Prodej bytů - okres Trutnov

Nabízíme k prodeji apartmán 3+kk v komplexu Poustevník v Peci pod Sněžkou, který se nachází pouhých 300 metrů od sjezdovky Javor. Díky tomu se v zimě obejdete bez přejíždění autem a k vleku můžete vyrazit na lyžích rovnou od domu. Apartmán (62,5 m²) se dvěma balkony (11,5 m²) se nachází ve druhém nadzemním podlaží apartmánového domu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta a vstupní chodba. Aktuálně nabízí ubytovací kapacitu až pro sedm osob a prodává se částečně vybavený. V domě je k dispozici lyžárna. K jednotce náleží také samostatný sklep v hlavní budově. Parkování je možné přímo před domem. Od roku 2023 je apartmán nabízen ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím Bookingu, kde si vybudoval dobré hodnocení. Správa domu je zajištěna, stejně jako komunikace s hosty včetně check-inu a check-outu. Nemovitost tak lze pronajímat bez velké časové náročnosti majitele. Dalším benefitem je možnost využívat krytý bazén, saunu a restauraci s barem přímo v hlavní budově vzdálené 50 metrů. Děti ocení hřiště a venkovní trampolínu, společné večery pak zpříjemní ohniště a venkovní posezení. Jednotka je aktuálně v družstevním vlastnictví, anuita je již zcela splacena a družstvo umožňuje převod do osobního vlastnictví. Tato možnost zároveň usnadňuje případné financování koupě hypotečním úvěrem. Pec pod Sněžkou není jen zimní destinací. Vedle lyžování nabízí běžecké trasy, skialpinismus a výlety na sněžnicích. V teplejších měsících pak turistiku, cyklistiku a pohodlný přístup na horské hřebeny i Sněžku. Na své si přijdou také rodiny s dětmi. V okolí najdou bobovou dráhu, lanové centrum Monkey Park, Herní krajinu Pecka na Portáškách i kratší výletní trasy s herními zastávkami. Lokalita tak nabízí dostatek aktivit pro pobyty během celého roku. Jedinečné místo pro vlastní pobyty v horách a zároveň nemovitost, která Vám může přinášet příjem v době, kdy ji sami nevyužíváte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zimní sezóna se nezadržitelně blíží, a právě teď je ideální čas pořídit si vlastní apartmán v jednom z nejoblíbenějších horských středisek Krkonoš. Nový majitel může apartmán využívat prakticky ihned - ať už pro vlastní zimní pobyty, nebo pro krátkodobé pronájmy. Vzhledem k umístění apartmánu, jeho kompletnímu vybavení, vlastnímu parkovacímu místu a především přímému vstupu na sjezdovku se jedná o mimořádně zajímavou nabídku právě před začátkem zimní sezóny. Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán o dispozici 2+kk, který se nachází v 5. NP moderní novostavby apartmánového domu Ski & Bike v Janských Lázních. Je to ideální místo pro milovníky hor, kteří chtějí spojit komfort, moderní bydlení a sport doslova na dosah. Jedním z největších benefitů je totiž přímý vstup z domu na sjezdovku - stačí obout lyže a vyrazit. Apartmán je řešen v moderním stylu s důrazem na design i praktičnost. Jeho podlahová plocha včetně Bike boxu činí 43,20 m². Vstupní předsíň je vybavena prostornou vestavěnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru. Po pravé straně se nachází moderní koupelna se sprchovým koutem a sanitou Villeroy&Boch. Následuje samostatná ložnice s manželskou postelí a komodou. Za posuvnými dveřmi je umístěna obývací místnost s rozkládací sedačkou, kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka na míru je kompletně vybavena spotřebiči i nádobím. Apartmán se prodává připravený k okamžitému užívání, bez nutnosti jakékoliv investice - můžete přijet a začít si jej užívat bez dalších starostí. Velkým bonusem je vlastní uzamykatelné parkovací místo nedaleko domu. V přízemí apartmánového domu se nachází lyžárna, kde má každý apartmán vlastní uzamykatelný Ski box pro uložení lyží a helem. K dispozici jsou také vyhřívané držáky na lyžařské boty. Díky přímému napojení na sjezdovku odpadá jakékoliv dojíždění za lyžováním. Součástí zázemí je rovněž vlastní Bike box o velikosti 1,90 m², kam pohodlně uložíte kola. Pro majitele elektrokol je zde navíc zásuvka umožňující jejich dobíjení. Apartmánový dům byl zkolaudován v roce 2023 a vyniká kvalitním stavebním i architektonickým provedením. Také společné prostory odpovídají vysokému standardu. V objektu se nachází centrální výtah a o provoz domu se stará správce, který zajišťuje mimo jiné údržbu zeleně i odklízení sněhu. Vlastník má k dispozici centrální klíč umožňující přístup do společných prostor, apartmánu i k parkovacímu místu. Apartmán je výbornou volbou jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční nemovitost. V rámci služeb domu je možné využít společnost, která zajišťuje krátkodobé pronájmy apartmánů včetně souvisejících služeb, například úklidu nebo výměny ložního prádla. Nový majitel tak může nemovitost využívat pro své pobyty a v době, kdy zde není, ji nabídnout k pronájmu. Janské Lázně patří mezi vyhledávaná horská střediska na úpatí Krkonoš. Jsou známé nejen výbornými podmínkami pro zimní sporty v rámci SkiResortu Černá hora-Pec, ale také lázeňskou tradicí a možnostmi celoročního odpočinku a aktivního trávení volného času. V okolí najdete kabinovou lanovku na Černou horu, upravené sjezdovky různých obtížností, Stezku v korunách stromů, běžkařské trasy, bikové stezky, turistické trasy, wellness, aquapark, kavárny i restaurace. Hlavní benefity: novostavba z roku 2023 • přímý vstup na sjezdovku • kompletní vybavení • vlastní uzamykatelné parkovací místo • Ski box • Bike box s možností dobíjení elektrokol • zázemí pro celoroční sport • možnost krátkodobého pronájmu Pokud hledáte vlastní místo v Krkonoších nebo investiční apartmán, právě období před začátkem zimní sezóny představuje ideální příležitost ke koupi. Díky snížení ceny o 900.000 Kč je nyní tato nabídka ještě zajímavější.

Hledáte ideální startovací bydlení nebo skvělou investici na pronájem s výhledem na hory? Právě jste ji našli! Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 21 m2, který se nachází v 6. patře domu na ulici Janáčkova. Byt vyniká praktickým uspořádáním a velmi nízkými provozními náklady. Obrovskou předností je nádherný výhled na panorama hor, který vám zpříjemní každé ráno. Lokalita nabízí maximální komfort - žijete přímo v centru města, takže máte kompletní občanskou vybavenost (obchody, úřady, služby, restaurace) i MHD doslova pár kroků od domu. Vše je v pohodlné pěší dostupnosti. Byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají bezstarostné bydlení s nízkými náklady. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte termín nezávazné prohlídky. Těším se na vás!

Nabízím Vám k prodeji byt 2+1 s terasou, zahradou a parkovacím stáním v Trutnově. Parametry: - osobní vlastnictví - 2 půdní zrekonstruované prostory s odděleným měřením energií - parkovací stání u domu - terasa přístupná z bytu - zahrada o výměře 530 m2 pronajatá od Města Trutnov ‌ Bytová jednotka 2+1 se nachází ve zděném domě při ulici Náchodská, nedaleko dálničního mostu, což může být v případě investice výhodou, přičemž by neměly být zvýšeny hlukové imise. ‌ Benefitem bydlení na této adrese je vyhrazené parkovací stání u domu, zahrada pronajatá od města za částku 1.913,-Kč/rok, terasa přístupná z bytu s absolutním soukromím nebo např. vzdálenost ZŠ Náchodská. Byt se nachází ve 2. NP bytového domu s fungujícím SVJ. Původně byl obýván 2 generacemi, proto je zde dvojí měření energií, půdní prostor byl předělán na obytnou místnost s kuchyní a ložnici a v mezipatře se nachází další koupelna a WC. ‌ Plochy dle prohlášení vlastníka: - celková plocha včetně příslušenství 111,51 m2 - kuchyň 12,15 m2, pokoj 20,25 m2, obývací pokoj 17,73 m2, chodba 4,70 m2, WC 1,54 m2, koupelna 3,00 m2. - půda 20,48 m2 + 16,49 m2 - sklep 12,74 m2 - koupelna s WC mimo byt 2,43 m2 Byt prošel před lety rekonstrukcí elektroinstalace, koupelny, výměnou plastových oken, podlahových krytin a dalšího. Náklady na bydlení dle předpisu záloh činí 3.726,-Kč (zahrnuje, fond oprav, pojištění domu, zálohu na vodné, stočné, a drobné položky) plus elektřina a teplo.

Nabízíme Vám k prodeji útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 57,52 m², který se nachází v klidné části Dvora Králové nad Labem. Byt je umístěn ve 2. patře staršího zděného bytového domu a prošel částečnou rekonstrukcí. V roce 2008 byla instalována plastová okna, v roce 2020 byla zrekonstruována koupelna se sprchovým koutem a WC a byly provedeny nové rozvody. Vytápění je ústřední, prostřednictvím plynového kotle z roku 2020, který je umístěn v koupelně. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyň se starší kuchyňskou linkou, obývací pokoj a ložnice. Byt je orientován na východní a západní stranu. K bytu náleží také podíl na společné půdě a dřevěná kolna u domu. Parkování je možné bez problémů přímo u domu. V současné době je byt pronajatý. Volný bude od 1. 12. 2026, případně dle dohody. V blízkosti se nachází velké nákupní centrum Tesco, Lidl a další obchody, restaurace či dětské hřiště. Do centra města je možné dojít přibližně za 15 minut pěšky. Byt doporučujeme k prohlídce. Jedná se o velmi zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Zak. č. : DK22634S PENB: G

Světlý byt 2+kk s balkonem ve Vrchlabí - skvělá investice i budoucí domov v srdci Krkonoš Hledáte investiční byt s okamžitým výnosem, nebo místo, kam se jednou budete rádi vracet za klidem a horskou přírodou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Horská ve Vrchlabí. Díky vyššímu podlaží nabízí byt příjemný výhled do okolí a dostatek denního světla. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným elektrickým sporákem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a WC i vstupní chodbu s praktickým úložným prostorem. Příjemným bonusem je prostorný balkon přístupný z obývacího pokoje, který přímo vybízí k ranní kávě nebo večernímu odpočinku. K bytu náleží sklepní kóje umístěná na stejném patře a parkování je pohodlně zajištěno přímo před domem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně z teplárny, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Velkou výhodou je, že je byt v současné době pronajatý spolehlivému nájemníkovi se smlouvou do 5/2027. Novému majiteli tak přináší pravidelný příjem od prvního dne. Po ukončení nájemního vztahu lze byt bez problémů využít i pro vlastní bydlení nebo jako rekreační apartmán. Vrchlabí je vstupní branou do Krkonoš a nabízí výborné podmínky pro aktivní život po celý rok. V zimě oceníte blízkost oblíbených lyžařských areálů, v létě pak nespočet turistických a cyklistických tras vedoucích do nejkrásnějších částí Krkonošského národního parku. Kompletní občanská vybavenost, příroda doslova na dosah a dobrá dostupnost z Prahy dělají z této lokality ideální místo nejen pro bydlení, ale i jako dlouhodobou investici. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje stabilní investici, krásnou horskou lokalitu a možnost vlastního využití do budoucna, rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.

Prodej prostorného rodinného domu v Batňovicích Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk, stojící na udržovaném pozemku o rozloze 868 m². Užitná plocha domu činí 145 m² + 5 m² terasa. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2004, díky které nabízí komfortní a moderní bydlení. V roce 2015 byla navíc přistavěna a zkolaudována zimní zahrada s letní kuchyní, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro celoroční relaxaci. Hlavní přednosti domu dispozice 4+kk s dostatkem prostoru pro rodinu kompletní rekonstrukce v roce 2004 zimní zahrada s letní kuchyní (2015) nízké provozní náklady díky zateplené fasádě a střeše okrasná zahrada s místem pro odpočinek příjezd přes bránu na dálkové ovládání parkování pro 2-3 vozy na zpevněné ploše Technické informace vytápění: plynový kotel (zajišťuje i ohřev vody) voda: napojení na veřejný vodovod odpady: ČOV energeticky úsporné řešení díky zateplení Zahrada a venkovní zázemí Na okrasné zahradě najdete příjemné místo pro odpočinek i rodinné posezení. K dispozici jsou také zahradní domky vhodné pro uložení nářadí a zahradní techniky. Celý prostor je prakticky řešený a nabízí dostatek soukromí. Lokalita Batňovice jsou klidná obec s dobrou dostupností do okolních měst a veškeré občanské vybavenosti. Dům je situován v příjemné části obce, ideální pro rodinné bydlení. Financování V případě potřeby pomůžeme se zajištěním hypotečního úvěru na míru. Doporučuji osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119785.

Hledáte místo pro vlastní horskou rekreaci i chytrou příležitost? Nabízíme kompletně vybavený apartmán 1+kk o ploše 31 m² s prostornou terasou 10,4 m² v oblíbeném resortu Royal Apartments Aurum v Černém Dole. Resort je již plně v provozu a těší se výbornému hodnocení hostů (Booking 4,8⭐). K dispozici je wellness s bazénem a saunami, fitness, restaurace, dětská herna, golfový trenažer i hotelové služby, díky kterým je vyhledávanou destinací po celý rok. Apartmán je připraven k okamžitému užívání i pronájmu. Díky profesionální správě resortu můžete bez starostí čerpat z krátkodobých pronájmů a zároveň si užívat vlastní pobyty v Krkonoších. Staňte se majitelem apartmánu v moderním horském resortu, který nabízí nejen skvělé zázemí pro Vaši rekreaci, ale i zajímavý potenciál. Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.

Horský apartmán ve Špindlerově Mlýně Nabízíme na prodej nadstandardně řešený a kompletně vybavený horský apartmán původně 2+kk a aktuálně o dispozici 3+kk v rezidenci Apartmány Medvědín, situovaný ve 2. nadzemním podlaží. Jeho velkou předností jsou další dvě místnosti, které výrazně rozšiřují možnosti využití. Samotný apartmán nabízí necelých 70 m² a tvoří jej prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, obývací pokoj propojený s kuchyní, prostorná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC a další menší pokoj s palandou. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na balkón o ploše 11m², orientovaný do klidného vnitrobloku a zeleně. Skutečným nadstandardem jsou další dva samostatné prostory o celkové výměře okolo 20m2, které současní majitelé využívají jako samostatné pokoje pro hosty. Nový majitel je může podle svých potřeb využít také jako pracovnu, šatnu, úložné nebo sportovní zázemí. K apartmánu navíc náleží samostatný sklep o velikosti 2 m². Nemovitost tak nabízí celkem okolo 100 m² obytných prostor včetně balkónu. Další velkou výhodou je nadstandardně široké parkovací stání v podzemní garáži, prakticky umístěné v blízkosti výtahu a vybavené vlastní nabíječkou pro elektromobil. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna, přičemž apartmán disponuje vlastní regulací a měřením spotřeby tepla. Součástí vybavení je také videotelefon a elektronický zabezpečovací systém. Rezidence Medvědín Významným benefitem je samotné zázemí rezidence. Areál nabízí recepci, podzemní garáže, výtahy, sportoviště s travnatým povrchem, dětské hřiště, jezírko a upravené venkovní plochy se zelení. Výjimečná poloha přímo pod Medvědínem Poloha kombinuje klid horského prostředí s komfortem a službami Špindlerova Mlýna. Lanovka a skiareál Medvědín se nacházejí jen několik desítek metrů od rezidence, aquapark je v sousedství a centrum Špindlerova Mlýna je dostupné přibližně 10 minut chůze. V zimě je zásadní výhodou bezprostřední dostupnost lyžování, v létě pak turistických a cyklistických tras vedoucích do Krkonoš. Špindlerův Mlýn patří mezi nejznámější česká horská střediska a nabízí široké možnosti využití během celého roku. Rodinné zázemí i investiční příležitost Apartmán je díky své dispozici a množství dodatečných prostor výborným rodinným zázemím pro celoroční pobyty na horách. Současně nabízí také zajímavý potenciál pro rekreační pronájem v době, kdy jej majitelé sami nevyužívají. Výjimečnost nabídky podtrhuje omezená nabídka nemovitostí v této části Špindlerova Mlýna a především neobvyklá kombinace téměř 70m² apartmánu, terasy, dvou dalších samostatně využitelných prostor, sklepa a rozšířeného garážového stání s nabíječkou. Jde o ojedinělou nemovitost, která spojuje komfort vlastního rodinného apartmánu na jednom z nejžádanějších míst Špindlerova Mlýna s možností investičního využití.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt o dispozici 2+1 a výměře 60,7 m², který se nachází v Horním Starém Městě v Trutnově, v ulici Úpská. Byt je umístěn v 8. patře domu s výtahem a nabízí příjemné, prakticky řešené bydlení s dostatkem úložného prostoru. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň s novou kuchyňskou linkou, ložnice, prostorný obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Velkou výhodou je také samostatná skladovací místnost přímo v bytě, vybavená praktickým regálem (místnost mezi obývacím pokojem a ložnicí - přístupná z chodby, není k vidění na fotografiích). Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii, která rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo k posezení a odpočinku. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace v obývacím pokoji a nové elektrické žaluzie. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se včetně kompletního vybavení, což umožňuje novému majiteli bydlení využívat bez nutnosti dalších větších investic. Horní Staré Město patří mezi oblíbené rezidenční části Trutnova zejména díky spojení dobré občanské vybavenosti a snadné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí domu se nachází mateřská škola, škola, zastávka MHD, lékař, pošta, obchody, lékárna, restaurace i možnosti sportovního vyžití. V docházkové vzdálenosti je také supermarket Kaufland a vlaková zastávka. Lokalita tak nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždět za běžnými službami. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá možnost investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.

Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 68 m² s terasou 10 m², vlastním cykloboxem a garážovým stáním v novostavbě ve Vrchlabí - městě právem označovaném za bránu do Krkonoš. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a prodává se kompletně vybavený ve vysokém standardu. Díky tomu je připravený k okamžitému užívání, ať už hledáte vlastní bydlení, zázemí pro pobyty v Krkonoších, nebo zajímavou nemovitost k pronájmu. Dispozice bytu je velmi příjemná a nabízí dostatek prostoru i pro delší pobyty. Ze vstupní chodby (8,17 m²) s vestavěnou skříní se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem (4,36 m²), na samostatnou toaletu (2,21 m²), do ložnice (12,36 m²) a především do velkorysého obytného prostoru s kuchyňským koutem o výměře 37,04 m². Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a myčkou. Hlavní obytný prostor působí díky velkým oknům, promyšlenému interiéru a dostatku přirozeného světla velmi vzdušně. Okna jsou orientována do klidné boční ulice. Z obytné části je přístup na terasu o výměře 10 m², která rozšiřuje prostor bytu o příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Vytápění bytu je řešeno komfortním podlahovým vytápěním s individuálním měřením. K bytu náleží samostatný cyklobox o výměře 2,3 m² a garážové stání - praktická kombinace zejména pro ty, kteří chtějí naplno využívat možnosti Krkonoš v létě i v zimě. Dům stojí na okraji Vrchlabí, přitom v pohodlném dosahu veškeré občanské vybavenosti. Velkou předností lokality je bezprostřední dostupnost sportu a relaxace. V sousedství se nachází přírodní koupaliště Vejsplachy, Aquacentrum Vrchlabí a oblíbené běžecké tratě. Vrchlabí je díky své poloze ideálním výchozím bodem pro poznávání Krkonoš. V zimě máte na dosah lyžařské areály a běžecké tratě, od jara do podzimu pak turistické a cyklistické trasy. Můžete tak spojit komfort moderního bydlení se vším, co nabízí život v blízkosti hor. Byt, který nemusíte zařizovat ani složitě připravovat. Stačí přijet, zaparkovat v garáži a začít si užívat Vrchlabí a Krkonoše.

Nabízím k prodeji byt 1+1 v Dlouhé ulici v Trutnově, v Horním Starém Městě. Byt se nachází ve 2. patře, tedy ve 3. nadzemním podlaží panelového domu ‌ Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli především možnost upravit si ho podle vlastních představ. Najdete zde původní umakartové jádro, kuchyňskou linku, podlahy a další prvky odpovídající původnímu provedení bytu. Pokud tedy hledáte nemovitost, kde si můžete postupně vytvořit vlastní podobu bydlení, může být právě tento byt zajímavou volbou. Dispozice 1+1 je praktická a přehledná. Vstupní chodba navazuje na kuchyni, koupelnu, samostatné WC, komoru a obývací pokoj. Komora nabízí praktický úložný prostor a při budoucí úpravě bytu je možné zvážit její využití také pro rozšíření koupelny. ‌ Podle prohlášení vlastníka má byt podlahovou plochu 39,77 m². Dispozičně se skládá z předsíně 5,37 m², kuchyně 8,61 m², pokoje 20,51 m², koupelny 2,14 m², WC 1,03 m² a komory 2,11 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře 3,15 m², která je přístupná přímo z obývacího pokoje, a sklep o velikosti 1,56 m². ‌ Současný interiér je potřeba vnímat v kontextu jeho původního stavu. Chodba je trochu osobitější, což je pozůstatek po předchozí nájemnici a jejím výtvarném nadšení. Pro nového majitele to ale znamená především možnost dát bytu nový vzhled a přizpůsobit si ho přesně podle svého vkusu. Panelový dům má fungující SVJ, které se o jeho chod a správu stará. Budova má PENB v kategorii B - velmi úsporná. ‌ Podle posledního vyúčtování činí zálohy na služby a provoz bytu 3.076 Kč měsíčně, bez elektřiny. V zálohách je zahrnuto: - teplo - 600 Kč - ohřev teplé vody - 850 Kč - vodné a stočné - 850 Kč - výtah - 60 Kč - společná elektřina - 200 Kč - provozní fond - 250 Kč - fond oprav - 223 Kč - kontejnery - 18 Kč - servis TECHEM - 25 Kč ‌ Byt vidím jako zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. U investora může dávat smysl například postupná modernizace bytu a následný pronájem. Výhodou je také možnost vytvořit si úpravou interiér podle vlastních potřeb. ‌ Pokud vás byt zaujal, rád vám ho osobně představím.

Ve výhradním zastoupení společností RE/MAX Future Vám tímto nabízíme ke koupi nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, s celkovou podlahovou plochou 81 m², nacházející se v centru města Svobody nad Úpou, na Pietteho náměstí. Tato nabídka vyniká množstvím úložných prostor a vysokým standardem provedené rekonstrukce. Bytová jednotka je umístěna v 2. nadzemním podlaží. Vnitřní dispozice je rozdělena na obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, 2 samostatné pokoje (ložnice, dětský pokoj), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, chodbu, praktickou komoru. Součástí bytové jednotky je i samostatný sklep o velikosti 17,64 m², umístěný v 1. podzemním podlaží bytového domu. K bytu dále náleží samostatně uzamykatelný půdní prostor (15 m²) a prostor v budově dřevníku (18 m²). Ve vstupní chodbě a na patře u bytu jsou k dispozici rovněž pod vlastním zámkem komory, které současný vlastník využívá jako lyžárny. Bytová jednotka byla rekonstruována v roce 2023 s důrazem na nadstandardní provedení, avšak s cílem zachovat autentickou atmosféru. Klenuté stropy, masivní dřevěné podlahy, krbová kamna JØTUL, zakázková kuchyň z truhlářství PERFEKT - UM, zakázkově realizované dveře s obložkami z jasanu, …vše si majitel nechával dělal pro vlastní rekreační užívání. O bezstarostné vytápění se stará el. kotel s rozvodem ústředního topení. Pro maximální komfort je kotel napojen na Wi-Fi, což umožňuje dálkové ovládání a nastavení teploty. Především v zimních měsících tato funkce při příjezdu do vyhřátého bytu určitě potěší. Pro vytvoření pravé horské atmosféry jsou k dispozici krbová kamna umístěná v hlavní obytné místnosti. V kombinaci s naplněným dřevníkem, který máte hned u domu, další pohodlný zdroj tepla. Byt je vhodný k trvalému bydlení, rekreačnímu využití, potažmo dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Bytová jednotka se prodává zařízená (vyjma jídelního stolu, židlí, postelí v dětském pokoji, komody a TV), nový vlastník ji tedy může dle zvoleného záměru začít okamžitě užívat. SVJ hospodaří kladně, aktuálně je ve fondu oprav naspořeno cca 4,5 mil. Kč. Bytový dům je cihlový, nacházející se v centru horského města Svobody nad Úpou. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a výbornou dopravní obslužnost - zastávka autobusu / skibusu se nachází hned u bytu. Svoboda nad Úpou, brána do největšího lyžařského areálu v Česku, SkiResortu ČERNÁ HORA - PEC, který nabízí přes 50 km sjezdovek na 1 skipas. V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte pomocí e-mailu nebo telefonicky. Jiří Samek - výhradní prodejce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Pomezky - prodej zrekonstruovaného apartmánu 2+1 v Horní Malé Úpě. Apartmán je naprostý unikát, především díky své bezkonkurenční poloze přímo „u vleku“. Za tuto cenu získáte kompletně vybavené zázemí, kam stačí přijet a začít bydlet (nebo okamžitě pronajímat). Apartmán je ideální pro ty, kdo hledají klid a opravdové hory. Na rozdíl od přeplněných krkonošských středisek tu najdete ticho, prostor a autentickou atmosféru bez davů. Místo, kde si hory užijete tak, jak mají být - přirozené, klidné a skutečné. Byt je chytře řešen jako 2+1 což z něj dělá ideální variantu jak pro bydlení, tak pro rodinnou rekreaci, a nebo pro velmi žádaný krátkodobý pronájem. Kuchyň: která je v plné výbavě (včetně myčky a lednice) Prostorný obývací pokoj: dostatek místa pro odpočinek po lyžování. či turistice. Samostatná ložnice: Klidová zóna pro nerušený spánek. Koupelna se sprchovým koutem: Moderní a funkční zázemí. Vstupní prostorná chodba: Prakticky řešený prostor pro uložení horského vybavení a oblečení. Sklep. Lokalita Pomezních Bud (Pomezek) je jednou z nejvyhledávanějších v celých Krkonoších. Proč je tato adresa tak cenná? Před apartmánem se ihned napojíte na lyžařské stopy, cyklo a turistické trasy. Apartmán se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdovek Skiareálu Malá Úpa. Zapomeňte na přejíždění autem - lyže nasadíte prakticky u dveří. Ráj pro cyklisty a turisty: V létě se Pomezky mění v křižovatku těch nejkrásnějších tras. Přímo odsud vede cesta na Sněžku, nebo se můžete vydat na hřebenové túry s úchvatnými výhledy. Pivovar a gastronomie: Pomezky mají neopakovatelnou atmosféru i díky místnímu pivovaru Trautenberk a kvalitním restauracím, které jsou v docházkové vzdálenosti. Polsko na dosah ruky - hraniční přechod 500m, bonus, který jinde nenajdete. Obrovskou výhodou je poloha přímo na hranici s Polskem. Karpacz (cca 15-20 min): Polské „Špindlerův Mlýn“ s úžasnou atmosférou, aquaparky a unikátním dřevěným kostelíkem Wang. Jelenia Góra: Historické město ideální pro nákupy, kulturu nebo návštěvu termálních lázní Cieplice. Zámky a památky: Dolní Slezsko je proslulé svými zámky (např. hrad Chojnik) a barevnými jezírky v Janovicích (Kolorowe Jeziorka), které jsou skvělým cílem pro výlet.

Exkluzivní Apartmán 2+kk v Aparthotelu Svatý Vavřinec 4*, Pec pod Sněžkou Hledáte ideální kombinaci vlastního horského útočiště a zajímavého výnosu v době, kdy si užíváte běžný život? Představujeme Vám jedinečnou investiční příležitost v prestižním Aparthotelu Svatý Vavřinec 4* (Pec pod Sněžkou), který patří k nejžádanějším resortům v Krkonoších. O resortu Svatý Vavřinec Resort je zárukou špičkových služeb, prvotřídní gastronomie a komplexního zázemí: • Gastronomie a Relax: Vyhlášená kuchyně, vinotéka s exkluzivními víny a luxusní Krkonošské wellness (sauny, Kneippův chodník, parní lázně, privátní vířivka). • Pro Rodiny: Herny pro děti všech věkových kategorií, venkovní hřiště a spousta aktivit pro každé počasí. • Komunita: Resort přitahuje úspěšné a pozitivní lidi, což vytváří inspirativní prostředí. Váš nový apartmán v budově B Apartmán s dispozicí 2+kk o velikosti 45 m2 nabízí špičkový design a nadstandardní prvky, které u běžných horských bytů nenajdete: • Exkluzivní výbava: Přímo v apartmánu se nachází vlastní sauna pro dokonalé soukromí a relaxaci po dni na sjezdovce a prostorná šatna, která je uzamykatelná a zajišťuje tak komfortní úložný prostor osobních věcí. • Dispozice: Útulná, samostatná ložnice s výhledem, koupelna se saunou, sprchovým koutem a WC, velkorysý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem. • Vybavení: Kompletní, nadstandardní vybavení připravené k okamžitému užívání bez dalších investic. Lokalita a investiční výhody • Pec pod Sněžkou: Jedna z nejprestižnějších horských oblastí ČR. Lyžařské vleky a horské trasy v bezprostřední blízkosti, nejvyšší hora na dohled. • Výnos bez starostí: Zatímco Vy nejste v Peci, aparthotel zajistí profesionální pronájem a výnos z Vaší nemovitosti. • Vzácná příležitost: Další výstavba v Peci je omezena stavební uzávěrou, což činí tuto nabídku ještě exkluzivnější a investičně stabilnější. Přijeďte se přesvědčit o kvalitě a unikátním potenciálu tohoto apartmánu!

Z oken koukat na Krkonoše, po práci si dobít baterky uprostřed zeleně a přitom to mít do centra sotva pár minut… Přesně takhle se může bydlet i vám - stačí si vybrat jeden z moderních bytů v novém komplexu Viva Vrchlabí. Nabízím vám byt s dispozicí 2+kk o velikosti 78,1 m2. V bytě je obývací pokoj s kuchyní, ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Nachází se ve 2. patře domu A a navíc k němu patří terasa s výměrou 9,8 m2, sklep a garážové stání. Byt se prodává nevybavený a jakmile si dokončíte kuchyň podle svých představ, můžete se stěhovat. A že se máte na co těšit. Na vybavení se nešetřilo a vše je zařízeno ve vysokém standardu. Dveře jsou ze SAPELI, takže vám vydrží. Koupelna s italskými obklady je zařízená moderní sanitou a nohy vás tu nikdy studit nebudou - v celém bytě je podlahové topení. Při stavbě se nemyslelo jen na vzhled, ale hlavně na praktické využití prostoru. K bytu kromě garážového stání patří i sklep, kam uložíte lyže, sáňky i kola a nemusíte si tak ubírat místo doma. Z terasy si užijete ty nejhezčí výhledy na naše nejvyšší hory. A nemusíte je obdivovat jen z dálky… Vrchlabí je vstupní branou do Krkonoš a na sjezdovky, traily a turistické stezky to nebudete mít daleko. Pár kroků od domu na vás čeká zelená oáza pro tělo i duši - Vejsplachy. Při procházce přírodním biotopem si parádně odpočinete a zatímco si budete vychutnávat kávu na břehu rybníka, děti se vyřádí na pumptracku, hřišti nebo ve skateparku. Technické parametry Kolaudace stavby byla dokončena na konci roku 2023. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně domovní kotelnou se dvěma plynovými kotly. Ve všech místnostech je podlahové topení, na kterém je položená odolná a praktická vinylová podlaha. Vodovod a kanalizace jsou obecní. Budova je v energetické třídě B a všechna okna mají nízkoenergetické trojsklo, takže z vyúčtování nemusíte mít obavy. Dveře a obložky jsou od kvalitního českého výrobce SAPELI. Obklady a dlažba pochází od Italského výrobce Marazzi. Moderní novostavba na výjimečném místě Velkoformátová okna, kvalitní materiály a design promyšlený do posledního detailu. To vše a mnohem víc na vás čeká ve 4 bytových domech, jen kousek od areálu Vejsplachy. Kolaudace proběhla na konci roku 2023 a vše je zařízené ve vysokém standardu. A myslelo se i na vaše pohodlí - každý byt má velkorysé úložné prostory, garáž a sklep se zásuvkou. Veškerá vybavenost a ještě něco navíc Akorát tak malé, abyste měli klid. A akorát tak velké, aby vám nic nechybělo. Vrchlabí má atmosféru horského městečka a přitom je tu všechno, co potřebujete pro každodenní život. Školky a škola, nemocnice, restaurace, obchody i nákupní centrum… a navíc to tu žije. O zábavu se vám postarají jarmarky, masopusty, pivní slavnosti nebo hudební léto. Kompletní informace o developerském projektu naleznete na webových stránkách realitní kanceláře.

Útulný a dispozičně velmi zajímavý mezonetový apartmán trojúhelníkového tvaru se dvěma koupelny a dětským pokojem je ideálním druhým domovem pro rodinu. Má dispozici 4kk, 2 samostatné wc a budete se v něm cítit jako na moderní chalupě. Apartmán je kompletně vybavený nábytkem a aktivně pronajímán. Můžete ho tak okamžitě začít využívat i pronajímat. Dispozice: Do apartmánu vstupujete přes praktickou předsíň s úložnými prostory, ze které je vstup do koupelny s prémiovými prvky, na samostatné wc, do jedné z ložnic i do obývacího pokoje a jsou zde umístěny mlynářské schody do druhého patra. Dětský pokoj trojúhelníkového tvaru je vybaven patrovou postelí a je přístupný přes obývací pokoj. Hlavní obytný prostor kombinuje obývák s nenápadně integrovanou kuchyní. Ve druhé patře apartmánu je jeden větší pokoj, na jehož konci je druhé wc a který je vybaven 4 lůžky. Kapacita tohoto apartmánu je i díky rozkládací sedací soupravě s plnohodnotnou matrací až 10 lůžek. Technický standard: čipový vstupní systém, podlahové topení s ovládáním přes mobil, centrální rekuperace, dřevěné podlahy Kährs, koupelny: Villeroy and Boch, Kaldewei, Hansgrohe. Apartmánový dům nebo hotel? Apartmán je součástí hotelově provozovaného resortu Ski and Mt. Bike Apartmens, který se nachází na konci Vrchlabí, necelých 10 min. od Špindlu. V objektu funguje správa, kterou můžete nebo nemusíte využívat. Lze se domluvit pouze na dílčích službách. Nejsou žádné pevně dané počty dní, kdy tam být můžete nebo naopak musíte apartmán pronajímat, vše je čistě na Vás a Vašich potřebách. Výhodou i nevýhodou tohoto komplexu je umístění přímo u hlavního tahu na Špindlerův mlýn. V případě, že hledáte klidné bydlení a jste zvyklí trávit hodně času doma, není tento projekt pro Vás. Pokud naopak preferujete aktivní dovolenou a doma moc nepobudete, pak jste ideálními zájemci. I když v zimě silně sněží, sem se vždy dostanete, aniž byste museli řešit řetězy apod. A Vaši hosté resort vždy v klidu najdou. Žádné zařizování, žádné ladění detailů. Apartmán je zkolaudovaný, zařízený a už dnes zapojený do pronájmů. Kupujete hotovou věc. Pokud naopak preferujete prázdný apartmán, který si chcete vybavit sami, neváhejte mě kontaktovat, v nabídce takové máme. Co je v ceně: - kompletní vybavení podle fotografií nábytek, textil, světla, kuchyň - kuchyň na míru včetně spotřebičů Cígler Home Design - vlastní parkovací místo - podíl na wellness zóně (sauny, vířivky), recepci a dětském hřišti Resort je již v plném provozu a je dobře dostupný jak na sjezdovky, trailové tratě, vyhlídky, tak i do centra Vrchlabí. Vrchlabí profituje z celoroční návštěvnosti a blízkosti největších krkonošských středisek, aniž by mělo jejich chaos a ceny. Možnost odpočtu DPH 21 % při krátkodobém pronájmu přímý prodej od developera bez provize Prodávající si vyhrazuje právo, vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií. érií.

Byt 2+kk s předzahrádkou a komorou v Úpici. Hledáte moderní bydlení s nízkými provozními náklady a možností nastěhování již v příštím roce? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 38,90 m² v rezidenčním projektu OÁZA LIVING Úpice. K bytu náleží praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru o velikosti 2,4 m², předzahrádka o velikosti 56 m2 a vlastní parkovací stání. Byt je součástí moderního nízkoenergetického projektu navrženého s důrazem na komfortní bydlení, úsporu energií a ekologický provoz. Díky kvalitním materiálům a promyšlenému technickému řešení nabízí příjemné a zdravé prostředí pro každodenní život. Energeticky úsporné řešení domu zajišťuje nízké měsíční náklady na bydlení. Úpice nabízí veškerou občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život - školy a školky, zdravotní péči, obchody, služby, sportovní zázemí i nákupní centrum Klokan přímo ve městě. Velkou výhodou je poloha mezi Trutnovem a Krkonošemi. Do Trutnova se autem dostanete přibližně za 15 minut, a na dosah jsou také oblíbená horská střediska Mladé Buky, Janské Lázně nebo Pec pod Sněžkou. Okolí tak nabízí možnosti pro turistiku, cyklistiku, lyžování i další celoroční sportovní aktivity. Dobrá je také dostupnost směrem na Hradec Králové a Prahu - Hradec Králové je dnes přibližně 45 minut autem a Praha zhruba 1 hodinu 40 minut. Dopravní spojení regionu se navíc v dalších letech výrazně zlepší díky pokračující výstavbě dálnice D11 mezi Jaroměří a Trutnovem, jejíž zprovoznění ŘSD plánuje na rok 2028. Úpice tak nabízí kombinaci klidnějšího bydlení, dostupnosti města i přírody a zároveň dobrého spojení do větších měst. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci - 31,36 m², Labská, České Budějovice Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 31,36 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. NP bytového domu v ulici Labská v Českých Budějovicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí čistý, světlý a moderní interiér. Díky své dispozici a velikosti je vhodný zejména jako investiční byt k pronájmu. Bytový dům prošel v posledních letech významnými úpravami. Byla provedena zejména: • výměna oken, • výměna stoupaček, • zateplení fasády, • rekonstrukce výtahu. V domě jsou k dispozici dva výtahy, kolárna a k bytu náleží sklepní kóje. Výhodou je umístění s dobrou dostupností služeb i možností aktivního trávení volného času. V blízkosti se nachází cyklostezka kolem Vltavy a sportovní areál ČEZ Vltava, a dále obchody a další občanská vybavenost, včetně Lidlu a obchodního centra Géčko. • Dispozice: 1+kk • Podlahová plocha: 31,36 m² • Podlaží: 3. NP • Vlastnictví: osobní • Stav: po kompletní rekonstrukci • Balkon/lodžie: ne • Sklep: sklepní kóje • Výtah: 2× • Kolárna: ano • Měsíční náklady: cca 2 000 Kč + elektřina • Kupní cena: 3 400 000 Kč Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro investici do pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pokud hledáte ideální místo pro celoroční rekreaci nebo zajímavou investici do pronájmu, unikátní hotelový koncept soukromých apartmánů v centru Pece pod Sněžkou je skvělou volbou. Nabízíme k prodeji mezonetový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 56 m², který se nachází ve 4. a 5. patře moderního čtyřhvězdičkového hotelu PECR DEEP. Apartmán nabízí prostornou předsíň, samostatné WC a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem. Obývací část je vybavena rozkládací sedačkou pro dvě osoby a poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci po dni stráveném na horách. Po vnitřním schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází ložnice a prostorná koupelna s velkoformátovými obklady, vanou, umyvadlem a přípravou na pračku. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči - lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, varná deska, trouba i myčka nádobí. Obě obytné místnosti jsou vybaveny Smart TV a vstup do apartmánu je zajištěn moderním kartovým systémem. Součástí apartmánu je také uzamykatelná komora pro uložení osobních věcí, parkovací stání v kryté garáži v suterénu hotelu a samostatný sklep, ideální pro uskladnění kol nebo lyží, včetně vyhřívaného držáku na lyžařské boty. Hotelové služby a wellness Velkou výhodou projektu je zázemí hotelového komplexu. V sousední budově PECR WELL se nachází moderní wellness centrum o ploše přibližně 450 m², které nabízí: - vnitřní i venkovní vířivku - několik druhů saun - parní lázně - relaxační zóny - možnost privátního wellness V přízemí hotelu je k dispozici recepce, restaurace a prostorná dětská herna. Investiční potenciál Velkou výhodou je možnost uzavření pachtovní smlouvy, která umožňuje apartmán v době nepřítomnosti majitele pronajímat prostřednictvím profesionální správy hotelu. Díky celoroční atraktivitě Pece pod Sněžkou a vysoké návštěvnosti Krkonoš představuje apartmán zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z krátkodobých pronájmů, při zachování možnosti vlastního využití. Lokalita Pec pod Sněžkou patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro celoroční rekreaci na českých horách. Skiareál je ideální pro milovníky sjezdového i běžeckého lyžování. Díky své poloze v blízkosti nejvyšší hory České republiky - Sněžky - zůstává destinace atraktivní po celý rok a nabízí široké spektrum aktivit, kvalitní gastronomii i jedinečnou horskou atmosféru.