Sale two-room apartments - okres Praha-západ

Nabízíme k prodeji světlý, udržovaný byt 2+kk v nejvyšším 5. patře novostavby z roku 2011 v Hostivicích. Byt se nachází jen 5 minut od Prahy s výbornou dostupností do centra i do přírody. Byt je orientovaný na západ. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na prostornou zastřešenou terasu s otevřeným výhledem do zeleně. V bytě najdete plastová okna s izolačním dvojsklem a venkovní žaluzie. V létě oceníte zabudovanou klimatizaci Samsung. Podlahy jsou laminátové. Kuchyňská linka je vybavena digestoří, sklokeramickou deskou, myčkou, mikrovlnkou a vestavnou troubou. Koupelna s vanou, WC a místem pro pračku. K bytu náleží garážové stání přímo v domě. Sklepní kóje v 1. PP pro úschovu kol či sezónních věcí. Bydlení s benefity města i klidem předměstí. Zastávka autobusu je 1 až 2 minuty chůze s intervalem 10 až 15 min. Autem jste do 5 minut na Zličíně u metra B. Největší výhodou je napojení na dálnice D5, D6 a Pražský okruh, takže jste rychle v centru i na letišti. Veškerá občanská vybavenost v Hostivicích v dosahu. Vhodné pro pár, jednotlivce nebo jako investiční byt s vysokým nájemním potenciálem díky lokalitě u Prahy.

Pokud sháníte startovací byt nebo byt ve velmi dobré lokalitě na pronájem, tak vás tato nabídka bude zajímat. Byt po rekonstrukci s možností bezproblémového parkování před domem v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk se nachází v Hostivicích v ulici Kmochova. Byt o dispozici 2+kk a velikosti 47 m2 se nachází v 1. vyvýšeném podlaží domu s výtahem a bude pro vás ideální, pokud hledáte byt, do kterého se můžete okamžitě přestěhovat bez nutnosti dalších úprav. V bytě je kuchyňská linka, jejíž součástí je elektrická trouba, dvouplotýnková varná deska, malá lednice a dřez. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a pračku. Na podlahách je lepený vinyl. Plastová okna bytu jsou orientovaná na jižní stranu. K bytu je k dispozici i prostorný sklep o velikosti 5 m2. Náklady na provoz bytu jsou velmi nízké a činí 2 535Kč/měs + spotřeba energie. Společné prostory domu jsou udržované a čisté. Hospodaření SVJ je velmi dobré. Lokalita je naprosto perfektní, nachází se v těsné blízkosti centra Hostivic. Kousek od domu je Husovo náměstí, kde se nachází obchody a restaurace, 2 minuty chůze je Lidl a základní škola, autobusová zastávka Hostivice centrum, ze které se přímo dostanete na Zličín, Řepy a do Motola. Na zastávku metra B Zličín nebo do nákupního centra OC Zličín to budete mít zhruba 15 min. jízdy autobusem. Naprosto perfektní je v této lokalitě vlak. Díky vlaku se dostanete za pouhých 30 min. na Hlavní nádraží a v perfektních časech i do dalších částí Prahy. V Hostivicích najdete také školku, lékárny, sportoviště, lékaře, obchody Tesco a Penny. Vynikající je i blízkost letiště a napojení na Pražský okruh. Koupi tohoto bytu lze realizovat prostřednictvím hypotečního úvěru s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme. Pokud se vám byt líbí, zavolejte a domluvíme se na osobní prohlídce.

Prodej podkrovního bytu 2kk 44m2 v lokalitě Prahy - západ od přímého majitele. Byt je situován ve 4. patře činžovního domu (s výtahem) na adrese Všenorská 60, Jíloviště. K bytu je rozsáhlá terasa 60m2 s výhledem na les a dvě parkovací stání o celkové ploše 26m2. Rozloha pokoje s kuchyní je 15,4m2, ložnice má 15,3m2 koupelna 8,3m2 a chodba 4,6m2. Byt je v osobním vlastnictví, číslo jednotky je 60/41. V domě je 16 bytových jednotek. Dům čeká dodělání opravy střechy. K bytové jednotce náleží i podíly na pozemcích 70, 202/3, 202/7, 202/2. Jíloviště má výbornou dosažitelnost autobusem ze Smíchovského nádraží. Autobusová zastávka Jíloviště, Jíloviště u Mostu nebo Rozcestí. Na Jílovišti naleznete restaurace, kavárny, večerku a pěší stezky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 2+kk o podlahové ploše 46 m², který zaujme především velkou terasou o velikosti 13 m² a praktickým dispozičním řešením. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního zděného bytového domu s výtahem v klidné části Hostivic, v ulici Žitná. Ze vstupní chodby bytu se dostanete do prostorného obývacího pokoje s moderní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na terasu. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči. Ložnice disponuje velkou vestavěnou skříní a také vlastním vstupem na terasu. Ta tak přirozeně propojuje oba hlavní obytné prostory a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po práci. V koupelně je vana, WC a prostor pro pračku. Interiér kombinuje plovoucí podlahy v obytných místnostech a chodbě s moderní dlažbou v koupelně. Díky velkým oknům a západní orientaci je byt během odpoledne krásně prosvětlený. K bytu náleží garážové parkovací stání a také samostatný sklep o velikosti 2 m². Parkování tak máte pohodlně vyřešené přímo v domě. Proč právě tento byt? - 2+kk / 47 m² - prostorná terasa 13 m² - garážové parkovací stání - sklep - výtah - klidná lokalita Hostivic - kompletní občanská vybavenost v dosahu - výborné spojení do Prahy Velkou předností je také lokalita. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život - supermarket BILLA, restaurace, v současnosti velmi žádanou školu VIDA, školku, lékařské služby i další občanskou vybavenost. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro sport i procházky. Výborná je i dostupnost do Prahy. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 70 metrů od domu. Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení s terasou, vlastním parkováním a výbornou dostupností Prahy, tento byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě jím stanovených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Slunný byt 2+kk po renovaci v centru Roztok u Prahy Hledáte příjemné startovní bydlení, útulný byt pro pár nebo nemovitost vhodnou k následnému pronájmu? Tento světlý byt 2+kk o výměře 35 m² se nachází přímo v centru Roztok u Prahy a spojuje praktickou dispozici, vkusně renovovaný interiér a klidný výhled do zeleně. Byt je čerstvě bíle vymalovaný, pečlivě uklizený a připravený pro nového majitele. Kuchyň je řešena prakticky do tvaru písmene L a laděna do světlého skandinávského stylu. Součástí kuchyňské linky je vestavěná horkovzdušná trouba, vestavěná chladnička, čtyřplotýnková varná deska a digestoř. Příjemným detailem je také okénko propojující kuchyň s obývacím pokojem, které lze využít například k pohodlnému servírování jídla. Samostatná ložnice nabízí velkou vestavěnou skříň se zrcadlovými dveřmi, díky níž je zde dostatek úložného prostoru, aniž by místnost působila stísněně. Koupelna je vybavena proskleným sprchovým koutem, toaletou a pračkou značky Electrolux, která zůstává součástí vybavení bytu. Na podlahách se kombinují masivní parkety, plovoucí podlaha a dlažba. Vytápění bytu je elektrické. Velkou výhodou je příjemný výhled do zahrady za domem. Zahradu je možné využít k pěstování bylinek nebo si zde vytvořit malé venkovní posezení - příjemný bonus zejména pro ty, kteří chtějí mít kousek zeleně i při bydlení v samotném centru města. K bytu náleží také sklepní kóje. Díky své velikosti, dispozici a poloze je byt ideální jako první vlastní bydlení pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou možnost pro investora, který hledá nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu v žádané lokalitě s výbornou dostupností Prahy. Centrum Roztok nabízí kompletní občanskou vybavenost a vše potřebné pro každodenní život v pohodlném dosahu. Příjemný, světlý byt bez nutnosti dalších úprav, který můžete začít využívat prakticky okamžitě.

Nabízíme k prodeji útulný a plně vybavený byt 2+kk v Chýni s výbornou dostupností do Prahy, v osobním vlastnictví, o ploše 56 m², s balkonem, sklepem 2 m² a vlastním parkovacím místem před domem. Realitní kanceláře prosíme nevolat! Byt se nachází ve 2. patře. Dům je cihlový, moderní, nízkoenergetický, postavený v roce 2015. Dům je velmi teplý a v zimě se rychle vytopí, což pomáhá snižovat náklady na bydlení. Pracujeme pravidelně z domova a ani v zimě jsme nikdy nemuseli využívat topení naplno. Balkon směřuje do vnitrobloku s předzahrádkami bytů v přízemí. Po stranách je příjemný výhled do zeleně a na park. Okna obývacího pokoje a ložnice jsou orientovaná na západ, takže si z bytu můžete užívat krásné západy slunce. Lokalita je klidná. I přes blízkost letiště zde letadla prakticky nejsou slyšet. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost: - Základní škola a Mateřská škola Chýně, Základní škola VIDA a další možnosti předškolního vzdělávání jsou jen pár minut pěšky od domu, - v blízkosti je park a sportovní hřiště, - přímo v Chýni jsou restaurace, - Billa je 1 minutu autem nebo přibližně 10 minut pěšky, - Metropole Zličín je 10 minut autem - velké obchodní centrum se vším potřebným, - přibližně 12 minut autem od domu se nachází IKEA, Alza, Globus, Tesco a další obchody, restaurace a služby. Byt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je veškerý nábytek včetně Smart TV Samsung 55”, pračky se sušičkou LG a kompletně vybavené kuchyně s troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Velká rozkládací pohovka s úložným prostorem, velké a hluboké skříně, postel king size (200 × 200 cm) s úložným prostorem poskytují dostatek místa pro ukládání věcí. Veškerý nábytek a technika, kromě kuchyně, byly zakoupeny před 4 lety. Vše je v dobrém stavu a bylo pečlivě udržováno. Na oknech jsou sítě proti hmyzu. Nábytek je prakticky a promyšleně rozmístěn tak, aby byl byt maximálně pohodlný pro každodenní používání, a přitom byt zůstal vzdušný a prostorný. V bytě je pohodlné ovládání teploty vytápění. Vytápění a ohřev vody zajišťuje bojler v koupelně. V loňském roce byl bojler servisován: proběhlo čištění a výměna topného tělesa. V celém bytě je laminátová podlaha, v koupelně a předsíni dlažba. V bytě je také domovní telefon. Měsíční náklady: - elektřina 3 500 Kč při celodenní práci z domova, - SVJ 2 800 Kč včetně vody a správy společných prostor. Byt je plně připravený k nastěhování - nabízí pohodlí, klid, výbornou dostupnost a příjemné zázemí pro každodenní život od prvního dne. SOUHRN: 2+kk plně vybavený plocha 56 m² balkon (3 × 1 m) s krásným výhledem do zeleně a na park sklep 2 m² vlastní parkovací stání v ceně 10 minut autem do Prahy dům z roku 2015, moderní, nízkoenergetický klidná lokalita v blízkosti jsou školy, mateřské školy, restaurace, park a sportovní hřiště 10-12 minut autem do Metropole Zličín, IKEA, Globus, Alza a dalších obchodů Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Přijďte se podívat osobně - věříme, že si byt zamilujete stejně jako my.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný byt v žádané lokalitě Vestec, Praha - západ o výměře 47 m2 (byt) + 68 m2 (zahrádka). Obývací pokoj s kuchyňským koutem je světlý a slunný s přilehlou zahrádkou orientovanou na východ. Kuchyňská linka je praktická a vybavená dostatečnými úložnými prostory. Ložnice má také okna orientována na východ. Koupelna se sprchovým koutem, toaleta je oddělena příčkou, k dispozici je pračka. Byt je velice hezky řešen a nabízí pohodlné bydlení v klidném prostředí. Obec Vestec leží těsně za hranicí Prahy, nabízí tedy klidné bydlení a zároveň výhody díky blízkosti velkoměsta. S Prahou má výborné dopravní spojení buď po dálnici autem či autobusem celodenní spojení pouhých 13 minut na metro C/Opatov. Další dotazy vám rádi zodpovíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte komfortní a stylové bydlení v Horoměřicích? Pak pro vás máme krásně zařízený a světlý byt 2+kk o výměře 95 m², situovaný ve 4. patře moderního cihlového domu. Byt je po zdařilé rekonstrukci a je plně vybavený všemi spotřebiči i nábytkem - připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je nábytek vysoké kvality: ložnice značky JOOP!, obývací pokoj od výrobce Hülsta, koupelna s prvky značky ESPRIT, prostorným sprchovým koutem a masážní vanou. Součástí bytu je také moderní kuchyně na míru od firmy Hanák, vybavená kvalitními spotřebiči: lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka. Celý interiér působí harmonicky a elegantně - ideální volba pro náročné zájemce hledající stylové bydlení. Byt se nachází v klidné části Horoměřic s výbornou dostupností do Prahy a veškerou občanskou vybaveností. K bytu je možné přikoupit parkovací stání přímo před domem. Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně - tento byt nabízí kombinaci stylu a komfortu.

Prodej bytu o užitné ploše 54 m2. Byt se nachází v těsné blízkosti Slapské přehrady. Byt je ve velmi dobrém stavu ve zvýšeném přízemí dvoupodlažního domu. Dům je dobře udržován, má zateplenou novou střechu, zateplenou fasádu, plastová okna v bytech a ve sklepích, nové chodníky a plot. Toto vše významně snižuje náklady na provoz bytu. K bytu také náleží velký, světlý sklep o rozloze 29 m2 a zahrada o rozloze 190 m2. Součástí zahrady je pergola včetně krbu a kůlny. Velkou výhodou je nízký měsíční nájem 2.300 Kč, plus úhrada za spotřebu vody a elektřiny v bytě., vytápění krbovými kamny. Zaveden internet, společná TV a satelit. Obec Třebenice má výbornou dopravní dostupnost do Prahy autobusem na nádraží Praha Smíchov. V současné době je byt využíván k rekreačním účelům. Nemovitost vhodná k trvalému bydlení i k investičnímu využití. Tato výjimečná lokalita nabízí množství rekreačních aktivit, jako cyklistika, vodní sporty, turistika. Pro více informací kontaktujte makléře.

Jen málokterý byt nabídne současně kompletní rekonstrukci, vlastní úsporné vytápění, klidný cihlový dům s pouhými šesti byty, výhled do zeleně a přímé vlakové spojení do centra Prahy přibližně za 30 minut. Pokud hledáte bydlení bez dalších investic s výbornou dostupností do Prahy, mohl by vás zaujmout právě tento byt. Byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 62 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Letecká 543 v Libčicích nad Vltavou. Součástí dispozice je navíc samostatná místnost, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu nebo dětskou hernu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, bezpečnost, komfort bydlení a dlouhodobě nízké provozní náklady. Po dokončení rekonstrukce v něm dosud nikdo nebydlel, nový majitel tak bude prvním uživatelem nově zrekonstruovaného interiéru. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování. V rámci rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči Bosch a Hoover, kompletně nové rozvody elektřiny a vody včetně revizí, nový úsporný plynový kondenzační kotel, nové radiátory, nové sádrové omítky, nové interiérové dveře, nové zásuvky a vypínače, kompletně nové LED osvětlení a příprava na internet. V obývacím pokoji a ložnici byly zachovány a zrenovovány kvalitní bukové parkety. V ostatních místnostech je položena kvalitní vinylová podlaha. Koupelna nabízí plnohodnotnou vanu a samostatné WC je vybaveno bidetovou sprškou. Velký důraz byl kladen také na bezpečnost a akustický komfort. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi třídy RC4 s protihlukovou izolací 44 dB a ložnice je směrem k sousednímu bytu akusticky odhlučněna. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní nový plynový kondenzační kotel. Oproti centrálním systémům vytápění poskytuje majiteli plnou kontrolu nad spotřebou i tepelným komfortem domácnosti. Okna jsou orientována na východ a západ, díky čemuž je byt světlý po celý den, aniž by se v letních měsících nadměrně přehříval. Ze všech oken je příjemný výhled do zeleně, nikoliv přímo do oken okolních bytů, což zajišťuje dostatek soukromí i vzdušný pocit z bydlení. Z oken je navíc krásný výhled směrem do vltavského údolí. K bytu náleží sklep o výměře 1,4 m² a další sklepní koje o velikosti 2,4 m² ve výhradním užívání. Dům je cihlový, klidný a tvoří jej pouze šest bytových jednotek. Společenství vlastníků je bez dluhů a příspěvek do fondu oprav činí pouze 1 890 Kč měsíčně. Dům nemá výtah. Velkou výhodou je také lokalita. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 15 minut chůze a přímý vlak vás doveze na pražské Masarykovo nádraží přibližně za 30 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, mateřská škola, obchody i další občanská vybavenost. Parkování je bezproblémové přímo u domu. Hlavní přednosti: • osobní vlastnictví • možnost financování hypotečním úvěrem • kompletní rekonstrukce bez dalších investic • po rekonstrukci dosud neobývaný • ihned volný • dispozice 2+1 s pracovnou / šatnou / hernou • neprůchozí pokoje • vlastní nový kondenzační kotel • nízké provozní náklady • bezpečnostní dveře RC4 s protihlukovou izolací 44 dB • akusticky odhlučněná ložnice • koupelna s vanou a samostatné WC s bidetovou sprškou • orientace na východ a západ • výhled do zeleně a vltavského údolí • dva sklepní prostory • nízký fond oprav • SVJ bez dluhů • cihlový dům pouze se šesti byty • bezproblémové parkování • přímé vlakové spojení do centra Prahy Prodává přímo majitel, bez realitní kanceláře a bez provize. Odpadají tak zbytečné mezičlánky, interní formuláře i administrativní procesy zprostředkovatelů. Veškerou administrativu spojenou s převodem zajistíme. Realitní kanceláře a jiné zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali. O žádné zprostředkovatelské ani inzertní služby nemáme zájem.

**Byt 2+kk s předzahrádkou v Dolních Břežanech - klidné bydlení v blízkosti Prahy** Nabízíme byt 2+kk v atraktivní lokalitě Dolních Břežan, který nabízí ideální spojení klidného bydlení, přírody a výborné dostupnosti do Prahy. Byt se nachází v přízemí domu a jeho velkou předností je vlastní terasa s předzahrádkou, která poskytuje příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Parkování je velmi pohodlné přímo před bytem. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Zároveň nabízí možnost modernizace dle vlastních představ - nový majitel si může byt ponechat ve stávajícím stavu, nebo jej postupně upravit podle svého vkusu. Velkou výhodou jsou prostorné místnosti, díky kterým zde pohodlně najde místo veškeré vybavení, velké skříně i dostatek úložného prostoru. Dolní Břežany jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň zůstat v pohodlném dosahu Prahy. Lokalita nabízí klid, bezpečí, množství zeleně a krásnou okolní přírodu, která vybízí k procházkám, běhání nebo cyklistice. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností - najdete zde obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby, sportovní areály, fitness centra i kulturní vyžití. Nechybí mateřské školy a základní škola, což zajišťuje příjemné zázemí celé obci. Velkou výhodou je výborné spojení do Prahy. Autobusové linky Pražské integrované dopravy zajišťují pravidelné spojení směrem na Prahu a k dopravním uzlům. V budoucnu se navíc počítá s rozvojem metra D a jeho napojením směrem k jižní části Prahy, což dále posílí dostupnost této lokality. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení s vlastním venkovním prostorem, možností parkování a rychlou dostupností do Prahy. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale nechtějí se vzdát výhod hlavního města.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+kk, 73,21 m2, s předzahrádkou po celé ploše domu a parkováním v klidné lokalitě, obklopené zelení, v ulici Na Stráži, Nučice u Rudné. Tento přízemní byt 2+kk, 73,21 m2, s předzahrádkou a parkováním před domem svou velkorysou dispozicí nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29,59m2, ložnici 18,65m2, koupelna s WC 6,88m2, a ostatním zázemím 13,17m2. Dokončení 4Q/2026. Dům ve kterém se bytová jednotka nachází je v krásné lokalitě Na Stráži, Nučice, je to nově vznikající rezidenční čtvrt s vlastním zázemím, s převažující zástavbou rodinnými domy, kde je kladený velký důraz na komfort a klidné bydlení u lesa. Nučice u Rudné (Praha - západ) se díky své poloze se staly velice žádanou lokalitou, a to nejen pro svou výbornou dopravní dostupnost, ale také bohatou občanskou vybavenost. Nučice a nedaleké město Rudná nabízejí bydlení v krásné přírodě, přesto však s veškerým komfortem a splněnými požadavky na aktivní život v této moderní době. Najdete zde mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, zubní ordinaci, sportovní centra (moderní jízdárnu, kuželková dráha, areál pro frisbee, dva fotbalové stadiony, squash, tenis, plážový volejbal, minigolf, fitness, solárium, masáže atd.), poštu, obchody, restaurace a mnoho dalších služeb. Nučice jsou zároveň vstupní branou do kouzelných lesů Berounska, které lákají k vyjížďkám na kole po okolních cyklostezkách, nebo na rodinné výlety a pěší turistiku po krásných okolních místech jako je např. přírodní park Povodí Kačáku. Nedaleko se nachází i zatopený lom Amerika, hrad Karlštejn nebo romantické údolí řeky Berounky. Nučice a jejich okolí je místem jako stvořeným pro klidné bydlení, tak i výchovu Vašich dětí, nebo sport či relaxaci. K velkým nákupům můžete z Nučic vyrazit do blízkého komplexu, kterým je obchodní a zábavní centrum Zličín. Doporučuji prohlídku vzorového domu, kde Vám rádi poskytneme veškeré další informace a možnosti.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1/S v OV, 61 m2, 10 m2 sklep, Mníšek pod Brdy (okres Praha-západ), ul. Skalecká. Byt se nachází v 1.NP dvoupatrového, udržovaného cihlového domu s rodinnou atmosférou v klidném a tichém místě v malebném Mníšku pod Brdy. Byt je velmi šikovně situován na východ, jih a západ. V bytě jsou instalovaná plastová okna a z nich je krásný výhled na centrum městečka s kostelem a zámkem. V obývacím pokoji a ložnici jsou položené původní dubové, udržované parkety. V bytě je prostorná komora a velká koupelna, obě s vlastním oknem. Byt je v domě situován tak, že má velmi nízké náklady na vytápění. K bytu přísluší podíl 1/9 půdního prostoru a 2 sklepy. Brdský hřeben a okolní husté smíšené Brdské lesy s množstvím cyklostezek nabízí velké sportovní a relaxační využití na čistém vzduchu. Z Mníšku, kde je veškerá občanská vybavenost, je dobré a rychlé spojení do Prahy na Smíchovské nádraží. cca 30 minut. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk 55,7m2, který se nachází ve 3.NP novostavby z roku 2020 ve městě Chýně. K bytu náleží balkon 3,48m2, sklep 3m2 a parkovací stání 12m2 před domem. Po vstupu do bytu se nachází předsíň 4,37m2 ze které je vstup do jednotlivých místností. Obývací pokoj 24,13m2 je velmi dobře řešen, oddechová zóna je umístěna odděleně od chuchyňského koutu 6,76m2 a dispozice pokoje dovoluje možnost případného přepažení pokoje a rozdělení na dvě samostatné místnosti. Kuchyně je vybavena kuch. linkou s vestav. spotřebiči. Z pokoje je vstup na balkon 3,48m2. Samostatná ložnice 12,96m2. Koupelna s vanou je spojena s wc 4,76m2 a je v ní dostatek místa pro pračku i sušičku. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažba, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vytápění je elektrické, byt je orientovaný na jih a západ. V domě i v okolí domu panuje klid a příjemná atmosféra, za domem je dětské hřiště a kavárna s posezením. V místě je kompletní občanská vybavenost a infrastruktura: MŠ, ZŠ, pošta, supermarket Billa, lékárna, restaurace, kavárny, dětská hřiště. Vřele doporučuji tento byt pro pohodlné bydlení i jako investici na pronájem. Zastávka Busu Na Vyhlídce nedaleko domu bus 358 metro B Zličín do 20min. Vlaková zastávka Chýně jih. Nemovitost je bez právních vad, lze ji financovat hypotékou, kterou vám zařídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.

Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme krásný, slunný a moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk 58,2m2 v novostavbě z roku 2021, který se nachází v obci Jinočany. K bytu náleží předzahrádka 33m2 se zastřešenou terasou 8,85m2. Po vstupu do bytu se nachází předsíň 6,75m2 opatřená vestavěnou skříní a předsíňovou stěnou s botníkem, praktická komora/šatna 3,19m2 a koupelna spojená s wc 4,30m2, v koupelně je vana se zástěnou a ve výklenku je místo pro pračku a sušičku. Následuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,84m2 s kvalitní kuchyňskou linkou na míru, která je zařízena vestav. spotřebiči: xxl myčka, extra vysoká lednička, indukce, horkovzduch trouba, vestav. mikrovlnka, potravinová skříňka, digestoř. Ložnice 16,04m2 je spojená s pracovním koutem. Z obývacího pokoje a ložnice je vstup na terasu a zahradu. Krásná zahrádka je orientovaná na východ a z boční strany na jih. Na terase je osvětlení, elektro zásuvka a vývod na vodu (zálivka hadicí), ze zahrádky můžete uzamykatelnou brankou vyjít ven. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, na oknech jsou předokenní žaluzie el. ovládané. Na podlahách je plovoucí podlaha Dub Eden a dlažba, na jedné stěně dekorační italská stěrka, konzole na záclony a závěsy, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vytápění bytu je centrální z domovní plynové kotelny. V domě i v okolí panuje příjemná atmosféra, všude je spousta zeleně. V obci je kompletní občanská vybavenost: MŠ 5 tříd, ZŠ, market se smíšeným zbožím, zdravotní středisko s lékárnou, obecní úřad, pošta, penzion s restaurací, cukrárna/kavárna, nová knihovna, veterinář, populární rybník Mirešák - koupaliště. Na okraji obce je Retail park s Billou. Vynikající dopravní dostupnost: bus 309, 310 jede 9min na metro Zličín, bus 352 jede 18min na metro Luka, 32min Nem. Motol, ve špičkách interval 20min, vlaková zastávka Jinočany pár minut od domu a za 20min jste na Smíchovském nádraží (z důvodu výstavby na Smíchovském nádraží je momentálně vlakový provoz dočasně omezen). Snadná dostupnost na letiště Václava Havla do 15min. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou vám zařídíme, vřele doporučuji tento byt v žádané a oblíbené lokalitě v obci s kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.

Prodej bytu 2+1, 71 m², Mníšek pod Brdy - kompletní rekonstrukce, lodžie, sklep Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o výměře 71 m². Obytná plocha bytu je 60 m², lodžie 3 m² sklep 8 m². Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu v klidné části Mníšku pod Brdy. Byt disponuje prostornou předsíní s místem pro vestavěnou skříň. Na ni navazuje prosvětlená kuchyň propojená s obývacím pokojem, jehož okna jsou orientována na východ. Součástí bytu je také prostorná ložnice se vstupem na lodžii. Velikou výhodou je také samostatná koupelna a oddělená toaleta. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, kompletně zrekonstruována koupelna i samostatné WC, položeny nové podlahy, osazeny nové interiérové dveře a celý byt byl nově vymalován. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel, který nabízí úsporný a komfortní provoz. V bytě je navíc možnost instalace krbových kamen. Dům je zateplený a vybaven plastovými okny. Díky orientaci bytu na jihovýchod a severozápad je interiér krásně prosvětlený po celý den. Součástí je také možnost využívání dalších dvou sklepních prostor, které poskytují nadstandardní úložný prostor. Mníšek pod Brdy nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití. Výborná dostupnost do Prahy a blízkost přírody dělají z této lokality ideální místo pro pohodlné bydlení. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prosím realitní kanceláře a realitní makléře, aby mě nekontaktovali. O prodej nemám zájem prostřednictvím RK. Děkuji za respektování.

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy? Nabízím ke koupi prostorný byt 2+kk v kvalitní novostavbě z roku 2021 v osobním vlastnictví o celkové ploše 58 m² s předzahrádkou o velikosti 66 m² včetně terasy a lodžie. K bytu náleží garážové stání a sklep. K dispozici je kolárna. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Dům byl postaven s důrazem na moderní technologie, kvalitní provedení a energetickou úspornost, díky čemuž nabízí nízké provozní náklady. Velkým benefitem je venkovní zázemí, které nabízí ideální prostor pro odpočinek, grilování nebo posezení s rodinou a přáteli. V bytě se nachází vstupní chodba, prostorná kuchyňská linka propojená s jídelnou a obývacím pokojem se vstupem na zahradu, koupelna se samostatnou toaletou a ložnice se vstupem na terasu a zahradu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. V ložnici se nachází vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt se prodává včetně nábytku a je připraven k okamžitému nastěhování. Výborná lokalita Roztoky u Prahy patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí hlavního města. Nabízejí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dopravní dostupnost. - zastávka MHD je pouhých 5 minut chůze od domu - na metro Dejvická se dostanete přibližně za 15 minut - v docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží Roztoky, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy - Letiště Václava Havla Praha je dostupné autem přibližně za 20 minut V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i množství zeleně, cyklostezek a turistických tras. Tato kombinace moderního bydlení, vlastní zahrady, prostorné terasy, garážového stání, nízkých provozních nákladů a skvělé dopravní dostupnosti dělá z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Provozní měsíční náklady: 4700,- Kč, elektřina 850,- Kč Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, ráda pomohu s výběrem nejvhodnějšího řešení i se zajištěním hypotečního úvěru. Byt je k dispozici ihned. Pokud hledáte byt, který spojuje komfort moderní novostavby s klidným prostředím a rychlým spojením do Prahy, zavolejte a ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m² v oblíbené lokalitě Chýně, ulice Uherova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu dokončeného v roce 2020. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání o velikosti 13 m² a sklep umístěný na stejném podlaží. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky kvalitnímu provedení nabízí komfortní a úsporné bydlení. V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo bez radiátorů. O vytápění a ohřev teplé vody se stará vlastní plynová kotelna určená pouze pro tento bytový dům. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vyrobeným na míru, samostatnou ložnici s vestavěnou skříní, předsíň s další vestavěnou skříní, koupelnu s WC a balkon, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk, 53 m², balkon, sklep na patře, vlastní parkovací stání v osobním vlastnictví, teplovodní podlahové vytápění v celém bytě, vlastní plynová kotelna pro dům, kuchyňská linka vyrobená na míru, vestavěné skříně v předsíni i ložnici, nízké provozní náklady. Měsíční náklady: elektřina: záloha 1 500 Kč (pravidelně s přeplatkem), služby včetně vody, vytápění, ohřevu teplé vody, fondu oprav a úklidu společných prostor: přibližně 3 500 Kč. Celkové měsíční náklady pro domácnost dvou dospělých osob se po ročním vyúčtování pohybují přibližně 4 500 Kč. Díky kvalitní izolaci domu a podlahovému vytápění je spotřeba energie velmi příznivá. Chýně nabízí kompletní občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportovní vyžití a výbornou dostupnost do Prahy autem i vlakem. Kupní cena: včetně parkovacího stání. Prodej probíhá přímo od majitele. Veškerou smluvní dokumentaci připraví advokát a kupní cena bude uhrazena prostřednictvím bankovní či advokátní úschovy, aby byl celý převod bezpečný pro obě smluvní strany. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prosím realitní kanceláře, makléře ani osoby vydávající se za přímé zájemce o koupi, jejichž skutečným cílem je získat zakázku na zprostředkování prodeje, aby mě nekontaktovali. O prodej se starám bez realitní kanceláře a o spolupráci nemám zájem. Děkuji za pochopení.

Bytová jednotka se nachází v historickém centru Hostivice na adrese Československé armády 189. V docházkové vzdálenosti najdete vlakovou stanici, obchody, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost. V sousedství domu se nachází přestavbová plocha P.30, kterou nový územní plán města Hostivice určuje k transformaci bývalého výrobního areálu na obytnou městskou zástavbu. Jedná se o jedno z nejvýznamnějších rozvojových území v centru města. Nejde o příslib budoucího vývoje ani investiční doporučení. Jde o veřejně dostupnou informaci, která může být pro některé kupující významným faktorem při posuzování dlouhodobého potenciálu lokality. Centra měst v bezprostředním zázemí Prahy představují dlouhodobě omezený segment trhu. Nová výstavba vzniká převážně na okrajích měst, zatímco příležitostí získat nemovitost přímo v centru postupně ubývá. Kupní cena reflektuje především současný technický stav nemovitosti a objektu. Potenciál budoucího rozvoje lokality, plánované investice do domu a strategická poloha v centru Hostivice jsou faktory, které si musí každý zájemce vyhodnotit samostatně. PARAMETRY BYTU • dispozice 2+kk • přízemí • evidovaná podlahová plocha 43 m² • fakticky užívaný prostor přibližně 49 m² (viz níže) • sklep přibližně 12 m² • možnost využívání společné zahrady Byt prošel částečnou obnovou v roce 2022. Rozvody jsou funkční a nevyžadují bezprostřední výměnu. Nemovitost je obyvatelná v současném stavu a současně nabízí prostor pro budoucí úpravy podle představ nového vlastníka. DŮM A SVJ Bytový dům pochází z 50. let minulého století. SVJ připravuje řešení technického stavu objektu a diskutuje rozsah budoucích oprav společných částí domu. Budoucí vývoj technického stavu domu může být jedním z faktorů ovlivňujících atraktivitu celé nemovitosti. CO JE POTŘEBA VĚDĚT - TRANSPARENTNĚ Považujeme za důležité, aby měl každý zájemce k dispozici maximum informací ještě před osobní prohlídkou. Některé části objektu vykazují zvýšenou vlhkost. Tato skutečnost je zdokumentována a je jedním z témat, která SVJ řeší v souvislosti s budoucími opravami domu. Ložnice je orientována do úzkého prostoru mezi objekty, což omezuje množství přirozeného denního světla oproti běžnému standardu. Evidovaná výměra jednotky dle dokumentace činí 43 m². Fakticky užívaný prostor je přibližně 49 m². Rozdíl vznikl historickou stavební úpravou mezi sousedními jednotkami. Při prezentaci uvádíme výhradně právně evidovanou výměru. Doporučujeme kupujícímu provést vlastní právní prověření. Kompletní technická dokumentace, fotografie skutečného stavu, zjištěné závady a další podklady jsou k dispozici na vyžádání. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST • vlaková stanice Hostivice cca 8 minut chůze • spojení do centra Prahy přibližně 20-25 minut • nájezd na D6 cca 5 minut autem • Letiště Václava Havla cca 15 minut • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Dostupnost Prahy je jedním z důvodů, proč je Hostivice dlouhodobě vyhledávanou lokalitou jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní bydlení. PRO KOHO MŮŽE BÝT NEMOVITOST ZAJÍMAVÁ Tato nabídka je určena především kupujícím, kteří při hodnocení nemovitosti sledují nejen její současný stav, ale také polohu a širší kontext lokality. Technický stav domu i bytu je otevřeně popsán a promítá se do kupní ceny. Současně se jedná o nemovitost situovanou v centru Hostivice, v bezprostředním sousedství rozvojové plochy P.30, jejíž budoucí transformace může významně ovlivnit charakter celého okolí. Nemovitost může být zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledajícího dlouhodobý potenciál lokality v bezprostředním zázemí Prahy. Cena: 4 990 000 Kč

K prodeji nabízíme byt 2+kk v novém rezidenčním projektu TAND:EM Horoměřice, který propojuje moderní architekturu, promyšlené dispozice a klidné bydlení v dosahu Prahy. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 43,39 m². Jeho hlavní předností je vlastní zahrada o výměře 93,07 m² a terasa o ploše 17,23 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.