Vendita di bilocale appartamenti - okres Liberec

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 51 m² s balkonem, který se nachází v 1.patře zatepleného domu bez výtahu. Stav bytu je dobrý, vhodný k okamžitému užívání a zároveň k úpravě podle vkusu. Příjemné a tiché okolí s dostupnou občanskou vybaveností. V okolí domu najdeme školku, poštu, obchod a zároveň v těsné blízkosti les, pro milovníky klidu a příjemných procházek. K dispozici je sklep a společná místnost, jako kolárna/kočárkárna. Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem přímo v domě, který je společný pro všechny byty. Pokud máte rádi lyžování, doporučuji navštívit sport areál Klíny (12 km) nebo zimní areál Dlouhá Louka (6 km). Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Jedná se prodej výborně řešeného bytu v optimálním prostředí na okraji sídliště s vynikající občanskou vybaveností. V bytě jsou dva pokoje se samostatným vchodem, které jsou oddělené předsíní a zděnou koupelnou s WC, což je příjemné pro bydlení a nejvíce vyhledávané na pronájem. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu, který má zateplenou fasádu a plastová okna. Aktuální měsíční náklady na bydlení jsou pro dvě osoby ca 3.500,- Kč + elektřina. Byt je bez věcných břemen, ihned k nastěhování a takřka v původním stavu, což je vhodné pro klienty, kteří si byt rádi vytvoří dle svých představ. U domu je prostorné parkoviště, dostatek zeleně, „přes ulici“ SM PENNY, moderní mateřská i základní škola, zastávky MHD, restaurace, park a komfortní občanská vybavenost zajišťující příjemné bydlení. Prodejní cena 3.690.000,- Kč obsahuje právní služby spojené s prodejem bytu do výše 9.000,- Kč včetně kolku pro katastr za vklad kupní smlouvy a provizi pro RK. PENb je ve ve třídě „D“.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 34,63 m² s balkonem o výměře 4,13 m², který vznikne v rámci komorního developerského projektu Bytový dům Jezerní v Hrádku nad Nisou. Byt B2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky praktické dispozici, nízkým budoucím nárokům na údržbu a pořizovací ceně představuje zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna a vstupní část. Byt je orientovaný na jihovýchod. INVESTIČNÍ BYT V NOVOSTAVBĚ Dispozice 2+kk patří mezi praktické varianty jak pro jednotlivce a páry, tak pro nájemní bydlení. Výhodou novostavby jsou zároveň minimální počáteční investice do oprav a moderní technické řešení domu. Bytový dům Jezerní je komorní projekt s pouhými pěti bytovými jednotkami. Oproti větším rezidenčním projektům tak nabídne klidnější prostředí a větší soukromí. Obyvatelům domu bude k dispozici také společná skladovací komora a téměř polovinu pozemku budou tvořit zelené plochy. Dokončení domu je plánováno ve třetím čtvrtletí roku 2027. STANDARD A TECHNICKÉ ŘEŠENÍ Dům je navržený v současném technickém standardu s důrazem na komfort a energeticky úsporný provoz. Součástí řešení jsou plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitně zateplená fasáda, akustické mezibytové stěny a napojení na městský teplovod. Byt bude vybaven teplovodním podlahovým vytápěním. Součástí dokončení projektu budou také upravené a zatravněné venkovní plochy. PARKOVÁNÍ Přímo u domu vznikne celkem deset parkovacích míst. Parkovací stání je možné zakoupit za cenu 129 000 Kč. Pro investora může být vlastní parkovací místo zajímavým doplňkem bytu, který zvyšuje komfort budoucího nájemníka a rozšiřuje možnosti při následném pronájmu. LOKALITA Projekt vzniká v klidné rezidenční části Hrádku nad Nisou, ve vnitrobloku mezi rodinnými domy. Ulice Jezerní je v této části slepá a využívají ji převážně místní obyvatelé, díky čemuž zde bude minimální provoz. Centrum města, obchody, školy, školky, služby i veřejná doprava jsou dobře dostupné. Zároveň je od domu rychle dostupná okolní příroda a oblíbený rekreační areál Kristýna s možnostmi koupání, sportu, cyklistiky a procházek. Hrádek nad Nisou leží v oblasti Trojzemí v blízkosti německých a polských hranic a nabízí dobrou dostupnost do Liberce i sousední Žitavy. Kombinace pracovních možností v širším regionu, občanské vybavenosti a přírody dělá z lokality zajímavé místo nejen pro vlastní bydlení, ale také pro dlouhodobý pronájem. CENA Cena bytu B2: 3 450 000 Kč Parkovací stání: 129 000 Kč Kupujícímu zajistíme kompletní financování a postaráme se o celý proces koupě - od rezervace a právního servisu až po převzetí dokončeného bytu. Pro více informací, půdorys, kompletní standardy projektu nebo rezervaci bytu mě kontaktujte.

Prodej investičního bytu 2+kk o užitné ploše 42 m² v cihlovém domě v centru Liberec-V-Kristiánov. Byt má vlastní plynové topení, ohřev vody bojlerem. Okna jsou směrována do vnitrobloku, takže nejsou žádné krásné výhledy, ale také je méně hluku z přilehlé Jablonecké ulice a nemocnice. Nemovitost je v dobrém stavu, vhodná jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Prohlídky po domluvě - neváhejte se ozvat.

Zajímavá nabídka - k prodeji družstevní byt 2+1 o výměře 52 m², který se nachází ve 12. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Tovární 284, Liberec - Františkov. Byt je zcela vyklizený a v původním stavu, určený k rekonstrukci. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, bez nutnosti odstraňovat předchozí modernizace. V bytě je původní umakartové bytové jádro. Velkou předností jsou dvě lodžie a především nádherný otevřený výhled na Liberec a široké okolí, který díky umístění ve 12. patře opravdu stojí za to. K bytu náleží také sklepní kóje. Základní informace: dispozice 2+1 výměra 52 m² družstevní vlastnictví 12.NP panelového domu 2 lodžie sklep původní stav umakartové jádro byt je kompletně vyklizený určeno ke kompletní rekonstrukci krásný panoramatický výhled Lokalita Liberec - Františkov nabízí výbornou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V dosahu jsou obchody, služby, MHD i další vybavenost potřebná pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Pokud hledáte byt, který si chcete kompletně předělat podle svého a zároveň nechcete přijít o dvě lodžie a parádní výhled z 12. patra, přijďte se podívat osobně.

Prodej pěkného slunného bytu 2+1 s lodžií po rekonstrukci v Liberci, Františkov, Jáchymovská ul. V bytě proběhla v nedávné době rekonstrukce za ca 850.000,- Kč, která obsahovala zejména výstavbu koupelny, WC, zvětšení plochy kuchyně s jídelnou, instalaci interiérových dveří včetně zárubní, bezpečnostní protihlukové vchodové dveře, vestavěnou skříň v předsíni, balkonová skleněná posuvná zástěna, dlažby předsíň a kuchyně, aj. Vytápění i ohřev vody v bytě zajišťuje kotelna na plyn v domě a proto má byt nízké měsíční náklady ca 3.600,- Kč + elektřina a plyn (pouze u sporáku) Byt je v osobním vlastnictví bez jakýchkoliv závazků i věcných břemen, středový, nachází se v 5. patře s výtahem, má celkovou plochu ca 69 m2, včetně lodžie 3,20 m2, komory u kuchyně ca 2 m2 a zděného sklepa 3 m2. K dispozici bude v průběhu listopadu 2026. Dům je po kompletní revitalizaci, má zateplenou fasádu i střechu, nový výtah, všude plastová okna i dveře a jeho společné prostory i okolí jsou pečlivě udržovány. Před domem je bezplatné parkování, dostatek zeleně, v místě se nachází mateřská i základní škola, hřiště, zastávky autobusu MHD, lékař, SM BILLA, nedaleko je centrum města, výpadovka do Prahy i Ústí a vše, co potřebujete ke spokojenému bydlení. Prodejní cena 5.550.000,- Kč obsahuje právní služby spojené s prodejem bytu do výše 9.000,- Kč včetně kolku pro katastr za vklad kupní smlouvy a provizi pro RK.

K prodeji byt 2+1 se zahrádkou. Byt o výměře 56 m se nachází v 1. patře cihlového domu se čtyřmi bytovými jednotkami. K bytu náleží zahrada o rozloze 86 m², vhodná k pěstování zeleniny. Parkování je možné přímo u domu na přilehlé komunikaci. Byt je v osobním vlastnictví. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ale po vyvložkování komína je zde také možnost vytápění pevnými palivy. Větší obytná místnost má parketovou podlahu. Kuchyň a komora mají částečně zkosené stropy. Dům se nachází v klidné části Vesce, v blízkosti autobusové zastávky a prodejny potravin. K domu náleží společný dvůr se zahradami. Střecha je sedlová s půdou pro různé použití. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, na dvoře je také původní studna, která byla dříve využívána.

Nabízíme ke koupi útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 44 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v oblíbené a klidné části Liberce - Vesci, ulice Holubova. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s příjemným výhledem do zeleně, koupelna s vanou a WC a vstupní chodba s praktickými vestavěnými šatními skříněmi. Kuchyňská linka prošla rekonstrukcí a je vybavena spotřebiči. K bytu náleží také samostatná sklepní kóje. Byt je v osobním vlastnictví a díky revitalizaci domu nabízí příznivé provozní náklady. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 000 Kč. Dům je zateplený, má plastová okna, modernizované společné prostory a výtah. Jednou z hlavních předností je lokalita. Vesec nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností všeho, co potřebujete pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti najdete zastávku MHD, školu, školky, zdravotní středisko, samoobsluhu i další služby. Na dosah je také sportovní areál Vesec, okolí rybníku Tajchmühle a obchodní centrum Nisa. Do centra Liberce se pohodlně dostanete autem i MHD. Lokalita tak příjemně kombinuje dostupnost města s možností vyrazit během několika minut do přírody. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, ale díky dispozici, nízkým provozním nákladům a žádané lokalitě dává smysl také jako nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte praktické bydlení v klidné části Liberce s dobrou dostupností centra, služeb i přírody, rád vám byt osobně představím. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Tento byt má duši. To je asi první věc, která vás napadne, když otevřete dveře. A není to náhoda. Majitelka si byt zařizovala pro sebe, s citem a bez zbytečných kompromisů. Každý kout má své místo, svůj účel a dohromady to celé funguje přesně tak, jak má. Teď ale přišel čas poslat byt dál - a možná právě vám. Byt najdete v klidné Kobrově ulici v Liberci. Kousek od tramvajové zastávky Staré Pekárny, koupaliště Vápenka, městského stadionu i Home Credit Areny. Do centra se pohodlně dostanete tramvají, autobusem i autem a zároveň bydlíte mimo hlavní ruch města. Okolí tvoří převážně rodinné domy a menší bytové vily, takže celé místo působí příjemně a komorně. Parkování je možné přímo v ulici a velkým bonusem je také zahrada u domu. Místo, kde si můžete v létě sednout s kávou, něco ugrilovat nebo si třeba vypěstovat vlastní maliny a rybíz. Samotný byt má dispozici 2+1 a výměru 33,8 m². Na papíře možná žádný obr, ve skutečnosti ale prostor, kde byl využit snad každý centimetr. Hned v předsíni najdete velkou vestavěnou skříň, která řeší úložný prostor. Vedle ní je designově povedená koupelna s velkým sprchovým koutem. Srdcem bytu je hlavní obytný prostor, který propojuje obývací část, kuchyň, jídelnu i pracovní místo. Celým interiérem se přitom příjemně prolíná dřevo - od masivní podlahy přes pracovní desku kuchyně až po pracovní stůl. A pak je tu ložnice. Ta má jedno z nejzajímavějších řešení celého bytu - spací patro, pod kterým vznikl útulný prostor pro čtení, odpočinek nebo prostě chvíli klidu. Byt je kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči, takže pokud hledáte bydlení, kde nechcete první měsíce řešit rekonstrukci, kuchyň, skříně a desítky dalších věcí, tady můžete v podstatě vzít osobní věci a začít bydlet. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením a ohřev vody elektrickým bojlerem. Měsíční platba SVJ činí 1 355 Kč, přičemž v této částce je zahrnuta záloha na vodu a příspěvek do fondu oprav. Aktuální záloha na elektřinu je nastavena přibližně na 3 500 Kč měsíčně. Elektřina v bytě zajišťuje kromě běžné spotřeby také vytápění a ohřev vody, její skutečná výše se tedy bude odvíjet od spotřeby nového vlastníka. Je to necelých 34 m², které na mě působí mnohem větším dojmem. A hlavně je to byt, který není jen hezky nafocený. Má atmosféru, nápad a je vidět, že ho někdo dělal pro sebe. Pokud vás zaujal stejně jako mě, ozvěte se mi a rád vám ho ukážu osobně.

**Odložte předsudky. Dejte tomuto domu šanci. Možná vás překvapí stejně jako mě. ** Přiznávám se, že při prvním pohledu na křižovatku Tanvaldské a Rochlické ulice jsem měl úplně stejný pocit jako asi většina lidí. Hluk, doprava, rušné místo… Jenže stačilo projít vstupními dveřmi a podívat se do jednotlivých bytů. Můj názor se během pár minut změnil. Překvapil mě klid uvnitř domu, příjemná atmosféra a hlavně samotné byty, které nabízejí mnohem lepší bydlení, než by člověk při pohledu zvenku možná čekal. ## A pak je tu samotná lokalita Vratislavice nad Nisou patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Liberce. Rodiny ocení školy, školky, dětská hřiště nebo oblíbený Vratislavický park. Kdo rád tráví čas aktivně, má v okolí cyklostezky, workoutová hřiště a v zimě i upravované běžkařské tratě. Nechybí kavárny, restaurace ani koupaliště. Často slýchám jedinou výtku - že ve Vratislavicích chybí klasický supermarket. Ani ten ale není daleko. Nejbližší je přibližně 1,3 kilometru od domu a autem jste u něj během pár minut. Jednou z největších výhod tohoto místa je za mě dopravní dostupnost. Tramvaj staví prakticky před domem, vlaková zastávka je vzdálená přibližně 400 metrů a autem se během chvíle napojíte na hlavní tah. Výhodou je také samotná poloha Vratislavic mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou - dobře dostupná jsou tak obě města. ## Jeden dům. Několik možností, jak v něm bydlet. Samotný dům tvoří celkem **14 jednotek** rozložených do tří nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Přízemí tvoří převážně nebytové prostory, které už mají své nové majitele. Ve vyšších podlažích se nacházejí jednotlivé byty vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro ty, kteří hledají nemovitost k následnému pronájmu. A právě v tom vidím jednu z největších výhod celé nabídky. Aktuálně je v domě na prodej **10 bytových jednotek**. Nemusíte tedy vybírat pouze mezi tím, zda konkrétní byt koupit, nebo nekoupit. Můžete si projít více jednotek, porovnat je mezi sebou a vybrat si tu, která vám bude dávat největší smysl. Nabídka je přitom opravdu pestrá. Najdete zde menší byty vhodné jako startovací bydlení nebo investici k pronájmu, ale také prostornější jednotky pro pár či celou rodinu. Jednotlivé byty se liší dispozicí, velikostí i stavem. Vybrat si můžete mezi byty po rekonstrukci, jednotkami připravenými prakticky k okamžitému nastěhování i byty v původnějším stavu, které si nový majitel může upravit podle vlastních představ. **Ceny aktuálně nabízených bytů se pohybují od 2 490 000 Kč do 5 490 000 Kč. ** Nabídka je přitom opravdu pestrá. Vybírat můžete z dispozic od 1+kk až po 3+1, takže zde najdete jak menší byty vhodné jako startovací bydlení nebo investici k pronájmu, tak prostornější jednotky pro pár či celou rodinu. Díky tomu může tenhle dům nabídnout zajímavou možnost člověku, který hledá cenově dostupnější první nemovitost, investorovi hledajícímu byt k pronájmu i rodině, která potřebuje více prostoru. ## A co samotný dům? S postupným prodejem jednotlivých jednotek se zároveň nastavuje jeho budoucí fungování a společná správa. Noví vlastníci tak budou u toho, jakým způsobem se nastaví provoz domu a plán jeho dalších oprav. Po technické stránce je dům v dobrém stavu a nabízí solidní základ, na kterém mohou jeho noví vlastníci dál stavět. K jednotlivým bytům je navíc možné přikoupit **vlastní parkovací stání na uzavřeném dvoře za závorou za 350 000 Kč**. Vzhledem k poloze domu je to výhoda, kterou bych určitě nepřehlížel. ## Nevybírejte podle fotek. Přijeďte si vybrat osobně. Jsem přesvědčený, že tenhle dům může překvapit i vás - stejně jako při první návštěvě překvapil mě. Nejlepší ale bude, když si na něj uděláte vlastní názor. Na prohlídce se proto nemusíme soustředit pouze na jeden konkrétní byt. **Rád vám ukážu více volných jednotek najednou**, abyste si mohli porovnat jejich dispozice, stav, velikost i celkový pocit a vybrat tu, která bude nejlépe odpovídat tomu, co hledáte. Ať už hledáte svoje první bydlení, nový domov pro rodinu nebo byt jako investici k následnému pronájmu, právě tady podle mě stojí za to podívat se na nabídku jako na celek. Budu

Prodej podílu na rodinném domě o velikosti 1/12 s užíváním bytu o dispozici 2+kk a velikosti 49,26m2, který se nachází v 2.NP v centru obce Hejnice, okres Liberec. Byt je v udržovaném stavu, zděné koupelnové jádro sprchový kout, WC. Zánovní kuchyňská linka s elektrickým sporákem a el.troubou. Vytápění a ohřev teplé vody zajištěn plynovým kotlem. Parkování možné před domem. Rozdělení práv a povinností bude ošetřeno smlouvou o užívání. Doporučujeme prohlídku. Více informací v realitní kanceláři.

Nabízíme k prodeji slunný prostorný byt v OV o dispozicích 2+1+Lodžie. Byt o velikosti 71 m2 je situován v 2. NP 3-patrového zatepleného panelového domu v Chrastavě - ul. Liberecká. Jedná se o průběžně udržovaný byt s původním jádrem. K bytu patří komora v bytě, komora na chodbě a prostorný zděný sklep. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, ČSAD a ČD. Dostupnost do Liberce 5 minut autem. Energetická třída: G - nezpracováno.

Nabízíme k prodeji příjemný a prakticky řešený byt o výměře 56m, který se nachází v Liberci v ulici Svobody. Byt nabízí velmi dobře využitý prostor a skládá se z kuchyně propojené s obývacím koutem, samostatné ložnice, menšího pokoje, prostorné koupelny a dvou samostatných WC. Právě praktická dispozice je jednou z hlavních předností bytu. Kuchyň s obývacím koutem vytváří příjemný společný prostor, zatímco ložnice a menší pokoj poskytují dostatek soukromí. Velkou předností je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Liberce. V blízkosti se nachází zastávky MHD, restaurace, školy i možnosti pro sport a relaxaci. Nedaleko je přehrada a lesopark Králův Háj. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Bez investic | Prostorný bezbariérový byt 2+kk (80 m2) se sklepem a parkováním 5 minut od Liberce Představte si, že si přivezete jen osobní věci, odemknete dveře a můžete začít bydlet. Žádné rekonstrukce, žádné další investice. Jen nový domov připravený přesně pro vás. Po kompletní rekonstrukci rodinného domu vznikl moderní bezbariérový byt 2+kk o podlahové ploše 80 m2, který nabízí komfortní bydlení v klidné části Horní Chrastavy, pouhých 5 km od Liberce. Byt zaujme prostorným a světlým obývacím pokojem propojeným s kuchyní, samostatnou ložnicí s praktickou šatnou a moderní koupelnou se sprchovým koutem. Celý interiér byl navržen s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dostatek úložných prostor. Stačí se nastěhovat Jednou z největších předností této nabídky je, že byt se prodává včetně kompletního vybavení. Součástí může zůstat sedací souprava, postel, skříně i další nábytek, stejně jako moderní kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, troubou a myčkou. Nemusíte řešit rekonstrukci ani vybavování domácnosti. Stačí si přivézt osobní věci a začít bydlet. Zahrada, společný dvůr a parkování Součástí domu je oplocená zahrada, kterou sdílejí pouze dva byty. Nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou, grilování nebo bezpečný prostor pro děti. Další výhodou je uzavřený společný dvůr, který využívají pouze čtyři bytové jednotky. Vjezd zajišťuje elektrická brána ovládaná mobilním telefonem a na dvoře je možné pohodlně parkovat. Přístup na zahradu je navíc možný také přímo ze silnice přes manuální vjezdovou bránu, což usnadňuje manipulaci s materiálem, zahradní technikou nebo jízdními koly. Co vás potěší kompletní rekonstrukce bez dalších investic prostorný byt o velikosti 80 m2 bezbariérové přízemní bydlení kompletní vybavení v ceně (dle dohody) praktická šatna u ložnice vlastní sklep o velikosti 20 m2 podlahové elektrické vytápění bojler s tepelným čerpadlem pro úsporný ohřev vody moderní kuchyňská linka s indukční deskou, troubou a přípravou na myčku plastová okna s izolačními trojskly zateplený dům samostatné měření energií parkování na uzavřeném dvoře možnost financování hypotečním úvěrem Klidné bydlení s výbornou dostupností Horní Chrastava je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení a zároveň chtějí mít vše důležité na dosah. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů, mateřská i základní škola přibližně 500 metrů a centrum Liberce je dostupné během několika minut jízdy. V domě se nachází pouze čtyři bytové jednotky, což zajišťuje komorní atmosféru, více soukromí a příjemné sousedské prostředí. Půdorys vám napoví dispozici bytu, fotografie představí jeho vybavení a kvalitu provedení. Skutečný pocit z prostoru, světla a atmosféry však nejlépe poznáte při osobní prohlídce. Pokud hledáte prostorné bydlení bez dalších investic, kde můžete bydlet prakticky ihned, rádi vás tímto výjimečným bytem osobně provedeme. Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného domu, ve kterém vznikly pouze čtyři bytové jednotky. Nabízí tak výrazně více soukromí a klidnější bydlení než běžné bytové domy. V prodeji jsou i další byty, rádi Vám je ukážeme všechny.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 52 m² s lodžií 3 m², garážovým stáním a sklepní kójí v rámci moderního rezidenčního projektu Residence Promenáda v srdci Liberce. Byt se bude nacházet v 1. nadzemním podlaží a bude orientovaný na jižní stranu. Celkem bude v budově E 7. nadzemních podlaží a 3. podzemní podlaží, kde budou garážová stání. Jedná se o prodej jednotky ve výstavbě (projekt není v tuto chvíli dokončen), což umožňuje získat nemovitost za výhodnější cenu s potenciálem budoucího zhodnocení. Dokončení stavby je plánováno na konec roku 2028, s možností nastěhování na začátku roku 2029. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B. Projekt vzniká v atraktivní lokalitě v ulici 1. máje, v těsné blízkosti Grand Hotelu Pytloun. Součástí projektu bude 247 nových bytových jednotek a obchodní pasáž. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, pošta i supermarkety. Díky nedaleké zastávce MHD je zajištěna také rychlá dostupnost všech částí města, včetně centra, ZOO, přehrady, Ještědu či radnice.

Jedinečný byt ve vyjímečné vile Nabízíme k prodeji stylovou bytovou jednotku o dispozici 2+kk s pracovnou a podlahovou plochou 64m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží historické německé vily v ulici Na Okruhu v libereckých Lidových Sadech. Tato prestižní adresa patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Liberci a je známá svou jedinečnou architekturou, klidným prostředím, vzrostlou zelení i nádhernými historickými vilami. Samotná vila si dodnes zachovala svůj původní charakter, elegantní architektonické prvky a neopakovatelnou atmosféru, kterou podtrhuje také krásná společná zahrada s výhledy na město. Dispozice a příslušenství Dispozice bytu je 2+KK + pracovna, půdní kóje, sklep a společná zahrada Výměra bytu 63,8 m2 Standardy a interiér Samotná vila má pouze šest bytových jednotek, zachovala si svůj historický charakter a dodnes nabízí architektonické prvky, které byste v moderní výstavbě hledali jen těžko. Dominantou společných prostor je původní dřevěné schodiště s ozdobným zábradlím, nechybí krásné římsy ani další historické detaily, které dodávají domu neopakovatelný genius loci. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň. Celý interiér působí díky vyšším stropům velmi vzdušně a elegantně. Ve všech obytných místnostech se nachází krásně zrenovované dřevěné parkety v tmavším dekoru, které podtrhují charakter celého bytu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s množstvím oken orientovaných na jihovýchod, díky kterým je interiér po většinu dne příjemně prosvětlený. Součástí místnosti jsou dekorativní stropní prvky, jídelní část pro čtyři osoby, velká rohová kožená sedací souprava z pravé kůže i dekorativní krb, který vytváří příjemnou atmosféru. Byt se nabízí včetně vybavení. Na obývací pokoj navazuje praktická samostatná místnost, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu nebo klidný prostor pro práci z domova. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou se všemi běžnými spotřebiči - lednicí, myčkou nádobí, horkovzdušnou troubou, varnou deskou i digestoří. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou manželskou postel, šatní skříň, komodu i pracovní stůl. Díky několika oknům je místnost velmi světlá a příjemná. Koupelna je prostorná a světlá. Najdete zde vanu, velké umyvadlo se zrcadlem, závěsné WC, bidetovou sprchu i okno zajišťující přirozené větrání a dostatek denního světla. Technické údaje Vytápění a ohřev vody je zajištěno pomocí vlastního plynového kotle umístěného v koupelně. Ve všech oknech jsou osazeny vnitřní žaluzie. K bytu náleží sklep a rozměrná půdní kóje. K dispozici je také společná zahrada za domem, ideální pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Měsíční zálohy jsou ve výši 1.515 (382 Kč fond oprav, správa domu 170 Kč, splašky 60 Kč, voda 728 Kč, odpady 245 Kč, společná elektřina 42 Kč, pojištění domu 133 Kč) + elektřina 900 Kč a plyn 1.200 Kč. Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost zatím uvádíme jako G.

Pokud hledáte bydlení s charakterem, vysokými stropy, příjemnou atmosférou a pocitem soukromí, pak vás tento byt jistě osloví. Není to jen místo k bydlení - je to domov s osobitým kouzlem. Nabízíme výjimečný podkrovní byt o podlahové ploše 93 m², který zabírá celé nejvyšší podlaží elegantní vily. Dispozice 2+kk nabízí velkorysý obytný prostor s moderním kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnou s vanou a WC a praktické zázemí v podobě dalších místností, které poskytují dostatek úložného prostoru i možnost vytvořit domácí pracovnu, šatnu nebo hobby místnost. Příjemnou atmosféru bytu dotváří kombinace dřeva, dostatku světla a čistých linií s otevřeným stropem. Samostatný vstup po schodišti umocňuje pocit, že nevstupujete do bytu, ale do vlastního patra domu. Vytápění je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem, pro maximální komfort je byt vybaven vlastní klimatizací. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Slunný byt 2+kk s výhledem na ještědský hřeben, ul. Na Pískovně, Liberec. TECHNICKÉ ATRIBUTY: 36,8 m2 | 3. NP | jižní orientace bytu| sklepní kóje | PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ: Plastová okna, zrekonstruovaná koupelna - sprchový kout, přípojka na pračku. Kuchyňská linka, kombinovaný sporák. INFORMACE K DOMU: Zateplený panelový dům s výtahem. Sklepní kóje v suterénu domu. LOKALITA: Nemovitost se nachází v oblíbené, lidmi vyhledávané lokalitě Ruprechtice. Výborné dopravní spojení s centrem města - zastávka autobusu č. 25, 14 u domu. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností: supermarket, pošta, škola, školka a zdravotní středisko v pěší vzdálenosti od domu. V blízkosti rozlehlý lesopark „Na cvičišti“ ideální k procházkám do přírody. CENA: 3.495.000,- Kč. DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 60,3 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby prestižního rezidenčního projektu Zahrada Gallas v Liberci. Byt je součástí 1. etapy projektu, která byla dokončena a předána v prosinci roku 2024. Díky své poloze nabízí komfortní moderní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, nízké provozní náklady a příjemné okolí. Také se zde nabízí možnost vybudování příčky v obývací místnosti a tím vytvořit praktickou dispozici 3+kk s šatnou. Bytová jednotka je orientována na severovýchod a její dispozice nabízí praktické využití prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo jako zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m2), - ložnice (12,5 m2), - koupelna + WC (5,3 m2), - samostatná komora přímo v bytě (3,2 m2), - vstupní chodba (9,5 m2), - lodžie poskytující příjemný prostor pro odpočinek (4,5 m2). Součástí převodu je také kompletní vybavení bytu: - moderní kuchyňská linka, - vestavěné spotřebiče (lednice, myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska), - koupelnový nábytek, - světla a garnýže. Parkování: K bytu náleží jedno parkovací stání, které se nachází přímo v domě. Další parkovací stání ve společném parkovacím domě projektu (cca 100 m od domu) je možné dokoupit společně s bytem. V případě zájmu o obě parkovací stání činí celková cena převodu 2.740.000 Kč. Družstevní vlastnictví a financování: Byt je aktuálně veden jako družstevní podíl. Cena za převod družstevního podílu činí 2.590.000,-Kč. Součástí převodu je zároveň převzetí zbývající anuity ve výši přibližně 3.991.771,-Kč. Celková hodnota bytu při kompletním doplacení anuity a následném převodu do osobního vlastnictví činí přibližně 6.581.771,-Kč včetně jednoho parkovacího stání. Aktuální úroková sazba financování družstva činí 4,84 % s fixací do 31. 12. 2028. Na členské schůzi v červnu 2028 bude možné projevit zájem o případný převod bytu do osobního vlastnictví dle podmínek družstva. Měsíční náklady: - zálohy spojené s užíváním bytu: 6.780 Kč/měsíčně, - splátka anuity: 19.284 Kč/měsíčně. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s možností parkování, praktickou dispozicí a kvalitním zázemím rezidenčního projektu, tento byt Vám rádi osobně představíme při prohlídce. O celý proces převodu se kompletně postaráme.

Existují nemovitosti, které zaujmou. A pak jsou ty, které jsou naprosto jedinečné. V samotném srdci Prahy, v prestižní ulici Řeznická, nabízíme mimořádnou rezidenci o celkové užitné ploše 294 m², která spojuje velkorysý prostor, soukromí a neopakovatelnou atmosféru historického centra. Tento výjimečný podkrovní mezonet vznikl propojením dvou samostatných bytových jednotek (6+1 a 3+kk), přičemž každá disponuje vlastním vstupem. Díky tomu nabízí široké možnosti využití - jako reprezentativní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, luxusní městský apartmán nebo investici s dlouhodobou hodnotou. Interiér je charakteristický nadčasovou elegancí. Masivní dřevěné prvky, vysoké stropy, starožitný nábytek a dvojice krbů vytvářejí prostředí, které spojuje noblesu s pocitem skutečného domova. Moderní kuchyně s kvalitními spotřebiči navazuje na prostornou jídelnu a hlavní obytnou část, odkud se velkoformátovými okny vstupuje na jednu ze dvou soukromých teras orientovaných do klidného vnitrobloku. Rezidence nabízí celkem šest ložnic, z nichž tři jsou situovány v mezonetové části, a čtyři elegantní koupelny vybavené vanou či sprchovým koutem. Samozřejmostí je klimatizace v obou bytových jednotkách a komfortní vytápění prostřednictvím plynového kotle Junkers. Přednosti této výjimečné nemovitosti: celková užitná plocha 294 m², propojení dvou samostatných bytových jednotek s vlastními vstupy, dvě prostorné terasy orientované do tichého vnitrobloku, šest ložnic a čtyři koupelny, dva krby podtrhující jedinečnou atmosféru interiéru, klimatizace v obou jednotkách, cihlový dům v jedné z nejžádanějších částí Prahy, veškerá občanská vybavenost i kulturní život metropole v docházkové vzdálenosti. Tato rezidence představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají nejen luxusní bydlení, ale také nemovitost s charakterem, historií a trvalou hodnotou. Podobné nabídky se na pražském trhu objevují jen zcela výjimečně. Cena 85.000.000,-Kč včetně provize RK. Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme.