Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - okres Liberec

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tento byt o dispozici 2+1 s celkovou užitnou plochou 58,5 m² + dvěmi balkony s krásným výhledem, situovaný ve vyhledávané lokalitě v centru Liberce, v ulici Matouškova. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Součástí jsou dva balkony, prostorná chodba, komora a sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Nemovitost je před kompletní rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou výhodou je zděné bytové jádro, které usnadňuje budoucí rekonstrukci. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní péči i zastávky MHD. Díky poloze v centru města budete mít vše potřebné na dosah. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Toužíte po soukromí komorního bydlení bez desítek sousedů? Právě pro vás mám jedinečnou nabídku podkrovního bytu 2+1 (52 m2), který se nachází ve vile o pouhých 3 bytových jednotkách. Součástí prodeje je garáž u domu, parkovací stání a užívání části zahrady se zázemím. Tato nemovitost spojuje kouzlo podkrovního bydlení v bytě s výhodami rodinného domu. Bydlení s duší a promyšlenou dispozicí. Byt byl kompletně vybudován v letech 2011 až 2012 s důrazem na praktičnost a kvalitu. Velkým benefitem je chytré rozdělení dispozice, kde je obytná část jasně a přirozeně oddělena od klidové spací zóny. Kvalitní materiály: Atmosféru domova dotvářejí poctivá dřevěná okna a plovoucí podlahy. Prémiová koupelna: V koupelně si užijete relaxaci ve vaně od renomované značky Villeroy & Boch. Maximalizace prostoru: Pro sezónní věci a ukládání cenností skvěle poslouží dodatečný úložný prostor přímo ve štítu střechy. Relax na zahradě i vlastní garáž a parkovací stání před domem. K bytu náleží výjimečné příslušenství, které u klasických bytů jen tak nenajdete: Vlastní garáž a parkovací stání: přímo u domu, takže parkování nebo uložení vozu máte zcela bez starostí. Užívání zahrady (cca 200 m²) : K dispozici je prostorná zahrada se zázemím pro odpočinek a piknik. Součástí je také kůlna, ideální na uskladnění zahradního nábytku, grilu či kol. Technické parametry a sítě: Vytápění: Vlastní plynový kotel (úspora a kontrola nad náklady) Odpady: Jímka s přepadem Příslušenství: Garáž, užívání zahrady (cca 200 m²) s kůlnou, půdní úložný prostor Lokalita Starý Harcov patří k nejvyhledávanějším a nejzelenějším lokalitám v Liberci. Nabízí absolutní klid, čistý vzduch a bezprostřední blízkost přírody (Jizerské hory doslova za domem), a přitom velmi rychlou dostupnost do centra města i na městskou dopravu. Zaujala vás tato nabídka? Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají osobité bydlení s vlastní zahradou a garáží v prémiové lokalitě. Sjednejte si prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto místa na vlastní oči! Pro více informací a termíny prohlídek mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce, kde se podobné nabídky objevují jen výjimečně? Pak pro Vás máme jedinečnou příležitost. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 53 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu s atypickým schodištěm v atraktivní části Liberce - Aloisina výšina. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Díky původnímu stavu nejste omezeni rekonstrukcí někoho jiného a můžete si byt přizpůsobit svému stylu i potřebám. V části bytu jsou také zachovalé parketové podlahy, které mohou být krásným prvkem budoucího interiéru. Největší předností této nabídky je bezesporu lokalita. Aloisina výšina dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy v Liberci. Nabízí klidné bydlení obklopené lesem, příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zastávky MHD i široké možnosti pro sport, procházky a odpočinek v přírodě. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+1 podlahová plocha 53 m² 3. patro původní stav vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ zachovalé parketové podlahy atypické schodiště v domě světlé pokoje s příjemným výhledem do zeleně jedna z nejžádanějších lokalit v Liberci byty v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka Pokud hledáte byt s výbornou adresou a velkým potenciálem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a provedeme Vás osobní prohlídkou.

Cihlový byt v osobním vlastnictví pár kroků od OC Forum a centra Liberce. Přízemí s bezbariérovým přístupem, ihned k pronájmu - po dokončení kuchyně. Byt má 35 m2 podlahové plochy. Byt prošel částečnou renovací: nové podlahy a nová okna s trojskly (výborná tepelná i hluková izolace). Kuchyň je připravena k dokončení podle vašich představ - ideální šance přizpůsobit byt cílové skupině nájemců. Do bytu je zavedený plyn (aktuálně nevyužívaný), do budoucna tedy možnost vlastního plynového vytápění. K bytu patří sklepní kóje 2 m². Parkování ve vnitrobloku za vraty - v centru Liberce věc, kterou ocení každý nájemce. Rád vám připravím kalkulaci výnosu a domluvím prohlídku - volejte nebo pište. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

NOVÝ BYT 2+kk SE ZAHRADOU | 51,5 m² | GARÁŽOVÉ STÁNÍ | SKLEP | IHNED K NASTĚHOVÁNÍ Bydlete už zítra. Nový 2+kk se zahradou a garáží v dokončené novostavbě. V právě dokončené první etapě rezidenčního projektu Výhledy Hrádek vznikl moderní byt 2+kk o podlahové ploše 51,5 m² s vlastní oplocenou předzahrádkou o velikosti 31 m². Byt je zcela nový, nikdy nebyl obýván a je připraven k okamžitému nastěhování. Zapomeňte na dlouhé čekání, nejisté termíny dokončení nebo kompromisy při rekonstrukci staršího bytu. Tady jednoduše převezmete klíče a začnete bydlet. Hned po vstupu vás zaujme vzdušný obytný prostor orientovaný na jihozápad, který je díky velkým oknům příjemně prosvětlený po celý den. Obývací pokoj plynule navazuje na soukromou zahrádku, která rozšiřuje obytný prostor o dalších 31 m². Ranní káva na slunci, letní grilování s přáteli, bezpečné místo pro děti nebo pohodový domov pro vašeho čtyřnohého parťáka - právě tady si každý najde svůj důvod, proč se domů těšit. Soukromí zajišťuje kompletně oplocená zahrádka, přístupná výhradně z bytu. Interiér je navržen v moderním a nadčasovém stylu. Kvalitní laminátové podlahy, koupelna s vanou, topným žebříkem a moderní sanitou, příprava na kuchyňskou linku i pečlivě zvolené materiály vytvářejí příjemné prostředí, které si můžete zařídit přesně podle svého vkusu. Součástí moderního bytového domu je výtah, vlastní plynová kotelna, vysokorychlostní internet, podzemní garáže i fungující společenství vlastníků. Energetická náročnost budovy třídy B znamená nízké provozní náklady a úsporné bydlení na mnoho let dopředu. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m² a komfortní garážové parkovací stání přímo v domě. Díky tomu se nemusíte starat o hledání parkování ani v zimních měsících. Lokalita, která dává smysl Projekt Výhledy Hrádek se nachází v klidné části Hrádku nad Nisou na ulici Starý Dvůr. Centrum města, školy, školky, obchody, restaurace, lékaři, sportovní vyžití a především rekreační areál Kristýna máte jen několik minut od domu. Výborná je také dopravní dostupnost - Liberec je vzdálen přibližně 20 minut jízdy autem a během krátké chvíle jste také v Německu nebo Polsku. Hrádek nad Nisou patří mezi stále vyhledávanější lokality severních Čech. Kombinuje klidné bydlení obklopené přírodou s výbornou dostupností pracovních příležitostí i občanské vybavenosti. Díky tomu představuje tento byt nejen skvělé místo pro vlastní bydlení, ale také velmi zajímavou investici do budoucna. Hlavní přednosti bytu ✓ zcela nový byt - nikdy neobývaný ✓ ihned k nastěhování ✓ dokončená a zkolaudovaná I. etapa projektu ✓ dispozice 2+kk, podlahová plocha 51,5 m² ✓ vlastní oplocená předzahrádka 31 m² ✓ orientace na jihozápad ✓ garážové parkovací stání v domě ✓ sklepní kóje 2 m² ✓ výtah ✓ vlastní plynová kotelna ✓ energetická náročnost B - nízké provozní náklady ✓ moderní novostavba bez nutnosti dalších investic Kupní cena Byt: 4 290 000 Kč Garážové parkovací stání + sklepní kóje (povinná součást koupě) : 450 000 Kč Celková kupní cena: 4 740 000 Kč Pokud hledáte nový domov bez kompromisů nebo bezpečnou investici do kvalitní novostavby, rád vám tento byt osobně představím. Přijďte se přesvědčit, že některé byty si získají svou atmosférou hned při první návštěvě.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk se zasklenou lodžií o výměře cca 42 m². Byt je v dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu, což z něj dělá skvělou investiční příležitost. K bytu náleží sklepní kóje a přímo na patře je také k dispozici společná sušárna. Dům s kompletní občanskou vybaveností - v blízkosti jsou obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. Ideální volba pro jednotlivce, páry i investory, kteří hledají pohodlné bydlení nebo stabilní a bezpečné zhodnocení své investice.

Hledáte byt s charakterem, velkorysým prostorem a výbornou adresou? Pak Vás tento byt zaujme na první pohled. Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 80 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného prvorepublikového domu v ulici 1. máje, jen několik minut chůze od samotného centra Liberce. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, vysokými stropy a velkými špaletovými okny, díky kterým jsou všechny místnosti krásně prosvětlené po celý den. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s nádhernými repasovanými parketami, které spolu s vysokými stropy vytvářejí příjemnou atmosféru městského bydlení. Stejně elegantní parketová podlaha se nachází také v ložnici. Kuchyně nabízí dostatek prostoru pro moderní kuchyňskou linku i jídelní kout a díky své velikosti poskytuje novému majiteli možnost vytvořit si kuchyni přesně podle vlastních představ. Velkým benefitem je kompletně zrekonstruovaná koupelna s prostorným sprchovým koutem, závěsným WC, designovým obkladem a přípravou pro pračku. Rekonstrukce byla provedena v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkčnost. Další výhodou je vlastní parkovací místo ve vnitrobloku domu, které je v této části Liberce velmi cenným benefitem. Lokalita Byt se nachází v atraktivní lokalitě téměř v centru Liberce. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD a tramvaje. Centrum města, obchodní centrum Forum Liberec, radnice či kulturní zařízení jsou dostupné během několika minut chůze. Výborná je také dopravní dostupnost s rychlým napojením na hlavní silniční tahy směrem na Prahu, Jablonec nad Nisou i německé hranice. Hlavní přednosti osobní vlastnictví dispozice 2+1 + prostorná hala podlahová plocha 80 m2 3. NP vysoké stropy a velká špaletová okna nádherné dřevěné parkety v obývacím pokoji a ložnici koupelna po kompletní rekonstrukci vlastní parkovací místo ve dvoře domu prostorné a světlé místnosti výborná adresa téměř v centru Liberce byt je volný ihned financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Kdykoliv se s Vámi ráda potkám při osobní prohlídce.

Skutečné fotografie! Rád bych Vám, jako přímý majitel, nabídl byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví. Tento byt prošel, společně s celým domem, v roce 2010 kompletní rekonstrukcí. Před prodejem byly provedeny tyto práce: - oprava všech stěn včetně výmalby - srovnání podlah včetně nové vinylové krytiny, parkety zrenovovány - nové interiérové dveře, nátěry zárubní - nový kondenzační kotel - vybavení bytu nábytkem a svítidly Rozloha bytu, dle prohlášení vlastníka, činí 63m2. Byt se nachází v 2NP bytového domu s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což nabídne klid a soukromí. Jedná se o slunný byt s jihovýchodní orientací s velkými okny. Pohodlné parkování před domem. K bytu náleží malá komora v mezipatře. SVJ nezadlužené, v domě panuje přátelská atmosféra. Kousek od domu najdete psí hřiště a startuje zde cyklostezka do areálu Kristýna. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt rád ukáži osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Budu se těšit!

Hledáte investici nebo bydlení, které kombinuje komfort bytu s výhodami rodinného domu? Nabízím k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve II. NP rodinného domu. Dům prošel v roce 2021 rekonstrukcí a v roce 2025 dostal novou zateplenou střechu. Dispozice nemovitosti: I. NP - vstupní chodba: Prostorné a vytápěné zádveří, které lze skvěle využít jako šatnu II.NP - bytová jednotka: samostatná kuchyně s prostorem pro jídelní kout, 2 prostorné obytné pokoje s dostatkem denního světla, podkrovní šatna nebo pokojík ideální jako pracovna nebo dětský koutek, podkrovní praktická komora přímo v bytě pro uložení věcí a koupelna spojená s WC. Hlavní benefity nemovitosti: Moderní tepelné čerpadlo: Zajišťuje úsporné vytápění domu i efektivní ohřev teplé užitkové vody (TUV) Extrémně nízké náklady: Měsíční poplatky činí pouhé cca 4 000 Kč (včetně vody, vytápění, ohřevu TUV a elektřiny) Zahrada ve výhradním užívání: Cca 300 m² prostoru pro relaxaci, grilování nebo bezpečné hraní dětí Výborná dopravní dostupnost: Zastávka MHD se nachází přímo u domu Bezproblémové parkování: Vlastní parkovací stání na oploceném pozemku přímo u domu. Byt je v současné době pronajímán na dobu určitou. Neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Bytová jednotka č. 301a - Atypická podkrovní bytová jednotka s množstvím oken a nezaměnitelným charakterem. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č. 301a o výměře 53,97 m² + mezonetová vestavba 23,62 m². Jednotka se nachází v 3. nadzemním podlaží původní, kompletně zrekonstruované budovy. K bytu náleží sklepní kóje. Byt vyniká velkorysým prostorem pro kuchyň a hlavní obývací prostor. Pro spaní je určena mezonetová vestavba s dvojlůžkem. Byt nabízí příjemné soukromí v nejvyšším patře objektu. Moderní bydlení v Březové aleji kombinuje kouzlo původní architektury s vysokým standardem nového provedení. Na místě historické budovy ve vyhledávané liberecké čtvrti Starý Harcov vzniká citlivou rekonstrukcí a moderní přístavbou nový developerský projekt Březová alej. Komorní ráz podtrhuje 9 luxusních bytových jednotek o dispozicích 2+kk až 4+kk, které budou zkolaudovány v 1. kvartálu 2026. Noví majitelé se mohou těšit na velkorysé, chytře řešené prosvětlené byty s nevšedními výhledy. Samozřejmostí jsou všechny moderní technologie a provedení ve vysokém standardu - masivní třívrstvé podlahy, izolační okna s trojskly, podlahové vytápění, optické připojení, velkoformátové dlažby, příprava na předokenní žaluzie, vlastní studna (záložní zdroj vody), úsporné tepelné čerpadlo, nabíjení elektromobilů, velký výtah a dostatek krytých i venkovních parkovacích stání. Viladům Březová alej se nachází na unikátním místě s perfektní občanskou vybaveností. Ve čtvrti převažuje vilová zástavba, která je protkána množstvím zeleně, ale přitom pouze 10 minut chůze od centra města a přímo u komunikace, která vede do Bedřichova - brány do Jizerských hor. Ke každé bytové jednotce náleží prostorná sklepní kóje. Konkrétní standardy zájemcům rádi představíme podrobněji. Ozvěte se nám. Rádi Vám osobně představíme celý projekt, všechny dostupné jednotky a seznámíme s možnostmi financování. Možnost přikoupení až dvou parkovacích stání (kryté i nekryté). Cena nekrytého stání je 300 000 Kč vč. DPH a 500 000 Kč vč. DPH za kryté parkovací stání. Energetická třída B.

Hledáte místo, kde můžete na chvíli vypnout od každodenního shonu a užít si pobyt na horách? Tento apartmán v Janově nad Nisou nabízí komfortní zázemí v bezprostřední blízkosti přírody. Je ideální pro trvalé bydlení, víkendové pobyty, aktivní dovolenou i klidný odpočinek v každém ročním období. Stylový horský apartmán o dispozici 2+kk a výměře 65,1 m2, je situovaný ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu, jehož stavební práce byly dokončeny v roce 2024. Díky rozsahu rekonstrukce se jedná prakticky o novostavbu s důrazem na kvalitu, komfort a úsporný provoz. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 6,4 m2, parkovací stání přímo u domu a možnost využívání společné zahrady. Jedná se o poslední volný apartmán v domě, ostatních 5 apartmánů bylo již prodáno. Interiér apartmánu působí nadčasově a elegantně. V celém bytě jsou položeny kvalitní masivní dubové podlahy, vysoký standard provedení dále podtrhují obložkové dveře značky Hörmann a sanita Villeroy & Boch. Apartmán se prodává bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožní vytvořit si prostor přesně podle vlastních představ. Velkým benefitem je chytré dálkové ovládání vytápění Honeywell Home - apartmán si jednoduše vyhřejete přes aplikaci ještě během cesty a přijedete do příjemně vyhřátého prostoru bez čekání a s maximálním komfortem. Byt má vlastní elektrokotel a bojler na ohřev vody s kapacitou 200 l. V koupelně oceníte podlahové topení. Celý objekt disponuje vlastní ČOV a vrtanou studnou. Velkou výhodou jsou nízké náklady spojené s užíváním apartmánu. Janov nad Nisou se svojí známou bobovou dráhou patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality Jizerských hor. V létě vás čekají nekonečné lesní stezky, cyklotrasy, rozhledny, koupání či výlety na Královku, Severák nebo Bedřichov. V zimě oceníte blízkost běžkařských magistrál i lyžařských areálů. Ať už hledáte aktivní víkendy, nebo místo pro absolutní odpočinek, tady najdete obojí. Nenechte si ujít poslední volný apartmán v domě. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, praktickou dispozici a pohodlný bezbariérový přístup? Pak vás jistě zaujme tento světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií, nacházející se v přízemí udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Liberec - Franklinova. Byt se nachází v 1. nadzemním patře, disponuje podlahovou plochou 74,2 m², kterou doplňuje prostorná lodžie o velikosti 6,9 m². Dispozice byla navržena s důrazem na praktičnost a pohodlné každodenní bydlení. K dispozici je prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, oddělené WC, komora a prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné prostory. Údaje o výměrách vycházejí z prohlášení vlastníka. Velkou předností je bezbariérový vstup do domu a umístění bytu v přízemí, díky čemuž je vhodný nejen pro rodiny s malými dětmi, ale také pro seniory či osoby s omezenou pohyblivostí. Dispozice nabízí dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život. Lodžie poskytuje příjemné místo pro odpočinek s výhledem do zeleně. Dům se nachází v klidné části Liberce s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i dostatek zeleně pro sport a volnočasové aktivity. Výborná je také dopravní dostupnost do centra města.

Prodej světlého bytu 2+kk s balkonem | 56 m² | Liberec - Tatranská Nabízím k prodeji velmi pěkný a světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 49 m², který se nachází v 6. (posledním) patře bytového domu v ulici Tatranská 860/7, Liberec. Díky rohové poloze a orientaci na východ a jihovýchod je byt příjemně prosvětlený po celý den. Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 7 m², ideální pro ranní kávu nebo posezení, a sklepní kóje o výměře 2 m². V bytě byly položeny nové plovoucí podlahy. Součástí prodeje je také kuchyňská linka se spotřebiči, obývací stěna a vestavěné skříně, takže nový majitel může byt ihned využívat nebo pronajmout. Bytový dům je vybaven třemi výtahy, je udržovaný a nabízí pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Hlavní přednosti bytu ✔ dispozice 2+kk ✔ podlahová plocha 49 m² ✔ balkon 7 m² ✔ sklep 2 m² ✔ 6. (poslední) patro ✔ rohový byt ✔ orientace na východ a jihovýchod ✔ nové plovoucí podlahy ✔ kuchyňská linka se spotřebiči ✔ vestavěné skříně a obývací stěna ✔ ihned k nastěhování ✔ nízké provozní náklady Měsíční náklady fond oprav pouze 12 Kč/m² zálohy na teplo, vodu, úklid společných prostor, pojištění a další služby přibližně 2 500 Kč měsíčně Lokalita Byt se nachází ve vyhledávané části Liberce s výbornou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti je centrum města, obchody, MHD, školy i školky. Velkým benefitem je také blízkost nové liberecké náplavky, která nabízí příjemné místo pro sport, procházky i odpočinek. Cena: 5 290 000 Kč Byt je volný ihned a připraven k předání novému majiteli.

Prodej bytu 2+kk 47,7 m² s lodžií, garážovým stáním a sklepem - novostavba, centrum Liberce Nabízím k prodeji byt 2+kk ve 4. NP s lodžií, garážovým stáním a sklepem v novostavbě v centru Liberce. Lokalita, která se už nikde nepostaví. Projekt vyrůstá v ulici 1. máje, jen pár minut chůze od dolního centra Liberce - náměstí, obchodní centrum Forum, restaurace, kavárny i hlavní vlakové a autobusové nádraží máte v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka je přímo u domu, takže se bez auta pohodlně dostanete jak do centra, tak na druhou stranu města - tramvají dojedete až pod Ještěd. Kdo auto má, ocení garážové stání přímo v domě a rychlé napojení na hlavní tahy. Za víkendovým výletem je to kousek: Ještěd, Jizerské hory i liberecká ZOO a bazén. celková plocha 47,7 m²: obývací pokoj s kuchyňským koutem 19,4 m² ložnice 11,0 m² předsíň 5,5 m² + samostatná šatna 2,7 m² koupelna 3,9 m², oddělené WC 1,7 m² lodžie 3,4 m² orientovaná do klidného vnitrobloku Promyšlená dispozice: samostatná šatna nahradí vestavěné skříně, oddělené WC ocení návštěvy i každodenní provoz. K bytu náleží sklep 4,47 m² a garážové stání v domě. Proč tento projekt? Jde o největší rezidenční projekt v centru Liberce - nová městská čtvrť s 247 byty, vlastní obchodní pasáží, fitness a službami přímo v domě. Klidný vnitroblok, návštěvnická parkovací stání a občanská vybavenost (školy, školky, lékaři) v okolí. Nízkoenergetický standard: trojskla, kvalitní vinylové podlahy, příprava na venkovní stínění. Podle fáze výstavby je stále možné ovlivnit finální podobu bytu klientskými změnami (podlahy, dveře, obklady, sanita). Výstavba běží naplno - hrubá stavba budovy roste (aktuální fotografie v galerii), předpokládané dokončení Q3/2028. Cena: byt: 5 490 000 Kč garážové stání: 472 850 Kč sklep: 169 000 Kč Rád zašlu standardy provedení a další podklady.

Světlý byt s výhledem na Ještěd a překvapivě nízkými náklady na bydlení. Nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 se zasklenou lodžií v 5. patře velice dobře udržovaného panelového domu v klidné části Liberce, ulice Gagarinova. Z bytu se otevírají nádherné, ničím nerušené výhledy do okolní zeleně i na libereckou dominantu - Ještěd. Orientace bytu na severozápad a jih zajišťuje přirozené prosvětlení po celý den. Co vás na bytě zaujme: Byt prošel částečnou modernizací - nové koupelnové jádro se sprchovým koutem, měděné rozvody elektřiny a upravená dispozice, díky níž vznikla praktická prostorná šatna před vstupem do ložnice. Součástí bytu je zachovalá kuchyňská linka i kombinovaný sporák. Obývací pokoj s přístupem na lodžii nabízí prostor pro vlastní realizaci - původní okno a balkónové dveře jsou ideálním kandidátem na výměnu dle vašich představ. Proč jsou náklady tak nízké? Dům je technologicky nadstandardně vybaven: vlastní plynová kotelna, tepelná čerpadla pro ohřev vody a solární panely na střeše - to vše se přímo promítá do měsíčních nákladů, které jsou výrazně nižší než u srovnatelných bytů stejné velikosti. Družstevní vlastnictví - výhoda, ne překážka: Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu. To s sebou ale nese konkrétní výhodu - družstevní byty jsou zpravidla o 10-20 % cenově dostupnější než srovnatelné byty v osobním vlastnictví. Ušetřené peníze tak můžete investovat přímo do úprav bytu podle vlastních představ. Převod družstevního podílu je navíc administrativně jednodušší a rychlejší než klasický vklad do katastru nemovitostí. Financování je možné prostřednictvím účelového úvěru na družstevní podíl - rádi vám s výběrem vhodného řešení pomůžeme. Lokalita: Klidné sídliště obklopené zelení s výbornou dostupností do přírody i do centra města. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Stručné shrnutí: Plocha: 67 m², 6. NP, družstevní vlastnictví Nižší pořizovací cena oproti osobnímu vlastnictví Modernizované koupelnové jádro Měděné rozvody elektřiny Prostorná šatna před ložnicí a další na chodbě Výhledy na Ještěd (orientace SZ a J) ️Solární panely + tepelná čerpadla + plynová kotelna = nízké náklady Kuchyňská linka zůstává součástí Byty s takovou kombinací výhledů, moderních technologií domu a prostoru pro vlastní úpravy se v Liberci objevují jen zřídka. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Hledáte moderní bydlení v centru města nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 47 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v samotném srdci Hrádku nad Nisou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. K využití zde je i společná zahrada. Velkým benefitem je také plánovaná revitalizace domu, která zahrnuje novou fasádu i střechu, což zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti do budoucna. Na těchto investicích se nový vlastník nebude finančně podílet. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, školy, školky, lékaře i vlakové a autobusové spojení. Byt je ideální jako první vlastní bydlení, pro jednotlivce, pár nebo jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje výbornou polohu, moderní stav a perspektivu dalšího zhodnocení, neváhejte mě kontaktovat.

48,9 m² • lodžie 7,8 m² • sklep • novostavba • orientace SZ • investice s okamžitým výnosem • možnost převodu do osobního vlastnictví Hledáte moderní bydlení v novostavbě, které spojuje komfort městského života s blízkostí přírody? Nebo chcete bezpečně uložit své finance do nemovitosti, která vám bude od prvního dne generovat pravidelný příjem? Pak vás tato nabídka jistě zaujme. Nabízím k postoupení družstevní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 48,9 m² a lodžií 7,8 m2, orientovanou na severozápad. Byt se nachází ve 2. NP nedávno dokončeného rezidenčního projektu Zahrada Gallas v ulici Tovární, v oblíbené liberecké části Františkov. Součástí nabídky je sklepní kóje. Cena za postoupení družstevního podílu: 2.789.291,-Kč Zbývající anuita (formou měsíčních splátek): cca 3.597.709,- Kč do 31.12.2064, fixace 31.12.2028 Měsíční splátka anuity za byt: 17.454,- Kč Celková hodnota družstevního bytu činí 6.387.000 Kč. Z této částky činí cena za postoupení družstevního podílu 2.789.291,- Kč. Zbývající část představuje nesplacená anuita ve výši cca 3.597.709,- Kč (stav k 08/2026), která je splácena prostřednictvím bytového družstva měsíční splátkou 17.454,- Kč. Přesná výše nesplacené anuity bude stanovena bytovým družstvem ke dni převodu družstevního podílu. Uvedená částka je orientační a s každou uhrazenou měsíční splátkou se snižuje. O stejnou částku se zároveň zvyšuje hodnota převáděného družstevního podílu. Družstevní vlastnictví Převod do osobního vlastnictví může být uskutečněn pouze za předpokladu, že bude doplacena celková anuita k jednotlivým prostorům. Převod bude možný nejdříve po uplynutí první doby fixace. Byt je v současné době podnajímán spolehlivým podnájemcem, takže představuje výbornou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pokud hledáte vlastní bydlení, je možné se domluvit na dalším postupu. Vybavení bytu Interiér nabízí komfortní bydlení bez dalších investic. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka se dřezem a baterií, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř a vestavná myčka nádobí. Ve všech místnostech je instalováno stropní osvětlení, nad okny jsou garnýže a podlahy jsou opatřeny laminátovou krytinou. Koupelna disponuje keramickými obklady a dlažbou, sprchovým koutek se skleněnou zástěnou a sprchovou baterií, umyvadlem s osvětlením a otopným žebříkem s termostatickou hlavicí. K bytu náleží praktická sklepní kóje v suterénu domu. Technické vybavení vytápění a ohřev vody prostřednictvím Teplárny Liberec (předávací stanice v domě), desková otopná tělesa s termostatickými hlavicemi, optický internet a kabelová televize, kamerový systém monitorující vstupy do domu i vjezd do garáže. Byt je součástí nedávno dokončeného nízkoenergetického rezidenčního projektu Zahrada Gallas. Celý areál je citlivě zasazen do zeleně a protéká jím revitalizovaný Františkovský potok, který dotváří příjemnou atmosféru celého místa. Pro obyvatele jsou připraveny společné venkovní prostory pro aktivní odpočinek i relaxaci - dětské hřiště, workoutová zóna, grilovací místa, prostor pro jógu, pétanque, relaxační zóny i servisní místo pro kola. Lokalita Františkov patří mezi stále oblíbenější části Liberce díky výborné dopravní dostupnosti i občanské vybavenosti. Do centra města je to přibližně 1,5 km, Přírodní park Ještěd je vzdálený pouhých 2,5 km. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvaje, autobusu i vlakové nádraží. Jen několik minut od domu najdete také oblíbené Centrum Babylon s aquaparkem, wellness, restauracemi, kinem i širokou nabídkou sportovního a kulturního vyžití. Pokud hledáte moderní byt v novostavbě s výbornou dostupností a zároveň možností zajímavého investičního zhodnocení, neváhejte mě kontaktovat skrze inzertní formulář. Ráda vám poskytnu více informací nebo s vámi domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 48,8 m2 na Mírovém sídlišti v Českém Dubu. Byt se nachází v suterénu domu v udržovaném a zatepleném panelovém domu na okraji sídliště. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem k okamžitému bydlení, nebo k celkové rekonstrukci. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, kuchyňská linka s elektrickým sporákem, koupelna s vanou a a samostatnou toaletou. V bytě jsou původní parkety (v obou obytných místnostech) a PVC v ostatních místnostech. Byt je ideální pro trvalé bydlení i jako investice, jelikož je ve městě velká poptávka po nájemním bydlení (s pronájmem vám rádi pomůžeme). K bytu dále náleží sklepní kóje. Přímo u domu se nachází travnaté plochy k odpočinku, procházkám, nebo pro hraní dětí. V blízkosti sídliště naleznete krásný park, muzeum, obchod a zastávku autobusu. V Českém Dubu je kompletní občanská vybavenost jako je škola, školka, pošta, obchody, restaurace a je zde i mnoho možností sportovního a kulturního vyžití včetně zájmových kroužků pro děti. Ve městě naleznete i mnoho pracovních příležitostí. Dopravní dostupnost do Liberce, Jablonce nad Nisou, Turnova a Mnichova Hradiště vlastní dopravou do 30 minut, popř. lze využít autobusové spojení. Po dálnici D10 se snadno dostanete do Mladé Boleslavi a Prahy. Pokud vás naše nabídka oslovila, kontaktujte našeho realitního makléře, který vám ochotně sdělí veškeré potřebné informace, nebo se vámi domluví na prohlídce. S financováním vám rádi pomůžeme.

Prodej světlého bytu 2+1 o užitné ploše 58 m² ve 4.NP panelového domu Liberec III-Jeřáb v centru města. Byt ve velmi dobrém stavu nabízí praktické dispoziční řešení dvou neprůchozích pokojů se dvěma lodžiemi o plochách 3,5 m2. Byt je ideální pro rodinu nebo jako investice k pronájmu. Dalším plusem je prostorná komora. Výhodná poloha s výbornou dostupností MHD, obchodů a služeb. Rychlé nastěhování možné. Prohlídky a bližší informace u makléře.

Legendární Hokejka. To není obyčejný panelový dům. Je to dům prověřený generacemi, oblíbený, vyhledávaný a navržený pro život. Tentokrát vám představím byt 2+1 s lodžií o celkové výměře téměř 62 m² (výměra vč. lodžie). Velikostí je ideální pro pár, mladou rodinu nebo jako investiční byt k pronájmu. A nachází se ve 4. patře. Dostatečně vysoko pro příjemný výhled a soukromí, ale zároveň tak akorát, když se vám nechce čekat na výtah. Lokalitu libereckých Ruprechtic netřeba dlouze představovat. Patří mezi nejvyhledávanější lokality a právem. Však posuďte sami - je tu vše, co pro kvalitní život potřebujete. Supermarket, zastávka MHD nebo skvělé komunitní centrum s kavárnou, hřištěm a prostorem pro trávení volného času máte doslova pár minut od domu. Díky revitalizaci veřejných prostranství vzniklo kolem domu několik hřišť, upravená zeleň a zkrátka prostředí, kde je radost bydlet. A pokud si chcete odpočinout od města, pár kroků vás dělí od lesů směrem na Kateřinky nebo do Jizerských hor.Slabším místem lokality bývalo parkování. Díky novému velkokapacitnímu parkovišti je ale tento problém z velké části minulostí. Právě velikost Hokejky je jedním z důvodů, proč je dům ve skvělé kondici. Průběžně zde probíhají modernizace výtahů, společných prostor i fasády. Dům je zkrátka rok od roku v lepší kondici. Díky správě SBD Sever vše funguje bez zbytečných starostí. Majitel rekonstruoval byt s myšlenkou, že v něm bude sám bydlet a nakonec nebydlel. Byt je tak úplně nový, to ucítíte na každém kroku. Nešetřilo se na použitých materiálech ani kvalitě provedení. Při rekonstrukci se upravila dispozice, zvětšila koupelna a předsíň se propojila s kuchyní. Výsledkem je otevřenější, vzdušnější a mnohem příjemnější prostor. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči, které jsou součástí prodeje. Zůstává také většina vestavěného nábytku včetně šatních skříní a podle dohody i postel. Prakticky je vyřešené také místo pro pračku, takže není potřeba hledat další kompromisy. Koupelna nabídne prostornou vanu a jednu drobnost, která mě při prohlídce pobavila. Je v ní zabudované rádio. Není to věc, kvůli které si byt koupíte, ale věřím, že při večerní koupeli nebo ranní přípravě do práce ho budete rádi využívat. Celý byt je orientovaný na jih. Díky tomu je krásně světlý a slunný. Přesto se dobře větrá, takže ani během letních měsíců tu není nepříjemné horko. Tady zkrátka nehledejte kompromisy. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a bude stejně dobře fungovat jako příjemný domov i jako dlouhodobá investice. O tom všem se ale nejlépe přesvědčíte osobně na prohlídce. Budu se těšit na viděnou. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky ve všední dny od 8:00 do 17:30, v ostatních časech prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu.