Prodej třípokojový bytů - obvod Praha 10

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 3+kk (62,7 m2), balkónem (17,2 m2) sklepem (3,38 m2) a garážovým stáním (14,5 m2) ve 3. nadzemním podlaží budovy s průkazem energetické náročnosti PENB A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká čtvrť čítající 10 komorních bytových domů a rodinných domů. Důraz na precizní zpracování a promyšlený architektonický koncept činí z Viladomů Uhříněves výjimečnou příležitost pro náročné zájemce o kvalitní bydlení za atraktivní cenu. Hlavními benefity bytu jsou: Balkón o ploše 17,2 m2 a hloubce 2,2 m Výška stropu obytných místností 2,75 m Předokenní žaluzie poskytující exteriérové stínění na všech oknech bytu Rekuperace vzduchu s individuálními jednotkami v každé obytné místnosti Tepelná čerpadla k vytápění a ohřevu vody Podlahové vytápění s lepenou vinylovou podlahou Fotovoltaické elektrárny na střechách budov Viladomy Uhříněves přinášejí nový standard bydlení, spojují komfort městského života s klidem přírody. Kontaktujte nás a informujte se o dalších přednostech našeho projektu. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

# 3+KK V NEJVYŠŠÍM PATŘE V KOŠÍŘÍCH | BALKON | PARKOVÁNÍ | NOVOSTAVBA **Bydlení v Praze bez sousedů nad hlavou.** V klidné vilové části pražských Košíř vzniká komorní novostavba pouze se třemi bytovými jednotkami. Nabízíme **byt 3+kk o velikosti 60 m² v nejvyšším podlaží**, který nabízí klid, soukromí a příjemný venkovní prostor v podobě balkonu. Žádní sousedé nad vámi. Pouze váš byt, obloha a výhled do okolí. ## Promyšlených 60 m² Dispozice 3+kk nabízí praktické rozdělení na společenskou a soukromou část. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je přirozeným centrem bytu, dvě samostatné ložnice lze využít jako hlavní ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. ### K bytu patří: * **60 m² obytné plochy** * dispozice **3+kk** * balkon * **vlastní parkovací stání** * nejvyšší podlaží domu * žádný byt nad vámi * pouze 3 bytové jednotky v celém domě * moderní energeticky úsporné řešení * podlahové vytápění * tepelné čerpadlo * kvalitní standard vybavení * plánované dokončení **jaro 2027** ## Komorní dům v klidné části Košíř Dům se nachází v ulici Nad Zámečkem, v příjemné rezidenční části Košíř. Výhodou je kombinace klidného bydlení, zeleně a rychlé dostupnosti centra Prahy. V okolí najdete parky, možnosti procházek a sportovního vyžití i kompletní občanskou vybavenost. Do centra se pohodlně dostanete MHD i autem. ## Proč právě nejvyšší patro? Protože někdy je největším luxusem **klid**. Žádní sousedé nad vámi. Méně ruchu. Více soukromí. Více světla a pocit, že máte celý prostor jen pro sebe. A přitom nemusíte opouštět Prahu. ### Cena: 11 990 000 Kč Cena zahrnuje byt a vlastní parkovací stání. **Přijďte se podívat na místo, kde vzniká váš nový domov. Prohlídku stavby je možné domluvit již v průběhu výstavby.** **OIR domy - stavíme pro život.**

Nabízíme byt o dispozici 3+kk v novém rezidenčním projektu LARIO v moderním provedení s důrazem na energeticky úsporné bydlení. Byt poskytuje vysoký komfort díky podlahovému vytápění, rekuperaci, stropům o výšce 2,8 m, dřevěným podlahám a inteligentnímu řešení SMARTHOME od společnosti Loxone. Solární panely instalované na střechách bytových domů umožnují efektivní využití sluneční energie, čímž přispívají ke snížení celkových provozních nákladů. Ke každému bytu náleží balkon, terasa nebo předzahrádka a sklepní kóje. Parkovací stání v podzemní garáži je možné dokoupit, včetně místa s wallboxem pro elektromobil. Lokalita Dolních Měcholup nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a plnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, zdravotní služby, sportoviště i přírodní parky s cyklostezkami. Součástí projektu je nově vznikající náměstí s obchody a službami, které přirozeně doplní občanskou vybavenost v této části Prahy.

Tento rodinný byt se nachází v právě budované šesté etapě projektu VIVUS UHŘÍNĚVES. V předchozích letech zde bylo vybudováno více jak 1100 bytů, supermarket nebo multifunkční sportovní hřiště. Když budete chtít, z Uhříněvsi nikam jezdit nemusíte. Najdete tu vše potřebné pro každodenní život. Od supermarketu realizovaného ve čtvrté etapě Vivus Uhříněves, přes nedalekou mateřskou a základní školu či nejrůznější služby, restaurace a obchody v okolí hlavního náměstí. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu. Další volné byty v projektu Vivus Uhříněves VI najdete na webu společnosti.

REZERVOVÁNO! Nabízíme dobře řešený byt 3+1 v původním stavu, který čeká na novou kapitolu. Dispozice je nejen praktická, ale hlavně flexibilní - nabízí dostatek prostoru pro rodinu a díky svému uspořádání se zde přímo nabízí možnost přestavby na moderní 4+kk. Pokud hledáte byt, který si chcete zrekonstruovat přesně podle svého vkusu a využít jeho potenciál na maximum, tady máte skvělý základ. Skvělá adresa a občanská vybavenost Byt se nachází na adrese Gruzínská Praha 10 - Vršovice. Velkou předností je samotná lokalita, která dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější části Prahy - kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Školy a služby: V bezprostřední docházkové vzdálenosti od domu se nachází mateřské i základní školy, obchody a veškeré služby. Nákupy: Moderní nákupní centrum NC Eden je vzdálené přibližně 850 metrů, což odpovídá asi 10-11 minutám chůze, a umožňuje pohodlné vyřízení každodenních nákupů. Ráj pro milovníky sportu O aktivní a volnočasové vyžití zde rozhodně není nouze. Jen pár minut od domu najdete širokou škálu sportovišť a tradiční fotbalové kluby: Stadion SK Slavia Praha: cca 1 km (12-13 minut pěšky). Stadion Bohemians Praha 1905: cca 1,1 km (14-15 minut chůze). Plavecký stadion: cca 1 km (12-13 minut pěšky). Tenisové kurty a další sportoviště: dostupná zhruba do 1,6-1,8 km (cca 20-22 minut chůze). Přijďte se sami přesvědčit o kvalitách a možnostech této nabídky. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Světlý mezonet 3+kk v srdci Vinohrad Prodej prostorného a světlého mezonetu o rozloze 133,6 m² v jedné z nejprestižnějších pražských adres - v ulici Moravská. Spojení historického kouzla Vinohrad s moderními technologiemi, klimatizací a možností vlastního parkování přímo v domě. Klíčové parametry nemovitosti: Dispozice: 3+kk, mezonetové řešení s vysokými stropy. Orientace: Jih / Sever (perfektní prosvětlení po celý den). Stav: Kompletně dokončená kuchyně a koupelna, připraveno k nastěhování. Technologie: Klimatizace, vysokorychlostní internet, požární bezpečnostní systém. Bezpečnost: Přístup do budovy výhradně na čipové karty. Možné příslušenství: Zděný sklep (2 m²) a parkovací stání v zakladači O nemovitosti a lokalitě: Tento velkorysý prostor nabízí ideální rozdělení na společenskou a soukromou zónu, což z něj činí perfektní rodinné bydlení. Díky umístění v horních patrech a orientaci na dvě světové strany působí byt velmi vzdušně a klidně. Moderní standardy, jako je klimatizace pro horké letní dny nebo zabezpečený vstup, zajišťují maximální komfort bez kompromisů. Vinohrady jsou synonymem pro nejlepší městský život v Praze. Jen pár kroků od domu se rozkládají Sady Svatopluka Čecha a Bezručovy sady, které nabízejí klid a zeleň uprostřed metropole. Kulturní vyžití zajišťuje blízké Divadlo na Vinohradech a jedinečnou atmosféru čtvrti dotvářejí pravidelné farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, které je centrem lokálního komunitního života. Občanská vybavenost a doprava: V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život: desítky vyhlášených restaurací, bister a kaváren, lékárnu u Svaté Ludmily, supermarket Billa i menší lokální prodejny potravin. Dopravní spojení je naprosto bezkonkurenční - stanice metra linky A Náměstí Míru a tramvajové zastávky Šumavská jsou v docházkové vzdálenosti několika minut, což zajišťuje bleskové spojení s centrem i zbytkem Prahy. Cena je včetně provize ze zprostředkování a úschovy.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní byt v dispozici 6+kk o celkové užitné ploše 165 m² v projektu Sluneční Vršek v Praze. Jednotka se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží, zaujímá nejvyšší patra domu a poskytuje vysokou míru soukromí. V prvním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, ze kterého je vstup na balkon o velikosti 4 m². Na tomto podlaží je dále k dispozici samostatná toaleta, komora a vestavěná skříň v chodbě. Byt se prodává včetně nábytku a spotřebičů. Druhé podlaží zahrnuje čtyři samostatné ložnice, každá s přímým vstupem na velkou terasu. V této úrovni se nachází terasa o rozloze 93 m², která obklopuje byt po obvodu a nabízí rozsáhlý venkovní prostor pro odpočinek i každodenní využití. Součástí patra je také průchozí místnost s přístupem na terasu a do všech pokojů. K dispozici jsou dvě koupelny - jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou. Dům je vybaven výtahem, areál je zelený a pečlivě udržovaný. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, restaurace, zastávky MHD a další občanská vybavenost. K bytu náleží tři parkovací stání (za priplatek). Byt představuje praktické řešení pro ty, kteří hledají prostorné mezonetové bydlení s velkou terasou, promyšlenou dispozicí a možnostmi pro komfortní rodinný život. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte si o osobní prohlídku - rádi vám byt ukážeme.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk o celkové užitné ploše 66,60 m², situovaný v žádané části Prahy 10. Byt se nachází ve 2. podlaží projektu Garden Hills s výtahem a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost. Nemovitost Vás zaujme pečlivě vybranými italskými standardy a nadčasovým designem. Každý detail byl promyšlen tak, aby poskytoval maximální komfort a eleganci - od kvalitních podlahových krytin přes velkoformátové dlaždice a obklady italské značky, až po dřevěná okna a dveře. Samozřejmostí je nadstandardní sanitární vybavení a dostatek přirozeného světla, které podtrhuje moderní charakter bytu. Dispozice a vybavení: Byt nabízí prostorný obývací pokoj, 2 samostatné ložnice, dvě koupelny což zajišťuje vyšší komfort a praktičnost. Součástí nabídky je také možnost dokoupení parkovacího stání a sklepa, které zajistí maximální komfort bydlení i dostatek úložného prostoru. Díky tomu je byt nejen ideální pro vlastní bydlení, ale představuje také atraktivní a praktickou investiční příležitost. Kupní cena činí 14.900.000,- Kč. K dispozici je ihned, naplánované dokončení projektu je jaro 2026. Byt je osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné - s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Shrnutí: Lokalita: Rezidence Garden Hills, Vršovice Dispozice: 3+kk Užitná plocha: 66,60 m² Podlaží: 2. NP Vlastnictví: osobní Cena: 14.900.000,- Kč Stav: nezařízený Dostupnost: ihned Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontakt. Fotografie jsou pouze ilustrační, byt se prodává bez kuchyně.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej družstevního bytu 3+kk o ploše 73,4 m² s balkonem o ploše 6,1m, garáží a komorou o ploše 2,9 m² ve 4. NP budovy „G6“ v aktuálně probíhající výstavbě projektu MALÝ HÁJ XV přiléhajícímu k Honzíkově ulici v Praze 10 - Dolních Měcholupech. Aktuálně předpokládaný termín dokončení výstavby je říjen 2027. Předmětem prodeje je družstevní podíl v bytovém družstvu MALÝ HÁJ XV. založeném m.j. společností FINEP, která má s družstevní výstavbou dlouholeté zkušenosti a realizovala již dlouhou řadu úspěšných družstevních projektů. Převod do "osobního vlastnictví" je možný po kolaudaci a splacení anuity. Celková cena včetně komory a garáže je 11 677 492 Kč, cena za převod družstevního podílu je 3 299 000Kč. Anuita je 8 438 492Kč, splátky jsou rozložené do třiceti let, předpokládaná měsíční splátka po kolaudaci - byt 44 633Kč + FO 807Kč - garáž 2 266Kč + FO 100Kč - komora 573 Kč + FO 32Kč První splátky anuity jsou až po kolaudaci a předání bytu, podle současného stavu výstavby tedy nejdříve v říjnu 2027. Oproti hypotečnímu úvěru v tomto případě kupující nemusí dokládat příjmy a absolvovat složitý proces schvalování hypotečního úvěru. V okolí se nachází několik obchodních center (OC Štěrboholy, Retail park - se širokou nabídkou obchodů a služeb, 5 min autem od Fashion Arena Prague Outlet), velké dětské hřiště, dopravní hřiště, nový sportovní areál. Autobusová zastávka Kardausova se nachází 10 minut od domu, ze které se dostanete během 6-ti minut na metro A - Depo Hostivař.

Dobrý den, nabízíme vám ke koupi byt o dispozici 3+1 se dvěma lodžiemi 14 m 2 a sklepem o rozloze bytu 74 m², který se nachází v oblíbené pražské části - Vršovicích. Byt je umístěn v 10. nadzemním podlaží panelového domu, tedy v předposledním patře, což přináší příjemnou výhodu v podobě otevřených výhledů do okolí a většího klidu nad okolní zástavbou. Dispozice bytu je velmi praktická. Po vstupu se ocitnete v prostorné předsíni o výměře 8,6 m², která tvoří centrální komunikační část bytu. Z ní je vstup do všech místností. Hned u vstupu se nachází samostatná toaleta a koupelna o velikosti 2,6 m². Dominantou bytu je obývací pokoj s plochou přibližně 23 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii s příjemným výhledem. Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně o velikosti 9 m² s místem pro jídelní stůl. Další část bytu tvoří dva neprůchozí pokoje o výměrách přibližně 12 m² a 13 m². Z většího z nich je vstup na druhou lodžii, která nabízí další venkovní prostor a opět pěkný výhled z vyššího patra domu. V chodbě jsou navíc k dispozici praktické vestavěné skříně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek Vám také rád pomohu.

Nabízíme k prodeji družstevní byt č. 1 ve zvýšeném přízemí o dispozicí 3+1 s lodžií, výměrou podlahové plochy 71,48 m2 (včetně lodžie a sklepní kóje) / 69,28 m2 je čistá podlahová plocha. Byt se nachází v atraktivní lokalitě na adrese Topolová v Praze na Zahradním městě s veškerou občanskou vybaveností. Zvýšené přízemí nabízí komfort snadné dostupnosti bytu. Jednotku tvoří 3 samostatné pokoje, a to obývací pokoj s balkónem, 2 ložnice, dále kuchyňský kout a prostorná předsíň s oddělenou koupelnou a WC. Byt prošel v roce 2015 celkovou rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje. V kuchyňské lince naleznete plynový sporák, elektrickou horkovzdušnou troubu, vestavěnou lednici s mrazákem, myčku, digestoř, dřez se 2 kohoutky (1 je na filtr). V koupelně je sprchový kout, na WC závěsná toaleta Geberit, bezpečnostní madla. V celém bytě jsou plastová okna s vniřními žaluziemi, plovoucí podlaha a mramorovaná dlažba, bezpečnostní vstupní dveře. Dům je udržovaný, zateplený, má zabezpečené sklepy, kamerový systém, je zde dlouholetý spolehlivý výbor, zálohy na fond oprav aktuálně činí: 20 Kč na m2. Více info k SVJ naleznete na: bdcil cz. V případě zájmu o koupi bytu vám předložím veškeré podklady, anuita je celá splacena, družstvo spolehlivě funguje od roku 1998. V blízkém okolí najdete vše, co potřebujete k pohodlnému životu, obchody, služby, polikliniku, profi veterinu, parky, školy a školky, sportoviště a dětská hřiště, zájmové kroužky, restaurace, nákupní centrum, čerpací stanice, vlakovou zastávku Zahradní město, a mnoho dalšího. V případě zájmu o více informací a prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 94,9m2 + 2x balkón 4,8m2 + 3m2 ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + ložnice s přístupem na balkón + třetí samostatní pokoj + prostorná šatna s oknem + koupelna + druhá samostatní toaleta + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a sever. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Nabízíme ke koupi prostorný byt v novostavbě v atraktivní lokalitě Praha 10 - Hostivař, situovaný ve 2. nadzemním podlaží. Jednotka je aktuálně dispozičně řešena jako 3+kk, přičemž nabízí možnost úpravy pro rodinné bydlení na 4+kk. Velkou předností bytu je prostorný obývací pokoj s výstupem na terasu, samostatně oddělená hlavní ložnice a druhá ložnice, kterou lze funkčně rozdělit na dva dětské pokoje. Byt tak představuje ideální řešení pro rodinu hledající komfortní a praktické bydlení. Součástí nabídky je také velký sklep a parkovací stání přímo v domě. Samozřejmostí je kvalitní standard provedení, podlahové vytápění a kuchyň vyrobená na míru. Lokalita nabízí skvělé spojení do centra města a zároveň kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Velkým benefitem je také blízkost Hostivařského lesoparku, který vybízí k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Pokud hledáte atraktivní rodinné bydlení v Praze 10, neváhejte nás kontaktovat.

Prodej světlého bytu s jedinečnými designovými prvky 3+1 s lodžií, ulice Dětská, Praha 10 Strašnice. Vstupní hala s krbovými kamny 16 m2, obývací pokoj se sektorovým nábytkem 24 m2 a vstupem na lodžii 7,5 m2, kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou 8,5 m2, 2x neprůchozí ložnice 19 m2, koupelna s vanou, samostatné WC, spíž, 2x šatna. K bytu náleží komora na patře a k užívání sklep 6m2 v suterénu domu. Byt i dům po rekonstrukci. Oplocená zahrada za domem ke společnému užívání, bezproblémové parkování. Veškerá občanská vybavenost v místě, výborná dopravní dotupnost.

Na pomezí Strašnic a Hostivaře, v jihovýchodní části Prahy vzniká nová obytná čtvrť s nadstandardními benefity pro život. Výstavba bytového domu s celkovým počtem 27 středně metrážních bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk poskytne pohodlné bydlení s prostornou terasou a garážovým stáním. Lokalita poskytuje klid a bezpočet možností aktivně tráveného času. Vždyť se také projekt nachází v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Triangl či nedaleké Hostivařské přehrady. Byty jsou vybaveny v nadstandardním provedení. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy s dubovým povrchem, značkové zařizovací předměty v koupelnách, luxusní keramické obklady a dlažby, klimatizaci a venkovní žaluzie. Dispozice bytové jednotky s označením 5C. Byt se nachází v 5.NP s výtahem. Byt o dispozici 3+kk s plochou 76,2 m2 a balkonem o velikosti 52,9 m2. Byt je umístěn na J a Z. Disp.: chodba 9 m2, šatna 3,7 m2, ložnice 12,8 m2, pokoj 8,8 m2, kuchyň a obývací pokoj 29,3 m2, WC 1,5 m2, koupelna 6,5 m2, balkon 52,9 m2. Garážové parkovací stání 500.000,-Kč vč. DPH. Sklepní kóje 220.000,-Kč vč. DPH. Lokalita: Hostivař je oblíbenou městskou částí, kde se mění stará historie v moderní zdravý životní styl. Slibuje pohodlné bydlení a aktivní odpočinek s dobrou vybaveností, potenciálem dalšího rozvoje a výbornou dostupností. Tu zajištuje nedaleké metro Skalka, autobusové či tramvajové linky a Nádraží Hostivař. Lokalita nabídne klid a bezpočet možností aktivního trávení času. Projekt se nachází nedaleko Hostivařského lesoparku s přehradou či chráněné krajinné oblasti Triangl. Okolí je lemované spoustou cyklotras, na své si přijdou milovníci golfu, volejbalu, tenisu či fitness klubů. Aktivní odpočinek naleznete i v nedalekém sportovním klubu Hamr u Hamerského rybníka v Záběhlicích. Nechybí občerstvení, kavárny či stylové restaurace, OC Park Hostivař 375 m. Zkolaudováno a připraveno k nastěhování pro nové vlastníky.

Bytová jednotka s jedinečným a neopakovatelným výhledem na celou Prahu o dispozici 3+kk a celkové ploše 76 m2, která se nachází ve 4.patře. Dům i byt jsou po celkové rekonstrukci včetně rozvodů k nastěhování ihned. V bytě jsou dvě neprůchozí ložnice, koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta a komora v chodbě. Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyní, nábytek je součástí jednotky. Vytápění je dálkové, podlahy, plovoucí + dlažba, okna na dvě světové strany jih a sever. Příslušenstvím je zasklená lodžie (6 m2) s úžasným výhledem na celou Prahu, na kterou je vstup z obývacího pokoje, dále komora na patře. Parkování je možné přímo před domem. Panelový dům je po perfektní revitalizaci fasády, střechy a společných prostor. Z hlediska občanské vybavenosti je kousek od domu Plavecký stadion Šutka, tenisové kurty, za domem začíná Čimický háj, škola, školka, obchody v blízkosti, Lidl, Penny, Centrum Krakov, poliklinika, Botanická zahrada, Zoo, cyklostezka a další. Dopravní dostupnost - 200 metrů od domu autobusová zastávka Čimický háj, na metro C Kobylisy cca 5 minut. Bytová jednotka je ihned k dispozici. Financování je možné hypotéčním úvěrem, který Vám velmi rádi zajistíme v naší společnosti eDO finance a reality. Pro více informací volejte makléře

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 76,8 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Vršovická 32, Praha 10 - Vršovice. Byt je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je také balkon o velikosti 2 m² a sklep o ploše 5 m², takže nechybí ani praktický úložný prostor. Vršovice patří mezi dlouhodobě nejoblíbenější pražské čtvrti díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti zeleně v okolí Havlíčkových sadů. Byt je ideální jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako stabilní investice v žádané lokalitě. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

„Hotovo. Bydlíte. Tady už máte vše připraveno.“ Vítejte ve Strašnicích, v ulici Přetlucká. V bytě, který byl rekonstruován s jediným cílem - aby se v něm skvěle bydlelo a zároveň aby měl dlouhodobou hodnotu. Jakmile vstoupíte, hned víte, že tady se nic řešit nebude. Všechno je nové. Všechno dává smysl. Všechno funguje. Byt voní novotou a je připravený, abyste se mohli rovnou nastěhovat. Co vás tady čeká? VŠECHNO JE ZBRUSU NOVÉ. BEZ KOMPROMISŮ. Byt prošel kompletní rekonstrukcí od podlah až po stropy. Vše je nové, takže kupujete byt, do kterého můžete vstoupit a ihned začít bydlet. Bez stresu a bez dalších investic. UNIKÁTNÍ PRAKTICKÁ DISPOZICE Každý metr čtvereční má svůj smysl. Dispozice bytu byla promyšleně upravena architektem tak, aby byl prostor využitý na maximum a vy jste si užili přirozené a pohodlné bydlení. OBÝVACÍ POKOJ, KDE BUDETE ŽÍT NAPLNO Srdce celého bytu. Prostor, který se přizpůsobí tomu, co právě potřebujete. Při vaření oceníte elegantní a promyšlenou kuchyňskou linku i kontakt s ostatními. PŘÍZEMÍ JAKO VÝHODA Byt je v přízemí s bezbariérovým přístupem, takže doma jste rychle a bez jediného schodu. Žádný výtah, žádné čekání, žádné komplikace s kočárkem, koly nebo nákupy. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST, KTERÁ ŠETŘÍ ČAS I NERVY Pár kroků od domu máte tramvajovou a autobusovou zastávku. Na metru Skalka jste pěšky za 5 minut. Vlak vás dostane na Hlavní nádraží za 10 minut. A pokud jezdíte autem, máte k dispozici skvělé parkování před domem a rychlý nájezd na Jižní spojku. Majitelé byt rekonstruovali s maximální péčí - vlastně pro sebe. Každý detail promýšleli, vybírali materiály a řešení tak, aby vznikl prostor bez kompromisů, kde se skutečně dobře bydlí. Nyní, když se rozhodli byt prodat, otevírá se jedinečná příležitost získat domov, který byl vytvořen s opravdovým zaujetím a smyslem pro kvalitu. Zažijte si ho na vlastní kůži. Napište mi ještě dnes a domluvme si prohlídku. Těším se na vás. Jan Mizler T: +420 602 129 117 POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA: Byt 3+kk (76 m2) se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Adresa: Přetlucká 2154/1, 100 00 Praha 10 - Strašnice Je po kompletní přestavbě a rekonstrukci v roce 2025, vymalovaný, částečně vybavený a ihned k dispozici. Najdete tu: vstupní předsíň se skříněmi a úložnými prostory, šatnu, obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, 2 lodžie. K bytu náleží sklepní kóje. Vybavení bytu: Vinylové podlahy, plastová okna s dvojsklem, kuchyňská linka vč. indukční varné desky a el. trouby, myčka, lednice s mrazákem, granitový černý dřez, podlahové vytápění v koupelně, vestavěné skříně a nábytek na míru, požární hlásič, zabezpečovací systém Jablotron, bezpečnostní dveře NEXT Měsíční náklady: cca 5.600 Kč (elektřina 1.000 Kč/měsíc, poplatky SVJ + zálohy na vytápění 4.600 Kč/měsíc) Home staging (design a dekorace) není součástí prodeje.

Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Vinohrady nabízejí. Tramvajová zastávka Perunova je pár kroků od domu, supermarket Billa a fitness centrum jsou přibližně dvě minuty chůze. Přes ulici je vyhlášená restaurace Výčep a pekárna Kus koláče. Během pěti minut se dostanete do Sadů Bratří Čapků nebo na náměstí Jiřího z Poděbrad s metrem, farmářskými trhy a množstvím kaváren a restaurací - například La Bohème Café, Coffee Room nebo Antonínovo pekařství Byt o dispozici 3+kk vzniká v 4. patře tradičního vinohradského domu v ulici Korunní. Dispozice je řešena prakticky a přehledně - obývací pokoj s kuchyňským koutem a sousední pokoj jsou orientovány do ulice, zatímco hlavní ložnice směřuje do klidného vnitrobloku, což přináší příjemné ticho pro odpočinek. Byt doplňuje koupelna s vanou a samostatné WC. Výška stropů je 3,1 m. Nabízený byt je součástí projektu čtyř nových jednotek vznikajících v horních patrech tradičního vinohradského domu na adrese Korunní 95. Architektura domu zůstává zachována, nově bude vybudován výtah a zrekonstruovány společné prostory domu. Kolaudace je plánována na únor 2027. V této fázi je možné upravit byt podle vlastních představ. Samozřejmostí jsou nová špaletová okna, typická pro Vinohradské domy, stylové obklady a dlažby ze série RAKO Rave, či dřevěné podlahy. Součástí nabídky je také možnost kompletního vybavení bytu na míru při předání - zajistíme návrh i realizaci kuchyně, vestavěných skříní a dalšího vybavení, takže se můžete rovnou nastěhovat nebo byt bez starostí nabídnout k pronájmu. Použité vizualizace slouží výhradně k ilustraci budoucí podoby projektu. V některých případech byly vytvořeny s využitím umělé inteligence a nemusí odpovídat finálnímu provedení.

Investiční příležitost: Prodej bytu 3+kk, 65 m2: Praha 10, Vršovice (Eden) v 1. NP cihlového domu, přímo u Fortuna Arena. ​Jednotka je řádně zkolaudovaná jako byt. K bytu náleží vlastní sklep a užívání společné sušárny/kolárny. ​ ​Dispozice vhodná pro pronájem: ​- 3 neprůchozí pokoje (samostatné vstupy z chodby) ​- oddělený kuchyňský kout s oknem ​- zděné jádro se sprchovým koutem a místem pro pračku. ​ ​Orientace na jih směrem ke stadionu. ​ ​- evidovaná podlahová plocha 55 m2 ​- fakticky užívaný prostor přibližně 65 m2 (viz níže). ​ ​Evidovaná výměra jednotky dle dokumentace z roku 2010 kdy byla bytová jednotka vytvořena činí 55 m2. Fakticky užívaný prostor je 65 m2. Rozdíl vznikl historickou chybou v prohlášení vlastníka. ​ ​Technický stav: ​- byt v zachovalém stavu ​- dům prochází postupnou rekonstrukcí ​ ​Lokalita = silná stránka: ​výborná dostupnost MHD, vysoká poptávka po nájemním bydlení v oblasti Eden/Vršovice. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici)