Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - obvod Praha 8

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk o celkové ploše 57 m², který se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - Praha 8 -Kobylisy. Byt Vás příjemně překvapí svou vzdušností a promyšleným uspořádáním. Dominantou je útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přímo vybízí k pohodovým večerům i setkání s přáteli. Dále zde najdete klidnou ložnici, koupelnu s toaletou a praktickou předsíň s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m², ideální pro uložení všeho, co nechcete mít doma na očích. Velkým benefitem je také garážové stání - zaparkujete pohodlně a bez zbytečného stresu, což je v Praze k nezaplacení. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako chytrá investice k pronájmu. Lokalita nabízí perfektní kombinaci městského života a klidu - výbornou dostupnost MHD, kompletní občanskou vybavenost i dostatek zeleně pro odpočinek a aktivní život.

Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 2+kk s balkonem v novostavbě, cena od 2 354 000 Kč s možností dokoupit sklep a garážové stání. Hledáte vlastní bydlení v Praze s chytrým řešením prostoru a možností financování bez klasické hypotéky? Tento byt v projektu ve výstavbě může být ideální volbou. Dispozice 2+kk o podlahové ploše 54 m² s balkonem 6 m² nabízí kompaktní, ale maximálně funkční prostor vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Bydlení je navrženo s důrazem na komfort, estetiku a moderní životní styl, součástí projektu je také zázemí pro rezidenty. Uvedené fotografie jsou vizualizace budoucí podoby. Družstevní vlastnictví představuje jednoduchou a flexibilní cestu k vlastnímu bydlení, při rezervaci hradíte pouhých 696 000 Kč, po 5 měsících 1 661 000 Kč a po kolaudaci začnete splácet anuitu formou měsíční platby, průměrná splátka činí 37 000 Kč měsíčně. Nabízíme kompletní servis bez starostí, pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka prodeje příjemně řešeného atelieru 2+KK (byt je zkolaudovaný jako atelier) o vnitřní velikosti 54 m2 s velkou terasou (20 m2), který je situovaný v klidné části Prahy 9 - Libeň, v ul. Kurta Konráda. Nemovitost je umístěna ve 2. NP zděného bytového domu s výtahem. Interiér bytu je tvořen vstupní předsíní, velkým obývacím pokojem se vstupem na terasu a s kuchyňským koutem s moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem), dále 2. pokojem s vestavěnou skříní, koupelnu se zděným sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Podlahy jsou tvořeny kombinací plovoucí podlahy s parketovým dekorem (pokoje) a moderní velkoformátové dlažby (kuchyňský kout, předsíň, koupelna, WC). Topení je ústřední dálkové. Velká dřevěná okna dodávají bytu velice příjemné denní prosvětlení. Před domem a v okolí domu je dostatek parkovacích míst. Možnost i pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích domu za cca 2 000 Kč/měs. Jedná se o žádanou lokalitu pro rezidenční bydlení, na klidném, strategickém místě v blízkosti O2 Arény a Galerie harfa, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a s výbornou dopravní dostupností (pěšmo dostupná stanice metra B-Českomoravská i tram a bus zastávky v přilehlých ulicích Sokolovská a Českomoravská a na křižovatce Harfa, nedaleko je vlakové nádraží Praha - Libeň). Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléře nabídky, který vám zodpoví případné doplňující dotazy a nemovitost vám rád osobně představí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o celkové ploše 54,5 m2 s terasou o velikosti 15,5 m2, situovaný ve vyvýšeném přízemí atraktivní rezidenční budovy v prestižní lokalitě Karlín. Byt nabízí klid díky orientaci do zeleného vnitrobloku. Terasa je umístěna cca 1,5 metru nad úrovní vnitrobloku, což zajišťuje větší soukromí. Byt prošel kompletní a nadstandardní rekonstrukcí dokončenou v prosinci 2025, realizovanou s důrazem na kvalitu, detail a dlouhodobý komfort bydlení. Interiér byl kompletně přebudován včetně nových rozvodů elektřiny, vody i odpadů, s celkovou investicí 2,6 milionu Kč. V celém bytě najdete dřevěné podlahy, interiérové dveře Sapeli, designovou kovářskou příčku s bezpečnostním sklem a veškerý nábytek vyrobený na míru truhlářem. Byt je vybaven chytrou domácností s kompletním osvětlením Philips Hue, spotřebiči Bosch nejvyšší třídy, klimatizací s funkcí chlazení i vytápění, venkovními elektrickými roletami a vyhřívanou podlahou v koupelně. Každý detail zde má své místo a funkci. Dalši benefity: -Cena zahrnuje sklep o velikosti 2,6 m². Je možné přikoupit podzemní garážové stání za cenu 1.000.000 Kč. Samostatně (bez koupě bytu) je garážové stání nabízeno za cenu 1.290.000 Kč. -Absolutní soukromí - byt nemá žádné sousední jednotky, nad bytem se nachází pouze terasa bytu ve 2. patře. -Filtrace vody v kuchyni - instalovaný filtr na vodu s UV lampou zajišťující čistou a bezpečnou pitnou vodu. -King size postel o rozměru 2×2,20m pro maximální komfort; v případě potřeby lze postel zmenšit a získat tak více volného prostoru v ložnici. -Dětské hřiště v areálu, přístupné pouze rezidentům. -Metro Křižíkova (linka B) - 2 minuty chůze. -Tramvajové linky 3, 8, 12, 24 v bezprostřední blízkosti, rychlé napojení na hlavní dopravní tahy včetně Rohanského nábřeží. -Byt se nachází v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí Karlíně, která kombinuje moderní městský život s množstvím zeleně a služeb. -Kompletní občanská vybavenost v okolí, v pěší dostupnosti se nachází vyhlášená pekárna a restaurace ESKA, řada oblíbených kaváren a restaurací, Kaizlovy sady i park Vítkov, ideální pro relax, sport a volnočasové aktivity. Tento byt představuje ideální kombinaci luxusu, soukromí a perfektní lokality. Je vhodný jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako výjimečná investiční příležitost. Doporučuji osobní prohlídku, jedná se o opravdu unikátní nabídku.

Financování možné i na splátky, viz. níže. Prodáváme moderně zařízený, světlý byt 2+kk v novostavbě z roku 2013 v klidné a tiché části Libně v blízkosti přírodního parku Prosecké skály. Byt se nachází ve 2.nadzemním podlaží. Jeho dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,26m2), ložnici (18,18m2), předsíň (9,74m2), koupelnu (4,13m2), WC (1,61m2), sklad ve 2. nadzemním podlaží (1,04m2). Celková výměra bytu je 62,96m2. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru značky Sykora, v obývacím pokoji a v ložnici jsou třívrstvé dřevěné plovoucí dubové podlahy KAHRS, v chodbě a v koupelně keramická dlažba. Bytová jednotka je vybavena alarmem s možností na napojení pultu centrální ochrany. Byt je světlý s výhledem do zeleně a nabízí soukromí. K bytu patří podíl na příjezdové komunikaci (ulice Budilova), který opravňuje k využívání ulice k bezplatnému parkování - parkování v ulici je možné pouze pro rezidenty (spoluvlastníky příjezdové komunikace). V domě je k dispozici kolárna. K bytu je možné dokoupit buď jedno garážové stání (+ 350 tis. Kč), nebo dvě stání (+ 700 tis. Kč) v garáži v přízemí budovy. Vytápění je vlastním plynovým kotlem s vestavěným zásobníkem TUV. V prodejní ceně je zahrnuto i zařízení bytu - byt se prodává i se zařízením, viz. foto. Dům byl zkolaudován v roce 2013, je zateplený s nízkou spotřebou. Dům je umístěn ve slepé ulici s minimálním silničním provozem - ulice je využívána pouze pro příjezd rezidentů. Na konci ulice cca 80m od domu je vstup na pěšinu vedoucí do přírodního parku Prosecké skály. Lokalita se může pochlubit výborným dopravním spojením - tramvajová zastávka je cca 150 m od domu a nabízí rychlé spojení na metro Palmovka nebo Kobylisy. 30m od domu je zastávka autobusu Čertův vršek se spojením na metro linky C Nádraží Holešovice (8min) nebo Střížkov (6 min). Tato nemovitost představuje atraktivní kombinaci klidného bydlení, skvělé dostupnosti a dlouhodobého potenciálu - jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční účely. V případě zájmu je možné domluvit i financování části kupní ceny na splátky - majitel na prodej nespěchá, je možné domluvit se na úhradě části kupní ceny formou splátek na delší období s dohodnutým úrokem 4,5%. Máte-li v hotovosti cca 1/2 kupní ceny, je možné zbývající polovinu uhradit na splátky bez čerpání hypotéky. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji novou mezonetovou bytovou jednotku 2+kk o výměře 48,4 m², situovanou v ulici Zenklova v Praze 8. Byt vznikl v rámci kvalitní půdní vestavby v kompletně revitalizovaném bytovém domě. Byt je ideální pro každého, kdo hledá nový domov s osobitou atmosférou a nechce se spokojit s běžným 2+kk v jednom podlaží. Mezonetové řešení přirozeně odděluje prostor pro každodenní život od soukromé klidové části a dodává bytu pocit většího prostoru i soukromí. Ve spodním podlaží se nachází vstupní hala, samostatná toaleta a otevřený obytný prostor s přípravou pro kuchyňský kout. Je zde dostatek místa pro pohodlnou obývací část, jídelní stůl i setkávání s přáteli. Horní patro tvoří samostatná ložnice s vlastní koupelnou. Vzniká tak příjemná soukromá zóna, kam se můžete večer stáhnout a nechat celý den za sebou. Jednotka je orientována na jih, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený celý den. Byt se prodává nevybavený, takže si jej nový majitel může zařídit přesně podle svého stylu. Po instalaci kuchyňské linky je připraven k nastěhování. S návrhem a realizací kuchyně vám rádi pomůžeme. Byt je vybaven klimatizací, rekuperací, elektrickým podlahovým vytápěním LARX, vinylovými podlahami, sanitou Laufen, zařizovacími předměty Jika, obklady Rako v moderním betonovém designu a plastovými okny s izolačními trojskly. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K jednotce náleží také sklepní kóje. V rámci projektu vzniklo osm nových bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a stanice metra Palmovka je vzdálena přibližně deset minut chůze. V okolí najdete park Pod Korábem, Thomayerovy sady i cyklostezku vedoucí směrem do Tróji. Tento byt může být ideálním prvním vlastním bydlením, pohodlným domovem pro pár i zajímavou investicí v rozvíjející se části Prahy. Přijďte se osobně přesvědčit, jak příjemně může působit bydlení rozdělené do dvou podlaží. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový, nadstandardně prostorný byt s dispozicemi 2+kk s úpravou 3+ kk 90 m2, s předzahrádkou 28 m2. Tento jedinečný vzdušný byt nabízí velký potenciál k využití prostoru. Lze vybudovat oddělenou samostatnou pracovnu či jinou oddělenou místnost. Je umístěn v přízemí nového bytového domu v ulici Střížkovská jen pár minut chůze od metra Střížkov. Byt má vysoký standard provedení. - dřevěná okna s trojskly, přírodní dřevěnou podlahu, velkoformátové obklady, klimatizaci. Byt má přípravu k instalaci kuchyňské linky. Topení zajišťuje vlastní kotelna což snižuje provozní náklady.Podzemní garážové stání i sklep je možno dokoupit. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Obchody, školy, školky, restaurace, lékaři vše v docházkové vzdálenosti. Fota jsou pro lepší představu vizualizovány. Bližší informace u makléřky, která Vám bytem ráda provede. Cena tohoto nového bytu je 146 000 Kč/ 1 m 2, což je v současné době na trhu téměř nejnižší cena. Přijďte se podívat.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 2+kk a velikosti 53,9 m², situovaný v žádané části Prahy 8 - Libeň, v klidné ulici Nad Rokoskou. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží dobře udržovaného domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou a toaletou, samostatná ložnice s další vestavěnou skříní a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Součástí prodeje je také parkovací stání se skladovacím prostorem, které je nutno odkoupit spolu s bytem za cenu 500 000 Kč. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje pohodlnou regulaci spotřeby. Příjemnou atmosféru bytu podtrhuje orientace oken do klidné zahrady, díky níž je zde dostatek soukromí a minimální hluk z okolních ulic. Libeň patří mezi stále oblíbenější pražské lokality, které nabízejí ideální spojení klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Do centra města, Holešovic i k tunelu Blanka se dostanete během několika minut. V blízkosti se nachází také Troja s rozsáhlými parky, cyklostezkami a širokými možnostmi pro sport i odpočinek. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s velmi dobrým potenciálem budoucího pronájmu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představuji k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností užívání předzahrádky, na adrese Bolebořská 1, Dolní Chabry - Praha. Podívejte se na samostatnou stránku bytu - odkaz ve videoprohlídce. Kompletní představu o prostorovém uspořádání bytu i předzahrádky získáte prohlédnutím 3D virtuální prohlídky zde v inzerci. Lokalita: Dům, ve kterém je byt umístěn, se nachází v klidné lokalitě. Samotný byt nabízí příjemné bydlení se soukromě působícím vstupem přes předzahrádku (byt má vstup i z druhé strany přes chodbu). Výhodou je také zázemí kolem domu a společné venkovní prostory. V blízkosti domu se nachází bohatá občanská vybavenost - škola, školka, pošta, restaurace i obchody, např. BILLA vzdálená pouhých 200 metrů. Byt: Byt o velikosti 36,5 m² je umístěn v přízemí domu (spodní pokoj do kterého je vstup po schodišti z horního obývacího pokoje je částečně zapuštěn pod zemí a zajišťuje tedy celoročně skvělé klima). Velkou výhodou je samostatný vstup ze zahrady. Byt se prodává včetně vybavení umístěného v bytě. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a komora pod bytem cca 1 m². Oplocenou předzahrádku, na které je umístěn i zahradní domek, je možné si pronajmout od obce za 100 Kč/m² a v budoucnu ji případně díky předkupnímu právu odkoupit (za 5.000 Kč/m²). Majitel předzahrádky je město Praha. Technické informace: Byt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, přípojka plynu je v domě k dispozici, ale do bytu není zavedena. Vytápění bytu je řešeno elektricky - podlahovým vytápěním v přízemí a infrapanelem a radiátorem v horní části bytu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v komoře pod bytem. Byt prošel rekonstrukcí, má nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů a plastová okna. Dům je postaven ze škvárobetonových tvárnic, fasáda domu je tepelně zateplená. Kolem spodního pokoje, který je součástí bytu a je zapuštěn cca 1 m pod zem, je navíc provedena venkovní izolace proti vlhkosti - v tomto místě byl dům odkopán a byla zde izolace vložena. Navíc je zde nad oknem venkovní stříška a kolem domu odtokový kanálek. Informace k právnímu a stavebnímu stavu: Předmětem prodeje je samotná bytová jednotka. Venkovní části navazující na byt a doplňkové stavby (zahradní domek 7m² a veranda 7m²) se nacházejí na obecním pozemku, který je užíván formou pronájmu. Tento pozemek není součástí teď převodu vlastnictví bytu. Navazujících venkovní veranda není v tuto chvíli dokolaudována. Je zakreslena projektantem, nový majitel si tak může po odkoupení pozemku verandu dokolaudovat, nebo postavit například zděnou. Tato skutečnost se netýká samotného převodu bytové jednotky. Byt doporučuji zejména vzhledem k soukromému charakteru bydlení, možnosti užívat předzahrádku, provedeným rekonstrukcím a zajímavému venkovnímu zázemí. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.

V Karlíně, v ulici Kollárova, vzniká byt, který je navržený pro městský život bez zbytečného hluku - v prostoru, kde má architektura řád a technologie slouží tiše. V projektu Konstanta nabízíme jednotku 2+kk o podlahové ploše 45,2 m², ve 2. nadzemním podlaží, s východní orientací. Ranní světlo tu není detail navíc. Je to každodenní kvalita, která nastaví rytmus dne a dělá i menší dispozici přirozeně příjemnou. Dispozice je řešená efektivně: každý metr má funkci, nic nepůsobí „na sílu“. Standard, který poznáte v každodennosti - velkoformátová hliníková okna s trojskly - venkovní žaluzie (světlo pod kontrolou, větší klid v interiéru) - podlahové vytápění i chlazení (komfort v zimě i v létě) - inteligentní systém větrání (stabilně čerstvý vzduch) - bezfalcové interiérové dveře - koupelna: walk-in sprcha, velkoformátové obklady, podomítkové baterie - kvalitní vinylové podlahy - úsporný provoz díky tepelným čerpadlům, PENB A Pro bydlení i jako investice Dispozice 2+kk je přirozená volba pro jednotlivce nebo pár - a zároveň dává smysl i investičně díky stabilní poptávce po kvalitním bydlení v Karlíně. V rámci projektu jsou k dispozici také další jednotky: 2+kk ve vyšších patrech i menší/větší dispozice. Karlín: adresa, která drží hodnotu Karlín nabízí kombinaci městské energie, zeleně a každodenní dostupnosti služeb. Funguje pro život i pro dlouhodobé rozhodnutí - právě proto si drží silnou rezidenční i nájemní poptávku. Projekt je ve výstavbě. Dokončení: 12/2027. Pro rezervaci jednotky nebo detailní informace nás kontaktujte.

Hledáte moderní bydlení v klidné části Prahy obklopené zelení, s výbornou dostupností do centra města? Byt v rezidenčním projektu Čámovka v ulici Hrašeho na Praze 8 - Čimice představuje ideální kombinaci komfortního městského bydlení a příjemného rezidenčního prostředí. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 68 m² a balkónem o velikosti 9 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) moderní novostavby. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, která nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu (s vanou, umyvadlem a toaletou). Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s přímým vstupem na balkón, který poskytuje příjemné místo pro relaxaci či ranní kávu. Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a komfort každodenního bydlení. Praktické dispoziční řešení nabízí dostatek prostoru pro úložné systémy i pohodlné uspořádání nábytku, což vytváří harmonické a příjemné prostředí pro moderní městský život. K bytu náleží sklepní kóje a obyvatelům domu je k dispozici také společná kolárna. K bytu je možné přikoupit parkovací stání za cenu 700.000 Kč. Rezidenční projekt Čámovka je charakteristický současnou architekturou a klidným komunitním prostředím s množstvím zeleně v okolí. Lokalita Praha 8 - Čimice patří mezi stále vyhledávanější části města díky své kombinaci rezidenčního charakteru a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází Čimický háj a rozlehlý přírodní park Draháň-Troja, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek. Lokalita zároveň poskytuje kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní areály. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V blízkosti domu se nachází autobusové zastávky s přímým spojením na stanici metra C - Kobylisy, odkud je centrum Prahy dostupné během několika minut. Díky tomu lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením v zeleni a rychlou dostupností městského života.

Prodej bytu dispozice 2+1, plocha 62m2/ + lodžie 4m2, v ulici Chabařovická, Praha 8. Byt se nachází v panelovém domě, který prošel kompletní revitalizací. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyň, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickou komoru. Díky velkým oknům, orientovaným na západ, je byt velmi světlý a působí příjemným vzdušným dojmem. Praktické rozvržení místností zároveň umožňuje zajímavé možnosti budoucí rekonstrukce, při dobrém naplánování také případnou úpravu dispozice na 3+kk. Dům prošel revitalizací zateplená fasáda, modernizované výtahy, upravené společné prostory. Velmi dobře fungující SVJ zajišťuje bezproblémový chod domu i dlouhodobou péči o společné části nemovitosti. Energetická náročnost budovy C, nabízí nižší náklady na spotřebu energií. Lokalita patří mezi velmi oblíbené části Prahy 8, díky kombinaci výborné občanské vybavenosti, zeleně a skvělé dopravní dostupnosti metro Ládví. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékárny i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, rychlé spojení do centra Prahy. Milovníci aktivního života ocení množství zeleně, parků a volnočasových možností v okolí. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletním městským komfortem. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem, dobrou adresou a možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme moderní byt 2+kk o celkové ploše 54,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží prestižního projektu ZEN Rezidence v pražské Libni. Tento byt s lodžií (2,8 m²) orientovanou na severní stranu a promyšlenou dispozicí nabízí ideální spojení pohodlí, funkčnosti a stylového bydlení v blízkosti centra města. Byt vás přivítá vstupní chodbou (5,7 m²) s dostatkem místa pro úložné prostory, která plynule přechází do hlavní obytné části. Tuto část tvoří prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským i jídelním koutem (25,3 m²) a přímým vstupem na lodžii, která je ideálním místem pro odpočinek. Na obývací pokoj navazuje ložnice (11,9 m²), která nabízí dostatek prostoru pro šatní skříně a zároveň přímý vstup na lodžii. K pohodlí bytu přispívá také koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dokončení bytu ve vysokém standardu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dřeva, prémiové velkoformátové obklady a vybavení renomovaných značek SAT a GROHE. Izolační okna s trojskly zajišťují dokonalou tepelnou i zvukovou izolaci, zatímco řízené větrání s rekuperací tepla a příprava pro elektrické venkovní žaluzie přispívají ke komfortu bydlení. Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 poskytují maximální bezpečí. K bytu náleží sklepní kóje v podzemním podlaží.

Jihozápadně orientovaný dvoupokojový byt s terasou a zahrádkou je situovaný v přízemí moderního rezidenčního komplexu s podzemním parkováním u nábřeží Vltavy na Rohanském ostrově v Karlíně. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice se skříní a en-suite koupelnou (vana, toaleta), toaleta pro hosty a vstupní hala. Obě hlavní místnosti mají přístup na terasu / zahradu. V bytě jsou dřevěné podlahy, pouze v koupelně a na toaletě dlažba, videotelefon a bezpečnostní vstupní dveře. Okna jsou osazena předokenními žaluziemi. Vytápění je řešeno centrálně, nechybí ani systém rekuperace. V ceně je zahrnuto garážové stání a sklep. Bytový dům s výtahem a soukromou zahradou ve vnitrobloku byl zkolaudován v prosinci 2023 a splňuje standardy na velmi úsporný provoz. Výhodná lokalita ve vyhledávané části města, s plnou vybaveností v blízkém dosahu a v rychlém dosahu centra - stanice metra Invalidovna je vzdálena jen pár minut chůze od budovy. V blízkosti vede cyklistická a běžecká stezka, nedaleko se nachází fitness / relaxační centrum, golfové hřiště a městské sady s venkovní posilovnou. Podél Sokolovské i Křižíkovy ulice funguje široká nabídka obchodů a služeb, Karlín navíc láká svou moderní kavárenskou scénou a pestrou gastronomickou nabídkou. Byt je aktuálně pronajatý do konce srpna 2026 za tržní nájemné. Podlahová plocha 59,9 m2, terasa 32,1 m2, předzahrádka 98 m2, sklep 2,8 m2.

Krásně prosvětlený zrekonstruovaný byt s výhledem do zahrady je umístěn v 1. podlaží prvorepublikové činžovní vily stojící v jednosměrné ulici vilové čtvrti na rozhraní Libně a Kobylis. Dispozici tvoří rohový obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s oknem, samostatná toaleta a předsíň se vstupem na balkón s výhledem do zeleně. Okna obývacího pokoje směřují na jih a západ, ložnice má ideální severní orientaci. Díky umístění domu ve stráni jsou okna v úrovni 1. patra. Na podlaze obývacího pokoje s kuchyní jsou původní repasované parkety, v ložnici plovoucí podlaha, okna jsou nová plastová, dveře původní masivní. Kuchyně je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Baxi. Kupní cena zahrnuje spoluvlastnický podíl na pozemku a sklepu. Dům je součástí tradiční rezidenční zástavby se vzrostlými stromy v upravených zahradách. Příjemná čtvrť se rozkládá nedaleko nemocnice Na Bulovce a tramvajové zastávky Vychovatelna. V pěším dosahu je prodejna potravin nebo lékárna, v krátké dojezdové vzdálenosti pak kompletní občanská vybavenost. Nejbližší stanice metra (Kobylisy) je vzdálena 2 minuty jízdy tramvají. Autem se dá rychle napojit na ulice Libereckou a V Holešovičkách a dále na tunelový komplex nebo magistrálu. Podlahová plocha 41,35 m², balkón 2,5 m².

Nabízíme k prodeji DRUŽSTEVNÍ mezonetový byt 2+1 v posledních dvou patrech cihlového domu s výtahem v ulici Zenklova na Praze 8. Byt se nachází v posledním 6. a 7. patře, nabízí podlahovou plochu 81 m² a prostornou střešní terasu o velikosti 17 m² s nainstalovanou markýzou pro zastínění. Díky orientaci na východ a západ je byt světlý po celý den. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou na míru, obývací pokoj s místem pro pracovní kout, prostornou ložnici orientovanou na východ se vstupem na terasu, přičemž její rozložení umožňuje realizaci walk-in šatny pro maximální komfort a zajištění dostatku úložného prostoru. Každé patro má vlastní koupelnu - v přízemí je koupelna s vanou a samostatná toaleta, v patře je koupelna sprchovým koutem a toaletou. Ohřev teplé vody i vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. V bytě je instalováno teplovodní stropní vytápění, které poskytuje příjemné a rovnoměrné teplo. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Libeňský zámek je jen pár metrů od domu, metro B - Palmovka do 15 minut chůzí, celkově se do centra Prahy dostanete za 10-15 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, zdravotní služby i možnosti pro volnočasové aktivity, včetně parků a cyklostezek podél Vltavy. Nemovitost je vhodná jako investice, ale i pro vlastní bydlení. Díky své dispozici má byt i velký potenciál pro další úpravy. Převod do osobního vlastnictví aktuálně NENÍ MOŽNÝ. V případě zájmu o bližší informace či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Světlý byt s vysokými stropy se nachází ve zvýšeném přízemí klasického bytového domu v oblíbené části Karlína. Žádaná oblast přímo pod Vrchem Vítkov nabízí plnou občanskou vybavenost a velmi rychlou dostupnost do centra. Jednotka je dispozičně rozdělena na prostorný obývací pokoj částečně oddělený od kuchyně, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru a vstupní chodbu. Byt prošel v roce 2017 rekonstrukcí s důrazem na tepelný komfort. Podlahy jsou od spodních komerčních prostor izolovány polystyrenem, tepelné ztráty a případný hluk z ulice minimalizují kvalitní špaletová okna s izolačními trojskly. Podlahovou krytinu tvoří kombinace odolného vinylu v obytných místnostech a dlažby v koupelně a chodbě. Vytápění je řešeno vlastním elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. V domě se společným dvorkem k užívání je v r. 2026 plánována modernizace výtahu a zavedení optického kabelu. Karlín představuje stylovou čtvrť s vlastním rytmem a skvělou dostupností do centra metropole pěšky, metrem nebo tramvají. O jeho popularitě svědčí koncentrace mezinárodních společností i začínajících start-upů, stejně jako množství vyhlášených gastronomických podniků, mezi které se řadí Eska, Etapa, Spojka Karlín nebo Štangl. Atraktivitu lokality podporují i významné kulturní instituce jako Hudební divadlo Karlín, Letní scéna Regina nebo Fórum Karlín. Za sportem nebo procházkou se dá vyrazit na Vrch Vítkov nebo na cyklostezku podél Vltavy. Podlahová plocha 67,6 m2.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 49 m² + zahrádka 14 m² v projektu Evergreen z roku 2022, situovaný v klidné lokalitě Prahy 8, Ďáblice, ulici V Křižanská. Byt se nachází v přízemí cihlového domu. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s vestavěnou skříní, pokoj s moderní vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na zahradu, samostatný pokoj s vestavěnou skříní, koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Podlahy tvoří kombinace PVC a dlažby, plastová okna jsou orientována na severozápad. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Měsíční poplatky cca 4500 Kč. K bytu patří sklepní kóje v suterénu cca 4 m². Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Energetický štítek třídy B. Klidná rezidenční lokalita v Praze 8 v Ďáblicích nabízí veškeré služby pro každodenní život v okolí, širší nákupní možnosti pak v nedalekých Kobylisích a Letňanech. Výhodou je blízkost Ďáblického háje vhodného pro relaxaci i sport. Dopravní dostupnost zajišťují autobusy s rychlým napojením na metro C - Ládví (cca 7-10 min), centrum města je dostupné do 30 minut. Parkování v lokalitě je bezproblémové.

Krásné 2+kk s terasou a předzahrádkou v oblíbené lokalitě Dolní Chabry Existují byty, které působí hezky na fotografiích. A pak existují byty, ve kterých si okamžitě dokážete představit svůj život. Ranní kávu na sluncem zalité terase, letní večery na vlastní předzahrádce, vůni čerstvě posečené trávy, klid, zeleň a pocit soukromí, který je v Praze stále vzácnější. Právě takový pocit nabízí byt 2+kk o výměře 52 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu v žádané lokalitě Dolních Chaber. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí vybavení je kuchyňská linka s lednicí a elegantní skříňový systém pod televizí. Celý prostor působí vzdušně, harmonicky a nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Na obývací část navazuje krásná terasa o velikosti 11 m² a soukromá předzahrádka o výměře 37 m². Právě propojení interiéru s venkovním prostorem dodává tomuto bytu jedinečnou atmosféru a vytváří další plnohodnotný obytný prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo hry s dětmi. V ložnici naleznete praktické šatní skříně IKEA, které poskytují dostatek úložného prostoru. Komfort bydlení dále doplňuje koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. V předsíni je k dispozici vestavěný skříňový systém a botník. O příjemné klima a větší soukromí během celého dne se starají předokenní žaluzie. Velkým benefitem je také uzamykatelný privátní úložný prostor umístěný pod terasou, který plnohodnotně nahrazuje sklepní kóji a nabízí dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení, kočárek nebo sezónní věci. Součástí prodeje není garážové parkovací stání, nicméně je možné si k bytu dlouhodobě pronajmout garážové parkovací stání za 2.200 Kč měsíčně. Byt se prodává částečně zařízený, což novým majitelům umožňuje pohodlně navázat na jeho současný styl nebo si vytvořit domov přesně podle vlastních představ. Dolní Chabry patří mezi vyhledávané pražské lokality díky spojení klidného bydlení plného zeleně s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace, sportoviště i množství možností pro procházky a aktivní trávení volného času. Domov, který má atmosféru. Místo, kam se budete rádi vracet. Nemovitost, která má svůj příběh. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky se těším na vaše zavolání. Lada Gabrielová

Na prodej kompletně zrekonstruovaný, světlý byt 2+1 o vyměřě 53,20 m2, u Čimického háje. Hledáte domov, kam se můžete okamžitě nastěhovat bez nutnosti jakýchkoliv stavebních úprav? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o velikosti 53 m² ve 4. patře panelového domu s výtahem v klidné Chvatěrubské ulici. V bytě proběhla náročná rekonstrukce - nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, koupelna, štuky a další úpravy. Jediné, co zbývá dokončit, je instalace kuchyňské linky. Prostor je kompletně připravený, takže si můžete vybrat kuchyň přesně podle svého vkusu a rozpočtu. Byt se prodává bez nábytku, což umožňuje novému majiteli zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Můžete si tak vytvořit kuchyň přesně podle svého vkusu a zároveň výrazně ušetřit. Hlavní výhody bytu: Kompletní rekonstrukce Byt je připravený k nastěhování - bez starostí s rekonstrukcí a řemeslníky. Nízké měsíční náklady Pouze cca 2 500 Kč měsíčně včetně Fondu oprav + elektřina. Dům má vlastní výměníkovou stanici a energetický štítek C. Úložný prostor Součástí bytu je praktický sklep o velikosti 2.30 m². Parkování bez stresu Přímo před domem je možnost bezplatného parkování, bez modrých zón. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný a kompletně zateplený. Lokalita, kterou si zamilujete Dům se nachází jen pár kroků od Draháňského údolí a Čimického háje. V blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i služby. Autobusem jste přibližně za 7 minut na metru C Kobylisy. Přijďte se podívat na prohlídku a představit si, jak si vytvoříte svůj nový domov v jedné z příjemných lokalit Prahy 8. Zavolejte mi, ráda vám byt osobně ukážu.