Prodej bytů - obvod Praha 3

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 59,36 m², situovaný ve 3 nadzemním podlaží v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 3 - Žižkov, ulice Štítného. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a zaujme především svou vzdušností a charakterem. Dominantou bytu jsou vysoké stropy (cca 3,2 m), které dodávají prostoru jedinečný pocit otevřenosti a zároveň nabízejí možnost vybudování loftového patra či spací galerie dle vlastních představ. Dispozice 2+1 poskytuje komfortní a variabilní bydlení s potenciálem moderní úpravy interiéru. Díky své velikosti a uspořádání je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s dlouhodobým růstovým potenciálem. V bytě není samostatná koupelna. V kuchyni se nachází vana. Toaleta je umístěna mimo bytovou jednotku, na patře hned u vstupních dveří. Byt je dlouhodobě pronajatý, nájemní smlouva na dobu neurčitou. Jednotka nabízí prostor pro rekonstrukci a možnost vybudování koupelny a WC přímo v bytě dle vlastních představ. Dům je před plánovanou rekonstrukcí, která má potenciál dále zvýšit hodnotu nemovitosti. V domě jsou aktuálně k dispozici i další bytové a nebytové jednotky k prodeji, přičemž je možné jejich koupi realizovat i jako celek, což představuje atraktivní příležitost zejména pro investory. Žižkov je dynamicky se rozvíjející lokalita s autentickou atmosférou, širokou nabídkou kaváren, restaurací a služeb. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem v širším centru Prahy. V případě zájmu vám rádi bezplatně zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek dle vašich preferencí. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

REZERVACE. Velkorysý, klidný byt 1+KK, upravený na 1+1 o čisté ploše 37 m2 (+ balkon 7 m2 a sklep 4 m2), v oblíbeném projektu Viktoria Center. Orientace do klidné, zelené zahrady, kde úplně zapomenete na ruch okolního velkoměsta. Atraktivní místo 10 minut od Václavského náměstí, na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Všechny služby v okolí, zastávka tram Viktoria Žižkov minutu od domu, metro Hlavní nebo Masarykovo nádraží 5 minut, supermarket Lidl přímo v domě. V sousedství možnost relaxace v zeleni, pár kroků od parků Riegrovy sady a Rajská zahrada. Byt je rozdělený na klidovou část, na kterou navazuje velký balkon (lodžie), a část s kuchyňskou linkou a jídelním stolem. V této části jsou zároveň vyřešeny úložné prostory formou vestavěné skříně. Nadstandardní, designová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlna). V prostorné koupelně s WC je sprchový kout, lze po dohodě ponechat pračku se sušičkou. Orientace bytu je na jihozápad do klidné, upravené zahrady. Podlahové vytápění, dřevěné podlahy, předokenní žaluzie, sanita Laufen Pro, vstup do domu na čip, nízké měsíční náklady. V ceně bytu je sklep. Možnost koupě garážového stání v domě. PENB B Bližší informace rádi poskytneme při prohlídce.

Činžovní dům z r. 1906 nyní prochází kompletní rekonstrukcí, která klade důraz na zachování a replikování původních prvků v bytech a společných prostorech. Cílem projektu je vytvořit kombinaci moderního bydlení s pokročilými technologiemi a zároveň zachovat historického ducha domu s géniem loci pražského Žižkova. Předpokládané dokončení rekonstrukce bytů je plánováno na Q4 2026. Bytová jednotka 2+kk s podlahovou plochou 65 m2 je umístěna v prvním patře dvorní části domu. Nárožní byt se rozkládá přes celé podlaží a poskytuje tak naprostý klid a soukromí. Dispozice bytu zahrnuje vzdušný obývací pokoj s balkonem a přípravou na kuchyňkou linku. Rohová ložnice se dvěma okny nabízí naprostý klid s výhledem do koruny stromu. Praktická předsíň má vstup do prostorné koupelny, která počítá se sprchovým koutem, WC a prostorem pro pračku. Standard dokončení bytů zahrnuje nová dřevěná okna osazená izolačním dvojsklem, dveře s obložkovými zárubněmi, vinylovou podlahu, zařizovací předměty Laufen a Grohe a teplovodní podlahové vytápění. Truhlářské prvky, kuchyňská linka a svítidla nejsou součástí. Významnou předností projektu je moderní systém vytápění, kde zdrojem tepla je centrální kotelna vybavená tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním v jednotlivých bytech. Toto řešení rezidentům zajistí nejen komfortní bydlení, ale i nízké provozní náklady, vysokou energetickou úspornost a nezávislost na nepředvídatelných dodávkách plynu. Zároveň se jedná o ekologicky šetrný způsob vytápění s výrazně nižší uhlíkovou stopou, který zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a atraktivitu projektu z pohledu investorů i budoucích nájemců. Dvorní fasáda bude zateplena. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 61 m² ve velmi žádané lokalitě Prahy 3 - Žižkova, pouhou minutu chůze od stanice metra A Flora. Byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu. Díky upravené předzahrádce, která jej odděluje od chodníku, nabízí příjemný pocit soukromí a klidu. Všechna okna jsou orientována na východ právě do zeleně před domem. Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Tvoří ji vstupní chodba s prostorem pro vestavnou skříň, kuchyně, komora, samostatná toaleta, obývací pokoj, ložnice a nově zrekonstruovaná koupelna s vanou. K bytu náleží také sklep v suterénu domu. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, při které byla upravena kuchyně a další prvky. V poslední době byla nově zrekonstruována koupelna a instalována nová okna s izolačními trojskly, která přispívají k vyššímu komfortu bydlení. Vytápění zajišťují plynová topidla, tzv. vafky, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Velkou výhodou je také velmi dobrý stav domu. V minulosti zde proběhla rekonstrukce vstupních portálů, společných prostor, oken, střechy i fasády a byl instalován nový výtah. Lokalita je jedním z hlavních benefitů této nabídky. Stanice metra A Flora je vzdálena přibližně jednu minutu chůze. V bezprostředním okolí se nachází NC Atrium Flora s obchody, restauracemi a multikinem Cinema City včetně IMAX 3D a 4DX. Žižkov zároveň nabízí široký výběr oblíbených kaváren, bister, restaurací a barů. Pro odpočinek v zeleni je ideální nedaleký park Parukářka, oblíbené místo pro procházky, sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti najdete také plavecký bazén a sportovní centrum Olšanka. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Díky skvělé poloze, praktické dispozici a dlouhodobé oblíbenosti této části Prahy představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s výbornou dostupností a stabilním potenciálem. Hlavní přednosti nemovitosti: 1. Výjimečná poloha pouhou minutu chůze od metra A Flora. 2. Nově zrekonstruovaná koupelna a nová okna s izolačními trojskly. 3. Kompletní občanská vybavenost, restaurace, kino, obchody i park v pěší vzdálenosti. Pro vice informací kontaktujte tým NESTERA.

Nabízíme k prodeji příjemný a prostorný byt 2+kk o celkové ploše 65 m² s balkonem 4,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2007 v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice V Zahrádkách. Byt disponuje velmi prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, velkou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Velkou výhodou je praktická dispozice, kdy mají všechny místnosti samostatné vstupy z předsíně. Byt je orientován na východ, díky čemuž působí svěže a příjemně prosvětleně. V obytných místnostech jsou dřevěné plovoucí podlahy z masivního dřeva, v ostatních částech bytu je dlažba. Samozřejmostí jsou dřevěná eurookna s vnitřními žaluziemi, dřevěné interiérové dveře a obložkové zárubně. Součástí prodeje je veškeré vybavení bytu. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². Obyvatelé domu mohou využívat uzavřený soukromý vnitroblok se zelení, který nabízí příjemné místo pro odpočinek mimo ruch města. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Žižkova díky spojení klidného bydlení se skvělou dostupností do centra města. Tramvajová zastávka Chmelnice je vzdálena přibližně 7 minut chůze, autobusová zastávka Vackov pouze 2 minuty od domu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti jsou dvě základní školy, mateřské školy, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Milovníci aktivního života ocení blízkost parku Žižkovské pece s venkovním dětským hřištěm i fitness hřištěm Jilmova. V blízkosti se nachází také víceúčelové venkovní sportoviště Habrová, které nabízí široké možnosti sportovního vyžití pro děti i dospělé. V letních měsících přijde vhod také nedaleké koupaliště Pražačka s venkovním bazénem a sportovním areálem. Hypoteční financování Vám rádi zajistíme zdarma. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte klid rodinného domu, ale milujete komfort a dostupnost moderní novostavby? Nabízím unikátní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 80,5 m², ke kterému náleží dvě předzahrádky s terasami (18 m² a 16 m²) přístupné z obývacího pokoje i z ložnice, terasy mají osvětlení a venkovní zásuvku. Zapomeňte na klasické přízemí - tohle je váš soukromý ostrov klidu se dvěma předzahrádkami. Ideální pro rodiny s dětmi, majitele domácích mazlíčků nebo jako bezpečný přístav pro aktivní seniory. Tento byt o dispozici 3+kk je výjimečný svým rozvržením. Díky dvěma předzahrádkám na opačných stranách bytu si můžete užívat slunce i stín po celý den. Unikátní prvek, který u standardních bytů nenajdete. Světlý obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ze kterého plynule projdete francouzským oknem přímo na větší terasu, která je stvořená pro letní večery s přáteli, dětské hry, grilování nebo prostě jen relax s knížkou v trávě. Interiér byl navržen tak, aby každý metr čtvereční dával smysl. Velkoformátová okna v každém pokoji zajišťují, že je byt neustále zaplaven světlem a v bytě byl dostatek úložného místa. Dva samostatné pokoje přístupné z chodby, nabízejí dostatek soukromí pro rodiče i děti (nebo reprezentativní pracovnu). Byt je ve výborném stavu, čerstvě vymalován a připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic, včetně nově revitalizované zahrady. Venkovní žaluzie pro pocit bezpečí a naprosté soukromí a kvalitní podlahy, které přežijí i návrat dětí ze zahrady. K bytu patří garážové stání a přilehlý sklep, takže auto i sezónní věci mají své bezpečné místo. Lokalita je propojení moderního městského života v zeleni, jen pár kroků a jste v parku Židovské pece. V docházkové vzdálenosti od domu je supermarket Albert, kavárny, restaurace i poliklinika. Dopravní spojení do centra města se dostanete za pár minut, ale doma budete mít absolutní klid. Nízké náklady: Energeticky úsporná budova (třída B) šetří vaši peněženku. Tento byt musíte zažít na vlastní kůži. Přijďte se projít po trávě na své budoucí zahradě ještě dřív, než vám ho někdo vyfoukne. Nemovitost možnost financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Metr čtvereční 164,9 tis. korun Prodej moderního bytu 2+kk (původně 1+kk od developera, dispozice upravena na 2+kk) s terasou v Praze 3 - Žižkov. Nabízíme k prodeji velmi příjemný a moderně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 52,7 m² ve druhém patře novostavby v atraktivní lokalitě Žižkova. Hlavní předností bytu je terasou o ploše 2,7 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo ranní kávu. Byt je orientován tak, aby na terase bylo možné si užívat sluneční světlo většinu dne. Interiér je vzdušný, světlý a prakticky řešený, s otevřeným propojením kuchyně a obývacího prostoru. Byt se nachází v moderním bytovém domě s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete supermarkety, obchody, mateřské i základní školy, sportoviště, kavárny, restaurace a zdravotnická zařízení. Díky výborné dopravní dostupnosti (autobusové zastávky přímo u domu a stanice metra jen pár minut chůze) se rychle dostanete do centra Prahy i na hlavní dopravní tepny. Energetická náročnost: PENB B Cena bytu: 8 690 000 Kč (včetně právního servisu a kompletního poradenství při prodeji) Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení (mladý pár, single), tak jako atraktivní investice do nájmu. Nabízí moderní a bezúdržbové bydlení v oblíbené a rychle se rozvíjející části Prahy 3. Máte zájem o prohlídku? Rádi Vám byt ukážeme a zodpovíme veškeré dotazy.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a nadstandardně řešený byt v prestižním rezidenčním projektu Central Park Praha s vlastní recepcí, nepřetržitým dohledem a rozlehlou soukromou zahradou. Projekt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 3 - Žižkov, která nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Byt o velikosti 58 m² působí velmi vzdušným a elegantním dojmem. Díky velkým francouzským oknům je interiér krásně prosvětlený a plynule navazuje na prostornou terasu o velikosti 20 m², která představuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci i příjemné posezení. Standard bytu odpovídá komfortnímu městskému bydlení - kvalitní dřevěné podlahy, dlažby, klimatizace, videotelefon a další praktické prvky zajišťují pohodlí i bezpečnost každodenního užívání. Velkou výhodou je také vnitřní parkovací stání a dva velké sklepy za cenu 1.550.000 Kč, které poskytují dostatek úložného prostoru. Rezidence Central Park Praha je vyhledávaná především pro své nadstandardní zázemí, upravené zelené plochy, recepci a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem.Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Rád bych Vám představil pěkný byt 2+kk v OV, o rozloze 5O,2m2, s malým balkonem, v Dalimilově ulici na Žižkově - Praha 3. Byt je zajímavý i jako investice - je aktuálně pronajatý s roční smlouvou (do 1.2.2027). V okolí je veškerá občanská vybavenost. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky.

Nabízíme ke koupi atypický mezonetový byt 2+1, 69,1 m2 v klidné části Prahy 3, ulice Na Balkáně. Byt je umístěn do renovovaného cihlového domu o 7 bytech a nachází se ve 2. a 3. patře třípatrového domu bez výtahu. Nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají útulné bydlení nebo investiční příležitost v oblíbené lokalitě. Dispozice: Předsíň 4,54 m2 Kuchyň 19,44 m2 Koupelna s toaletou 3,54 m2 Obývací pokoj 20,24 m2 se schody do patra 17,95 m2 Byt je v osobním vlastnictví bez právních vad a je v udržovaném dobrém stavu. K dispozici je společná zahrada o velikosti 341 m2, jež poskytuje možnost relaxace nebo zahradničení. Okolí nabízí skvělou dopravní dostupnost - v blízkosti je zastávka MHD tram i autobusu, které vám zajistí rychlé spojení s centrem města. Dobré je i napojení na vlak a dálnici. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a proto uvádíme dle zákona nejnižší třídou G. Provozní náklady jsou 2 500 Kč + elektřina a plyn (teplo a teplá voda). Ohřev teplé vody je zajištěn plynovou karmou a topení plynovými WAW. Cena bytu je konečná a zahrnuje provizi RK, právní servis, advokátní úschovu kupní ceny a kolek na katastru. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nový byt G5.602 o dispozici 2+kk (49,6 m2) s lodžií (10,8 m2) se nachází na 6. nadzemním podlaží budovy G v projektu Žižkov 3.0. Prodej přímo od developera. Provedení jednotky ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,7 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven klimatizací a předokenními žaluziemi. Developerský projekt Žižkov 3.0 od společností Penta Real Estate a Sudop Invest zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 3 a nabízí ideální kombinaci pro městský rodinný život v rovnováze: blízkost centra i klidnou polohu stranou hlavního ruchu, oblíbené žižkovské i nově vybudované parky a zároveň všechny výhody vybavené a živé pražské čtvrti. V blízkém okolí máte na dosah vše od škol a školek přes sportovní centra nebo kulturu až po restaurace a obchody. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru. Celkem tu ve dvou etapách vyroste 554 bytů s pestrými dispozicemi a komorní obchodní parter s pečlivě vybranými obchody, restauracemi a službami směrem k hlavní ulici. K bytu je možné přikoupit 1x parkovací stání v ceně 672.000,- Kč vč. DPH a sklep v ceně 295.000,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Jednotky v budovách G a H mají plánovaný termín dokončení v Q2 2028, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Žižkov 3.0.

Nabízíme vám k prodeji byt 2+1 (46 m²) s lodžií (6 m²) situovaný ve 2. NP revitalizovaného panelového domu na adrese Habrová 2658/10, Praha 3 - Žižkov. Dispozice je přehledná a funkční: obývací pokoj (17,21 m²) se vstupem na lodžii orientovanou na východ, samostatná ložnice (11,52 m²), kuchyně s oknem orientovaným na jih (6,43 m²), koupelna (2,25 m²), oddělené WC (1,05 m²) a prostorná chodba (7,24 m²). Byt je kompletně vyklizený a připravený na rekonstrukci - původní lina jsou odstraněna, takže můžete rovnou začít tvořit bez zbytečných demoličních prací. Technické informace: plastová okna zajišťující dostatek denního světla koupelnové jádro ze sádrokartonu vytápění a ohřev vody dálkově k dispozici plyn a elektřina nízké měsíční náklady K bytu náleží také sklepní kóje (2 m²). Dům je po kompletní revitalizaci, ve velmi dobrém technickém stavu. Vstup je bezbariérový, k dispozici jsou dva velké výtahy a společné prostory působí čistě a moderně. Je zde zaveden optický kabel. Energetická náročnost budovy je třídy C. Za domem se navíc nachází park s dětským hřištěm a velké parkoviště, což je v této části Prahy příjemný bonus. Lokalita je jedním z hlavních argumentů - Habrová ulice na Praze 3 kombinuje klid rezidenční zástavby s výbornou dostupností do centra. Tramvají jste během několika minut v širším centru Prahy, ať už míříte na Florenc, do Karlína nebo na Václavské náměstí. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace i služby. Milovníci zeleně ocení blízkost parků - například park Židovské pece nebo vrch Vítkov jsou ideální na procházky, sport i odpočinek, což ocení i čtyřnozí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost - dispozice 2+1 v této lokalitě se dlouhodobě dobře pronajímá. Poplatky 4 064,- Kč / měs. Elektřina 620,- Kč / měs. Plyn 250,- kč / měs. Shrnuto: solidní základ, skvělá adresa a prostor vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Pokud hledáte byt, kde se neplatí za cizí vkus, ale za potenciál - jste na správném místě. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117423.

Prodej krásného, moderního a kompletně vybaveného bytu 1+kk (35m2) s klimatizací a krásnými výhledy, velkým sklepem v 15.podlaží domu v novostavbě bytového projektu Garden Tower s recepcí, ostrahou, v atraktivní části Prahy - na rozhraní Vinohrad a Žižkova, se snadnou dostupností do centra Prahy - 8 minut tramvají od Václavského náměstí. Zastávka tramvají je přímo před domem. V minutové docházkové vzdálenosti stanice metra A Želivského a Flora. Nový bytový projekt se nachází v širším centru Prahy a díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti kamkoli po Praze patří k nejatraktivnějším lokalitám pro bydlení s výtečnou dostupností do centra Prahy. Dispozici bytu 1+kk tvoří otevřený prostor obývací části s jídelním prostorem a kuchyní v bílém lesklém designu v kombinaci s dřevem, s působivými prosklenými francouzskými okny a výhledy na panorama Prahy, dále prostorná koupelna se sprchovým koutem, samostatná závěsná toaleta zvlášť, vstupní hala se zabudovanými šatními skříněmi. Veškerý nábytek je dělaný na míru, v ložnici je značková prostorná postel z masivu s kvalitní matrací. Dostatek úložných prostor je i ve sklepě, kde je na míru vybudovaný policový systém. K vysokému standardu vybavení patří kvalitní hliníková okna s tepelně izolačními trojskly, předokenní žaluzie na dálkové ovládání. Podlahové topení, nové dřevěné podlahy. Vybavená kuchyně se spotřebiči, pračka, myčka, TV, křeslo, jídelní stůl se židlemi. K dispozici je kávovar Nespresso, nádobí, sklo, porcelán, ložní prádlo a ručníky. Dohled nad bezpečností a pořádkem je zajištěn nonstop recepcí s kamerovým systémem. Společné prostory jsou vybaveny nadstandardními výtahy, osvětlením s pohybovým čidlem či luxusní velkoformátovou dlažbou a obklady. Byt disponuje elektronickým zabezpečovacím zařízením s dotykovým ovladačem. Vjezdy, vstupy a společné prostory mají přístup na čip, v bytě je kouřové čidlo. Vstupní dveře bytu jsou zajištěny domovním zvonkem s kamerou. K dispozici ihned. Parkovací místo v suterénu domu 750 000,- Užitná plocha bytu 35m2 + sklep 8m2

Novostavba bytu 3+kk o ploše 63 m² v projektu Hartigova 144 na pražském Žižkově. Celý dům projde kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou fasádu, střechu, veškeré rozvody, instalaci výtahu i modernizaci společných prostor. Termín dokončení ve 4. čtvrtletí 2027. Standard a vybavení: - Masivní dřevěné podlahy - Podlahové vytápění - Příprava na klimatizaci - Sklepní kóje Více informací na webu Hartigova144

Novostavba atypického bytu 1+kk o celkové ploše 82 m² včetně terasy 4 m² v projektu Hartigova 144 na pražském Žižkově. Celý dům projde kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou fasádu, střechu, veškeré rozvody, instalaci výtahu i modernizaci společných prostor. Termín dokončení ve 4. čtvrtletí 2027. Standard a vybavení: - Masivní dřevěné podlahy - Podlahové vytápění - Příprava na klimatizaci - Sklepní kóje Více informací na webu Hartigova144

Prosluněný klimatizovaný byt s jihozápadně orientovanou velkou terasou, poskytující výhledy do širokého okolí, se nachází v 8. podlaží uzavřeného a dobře zabezpečeného rezidenčního projektu s privátním parkem a podzemní garáží, kde je k bytu vyhrazeno 1 místo. Interiér tvoří obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, koupelna (s vanou a WC), technická místnost a předsíň. Oba pokoje mají vstup na slunnou terasu. Rezidenční projekt Central Park Praha byl dokončen v r. 2009. Součástí standardu jsou dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, velkoplošná hliníková okna s tepelně izolačními trojskly a předokenními žaluziemi, klimatizace, bezpečnostní vstupní dveře a centrální vytápění. Kuchyně je plně vybavena, v předsíni je velká vestavěná skříň. Dostatek úložného prostoru poskytuje také velký sklep, který je stejně jako garážové stání zahrnutý v kupní ceně. Vstup do budovy i vjezd do garáže je na čip, pocit bezpečí dodává i nonstop recepce, ostraha a kamerový systém. Projekt se nachází v těsné blízkosti parku Parukářka a Kapslovna, v oblasti s plnou občanskou vybaveností, nabídka služeb se ještě rozšíří po dokončení nové čtvrti v místě bývalého nákladového nádraží. Místo má výbornou dostupnost centra díky četným tramvajovým spojům a nedaleké stanici metra Želivského. Podlahová plocha 70,56 m², terasa 21,84 m².

ID: SaleHertig2 Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše cca 28,5m2, který se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu v žádané lokalitě Praha 3 Žižkov. Velkým benefitem této nemovitosti je venkovní prostor zahrádka/terasa o velikosti cca 14m2 situovaná do klidného vnitrobloku. Ačkoliv je vedena jako společná část domu, je zde domluvené výlučné užívání, což zajišťuje dostatek soukromí. Do prostoru nemají přístup ostatní obyvatelé domu, okolní sousedé mají své části oddělené. Další výhodou je praktická komora v kuchyni a úložný prostor ve zvýšené části, ideální pro uskladnění věcí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí nové rozvody elektřiny, omítky i podlahy. Použity byly kvalitní materiály včetně odolných podlah, které neabsorbují vodu. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, myčka). Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Měsíční náklady jsou velmi nízké, cca 2 400 Kč. Díky své dispozici, stavu a lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako investiční příležitost k pronájmu. Odhadované nájemné činí cca 25 000 Kč/měsíc. Lokalita Praha 3 Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost obchody, restaurace, kavárny, služby i zeleň v okolí. Výborná dopravní dostupnost tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti. Cena: 5 650 000 Kč včetně provize Osobní vlastnictví, financování hypotékou možné Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Při komunikaci uveďte ID: SaleHertig2

Domov začíná dobrou adresou. Byt si můžete upravit podle svých představ. Dobrou adresu si ale nevyberete dvakrát. Právě proto patří Hartigova mezi lokality, které si lidé vybírají nejen pro dnešek, ale i do budoucna. Na adrese Hartigova 1741/183, Praha 3 - Žižkov nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 49 m², situovaný ve 3. patře udržovaného cihlového domu. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, praktickou spíž a oddělenou koupelnu s toaletou. Okna jsou orientována do klidnější boční ulice. Příjemným bonusem jsou také velmi nízké měsíční náklady - fond oprav činí přibližně 1 000 Kč měsíčně. Interiér si můžete přizpůsobit vlastnímu vkusu. Kvalitní lokalita, výborná dopravní dostupnost a okolí plné zeleně jsou hodnoty, které přetrvají. Většina lidí zná Žižkov jako živou městskou čtvrť. Tato část Hartigovy ale nabízí něco navíc - klidnější rezidenční prostředí, aniž byste se museli vzdát všech výhod života ve městě. Během několika minut dojdete do Sportovního a rekreačního areálu Pražačka, parků Židovské pece, Parukářka nebo Krejcárek. Tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete také kavárny, restaurace, obchody, školy, školky i další služby, které zpříjemňují každodenní život. Právě spojení městského života, zeleně a skvělé dopravní dostupnosti dělá z této části Žižkova místo, které si dlouhodobě drží svou oblibu i hodnotu. Hlavní přednosti 2+kk | 49 m² 3. patro cihlového domu orientace do klidnější boční ulice praktická spíž oddělená koupelna a WC velmi nízký fond oprav (cca 1 000 Kč/měs.) sportovní areál Pražačka a několik parků v docházkové vzdálenosti tramvaj jen pár kroků od domu centrum Prahy přibližně za 15 minut kompletní občanská vybavenost vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Domov netvoří jen čtyři stěny. Tvoří ho místo, kam se každý den rádi vracíte. Přijďte se přesvědčit, že Hartigova 1741/183 může být právě takovým místem.

Na prodej nabízíme bytovou jednotku 606 v nově dokončeném rezidenčním projektu Rezidence Mechanika. Byt o dispozici 3+kk disponuje užitnou plochou 90,1 m². Situován je v 6. nadzemním podlaží šesti­patrového moderního domu. Celý projekt je navržen v industriálním stylu s důrazem na vysoký standard provedení. Parkování je možné řešit pronájmem za 1 000 Kč měsíčně. Kromě této jednotky je v projektu k dispozici i širší nabídka bytů různých velikostí a dispozic, takže si vyberou jak jednotlivci, tak rodiny. Co tento byt a projekt nabízí: - Skvělá lokalita - rychlé spojení do centra města i na důležité dopravní uzly - Prostorné a vzdušné místnosti díky téměř čtyřmetrové výšce stropů - Úsporný provoz - energetická třída B a moderní technologie vytápění - Maximální komfort - podlahové topení - Nadstandardní prvky - vysoké dveře (210 cm), hliníková okna s izolačním trojsklem - Kvalitní stavební provedení a dlouhá životnost použitých materiálů - Výborná akustická i tepelná izolace pro klidné a pohodlné bydlení - Flexibilní řešení parkování - koupě parkovacího stání nebo pronájem za 1 000 Kč/měsíc - Atraktivní okolí - revitalizovaná čtvrť s parkem přímo u rezidence a nedaleko Vinohradské ulice - Výhodné financování díky partnerským podmínkám pro hypotéky - Více typů bytů k dispozici - od menších startovacích po větší rodinné jednotky - Více informací o celé nabídce najdete na webových stránkách projektu rezidence-mechanika

R E Z I D E N C E J E S E N I O V A č.p. 1692/ 93, Praha 3 - ŽIŽKOV Bydlení v živé čtvrti s množstvím kaváren, restaurací a kultury, nedaleko od parku Vítkov a několik kroků od zastávky tramvaje Biskupcova. Popis lokality: Nové byty se nachází v pulzující živé čtvrti Prahy, zároveň poblíž parku Vítkov. Najdete zde množství, kaváren, restaurací a kultury. Pro chvíle odpočinku a relaxu je nedaleko park Vítkov - zelené srdce Žižkova s úžasnými výhledy na město, s cyklostezkami a místy pro piknik. Dále máte na dosah příjemné procházky parkem Židovské pece, Parukářka nebo sportovní areál Pražačka. Pro pohodlnou dopravní dostupnost je tramvajová zastávka "Biskupcova" hned před domem, zastávka Ohrada jen pár minut chůze. Popis domu: V historickém, citlivě zrekonstruované domě, s moderním komfortem, s důrazem na materiály a detail, je vám k dispozici oáza - klidný vlastní dvůr ve vnitrobloku k užívání. Vzdušný vnitroblok je vkusně upraven a vybaven nábytkem pro posezení v zelení. Součástí domu je v 1.PP vybavená posilovna a kočárkárna. V domě je dokončena rozsáhlá celková, generální rekonstrukce včetně chodeb fasády, dveří, vodovodních, elektro rozvodů a všech povrchů, mramorové obklady, designové osvětlení z broušeného skla, nový prosklený výtah. Standardy zcela nové bytové jednotky formou půdní vestavby: Vnitřní dveře: CPL s obložkovými zárubněmi - bílé provedení. Podlahy: Na podlahách položeny kvalitní plovoucí podlahy EGGER - dekor dub. Koupelny: Koupelna vybavena zařizovacími předměty od renomovaných výrobců. V koupelnách velkoformátová dlažba a obklad. Samozřejmostí jsou měřiče spotřebované vody, stejně tak domovní telefon. Vytápění: Každá bytová jednotka má vlastní etážové topení BOSCH s programovatelným termostatem, který umožní nastavení denního režimu vytápění. Možnost zcela individuálního programování vytápění zvýší tepelnou pohodu a přinese nemalé úspory nákladů na vytápění. Rozvody topení v provedení z mědi. Vybavení bytových jednotek nábytkem: Ve vzorovém bytě, můžete získat představu o prostoru a možnosti vybavení bytu. Pokud budete mít zájem, rádi vám nabídneme návrh a vizualizace vybavení vašeho bytu, včetně realizace na klíč. Parkování: Parkování je možné na ulici před domem, nebo formou pronájmu garážového stání v domě MČ Praha 3, 8 minut chůze, kde jsou místa rezervována. Dále nabízíme ve vzdálenosti 1,6 km prodej garážových stání do osobního vlastnictví v ulici Zvěřinová 3429/7, Praha 3. Dokončení a kolaudace: Byty jsou stavebně zcela dokončené a zkolaudované v červnu 2026.