daire - Nové Město satışı

VELKORYSÝ BYT V CENTRU PRAHY - PRO OKAMŽITÝ INVESTIČNÍ VÝNOS I VLASTNÍ BYDLENÍ Možná hledáte investici v absolutním centru Prahy, která už dnes generuje atraktivní výnos z krátkodobých pronájmů a umožňuje převzít celý zavedený provoz. Nebo chcete stylový druhý domov či velkorysý byt pro sebe a svou rodinu, jehož variabilní dispozice umožňuje vytvořit stylové moderní bydlení přesně podle vašich představ. Tento byt v Dlážděné ulici nabízí všechny možnosti - silný investiční potenciál i výjimečné místo pro život, kde se historická atmosféra přirozeně propojuje s moderním komfortem a pulzující centrum města s překvapivým soukromím a klidem. 122 M², KTERÉ SI MŮŽETE PŘIZPŮSOBIT Byt o dispozici 4+1 se nachází ve 4. nadzemním podlaží novorenesančního činžovního domu s výtahem. Jeho celková podlahová plocha činí 122 m², z toho 6,5 m² tvoří zasklená a zateplená zimní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení. K bytu dále náleží sklep o ploše 6 m². Byt byl v roce 2020 rekonstruován a v současném stavu je plně využitelný pro pokračování v krátkodobých pronájmech. Pokud jej ale budete chtít využívat pro vlastní bydlení, nabízí prostor pro změnu dispozice i celkového standardu. Dva pokoje jsou aktuálně rozdělené sádrokartonovou příčkou, kterou lze snadno odstranit a prostor tak otevřít, opticky zvětšit a vytvořit vzdušnější dispozici podle vašich individuálních potřeb. Interiéru dodávají charakter vysoké stropy o výšce 3,4 m a kombinace různých materiálů. V bytě najdete plovoucí laminátové podlahy, dlažbu v koupelně, na WC a v zimní zahradě, v zadním obývacím pokoji pak původní dýhované parkety. Ve většině místností zůstala zachována původní dřevěná špaletová okna, v prostoru zimní zahrady jsou nové repliky dřevěných oken s izolačním dvojsklem. INVESTICE, KTERÁ VYDĚLÁVÁ OD PRVNÍHO DNE Tady nekupujete byt, u kterého teprve budete hledat způsob využití. Krátkodobé ubytování zde už funguje a nový vlastník na něj může plynule navázat. Pro investora to znamená možnost spojit průběžný příjem z pronájmu s dlouhodobým zhodnocením nemovitosti na Praze 1. Výhodou je i charakter samotného domu - většina bytů zde není využívána k trvalému bydlení, ale obdobným způsobem ke krátkodobým pronájmům. Prostředí domu je tak pro tento typ využití již přirozeně nastavené. ABSOLUTNÍ CENTRUM PRAHY Jednou z nejsilnějších stránek bytu je jeho poloha: Masarykovo nádraží se nachází přibližně 2 minuty chůze stanice metra B Náměstí Republiky a obchodní centrum Palladium zhruba 3 minuty za 8 minut dojdete na Václavské náměstí za 8 až 10 minut na Hlavní nádraží Staroměstské náměstí je vzdálené přibližně 10 minut chůze a Karlův most zhruba 15 minut V bezprostředním okolí se nacházejí tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, bary, obchody a široká nabídka služeb. Významným benefitem je také blízkost nové administrativní čtvrti Masaryčka s kancelářemi a pracovními příležitostmi. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Odpovědi na veškeré dotazy vám rád sdělím po telefonu nebo na prohlídce

Prodej světlého bytu 1+kk, 27 m² - Praha 2, centrum Přímý vlastník nabízí k prodeji pěkný světlý byt 1+kk o velikosti 27 m² ve 4. patře domu s výtahem. Skvělá poloha v klidné ulici, pouhé 3 minuty chůze od Karlova náměstí a Tančícího domu. Byt může zůstat kompletně zařízený tak, jak je na fotografiích. Kuchyň je vybavena troubou, digestoří, vestavěnou lednicí a varnou deskou. V koupelně je sprchový kout a pračka. Výjimečná centrální lokalita nabízí vše na dosah - kavárny, restaurace, galerie, divadla i oblíbenou náplavku pro procházky a relaxaci. Velmi nízké měsíční poplatky. Prodej přímo od majitele, bez provize RK.

Hledáte moderní bydlení v srdci Prahy, kde máte město doslova na dosah? Tento elegantní byt 2+kk o ploše 43,89 m² nabízí ideální kombinaci komfortu, moderního provedení a atraktivní lokality. Byt se nachází v 5. a zároveň posledním podlaží cihlového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí. Díky tomu nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Základní informace: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 43,89 m² - 5. nadzemní podlaží - výtah ano - cihlový dům, byt v osobním vlastnictví - po kompletní rekonstrukci (rozvody, kanalizace, podlahy, koupelna, fasáda.) - standard: white wall - bez provize RK Velkou předností je především centrální poloha. V bezprostředním okolí najdete vše, co k pohodlnému městskému životu potřebujete - kavárny, restaurace, obchody, služby, kulturní vyžití i široké možnosti trávení volného času. Historické centrum Prahy tak budete mít každý den doslova na dosah. Byt je nevybavený, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a vytvořit si domov podle svých představ. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa osobně. Fotografie zařízení interiéru jsou vizualizace a slouží pouze pro ilustraci možného řešení a vybavení bytu.

Hezký den, nemovitost v centru Prahy, ideální dispozice a skvělý investiční potenciál. Právě taková 2+1 na Vás čeká v ulici Ve Smečkách, jen pár kroků od Václavského náměstí. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu a v roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí. Jeho největší předností je současné dispoziční řešení. Stále se jedná o jednu bytovou jednotku, její prostor je však upravený tak, aby umožňoval samostatné užívání nebo pronájem dvou oddělených částí propojených společnou vstupní chodbou. Každá z nich má vlastní kuchyňský kout i koupelnu, což přináší velmi zajímavou flexibilitu především z investičního pohledu a umožňuje lépe pracovat s výnosem z pronájmu celé nemovitosti. Stejně dobře ale může byt posloužit jako pohodlné zázemí pro vlastní bydlení. Pokud byste chtěli nemovitost opět využívat v původní dispozici 2+1, lze ji poměrně snadno navrátit k původnímu uspořádání. Druhá koupelna přitom může zůstat příjemným bonusem a jako součást ložnice vytvořit komfortní soukromé zázemí. Pro co nejlepší představu o prostoru jsou k dispozici půdorysy s výměrami jednotlivých místností. Vzhledem k tomu, že v bytě aktuálně probíhají pronájmy, je pro zájemce připraven také 3D scan (virtuální prohlídka). Bytem si tak můžete projít jednotlivé místnosti, navnímat jeho současné uspořádání a udělat si velmi dobrou představu o dispozici pohodlně z domova ještě před samotnou osobní prohlídkou. O vytápění bytu se stará vlastní elektrokotel a každá ze dvou koupelen má samostatný bojler pro ohřev vody. Pozitivní zprávou je také hospodaření samotného domu. Podle poskytnutých informací je SVJ bez dluhů a úvěrů, má vytvořenou silnou finanční rezervu a v současné době se zde neplánují žádné větší rekonstrukce ani opravy. A potom je tu samotná adresa. Ulice Ve Smečkách na Praze 1 Vás staví přímo do centra dění, s Václavským náměstím doslova za rohem. Pro vlastní bydlení oceníte centrum Prahy se vším důležitým na dosah. Z investičního hlediska pak byt těží nejen z atraktivní adresy, ale i ze svého flexibilního uspořádání. Měsíční zálohy za služby jsou aktuálně nastaveny celkem na 3.524 Kč včetně fondu oprav. Zálohy za služby jsou nastaveny pro 4 osoby. Měsíční záloha na elektřinu činí 4.930 Kč. Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Na dům se vztahuje výjimka z povinnosti zpracování PENB, a energetický štítek proto není k dispozici. Pro účely inzerce uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 73 m² v ulici Lannova, Praha 1 - Nové Město. Byt je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska, a to především díky své poloze v centru Prahy a možnosti několika variant budoucího využití. Samotný byt nabízí 69 m² podlahové plochy a náleží k němu sklep o velikosti 4 m² umístěný v suterénu domu. Dominantou dispozice je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 31,5 m² a velká ložnice o ploše 23,8 m². Dále se zde nachází předsíň, chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se nachází v 1. podzemním podlaží domu s výtahem. Jedná se však o zvýšené podlaží se čtyřmi plnohodnotnými okny, která zajišťují dostatek přirozeného denního světla v celém bytě. Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2015 a je v dobře udržovaném stavu. Součástí je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a vestavěná skříň v předsíni. Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucího lamina a keramické dlažby, okna jsou dřevěná špaletová s předokenními žaluziemi. Vytápění je dálkové ústřední a ohřev teplé vody je zajištěn centrálně. Měsíční předpis poplatků na správu domu včetně záloh na vodu a vytápění činí přibližně 9 368 Kč. Velkou výhodou je samotné umístění domu. Lannova je jednosměrná ulice s minimální dopravní zátěží, takže i přes polohu v centru Prahy nabízí poměrně klidné prostředí. Přímo naproti domu se nachází park Lannova. V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, služby i MHD a historické centrum Prahy. Z investičního hlediska nabízí byt několik možností využití. Vedle klasického dlouhodobého pronájmu celé jednotky je možné dispozici relativně jednoduše upravit pomocí příček a vytvořit zde 4 samostatné pokoje, například pro pronájem studentům. Možné dispoziční řešení můžeme zaslat formou nákresu nebo představit přímo při prohlídce bytu. Další variantou může být vzhledem k poloze v centru Prahy využití nemovitosti pro krátkodobé ubytování. Nemovitost tak dává budoucímu majiteli možnost zvolit způsob využití podle jeho preferované investiční strategie - od standardního dlouhodobého pronájmu přes pronájem jednotlivých pokojů až po případné krátkodobé ubytování. Kupní cena činí 11 200 000 Kč. K nemovitosti je zároveň vyhotoven odhad, který stanovil její hodnotu na 12 800 000 Kč. Byt tak představuje zajímavou příležitost v centru Prahy nejen díky své lokalitě a velikosti, ale také díky variabilitě dalšího využití a rozdílu mezi aktuální kupní cenou a hodnotou stanovenou bankovním odhadem. Financování hypotečním úvěrem je možné.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt v naprosto výjimečné lokalitě - jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Lokalita: - Pár minut chůze na Václavské náměstí - historické centrum na dosah ruky - Obchody, restaurace a kavárny přímo v okolí - Skvělá dostupnost - metro, tramvaje i autobusy za rohem - Nemovitost v pravém srdci města Parametry bytu: - Dispozice 1+kk - Plocha 26,1 m² - 5. nadzemní podlaží Stav a předání: - Prodej bez vybavení - Hotové podlahy a koupelna - Připraveno na osazení vlastní kuchyňské linky - Možnost dokoupení sklepa/komory - Termín předání bytu bude v polovině prosince - vysoký investiční potencionál - prodej bytu bez provize RK - cena je konečná V nemovitosti je k dispozici více bytových jednotek. Kompletní nabídku Vám ráda zašlu na vyžádání. Fotografie interiéru jsou ilustrativní a slouží pro lepší představu o dispozici. Nemusí zobrazovat konkrétní nabízenou jednotku. Vhodné pro investory, studenty i mladé profesionály hledající bydlení v pulzujícím centru s okamžitou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Více informací a prohlídku ráda domluvím na telefonu nebo e-mailu.

Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 1+1 přímo v srdci Vinohrad. Jedna z nejžádanějších pražských čtvrtí. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i služby, a také příjemná místa na procházky jako Riegrovy sady či Havlíčkovy sady (Grébovka). Skvělé je i rychlé spojení MHD do centra. Nyní je tento byt 1+1 využívaný jako "2+kk" o velikosti 40m² ve zvýšeném přízemí domu na adrese Rumunská 24/32, Praha 2 - Vinohrady. Byt je kompletně vybavený, vhodný pro pohodlné nastěhování bez dalších investic. O půdorys si neváhejte napsat. K bytu je možné koupit ještě sousední byt, naleznete také v inzerci. Při koupi obou bytů je získáte lepší cenu. Společně s tímto bytem byt sdílí výhradní užívání chodby před nimi, ve které je i další uzamykatelný úložný prostor a další WC (celkem 4,5m2). - Podlaží: zvýšené přízemí - Vybavení: kompletně vybavené V případě zájmu mě prosím kontaktujte a rád doplním detailní informace a domluvíme prohlídku. Energetická třída "G" je ilustrační a bude aktualizována po dodání PENB majiteli.

Vzdušný mezonet s osobitým charakterem V centru pražských Vinohrad nabízíme ke koupi světlý mezonetový byt 3+kk ve 4.patře. Byt, který vznikl v rámci nově přistavené půdní nástavby, má podlahovou plochu 67 m². Loftový charakter, otevřený obytný prostor a kvalitní řemeslné zpracování dávají bytu osobitou atmosféru a současně nabízejí komfort moderního bydlení jen tři minuty chůze od stanic metra I. P. Pavlova (C) a Náměstí Míru (A). Otevřený obytný prostor Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Otevřený strop dodává interiéru vzdušnost, dřevěné prvky vytvářejí příjemnou atmosféru a vestavěné odpočinkové patro se sítí nabízí originální místo pro relaxaci, čtení nebo odpočinek. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči a přirozeně navazuje na hlavní obytnou část. Celý interiér doplňuje kvalitní nábytek vyrobený truhlářem na míru, díky kterému je prostor promyšleně využit a nabízí dostatek úložných míst. Klidné ložnice ve vnitrobloku V horním podlaží se nacházejí dvě ložnice orientované na sever do klidného vnitrobloku. Přestože se byt nachází v samotném centru města, ruch z ulice sem nedoléhá a ložnice poskytují příjemné prostředí pro klidný spánek. Z jedné z ložnic je vstup na balkon - ideální místo pro ranní kávu nebo krátký odpočinek na čerstvém vzduchu. Komfort bez kompromisů Byt byl navržen s důrazem na pohodlí každodenního života. Všechny obytné místnosti jsou klimatizované. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy, kvalitní materiály, nábytek vyrobený na míru i praktické dispoziční řešení. Koupelna nabízí vanu i sprchový kout, v bytě jsou dvě toalety - samostatná v dolním podlaží a druhá v koupelně v patře. Dům je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu. Vinohrady - vše na dosah Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 2. Stanice metra I. P. Pavlova, Náměstí Míru i tramvajové zastávky jsou vzdáleny přibližně tři minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, lékařské služby i kompletní občanskou vybavenost. Historické centrum města je dostupné během několika minut pěšky. Moderní byt, ve kterém se dobře žije Tento byt nabízí spojení originální architektury, moderního komfortu a klidného zázemí v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Pokud hledáte domov s charakterem, který spojuje výbornou dostupnost, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Vlastní parkování, možnost relaxace na zahradě i výhled na Národní muzeum - jedinečná kombinace v centru Prahy! Nabízíme prosluněný byt o dispozici 3kk a podlahové ploše 104,8 m² s působivou výškou stropů 3,8 metru, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu. Jedním z hlavních benefitů je parkování přímo u domu. Dům má vlastní jednosměrnou příjezdovou uličku a samostatný vjezd do dvora. Obyvatelé mohou využívat také společnou zahradu s altánem - příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo letní grilování v klidu vnitrobloku. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o ploše 39,6 m². Jeho atmosféru podtrhují původní skládané parkety a funkční secesní kamna. Špaletová okna s trojskly se postarají o odhlučnění od ruchu města. Obývací pokoj i kuchyně s jídelním koutem o velikosti 21,6 m² jsou orientovány na jih a nabízejí výhled na Národní muzeum a park Čelakovského sady. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči - vestavěnou lednicí s mrazákem, troubou, el. varnou deskou a myčkou. Barový pult prakticky odděluje kuchyňský kout od jídelní části. Ložnice o ploše 14,6 m² je orientována na sever do klidného vnitrobloku. Nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel a úložný nábytek, ale také například pro pracovní kout. Koupelna o velikosti 9,5 m² je přístupná z ložnice a je vybavena vanou, sprchovým koutem, pračkou i toaletu. Druhé samostatné WC s umyvadlem je přístupné z chodby. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Zásobník na teplou vodu o objemu 120 litrů je prakticky ukrytý v prostoru samostatného WC. Vstupní chodba o ploše 18,3 m² poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Díky své výměře a atraktivní poloze může být byt zajímavý také jako investiční příležitost pro investory například pro krátkodobý pronájem. Půdorys bytu naleznete mezi fotografiemi a jeho atmosféru si můžete prohlédnout také ve videoprohlídce. Přijďte se podívat osobně. Ráda vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt, o celkové výměře 54 m², v klidné a hlavně bezpečné lokalitě Prahy 4 - Újezdu u Průhonic, který zaujme promyšlenou dispozicí a velkorysým venkovním prostorem. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z haly se po levé straně vstupuje do vzdušného obývacího pokoje, propojeného s kuchyňským koutem a jídelní částí, což vytváří příjemné místo pro každodenní život. Velkou předností bytu je přímý vstup z obývacího pokoje na prostornou terasu o výměře 20 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli či letní grilování. Součástí bytu je dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou, komfortní ložnice poskytující dostatek úložného prostoru. Díky svému dispozičnímu řešení působí byt velmi vzdušně a nabízí příjemné bydlení. Pokud hledáte moderní bydlení s velkou terasou a dostatkem úložných prostor, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Lokalita: 
Újezd u Průhonic je dlouhodobě jednou z nejžádanějších a nejbezpečnějších lokalit v Praze. Nabízí kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, lékárna, pošta, restaurace) i bohaté sportovní vyžití. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost Milíčovského lesa.

 Doprava:
 Spojení do centra je velmi komfortní, autobusová zastávka Kateřinky je kousek od domu - na metro C Opatov, se dostanete za 5 minut. Obchodní centrum Westfield Chodov je vzdáleno cca 7 minut jízdy autem. Možnost dokoupení garážového stání ve vedlejší budově. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrz komunikační platformu. Ráda vám zodpovím všechny dotazy a domluvím osobní prohlídku této nemovitosti. Nepřeji si aby mě kontaktovala RK ani žádní makléři.

Hledáte reprezentativní byt v samotném srdci Prahy? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 80,5 m², který se nachází ve 5. podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem z roku 1920. Dům stojí v klidné jednosměrné ulici v samotném srdci Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Jindřišské ulice a všech služeb, obchodů i restaurací, které centrum Prahy nabízí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny oken. Všechny obytné místnosti jsou orientovány na severovýchod do ulice. Díky umístění v 5. podlaží působí byt příjemně vzdušně, je světlý a nabízí větší soukromí i odstup od ruchu ulice. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk o podlahové ploše 80,5 m² ✔ 5. podlaží (4. patro), dům s výtahem ✔ Užívání sklepní kóje ✔ Orientace na severovýchod, všechny pokoje směrem do ulice ✔ Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem ✔ Vybavenou kuchyňskou linku ✔ Parketové podlahy ✔ Nová dřevěná kastlová okna ✔ Kompletní rekonstrukce dokončená před 2 lety ✔ Cihlový dům z roku 1920, velmi dobře vedený a reprezentativní ✔ V domě není možné provozovat krátkodobé pronájmy (Booking, Airbnb) ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 13 690 000 Kč včetně právního servisu, provize RK, bezpečné advokátní úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Byt se nachází v Růžové ulici v samotném srdci Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Jindřišské ulice a obchodní třídy Na Příkopě. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, kulturních podniků i veškerých služeb. Lokalita se skvělou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra Můstek, Muzeum i Náměstí Republiky, několik tramvajových zastávek a také Masarykovo i Hlavní nádraží, odkud se pohodlně dostanete nejen po celé Praze, ale i do dalších měst po celé České republice. Díky své atraktivní poloze v centru města a širokým možnostem využití je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pár příkladů z okolí: ✔ Václavské náměstí - 5 minut chůze ✔ Tramvajová stanice Jindřišská - 3 minuty chůze ✔ Hlavní nádraží - 3 minuty chůze ✔ Albert, Lidl - 6 minut chůze ✔ Metro Muzeum - 6 minut chůze ✔ Kantýna - 3 minuty chůze ✔ Káva Růžová - 1 minuta chůze ✔ Fitness centrum R5 - 1 minuta chůze Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s pokojíkem pro služku a komorou, situovaný v 1. patře cihlového domu z 30. let minulého století, jen kousek od Výtoně a Rašínova nábřeží. Byt si zachovává řadu krásných dobových prvků, jako jsou původní dveře, kachlová kamna a okna. Všechny tři pokoje jsou orientovány do klidné ulice, zatímco kuchyň a bývalý pokojík pro služku směřují do tichého vnitrobloku. Dispozice tak nabízí příjemnou kombinaci prostoru, klidu a dostatku soukromí. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě pražského Podskalí, v bezprostřední blízkosti Vyšehradu, Vltavy a Výtoně. Okolí nabízí skvělou občanskou vybavenost i široké možnosti procházky, sport a odpočinek. Byt je v družstevním vlastnictví. Převod do osobního vlastnictví se v současné době neplánuje.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 42 m², který se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem v ulici Petrská, Praha 1 - Nové Město. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2023. Dispozičně byt nabízí předsíň, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně nábytku a spotřebičů. Je orientovaný na jih a nabízí příjemný výhled. Atraktivní poloha v centru Prahy zajišťuje výbornou dostupnost. Náměstí Republiky, Florenc i Staroměstské náměstí jsou v pěší vzdálenosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, množství restaurací, kaváren a obchodů. Byt představuje zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem, a to díky své atraktivní poloze v centru Prahy, kompletnímu vybavení a praktické dispozici. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení pro vás bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o dispozici 1+kk a ploše 43,5 m² v Petrské ulici, v samotném centru Prahy 1 - Nového Města. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a díky své nadstandardní ploše nabízí výrazně více prostoru než běžné 1+kk v centru Prahy. Hlavní obytný prostor je prakticky rozdělen na kuchyňskou, jídelní, obývací a spací část. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, noční stolky, jídelní stůl se židlemi a další zařízení. Nemovitost se prodává s vybavením a je připravena k okamžitému užívání. Interiér je řešen v neutrálních tónech, s dřevěnou podlahou a jednoduchým nadčasovým designem. Velká okna jsou orientována na západ. Jedním z hlavních benefitů je výjimečná poloha. Petrská ulice nabízí bydlení přímo v centru Prahy, přitom mimo nejrušnější turistické ulice. Náměstí Republiky, obchodní centrum Palladium, metro, tramvajové zastávky, Florenc i široká nabídka restaurací, kaváren a služeb jsou dostupné během několika minut chůze. Nemovitost je zajímavou volbou jak pro vlastní využití, například jako pražské zázemí pro majitele, který v centru tráví pouze část roku, tak z investičního hlediska. Kombinace adresy Praha 1, dispozice 1+kk, plochy 43,5 m² a vybavení vytváří atraktivní předpoklady pro dlouhodobý pronájem. Jednotka je aktuálně vedena v katastru nemovitostí jako ateliér, zároveň však nabízí možnost změny způsobu užívání na byt. Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost na Starém Městě: 46 m² s dispozicí 2+kk a klidem ve vnitrobloku. Hledáte bezpečnou alokaci kapitálu s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme výjimečnou nemovitostní příležitost na jedné z nejexkluzivnějších adres v historickém centru Prahy. Tento zmodernizovaný suterénní byt o výměře 46 m² je aktuálně koncipován jako 1+kk, avšak jeho chytré stavební rozvržení nabízí snadnou a rychlou úpravu na žádoucí dispozici 2+kk pro maximální nájemní výnos. Vkusný interiér tvoří elegantní předsíň, nová moderní koupelna se sprchovým koutem a prostorná obytná místnost s novou kuchyňskou linkou. Praktickým benefitem je sklepní kóje o velikosti 3 m². Ačkoliv se nacházíte v srdci města s vyhlášenými místy Prahy v pěším dosahu, orientace do vnitrobloku zajišťuje absolutní ticho a soukromí. Díky tomu představuje perfektní příležitost jak pro generování stálého příjmu, tak pro uchování hodnoty majetku s dlouhodobým růstem. Pro více informací kontaktuje makléře.

Dvoupokojový byt je umístěn ve 4. podlaží bytového domu s výtahem v klidné neprůjezdné uličce v centru Prahy na Novém Městě blízko Karlova náměstí. Plochu bytu tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně s oknem a jídelním prostorem, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a vstupní chodba. Interiér vyniká vysokými stropy a velikostí místností. Podlahy, okna i dveře jsou dřevěné, dostatek úložného prostoru poskytují vestavěné skříně. Vytápění zajišťuje plynový kotel (z r. 2025), součástí vybavení je pračka, sušička a myčka nádobí značky Miele nebo videotelefon. Dům má výtah do mezipater. Kupní cena zahrnuje sklep. Dům se nachází jen pár kroků od Karlova náměstí a v těsné blízkosti působivého místa dýchajícího historií, kde stojí kostel sv. Štěpána, rotunda z počátku 12. století a gotická zvonice. Okolí je plné obchodů, restaurací, klubů, kin a divadel, vynikající dopravní spojení zajišťují četné tramvajové spoje i všechny linky metra z nedalekých stanic Karlovo náměstí, Národní třída, I. P. Pavlova nebo Muzeum. Podlahová plocha 80,3 m², sklep 4,34 m².

Útulný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 26.40 m² je součástí projektu Jeruzalémská 4, funkcionalistického domu v samotném centru Prahy 1. Dům stojí naproti ikonické Jeruzalémské synagoze, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice jednotky v 4. nadzemním podlaží nabízí prostorný obytný pokoj s přípravou na kuchyni, vstupní halu s dostatkem úložného prostoru a koupelnu s toaletou. Důraz je kladen na proporci místnosti, přirozené světlo a funkční rozvržení bez kompromisů. K bytu náleží sklepní kóje. Interiér je dokončen v provedení fit out v přirozené, nadčasové paletě. Součástí jsou dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem, designová sanita a kvalitní interiérové dveře. Otopná tělesa i elektroinstalace jsou řešeny decentně tak, aby nerušily architekturu prostoru. Byt je připraven k okamžitému dokončení interiéru podle individuálních preferencí budoucího majitele. Dům prochází kompletní rekonstrukcí společných prostor i technického zázemí. Vzniká reprezentativní vstupní lounge, nový výtah a privátní wellness zóna se saunou. Jeruzalémská 4 nabízí kombinaci historické architektury a současného komfortu na jedné z nejvýraznějších adres Nového Města.

Byt o dispozici 5+1 a podlahové ploše 229,55 m² se nachází ve 2. podlaží domu v Mezibranské ulici na Novém Městě. Přestože jde o jednu z rušnějších ulic v samotném centru Prahy, uvnitř bytu je překvapivý klid. Byt je velmi dobře zvukově izolovaný a jeho dispozice navíc přirozeně odděluje společenskou a soukromou část, přičemž všechny ložnice jsou orientované do klidného vnitrobloku. Už samotná výměra odpovídá spíše menšímu rodinnému domu, právě kombinace velkorysého prostoru a klidu uprostřed centra je ale tím, co tenhle byt odlišuje. Společenské části dominuje obývací pokoj o ploše 47,90 m². Jeho charakter vytvářejí vysoké stropy, funkční historický krb, parketová podlaha a především výrazný zdobený dřevěný strop. Je to místnost, která má dost prostoru nejen pro běžný rodinný život, ale i pro větší návštěvy nebo společenské příležitosti. Na něj navazuje další pokoj o velikosti 30,60 m². Může fungovat jako reprezentativní jídelna, knihovna, pracovna nebo druhý obývací prostor. Právě kombinace těchto dvou místností dává společenské části bytu měřítko, které se u běžných městských dispozic prakticky nevyskytuje. Samostatná kuchyň má dalších 31,06 m². Nabízí plně vybavenou kuchyňskou část, velké množství úložného prostoru a stále dost místa pro velký jídelní stůl. I kuchyň tak funguje jako plnohodnotná obytná místnost, ne pouze jako technické zázemí. Druhou polovinu bytu tvoří klidová část. Všechny ložnice jsou orientované do vnitrobloku, takže jsou přirozeně oddělené od ruchu ulice. Největší z nich funguje téměř jako samostatné apartmá. Navazuje na ni vlastní koupelna o ploše 15,93 m² s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem a z ložnice je zároveň vstup na menší balkon orientovaný do vnitrobloku. Další dva pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo kombinace pokoje a pracovny. Druhá koupelna o velikosti 6,50 m² nabízí sprchový kout, toaletu a prostor pro pračku. K dispozici je navíc další samostatné WC. U bytu této velikosti je důležité i zázemí. Dlouhá vstupní chodba nabízí vestavěné úložné prostory a přístup do dalšího osvětleného úložného prostoru nad chodbou. Nechybí komora ani samostatná technická místnost se zázemím pro vytápění a ohřev vody. Technické řešení bytu doplňuje vzduchotechnika. Součástí jednotky je sklepní kóje o velikosti 8,85 m². Celková plocha jednotky včetně sklepa tak činí 238,40 m². Byt dále doplňují dva balkony o ploše 1,94 m² a 2,93 m², které nejsou započítané do podlahové plochy. Dům má výtah, který zastavuje v mezipatře. Ve vnitrobloku je společná zahrada s posezením, která vytváří příjemný protipól k městskému charakteru. Samotná poloha dává smysl tomu, kdo chce žít přímo v centru Prahy a mít pěšky dostupné historické centrum, obchody, restaurace, kavárny, kulturu i městskou dopravu. Pokud hledáte velký pražský byt, který má charakter, reprezentativní společenské prostory a zároveň dostatek soukromí pro každodenní život, rádi vám ho představíme osobně.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve 2. patře domu ve Spálené ulici v Praze 1 bez výtahu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejlépe dostupných lokalit v Praze - přímo u stanice metra Národní třída. Cca 2 minuty to máte na metro a na tramvaj. Byt je před rekonstrukcí (ve fotografiích najdete vizualizace pokojů), což je jeho velkou předností. Nový majitel zde získá možnost vytvořit si interiér přesně podle svých představ - ať už jako stylové městské bydlení, reprezentativní byt v centru Prahy, nebo investiční nemovitost s výborným potenciálem do budoucna. Spálená ulice patří k tradičním pražským ulicím Nového Města. Její název připomíná ničivý požár z roku 1506 a označení ulice se používá již od počátku 16. století. Nové Město pražské založil Karel IV. v roce 1348 a dodnes si tato část Prahy zachovala mimořádnou atmosféru místa, kde se potkává historie, kultura, obchod i moderní městský život. V docházkové vzdálenosti najdete metro B - Národní třída, tramvajové zastávky, obchodní centrum Quadrio, zrekonstruovaný Máj, kavárny, restaurace, služby, obchody, školy, kulturní instituce i historické památky. Quadrio se nachází přímo nad stanicí metra Národní třída a nabízí desítky obchodů, restaurací a služeb. Jen pár minut chůze vás dělí od Národní třídy, Václavského náměstí, Karlova náměstí, Národního divadla, Slovanského ostrova, Františkánské zahrady nebo nábřeží Vltavy. Nedaleká Národní třída je zároveň jedním z významných míst moderních českých dějin, spojeným s událostmi 17. listopadu 1989. Tento byt osloví především zájemce, kteří hledají výjimečnou adresu v centru Prahy, chtějí si nemovitost upravit podle sebe a zároveň vnímají hodnotu lokality, která je dlouhodobě atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byty v samotném centru Prahy se objevují v nabídce jen omezeně - a možnost koupit nemovitost před rekonstrukcí v takto silné lokalitě představuje příležitost vytvořit opravdu jedinečný prostor. Hlavní výhody bytu: - 3+1 v centru Prahy - 2. patro - Spálená ulice, Praha 1 - Nové Město - přímo u metra Národní třída - byt před rekonstrukcí - možnost vlastního návrhu - výborná dopravní dostupnost - kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - historická a prestižní adresa - vhodné pro vlastní bydlení i investici Pokud hledáte byt s charakterem, výbornou adresou a potenciálem, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ, tato nabídka ve Spálené ulici je přesně tím místem, kde může vzniknout váš nový pražský domov nebo výjimečná investice. Pořízení bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Doporučuji osobní prohlídku - atmosféru této lokality je potřeba vidět na vlastní oči a zažít osobně. Ve fotogalerii zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití AI/jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti.

Hledáte zajímavou investiční příležitost s reálným výnosovým potenciálem? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 43,26 m² v 5. nadzemním podlaží, a to přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři. Co byt nabízí: - dispozice 2+kk - celková plocha 43,26 m² - 5. nadzemní podlaží - kvalitní dubové dřevěné podlahy - byt je nevybaven - připravená instalace pro klimatizaci - prodej bez provize realitní kanceláře - přímo od majitele - skvělá poloha s dobrou dostupností - vysoký potenciál výnosu z krátkodobého pronájmu Díky velikosti, lokalitě a provedení jde o čistě investiční byt, který je prakticky připraven k okamžitému zařazení do krátkodobého pronájmu a generování výnosu. Některé fotografie slouží jako vizualizace. Prohlídky domlouváme flexibilně, neváhejte nás kontaktovat.