Продажа трехкомнатных квартир возле метро «Můstek»

Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+kk ( 89,7 m²) s balkonem (2,3 m²) ve 2. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v prestižní rezidenční lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Byt zaujme vysokými stropy, zachovanými původními parketami a praktickou dispozicí, která odděluje společenskou a klidovou část. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Klidová část nabízí dvě samostatné, neprůchozí ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou a vstupem na balkon. V bytě je dále druhá koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta. Koupelny mají podlahové vytápění. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler. Vstupní chodba je vybavena praktickou vestavěnou skříní. Lokalita Královské Vinohrady nabízí kompletní občanskou vybavenost, vyhlášené restaurace, kavárny a obchody, pro relaxaci parky Grébovka a Riegrovy sady. Vynikající pěší dostupnost je na stanice metra a tramvají Náměstí Míru a I. P. Pavlova, autem je rychlý nájezd na magistrálu. Byt je skvělou volbou pro prémiové rodinné bydlení i pro bezpečnou dlouhodobou investici. Doporučujeme osobní prohlídku. Možnost financování hypotékou, s vyřízením vám rádi pomůžeme. Energetická třída G je uvedena dočasně (podle zákona č. 406/2000 Sb.). Po dodání štítku bude aktualizována.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3 + 1 v družstevním vlastnictví, situovaný v srdci vyhledávané části Prahy - Vinohrady. Tato lokalita je známá svou jedinečnou atmosférou, krásnými parky a historickou architekturou, což z ní činí ideální místo pro život. Byt se nachází v ulici Budečská, přímo v centru dění, blízko všech nezbytných služeb a s vynikající dostupností veřejné dopravy. Mezi výjimečnosti této lokality patří vyhledávaný park Riegrovy sady, který nabízí sportovní a relaxační areál, ideální pro aktivní trávení volného času, pikniky nebo jen příjemné procházky s výhledem na panoráma Prahy. Okolí parku je bohaté na kavárny, restaurace a obchody, což zaručuje pohodlný životní styl v jednom z nejlukrativnějších oblastí Prahy. Byt o užitné ploše 68 m² se nachází ve 2. podlaží cihlového objektu s celkem 8 podlažími. Dům je velmi dobře udržovaný a prošel rekonstrukcí, což nabízí vysoký standard bydlení. V přízemí domu se nachází lukrativní obchodní prostory v majetku družstva, jejichž poměrná část připadá jednotlivým družstevníkům. Tyto prostory jsou pronajímány za tržní nájem a přispívají k celkovému finančnímu příjmu domu, což je dalším bonusem pro jeho obyvatele. K bytu náleží komora o velikosti 2 m², která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením, využívajícími radiátory. Dále je k dispozici přípojka na kanalizaci, vodovod, plynovod, elektřinu 230 V, internet a kabelová televize, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Vynikající dostupnost veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města, což je velkým bonusem pro každodenní dojíždění. Tento byt v Budečské ulici představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Reprezentativní a prostorný byt s balkónem a interiérem po právě dokončené kompletní a nákladné rekonstrukci je umístěn ve 2. podlaží secesního bytového domu na Starém Městě v těsné blízkosti Pařížské třídy a Staroměstského náměstí. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s navazující kuchyní s jídelnou, které lze díky posuvným dveřím plynule propojit v jeden celek či naopak zcela oddělit, 2 ložnice s vlastními koupelnami a šatnami, samostatná toaleta a vstupní hala. Z jedné ložnice vede vstup na balkón orientovaný do vnitrobloku. Byt je nově zrekonstruován dle návrhu renomovaného architektonického studia. Podlahy jsou z masivního dubu v klasickém stromečkovém vzoru, kuchyně od truhláře má dvířka v bíle lakované MDF, žulovou pracovní desku, spotřebiče Miele, dřez Franke, filtr na pitnou vodu Grohe a digestoř s odtahem do komína. Koupelny s prémiovou sanitou Duravit, Kaldewei a Hüppe mají baterie Dornbach a obklady ze slinuté mozaiky Full Body Sodio hexagon. Špaletová okna jsou replikami historických oken, nyní jsou zasklené tepelně izolačními dvojskly. Obložkové kazetové dveře jsou také replikami původních stejně jako bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým mechanickým zámkem, mezi kuchyní a obývacím pokojem jsou nové posuvné prosklené dveře do skrytého pouzdra. Ve všech místnostech je teplovodní podlahové vytápění (zdroj tepla plynový kotel), v koupelnách doplněné o otopný žebřík. Interiér zdobí svítidla Modular, v bytě je příprava pro elektronický zabezpečovací systém. Součástí nemovitosti je nadstandardně prostorný a udržovaný sklep. Dům je průběžně renovovaný, má moderní výtah, obnovenou fasádu, rozvody, střechu, sklepy i litinová zábradlí balkónů, v plánu je výmalba společných prostor. Prestižní poloha u Staroměstského náměstí umožňuje mít v pěším dosahu spoustu restaurací, kaváren, kulturních institucí, klubů, obchodů i služeb a množství významných památek včetně Karlova mostu, pár metrů od domu je stanice metra a tramvajová zastávka Staroměstská. Podlahová plocha podle zaměření architekta 109,73 m², balkón 1,97 m².

Elegantní byt s balkónem se rozkládá ve 3. podlaží secesního domu s moderním výtahem, na atraktivním místě na Starém Městě, v Maiselově ulici u Pařížské třídy a Staroměstského náměstí. Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s vysokými stropy a lustrem Artichoke od designové ikony Poula Henningsena, propojený s jídelnou a otevřenou kuchyní. Dále 2 ložnice, jedna z nich s vlastní koupelnou (sprchový kout a toaleta) a vstupem na balkón orientovaný do vnitrobloku a hlavní koupelna (samostatně stojící vana, 2 umyvadla a toaleta). Vstupní hala je zařízena množstvím důmyslně řešených úložných prostor včetně šatny a botníku vyrobeného na míru z dýhy makassar. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, interiér navržený renomovaným architektonickým ateliérem má dřevěné podlahy, dřevěná špaletová okna a masivní kazetové dveře, některé se zdobnými pískovanými skly. Kuchyňské spotřebiče jsou značky Miele, vinotéka Gaggenau, filtr na pitnou vodu Grohe, koupelnová sanita Duravit ME by Starck a osvětlení belgického výrobce Modular. Vytápění řeší plynový kotel. Dům po celkové renovaci společných prostor je velmi dobře udržovaný, má moderní výtah, v plánu je oprava uliční fasády a výměna oken. Historická budova stojí v Maiselově ulici souběžné s výstavní Pařížskou třídou, okolí je plné historických památek, ale také restaurací, kaváren, klubů i obchodů, blízko je Rudolfinum nebo několik významných kostelů, kde se konají koncerty a další kulturní akce. Podlahová plocha podle zaměření architekta 116,9 m², balkón 1 m².

Ve 2. podlaží Rezidence Svornosti situované v centrální části Smíchova, na dosah ruky stanice metra Anděl i zastávky tramvají a široké nabídky restaurací, kaváren i obchodů, se nachází dvoupokojový byt s balkónem orientovaným do tichého vnitrobloku. Jednotka je dispozičně členěna na obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice (jedna se vstupem na balkón), koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, šatnu a vstupní halu. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru zařízenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Společné prostory činžovního domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné historické schodiště, ale i moderní výtah. Díky blízkosti centra města, stanice metra a kompletní občanské vybavenosti patří Smíchov k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. Čtvrť kombinuje historický šarm secesních domů a divadel s moderními nákupními centry a kancelářemi, pestrou nabídkou bister, kaváren a barů. V okolí pětihvězdičkového centra Nový Smíchov se nachází 2 multikina i široký výběr restaurací včetně unikátního gastronomického a společenského prostoru Manifesto Market. Podlahová plocha 90,30 m2, balkón 3,8 m2.

Mezonet s galerií 3+kk | 113 m² | Novostavba v historickém domě | Krb | Klimatizace | Garážové stání s nabízejím na elektromobily - 2 stanice | Výhled na Pražský hrad | Letná Jsou nemovitosti, u kterých cenu určuje především tabulka. A pak jsou byty, kde rozhoduje lokalita, architektura, atmosféra a především hodnota, kterou v nich vidí konkrétní člověk. Tento výjimečný mezonet 3+kk o velikosti 113 m² v ulici Na Výšinách na Letné je přesně takový. A právě proto je majitel připravený o ceně jednat. Nechceme po vás, abyste nejdříve akceptovali naši cenovou představu a teprve potom se přišli podívat. Naopak. Přijďte, projděte si byt, zažijte jeho atmosféru a pokud v něm uvidíte svůj budoucí domov, řekněte nám svoji cenovou představu. Jistě se potkáme. Byt nabízí 113 m², dispozici 3+kk s galerií a vysokými stropy a vznikl jako novostavba v rámci kompletní rekonstrukce historického secesního domu. Spojuje tak charakter původní architektury s komfortem současného bydlení. Díky nové výstavbě je energetický štítek B a byt má nízké náklady na provoz. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývací částí. Atmosféru dotváří funkční krb, velká okna a výhledy na Pražský hrad, Letenskou vodárenskou věž a panorama Prahy. Nechybí klimatizace ani výsuvné projekční plátno, díky kterému lze obývací pokoj během okamžiku proměnit v domácí kino. Byt disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami a součástí prodeje je také vestavěný nábytek v hodnotě přibližně 2,5 mil. Kč. Významným benefitem je rovněž garážové stání v docházkové vzdálenosti od domu s možností nabíjení elektromobilu. A potom samotná Letná. Jedna z nejžádanějších pražských lokalit, kde máte na dosah Stromovku, Letenské sady, kavárny, restaurace, kulturu i centrum Prahy, a přitom můžete bydlet v ulici s příjemnou rezidenční atmosférou. Tento byt se těžko hodnotí jen podle ceny za metr čtvereční. Je potřeba ho vidět a zažít. Pokud vás zaujal, přijďte se podívat. A pokud si dokážete představit, že právě tady budete bydlet, navrhněte nám svou cenu. Majitel je připravený o seriózní nabídce jednat.

Nabízíme vám prostorný a světlý byt 3+kk v původním stavu o celkové ploše 95 m² v osobním vlastnictví, situovaný v žádané ulici J. Plachty na Praze 5 - Smíchově. Byt se nachází ve 4. podlaží reprezentativního cihlového domu s výtahem a náleží k němu i prostorný sklep. Popis bytu: • Dispozice: 3+kk • Plocha: 90 m² (+ sklep 5 m²) • Podlaží: 4. NP ze 6 Dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro jídelnu (cca 30 m²) • 2x neprůchozí pokoj • Koupelna • Samostatné WC • Praktická komora přímo v bytě • Předsíň • Sklep Popis bytového domu: Cihlový dům prošel kompletní nákladnou revitalizací, která zahrnuje renovaci společných prostor, výměnu veškerých stoupaček a rozvodů, nová okna, vstupní dveře i kompletně nové sklepní kóje.

Velkoryse řešený byt s balkonem a standardy nejvyšší kvality je situovaný ve 3. podlaží reprezentativního bytového domu s výtahem, recepcí a parkováním v podzemní garáži, který dokonale zapadá do architektonicko-urbanistického konceptu vltavského nábřeží na rozhraní Starého a Nového Města. Plocha bytové jednotky je rozdělena na prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelním ostrůvkem, 2 ložnice s přístupem na balkon orientovaný do klidné slepé ulice, praktickou šatnu, koupelnu se sprchovým koutem, vanou a toaletou a vstupní chodbu. Z obývacího pokoje se otevírá uklidňující výhled do korun stromů a na upravený městský park. Nadstandardní vybavení zahrnuje dřevěné podlahy, velkoformátová okna, topení s funkcí chlazení a ventilaci s ovladači ABB Future linear v každé místnosti, kuchyňskou linku a vestavěný nábytek Hanák, italský mramor nebo obklad Porcelanosa v koupelnách, sanitární předměty Bette, Catalano Verso a Gessi Ovale, dálkové ovládání osvětlení a žaluzií či bezpečnostní vstupní dveře. Rezidence byla postavena s využitím nejmodernějších stavebních procesů a technologií, její součástí je recepce s nepřetržitou službou, ostraha a podzemní parking. Součástí ceny je 1 standardní parkovací stání v podzemní garáži. Atraktivní rezidenční adresa v samém centru Prahy, která v těsném sousedství nábřeží Vltavy a historické Petrské čtvrti představuje výjimečnou rovnováhu mezi rušným městským životem a klidným zázemím u vody. V oblasti se nachází nepřeberné množství restaurací, kaváren, obchodů a tři nákupní centra Kotva, Palladium a Bílá Labuť, v pěší dostupnosti jsou i základní a mateřské školy a nemocnice Na Františku. Vynikající dopravní spojení zajišťují stanice metra a tramvají Náměstí Republiky a Florenc. Celková plocha 135,41 m2.

Východně orientovaný byt s vysokými stropy se nachází v 5. podlaží reprezentativního bytového domu z roku 1910, který stojí v boční ulici u Janáčkova nábřeží na Smíchově, blízko zahrady Kinských a smíchovské pěší zóny Anděl. Dispoziční uspořádání tvoří obývací pokoj s kuchyní a částečně oddělenou jídelnou, 2 ložnice (jedna přístupná z předsíně, druhá z obývacího pokoje), koupelna, samostatná toaleta a předsíň s malou šatnou. Byt byl zrekonstruovaný cca před 10 lety (včetně rozvodů), okna jsou dřevěná špaletová, dveře masivní kazetové s obložkami, některé se zdobným sklem. Interiér je pojat v romantickém duchu, výrazným prvkem je zeď s přiznanými cihlami, podlahy jsou vinylové v dekoru masivních prken. Kuchyně je plně vybavena, vytápění řeší plynový kotel. K bytu přísluší sklep, obyvatelům je k dispozici posezení v zeleném vnitrobloku a balkónky přístupné ze společných prostor. Budova z počátku minulého století je velmi pěkně udržovaná, má novou střechu a fasádu, výtah vede do mezipater. Atraktivní poloha u upraveného Janáčkova nábřeží lemovaného vzrostlou alejí, v pěším dosahu centra. Okolí je plné kaváren, restaurací a obchodů, v pohodlné docházkové vzdálenosti jsou školy včetně francouzského lycea. Oblast zpříjemňují zelené plochy, například na Dětském ostrově, v zahradě Kinských a parku Portheimka nebo v parku Sacré Coeur, parkovou úpravu má i blízké Arbesovo náměstí. Vynikající dostupnost zajišťují četné tramvajové linky, pár minut chůze vede ke stanici metra Anděl. Podlahová plocha 77 m², sklepní kóje cca 3 m2.

Exkluzivní byt 3+kk, 99,8 m², prestižní adresa v historickém centru Prahy Nabízíme k přímému prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 99,8 m², nacházející se na jedné z nejprestižnějších adres v historickém centru Prahy. Byt je umístěn v reprezentativním cihlovém domě z roku 1903, který prošel v roce 1999 citlivou a kvalitní rekonstrukcí provedenou italskými řemeslníky. Díky vysokým stropům o výšce 3,7 m, promyšlené dispozici a prvotřídním materiálům nabízí jedinečnou atmosféru elegance a nadčasového bydlení. Interiér zdobí původní dekorativní štuky, kvalitní parketové podlahy a krásné arkýřové okno v obývacím pokoji, které prostoru dodává mimořádný charakter a dostatek denního světla. Dispozice bytu je velmi praktická. Ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální soukromí a ticho. Obývací pokoj je orientován do ulice Bílkova, která se nachází v bezprostřední blízkosti Pařížské ulice, avšak zachovává si příjemný klid a jedinečnou atmosféru historického centra. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou a toaletou, samostatné WC a balkon o velikosti 2,5 m² orientovaný do vnitrobloku. Užitná plocha bytu dle aktuálního odborného zaměření z roku 2026 činí 99,8 m². K bytu dále náleží balkon o výměře cca 2,5 m², který je společnou částí domu ve výlučném užívání vlastníka jednotky. Celková plocha k užívání tak činí přibližně 102,3 m². V původní dokumentaci z roku 1999 je uvedena výměra jednotky 93,2 m²; rozdíl vychází z odlišné dřívější metodiky výpočtu plochy. Rezidentům domu je k dispozici recepce s nepřetržitou službou, kamerový systém monitorující vstup do domu i vjezd do garáží a vysoká úroveň bezpečnosti. V objektu se nachází dvoupodlažní garážový systém s možností pronájmu parkovacího stání. Parkovací stání není součástí prodeje bytu. Jedná se o přímý prodej bez realitní kanceláře. Pro více informací nás prosím kontaktujte telefonicky nebo písemně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě v čase, který Vám bude vyhovovat, včetně víkendů.

Velmi prostorný mezonetový byt s terasou do zeleného vnitrobloku na Vinohradech, v boční jednosměrné ulici lemované impozantním stromořadím. Možnost přenechání nájemní smlouvy na garážové stání se sklepem. Ve vstupní části bytu (4. patro) je umístěna kuchyně orientovaná na jih do zeleného vnitrobloku, dále obývací pokoj orientovaný do ulice, toaleta a technická místnost s pračkou a sušičkou. V patře jsou 2 ložnice; jedna s terasou do vnitrobloku, druhá s okny do ulice, a koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Prostor v podkroví prosvětlený střešním oknem může sloužit jako úložná plocha, ateliér, dětská herna či ložnice pro hosty. Byt byl zrenovován na přelomu let 2023 a 2024, má nové dřevěné podlahy (v obývacím pokoji původní parkety), vestavěný nábytek na míru, kuchyni se spotřebiči značky Siemens a vestavěnou vinotékou. Vytápění zajišťuje plynový kotel Bosch s ovládáním přes aplikaci, v bytě je možné instalovat klimatizaci. Dům bez výtahu je udržovaný a postupně modernizovaný, střecha byla zrekonstruována v r. 2000, v plánu je oprava jižní fasády. K bytu lze přenechat pronájem garážového stání se sklepem v nedalekém projektu Korunní dvůr. Lužická ulice patří mezi nejkrásnější ulice na Vinohradech. Nachází se blízko náměstí Míru, Bezručových sadů a sadů Bratří Čapků, nedaleko se rozkládá také romantická Grébovka. V bezprostřední blízkosti funguje mateřská a základní škola i gymnázium, mnoho restaurací, kaváren a obchodů. Skvělé spojení s centrem poskytuje metro trasy A a četné tramvajové linky. Podlahová plocha 116,35 m² + úložný prostor v podkroví cca 15 m².

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 106 m² ve 3. patře klasického vinohradského činžovního domu v Lublaňské ulici, Praha 2. Dům prošel obnovou fasády a společných prostor a je vybaven výtahem. Byt si zachovává řadu prvků typických pro původní vinohradské interiéry. Parketové podlahy, vysoké stropy, velkorysé proporce místností a původní interiérové dveře doplňují nová špaletová okna respektující charakter domu. Současný stav umožňuje nemovitost dále využívat bez zásadních stavebních úprav, zároveň nabízí zajímavý prostor pro citlivou modernizaci podle preferencí nového majitele. Dispozici rozděluje dlouhá centrální chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé části bytu. Na jedné straně se nachází samostatná toaleta, komora využitelná jako technická místnost, koupelna s prostornou vanou a samostatná kuchyň s oknem. Kuchyň doplňují výrazné dekorativní obklady inspirované tradičními portugalskými dlaždicemi. Na opačné straně chodby jsou situovány obytné místnosti. Ložnice navazuje na prostor nyní využívaný jako šatna, kde je zároveň příprava pro případné vybudování vlastní ensuite koupelny. Následuje pracovna propojená s hlavním obytným pokojem, díky čemuž lze obě místnosti využívat společně nebo je funkčně oddělit. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a vstupem na menší balkon orientovaný do průčelí domu. Z balkonu se otevírá pohled na okolní historickou zástavbu Vinohrad. Okna ložnice a pracovny směřují do boční ulice. K bytu náleží sklepní kóje. Vstupní dveře do bytu jsou původní a opatřené bezpečnostním zámkem. Parkovací stání není součástí nabídky. Lokalita - Praha 2 - Vinohrady Lublaňská ulice leží v jedné z nejvyhledávanějších částí pražských Vinohrad, na pomezí rezidenční zástavby Vinohrad a širšího centra Prahy. Okolí charakterizují reprezentativní činžovní domy z přelomu 19. a 20. století, vzrostlá městská zeleň a široká nabídka služeb, restaurací, kaváren a obchodů. V docházkové vzdálenosti se nachází Náměstí Míru s metrem linky A a několika tramvajovými spoji, stejně jako I. P. Pavlova s metrem linky C a významným tramvajovým uzlem. Lokalita tak nabízí velmi dobré spojení s historickým centrem i ostatními částmi Prahy. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské rezidenční čtvrti díky kombinaci architektury, městského života, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V blízkém okolí jsou restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i každodenní služby, zatímco zelené plochy a tradiční vinohradská atmosféra dodávají lokalitě příjemně rezidenční charakter.

Byt 5.2 o dispozici 3+kk se nachází ve 5. nadzemním podlaží a je velmi chytře a prakticky dispozičně řešen. Nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě pohodlné ložnice, moderní koupelnu a samostatné WC. Velkorysé prosklení dokonale propojuje interiér s okolím a propouští dostatek denního světla. Prostranný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek

Nabízíme k prodeji v centru Prahy prostory které je možné rekolaudovat na ubytovací zařízení! Nemovitosti je po částečné rekonstrukci v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady, část obce Smíchov, obec Praha, okres Praha 5. Tato nemovitost je vhodná pro jakékoliv investory, zabývající se například krátkodobým, tak dlouhodobým bydlením s možností pronájmu. Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití, a to od bydlení, kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, až po Airbnb pronájem. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin. Díky dvěma samostatným vchodům, dvěma toaletám a možném rozdělení na apartmán o dispozici 3+1, nebo na 3 samostatné pokoje se společnou kuchyní, má tento jednopodlažní prostor nacházející se v přízemí velký potenciál, pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Světelnost místností splňuje normu pro nutnou rekolaudaci na bytovou jednotku. Oprava venkovní fasády je plánována do konce tohoto roku. Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj. Pokud hledáte bydlení, či investici s vyšší návratností a chcete úspěšně vykročit na trh s nemovitostmi, tento prostor v centru Prahy bude velmi rychle získávat na hodnotě. Celkové měsíční poplatky činí 4500,- + elektřina a plyn V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Byt 3 + kk se nachází ve 3. patře Vinohradského činžovního domu bez výtahu. Celková rozloha bytové jednotky činí 97,1 m2 + 3,3 m2 sklepní kóje. Součástí prodeje je podíl 1004/9740 na nebytové jednotce č. 101 situované v 1.P.P. domu, která se tržně pronajímá - příjem z pronájmu za rok 2025 odpovídající příslušnému podílu činil 30.924,-Kč. Byt prošel celkovou renovací cca. před 19 lety - realizace architektonického studia KAMARUMAH ARCHITEKTI. Vytápění a ohřev vody - plynový kotel. V koupelně hydromasážní rohová vana a sprchový kout. WC je samostatné s přístupem z haly. Nemovitost z přelomu 19. a 20. století se nachází v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad v těsné blízkosti parku - Sady Svatopluka Čecha. Ihned k dispozici.

K prodeji bych rád nabídl byt o dispozici 3+1 a výměře 85,5 m² v atraktivní lokalitě Vinohrad, jen několik minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží historického činžovního domu s převahou novorenesančních a novobarokních prvků a je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt se skládá z menší předsíně, samostatné kuchyně s navazující komorou, tří samostatných pokojů, přičemž jeden z pokojů je v současnosti příčkou rozdělen na dvě části, dále samostatné koupelny a WC. Jedna z místností je orientována do ulice Mánesova, kuchyně se nachází ve střední části bytu a další dva pokoje jsou orientovány do vnitrobloku. Byt má vysoké stropy a zachované původní prvky, které poskytují dobrý základ pro citlivou rekonstrukci. Byt je vhodný pro zájemce, který hledá prostorné bydlení v atraktivní části Vinohrad a chce si jeho výslednou podobu vytvořit podle vlastních představ. Cena: 14.900.000 Kč V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro domluvení prohlídky. Rád poskytnu více informací.

Bydlení na Starém Městě má svoje kouzlo. A tenhle byt má potenciál stát se opravdu výjimečným místem. V ulici U Obecního dvora nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk o ploše 81,4 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Byt je před rekonstrukcí, takže nový majitel má možnost vytvořit si interiér přesně podle svého vkusu a potřeb. Dispozice nabízí tři obytné místnosti, kuchyňský kout, koupelnu, samostatnou toaletu, předsíň a také menší samostatný prostor s oknem, který může posloužit například jako šatna, pracovna nebo úložný prostor. K bytu náleží také právo užívat sklepní místnost v suterénu domu. Velkou předností je samozřejmě samotná lokalita. Praha 1 Staré Město, kavárny, restaurace, kultura, obchody i krásná zákoutí historického centra máte doslova pár kroků od domu. Ulice U Obecního dvora si přitom zachovává příjemnou a klidnější atmosféru. Pokud hledáte byt s charakterem, výbornou adresou a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, rád Vám ho osobně ukážu. Poznámka: Některé fotografie a části videa obsahují vizualizace možné budoucí podoby bytu po rekonstrukci a nezachycují jeho současný stav.

Designově a plně vybavený prostorný mezonetový byt 3+kk s terasou a celkovou výměrou 122 m² v kompletně opraveném cihlovém domě s výtahem v Lublaňské ulici na Praze 2. Byt je ve výborném stavu, kompletně zařízený designovým nábytkem a připravený k okamžitému užívání. Největší předností této nabídky je kombinace reprezentativního interiéru, velkorysého prostoru a překvapivého klidu. Přestože se nacházíte v centru Prahy, terasa o velikosti 9,5 m² je orientovaná do vnitrobloku a ruch města zde prakticky nevnímáte. Stejně příjemně působí i samotný byt je světlý, vzdušný a díky klimatizaci ve všech důležitých částech komfortní i během letních měsíců. Interiér je rozdělen do dvou podlaží. Dispozice nabízí ve spodním patře velký obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj s terasou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. V podkroví je ložnice a další koupelna s rohovou hydromasážní vanou a toaletou. Vybavení odpovídá charakteru celého bytu. Dubové podlahy, dřevěné schodiště s nerezovým zábradlím, interiérové dveře Sapeli s kováním M and T, bezpečnostní vstupní dveře, střešní okna Velux a podlahové vytápění v koupelnách. V obytných místnostech je klimatizace Midea a vlastní kondenzační plynový kotel Junkers zajišťuje vytápění a ohřev vody. Byt se prodává včetně kompletního zařízení a designového nábytku. To je výhoda nejen pro vlastní reprezentativní bydlení, ale také pro investora k dalšímu pronájmu. Dům samotný je ve velmi dobrém stavu, má výtah a svou architekturou odpovídá tomu, co od luxusního bydlení na Vinohradech očekáváte. V sousedním domě je navíc možnost pronájmu garážového stání. Lublaňská ulice leží na rozhraní Vinohrad a Nového Města. Náměstí Míru i I. P. Pavlova jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako metro A a C, tramvajové spoje, vyhlášené restaurace, veškeré obchody, školy a kompletní služby. V dosahu jsou také Grébovka, Riegrovy sady a Folimanka. Důležitou součástí nabídky je forma transakce. Předmětem prodeje je společnost, která byt vlastní. Jde o převod společnosti s touto nemovitostí. Veškeré podrobnosti rád vysvětlím. Pokud hledáte opravdu prostorný a kompletně vybavený byt v centru Prahy, který nabízí vysoký standard, terasu, dvě koupelny, klimatizaci a především skutečný klid, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt v dispozici 3+kk o celkové ploše 122,5 m², doplněný o terasu s velikostí 6,3 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí a byt je situován v orientaci sever-jih, což zajišťuje příjemné a vyvážené denní osvětlení po celý den. Byt nabízí: - Velkorysou dispozici 3+kk rozloženou do dvou podlaží - Vlastní terasu o výměře 6,3 m² ideální k odpočinku i posezení - Plně vybavené interiéry - jak je patrné z přiložených fotografií - Kvalitní standard po celkové rekonstrukci domu - Orientaci sever-jih pro optimální oslunění - bez provize RK Lokalita: Byt se nachází na adrese Vítkova 19, Praha 8 - v lokalitě se skvělou občanskou vybaveností (obchody, školy, zdravotnická zařízení) a dobrou dopravní dostupností do centra Prahy i okolí Karlína. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru a možností trávit čas venku na vlastní terase. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit, který spojuje komfortní bydlení, výbornou občanskou vybavenost a dlouhodobou investiční hodnotu? Pak vás tento světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 97 m² v ulici Milady Horákové jistě zaujme. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu. Díky promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru, soukromí i praktických úložných míst a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka ve vysokém lesku je vybavena vestavnými spotřebiči Bosch a plynule navazuje na jídelní i relaxační část. Dispozici dále tvoří dvě samostatné neprůchozí ložnice, které lze využít jako hlavní ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Obě jsou vybaveny vestavnými skříněmi na míru. Velkým benefitem je samostatná pracovna, šatna a prostorná vstupní hala, díky nimž byt nabízí nadstandardní množství úložných prostor. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, topným žebříkem a kvalitní sanitou + WC. Druhé samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení. Příjemným bonusem je také lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny a vody. Velmi dobrý technický stav doplňuje pečlivě udržovaný činžovní dům s renovovanými společnými prostory, který podtrhuje celkovou úroveň této nemovitosti. Praha 7 - Holešovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v metropoli. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku stylových kaváren, restaurací, bister, galerií i kulturních center. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají Letenské sady a park Stromovka, ideální pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Výborné tramvajové spojení i blízkost stanic metra Vltavská a Hradčanská zajišťují rychlou dostupnost centra i ostatních částí Prahy. Díky velkorysé dispozici, kvalitnímu technickému stavu, lodžii a prestižní lokalitě představuje tento byt ideální volbu pro vlastní komfortní bydlení i jako bezpečnou investici s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.