Prodej dvoupokojový bytů poblíž metra «Můstek»

Společnost MReality si Vám dovoluje nabídnout k prodeji zcela výjimečnou nemovitost - byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 57 m², situovaný na jedné z nejprestižnějších a historicky nejcennějších adres hlavního města - Tomášská 14, Praha 1, v samém srdci Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Pražského hradu. Tento byt není běžnou nemovitostí - je to kus pražské historie. Dominantou interiéru je původní malovaný kazetový trámový strop s bohatým rostlinným ornamentem, umělecky cenný prvek, jaký se na trhu objevuje zcela ojediněle. Právě tyto autentické detaily, doplněné o vysoké stropy, originální dřevěné dveře a portály, dubové parkety kladené do vzoru „rybí kosti" a elegantní klenuté niky, dávají bytu nezaměnitelnou atmosféru a punc exkluzivity. Dispozice je promyšlená a velkorysá: prostorný hlavní obytný prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem, obývací i klidovou zónou, doplněný samostatnou ložnicí, která zajišťuje potřebné soukromí. Byt je v perfektním, plně udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Moderní koupelna se sprchovým koutem a kvalitní vybavení dokreslují vysoký standard celé nemovitosti. Lokalita patří k absolutní špičce pražského trhu. Malá Strana je nejen jednou z nejkrásnějších a nejromantičtějších čtvrtí Evropy, ale také prestižní adresou s nezaměnitelnou historickou atmosférou. V bezprostřední blízkosti se nachází Pražský hrad - nejvýznamnější památka České republiky a jeden z nejnavštěvovanějších monumentů na světě - stejně jako dvě klidné zelené oázy: park Kampa a Petřínské sady, které nabízejí jedinečné spojení městského života s blízkostí přírody. Karlův most, Vltava, Valdštejnská zahrada i kompletní občanská vybavenost jsou na dosah. Investiční přednost: Byt je aktuálně pronajat za 26 500 Kč měsíčně + služby, se stávající nájemní smlouvou platnou do 30.9.2026. Nový majitel tak ihned po koupi přebírá nemovitost s prověřeným nájemcem a stabilním výnosem, případně může po skončení nájmu byt užívat sám či dále zhodnotit. Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě udržují a zvyšují svou hodnotu a patří mezi nejžádanější a nejstabilnější investice na pražském trhu. Parametry nemovitosti: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 57 m² - Podlaží: 1. patro - Stav: výborný - Originální prvky: malovaný historický strop, dřevěné portály, dubové parkety - Aktuální nájem: 26 500 Kč / měsíc + služby (smlouva do 30. 9. 2026) Tip pro investora: K této nemovitosti je možné dokoupit i samostatné garážové stání na nedaleké adrese Spálená 5, Praha 1 - mimořádně cenný doplněk, který v centru Prahy výrazně zvyšuje komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Nemovitosti tohoto charakteru a na takové adrese se nabízejí jen výjimečně. Pro více informací, kompletní fotodokumentaci nebo domluvení nezávazné prohlídky nás neváhejte kontaktovat - rádi se Vám budeme osobně věnovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 69 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží elegantního historického domu v prestižní Rezidenci Pernerova. K bytu náleží sklepní kóje a součástí prodeje je také moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, která zachovala kouzlo původní architektury a zároveň nabízí komfort současného bydlení. Vysoké stropy, repasované interiérové dveře, nadčasové materiály vytvářejí příjemnou atmosféru. Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň s jídelní částí, moderní koupelnu a dostatek úložných prostor. Majitelé mohou využívat také klidný společný dvůr, který poskytuje příjemné místo k odpočinku uprostřed města. Lokalita Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci historické atmosféry a moderního městského života. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, obchody, fitness centra i kompletní občanskou vybavenost. Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra Křižíkova (B), tramvajové zastávky i cyklostezka podél Vltavy. Pro relaxaci a sportovní vyžití je ideální nedaleký vrch Vítkov. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 62 m² ve 3. patře bytového domu bez výtahu v udržované Uruguayské ulici na Vinohradech. Dispozice: - obývací pokoj (jihovýchod) - ložnice (jihovýchod) - kuchyň s halou (severozápad) - koupelna - samostatné WC - komora - chodba - sklepní kóje (2 m²) Byt je v původním udržovaném stavu s vysokými stropy (3,3 m). Obě hlavní místnosti jsou neprůchozí a orientované do ulice, kuchyň směřuje do klidného vnitrobloku. Investiční příležitost: Byt je aktuálně pronajat do 13. 10. 2026 za 28 000 Kč/měsíc + zálohy na služby (celkem 31 000 Kč/měsíc). Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl 61/439 na dalších výnosových nemovitostech v domě (2 byty + 1 nebytová jednotka), které jsou dlouhodobě pronajímány. Čistý roční výnos z tohoto podílu činil dle vyúčtování za rok 2025 přibližně 70 499 Kč. Lokalita: Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. V pěší dostupnosti kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, školy i parky. Výborná dopravní dostupnost - metro Náměstí Míru a tramvajové linky v blízkosti. Technické informace: - Užitná plocha: 62 m² - Podlaží: 3. NP bez výtahu - Stav: původní, udržovaný - Vlastnictví: osobní - Sklep: ano (2 m²)

V srdci jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov, se nachází útulný dvoupokojový byt vhodný k bydlení i pro investiční účely. Jednotka je dispozičně členěna na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, šatnu a vstupní halu. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru zařízenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna, pro větší pohodlí je instalována klimatizace. Společné prostory činžovního domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné historické schodiště, ale i moderní výtah. Díky blízkosti centra města, stanice metra a kompletní občanské vybavenosti patří Smíchov k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. Čtvrť kombinuje historický šarm secesních domů a divadel s moderními nákupními centry a kancelářemi, pestrou nabídkou bister, kaváren a barů. V okolí pětihvězdičkového centra Nový Smíchov se nachází 2 multikina i široký výběr restaurací včetně unikátního gastronomického a společenského prostoru Manifesto Market. Podlahová plocha 68,6 m2.

V 7. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného domu v Haškově ulici vzniká nový byt 2+kk s příjemným podkrovním charakterem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Byt vzniká v rámci přestavby stávajícího velkého bytu o výměře přibližně 420 m² na šest samostatných bytových jednotek. Aktuálně jsme před zahájením stavebních prací, takže při prohlídce je stále dobře patrné původní členění prostoru a lze si snadno představit umístění i velikost budoucího bytu. Dispoziční řešení nabídne prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a komoru přímo v bytě. Dřevěná střešní okna VELUX zajistí dostatek denního světla a podtrhnou charakter bydlení v podkroví. Součástí bude také příprava na klimatizaci. Výtah vede přímo do patra. Byt bude předán kompletně dokončený, ale nezařízený, tedy včetně podlah, obkladů, dlažeb a sanity. V této fázi je stále možné vybrat konkrétní materiály v rámci našeho standardu, případně zvolit jiné řešení. V takovém případě se kupní cena upraví pouze o rozdíl v ceně materiálu a souvisejících prací - směrem nahoru i dolů podle zvoleného řešení. Za změnu standardu neúčtujeme žádné další poplatky. Rádi se s vámi domluvíme na osobní prohlídce, při které vám ukážeme současný stav, přesné umístění budoucího bytu i plánovanou podobu celé přestavby. Předpokládané dokončení stavby: 06/2027 Předpokládaná kolaudace: do 08/2027 Hlavní přednosti bytu: - nově vznikající byt v 7. nadzemním podlaží z 8. - výtah přímo do patra - komora přímo v bytě - příprava na klimatizaci - klidná ulice v atraktivní části Letné - blízkost Letenských sad, Stromovky a centra Prahy

RK ani makléři nevolat - jestli zavoláte, domluvím si s vámi schůzku a nedorazím na místo. RK ani makléři nevolat. Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 75 m² ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidence v ulici Italská, jen pár kroků od Riegrových sadů. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, samostatná ložnice - oba pokoje s přímým vstupem na lodžii 7,12 m² orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem. K bytu náleží sklep 3,63 m² a vlastní parkovací stání. Rezidence nabízí recepci s ostrahou 24/7 a přístup do soukromé zahrady. TOP lokalita v centru Prahy s pěší dostupností Riegrových sadů, Hlavního nádraží, restaurací, kaváren a veškeré občanské vybavenosti.

K prodeji nabízíme jednotku o dispozici 2+kk a výměře 60,9 m², která se nachází v ulici Pernerova, Praha 8 - Karlín. Jednotka má zajímavé dispoziční řešení s obytnými prostory rozloženými do dvou úrovní. Ve spodní části se nachází samostatný pokoj, koupelna a praktické úložné prostory. Horní část tvoří hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Interiér je po rekonstrukci. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, jednotlivé úrovně propojuje otevřené schodiště s kovovým zábradlím a hlavní obytný prostor je díky velkým francouzským oknům dobře prosvětlený. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Koupelna je vybavena otevřeným sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem a otopným žebříkem. Je zde také prostor pro umístění pračky a sušičky. Další úložný prostor nabízí vestavěná šatní skříň. Vstup do jednotky je z klidného vnitrobloku domu. Nemovitost se nachází v oblíbené části Karlína s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí je množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb, v docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky i stanice metra Křižíkova. Nedaleko se nachází také park Vítkov a možnosti sportovního a volnočasového vyžití podél Vltavy. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena se způsobem využití ateliér. Díky své dispozici, stavu a poloze je nemovitost vhodná pro vlastní využití i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 42 m², který se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem v ulici Petrská, Praha 1 - Nové Město. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2023. Dispozičně byt nabízí předsíň, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně nábytku a spotřebičů. Je orientovaný na jih a nabízí příjemný výhled. Atraktivní poloha v centru Prahy zajišťuje výbornou dostupnost. Náměstí Republiky, Florenc i Staroměstské náměstí jsou v pěší vzdálenosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, množství restaurací, kaváren a obchodů. Byt představuje zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem, a to díky své atraktivní poloze v centru Prahy, kompletnímu vybavení a praktické dispozici. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení pro vás bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 44,7 m² s prostornou střešní terasou o výměře 34,1 m² v ulici Petřínská, Praha 5 - Malá Strana. Byt se nachází v posledním podlaží domu s výtahem, který zastavuje v mezipatře, a je orientován do klidného zeleného vnitrobloku. Hlavní předností bytu je střešní terasa o ploše 34,1 m², přístupná přímo z bytu po točitém schodišti. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a otevřené výhledy přes střechy Malé Strany směrem k Petřínu a Pražskému hradu. Na terase je k dispozici přívod vody a elektrická zásuvka. Dispozici tvoří obytná část s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou a pračkou. V koupelně je sprchový kout, WC, bidet a umyvadlo. V celém bytě je podlahové vytápění, k dispozici je také klimatizace. Interiér doplňují dřevěné parkety položené do stromečku a vestavěné úložné prvky. Petřínská ulice nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti historického centra Prahy. Petřín, Vltava a Most Legií jsou vzdáleny několik minut chůze. Tramvajová zastávka se nachází přibližně dvě minuty pěšky od domu. Parkování je možné v okolních modrých zónách v rámci systému rezidentního parkování. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Hlavní výhodou je kombinace polohy na Malé Straně, posledního podlaží, klidné orientace do zeleného vnitrobloku a střešní terasy s výhledy na Petřín a Pražský hrad. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Prémiový byt s jedinečnou nárožní dispozicí se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu Rezidence Moravianna z roku 2023. Nemovitost se nachází na exkluzivním místě Královských Vinohrad na rohu Moravské a Chodské ulice. Reprezentativní dům nabízí výtah a jedinečnou vstupní halu s repasovanými freskami, křišťálovým lustrem a vitrážemi. Světlý byt s dispozicí 2+1 má vnitřní užitnou plochu 82,4 m2, balkon o velikosti 2,9 m2 a sklepní kóji. Interiér nabízí krásné výhledy na okolní vinohradské domy se stromořadím. Byt disponuje exkluzivními replikami špaletových oken, majestátními kazetovými dvoukřídlými dveřmi s leptaným sklem a truhlářskými prvky na míru. Dispozici tvoří elegantní předsíň, koupelna s WC a sprchovým koutem, klidná ložnice, kuchyň s jídelnou a obývací pokoj s arkýřem a výstupem na balkon. Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi s podsvícením, majestátní postelí a zatemňovacími závěsy. Kuchyňská linka na míru obsahuje spotřebiče AEG, digestoř s odtahem, desku z masivního dřeva a praktický kuchyňský ostrůvek. V obývacím pokoji stojí kvalitní stěna s možností proměny na pohodlnou postel pro hosty. V celém bytě je bezprahová podlaha tvořená dubovými parketami a v předsíni i koupelně dlažbou s podlahovým vytápěním. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna.

Nabízíme k prodeji stylový byt 2+kk o výměře 29 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy ve Francouzské ulici na Vinohradech. Byt prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na design, ale především na maximální využití každého metru čtverečního. Výsledkem je moderní a promyšlený interiér, který díky vysokým stropům, velkým oknům a světlým barvám působí vzdušně a prostorně. Dominantou obytné části jsou stropní klenby, velká okna a přiznané původní cihlové prvky, které bytu dodávají jedinečný charakter. Interiér je laděn do nadčasové kombinace světlých tónů, přírodního dřeva a černých designových detailů. Kuchyňská část je řešena čistě a minimalisticky a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Součástí bytu je také moderní koupelna s velkoformátovými obklady, černými bateriemi a designovým umyvadlem. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění s vlastním ovládáním teploty v každé místnosti. Byt je vybaven novými dřevěnými okny, bezpečnostními vstupními dveřmi a zabezpečovacím systémem Jablotron. Velkou předností je samotná lokalita Vinohrad. Francouzská ulice nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a zároveň veškerou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody i služby. Dům je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a se vzorně fungující správou. K příjemnému bydlení přispívá také možnost využívání společné zahrady ve vnitrobloku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční nemovitost k pronájmu. Jedná se o byt, u kterého se podařilo spojit charakter původního vinohradského domu s komfortem a designem současného bydlení. Nejedná se o vizualizaci. fotografie zachycují skutečný stav bytu.

Dvoupokojový byt je umístěn ve 4. podlaží bytového domu s výtahem v klidné neprůjezdné uličce v centru Prahy na Novém Městě blízko Karlova náměstí. Plochu bytu tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně s oknem a jídelním prostorem, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a vstupní chodba. Interiér vyniká vysokými stropy a velikostí místností. Podlahy, okna i dveře jsou dřevěné, dostatek úložného prostoru poskytují vestavěné skříně. Vytápění zajišťuje plynový kotel (z r. 2025), součástí vybavení je pračka, sušička a myčka nádobí značky Miele nebo videotelefon. Dům má výtah do mezipater. Kupní cena zahrnuje sklep. Dům se nachází jen pár kroků od Karlova náměstí a v těsné blízkosti působivého místa dýchajícího historií, kde stojí kostel sv. Štěpána, rotunda z počátku 12. století a gotická zvonice. Okolí je plné obchodů, restaurací, klubů, kin a divadel, vynikající dopravní spojení zajišťují četné tramvajové spoje i všechny linky metra z nedalekých stanic Karlovo náměstí, Národní třída, I. P. Pavlova nebo Muzeum. Podlahová plocha 80,3 m², sklep 4,34 m².

Nabízím k prodeji vzdušný byt 2+1 o celkové podlahové ploše 50,1 m² v atraktivní části Prahy 7 - Holešovic, v ulici Veverkova, jen pár minut chůze od Stromovky a Letenských sadů. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží klasického cihlového činžovního domu z počátku 20. století. Díky vysokým stropům, velkým novým špaletovým oknům, orientaci na dvě strany a dobře řešenému úložnému prostoru je byt prostorný a nabízí dostatek denního světla. Jedna část bytu je orientována do ulice Veverkova, druhá do klidného zeleného vnitrobloku. Dispozici tvoří vstupní předsíň, samostatná kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. V jednom z pokoju je díky vysokým stropům vybudováno praktické úložné patro. Další úložný prostor nabízí vestavěná šatní skříň. Součástí bytu je také sklepní kóje. Byt je udržovaný a plně funkční. Kuchyň a koupelna jsou ve starším standardu, což zároveň nabízí novému majiteli možnost postupně si interiér upravit podle vlastních představ. Po dohodě je možné v bytě ponechat kompletní vybavení včetne pračky a lednice. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou předností domu je prostorný zelený vnitroblok se vzrostlými stromy, lavičkami a dětským hřištěm - příjemné a klidné místo, které je v centru Prahy poměrně výjimečné. Obyvatelé domu mohou využívat také balkon v mezipatře a kolárnu. Dům je po rekontrukci včetně nové fasády a oken. Společné prostory domu jsou udržované. Dům v současnosti nemá výtah, jeho instalace je však v plánu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Obchodní centrum Stromovka je přibližně 2 minuty chůze, park Stromovka asi 5 minut a Letenské sady přibližně 10 minut. V pěší vzdálenosti jsou tramvajové zastávky, metro Vltavská, školy, školky, restaurace, kavárny, obchody a další služby. Byt nabízí příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě a zároveň dobrou možnost pronájmu. Byt je v osobním vlastnictví. Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 50,1 m² Podlaží: 3. NP Vlastnictví: osobní Příslušenství: praktické úložné patro, sklepní kóje Prodej přímo od majitele.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk, situovanou ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu z roku 1881 v ulici Pobřežní 22. Byt je součástí pečlivě připravovaného projektu, který propojí původní charakter domu s moderním komfortem a důrazem na každý detail. Podlahová plocha bytu činí 66,3 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, vstupní zádveří, chodba a praktická komora. K bytu náleží pavlač, o výměře 5,4 m², která je přístupná přímo z bytu. Součástí je také sklepní kóje v 1. podzemním podlaží o velikosti 1,7 m². Celková plocha včetně těchto prostor činí 73,4 m². Interiér projde kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení. Obytné místnosti budou vybaveny dvouvrstvými dubovými parketami, koupelnu doplní moderní obklady a dlažba. Projekt pracuje s moderními bílými bezfalcovými interiérovými dveřmi i s přesnými replikami původních dochovaných dveří ze smrkového dřeva. Rozsáhlou obnovou projde také samotný dům. Společné prostory budou rekonstruovány s respektem k původní architektuře a doplněny o historizující keramickou dlažbu inspirovanou secesními vzory z konce 19. století. Komfort zvýší nový prosklený výtah, který bude obsluhovat podlaží od 1. do 4. NP. Jeho ocelová konstrukce s protipožárním zasklením umožní zachovat přirozený přísun světla do schodišťového prostoru. Výtah bude přístupný přímo z hlavních podest. Rekonstrukce zahrnuje také výměnu oken a balkonových dveří, nové vstupní dveře do bytů i společných prostor, modernizaci technických rozvodů a rekonstrukci vodovodní i kanalizační přípojky. O vytápění se postarají nové kondenzační plynové kotle umístěné v kotelně v 1. podzemním podlaží. Součástí úprav bude rovněž oprava fasády s důrazem na zachování její původní profilace a historické hodnoty, rekonstrukce veřejného interiéru, vybudování technického zázemí a sklepních kójí v 1. PP, doplnění balkonů k vybraným bytům a vestavba dvou nových jednotek do podkrovního prostoru. Velkou předností je také atraktivní poloha v oblíbeném Karlíně s výbornou dopravní dostupností. Nejbližší tramvajová zastávka Karlínské náměstí se nachází jen několik minut chůze od domu. V pohodlné docházkové vzdálenosti je také stanice metra Křižíkova na lince B. Díky kvalitnímu spojení MHD se lze do historického centra Prahy i k Hlavnímu nádraží dostat během několika minut, přičemž cesta do centra zabere přibližně 10 minut. Řidiči ocení snadné napojení na pražskou magistrálu a směrem přes Libeňský most na další části metropole i komunikace vedoucí ven z Prahy. Byt představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. V projektu jsou navíc k dispozici i další bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Rádi vám představíme podrobnosti projektu a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodám byt v osobním vlastnictví ( jsem přímý majitel), dlouhodobě pronajatý ( výpověď nájemníků jsou 3 měsíce).Dům je v klidném místě, mimo davy turistů.Parkování na modrých zónách nebo naproti domu je možnost placeného hlídaného parkování. Vhodný na krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Po rekonstrukci, cena vč. nábytku. Právní servis v ceně. Volejte kdykoliv, možno v AJ i UA, RU.

Hledáte zajímavou investiční příležitost s reálným výnosovým potenciálem? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 43,26 m² v 5. nadzemním podlaží, a to přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři. Co byt nabízí: - dispozice 2+kk - celková plocha 43,26 m² - 5. nadzemní podlaží - kvalitní dubové dřevěné podlahy - byt je nevybaven - připravená instalace pro klimatizaci - prodej bez provize realitní kanceláře - přímo od majitele - skvělá poloha s dobrou dostupností - vysoký potenciál výnosu z krátkodobého pronájmu Díky velikosti, lokalitě a provedení jde o čistě investiční byt, který je prakticky připraven k okamžitému zařazení do krátkodobého pronájmu a generování výnosu. Některé fotografie slouží jako vizualizace. Prohlídky domlouváme flexibilně, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o celkové rozloze 42 m² ve 4. patře cihlového domu s výtahem v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy - Petrská čtvrť, Praha 1. Byt je orientován na slunnou stranu a je zalitý přirozeným světlem po celý den. Interiér je kompletně zařízen a vybaven - připravený k okamžitému nastěhování nebo výnosnému pronájmu. Dispozice: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s WC. Výhody bytu: - Slunná orientace, světlý interiér - 4. patro cihlového domu s výtahem - Kompletně zařízeno včetně spotřebičů - Prokazatelná historie výnosů z krátkodobého pronájmu - Ideální jako investiční nemovitost nebo vlastní bydlení Lokalita: Byt se nachází v klidné a zároveň výborně dostupné části Prahy 1. V docházkové vzdálenosti metro stanice Florenc (linka B/C), tramvajové zastávky, obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost. Centrum Prahy dostupné pěšky. Cena zahrnuje kompletní vybavení bytu. Prohlídky zajistíme po předchozí domluvě.

Stylový mezonetový byt s terasou ve Vinohradech, Praha Objevte tento krásně zrekonstruovaný mezonetový byt v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - Vinohrady. Byt se nachází v 6. a 7. patře klasického cihlového domu s výtahem a nabízí jedinečnou kombinaci moderního komfortu, elegantního designu a dechberoucích výhledů na Prahu. Hlavní přednosti Celková plocha: 79 m² (z toho 16 m² slunná terasa) Kompletní rekonstrukce v roce 2022 - nové parketové podlahy, elegantní schodiště a klimatizace Prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, vybavená plynovým grilem a venkovním dřezem - ideální pro posezení či grilování Nádherné výhledy na pražské panorama Dispozice Dolní patro: Otevřená kuchyně s ostrůvkem Koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou, pračkou a sušičkou Spací loft nad koupelnou (variabilní využití) Možnost jednoduché úpravy na 2 ložnice a 2 koupelny Horní patro: Chodba vedoucí na terasu Ložnice Komora / úložný prostor Druhá plně vybavená koupelna Vybavení a komfort Vytápění pomocí moderního plynového kondenzačního kotle a radiátorů Další tepelné čerpadlo v horním patře pro efektivní regulaci teploty Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování Tento byt spojuje historické kouzlo Vinohrad s moderním stylem bydlení. Prostorná terasa, promyšlená dispozice a čerstvá rekonstrukce z něj dělají ideální domov i atraktivní investici.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 53,8 m², který se nachází v ulici Tomášská 14, Praha 1 - Malá Strana, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Pražského hradu. Byt je ve velmi dobrém stavu a zachoval si řadu původních historických prvků. Dominantou interiéru je původní malovaný dřevěný trámový strop. Součástí bytu jsou také původní dřevěné portály a dveře, dřevěné parkety a vysoké stropy, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a výměry místností: * předsíň: 4,25 m² * obývací pokoj s kuchyňskou linkou: 34,14 m² * ložnice: 11,48 m² * koupelna: 3,93 m² Malá Strana patří mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. V pěší dostupnosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, park Kampa, Petřínské sady, Valdštejnská zahrada i kompletní občanská vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Díky své poloze nabízí možnost dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Byt je dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte.