Vendita di bilocale appartamenti vicino alla metropolitana "Kolbenova"

Byt 2+kk o rozloze 40,75 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu v lukrativní části Praha - Vysočany. Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů, vestavěnou skříní, bezpečnostními dveřmi, náleží k němu zděný sklep a garážové stání. V domě je k dispozici k užívání společná terasa s posezením a možností grilování. Veškerá občanská vybavenost je blízkosti v Retail park 1 min od domu. Velmi dobré dopravní spojení, tramvajová zastávka ihned u domu.

Nabízíme ke koupi byt 2+kk v osobním vlastnictví, o podlahové ploše 42 m² + kóje 1 m². Byt se nachází v 9. patře zatepleného panelového domu v klidné části Prahy 9 - Prosek, v ulici Prosecká. Dispozici bytu tvoří předsíň s vestavěnou skříní, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem, pračkou, sušičkou a toaleta. K bytu náleží komora a lodžie 6 m², které jsou na patře. Byt má nová plastová okna orientovaná na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a je ve skvělém stavu. Měsíční poplatky činí 4000 Kč plus elektřina. Dům je zateplený, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 - Střížkov s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti cca 5 minut je k dispozici stanice metra linky C Střížkov, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra města i dalších částí Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nacházejí také autobusové zastávky s návazností na metro a další spoje MHD. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na hlavní dopravní tahy a městský okruh. V okolí je veškerá občanská vybavenost - supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i široké spektrum služeb. Nechybí ani školy, školky a další veřejné instituce. Oblast je oblíbená také díky dostatku zeleně a možnostem pro volnočasové aktivity, což z ní činí ideální místo pro komfortní městské bydlení. ¨ Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.

Nabízíme prodej hezké jednotky o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze za dále uvedených zvýhodněných cenových podmínek dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 a to za 199.000 Kč vč. DPH a podzemní garážové stání za cenu 599.000 Kč vč. DPH - není podmínkou. Jednotka se skládá ze vstupní haly, obývací místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti (ložnice), která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory uvnitř jednotky a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - metro B (Vysočanská) či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor, dle kolaudačního rozhodnutí se jedná o ubytovací jednotku a právě proto zde dle nového občanského zákoníku lze bydlet i jednotku pronajímat a lze si zde standartně zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel. Jednotka zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům, pouze z důvodu funkčního využití pozemku takové jednotky nelze označit jako byt (jednotka se nachází v novostavbě bytového polyfunkčního domu z roku 2022, nazvané „Polyfunkční dům Harfa“). Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají bydlení moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro neplátce DPH je cena za jednotku 7.999.000 Kč vč. DPH (+ případně cena za sklep 199.000 Kč vč. DPH a cena za garážové stání 599.000 Kč vč. DPH - není podmínkou). Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.620.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 540.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši). V jednotce si lze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel. K nastěhování dle dohody. Nehradíte RK provizi. Možnost koupě garážového stání a sklepa (komory) zvlášť, i jednotlivě - cenové podmínky rádi upřesníme.

Byt 2+kk s prostornou lodžií pár minut od metra C - Praha 9, Prosek Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39 m2 + lodžii o velikosti 7 m2 + komora 1 m2: celková plocha 47 m2. Byt v OV se nachází v 5. NP domu v ulici Ctěnická, v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Prosek. Díky promyšlenému uspořádání je prostor bytu využit velmi efektivně. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s KK o ploše přes 19 m2, na který navazuje prostorná lodžie. Ta příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro posezení, ranní kávu. Kuchyňská linka vyrobena na míru a osazena kvalitními spotřebiči. Samostatný pokoj o velikosti 9,85 m2 lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Velkou praktickou výhodou je předsíň o velikosti 6,94 m2 s vestavěnými skříněmi na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru, uspořádání s policemi. Koupelna o velikosti přibližně 2 m2 je vybavena sprchovým koutem, WC 0,97 m2 je řešeno samostatně. Byt po rekonstrukci, nové podlahy, zárubně, dveře. Další úložný prostor nabízí komora o velikosti 1,02 m2. Prosek patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské lokality díky spojení výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. Jedním z hlavních benefitů je stanice metra C Prosek v pohodlné pěší dostupnosti, díky které je centrum Prahy rychle dosažitelné. V okolí se nacházejí také autobusové zastávky s návazností na další části Prahy. Pro každodenní život je v lokalitě k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody a supermarkety, restaurace a kavárny, lékárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby. Prosek zároveň nabízí dostatek zeleně, parků, dětských hřišť a příjemných míst pro procházky a trávení volného času. Praktické informace: Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 5 000 Kč, přičemž součástí této částky je také příspěvek do fondu oprav ve výši 1.166 Kč měsíčně. Byt je bez zatížení a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Díky své dispozici, prostorné lodžii, praktickým úložným prostorům a výborné dostupnosti metra představuje byt příjemnou volbu jak pro vlastní bydlení, startovací bydlení tak jako zajímavou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Ráda Vás tímto bytem provedu a poskytnu další informace. PENB: G* (údaj není k dispozici

Nabízíme převod družstevního podílu spojeného s užíváním bytu 2+kk o ploše 39,1 m² s balkonem 7 m² v dokončovaném rezidenčním projektu Nad Krocínkou III, Praha 9 - Prosek. Byt se nachází v 10. NP a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem 15,8 m², ložnici 11,3 m², koupelnu 4,7 m², chodbu 4,6 m² a praktickou komoru 2,7 m² přímo v bytě. Velkým benefitem jsou nadstandardní klientské úpravy, klimatizace s venkovní jednotkou, venkovní žaluzie, vinylové podlahy a nadstandardní provedení koupelny. Cena za převod družstevního podílu: 4.524.000,- Kč Anuita: 5.472.000,- Kč Měsíční splátka anuity: cca 30.000,- Kč Po doplacení anuity je dle podmínek družstva možný převod do osobního vlastnictví. Velkou předností je metro C - Prosek v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Prahy, kompletní občanská vybavenost i dostatek zeleně. Kombinace novostavby, vysokého patra, balkonu, klimatizace a výborné dopravní dostupnosti dělá z bytu zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako investici.

Byly použity VIZUALIZACE. Prodej skutečně nadstandardní 2+kk v nízkoenergetické novostavby (PENB A) na Praze 9 - Smržových. Byt v 6. NP nabízí 56,3 m² vnitřní plochy a velkorysý balkon 12,5 m². Interiér prošel klientskými změnami v hodnotě cca 200 000 Kč - vinylová podlaha v elegantním vzoru rybí kosti, dekor dřevo, designové dveře, francouzská okna, venkovní stínění (rolety), kompletní příprava na klimatizaci, vše bude smart home, i zapuštěné osvětlení. V ceně je již zahrnuta kuchyňská linka a sklepní kóje. K bytu náleží garážové stání za 672 000 Kč nad rámec kupní ceny. Tady ale nekupujete jen krásný nový byt. Pouhé 2 minuty od domu začíná nádherný park s rybníkem, dětským hřištěm a spoustou prostoru pro relaxaci, přesto máte metro B a tramvaj jen pár minut chůze. Výhodou je možnost převzetí schválené hypotéky s úrokem 4,79 % a fixací na 3 roky. Dokončení srpen/září 2026. Skvělá příležitost získat hotovou novostavbu v příjemné části Prahy, bez několikaletého čekání na výstavbu.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk (55,4 m²) s balkonem o velikosti 6,6 m² (celkem 62 m²), umístěného ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Nad Krocínkou v ulici Návarovská, Praha 9 - Prosek. Vyhledávaná lokalita pouhých 5 minut chůze od stanice metra C - Prosek, kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí a výborné spojení do centra Prahy. Financování / kalkulace: • Cena za převod družstevního podílu: 4.190.000 Kč • Anuita: 5.382.834 Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) • Úroková sazba anuity: 4,78 % (fixace do 30. 11. 2028) Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Byt je možné podnajímat, případně jej kdykoliv převést na nového zájemce, což přináší vysokou flexibilitu a umožňuje rychlou realizaci prodeje bez nutnosti čekat na převod do osobního vlastnictví. Standard bytu V ceně je byt s: • kompletně vybavenou nadstandardní koupelnou • vinylovou podlahovou krytinou v obytných místnostech • interiérovými dveřmi Sapelli včetně obložek • přípravou na kuchyňskou linku a pračku • protipožárními vstupními dveřmi • kvalitními vícekomorovými okny (trojsklo) s přípravou na žaluzie/rolety v ostění • Led osvětlení • součástí bytu je také komora (1,7 m²). Garážové stání: K bytu náleží jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží, které není zahrnuto v ceně. Lokalita: Rezidence Nad Krocínkou se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 9 - Prosek, která nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova na dosah. Jen přibližně 5 minut pěší chůze od domu se nachází stanice metra C - Prosek, díky které se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. V bezprostředním okolí najdete obchodní centrum, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, poštu, banky i širokou nabídku služeb. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště i sportovní areály, což z lokality činí ideální místo jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Milovníci aktivního životního stylu ocení také množství zeleně, parků a cyklostezek v okolí, stejně jako rychlé napojení na Městský okruh a dálnici D8, které zajišťuje pohodlnou dopravu autem po celé Praze i mimo ni. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu - díky družstevnímu financování není nutné hradit celou cenu okamžitě a platbu lze rozložit v čase. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk/L/S v OV, 56 m2, 9 m2 lodžie, 4 m2 sklep, včetně garážového stání, Praha 9 - Hloubětín, ul. Poděbradská. Byt se nachází ve 3. NP novostavby rezidenčního projektu Tesla Hloubětín od společnosti CENTRAL GROUP. Je připravený okamžitě k nastěhování a nikdy nebyl obýván. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 56,5 m2 a 9 m2 má prostorná lodžie. K bytu náleží garážové stání v ceně bytu, za kterým je k dispozici sklep o 4 m2. Byt je velmi prakticky řešen. Ve vstupní předsíni je připraven prostor na vestavbu velké skříně po celé délce předsíně. Navíc je z předsíně přístupná velká komora, kde je připravena instalace pro pračku - voda i odpad. Z předsíně je vstup i do koupelny s WC a sprchovým koutem. Dispozice bytu je velmi příznivá. Obývací pokoj i ložnice mají velkoformátová okna a z obou je přístup na velkou 9m2 lodžii s výhledem do klidného vnitrobloku, z obývacího pokoje dokonce vlevo i vpravo, abyste měli volnost při zařizování interiéru. K obývacímu pokoji přiléhá kuchyňský kout vybavený kvalitní a prostornou linkou od společnosti Hanák s vestavěnou elektrickou troubou a varnou deskou. Moderní projekt Tesla Hloubětín nabízí příjemné místo k životu a byt je situován do vnitrobloku, tedy sem nedoléhají zvuky od hlavní Poděbradské ulice, kde ale jezdí tramvaje, jimiž se snadno dostanete do centra Prahy. Občanská vybavenost je v okolí příkladná, stejně jako bezprostřední dostupnost krásné přírody v údolí meandrující Rokytky s několika rybníky, cyklostezkami, atd. Jedná se o jedno z nejhezčích míst v širším centru Prahy. Dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.

Hledáte byt bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu? Navíc s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pohodlným parkováním přímo u domu? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,17 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Na Zelené Harfě. Součástí bytu je balkon o výměře 6,31 m², sklepní kóje (3,34 m²) a možnost parkování na venkovním parkovišti určeném výhradně pro rezidenty domu. Vjezd na parkoviště je umožněn pouze registrovaným vozidlům. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem. Interiér bytu prošel kompletní renovací. Byly položeny nové vinylové podlahy, instalována moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, zrekonstruována koupelna, provedeny nové štuky stěn a instalováno nové osvětlení. Praktické úložné prostory zajišťují prostorné vestavěné skříně v předsíni. Komfort bydlení dále zvyšují hliníková okna s výbornými tepelně i zvukově izolačními vlastnostmi. Vyšší stropy v kombinaci s velkými okny dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a zajišťují dostatek denního světla. Dispozice je prakticky řešená. Ze vstupní předsíně (6,23m²) je vstup do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,31 m²) a přímým vstupem na balkon. Samostatná ložnice (12,67 m²) poskytuje dostatek soukromí. Koupelna (6,31 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Společenství vlastníků je dobře spravováno, dlouhodobě hospodaří zodpovědně a provozní náklady jsou příznivé. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Ráda s Vámi proberu také možnosti jeho pronájmu. Lokalita Českomoravská patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9 díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, prodejna Lidl i O₂ arena. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Libeň. Nedaleko je také stanice metra Vysočanská a obchodní centrum Fénix. Velkou předností lokality je dostatek zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí oblíbené parky Podviní a Zahrádky, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119446.

REZERVOVÁNO! Byt 2+kk, v ul. Českomoravská, Praha 9, Libeň, je v osobním vlastnictví a nachází se na rozhraní Libně a Vysočan. Jedná se o nadstandardní byt svými parametry a perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Podlahová plocha bytu je 61,01m2, užitná plocha 58,77m2. K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 5,77m2 a v 1PP sklep o velikosti 2,81m2, který je stejně jako byt napojen na PCO (alarm). Byt se nachází v 1. patře (2.NP) bytového domu, jehož architektonický návrh získal významné ocenění. Původně administrativní budova byla citlivou rekonstrukcí přetvořena na bytový dům. Díky tomu má bytový dům dva prostorné vchody, v přízemí komerční prostory a netradičnost společných prostor podtrhují i prosklené výtahy. Vstup do bytu je z pavlače ze severní strany, kam je orientovaná i ložnice a prostorná chodba. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem je naopak orientován na jih. Díky tomu v bytě skvěle funguje křížové větrání a spaní je orientované do klidného vnitrobloku. Za zmínku v tomto bytě rozhodně stojí i vysoká hliníková okna s akustickým útlumem a nadstandardně vysoké stropy. Jedná se o nadstandardně velké 2+kk, jehož hlavní místnost má 30,33m2. Pohodlně se sem vejde i pracovní místo a komfortně přespí i návštěva. Parkování je možné ve vnitrobloku na soukromém pozemku, který vlastní SVJ. Objekt byl kolaudován v roce 2005. Byt nabízí naprosto perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost jak do centra, tak i z centra ven. Největší přidaná hodnota tohoto bytu tkví v možnostech dopravy a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je stanice metra „B - Českomoravská“, tramvaj, vlakové nádraží Praha-Libeň, OC Galerie Harfa, Lidl, Poliklinika Vysočany, Nákupní centrum Fénix, park Podviní, a další. Samozřejmostí jsou restaurace, kavárny, obchody a ani na koncert, nebo hokej nebudete muset hledat parkování. Dojdete si pěšky. Možnosti, které svými vlastnostmi a svou polohou tento byt nabízí, u jiných nemovitostí jen tak nezískáte. Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „B“, což kupující ocení nejen při sjednávání úrokové sazby v případě hypotečního úvěru, ale především při ročním zúčtování nákladů na energie. Cena bytové jednotky je 8.450.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Byt vřele doporučuji jako startovací bydlení, či investiční příležitost. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Jen několik minut pěšky od metra Vysočanská a zároveň v klidné části u parku Podviní. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 46 m² s balkonem o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží devítipodlažního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2002. Praktickou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna s vanou a vstupní část s úložnými prostory. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, je ihned obyvatelný a nevyžaduje rekonstrukci. Dům nabízí výtah, nepřetržitou recepci 24/7 a energetickou náročnost třídy B. K bytu jsou k dispozici dvě parkovací místa v prostoru přístupném přes závoru. Metro Vysočanská, tramvajová zastávka i vlakové nádraží jsou v krátké pěší vzdálenosti, v okolí najdete také OC Fénix, kompletní občanskou vybavenost a park Podviní. Pokud by si nový majitel přál interiér upravit zcela podle svého vkusu nebo získat pocit úplně nového bydlení, můžeme mu nad rámec koupě zajistit návrh interiéru, kompletní vybavení i modernizaci na klíč prostřednictvím ověřených dodavatelů. Rozsah, standard a cena této volitelné služby budou stanoveny individuálně. Byt je připraven k nastěhování ihned.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt s balkonem, který se nachází v novějším rezidenčním domě v atraktivní lokalitě Prahy 9, v bezprostřední blízkosti O2 areny, stanice metra Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. rámci kompletní rekonstrukce byl byt upraven ve vyšším standardu oproti původnímu provedení projektu. Byly položeny nové podlahy a dlažby, vybudována zcela nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a osazeny nové interiérové dveře včetně moderního kování. Interiér dále doplňují nové sádrokartonové podhledy s integrovaným nepřímým LED osvětlením s možností změny barev, nová kuchyňská linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů a moderní černé elektrické zásuvky a vypínače v celém bytě. Výraznou předností je nadstandardní výška stropů 3,6 m, která interiéru dodává vzdušnost a výjimečný pocit prostoru. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt pronajímán za 27 000 Kč měsíčně.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme Vám ke koupi dispozičně velmi dobře řešený byt o dispozici 2+kk a výměře užitné plochy 55 m2, s prostornou lodžií o výměře 8 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží v domě - starší novostavbě z roku 2007. Jedná se o dům z velmi kvalitního developerského projektu. Součástí ceny je prostorné parkovací stání v suterénu domu. Předpis měsíčních plateb pro rok 2026: - Dlouhodobá záloha - příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav) fond měsíc 486,61 Kč - Dětské hřiště - údržba, revize záloha měsíc 2,03 Kč - Elektrická energie společné prostory záloha měsíc 115,35 Kč - Náklady na rozúčtování (SV, TV a ÚT) záloha měsíc 41,69 Kč - Náklady společenství záloha měsíc 62,25 Kč - Odměny statutárního orgánu záloha měsíc 93,71 Kč - Odvoz komunálního odpadu záloha měsíc 166,25 Kč - Ostraha záloha měsíc 371,84 Kč - Pojištění nemovitosti záloha měsíc 38,76 Kč - Poplatek za správu záloha měsíc 193,78 Kč - Provoz garáže záloha měsíc 216,44 Kč - Revize, servis - TZB (technické zařízení budovy) záloha měsíc 77,06 Kč - Teplá voda - příprava (ohřev TV) záloha měsíc 625,31 Kč - Údržba domu záloha měsíc 123,29 Kč - Údržba zeleně záloha měsíc 15,41 Kč - Úklid garáže záloha měsíc 26,37 Kč - Úklid společných prostor v domě záloha měsíc 109,74 Kč - Úklid vnější, údržba okolí domu záloha měsíc 19,15 Kč - Vedení účetnictví záloha měsíc 39,11 Kč - Vodné stočné - SV záloha měsíc 873,76 Kč - Vytápění - ÚT záloha měsíc 1 019,46 Kč Celkem: 4 717 Kč/měs. Energetická náročnost budovy (PENB) je B tj. velmi úsporná. PENB třídy B označuje velmi úspornou budovu. Na sedmistupňové škále průkazu energetické náročnosti budov (A až G) jde o druhý nejlepší možný výsledek. Budova v této kategorii má velmi nízké provozní náklady na energie a splňuje moderní stavební standardy pro nízkoenergetické domy. Vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost lokality: Zastávka tramvají Podkovářská, zastávka MHD Vinice Hrdlořezy a Metro B - Kolbenova 5 min. chůzí od domu, vlakové nádraží Praha-Libeň do 10 min., Jesle - mateřská škola Dětský klub Zelený Čtyřlístek, Střední odborná škola uměleckořemeslná, s.r.o., Nákupní Centrum Fénix Vysočanská, krásná příroda - pěší chůzí od domu Meandry řeky Rokytky, přičemž mezi lety 2008 - 2019 proběhla revitalizace velké části toku Rokytky, kdy vybetonovaná koryta nahradil přirozenější meandrující tok. Takto tekoucí říčka pozitivně ovlivňuje i růst zeleně v okolí a zmírňuje projevy extrémních teplot v letním období. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím.

Klid, les za domem přitom ale v Praze s metrem v docházkové vzdálenosti. Byt o ploše 50 m² a dispozici 2+1 se nachází v klidné části Prahy hned vedle Milíčovského lesa. Z oken je díky jejich nadstandardní velikosti hodně světla a na metro se dostanete pěšky. Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 50 m² Podlaží: 3. ze 4 Vlastnictví: osobní Dům: panelový, byt má zděné jádro Komora na patře Sklepní kóje Byt má dvě obytné místnosti, kuchyň, koupelnu se zděným jádrem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. Přesné výměry najdete v plánku v galerii. Na patře je ještě komora, která patří k bytu a další úložný prostor je ve sklepní kóji. Dům je zateplený, prošel rekonstrukcí a má plastová okna. Výtah tu není. Byt je v současném stavu obyvatelný. Pokud si ho nový majitel bude chtít časem předělat podle sebe, nemusí všechno řešit hned před nastěhováním. Milíčovský les je prakticky za domem. Na procházku, běh nebo kolo tak nemusíte nikam přejíždět. Na metro Háje se dostanete pohodlně pěšky, případně autobusem. V okolí jsou obchody, škola a služby pro běžný každodenní provoz. Budu se těšit na prohlídce.

Moderní atypický světlý byt. Skvělá poloha v širším centru Prahy. 5 min. pěší chůzí do obchodního centra Galerie Harfa a 10 min. na metro B stanice Českomoravská a stejně tak do O2 arény. Velká variabilita vnitřního uspořádání, možné změny dispozice. K bytu je možno dokoupit za 1,5 mil. Kč i samostatnou garáž (viz foto), která je rovněž jednotkou ve vlastnictví. Garáž má nadstandardní velikost (25m2) a je vybavena elektrickou zásuvkou. Kompletní bezbariérový přístup až k bytu. Dispozice bytu jsou 3+1 + jídelní hala. Podlahová plocha je 93,8m2. V domě je funkční recepce. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s veškerou občanskou vybaveností a rychlou dostupností centra Prahy. Navíc je v blízkosti rozsáhlý park Podviní. Zvlášť atraktivní může být pro starší pár, který by místo již namáhavého bydlení v rodinném domě chtěl přijít do Prahy, do zcela bezbariérového domu se skvělou polohou pro klidné bydlení bez starostí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Elegantní byt 2+kk s prostornou terasou v moderní novostavbě - ideální bydlení nebo výhodná investice. Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě krásného bytu 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2023. Součástí nabídky je také rozsáhlá terasa o ploše 39,4 m², ideální pro relaxaci, venkovní posezení nebo vybudování zimní zahrady, která rozšíří obytnou plochu a vytvoří příjemné prostředí po celý rok. Vlastnosti a vybavení: Dispozice: 2+kk, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnicí se šatnou. V bytě je technická místnost, která poskytuje dostatek úložných prostor Vybavení: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice) Podlahy: kvalitní dřevěné podlahy v obývacích prostorách, dlažba v koupelně a na chodbě Vlastnictví: byt je v osobním vlastnictví, bez dalších právních vad Stav: novostavba z roku 2024, nízké provozní náklady Parkování: k dispozici jsou parkovací místa v okolí domu. Stávající pronájem a potenciál: Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 31.500,-Kč, což činí z této nemovitosti výbornou investici s rychlou návratností. Možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití jako komfortního bydlení. Dům a okolí: Dům je vybaven dvěma výtahy - standardním a nákladním - což usnadňuje přepravu větších předmětů nebo pohyb s malými dětmi. K dispozici je upravené společné prostory a udržovaná vstupní hala. Přímo u domu najdete dětské hřiště, lavičky a zelené plochy pro volný čas. Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dostupnost MHD - tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, pizzerie Violete, kavárny, bary, kosmetické salony, fitness centra, cyklostezka a park Rokytka. V dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Galerie Harfa, O2 Aréna a Galerie Fénix, která nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy. Výborné spojení na hlavní dopravní tahy - rychlý přístup na dálnici a do centra města. Moderní, komfortní bydlení v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě. Ideální jako startovací bydlení, nebo jako výhodná investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Vysoká kvalita provedení a vybavení odpovídá nejnovějším trendům a standardům. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nemovitost může být právě tím, co hledáte!

REZERVACE Hledáte bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy, kompletní občanskou vybaveností a zároveň klidným výhledem do vnitrobloku? K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk, který se nachází v ulici Zákostelní v pražských Vysočanech, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra B Vysočanská. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí domu, jeho okna jsou však orientována do klidného a prostorného vnitrobloku. Díky tomu nejste vystaveni ruchu z ulice a získáte příjemnější prostředí, než bývá u přízemních bytů obvyklé. Velký vnitroblok nabízí dostatek prostoru a vytváří příjemnou zelenou zónu uvnitř městské zástavby. Dům je po rekonstrukci a zateplení. Podle průkazu energetické náročnosti je zařazen do energetické třídy D - méně úsporná. K bytu patří také prostorná sklepní kóje. Velkou výhodou jsou nízké měsíční poplatky - jen 2 648 Kč pro 3 osoby. Lokalita, která šetří každý den čas: Největší předností bytu je jeho poloha. Na metro Vysočanská dojdete přibližně za 3 minuty a na Florenci se přímou linkou B dostanete za pouhých 9 minut bez přestupu. Vysočany patří mezi rychle se rozvíjející části Prahy. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportoviště i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Jen 4 minuty chůzí od domu se nachází nákupní centrum Fénix, kde je supermarket Billa, obchody, restaurace, kavárny, fitness centrum, pošta a další služby. V docházkové vzdálenosti je také nádraží Praha-Vysočany, tramvajové a autobusové zastávky. Díky tomu máte na výběr hned několik způsobů dopravy a nejste odkázáni pouze na metro. Parkování: Přímo před domem se parkuje v režimu zón placeného stání. V této části Vysočan se podle zkušeností majitelů daří volné místo běžně najít, což je v rámci širšího centra Prahy výrazná výhoda. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Kombinace metra vzdáleného jen několik minut, klidné orientace do vnitrobloku a kompletní občanské vybavenosti z něj dělá nemovitost, o kterou bude mezi nájemníky dlouhodobě zájem. Hlavní výhody: * dispozice 2+kk, 45 m2 * pouhé 3 minuty chůze od metra Vysočanská, * přímé spojení na Florenc za 9 minut, * klidná orientace do velkého vnitrobloku, * zateplený dům po rekonstrukci, * OC Fénix 4 minuty chůzí od domu, * kompletní občanská vybavenost, * dobré možnosti parkování před domem, * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám nabídnou prostorný byt 2+kk 57m² v Praze - Libni, ulice Českomoravská. Byt je umístěn v moderní novostavbě z roku 2005 postavenou v energetické třídě "B" - velmi úsporná. Díky tomu má velmi nízké náklady na bydlení a je vhodný i jako investiční příležitost, v minulosti byl dlouhodobě výhodně pronajímán. Dispozičně nabízí vstupní chodbičku s vestavěnými skříněmi, koupelnu s toaletou, ložnici s okny do klidného vnitrobloku, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón a sklep v přízemí domu. Samozřejmostí je klimatizace, kvalitní protihluková okna a možnost napojení na pult centrální ochrany. Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD, vlakem i autem. Zastávka metra je vzdálená jen pár minut chůze pešky. S financováním Vám pomohou naši zkušení bankéři. Přijďte se podívat, nemovitostí Vás velmi rád provedu.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený družstevní byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 44,87 m2, lodžií o výměře 6,10 m2 a komorou 1,2 m2, situovaný v oblíbené lokalitě Praha 9 - Prosek, v ulici Zárybská. ​ ​Byt se nachází v 6. patře (7. NP) revitalizovaného osmipodlažního panelového domu z roku 1971 s výtahem a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí v okolí se zeleni, s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Díky jihovýchodní orientaci je interiér bytu příjemně prosvětlený po celý den. ​ ​Dispozici tvoří obývací pokoj (19,11 m2) se vstupem na prostornou lodžii, na který navazuje kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, dále ložnice (9,85 m2), koupelna s vanou a toaletou a předsíň s prostornou vestavěnou šatní skříní. Součástí bytu je také praktická komora o výměře přibližně 1,2 m2, umístěná přímo vedle bytu. ​ ​Byt má zděné bytové jádro, plastová okna vybavená vnitřními roletami a je ve velmi dobrém stavu (jeho kompletní rekonstrukce proběhla před 9 lety). Na podlaze v obývací části, chodbě a koupelně je dlažba, v ložnici vinyl. ​Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím centrálního topení. Vytápění je řešeno dálkově prostřednictvím centrálního topení. ​ ​Dům prošel revitalizací, je zateplený. V posledních třech letech byly provedeny opravy větší opravy, jako jsou např. mytí fasády, seřízení a promazání oken, oprava výtahu, výměna hlavních uzávěrů ležatých stoupaček, výměna plynových uzávěrů v TP, rekonstrukce domácích telefonů a instalace čipů, oprava vstupu do domu a opravy v přízemí domu, výměna plynového přívodu do domu, rekonstrukce topného systému vč. regulace. ​ ​Lokalita nabízí kompletní občanské vybavenost a velmi dobré dopravní dostupnosti. Poskytuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Nedaleko domu se nachází supermarkety Billa a Norma, pekařství, restaurace, kavárny i další služby každodenní potřeby. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, gymnázium, poliklinika a široká nabídka lékařských služeb. Pro sportovní a volnočasové aktivity lze je v okolí spoustu možností. Autobusová zastávka Nový Prosek je od domu vzdálena přibližně 4 minuty chůze, odkud je zajištěno rychlé spojení na metro C - Prosek (chůzi je to cca. 11 minut). ​ ​Lze financovat hypotečním úvěrem zástavou na jinou nemovitost, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. ​ ​PENB: C ​

Nabízíme k prodeji elegantní byt, dispozice 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem v krásném rezidenčním projektu Suomi Hloubětín, který patří mezi nejvyhledávanější novostavby v Praze 9. Byt se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží moderního domu v ulici Laponská a nabízí celkovou podlahovou plochu 47,6 m² doplněnou o balkon o výměře 5 m². Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a příjemný design. Celé vybavení bylo realizováno na míru renomovanou společností Hanák, včetně kuchyňské linky, vestavěných skříní, nábytku v ložnici. Byt se se tedy prodává částečně vybavený, nový majitel tak může bydlet ihned bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 21 m² a přímým vstupem na prostorný balkon, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i velké vestavěné skříně. Moderní koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou a prakticky navazuje na prostornou předsíň s dalším úložným prostorem. Samozřejmostí jsou kvalitní dřevěné podlahy a dlažby, elektrické venkovní žaluzie na všech oknech, sítě proti hmyzu a množství úložných prostor řešených na míru. K bytu náleží vlastní garážové stání v 1. podzemním podlaží a prostorná sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná, nabízí velmi příznivé náklady na spotřebu energií. Rezidenční projekt Suomi Hloubětín je oceňován pro moderní architekturu, vysokou kvalitu provedení a promyšlené urbanistické řešení. Součástí areálu je uzavřený a oplocený vnitroblok přístupný pouze rezidentům, s upravenou zelení, odpočinkovými zónami a dětským hřištěm, který vytváří bezpečné a příjemné prostředí pro každodenní život. Přímo v přízemí domu naleznete oblíbenou kavárnu Café Kristy, restauraci La Casa Serrata, pizzerii Rud's Pizza a další služby. V bezprostředním okolí se nachází obchod, moderní mateřská škola, dětská hřiště, cyklostezky i rozsáhlé parky podél říčky Rokytky. V bezprostřední blízkosti vznikne také polyfunkční centrum OSTO, které nabídne supermarket, obchody, restaurace, kavárny a další služby pro každodenní život. Díky této závěrečné etapě projektu YIT se nová finská čtvrť promění v plnohodnotnou městskou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti od bytů. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvají i stanice metra B - Hloubětín, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na městský okruh. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají kvalitní, reprezentativní bydlení v moderním rezidenčním projektu s kompletním vybavením, garážovým stáním, sklepem a výbornou občanskou vybaveností.