Nabízím ke koupi světlý byt 2+kk o výměře 49 m² s lodžií, umístěný v 1. patře panelového domu s výtahem v ulici Jablonecká, jen 5 minut chůze od stanice metra Prosek. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektřina, podlahy i koupelna, toaleta. Dominantou je moderní kuchyňská linka na míru, která poskytuje dostatek úložného i pracovního prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje v přízemí domu (cca 2 m²). Dům je po revitalizaci, v dobrém technickém stavu. Velkou výhodou je prostorná lodžie, typická pro pražské panelové byty, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze 9 - v docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost: obchody (Billa přímo u domu), pošta, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky blízkému metru i autobusovým zastávkám je zajištěné skvělé dopravní spojení do centra. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice na pronájem. RK, prosíme, nevolat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s velkou slunnou terasou ve vyhledávané lokalitě Praha 9 Vysočany. Střešní byt se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s užitnou plochou 49 m² a terasou, která má plochu 28 m². Orientace bytu i terasy je na jih a východ. K bytu náleží dvě podzemní parkovací místa a sklep, které jsou v ceně. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, chodbu, komoru a WC. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a poskytují krásný výhled na okolí. Byt je vybaven před okenními roletami. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dům je na konci slepé ulice Sousedíkova a je v těsné blízkosti krásného parku Zahrádky. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol atd. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí zastávek MHD. Nepropásněte příležitost k investici do této atraktivní nemovitosti.

Nabízíme světlý designově řešený byt 2+kk o výměře 67 m² na 6. podlaží rezidenčního projektu L'Ocelot v atraktivní lokalitě Vysočan. Byt je ve velmi dobrém stavu. Cena zahrnuje garážové stání, sklep a vinný box. Skvělé vlastní bydlení nebo jako investiční byt. Výborná dopravní dostupnost. Osobní vlastnictví. Informace o bytu: • Adresa: Ocelářská 344/10, Praha 9 - Vysočany; • Velikost: 67 m2; • Podlaží: 6.NP; • Dispozice: 2+kk, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, velká ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC • Vlastnictví: osobní; • Stav bytu: velmi dobrý, udržovaný byt ve vysoké kvalitě provedení, nevyžaduje žádné investice; • Orientace bytu na jih; Informace o domě: • Architektonicky atraktivní rezidenční projekt L'Ocelot z roku 2008 • Dům má výtah; • SVJ domu funguje dobře. Informace o lokalitě: • Klidná lokalita v dynamicky se rozvíjející čtvrti • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - nákupní centra Galerie Harfa a Fénix, poliklinika, sportoviště, školy, školky, banky; • Stanice metra B Českomoravská a Vysočanská jsou v docházkové vzdálenosti; • Tramvajová zastávka 500 m; • V blízkosti park Podviní s cyklostezkou - ideální pro sport a relaxaci

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem na Prahu blízko metra Hloubětín. S bezproblémovými nájemníky a možností převzetí hypotečního úvěru. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 52 m² s balkonem (4 m²), umístěný v 6. (nejvyšším) podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep (1 m²). Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. V současnosti je byt pronajat bezproblémovým nájemníkům se smlouvou do 01/2027. Nájem 16000 bez poplatků. Na bytě je hypoteční úvěr 1,2M s úrokem 1,44 % a fixací do ledna 2028 - je možné jeho převzetí. Rekonstrukce a stav domu: Rekonstrukce střechy: 2013 Kompletní rekonstrukce bytu: 2015 Zateplení fasády: 2016 Nové rozvody elektroinstalace ve společných prostorách: 2024 Rekonstrukce a regulace otopné soustavy: 2025 Dům je dobře udržovaný s nízkými provozními náklady. Zálohy pro 4 osoby 5731Kč - Fond oprav 1400Kč, Teplo 800Kč Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro Hloubětín 400 m, autobus 200m, tramvaj 100 m. Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, restaurace, školy, školky, sportovní zařízení i parky. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK nevolat!

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 47,2 m² + lodžie 3,9 m², který se nachází v 5. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 2.990.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.725.263,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 163.196,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Moderní rezidence Vám nabízí bydlení v atraktivní lokalitě Praha 9. Ideální byt jak na investici, tak na vlastní bydlení. Byt ve vysokém standardu se nachází v prvním nadzemním patře v moderní parkové čtvrti. Dispozičně je byt řešen jako 2+kk. Nachází se zde velký obývací pokoj, který je propojený s kuchyňským koutem. Kuchyň disponuje veškerými kuchyňskými spotřebiči. Dále je zde ložnice, komora a koupelna s toaletou. Lokalita vám nabídne skvělé nákupní možnosti, nedaleko je nákupní centrum Fénix, v blízkosti jsou školky, školy, lékaři a lékárna, spousta restaurací a nedaleký park, který nabízí aktivní trávení volného času. Zastávka metra Vysočanská je vzdálena 8 minut chůze, tramvajová zastávka Poštovská pak čtyři minuty chůze. Energetická třída B.

Hledáte bydlení, které kombinuje klid domova a energií města s perfektní občanskou a dopravní dostupností? Rádi bychom Vám nabídli velmi světlý, útulný byt 2+kk s komorou v Libni, jež kombinuje všechny tyto atributy. V cihlovém domě s výtahem na vás čeká klidné a příjemné bydlení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí před cca 15lety a je v dobrém stavu. Dominantou je veliká kuchyňská linka nabízející mnoho prostoru k realizaci. Byt disponuje vysokými stropy, díky čemuž je v pokoji vybudováno spací patro, čímž se zásadně rozšiřuje obytný prostor. Pokoj je také rozšířen o výklenek zajišťujícím průchod světla ze tří světových stran. Dostatek úložného prostoru nabízí komora v zádveří. K nemovitosti navíc náleží prostorný sklep (5m2) v také rekonstruovaných sklepních prostorách. Velkou výhodou jsou nízké poplatky-pro 2osoby včetně elektřiny, plynu a fondu oprav cca 4.500,-!CZK Dům i ulice jsou velmi klidné, zároveň se nachází doslova jen pár kroků od metra Českomoravská, O2 areny a nákupního centra Harfa. Jedná se tedy o ideální bydlení pro jednotlivce či pár hledající byt s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu, kteří zároveň ocení klidné prostředí cihlového domu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113939.

V osobním vlastnictví nabízíme exkluzivní, designový byt 2+KK, celková plocha 56 m² v ulici Staromlýnska, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží ze 6 bez výtahu cihlového domu a bude po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby (dokončení 9/2025 - specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude hotový ve stejném standardu. Popis bytu: • 2+1 • plocha: 56 m² (byt: 53 m², sklep: 3 m²) Dispozice bytu: • kuchyňský kout • 2x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • sklep Rekonstrukce bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukce koupelny a toalety • dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlová baterie Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • sprchová baterie Grohe Star edge 2020 chrom • sprchová hadice s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nový sprchový kout/vana • SDK strop s bodovými světly v chodbě, wc, koupelne • předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky (více informací ohledně kuchyňské linky přímo u makléře) Popis bytového domu: Bytový dům je po revitalizaci, zahrnující rekonstrukci fasady, strechy, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře. Pro více informací volejte makléři.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk s předzahrádkou a možností převodu do osobního vlastnictví v moderní rezidenci Harfa Park - Praha 9. Dispozice: 2+kk Podlaží: 1. NP Plocha: 44,2 m² + předzahrádka 19,7 m² Orientace: sever Kolaudace: leden 2026 Standard bytu: Kompletně vybavená koupelna, interiérové dveře včetně obložek značky Sapelli, příprava na kuchyňskou linku a pračku, protipožární vstupní dveře, možnost dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². Financování: Platba při převodu bytu: 3.490.000 Kč (hradí se z vlastních zdrojů) Zůstatková anuita po kolaudaci: 4.456.000 Kč (splácí se formou měsíčních splátek) Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytu automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Po úplném splacení je možné byt převést do osobního vlastnictví. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností a skvělým dopravním spojením Projekt Harfa Park se nachází v atraktivní části Prahy 9 - Vysočany, v ulici Pod Harfou. V bezprostřední blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace i menší obchody. Milovníky nakupování potěší, že jen 5 minut chůze od domu se nachází nákupní centrum Galerie Harfa nebo Galerie Fénix, kde kromě obchodů naleznete i širokou nabídku služeb, fitness centrum, multikino či restaurace. Skvělá dopravní dostupnost je samozřejmostí - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova, stejně jako stanice metra B - Českomoravská. Do samotného centra Prahy se dostanete pohodlně do 25 minut. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Jižní spojku i dálnice D10 a D11, které zajišťují plynulý výjezd z města všemi směry. Okolí je jako stvořené pro aktivní trávení volného času - přímo u domu začíná oblíbená cyklo a inline stezka, která vede podél říčky Rokytky z Podvinného mlýna až do přírodního parku Hrdlořezy. Trasa je ideální nejen pro cyklisty, ale i pro běžce, bruslaře nebo rodiny s kočárky. Další informace: - k bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - vizualizace jsou ilustrativní, konkrétní podklady vám rádi zašleme na vyžádání V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Panelová klasika 2+kk patří mezi nejvyhledávanější panelové byty, ať už jako investice, nebo první bydlení. Zatímco u většiny z nich narazíte na standardní uspořádání, u této nabídky všichni ocení vlastní lodžii o velikosti 7 m², která je značným benefitem. Budova prošla v uplynulých letech revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. Obyvatelé mají k dispozici kolárnu a kočárkárnu, společné prostory působí udržovaně a příjemně. Vstup je řešen na čip a bezpečí navíc zajišťuje kamerový systém. Dispozice bytu je klasická a dobře funkční - neprůchozí ložnice, elková chodba s vestavnými skříněmi a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. V minulosti byl byt částečně upraven pro potřeby uživatele se sníženou mobilitou. Dnes už ale vybízí k nové etapě, rekonstrukci podle vašich představ a potřeb. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží s příjemným výhledem do zeleně. Díky vhodné orientaci působí interiér světle a vzdušně. Lokalita nabízí nejen kompletní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost MHD včetně metra C, ale i dostatek přírodních ploch, které vytváří klidné a příjemné prostředí pro život. Více informací, podrobnosti i půdorys bytu najdete na webu této nemovitosti.

Prodám byt 2KK po částečné rekonstrukci s klimatizací v osobním vlastnictví na ulici Českomoravská. Byt má rozlohu 60,29 m2. S balkónem 5,76 m2 a sklepním prostorem o rozloze 3,04 m2. Byt disponuje vysokými stropy - 3,3 m2. Nachází se ve čtvrtém nadzemním podlaží domu rekonstruovaného v roce 2005. Dům je vybaven moderním výtahem. Prodej bez RK. Realitní kanceláře prosím nevolat. Byt je světlý a slunný. Obývací pokoj s kuchyní, stejně jako balkón jsou orientovány na jižní stranu. KK prostor je vybaven také klimatizací. V bytě jsou nově vyměněné podlahy laminátové podlahy EGGER - v obývacím pokoji a ložnici. V chodbě a koupelně se nachází původní dlažba Nově omítnuté stěny v obou místnostech. K bytu náleží sklep. Sdílené parkovaní na soukromém pozemku bytového domu. Vybavení: Kuchyně - Instalovaná v roce 2014 Vestavné skříně v chodbě Koupelnová skříňka se zrcadlem Sprchový kout rekonstruovaný v roce 2021. Klimatizace v KK prostoru instalovaná v roce 2021. Byt se nachází na ulici Českomoravská, kousek od zastávka tramvajové zastávky "Arena Libeň jih" a cca 250 m od vlakové stanice "Nádraží Libeň" a stanice metra "Českomoravská". Bytový dům sousedí s O2 arenou. 5 minut pěšky je vzdálené nákupní centrum "Galerie Harfa". Poloha: GPS: 50°6'9.966"N, 14°29'50.587"E

Prodej bytu 2+kk, 48,4 m² + sklep 4,2 m² - Praha 9 - Vysočany, 1. patro, výtah, u metra a OC Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, o výměře 48,4 m², umístěný v 1. patře (2. NP) cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4,2 m². Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - díky skvělé poloze a plné občanské vybavenosti v okolí. ⸻ Dispozice a vybavení: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem • Samostatná ložnice • Koupelna se sprchovým koutem a toaletou • Předsíň s úložným prostorem • Sklep 4,2 m² v suterénu domu • Výtah v domě Okna jsou orientována na jihovýchod do klidné ulice, byt je světlý po celý den. Dům je ve velmi dobrém stavu, společné prostory jsou udržované. ⸻ Lokalita - Vysočany: Vysočany jsou moderní čtvrtí s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností: • Metro B - Vysočanská pár minut chůze • Tramvajová a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti • Obchodní centra Galerie Harfa a Fénix • Parky, cyklostezky, restaurace, sportovní areály • Vlaková stanice Praha-Vysočany v dosahu Perfektní lokalita pro život i investici. ❗ Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2KK v osobním vlastnictví v developerském projektu Krocinka dům B7, od společnosti Finep. Dům se nachází na ulici Návarovská. Užitná plocha bytu je 52,7 m2 + balkon 6,4 m2. Byt se nachází v prvním patře domu B7 a má orientaci na jih a východ. Projekt Krocinka nabízí vynikající dostupností, pouze jednu minutu chůze od stanice metra C - Prosek. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, jako: poliklinika, školy, školky a obchody a supermarkety Prosecký park je ideálním pro sport a odpočinek. Byt bude dokončen v druhé polovině roku 2027. Klientské změny jsou stále možné. Skvělá investiční příležitost. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Jedná se o prodej formou postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě od developera. Nyní hradíte pouze cena za postoupení ve výši 2 924 583,-Kč Doplatek kupní ceny ve výši 5 925 417,-Kč je možné hradit formou hypotečního úvěru až po kolaudaci domu. K bytu je možné dokoupit garážové stání v 1PP. V projektu můžeme nabídnout ještě další dva byty 2KK v prvním a třetím patře a jeden byt 3KKK ve třetím patře. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej nových bytů v projektu Nové Kbely v Mladoboleslavské ulici. V tomto krásném projektu naleznete širokou škálu nových bytů od 1+kk do 3+kk. K dispozici bude dostatek garážových stání a sklepů. Taktéž zde vzniknou komerční prostory a obchodní prostory. V blízkosti je kompletní infrastruktura: Obchody, parky, veřejná doprava, školy, školky, restaurace, obchod Billa, lékárna, aj. Byt 2+kk 55,5m2 (podlahové plochy) + 2 balkóny (balkón 1 o velikosti 2,6 m2, balkón 2 o velikosti 2,6 m2) situovaný na jižní stranu. Byt se bude nacházet ve 3. podlaží. Součástí kupní ceny bytu jsou vinylové podlahy, interiérové dveře s obložkami, obklady a dlažby v koupelně a na wc, prostorný sprchový kout, skříňka s umyvadlem, zrcadlem a poličkou, wc, topný žebřík, videotelefon. Výstavba zahájena. Předpokládaný termín dokončený 1Q 2026. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B. Prodej přímo od developera, všechny naše projekty si můžete prohlédnout na našich webových stránkách. Více informací již brzy na webových stránkách projektu.

Vítejte ve Vysočanech. Pouhých pár metrů od cyklostezky podél Rokytky, parku Podviní, od zastávky metra a tramvaje Vysočanská, v žádané části Prahy 9. A právě zde nabízíme prodej světlého a útulného bytu 2+kk o ploše 56,9 m² (s velkým sklepem) ve 4. patře (5. NP), zrevitalizovaného cihlového domu. Výtah se plánuje, dům jej zřídí díky prodeji půdních prostor. Teoreticky je zde i možnost přikoupení půdy přímo nad touto bytovou jednotkou. Hledáte byt v širším centru, který je po technické stránce ve výborné kondici a je možné jej rovnou začít užívat? Pak čtěte dál. Jakmile vejdete do samotného 2+kk, které již prošlo zásadnější rekonstrukcí (veškeré vnitřní rozvody EL i topení v mědi, kuchyň, podlahy, bezpečnostní vchodové dveře, nová okna, nový plynový kotel s termostatem) oceníte jeho jižní orientaci a výhled do zeleně. Dispozice bytu: Srdcem bytu je centrální obývací pokoj, který je opravdu prostorný a velkorysý (20,7 m²). Velká je i ložnice (cca 16,2 m²) a na ní navazující šatna (cca 6 m²). Praktická kuchyň navazuje na obývací pokoj směřem do předsíně (9,7 m²). Z té vstoupíte do koupelny (1,8 m²) s vanou a plynovým kotlem a na samostatnou toaletu se závěsným wc (1 m²). Byt můžete začít bez nutnosti jakýchkoliv úprav ihned užívat nebo pronajímat. Do budoucna je vhodné uvažovat o modernizaci koupelny a WC, popřípadě o podlahách v pokojích (pod kobercem v ložnici jsou pěkné parkety, které by šlo zrenovovat). SVJ je velmi dobře fungující, nemá úvěry, má kladné hospodaření. Dům je po renovaci a SVJ o něj pečuje s péčí řádného hospodáře. Jestli je však něco skutečně vynikající, pak je to lokalita. Přímo přes ulici najdete cyklostezku podél Rokytky, pár ulic je vstup do stanice metra Vysočanská, na druhou stranu Polikliniku Medicon a o kus dál Galerii Harfa. Pokud se rozhodnete bydlet v této části Prahy 9, čeká vás spousta přírody pro procházky či projížďky na kole a bruslích - park Podviní, cyklostezkou podél Rokytky do parku Zahrádky, ke Kyjskému a Počernickému rybníku, nebo třeba až do Úval. Opačným směrem se lze zase rychle napojit na cyklostezku podél Vltavy. Centrum Prahy je vzdáleno pouhých pár kilometrů vzdušnou čarou. Bližší info v RK, vřele doporučujeme.

Nabízíme k prodeji byt 2KK s prostornou terasou v osobním vlastnictví v developerském projektu Krocinka dům B7, od společnosti Finep. Dům se nachází na ulici Návarovská. Užitná plocha bytu je 52,8 m2 + terasa 53,7 m2. Byt se nachází v prvním patře domu B7 a má orientaci na jih a východ. Projekt Krocinka nabízí vynikající dostupností, pouze jednu minutu chůze od stanice metra C - Prosek. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, jako: poliklinika, školy, školky a obchody a supermarkety Prosecký park je ideálním pro sport a odpočinek. Byt bude dokončen v druhé polovině roku 2027. Klientské změny jsou stále možné. Skvělá investiční příležitost. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Jedná se o prodej formou postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě od developera. Nyní hradíte pouze cena za postoupení ve výši 2 859 657. Doplatek kupní ceny ve výši 6 040 643,-Kč je možné hradit formou hypotečního úvěru až po kolaudaci domu. K bytu je možné dokoupit garážové stání v 1PP. V projektu můžeme nabídnout ještě další dva byty 2KK ve druhém a třetím patře a jeden byt 3KKK ve třetím patře. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 54,1 m² s balkonem (6,9 m²), který se nachází ve 4. NP rezidenčního projektu Vivus Kolbenova I na ul. Smržových, Praha 9 - Vysočany. Byt je novostavba z roku 2022 a je ihned k nastěhování. ‌ Dispozice bytu je prakticky řešená: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) se vstupem na balkon, - ložnice (16,4 m²) s dostatkem prostoru pro šatní skříň i pracovní kout, - koupelna s toaletou (5,9 m²), - předsíň (6,8 m²). ‌ K bytu náleží sklepní kóje (1,8 m²), která je již zahrnuta v ceně. V domě je výtah. Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, okna jsou s izolačními trojskly pro maximální tepelný a zvukový komfort. V koupelně jsou použity zařizovací předměty značky Laufen. ‌ Rezidence byla navržena v nízkoenergetickém standardu (třída B), s důrazem na kvalitu provedení a klidné bydlení v zeleni vnitrobloků. V rámci dalších etap projektu přibydou komerční prostory - supermarket, drogerie, kavárna a restaurace, což ještě více zvýší komfort bydlení přímo v areálu. ‌ Lokalita Vysočany nabízí skvělou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B - Kolbenova je vzdálena pouze 3 minuty chůze, v blízkosti je i tramvajová zastávka a autobusové linky. V okolí naleznete nákupní centrum Galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotní péči. Pro aktivní odpočinek je ideální park Zahrádky nebo cyklostezka a stezky podél říčky Rokytky. ‌ Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Navíc platí garance: pokud by se úvěr sjednaný prostřednictvím našeho finančního poradce nepodařilo zajistit, rezervační záloha vám bude vrácena v plné výši. ‌ Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt s dispozicí 2+kk v rezidenčním projektu KLBNV Park na Praze 9 - Vysočany. Byt o celkové užitné ploše 56,7 m² se nachází v novostavbě a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí jednotky je balkon o velikosti 3,1 m² a zděný sklep o velikosti 2,6 m². Byt je situován v klidné části rezidence a díky své orientaci nabízí dostatek denního světla. Jeho velkou předností je moderní standard novostavby a možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Projekt KLBNV Park se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - v blízkosti naleznete obchody, školy, zdravotní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra a navazující sítí MHD, díky čemuž se snadno a rychle dostanete do všech částí Prahy. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s výborným potenciálem do budoucna.

Nabízíme vám k prodeji nový družstevní byt 2+kk o velikosti 44,3 m² + balkon 4,5m² v developerském projektu Harfa Park od společnosti FINEP (kolaudace 11/2025). Lokalita: Praha 9 - Vysočany. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s toaletou, vstupní chodba, komora a balkon. Nachází se v 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem (celkem 10 NP). Díky severní orientaci se v létě nepřehřívá a okna nabízejí krásný výhled do zeleně. V kupní ceně je zahrnuta kompletně vybavená koupelna a bílé interiérové dveře včetně obložek (Sapeli). Součástí je také dotace 500 Kč/m² na podlahové krytiny dle výběru nového majitele. Nemovitost je prodávána prostřednictvím převodu Družstevního podílu: Celková cena bytu je: 7.650.000,-kč. Částka která se platí při převodu Družstevního podílu : 3.303.160,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 4.346.840,-Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. Měsíční splátka anuity za byt je 23.495,-Kč. Možnost přikoupení garážového stání za 550.000,-Kč, odstupné je: 150.000,-Kč, anuita je 400.000,-Kč, měsíční splátka anuity 2.162,-Kč Dopravní dostupnost je výborná: zastávka tramvaje je 3 minuty chůze od domu, stanice metra Vysočanská 10 minut chůze a vlakové nádraží Praha-Libeň jen 6 minut chůze. Občanská vybavenost v okolí: supermarket Albert, kavárna, restaurace, vinotéka, kadeřnictví a řada dalších obchodů a služeb. V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra Galerie Harfa a NC Fénix. Sportovní nadšence potěší oblíbená cyklostezka v sousedství rezidence a venkovní workoutové hřiště. Družstevní anuitu splácíte bez nutnosti hypotečního úvěru (neprokazujete svou bonitu ani věk). Měsíční splátka anuity 23.495,-Kč je kalkulována s úrovokou sazbou 5,77% (40 let). Developer s financující bankou nyní projednává aktualizaci úrokové sazby, očekává se cca 4,85%. Splácení anuity zahájíte po převzetí dokončeného bytu. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé anuity a následného převodu bytu do osobního vlastnictví. Ev. číslo: 31916.

Hledáte stylový a prakticky řešený byt s výbornou dostupností do dalších částí Prahy? Pak Vás zveme do bytu 2+1 o ploše 58 m² v ulici Kolmá, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, takže se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic. Proč Vás tento byt zaujme: ✔ dispozice 2+1 s možností úpravy na moderní 3+kk ✔ podlahová plocha krásných 58m2 ✔ neprůchozí pokoje pro maximální soukromí ✔ praktická komora/šatna navíc ✔ podkrovní atmosféra ve 4. nadzemním podlaží ✔ ideální orientace: obývací pokoj a ložnice na západ, kuchyně na východ ✔ klimatizace pro letní pohodu ✔ pečlivě udržovaný bytový dům ✔ cena zahrnuje provizi, náklady na převod i bezpečnou úschovu ✔ samozřejmostí je možnost financování hypotékou ✔ prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních kritérií Lokalita, která má budoucnost Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy. Tramvajová zastávka Podkovářská je doslova za rohem - za pár minut jste na metru Hloubětín nebo v Karlíně. Milovníci sportu a přírody ocení na jedné straně park Rokytka a na druhé straně park Zahrádky, kde se dá běhat, jezdit na kole, venčit pejska, vyrazit s dětmi nebo jen tak relaxovat při procházkách. Pár kroků od domu je také nová moderní základní škola a školka. Nakoupit můžete hned u domu v Bille nebo Žabce, na větší nákupy je tu nedaleké obchodní centrum Harfa. Prostě vše co potřebujete k životu ve městě máte v bezprostřední blízkosti. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.