Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku v developerském projektu Rezidence Harfistka. Jenotka je pronajata do 31. 3. 2026. Dům je cca 3 roky starý Jednotka 2KK o velikosti 43m2 + balkon o velikosti 6m2 se nachází v 5 nadzemním podlaží domu. Ložnice je orientována na východ a obývací pokoj s kuchyňským koutem na jih směrem k vlakové trati. Jednotka je vybavena šatní skříní v ložnici a kuchyňskou linka včetně spotřebičů - myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavná lednice s mrazákem. Součástí vybavení je i dále rekuperační jednotka díky níž se ušetří na vytápění a máte neustále čerstvý vzduch v domácnosti. Možnost přikoupení garážového stání. Lokalita s výbornou dostupností s dojezdem do centra i do do přírody, v blízkosti vede cyklostezka. Kompletní občanská vybavenost. v těsné blízkosti Galerie Harfa, Fénix, O2 Aréna atd. Výborná dopravní dostupnost na metro B, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň 300 m. ´

Nabízíme k prodeji byt 152-03-106 s dispozicí 2+kk (47 m2), přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Toto skutečně není pro každého. Ovšem, co není pro všechny, je zpravidla zcela výjimečné. Představte si, jak ráno otevřete oči a pohledem z ložnice sledujete nerušený východ slunce. Kdykoli se podíváte z okna, nevidíte nic jiného než panorama Prahy. Žádný soused, pouze Vaše panoramatická terasa, kde si užíváte zasloužený odpočinek a relax s naprostým soukromím! Nebo třeba i vířivá vana na terase, sklenka dobrého vína a pocit, že jste jediní v lokalitě, kteří si toto mohou dovolit užívat. Přijedete domů, zaparkujete své auto na vlastním garážovém stání v domě, vyjedete pohodlně až ke svému bytu výtahem a vstoupíte do prostoru, který v širokém okolí nemá konkurenci. Libí se Vám tato představa? Může se stát realitou - máme zde neopakovatelnou nabídkou bytové jednotky (Penthouse) v dispozici 2+KK (56,5m2) s vlastní panoramatickou terasou (28m2) v posledním patře novostavby developerského projektu THE TRIANGLE, etapa A, který právě dokončujeme (kolaudace do 31.11.2025). Nabídneme Vám tento penthouse a výhledy z něj již nyní, těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě. Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Velmi nadstandardní zpracování, vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Tento luxusní PENTHOUSE v developerském projektu THE TRIANGLE ve Vysočanech nyní může být Váš. PENTHOUSE, BYT č. 901 (naprosto unikátní byt v tomto projektu!) : - 9NP domu s výtahem (vstup přes vlastní předsíň se schodištěm) - dispoziční řešení 2+KK 64,3m2 (38m2 velký obývací pokoj s kuchyňským koutem + 13m2 ložnice s východní orientací) - slunná terasa 28m2 s orientací na 3 světové strany - 5m2 luxusní koupelna s vanou - garážové stání č. 218 v suterénu domu (vjezd přes garážový výtah) - zděný uzamykatelný sklep 3,2m2 (č. 212) - příprava na klimatizaci (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) - příprava na kuchyňskou linku dle Vašich preferencí (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Prodej bytu v družstevním vlastnictví 2+kk (53,26 m2) + sklepní kóje (2m2) ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domuv ulici Zákostelní, Praha 9 - Vysočany. Vstupní předsíň (8,49 m2) - slouží jako kuchyně s kuchyňskou linkou, sporákem a oknem do vnitro-bloku, spíž, samostatné WC, koupelna (3,6 m2) s vanou, umyvadlem, bojlerem, místem pro pračku a oknem do světlíku. Obývací pokoj ( 16,13 m2) s plynovým topidlem WAW a oknem do vnitrobloku. Další obývací pokoj (23,1 m2) má okno do ulice Zákostelní. Byt v původním stavu s plastovými okny a novým bojlerem v klidné ulici, k bytu patří sklepní kóje 2 m2 v 1.PP domu (sklepní prostory v domě jsou po rekonstrukci). Nízké měsíční poplatky 1.550,- Kč. Družstevní anuita je splacena, převod do osobního vlastnictví zatím družstvo neplánuje. Dům v dobrém stavu v docházkové vzdálenosti na metro Vysočany (340 m od domu), kde se nachází i nákupní centrum Fénix vč. pošty, Billy, spousty restaurací a kaváren. V okolí dále prodejna potravin, škola, mateřská škola, gymnázium, parky, dětská hřiště. Poliklinika Kolbenova 700 m od domu, zastávka Tram č. 7 je 250 m od domu, na vlakové nádraží Praha-Vysočany 700 m.

Adresa: Špitálská 775/5, Praha 9 - Vysočany Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 52,3 m² včetně lodžie 4,95 m² Sklep: cca 7,3 m² (nadstandardní) Patro: 3. nadzemní podlaží (2. patro) Vlastnictví: osobní Metro Vysočanská: jen 3 minuty pěšky (240 m) Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu bez výtahu, v klidné jednosměrné ulici plné zeleně. Dům má udržovaný vchod, původní architekturu a prostorné společné prostory. Byt prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí v roce 2015. Byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody i plynu, instalace kondenzačního kotle, SDK podhledy i předstěny s minerální izolací. V celém bytě byly položeny kvalitní dřevěné podlahy v odstínu bělený dub, renovovány původní dveře a zárubně, vyměněna okna za plastová s trojsklem a žaluzie. Kuchyňská linka je na míru se spotřebiči, koupelna s vanou Riho Dorado a sprchovou zástěnou, WC samostatné. V ložnici je šatna s vestavěným systémem. Lodžie v roce 2022 získala nový nátěr, novou dřevěný podlahový rošt, čímž zaručuje příjemné posezení a relax. Je orientována do klidné ulice se vzrostlými stromy. Sklepní kóje je výrazně větší než běžné kóje ( cca 7,3m2 ),vhodná i pro dílnu, úschovu kol či sezónních věcí. Nachází se v suterénu domu. Dispozice a výměry dle prohlášení vlastníka a nabývacího titulu: Pokoj - 19,83 m² Pokoj - 17,78 m² Koupelna - 3,53 m² Předsíň - 4,14 m² WC - 0,97 m² Spíž - 1,10 m² Lodžie - 4,95 m² Celková plocha: 52,30 m² K bytu náleží sklepní kóje cca 7,3 m² Náklady: Zálohy do SVJ a služeb domu (úklid, voda, odpad, správa ) 1968 Kč/měsíc Zálohy na údržbu a opravy 3097 Kč/měsíc Záloha na elektřinu: 940 Kč/měsíc (vyúčtování za období 6/2024-6/2025 skončilo přeplatkem 1.559 Kč) Záloha na plyn (vytápění a ohřev vody): 820 Kč/měsíc (vyúčtování skončilo přeplatkem 3.930 Kč) Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost. Stanice metra Vysočanská (trasa B) 240 metrů od domu. Tramvajová a autobusová zastávka (Zastávka Špitálská - spoje 1, 6,7,12,14,23,25,31, 92,98, XB,XC), vlakové nádraží Praha-Vysočany (cca 840m), OC Fénix se supermarketem Albert (cca 350m) s lékárnou, restauracemi a dalšími službami. Přímo v ulici navazuje modrá turistická naučná JV stezka, která vybízí k příjemné procházce směrem k říčce Rokytce. Do 1 km od domu se také nachází cyklotrasy A26 (součást mezinárodní EuroVelo 4) a A267, které umožňují rychlé napojení na širší pražskou síť cyklostezek a povedou Vás krásnou projížďkou podél Rokytky. V docházkové vzdálenosti je také Park Podviní, ideální pro sport, běh nebo piknik a další venkovní sportoviště a několik fitness center. V blízkosti se nachází i TJ Sokol Vysočany, který rozvíjí činnost tělovýchovné jednoty a nabízí cvičení pro děti, muže i ženy všech věkových kategorií. Přímo u domu pak 2 minuty chůze ZŠ Špitálská a Gymnázium Špitálská. MŠ Na Balkáně, Kovářská a Litvínovská dostupné během několika minut MHD. V okolí se nachází také dětská hřiště a zdravotní střediska, včetně polikliniky Vysočany.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 44,5 m² + lodžie 4,5 m², který se nachází v 9. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 3.400.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.783.099,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 125.535,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 43 m² v přízemí zděné novostavby ve výstavbě s fasádním zateplovacím systémem v oblíbené části Prahy 9 ve Vysočanech. Dům má 7 nadzemních a 2 podzemní podlaží, kde se nachází sklepní kóje a garážová stání, a je vybaven moderním lanovým výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu (5,9 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,6 m²), ložnici (12,5 m²) a koupelnu (5 m²). V kuchyňském koutě je centrální příprava pro napojení rozvodů kuchyňské linky. V koupelně se nachází vana (1700×700 mm), závěsná toaleta, otopný žebřík a příprava na pračku. Orientace bytu je na východ do klidného vnitrobloku. Byt má terasu/zahrádku o velikosti 28,6 m², sklep 3,8 m² mimo byt a garážové stání 12,5 m². Celková plocha bytu včetně konstrukcí činí 44,8 m². Na podlahách je v koupelně s WC keramický obklad a dlažba (RAKO Spin XL nebo RAKO Block), v komorě a chodbě keramická dlažba nebo podlahová krytina dle výběru, v pokojích koberec Barkotex Refreshing nebo jiná podlahová krytina dle standardu, v kuchyňském koutu je keramická dlažba v ploše 6 m². Okna a dveře na terasu jsou bílé plastové vícekomorové s přípravou na instalaci venkovních stínících rolet. Vstupní dveře jsou protipožární s bezpečnostními zárubněmi, kováním a panoramatickým kukátkem. Vnitřní dveře jsou plné, polodrážkové, s povrchem CPL laminát a obložkovými zárubněmi. Terasa/zahrádka je oplocená, kombinace keramických mrazuvzdorných dlaždic a vegetační vrstvy připravené pro extenzivní zeleň (terasy nelze osázet stromy či vzrostlými keři, únosnost střešní terasy je 200 kg/m²). Sklepní kóje jsou zděné z bloků bez omítek, oddělené plechovými dělícími příčkami. Vstup a společné prostory domu jsou zabezpečeny čipovým systémem a objekt je vybaven zvoncovým panelem se zvukovým systémem a domácími telefony s elektrickým otevíráním dveří. Vjezd do garáží je přes sousední budovu se sekčními vraty na elektropohon. Ústřední vytápění, radiátory s termostatickými hlavicemi. Větrání přirozeně okny, v koupelně nucené odvětrání. Rozvody pro datové služby a kabelovou televizi (STA a TEL) ve všech obytných místnostech. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, kavárny, fitness centra, školy a školky. Nedaleko se nachází OC Galerie Harfa, O2 arena, park Podvinní s dětskými hřišti a sportovišti a také cyklostezka podél Rokytky, která nabízí příjemné možnosti pro trávení volného času. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Kabešova se nachází jen pár minut chůze od domu, odkud je přímé spojení na metro B - Palmovka nebo Českomoravská. Na stanici metra Českomoravská a do OC Galerie Harfa se dostanete přibližně za 10 minut. Energetický štítek odhadem třída B. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek, správy činžovních domů či hypotečního poradenství.

Dobrý den. Bydlení v Praze 9 Vysočanech. Menší byt v osobním vlystnictví, ale zato velký sympaťák ! Příležitost, pokud vás už nebaví platit nájem. Investice, která dává smysl. Do nabídky k prodeji míří 2+1 v ulici Novovysočanská. Ve druhém patře velmi dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu se můžete těšit na dispozičně velmi dobře i prakticky řešený byt. A těch pár schodů vyběhnete lehce po svých. Čeká na vás 47 m2 podlahové plochy, dva pokoje s velkými plastovými okny, orientací na jih do klidné jednosměrné ulice a sklep 3m2. Kromě standardní koupelny s vanou nebo kuchyně s dostatkem úložných prostor určitě potěší vyšší stropy a oceníte třeba i dubové podlahy. Přesné rozměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu ve fotogalerii a projít si nemovitost můžete i ve 3D virtuální prohlídce, která je také součástí inzerce. Ani měsíčních nákladů na bydlení se bát nemusíte, protože 3 700 Kč (elektřina, plyn, SVJ) je velká pohoda. Velmi dobře fungující SVJ se stará, takže uvnitř bytového domu najdete nové zděné sklepy, nové schránky i rekonstruované společné prostory i chodby. Vynikající poloha bytu zajistí v okolí vše potřebné, co k životu potřebujete. Stačí se podívat na mapu. Parkování v modré zóně za 600 Kč ročně. Neváhejte, investujte, bydlete ! Přijďte se přesvědčit osobně a uvidíte sami. Těším se na viděnou.

Nabízíme na prodej byt 2+1 s balkónem a terasou o celkové velikosti 95 m2, osobní vlastnictví, ul. Na Harfě, Praha 9 - Vysočany. Dispozici bytu tvoří předsíň s úložným prostorem, dva neprůchozí pokoje, jeden má vstup na terasu a druhý má vstup na balkón, kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou a oddělené WC. Okna v celém bytě jsou vybavena venkovními roletami. K bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný světlý byt o dispozici 2 + kk o užitné ploše 58,3 m², nacházející se ve 3. patře (s výtahem na patře) domu v klidné lokalitě Prahy 9. K bytu náleží lodžie, ze které je krásný výhled do zeleně. Dům je z roku 2008. Byt je ve velmi dobrém stavu a má následující vybavení a dispozice: • plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči • podlahy v obývacím pokoji a ložnici jsou plovoucí • v koupelně a na WC dlažba • koupelna je s vanou a • dvě WC, jedno samostatné a druhé jedno WC je umístěno v koupelně. • sklepní kóje přináležející k bytu • před domem je vyhrazené parkovací stání • lokalita je součástí nově vznikající rezidenční čtvrtí v Praze 9 - Hloubětíně, s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. • V blízkosti se nachází zelené zóny - park, říčka Rokytka, cyklostezky, prostor k procházkám, běhu či relaxaci což přispívá k pocitu klidu a soukromí. • Dopravní spojení: zastávky MHD, tramvaje i stanice metra (např. Metro B - Hloubětín či Metro B - Kolbenova) jsou v dobře dostupné vzdálenosti. Občanská vybavenost: v okolí najdete školky, základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, obchody - vše v dosahu. • Bydlení v tomto místě tedy spojuje výhodu městského života s klidem a zelení. Byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, ale také jako investiční příležitost lokalita má stabilní poptávku po moderních bytech v Praze s dobrou dopravou a zeleným okolím

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 2+1 o celkové výměře 54 m² (z toho 52 m² byt + 2 m² balkon) v žádané lokalitě Praha 9 - Hloubětín, v ulici Zelenečská. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Stejně tak samotný byt je po rekonstrukci a je připraven k okamžitému nastěhování - bez nutnosti dalších větších investic. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená spotřebiči, vestavné skříně a balkon s příjemným výhledem do klidné ulice. K bytu náleží také zděný sklep. Dům se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě, jen pár minut chůze od stanice metra a zastávek MHD. V okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace i parky pro volný čas. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Vybrat byt u developera v dnešní době znamená čekat mnoho měsíců i let na to, jestli sliby na papíře budou odpovídat realitě. Pro většinu zájemců tento postup není příjemný a nese sebou spoustu nejistoty a rizik. Ovšem, co když Vám nabídneme možnost Váš byt vidět těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě? Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Bytový dům THETRIANGLE v klidné ulici Prahy 9 - Vysočan se právě blíží ke kolaudaci a my Vám přinášíme ojedinělou možnost na trhu. Koupit si můžete byt v novostavbě a můžete si ho před rozhodnutím prohlédnout, přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Kolaudace je v procesu, předpokládáme dokončení do 30.11.2025 U tohoto projektu také můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. V rámci dispozice 2+KK jsou v tomto domě dostupné tyto varianty (jejich dostupnost pravidelně aktualizujeme - věnujte proto prosím pozornost poznámkám níže): BYT 303, 3NP, 2+KK 56,5m2 + terasa 14,1m2 + zděný sklep 2,4m2 (č. 105) - cena 10.300.000CZK (prodáno) BYT 403, 4NP, 2+KK 56,5 m2 + lodžie 4,7m2 + zděný sklep 2,9m2 (č. 107) - cena 9.900.000CZK BYT 503, 5NP, 2+KK 56,5 m2 + lodžie 4,7m2 + zděný sklep 2,8m2 (č. 110) - cena 10.100.000CZK BYT 603, 6NP, 2+KK 56,5 m2 + lodžie 4,7m2 + zděný sklep 2,4m2 (č. 205) - cena 10.300.000CZK (prodáno) BYT 703, 7NP, 2+KK 56,5 m2 + zděný sklep 2,9m2 (č. 208) - cena 10.100.000CZK (prodáno) BYT 803, 8NP, 2+KK 51,7 m2 + zděný sklep 2,4m2 (č. 211) - cena 10.400.000CZK Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Byt Praha 9 - Libeň Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci s lodžií a výhledem do klidného vnitrobloku Byt, kam se můžete ihned nastěhovat, nebo skvělá příležitost k investici? Ať už hledáte nové bydlení, nebo zhodnocení peněz, tohle místo vás nadchne. Nabízím vám byt 2+kk o výměře cca 50 m² s lodžií, který se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem v ulici Drahobejlova, Praha 9 - Libeň, jen pár kroků od stanice metra Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí. Má nová dřevěná okna včetně střešních, díky kterým působí celý prostor vzdušně a prostorně. Samozřejmostí jsou kompletní nové rozvody, dřevěné podlahy i dveře, kuchyňská linka na míru a stylová a moderní koupelna. Stačí se jen nastěhovat. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je vstup na prostornou lodžii s výhledem do vnitrobloku, kde v současnosti probíhá dokončovací fáze stavby, která bude hotová během několika měsíců - poté vás čeká klidné a upravené prostředí s novým projektem na který bude radost se dívat, ale který vám nebude bránit ve výhledu na protější zelené kopce. Dům: cihlová budova po rekonstrukci (fasáda, výtah, vstupy), osobní vlastnictví, nízké měsíční poplatky, SVJ s dobrým hospodařením, možnost bezproblémového parkování v okolí Byt: světlý 2+kk, 50 m², 6. patro s výtahem, lodžie s výhledem do vnitrobloku, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, dostatek úložného prostoru. Lokalita: výborná dopravní dostupnost: metro Českomoravská, tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti. Kompletní občanská vybavenost: OC Harfa, školy, školky, restaurace, fitness, parky. Blízkost O2 areny i karlínských kaváren a cyklostezek podél Rokytky. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost - bez nutnosti dalších úprav. Stačí si přinést kufry a začít bydlet. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou, Jan Chundela / chundelareality cz

Ke koupi bytová jednotka v osobním vlastnictví (od prvního vlastníka, koupená v roce 2017) 2+kk o podlahové ploše 58,9 m2 umístěná v 5 NP domu nacházející se na adrese Modrého, Praha Vysočany (zastávka tramvaje U elektry je do 5 minut od domu). Ve výlučném užívání bytové jednotky je balkon o výměře 8,5 m2, na který se vchází z obývacího pokoje a sklepní kóje o výměře 3 m2, která se nachází v 1 NP domu. V bytě je obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon, ložnice, koupelna s vanou a oknem s wc, toaleta zvášť, předsíň. Orientace oken je na jih (nižší platby za topení v bytě). Součástí kupní ceny bytové jednotky je vše pevně spojené s bytem např. kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vana, 2x wc, podlahy, světla apod. Dále je součástí kupní ceny vestavěná skříň v předsíni a šatna v ložnici. Ostatní vybavení a nábytek bytu po dohodě. Bytovou jednotku můžete financovat hypotečním úvěrem. V okolí domu je potraviny Žabka, fitness stezka Rokytka pro cyklisty, procházky, inline brusle, Kluziště zahrádky, fitness park, Park zahrádky, letní scéna apod. Možnost prohlídky bytové jednotky po dohodě 7 dní v týdnu.

Nabízíme k prodeji zařízený byt, který se nachází v 6. NP bytového domu Eliška v pražských Vysočanech. K dispozici je lednice, pračka, některé kusy nábytku, nadstandardně kvalitní kuchyňská linka s myčkou a horkovzdušnou troubou, Prostorná vestavěná skříň v předsíni. Perfektní dopravní dospupnost do centa města, stanice metra Vysočanská (B) do 5. min, chůze, stejně jako nákupní centra Fenix a Harfa. V domě je 24/7 recepce, Přímo před domem vede cyklostezka a in-line dráha. Zálohy za domovní služby (FO, odměny, teplo, TUV a studená voda, svoz odpadu, výtah, atd.) 4900,- Kč/měs + spotřeba elektřiny (cca 1.000- Kč/měs) V současné době je byt pronajat.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví 2+kk, o celkové ploše 48,00 m2, v udržovaném domě v Praze - Hloubětíně. K bytu náleží sklepní kóje situovaná v suterénu domu. Byt se nachází ve 2.NP (1. patro) domu, v žádané lokalitě Praha - Hloubětín. Byt sestává z dvojice pokojů vč. kuchyňského koutu, vstupní chodby, komory, koupelny a samostatného WC. Byt prošel v roce 2020 celkovou rekonstrukcí - koupelna, WC, dlažba v chodbě a komoře, rozvody elektřiny vč. zásuvek a vypínačů, plynový kotel, topení vč. rozvodů, kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů, vyštukování a výmalba. Veškerá okna v bytu jsou plastová. Dům je udržovaný, s vyměněnými stoupačkami vody, odpadů, a plynu do bytu. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Měsíční náklady na byt jsou nízké. Parkování přímo před domem. Energetickou třídu G uvádíme dočasně, vzhledem k zákonu č. 406/2000 Sb., O hospodaření s energiemi. Současně s bytem se prodává i spoluvlastnický podíl na zahradě za domem, která je díky i vzrostlé zeleni hezkým a příjemným prostředím, které nabízí skvělé soukromí a je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Zastávka metra B Hloubětín se nachází v docházkové vzdálenosti od domu. Aktuální dostupnost do centra Prahy trvá MHD cca 15 minut. V městské čtvrti Hloubětín je široká občanská vybavenost: MŠ a ZŠ, gymnázium, lékaři, OC Hloubětín, široká řada obchodů: Penny, Albert, Lidl, Kaufland, lékárny, drogerie, elektro, řada poboček bank, kaváren, restaurací, zámek Hloubětín, plavecký bazén, sportoviště, a mnoho dalšího. Byt je k dispozici. Doporučujeme Vám prohlídku. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 55 m2, ulice Podnádražní, Praha 9 - Vysočany Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji nadstandardně řešenou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 55 m2, která je ve výborném stavu. Bytová jednotka se nachází v 8.NP zděného domu v atraktivní lokalitě Vysočan, v ulici Podnádražní v žádaném rezidenčním projektu Rubeška. K bytové jednotce dále náleží uzavřené vnitřní garážové stání, jehož cena je stanovena na částku 1.800.000,-a musí být součástí obchodní transakce. Bytová jednotka se nachází v uzavřeném bytovém komplexu s 24 hodinovou recepční službou, skládá se z obývacího pokoje s kuchyní, pokoje, chodby, koupelny a WC, vytápění centrální, podlahy řešeny celodřevěnými parketami. V domě se nacházejí veškeré inženýrské sítě kromě plynu. Přijďte se podívat na Váš nový domov, nebudete litovat a ještě pro dokreslení upozorňuji na on-line prohlídku, která je součástí nabídky.

Nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1+hala ve velice klidné a žádané lokalitě pražských Vysočan, obklopené městskou zelení. Byt s celkovou užitnou plochou 77 m² (včetně balkonu 2,7m²) se nachází ve čtvrtém patře zděného bytového domu s novými rozvody vody a plastovými okny z roku 2020. V roce 2010 prošel byt částečnou rekonstrukcí (elektřina, kuchyň, WC). Tramvajová i autobusová zastávka 2 minuty od domu, metro Vysočanská a nákupní centrum Fénix vzdálené cca 6 minut chůze. Velkorysá dispozice s dostatkem úložných prostor a možností změny na 3+kk, klidná lokalita uprostřed zeleně a možnost rekonstrukce dle individuálních požadavků - to vše v kombinaci s kompletní občanskou vybaveností a zastávkou MHD jen pár kroků od domu činí z tohoto bytu ideální místo pro bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy, či zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Nový družstevní byt 2+kk/ Balkon - 61 m2, který se nachází ve 4. patře nového projektu (kolaudace léto 2025) Nad Krocínkou II - Praha 9, Prosek. Byt je v nadstandardním provedení V CENNĚ: Podlahy - tmavý vinyl Looselay Madison LLT 203, kuchyňská linka Oresi s vestavnými spotřebiči Mora (sklo keramická varná deska, el. trouba, lednice s mrazákem, myčka a digestoř) a certifikátem prodloužené záruky na 10 let v hodnotě 160.000,-Kč, PŘEDOKENNÍ ŽALUZIE na DO, interiérové dveře Sapeli v bílé barvě s nerezovým kováním, dlažba a obklady - Rako Block, sanita Laufen, vodovodní baterie Hansgrohe. Pokládka podlah - dokončení 25.10. Instalace kuchyně - dokončení 20.11. Financování bytu: Platba při převodu bytu: 3.690.000 Kč. Zůstatková anuita ke splácení: 5.657.000,-Kč. Financování garáže: Platba při převodu garáže: 300.000,-Kč. Zůstatková anuita ke splácení: 400.000,-Kč. Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytům a garážím automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Skvělá dopravní dostupnost:5 minut pěšky Metro C - Prosek, autobusová zastávka přímo u domu, rychlý nájezd na dálnici D8 i Pražský okruh, k dispozici také i vlakové spojení (Praha-Vysočany) chůzí přibližně 8-10 minut pěšky. Kompletní občanská vybavenost v okolí: Supermarkety (Billa, Lidl), lékárny, pošta, banky, OC Letňany v dojezdové vzdálenosti, mateřské a základní školy, gymnázium, poliklinika Prosek, dětská hřiště, sportovní hala, plavecký bazén, fitness centra, restaurace, kavárny a další služby v okolních ulicích. Zeleň a příroda na dosah: Lokalita Nad Krocínkou nabízí nejen výbornou dostupnost do centra, ale i dostatek zeleně pro každodenní relaxaci či sportovní aktivity. Jen pár minut chůze od domu se nachází Park Přátelství - rozlehlý, pečlivě upravený městský park s vodními prvky, alejemi a odpočinkovými zónami. Je ideální pro klidné procházky, běhání nebo posezení s dětmi. Nedaleko se rozkládá také Lesopark Prosek, který nabízí lesní cesty, dětská hřiště, cyklostezky a inline dráhy. Ocení ho nejen rodiny, ale i aktivní sportovci. Pro milovníky klidnější přírody je zde Přírodní park Letňany, odkud se otevírá krásný výhled na Prahu. Park je vhodný pro procházky, výlety i venčení psů a navazuje na Klíčovský les, který doplňuje lokalitu o přírodní lesní porosty a stezky. Bydlení v projektu Nad Krocínkou tak spojuje městský komfort s přirozeným kontaktem s přírodou. Možnost dokoupení garážového stání v domě. Vizualizace jsou ilustrativní, aktuální podklady rádi zašleme na vyžádání. V případě zájmu o další informace kontaktujte manažera nabídky.

Moderní Byt 2+kk na Prodej v Rezidenčním Projektu Vivus Kolbenova I, Praha 9 - Vysočany Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 54,1 m² s balkonem (6,9 m²) v prestižní lokalitě Vysočany. Byt se nachází ve 4. podlaží novostavby z roku 2022 a je připraven ihned k nastěhování. Dispozice bytu: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) a přístupem na balkon. Ložnice (16,4 m²) s dostatkem prostoru pro šatní skříň a pracovní kout. Koupelna s toaletou (5,9 m²). Předsíň (6,8 m²). K bytu náleží sklepní kóje (1,8 m²), která je již zahrnuta v ceně. V domě je k dispozici výtah pro maximální pohodlí. Vybavení a standard: Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami a okna jsou s izolačními trojskly pro maximální tepelný a zvukový komfort. V koupelně jsou použity prvotřídní zařizovací předměty značky Laufen. Rezidence byla navržena s důrazem na nízkoenergetický standard (třída B) a klidné bydlení v zeleni vnitrobloků. Budoucí rozvoj: V rámci dalších etap projektu přibydou komerční prostory, včetně supermarketu, drogerie, kavárny a restaurace, což ještě více zvýší komfort bydlení. Lokalita: Vysočany nabízí skvělou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B - Kolbenova je vzdálena jen 3 minuty chůze, v blízkosti je i tramvajová zastávka a autobusové linky. V okolí naleznete nákupní centrum Galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky a zdravotní péči. Pro aktivní odpočinek je ideální park Zahrádky nebo cyklostezka podél říčky Rokytky. Financování: Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Navíc platí garance: pokud by se úvěr sjednaný prostřednictvím našeho finančního poradce nepodařilo zajistit, rezervační záloha vám bude vrácena v plné výši. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.