Продаж двокімнатних квартир біля метро «Kolbenova»

Hledáte moderní a praktické bydlení s výbornou dostupností, nebo spolehlivou investiční příležitost? Představuji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44,7 m². Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží sekce A v novostavbě Rezidence U Rokytky z roku 2021. Součástí nabídky je i garážové stání a sklep. Tato nemovitost představuje ideální kompromis mezi městským komfortem, výbornou dostupností a bydlením v těsné blízkosti přírody. Klíčové parametry bytu: - Účelně řešený prostor 2+kk má celkovou podlahovou plochu 44,7 m² garážové stání a sklep o výměře 4,4 m² - Okna bytu směřují na jihovýchod až jih. Interiéru to zajišťuje dostatek přirozeného slunečního svitu po celý den. - Součástí prodávané jednotky jsou kompletní vnitřní instalace, obklady, podlahové krytiny a vnitřní zařizovací předměty. Byt se prodává jako nevybavený nábytkem (upozorňuji, že nábytek viditelný na fotodokumentaci patří končícímu nájemníkovi a není součástí prodeje). - Byt s technickým označením 3.A.4 je umístěn v klidné části budovy ve 3. nadzemním podlaží sekce A. Správa domu a poplatky: - Byt je v osobním vlastnictví v pečlivě fungujícím Společenství vlastníků (SVJ). - Zálohové měsíční poplatky bytu činí 4.069,- Kč, fond oprav a vlastní správní činnost v celkové výši 799,- Kč + záloha na elektriku cca 1.500,-Kč. Poplatky spojené s údržbou a provozem garážového stání činí 879,- Kč měsíčně a za sklep 125,- Kč měsíčně. Lokalita: Hrdlořezy nabízejí ideální kompromis mezi klidným bydlením v dosahu přírody (v těsné blízkosti říčky Rokytky) a rychlým dopravním spojením do širšího centra Prahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i prostor pro aktivní odpočinek, a to vše s rychlým napojením na hlavní pražské tahy. Bytem se můžete pro detailní představu projít prostřednictvím 3D virtuální prohlídky. V mém přístupu k realitám se můžete spolehnout na přímé, korektní a věcné jednání. Poté, co si byt prohlédnete virtuálně, vás jím velmi ráda provedu osobně. Díky mým více než dvacetiletým zkušenostem na realitním trhu vám zajistím naprosto bezpečný, organizovaný a hladký průběh celé transakce. Pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám k prodeji byt o dispozici 2+1, který se nachází v prvním patře, tedy ve 2.NP cihlového domu na adrese Zelenečská v Hloubětíně. Podlahová plocha této nemovitosti činí 54 metrů čtverečních a k bytu náleží také sklep, kam si můžete uložit své věci. K domu náleží pozemek zapsaný na listu vlastnictví jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 620 metrů čtverečních. Celá nemovitost je v současné době před rekonstrukcí, což vám dává naprostou svobodu upravit si každý kout podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně pro vás. Byt je zcela nezařízený, takže začínáte s čistým listem, a o tepelnou pohodu se stará vytápění kombinující plyn a dálkový zdroj. Představte si, jaké by to bylo začít zde novou kapitolu života. Cihlová konstrukce domu dodává vnitřním prostorům osobitý ráz, který při rekonstrukci jistě oceníte. Každá místnost čeká na to, až jí vdechnete nový život, ať už plánujete útulný obývací pokoj pro společné večery, nebo klidnou ložnici. Parkování je vyřešeno přímo na ulici před domem, což je praktické pro každodenní příjezdy a odjezdy. Nemusíte se ohlížet na hotová řešení, protože tento prostor je připravený proměnit se pod vašima rukama v místo, kam se budete po dlouhém dni v práci opravdu těšit. Hloubětín je skvělým místem pro život, které v sobě kloubí klidnější rezidenční prostředí s výbornou dostupností všeho potřebného. Přímo v městské části najdete mateřské i základní školy, obchody pro každodenní nákupy a pestrou občanskou vybavenost, takže vyřídíte vše bez zdlouhavého přejíždění. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku nabízí okolí skvělé možnosti, jako je nedaleký Hloubětínský zámeček nebo procházky podél Kyjského rybníka, které lákají k víkendovým vycházkám. Dopravní obslužnost je velmi pohodlná díky stanici metra Hloubětín a tramvajovým zastávkám, které vás rychle zavedou do širšího centra města, přičemž řidiči ocení i snadné napojení na hlavní silniční tahy. Život v této části Prahy nabízí příjemnou rovnováhu mezi městským ruchem a klidnými chvílemi strávenými v zeleni. Ať už vyrazíte na nákupy, za kulturou, nebo jen tak na kávu do okolí, Hloubětín vám poskytne zázemí, které si rychle oblíbíte. Přijďte se podívat osobně na to, jaké možnosti tento byt nabízí, a představte si zde svůj budoucí domov. Rádi vás přivítáme na prohlídce, kde si celou nemovitost v klidu prohlédnete.

Prodej luxusně zrekonstruovaného bytu 2+1 se dvěma balkony a sklepem, Praha 9 - Čihákova Hledáte stylové bydlení bez dalších investic? Tento byt vás nadchne! ✨ Luxusní kompletní rekonstrukce s důrazem na kvalitu a design 2+1, 53,4 m² - světlý a prakticky řešený interiér ☀️ Dva balkony a sklep - komfort a úložný prostor navíc Skvělá lokalita - metro, tramvaj, Galerie Harfa a O2 arena v docházkové vzdálenosti Park Podvinní Mlýn jen pár minut od domu Bez dalších investic - stačí se nastěhovat Přímý prodej - neplatíte provizi RK! O bytě Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o čisté podlahové ploše 53,4 m² po nadstandardní rekonstrukci. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem v ulici Čihákova, Praha 9. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní design a praktické detaily. Byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek úložného prostoru a příjemnou atmosféru. Toaleta je pro větší komfort vybavena bidetovou sprškou. Součástí bytu jsou dva balkony (1,1 m² a 1,8 m²), ideální pro ranní kávu či relaxaci. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 4 m². Lokalita Atraktivní lokalita Prahy 9 nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Divadlo Gong je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Stanice metra Českomoravská, Galerie Harfa i O2 arena jsou dostupné přibližně do 5 minut. Rodiny s dětmi ocení mateřskou školu Kovářská prakticky za rohem. Milovníci přírody zase blízkost parku Podvinní Mlýn, ideálního pro procházky, sport i odpočinek. Provozní náklady Měsíční poplatky SVJ činí 5 677 Kč, elektřina dle spotřeby. Proč právě tento byt? Ideální kombinace kvalitní rekonstrukce, moderního designu, praktické dispozice a skvělé lokality. Perfektní volba pro vlastní bydlení i jako investice. Byt je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kupujete přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři! Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Upozornění: Některé fotografie byly upraveny pomocí AI vizualizace pro lepší představu o možném využití interiéru. Skutečný stav se může v detailech lišit. RK prosíme nevolat.

Byt promyšlený do posledního detailu. Zařízený byt 2+kk s balkonem, parkováním a sklepem v Kolbenova Parku. Když jsem do tohoto bytu vstoupila poprvé, měla jsem chuť se na chvíli posadit a zůstat. Na kávu u kulatého stolu, s výhledem do vnitrobloku. Zaujalo mě, jak přirozeně tu má všechno své místo - kuchyň, prostor pro odpočinek i plnohodnotný pracovní kout, který je součástí obývacího pokoje. A za dveřmi ložnice vlastní šatna. Čím déle jsem si byt prohlížela, tím víc jsem oceňovala detaily, díky kterým se tu může tak dobře žít. Interiér navržený architektem a realizovaný na míru spojuje příjemné materiály, moderní design a překvapivé množství úložného prostoru. Je to domov, ve kterém už někdo promyslel každodenní maličkosti za vás. Vy si jen přivezete své věci. Co bych na tomto bytě vyzdvihla? • Dispozici, která dává smysl. Byt 2+kk o ploše 61 m² nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na balkon, samostatně přístupnou ložnici s vlastní šatnou, komoru v předsíni a prostornou koupelnu s vanou a WC. • Interiér na míru. Jednotlivé části bytu na sebe navazují materiály i provedením. Vestavěný nábytek využívá prostor a poskytuje dostatek místa pro uložení věcí. • Kuchyň, ve které je radost vařit. Zakázková linka je vybavena všemi spotřebiči značky Siemens a vysoce odolnou kompaktní pracovní deskou vyrobenou na míru. Navazuje na ni kulatý jídelní stůl pro každodenní snídaně i delší posezení u večeře. • Místo pro odpočinek i práci. Pohodlnou sedačku doplňuje nábytková stěna pro televizi, plynule propojená s plnohodnotným pracovním místem pro home office. • Ložnici s vlastní šatnou. Úložné prostory jsou soustředěné ve vestavné šatně, takže ložnice zůstává příjemným místem k odpočinku. • Promyšlené osvětlení. Dostatek světla na vaření i práci a jemnější osvětlení pro klidný večer. LED pásky zabudované do nábytku podtrhují linie interiéru a vytvářejí příjemnou, intimní atmosféru. • Praktické zázemí. Komora je vybavena skříněmi na míru a pračkou se sušičkou značky Samsung. V koupelně je vana, umyvadlo, další úložné prostory a WC. • Balkon do vnitrobloku. Západní orientace přináší odpolední světlo. Soukromí a zastínění si snadno upravíte pomocí předokenních žaluzií. • Vlastní parkování a sklep. K bytu náleží parkovací stání i sklep (2,6m2) pro věci, které nepotřebujete mít každý den po ruce. • Každodenní pohodlí Vysočan. Nová rezidence Kolbenova Park se nachází přibližně pět minut chůze od metra Vysočanská a před domem je tramvajová zastávka. Potraviny jsou přímo v domě, restaurace přes ulici. V okolí najdete nákupní centrum Fénix, polikliniku Vysočany i další služby. Na procházku můžete vyrazit do parku Podviní, pěšky se dostanete také k O₂ areně. V případě zájmu je možné dokoupit také druhé parkovací stání s nabíječkou pro elektromobil za cenu 800 000 Kč. Byt se prodává s veškerým vybavením. Pokud hledáte hotový domov a chcete si ušetřit měsíce zařizování, tady můžete začít bydlet rovnou. Ráda vás bytem provedu osobně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 58,2 m² s balkonem 3,7 m² ve 4. nadzemním podlaží bytového domu Nová Elektra v ulici U Elektry, Praha 9. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s místem pro kuchyňský kout, jídelnou a vstupem na balkon, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou, vstupní předsíň. Standard provedení: bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře Sapeli a voděodolná vinylová podlaha. Kuchyňský kout je připraven pro osazení kuchyňské linky podle představ nového majitele. Byt má ústřední vytápění a centrální přípravu teplé vody s individuálním měřením spotřeby. Budova je v energetické třídě B - velmi úsporná. Bytový dům Nová Elektra realizoval developer FINEP podle návrhu ateliéru DAM architekti v rámci revitalizace historického areálu továrny Elektra. Dům má výtah a bezbariérový přístup. Ve vstupních prostorách jsou umělecké mozaiky, k domu patří klidný vnitroblok se zelení a podzemní garáže. Měsíční náklady činí 4 501 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 582 Kč. Zbytek tvoří zálohy na služby, včetně vytápění a teplé a studené vody. Elektřina v bytě se hradí zvlášť. K bytu lze dokoupit garážové stání v podzemní garáži domu za 850 000 Kč. Lokalita: Rezidenční čtvrť na hranici Vysočan a Hloubětína s kompletní občanskou vybaveností. Mateřská a základní škola jsou zhruba 150 m od domu, stanice metra B Kolbenova a tramvaje v ulici Poděbradská jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete O2 arenu, nákupní centra Galerie Harfa a Fénix a pro volný čas park a cyklostezku podél Rokytky. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice s dobrou pronajímatelností. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Světlý byt 2+kk s balkonem, zelení v okolí a metrem na dosah | Nad Krocínkou IV Nabízím příjemný byt 2+kk o podlahové ploše 52,7 m² s balkonem 6,4 m² ve 3. NP novostavby v projektu Nad Krocínkou IV od společnosti FINEP, v ulici Návarovská na pražském Proseku. Díky orientaci na jih a východ nabízí byt dostatek denního světla. Praktická dispozice zahrnuje obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, samostatnou ložnici, koupelnu, vstupní halu a komoru. Balkon poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Velkou předností lokality je nový park o rozloze přibližně 20 000 m² s dětskými hřišti, sportovištěm a běžeckou stezkou. Metro C Prosek je v pěší dostupnosti, stejně jako obchody, školy, školky a další občanská vybavenost. Energeticky úsporný dům třídy A nabízí moderní standard bydlení, vícekomorová okna s přípravou pro venkovní stínění a ústřední vytápění. Cena a financování Cena bytu činí 9 200 000 Kč včetně provize a právního servisu, přibližně o 700 000 Kč méně než u vybrané srovnatelné nabídky developera. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Hypoteční financování je možné. Kolaudace je plánována do 30. listopadu 2027. K bytu lze samostatně dokoupit garážové stání za 600 000 Kč. Pro bližší informace nebo konzultaci financování mě neváhejte kontaktovat. S úvěrem Vám mohu pomoci.

V Praze se obvykle vybírá mezi parkem a metrem. Tady vybírat nemusíte. Ráno si dáte kávu na lodžii a o pět minut později stojíte na nástupišti metra. Večer se vracíte z rušného města a mezi vámi a ruchem ulice jsou dva rozlehlé parky. Tenhle byt nabízí obě věci najednou. Co tu získáte - Lodžii, kterou využijete skoro celý rok. Je zasklená, takže na ranní kávu, knížku nebo truhlíky s bylinkami nemusíte čekat na léto.
- Metro pěšky do 5 minut a k tomu autobusové spoje. Do centra se dostanete bez auta a bez stresu.
- Dva parky přímo u domu na procházky, sport, venčení i odpoledne s dětmi.
- Byt, do kterého se nemusí investovat. Rekonstrukce proběhla přibližně před 8 lety, před 2 lety se nově malovalo, rozvody jsou nové a jádro zděné. 
- Dům s opravenou střechou, fasádou, vstupem i vstupní halou. Velké náklady na opravy domu jsou už za ním.
- 5. patro s výtahem. Hodí se jednotlivci, páru, malé rodině i seniorům, kteří chtějí menší a snadno udržovatelné bydlení. V kostce: 2+kk, 37 m², pokoje 20 a 10 m², kuchyň 8 m², koupelna s WC, radiátory a dálkové topení, panelový dům s výtahem, Vysočanská 569/47, Praha 9. Pro investory Byt je dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který platí 16 700 Kč měsíčně a vždy včas. Nájemník chce v nájmu pokračovat, ale výpovědní lhůta je jen 3 měsíce. Rozhodnutí je tedy na vás. A teď to nejlepší Tenhle byt na vás může vydělávat, dokud se do něj sami nerozhodnete nastěhovat. Koupíte ho teď, nájemník vám splácí 16 700 Kč měsíčně, a až nastane vaše chvíle, za tři měsíce už snídáte na vlastní lodžii. Až budete chtít bydlení, nebudete ho muset hledat. Už ho budete mít. Stojí za to. Byty, kde se klid parku potkává s metrem za rohem, se dlouho nenabízejí. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvte si prohlídku. Uvidíte, že vybírat opravdu nemusíte.

Splněný sen každého investora - plně vybavený moderní byt ke koupi rovnou s prověřeným nájemníkem, který pronajímateli zajistí okamžitý finanční příjem bez starostí. Takové je toto prémiové 2+kk s balkónem, garážovým stáním a sklepní kójí v novostavbě z roku 2019 s výtahem v oblíbeném projektu YIT Suomi Hloubětín na Praze 9. Dále se vám bude líbit: - garážové stání a sklepní kóje v ceně bytu, - orientace bytu na jihozápad pro dostatek světla po celý den, - velký balkón s výhledem směrem k parku Zahrádky, - vyšší patro pro ještě více klidu, - vynikající dopravní spojení metrem nebo tramvají, abyste byli brzy tam, kde potřebujete, - prémiové vestavné spotřebiče Bosch pro vaření na vysoké úrovni, - příroda hned za rohem pro procházky, běh nebo vyjížďky na kole nebo - skandinávská kvalita bydlení od finského developera YIT. *DOSTATEK MÍSTA PRO ODPOČINEK, PRÁCI I VAŘENÍ* Byt 2+kk o podlahové ploše 48 m2 v 5. nadzemním podlaží tvoří: - obývací pokoj s kuchyňským koutem (21 m2), - ložnice (14 m2), - koupelna s vanou (5 m2) a - předsíň (5 m2). K tomu balkón (9 m2). Všechny výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. *PRÉMIOVÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ V ZELENI A PŘITOM KOUSEK DO CENTRA* Vyhledávaný projekt Suomi neboli Finská čtvrť na Praze 9 od respektovaného zahraničního developera YIT chytře kombinuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající dostupností centra Prahy: metro B (Kolbenova, Hloubětín) a tramvajová zastávka linky 12 "Vozovna Hloubětín". Na zdejším náměstí na vás čekají populární kavárny, restaurace a bistra. V místě i obchody, večerky, služby a zásilkové boxy. Bytový komplex Suomi-Lahti, v němž se nachází prodávaný byt, je uzavřený a vybavený kamerovým systémem, a tak vedle dalších výhod nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečí. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí vybízí k procházkám, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. Vyhlášený je především park Zahrádky vzdálený pouhých deset minut pěšky od bytu nebo víceúčelový Triangl Park s pumptrackem, basketbalovým hřištěm a pravidelným kulturním a sportovním programem. V širším okolí plavecký areál Hloubětín a nákupní centra Fénix, Westfield Černý Most nebo OC Letňany. *OSTATNÍ INFORMACE* Byt se prodává včetně tohoto vybavení a zařízení: kompletně zařízená kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů prémiové značky Bosch, v ložnici XXL vestavná šatní skříň, v předsíni vestavní šatní skříň s botníkem. Ostatní je majetkem nájemníka. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Nájemní smlouva se stávajícím nájemníkem do listopadu 2027. *KONTAKT* Pro další informace mi neváhejte kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka pětihvězdičkové realitní služby realitní makléř Praha 9 realitní makléř Suomi

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 54 m² s lodžií o velikosti dalších 7 m², který se nachází v 11. patře novostavby v ulici Pechmanových v Praze 9 - Vysočanech. Spojuje pohodlí moderního bydlení, výhled na město a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Výhled z vysokého patra dodává bytu osobitou atmosféru. Lodžie nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek i večerní posezení nad rozsvícenou Prahou. Je přirozeným rozšířením obytného prostoru a místem, kde si můžete po náročném dni užít chvíli pro sebe. Obývací část s kuchyňským koutem tvoří zázemí pro každodenní život, zatímco samostatná ložnice poskytuje soukromí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, v ložnici vestavěnou skříní s praktickým úložným prostorem a venkovními elektrickými roletami. K bytu náleží vlastní garážové stání, díky kterému odpadá hledání parkování na ulici a sklep pro sezonní věci či sportovní vybavení. Významnou předností je poloha jen několik minut chůze od stanice metra B Kolbenova. Přímé spojení do centra bez přestupování oceníte při cestách do práce, za nákupy i kulturou. Další možnosti dopravy nabízejí blízké tramvajové zastávky. Za odpočinkem v zeleni přitom nemusíte jezdit daleko. Nedaleký park Zahrádky s rybníkem a dětským hřištěm láká k procházkám i trávení volného času. Podél Rokytky vede stezka vhodná pro běh, cyklistiku a in-line bruslení. Okolí tak nabízí příjemné možnosti jak pro aktivní pohyb, tak pro klidné odpoledne venku. Rodiče malých dětí ocení předškolní péči přímo v sousedství kde je dětská skupina MONTE KIDS. Nákupy a služby nabízejí například obchodní centra Fénix a Galerie Harfa, za uměním a kulturním programem můžete vyrazit do nedaleké Pragovky. Díky dispozici 2+kk, lodžii, vlastnímu parkování a blízkosti metra je byt zajímavou volbou pro jednotlivce i páry hledající vlastní domov. Stejně tak může oslovit zájemce o investiční nemovitost k následnému pronájmu. Přijďte si osobně prohlédnout byt i jeho výhled. Pro další informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Poděbradská, Praha 9. Byt je v osobním vlastnictví a díky své praktické dispozici představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici a oddělenou kuchyni, které poskytují dostatek prostoru i soukromí. Byt nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si domov odpovídající osobnímu stylu i potřebám nového majitele. K bytu náleží sklepní kóje pro uložení sezónních věcí a dalšího vybavení. V domě je k dispozici také společný balkon. Byt je orientován na sever a jih a vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. Výhodou je revitalizace bytového domu realizovaná v roce 2025, která zahrnovala nové zateplení fasády a výměnu oken za plastová. Lokalita nabízí dobrou dostupnost každodenních služeb, obchodů, škol i městské hromadné dopravy. V okolí najdete také možnosti pro trávení volného času, včetně dětských hřišť a zelených ploch. Krásné prostředí pro volný čas nabízí taktéž Kyjský rybník a jeho okolí. Díky tomu může byt vyhovovat jak jednotlivcům a párům, tak rodině. Nemovitost je vhodná také jako investiční příležitost pro ty, kteří hledají byt s praktickou dispozicí a možností budoucí modernizace podle vlastních představ. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Celková plocha bytu činí 70,1 m2, k bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 9,75 m2. Byt je po rekonstrukci z r. 2018 v rámci které byly provedeny nové rozvody vody, výměna elektrických rozvodů a instalace datových rozvodů. Dále protihluková izolace od sousedního bytu, úplná rekonstrukce koupelny a toalety, částečná rekonstrukce kuchyně a v celém bytě byly provedeny nové štuky. Kuchyňská linka s elektrickým sporákem, pečící troubou a mikrovlnnou troubou. Před čtyřmi lety byl vyměněn plynový kotel za elektrický. V celém bytě jsou také plastová okna s JZ a SV orientací. Vytápění je ústřední dálkové. Náklady na provoz bytu činí 4 080,- kč/měs., včetně FO o výši 2 450,- Kč. Zálohy na elektřinu jsou nastaveny na 3 350,- Kč/měs. Dům je z r. 1923 a má nový výtah, po rekonstrukci jsou stoupačky, odpady i vnitřní prostory. Fasáda se opravovala postupně, v současnosti se dokončuje. Ve vnitroblocích byla provedena hydroizolace. V plánu jsou opravy střechy a sklepních prostor. Prostředky jsou našetřeny ve fondu oprav. Tento byt se nachází v 4. NP z celkových 6 NP domu, který se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti nákupního centra Galerie Harfa, O2 areny, stanice metra Českomoravská, autobusového terminálu Českomoravská a nádherného parku Podviní. V blízkosti je také poliklinika Vysočany, takže veškeré služby občanské vybavenosti jsou snadno a rychle dostupné. Na bytě neváznou žádná právní omezení a je vhodný pro financování pomocí hypotečního úvěru, který vám pomůžeme vyřídit. Pro bližší info a prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme k prodeji luxusní, skvěle dispozičně vyřešený a velmi světlý byt v novostavbě Harfa Park (kolaudace 2024) v Praze 9 - Vysočany, ul. Pod Harfou. ‌ Absolutní klid, množství zeleně, nádherný výhled a výborná dostupnost MHD (12 min. chůze na |M| Vysočanská, nebo 7 minut tramvají na |M| Palmovka - zastávka 270 m od domu). ‌ Byt 2+kk (57,5 m2) se zastřešenou terasou (6,8 m2) a garážovým stáním. 7. patro z 8 se dvěma výtahy. ‌ Cena za převod družstevního podílu 6.450.000,-Kč + zbývající anuita ve výši 4.750.000,-Kč s 3% úrokovou sazbou bez nutnosti prokazování příjmů! Měsíční splátka ve výši 21.439,-Kč. Možnost financování prostřednictvím hypotéčního úvěru v případě ručení jinou nemovitostí. Po převodu tohoto bytu do vlastnictví, lze následně zástavní právo banky převést na tuto nemovitost. Převod do OV není aktuálně možný, více informací na vyžádání. ‌ Velké vestavěné šatní skříně, věšáky a botník v předsíni. Kuchyňská linka s vestavěnou indukční deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou a digestoří s odtahem a lednicí s mrazákem. ‌ V obývacím pokoji 4 okna včetně francouzského se vstupem na terasu. Orientace oken do volného prostoru bez zástavby! Velmi prostorná koupelna s oknem, vanou, závěsným WC a pračkou. Na podlahách dlažba, vinyl a koberec. Vytápění dálkové - měřič vstupního tepla do bytu. Stropy vysoké 265 cm. ‌ Společné prostory (kočárkárna a kolárna). ‌ Internet (optický kabel - 1 Gb/s) zaveden do bytu, datové a televizní zásuvky v každé místnosti. Bezpečnostní dveře. ‌ Krásné okolí s plnou občanskou vybaveností a sportovního vyžití. Cyklostezka (Outdoor fitness stezka Rokytka) A26 přímo u domu. Skvěle vybavená venkovní posilovna, lezecká stěna, bazén, OC Fénix, pizzerie, restaurace, … ‌ Měsíční zálohy za služby 6.345,-Kč, včetně fondu oprav a správy 2.080,-Kč. ‌ Skvělá investice! Byt je v současné době obsazen řádně platícím nájemcem za 23.000,-Kč + poplatky. Nájemní smlouva končí za 3 měsíce. Pokud bude mít nový majitel zájem o prodloužení, nájemce toto uvítá. ‌ Více fotografií (34) na stránkách blanikreality pod ID: 26129. ‌ Třída energetické náročnosti (PENB) - B - velmi úsporná.

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 2+kk po pečlivé a nákladné rekonstrukci ve velice zajímavé lokalitě. Byt je v samém centru dění (jen pár minut od O2 areny, OC Harfa, zastávky metra Českomoravská) a přitom je díky oknům orientovaným do zeleně zcela klidným. Dům je zároveň obklopen přírodou, kdy hned za domem se rozprostírá park kolem řeky Rokytky, cyklostezka a další sportoviště. Byt samotný je po kompletní a nákladné rekonstrukci zahrnující mimo jiné kvalitní rohovou vanu s podomítkovou baterií a horní hlavicí, oddělenou toaletu s umyvadlem, kuchyňskou linku na míru se všemi potřebnými spotřebiči či posuvné dveře do pouzdra. Byt je kompletně vybavený novými spotřebiči a nábytkem, kdy nechybí parní trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba, myčka a pračka. V obývacím pokoji je vestavěné patro a rovněž rozkládací sedačka. V předsíni vestavěné zrcadlové skříně a praktická komora. Veškeré vybavení bytu je součástí prodeje a je již zahrnuto v kupní ceně. K dispozici společná kočárkárna/kolárna a vlastní sklep. V domě je na mezipatře k dispozici společný balkón a rovněž je možné užívat udržovaný travnatý dvůr za domem plný zeleně. Stanice metra "Českomoravská" je jen 4 minuty chůze, v bezprostřední blízkosti je rovněž zastávka tramvaje "Divadlo Gong". Vzhledem k blízkosti O2 areny a kompletní vybavenosti bytu může být i skvělou investiční příležitostí s možností vysokého výnosu z nájemného. Shrnutí: - rozloha bytu 42,4 m2 + sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 2,6 m2; - byt po kompletní a důkladné rekonstrukci bez nutnosti další investice; - skvěle udržovaný dům (nová okna, zateplení); - k dispozici společný balkón na mezipatře, kolárna/kočárkárna a rozlehlá zahrada za domem; - veškeré vnitřní vybavení je v ceně bytu; - jen 4 minuty chůze na stanici metra a jen 1 minutu chůze na zastávku tramvaje; - nízké měsíční náklady ve výši 4.200 Kč vč. fondu oprav a nákladů na ohřev vody a topení (zvlášť je pouze elektřina). V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Co vás na bytě nadchne? • 2+kk v oblíbené rezidenční lokalitě Nová Harfa • 5. a poslední patro - žádní sousedé nad vámi • metro B - cca 4 minuty chůze • terasa 7 m² orientovaná do klidného vnitrobloku • kryté garážové stání přímo v domě (zahrnuto v ceně) • samostatná komora 2 m² na patře (zahrnuto v ceně) • byt čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování Klíčové informace: - dispozice: 2+kk - užitná plocha bytu: 47 m² - terasa: 7 m² - komora: 2 m² - patro: 5. a poslední - vlastnictví: osobní - PENB: C (úsporná) - kočárkárna/ kolárna - výtah: ano - garážové stání: ano (širší než standardní) - kuchyňská linka: ano - orientace: klidný vnitroblok - stav: novostavba - rezidenční projekt Nova Harfa - nízké měsíční náklady: cca 5 000 Kč Na tuto nemovitost vám rádi pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Byt se nachází v lokalitě Nová Harfa s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete tramvajové zastávky, vlakové nádraží Praha-Libeň, metro B, Galerie Harfa, O2 arenu, restaurace, kavárny, obchody a další služby. Pro odpočinek a volný čas je v okolí cyklostezka podél Rokytky a park Zahrádky. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Velkou výhodou je terasa, poslední patro, garážové stání a komora, které jsou součástí prodeje. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám byt osobně představím.

Připravujeme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 53,16 m² v ulici Kytlická v Praze 9 - Proseku. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, tedy ve 4. patře, udržovaného bytového domu z roku 2011. K bytu náleží lodžie (4,01 m²), sklep (5,5 m²) a parkovací místo v 1. podzemním podlaží domu. Včetně lodžie a sklepa tak využijete celkem 62,67 m² plochy. Dispozici tvoří vstupní chodba (7,39 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,69 m²), samostatný pokoj (12,85 m²) a koupelna s WC (5,23 m²). Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči - varnou deskou, digestoří a elektrickou troubou. Druhý pokoj je prakticky řešený a může sloužit jako ložnice i jako dětský pokoj. V něm i ve vstupní chodbě lze vybudovat úložný prostor na míru. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, topným tělesem a místem pro pračku. Byt se prodává nezařízený. Bytový dům Kytlická tvoří blok se dvěma podzemními a šesti nadzemními podlažími. Vstupní dveře se ovládají pomocí čipu a dům je pod kamerovým systémem. K dispozici je připojení ke kabelové televizi a vysokorychlostnímu internetu. Společné prostory se pravidelně uklízejí a přibližně jednou za pět let se provádí jejich výmalba. V domě panuje převážně klid a dobrá nálada. Rezidenti mohou parkovat přímo před domem a v domě je možné pronajmout další parkovací stání. Stanice metra Letňany, Prosek a Střížkov na trase C jsou vzdálené pár minut. Zastávka MHD Letňanská je 2 minuty od domu. Na stanici metra Vysočanská na trase B se dostanete za tři zastávky MHD. OC Letňany, jedno z největších obchodně-zábavních center v České republice, je zhruba 5 minut autem nebo 15 minut pěšky. Najdete v něm obchody, multikino, restaurace, fitness i zimní stadion. V okolí jsou mateřské školy, základní a střední škola, pošta, zdravotnická zařízení i výstaviště PVA EXPO PRAHA. V docházkové vzdálenosti najdete také restaurace a prodejny Penny, Lidl, Billa a OBI. Přímo před domem je malý obchod s potravinami, večerka, výdejní místo Zásilkovny a AlzaBox. Opodál se rozkládá Lesopark Letňany se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. Centrum Černý Most a IKEA jsou 12 minut autem. Byt je v současné době pronajatý solventním nájemníkům, kteří řádně platí a rádi by v bytě zůstali. Pokračování nájmu však není podmínkou prodeje. Nemovitost se hodí pro vlastní bydlení a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

Společnost AM House nabízí k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží s výtahem v nově vznikajícím rezidenčním projektu Byty Nad Krocínkou od renomovaného developera FINEP, v ulici Čakovická, Praha 9 Prosek. Součástí nabídky je prostorná střešní terasa o velikosti 36 m² a garážové parkovací stání. Dispozici bytu tvoří vstupní hala, samostatná komora, koupelna s vanou a toaletou, ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,2 m². Velkou předností bytu je nadstandardně prostorná terasa s východní orientací, na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek i příjemné trávení volného času a představuje ideální rozšíření obytného prostoru. Byt bude dokončen v rámci moderní novostavby. Součástí standardního vybavení bude kompletně zařízená koupelna s vanou, umyvadlem, závěsnou toaletou a topným žebříkem, interiérové dveře, plastová okna a příprava pro instalaci kuchyňské linky. Vytápění je ústřední. Dle aktuální fáze výstavby a podmínek developera může mít kupující možnost výběru finálních standardů, včetně obkladů a sanity. Rezidenční projekt Byty Nad Krocínkou od společnosti FINEP nabízí moderní bydlení v oblíbené lokalitě Prahy 9 Proseku. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, školky a možnosti sportovního vyžití. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Stanice metra C Prosek i autobusové zastávky se nacházejí v pěší vzdálenosti od domu. Prodej bytu probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí kupní uzavřené s developerem FINEP. Částka za postoupení činí 3 749 643 Kč. Zbývající část kupní ceny bude uhrazena přímo developerovi dle smluvních podmínek. Předpokládaný termín nastěhování je květen 2027. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici do novostavby v rozvíjející se lokalitě Prahy 9. Pro více informací o nemovitosti, celkové kupní ceně nebo podmínkách postoupení smlouvy nás neváhejte kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

PRESTIGE GROUP nabízí k prodeji zařízený byt o dispozici 2+kk a výměře 43 m² ve 12. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Eliška v Praze 9 - Vysočanech. Součástí prodeje je parkovací stání a sklep. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem a navazující ložnice přístupná z obývací části. Praktický úložný prostor nabízí komora přímo v bytě. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Dům disponuje výtahem. Vysočany nabízejí širokou občanskou vybavenost i dobré dopravní spojení. V okolí najdete obchodní centrum Galerie Harfa, O₂ arenu, restaurace, kavárny a další služby. V blízkosti se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky i stanice metra linky B. Cena: 8 500 000 Kč včetně parkovacího stání a sklepa. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě také o víkendech.

Klidný a moderní byt 2+kk s lodžií a garážovým stáním ve Vysočanech Světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+kk o užitné ploše 51 m2 s lodžií o výměře 4 m2, který se nachází v 2. podlaží moderního domu z roku 2007 v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Díky umístění v nižším patře a orientaci do uzavřeného vnitrobloku je byt odstíněn od ruchu ulice a nedaleké vlakové tratě a tudíž, na rozdíl od bytů ve vyšších patrech, příjemně tichý. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se značkovou a prostornou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Byt dále disponuje ložnicí s vestavnou skříní, koupelnou s vanou a toaletou, komorou přímo v bytě a vstupní chodbou s vestavnou skříní. Na lodžii je vstup z obývacího pokoje i z ložnice. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi NEXT třídy 2. Výměry: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,9 m2 • Ložnice 12,4 m2 • Koupelna 4,8 m2 • Komora 1,4 m2 • Chodba 6,1 m2 • Lodžie 3,9 m2 Součástí prodeje je také nadstandardně široké vnitřní parkovací stání umístěné přímo u výtahu. Vjezd do garáží je vraty na dálkové ovládání. Dům je vybaven výtahem, má energetickou náročnost třídy B, kvalitní správu a disponuje bezpečným prostředím díky ostraze 24/7. Společenství vlastníků hospodaří bez dluhů a ve fondu oprav má vytvořenou významnou finanční rezervu. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9 díky výborné občanské vybavenosti i dopravní dostupnosti. V areálu se nachází supermarket Albert, restaurace, kavárna, vinotéka a další služby. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště, park Zahrádky i cyklostezka. Tramvajová zastávka Podkovářská je vzdálená přibližně 80 metrů, vlakové nádraží Libeň a stanice metra Vysočanská jsou snadno dostupné během několika minut. Díky tomu poskytuje lokalita výbornou dostupnost do centra Prahy širokou paletou možností hromadné i individuální dopravy. Milovníci sportu a zábavy ocení blízkost 02 areny, obchodního centra Harfa nebo oblíbených volnočasových lokalit v okolí.

Nabízíme k prodeji velmi povedeně a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk v klidné části Prahy 9 - Kbel, v sousedství rodinných a vilových domů. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které se podařilo spojit moderní, nadčasový vzhled s praktičností a příjemnou atmosférou. Interiér je promyšlený do detailu a byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, samostatné WC, praktickou komoru/prádelnu a lodžii. Velkým benefitem je vlastní sklep o výměře 11 m², který poskytuje opravdu nadstandardní úložný prostor. Další výhodou je dostatek parkovacích míst u domu určených pro rezidenty, což výrazně usnadňuje každodenní parkování. Kbely nabízejí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, služby, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Doporučujeme osobní prohlídku - zejména kvalita a celkové provedení rekonstrukce vyniknou nejlépe naživo.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a ploše 57,3 m², který se nachází ve 4. podlaží cihlového domu v ulici Na Břehu, v pražských Vysočanech. Byt je v osobním vlastnictví a právě prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a svěží interiér. Dispozice bytu poskytuje prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení. Byt je zároveň zajímavou investiční příležitostí s potenciálem následného pronájmu. K bytu náleží také sklepní prostor, který nabízí další úložné možnosti. Vysočany nabízejí širokou občanskou vybavenost, obchody, služby a dobré dopravní spojení do centra Prahy, což z této lokality činí praktické místo pro každodenní život. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.