Продаж двокімнатних квартир - Hradec Králové

Nabízíme k prodeji prostorný byt v Hradci Králové o celkové výměře 94,50 m², který představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a chtějí si své budoucí bydlení vytvořit přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu, a nový majitel tak získává možnost celkové rekonstrukce bez nutnosti přizpůsobovat se vkusu a řešení předchozích vlastníků. Velkým benefitem je nadstandardně prostorný sklep o výměře přibližně 10 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění všeho potřebného. V současné době je byt pronajímán. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost, v blízkosti se nachází vlakové nádraží i terminál hromadné dopravy, díky čemuž máte celé město i spojení mimo Hradec Králové doslova na dosah. Pokud hledáte prostorný byt s velkým potenciálem, který si můžete od základu proměnit ve svůj vysněný domov, právě jste ho našli. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Stylový byt 2+1 po kompletní rekonstrukci s výhledem do zeleně se nachází v ulici třída SNP v Hradci Králové. Nabízíme na prodej elegantně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 o velikosti 52 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Jakmile vstoupíte, ocitnete se ve světlém a vzdušném interiéru, který harmonicky spojuje moderní design s nadčasovým stylem. Vnitřní dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dále se nachází samostatná kuchyň s jídelnou, ložnice a dětský pokoj. Rekonstrukce bytu zahrnovala moderní kuchyňskou linku se všemi vestavěnými spotřebiči, včetně sklokeramické varné desky, odsavačem pár a myčky na nádobí, které dodávají interiéru jedinečný šarm. Ostatní prostory jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou a dlažbou, jež usnadňují údržbu a zajišťují dlouhou životnost. Nová kompletní elektroinstalace a vestavěné skříně v ložnici doplňují komfort tohoto bytu. Tento byt se pyšní kompletní rekonstrukcí, ve které nemusíte investovat. Disponuje praktickou šatnou, umístěním ve 3. nadzemním podlaží a výhledem do zeleného vnitrobloku. Původní parkety prošly odbornou renovací a moderní vybavení kuchyňské linky zajistí maximální pohodlí. Klidné a příjemné prostředí v okolí vytvoří ideální zázemí pro bydlení s okamžitou možností nastěhování. Neváhejte a využijte jedinečné příležitosti vlastnit tento útulný byt! Rádi vám představíme všechny jeho výhody při osobní prohlídce.

Prodej bytu 2+kk, 61 m² - centrum Hradce Králové, ul. Mánesova Hledáte byt v samotném centru Hradce Králové, který nabízí komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost? Právě pro vás je určen tento velmi pěkný a útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 61 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného čtyřpodlažního zděného domu v ulici Mánesova, jen několik kroků od pěší zóny a historického centra města. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s rohovou vanou a přípojkou na pračku (se vstupem přímo z ložnice), samostatné WC, předsíň a velká sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, myčkou nádobí, lednicí a odsavačem par. Interiér působí příjemným a vzdušným dojmem, nechybí kvalitní dřevěná špaletová okna ani plovoucí podlahy. Byt se prodává bez vybavení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým rozvodem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí bytu je prostorný sklep a parkování je možné prostřednictvím rezidentské parkovací karty. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Historické centrum města, nábřeží Labe i městské parky jsou dostupné během několika minut chůze. Díky atraktivní lokalitě představuje byt ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s výborným potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena energetická třída G. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento atraktivní byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 se třemi lodžiemi a sklepem, který se nachází v žádané lokalitě Moravského Předměstí na třídě Edvarda Beneše. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 80,18 m², z toho podlahová plocha bytu je 68,18 m². Velkou předností jsou nadstandardně prostorné pokoje, díky nimž lze jednoduchou stavební úpravou rozdělit obývací pokoj a vytvořit tak plnohodnotnou dispozici 3+1 s další ložnicí nebo pracovnou. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží třináctipodlažního panelového domu s výtahem. Vyšší patro zajišťuje dostatek denního světla, příjemný výhled do okolí i panoramata s dohledem na historické centrum Hradce Králové. Tři lodžie o velikosti 4 m² (celkem 12 m²) poskytují dostatek venkovního prostoru pro odpočinek, ranní kávu i pěstování květin. Byt prošel přibližně před dvanácti lety částečnou rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové zděné koupelnové jádro, instalována moderní kuchyňská linka, vyměněna plastová okna a část podlah byla nahrazena kvalitní vinylovou krytinou v dekoru tmavého dřeva. Součástí modernizace byly také nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. V bytě je částečně zavedena nová elektroinstalace a nové rozvody vody a odpadu v koupelně a kuchyni. Dům má již vyměněné stoupačky a topná tělesa jsou vybavena měřiči spotřeby tepla. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově z Elektráren Opatovice. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek úložných prostor. Ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi je přístupné samostatné WC, koupelna s vanou doplněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem a otopným žebříkem. Součástí bytu je také praktická komora o výměře 2,9 m². Prostorný obývací pokoj disponuje dvěma vstupy, díky kterým je možné jej rozdělit na dva samostatné pokoje, a navíc nabízí vstup na jednu z lodžií. Samostatná kuchyně je vybavena moderní rohovou kuchyňskou linkou se spotřebiči značek Mora a Bosch zahrnující elektrickou troubu, mikrovlnnou troubu, sklokeramickou varnou desku, myčku nádobí o šířce 60 cm a nerezový dřez. Z kuchyně vede vstup na druhou lodžii. Druhý obytný pokoj je ideální pro využití jako ložnice nebo dětský pokoj a disponuje vstupem na třetí lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,5 m². Moravské Předměstí patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality Hradce Králové díky výborné občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nacházejí mateřská i základní škola, zastávky MHD, dětská hřiště, obchody, supermarkety, restaurace, lékárna, poliklinika a pošta. Do centra města se autem dostanete během několika minut, stejně jako na hlavní dopravní tahy. Okolí zároveň nabízí řadu parků, cyklostezek a sportovišť, které ocení rodiny s dětmi i aktivní zájemci o sport a volnočasové aktivity. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.

Útulný byt 2+1 po chytré přestavbě v žádané lokalitě Třebíče - Obránců míru Hledáte bydlení, které nabízí maximum prostoru, praktické uspořádání a příjemné okolí plné zeleně? Pak vás tento byt jistě zaujme! Nabízíme k prodeji velmi útulný a vkusně řešený byt o dispozici 2+1, který vznikl důmyslnou přestavbou původního bytu 1+1. Díky promyšlenému řešení zde na ploše 38 m² najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. ️ Byt se nachází v přízemí revitalizovaného bytového domu a nabízí bezbariérový přístup. Dispozice zahrnuje předsíň s úložnými prostory, prostornou kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, samostatnou ložnici, koupelnu s rohovou vanou a samostatné WC. Velkou výhodou je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, dostatek úložných prostor a příjemná atmosféra celého bytu. Dům je obklopen vzrostlou zelení, která vytváří příjemné prostředí a pomáhá udržovat komfortní klima i během horkých letních dnů. Revitalizace domu navíc přispívá k nízkým provozním nákladům. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívat společné prostory domu. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem nebo v jeho bezprostředním okolí. Dispozice 2+1 po chytré přestavbě Bezbariérový přístup Moderní kuchyňská linka se spotřebiči Nízké provozní náklady Sklepní kóje Klidná lokalita plná zeleně Bezproblémové parkování Lokalita Obránců míru v Třebíči nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti, služeb, škol, obchodů i veřejné dopravy. Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt vás mile překvapí svou praktičností, útulností a skvělou atmosférou. Výměry jsou orientační.

Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+kk s prostornou šatnou, která byla dosud využívána jako menší ložnice. Díky tomu byt nabízí praktické a komfortní využití prostoru. Byt o užitné ploše 46 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako příležitost do budoucna. Součástí bytu je vlastní sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Příjemným bonusem je také společný dvorek se zahrádkou, ideální pro odpočinek a klidné posezení. Velkou výhodou je strategická poloha s výbornou občanskou vybaveností a dostupností v rámci Hradce Králové. Koupě tohoto bytu je možná financovat hypotečním úvěrem, přičemž Vám rádi zajistíme kompletní služby našeho hypotečního centra. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V rámci další etapy výstavby developerského projektu METEOR 2 v Hradci Králové v části Svobodné Dvory Vám nabízíme nové bytové jednotky v moderním třípodlažním domě BD 17 - Viladům. Nový bytový dům BD 17 nabízí v 9 bytových jednotkách podlahové vytápění, přípravu pro chytrou domácnost, přípravu pro venkovní žaluzie a pro klimatizaci, posuvné dveře na terasy a zahrady, velkoformátová okna a fotovoltaickou elektrárnu na výrobu elektrické energie pro ohřev teplé vody. PENB je v „B“. Moderní bytová jednotka 2+kk (byt č. 22) s balkonem 7 m2 se nachází v ulici K Meteoru v Hradci Králové, v části Svobodné Dvory. Jedná se o byt v novostavbě bytového domu, jehož výstavba byla zahájena na počátku tohoto roku a bude k dispozici na konci léta roku 2027. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem pro pračku, žebříkovým radiátorem a toaletou se závěsným WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice, když obě místnosti mají vstup na balkon. K bytu také náleží sklepní kóje v přízemí domu, která je již zahrnuta v ceně. Orientace bytu je na východ. Celková podlahová plocha bytu 2+kk je 48 m2, k bytu náleží balkon o výměře 7 m2 a sklepní kóje o výměře 1,5 m2. Klientům nabízíme možnost byt individuálně upravovat podle vlastních představ a potřeb. Byt je nabízen ve standardním provedení na vyšší kvalitativní úrovni, kompletní standard naleznete na stránkách projektu. Stavba domu je cihlová, zateplená, okna plastová s trojsklem. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v hodnotě 250.000,- Kč včetně DPH vedle domu. Více informací vám rádi poskytneme na telefonu.

Zahajujeme výstavbu dalšího domu. Kolaudace a možnost nastěhování na počátku roku 2028. Lokalita: Meteor, ulice K Meteoru, Hradec Králové, část Svobodné Dvory. Bytová jednotka 2+kk o celkové ploše 69 m2 (obytná plocha bytu 60 m2, balkon 7 m2 a sklep v přízemí domu 2 m2). Jedná se o jednotku č. 26 v novostavbě bytového domu BD 08. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu. Bytová jednotka je součástí projektu meteor2. Dispozice: prostorná vstupní chodba, úložná komora/šatna, koupelna s vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku, žebříkovým radiátorem a toaletou se závěsným WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, kde je vstup na 7 m2 balkon, ložnice a sklep v přízemí domu. Podlahová krytina dlažba, pokoje plovoucí podlaha. K bytu lze koupit parkovací stání (pozemkovou parcelu) před domem za 250.000,- Kč. Byt je nabízen ve standardním provedení z hlediska konstrukčního a technického vybavení. Stavba domu je zděná, postavena z kvalitních materiálů s dlouhodobou životností, kvalitně zateplená, plastová okna - trojskla. Sítě: elektřina, ÚT - centrální plynové - kondenzační plynový kotel - společná kotelna v domě, studená a teplá voda, kanalizace, satelit, internet, STA. Byt je situován na východní až jihovýchodní stranu. Moderní bydlení v nových jednotkách uspokojí i nejnáročnější požadavky. Krásné bydlení v klidu, přitom kousek od centra. Výhodné umístění, blízkost školky, školy, potravin, pošty i zastávky MHD a skvělá dostupnost dálnice D11 do Prahy. Dbáme na individuální přístup ke každému klientovi. Málokterý projekt nabízí úpravu bytů dle představ a požadavků klienta. Více informací získáte u makléře nebo na webových stránkách projektu Meteor2, které jsou stejně označeny.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 s balkonem v cihlovém domě v Hradci Králové - Labská Kotlina I. Dům je umístěn ve velice vyhledávané lokalitě v docházkové vzdálenosti do centra města, v oblasti se vzrostlou zelení a klidové zóny kolem soutoku Labe a Orlice. Bytový dům a společné části jsou po částečné revitalizaci - nová dřevěná okna, stoupací vedení instalací a společné elektroinstalace, opravena střecha domu. Samotný byt je umístěn ve 3. patře ze 4. a prošel postupně částečnou rekonstrukcí - plovoucí podlahy, nová elektroinstalace, interiérové dveře, kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a lednicí, vestavná skříň na chodbě ad. Součástí bytu je praktická komora + další komora, vzniklá po uzavření malého balkonu. K bytu náleží 2 sklepy v suterénu budovy (celkem 5 m2). V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost (MHD, škola, supermarket, lékaři ad), parkování u domu na kartu ISP. Celkové náklady na bydlení cca 3.500,- Kč/měs. vč. fondu oprav (1.300,- Kč) + elektřina a plyn (vaření + ohřev TUV), vytápění centrální dálkové (Opatovice), příprava TUV plynovým ohřívačem. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je splacena, bytové družstvo je bez dluhů a úvěrů. Nyní probíhají přípravy dokumentace pro převod bytů do osobního vlastnictví. Byt je možno financovat hypotékou se zástavou jiné nemovitosti. Je vhodný i jako investiční byt na pronajímání. Byt je volný, ihned k dispozici. Celkem plocha bytu vč. balkonu 53m2 + 2 sklepy (5 m2). PENB tř G.

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt 2+1 v 1. nadzemním podlaží zděného domu v centru města, ul. Vrchlického. Celková výměra 65,5 m2 + sklepní kóje. Původní dispozice 2+1 byla upravena praktickou a účelovou rekonstrukcí na dva menší byty - garsoniéru a 1+1 se samostatnými (podružnými) měřidly. Díky vysokým stropům se dále nabízí unikátní možnost využít tento prostor k rozšíření obytné plochy o zvýšené spaní. Přiložený půdorys je pouze orientační. Tato varianta je naprostým ideálem pro dvougenerační bydlení nebo investiční příležitost s dvojím výnosem. Každý byt má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. V současné době jsou oba byty pronajímány. Výhodou je výborná dostupnost a bezplatné parkování na vlastním pozemku za domem. Cena 5.750.000 Kč včetně právních služeb a provize RK. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a možnost prohlídky!

Luxusní bydlení obklopené zelení v docházkové vzdálenosti do centra města i na dosah přírody. Vzdušné byty ve vysokém standardu představují ideální domov pro váš život. Nabízíme poslední byt v tomto projektu Elatus. Prostorný byt o dispozici 2+kk s výměrou 68,8 m2 ve 3. NP. V bytěh se nachází velkoformátové obklady, podlahy z masivu a francouzská okna, příprava na venkovní žaluzie, byt je na východní stranu. Maximální klid a dostatek pohodlí zažijete na prostorných balkonech, terasách a společné zahradě o rozloze cca 400 m2 orientované do klidného vnitrobloku. Pohodlné a bezstarostné parkování zajistí parkovacích stání v zakladačích v 1.NP domu. Tam naleznete také sklepy, které jsou součástí ceny bytů. Královo Pole nabízí harmonické spojení městského života a malebného okolí, které vybízí k aktivní relaxaci, návštěvám vyhlášených podniků nebo kulturních akcí. Poděbradova je výjimečná adresa, která kombinuje pohodlí a přístupnost s přírodním i historickým bohatstvím. Je to místo, které se vám bude líbit a kde si začnete psát vlastní životní příběh.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 2+kk s dalším pokojem v patře v historickém domě Palác Koménium v ulici Komenského, přímo v centru Hradce Králové. Celková podlahová plocha je 53 m². Byt se nachází v reprezentativní budově, která prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí a patří mezi architektonické skvosty města. Atypicky řešený byt nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a stylový pokoj v horním patře. Povrch podlahy byl restaurován z původních dřevěných dlaždic. Při vstupu do budovy vás oslní reprezentativní hala a společné prostory zdobené restaurovanými stropními malbami, které podtrhují jedinečnou atmosféru celého objektu. Topení i ohřev vody jsou zajištěny dálkovým horkovodem. Do domu je přiveden optický kabel, který umožňuje nejrychlejší připojení k internetu. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v samém srdci města - v přímé blízkosti Velkého náměstí, univerzity, zastávek MHD, kaváren, restaurací i veškeré občanské vybavenosti. V případě zájmu si s námi sjednejte prohlídku, rádi vám nemovitost osobně ukážeme.

Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem posledního volného bytu v prestižním developerském projektu Rezidence Thera v Hradci Králové - Kuklenách. Tento projekt je synonymem moderního, zdravého a úsporného bydlení s minimálními měsíčními náklady na energie. Rezidence Thera je developerský projekt o 65 bytových jednotkách, od praktických 1+kk po prostorné 4+kk. Všechny jednotky jsou zkolaudovány a připraveny k okamžitému nastěhování. V současné době je k prodeji poslední byt o dispozici 2+kk. V tomto případě vám nabízíme byt 2+kk (lze rozdělit designovou příčkou na 3+kk) s označením A21: • Podlahová plocha 83,55 m² (dle nař. vl. 366/2013 Sb.) + balkón 40,05 m² • 2. nadzemní podlaží, orientace - jihovýchod a západ • Dispozice - předsíň 16,40 m², obytný prostor 43,95 m², koupelna s WC 4,30 m², šatna 2,85 m², a pokoj 13,05 m² • Hlukově izolační mezibytové příčky pro klidné bydlení • Velkoformátová plastová okna s trojskly, příprava na venkovní žaluzie • Příprava na inteligentní domácnost • Inovativní designová podlahová krytina s protihlukovým vyrovnávacím kašírováním z přírodního materiálu, sádrové omítky, bezpečnostní protipožární vchodové dveře • Podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací • Fotovoltaická elektrárna na střeše domu vlastněná SVJ pro energetickou efektivitu Příslušenství na dokoupení: Venkovní parkovací stání. Dokonalý odpočinek: Velkorysé balkony a terasy poskytují dostatek soukromí pro relaxaci a odpočinek. Skvělá lokalita: Život v Hradci Králové přináší bohaté společenské, kulturní a sportovní vyžití. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, restaurace, kavárny a snadný přístup do centra města. Výborná dopravní dostupnost: Zastávka autobusu je přímo u Rezidence. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen pouhých pár minut jízdy. Financování: Zdarma vám pomůžeme zajistit financování koupě bytu prostřednictvím našeho partnera. V inzerátu jsou použity vizualizace. Rádi vás uvítáme na prohlídce bytu, pro sjednání termínu kontaktujte makléře! Tým Reality Kolenović

Zprostředkujeme vám prodej úplně nového bytu 2+kk s lodžií v nově vznikajícím developerském projektu. Rezidence Pražská 84 je nový projekt v Hradci Králové připravený týmem architektů Žárovka Architekti. K dispozici je 52 bytů. Hlavní rozdíl proti současnému trendu je v nízkých budovách s menším počtem bytových jednotek a uzavřeném stavebním řešení. Nejsme další v řadě Celý projekt je koncipován s důrazem na soukromí a pocit bezpečí. Hlavní rozdíl proti současnému trendu při výstavbě nových bytů je v nízkých budovách s menším počtem bytových jednotek a uzavřeném stavebním řešení. Skvělá poloha pro život Do centra Hradce Králové jedete pohodlně autem i na kole. Pokud dojíždíte do Prahy, na dálnici D11 se napojíte za 2 minuty a už za hodinu můžete pít kávu na Černém Mostě. MHD 1 min pěšky, Dálnice D11 2 min autem, Lékař 3 min pěšky, Aupark 2 min autem, Černý Most 1 hod autem, ZŠ + MŠ, 6 min pěšky. Klientské změny Do určité fáze výstavby bude možné upravovat interiéry dle vašich požadavku. Zároveň bude možné u vybraných bytu změnit dispozici a podlahovou plochu bytové jednotky. Pohodlné kryté parkování Všechna parkovací místa jsou umístěná pod budovou, parkovaní vozidel vás nebude rušit při užívaní vašeho bytu a navazující komunitní zahrady. I tento krok byl v rámci projektování navrhován s ohledem na specifický vizuální charakter budov. Standardy Vysoký standard bydlení v moderních bytech s promyšlenými dispozicemi. Podlahy, dveře nebo obklady přesně podle současného bytového trendu či možnost využití prémiových materiálů. Promyšlený design Společně se zkušenými architekty se podařilo vytvořit moderní budovy a velkou mírou prosklení. Navazující okolní zahrada se stane komunitním místem pro všechny majitele bytu. Parkovací místa jsou naprojektována pod budovou a vás tak nebude rušit pohled na stojící vozidla. Pokud potřebujete řešit financování hypotékou, náš odborný tým je připravený zajistit dobré podmínky u všech bank. Prodej této nemovitosti zajišťují kvalifikovaní realitní makléři - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE, "Realitní zprostředkovatel" dle normy NSK 66-042-M.

Chytře řešené bydlení bez nutnosti dalších investic Hledáte byt, kam si stačí přinést kufry a rovnou bydlet, nebo spolehlivý zdroj pasivního příjmu? Toto slunné 2+1 v Hradci Králové (Kukleny) je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice bez dalších vstupů. Ekonomika a provozní náklady (to nejdůležitější) Přiznejme si to na rovinu: budova má energetický štítek G, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler. Nenechte se tím ale odradit, reálná čísla za provoz hovoří jasně a dávají finančně perfektní smysl. Byt je velmi úsporný a celkové měsíční náklady vás rozhodně nezruinují: Zálohy na elektřinu (včetně vytápění a ohřevu vody): 3 500 Kč Poplatky do SVJ (fond oprav, voda, služby): 1 773 Kč Celkové provozní náklady: pouhých 5 273 Kč měsíčně. Stav bytu a dispozice Byt o rozloze 53,5 m² nabízí velmi praktické uspořádání bez nutnosti okamžité rekonstrukce - je starší, ale pečlivě udržovaný a plně funkční. Ložnice: Absolutně klidná, orientovaná do tichého vnitrobloku. Obývací pokoj a kuchyň: Oběma místnostem dominují velká okna, která prostoru dodávají obrovské množství světla a příjemnou atmosféru. Kuchyňská linka je plně připravená k používání. Zázemí: Koupelna a toaleta jsou oddělené. K bytu navíc patří nadstandardně velký zděný sklep. Obrovskou přidanou hodnotou je uzavřený vnitroblok, kde můžete v klidu posedět nebo grilovat s fajn sousedy. Vše ostatní máte na dosah ruky: Školka i škola jsou hned za rohem. Zastávka MHD leží doslova pár kroků od vchodu. Rychlou 7minutovou chůzí se dostanete na hlavní nádraží nebo do OC Aupark. Hledáte-li byt, který dává smysl matematicky i uživatelsky, a má skvělou strategickou polohu, právě jste ho našli. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku!

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií v ulici Pod Zámečkem. Byt má celkovou podlahovou plochu cca 61 m² (včetně sklepa o výměře 2,91 m²), nachází se ve 3. podlaží sedmipodlažního panelového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí realizovanou na zakázku stavební firmou a je ve velmi dobrém stavu. Ve zděném jádru se nachází koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku, toaleta je oddělená. Byla provedena nová elektroinstalace včetně nové rozvodné skříně, devíti samostatných okruhů a výchozí revize. Rozvody vody jsou v plastu. Podlahy s vinylovými click dílci byly vyrovnány samonivelační stěrkou a doplněny izolační podložkou. Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí a indukční varné desky, připravena je také instalace pro vestavnou horkovzdušnou troubu. Plastová okna jsou orientována na jihozápad (ložnice / dětský pokoj) a severovýchod (kuchyně a obývací pokoj). K dispozici je vysokorychlostní internet, kolárna a sklepní kóje. Součástí prodeje je také vestavěné patrové spaní pro až čtyřčlennou rodinu a prostorná vestavěná skříň v předsíni. Budova byla postavena v roce 1990 a je v dobrém technickém stavu. Jedná se o poslední panelovou zástavbu se sendvičovou konstrukcí. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B - velmi úsporná. V domě byly vyměněny stoupačky a v roce 2007 byly osazeny nové vstupy. V roce 2018 proběhlo kompletní přetmelení panelových spár, a to svislých i vodorovných, včetně detailů kolem oken. Ve stejném roce byly opraveny také lodžie, konkrétně bylo instalováno nové hliníkové zábradlí a bezpečnostní sklo Connex. V roce 2026 je plánována kompletní rekonstrukce elektroinstalace a osvětlení ve společných prostorách, s termínem dokončení do 31. 3. 2026. Termín nastěhování: byt je k dispozici od konce roku 2027. Dle preferencí kupujícího bude byt současným majitelům po převodu vlastnictví pronajat za tržní nájemné; alternativně lze místo nájmu sjednat jednorázovou slevu z kupní ceny. Prodej této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.

V rámci exkluzivní spolupráce nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 2+kk o celkové užitné ploše 75,7 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v Hradci Králové - Kuklenách, v ulici Pražská třída. Vlastní byt má podlahovou plochu 62,3 m², dalších 13,4 m² tvoří sklepní a půdní kóje, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Významným benefitem je dále zajištěné parkování a to výhradním stáním ve vnitrobloku za domem, na oploceném pozemku přístupném dálkově ovládanou bránou z vedlejší ulice. Byt nabízí příjemný prostor pro bydlení a nadstandarní výška stropů (cca 2,9 m) dodává místnostem vzdušnost a zároveň nabízí zajímavý potenciál například pro vytvoření zvýšeného patra či spací galerie v části bytu. Byt prošel úpravami zahrnujícími zejména rekonstrukci sociálního zařízení, výměnu interiérových dveří a částečnou dispoziční změnu. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně myčky a nové vestavné lednice. Součástí prodeje jsou také praktické skříně. Dům, ve kterém se nabízená jednotka nachází, je aktuálně předmětem probíhající modernizace, v rámci níž dochází k výměně oken za nová, s izolačními trojskly a dále ke kompletnímu zateplení celého domu. Tyto úpravy by měly přispět ke zvýšení komfortu bydlení a současně ke snížení energetické náročnosti domu. Provozní náklady bytu představují poplatky a zálohy do SVJ v celkové výši 3 239 Kč měsíčně (z toho fond oprav 2 270,- Kč) a dále spotřeba elektřiny, která zajišťuje mj. vytápění bytu a ohřev teplé vody. Vzhledem k právě probíhající výměně oken a zateplení domu lze do budoucna očekávat snížení energetické náročnosti a s ní související pokles nákladů na vytápění. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako možná investiční nemovitost. V rámci posledního nájemního vztahu činilo nájemné 22 500 Kč měsíčně. Kukleny nabízejí dobrou občanskou vybavenost, pohodlnou dostupnost centra Hradce Králové i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví s užitnou plochou 49 m2 v Hradci Králové na třídě Edvarda Beneše. Bytová jednotka je ve velmi dobrém a zachovalém stavu, kde lze realizovat rekonstrukci dle požadavků nového majitele. Prostorná kuchyňská linka po rekonstrukci s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Podlahy PVC, dlažba, koberce. Plastová okna dvojskla. Byt je světlý a prosluněný, s výhledem na JZ. Nachází se v udržovaném, klidném panelovém domě se dvěma výtahy (osobním a nákladním), ve 3. NP, v ulici třída Edvarda Beneše. Dům je v dobrém technickém stavu. SVJ fungující, správa zajištěna profesionální firmou. Bezproblémové parkování před domem. Vytápění je zajištěno dálkově z Opatovic. V bezprostředním okolí domu je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, Poliklinika III, školy, školky i zastávky MHD, Fakultní nemocnice. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra města. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. S financováním rádi pomůžeme.

Hledáte ke koupi slunný, prostorově dobře řešený byt s dostupnou občanskou vybaveností, v blízkosti centra Hradce Králové? Tak právě tento může být ten pravý pro vás. Společnost RE/MAX Future Vám nabízí jedinečnou možnost koupě bytu, 2+kk, v osobním vlastnictví, ve 4.NP, v panelovém domě, v ulici V Koutech, v Hradci Králové. Byt je o celkové výměře 54,5 m2 včetně sklepa o velikosti 3,5 m2 a balkonu o velikosti 4 m2. Výhledy z ložnice i z kuchyně jsou do vnitrobloku. Dům je v dobrém, udržovaném stavu bez výtahu, částečně zateplený. K dispozici je i kolárna a sušárna. Byt je částečně vybavený: kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a digestoří, v předsíni jsou tři šatní skříně a v ložnici jsou dvě šatní skříně. Z ložnice je vstup na balkon. Dispozice bytu jsou: prostorná chodba, kterou lze zvětšit odstraněním šatních skříní, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a odděleným wc, obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyňskou linkou a ložnice s balkonem. Vytápění a ohřev vody zajištují centrálně Opatovice, okna jsou plastová s roletami, podlahová krytina koberec, lino, dlažba. Parkování je možné přímo před domem na placeném parkovišti, popřípadě v okolních ulicích, nebo na parkovišti v Auparku. Dále je v bytě k dispozici internet a klimatizace. V blízkosti domu je výborná občanská vybavenost. Byt nabízí možnost rekonstrukce podle svých představ. Je vhodný pro soukromí a komfort jednotlivce, nebo i rodinu. Kousek od domu, směrem k obchodnímu domu Aupark je příjemný park, kde můžete trávit svůj volný čas na čerstvém vzduchu s chlupatým mazlíčkem, nebo dětmi na pískovišti a prolézačkách. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Poslední volná bytové jednotka! Součástí ceny je parkovací místo a nová kuchyňská linka se spotřebiči. Exkluzivně nabízíme prodej nové bytové jednotky o dispozici 2+kk v ulici Slezská na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Bytová jednotka o celkové výměře 76 m2 se nachází v prvním patře zděného bytového domu. Součástí prodeje a bytové jednotky je rovněž sklep v přízemí bytového domu a vlastní vyhrazené parkování stání pro jeden osobní automobil přímo před domem. Celkovou rekonstrukcí celého podlaží bytového domu vzniklo šest zcela nových bytových jednotek různých velikostí a podlahových ploch. Zároveň v přízemí bytového domu již nebude bar se zahrádkou, ale vznikne zde kancelářský nebytový prostor nebo bezbariérová bytová jednotka. Dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, velký obývací pokoj (33 m2) spojený s kuchyňským koutem a nadstandardní kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů a ložnice s vlastní koupelnou a šatnou. V bytové jednotce jsou nová plastová okna s izolačními trojskly a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba a vinylová podlaha. V celé bytové jednotce je teplovodní podlahové vytápění (dálkové z Tepelné elektrárny Opatovice) a zároveň je vybavena klimatizací. V místě či docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost a služby. Docházková vzdálenost rovněž do centra města. Umístění bytové jednotky zaručuje velmi příjemné a klidné bydlení. Z celkového počtu sedmi nových bytových jednotek zůstává tato jako poslední. Proto neváhejte a přijďte se podívat. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky prosím kontaktujte realitního makléře.