Продажа квартир - Hlavní město Praha

Investiční příležitost nebo prostor pro vaše podnikání v atraktivní lokalitě Prahy 5. Nabízíme k prodeji ateliér o celkové ploše 33,1 m², který se nachází v 1. NP rezidence Dům u Tyrše v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Ateliér je prakticky dispozičně řešený a skládá se z předsíně (1,68 m2), WC (1,44 m2), koupelny (3,43 m2), pokoje s kuchyňským koutem (8,5 m2) a pokoje (15,04 m2). Díky své velikosti a umístění představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají menší nemovitost s potenciálem, nebo pro ty, kteří hledají vlastní prostor pro podnikání či práci. Skvělá dostupnost a kompletní občanská vybavenost. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka U Zvonu, odkud se dostanete přibližně za 3 minuty na stanici metra B - Anděl. V okolí najdete prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život - OC Nový Smíchov, multikino, restaurace, kavárny, obchody, polikliniku, mateřské i základní školy a další občanskou vybavenost. Pro chvíle odpočinku můžete využít smíchovskou náplavku, Petřínské sady nebo nedaleké Švandovo divadlo. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci městského života, služeb i možností relaxace. Společně s našimi finančními specialisty vám navíc pomůžeme najít vhodné řešení financování, včetně možností financování až na 30 let. Financování vždy posuzujeme individuálně s ohledem na konkrétní situaci klienta. Hledáte menší nemovitost v atraktivní části Prahy, která může sloužit jako investice nebo vlastní pracovní prostor? Tento ateliér rozhodně stojí za pozornost. Bližší informace vám rádi sdělíme při osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119375.

Hledáte výjimečné rodinné bydlení, které spojuje velkorysý prostor a prestižní adresu? Pak Vás tento nadstandardní byt o dispozici 5+kk, který je součástí moderní rezidence Podbělohorská, na rozhraní Smíchova a vilové čtvrti Na Hřebenkách, jistě osloví. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze, a to díky své jedinečné kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází park Klamovka, několik dětských hřišť, mateřské i základní školy a nově otevřená prodejna Lidl. Milovníci procházek ocení, že do Petřínských sadů dojdou pohodlně za pouhých deset minut. Zastávka tramvají i autobusů Klamovka je vzdálena jen pár kroků od domu, a z ní je to na metro B - Anděl pouhých 6 minut cesty. Byt nabízí promyšlenou dispozici vhodnou pro větší rodinu nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a komfortu. Jednou z největších předností této nemovitosti je naprosté soukromí. Byt nemá žádné přímé sousedy, a z obou stran nabízí příjemné výhledy do zeleně. Z jedné strany se díváte do korun vzrostlých stromů, a z druhé do klidné přírody, která vytváří jedinečnou atmosféru. Díky své severozápadní orientaci se interiér bytu v letních měsících nepřehřívá, a udržuje si příjemnou teplotu. Moderně provedená kuchyně je vybavená spotřebiči AEG nejvyšší řady, luxusní pracovní deskou Dekton a dvěma lednicemi značky Samsung. Komfort bydlení dále zvyšují dvě koupelny, tři toalety a prostorná technická místnost, vybavená umyvadlem, pračkou a sušičkou. Velkou výhodou bytu jsou i vestavěné skříně vyrobené na míru, díky nimž má nemovitost nadstandardní množství úložných prostor. Kryté parkovací místo přímo v domě a společná místnost pro uložení kol přispívají k maximálnímu pohodlí každodenního bydlení. Pokud hledáte prostorný byt ve výjimečné lokalitě, který nabízí dostatek soukromí a kvalitní vybavení, pak je tato nemovitost určena přesně pro Vás. Přijďte se přesvědčit osobně - tento byt si vás získá nejen svou atmosférou, ale i místem, které budete s radostí nazývat domovem.

Jedinečná nabídka bytu 4+kk s celkovou plochou 189 m2 s panoramatickým výhledem na Prahu. ​Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolíme nabídnout zcela výjimečnou nemovitost: osloví vás bezkonkurenční inspirativní panoramatický výhled na metropoli, její historické dominanty a ikonická místa. Terasa o rozloze 79 m2 otevírá unikátní výhledy na architektonické klenoty Prahy, ve své západní části pak terasa půdorysného tvaru L poskytuje výhledy na protější vltavský břeh a Vltavu s obklopující přírodní scenérii. Magické výhledy od ranního úsvitu až po noční panorama Prahy přináší pozitivní energii v každou denní i noční dobu. Světlá prosluněná prostorově velkorysá rezidence těží z provázanosti interiéru s exteriérem francouzskými okny: terasa je na jihu přístupná z hlavní obytné zóny a na západě z hlavní ložnice. Pouze 2 pokoje s východní orientací nelemuje terasa. ​Byt s dispozičním členěním 4+kk tvoří jižně orientovaný hlavní obytný prostor (40,43 m2) s kuchyní, navazující terasa (79 m2), další 3 pokoje (15 m2, 12 m2 a 15 m2), předsíň (19 m2), koupelna (5,83 m2) s vanou i sprchovým koutem, komora (1,95 m2) a samostatné WC (1,54 m2). Terasa reprezentuje dokonalý prostor pro tvůrčí zázemí s inspirujícím výhledem, aktivní relaxaci, fitness, wellness, grilování, stolování, párty, příjemný čas s rodinou a přáteli i pro chvíle absolutního klidu, ticha a soukromí. ​Byt se nachází v 9.nadzemním podlaží bytového domu z roku 2013 s výtahem i zdvižnou plošinou ve vstupní hale pro bezbariérový přístup v případě imobility. V 1.nadzemním podlaží je také k dispozici místnost, kde se ukládají kočárky, kola, lyže a další sportovní potřeby. ​Neopakovatelná nabídka jedinečné nemovitosti s dechberoucími výhledy. Příležitost k vlastnímu vysoce komfortnímu bydlení, popř. lukrativní nadčasové investici. Hypotéka lze, zajistíme optimální parametry. ​PENB: C

Jeden, dva nebo rovnou tři byty v Praze? Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk se zahrádkou. Byt o celkové ploše 116,7 m² se nachází ve 2. a 3.NP zrekonstruovaného domu z roku 2019. Byt je dispozičně řešen jako moderní dvoupodlažní bydlení, které nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i pohodlné každodenní fungování. 2NP Vás zaujme sjednoceným obytným prostorem s krásnými dubovými parketami, které interiéru dodávají eleganci a nadčasový charakter. Byt se pyšní krásnou kuchyní s porcelánovou pracovní deskou, která je doplněna o porcelánový obklad stěny, vytváří tak jednotný a vysoce odolný krásný povrch. Součástí kuchyně jsou také vestavné spotřebiče a porcelánový dřez s designovou baterii zlaté/mosazném provedení, která ladí s celkovým stylem interiéru. Na kuchyň plynule navazuje jídelna a vzdušný obývací prostor. Komfort tohoto podlaží doplňuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou, velká praktická komora a balkón kam si odskočíte na dobrou kávu. Ve 3 NP jsou dva pokoje, pracovna a krásná koupelna s vanou. A teď to nejzajímavější! Jako bonus této jedinečné nabídky je možnost si koupit ještě jeden byt, který se nachází v přízemí tohoto domu za pouhých 4 mil Kč. Tento byt 2+kk s vlastním vchodem je po kompletní rekonstrukci a můžete ho pronajmout, zařídit ordinaci, kancelář nebo v rámci prohlášení vlastníka prodat. V současné době je v něm provozována soukromá školka. Kompletně zrekonstruovaný dům splňuje nároky současného bydlení. Historická fasáda ukrývá moderní vzdušný a moderní interiér. Na podlahách je kombinace dubových parket, dlažby a vinylu. Nechybí příprava na klimatizaci a tepelné čerpadlo. Dům je řízen inteligentním systémem vytápění Kobra. Po celém domě jsou kompletní datové rozvody a zabezpečovací systém Risco. Střešní okna Velux jsou s venkovními žaluziemi. V suterénu se soustředí technologie pro celý dům. K domu náleží roztomilá zahrádka s jedním parkovacím místem. A pozor! To není všechno. Dům v současné době sice disponuje dvěma byty (4kk a 2kk). Ale opravdu jednoduchou a levnou úpravou mohou v domě vzniknout až 3 byty 2+kk. Zavolejte si pro prohlídku, kompletní dokumenty a návrh možného rozdělení vám osobně ukážu. Každý byt může mít svůj vlastní příběh - kolik jich nakonec bude, si určíte sami. Taková variabilita a kombinace bytů v jednom domě se v Praze na trhu neobjevuje každý den!

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 64 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 10 - Horní Měcholupy, ulice R. A. Dvorského. Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí prodeje je praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru, a také zastřešené parkovací stání, díky kterému budete mít své vozidlo vždy v bezpečí. K bytu je navíc k dispozici společný balkon na patře. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2006, má celkem 8 nadzemních podlaží a nachází se v něm 63 bytových jednotek. Vytápění je zajištěno centrálním domovním kotlem. Dům je napojen na vodovodní, kanalizační i plynovou přípojku. Horní Měcholupy patří mezi oblíbené pražské městské části díky spojení klidného bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu i sportovní a volnočasová centra. Jen několik minut od domu se nachází nákupní centrum Retail Park Štěrboholy a obchodní zóna Europark. Lokalita nabízí také výborné dopravní spojení. V docházkové vzdálenosti je vlaková stanice Praha-Horní Měcholupy, odkud se pohodlně dostanete na Hlavní nádraží během přibližně 20 minut. V okolí jezdí také autobusové linky se spojením na stanice metra linky A, například Depo Hostivař nebo Skalka. Řidiči ocení rychlé napojení na Jižní spojku, Průmyslovou ulici i Pražský okruh. Milovníky přírody potěší blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. V okolí se nachází také množství cyklostezek, parků a dalších možností aktivního trávení volného času. Pokud hledáte moderní byt s výbornou dostupností, parkovacím stáním a příjemným okolím, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v oblíbené lokalitě Praha 10 - Strašnice, v ulici Sečská, č. p. 1846. Byt o celkové ploše 66 m², z toho 64 m² užitné plochy a 2 m² sklep, představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení či jako investici. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží sedmipodlažního panelového domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, takže si jej nový majitel může upravit přesně podle svých představ a potřeb. Díky praktické dispozici a vyhledávané lokalitě je nemovitost vhodná jak pro vlastního bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, služeb i možností sportovního vyžití. Samozřejmostí je také velmi dobrá dostupnost MHD, která zajišťuje pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. Byt je v osobním vlastnictví. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě, tedy kanalizace, vodovod i plyn. Vytápění je řešeno podlahovým topením (teplovodní podlahové topení, ne elektrické), ohřev teplé vody je centrální. Elektroinstalace v bytě je původní (hliník) a bude vyžadovat výměnu. Velkou výhodou je i stav domu, který prošel rekonstrukcemi. Byly provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektřiny, instalován nový výtah, osazena plastová okna a zhotovena nová fasáda včetně zateplení. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Měsíční náklady na byt činí přibližně 3.450 Kč za služby včetně vytápění a ohřevu vody, fond oprav pak 2.450 Kč měsíčně. Elektřina a plyn se hradí samostatně, přičemž plyn je využíván pouze na vaření. Ve fondu oprav je aktuálně k dispozici přibližně 3.700.000 Kč. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo investora, který hledá nemovitost s potenciálem v žádané pražské lokalitě. Pokud hledáte bydlení, které si můžete vytvořit podle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Další foto a video prohlídku naleznete na našich webových stránkách. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 80 m2 3+1 s lodžií a sklepem - Praha 5 Stodůlky Družstevní byt (ANUITA KOMPLETNĚ SPLACENA) Výměra celkem 80m2 4. patro s výtahem MHD 4 min pěšky, spojení na metro Lužiny/Nové Butovice Plná občanská vybavenost (obchody, školky, ZŠ, lékaři, restaurace.) Byt je plně vybaven nábytkem a spotřebičemi Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a je orientován na východ a západ. V bytě jsou 3 pokoje - obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj/jídelna, samostatná kuchyň, koupelna, WC a předsíň. Součástí bytu je i lodžie a sklepní kóje. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k nastěhování nebo rekonstrukci. Díky svému umístění je ideálním místem pro bydlení v přírodě s dobrou dostupností MHD (4 min dochozí vzdálenost). Nejbližší metro - Lužiny, Nové Butovice. Tento byt je kompletně vybaven nábytkem i spotřebičemi a je možné se ihned nastěhovat, případně můžeme byt i vyklidit. Byt se nachází v blízkosti Prokopského údolí na Velké Ohradě, což je výborná lokalita pro rodiny s dětmi, je tu mnoho hřišť pro děti, školky, ZŠ, obchody, restaurace, lékaři a za chvilku jste v přírodě. Pokud vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v rezidenčním projektu U Hostivařské přehrady v Praze 4 - Hájích. Projekt tvoří osm moderních bytových domů zasazených do lokality s dostatkem zeleně a výbornou dostupností do centra Prahy. Interiér bytu je navržen s důrazem na kvalitu, praktičnost a efektivní využití prostoru. Dominantou obytné části je kvalitní vestavěná kuchyňská linka značky HANÁK. Praktický úložný prostor nabízí vestavěná skříň v předsíni. Byt je vybaven odolnou a snadno udržovatelnou vinylovou podlahou. Velkou předností bytu je prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Pro větší komfort a soukromí jsou instalovány také venkovní rolety. K bytu náleží sklep o výměře 4,6 m² a parkovací stání v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně. Samotná podlahová plocha bytu činí 33,7 m², balkon nabízí dalších 6,7 m². Jednou z hlavních předností projektu U Hostivařské přehrady je spojení moderního městského bydlení s blízkostí přírody. V těsné blízkosti se nachází Hostivařská přehrada s přilehlým lesoparkem, která patří k oblíbeným rekreačním oblastem Prahy. Nabízí přírodní koupaliště s písčitou pláží, sportovní vyžití, vodní atrakce i možnosti procházek a cyklistiky. Další možnost aktivního odpočinku nabízí nedaleký Milíčovský les s rybníky, naučnou stezkou a dalšími volnočasovými aktivitami. Výborné spojení s centrem Prahy zajišťuje stanice metra C - Háje. Autobusová zastávka se nachází před domem. Cesta metrem na Václavské náměstí trvá přibližně 18 minut. V docházkové vzdálenosti je k dispozici široká občanská vybavenost včetně škol a školek, supermarketu, restaurací, kaváren a dalších služeb. Velké nákupní možnosti nabízí také Westfield Chodov, které je autem vzdálené přibližně 6 minut. Řidiči ocení dobrou dostupnost hlavních pražských komunikací a rychlé napojení na dálnici D1. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 400 Kč. Zálohy na elektřinu jsou aktuálně nastaveny na 1 600 Kč/měs. Díky kombinaci moderního rezidenčního projektu, kvalitního vybavení, prostorného balkonu, vlastního sklepa, parkovacího stání v podzemní garáži a výborné dostupnosti přírody i centra Prahy jde o atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka nového, moderního bytu 1+kk o výměře 32,7 m2 + lodžie 4,2 m2 v prestižním projektu Semerínka v docházkové vzdálenosti na metro B. ​ ​Byt se nachází ve čtvrtém podlaží novostavby z roku 2026, při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní materiály a prvky. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, podlahy v obytné místnosti jsou dřevěné, v celém bytě je podlahové vytápění a rekuperace. Byt je také velmi světlý, na oknech je příprava na venkovní žaluzie. ​ ​V inzerci jsou použity vizualizace, byt nebyl doposud obýván a prodává se nezařízený a bez kuchyňské linky, je tak možné doladit si interiér dle svých přání a představ. ​ ​K dispozici je také společná kolárna v suterénu domu a uzavřená zahrada určená k odpočinku a relaxaci. Zajímavá dispozice a atraktivní lokalita dělají z bytu i skvělou investiční příležitost. ​ ​Jedná se o velmi lukrativní lokalitu v docházkové vzdálenosti metra B - Radlická či Jinonice. V místě je kompletní občanská vybavenost, restaurace a kavárny, obchody, je zde také řada hřišť a sportovišť. ​ ​Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem. K nastěhování ihned. PENB: B. ​

Hledáte reprezentativní byt v samotném srdci Prahy? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 80,5 m², který se nachází ve 5. podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem z roku 1920. Dům stojí v klidné jednosměrné ulici v samotném srdci Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Jindřišské ulice a všech služeb, obchodů i restaurací, které centrum Prahy nabízí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny oken. Všechny obytné místnosti jsou orientovány na severovýchod do ulice. Díky umístění v 5. podlaží působí byt příjemně vzdušně, je světlý a nabízí větší soukromí i odstup od ruchu ulice. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk o podlahové ploše 80,5 m² ✔ 5. podlaží (4. patro), dům s výtahem ✔ Užívání sklepní kóje ✔ Orientace na severovýchod, všechny pokoje směrem do ulice ✔ Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem ✔ Vybavenou kuchyňskou linku ✔ Parketové podlahy ✔ Nová dřevěná kastlová okna ✔ Kompletní rekonstrukce dokončená před 2 lety ✔ Cihlový dům z roku 1920, velmi dobře vedený a reprezentativní ✔ V domě není možné provozovat krátkodobé pronájmy (Booking, Airbnb) ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 13 690 000 Kč včetně právního servisu, provize RK, bezpečné advokátní úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Byt se nachází v Růžové ulici v samotném srdci Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Jindřišské ulice a obchodní třídy Na Příkopě. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, kulturních podniků i veškerých služeb. Lokalita se skvělou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra Můstek, Muzeum i Náměstí Republiky, několik tramvajových zastávek a také Masarykovo i Hlavní nádraží, odkud se pohodlně dostanete nejen po celé Praze, ale i do dalších měst po celé České republice. Díky své atraktivní poloze v centru města a širokým možnostem využití je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pár příkladů z okolí: ✔ Václavské náměstí - 5 minut chůze ✔ Tramvajová stanice Jindřišská - 3 minuty chůze ✔ Hlavní nádraží - 3 minuty chůze ✔ Albert, Lidl - 6 minut chůze ✔ Metro Muzeum - 6 minut chůze ✔ Kantýna - 3 minuty chůze ✔ Káva Růžová - 1 minuta chůze ✔ Fitness centrum R5 - 1 minuta chůze Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Stavíme pro Vás dva mezonetové byty 3+kk s terasami u parku Stromovka. Byt č. 14 - 3+kk, 82 m2 + balkon 6 m2 + terasa 28 m2. Parkovací stání ve dvoře (dlouhodobá nájemní smlouva). Předpokládané dokončení léto 2026, k nastěhování podzim 2026. Na terase bude umístěna sauna a sprcha. Krásné výhledy - Pražský hrad, Troja,. V rámci výstavby nových bytů proběhne rekonstrukce domu - výtah, okna, fasády, společné prostory. Prohlídka na stavbě je možná, kontaktujte nás.

Elegance, historie a neopakovatelný genius loci Vinohrad: Výjimečný byt 3+1 (104,5 m²) s terasou v ikonické ulici Rubešova Nabízíme k prodeji unikátní, velkoryse řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 104,5 m² a terasou (8,2 m² s výlučným právem užívání) s výhledem do krásně upraveného vnitrobloku, situovaný v jedné z nejprestižnějších pražských lokalit - v Rubešově ulici na rozhraní Vinohrad a centra Prahy. Tento byt není jen výjimečnou nemovitostí, ale i kusem pražské historie. Je skvělou volbou jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s trvalou hodnotou. Příběh s nádechem historie a prvorepublikového lesku Budova dýchá jedinečnou atmosférou. Ve své době zde obývala celé patro významná osobnost - Marie Louisa hraběnka Larischová-Wallersee. Její tehdejší velkolepý byt se rozkládal přes celé podlaží a dnes je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky. Srdcem námi nabízeného bytu je impozantní obývací pokoj s krbem o výměře cca 33,4 m², který dříve sloužil jako tzv. panský pokoj. Právě zde se u paní hraběnky scházely přední osobnosti tehdejší kulturní, společenské i politické scény - mimo jiné i prezident T. G. Masaryk, který sám v Rubešově ulici v určitém období svého života bydlel. Součástí dnešního bytu byl dále pravděpodobně ložnicový trakt paní hraběnky a pokoj pro služebnictvo (dnešní předsíň s vestavěnými skříněmi). Dispozice a velkorysé výměry • Dispozice: 3+1 • Podlahová plocha bytu: 104,5 m² • Terasa: 8,2 m² (s výlučným právem užívání) • Obývací pokoj (panský pokoj): cca 33,4 m² s krbem a atmosférou aristokratického salonu • Ložnice: cca 20,5 m² • Jídelna: cca 16 m² • Kuchyně: cca 8,63 m² • Zázemí: Předsíň s vestavěnými skříněmi (původně pokojík pro služku) • Koupelna: cca 8,8 m² • Sklepní kóje Skvělá lokalita v srdci Prahy Adresa Rubešova 41/1 nabízí to nejlepší z Vinohrad a centra města. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Národního muzea, Čelakovského sadů a Náměstí Míru. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují stanice metra i tramvajové linky v docházkové vzdálenosti, přičemž do samotného centra i do parku v Riegrových sadech pohodlně dojdete pěšky. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, divadla i kompletní občanskou vybavenost. Shrnutí hlavních benefitů: • Unikátní historický příběh spojený s hraběnkou Larischovou-Wallersee a T. G. Masarykem • Prostorný obývací pokoj s krbem (33,4 m²) • Vlastní terasa o velikosti 8,2 m² • Vynikající adresa a perfektní pěší i MHD dostupnost • Vhodné k vlastnímu reprezentativnímu bydlení i jako zajímavá investice Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto prostoru na vlastní oči. Pro více informací či sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s pokojíkem pro služku a komorou, situovaný v 1. patře cihlového domu z 30. let minulého století, jen kousek od Výtoně a Rašínova nábřeží. Byt si zachovává řadu krásných dobových prvků, jako jsou původní dveře, kachlová kamna a okna. Všechny tři pokoje jsou orientovány do klidné ulice, zatímco kuchyň a bývalý pokojík pro služku směřují do tichého vnitrobloku. Dispozice tak nabízí příjemnou kombinaci prostoru, klidu a dostatku soukromí. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě pražského Podskalí, v bezprostřední blízkosti Vyšehradu, Vltavy a Výtoně. Okolí nabízí skvělou občanskou vybavenost i široké možnosti procházky, sport a odpočinek. Byt je v družstevním vlastnictví. Převod do osobního vlastnictví se v současné době neplánuje.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 66m², umístěný v přízemí nízkopodlažního domu, ulice K Václavce, Praha 4 - Kunratice. Kompletně vybavená jednotka je ve výborném, udržovaném stavu. Dispozice - vstupní chodba s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, ložnice se šatnou, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Bytový dům se společnou kočárkárnou a sušárnou je pečlivě udržován. Lokalita v blízkosti Kunratického lesa poskytuje klidné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra linky C a zastávka autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, lékárna, poliklinika, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který Vám bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Některé byty zaujmou dispozicí, jiné lokalitou. Tento spojuje obojí a navíc přidává společnou zahradu i nadstandardní úložné prostory, díky čemuž se v mnohém blíží komfortu rodinného domu. Byt 4+kk o podlahové ploše 76,9 m² se nachází ve 2. patře menšího bytového vila-domu v lokalitě starého Braníku v širším centru Prahy, která je oblíbená zejména díky klidnému rezidenčnímu charakteru a dostatku zeleně. Celková užitná plocha činí 82,3 m², z toho podlahová plocha bytu 76,9 m² a sklepy 5,4 m². Podlahová plocha bytu zahrnuje pokoj s kuchyňským koutem (21,8 m²), tři pokoje (16,2 m², 14,6 m² a 13,2 m²), předsíň v koupelně (6,2 m²), koupelnu (2,8 m²) a samostatné WC (1,9 m²). Dispozice bytu je prakticky řešena s ohledem na každodenní komfort. Tři samostatné a neprůchozí pokoje jsou orientovány na jih. Interiér doplňují dubové podlahy Chapel Parket, vytápění je přes vlastní plynový kondenzační kotel. Atmosféru bytu dotvářejí kamna Heta Scan-Line 7B, která mohou sloužit jako doplňkový zdroj vytápění i jako příjemný prvek během zimních měsíců. Velkou předností je společná zahrada o výměře přibližně 200 m², kterou využívají pouze tři bytové jednotky. Nabízí prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, letní grilování nebo bezpečné místo pro děti. K bytu náleží dva sklepy (vnitřní a venkovní), pro uskladnění věcí. Další úložné kapacity nabízí také společný půdní úložný prostor o výměře přibližně 4 m². Společné prostory domu prošly rekonstrukcí včetně rozvodů ve stoupačkách. Pro zájemce o parkování je navíc možné dokoupit samostatnou zděnou garáž o výměře 21 m². Lokalita bytu nabízí pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází několik kaváren, menší obchody a potraviny, stejně jako mateřské a základní školy, restaurace, sportoviště (např. Hamr, ABC Braník apod) a cyklostezka podél Vltavy.

Nabízíme prostorný, světlý a nad očekávání i tichý byt ve družstevním vlastnictví. Celková plocha bytu v současné dispozici 3+KK, s lodžií, komorou, sklepem a příslušenstvím mimo byt, činí celkem 115,70 m2, do této výměry je započten i prostor o výměře 10,60 m2, což je podíl na komerčních nebytových prostorách domu. Do smlouvy o nájmu je započtena plocha o výměře 101,46 m2. Byt se nalézá ve 2. patře 7mi podlažního klasického letenského cihlového domu z 30. let minulého století a je velmi dobře řešený: má 2 prostorné pokoje (23,89 m2 a 29,97 m2) s možností odděleného vstupu. Do třetí místnosti, kde byl umístěn kuchyňský kout (12,65 m2) je rovněž samostatný vstup. Vzhledem k možnosti umístění kuchyňského koutu do pokoje s výhledem do ulice, by v této místnosti mohla vzniknout i ložnice s výhledem do upraveného vnitrobloku. Z předsíně (20,70 m2) je vstup na lodžii (2,04 m2). V koupelně (3,65 m2) je vana, WC (1,22 m2) je v bytě samostatně. V bytě se nalézá i bytová komora - spíž (0,98 m2). Vytápění zabezpečují 3 plynové přímotopy. Teplou vodu ohřívá karma. Do kuchyně je přiveden plyn ke sporáku. Na podlahách obou místností a předsíně jsou zachovalé parkety, v pokoji s KK jsou dřevěná prkna pokrytá linem. Na WC a v koupelně jsou obklady a dlažba. Dřevěná EURO okna jsou členitá a dokreslují zajímavou atmosféru bytu. Rozvody v bytě jsou po částečné výměně spojené s celkovou rekonstrukcí domu provedenou cca v roce 2005. Nyní je byt kompletně vystěhovaný, uklizený, vymalovaný a tedy připravený k realizaci rekonstrukce dle představ nového uživatele, kdy jednoduchou úpravou může vzniknout i byt v dispozici až 4+KK. Vzhledem k tomu, že je byt v užívání schopném stavu, je možno se i nastěhovat a úpravy realizovat postupně - tzv. za provozu. Zajímavou dominantou bytu jsou plně funkční kachlová kamna, která je budou odstraněna, pokud nebudou zapadat do bytových potřeb a představ nového uživatele bytu. Výhled z oken je do ulice Sochařská, nebo do vnitrobloku. Bytový dům prošel kompletní revitalizací (2005), kdy proběhla výměna stoupaček, instalace výtahu, výměna oken, oprava střechy a z této doby má ji novou fasádu. Rovněž proběhla rekonstrukce dvorního traktu. Vyjdete z domu a jste pár kroků od parku Stromovka, Letenských sadů a ostrova Štvanice. V pěší vzdálenosti je Výstaviště, Planetárium, Holešovická tržnice, Billa, obchodní centrum Stromovka, Technické a Zemědělské muzeum, restaurace. Tramvajová zastávka je 2 minuty od domu s možností dopravy na metro - zastávky: Vltavská (trasa C), Nám. Republiky (trasa B), nebo Hradčanská (trasa A). Nemovitost není zatížena žádnými právními ani finančními omezeními. Úhrada hypotékou je možná pouze se zástavou jiné nemovitosti. Anuita je splacena, ale zatím se neuvažuje o převodu do osobního vlastnictví členů družstva. Přízemí domu tvoří rozsáhlé komerční prostory, které jsou tržně pronajaty, a proto jsou i nízké náklady na bydlení, které včetně příspěvku do fondu činí 695 Kč/měsíčně pro 1 osobu a dále se hradí pouze spotřeba elektrické energie a plynu v bytě. Stojí jistě za povšimnutí, že nabízený byt má podíl na uvedených komerčních prostorách o velikosti 1/23. Pokud hledáte klidné bydlení v blízkosti zeleně, s výbornou dopravní dostupností a s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti a s možností seberealizace, přijďte se podívat. K předání ihned. Vhodné pro pár, nebo rodinu s dětmi. PENB není momentálně k dispozici, tedy je budova uvedena ve třídě G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce o družstevní byt dle jím stanovených kritérií.

Nadstandartní nový byt 4+kk s přípravou pro klimatizaci a terasou u parku Vítkov Nabízíme k prodeji právě dokončovaný a velmi slunný byt 4+kk s terasou v atraktivní lokalitě jen pár kroků od parku Vítkov. Byt je součástí nového projektu půdní vestavby a nástavby, který spojuje moderní design, nadstandardní provedení a důraz na nízké provozní náklady. Byt bude dokončený a připravený k nastěhování, pouze bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje zvolit si kuchyň přesně podle vlastního vkusu a s přípravou pro klimatizační jednotku v každé místnosti. Interiér nabízí obývací pokoj s kuch. koutem, master ložnici, dva dětské pokoje a dvě koupelny s podlahovým vytápěním. Velkou předností je nadstandardní tepelná izolace, díky které byt dosahuje téměř nízkoenergetických parametrů a nabízí velmi nízké provozní náklady. Příjemným benefitem je terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, která poskytuje dostatek soukromí a vytváří ideální prostor pro odpočinek. Dům prošel kompletní rekonstrukcí společných prostor a inženýrských sítí a jeho součástí je také nový výtah. Hlavní přednosti: - velmi slunný byt - terasa orientovaná do klidného vnitrobloku - dispozice 4+kk - nový výtah - dvě koupelny (sprch. kout + vana) - podlahové vytápění v koupelnách - příprava pro klimatizaci - téměř nízkoenergetické bydlení - atraktivní poloha pár kroků od parku Vítkov Ideální volba pro ty, kteří hledají prostorné, světlé a úsporné bydlení v širším centru Prahy, s klidnou terasou a parkem na dosah. K dispozici je možné dokoupit sklepní kóje. Dokončení je plánováno na 1Q 2027.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 72,5 m2 se zasklenou lodžií o velikosti 7 m2, který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Janského, Praha 5 Stodůlky. ​ ​Byt nabízí velmi příjemnou a praktickou dispozici. Tvoří jej obývací pokoj o velikosti 19,59 m2, dva samostatné pokoje o výměře 13,16 m2 a 11,11 m2, samostatná kuchyně o velikosti 11,1 m2, prostorná chodba 12,52 m2, koupelna a samostatná toaleta. Velkým benefitem je zasklená lodžie o výměře 7 m2, která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek i posezení s výhledem do okolí. K bytu navíc náleží mimořádně prostorný sklep o velikosti 10,4 m2, který nabízí nadstandardní úložné možnosti. ​ ​Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je tak připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Byt se prodává jako nevybavený. Vytápění je řešeno dálkově. Dům je zateplený, má nová plastová okna, stoupačky v plastu a výtah. Orientace bytu - ložnice na sever a obývací pokoj, kuchyně a lodžie na jih zajišťuje komfort a příjemné prosvětlení interiéru během celého dne. ​V bytě jsou aktuálně nájemníci, byt bude k nastěhování od 1.11.2026. ​ ​Lokalita Stodůlek nabízí ideální spojení pohodlného městského života, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, lékařské služby i další služby pro každodenní život. V blízkosti je také OC Lužiny a Galerie Butovice, které nabízejí široký výběr obchodů, služeb a možností stravování. ​Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí množství možností pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Příjemným místem pro každodenní odpočinek je také Central Park Prague. ​ ​Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení na metro linky B, zejména stanice Lužiny, Luka a Stodůlky. Díky rychlému napojení na hlavní komunikace je lokalita dobře dostupná také automobilem. ​Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro klienty, kteří hledají kompletně zrekonstruovaný byt v klidné lokalitě s dostatkem zeleně, výbornou občanskou vybaveností a pohodlným spojením do centra Prahy. ​ ​*fotografie byly pořízeny v roce 2023 ​PENB: G* (údaj neni k dispozici)

Prodej bytu 2+kk o užitné ploše 57 m² v klidné části Strašnic. Byt po rekonstrukci, situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu (3 NP + 1 podzemní podlaží). Skvělá dostupnost - jen 4 minuty pěšky na metro. Převod do osobního vlastnictví je možný dubnu 2028. Nesplacená anuita aktuálně činí 150.000,-Kč. Ideální volba pro komfortní bydlení i jako investice. Pro více informací a prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 88,3 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží dobře udržovaného a zatepleného bytového domu v ulici Cementářská, Praha 5 - Lochkov. Dům byl zkolaudován v prosinci 2018 a spadá do energeticky úsporné třídy B. Velkou předností nemovitosti je terasa se zahradou o výměře přibližně 53 m². K bytu dále náleží výlučné užívací právo k parkovacímu stání. Byt je v současné době dispozičně rozdělen na dvě samostatné části, přičemž každá má vlastní vstup. První část tvoří byt o dispozici 2+kk a výměře přibližně 49 m², ke kterému náleží také terasa se zahradou o velikosti cca 53 m². Druhou část představuje 1+1 o výměře přibližně 39 m². Obě části tak mohou fungovat samostatně a aktuálně jsou také samostatně pronajímány. Zajímavou možností je také kombinace vlastního bydlení a investice - jednu část bytu lze využívat pro vlastní bydlení, zatímco příjem z pronájmu druhé části může pokrýt významnou část provozních nákladů a zároveň vytvářet dodatečný měsíční příjem. Tomu odpovídá také vybavení bytu. K dispozici jsou dvě kuchyňské linky, dvě koupelny, z nichž jedna je vybavena vanou a druhá sprchovým koutem, dvě toalety a dva bojlery. Byt 2+kk má podružné měřáky na vodu a elektřinu. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel. Výhodou jsou také nízké provozní náklady - měsíční platby SVJ včetně záloh na služby činí 4 381 Kč. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu pouze 4 381 Kč, z toho FO 1024 Kč. Byt je v současnosti pronajat spolehlivým nájemníkům. Jedná se tak o zajímavou investiční nabídku. Výnos z pronájmu činní 4,5% ročně. Aktuální příjem z pronájmu je 35700 kč za oba byty. Elektřina vychází dohromady za oba byty 3400 kč. Virtuální prohlídka v inzerci je na větší byt 2+kk, na menší byt 1+1 mohu poslat odkaz. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou po domluvě s nájemníky.