Vendita di appartamenti - CHKO České středohoří

K prodeji nabízíme bytovou jednotku v ústecké části Krásné Březno, konkrétně v ulici Keplerova. Byt o dispozici 2+kk má výměru 48,18 m² a nachází se v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což ale novému majiteli nabízí skvělou možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí dvě samostatné místnosti, například obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici. Součástí je také koupelna spojená s WC. Lokalita nabízí rychlou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí obchody, školy, zastávky MHD i další služby pro pohodlné každodenní fungování. Byt je vhodný jak jako investiční příležitost, tak i pro vlastní bydlení. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se mi ozvat. Společně s mým týmem vás celým procesem rádi provedeme a budeme se těšit na osobní setkání.

Nabízíme k prodeji společnost Palachova, s.r.o., v jejímž vlastnictví společnosti je tento nově zrekonstruovaný byt: Byt o ploše 73,3 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy a skládá se ze dvou pokojů, kuchyně s jídelnou, chodby, koupelny s WC a sklepu v 1. PP (plocha sklepa je započtena do podlahové plochy bytu). Součástí prodeje je také: Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 pozemku o výměře 167 m², jehož součástí je stavba Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 pozemku ostatní plocha o výměře 524 m² Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 půdy Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 všech společných částí domu (včetně prostorné prádelny v 1. PP) Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem Protherm umístěným v koupelně, který je také zdrojem teplé vody. Obývací pokoj umožňuje instalaci krbových kamen s odkouřením do stávajícího komína. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, elektrickou vestavnou troubou, plynovým čtyřplotýnkovým sporákem a digestoří značky Bosch. Elektroinstalace i vodoinstalace jsou nové. Byt je volný a umožňuje okamžité nastěhování. Dům nemá založeno SVJ, každá z identických bytových jednotek tvoří 1/4 celku. Firma Palachova, s.r.o. byla založena v roce 2013, je bez dluhů, exekucí a insolvence. Prodej společnosti je ideální příležitostí pro investici nebo podnikání. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací.

Investiční příležitost ! Nabízím k prodeji světlý a úplně nový byt po kompletní rekonstrukci v nádherné lokalitě města Ústí nad Labem v žádané ulici Pod Parkem na Severní Terase. Byt o dispozici 1 kk v osobním vlastnictví má výměru 19 m2 a nachází se ve 3.NP panelového domu, který prošel velkou revitalizací. Tento dům byl kolaudován roku 1972. Fasáda spolu se zateplením je z roku 2018. Nová střecha je z roku 2017. Ve stejném roce proběhla výměna nového zvonkového systému. Výměna stoupaček do plastového provedení je z roku 2006. Výměna hlavních vchodových dveří je z roku 2019. Výmalba a nátěry vnitřních prostorů je z roku 2014. Výměna elektroinstalace ve společných chodbových prostorách je z roku 2021. Oprava podlah a výmalby suterénu je z roku 2022. Byt je disponován tak, že se vchází do předsíně, z které se pokračuje do koupelny s WC a do prostorné kuchyně. Kompletní rekonstrukce bytu byla dokončena v prosinci roku 2025. Jádro koupelny a WC je úplně nové, kde je dominantní sprchový kout, který obsahuje "rain" sprchu spolu s termostatickou baterií. Dále nechybí skříňka s umyvadlem a osvětlené zrcadlo, vše v moderním duchu. Samozřejmostí je i připravený prostor pro instalaci pračky. Kuchyňská linka je na míru včetně nových spotřebičů jako jsou elektrický sporák s indukcí, komínová digestoř a mikrovlnka. Zapuštěný vkusný dřez a vodovodní stojánková baterie v pěkné a robustní kuch. desce. Dále je zde myšleno i na použití a zapojení myčky. V kuchyni a chodbě je podlaha řešena z kvalitních dřevěných parket. Okna jsou v plastové variantě s výhledem do parku. Nové rozvody elektřiny včetně jističů (včetně hlavního jističe na chodbě v domě). Světla jsou na dálkové ovládání. Voda + odpad jsou v plastovém provedení. Klid zajišťují nové bezpečnostní vchodové dveře do bytu. V mezipatře je možné k užívání bytu taktéž malý balkonek. Další možný úložný prostor lze využít ve sklepní kóji. Třída energetické náročnosti budovy pro celkovou dodanou energii je C. Výhodami tohoto bytu jsou: především úplně nový a nepoužitý byt u nejhezčího parku ve městě, parkoviště přímo u domu a velmi nízké měsíční náklady na bydlení v hodnotě 2171 Kč z toho fond oprav je 570 Kč. Velikost pokoje je 13 m2, předsíň 3 m2, koupelna s WC 3 m2. Celý byt je ve výborném stavu připraven k okamžitému využití. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví na sídlišti Mojžíř v Ústí nad Labem. Byt je v původním udržovaném stavu. O pronájmy na tomto sídlišti je velký zájem -,mohu zajistit nájemníka i správu bytu. Měsíční výnos bude cca 8.500 kč měsíčně. Zdejší sídliště je primárně oblíbeno a využíváno investory - zajímavé ceny - rychlá návratnost. Pro více info volejte makléře. Pouze vážní zájemci, kteří mají povědomí o lokalitě. Cena není k jednání.

Nabízíme k prodeji prostorný čtyřpokojový byt v Ústí nad Labem - lokalita Krásné Březno, v ulici Na Sklípku 705/41. Hledáte byt s prostorem pro celou rodinu nebo investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty? Tento prostorný byt 4+1 o velikosti 88 m v družstevním vlastnictví nabízí obojí. Výhody bytu - velkorysá dispozice. Čtyři pokoje a kuchyň poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. 3 neprůchozí místnosti poskytují dostatek místa pro dětské pokoje, pracovnu i společnou rodinnou zónu. Byt je po částečné rekonstrukci, čistý, připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je balkon, a prostorná místnost, která slouží jako sklep, V ložnici je moderní vestavná skříň, samozřejmostí jsou plastová okna. Koupelna má původní umakartové jádro obložené keramickými obklady a dlažbou. Byt není převeditelný do osobního vlastnictví, převod na BD je v částce 21 300,-Kč, kterou hradí kupující nad rámec kupní ceny. Byt je ihned volný k užívání. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní revitalizací. Nemovitost je napojena na veškerou potřebnou infrastrukturu, včetně MHD, vlaku, silnice a autobusové dopravy, což zajišťuje skvělou dostupnost do všech částí města a okolí. Zaujala Vás tato nemovitosti? Neváhejte si domluvit prohlídku s makléřem. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás.

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+1 v klidné lokalitě obce Velké Březno. Obec se nachází v malebném kraji Českého středohoří. Byt je v udržovaném domě bez výtahu a je částečně vybavený. Velkou předností je variabilní dispozice s možností vytvoření další obytné místnosti umožňující nový dětský pokoj, nebo pracovnu. K bytu náleží praktická spíž na patře a prostorný sklep, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Je možné také využití společných prostor na půdě. Z ložnice je krásný výhled na Labe. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do Ústí nad Labem a kompletní základní občanskou vybavenost v dosahu. Byt je ideální volbou pro komfortní bydlení i jako zajímavá příležitost.

Představuji Vám krásný a prostorný byt 3+1 a celkové ploše 99,3 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v centru města, v ulici Resslova, Ústí nad Labem. Je atypický, velmi útulný a nabízí výborně řešenou dispozici - jednotlivé pokoje jsou neprůchozí, takže si zde nechodíte přes místnosti. Interiér působí vzdušně a příjemně, v pokojích jsou velmi zachovalé parkety. V celém bytě byla provedena nová měděná elektroinstalace, k dispozici jsou síťové rozvody ve všech místnostech a optika je přivedena do domu. Kuchyňský sporák byl původně plynový. Ohřev vody zajišťuje bojler, topení je centrální. K bytu patří sklep. Zajímavostí je lodžie situovaná z koupelny, která dodává bytu osobitý charakter. Dům je velmi slušný a udržovaný, má pouze 9 bytových jednotek (2 byty na patře) a fungující společenství vlastníků. Velkou výhodou je strategická poloha - naproti domu se nachází park a veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti. Neváhejte s prohlídkou, kde se dozvíte více informací.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v klidné části obce Velké Březno v ulici Litoměřická. Tento byt o užitné ploše 60 m² se nachází ve druhém patře a disponuje sklepem o velikosti 2 m². Stav objektu je označen jako dobrý, což poskytuje skvělou příležitost pro úpravy podle vlastních představ. Byt je v osobním vlastnictví, což zaručuje možnost plného dispozičního využití. Umístění v klidné části obce zajišťuje příjemné bydlení, zároveň je zde skvělá dopravní dostupnost pomocí vlaku, silnice, MHD i autobusů. Energetická třída bytu je B, což naznačuje nízké náklady na provoz bytu. Tento byt je tedy nejen příjemným místem k bydlení, ale také ekonomicky výhodným. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Pokud sháníte pěkný byt, kousek od centra a ještě v klidné části centra, pak je tato nabídka právě pro vás. Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 2+1 o rozloze 61 m², který se nachází v cihlové zástavbě v klidné části centra Ústí nad Labem, v ulici Pasteurova. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží a je ideální pro ty, kteří ocení kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt se pyšní světlými a prostornými místnostmi, které jsou samostatné a zajišťují příjemné a pohodlné bydlení. Také stojí za zmínění prostorná koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem. Díky nízkým nákladům na provoz je tento byt skvělou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. V blízkosti bytu najdete veškerou občanskou vybavenost - od supermarketu, polikliniky, kina, restaurací, kaváren, až po sportovní zařízení jako jsou bazén, sauna či bowling. Městský park vzdálený pouhých 100 metrů nabízí ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Tato lokalita je velmi žádaná a zajišťuje stabilní a rostoucí hodnotu nemovitosti. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stylový a prostorný byt o dispozici 2+1 v jedné z nejžádanějších lokalit centra města Ústí nad Labem, ulice Dvořákova. Byt o celkové ploše 78,3 m², umístěný ve 3. patře cihlového domu, zaujme na první pohled svým vzdušným prostorem a provedenou rekonstrukcí. Součástí je také prostorný sklep o velikosti 8 m². Dominantou je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru do tvaru L, vybavená vestavěnými spotřebiči. Byt dále disponuje zděným jádrem s obklady a dlažbou a novými podlahovými krytinami, které podtrhují celkový harmonický dojem. Velkou předností jsou velmi nízké provozní náklady - fond oprav činí přibližně 2 700 Kč měsíčně, a to včetně splátky úvěru na novou střechu. Samotný dům prošel částečnou revitalizací a je v dobrém technickém stavu (nová střecha, hydroizolace, plastová okna, zvonky i poštovní schránky). Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a perfektní dostupnosti veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Pro více informací či sjednání exkluzivní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Nabízíme k prodeji byt 4+1 o obytné ploše 76 m², který se nachází v 6. patře domu s výtahem. Byt se skládá z předsíně, koupelny, samostatného WC, komory, obývacího pokoje, 3 ložnic, kuchyně, spíže a balkonu. K bytu náleží sklep o výměře 3m2. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení domu, nový výtah a nová plastová okna. Byt disponuje také klimatizací. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Výhodou města je poloha v blízkosti dálnice D8 směr Praha, kde budete do 30 minut. Vybavení bytu a kuchyňská linka není součástí bytu. Jedná se pouze o vizualizaci.

Slunný, zrekonstruovaný byt 3+kk u Labské cyklostezky Nabízíme Vám velmi pěkný byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 82 m2 na Střekově, v ulici Těšínská. Byt se nachází ve 4.patře čtyřpatrového cihlového domu, nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, před cca 10ti lety prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody, byl celý vyštukován. Koupelna je zděná, obložená keramickými dlaždicemi, vybavena prostornou rohovou vanou. Kuchyňská část je vybavena varnou deskou a elektrickým sporákem. Podlahy jsou plovoucí, sjednoceny v celém bytě, osazeny jsou plastová okna, nové obložky a dveře. Na chodbě zůstává praktická vestavěná skříň. Vytápění a ohřev teplé vody jsou centrální dálkové. K bytu náleží sklep, v domě je k dispozici sušárna. Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům po kompletní postupné revitalizaci (střecha, fasáda, vchody, chodby). Za domem najdete udržovaný prostor. Lokalita Střekov nabízí klidné a upravené okolí s ideální polohou pro aktivní život. Blízkost řeky Labe a Labské cyklostezky poskytuje vhodné podmínky pro sport i rodinné vyžití. Výborná dostupnost do centra města a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, v bezprostředním dosahu je MHD, autobus, vlak, přístup na silnici i dálniční sítě. V této chvíli probíhá příprava na stěhování, byt bude volný od dubna. Pokud budete mít zájem o více informací nebo prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 81,2 m² včetně balkonu, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu v ulici Libušina v Roudnice nad Labem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic. Byly provedeny nové rozvody elektřiny a topení, nové omítky i podlahové krytiny. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy bez přechodových lišt, koupelna a samostatné WC jsou řešeny kvalitní dlažbou. Interiérové dveře a obložky jsou od společnosti Sapeli s kováním M&T. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči. V bytě jsou realizovány vestavěné úložné prostory, které zvyšují jeho praktičnost. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje a prostorný obytný prostor s kuchyní a jídelní částí, která tvoří přirozené centrum bytu. Z obytné části je vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Koupelna s vanou a toaletou, druhá samostatná toaleta a nechybí ani komora. K bytu náleží sklep o velikosti 3,3 m². V domě je k dispozici kočárkárna a další společné sklepní prostory. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem umístěným v bytě, což umožňuje efektivní provoz a kontrolu nákladů. V koupelne je navíc elektrické podlahové vytápění. Zajímavým benefitem je možnost užívání jedné čtvrtiny zahrady za domem, což výrazně rozšiřuje komfort bydlení, zejména pro rodinu s dětmi. Ulice Libušina patří mezi stabilní a vyhledávané části města. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, lékárna i nemocnice. Centrum města je dostupné pěšky. Železniční stanice je vzdálena přibližně 1.200 metrů a nabízí spojení do Prahy s jízdní dobou kolem 58 minut. Autobusové spojení do Praha-Holešovice trvá přibližně 40 minut. Při cestování autem oceníte rychlé napojení na dálnici. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118820.

Představte si domov, kde má každý člen rodiny svůj prostor, kde je vše nové a promyšlené do detailu a kam se každý den rádi vracíte. Přesně takový je tento designově zrekonstruovaný byt s krásným výhledem na Labské údolí. Nabízíme k prodeji moderní byt 3+1 s lodžií o velikosti 70 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené lokalitě Ústí nad Labem - Skřivánek, ulice SNP. Byt je umístěn v 5. patře zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem a zaujme svou vzdušností, dostatkem světla a orientací na tři světové strany. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a funkčnost. Ve všech pokojích jsou vinylové podlahy, kuchyňská linka IKEA je na míru upravena a vybavena spotřebiči včetně myčky, lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby a indukční varné desky. V celém bytě je LED osvětlení, v obývacím pokoji navíc stmívatelné a chytré s ambientními prvky pro příjemnou atmosféru. Koupelna nabízí kvalitní obklady a dlažbu, osvětlené zrcadlo, praktickou niku a vanu litou z jednoho kusu. Samostatné WC je vybaveno moderní toaletou. Dispozice je ideální pro rodinu - obývací pokoj, ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna. Lodžie je skvělá pro ranní kávu i večerní odpočinek. K bytu náleží sklepní kóje a kumbál v mezipatře. Lokalita Skřivánek patří mezi nejžádanější lokality díky výborné dostupnosti a občanské vybavenosti. V blízkosti jsou školy, školky, minimarket přímo u domu, restaurace i vinárna a přes ulici zdravotnické zařízení. Do centra se dostanete autobusem za cca 3 minuty, pěšky do OC Forum za zhruba 12 minut. Podobně kvalitně zrekonstruované byty v této lokalitě se na trhu objevují jen výjimečně. Byt je připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic, čekání a starostí - stačí se jen nastěhovat a začít bydlet. - cena 4.690.000,-Kč (cena je k jednání) Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím jako investiční příležitost k prodeji byt po renovaci v letošním roce. Nemovitost je v osobním vlastnictví a nachází se ve městě Ústí nad Labem v části Mojžíř, v ulici Jindřicha Plachty. Byt o dispozici 4+1 s lodžií má výměru 99,5 m² a nachází se v 7. NP panelového domu. Tento dům je z roku 1971. V roce 2019 byl instalován nový výtah. Samotný byt je výborně dispozičně řešen. Z prostorné předsíně/chodby se vchází do samotných pokojů, kuchyně a koupelny s WC, tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Téměř ve všech místnostech je nově podlaha pokryta z dřevěných parket. Kromě kuchyně a chodby, kde je dlažba. Jádro koupelny a WC je původní z umakartu, po nové renovaci, kde probíhalo vše potřebné: nové rozvody vody, instalace vany, toalety, umyvadlové skříňky a samozřejmě obklady a dlažba. K dispozici je nová kuchyňská linka včetně dřezu a baterie (IKEA), kombinovaný sporák je původní. Dále v bytě probíhalo: nové zdi včetně štukování a vymalování, nové osvětlení. Nové jsou i interiérové a vchodové dveře včetně kování. Celý byt je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování. Velikosti čtyř pokojů jsou: obývací pokoj 19 m², pokojíček 16 m², pracovna 14 m² a ložnice 18 m², dále kuchyně 12.5 m², předsíň/chodba 14 m², koupelna s WC 3 m², balkón 3 m². Výhodami tohoto bytu jsou: parkoviště přímo u domu, pěkný výhled, investiční příležitost a především velikost bytu. Měsíční náklady na bydlení jsou v hodnotě 7741 Kč, z toho fond oprav činí 2687 Kč. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji garsonku (s lodžií) o výměře 33 m², která se nachází v 1. patře domu s výtahem v oblíbené lokalitě Bukov ulice Baráčnická v Ústí nad Labem. Byt je po částečné rekonstrukci a připravený k okamžitému užívání. Velkou výhodou je, že se jedná o družstevní byt (BD Bukov) s plánovaným bezplatným převodem do osobního vlastnictví, což výrazně zvyšuje jeho budoucí hodnotu. Dalším benefitem jsou velmi nízké měsíční náklady, díky kterým je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Byt je v současné době dlouhodobě pronajatý platícímu nájemníkovi. Výhody bytu: * lodžie, sklep * 33 m², 1. patro * částečná rekonstrukce * nízké nájemné * převod do osobního vlastnictví * oblíbená lokalita Bukov * vhodné pro bydlení i investici Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra města a příjemné rezidenční prostředí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení, kde nemusíte řešit rekonstrukci a zároveň chcete klidnou lokalitu s výbornou dostupností? Právě jste ho našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+1 s balkonem, a velikosti 61 m² v přízemí panelového domu na adrese Plynárenská, v části Ústí nad Labem - Všebořice. Všebořice patří mezi oblíbené lokality díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra. Je to prostě lokalita, která dává smysl. Obchody, školy, školky i služby v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra města i na hlavní tahy D8. Je zde dostatek zeleně a prostoru pro volnočasové aktivity. Byt prošel rekonstrukcí, takže vás nečekají žádné další investice. Jsou zde nové podlahy v celém bytě, interiérové dveře, zděná moderní koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka včetně spotřebičů, na všech oknech nyní nové žaluzie. Dispozice bytu: vstupní předsíň, praktická šatna, samostatná kuchyně, dva pokoje, které lze využít jako ložnici a obývací pokoj má vstup na balkon. K bytu take náleží sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody je zde ústřední dálkové. Byt je volný a ihned k nastěhování. Byt je nyní v družstevním vlastnictví BD Družstva, o převod do osobního vlastnictví již bylo zažádáno a schváleno družstvem. Samotné rozhodnutí o převodu bude na novém majiteli. V domě bydlí stálí vlastníci a starousedlíci, bez pronajímaných bytů a bez fluktuace - dům tak působí mimořádně klidně a upraveně. Jestli hledáte byt, který má dobrou adresu, rozumnou dispozici a je připravený k okamžitému nastěhování, tohle je přesně ono. Převod na BD hradí Kupující. Pro vice informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.

byt 2+1 po rekonstrukci | výnos 6 % p.a. | zpětný pronájem Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům. V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji. Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti. Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 14 500 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %. Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení. Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě. Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu: Vysokorychlostní trať Praha - Ústí nad Labem - Drážďany (RS4) Jezero Milada - postupně rozvíjené rekreační a rozvojové území Rozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemi Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021-2030 Hlavní výhody ✔ dispozice 2+1 ✔ byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 ✔ zrekonstruovaný bytový dům ✔ nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✔ nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně ✔ nájem 14 500 Kč / měsíc ✔ indexace nájemného ✔ možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 % V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. BC je zprostředkovatel, obchodní parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.

REZERVACE K prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 62 m2, nacházející se v atraktivní lokalitě centra Ústí nad Labem, v ulici Hilarova. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro vytvoření bydlení dle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s umakartovým jádrem a samostatné WC. Velkým benefitem jsou tři lodžie (každá 2,2 m2), které poskytují dostatek venkovního prostoru a zvyšují komfort bydlení. Samozřejmostí je také sklepní kóje o velikosti cca 2 m2. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, které činí 3 210 Kč měsíčně, z toho fond oprav pouze 629 Kč. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti obchody, školy, školky, MHD i centrum města. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat a rád se s Vámi potkám osobně na prohlídce. Budu se těšit.

Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 2 + kk, s celkovou plochou 58 m², nacházející se na ulici Marxova v části obce Předlice, Ústí nad Labem. Tento byt je umístěn ve čtvrtém patře čtyřpatrového smíšeného objektu a jeho stav je po kompletní rekonstrukci, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je v osobním vlastnictví, což přináší budoucím vlastníkům větší flexibilitu. Byt je ideální pro investiční příležitosti, nabízející garantovaný nájem ve výši 16 800 Kč měsíčně a garantovaný zpětný odkup s ročním zhodnocením 2,5 %. Tato částka zaručuje výhodné zhodnocení investice až 8,9 % ročně, což je velmi atraktivní nabídka pro všechny investory hledající stabilní výnosy. ✔ Garantované nájemné - 16.800 Kč/měsíčně ✔ Roční nájemné - 201.600 Kč ✔ Výnos z nájemného - 6,4 % ročně ✔ Nájemník a správa zajištěna ✔ Zpětný odkup se zhodnocením 2,5% ročně po dobu 5ti let ✔ Součást projektu SeverGroup Tato nabídka je vhodná nejen pro zkušené investory, ale i pro ty, kteří chtějí začít s investováním do nemovitostí. Lokalita Předlice v Ústí nad Labem je klidná a nabízí dobré zázemí pro bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.