Nabízíme k prodeji vkusně a účelně zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 64 m², situovaný v 1. patře cihlového domu v žádané lokalitě Černá Pole. Do bytu se dá ihned nastěhovat a je vhodný jak pro bydlení, tak jako investice. Byt je ve velmi dobrém stavu, po celkové rekonstrukci a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s rychlou dostupností do centra města. Dispozice bytu zahrnuje dvě samostatné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu. Dům má celkem 5 nadzemních podlaží a je umístěn v klidné ulici s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V okolí najdete obchody, restaurace, školy i parky. Dům má díky rekonstrukci nízkou energetickou náročnost a tím šetří vaše peníze. Výhodou je vlastní topení i ohřev vody. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes, srdečně vás zveme na prohlídku a s financováním také rádi pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 68 m2 v krásném činžovním domě v srdci Černých Polí. Byt je v udržovaném stavu a může sloužit k okamžitému bydlení, zároveň však nabízí velký potenciál pro částečnou nebo kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. ️ Dispozice bytu: • Velká ložnice s dostatkem místa pro manželskou postel, noční stolky, křeslo i šatní skříně • Obývací pokoj ideální pro relax i jídelní zónu • Prostorná kuchyně s komorou/spíží • Samostatná koupelna a samostatné WC • Menší pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty • Balkón s krásným výhledem na Židenice a široké okolí Investiční potenciál Byt se nachází v činžovním domě bez nájemníků - ideální možnost koupit pro vlastní bydlení nebo jako výnosovou nemovitost. Lokalita patří mezi nejžádanější části Brna pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Lokalita - Černá Pole, Brno Jedna z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Brně: • pár minut od centra města • výborná dostupnost MHD • klidné prostředí plné zeleně • veškerá občanská vybavenost v okolí: školy, školky, zdravotní střediska, obchody • v blízkosti Lužáneckého parku, vily Tugendhat a dalších architektonických skvostů Tato lokalita nabízí kombinaci městského pohodlí, zeleně a nadstandardní kvality života. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V rámci předprodeje, po nabytí právní moci stavebního povolení Vám nabízíme byt 3+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Výstavba zahájena v srpnu 2025. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologii a udržitelnost. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s pracovním místem a dětského pokoje. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce.

Hledáte ideální bydlení, které by splnilo všechny vaše požadavky? Máme pro vás exkluzivní nabídku, která se nedá odmítnout! Představujeme vám byt dispozici 3+kk o velikosti 68 m2, který se nachází na ulici Kotěrova v žádané lokalitě Brno - Černá pole. Umístění bytu je v prvním nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem! Co tento skvělý byt nabízí? - Vynikající lokalita: Užijte si blízkost obchodů, restaurací, škol a parků. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. - Moderní dispozice: Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem vytváří vzdušný a přívětivý prostor ideální pro rodinné setkání a příjemné večery s přáteli. - Pohodlí a úložný prostor: Praktická šatna, kde lze uskladnit vše potřebné, je skvělým bonusem pro každého, kdo ocení organizaci. - Terasa: Užijte si ranní kávu nebo večerní odpočinek na vlastní terase s výhledem! - Sklep: Extra prostor pro zimní sportovní vybavení, sezónní dekorace a další poklady, které chcete mít po ruce. - Garážové parkovací stání: Zapomeňte na hledání místa a parkování na ulici. Vlastní garáž zajistí vaše pohodlí a bezpečnost vašeho vozidla. - Byt je prázdný a tedy připravený k okamžitému nastěhování. Rozměry pokojů. Vstupní předsíň: 3,5 m2, obývací pokoj s kuch. koutem: 24 m2, ložnice: 10 a 13 m2, terasa 8 m2. Náklady na bydlení: 4.900 Kč. Neváhejte a přijďte se na tento skvost osobně podívat! Byt je připraven na nové majitele, kteří si chtějí užívat komfort městského života. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, Vaše vysněné bydlení čeká - staňte se jeho součástí!

Nabízíme k prodeji stylový a prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole, na adrese třída Generála Píky s krásným výhledem do zeleně. V bezprostřední blízkosti Mendelovy univerzity. Byt o celkové užitné ploše 122,7 m² (včetně dvou balkonů a výtahu) se nachází ve dvou podlažích. Je plně vybaven moderním a nadčasovým nábytkem, což umožňuje okamžité pohodlné bydlení bez dalších investic. Dispozice bytu: První patro: • Předsíň (2,48 m²) • Toaleta (2,18 m²) • Obývací prostor (15,97 m²) spojený s • Kuchyní a jídelnou (25,44 m²) - s moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem • Vstup na Balkon č. 1 (6 m²) • Schodiště (8 m²) Druhé patro: • Chodba (9,21 m²) • Koupelna s vanou (5,59 m²) • Ložnice (15,34 m²) • Pracovna (12,3 m²) • Šatna (4,34 m²) • Vstup na Balkon č. 2 (4 m²) • Přístup do půdního prostoru (12,16 m²) Výhody bytu: • Kompletně vybavený stylovým nábytkem v moderním a čistém designu • Dva balkony - ideální pro ranní kávu nebo večerní relax • Velkorysý půdní prostor - vhodný jako sklad nebo pro budoucí využití jako další pokoj • Skvělá dispozice, příjemná atmosféra a dostatek světla Černá Pole jsou vyhledávanou městskou částí s vynikající občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i park Lužánky v pěší vzdálenosti. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej exkluzivního bytu situovaného ve 3.NP novostavby ekologicky pojatého a bezbariérového projektu Nad Arboretem. Byt nabízí prostorný obývací pokoj i ložnici s možností vestavby šatny. celkově je plocha bytu nadstandardní. výhledy jsou pak orientovány směrem na tři světové strany. především pak na městské části Lesná a Černá Pole. Lokalita na pomezí Králova pole, Černých polí a Lesné nabízí vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a zároveň blízkost k přírodě. Cykloturistickým nadšencům poskytuje možnost využití blízké trasy X149, která umožňuje snadný přístup do centra i do severovýchodní lesnaté části brněnského předměstí. Celý koncept je citlivě navržen pro pohodlí a komfort. K jednotce je možné dokoupit garážové stání či sklepní kóji, přičemž garážová stání jsou převážně krytá a umístěna v podzemních podlažích objektu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v atraktivní části města Brna. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel kompletní revitalizací - nová fasáda, zateplení, plastová okna, opravené společné prostory i nový výtah. Celková užitná plocha bytu činí 67 m². Byt byl nedávno plně rekonstruován (v roce 2020), což zajišťuje jeho velmi dobrý stav. Rozsah rekonstrukce: - murované jadro - rozvody vody - elektrické rozvody v mědi v celém bytě - internetová a televizní přípojka v každém pokoji - vinylová podlaha - bezpečnostní dveře do bytu - koupelna a WC - kuchyň (vestavěná myčka značky whirlpool) - lakované dveře v bytě Byt se prodává částečně vybaven (na dohodě). K bytu náleží také sklep. Orientace pokojů je na západ a kuchyň s lodžií je orientovaná na jih. Nastěhování je možné od 1. listopadu 2025. Náklady na bydlení činí 5616 kč + elektřina a plyn, z čeho 1371 kč je splátka úveru na revitalizaci, který by měl být v blízke době splacen. Neplatí se provize RK.

Hošek Estate vám exkluzivně nabízí k prodeji byt o celkové výměře 111m² v oblíbené lokalitě na Merhautově ulici v Brně. Byt je dispozičně řešen jako 3+1, ale díky promyšlenému uspořádání nabízí možnost jednoduché přestavby na 4+kk nebo jinou variantu dle vašich potřeb. Součástí bytu je sklep a možnost využívání krásné, udržované sdílené zahrady ve vnitrobloku domu. Zahrada je přístupná přímo z bytu, což je v městském bytovém domě výjimečné. Výhodou je vyhrazené parkovací stání, které náleží k bytu přímo před domem. Lodžie o téměř 10m² poskytuje dostatek prostoru pro posezení, relax nebo zeleň. Všechna okna jsou osazena trojskly, které zajišťují příjemný klid i v rušnějším městském prostředí. Byt je vybaven kamerovým systémem Hikvision s mobilní aplikací a venkovními hliníkovými roletami značky Neva, které lze pohodlně ovládat přes systém Somfy z telefonu. V bytě jsou protipožární bezpečnostní dveře. Nabízíme možnost využití služby Spacely - u nás si můžete v reálném měřítku 1:1 projít různé dispoziční úpravy bytu ještě před samotnou realizací. Díky tomu si snadno představíte, jak by mohl byt vypadat po úpravě na 4+kk nebo jinou variantu, která vám bude vyhovovat nejvíce. Merhautova je žádaná lokalita v širším centru Brna s výbornou dostupností MHD, obchody, školami i službami v blízkém okolí. Kombinace městské dostupnosti a klidného zázemí vytváří ideální prostředí pro pohodlné bydlení. Shrnutí: - podlahová plocha 105 m² - lodžie 9,8 m² - dispozice 3+1 s možností úpravy na 4+kk - sklep - sdílená zahrada s přímým vstupem z bytu - trojskla - venkovní rolety Neva s ovládáním Somfy - kamerový systém Hikvision - možnost projít dispoziční úpravy díky službě Spacely - klidná lokalita blízko centra V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky. Financování je možné vyřídit s naší hypoteční specialistkou, o vše se postaráme.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o rozloze 67 m², situovaný v 1. patře cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - Černá Pole, ulice Zemědělská. Tato nabídka spojuje kvalitu, styl a skvělou lokalitu. Byt Vás zaujme nejen svou dispozicí, ale především stylem a atmosférou, kterou nabízí. Byt prošel rekonstrukcí - nové elektrické rozvody, modernizovaná koupelna a WC, repasované původní dřevěné parkety, které dodávají bytu charakter. Všechny pokoje jsou neprůchozí a prostorné. Stylový nábytek na míru může být součástí prodeje po dohodě. Skutečnou přidanou hodnotou této nemovitosti je soukromá terasa ve vnitrobloku. Jedinečné místo pro relaxaci, práci z domova nebo ranní kávu v naprostém klidu. Cihlový bytový dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, nová fasáda, střecha, plastová okna, nové vstupní dveře, schránky i stoupačky. V domě je kamerový systém pro Vaší bezpečnost. K bytu náleží vlastní sklep, a v domě jsou k dispozici také kolárna a kočárkárna. Lokalita je jedním z hlavních lákadel - byt se nachází v srdci Černých Polí. V pěší vzdálenosti se nachází: Vila Tugendhat (4 minuty chůze. V okolí najdete i další prvorepublikové vily a krásnou architekturu 20. století. Park Lužánky - největší a nejstarší městský park v Brně, ideální pro procházky, běhání, pikniky i dětské hřiště. Za 5 minut jste v zeleni. Mendelova univerzita - jen pár minut chůze, ideální pro investiční pronájem. Dětská nemocnice -což ocení jak rodiny s dětmi, tak i zájemci z řad zdravotnických pracovníků. Školy, školky, obchody, kavárny, restaurace vše v docházkové vzdálenosti od bytu. Výborné MHD spojení - zastávky tramvají a autobusů jsou jen pár minut chůze od bytu, např. linky 3, 5, 9, 11, 67. Do centra se dostanete tramvají za 5 minut a pěšky za 15 minut. Černá Pole jsou oblíbené pro svou kombinaci městské dostupnosti a klidné atmosféry s množstvím zeleně, kvalitní občanskou vybaveností. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu díky blízkosti univerzity i nemocnice. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112953.

Ve výhradním zastoupeni nabízím k prodeji unikátní prvorepublikový byt 3+1 v brněnské městské části Lužánky, na Jeřábkově ulici. Celkové výměra této noblesní nemovitosti činí 140m2. Ústřední prvek tvoří dva propojené pokoje s balkónem o ploše 70 m2, situované do klidné ulice, poblíž městského parku Lužánky. Na jeden z pokojů navazuje pracovní kout a šatna s úložnými prostory. Obývacímu pokoji vévodí původní kachlová kamna. Ložnice je orientována do vnitrobloku. Byt působí velkolepě a vzdušně i díky neobvykle vysokým stropům (365 cm). Nemovitost v nedávné době prošla rozsáhlou rekonstrukcí, v bytě byly obnoveny všechny sítě, včetně nového ústředního topení s vlastním kondenzačním kotlem. Nově byla vybudována kuchyně i koupelna, stejně tak jako podlahy a omítky. Unikátní místností dobového charakteru je prosklená veranda se spíží. Na kuchyni navazuje technická místnost s pračkou, sušičkou a kombinovaným kotlem. Dům je pečlivě udržovaný a spravovaný, na každém patře jsou pouze 2 byty. V okolí je dostupné parkování zejména díky modrým zónám. Centrum Brna je pěší chůzí vzdáleno cca 7 minut. V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit!

Prodej moderního slunného bytu v žádané lokalitě na dosah centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt s panoramatickými výhledy v prémiové novostavbě z roku 2017. Jednotka 3+kk v osobním vlastnictví je umístěna ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového komplexu. Výhodou bytu je jeho efektivní dispoziční řešení. Skládá se ze tří neprůchozích místností. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a vstupem na lodžii. Z velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelní zónou je veden vstup na prostornou lodžii s výhledem do zeleně. Velká francouzská okna zajišťují prosvětlení celého interiéru. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Dostatek úložných prostor poskytuje technická místnost. Byt je proveden ve vysokém standardu s důrazem na využití kvalitních materiálů a zařízení. Dominantou celého prostoru jsou parkety z olivového dřeva. Koupelna a toaleta jsou obloženy velkoformátovými obklady. Tříkomorová hliníková okna jsou opatřena venkovními žaluziemi s elektrickým ovládáním. Samozřejmostí je klimatizační jednotka a bezpečnostní a protipožární vstupní dveře. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií B, velmi úsporná. Vzhledem ke své orientaci je byt velmi slunný a světlý. K jednotce náleží vyhrazené parkovací stání v zakladači umístěném v podzemních garážích a prostorný zděný sklep. Díky svým parametrům a strategickému umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Polyfunkční dům je umístěn v klidné vedlejší ulici. Celý areál, který se pyšní vzrostlou zelení a několika majestátními lípami, je uzavřený a vstup je umožněn dálkově ovládanou bránou. K dispozici je výtah, intercom, internet, samozřejmostí je bezbariérový přístup a kamerové zabezpečení. Vstup do domu je možný prostřednictvím čipů. Pro odpočinek a relaxaci lze využít příjemné venkovní posezení ve vnitrobloku a hřiště. Předmětná lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení téměř v centru města s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici kompletní školství, nemocnice, potraviny, lékárny, office centra a řada restaurací a kaváren. Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z řady okolních sportovišť, venkovní hřiště či cyklostezku. Oblíbeným cílem je také blízká architektonická památka Vila Tugendhat, Schreberovy zahrádky, park na náměstí 28. října či park Lužánky. Perfektní dopravní dostupnost je zajišťována městskou hromadnou dopravou a také blízkým přístupem na městský okruh. Centrum města je v pohodlné pěší vzdálenosti. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Živá a trendy lokalita 2) Bohaté příslušenství 3) Moderní design a prémiové provedení Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji cihlový byt 3+kk v atraktivní lokalitě Brna. Tento byt o užitné ploše 65,6 m² se nachází ve výborném stavu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a elegantní bydlení. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí vhodné řešení pro jednotlivce, páry či menší rodiny. K bytu náleží vlastní sklep o rozloze 6 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor pro sezónní věci či sportovní vybavení. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v Brně, a to jak díky své strategické poloze, tak i blízkým občanským vybavenostem. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Brno - Černá Pole, na ulici Jugoslávská. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Její velkou předností jsou vysoké stropy (3 m), které interiéru dodávají vzdušnost a prostor. Dispozice je prakticky řešená - vstupní předsíň ve tvaru L nabízí vstupy do všech místností: tří neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Okna pokojů směřují do klidné jednosměrné ulice Sýpka, kuchyně a předsíň pak do tichého vnitrobloku. Byt má vlastní kombinovaný plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody. Rozvody topení a elektřiny jsou provedeny v mědi. K bytu náleží prostorný sklep (9,7 m2) a k dispozici je také společný dvorek vhodný k posezení či grilování. Dispozice bytu: Pokoj: 23,50 m2 Pokoj: 22,80 m2 Pokoj: 15,80 m2 Kuchyně: 7,50 m2 Koupelna: 2,90 m2 WC: 1,00 m2 Předsíň: 12,40 m2 Sklep: 9,70 m2 Lokalita: Ulice Jugoslávská nabízí výbornou dopravní dostupnost - zastávka tramvaje je přímo před domem. Do centra města se dostanete během několika minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Financování: S financováním Vám rádi pomůžeme - hypoteční úvěr Vám zdarma zprostředkujeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě Brna s dobrou dostupností do centra? Tak zde ho pro vás máme. Tento byt 3+1 s balkonem a společnou zahradou za domem má podlahovou plochu 68 m². Nachází se ve třetím patře cihlového domu po revitalizaci. Dispozice bytu nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají klidné místo k životu. Velkým plusem je balkon, společná zahrada za domem, komora na uložení věcí v bytě a sklepní kóje. Náměstí slovenského národního povstání se nachází v městské části Brno sever, konkrétně v lokalitě Černá Pole. Tato oblast je známá svou příjemnou atmosférou, množstvím zeleně a dobrou dostupností do centra města. Více detailů můžete vidět na přiložených fotkách, videu, půdorysech a virtuální í prohlídce. Pro lepší představu o velikosti místností jsem využila foto vizualizaci. V ceně je advokátní úschova, veškerý právní servis a nejlepší financování. Zaujal vás tento byt a máte zájem o osobních prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat.

Hledáte atraktivní byt v klidné a vyhledávané lokalitě? Právě takový byt bych vám ráda představila. Jedná se o nově zrekonstruovaný moderně řešený, klimatizovaný podkrovní byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1. Byt se nachází na ulici Zemědělská v Brně - Černých Polích. Bytová jednotka se nachází ve 4 patře cihlového domu a podlahová plocha bytu činí cca 80 m2 + sklep. V bytě jsou dřevěná eurookna, vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou, koupelna s vanou, sprchovým koutem a 2 umyvadly, WC je samostatné s bezdotykovým úsporným splachováním a s malým umyvadlem. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči včetně pračky se sušičkou. Vodu vám ohřeje elektrický boiler a v celém bytě je elektrické podlahové vytápění. Kuchyně je orientována do vnitrobloku domu na jihozápad. Pokoje jsou orientovány na severovýchod do klidné ulice Antala Staška. Samozřejmostí je moderní ovládání vytápění a klimatizace prostřednictvím mobilu. Černá Pole jsou velmi atraktivní a vyhledávaná lokalita k bydlení. Nedaleko domu je park Schreberovy zahrádky, Botanická zahrada a arboretum Mendelu nebo Lužánky, které jsou oblíbené nejen pro své sportovní využití pro děti i dospělé. Nedaleko je mateřská školka, základní škola a několik vysokých škol. V blízkosti domu jsou potraviny a několik menších stylových kaváren. V dosahu se nachází nákupní centrum Tesco. Černá Pole jsou oblíbenou lokalitou i díky své strategické poloze se snadnou dostupností do centra Brna, kde dojezd tramvají k hlavnímu nádraží je 13 min. Opačným směrem se dostanete za pouhých 6 min na konečnou tramvaje, odkud jsou hezké procházky do přírody např. do lesoparku Čertova rokle. Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo více informací, volejte naši realitní makléřku.

Pokud hledáte nový byt s terasou v rezidenci, kousek od populárního, Lužáneckého parku, možná jste právě našli váš nový domov! Rezidence Drobného 5 je právě dokončovaný projekt, který je přímo přilehlý Lužáneckému parku, kde můžete relaxovat, sportovat nebo navštívit některou z restaurací či barů. Výhody této lokality netřeba zmiňovat. Kombinace klidu a skvělé dostupnosti do centra je cenným benefitem. Byt se nachází v 5. NP cihlového domu s podlahovou plochou cca 100 m a krásnou terasou cca 20 m2, která je orientována do klidného vnitrobloku, vám nabízí veškerý nadstandard lukrativních novostaveb. Na podlaze naleznete prémiovou vinylovou podlahu Arbitron amaron herringobne harlow, jako dveře byly zvoleny dýhové bezfalcové dveře IB Mont. Okna jsou pak hliníková trojskla, vybavena venkovními žaluziemi na dálkové ovládání, klimatizace Daikin a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel se zásobníkem. Součástí je taktéž prostorný sklep. Průkaz energetické náročnosti budovy je v hodnotě B. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím. Nenechte si ujít novou perlu Lužánek a potkejme se na prohlídce!

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej cihlového, velkorysého a velkometrážního bytu v OV o dispozici 3,5-4+1 v centru Brna na ulici Drobného. Jedná se o byt, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 107 m2. Součástí bytu je prostorná lodžie situovaná do klidného vnitrobloku, který lze využívat pro klidné posezení a odpočinek v zeleni. Dále se v bytě nachází prostorná pracovna, která lze využít jako další pokoj a tím vznikne dispozice bytu 3,5-4+1. Byt je ve velmi dobrém a čistém stavu. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynové ústřední vytápění. Celkové měsíční náklady zde činí cca 7.000 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Parkování je zde v okolí bytového domu. Koupi tohoto bytu doporučujeme i jako investici z hlediska výnosu z jeho pronájmu díky jeho umístění v centru Brna.

Přicházíme s výjimečnou nabídkou, která spojuje kouzlo historického prostoru s pohodlím moderního života. Představujeme Vám unikátní byt „Bydlení ve věži“, který je víc než jen domovem. Tento elegantní byt o dispozici 2+kk/2+1 v osobním vlastnictví se pyšní prostornou podlahovou plochou 106,9 m² a vzdušným sklepem o výměře 11,77 m². Nachází se v prestižní části Brna, na ikonické ulici Drobného v lokalitě Černá Pole. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s klimatizací, který hladce přechází do jídelny a moderní kuchyně. Ta je vybavena vším, co potřebujete pro každodenní pohodlí - vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Ložnice je tichým a útulným útočištěm, ideálním pro odpočinek. K dispozici máte dvě toalety - jednu samostatnou s umyvadlem a druhou v koupelně, která je světlá, dobře větraná a vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným tělesem a místem pro automatickou pračku. Každý detail byl navržen tak, aby byl maximálně praktický a komfortní. O tepelný komfort i ohřev vody se postará vlastní plynový kotel, který vám zajistí pohodlí po celý rok. Byt se nachází ve 4. patře, kam se dostanete moderním proskleným výtahem, s možností vystoupat o patro výše po schodech. Bezpečnost zajišťují protipožární vstupní dveře, a v interiéru vás potěší masivní dubové dveře na míru, které byly vyrobeny s láskou k detailu. Každý prvek tohoto bytu byl pečlivě vybrán s ohledem na kvalitu, vkus a pohodlí. Kolaudace bytu probíhla v červnu 2011. Veškeré rozvody ZTI (voda, plyn, elektro) jsou vedeny do půdních bytů ze sklepních prostor v samostatném vedení, včetně potřebných ventilů a uzávěrů. Střešní okna Fakro (s dvojsklem a žaluziemi) a ostatní okna včetně balkonových dveří jsou trojsklá, což přispívá k vysoké energetické úspornosti. Stolařská práce je špičková, každá součást interiéru je kvalitní a nadčasová. Tento nádherný dům, postavený v roce 1891, je cenným příkladem historické architektury, která je chráněná památkovou péčí, a proto není požadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Měsíční náklady na bydlení činí 3.377 Kč (včetně fondu oprav 2.138 Kč, záloh na vodné a stočné, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřina), plus plyn a elektřina (přibližně 2.620 Kč/měs.). Tento byt je ideální volbou nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale také jako výhodná investice, ať už pro dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Díky své atraktivní lokalitě a skvělým dispozicím má vysoký potenciál pro zhodnocení. Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Rádi Vás provedeme osobní prohlídkou a ukážeme Vám, jaké možnosti bydlení nabízí. Těšíme se na Vás v Brně a na společné prozkoumání Vašeho nového domova. Přejeme Vám krásný den a těšíme se na setkání s Vámi.