Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Černá Pole

119 m², více než třímetrové stropy, původní dubové parkety, velká oblouková okna, výhled na Špilberk a Lužánky pár kroků od domu. ‌ Ne každý byt v centru Brna je jen otázkou metrů čtverečních. Některé mají atmosféru, kterou dnes už novostavba jednoduše nenabídne. ‌ Nabízíme prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 119 m² ve 3. NP rohového domu na Náměstí 28. října. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, ložnice se šatnou, další pokoj, kuchyně se spíží, koupelna a samostatné WC. ‌ Dominantou bytu je rohový prosklený výklenek s výhledem na Špilberk. V roce 2015 prošel byt kompletní citlivou rekonstrukcí. Zachovány a renovovány zůstaly původní dubové parkety, dveře a obložky. O příjemnou atmosféru v zimních měsících se postarají krbová kamna. ‌ PŮDA NAD BYTEM - ZAJÍMAVÝ POTENCIÁL ‌ Byt se nachází přímo pod půdním prostorem, který není součástí prodeje. Do budoucna může být zajímavé jeho další využití, případně možnost jednat o propojení s bytem a vytvoření mezonetového bydlení. Jde o potenciální budoucí možnost, nikoli o součást současného prodeje ani garantovaný záměr. ‌ Součástí fotogalerie jsou také vizualizace možného vybavení interiéru, které ukazují, jak lze prostor využít. Nejde o zobrazení současného stavu. ‌ CENTRUM A PŘITOM SOUKROMÍ ‌ Lužánky pár kroků, centrum Brna méně než 10 minut pěšky, MHD na dosah. ‌ Za domem se nachází uzavřený společný dvůr. K bytu je k dispozici také balkon na chodbě s výhledem do dvora. ‌ Přímo v domě najdete Fabrik Food Factor. K bytu náleží sklep 5 m² a možnost využívat společné prostory včetně kolárny. ‌ NÍZKÉ NÁKLADY ‌ Byt je v družstevním vlastnictví. Anuita je splacená a družstvo není zatíženo úvěrem. ‌ Měsíční platby družstvu činí cca 1 600 Kč včetně fondu oprav, správy, společných prostor a pojištění. ‌ Při běžném provozu čtyřčlenné domácnosti činí náklady přibližně 3 000 Kč plyn, 1 500 Kč elektřina a 700 Kč voda měsíčně. Takových bytů v centru Brna mnoho není. ‌ Přijďte se podívat osobně. Prostor, světlo a atmosféru tohoto bytu fotografie nikdy úplně nenahradí. ‌

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86 m², situovaný v 1. patře zatepleného cihlového domu na ulici Zdráhalova v Brně - Černých Polích. Součástí nabídky je prostorný balkon o výměře 8 m², sklep o velikosti 2,4 m² a samostatná garáž o velikosti 16 m², která představuje v této lokalitě mimořádně cenný benefit. Byt je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému bydlení. Zároveň nabízí ideální možnost modernizace dle vlastních představ a vytvoření nadstandardního domova bez nutnosti přizpůsobovat se již provedeným úpravám. Bytový dům je cihlový a prošel důležitými úpravami. V rámci revitalizace bylo provedeno zateplení domu v roce 2012, instalována nová plastová okna a v roce 2012 byla realizována nová střecha. Samotný byt disponuje vlastním plynovým kotlem stáří přibližně 6 let a elektroinstalací v mědi v roce 2019, což představuje významnou výhodu z hlediska technického stavu a budoucího komfortu bydlení. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 5 500 Kč. PENB : C - úsporná. Černá Pole patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti Brna a dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy pro kvalitní bydlení. Zdráhalova ulice nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně a zároveň skvělé dostupnosti do centra města. V blízkosti se nachází významná brněnská památka vila Tugendhat. Díky své poloze, omezené nabídce nemovitostí a dlouhodobé poptávce patří Černá Pole mezi lokality s vysokou stabilitou hodnoty nemovitostí. Hlavní přednosti • dispozice 3+kk • podlahová plocha 80 m² • 1. patro • balkon 8 m² • samostatná garáž 16 m² • sklep 2,4 m² • cihlový dům • zateplení domu • nová plastová okna • nová střecha z roku 2012 • vlastní plynový kotel (cca 6 let starý) • elektroinstalace v mědi • měsíční náklady cca 5 500 Kč • prestižní lokalita Brno - Černá Pole • blízkost parku Lužánky a vily Tugendhat • vhodné pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice Nemovitosti s vlastní garáží, velkým balkonem a touto adresou se na trhu objevují jen zřídka. Tento byt nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, soukromí, technického stavu a investičního potenciálu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorné bydlení v oblíbené brněnské lokalitě, kde budete mít balkon s výhledem do zeleně a zároveň možnost využívat zahradu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře cca 78 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na ulici Jugoslávská v Brně - Černých Polích. Jednou z předností je velkorysá vstupní chodba, která přirozeně propojuje jednotlivé místnosti a poskytuje dostatek místa pro úložné skříně. Z kuchyně je přístup na balkon orientovaný do zahrady, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíli klidu. K bytu náleží také sklepní kóje, kterou lze prakticky využít například jako menší dílnu, pracovní nebo úložné zázemí. Dalším bonusem je možnost využití zahrady, která přináší příležitost k posezení, odpočinku nebo trávení času s rodinou. Parkování je možné před domem. Samotný dům je udržovaný a panuje v něm příjemná sousedská atmosféra. Pohodoví obyvatelé domu jsou příjemným bonusem pro každodenní bydlení. Černá Pole patří k vyhledávaným částem Brna. V pěší dostupnosti najdete obchody, služby, školy, školky, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost zeleně a míst vhodných k procházkám a odpočinku, přičemž do centra města se dostanete během několika minut. Tato nabídka může oslovit ty, kteří hledají větší byt v cihlovém domě, balkon se zeleným výhledem, vlastní sklep, parkování a příjemné bydlení v širším centru Brna. Pro více informací volejte makléřce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt původně dispozičně řešený jako 2+1, který byl při rekonstrukci v roce 2018 promyšleně upraven na 3+1. Nachází se v 6. NP z 8 cihlového domu po revitalizaci, v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Černých Polích, na ulici Merhautova. Byt tvoří kuchyně 9,74 m², koupelna 4,50 m², pokoj/pracovna s komorou 10,68 m², obývací pokoj 20,48 m² a ložnice 17,51 m². Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, pokoj/pracovna a koupelna na sever. Jižní okna doplňují elektrické předokenní žaluzie a obývací pokoj s ložnicí jsou vybaveny klimatizací. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody, vinylové podlahy v dekoru dřevěných parket, kompletní nové omítky včetně stropů, kuchyňskou linku, koupelnu, elektrický bojler, z části designové radiátory, interiérové dveře Byt tak nabízí příjemné a funkční bydlení bez nutnosti zásadních investic. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Součástí vlastnictví je také podíl na společné střešní terase a zahradě, která právě prochází odbornou revitalizací s plánovaným dokončením v prosinci 2026. Dům je po revitalizaci zahrnující zateplení, fasádu, střechu, plastová okna, zvonky s interkcomem, rekonstrukce schodiště a nové vstupní dveře. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pokračování současného pronájmu. Více informací a termín prohlídky Vám rád poskytne makléř.

Hledáte nemovitost, ze které si uděláte domov, dle svých představ? Láká Vás jedna z nejvíce prestižních lokalit v Brně? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost pro Vás. Do světa nemovitostí k prodeji míří tento krásný byt, který se nachází v nově revitalizovaném cihlovém domě na adrese Helfertova, která se nachází v městské části Černá Pole. Tato městská část patří mezi jednu z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Brně, která v sobě spojuje klidné bydlení, množství zeleně a zároveň skvělou dostupnost centra. Jen pár minut od bytu se nachází ikonická Vila Tugendhat, Lužánecký park a další významná místa, která této části Brna dodávají jedinečnou atmosféru. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou a do samotného centra Brna se dostanete během několika minut. Černá Pole tak představují ideální kombinaci prestižní adresy, pohodlného každodenního života a blízkosti centra. Samotný byt zaujme nejen svou dispozicí, ale především množstvím možností, které nabízí pro jeho budoucí podobu. Aktuální uspořádání lze velmi zajímavě upravit a vytvořit tak vzdušný a moderní byt 3+kk přesně podle Vašich představ. Po vstupu Vás přivítá prostorná předsíň se světlíkem, která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně, případně samostatnou šatnu. Prakticky je řešeno také samostatné WC a koupelna, do které vstupujete přímo z chodby. I zde se nabízí prostor pro úpravu a vytvoření koupelny, která bude přesně odpovídat Vašemu vkusu a potřebám. Dva stávající pokoje jsou krásně světlé a zdobí je původní podlahy, které by po citlivém zrestaurování mohly být výrazným prvkem celého interiéru. Díky chytrému řešení vstupů lze navíc pokoje využívat jak průchozím, tak neprůchozím způsobem. Nemovitost tak může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční byt s možností okamžitého pronájmu. Největší potenciál však nabízí kuchyně. Ta disponuje opravdu velkorysým prostorem a společně s menším pokojem v její bezprostřední blízkosti přímo vybízí k dispoziční změně. Probouráním příčky může vzniknout prostorný a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Velkým bonusem je také balkon, ze kterého si můžete vychutnat výhled do zeleně směrem k ulici Lesnická a zároveň na jednu z nejznámějších brněnských dominant - Špilberk. Právě odsud můžete mít krásný výhled například i na brněnské ohňostroje. Byt je aktuálně volný, nikdo jej neužívá a je tak ihned připravený k prohlídkám i k Vašim otázkám. K bytu navíc náleží prostorný sklep umístěný v suterénu bytového domu.

Hledáte moderní, kompletně zařízené bydlení v jedné z nejprestižnějších brněnských čtvrtí? Toužíte po městském životě, ale odmítáte slevit z klidu a soukromí? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečně dispozičně řešený byt 3+kk se zasklenou lodžií, sklepem a spoluvlastnickým podílem na zahradě ve vnitrobloku. Tento světlý byt o celkové vnitřní ploše 74,15 m² se nachází ve 4.NP bytového domu na ulici Merhautova, v atraktivní a vyhledávané lokalitě. Kompletní rekonstrukce a promyšlený design Byt prošel v roce 2017 generální a kompletní rekonstrukcí (včetně veškerých rozvodů, podlah a příček). Interiér nadchne velkorysou výškou stropů (280 cm), která bytu dodává vzdušnosta nábytkem vyrobeným na míru. Velkou výhodou jsou protihluková okna, která zajišťují dokonalou izolaci a naprosté ticho od venkovního ruchu. Oáza klidu Ložnice je orientovaná do klidného a zeleného vnitrobloku. Díky tomu nabízí tiché a příjemné klima pro spánek i při otevřeném okně nebo balkónových dveřích na lodžii. Variabilní zasklená lodžie (3,1 m²) : Přístupná přímo z ložnice, kompletně uzavřená se systémem zasklení, které lze v teplých dnech snadno otevřít. Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax s výhledem do zeleně. Teplo pod kontrolou z mobilu: Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Vytápění je řešeno elektrickým topením (v koupelně doplněné o designový otopný žebřík), které můžete kompletně ovládat na dálku přes aplikaci chytré domácnosti ve vašem telefonu. Dispozice a výměry bytu Obývací pokoj s kuchyní (24,0 m²) : Srdce bytu s kuchyňskou linkou, která je kompletně vybavená spotřebiči značek Whirlpool a Bosch (indukční varná deska, myčka, trouba, mikrovlnná trouba). Ložnice s vlastní šatnou (19,0 m²) : Komfortní prostor s nově vybudovanou, samostatnou šatnou a vstupem na lodžii. Druhý pokoj (16,0 m²) : Ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Hala (6,0 m²) : Dostatečně velký stupní prostor se skříněmi na míru. Koupelna s vanou (4,5 m²) a samostatné WC (1,5 m²). K bytu náleží také sklep (2,0 m²). Obrovským benefitem je spoluvlastnický podíl na uzavřené, klidné zahradě ve vnitrobloku, která je přístupná obyvatelům domu a nabízí bezpečné zázemí pro relaxaci, grilování nebo odpočinek v trávě. Výjimečná lokalita s jedinečnou atmosférou Štefánikova čtvrť a přilehlá Černá Pole jsou dlouhodobě považovány za jednu z nejaktraktivnějších adres v Brně. Lokalita v sobě snoubí perfektní občanskou vybavenost (školy, školky, restaurace, obchody) a výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je jen kousek od domu a řidiči ocení velmi rychlé a pohodlné napojení na dálniční přivaděče. V dochozí vzdálenosti máte jedny z nejikoničtějších míst v Brně: · Světoznámou vilu Tugendhat a půvabnou vilu Löw-Beer. · Kultovní Café Era, ideální pro milovníky výběrové kávy a funkcionalismu. · Park Lužánky, nejstarší a nejoblíbenější městský park v Brně, stvořený pro sport, procházky i pikniky. Tento byt nabízí dokonalou kombinaci prestižní adresy, klidného zázemí a špičkového standardu bez nutnosti dalších investic. Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky. Ráda vás bytem provedu!

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+1 s balkonem, s možností úpravy dispozice na 4+1, nacházející se v neorenesančním domě postaveném v letech 1904-1906 na ulici Schodová, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit širšího centra Brna. Byt o celkové ploše 146 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí velmi prostorné místnosti s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a reprezentativní charakter. Celý prostor zároveň nese jedinečný genius loci tohoto domu. Prostory bytu jsou kompletně zařízené a připravené k okamžitému nastěhování. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba o velikosti 12,24 m², ze které je přístup do jednotlivých místností. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj (31,80 m²) a další dva velké pokoje o velikosti přibližně 29-30 m², které mohou sloužit jako ložnice, pracovna či dětský pokoj a jsou orientované na jihovýchod. Součástí bytu je také kuchyně s jídelnou (27,96 m²) doplněná praktickou spíží (1,67 m²), která poskytuje další úložný prostor. Koupelna o velikosti 9,17 m² nabízí vanu a praktické dvojumyvadlo. Toaleta je součástí koupelny a v bytě je navíc k dispozici ještě druhé samostatné WC. Příjemným doplňkem je balkon (2,25 m²) orientovaný do klidného vnitrobloku. Součástí bytu je také zabezpečovací systém, bezpečnostní vstupní dveře a kamerový systém v domě. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Pro regulaci teploty je k dispozici termostat. Byt je dále vybaven kombinovanou pračkou se sušičkou. Veškeré vybavení interiéru zobrazené na fotografiích je zahrnuto v ceně. Velkou výhodou jsou také velmi příznivé provozní náklady. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na pozemku, kde lze parkovat osobní automobil. Ulice Schodová patří mezi oblíbené rezidenční lokality v širším centru Brna. Jen pár kroků od domu se nachází Park Lužánky, který je nejstarším veřejným parkem ve městě a nabízí příjemné prostředí pro odpočinek i sportovní aktivity. Okolí je tvořeno převážně historickými městskými domy z přelomu 19. a 20. století, díky nimž má tato část města osobitou atmosféru. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD a do historického centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Lokalita zároveň navazuje na prestižní čtvrť Černá Pole, kde se nachází architektonicky významné stavby, například Vila Tugendhat. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej výjimečného mezonetového bytu 3+1 s terasou, zahradou a garáží- Brno, Černá Pole Hledáte bydlení s komfortem rodinného domu v jedné z nejprestižnějších lokalit Brna? Nabízíme jedinečný mezonetový byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 181,4 m², který nabízí velkorysý prostor, maximální soukromí, střešní terasu, samostatnou garáž, sklep, podíl na uzavřeném dvoře se zahradou. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží komorního bytového domu na ulici Fišova. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna, samostatné WC, šatna a podkrovní část s odpočinkovou místností, druhou koupelnou, technickou místností a vstupem na střešní terasu o velikosti přibližně 33 m². Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, příjemnou atmosféru dotváří krb na dřevo v obývacím pokoji. K bytu náleží samostatná garáž (22,8 m²), sklep (8,2 m²) a spoluvlastnický podíl na uzavřeném dvoře se zahradou. Bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí - byly vyměněny stoupačky, rozvody elektřiny, plynu i kanalizace, opraveny sklepy, společné prostory, schodiště i okna. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, bez úvěru. Černá Pole patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. V docházkové vzdálenosti se nachází školy všech stupňů, zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i park Lužánky. Nedaleko jsou také významné architektonické památky Vila Tugendhat a Vila Löw-Beer. Pokud hledáte prostorné, kvalitní a energeticky úsporné bydlení ve výjimečné lokalitě, tento byt Vás svými možnostmi i atmosférou příjemně překvapí. Ráda Vám poskytnu více informací o této výjimečné nemovitosti a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat e-mailem - těším se na Vaši zprávu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jen málokterá nemovitost v Brně nabízí tak jedinečné spojení historie, zeleně a soukromí. Z oken tohoto výjimečného mezonetového bytu se otevírá výhled do zahrad ikonických vil Vila Tugendhat a Vila Löw-Beer, který dodává bydlení neopakovatelnou atmosféru. Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt s dispozicí 3+1 o celkové podlahové ploše 190 m², nacházející se v jedné z nejprestižnějších brněnských lokalit - Černá Pole. Dominantou této výjimečné nemovitosti jsou fascinující výhledy do vzrostlé zeleně, klidné prostředí a jedinečný pocit soukromí, který je v bezprostřední blízkosti centra města skutečnou raritou. Byt se nachází ve 4. patře historického domu, jehož minulost je spojena s významnými židovskými rodinami. Dům si dodnes zachoval svůj osobitý charakter, noblesu a atmosféru, kterou novostavby nabídnout nedokážou. Srdcem spodního podlaží je velkorysý obývací pokoj (54,36 m²), který spolu s kuchyní a jídelnou (45,6 m²) vytváří otevřený, vzdušný a světlý obytný prostor. Velkorysá dispozice navíc umožňuje případné rozdělení obývací části a vytvoření dalšího plnohodnotného pokoje. Z kuchyně s jídelnou je přímý vstup na terasu (26,7 m²), kde si můžete vychutnat ranní kávu i večerní posezení při západu slunce s výhledem do korun stromů a zahrad okolních vil. Na tomto podlaží se nachází také koupelna s WC. Horní podlaží tvoří klidovou zónu bytu se dvěma ložnicemi, prostornou halou a velkou koupelnou. Dispozice přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení, což zajišťuje vysoký komfort pro rodinu i náročnější klientelu. V bytě jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Dřevěná okna byla vyměněna před osmi lety. K mimořádným benefitům této nemovitosti patří spoluvlastnický podíl na společné zahradě se vzrostlými stromy. Tento zelený prostor nabízí příjemné místo k odpočinku, dětským hrám i setkávání s přáteli a zároveň umocňuje výjimečný charakter celého bydlení. Celkové měsíční náklady činí 5 525 Kč ( FO, komíny a voda) + elektřina 1 390 Kč a plyn 1 850 Kč. V případě zájmu je možné dokoupit garáž o výměře 16,5 m² za 1 600 000 Kč a samostatný sklad o výměře 8 m² za 390 000 Kč. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která byla zahájena v roce 2014. Postupně byla provedena sanace zdiva, rekonstrukce sklepů, odizolování domu, obnova kanalizace, modernizace elektroinstalace, repase oken do ulice i výměna oken v bytě. Současně byly upraveny společné prostory včetně vstupních dveří, schránek a vstupní chodby. V roce 2025 byla revitalizace završena novou fasádou, opravami předzahrádek, zdí, bran a branky i výměnou vrat garáží a skladů. Černá Pole patří mezi nejžádanější adresy v Brně a nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s bezprostřední blízkostí centra města. Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím a neopakovatelnou atmosférou, tento mezonet vás osloví na první pohled. Ráda vám jej osobně představím.

Představte si bydlení, kde máte centrum města na dosah, ale zároveň si užíváte klidnou atmosféru jedné z nejprestižnějších brněnských čtvrtí. Přesně takový je tento byt 3+kk o velikosti 73 m² na ulici Merhautova. Nachází se v elegantním činžovním domě a nabízí kombinaci okamžitého bydlení i potenciálu pro modernizaci podle vlastního stylu. Dispozice, která dává smysl • prostorná ložnice s místem pro šatní skříně i pracovní kout • obývací část propojená s kuchyňským koutem - ideální pro společné chvíle • další samostatný pokoj (dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty) • koupelna a WC odděleně • balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí Proč právě tento byt? • možnost ihned bydlet nebo si byt upravit přesně podle sebe • skvělá dispozice pro vlastní bydlení i pronájem • dlouhodobě velmi žádaná lokalita - stabilní investice • dostatek prostoru pro rodinu i komfortní práci z domova • Byt je čerstvě vymalovaný, před půl rokem byly zhotoveny nové podlahy v ložnici a obývacím pokoji a položena dlažba na chodbě a v kuchyni. • Možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady Lokalita, která vás bude bavit Černá Pole patří mezi top adresy v Brně - a to z dobrého důvodu: • centrum města dostupné během pár minut • výborné spojení MHD • blízkost zeleně a parků - například Lužánecký park ideální na relax i sport • unikátní atmosféra čtvrti s ikonami jako Vila Tugendhat • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Zaujala vás tato nabídka? Rád vám byt osobně ukážu a proberu s vámi možnosti využití. Stačí se ozvat a domluvíme si termín prohlídky.

Nabízíme nově zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové výměře 101 m2. Byt se nachází v nádherné a velmi klidné lokalitě Černých Polí na ulici Hansmannova. Je umístěn v rodinném domě v 2.NP. Velkou předností bytu je jeho velikost a dostupnost světla ve všech pokojích. Dominantou je obývací pokoj, který má vlastní balkon s výhledem do zahrady, a vlastní krbová kamna. Další místností, která přiláká oko, je kuchyně. Je zcela nová, provedení a materiál je od společnosti IKEA. Je vybavena plynový, sporákem, pečící troubou, myčkou a kuchyňským dřezem. Designovým prvkem celé kuchyně je také přiznaná nerezová digestoř. Pod oknem je zabudována pracovní deska ve stejném designu, jako v celé kuchyni, stačí jen přidat dvě barové židle a užít si tak ranní kávu. Dalším místem k vidění je koupelna. Zde je nové obložení stěn a obložení podlahy. Je zde také nové umyvadlo a zástěna vany. Před koupelnou se nachází velký šatní prostor po obou stranách stěn. Byt dále disponuje velkou ložnicí, malým pokojem (v projektu označován jako Spíž) a velkou chodbou. WC stojí samostatně. Celý byt je po celkové rekonstrukci elektrického vedení, ve všech místnostech jsou nové plovoucí podlahy a všechny stěny jsou zrenovovány a vymalovány. Každá místnost má zcela nové osvětlení. Všude jsou plastová okna a žaluzie na zaclonění slunečního svitu.

Hledáte prostorný cihlový byt v širším centru Brna, který představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu? Nabízíme Vám atraktivní byt o dispozici 3+1 se sklepem, o celkové podlahové ploše 101,6 m², se společným dvorkem k užívání. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu v oblíbené městské části Brno - Černá Pole, na ulici Jugoslávská. Velkou výhodou je orientace oken do klidné boční ulice Sýpka s minimálním provozem, která zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí udržovaného bytového domu s celkem 18 bytovými jednotkami. Nyní je byt koncipovaný jako 3+1, avšak s minimálním stavebním zásahem dokážete vybudovat byt o dispozici 4+1. Viz půdorysy. Dispozice bytu je následující : - předsíň ve tvaru L o výměře 12,6 m2 (možnost vestavných skříní po celé šířce chodby), - kuchyně s výhledem do dvora 8,8 m2, - prostorný obývací pokoj 23,7 m2, - ložnice 23 m2 - pokoj 22,7 m2 - koupelna ( sprchový kout, 2x umyvadlo) - samostatná toaleta Celková plocha bytu činí 95,6 m2 + sklep 6 m2. V bytě byla provedena výměna kotle ústředního topení, rekonstrukce koupelny a modernizace elektroinstalace. Podlahy tvoří plovoucí podlaha, ve dvou místnostech jsou zachovalé parkety. Okna jsou původní dřevěná. Byt je určen spíše k rekonstrukci, nabízí však obrovský potenciál pro vytvoření jedinečného domova podle vlastních představ. Díky vysokým stropům a prostorným místnostem byt působí velmi vzdušně a poskytuje široké možnosti úprav i moderního dispozičního řešení. Ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu a snů. Náklady na bydlení: inkaso včetně fondu oprav 4.100,- Kč + elektřina + plyn. Byt se nachází ve velmi atraktivní a strategické lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i skvělou dopravní dostupností. Městská část Černá Pole nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti centra města. Je zde škála možností v oblasti školství, zdravotní péče, sportovního vyžití i relaxace v zeleni. V bezprostředním okolí se nachází oblíbený Lužánecký park, Vila Tugendhat, park Schreberovy zahrádky či příjemné stezky podél řeky Svitavy, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také zastávka MHD přímo u domu (tramvajové linky č. 7, 9 a noční spoj 93), díky čemuž je centrum města dostupné přibližně do 10 minut. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech před domem v rámci modrých zón nebo v přilehlých bočních ulicích. Pokud Vás tento prostorný, dobře situovaný byt zaujal, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Těším se na setkání s Vámi. Vaše realitní makléřka Marie.

Nabízíme k prodeji nadstandardní prvorepublikový byt s výměrou 119 m2 v centru Brna. ‌ Tento družstevní byt je situovaný ve 3. NP bez výtahu v rohovém domě s 9 byty ležícím na ulici Náměstí 28. října u centrální části přilehlého parku. ‌ - Zapomenete, že jste v bytě - Jednotka je dispozičně řešena jako 3+1, díky čemuž můžete zapomenout na stísněné pokoje s optimalizací prostoru charakteristickou pro moderní výstavbu. Naopak - prostor i díky výšce stropů přes 3 metry působí velice vzdušně a světle. Při pobytu v bytě vnímáte jeho atmosféru, kterou ještě umocňují velká oblouková okna. ‌ - Tři pokoje nestačí - Centrálním bodem bytu je vstupní chodba, ze které se dostanete do kuchyně, dětského pokoje, obývacího pokoje, koupelny i samostatného WC. Součástí kuchyně je oddělená spíž. V rámci ložnice je zřízena šatna. Dominantním prvkem je pak rohový prosklený výklenek s výhledem na Špilberk. K bytu náleží vlastní sklep 5 m2 a možnost využívat společné prostory domu (kolárna, zahrada ve vnitrobloku,. ) ‌ - Moderní s nádechem historie - Citlivá kompletní modernizace z roku 2015 dodala bytu potřebný komfort dle současných standardů, ale s důrazem na zachování původní atmosféry tohoto bydlení. V rámci rekonstrukce byly nově provedeny všechny rozvody (elektřina, voda, plyn, topení), provedeny nové omítky, kompletně zrenovovány původní dubové parkety na podlahách a v neposlední řadě byly nově natřeny původní dveře a obložky. ‌ - Bytové družstvo jako výhoda - Bytové družstvo čítá celkem 15 jednotek (9 bytů v domě + sousední dům). Anuita k bytu je splacená. Ačkoliv je dům ve velice dobrém stavu a stále se průběžně investuje do modernizace, tak není bytové družstvo vázáno úvěrem, naopak je stále v kladných číslech. To se odráží i na měsíčních platbách, které činí pouhých 1600 Kč (fond oprav, správa, společné prostory, pojištění…) ‌ - Energie a náklady na bydlení - O komfort v chladném období se stará plynový kotel s radiátory. Velkou přidanou hodnotu přináší elegantní krbová kamna, která prohřejí celý byt a dokreslí atmosféru v zimních měsících. Díky tomu lze i snížit náklady na bydlení, které v komfortním režimu činí zhruba 3000 Kč/měs za plyn (topení + TUV) a 1500 Kč/měs za elektřinu. Za vodu platí průměrná čtyřčlenná rodina okolo 700 Kč/měs. ‌ Strategická poloha s městem na dlani: - Výhodná poloha na rozhraní dvou parkovacích zón s odlišnými pravidly - jako rezident zaparkujete vždy - Pár kroků do parku Lužánky - sport, relax, kultura - Do centra na náměstí pěšky za méně než 10 minut - MHD kousek od domu, ale neruší vás ‌ - Investice pro náročné - Kombinace tohoto druhu bytu a lokality nabízí záruku uchování investice, jelikož takových nemovitostí na realitním trhu již rozhodně přibývat nebude. ‌ Zaujala Vás tato nabídka? Chcete více informací? Neváhejte mě kontaktovat a rád se s Vámi o ně podělím.

Jedinečná nabídka. EXKLUZIVNĚ nabízíme prodej velmi prostorného, udržovaného, cihlového bytu ve standardu o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v Brně, v městské části Černá Pole na ulici Jugoslávská. Byt se nachází v 1. patře z 5. patrového bytového domu bez výtahu. Celková plocha bytu je 98 m2 + balkon 6 m2 + sklep 5 m2. Tepelnou pohodu v bytě zajišťuje vlastní plynový kotel s ohřevem teplé vody. Každý ocení i samostatné vstupy do všech pokojů. Energetická náročnost budovy třídy G-289 kWh/ (m2 rok). Dispozice Prostorná předsíň 16 m2, kuchyň s možností posezení 5 m2, spížka 2 m2, koupelna 5 m2 s umyvadlem - vanou, přípojkou na pračku a plynovým kotlem, samostatné WC 1 m2, pokoj 16 m2 pokoj 16 m2, pokoj se vstupem na balkon 20 m2, balkon 6 m2, sklep 5 m2. Velkou výhodou je, že byt je v původním, udržovaném stavu a noví majitelé si byt mohou předělat dle svých představ. Před domem je vybudované parkoviště se 3 místy, kde je možné bezplatně zaparkovat. Parkoviště patří k bytovému domu. Bytový dům se nachází v těsné blízkosti veřejného parku Schreberovy zahrádky. https://cs.wikipedia.org/wiki/Schreberovyzahr%C3%A1dky Vybavenost obce: veškerá. Dostupnost: tramvaj č. 3, 5, 7, 9 autobus č. N92. N93. Byt je ihned VOLNÝ.

Nabízíme byt 3+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Výstavba zahájena v srpnu 2025. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologii a udržitelnost. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěných skříní, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s pracovním místem a dětského pokoje. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení, které spojuje výhody života v centru Brna s klidem a soukromím? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 79,9 m² v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na vyhledávané ulici Helfertova v Brně - Černých Polích. Největším benefitem této nemovitosti je orientace celého bytu do krásně upravené zahrady. Přestože se nacházíte jen pár minut od centra města, byt nabízí překvapivě klidné prostředí. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba (10,1 m²), kuchyně (11,5 m²) s balkonem (3,3 m²), obývací pokoj (19,1 m²), ložnice (20,1 m²), pracovna (6,1 m²), koupelna s vanou, sprchovým koutem a oknem (6,6 m²), samostatné WC (1,3 m²) a komora (1,2 m²). Součástí bytu je také sklep a spoluvlastnický podíl na zahradě a společných částech domu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel Baxi. Udržovaná zahrada s novou dřevěnou pergolou nabízí ideální místo pro letní grilování, odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Příjemným bonusem jsou společné prostory domu, mezi které patří kolárna, garáž využívaná jako dílna, nově vybudovaná společenská místnost a společné WC, které oceníte například při setkáních na zahradě. V domě navíc panuje příjemná sousedská atmosféra a obyvatelé se dlouhodobě podílejí na péči o společné prostory, což se pozitivně odráží na celkovém charakteru bydlení. Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v Brně. Nabízejí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemnou atmosféru s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází kavárny, restaurace, obchody, školy i zastávky MHD. Pokud hledáte byt s jedinečnou atmosférou a možností užívat si klidné zahrady, aniž byste se vzdali výhod městského života, je tato nabídka právě pro Vás.

Pokud hledáte místo, které v sobě spojuje prestižní brněnskou adresu, klid a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ, tento byt v Černých Polích by vám neměl uniknout. Nabízíme prostornou jednotku 3+1 o rozloze 80 m², situovanou v historickém cihlovém domě, který dokonale dokresluje atmosféru této vyhledávané čtvrti. Byt se nachází ve třetím patře, což vám zajistí dostatečný odstup od ruchu ulice a především krásné výhledy do okolní zeleně. Velkým benefitem je balkon v mezipatře, který využívají pouze dvě bytové jednotky - získáte tak příjemný prostor pro odpočinek s vysokou mírou soukromí. Interiér je v původním stavu, což z něj dělá nepopsané plátno pro vaši rekonstrukci. Můžete zachovat historického ducha nebo prostor proměnit v moderní městské útočiště. Dům je již částečně zateplený a osazený kvalitními eurookny, která zajišťují dobrý tepelný komfort. Právě kvůli absenci energetického štítku uvádíme třídu G, ačkoliv reálný provoz je díky provedeným úpravám úspornější. Lokalita je z pohledu občanské vybavenosti i dostupnosti bezkonkurenční. Vše podstatné máte v docházkové vzdálenosti a do centra města je to jen pár minut. Byt je navíc bez jakýchkoliv finančních zátěží a v minulosti se osvědčil jako skvělá investice s výborným výnosem z pronájmu. Měsíční náklady jsou nastaveny na 4 459 Kč plus energie. K nastěhování bude byt připraven v květnu 2026. Cena je konečná včetně provize a veškerého právního servisu. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně. Rádi vás provedeme a probereme možnosti, které tento prostor nabízí. Neváhejte nás kontaktovat pro termín prohlídky.

- Podkrovní mezonet 129 m² s galerií, terasa a výhled na Brno - Hledáte velkorysý prostor, který nepůsobí jako další zaměnitelný byt? Tento atypický podkrovní mezonet v Černých Polích nabízí 129 m², otevřenou galerii, terasu s výhledem na Brno a dispozici vhodnou pro rodinný život, práci i odpočinek. Byt vznikl v roce 2004 jako kompletní půdní vestavba. Jeho centrem je otevřený obývací prostor s vysokým stropem, přiznanými trámy a litinovými krbovými kamny. Kuchyň je přirozeně propojená s obývací částí a vybavená vestavěnou elektrickou troubou Amica, sklokeramickou varnou deskou a úložnými prostory. Galerie může fungovat jako pracovna, knihovna, herní prostor nebo klidová zóna. Současná dispozice zároveň nabízí i možnosti dalších úprav podle potřeb nového majitele, aniž by byt působil jako prostor, který je nutné teprve dokončovat. Na obytnou část navazuje terasa o velikosti 18 m² s otevřeným výhledem na Brno. Terasa prošla rekonstrukcí v roce 2024 a nabízí prostor pro posezení, ranní kávu i večerní odpočinek. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s možností přitápění krbovými kamny. Ohřev vody řeší elektrický bojler vyměněný v roce 2022. V bytě je dostupné optické internetové připojení. Cihlový dům prošel v roce 2017 revitalizací zahrnující rekonstrukci a zateplení střechy, zateplení obvodových zdí a novou fasádu. Celkové měsíční náklady se pohybují přibližně kolem 7 400 Kč včetně elektřiny a splátky úvěru SVJ. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. Vyšší podlaží naopak přináší větší soukromí, klid a výhled. K bytu nenáleží sklep a parkování je řešeno v okolních ulicích v režimu modrých zón. Přímo přes ulici se nachází park Tišnovka, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 80 metrů a centrum Brna je rychle dostupné. Přijďte si prostor projít osobně. Jeho skutečná velikost, světlo a možnosti využití nejlépe vyniknou až na místě. Odměna za zprostředkování odpovídá běžnému nastavení na trhu a je hrazena kupujícím.