Prodej bytů - Brno

Nabízíme atraktivní byt 4+kk v osobním vlastnictví na ulici Hvozdecká v Brně o podlahové ploše 75 m2 s orientací na jihozápad plus terasa 45 m2 a sklepní prostor 4,52 m2, který je na stejném patře jako bytová jednotka. K nemovitosti je možné zakoupit jedno parkovací, garážové stání nacházející se v suterénu a druhé v protějším bytovém domě. Bytová jednotka se nachází ve velmi moderním a udržovaném domě z roku 2012 ve vyhledávané lokalitě Kamechy, v těsné blízkosti Žebětínského rybníku, Přehrady a Údolí oddechu. Současná dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem 23 m2, ložnici 12,50 m2, dětský pokoj 11,60 m2, pracovnou 9,50 m2, halu 12 m2, koupelnu s vanou a 2 umyvadly 4,30 m2 a toaletu s umyvadlem 2,36 m2. Každý pokoj má vlastní přístup na terasu s markýzou na dálkové ovládání. Kuchyně disponuje vestavěnou sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnou troubou. Vytápění centrální dálkové. Velká plastová okna zajišťují dostatek denního světla. Plovoucí podlaha dodává interiéru příjemné teplo domova. Velkou předností bytu je kromě výjimečné lokality, nezaměnitelná atmosféra bytu navozující, díky velkorysé terase, pocit pobytu v domě se zahradou, přesto však téměř v centru metropole. Terasa prošla v roce 2023 kompletní rekonstrukcí včetně izolace. Náklady na provoz bytu, garážového stání a sklepu jsou ve výši 5.970,- Kč, včetně fondu oprav a záloh na elektřinu a vodu. Bytový dům disponuje bezbariérovým vstupem na čipy, kde se také nachází kamerový a bezpečnostní systém. Vjezd do garáží je na dálkové ovládání. Díky občansky velmi dobře vybavené městské části máte restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, gymnázium, poštu, banku a vše co potřebujete a chcete na dosah ruky. Kamechy se nachází na velmi strategickém místě a umožňují tak téměř okamžité napojení na dálnici D1 či Brněnský okruh. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní schůzku s kompletní prezentací.

Ke koupi nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který je umístěný ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu na ulici Hálkova v Brně - Husovicích. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 66,8 m2. Z předsíně bytu je přístupná kuchyně o výměře 13,8 m2, koupelna (6,7 m2) a samostatná toaleta. Z kuchyně se vstupuje do pokoje o výměře 25,2 m2, který je průchozí do pokoje o výměře 15,4 m2, ze kterého je také vstup do koupelny. Byt je orientovaný severozápadním směrem do klidné ulice. Ke společnému užívání je k dispozici dvůr ve vnitrobloku, ze kterého je také vstup do komory náležející k bytu. Dále je možné využívat společnou místnost pro uložení kol a kočárků ve dvoře. V bytě je instalována kuchyňská linka se sporákem, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Koupelna je vybavena umyvadlem se skříňkou, vanou, zrcadlem, koupelnovým nábytkem, žebříčkem topení a pračkou. Samostatná toaleta je také vybavena umyvadlem. V bytě jsou instalovány bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna. Vytápění bytu zajišťuje nový kombinovaný plynový kotel, ohřev vody elektrický boiler. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, fond oprav, společné výdaje domu) činí 3.492,- Kč za měsíc. Nad tyto platby je hrazena spotřeba elektřiny a plynu. Poblíž domu je veškerá občanská vybavenost. Od domu je dobré spojení MHD do centra Brna (10 min) i výjezd autem na městský okruh. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Prodej stylového bytu 2+kk v DV s možností převodu do OV, Brno - Nový Lískovec, ul. Koniklecová Nabízíme k prodeji světlý a nadčasově zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 45,6 m², situovaný v 2.NP panelového domu po kompletní revitalizaci se dvěma výtahy - odsouhlasená výměna za nové. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní nadstandardní rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého vybavení a spotřebičů, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, čisté linie a harmonické přírodní tóny. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,5 m², který nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, indukční varné desky, digestoře a lednice. Samostatná ložnice o velikosti 11,4 m² poskytuje klidné zázemí a dostatek úložných prostor. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a praktickými úložnými prvky. Výhodou je také oddělené WC. Dispozice bytu Chodba - 6,7 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 23,5 m² Ložnice - 11,4 m² Koupelna - 2,9 m² Samostatné WC - 1,0 m² Součástí prodeje kompletní vybavení bytu dle fotografií vestavné spotřebiče pračka jídelní stůl a židle sedací souprava postel a vybavení ložnice úložné prostory a další nábytek Panelový dům prošel revitalizací. Velkou výhodou je, že byla již odsouhlasena rekonstrukce společných chodeb a výměna výtahů, což dále zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Byt se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Brno - Nový Lískovec, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra města, blízkost univerzitního kampusu, obchodů, škol, školek i přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, supermarkety, zdravotní středisko i sportovní vyžití. Hlavní přednosti ✓ Kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic ✓ Prodej včetně vybavení a spotřebičů ✓ Samostatná ložnice ✓ Oddělené WC ✓ Moderní a nadčasový interiér ✓ Odsouhlasená modernizace společných prostor a výtahů ✓ Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností ✓ Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investiční byt Anuita splacena, nic nebrání převodu do OV Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, kvalitního provedení a atraktivní lokality.

Prostorný byt s balkonem a dvěma ložnicemi je součástí moderní rezidence Brno Jedna, která nabízí pohodlné moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1601 o dispozici 3+kk a celkové ploše 77.10 m² spojuje praktičnost, styl i pohodlí. Dominantou bytu v 6. podlaží je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, které přímo vybízí k setkávání, vaření i relaxaci. Dvě samostatné ložnice poskytují prostor pro klidný spánek, pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena moderním vanou a k dispozici je i oddělená toaleta pro maximální komfort každodenního života. Díky orientaci na S, Z je interiér světlý, příjemný a působí vzdušným dojmem. Součástí jednotky je balkón o výměře 3.70 m², ideální pro večerní posezení nebo ranní snídani na čerstvém vzduchu. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými finálními povrchy, hotovou koupelnou a místem pro vaši vysněnou kuchyni. Vyšší standard zahrnuje kvalitní dřevěné podlahy, okna s trojskly a u některých jednotek i přípravu na venkovní žaluzie. Brno Jedna přináší nejen domov, ale i životní styl - střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna a kočárkárna. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i školkami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Hledáte byt na investici, nebo řešíte vlastní bydlení? Kupte si nemovitost, která vás bude hýčkat. A na ceně bude jen získávat. Pořiďte si ATELIÉR 402 v chytrém domě EDISON HOUSE. Najdete jej v Brně - Bohunicích: čtvrti s raketovým rozmachem a extrémní žádaností. A ateliér samotný? Čeká Vás moderní dispozice jednotky s velkým otevřeným prostorem, bez drahocenné plochy bytu vynaložené na zbytečné předsíně. Ateliér 402 totiž účelně využije každý z téměř 60 m². Na svoji dispozici 2kk nabízí v dnešní době už nevídanou výměru. Pokud vám tedy nesedí stísněné dispozice a chcete si užívat velkorysý otevřený prostor se zajímavým členěním, pak jste právě našli byt pro vás. Chytrá dispozice ateliéru se skvěle doplňuje s chytrou domácností od LOXONE, která je v ceně. Luxusní ovládání chytrých světel, teploty či bezpečnostních funkcí Vám zjednoduší život. A díky chytře řízené ventilaci s rekuperací máte stále čerstvý vzduch i při zavřených oknech. Předokenní žaluzie, které jsou také součástí ceny, Vám zaručí soukromí i zdravý spánkový režim. Vyberte si místo pro život v nejlepším developerském projektu v Brně. Chytré byty jsou stále žádanější. Zatímco staré, neúsporné byty ztrácejí hodnotu, váš byt v Edisonu bude na ceně jen získávat. V každém bytě od nás dostanete v ceně: + SMART domácnost Loxone + iPad k ovládání bytu + vzduchotechniku s rekuperací + podlahové topení + letní přichlazování + předokenní žaluzie s automatickým ovládáním + svítidla připravená na SMART ovládání + prvotřídní standardy obkladů, povrchů a zařizovacích předmětů POZOR: Dům je dokončený a zkolaudovaný: vidíte co kupujete a můžete se hned stěhovat! Zbývá nám posledních pár bytů. Necháte si tu příležitost utéct?

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk s balkonem a sklepní kójí, situovaný v novém developerském projektu Urban Park. Tento projekt se nachází v atraktivní lokalitě, která spojuje klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra Brna a plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Možnost dokoupení parkovacího stání. Urban Park je projekt, který klade důraz na kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a nadčasový design. Nabízený byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice - nabízí potenciál růstu hodnoty i stabilní výnos z pronájmu. Objevte moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Brna. Více informací naleznete na webových stránkách projektu Urban Park.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 76 m², nacházející se ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na adrese Arbesova 8/8, Brno - Lesná. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, dvou samostatných ložnic, kuchyně, velkorysé haly, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Součástí je také balkon. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí (umakartové jádro), což nabízí ideální příležitost pro úpravu dle vlastních představ. Proč je tento byt skvělou volbou: • Možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu • Dispozičně velmi dobře řešený byt s dostatkem prostoru • Klidné patro s příjemným výhledem • Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice Lokalita a okolí: • Vyhledávaná městská část Lesná - jedna z nejzelenějších lokalit v Brně • Bezprostřední blízkost přírody - lesy a lesopark Čertova rokle ideální pro procházky i sport • Hřiště přímo naproti domu, workout a basketbalové hřiště v okolí • Mateřská i základní škola pouhé 3 minuty chůze od domu • Klidné a bezpečné prostředí vhodné pro rodiny Další výhody: • Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Dobrá dopravní dostupnost do centra Brna • Velký potenciál pro zhodnocení po rekonstrukci Prodejní cena: 7 590 000 Kč Tato nemovitost představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ v jedné z nejpříjemnějších lokalit v Brně, a zároveň jde o zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty i budoucího pronájmu. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt o dispozici 2+1 v oblíbené městské části Brno - Slatina. Byt o podlahové ploše 54 m² disponuje lodžií o velikosti 6 m² a sklepní kójí 2 m². Nachází se v bezpečné, klidné a rodinné lokalitě v blízkosti přírody, která nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a kompletní občanské vybavenosti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí jádra, díky čemuž nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice je velmi praktická a vzdušná. Kuchyně je orientována na sever, obytné pokoje na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemnou atmosféru interiéru. Bytový dům je po revitalizaci, velmi dobře udržovaný a působí čistým a klidným dojmem. Velkou předností je samotná lokalita. Brno - Slatina je vyhledávanou městskou částí díky množství zeleně, dobré dopravní dostupnosti do centra i na dálnici a bohatému komunitnímu životu. V okolí se nachází nákupní centra, školky, školy, restaurace i kavárny. Milovníci aktivního životního stylu ocení workoutová hřiště, tenisové kurty, fotbalové hřiště, skate park a další možnosti sportovního vyžití. Slatina zkrátka žije. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení, které nabídne více soukromí než běžný bytový dům, příjemné okolí plné zeleně a zároveň rychlou dostupnost do Brna? Právě takový je byt 2+kk o celkové výměře 53,8 m² v rezidenčním areálu na ulici Bučovická ve Slavkově u Brna. K bytu náleží venkovní parkovací stání a možnost využívání společného bazénu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2015. Do oploceného areálu se vjíždí elektrickou bránou. Celý komplex působí velmi nadstandardně a nabízí příjemné prostředí pro klidné bydlení mimo ruch větších měst. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s velkým francouzským oknem orientovaným na západ. Díky tomu je interiér příjemně prosvětlený a nabízí výhled do zeleně. Nový majitel si navíc může obytnou část dokončit podle vlastních představ, protože kuchyňská linka zde zatím není instalována. Vzniká tak možnost vytvořit si prostor přesně podle svých potřeb a vkusu. Koupelna je vybavena vanou a je spojena s toaletou. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní žaluzie, které pomáhají regulovat teplotu i soukromí během celého roku. Velkým benefitem je samotný rezidenční areál. Obyvatelům je k dispozici společný bazén, pergola s posezením, upravené zelené plochy i příjemné zázemí pro odpočinek. Celé prostředí působí spíše jako soukromý rezidenční park. Potěší také nízké měsíční náklady, které činí přibližně 5.500 Kč včetně záloh na elektrickou energii. Slavkov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, gymnázia, obchodů, zdravotnických služeb i restaurací. Do Brna se pohodlně dostanete autem přibližně za 20 až 25 minut, využít lze také pravidelné vlakové i autobusové spojení. Město je oblíbené nejen díky své dostupnosti do Brna, ale také širokým možnostem sportovního vyžití. K dispozici je golfové hřiště, koupaliště, městský stadion, cyklotrasy i řada míst pro aktivní odpočinek. Neodmyslitelnou součástí Slavkova je také jeho historie spojená se zámkem Slavkov - Austerlitz a známou bitvou tří císařů, díky níž patří město mezi nejvýznamnější historická místa jižní Moravy. Byt je k dispozici ihned. Je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem. Těším se na Vás na prohlídkách.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - na ulici Brožíkova v městské části Lesná. Byt se nachází v nejvyšším podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem, jehož součástí byla také oprava střechy. Díky umístění v posledním patře nabízí dostatek soukromí, příjemný výhled do okolní zeleně a klidné bydlení bez sousedů nad hlavou. Byt je v zachovalém a průběžně udržovaném stavu. Kuchyň již prošla modernizací včetně rekonstrukce elektroinstalace do mědi, což budoucímu vlastníkovi usnadní případné další úpravy. Ostatní části bytu poskytují prostor pro modernizaci podle vlastních představ a požadavků. Díky praktické dispozici a dostatku přirozeného světla působí interiér velmi příjemně, vzdušně a nabízí značný potenciál do budoucna. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné WC, šatna a balkon. Samozřejmostí je dostatek úložných prostor a možnost přizpůsobení interiéru budoucím potřebám nového vlastníka. Specifikem této nabídky je podmínka prodávajícího (89 roků), který si po prodeji přeje byt nadále užívat na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou. Sjednané nájemné činí 25.000 Kč měsíčně plus zálohy na služby. Nový vlastník tak získává pravidelný příjem od prvního dne vlastnictví bez starostí s hledáním nájemce, prověřováním zájemců nebo řešením období neobsazenosti. Právě tato podmínka se zároveň pozitivně promítá do kupní ceny nemovitosti. Ve srovnání s obdobnými byty v lokalitě, které se běžně prodávají přibližně o 500.000 Kč dráž, představuje tato nabídka zajímavou příležitost pro investory i kupující s dlouhodobým horizontem. Kupujete nemovitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou za cenu, která zohledňuje současné nastavení užívání bytu. Lesná patří již řadu let mezi nejvyhledávanější rezidenční části Brna. Kombinuje množství zeleně, kvalitní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí se nachází oblíbená přírodní lokalita Čertova rokle, ideální pro procházky, sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě udržují svou hodnotu a patří mezi stabilní segment brněnského rezidenčního trhu. Tento byt tak nabízí kombinaci pravidelného výnosu, nižší pořizovací ceny a budoucího potenciálu. Může představovat nejen zajímavou investici, ale také budoucí domov v lokalitě, kde se podobné příležitosti objevují stále méně často. Nemovitost není zatížena hypotečním úvěrem, což umožňuje hladký a rychlý převod vlastnického práva. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Dispozice: 3+1 Spoluvlastnická plocha: 73,9 m² + balkon Technické informace: osobní vlastnictví panelová konstrukce poslední patro domu s výtahem orientace: sever / jih měsíční náklady: 6.543 Kč + elektřina

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, situovaný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně a může pro vás být skvělou investicí do bydlení i pro následný pronájem. Nemovitost je aktuálně pronajata na dobu určitou do 30.9. 2027, přičemž čisté měsíční nájemné činí 17.500,- Kč. Plocha bytu činí 66,74 m². K bytu náleží lodžie o výměře 8,55m² a sklepní kóje o velikosti 1,85 m² ve výhradním užívání. Celková plocha jednotky tak dosahuje 80,3 m². Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. K tomuto bytu je určeno ke koupi parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč, jehož pořízení majitel nemovitosti preferuje, ale bude se odvíjet také od osobního jednání s vážným zájemcem. Bytový dům je monitorován kamerovým systémem a vstupy na čipy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí naleznete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. K relaxaci a volnočasovým aktivitám lze využít nedaleké parky a cyklostezky. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Základní informace: Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 76 m² Lodžie: 8,55m² Sklepní kóje: 4,74 m² (ve výhradním užívání) Celková plocha: 80,03 m² Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být vizualizace nebo upravené pomocí AI.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk a celkové výměře cca 20 m², nacházející se v cihlové novostavbě na ulici Francouzská v městské části Brno-sever. Jedná se o zajímavou investiční příležitost se zajištěným nájemním výnosem již od prvního dne vlastnictví. Byt je dlouhodobě pronajat zodpovědnému a bezproblémovému nájemci, který v jednotce bydlí již několik let a řádně plní veškeré své závazky. Nový majitel tak může plynule převzít fungující investici bez nutnosti hledání nového nájemníka. Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu a je nabízen včetně vybavení tvořeného kuchyňskou linkou se sklokeramickou dvouplotýnkou, kombinovanou mini troubou, lednicí s mrazicím boxem a přípravou pro připojení pračky. Obytná část disponuje základním vybavením a koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, otopným žebříkem a toaletou. Okna jsou opatřena venkovními žaluziemi. V domě je možnost připojení internetu a televizních služeb. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí a veškeré služby potřebné pro pohodlné městské bydlení. V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i další občanská vybavenost. Fotografie prezentují stav bytu při jeho předchozím uvedení na trh. Současné vybavení nad rámec původního zařízení je majetkem nájemníka. Vážným zájemcům rádi poskytneme aktuální informace o stavu nemovitosti, video prohlídku, případně po dohodě zajistíme osobní prohlídku za přítomnosti nájemníka. K dispozici jsou rovněž technické podklady, dokumentace k jednotce a další informace týkající se nájemního vztahu a ekonomiky investice. Pro více informací, výši současného nájemného, výnosnosti investice nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Skvělá lokalita, praktická dispozice a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57,5 m² ve velmi žádané lokalitě Brno - Merhautova. Byt se nachází v oblíbené části města, která kombinuje výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a příjemné městské bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Díky svému aktuálnímu stavu umožňuje okamžité užívání, zároveň nabízí možnost postupné nebo částečné rekonstrukce dle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla, samostatná ložnice / druhý pokoj, kuchyně s jídelním prostorem, velká koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, prostorná vstupní chodba s možností úložných prostor, menší komora / úložný prostor, plastová okna. Výhody bytu: byt je čerstvě vymalovaný a působí čistým a udržovaným dojmem, velmi praktická dispozice bez zbytečně nevyužitého prostoru, možnost okamžitého nastěhování, ideální také pro klienty, kteří si chtějí bydlení postupně upravit podle sebe, vhodné jak pro jednotlivce či pár, tak i jako startovací byt nebo investice na pronájem. Možnost změny dispozice Velkým benefitem bytu je také možnost úpravy dispozice na modernější variantu odpovídající dnešním trendům bydlení. Kuchyň lze přesunout do obývacího pokoje a vytvořit tak vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem. Původní kuchyně pak může sloužit jako: prostorná ložnice orientovaná na východní stranu, která nabídne příjemné ranní světlo a klidné prostředí pro odpočinek, nebo ložnice s pracovnou / šatnou, což ocení zejména klienti pracující z domova nebo rodiny hledající praktičtější využití prostoru. Díky této variabilitě nabízí byt zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak i pro zvýšení budoucí hodnoty nemovitosti po rekonstrukci. Bytová jednotka se nachází v přízemí bytového domu. Lokalita Merhautova - jedna z nejpraktičtějších částí Brna Merhautova patří dlouhodobě mezi oblíbené lokality díky skvělé dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, školy, školky i zastávky MHD. Velkým benefitem je také rychlé spojení do centra Brna, ale zároveň dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity v okolí. Lokalita je ideální pro každodenní pohodlný život bez nutnosti dlouhého dojíždění. Tento byt je skvělou příležitostí pro klienty, kteří hledají dostupné bydlení ve výborné lokalitě s potenciálem vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ.

Byt, který vám nabídne mnohem víc než jen místo k bydlení - velkorysý prostor, výjimečnou lokalitu. Takových bytů, které čekají na citlivé zhmotnění vašich představ, dnes v této lokalitě najdete už jen výjimečně. Právě takový je tento prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 105 m², nacházející se na vyhledávané ulici Kotlářská v samotném srdci Brna. Byt je situován ve stylovém činžovním domě s vysokými stropy, které interiéru dodávají vzdušnost, eleganci a neopakovatelnou atmosféru. Dominantou dispozice jsou dva velkorysé pokoje o výměrách 27 m² a 19,5 m², které nabízejí široké možnosti využití. Obývací část s kuchyňským koutem o velikosti 25 m² působí díky promyšlenému uspořádání otevřeně a velmi příjemně. Součástí bytu je také praktická šatna o velikosti 4 m² se vstupem z ložnice i z chodby, prostorná předsíň o výměře 9,5 m² s možností dalšího úložného prostoru a samostatná komora o velikosti 2 m². Další pokoj o výměře 8,5 m² je orientován do zeleně a nabízí výjimečně klidné zázemí. Může sloužit jako ložnice, pracovna nebo například nádherná zimní zahrada s posezením a výhledem do tichého vnitrobloku. Ten je přístupný pouze vlastníkům bytů okolních domů a poskytuje příjemné místo pro každodenní relaxaci. K dispozici je koupelna o velikosti 6,5 m² a samostatná toaleta. Byt má jedinečného ducha a mimořádně příjemnou atmosféru. Díky vysokým stropům, velkorysým místnostem a promyšlené dispozici nabízí možnost vytvořit reprezentativní a nadčasové bydlení s nezaměnitelným charakterem. Jedná se o nemovitost s obrovským potenciálem pro citlivou rekonstrukci, která dokáže propojit historické kouzlo domu s moderními nároky na komfortní bydlení. Dům prošel v posledních letech řadou významných rekonstrukcí. V roce 2016 byl instalován nový výtah, opravena kanalizace a vyměněna okna. V roce 2022 proběhla výměna vstupních dveří, realizace anglických dvorků, oprava světlíků a čištění střechy. V roce 2024 následovala oprava střechy, výměna vodoměrů, rekonstrukce ležatého potrubí studené vody a další související opravy. Měsíční příspěvek do SVJ činí pouze 2 136 Kč. Kotlářská patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v Brně. Nabízí výhody bydlení v centru města, a přitom si zachovává příjemnou atmosféru rezidenční lokality. V docházkové vzdálenosti naleznete kavárny, restaurace, parky, školy, univerzity i zastávky MHD. Lokalita je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobě atraktivní investice. K bytu náleží zděná suchá sklepní kóje o velikosti 4 m². Přestože je byt veden v energetické třídě G, neznamená to, že by této kategorii skutečně odpovídal. Označení je v tomto případě administrativní záležitostí, protože u staveb z období před rokem 1947 často není průkaz energetické náročnosti vyhotoven. Technický stav domu i samotného bytu tomu rozhodně nenasvědčuje.

Byt s parkovacím stáním - cihla za cenu panelu! Exkluzivně nabízíme cihlový byt o celkové ploše 90m2, na adrese Brno - Černovice ulice Tržní. Byt prošel před cca pěti lety kompletní rekonstrukcí, elektřina, topení, dlažby a nová KL. parkety jsou ve dvou pokojích renovované a v jednom pokoji nové. Stejně tak se rekonstruovala i koupelna. V celém bytě jsou SDK podhledy. Pokoj, kuchyně, koupelna a balkon jsou orientovány do klidného vnitrobloku na jihozápad. Byt se nachází ve 3.NP bez výtahu, má tři pokoje a kuchyňský kout, WC je řešeno samostatně. V bytě je prostorná koupelna s oknem. Byt disponuje sklepem o velikosti 6m2, který může sloužit k uložení kol či kočárku. Byt je vytápěn plynovým kotlem značky BAXI spolu s termostatem, teplá voda je napojena rovněž na zmíněný plynový kotel. Byt má plastová okna a dům je kompletně zateplen. Dům má společný dvůr a ve vnitrobloku je pěkné posezení v zeleni a dětské hřiště. K bytu lze přikoupit za cenu 800.000.-Kč garážové stání (parkovací místo) které se nachází od vchodu do domu 93m. Podlahová plocha bytu cca 82m2 Lodžie cca 3m2 Sklep cca 5m2 Celkem cca 90m2 Fond oprav společně s vodou pro čtyři osoby je 4.810.-Kč + garážové stání 340.- Kč. Cena 8.750.000.- Kč/byt + 800.000.- Kč/garážové stání

Jsou byty. A pak jsou adresy. Ulice Hlinky - jedna z nejžádanějších adres Brna. Prémiová lokalita, secesní architektura, výhled na Špilberk. A byt, který nabídne víc, než se na první pohled zdá. 62m2 s dispozicí která lehkou úpravou vytvoří plnohodnotný byt 2+kk. Ve výklenku vzniká kuchyňský kout s linkou a prostorný obývací pokoj. Původní kuchyň se promění v ložnici se šatnou. Prostorná chodba, samostatná koupelna, samostatné WC - kombinace, která není samozřejmostí. Sklep 21m2 - úložný prostor, který v centru Brna jen tak nenajdete. Byt je určený k rekonstrukci, má vlastní plynový kotel, v obývacím pokoji zachovalé parkety na podlaze. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení, které v sobě spojuje bezprostřední blízkost přírody a výbornou občanskou vybavenost? Nabízíme k prodeji zděný byt v OV o dispozici 3+kk s velkorysou terasou a možností přikoupení vnitřního garážového stání (cca 16 m2) přímo v domě. Byt se nachází v 2. NP/6 bytového domu z roku 2016 na ulici Lišejníková v Brně, v k. ú. Žebětín, lokalita Kamechy. Celková plocha činí 129 m², z toho užitná plocha samotného bytu je 61 m², terasa má 64 m² a zděný sklad na patře 4 m². Byt je orientován na východ a jih, přičemž obývací pokoj s kuchyňským koutem má ideální východní a jižní orientaci. Terasa je pak s orientací východ, jih a západ. Obývací pokoj s praktickým kuchyňským koutem má přímý vstup na prostornou terasu. Ta díky své velkorysé rozloze 64 m² nabízí nejen místo pro posezení, pěstování rostlin a relaxaci, ale i dostatek prostoru pro rodinné vybavení pro děti - bazének, dětský domek atp. Pro pohodlné využití i v horkých letních dnech je terasa vybavena výsuvnou pergolou. Dispozice dále nabízí ložnici a dětský pokoj orientované na východ. Výhodou bytu jsou neprůchozí pokoje a velmi praktická samostatná šatna. Koupelna s vanou a dostatečným prostorem pro pračku a sušičku. Toaleta s umývátkem je řešena samostatně. Okna jsou osazena vnitřními žaluziemi systému den/noc. Volitelně lze přikoupit vnitřní garážové stání, ze kterého vyjedete výtahem přímo k bytu - bez ohledu na počasí. Přímo na patře bytu je pak k dispozici vlastní skladovací prostor, který oceníte pro uložení věcí každodenní potřeby. Promyšlená a praktická dispozice, rozumné měsíční náklady a pohodlné parkování pod střechou dělají z tohoto bytu skvělé místo nejen pro rodinný život. Žebětín (Kamechy) je klidná a vyhledávaná brněnská čtvrť, která skýtá klidné bydlení se snadnou dostupností přírody i města. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, zastávky MHD, supermarket Albert, fitness centrum, workoutové hřiště či kavárnu. Fotodokumentace zobrazuje aktuální stav. Přiložený půdorys a vizualizace možného zařízení místností jsou pouze orientační a nezávazné. Byt je k nastěhování ihned. S financováním vám rádi pomůžeme - ať už jde o vyřízení hypotéky, nebo rychlý výkup či prodej vaší stávající nemovitosti. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Přinášíme vám další úžasnou příležitost pro vlastní bydlení v prostorném bytě 2+1 s balkonem. Byt najdete ve 4.NP cihlové budovy na ulici Kamenačky v Židenicích. Dominantou jsou velká dřevěná okna s celkem čtyřmi vstupy na balkon (15m2), který se rozkládá po celé délce bytu. Díky orientaci na jihovýchod je byt celý den příjemně světlý, ale díky klimatizaci zavedené do obou pokojů ne příliš horký. V obou pokojích najdete také zapuštěné vestavěné skříně, které nezasahují do prostoru bytu ale poskytují dostatek úložného prostoru. Přes obývací pokoj o rozloze 28,5m2 se dostanete do kuchyně vybavené kompletně všemi spotřebiči včetně myčky nádobí, lednice, sklokeramické varné desky a digestoře. Ložnice o velikosti 21,5m2 je neprůchozí. V chodbě se kromě koupelny se sprchovým koutem a samostatného wc nachází také technická místnost s pračkou a sušičkou. Oba pokoje jsou aktuálně zařízeny nábytkem, který může ale nemusí zůstat. Takže se můžete sami rozhodnout, zda se nastěhujete zcela bez námahy, anebo si interiér zařídíte podle sebe. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti rekonstrukce. V případě potřeby je možné z obývacího pokoje vytvořit dva samostatné pokoje s vlastními vchody na balkon a získat tak plnohodnotný 3+1. Kromě soukromého balkonu najdete ve 4.NP také veřejně přístupnou terasu orientovanou na západ, v přízemí kolárnu a v 1.PP pak uzamykatelnou sklepní kóji (3m2). Budova je zateplená, s dálkovým přívodem topení a teplé vody. Měsíční náklady činí cca 6.000 Kč. Parkování v modrých zónách, které budete mít jako vlastník velmi levně dostupné, není bojem o každé volné místo a v okolí je vždy možné zaparkovat. Lokalita Juliánov je navíc jednoduše dostupná z úplného centra města tramvají č. 8 a 10 (Krásného) nebo 9 (Dělnický dům) během 15 minut. V lokalitě jsou vyznačené modré zóny a parkovat je možné přímo před domem i ve všech okolních ulicích. V blízkosti bytu se nachází dvě mateřské a dvě základní školy, potraviny, kavárny, koupaliště Juliánov, odpočinkové hřiště nebo Poliklinika Viniční. Kupní cena 8 200 000 Kč je kompletní včetně právního servisu a provize.

Hledáte příjemné, klidné a útulné bydlení v Brně, ale zároveň toužíte po přírodě, lese, čistém vzduchu a prostoru, kde si děti mohou bezpečně hrát? Pak právě pro Vás nabízím krásnou bytovou jednotku s charakterem rodinného domu, která se nachází v mimořádně oblíbené a vyhledávané lokalitě Brno-Útěchov - v místě, kde se spojuje komfort městského bydlení s klidem přírody. Toto bydlení je ideální volbou pro rodinu s dětmi, pár nebo všechny, kteří hledají klidné zázemí v zeleni, ale nechtějí se vzdát dostupnosti Brna. Útěchov patří mezi velmi žádané brněnské lokality především díky svému jedinečnému přírodnímu charakteru. Nabízí krásné okolí, blízkost lesa, možnosti příjemných procházek, výletů, cyklovyjížděk i každodenního odpočinku mimo ruch města. Nemovitost je právně vedena jako bytová jednotka, prakticky však nabízí komfort a způsob užívání velmi podobný rodinnému domu. Jedná se o zděné patrové řadové bydlení s vlastním vstupem, obytným podkrovím, vlastní oplocenou zahrádkou a soukromým parkovacím stáním. V přízemí se nachází vstupní zádveří, komora, samostatné WC s umyvadlem a hlavní obytný prostor propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obývací části je přímý vstup na vlastní oplocenou zahrádku o výměře 19 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení, grilování nebo bezpečné hraní dětí. V obytném podkroví se nachází dvě samostatné ložnice, chodba a koupelna s vanou, umyvadlem, druhou toaletou a prostorem pro pračku. Celková plocha dle dostupných podkladů činí přibližně 65 m², z toho přízemí cca 32,97 m² a podkroví cca 32,29 m². Součástí lokality je také příjemný klidový vnitroblok s posezením, kde si děti mohou hrát a dospělí mohou trávit čas v bezpečném a sousedsky příjemném prostředí. K bytové jednotce náleží vyhrazené soukromé parkovací stání o výměře cca 19 m². Parkování je umístěno za závorou na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu. Nemovitost byla zkolaudována v roce 2000. Jedná se o zděnou stavbu z cihelného zdiva Porotherm. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a boiler. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu, vše s vlastními měřidly. Okna jsou v přízemí plastová, v podkroví dřevěná. Podlahy tvoří kombinace vinylových podlah a dlažby. Velkou praktickou výhodou jsou dvě toalety - jedna samostatná v přízemí a druhá jako součást koupelny v podkroví. Proč si toto bydlení zamilujete? Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají krásné, klidné a praktické bydlení v Brně, ale zároveň chtějí být co nejblíže přírodě. Pokud hledáte útulný domov s duší, krásnou lokalitou a příjemným venkovním prostorem, ráda Vás touto nemovitostí osobně provedu. Těším se na setkání s Vámi.

Hledáte bydlení, které spojuje energii centra města s klidem přírody? Chcete si vychutnat ranní kávu v zeleni a přitom mít město na dosah ruky? Toužíte po stylovém bytě bez kompromisů? Představte si domov, kde se z pulzujícího centra během pár kroků ocitnete v zeleni a naprostém klidu. Přesně takový pocit nabízí tento výjimečný byt o dispozici 2+kk a ploše 54,60 m² na prestižní adrese ulice Údolní přímo na Obilním trhu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové bydlení, ale i pro ty, kteří chtějí investovat do atraktivní nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Unikátní vstup přímo ze společné, pečlivě udržované zahrady vytváří atmosféru soukromí a pohody, která je v centru města naprosto výjimečná. Každé ráno si zde můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně, daleko od ruchu ulic, a přitom jen pár kroků od všeho důležitého. Byt se nachází v 1.PP, prošel čerstvou rekonstrukcí a nabízí moderní, nadčasový interiér s důrazem na detail a funkčnost. Vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, útulná ložnice, elegantní koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatná toaleta i praktická předsíň s vestavěnými skříněmi tvoří harmonický celek připravený k okamžitému bydlení. K vybavení bytu patří také dvě rekuperační jednotky - řízený systém větrání zajišťující automatickou a nepřetržitou výměnu vzduchu mezi interiérem a venkovním prostředím bez výrazných tepelných ztrát, čímž je výrazně omezena tvorba plísní a zajištěno zdravé vnitřní prostředí. Vytápění je řešeno elektrickými podlahovými rohožemi a keramickými topnými panely. Měsíční náklady spojené s užíváním činí celkem 5.445,- Kč, z toho záloha na elektřinu - 2.990,- Kč, záloha na vodné/stočné - 700,- Kč, fond oprav - 1.365,- Kč a náklady spojené se správou budovy - 390,- Kč (společná elektřina, úklid, odměna správci SVJ a komíny). Výměry jednotlivých místností: předsíň - 9,10 m², ložnice - 13,50 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem - 26,10 m², koupelna - 4 m², WC - 0,80 m², chodba - 1,1 m². Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Energetická náročnost budovy: třída G. Ulice Údolní patří mezi vyhledávané adresy v samotném centru Brna, a to především díky své jedinečné kombinaci městského života a blízkosti zeleně. Jen pár kroků od domu se nachází park i oblíbené místo pro relaxaci a procházky, což oceníte zejména ve chvílích, kdy si budete chtít odpočinout od každodenního ruchu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití, které centrum Brna přirozeně nabízí. Zároveň je zde výborná dopravní dostupnost, ať už využíváte MHD nebo se pohybujete pěšky.