Sale apartments - Bohunice

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64,1 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Spodní v Brně-Bohunicích. K bytu náleží lodžie o výměře 4,8 m² a sklep o velikosti přibližně 2 m². Dispozice Byt nabízí praktické uspořádání se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní. Obývací pokoj o výměře 15,6 m² má přímý vstup na lodžii. Další dva pokoje mají přibližně 11,9 m² a 8,55 m². Samostatná kuchyň o velikosti 9,6 m² poskytuje dostatek prostoru také pro jídelní část. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně. Prostorná předsíň o velikosti přibližně 7 m² nabízí další možnosti pro úložné prostory. Přesné uspořádání bytu a orientační výměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu. Stav bytu a domu Byt je vhodný k modernizaci podle představ nového majitele. Bytové jádro je zděné, okna plastová, podlahy jsou betonové s finální vrstvou PVC nebo keramické dlažby. Elektroinstalace je původní, v hliníku. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Bytový dům byl kolaudován v roce 1991 a má celkem 12 nadzemních podlaží. V roce 2011 prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení domu, novou fasádu a rekonstrukci lodžií. V domě je výtah. Energetická náročnost budovy je B - Velmi úsporná Náklady na bydlení Celkové měsíční náklady na bydlení se pohybují okolo 7 900 Kč a zahrnují: • Plyn: 190 Kč • Elektřina: 1 640 Kč • Služby spojené s užíváním bytu: 4 171 Kč (vytápění, ohřev vody, vodné a stočné, úklid společných prostor, společná elektřina, výtah a pojištění domu) • Fond oprav: 1 282 Kč • Správa domu: 430 Kč • Rozhlasový poplatek (ČRo): 55 Kč • Televizní poplatek (ČT): 150 Kč Uvedené částky představují současné měsíční platby a zálohy. Skutečná výše nákladů se může lišit podle spotřeby a počtu osob v domácnosti. Lokalita Brno-Bohunice nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do ostatních částí Brna. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, služby i zastávky MHD. Dobře dostupná je Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní kampus Bohunice i Campus Square. V okolí nechybí ani zeleň, dětská hřiště a možnosti pro sport a volný čas. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Jeho hlavními přednostmi jsou praktická dispozice 3+1, tři neprůchozí pokoje, lodžie, zděné jádro, sklep a revitalizovaný dům s výtahem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk s balkonem - Brno, ul. Ukrajinská Hledáte bydlení v Brně, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+kk v Brně, na adrese Ukrajinská 19. Byt se nachází v 7. patře sedmipatrového panelového domu s výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo před domem, což přispívá ke každodennímu pohodlí. Byt je v současné době v udržovaném stavu, jeho interiér však nabízí prostor pro modernizaci. Právě to může být pro nového majitele zajímavou příležitostí vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice 2+kk poskytuje prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Díky možnosti úprav si můžete interiér přizpůsobit svému životnímu stylu, ať už dáváte přednost modernímu minimalistickému designu, nebo útulnému a osobitému prostředí. Příjemným bonusem je prostorný balkon, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po náročném dni nebo posezení s přáteli. Je to další prostor, který si můžete zařídit podle svých představ. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktické místo pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním prostřednictvím radiátorů. Byt je napojen na kanalizaci a elektrickou síť. Další výhodou je výtah, který výrazně usnadňuje každodenní fungování. Brno nabízí široké možnosti pro pohodlný každodenní život. V dosahu najdete obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i příležitosti ke sportovnímu a kulturnímu vyžití. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se snadno dostanete do dalších částí města. Lokalita tak představuje zajímavou volbu pro ty, kteří chtějí využívat výhod městského bydlení a mít vše potřebné na dosah. Tento byt je vhodnou volbou pro jednotlivce, páry i zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem modernizace podle vlastních představ. Zajímavou možnost může představovat také z investičního hlediska. Veškeré doplňující informace a dokumenty k nemovitosti, včetně evidenčního listu, přehledu měsíčních nákladů na bydlení, příspěvků do fondu oprav a průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), vám rád poskytnu na vyžádání. Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu na prohlídce. Těším se na setkání!

**ČTYŘI POKOJE PRO RODINU. ŠKOLA, ŠKOLKA I HŘIŠTĚ U DOMU. A ZASKLENÁ LODŽIE NAVÍC.** [4+1 | 75 m² | zasklená lodžie 4,5 m² | samostatná šatna | osobní vlastnictví | Brno-Bohunice | byt má vlastní web] Na ulici Vedlejší v Brně-Bohunicích mám k prodeji byt 4+1, který nabízí čtyři obytné pokoje, samostatnou kuchyň a praktickou dispozici pro rodinné bydlení. Byt je velmi udržovaný a ihned obyvatelný. Zároveň nabízí možnost postupné modernizace podle představ nového majitele. **PROSTOR PRO KAŽDÉHO** Obývací pokoj o velikosti 17,4 m² je díky orientaci na východ příjemně prosvětlený dopoledním sluncem. Další tři samostatné pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Na obývací pokoj navazuje samostatně řešená kuchyň s místem pro jídelní stůl. Dispozice bytu přirozeně odděluje společnou část domácnosti od pokojů určených k odpočinku a soukromí. **VELKÝ BONUS - VLASTNÍ ŠATNA** Samostatná šatna o ploše 3,6 m² poskytuje praktický úložný prostor, který v běžných panelových bytech často chybí. **ZASKLENÁ LODŽIE** Zasklená lodžie o ploše 4,5 m² nabízí místo pro posezení, rostliny nebo každodenní využití. Díky zasklení je chráněná před větrem a deštěm. **BYDLET HNED, UPRAVOVAT POSTUPNĚ** Byt je v udržovaném stavu a připravený k bydlení. Odpovídá staršímu standardu, má však již zděné bytové jádro, funkční kuchyň i koupelnu s vanou. Nový majitel se tak nemusí okamžitě pouštět do kompletní rekonstrukce. Jednotlivé úpravy může realizovat postupně. Elektroinstalace je převážně původní, některé části byly doplněny novým vedením, například v kuchyni. Osazena je také novější elektrická rozvodnice. **DŮM A JEHO OKOLÍ** Byt se nachází ve 2. podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem. Dům je samostatně stojící a není součástí souvislé řady panelových budov. Dosud neprošel kompletní revitalizací fasády a zateplením. SVJ však již odsouhlasilo přípravu revitalizace domu. Přímo u domu je dětské hřiště obklopené zelení. A právě okolí je jednou z velkých předností této adresy. Základní škola, mateřská škola i obchod Lidl jsou v bezprostřední blízkosti. Ranní cesta s dětmi do školy, rychlý nákup nebo odpoledne na hřišti? Tady je všechno opravdu po ruce. V dosahu je také nákupní centrum Campus Square, Fakultní nemocnice Brno a městská hromadná doprava s dobrým spojením do centra. **MĚSÍČNÍ PROVOZNÍ NÁKLADY** Současné měsíční platby činí: - Příspěvky na správu domu a dlouhodobá záloha na opravy: 2 089 Kč - Zálohy na služby včetně vytápění, vody a ohřevu vody: 3 087 Kč - Elektřina: 1 770 Kč - Plyn: 300 Kč **Celkem: 7 246 Kč/měsíc.** Uvedené zálohy na služby odpovídají čtyřčlenné domácnosti. Skutečné náklady se mohou lišit podle počtu osob a spotřeby energií. **SHRNUTÍ A HLAVNÍ BENEFITY BYTU** - Dispozice 4+1 se čtyřmi obytnými pokoji - Užitná plocha cca 75 m² - Zasklená lodžie 4,5 m² - Samostatná šatna 3,6 m² - Sklepní prostor 4,1 m² - Zděné bytové jádro, koupelna s vanou a samostatné WC - 2. podlaží, výtah v domě - Orientace bytu na východ a jih - Obyvatelný stav s možností postupné modernizace - Osobní vlastnictví - Základní a mateřská škola v bezprostřední blízkosti - Lidl přibližně 3 minuty pěšky - Dětské hřiště přímo u domu - Dobrá dostupnost MHD a nákupního centra Campus Square **PRO KOHO JE BYT VHODNÝ?** Především pro rodinu, která potřebuje více samostatných pokojů, ocení dostatek úložného prostoru a chce mít školu, školku i každodenní nákupy blízko domova. Rád vám byt osobně představím, ukážu jeho možnosti a odpovím na všechny otázky. **Zdeněk Čiháček - Čiháček reality**

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 45,5 m², v ulici Běloruská v žádané lokalitě Brno - Bohunice. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu a sestává z prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem a vstupem na lodžii, která poskytuje dostatek světla díky velkým oknům. Kuchyňská část je samostatná. V ložnici je dostatek místa pro velkou šatní skříň a pracovní stůl, podlahu zde tvoří klasické parkety. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná. K bytu náleží sklepní kóje. Interiér je udržovaný, v původním stavu, což poskytuje skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita Bohunice nabízí veškerou občanskou vybavenost - v pěší vzdálenosti se nachází supermarket Albert, restaurace, zdravotnická zařízení, obchody i univerzitní kampus. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna je zajištěna díky blízkosti MHD. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk (32 m²) s prostornou lodžií, který se nachází v lokalitě Brno - Bohunice na ulici Arménská. Kompletní rekonstrukce (2022): Byt prošel důkladnou proměnou. Cílem bylo maximální využití prostoru a zvětšení koupelny, kam se nyní pohodlně vejde i pračka se sušičkou. Nově vylité betonové podlahy s kvalitním vinylem, kompletně nové rozvody elektřiny a vody (vše v mědi). V předsíni a koupelně jsou instalovány sádrokartonové podhledy. K rekonstrukci je k dispozici kompletní dokumentace. Nová kuchyňská linka na míru je vybavena vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba). Velká lodžie Informace o domě: Dům je velmi dobře udržovaný, má nový výtah a již vyměněná okna. Aktuálně je odsouhlasena kompletní revitalizace (zateplení fasády atd.), na kterou je již podána žádost o dotaci. Měsíční náklady činí pouze 3.400,- Kč + 1.000,- elektřina. Fond oprav: Navýšení plateb do fondu oprav již proběhlo, budoucí majitel tedy nebude překvapen zvýšením plateb po zateplení. Lokalita: Ulice Arménská nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, blízkost nákupních center (Campus Square) i Fakultní nemocnice Brno. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dostatek zeleně. Tento byt je ideální volbou jak pro startovací bydlení, tak jako bezpečná investice s následným pronájmem.

Prodej bytu 3+1, 68 m², lodžie 5 m², Brno-Bohunice, ul. Neužilova Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 68 m², který se nachází v oblíbené části Brno-Bohunice na ulici Neužilova. K bytu náleží také lodžie o výměře přibližně 5 m². Byt má praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, odděleným WC a předsíní. Uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň velmi dobré možnosti dalšího využití jednotlivých místností. V roce 2017 prošel byt rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace, podlahy a dlažba, rekonstrukce koupelny a samostatného WC včetně nových obkladů a sanity a nová kuchyň. Byt je tak možné užívat bez nutnosti zásadních počátečních investic. Příjemným bonusem je lodžie o velikosti cca 5 m², která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek. Velkou předností je samotná lokalita. Bohunice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - v okolí jsou školy, školky, obchody, služby, sportoviště i zastávky MHD. Výborná je dostupnost do centra Brna, stejně jako k Fakultní nemocnici Brno a Campus Square. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak vzhledem k dispozici 3+1 a dobré dostupnosti také jako investiční nemovitost k pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele je na prodej prostorný byt 4+1 v atraktivní rozvíjející se části Brna - Bohunice, na ulici Spodní. Tento byt se nachází v panelovém domě po kompletní revitalizaci, a to v 8. patře. Dům je čistý a pravidelně udržovaný. Byt nabízí komfortní dispozici 4 samostatných místností a kuchyně. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z prostorné předsíně čtvercového půdorysu. Praktickou stránku rodinného bydlení řeší také velká vstupní chodba s možností množství úložných prostor. Součástí bytu je také sklep. Dále je možnost k užívání společné kolárny na patře. Lodžie se vstupem z velkoryse velkého obývacího pokoje je se slunou jihovýchodní orientací a poskytuje výhled na široké okolí. Garantujeme, že fotografie bytu jsou dle skutečnosti a odpovídají realitě a nejsou vylepšeny AI. V ceně za nemovitost není započtena provize RK ve výši 2 % + 21% DPH. Součástí jsou veškeré advokátních služby za převod nemovitosti. Neváhejte napsat nebo zavolat a rádi Vám byt ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím kontaktujte realitního makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 3+1 na ulici Gruzínská v Brně-Bohunicích. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, prostornou lodžii, dostatek úložných prostor a sklepní kóji. Byt o podlahové ploše 66,05 m² se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Velkou předností je lodžie o výměře 5,80 m², která se rozprostírá přes celou šíři obývacího pokoje a nabízí příjemný prostor k posezení a odpočinku. Dispozice bytu je velmi praktická - všechny tři pokoje mají samostatné vstupy z předsíně, což poskytuje dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. Kuchyně o výměře 8,44 m² je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí, plynovou varnou deskou s troubou. Největší pokoj o výměře 17,22 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou obývací část a zároveň přímý přístup k lodžii. Další dva neprůchozí pokoje o výměrách 11,76 m² a 7,65 m² lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty. Koupelna o výměře 2,54 m² je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a koupelnovou skříňkou. Toaleta o výměře 1 m² je prakticky řešena samostatně a disponuje vlastním umyvadlem. Velkou výhodou bytu je nadstandardní množství úložných prostor. Přímo v bytě se nacházejí tři samostatné komory o výměrách 1,01 m², 0,78 m² a 1,40 m². K bytu navíc náleží sklepní kóje o výměře 1,80 m². Byt se nachází v klidné a zelené části Brna-Bohunic s velmi dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti do přibližně 10 minut najdete zastávky MHD s autobusovým i tramvajovým spojením, mateřskou, základní i střední školu, obchody, supermarket Albert, lékárnu, polikliniku, knihovnu i bankomaty. Přímo u domu se nachází také nové dětské hřiště. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. NP revitalizovaného bytového domu na ulici Běloruská v Brně. Byt nabízí praktickou a velmi dobře využitelnou dispozici s dostatkem úložných prostor. Celková plocha bytu činí 73,6 m², k bytu dále náleží lodžie o výměře 6,1 m² a sklep o ploše 2 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem se snadným přístupem, vhodným také pro osoby se sníženou pohyblivostí. Byt je vhodný pro modernizaci. Dispozice a výměry jednotlivých místností: Kuchyně - 8,60 m² Obývací pokoj - 17,60 m² Pokoj - 12,00 m² Pokoj - 12,00 m² Předsíň - 15,40 m² Komora - 0,80 m² Spíž - 0,90 m² Koupelna - 3,30 m² WC - 1,00 m² Lodžie - 6,10 m² Sklep - 2,00 m² Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, služby, zastávky MHD i nákupní centrum přímo přes ulici. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu.

Prémiový, designově zařízený a technologicky špičkově vybavený byt s fantastickou pobytovou terasou a výhledy na město a hrad Špilberk se rozkládá v nejvyšším, 5. podlaží moderní a nadčasové rezidence Live UP v klidné žádané části Brna-Bohunic. Architektonicky výjimečný interiér, navržený specializovaným ateliérem na základech Feng Shui, zaujme čistými liniemi, designovým osvětlením a harmonickou atmosférou. Současná dispozice 3+kk, kterou lze přestavět na 4+kk, rozděluje prostory na společenskou a soukromou zónu. Na otevřený obytný pokoj s luxusní kuchyní, jídelní částí a projekčním plátnem navazuje pobytová terasa se zelení. Soukromou část tvoří 2 komfortní ložnice se zatemňovacími roletami a inteligentním podsvícením a koupelna s originálním kulatým oknem, zelenou stěnou, vanou i sprchovým koutem. Dispozici doplňuje samostatná toaleta s japonskou automatickou sprchou a centrální chodba s vestavěným zázemím pro pračku a sušičku a množstvím úložných prostor na míru. Technický standard jednotky představuje absolutní špičku na současném realitním trhu. Byt je kompletně napojený na chytrý systém Loxone, přístup do interiéru je na otisk prstu, čip či mobilní aplikaci. Maximální uživatelský komfort zajišťuje podlahové vytápění v koupelně, chodbě i na toaletě, klimatizace LG, rekuperace Zehnder zabudovaná ve stropech a integrovaný audiosystém. Interiéru prosvětleném velkoformátovými okny se sítěmi proti hmyzu dominují dřevěné podlahy Princ Parket, betonové stěrky, velkoformátová dlažba, sanita Gessi a špičková kuchyně s kachlovou deskou, spotřebiči Miele a varnou deskou s integrovaným odsavačem. Soukromou venkovní oázu představuje dřevěná terasa s venkovním posezením stíněným bioklimatickou pergolou, s finskou saunou s dálkovým spouštěním a zelení zavlažovanou automatickým systémem napojeným rovněž na Loxone. K bytu náleží nadstandardně široké garážové stání s nabíjením elektromobilů a možnost pronájmu dalších 2 parkovacích stání. Oblíbená rezidence je situovaná v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností dostupnou pěšky nebo pár minut jízdy autem. V blízkém okolí funguje moderní obchodní centrum, vysokoškolský kampus, nemocnice či mateřská škola. Do centra města jezdí autobusy z nedaleké zastávky, cesta autem tamtéž zabere přibližně 10 minut. Komplex obklopený zelení je umístěný nad rekreační oblastí Riviéra a Čertík, kolem areálu prochází také oblíbená cyklostezka. Blízká přírodní rezervaci Kamenný vrch poskytuje ideální podmínky pro procházky a trávení volného času v přírodě. Podlahová plocha 98,4 m2, terasa 57,4 m2.

Hledáte nadstandardně prostorné rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit? Představuji Vám tento světlý a velmi prakticky řešený byt 4+1, který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového bytového domu s výtahem na ulici Uzbecká v Bohunicích. Interiér disponuje zděným bytovým jádrem a je ve velmi dobrém, plně funkčním stavu. To Vám dává možnost se buď rovnou nastěhovat, nebo si prostory časem zmodernizovat přesně podle vlastního vkusu. Díky promyšlené dispozici a celkové podlahové ploše 83,8 m² nabízí byt dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Obývací pokoj má 17,5 m² a zbylé tři pokoje pak 11,9 m², 11,9 m² a 10,5 m². Všechny doplňuje samostatná kuchyně (8,4 m²). O úložné prostory zde rozhodně nebudete mít nouzi - přímo v bytě se nachází hned dvě komory, na které skvěle navazuje prostorná chodba (13,1 m²), jež poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně. Byt doplňuje zděná koupelna s vanou a samostatné WC. Velkým benefitem je prostorná lodžie o výměře 4,7 m², která Vám díky umístění v nejvyšším podlaží poskytne dostatek denního světla a ničím nerušený výhled do okolí. Bonusem jsou pak namontované předokenní venkovní žaluzie, které oceníte především v letních měsících. K bytu samozřejmě náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Shrnutí základních parametrů: • Dispozice: 4+1 • Podlahová plocha: 83,8 m² (včetně sklepa) + lodžie 4,7 m² • Podlaží: 8. NP - záruka klidu a skvělého výhledu • Vlastnictví: Osobní • Stav bytu: Velmi dobrý (zděné jádro) • Vybavení a dispozice: Předokenní venkovní žaluzie, 2x komora, vestavěné skříně v předsíni, sklep • Měsíční náklady na bydlení (pro 3 osoby): platba správci (SVJ) 7 500 Kč (z toho fond oprav činí 1 173 Kč, zbytek tvoří zálohy na teplo, vodu, úklid, společnou elektřinu a pojištění) + zálohy na elektřinu a plyn • PENB: Třída C - úsporná budova Všechny nemovitosti osobně prověřuji a připravuji tak, abyste měli při koupi 100% jistotu. Přesné výměry jednotlivých pokojů, kuchyně, koupelny a předsíně si můžete detailně prohlédnout v přiloženém půdorysu a 3D virtuální prohlídce. Lokalita, která má naprosto vše Městská část Brno-Bohunice patří dlouhodobě mezi vůbec nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení. Spojuje se zde klidné rezidenční bydlení plné zeleně s fantastickou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí domu najdete obchody, mateřskou i základní školu, hřiště a zdravotní středisko. Obrovskou výhodou, a to i z investičního hlediska, je bezprostřední blízkost Fakultní nemocnice Brno, Univerzitního kampusu Masarykovy univerzity a nákupního centra Campus Square. Do centra Brna se dostanete pohodlně a rychle díky blízkým zastávkám MHD. Pokud jezdíte autem, oceníte skvělé napojení na dálnici D1. Důležité upozornění: Byt bude novému majiteli plně k dispozici od června 2027. Máte zájem? Ozvěte se mi. Rád Vám poskytnu více informací nebo Vás bytem osobně provedu.

Rádi byste bydleli ve vyhledávané lokalitě poblíž univerzitního kampusu nebo fakultní nemocnice? Hledáte něco menšího pro své potřeby? Nebo jen máte zájem uložit své peníze do nemovitosti? Pokud máte alespoň jedno "ano", tak mám pro Vás exkluzivní nabídku bytu 1+kk v Bohunicích na ulici Ukrajinská! Byt má celkovou podlahovou plochu 30,6 m2, a k tomu dalších 6,0 m2 v podobě lodžie a úložný prostor navíc naleznete ve sklepní kóji. Hlavními dveřmi vcházíte do chodby (4,2 m2), odkud se dostanete do všech zbývajících místností - velmi užitečné šatny / komory (2,3 m2), vkusně zařízené koupelny (4,3 m2) a do hlavní místnosti bytu - obývacího pokoje s kuchyňským koutem (19,8m2). Zaujme Vás především skvělé rozložení, kdy každý prostor má své využití a díky kterému máte k dispozici hned několik variant uspořádání dle vlastních preferencí. Pro venkovní vzduch si můžete z obývacího pokoje odskočit na lodžii (6,0 m2), která Vám poskytne prostor pro relaxaci i vlastní realizaci. Orientace bytu a lodžie je do klidného vnitrobloku a jste tak odcloněni od jakéhokoliv ruchu. Bytový dům je samozřejmě po revitalizaci, takže je zateplen, jsou zde plastová okna a nový vstupní portál do bytového domu. Pro případ, kdy Vám nebude stačit úložný prostor v bytě, tak součástí prodeje je i sklepní kóje, případně společné prostory v rámci kolárny / kočárkárny. Bohunice disponují kompletní občanskou vybaveností a nad rámec je zde nákupní centrum Campus Square, univerzitní kampus a FN Brno. Díky velkému městskému okruhu se na druhou stranu Brna dostanete bez zásadních obtíží a pro všechny případy máte nájezd na dálnici skoro "za barákem". I z těchto důvodů je lokalita velmi žádaná, takže neváhejte, zavolejte a domluvte si prohlídku! Cena je celkem za nemovitost, včetně provize RK, právního servisu a dalších služeb. Majitel si vyhrazuje právo výběru finálního zájemce na základě vlastních kritérií.

Prodej prostorného bytu 4+1 se zasklenou lodžií a krásným výhledem - Brno-Bohunice Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízím k prodeji velký, světlý a velmi příjemný byt o dispozici 4+1 v atraktivní lokalitě Brno-Bohunice, na ulici Pod nemocnicí, jen kousek od Campus Square. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Celková plocha bytu činí 86,26 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o výměře 4,70 m² s krásným výhledem a sklep o velikosti 2,16 m². Celková plocha včetně lodžie a sklepa tak činí 93,12 m². Dispozici bytu tvoří prostorná předsíň (11,41 m²), kuchyně (8,55 m²), spíž (0,66 m²), komora (0,86 m²), obývací pokoj (19,93 m²), tři ložnice (12,35 m², 12,02 m² a 12,02 m²), koupelna (3,51 m²), samostatné WC (1,35 m²) a praktická šatna (3,60 m²). Velkou předností bytu jsou tři samostatné neprůchozí ložnice, dostatek úložných prostor a celkově velmi praktické uspořádání. Díky velkorysé výměře nabízí byt pohodlné bydlení i pro početnější rodinu. Příjemným bonusem je zasklená lodžie, ze které se otevírá krásný výhled. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, troubou s plynovým sporákem, mikrovlnnou troubou a myčkou. Součástí vybavení je také jídelní stůl se 4 židlemi. Podrobný soupis ostatního vybavení bytu ráda zašlu e-mailem na vyžádání. Velkou výhodou je samotná lokalita Brno-Bohunice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Vedle domu se nachází Lidl, v blízkosti pak Campus Square a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Lokalita je proto atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. Byt může představovat také zajímavou investiční příležitost. V současné době je pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří řádně a pravidelně hradí nájemné a mají zájem v nájemním vztahu pokračovat. Budoucímu majiteli tak může odpadnout hledání nových nájemníků a může plynule navázat na stávající bezproblémový pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nízkoenergetický světlý, nezařízený byt o dispozici 1+kk na ulici Spodní v Brně. Byt se nachází v 10. patře kompletně revitalizovaného domu s úžasným výhledem a dvěma novými výtahy. Dispozice: Velká vstupní předsíň, koupelna s vanou, samostatná toaleta a pokoj s kuchyňským koutem. Vybavení: laminátové plovoucí podlahy, panelové jádro, plastová okna, dům je zateplen Parkování: Přímo pod domem se nachází velké parkoviště, což je v této lokalitě obrovská výhoda. Mimořádně úsporné bydlení (Třída B): Dům využívá nejmodernější technologie pro maximální soběstačnost a minimální náklady: Vlastní tepelné čerpadlo pro vytápění i ohřev vody. Fotovoltaická elektrárna (FVE) s bateriovým úložištěm - dům vyrábí vlastní elektřinu, která se poměrově využívá pro všechny byty. Podružné měření: Byt není napojen přímo na veřejnou síť, což snižuje fixní poplatky za jističe. PENB: Energetická třída B (velmi úsporná). Ideální jako startovací bydlení nebo bezpečná investice s garantovanými nízkými náklady.

Nabízíme k prodeji útulný byt o velikosti 1+kk o celkové ploše 33 m2, který se nachází v 11. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu na ulici Spodní v Brně - Bohunicích. Dispozice bytu: obytná místnost 20,3 m2, předsíň 6,9 m2, spíž 0,3 m2, koupelna 3,1 m2, WC 1 m2, sklep 1,4 m2. Jedním z největších benefitů tohoto bytu je bezpochyby jeho poloha ve vysokém patře. Z oken se otevírá nádherný výhled do okolí, který dodává bytu pocit prostoru a vzdušnosti. Západní orientace navíc přináší příjemné odpolední a večerní světlo - právě v době, kdy si můžete vychutnat klid domova a výhledy z výšky. Dominantou bytu je prostorná obytná místnost, která nabízí dostatek prostoru pro vytvoření komfortní obytné i spací zóny. Koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC. Předsíň s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru. Byt je ve standardním stavu k okamžitému nastěhování nebo vhodný k rekonstrukci. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru a díky praktickému uspořádání umožňuje efektivně využít každý metr. Bohunice jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky dobré dostupnosti do centra Brna, kompletní občanské vybavenosti a široké nabídce služeb. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Dobrou dostupnost zajišťuje také městská hromadná doprava. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.

Nabízíme vám designový byt 4+kk v osobním vlastnictví po rozsáhlé renovaci se sklepem a lodžií v panelovém bytovém domě v Brně - Bohunicích. Byt je v dokončovací fázi kvalitní renovace, včetně přípravy pro kuchyňskou linku. Byt je prostorný, světlý, vzdušný a umístěný na klidném místě. Fotky v inzerátu pocházejí z naší předchozí renovace, nabízený byt bude nabízen ve stejném standardu. Byt se nachází v panelové budově ve 2. patře z 8 s výtahem. Plocha bytu je 72 m2 a k bytu patří sklep o výměře 1 m2 a lodžie o výměře 5 m2, které nejsou započteny v ploše bytu. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu po kompletní revitalizaci zahrnující rekonstrukci společných prostor, výměnu všech rozvodů, nová okna a nové vstupní dveře. Dispozice: • Předsíň • 1 x pokoj s kuchyňskou linkou • 3 x neprůchozí pokoj • Koupelna s vanou • WC samostatné • Lodžie • Sklep Renovace bytu zahrnuje: • Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize • Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) • Nové laminátové podlahy • Podlahové obvodové lišty • Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní • Kompletní modernizace koupelny a toalety • Dlažba • Obklad • Umyvadlo s bílou skříňkou • Zrcadlo s LED podsvícením • Nové WC • Nová vana • Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe • Vanová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe • SDK strop s bodovými světly v chodbě, koupelně a WC • Nová svítidla • Příprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky

Hledáte velkorysý rodinný domov, kde má každý člen rodiny vlastní soukromí? Nebo bezpečnou investici na jedné z nejžádanějších nájemních adres v Brně, jen kousek od Univerzitního kampusu, kde nebudete mít nouzi o slušné nájemníky? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 s balkónem a sklepní kójí o celkové ploše 79 m2 v 9. patře revitalizovaného, panelového domu v Brně - Bohunicích. Bytová jednotka má neprůchozí pokoje, je funkčně rozdělena na 3 neprůchozí pokoje, a díky tomu má každý pokoj vlastní soukromí. Z obývacího pokoje se dostanete na prostorný balkón. Z balkónu je pěkný výhled a představuje ideální místo na ranní kávu nebo večerní odpočinek. Oddělená kuchyně potěší každého, kdo rád vaří bez toho, aby ruch a vůně z kuchyně rušil ostatní členy domácnosti. Lokace, která nikdy neztrácí na hodnotě, Brno - Bohunice jsou dlouhodobě považovány za investiční jistotu. Díky 3 samostatným a skvěle využitelným pokojům je byt ideálním kandidátem na vyhledávané bydlení i spolubydlení.Blízkost MUNI a FN Brno: Tisíce studentů lékařství, přírodních věd a zaměstnanců Fakultní nemocnice hledají kvalitní bydlení v docházkové vzdálenosti. Nulové výpadky nájmu - poptávka po nájemním bydlení v této lokalitě převyšuje nabídku po celý rok. Rozměry místností měřené laserovým metrem: Obývací pokoj: 19,63 m² Ložnice: 12,63 m² Pokoj: 12,05 m² Chodba: 11,49 m² Kuchyně: 9,69 m² Balkon: 5,05 m² Předsíň: 3,63 m² Koupelna: 3,20 m² WC oddělené: 1,20 m² Sklepní kóje pro uložení sezónních věcí a kol. Aktuální měsíční zálohy vypočtené na 4 osoby: Záloha fond oprav - 1 334,- Kč. SVJ nemá žádný úvěr. Předepsané záloha - 3 250,- Kč (teplo, ohřev vody, vodné, stočné, úklid prostor, společná elektřina, výtah, pojištění, odměna SVJ) Lokalita - vše po ruce bez nutnosti startovat auto. Parkovací zóna C zajišťuje, že na rozsáhlém parkovišti budou parkovat pouze rezidenti - při trvalém pobytu parkování bez omezení. Bohunice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Školy, školky, dětská hřiště, supermarket a restaurace máte doslova za rohem. Obchodní centrum Campus Square, lékárny i lékaři jsou v docházkové vzdálenosti. Vynikající spojení MHD (tramvaje, autobusy, trolejbusy) vás dostane do centra Brna za pár minut a stejně tak snadné je i napojení na dálnici D1. Tento byt je ideální volbou v místě, které má budoucnost - ať už jako váš nový domov, nebo jako stabilní pilíř vašeho nemovitostního portfolia. Zaujala vás tato nabídka? Rád Vám byt osobně ukážu. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 47 m², situovaný v 1. NP/8 revitalizovaného bytového domu na ulici Švermova v oblíbené brněnské městské části Bohunice. Byt je částečně zrekonstruován. V původně prostorné předsíni, zbudováním příček, vznikl prostor na malou ložnici, a tím se prakticky byt proměnil dispozičně v 2+1. V celém bytě je na podlaze lino, pouze v koupelně, na WC a lodžii dlažba. Ze světlého, prostorného obývacího pokoje se projde na zasklenou lodžii o velkorysé výměře 4 m2. Ta poskytuje příjemné místo k odpočinku a zároveň nabízí krásný otevřený výhled do okolí. Dispozice bytu: obývací pokoj - 16,9 m² ložnice - 7,7 m² kuchyně - 8.4 m² chodba - 4,1 m² koupelna - 2,6 m² samostatné WC - 1,0 m² šatna - 2x 0,9 m2 komora - 0,2 m² lodžie - 4 m² (orientace na západ) sklepní kóje - 2 m² Uspořádání místností je zřejmé z přiložené dispozice. Bytový dům prošel revitalizací - bylo provedeno zateplení fasády, výměna stoupaček, modernizace výtahu i vstupních prostor, což přispívá ke komfortnímu bydlení bez nutnosti dalších větších investic do společných částí domu. Lokalita patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější části Brna díky kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři, lékárna, pošta i Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní campus Bohunice. Výborné je také dopravní spojení do centra města díky zastávkám MHD v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka je 200 m od domu. Parkování je možné přímo u domu. Měsíční náklady na provoz bytu jsou v tuto chvíli 5 700 Kč + elektřina. Tato nemovitost je ideální volbou pro: mladý pár nebo jednotlivce hledající první vlastní bydlení, investory hledající byt v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech, seniory či osoby s omezenou pohyblivostí, byt je v 1. NP, bezproblémovou dostupnost služeb a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud vlastníkem dodán. Pro další informace či zájem o prohlídku kontaktujte prosím makléřku.

Prodej bytu 3+1, 68 m², balkon - Brno-Bohunice, ul. Rolnická Nabízíme k prodeji příjemný a slunný byt 3+1 o celkové ploše 68 m² v družstevním vlastnictví. Byt se nachází v 10. patře z 11 revitalizovaného domu na ulici Rolnická v Brně-Bohunicích. Díky umístění v předposledním patře nabízí byt klid, soukromí a hezký výhled do okolí. Je orientovaný na východ, takže je příjemně prosvětlený především v dopoledních hodinách. K bytu patří balkon a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². V domě je k dispozici také kolárna a sušárna přímo na patře. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, má zděné bytové jádro a je možné jej ihned užívat. Zároveň nabízí možnost postupně si jej upravit nebo zmodernizovat podle vlastních představ. Dům prošel kompletní revitalizací, má nové výtahy a udržované společné prostory. Parkování je možné v okolí domu. Měsíční náklady činí přibližně 4 091 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, vytápění, plyn, pojištění a další související platby. Velkou výhodou je lokalita. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i Fakultní nemocnici Brno. Zastávka MHD je nedaleko domu a spojení do dalších částí Brna je velmi dobré. Pokud máte rádi přírodu a volný čas venku, potěší vás také dobrá dostupnost zeleně, lesů, Obory Holedná, ZOO Brno nebo Brněnské přehrady. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V současné době zde bydlí dlouhodobý nájemník, který může v případě zájmu v bytě pokračovat. Pokud vás byt zaujal, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Vysoko nad ulicí Spodní, v 10. nadzemním podlaží panelového domu v brněnských Bohunicích, se nachází byt, který na ploše 42,9 m² nabízí více možností, než by se podle jeho velikosti mohlo zdát. Dispozičně je řešený jako 2+kk, díky jednoduchému rozdělení hlavní obytné místnosti jej však lze pohodlně využívat také jako 2+1. Za vstupními dveřmi se nachází chodba, ze které se vchází do pokoje, koupelny a samostatného WC. Druhou část bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Tyto dvě části momentálně odděluje lehká dřevěná zástěna, díky níž kuchyně funguje jako samostatná místnost. Pokud naopak dáváte přednost otevřenému prostoru, nabízí se její odstranění a propojení kuchyně s obývacím pokojem. Interiér bytu bude potřebovat renovaci, důležitou výhodou je však již zděné bytové jádro a dispozice, se kterou se dá dobře pracovat. Budoucí majitel tak může byt postupně upravit podle vlastních představ a zvolit si nejen jeho výsledný vzhled, ale také způsob využití jednotlivých místností. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytne další praktický úložný prostor. Pozornost si zaslouží také společné části domu, které prošly rekonstrukcí, a chodby tak působí upraveně a příjemně. Dům je navíc hlídán bezpečnostním kamerovým systémem. Ulice Spodní se nachází ve vyhledávané části Brna-Bohunic, která nabízí kompletní zázemí pro každodenní život. V okolí jsou obchody, školy, služby, zeleň i zastávky městské hromadné dopravy. Pohodlně dostupná je Fakultní nemocnice Brno, univerzitní kampus, obchodní centrum Campus Square i samotné centrum města. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D1 a hlavní brněnské dopravní tahy. Byt je zajímavou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří si chtějí vytvořit vlastní bydlení v dobře dostupné části Brna. Díky své velikosti, variabilní dispozici a poloze může dávat velmi dobrý smysl také jako investice určená k následnému pronájmu. Pokud hledáte byt, který vám ponechá prostor pro vlastní rozhodnutí a zároveň nabídne adresu s výbornou dostupností, rád vás přivítám na osobní prohlídce.