Prodej bytu 1+1 42 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 47 m², situovaný v 1. NP/8 revitalizovaného bytového domu na ulici Švermova v oblíbené brněnské městské části Bohunice. Byt je částečně zrekonstruován. V původně prostorné předsíni, zbudováním příček, vznikl prostor na malou ložnici, a tím se prakticky byt proměnil dispozičně v 2+1. V celém bytě je na podlaze lino, pouze v koupelně, na WC a lodžii dlažba. Ze světlého, prostorného obývacího pokoje se projde na zasklenou lodžii o velkorysé výměře 4 m2. Ta poskytuje příjemné místo k odpočinku a zároveň nabízí krásný otevřený výhled do okolí. Dispozice bytu: obývací pokoj - 16,9 m² ložnice - 7,7 m² kuchyně - 8.4 m² chodba - 4,1 m² koupelna - 2,6 m² samostatné WC - 1,0 m² šatna - 2x 0,9 m2 komora - 0,2 m² lodžie - 4 m² (orientace na západ) sklepní kóje - 2 m² Uspořádání místností je zřejmé z přiložené dispozice. Bytový dům prošel revitalizací - bylo provedeno zateplení fasády, výměna stoupaček, modernizace výtahu i vstupních prostor, což přispívá ke komfortnímu bydlení bez nutnosti dalších větších investic do společných částí domu. Lokalita patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější části Brna díky kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři, lékárna, pošta i Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní campus Bohunice. Výborné je také dopravní spojení do centra města díky zastávkám MHD v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka je 200 m od domu. Parkování je možné přímo u domu. Měsíční náklady na provoz bytu jsou v tuto chvíli 5 700 Kč + elektřina. Tato nemovitost je ideální volbou pro: mladý pár nebo jednotlivce hledající první vlastní bydlení, investory hledající byt v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech, seniory či osoby s omezenou pohyblivostí, byt je v 1. NP, bezproblémovou dostupnost služeb a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud vlastníkem dodán. Pro další informace či zájem o prohlídku kontaktujte prosím makléřku.