Commercial real estate for sale - Ostrava

Hledáte strategickou lokalitu pro své podnikání nebo developerský projekt s platným stavebním povolením? Představujeme vám RIL Business Park, unikátní industriální areál v Ostravě-Heřmanicích, který boří mýty o „šedých skladech“. Spojujeme špičkovou logistiku s designem, udržitelností a maximální flexibilitou. Proč investovat právě zde? • Ready-to-go: Projekt je připraven k okamžité realizaci. Platné stavební povolení a kompletní dokumentace jsou součástí prodeje. • Strategická poloha: Bleskové napojení na dálnici D1, skvělá dostupnost centra Ostravy a strategické zázemí v česko-polském hospodářském regionu. • Udržitelný standard: Ekologický koncept s fotovoltaikou, recyklovanými materiály a relaxačními zónami - moderní firma potřebuje zdravé pracovní prostředí. Nabídka prostor: Projekt je koncipován jako celek, ale umožňuje i flexibilní rozdělení: • HALA ALFA (Small Business Units): 7 variabilních jednotek (cca 700 m²). Ideální pro showroomy, lehkou výrobu nebo reprezentativní sídlo firmy. • HALA BETA (Logistika a výroba): 3 samostatné jednotky (947 m², 1 287 m², 1 590 m²) s hydraulickými rampami a přímými vjezdy pro efektivní manipulaci. Benefity, které oceníte: • 120 parkovacích míst + dobíjecí stanice pro elektromobily. • Možnost umístění vlastního reklamního pylonu u hlavní cesty (maximální viditelnost). • Oplocený, bezpečný areál s vlastním příjezdem pro halu Alfa i Beta. Forma prodeje: Asset Deal Získáváte pozemky, projektovou dokumentaci i platné stavební povolení. Investice bez administrativních průtahů a nejistoty. Máte zájem o kompletní investiční podklady? Nečekejte, až vás konkurence předběhne. Rádi vám poskytneme detailní technickou specifikaci, vizualizace a probereme možnosti realizace přímo na místě. Více informací zde u makléře! Stavíme prostor pro lídry trhu. Kontaktujte nás a domluvte si osobní schůzku.

Prodej unikátního prostoru - bývalý kryt civilní obrany v Ostravě-Porubě. Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný prostor o celkové výměře 156 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží v atraktivní lokalitě Ostrava-Poruba. Díky své dispozici a vybavení je prostor vhodný především jako sklad, ale nabízí i další možnosti využití dle vašich potřeb a představ. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na vaši zprávu a rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace.

Nabízíme k prodeji zavedený restaurační provoz v atraktivní lokalitě přímo na náměstí v Ostravě. Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o převzetí plně vybavené a fungující restaurace v pronajatých prostorách. Restaurace je kompletně připravena k provozu. Součástí nabídky je vybavení kuchyně, baru, interiéru, provozního zázemí a možnost pokračovat v nájemním vztahu. Prostory jsou vhodné pro zkušeného provozovatele, investora nebo podnikatele, který nechce budovat gastro provoz od nuly a hledá hotový podnik v silné lokalitě. LOKALITA Restaurace se nachází na viditelném a frekventovaném místě v centru Ostravy, přímo na náměstí. Díky této poloze má podnik potenciál pro denní provoz, večerní návštěvnost i sezónní využití venkovní předzahrádky. CO JE SOUČÁSTÍ PRODEJE - zavedený restaurační provoz - vybavení kuchyně - barové zázemí - interiérové vybavení - provozní a technologické zázemí - možnost pokračovat v nájemním vztahu - celoroční venkovní předzahrádka - složená kauce u pronajímatele Do vybudování restaurace, technologií a interiéru bylo investováno přibližně 3 500 000 Kč. Nový provozovatel tak získá připravený podnik bez nutnosti zásadních vstupních investic do vybavení nebo rekonstrukce. NÁJEM A PROVOZNÍ NÁKLADY Aktuální nájemní smlouva je platná do poloviny roku 2032. Měsíční nájem včetně záloh na teplou vodu, studenou vodu a teplo činí přibližně 65 000 Kč nájemné + 48 000 Kč zálohy na energie a služby. Část prostor je aktuálně dále pronajata za 25 000 Kč měsíčně, což snižuje efektivní náklad na nájem. Orientační měsíční náklady na energie činí přibližně 31 700 Kč za elektřinu a 4 100 Kč za plyn. Celoroční nájem předzahrádky činí přibližně 43 000 Kč ročně. CENA Odstupné za přenechání zavedeného provozu, kompletní vybavení, technologie, interiér, provozní zázemí a složenou kauci u pronajímatele činí 1 500 000 Kč v případě převzetí aktuálních závazků ve výši cca 2 mil. Kč (pivovar a dodavatel nealko nápojů) DALŠÍ INFORMACE Jedná se o příležitost převzít hotový restaurační provoz v centru Ostravy, v lokalitě s vysokou viditelností a dlouhodobým potenciálem. Podnik je připravený k okamžitému pokračování a dalšímu rozvoji podle vlastní koncepce nového provozovatele. Pro více informací nás kontaktujte.

Společnost Comfort Reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi bytový dům na adrese Paskovská 581/35 v Ostravě-Hrabové. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost s pravidelným výnosem z nájemného a značným potenciálem dalšího zhodnocení. Dům má prohlášení vlastníka včetně SVJ. Bytový dům o 4 nadzemních podlažích disponuje celkem 40 bytovými jednotkami, z toho: 32 bytů o dispozici 1+1, 8 bytů o dispozici 3+1. Většina bytových jednotek je dlouhodobě obsazena nájemníky, což zajišťuje novému vlastníkovi okamžitý příjem z nájemného. Současně je již 5 bytů 1+1 volných, což vytváří prostor pro jejich rekonstrukci, navýšení nájemného na aktuální tržní úroveň nebo rychlé obsazení novými nájemníky. Na objektu již byla provedena částečná revitalizace spočívající v zateplení budovy a výměně oken za plastová. Samotné bytové jednotky jsou převážně v původním stavu, což nabízí budoucímu majiteli možnost postupné modernizace a dalšího zvýšení výnosnosti celé investice. Lokalita Ostrava-Hrabová patří mezi stabilně vyhledávané rezidenční oblasti s výbornou dostupností do centra Ostravy i k významným zaměstnavatelům v průmyslových zónách Ostrava-Hrabová, Mošnov a okolí. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, dostupnost MHD, škol, školek, obchodů i služeb. Hlavní výhody nemovitosti: 40 bytových jednotek v jednom objektu okamžitý výnos z většiny obsazených bytů 5 volných bytů k dalšímu zhodnocení zateplený objekt s plastovými okny možnost postupné rekonstrukce bytů a růstu nájemného stabilní lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení vhodné pro dlouhodobé investory i investiční fondy Bytový dům představuje zajímavou investici kombinující pravidelný příjem z nájemného, nízkou míru neobsazenosti a významný potenciál budoucího růstu hodnoty nemovitosti. Pro více informací o výnosech, obsazenosti jednotlivých bytů a možnostech financování nás neváhejte kontaktovat. Komfortní investice s dlouhodobou perspektivou Vás rádi osobně představíme.

Nabízíme ke koupi v zastoupení majitele nájemní dům o 16 bytových jednotkách. Všechny byty jsou o velikosti 1+1, 60m2. Několik bytů je po celkové rekonstrukci, vytápění a ohřev el.kotlem, některé byty mají ohřev a topení plynovým kotlem, několik bytů vytápí gamaty. Byty mají vyměněna okna za plastová, v některých bytech jsou komory. Všechny byty jsou obsazeny bezproblémovými nájemníky. Prostorná půda může být využita k výstavbě dalších bytů nebo ateliéru. Sklepy mohou být využity jako skladové prostory nebo rozdělení k nájemním bytům. Ve vnitrobloku zeleň se vzrostlými stromy. V docházkové vzdálenosti Forum Nová Karolina, zastávky MHD, lékárna a obchody. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+1 na ul. Frýdecká v OV-Kunčice. Dům je určen je vzhledem k své poloze určen jak ke komerčním účelům, tak k podnikáním. - zastavěná plocha domu 106 m2, užitná plocha domu cca 156,5 m2 (z toho 136,5 m2 podlahová plocha + cca 20 m2 sklep). - zastavěná plocha garáže 17 m2 - zahrada 953 m2 (z toho 835 m2 lze použít pro stavbu jednoho nebo dvou domů) - celková plocha pozemku 1 076 m2. - Inženýrské sítě: obecní vodovod, napojení na kanalizaci, elektřina,plyn Dispoziční řešení I. NP: 3x pokoj (22,6 m2 + 10,9 m2 + 9,3 m2), kuchyň (12,4 m2), koupelna (3,6 m2), WC (0,9 m2), tech. místnost (2,9 m2), chodba (10,7 m2), schodiště (7,2 m2) Celkem 80,5 m2, II. NP: 3x pokoj (14,4 m2 + 13,4 m2 + 10,9 m2), půda (7,9 m2 - možnost dalšího pokoje), chodba 9,4 m2. Celkem 56 m2 I. PP sklep (dvě místnosti cca 20 m2) Zděná stavba, částečně podsklepená (2 místnosti), okna plastová, otopená tělesa korádo, střešní krytina pozink (6 let), izolace střechy vata, plynový kotel fy Wiesmann (staří 5 let), ohřev vody boiler (120 L), rozvod teplé a studené vody v plastu, odpady také v plastu, rozvod elektřiny v mědi, venkovní omítka na původním břízolitu je silikonová fasáda, Centrum Ov 10 minut autem, kompletní občanská vybavenost (základní škola, mateřská škola, zastávka autobusu, obchod ). Příjezd k domu a pozemku po obecní komunikaci. Prohlídky po domluvě kdykoliv, klíče k dispozici.

Exklusivně nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt v Ostravě-Mariánských Horách, ulice Výstavní. Jedná se o zděnou budovu, nepodsklepenou, se dvěma nadzemními podlažími. Budova má plochou střechu. Okna dřevěná s mřížemi. V 1. NP jsou garáže, sklady, šatny, ve 2. NP jsou prostory kanceláří a hygienické zázemí. Užitná plocha 1 NP je 103,4 m2 (sklad 24,70 m2, garáž 39,60 m2, šatna 14,05 m2, komunikační prostory 11,60 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Užitná plocha 2. NP je 105,44 m2 (kancelář 25,89 m2, dílna 38,6 m2, chodba 12,45 m2, šatna 14,05 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Výška 1. podlaží je 3,60 m, výška 2. podlaží je 3,90 m. Možné využití jako sídlo firmy, dílny s garážemi pro dodávky, sklady, možná přestavba na byty apod. Okolní zástavba je smíšená, tvořená bytovými domy, objekty občanského vybavení, řadovými garážemi a z jedné strany navazuje přímo na městský park. Dobrá dostupnost. Doporučujeme prohlídku !

Bytový dům se 6 byty a 3 garážemi - Ostrava, ul. Závodní (u Rudné) Nabízíme k prodeji třípodlažní, celo podsklepený bytový dům po revitalizaci v žádané lokalitě Ostravy, v blízkosti ul. Rudná. Dům má 6 bytových jednotek (2+kk, 3+kk, podkrovní byty 42-65 m²) a 3 garáže, z toho jedna s vlastním zázemím (35 m², příprava na WC). Zastavěná plocha činí 218 m², pozemek má 831 m², zahrada je oplocená se dvěma vjezdy. Rekonstrukce: nová střecha SATJAM Rapid plastová okna se sníženou hlučností nové rozvody elektřiny, podlahové topení, sádrové omítky příprava pro alarm, kouřová čidla a venkovní žaluzie koupelny k dokončení dle vlastních představ Na domě i plotě jsou reklamní plochy s pravidelným výnosem. Veškerá občanská vybavenost i sportoviště (stadion Vítkovice, ČEZ Aréna) v blízkosti. Ideální investiční příležitost - vhodné pro bydlení i komerční využití. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Financování ráda vyřídím.

Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící výrobní objekt v Ostravě - Michálkovicích. Jedná se o budovu pro lehkou výrobu a skladování s nákladní rampou pro kamióny. V budově jsou dva výrobní prostory, dva sklady, dvě kanceláře, garáž a sociální zázemí včetně šatny. Nemovitost prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí, včetně výměny oken a zateplení. Vytápění je zajištěno tepelnými čerpadly. Celková plocha pozemku, včetně zastavěné plochy 615m2 je 2402m2, což nabízí možnost pro další rozvoj firmy.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící nebytový dům s výbornou dopravní dostupností v Ostravě. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti nájezdu na dálnici D1 (D47) s rychlým napojením na směry Olomouc, Brno, Praha, Bohumín i Polsko, což zajišťuje ideální podmínky pro logistiku, výrobu i administrativní využití. Budova je řešena jako železobetonová konstrukce s panelovými stropy o vysoké únosnosti 1 t/m². Obvodové stěny z plynosilikátu (tl. 50 cm) zajišťují velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti, objekt je osazen plastovými okny s dvojsklem. Nemovitost je kompletně podsklepena a má tři nadzemní podlaží, přičemž poslední podlaží tvoří podkroví s kancelářským zázemím. Vertikální komunikaci zajišťuje železobetonové schodiště a nákladní výtah o rozměrech 240 × 160 × 250 cm s nosností 1 t. Technické vybavení odpovídá potřebám moderního provozu objekt disponuje plynovým vytápěním, samostatným měřením energií a vody na každém podlaží, rozvody stlačeného vzduchu (1. PP a 1. NP), vzduchotechnikou ve skladových i sociálních prostorách a klimatizací v podkrovních kancelářích. Samozřejmostí je strukturovaná kabeláž pro IT a telefonní sítě, zabezpečení prostřednictvím EPS a EZS s napojením na pult centralizované ochrany a kamerový dohled městské policie. Součástí areálu je vlastní oplocené parkoviště s kapacitou cca 12 vozidel a vjezdem přes dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Pravidelně provádí kontroly technického stavu, zajišťuje veškeré revize (elektroinstalace, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), realizuje běžnou údržbu i opravy. Současně vede kompletní smluvní a provozní agendu spojenou s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Dispozičně je objekt velmi variabilní a umožňuje kombinaci skladování, výroby i administrativy: - 1. PP (276 m²) : sklad, světlá výška 3,3 m - 1. NP (276 m²) : dílna / sklad, světlá výška 4,2 m, sociální zázemí (WC, sprcha) - 2. NP (276 m²) : dílna / sklad (210 m²) + kanceláře a zázemí (66 m²) - 3. NP (276 m²) : podkroví kanceláře, hala, kuchyňka, WC Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední bytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře.

Nabízíme bytový dům situovaný v Ostravě s velmi dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s dlouhodobě obsazenými bytovými jednotkami a pravidelným výnosem z nájemného. Stavba je zděné konstrukce, obvodové stěny z plných cihel o tloušťce 45 cm, plastová okna s dvojsklem a plastové vstupní dveře. Budova prošla v roce 2023 zateplením, což přispívá k energetické úspornosti provozu. Objekt je kompletně podsklepen a má čtyři nadzemní podlaží, přičemž čtvrté podlaží tvoří částečné podkroví, nad kterým se nachází půdní prostor. Vertikální komunikace je zajištěna terasovým schodištěm propojujícím všechna podlaží. V domě se nachází celkem 8 bytových jednotek o dispozicích 1× 1+1, 3× 2+1 a 4× 3+1 ve výměrách od 36 do 74 m2. Celková podlahová plocha bytů je 455 m2. Byty byly nájemníkům předány po rekonstrukci a pasportizaci v roce 2019. Každá jednotka disponuje vlastním sociálním zázemím a kuchyňskou linkou včetně elektrického sporáku a digestoře. Vytápění objektu je řešeno plynově, otopná tělesa jsou osazena v jednotlivých místnostech s ITN (indikátory topných nákladů) sloužící k měřením spotřeby. Každý byt má samostatné měření elektrické energie, teplé i studené vody. Objekt je vybaven společnou televizní anténou a rozvody do všech bytů, dále satelitním systémem s distribucí signálu do jednotlivých jednotek. Každý byt je zabezpečen EZS s napojením na pult centralizované ochrany. K dispozici je také rozvod Wi-Fi signálu do jednotlivých bytů. Budova je nepřetržitě monitorována kamerovým systémem městské policie. K domu náleží vlastní oplocené parkoviště s kapacitou přibližně 8 vozidel, přístupné přes širokou dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Provádí pravidelné kontroly technického stavu, zajišťuje revize (elektro, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), běžnou údržbu i opravy. Současně vede veškerou smluvní a provozní agendu s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední nebytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 133 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží komerčního objektu na adrese Gen. Hrušky 1233/26, Ostrava - Mariánské Hory. Nemovitost se nachází v atraktivní a frekventované lokalitě s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti objektu se nachází významný uzel městské hromadné dopravy, zastávky autobusů a trolejbusů, veřejné parkoviště i napojení na hlavní dopravní tahy města a dálniční síť. V objektu již působí řada zavedených provozoven, například restaurace, pizzerie, kadeřnictví, kosmetický salon a další služby, což přispívá k vysoké návštěvnosti lokality. Výhodou je také hustá okolní zástavba sídliště Mariánské Hory s vysokou koncentrací potenciálních zákazníků i zaměstnanců. Nebytový prostor je v současné době vyklizený a není užíván. Novému vlastníkovi nabízí možnost kompletní rekonstrukce a úpravy dispozic podle vlastních představ a zamýšleného využití. Součástí jednotky je rovněž přístup na prostornou terasu, která je tvořena střechou přízemní části objektu. Celková plocha je 133 m², 2. NP, napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci, elektrický kotel pro ústřední vytápění, elektrický bojler pro ohřev teplé vody, plastová okna, zatepleno, přístup na terasu. Prostor určený k rekonstrukci. Díky své poloze, velikosti a variabilitě nabízí prostor široké spektrum využití, například jako sídlo společnosti, administrativní centrum, kanceláře, zdravotnické zařízení nebo ordinace, vzdělávací či školící centrum, kadeřnictví, kosmetické či wellness služby, obchodní prostory a showroom, lehká výroba nebo dílny,servisní a poradenské služby. Mariánské Hory patří mezi perspektivní části Ostravy s rozvinutou infrastrukturou, dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Vysoká hustota okolní zástavby zajišťuje stabilní pohyb obyvatel i potenciálních klientů. PENB zatím nebyl dodán. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte investiční příležitost v historickém srdci Ostravy s maximální variabilitou budoucího prodeje či pronájmu? Nabízíme k prodeji část rohového domu Ostrava-Vítkovice. Tento samostatně stojící cihlový objekt na ulicích Jeremenkova a Prokopa Velikého představuje unikátní investiční celek s flexibilními možnostmi pořízení - nemovitost nabízíme k prodeji jako celek, ale je možné odkoupit i jednotlivé bytové a nebytové jednotky. Klíčové výhody a právní stav: Jednotky rozděleny: Nemovitost je již právně rozdělena prohlášením vlastníka. To umožňuje jak koupi celého objektu do jednoho portfolia, tak nákup konkrétního bytu či komerčního prostoru do osobního vlastnictví. Právní jistota: Po právní stránce je nemovitost zcela v pořádku, bez právních vad a připravena k okamžitému převodu. Vlastní parkování: Obrovský benefit v této lokalitě - k domu náleží prostorný vnitroblok na vlastním pozemku. Celková výměra parcely (zastavěná plocha a nádvoří) činí 986 m². K dispozici je také bezproblémové stání přímo před budovou. Energetická nezávislost: Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel a samostatné měření elektřiny. Náklady na energie jdou přímo za nájemci, což maximálně zjednodušuje správu. Dispozice objektu: 1. NP - Komerční prostory: Prostor 1 (87 m²) : Pronajato stabilnímu nájemci (Optika) se smlouvou na dobu určitou. nájem - 17 066, -/měsíčně el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 333,-/měsíčně Prostor 2 (86 m²) : Volná prodejna s přímým vstupem z ulice - ideální pro lékárnu, kancelář nebo showroom. nájem v případě obsazení jednotky - 15 000,-/měsíčně (momentálně volný) el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně Pro oba komerční objekty odvoz odpadu 3644,-/měsíčně 2. NP - Bytové jednotky: Byt 3+1 (96 m²) : Volný byt určený k částečné rekonstrukci. Ideální příležitost pro modernizaci a nastavení tržního nájemného. nájem v případě obsazení jednotky - 13 000,-/měsíčně (momentálně volný) el.společných prostor- 120,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 600,-/měsíčně Byt 2+1 (81 m²) : V udržovaném stavu, aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem. nájem- 13 300,-/měsíčně el.společných prostor- 120,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně Půdní prostor & Suterén: Půda: Budova disponuje velkorysým půdním prostorem v celém půdorysu budovy, který je připraven pro budoucí zhodnocení formou vestavby dalších jednotek. 1. PP: Objekt je celopodsklepený, což poskytuje rozsáhlé úložné prostory nebo technické zázemí. Technické informace: Plocha pozemku: 986 m² (zastavěná plocha a nádvoří). Stav: Objekt je udržovaný v typickém vítkovickém stylu. Lokalita: Vyhledávaná část Vítkovic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Díky možnosti koupě celého objektu nebo jeho jednotlivých částí se jedná o vysoce variabilní investici. Kombinace okamžitého výnosu a potenciálu pro budoucí půdní vestavbu zaručuje bezpečné zhodnocení kapitálu v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Ostravy.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme komerční areál s kancelářemi, obchodem a skladem v Moravské Ostravě. Jedná se o výnosovou nemovitost, 100% pronajatou platícími nájemníky. Oplocený areál se skládá ze dvou propojených tří patrových administrativních, zrekonstruovaných, zateplených budov. K jedné budově byla přistavena prodejna se skladem. Kapacita parkoviště uvnitř areálu je 19 stání, dalších 10 parkovacích míst se nachází před areálem na veřejném prostranství. Výborná dostupnost do centra města, tak na dálnici D1. K dispozici je kompletní technická dokumentace. Ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu.

Nové obchodní prostory se dvěma místnostmi orientovanými přímo do ulice, kanceláří a vlastním zázemím, které se nachází v přízemí projektu Rezidence Karolinská. Dokončení a nastěhování v Q3 2024. Prodej přímo od developera, neplatíte provozi! Provedení ve vysokém standardu zahrnuje zcela nové výlohy, velkoformátové obklady RAKO, keramické doplňky LAUFEN Pro nebo baterie Grohe. Zájemcům zároveň umožňujeme definici konkrétního vybavení z předdefinovaných souborů standardů. Rezidence Karolinská - developerský projekt roku Moravskoslezkého kraje. Obchodní prostory jsou součástí projektu Rezidence Karolinská, za kterým stojí developerská společnost Silverline Real Estate. Karolinská vzniká na okraji Nové Karoliny, přímo naproti nákupnímu centru. Svou strategickou polohou umožňuje podnikatelům či investorům pořízení obchodních prostor v úplném centru Ostravy se zajímavým potenciálem pro zhodnocení dobudoucna. V okolí stále dochází k proměnám, které toto místo zatraktivňují, přímo v sousedství objektu se například plánuje nejvyšší stavba v ČR, Ostrava Tower. V rámci projektu jsou k dispozici 2 obchodní prostory, dále vzniká celkem 18 bytů dispozic 1+kk, 2+kk a 3+kk. S výběrem prostor vám rádi budeme asistovat. Více informací o projektu, lokalitě a kompletní nabídku najdete na webu projektu Rezidence Karolinská.

Nabízíme k prodeji rekreační objekt, nacházející v části obce Husinec, v okrese Prachatice. Tento patrový řadový dům s dvěma podlažími nabízí prostorné uspořádání s více než pěti pokojí a poskytuje ideální zázemí pro rodinnou rekreaci nebo celoroční bydlení. Celková zastavěná plocha činí 129 m² a užitná plocha dosahuje 306 m², což zajišťuje dostatečný prostor pro všechny obyvatele. Chalupa se nachází na krásné parcele s božským výhledem do širokého okolí. Objekt disponuje veškerým potřebným vybavením. Odpad je napojen na kanalizaci, přičemž k zajištění vody slouží místní zdroj. Nechybí ani plynovod, který zajišťuje přívod plynu, a elektřina o napětí 230 V, 400 V. Topení je zajištěno radiátory s možností využití plynového kotle nebo kotle na tuhá paliva. Pro dodávku teplé vody je k dispozici elektrický bojler. Dostupnost nemovitosti je velmi dobrá, nachází se v oblasti s asfaltovou vozovkou a dopravními možnostmi, jako je vlak, silnice a autobus, což usnadňuje cestování do okolí a do dalších měst. Tento rekreační objekt je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě s možností širokého spektra aktivit a odpočinku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představuji Vám zajímavou investiční příležitost v podobě polyfunkčního domu ve Staré Bělé. Tento dům nabízí široké spektrum využití, například od zdravotnických ordinací a kanceláří až po bytové jednotky či kombinaci komerčního a rezidenčního provozu. Je to nemovitost, která si neříká jen o pozornost, ale rovnou o podnikatelský plán. Objekt byl postaven přibližně v roce 1999 a v minulosti sloužil jako prodejna potravin sítě Jednota. Svou dispozicí a velikostí však dnes nabízí výrazně širší potenciál využití než jen klasický maloobchod. Díky variabilitě objektu se zde podnikání a bydlení mohou potkat v neobvykle dobře fungujícím spojení. Rozsáhlé vnitřní prostory otevírají celou řadu investičních i provozních možností. Ať už hledáte zázemí pro podnikání, pronájem nebo vlastní reprezentativní sídlo, tato nemovitost má co nabídnout. Ráda Vám její potenciál představím osobně při prohlídce - některé domy je totiž lepší zažít než jen číst. Objekt disponuje následujícími prostory: V přízemí se nacházejí skladovací prostory o výměře 89,26 m2, přičemž podsklepení činí přibližně 50 % této plochy. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem se samostatnými měřidly. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí prostory, které byly v minulosti pronajímány pro prodejnu potravin. Výměra této části činí 179,26 m2, k tomu navíc rampa o výměře 31,22 m2. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev teplé vody bojlerem. Bytová část nabízí celkovou výměru 303,36 m2. Součástí je podlahové vytápění plynovým kotlem včetně ohřevu teplé vody a také příprava na krb, což budoucímu využití dodává další komfort i flexibilitu. Ve 2. nadzemním podlaží je dispozice 7+1 s podlahovým vytápěním. V podkroví se nacházejí další 4 pokoje a WC, přičemž vytápění je zde řešeno ústředním plynovým systémem. Rekonstrukce domu proběhla v roce 2023, kdy byla upravena skladba střešního pláště mimo krytinu a krov. Následné práce v letech 2025 až do současné podoby zahrnovaly zejména sítě a sádrokartonové konstrukce. Dům má nové zateplení střechy a stropy s novou izolací. Odpad je řešen septikem. Kolaudace proběhla v prosinci roku 2025. Těším se na osobní setkání při prohlídce.

Nabídka činžovního domu v centru města naproti obchodního centra Fórum Nová Karolína. Dům z r. 1926 (nejedná se o nemovitou kulturní památku) o 6 nadzemních a 2 podzemní podlažích. Aktuální hrubá podlahová plocha 2070 m2 (včetně půdních prostor a 2. podzemního podlaží) Aktuální čistá podlahová plocha 1821 m2 (bytové a nebytové jednotky) Betonový dvůr za domem 200 m2. 4 parkovací místa. V části 1. PP garážová stání - 3 garáže, dílny a sklady. Vjezd do garáží je z dvoru. Všechna okna jsou plastová. Budova je z velké části pronajata. Všechny nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Stav objektu je k rekonstrukci, je možné vybudovat 25 až 30 bytů v 2. až 6. NP, 3 nebytové prostory v 1. NP, 4 garáže v 1. PP, sklepní kóje v 2. PP.Nemovitost je napojena na elektrickou síť, rozvody vodovodu, kanalizace a plynu. Vytápění a výroba TUV plynové kotle a zásobníky TUV. V domě není výtah, ale je možné ho realizovat na vlastním pozemku, prostor pro vybudování je z venkovní částí schodiště.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostornou vilu s balkonem, dvěma garážemi a prostorným pozemkem nacházející se v klidné části města. Tento cihlový dům prošel částečnou modernizací (elektroinstalace, vytápění, okna, střecha) a je ideální pro podnikatelskou činnost. Budova je zkolaudována pro zdravotnické účely a nabízí 9 místností (vč. 2 skladů) rozložených ve 2 nadzemních podlažích, s možností využití půdních prostor ve 3. NP a sklepu v suterénu. Bezpečnost zajišťuje alarm a kamerový systém. Na celooploceném pozemku se nacházejí dvě oddělené garáže napojené na elektřinu. Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem (stáří cca 5 let vč. rozvodů) a je vybaven elektrickým bojlerem pro ohřev vody. Odpad je řešen septikem. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost, nemovitost je k dispozici ihned!

Nabízíme k prodeji jedinečnou komerční nemovitost s vypracovanou architektonickou studií přestavby objektu na moderní rezidenční bydlení. Tento projekt představuje výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Ostravy pouze 10 minut od centra města. Projekt počítá s vybudováním 30 bytových jednotek ve dvou nadzemních podlažích a s možností využití suterénu pro technické zázemí či skladovací prostory. Budova s robustní železobetonovou konstrukcí je uvnitř vybourána a nachystána na zahájení rekonstrukce. Základní informace: - Zastavěná plocha budovy: 1 356 m - Celková výměra pozemku: 7 251 m - Konstrukce: železobetonový skelet robustní a variabilní pro budoucí využití - Stav: interiér je kompletně vybourán a připraven pro rekonstrukci dle vypracované studie Projektová studie: - Suterén skladové prostory, technické zázemí, případně jiné komerční využití - 1. NP 15 bytových jednotek - 2. NP 15 bytových jednotek - Možnost doplnit o kanceláře či menší provozovny dle potřeb investora Lokalita a občanská vybavenost: - Nemovitost se nachází v klidnější části města, zároveň pouze 10 minut od centra Ostravy - Výborná dopravní dostupnost přímo u objektu se nachází autobusová zastávka - V těsné blízkosti supermarket Penny Market - KouPark sportovně-rekreační areál pro děti i dospělé ve vzdálenosti 800 m - Klidné prostředí pro rezidenční bydlení, ale zároveň blízkost centra města pro komerční aktivity Proč investovat právě zde: - Železobetonový skelet umožňuje variabilní řešení dispozic a zajišťuje dlouhou životnost stavby - Hotová studie rekonstrukce ušetří investorovi čas i náklady na přípravu projektu - Lukrativní lokalita s rostoucí poptávkou po bydlení i komerčních prostorech se snadným parkováním - Velký rozsah pozemku poskytuje prostor pro další využití nebo rozšíření projektu - Kombinace skladových, kancelářských a rezidenčních prostor zaručuje široké možnosti budoucího pronájmu a stabilní výnos Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s jasně definovaným potenciálem a atraktivní návratností.