Venda de imóveis comerciais - okres Pardubice

Penzion Zahrádka se nachází přímo u lázeňského areálu. V současné době je v plném provozu. Jde tedy o výjimečnou investiční příležitost. Nabízí 7 pokojů (jedno až pětilůžkových pokojů a apartmánů, Wifi, TV), kde je celkem 20 lůžek. K dispozici je společná kuchyň včetně jídelního koutu. V přízemí je také solární studio (14 m2). V areálu je možné parkování (cca 3 místa). Součástí funkčního celku je také budova (zastavěná plocha cca 80 m2) u které je možnost vybudovat další patro, tedy další podnikatelský prostor, tuto budovu lze využít jako zázemí pro rekreanty, nebo jako malou provozovnu dle kreativity budoucích majitelů. Penzion prošel rozsáhlou rekonstrukcí (podlahy, elektroinstalace, rozvody topení, omítky, plastová okna atd.). Celý areál je zabezpečen kamerovým systémem. Zajímavostí je také ovládání - zabezpečení jednotlivých pokojů a vchodových dveří penzionu, které se ovládají dálkově pomocí číselných kódů. Dispozice: Přízemí: chodba 9 m2, společenská místnost 23,3 m2, pokoje: pokoj číslo 4. (1 x lůžko) 9,8 m2 + koupelna (sprcha + WC) 2,5 m2, pokoj číslo 5. (2 x lůžko) 8,7 m2, pokoj číslo 6. (1 x lůžko) 8,27 m2, pokoj číslo 5. a 6. společná koupelna (sprcha + WC) 2,9 m2, pokoj číslo 7. (2 x lůžko) 15,2 m2 + koupelna (sprcha + WC) 3,2 m2, schodiště do 1. patra 4 m2. První patro: pokoje: pokoj číslo 1. (1 + 3 lůžka, 2 pokoje) 7,5 m2 + 15,7 m2, + koupelna (sprcha + WC) 2 m2, pokoj číslo 2. (apartmán, 2 + 2 lůžka, 2 pokoje) 14,6 m2 + 13 m2, chodbička 3 m2, koupelna (sprcha + WC) 2,5 m2, pokoj číslo 1. (apartmán, 4 + 2 lůžka, 2 pokoje) 18,6 m2 + 13 m2, chodbička 2 m2, koupelna (sprcha + WC) 2,5 m2. Lázně Bohdaneč jsou oblíbenou lázeňskou destinací v okrese Pardubice v Pardubickém kraji. Vyznačují se výbornou strategickou polohou, k dispozici je kompletní občanská vybavenost. Leží asi deset kilometrů západně od Pardubic na křižovatce silnic vedoucích z Hradce Králové do Kutné Hory a z Pardubic do Chlumce nad Cidlinou. Využijte jedinečnou investiční příležitost, zavedeného, funkčního objektu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Industriální projekt u exitu 144 dálnice D35 (Dolní Ředice). Možnost výstavby na míru - k pronájmu nebo do vlastnictví. Rovinatý, připravený pozemek o rozloze 23 940 m² disponuje platným stavebním povolením pro halu o velikosti cca 8 000 m² se světlou výškou 8 m. Projekt je vhodný zejména pro výrobní využití, ale lze jej přizpůsobit i logistickým potřebám. Nachází se v zavedené průmyslové zóně; možná je rychlá realizace výstavby na míru podle specifických požadavků budoucího uživatele.

Prodej bytového domu se 4 jednotkami, Brozany - Staré Hradiště, Pardubice Nabízím k prodeji menší bytový dům se čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami v obci Brozany, spadající pod Staré Hradiště, v těsné blízkosti města Pardubice. Jedná se o ideální příležitost pro investory, developery i zájemce o vícegenerační bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě. Bytový dům a jeho dispozice Dům je rozdělen na čtyři bytové jednotky: - 3× byt 3+kk, podlahová plocha cca 65 m² - 1× mezonet 5+kk, podlahová plocha cca 122 m² Každý byt má vlastní elektroměr, samostatné rozvody a oddělené měření energií. Byty 3+kk jsou centrálně vytápěny plynovým kotlem umístěným v suterénu, mezonet má vlastní plynový kotel v bytě, ohřev teplé vody je zajištěn plynovou karmou se zásobníkem. Interiéry bytů odpovídají stáří domu a dlouhodobému užívání. Byty jsou v různém stupni opotřebení, což poskytuje prostor pro budoucí modernizaci a zvýšení tržní hodnoty. Aktuálně jsou 3 jednotky pronajaty s platností smlouvy do 4/2026. Pozemky a okolí domu Dům stojí na pozemcích o celkové výměře 887 m², které zahrnují: - zastavěnou plochu, - zahradu s bazénem a venkovním posezením, - vlastní studnu, - příjezdovou plochu vedoucí až k domu. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé sklepní prostory, sklepní kóje pro jednotlivé byty, technické místnosti a další užitné místnosti (sušárna, dílna, fitness). Lokalita a občanská vybavenost Brozany jsou klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností do Pardubic: - Pardubice centrum - cca 10 min, - Globus / retail zóna - cca 7 min, - D11 - cca 10 min, - Hradec Králové - cca 20-25 min. V obci je zastávka MHD - autobus č. 16, který zajišťuje přímé spojení s Pardubicemi. Z domu je vidět Kunětická hora, která tvoří atraktivní dominantu celého okolí. Nemovitost se nachází cca 3 minuty autem od místa plánované výstavby nové multifunkční arény, která má zásadně zvýšit atraktivitu lokality i poptávku po bydlení v okolních obcích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě zájmu Vám ráda zašlu prodejní prezentaci se všemi detaily a s dokumentací k domu. Aneta Stuchlíková Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme exkluzivně k prodeji obchodní prostory v atraktivní lokalitě na adrese Gagarinova, Polabiny, Pardubice. Tento přízemní cihlový objekt o zastavěné a užitné ploše 254 m² se nachází na parcele o stejné výměře. Objekt je ve velmi dobrém stavebním stavu a byl využíván k provozu občanské vybavenosti, konkrétně jako kavárna, s jediným stálým provozovatelem. Objekt je možno využít i jako sídlo společnosti, kanceláře, prodejnu potravin či spotřebního zboží, nebo zachovat současné využití jako kavárna a restaurace. Interiér nabízí v současném využití prostornou místnost s plně vybaveným barem a kuchyňkou pro přípravu teplých pokrmů. Součástí objektu je i další místnost, která se dá využít pro pořádání různých akcí a je vybavena krbem. K prostorům náleží venkovní pergola a prosklená zimní zahrada. Objekt odpovídá všem hygienickým požadavkům a je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. V současné kuchyni je instalován sporák na propan-butan, a k zajištění potřebné elektrické energie slouží jistič 3x25 kW. Průměrné měsíční náklady na energii činí přibližně 6.500 Kč, přičemž celková roční spotřeba se pohybuje kolem 9 MWh. Dostupnost veřejné dopravy je vynikající, s možnostmi jako vlak, dálnice, silnice, MHD a autobus. Parkování je zajištěno na v blízkosti objektu. Objekt je k dispozici k prodeji po dohodě s majitelem a je možné jej zakoupit spolu se stávajícím vybavením za příplatek. V případě zájmu je možné i převedení na další podnikatelské využití, jako jsou obchodní prostory firem, kanceláře nebo prodejny. Lze využít i pro další obory podnikání. Vzhledem k jeho umístění a stavu představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro nové podnikatele i investory. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K realizaci koupě vám zajistíme i podnikatelský či živnostenský úvěr u předních bank.

Nabízíme k prodeji samostatný komerční objekt o zastavěné ploše 98 m², který se nachází v Pardubicích na Studánce, v ulici Blahoutova 743. Nemovitost stojí na vlastním pozemku a díky své dispozici i umístění nabízí široké možnosti využití, například jako kavárna, bistro, provozovna služeb, showroom či kancelářské zázemí. Objekt je schválen a v současné době využíván jako kavárna s dětským koutkem. Výhodou je možnost venkovního posezení i parkování na zpevněné ploše přímo u objektu, což ocení jak zákazníci, tak samotný provozovatel. Do objektu je zavedena elektřina a voda. Vytápění je řešeno elektrickým topením či krbovými kamny. Samostatná stavba na vlastním pozemku zároveň poskytuje dostatek soukromí a nezávislosti. Lokalita Studánka nabízí dobrou dostupnost do centra města i napojení na hlavní dopravní tahy. Výhodou je také nově vybudovaný obchvat, díky kterému je objekt snadno a rychle dostupný i pro klienty z dalších částí Pardubic. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost představíme osobně. RAŠ Reality

V dokončené novostavbě v ulici Smilova, přímo v centru Pardubic, nabízíme k prodeji do vlastnictví nebytový komerční prostor s výměrou 103m2. Tato jednotka je umístěna v přízemí domu, přímo přístupná zvenku, prosklenými výkladci orientovaná do ulice Smilova. Komerční obchodní či administrativní prostor je zkolaudován a ihned k dispozici. Jedná se o prodej přímo od investora, neplatíte žádnou provizi. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte odlehlé místo pro své podnikání ideálně na samotě, kde Vás nikdo nebude osočovat za zvýšený hluk? Máme pro Vás nemovitost na samotě s prostorným pozemkem, kam se vejde hodně zaparkovaných aut, nebo lze pozemek využít pro sklad materiálu či pořádání koncertů. Skvělou dostupnost zaručuje široká asfaltová silnice, která u nemovitosti prochází. Zároveň je zde kousek od místa nemovitosti vlaková zastávka kde jezdí vlak z Pardubic a Hradce Králové. Je zde skvělá dostupnost od nedaleké dálnice. Do Pardubic se dostanete přibližně za 10 minut. Do Hradce Králové se dostanete přibližně za 10 minut a do Prahy se dostanete po dálnici přibližně za 50 minut. Díky tomu, že je nemovitost připravená k rekonstrukci lze přizpůsobit dle Vaší potřeby využití například jako dílny pro výrobu, sklady, diskotéku, restauraci, kanceláře, kongresové centrum s příslušenstvím, penzion, místo pro konání svateb, autoservis atp. Zvu Vás tímto na prohlídku, kde Vám rád zodpovím veškeré další dotazy. Díky velmi zajímavým možnostem, pro Vás připravíme návrh hypotečního úvěru přímo na míru. Těšit se na Vás bude makléř Dušan Knapík. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Nabízíme k prodeji klimatizované obchodní prostory 72 m² v samém centru Pardubic (ul. Smilova, Zelené Předměstí). Prostory se nachází v přízemí cihlového domu, je zde vybudované sociální zázemí a kuchyňka. Velmi dobrý technický stav, vhodné pro obchod, služby nebo kancelář. Okolí s kompletní občanskou vybaveností (pošta, banky, MHD). Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického rodinného domu 5+kk o užitné ploše 228 m², situovanou na pozemku o rozloze 646 m² v obci Dříteč - Vesnici roku 2014 Pardubického kraje. Pevně věříme, že tuto oblast si rychle zamilujete. Proč? Projekt Green Resort Kunětická Hora nabízí ideální prostředí pro rodiny s dětmi. Obec Dříteč, kde se resort nachází, poskytuje širokou občanskou vybavenost, včetně základní a mateřské školy, což usnadňuje každodenní život rodičům. Díky skvělému autobusovému spojení do Pardubic a Hradce Králové je zajištěna pohodlná dostupnost městských služeb a aktivit. Pro volnočasové aktivity rodin jsou k dispozici dětská hřiště a fotbalové hřiště, zatímco blízký areál Golf Spa Kunětická Hora nabízí možnosti pro sportovní vyžití. Tato kombinace kvalitní infrastruktury a příjemného prostředí činí z Green Resortu Kunětická Hora ideální místo pro rodinný život. Tento nadstandardně vybavený dům je vybaven špičkovými technologiemi pro maximální úsporu energií a komfortní bydlení. Technologie a vybavení: - Nízkoenergetický dům s řízeným větráním a rekuperací tepla - Fotovoltaická elektrárna s možností přetoku do sítě - Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění pro optimální tepelný komfort - Optický internet - Oplocená zahrada s retenční nádrží na dešťovou vodu (5 m³) - Garáž + dvě další parkovací místa na pozemku Lokalita: Dům se nachází v jedné z nejatraktivnějších oblastí Pardubického kraje, v těsné blízkosti Golf & Spa Resort Kunětická Hora a Hradu Kunětická hora. Dříteč nabízí nadstandardní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost - do Hradce Králové i Pardubic se dostanete za pouhých 10 minut. Celá lokalita má vlastní komunikace, chodníky a udržovanou zeleň. Podrobné rozvržení plochy domu naleznete v přiloženém plánku. Pokud hledáte ekologické a úsporné bydlení v krásném prostředí s výbornou dostupností, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Prodej měšťanského domu v Pernštýnské ulici v Pardubicích, který se nachází v historické zástavbě Starého města a přímo navazuje na Pernštýnského náměstí. Dům leží v památkové zóně města Pardubic. Pozemek je o celkové výměře 422 m2. Dům má celkem 4 nadzemní podlaží. V 1.NP jsou 3 nebytové prostory, (kosmetička, kadeřnictví a kancelář) o výměře cca 120m2. Součástí přízemí je společná chodba se zadním vstupem do dvora, kde je možnost parkování až pro 9 aut, vjezd z ulice Na Třísle. Ve 2.NP jsou 2 byty o dispozici 2+KK v zrcadlovém uspořádání, které prošly v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, mají plochu cca 50 m2. Ve 3.NP jsou taktéž 2 byty o dispozici 2+KK v zrcadlovém uspořádání, které byly rekonstruovány v roce 2014. Ve 4.NP (podkroví) je půdní prostor, kde je možnost si vybudovat půdní vestavbu a vytvořit si tak jedinečný byt s neopakovatelnou atmosférou. Na jaře roku 2026 bude realizována kompletní oprava čelní fasády, včetně restaurátorských prací, oprav a nátěrů. Dům je ideální investicí, měsíční čistý výnos je 100.000,-Kč, veškeré byty jsou obsazeny nájemníky a taktéž i komerční prostory. Jelikož respektujeme soukromí nájemníků, fotek z interiéru jsme dali jen omezené množství, více uvidíte na osobních prohlídkách. Pro více informací volejte přímo makléři.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavý objekt se dvěma velkými byty, dvěma nebytovými prostory a potenciálem půdního prostoru v Sezemicích. Obec má velmi dobré napojení na dálnici D35. Prodávaný dům se nachází v centru města. Jedná se o dvoupodlažní dům, který je z velké části podsklepený a je s původní vestavbou se sedlovou střechou. V 1NP jsou nebytové prostory, ve 2NP jsou umístěny prostorné byty. Půdní prostor je prázdný, nevyužitý, nabízí potenciál krásného podkrovního bydlení. V suterénu se nachází sklep s několika místnostmi. 1PP (sklep) disponuje 4 místnostmi o podlahové ploše 105 m², každá místnost má plastová okna. Sklep má 2 přístupová schodiště. Sklep je po kompletní rekonstrukci. Stropy nad sklepem jsou železobetonové. V 1NP je rozdělené na dva nebytové prostory, skladové prostory, chodbu a 2x WC. V jednom nebytovém prostoru o ploše 89 m² byly umístěny kanceláře následně prodejna barev a laků. Prostor je napojen na samostatnou plynovou přípojku s možností vytápění plynovým kotlem. Prostor má samostatné WC a sklad. Výlohy jsou zde po celkové renovaci, okna plastová. V druhém nebytovém prostoru je rychlé občerstvení Kebab (34 m²).Tento prostor je samostatně podsklepený a disponuje samostatným WC. Je zde zaveden a samostatná plynová přípojka. Obě prodejny mají přístup z domu a z hlavní ulice. Ve 2NP se nachází dvě velké bytové jednotky o dispozici mezonetový 4+1 (98,5 m²), 3+1 (86 m²). Byt 4+1/3+1 (mezonet), prošel postupně kompletní renovací včetně rozvodů elektřiny, vody, odpadů a výměny oken za plastová. Byt je orientovaný do Jungmannovy ulice na V stranu a okno v kuchyni, koupelně má na západ. Vytápění bytu a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Mimo ústředního topení byt disponuje krbovou vložkou v obývacím pokoji. Na podlahách je dlažba (chodba, kuchyň, jídelna, koupelna), dřevěná podlaha - obývací pokoj, ložnice, oba pokoje ve 3 NP betonová podlaha. V kuchyni a v jídelně je podlaha vytápěná. V 2NP se nachází kuchyň, jídelna, obývací pokoj, ložnice, komora, koupelna a ve 3NP 2 pokoje, šatní místnost, WC a terasa. Byt ve 3NP byl původně samostatným bytem a nyní je propojen točitým schodištěm. Byt 3+1 prošel částečnou renovací (rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi, plastová okna). Je orientovaný na J a V stranu (do Jungmannovy ulice a do Havlíčkovy ulice). Byt je vytápěn plynovým kotlem, voda je ohřívána el. bojlerem. Na podlaze v bytě jsou parkety, na nich jsou položeny koberce, v kuchyni linoleum, v chodbě leštěná žula. Oba byty jsou vhodné k nastěhování. Ve 3NP je půda, která nabízí další možné rozšíření o bytové jednotky. Půdní prostor je o podlahové ploše cca 164 m². V roce 2018 byla kompletně zrenovovaná střecha vč. Provedení vnějšího nátěru a výměny okapů. U Z a V stěn bylo provedeno zateplení a fasáda. Dům je napojen na městskou vodu, elektřinu, plyn. Odpadní voda je svedena do kanalizace. Nebytový prostor (barvy laky) v 1 NP + byt v 2 NP jsou vybaveny ESP s možností napojení na PCO.

Nabízíme k prodeji budovu s číslem popisným, stavbu občanského vybavení, v Přelouči, ulice Smetanova. Jedná se o jednopodlažní budovu po celkové, velice zdařilé rekonstrukci. Budova byla rekonstruovaná v roce 2020. Boční stěny a zadní stěna domu jsou zatepleny polystyrénem o tloušťce 10cm, přední strana polystyrénem 5cm z důvodu umístění původní výlohy, zcela nová fasáda. Strop zateplen polystyrénem 10cm, kazetové obložení. Střecha lepenkové pásmo třívrstvé, nové oplechování, nové svody, okapy. Venkovní výlohy jsou původní renovované, vnitřní výlohy zarovnané, zasklení dvou sklem, 2 nová okna plastová rovněž výplň dvou sklem, 2 samostatné vstupní dveře. Podlahy zcela nová dlažba. Objekt lze užívat odděleně díky dvěma samostatným prostorám s vlastním vstupem, každá místnost disponuje svou vlastní koupelnou s WC, umyvadlem a sprchovým koutem, vlastním elektrickým bojlerem. Pro využití jako celek jsou místnosti propojeny dveřmi. Před objektem se nachází terasa o výměře 25,45m2. Užitná plocha objektu činí 69m2. Velkým bonusem je i možnost bezbariérového přístupu do budovy. Dále i možnost parkování přímo u objektu. Budova je napojena na plyn (nová přípojka za domem z roku 2023), elektřinu, městskou kanalizaci a vodu. Tuto nemovitost lze využít pro účely obchodních prostor, provozování ordinace lékaře, služby jako jsou masáže apod, lékárna, kavárna, bistro a celou řadu dalších činností. Prostory jsou zcela nově rekonstruované, připravené ihned pro Vaše využití. K prodeji ihned, případná možnost je i pronájem s budoucím odkupem, cena dohodou. Velice ráda Vás touto nemovitostí provedu. Doporučujeme.

Hledáte vhodnou investiční nemovitost k pronájmu nebo spíše dvougenerační bydlení se dvěma bytovými jednotkami se samostatným vstupem s velmi dobrou dostupností do Přelouče, popř. Pardubic? Pokud ano, mám pro Vás zajímavou nabídku samostatně stojícího rodinného domu v centru obce Břehy. Obec Břehy je vzdálena pouhý 1 km od Přelouče s kompletní občanskou vybaveností a službami. RD je samostatně stojící, o dvou nadzemních podlažích se sedlovou střechou. Dům disponuje v současné době dvěma samostatnými bytovými jednotkami s dispozicemi 3+1 a 2+1 a volnou prostornou půdou, kde je možné zbudovat další bytovou jednotku 3+1 nebo o tento prostor zvětšit spodní byt 3+1 a získat tak mezonetový byt 5-6+kk. Výměra většího bytu je 120 m2 a menší jednotka 2+1 má výměru 87 m2. Tuto jednotku je možné v přízemí ještě o jednu místnost zvětšit a zvětšit bytovou jednotku na dispozici 3+1. Celková podlahová plocha obou bytů je v současné době 207 m2 (v uvedené výměře není obsažena plocha půdy cca 120 m2 + jedna místnost u menšího bytu 2+1). Celková užitná plocha domu je 327 m2. Zastavěná plocha domu je 190 m2, plocha zahrady je 255 m2. Výměra pozemku (zastavěná plocha domu + zahrada vč. garáže a bývalého chlívku) je dohromady 445 m2. Bytová jednotka 3+1 disponuje velkou samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem s krbovou vložkou a rozvodem teplého vzduchu, ložnicí a dětským pokojem. Dále je zde koupelna s rohovou vanou a WC, technická místnost s druhou toaletou. Druhá bytová jednotka 2+1, která má samostatný vstup ze dvora má rovněž velkou moderní kuchyň, po schodech nahoru má pak obývací pokoj, ložnici a koupelnu s rohovou vanou a WC. Rodinný dům prošel v letech 2004 - 2005 celkovou vnitřní rekonstrukcí - byly instalovány nová plastová okna, vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové jsou i rozvody topení a otopná tělesa, byly položeny nové podlahy a stěny v některých místnostech byly obloženy kamenným obkladem (chodba, obývací pokoj). Aktuálně chybí dokončit zateplení domu, fasádu a do budoucna případně vyměnit střešní krytinu. Každá z bytových jednotek má svůj plynový kotel pro vytápění a vlastní el. bojler pro ohřev TUV. Rodinný dům je napojen na plynovod, městský vodovod, elektřina 230/400 V, odpady jsou svedeny do kanalizace. Na pozemku jsou další dva menší zděné objekty. Jeden byl využíván jako garáž (výměra cca 33 m2) a druhý původně sloužil jako chlívky (výměra cca 40 m2). Tento objekt by bylo možné zbourat (vybudovat terasu nebo zastřešenou pergolu) nebo přebudovat na další samostatnou bytovou jednotku 2-3+kk. Z výše uvedeného vyplývá, že je zde mnoho možností budoucího využití objektu a navýšení dispozic až na 4 samostatné bytové jednotky a skrývá tak velký potenciál pro budoucího majitele (investora). Okolí nemovitosti je klidné, v obci Břehy je základní občanská vybavenost, kompletní občanská vybavenost je pak v 1 km vzdálené Přelouči. Do krajského města Pardubice je to 18 km (přibližně 20 min. jízdy autem). Zastávka BUS do Přelouče je přímo u domu. Okolí obce nabízí možnosti procházek nebo výletů na kole okolo Labe nebo Opatovického kanálu. Nastěhování je možné dohodou. V případě jakéhokoliv dotazu mne prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji plně funkční komerční areál s reprezentativní administrativní budovou, který je v současnosti využíván jako firemní sídlo. Nemovitost se nachází v klidné části města Pardubice - Nové Jesenčany a je situována na oploceném pozemku o celkové výměře 1 014 m². V katastru nemovitostí je objekt evidován jako stavba pro administrativu. Administrativní komplex vznikl propojením zrekonstruovaného původního domu s moderní architektonickou přístavbou. Obě části společně vytvářejí funkční celek ve tvaru písmene L, jehož uspořádání umožňuje přirozené oddělení jednotlivých kanceláří, jednacích a provozních prostor. Celková užitná plocha administrativní budovy činí přibližně 365 m² v 1. a 2. nadzemním podlaží. Součástí je také vinný sklípek o ploše přibližně 15 m². Dispozičně objekt nabízí: • více samostatných kanceláří a pracovních místností různých velikostí • velkou zasedací místnost • kuchyň • sociální zázemí včetně WC a sprchy • technické zázemí - serverovnu, archiv a místnost pro úklid • reprezentativní vinný sklípek vhodný také pro obchodní setkání Součástí areálu jsou rovněž skladovací prostory, garáž a parkovací místa přímo na vlastním pozemku. Areál je připraven k pokračování stávajícího využití například jako sídlo stavební, projekční, technické, servisní nebo jiné společnosti. Nový Územní plán Pardubic zařazuje nemovitost do plochy B - bydlení, v rámci které lze vedle bydlení projednat také slučitelné formy občanského vybavení a nerušících služeb. Nemovitost tak nabízí širší potenciál využití například pro ordinace či jiné ambulantní zdravotnické pracoviště, menší vzdělávací nebo školicí centrum, poradenské pracoviště, kanceláře nebo sídlo společnosti. Konkrétní záměr a případnou změnu v užívání je vždy nutné individuálně projednat s příslušnými orgány. K areálu vede příjezd po zpevněné asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost v rámci města i mimo něj a současně poskytuje klidné pracovní prostředí. Nemovitost se nachází mimo záplavové území a přízemí administrativní budovy je bezbariérové. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez potřeby zásadních vstupních investic. Součástí nabídky je také stávající zařízení. Budova disponuje moderními technologiemi: • kamerový systém • zabezpečovací systém • požární čidla • klimatizace • vstupní brána s elektrickým pohonem Transakce je strukturována formou převodu 100 % akcií společnosti, která je vlastníkem nemovitosti. Společnost je na prodej transparentně připravena ve spolupráci s renomovaným daňovým poradcem. Detailní právní, technická a ekonomická dokumentace bude poskytnuta vážným zájemcům v rámci dalšího jednání. Orientační měsíční provozní náklady bez DPH: • elektřina: přibližně 6 500 Kč • plyn: přibližně 4 000 Kč • voda: přibližně 800 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těšit se na Vás bude Matěj Dachovský Reality Dachovský

Nabízíme Vám k prodeji halu o výměře 189 m2 v ulici Sportovní, Přelouč. Hala je o výměře 189 m2 a bude ještě rozšířeno o cca 100 m2 pozemku. Hala je z plechu a nachází se v uzavřeném areálu. Halu lze využít jako sklad. Doporučujeme.

Preferovanou formou transakce je převod celé právnické osoby, která soubor vlastní. Jen málokdy se na trhu objeví příležitost, která spojuje historickou hodnotu, stabilní současný výnos a jasný potenciál do budoucna. V ulici Bartolomějská, v samotném srdci pardubického Starého Města, nabízíme k prodeji soubor čtyř historických domů č.p. 87, 89, 90 a 134 doplněných stavební parcelou a společným dvorem. Jde o kompaktní celek, který na trhu prakticky nemá obdoby. Celková užitná plocha činí 1 245 m2, z toho 911 m2 připadá na nadzemní podlaží a 334 m2 tvoří sklepy. Rozdělení podle jednotlivých domů je následující: č.p. 87 nabízí 358 m2 (občanská vybavenost), č.p. 90 pak 311 m2 (bytový dům), č.p. 89 celkem 300 m2 (občanská vybavenost) a č.p. 134 celkem 276 m2 (občanská vybavenost). Soubor tak kombinuje přízemní prostory vhodné pro retail a prestižní kanceláře s horními patry určenými pro bydlení či administrativu. Většina prostor je aktuálně pronajata renomovaným nájemcům. Sídlí zde advokátní a notářské kanceláře i zavedené společnosti. Všechny nájemní smlouvy mají výpovědní lhůtu 6 měsíců, což poskytuje investorovi kombinaci okamžitého příjmu a zároveň flexibility pro budoucí úpravy či redevelop. Velkou předností je také možnost parkování přímo na vlastní parcele, přímo před domy. V historickém jádru Pardubic jde o naprostý unikát, který výrazně zvyšuje komfort pro nájemce i uživatele. V kombinaci se soukromým dvorem, propojenými pozemky a přímým napojením na hlavní městské třídy jde o prvek, který tuto nabídku posouvá ještě výš. Okolí podtrhuje prestiž celé lokality. Na dosah máte Pernštýnské náměstí s jeho jedinečnou atmosférou a architekturou, stejně jako ikonické Automatické mlýny od Josefa Gočára, které se proměnily v kulturně-společenskou čtvrť s galerií a vzdělávacím centrem. Pardubice navíc dál rostou město připravuje nové infrastrukturní a kulturní projekty včetně multifunkční arény s kapacitou přes 22 000 diváků, která posune město mezi evropská centra sportu, kultury a zábavy. Soubor čtyř městských domů v Pardubicích představuje unikátní příležitost pro investory, kteří hledají stabilní aktivum s jasně doloženou užitnou plochou výnosovým potenciálem a dlouhodobým růstovým faktorem vyplývajícím z omezené nabídky obdobných nemovitostí v této prestižní lokalitě. Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Investiční nemovitost a rozvoj podnikání Nabízíme k prodeji bytový dům v Liberci, který představuje ideální kombinaci okamžitého výnosu a výrazného potenciálu dalšího zhodnocení. Nemovitost nabízí 4 bytové jednotky, velkorysé nebytové prostory o výměře 254 m² a vlastní parkovací plochu o velikosti 797 m², což dohromady vytváří silný investiční celek s více zdroji příjmu. Díky odděleným vstupům, dobrému technickému stavu a variabilitě využití je možné nemovitost dále rozvíjet - ať už ponecháním stávajícího komerčního využití, změnou na kanceláře či ordinace, nebo přestavbou na další bytové jednotky. Jedná se o příležitost, která dává smysl jak pro investora hledajícího stabilní výnos, tak pro podnikatele, který chce spojit vlastní byznys s chytrou investicí do nemovitosti. Dispozice a příslušenství Dispozice 1. NP - nebytové prostory o výměře 254 m2 s dvěmi vlastními vstupy a možností napojení na podsklepené prostory s garáží pro zásobování nebo úložné prostory. Dispozice 2. NP - dvě bytové jednotky - 2+KK, 59,63 m2 | 3+KK, 69,51 m2 Dispozice 3.NP - dvě bytové jednotky - 4+KK, 49,66 m2 | 1+KK 27,08 m2 Standardy a interiér Jedná se o třípodlažní bytový dům, který nabízí kombinaci komerčního a rezidenčního využití. V přízemí se nachází nebytové prostory o celkové výměře 254 m², které byly doposud využívány jako kasino. Díky velkému množství oken, samostatnému vstupu a dostatečnému parkování nabízí prostor široké možnosti využití od kanceláří, ordinace, showroomu až po případnou přestavbu na bytové jednotky. Prostor je otevřený, ale nabízí samozřejmě i technické zázemí, sociální zázemí a toalety. Z jedné strany má přímo vstup z ulice, kde je i dostatek oken a z druhé strany má zadní vchod a velkoformátová okna, která prosvítí celý interiér. Bytové jednotky prošly kompletní rekonstrukcí před 4 roky. Nové rozvody elektřiny, odpadů, vody, zateplení, omítky a další. Podlaha bytových jednotek je pokryta plovoucí podlahou v barvě světlého dřeva, doplněno o bílé soklové lišty. Koupelny jsou v moderním šedém designu a vybaveny umyvadlem, závěsným WC, sprchovými koupit a topnými žebříky. Technické údaje Dům je z exteriéru ve velmi dobrém stavu. Má udržovanou fasádu, nová okna a plechovou střechu, která je funkční a vyžaduje pouze běžnou údržbu (nátěr). Vytápění je řešeno pomocí plynových kotlů. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, tedy vodovodní řád, kanalizaci a plynovod. Každá jednotka má vlastní měření spotřeby vody, plynu a elektřiny, což je ideální pro rozúčtování nákladů a správu nájemních vztahů. Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je F.

Nabízíme exkluzivní možnost zakoupení zemědělského objektu v malebné obci Chvojenec. Pozemek o celkové rozloze 1.293 m² s budovou bývalé krupárny a stodolou nabízí bezpočet možností pro nové využití. I když stav objektu vyžaduje demolici, pozemky jsou vedené jako stavební plochy v územním plánu, což zaručuje možnost výstavby. Majitel je připraven podílet se na nákladech spojených s demolicí stávajícího objektu. Díky tomu je možné jednat o slevě z kupní ceny. Nezmeškejte příležitost investovat do této zajímavé nemovitosti s potenciálem v ideální lokalitě s dobrou dostupností na dálnici, případně do krajských měst Pardubic a Hradce Králové. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍ INVESTIČNÍ NEMOVITOST S GARANTOVANÝM PŘÍJMEM Luxusní adresa v centru Pardubic s výhledem na jeden z nejvýznamnějších parků města - oázu klidu a odpočinku. ZÁKLADNÍ ÚDAJE Kapacita: 14 bytových jednotek z toho jedna nebytová pronajatá jako kancelář Obsazenost: 100% - všechny jednotky pronajaty dlouhodobými nájemníky Pozemek: 933 m² Stav: Průběžně udržován s částečnými úpravami Ochrana: Není památkově chráněný SKLADBA BYTŮ 2x 1+1 1x 2+kk 7x 2+1 4x 3+1 Vybrané jednotky disponují balkony VYBAVENÍ A ZÁZEMÍ Ke každému bytu sklep Kolárna a kočárkárna Úklidová místnost Moderní kotelna s připojením na dálkové vytápění Hromosvody a bezpečnostní prvky Parkování na dvoře a před domem ÚDRŽBA A MODERNIZACE Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je aktivně udržován: 1980-2000: Celková rekonstrukce, elektroinstalace, střecha, topná soustava 2006-2013: Výměna oken, renovace vchodů, opravy bytů 2018-2024: Rekonstrukce balkónů s hydroizolací, modernizace bytů, střešní prvky 2025: Opravy sklepů, svodu okapů, odpadu Všechny klíčové systémy jsou v provozu a pravidelně udržovány. LOKALITA Náměstí Československých legií - jedna z nejlepších adres v Pardubicích Přímý přístup do centra města Blízkost významného parku Klidná, reprezentativní lokalita INVESTIČNÍ POTENCIÁL Rozvojové příležitosti: Možnost výstavby dalšího patra Navýšení počtu bytových jednotek Vybudování parkovacích míst na dvoře NA VYŽÁDÁNÍ VÁM NABÍZÍME Kompletní dokumentaci k domu Aktuální fotografie a videa všech bytů Detailní parametry všech nájemních smluv Projektovou dokumentaci Historii údržby a oprav IDEÁLNÍ PRO Investory hledající stabilní, dlouhodobý příjem Majitele fondů s jasnou diverzifikací Podnikatele s expertízou na správu nemovitostí Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání A. Přibyl.

Představujeme Vám tímto obchodní prostory k prodeji v klidné části obce Opatovice nad Labem. Nacházejí se v přízemí revitalizované cihlové budovy ve velmi dobrém stavu, jsou tedy bezbariérové. Okolní zástavba kombinuje bydlení a kanceláře. Díky tomu je zde mnoho příležitostí pro podnikání se zaručenou návštěvností klientů. K dispozici jsou kromě nabízené jednotky další 4 nebytové prostory, které jsou umístěné vedle sebe s celkovou plochou 754 m2. Prodej je možný jak jednotlivě, tak vcelku nebo lze např. spojit 2 sousedící jednotky. Jednotka č. 1 má výměru 132 m2, jednotka č. 2 - 78 m2, jednotka č. 3- 259 m2, jednotka č. 4 - 164 m2, nabízená jednotka č. 5 - 121 m2. Obchodní prostory nabízejí velkou užitnou i podlahovou plochu, což zajišťuje dostatek místa pro různé podnikatelské záměry. Díky dobrému stavu objektu a jeho umístění je tento prostor ideální pro realizaci obchodů, kanceláří, showroomů, nebo jiných komerčních využití. V případě potřeby je možné prostory adaptovat podle konkrétních požadavků a potřeb podnikání, včetně možnosti přebudování na přechodné ubytování např. pro studenty či seniory. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.