Venda de imóveis comerciais - okres Pardubice

Hledáte investiční projekt s jasným budoucím potenciálem, skvělou polohou a širokými možnostmi realizace? Exkluzivně nabízíme k prodeji ucelené portfolio komerčních a polyfunkčních nemovitostí v samotném historickém centru města Dašice, pouhých 10,5 km od Pardubic a s rychlým napojením na dálniční síť. Jedná se o jedinečné tržní spojení dvou těsně sousedících areálů o celkové výměře pozemků 6 115 m² (Areál Komenského 3 653 m² + Areál Náměstí 2 462 m²) a celkové užitné ploše stávajících budov přesahující 3 100 m². Tento ucelený soubor nemovitostí dává investorovi plnou kontrolu nad klíčovým rozvojovým územím v samotném jádru obce. Hlavní pilíře investičního záměru: Územní plán určený pro rezidenční rozvoj: Nemovitosti spadají dle platného ÚP do zón SM1 (Plochy smíšené obytné - městské) a SC (Smíšené obytné - centrální). Hlavním přípustným využitím jsou stavby pro čisté bydlení, bytové domy s integrovanou občanskou vybaveností v parteru, maloobchod, ubytovací zařízení či administrativa. To dává projektu zelenou pro kompletní transformaci na moderní rezidenční bydlení městského typu. Synergie a výjimečná flexibilita: Koupí celého souboru získáte pod kontrolu ucelenou městskou strukturu. Stávající budovy nabízí pevné stavebně-technické základy s možností kompletní konverze na bytové jednotky, prémiové lofty, moderní medical centrum, pečovatelskou službu či sanatorium. Velkou devizou je rozsáhlý vnitřní trakt a uzavřená, klidná zahrada o výměře 1 049 m², které lze dokonale využít pro novou výstavbu, odpočinkové zóny pro rezidenty nebo privátní parkování. Provoz stávajícího majitele - čistý stůl pro developera: Areál je v současnosti plně využíván a udržován stávajícím vlastníkem. Pro kupujícího to znamená obrovskou výhodu: odpadá složité vyjednávání s desítkami externích nájemníků a riziko neplatičů. Objekt bude předán bez právních vad a závazků třetích stran. Možností je také flexibilní dohoda o dočasném setrvání stávajícího majitele v režimu zpětného nájmu po dobu, než developer dokončí projektovou přípravu. Kompletní infrastruktura a sítě: Veškeré inženýrské sítě s dostatečnou kapacitou (veřejný vodovod, kanalizace, elektro 230/400 V, plynovod) jsou zavedeny přímo na pozemcích a plně napojeny na stávající objekty. Možnosti realizace: Areál je svým uspořádáním ideálně připraven na rozdělení na reprezentativní komerční/retailovou část směřovanou do náměstí a na uzavřenou, tichou rezidenční zónu se zahradou v zadním traktu. Využijte příležitost proměnit historické jádro Dašic v moderní čtvrť, která odpovídá obrovské poptávce po klidném bydlení s výbornou dostupností krajského města Pardubice. Vzhledem k variabilitě celého portfolia je možný prodej celého souboru nemovitostí, případně po dohodě i jednotlivých areálů (Komenského / Náměstí) samostatně. Pro více informací, nahlédnutí do znaleckých posudků, stavebně-technické dokumentace a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Hledáte vhodnou nemovitost na investici s následným pronájmem v širším centru Pardubic, v zástavbě rodinných domů, s dostatkem zeleně a soukromím? Pokud ano, tak Vám mohu nabídnout zděný rodinný dům v ul. Krátká v jedné z nejžádanějších městských částí Pardubic - Bílé Předměstí s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně vybízející k procházkám a trávení volného času v lesoparku Studánka a blízkosti obchodu s potravinami a vyhlášené restaurace/pizzerie U Kozlíků. Jedná se o zděný dvoupodlažní rodinný dům s nízkou sedlovou střechou a menší zahrádkou určený k celkové rekonstrukci. Dům je vyklizený a byly provedeny přípravné stavební práce nutné před rekonstrukcí domu, což dává novému majiteli možnost upravit si dům přesně podle svých představ. V RD je možné rekonstrukcí a přístavbou vybudovat 3 samostatné bytové jednotky (2x2+kk s terasou a 3+kk s terasou) se samostatnou dvojgaráží. Je vydáno platné stavební povolení na tuto rekonstrukci a součástí prodeje i zpracovaný projekt (studie) pro realizaci záměru, což umožňuje budoucímu majiteli zahájit ihned stavební práce a celou přestavbu rychle zrealizovat. Zastavěná plocha domu po rekonstrukci bude 215 m2, užitná plocha vč. teras, sklepa a dvojgaráže vedle domu bude 200 m2 a celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy domu je 325 m2. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici. Současná dispozice RD je 5+1 se dvěma koupelnami a terasou ve 2. NP o výměře 8 m2. Okna jsou již plastová, vrchní nášlapné vrstvy podlah jsou sejmuty a podklad je betonový, popř. dřevěný. Schodiště je betonové. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - kanalizace, elektřina, plyn a vodovod. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s radiátory. Dům je částečně podsklepený, s menší volnou půdou. Díky velikosti domu, pozemku a lokalitě se jedná o velmi atraktivní nabídku městského bydlení v zástavbě RD. Velkou výhodou domu je klidná lokalita s dostatkem zeleně, zahrada vedle domu a za domem, která poskytuje prostor k odpočinku a relaxaci, zahradničení a klidného posezení. Parkování je možné na pozemku, popř. v ulici před domem. Ulice je klidná, s velmi malým provozem pouze majitelů okolních RD. Pardubice nabízí kompletní občanskou vybavenost, s výbornou dostupností do Hradce Králové, popř. Chrudimi, tak i do Prahy, a to autem i vlakem, s okolím nabízející spoustu příležitostí pro trávení volného času a sportu (350 m od domu je Studánecký les). Dům je volný ihned a je tak možné okamžitě zahájit jeho celkovou rekonstrukci a realizovat plánovaný projekt přestavby domu na dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Dům je ideální pro kupujícího, který nechce platit za cizí vkus po rekonstrukci, ale hledá kvalitní lokalitu, vlastní dům se zahradou a možnost dokončit si interiér přesně podle sebe. Věřím, že Vás nabídka domu zaujala a pokud byste chtěli znát další informace o domě nebo si rovnou domluvit jeho prohlídku, tak mne prosím kontaktujte.

Představte si nemovitost, která Vám dokáže generovat stabilní příjem. Právě takový potenciál v sobě skrývá tento dvoupatrový cihlový nájemní dům, který se pyšní celkem šesti samostatnými bytovými jednotkami. Každé nadzemní podlaží ukrývá tři byty. Dům je ve velmi dobrém stavu a prošel postupnou modernizací (střecha, stoupačky, PVC okna). Všechny byty jsou vybaveny kuchyňskou linou se sporákem, plynovými kotli BAXI a elektrickým bojlerem. Všechny byty jsou provedené ve stejném standardu a jsou o stejné velikosti. Suterén poskytuje nejen sklepní kóje a společné prostory pro nájemníky, ale také prostornou kancelář, dílnu a sklad pro majitele. Celková užitná plocha bytů dosahuje 354 m2. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Jeden byt je aktuálně volný, připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu. Využijte potenciál této stabilní investice.

Nabízíme k prodeji kancelářský objekt v části Zeleného Předměstí, ulice Mikulovická - Pardubice. V současné době je objekt využíván v 1. nadzemním podlaží jako prodejna, kanceláře a v -1 podzemním podlaží sklady, dílny. Uvnitř objektu v 1. nadzemním podlaží se nachází 30 m² garáž. Celková plocha pozemku je 995 m². Pozemek je z části oplocen. Možnost parkování přímo na vlastním pozemku před budovou nebo v přilehlé ulici. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Ohřev vody elektrickým bojlerem. V celém objektu jsou plastová okna. Budova zateplená polystyrenem. Střecha asfaltové pásy. PENB D. Kolaudováno jako stavba pro obchod. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji kancelář v samotném centru Pardubic - třída Míru. Jedná se o místnost o rozměru 28,74 m². Vhodné pro finančního poradce, pojišťovacího makléře, realitního makléře. Aktuálně využívané jako call centrum. Možnost využít jako investici - vyhledáme Vám vhodného zájemce o pronájem dle Vašich požadavků. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118676.

Nabízíme k prodeji udržovaný multifunkční dům, který představuje ideální příležitost pro stabilní investici s okamžitým výnosem bez dalších starostí. Objekt je rozdělen na dvě samostatné, plně funkční části: Komerční část (pravé strany nemovitosti) o rozloze 179 m²: zavedená a plně vybavená hospoda s krbovými kamny a venkovní zahrádkou. Komerční prostor má spolehlivého nájemce, který má v případě zájmu nového majitele velký zájem v dlouhodobém pronájmu pokračovat. Bytová část (levá část nemovitosti) o rozloze 74 m²: Útulný a kompletně zařízený byt s kuchyní (oddělenou cihlovým barem), obývacím pokojem s vlastními krbovými kamny a samostatnou ložnicí. Byt je rovněž obsazen bezproblémovým nájemníkem, který by rád v nájmu zůstal. VÝHODY: Nemovitost generuje stabilní duální příjem od prvního dne po převodu, aniž byste museli okamžitě hledat nové podnájemníky nebo řešit rekonstrukce. Díky samostatným vchodům se provoz hospody a bydlení navzájem nijak neruší. Nemovitost je vhodná jak na čistou investici, tak pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání/pronájmu. Pro více informací o výnosech z nájmů nebo pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte reprezentativní prostor pro vlastní podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji moderní komerční prostor o výměře 107 m² v atraktivní lokalitě Lázní Bohdaneč, který prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití. Prostor je v současné době využíván jako plně vybavená veterinární ordinace, díky své dispozici je však vhodný pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Ideální je například pro lékařskou či zubní ordinaci, veterinární praxi, fyzioterapii, kosmetické nebo estetické centrum, masážní salon, advokátní či účetní kanceláře, projekční studio nebo sídlo společnosti. Dispozice nabízí vstupní recepci, několik samostatných místností, sociální zázemí se sprchovým koutem, technickou místnost i dostatek prostoru pro pohodlný provoz. Díky kvalitní rekonstrukci nejsou potřeba žádné významné investice a nový majitel může prostor využívat téměř okamžitě. Velkou předností je výborná dostupnost a vše na dosah. Doporučují prohlídku.

Nabízíme k prodeji novostavbu zateplené montované výrobní haly v průmyslové zóně Staré Čívice, ul. U Panasonicu. Jednopodlažní bezbariérový areál o celkové výměře 5 179 m² zahrnuje výrobní, skladové a administrativní prostory o ploše 1 493 m². Objekt je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo. Součástí je zabezpečovací systém, vysokozátěžové leštěné podlahy a variabilní dispozice díky flexibilním vnitřním příčkám. Oplocený areál dále nabízí zpevněnou manipulační plochu o výměře 1 260 m², rezervu pro další rozvoj 1 310 m² a samostatný domek pro bezpečnostní agenturu o dispozici 3+kk. Nemovitost představuje ideální zázemí pro výrobu, skladování i logistické služby. Cena je uvedena bez DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji komerční prostor v části města Pardubice, ulice Mikulovická. Původně prostor sloužil a byl zkolaudován jako autosalon. Aktuálně jsou prostory pronajaty společnosti MARO s.r.o., a to do konce roku 2028. Jedná se o prostory s užitnou plochou cca 1000 m2 ve 3 podlažích, které lze upravovat dle potřeb a představ nájemce. V objektu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě. Prostory lze využít pro obchod, služby, lehkou výrobu, sklad apod. V objektu se aktuálně nachází: kancelářské prostory, prodejna, sklady zázemí pro nájemce, toalety dámské a pánské chodby a komunikační zóny technické zázemí - serverovna, archiv, místnost pro úklid velká showroom orientována do frekventované silnice s klimatizací Komerční objekt se nachází na strategickém a dobře dostupném místě, přímo u hlavní frekventované komunikace II/324 a nedaleko je bezproblémové napojení na silnici I/37 ve směru na Hradec Králové a Chrudim. Přímo naproti objektu je benzinová pumpa. Stavba se nachází na pozemku st. parc. 395/1 v kat. úz. Dražkovice, jehož součástí je budova č. p. 2682, o celkové výměře 1006 m2, k budově náleží rovněž pozemek parc. č. 3351/1 o výměře 483 m2 v kat. úz. Pardubice, který slouží jako přístupová cesta k pozemku a zároveň jako parkoviště s tím, že tyto nemovitosti tvoří dohromady areál, sloužící k podnikání. Celý areál nabízí: výbornou dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu, výrobní halu a skladové prostory, administrativní a sociální zázemí, možnost dalšího rozvoje nebo přestavby dle potřeb nového vlastníka, vhodné pro vlastní podnikání i jako investiční nemovitost s potenciálem pronájmu, strategickou polohu v rámci Pardubic s výbornou dálkovou dostupností. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost, která spojuje vlastní podnikání, stabilní výnos z pronájmu a možnost dalšího zhodnocení? Nabízíme celkově zrekonstruovaný objekt v klidné části Lázní Bohdaneč na ulici Škroupova. Nemovitost prošla v letech 2019-2020 celkovou rekonstrukcí a kolaudací. Celková užitná plocha činí přibližně 202 m². V přízemí se nachází plně vybavený nebytový prostor o velikosti cca 107 m², aktuálně využívaný jako veterinární klinika. Ve 2. nadzemním podlaží jsou vybudovány dvě bytové jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk s celkovou plochou přibližně 95 m². Součástí objektu je také prostorná společná terasa o velikosti 44 m². Objekt nabízí široké možnosti využití: •⁠ ⁠zdravotnické služby, •⁠ ⁠ordinace, •⁠ ⁠kanceláře, •⁠ ⁠kosmetické nebo rehabilitační centrum, •⁠ ⁠sídlo firmy, •⁠ ⁠investiční nemovitost s kombinací komerce a bydlení. Velkou výhodou je již zavedený provoz, výborný technický stav bez nutnosti dalších investic a atraktivní lokalita v oblíbeném lázeňském městě

Prodej rozsáhlé nemovitosti, jejíž součástí je rodinný dům, autoservis, lakovna a prostorný dvůr, kde nalezneme další příslušenství, a to vše ve městě Holice, v ulici Smetanova. Celková plocha pozemku činí 1.732 m2 a celá tato nemovitost nabízí obrovský investiční potenciál. Zkraje pozemku se totiž nachází dvoupodlažní, zděný rodinný dům o dispozici 2+1 s koupelnou, toaletou, spíží, technickou místností a chodbou. V podkroví se je pak situována ještě prostorná půda. Celková užitná plocha činí 75 m2 a půda vám nabídne dalších 75 m2. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, a tedy elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod. Vytápění je zajištěno centrálně plynovým kotlem a ohřev vody pak elektrickým bojlerem. Za domem je situován autoservis, který klientům i pracovníkům nabízí kompletní zázemí a služby: recepci pro příjem zakázek, dílnu, dva velké prostory pro opravu aut, sklady a sociální zázemí pro zaměstnance. Celková plocha těchto prostor činí 409 m2. Za autoservisem pak nalezneme prostorný dvůr s dalším příslušenstvím, jako např. mycí box, a také velkou lakovnu. Ta vám opět poskytne kompletní vybavení pro související služby, jako např. lakovací box, a zázemí pro klienty i zaměstnance. Celková plocha těchto prostor činí 358 m2. Díky tomu všemu tento autoservis dokáže nabídnout prakticky kompletní služby týkající se péče o osobní a užitkové vozy. Po dlouhá desetiletí se jedná o dobře prosperující byznys, který je doslova zavalen zakázkami a který navíc může být ještě výrazně rozšířen. Dříve zde totiž pracovalo až 15 zaměstnanců, avšak z důvodu odchodu provozovatele do penze, což je také důvod prodeje této nemovitosti, je nyní autoservis provozován pouze ve 3 pracovnících. Zároveň je zde možné navýšit hodinovou sazbu za poskytované služby, která je nyní pod průměrem okolí, a také zkapitalizovat některé služby, např. půjčování vozů, které jsou nyní doposud poskytovány zdarma. Tímto i dalšími způsoby lze bez dalších investic výrazně navýšit čistý zisk. Autoservis si zakládá na poctivé práci a maximální spokojenosti zákazníka. Právě díky tomu se sem neustále vrací více než 500 stálých zákazníků, mezi které patří vozy záchranných složek, lékaři, Policie ČR, velké stavební firmy apod. Nemovitost se nachází na okraji města s blízkým napojením na hlavní komunikace I/35 a I/36 a tak sem hojně jezdí zákaznici i z nedalekých krajských měst Pardubice a Hradec Králové. Zároveň to však budete mít i blízko do centra města, a tak pokud se rozhodnete zde kombinovat rodinné bydlení s podnikáním, v těsné blízkosti vašeho nového domova zařídíte úplně vše, co jen budete potřebovat. Tato nemovitost vám zkrátka nabídne spojení rodinného života s dobře prosperujícím byznysem, který navíc představuje další významný investiční potenciál. Pro více informací mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Číslo zakázky: 935370

Nabízíme k prodeji komerční areál / výrobní halu v lokalitě Pardubice - Studánka, vhodnou pro investora, který hledá nemovitost s již zajištěným nájemním příjmem a dlouhodobým potenciálem. Objekt je aktuálně pronajatý na dobu 3 let, čisté nájemné činí 708 000 Kč ročně. Při kupní ceně 13 990 000 Kč představuje orientační výnos cca 5,06 % p.a. a návratnost přibližně 19,8 roku. Areál stojí na pozemku o výměře 993 m², zastavěná plocha činí přibližně 667 m². Nemovitost tvoří propojené výrobní a skladové prostory, kanceláře, sociální zázemí a administrativní část. Objekt je napojen na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn, vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost, možnost příjezdu nákladní dopravy a široké využití objektu do budoucna - výroba, skladování, servis, lehký průmysl, showroom nebo kombinovaný provoz. Tato nemovitost je vhodná především pro investora, který preferuje stabilní cash-flow, obsazený komerční objekt a reálný výnos bez nutnosti okamžitého hledání nájemce. Nejde o spekulativní investici s extrémním výnosem, ale o konzervativnější komerční nemovitost s pravidelným příjmem a potenciálem dalšího zhodnocení.

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční areál v lokalitě K Višňovce, situovaný v centru Pardubic. Areál je vhodný pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost, servisní provozy, obchodní využití i kombinaci podnikání s administrativou. Součástí areálu jsou výrobní a skladové prostory, dílny, zázemí pro zaměstnance, sociální zařízení a další provozní plochy umožňující okamžité využití bez nutnosti zásadních investic. Výhody areálu: strategická poloha v rámci Pardubic, výborná dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu, výrobní hala a skladové prostory, administrativní a sociální zázemí, možnost dalšího rozvoje nebo přestavby dle potřeb nového vlastníka, vhodné pro vlastní podnikání i jako investiční nemovitost s potenciálem pronájmu. Díky umístění v rozvíjející se části města představuje areál zajímavou příležitost nejen pro podnikatelské využití, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem budoucího rozvoje území. Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí a nabízí široké možnosti využití podle potřeb nového majitele. O ceně je možné jednat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118217.

Nabízíme k prodeji jedinečný rekreační areál Autokemp Hluboký v Holicích, který je nepřetržitě provozován již od roku 1963 a patří mezi známá rekreační zařízení v regionu. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 41 867 m2 v atraktivním přírodním prostředí u vodní plochy. Součástí areálu je celkem 45 rekreačních chatek, multidomek, 19 ubytovacích sudů, 3 mobilheimy, recepce, vybavená restaurace, kavárna, sociální zázemí a řada sportovních a volnočasových atrakcí. Návštěvníkům je k dispozici minigolf, volejbalové hřiště, bazén s brouzdalištěm, stolní tenis a půjčovna sportovního vybavení včetně paddleboardů, šlapadel a lodiček. Součástí nabídky je také dlouhodobě užívaná část navazujících pozemků o výměře 13 160 m2, které jsou v pronájmu. Na těchto pozemcích se nachází chatky, které jsou součástí prodeje a jsou ve vlastnictví prodávajícího. Celková využívaná plocha areálu tak činí 55 027 m2. Areál je napojen na veřejný vodovod, elektrickou síť a disponuje vlastním systémem vytápění a ohřevu vody prostřednictvím propanové nádrže. Odkanalizování je řešeno septikem s pravidelným vývozem. Samozřejmostí je kamerový a zabezpečovací systém, který zajišťuje bezpečný provoz celého areálu. Další výhodou jsou stávající nájemní vztahy, které generují dodatečný příjem. V areálu jsou pronajímány prostory restaurace, pozemky pro LPG stanici a pozemky využívané lesní školkou Hlubáček. Nemovitost je nabízena bez právních vad, neváznou na ní žádná věcná břemena ani zástavní práva. Autokemp představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračovat v zavedeném rekreačním provozu nebo areál dále rozvíjet. Díky rozsáhlým pozemkům a atraktivní lokalitě nabízí potenciál například pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, dětských táborů, glampingu či rozšíření ubytovacích kapacit. Nemovitost je převážně v původním stavu, což novému majiteli umožňuje realizovat vlastní vizi a modernizaci dle aktuálních trendů v cestovním ruchu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k prodeji dům v centru Pardubic o celkové ploše 600 m2 na pozemku 2102 m2. Objekt je využívaný jako sídlo firmy, skladovací prostory, i k pronájmu bytových jednotek. Dispozice: v přízemí kanceláře a toaleta, sklady. V 1. patře bytové jednotky 2x 3+1. Na pozemku je dostatečné množství parkovacích míst. Strategická poloha s výbornou dopravní dostupností přímo v centru vybízí k dalšímu investičnímu záměru jak k podnikání, tak k bydlení. Volné ihned. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodej obchodní prostor 73 m2 v centru města v ulici Za Pasáží, Pardubice u Machoňovy pasáže a třídy Míru. Nachází se ve zvýšeném podlaží cihlového domu, kde se dále nachází restaurace a prodejna svatebních šatů. Prostor byl dlouhodobě využíván jako krejčovství. Nachází se zde hlavní prostor se vstupem, který sloužil pro zákazníky, na něj navazovala dílna s oknem, z které je vstup do kuchyňky a skladu a dále na toaletu s umyvadlem a balkon. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V okolí je veškerá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost. Doporučujeme prohlídku.

Prodej komerčního areálu v soukromém vlastnictví v lokalitě Semtín. Skvělá dostupnost přímo z hlavní silnice a to i pro nákladní vozy. Areál má velikost 5 169 m2 a jsou na něm 2 budovy. 1. budova je administrativní o velikosti 474 m2 s výškou stropů 2,5 - 2,8 m. Jedná se budovu po rekonstrukci s plastovými okny s bezpečnostní mi foliemi v oknech. V budově jsou samostatné i propojené kanceláře. Vytápění je centrální. Součástí jsou toalety a sprchy. 2. budova o velikosti 816 m2 s výškou stropu 7m. Jedná se o výrobní a skladovací prostor. V roce 2025 proběhla rekonstrukce střešní krytiny a podbití. Celý areál je oplocený se elektrickou bránou na dálkové ovládání a kamerovým systémem v celém areálu. Výtěžnost areálu na nájmu je minimálně 120 000 Kč měsíčně. Areál je využitelný pro výrobu, skladování, parkování nákladních vozidel a techniky. Část areálu je nyní pronajímána. Prodejní cena je na vyžádání pro vážné zájemce. Těším se na osonbní setkání.

Exkluzivně nabízíme kancelářské prostory se skvělým investičním potenciálem, o celkové výměře 157 m2, s vlastním pozemkem (450 m2), parkováním (10 míst) a možností úpravy na ateliéry, v žádané lokalitě Pardubice - Ohrazenice. Kanceláře jsou rozděleny do dvou objektů. První část je umístěna v přízemí bytového domu (celková výměra 103 m2) a nabízí možnost případné úpravy pro účely bydlení. V současné době je prostor rozdělený na 3 kanceláře, chodbu, kuchyň, halu a sociální zařízení. Druhá část je v samostatné budově a nabízí kancelářské prostory o výměře 54 m2 (3 kanceláře, kuchyňka, WC). K dispozici je velký, dlážděný pozemek, který lze využívat na parkování vozidel. Kapacita parkoviště je cca 10 aut. Celý areál je za vjezdovou bránou a má do něj přístup pouze majitel. Unikátní nemovitost s velkým investičním potenciálem. Cenovou nabídku předložíme na základě prohlídky a dle záměru potencionálního kupce.

Nabízíme k prodeji činžovní dům ve městě Svoboda nad Úpou s exkluzivním zastoupením. Tato nemovitost představuje ideální investici pro ty, kteří hledají stabilní výnos z pronájmu nebo možnost vytvořit si prostor v přízemí pro podnikání. Tento patrový činžovní dům je vystavěn ze smíšené konstrukce a zajišťuje užitnou plochu, která je rozdělena na tři byty situované ve druhém nadzemním podlaží těsně před kolaudaci a přízemí předpřipravené k dokončení. V přízemí je projekt na dva další byty, nebo možnost zřízení provozovny. V užitné ploše je rekonstruovaný dům se zahradou vše o celkové užitné ploše 450 m2. Díky tomu nabízí dostatek prostoru pro různé podnikatelské záměry, ať už jde o kancelářské prostory, bytové jednotky nebo kombinaci obojího. Lokalita v na hlavní třídě Svoboda nad Úpou zajišťuje příjemné prostředí pro nájemníky i vlastní bydlení spojené s podnikatelskou činností. byty jsou o dispozici 3x 2+kk po rekonstrukci 74,4 m2, 45,8 m2, 39,2 m2, kdy jeden je s terasou do zahrady. Každý byt má vlastní kombinovaný plynový kotel zajištující topení i teplou vodu. Všechny byty mají vybavené kuchyňské linky se spotřebiči v četně myčky. Rekonstruovaný rodinný dům před kolaudací je situovaný v zadní části bytového domu má užitnou plochu 150 m2 a zahradu o velikosti 447 m2 a jeho fotografie budou doplněny. Pokud Vás domy zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme i s případným financováním.

Rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami a obytné ploše 360 m2 se nachází ve slepé ulici klidné obce Zástava na Pardubicku. Nemovitost je v osobní vlastnictví a zcela bez právních vad. Dům tvoří dvě nadzemní podlaží. V přízemí domu je prostorná hala se vstupem do obývacího pokoje, kuchyně s s jídelním prostorem, k čemuž náleží koupelna a samostatná toaleta. Dále je v této části domu druhá bytová jednotka se dvěma místnostmi, koupelna s vanou, vířivkou a toaletou. V přízemí je i technická místnost, kde je umístěna pračka se sušičkou, plynový kotel a filtrační zařízení k bazénu. Další místnost tvoří šatna a prostor pro skladování. Každá bytová jednotka v přízemí má samostatný vchod. Obě podlaží domu spojuje masivní dřevěné schodiště. V druhém nadzemním podlaží je za schodištěm velká chodba se vstupy do jednotlivých pokojů a na balkon. Je zde pět obytných místností, kuchyně s jídelním prostorem, dvě koupelny a dvě toalety. Topení je ústřední na zemní plyn, ohřev vody duálním kotlem, možnost přitápění v krbu a elektrickém krbu, v části objektu a na hlavní chodbě jsou instalovány topné elektrické panely. Městská voda je z domu odváděna v podobě odpadní vody do dvoukomorového septiku. Možnost získat od obce nevratnou dotaci na vybudování domácí ČOS. Pozemek o velikosti 1322 m2 je rozčleněn na předzahrádku, hlavní část oddychové zóny s bazénem 13,5 m x 5,5 m a s malým jezírkem. Další oddychová část zahrady je za domem u venkovního zastřešeného krbu, před sluncem chrání látková markýza. Udržovaná zahrada sousedící se vzrostlým lesem je osázena okrasnými dřevinami a skýtá tak zaručené soukromí. Na zahradě je studna s užitkovou vodou. K nemovitosti náleží vedlejší stavba v podobě garážového stání a skladovacích prostor. Před domem je k dispozici velká zpevněná plocha, která může být využita k parkování několika osobních vozů. Celý pozemek v těsném sousedství lesa je oplocen. Příjezd a příchod je možný ze dvou stran po zpevněné obecní místní komunikaci. Nedaleko obce se nachází hrad Kunětická hora a Golf Resort Kunětická Hora v obci Dříteč. Umístění nemovitosti ocení i milovníci cyklistiky, v dosahu je rozsáhlá síť cyklostezek v nedalekých Hradeckých lesích. Výborné dojezdové vzdálenosti do Pardubic, Hradce Králové a na rychlostní komunikaci D-35 ( 5 km ). Objekt je možné využít k bydlení, ale i komerčním nebo firemním účelům. Nemovitost je k dispozici dle dohody po podpisu smluv.