Продажа коммерческой недвижимости - okres Pardubice

Investiční nemovitost a rozvoj podnikání Nabízíme k prodeji bytový dům v Liberci, který představuje ideální kombinaci okamžitého výnosu a výrazného potenciálu dalšího zhodnocení. Nemovitost nabízí 4 bytové jednotky, velkorysé nebytové prostory o výměře 254 m² a vlastní parkovací plochu o velikosti 797 m², což dohromady vytváří silný investiční celek s více zdroji příjmu. Díky odděleným vstupům, dobrému technickému stavu a variabilitě využití je možné nemovitost dále rozvíjet - ať už ponecháním stávajícího komerčního využití, změnou na kanceláře či ordinace, nebo přestavbou na další bytové jednotky. Jedná se o příležitost, která dává smysl jak pro investora hledajícího stabilní výnos, tak pro podnikatele, který chce spojit vlastní byznys s chytrou investicí do nemovitosti. Dispozice a příslušenství Dispozice 1. NP - nebytové prostory o výměře 254 m2 s dvěmi vlastními vstupy a možností napojení na podsklepené prostory s garáží pro zásobování nebo úložné prostory. Dispozice 2. NP - dvě bytové jednotky - 2+KK, 59,63 m2 | 3+KK, 69,51 m2 Dispozice 3.NP - dvě bytové jednotky - 4+KK, 49,66 m2 | 1+KK 27,08 m2 Standardy a interiér Jedná se o třípodlažní bytový dům, který nabízí kombinaci komerčního a rezidenčního využití. V přízemí se nachází nebytové prostory o celkové výměře 254 m², které byly doposud využívány jako kasino. Díky velkému množství oken, samostatnému vstupu a dostatečnému parkování nabízí prostor široké možnosti využití od kanceláří, ordinace, showroomu až po případnou přestavbu na bytové jednotky. Prostor je otevřený, ale nabízí samozřejmě i technické zázemí, sociální zázemí a toalety. Z jedné strany má přímo vstup z ulice, kde je i dostatek oken a z druhé strany má zadní vchod a velkoformátová okna, která prosvítí celý interiér. Bytové jednotky prošly kompletní rekonstrukcí před 4 roky. Nové rozvody elektřiny, odpadů, vody, zateplení, omítky a další. Podlaha bytových jednotek je pokryta plovoucí podlahou v barvě světlého dřeva, doplněno o bílé soklové lišty. Koupelny jsou v moderním šedém designu a vybaveny umyvadlem, závěsným WC, sprchovými koupit a topnými žebříky. Technické údaje Dům je z exteriéru ve velmi dobrém stavu. Má udržovanou fasádu, nová okna a plechovou střechu, která je funkční a vyžaduje pouze běžnou údržbu (nátěr). Vytápění je řešeno pomocí plynových kotlů. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, tedy vodovodní řád, kanalizaci a plynovod. Každá jednotka má vlastní měření spotřeby vody, plynu a elektřiny, což je ideální pro rozúčtování nákladů a správu nájemních vztahů. Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je F.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně zrekonstruovanou administrativní budovu v Pardubicích-Semtíně, která disponuje 16 samostatnými kancelářskými prostory s vlastním zázemím, dvěma nezávislými vstupy a přilehlými pozemky včetně vlastního parkoviště Jaké prostory v budově najdete: • 12 prostorů s dispozicí 2+1 (cca 54-56 m²) : Dvě samostatné neprůchozí místnosti, předsíň, kuchyňka a vlastní sociální zařízení. • 4 menší prostory (cca 32-36 m²) : Vhodné jako menší kancelář či zázemí, rovněž s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem. • 6 podkrovních místností (v 3. NP): Vhodné jako sklady, archivy či provozní zázemí. Klíčové parametry nemovitosti: • Plocha pozemků: 2 308 m² v osobním vlastnictví (včetně parkoviště a přilehlé zeleně) • Parkování: Vlastní asfaltové parkoviště pro cca 20 vozidel přímo u budovy • Lokalita: Pardubice - Semtín (6 km od centra, zastávka MHD 100 m od objektu) Provedené investice a stav (2017-2021): • Nová střešní krytina a krovové laťování (2021) • Nové asfaltové parkoviště (2021) • Opravená a zateplená fasáda (2018) • Plastová okna a vstupní dveře (2017) Technické zázemí a sítě: • Dálkové vytápění zajištěno přes elektrárnu Synthesia Power (horkovod/parovod) • Napojeno na vodovod a kanalizaci • Internet i telefonní linky lze zajistit přes infrastrukturní síť společnosti Synthesia • Dva samostatné vchody do budovy (možnost rozdělit objekt na 2 nezávislé provozní části) • Samostatné podružné elektroměry pro jednotlivé prostory Hlavní výhody pro kupujícího: 1. Reprezentativní sídlo společnosti: Objekt po rekonstrukci pláště pro prezentaci firmy. 2. Viditelnost z hlavní silnice: Možnost umístění firemní reklamy a poutačů. 3. Provozní rozdělení objektu: Dva samostatné vstupy (č. p. 81 a č. p. 82) umožňují rozdělení budovy na dvě nezávislé provozní části či nájemní sekce 4. Parkování před objektem: Vlastní asfaltová plochou pro parkování zaměstnanců i návštěv. 5. Zajištěné vytápění: Dodávka tepla z elektrárny Synthesia Power bez nutnosti provozu vlastní kotelny. 6. Konektivita: Zajištění internetu a telefonních služeb přes Synthesii. 7. Bez nutnosti okamžitých investic: Opravená střecha, fasáda, okna i parkoviště. 8. Samostatnost prostorů: Každý prostor má vlastní sociální zařízení a kuchyňku pro pronájem po částech nebo oddělené úseky firmy. 9. Výnos z nájmu: Objekt je částečně obsazen platícími nájemci. Kolaudační stav: Administrativní objekt / kanceláře. PENB: Třída E. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Hledáte investici, která skutečně vydělává? Představujeme vám exkluzivní bytový dům v Rosicích u Brna - klíč k stabilnímu a vysokému pasivnímu příjmu s ohromným potenciálem ! PROČ JE TATO INVESTICE NEODOLATELNÁ ? • Okamžitý a vysoký výnos: Dům s 19 byty a 3 komerčními prostory již nyní generuje více než 300 000 Kč měsíčně, což představuje 3 500 000 Kč ročně! • Rychlá návratnost: Očekávaná návratnost investice je pouhých 10 - 12 let ! • Ohromný potenciál rozšíření: - Podkroví: Možnost vybudování dalších bytových jednotek. - Přízemí (bývalý bar): Přestavba na další 2 až 3 byty (2+kk/3+kk). - Parkovací prostory: Ideální pro rozšíření komerčních aktivit (např. dílna). • Mega potenciál pro ubytování zaměstnanců: Rozšiřte kapacitu až na 100-150 lůžek a získejte minimálně půl milionu korun měsíčně! Ideální pro společnosti hledající ubytování pro své pracovníky, včetně budoucích zaměstnanců Jaderné elektrárny Dukovany. • Strategická lokalita Rosice: - Předměstí Brna: Všechna občanská vybavenost na dosah ruky. - Vynikající dopravní dostupnost: Dálnice D1, vlakové a autobusové spojení jen 2 minuty pěšky. Perfektní propojení s Brnem i okolím. TECHNICKÝ STAV & INFRASTRUKTURA: Dům je částečně podsklepen a plně napojen na inženýrské sítě. Voda a odpady rekonstruovány před 15 lety, elektroinstalace (měď) zcela nová. Nenechte si ujít jedinečnou šanci získat do portfolia nemovitost, která přináší okamžité zisky a obrovský růstový potenciál. Toto není jen dům - to je továrna na peníze! Zaujala vás tato výjimečná investiční příležitost ? Kontaktujte ještě dnes Vašeho realitního poradce: Karel Joch

Nabízíme Vám obytný dům s komerčním prostorem, menší zahradou i parkováním v centru Pardubic. Přestože je dům situovaný v samém srdci Pardubic, překvapí Vás tichou a klidnou atmosférou, jak v budově, tak na zahradě, ke které je přístup ze zadní strany nemovitosti. Je vhodný k přebudování pro zdravotnické ordinace, služby, kanceláře a různé komerční podnikání i s případným bydlením. Objekt se skládá: - z prodejny 20 m2 se samostatným vstupem z ulice a sociálním zázemím, která je možná jednoduše zvětšit dle potřeby - přízemní bytová 4+1 jednotka s prostornou kuchyní s jídelnou 35 m2 se vstupem do zahrady, obývací pokoj 40 m2, menší pokoj 12 m2 se vstupem na terasu a dvěma ložnicemi v prvním patře - atypická bytová jednotka 3+kk v prvním patře má samostatný vstup z chodby, je laděna v moderním duchu propojená kuchyň s obývacím pokojem s krbem, vstupní hala a dva samostatné pokoje - oddechové zahrady s přímím vstupem z bytu s menší garáží Tento dům je napojen na všechny sítě (elektrika, plyn, kanalizace), je vytápěn novým kondenzačním kotlem s ústředním topením, nabízí veškerý komfort pro rodinný život s podnikáním a blízkost veškeré infrastruktury města školy, obchody, úřady, MHD. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme nemovitost určenou k bydlení i komerčním účelům v pardubické čtvrti Zelené Předměstí. Nemovitost se nachází na pozemku parc. č. st. 1554/1 při ulici Chrudimská a nabízí celkovou užitnou plochu 240 m², zastavěnou plochu 150,5 m² na pozemku o výměře 263 m². Jedná se o zděný, částečně podsklepený dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. V 1. NP se nachází pět obytných místností, koupelna s vanou, WC se sprchovým koutem a samostatné WC. Obytné podkroví nabízí dalších pět místností, kuchyň, dvě toalety, dva sprchové kouty a k dispozici jsou dvě parkovací místa. Obálka domu včetně sedlové střechy a půdní vestavby prošla v roce 2012 rekonstrukcí. Vnitřní konstrukce jsou převážně původní a vyžadují obnovu. Dům stojí v klidné části ulice Chrudimská v pardubické čtvrti Zelené Předměstí, přibližně dva kilometry od třídy Míru a centra města. Okolí tvoří převážně starší zástavba rodinných a menších bytových domů. V docházkové vzdálenosti je několik zastávek MHD, obchody, restaurace, park i další občanská vybavenost. Nedaleko protéká řeka Chrudimka, podél níž vedou cyklostezky a pěší trasy se zelení. Lokalita tak spojuje klidnější bydlení s dobrou dostupností centra a nabízí potenciál jak pro vlastní využití, tak pro dlouhodobý pronájem.

Rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami a obytné ploše 360 m2 se nachází ve slepé ulici klidné obce Zástava na Pardubicku. Nemovitost je v osobní vlastnictví a zcela bez právních vad. Dům tvoří dvě nadzemní podlaží. V přízemí domu je prostorná hala se vstupem do obývacího pokoje, kuchyně s s jídelním prostorem, k čemuž náleží koupelna a samostatná toaleta. Dále je v této části domu druhá bytová jednotka se dvěma místnostmi, koupelna s vanou, vířivkou a toaletou. V přízemí je i technická místnost, kde je umístěna pračka se sušičkou, plynový kotel a filtrační zařízení k bazénu. Další místnost tvoří šatna a prostor pro skladování. Každá bytová jednotka v přízemí má samostatný vchod. Obě podlaží domu spojuje masivní dřevěné schodiště. V druhém nadzemním podlaží je za schodištěm velká chodba se vstupy do jednotlivých pokojů a na balkon. Je zde pět obytných místností, kuchyně s jídelním prostorem, dvě koupelny a dvě toalety. Topení je ústřední na zemní plyn, ohřev vody duálním kotlem, možnost přitápění v krbu a elektrickém krbu, v části objektu a na hlavní chodbě jsou instalovány topné elektrické panely. Městská voda je z domu odváděna v podobě odpadní vody do dvoukomorového septiku. Možnost získat od obce nevratnou dotaci na vybudování domácí ČOS. Sedlová střecha s betonovými taškami a zabudovaným satelitem. Pozemek o velikosti 1322 m2 je rozčleněn na předzahrádku, hlavní část oddychové zóny s bazénem 13,5 m x 5,5 m a s malým jezírkem. Další oddychová část zahrady je za domem u venkovního zastřešeného krbu, před sluncem chrání látková markýza. Udržovaná zahrada sousedící se vzrostlým lesem je osázena okrasnými dřevinami a skýtá tak zaručené soukromí. Na zahradě je studna s užitkovou vodou. K nemovitosti náleží vedlejší stavba v podobě garážového stání a skladovacích prostor. Před domem je k dispozici velká zpevněná plocha, která může být využita k parkování několika osobních vozů. Celý pozemek v těsném sousedství lesa je oplocen. Příjezd a příchod je možný ze dvou stran po zpevněné obecní místní komunikaci. Nedaleko obce se nachází hrad Kunětická hora a Golf Resort Kunětická Hora v obci Dříteč. Umístění nemovitosti ocení i milovníci cyklistiky, v dosahu je rozsáhlá síť cyklostezek v nedalekých Hradeckých lesích. Výborné dojezdové vzdálenosti do Pardubic, Hradce Králové a na rychlostní komunikaci D-35 ( 5 km ). Objekt je možné využít k bydlení, ale i komerčním nebo firemním účelům. Nemovitost je k dispozici dle dohody po podpisu smluv.

Pichlova 2711, jedno místo a několik možných scénářů. Příležitost pro investora, který se dívá do budoucna. Nové projekty postupně proměňují jednotlivé části města a vytvářejí prostor pro moderní bydlení, služby i obchod. Tento objekt má díky své poloze potenciál stát se součástí další etapy rozvoje Pardubic, navíc na jednom z nejviditelnějších míst ve městě. Jeho hodnota spočívá nejen v současné podobě, ale především v poloze, konstrukčním systému, velkorysých plochách a možnostech dalšího využití. Objekt disponuje několika samostatnými vstupy, výtahovou šachtou a vybudovaným sociálním i technickým zázemím. 1. NP | 765,7 m² | Velkorysý otevřený prostor Jeho hlavní část tvoří otevřená prodejní plocha o výměře téměř 590 m², doplněná sklady, sociálním a technickým zázemím, chodbami a výlohami orientovanými do ulice. Otevřená dispozice a pravidelný rastr nosných sloupů umožňují široké možnosti využití pro obchod, provoz nebo nový koncept celého podlaží. Parkování? | Prostor ke zlepšení Jednou z možných variant je vytvoření vjezdu z ulice Jana Palacha a využití části přízemí pro kryté parkování. Zbývající prostor může sloužit například pro sklepy, technické zázemí nebo komerční jednotku orientovanou do ulice. 2. NP | 769,7 m² | Započatá rekonstrukce Současný stav kombinuje obchodní prostor, velkou vstupní halu a místnosti členěné příčkami. Zároveň zde byla zahájena rekonstrukce na studentské ubytování s kapacitou 38 lůžek, přičemž jednotlivé pokoje mají vlastní koupelnu a WC. Součástí podlaží jsou také chodby, provozní zázemí a balkon o ploše přibližně 20 m². Dispozici lze dále přizpůsobit administrativnímu, obchodnímu či rezidenčnímu využití. 3. NP | 731,8 m² | Kanceláře, sklady a technické zázemí Aktuálně zde najdete kanceláře, rozsáhlé skladové prostory, kuchyňky, šatny, oddělené koupelny pro muže a pro ženy, strojovna vzduchotechniky a další provozní místnosti. Aktuální územní plán: • Objekt se nachází v ploše SO, smíšená obytná • Maximální výška zástavby 24 metrů. Současná výška budovy je přitom 14,7 metru. Potenciál, který současnou stavbou nekončí. Jedním z možných scénářů je proto komplexní přestavba na bytový dům nebo kombinace bydlení, komerce, parkování a dalšího zázemí. Hlavní výhody: Výrazné nároží, blízkost centra, rozsah objektu a možnosti jeho dalšího využití vytvářejí prostor pro zajímavý budoucí projekt. Půdorysy, řezy a další technické podklady jsou k dispozici na vyžádání. Pokud hledáte nemovitost, u které nekupujete pouze její současný stav, ale také možnosti dalšího rozvoje, rád vám ji osobně představím. S úctou a pozdravem Vasyl Turačok

Nabízíme k prodeji prostornou rohovou garáž nacházející se v garážovém dvoře v centru Ústí nad Labem, v ulici Bělehradská. Garáž má zastavěnou plochu 54 m² a obestavěný prostor přibližně 220 m³. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro uskladnění věcí nebo využití jako dílna. Podlaha je tvořena zámkovou dlažbou. Garáž je opatřena plechovými vraty a plechovou střechou uloženou na ocelových nosnících. Výhodou je rohové umístění v uzavřeném garážovém dvoře a výborná dostupnost přímo v centru města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

V Holicích prodáme zemědělský areál bývalých skleníků SEMPRA o celkové výměře pozemků 11.704 m2. Areál tvoří 12 lodí skleníků propojených centrální zděnou budovou, montovaná administrativní budova, sklad, zděná kůlna a volné pozemky. Přístup k areálu je po účelové komunikaci z ulice Staroholická. Naposledy byl areál užíván pro pěstování hrnkových rostlin - provoz skleníků byl ukončen před prázdninami 2023, dnes je většina staveb ve špatném technickém stavu. Dle platného územního plánu je celý areál veden jako plochy VZ - plochy výroby a skladování, zemědělská výroba; u sousední lokality (Zb4c) je navržena změna na BI - Plochy bydlení v rodinných domech - městské a příměstské. Areál je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V; pitná voda: veřejný vodovod; kanalizace: veřejná kanalizace; plyn: ano (STL); vytápění: skleníky 10 malých plynových kotlů (v provozu 2); administrativní budova přímotopy. Podle povodňového plánu ČR areál neleží v žádném záplavovém území.

Historická hospoda z roku 1790 s bývalým kinem a bytovou jednotkou - jedinečná investiční příležitost Cena: 13 490 000 Kč Možnost dlouhodobého pronájmu: 15 000 Kč/měsíc + energie Lokalita: Dašice u Pardubic Nabízíme k prodeji výjimečný historický objekt v centru města Dašice. Původní hospoda byla postavena přibližně v roce 1790, v roce 1987 byla rozšířena o přístavbu bývalého kina s prostorným sálem. Součástí objektu je také samostatná bytová jednotka, která může sloužit pro vlastní bydlení, správce nebo jako další zdroj příjmu. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 1 072 m², zastavěná plocha činí přibližně 900 m². V objektu je zavedena a vybavena restaurace se stylovými klenutými prostory, barem a zázemím. Bývalé kino nabízí velký sál, který lze využít pro kulturní akce, svatby, firemní večírky, sportovní aktivity, skladování nebo přestavbu dle vlastních představ. Technické informace • historická hospoda z roku 1790 • přístavba bývalého kina z roku 1987 • bytová jednotka • pozemek 1 072 m² • zastavěná plocha cca 900 m² • veřejný vodovod, elektřina a plyn • odpad řešen vlastní jímkou • parkování přímo u objektu • výborná dostupnost z Pardubic i Hradce Králové Možnosti využití Nemovitost je vhodná jako restaurace, pivnice, penzion, společenské centrum, kulturní dům, sídlo firmy, showroom, fitness centrum, skladové prostory nebo jako investice s možností přestavby na více bytových jednotek. Prodejní cena: 13 490 000 Kč Alternativně je možné objekt dlouhodobě pronajmout za 15 000 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji investiční výnosový dům v obci Kojice v Pardubickém kraji. Objekt je aktuálně členěn na 6 samostatně užívaných jednotek - 3 bytové jednotky a 3 ubytovací jednotky. Celková plocha jednotek dle pasportu činí cca 313 m². Hlavním benefitem nemovitosti je její výnosový potenciál. Orientační výnos se pohybuje kolem 10 % p.a., což z objektu dělá zajímavou příležitost pro investora hledajícího funkční nájemní nemovitost s více jednotkami. Dům je v katastru nemovitostí aktuálně veden jako rodinný dům, faktickým členěním a užíváním však odpovídá vícejednotkovému domu. Se stavebním úřadem byla předběžně konzultována možnost změny užívání na bytový dům. Nemovitost není určena pro zájemce hledající reprezentativní objekt na první dojem. Její hlavní hodnota je ve výnosu, počtu jednotek, existujícím členění a potenciálu právního narovnání. Cena: 8 800 000 Kč Počet jednotek: 6 Plocha jednotek: cca 313 m² Orientační výnos: cca 10 % p.a. Bližší informace, investorský prospekt, půdorysy a další podklady zašleme vážným zájemcům na vyžádání.

Výjimečná investice: Výnosový dům se 4 byty 3+kk v obci Dříteč. Hledáte bezstarostné uložení kapitálu s okamžitým cashflow? Nabízíme k prodeji kompletně obsazený nájemní dům přesně na půl cesty mezi Pardubicemi a Hradcem Králové (10 min autem). Všechny byty jsou aktuálně pronajaté spolehlivým nájemcům se zajímavým výnosem. Hlavní výhody nemovitosti: Dispozice: 4x byt 3+kk (ideální pro stabilní, dlouhodobé rodinné bydlení). Technologie: Velmi nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu a podlahovému topení. Všechny byty jsou vybaveny klimatizací. Na pozemku se nachází vlastní studna. Zázemí: Byty v přízemí mají vlastní terasu se zahrádkou. Ke každému bytu náleží sklad a 2 parkovací stání na vlastním pozemku (celkem 8 míst). Bonus: Na pozemku je krytá pergola pro společné chvíle a relaxaci nájemníků. Atraktivní lokalita v těsné blízkosti Golf Resortu Kunětická Hora kombinuje klid venkova s výhodami dvou krajských měst. Více informací o výnosech a smlouvách u makléře.

Výjimečná investice: Výnosový dům se 2 byty 3+kk v obci Dříteč Hledáte bezstarostné uložení kapitálu s okamžitým cashflow? Nabízíme k prodeji kompletně obsazený nájemní dům přesně na půl cesty mezi Pardubicemi a Hradcem Králové (10 min autem). Oba byty jsou aktuálně pronajaté spolehlivým nájemcům se zajímavým výnosem. Hlavní výhody nemovitosti: Dispozice: 2x žádaný byt 3+kk (ideální pro stabilní, dlouhodobé rodinné bydlení). Technologie: Velmi nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu a podlahovému topení. Byty jsou vybaveny klimatizací. Zázemí: Byt v přízemí má vlastní terasu se zahrádkou. Ke každému bytu náleží sklad a 2 parkovací stání na vlastním pozemku (celkem 4 místa). Bonus: Na pozemku je krytá pergola pro společné chvíle a relaxaci nájemníků. Atraktivní lokalita s mateřskou a základní školou (1. stupeň) či poštou v místě kombinuje klid venkova s výhodami dvou krajských měst. Více informací o výnosech a smlouvách u makléře.

Nově nabízím k prodeji nebytový prostor o výměře 65 m², který se nachází v přízemí panelového domu v atraktivní lokalitě přímo v centru Pardubic. Prostor byl původně využíván jako lékařská ordinace s čekárnou a sociálním zázemím. V současné době je prostor možné rekonstruovat a přizpůsobit svému účelu. Skládá se ze vstupní chodby, tří samostatných místností a dvou sociálních zázemí. K dispozici jsou dva samostatné vchody - jeden přímo z ulice a druhý z vnitřních prostor domu. Díky variabilnímu dispozičnímu řešení a sádrokartonovým příčkám nabízí široké možnosti úprav podle představ nového vlastníka. Prostor nabízí možnost změny užívání na jeden či více bytů. Je vhodný rovněž pro kancelář, ordinaci, studio, kosmetické či jiné služby. Nemovitost se nachází na frekventovaném místě s výbornou dostupností. Parkování je možné přímo před domem. V bezprostřední blízkosti, přibližně 150 m od nemovitosti, se nachází zastávky MHD a obchodní centrum Palác Pardubice - dříve AFI Palace. Pokud hledáte prostor s širokými možnostmi využití a zajímavým investičním potenciálem, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na osobní prohlídce.

POLYFUNKČNÍ KOMERČNÍ OBJEKT v obci LÁZNĚ BOHDANEČ 205 m² 2 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR Hledáte reprezentativní komerční objekt, který propojuje vlastní podnikání se stabilním výnosem z nájemního bydlení? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný polyfunkční objekt v klidné části Lázní Bohdaneč, v ulici Škroupova nedaleko centra obce. Nemovitost prošla v letech 2019-2020 kompletní rekonstrukcí a následnou kolaudací. Celková užitná plocha činí přibližně 205 m² a nabízí ideální kombinaci komerčního prostoru, dvou bytových jednotek a dalšího rozvojového potenciálu. V přízemí se nachází plně vybavený nebytový prostor o velikosti cca 107 m², který je v současnosti využíván jako veterinární klinika. Díky své dispozici je však vhodný pro široké spektrum podnikání - zdravotnické a veterinární služby, fyzioterapii, advokátní či účetní kanceláře, kosmetické a estetické služby, kadeřnictví, poradenské centrum nebo sídlo společnosti. Ve druhém nadzemním podlaží jsou dvě samostatné bytové jednotky 2+kk a 3+kk o celkové ploše přibližně 95 m², se společnou terasou o výměře 44 m². Byty jsou dlouhodobě pronajaty a zajišťují pravidelný příjem z nájemného. Součástí objektu je uzavřený vydlážděný dvůr s parkováním pro přibližně 5 vozidel, což představuje významnou výhodu pro klienty i zaměstnance. Objekt je vybaven zabezpečovacím systémem a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dům má zabudovány rozvody kamerového systému a klimatizace v každém bytě. Na pozemku se navíc nachází samostatná stavba s platným stavebním povolením, určená pro obchodní či jiné podnikatelské využití. Přivedené inženýrské sítě vytvářejí prostor pro další rozvoj areálu a zvýšení jeho výnosového potenciálu. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele, investory i společnosti hledající vlastní reprezentativní sídlo s možností okamžitého výnosu z rezidenční části. Více informací o současné ekonomice provozu, možnostech využití i technickém stavu objektu Vám rád poskytne makléř.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 103 m², který se nachází na Zborovském náměstí v Pardubicích. Prostor tvoří hlavní prodejní část s velkou výlohou orientovanou do náměstí a další tři samostatné místnosti, které lze využít jako sklady, kanceláře, zázemí pro zaměstnance nebo upravit podle potřeb budoucího provozu. Prostor má vlastní sociální zařízení a sklepní prostory. Díky praktickému dispozičnímu řešení je nemovitost vhodná pro ordinaci lékaře, prodejnu, showroom, výdejní místo, kancelářské nebo jiné obchodní využití. Významnou předností je poloha přímo naproti areálu Kasáren T. G. Masaryka, kde již započala výstavba nové základní školy. V budoucnu se zde bude rovněž nacházet nová budova Úřadu práce a plánována je také bytová výstavba. Rozvoj lokality může do budoucna přinést vyšší pohyb obyvatel i větší poptávku po službách a obchodech. Prostor je vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako dlouhodobá investiční příležitost. K prostoru je možnost zakoupit podíl na zahradě za domem, který lze v budoucnu využít např. jako parkovací stání. Prodej probíhá přímo vlastníkem nemovitosti. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Prodej rozsáhlé nemovitosti, jejíž součástí je rodinný dům, autoservis a prostorný dvůr, kde nalezneme další příslušenství, a to vše ve městě Holice, v ulici Smetanova. Možnost zakoupení rovněž lakovny nacházející se na pozemku za souhrnnou cenu 15.997.000,- Kč. Celková plocha pozemku (i s lakovnou) činí 1.732 m2 a celá tato nemovitost nabízí obrovský investiční potenciál. Zkraje pozemku se totiž nachází dvoupodlažní, zděný rodinný dům o dispozici 2+1 s koupelnou, toaletou, spíží, technickou místností a chodbou. V podkroví se je pak situována ještě prostorná půda. Celková užitná plocha činí 75 m2 a půda vám nabídne dalších 75 m2. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, a tedy elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod. Vytápění je zajištěno centrálně plynovým kotlem a ohřev vody pak elektrickým bojlerem. Za domem je situován autoservis, který klientům i pracovníkům nabízí kompletní zázemí a služby: recepci pro příjem zakázek, dílnu, dva velké prostory pro opravu aut, sklady a sociální zázemí pro zaměstnance. Celková plocha těchto prostor činí 409 m2. Za autoservisem pak nalezneme prostorný dvůr s dalším příslušenstvím, jako např. mycí box, a také velkou lakovnu. Ta vám opět poskytne kompletní vybavení pro související služby, jako např. lakovací box, a zázemí pro klienty i zaměstnance. Celková plocha těchto prostor činí 358 m2. Díky tomu všemu tento autoservis dokáže nabídnout prakticky kompletní služby týkající se péče o osobní a užitkové vozy. Po dlouhá desetiletí se jedná o dobře prosperující byznys, který je doslova zavalen zakázkami a který navíc může být ještě výrazně rozšířen. Dříve zde totiž pracovalo až 15 zaměstnanců, avšak z důvodu odchodu provozovatele do penze, což je také důvod prodeje této nemovitosti, je nyní autoservis provozován pouze ve 3 pracovnících. Zároveň je zde možné navýšit hodinovou sazbu za poskytované služby, která je nyní pod průměrem okolí, a také zkapitalizovat některé služby, např. půjčování vozů, které jsou nyní doposud poskytovány zdarma. Tímto i dalšími způsoby lze bez dalších investic výrazně navýšit čistý zisk. Autoservis si zakládá na poctivé práci a maximální spokojenosti zákazníka. Právě díky tomu se sem neustále vrací více než 500 stálých zákazníků, mezi které patří vozy záchranných složek, lékaři, Policie ČR, velké stavební firmy apod. Nemovitost se nachází na okraji města s blízkým napojením na hlavní komunikace I/35 a I/36 a tak sem hojně jezdí zákaznici i z nedalekých krajských měst Pardubice a Hradec Králové. Zároveň to však budete mít i blízko do centra města, a tak pokud se rozhodnete zde kombinovat rodinné bydlení s podnikáním, v těsné blízkosti vašeho nového domova zařídíte úplně vše, co jen budete potřebovat. Tato nemovitost vám zkrátka nabídne spojení rodinného života s dobře prosperujícím byznysem, který navíc představuje další významný investiční potenciál. Pro více informací mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Číslo zakázky: 935379

Nabízíme ke koupi výnosnou nemovitost ve Štrossově ulici, jen pár minut od nemocnice a centra Pardubic. Nájmy byly na začátku roku aktualizovány, a to jak u větší části stávajících nájemníků, tak u nově uzavřených nájemních vztahů. Aktuální celkové měsíční nájemné činí 122 500 Kč. Roční profit z nájmu 1 470 000 Kč. Pronajímané jednotky mají výměru 12 až 16 m². Paradoxně tak nájemné v přepočtu začíná na 560 Kč/m². Z celkových 13 jednotek jsou pouze tři obsazeny dvěma osobami, zatímco deset jednotek je využíváno jednotlivci. Nemovitost tak nabízí výrazný potenciál pro lepší využití kapacity a zvýšení měsíčního příjmu přibližně o 50 000 Kč. Objekt o celkové ploše 300 m² tvoří: • 9 bytových jednotek (všichni mají privátní koupelnu a WC) • a 4 nebytové jednotky (zde jsou také privátní koupelny a WC) Hlavní výhody: - Atraktivní poloha s výbornou dopravní dostupností - Stabilní dlouhodobí nájemníci a zavedený provoz - Plná obsazenost - okamžitý výnos od prvního dne - Všichni nájemníci v jednom areálu - jednodušší správa a přehlednost - Vysoká poptávka po tomto typu bydlení v dané lokalitě - Dvoupatrová budova se suterénem - praktické členění a dostatek soukromí - Uzavřený areál s vjezdovou bránou, kamerovým systémem a parkováním pro více vozů Pokud se nebudete moci věnovat následnému provozu - například z důvodu větší vzdálenosti nebo časové vytíženosti - dokážeme vám zajistit správu nemovitosti i její plnou obsazenost. Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání, V. Turačok

Nabízíme k prodeji soubor stavebních buněk, které představují zajímavou možnost pro vytvoření vlastního bydlení, skladovacího či pracovního prostoru. Z buněk lze po odpovídajícím dokončení a úpravách vytvořit také rodinný dům, je navíc doloženo řešení rodinného domu z UNIMO buněk. Buňky jsou nabízeny ve stávajícím stavu a je potřeba počítat s jejich dokončením, rekonstrukcí a úpravami dle zamýšleného využití. Součástí nabídky je také možnost uzavření nájemní smlouvy na pozemek, na kterém se buňky nacházejí. Díky tomu může být nabídka zajímavá i pro zájemce, který nechce pořizovat vlastní pozemek. Buňky lze využít například jako základ pro rodinný domek, rekreační objekt, dílnu, sklad nebo jiné zázemí. Konkrétní možnosti využití je nutné posoudit dle stavebních a územních podmínek. Možnost odvozu samotných buněk - pokud máte vlastní pozemek nebo jiné místo k jejich umístění.

Nabízíme k prodeji administrativně provozní budovu s dílenskými prostory se sociálním zázemím v katastrálním území Trnová, Pardubice, č.p. 260 v dobře dostupné zastavěné části města. Nemovitost se nachází v okrajovém zastavěném území města Pardubic, nedaleko obchodní zóny a je součástí původního areálu, který je přístupný z místní veřejné asfaltové komunikaci. St. parc. č. 390 s výměrou 424 m2 1.NP 379,70 m2 a 2.NP 302,34 m2, st. parc. č. 394 s výměrou 94 m2 (sklad 48,80 m2), pozemková parc. č. 85/15 s výměrou 1 728 m2. Budova byla postavena v r. 1981 jako SOU svářecí školy. Nemovitost odpovídá uvedenému stáří z doby výstavby a je celkově v dobrém stavu. Dále jsou na pozemku stavby ocelového skladu. Přípojky inženýrských sítí: elektrická, vodovodní, kanalizační a teplovodní přípojka. Drátěný plot, zpevněné plochy. V této lokalitě došlo ke změně ÚP. Výšková hladina nové zástavby max. 4NP bez podkroví, pokud nepřevýší úroveň hřebene nebo římsy původní rekonstruované zástavby, resp. max. výška římsy nové zástavby max. 14 m nad terénem. Koeficient zastavění max. 0,7.