Продажа коммерческой недвижимости - okres Olomouc

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout prodej romantického rodinného domu s multifunkčním využitím na jihovýchodním okraji jedné z nejvyhledávanějších lokalit našeho regionu, v obci Bouzov. Objekt byl historicky součástí komplexu, který od 16. století až do roku 1905 sloužil jako pivovar. Celá nemovitost se skládá rozlehlého pozemku o celkové výměře 3894 m2, z toho je zastavěná plocha a nádvoří 512 m2, zbytek tvoří zahrada a trvalý travní porost, zahrnující i potůček protékající pozemkem a jezírko sloužící jako biotop ke koupání. Samotný dům je postaven z větší části z kamene, který doplňuje pálená cihla - skladba zdiva je na několika místech přiznána jako interiérový detail. Dům má dva samostatné vchody - jedním se vchází do jednotky s dispozicí 3+1 v 1. NP, kterou aktuálně obývají majitelé, ve druhé polovině 1. NP se nachází další jednotka s dispozicí 3+kk. Obě poloviny domu lze využívat zcela samostatně, nezávisle na sobě, nebo je naopak lze funkčně propojit. Z obou částí přízemí lze vejít na schodiště do podkroví, které je vybudována rozhlehlá místnost sloužící aktuálně k nejrůznějším společenským a podnikatelským aktivitám - kapacita sálu je cca 15 - 20 lidí podle účelu využití a jeho charakter a atmosféra nabízí takovýchto možností nepřeberné množství. Druhá polovina podkroví je zatím prázdná a nabízí se řada možností jeho využití. Nemovitost prošla v letech 2018-2022 komplexní rekonstrukcí, která zahrnovala sanaci vlhkosti vnějších a vnitřních stěn (v části domu je odvětraná podlaha), hydroizolaci, chemickou injektáž proti vlhkosti, nová okna, tepelnou izolaci střechy, bojlery a rozvody topení, velkokapacitní expanzní nádobu na teplou vodu, a v neposlední řadě velmi citlivá a nákladná rekonstrukce interiéru za použití (téměř výhradně) přírodních materiálů - na podlahu v 1. NP byl použit modřín, v podkroví je pak využita borovice jak jako podlahová krytina a smrk jako obklad. Střešní krytina společně s krovy je stará cca 10 let. Celou nemovitost, nebo její část, lze vytápět buď elektrickým kotlem, nebo kotlem na tuhá paliva. Jako alternativa vytápění slouží v obou polovinách domu i kamna na TP (v každém obývacím pokoji). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, plyn zaveden není. V zadní části zahrady slouží ke zchlazení v letních měsících (případně k otužování v zimních) malebné biotopové jezírko s vlastním zázemím. Samozřejmou součástí zahrady je zahradní domek jako sklad nářadí. Vedle domu se nachází malý soukromý kravín, který ale nijak neomezuje komfort užívání domu - a to ani z hlediska pachu nebo hluku. Celá zahrada za domem je osázena stromy a keři a vytváří tak zcela oddělený celek. Pokud hledáte bydlení, relaxaci, nebo ideálně obojí v kombinaci s podnikáním, v maximálně klidném a atraktivním prostředí, neváhejte mne kontaktovat pro termín prohlídky. Pakliže se Vám příčí uniformita novostaveb a stísněnost standardizovaných pozemků v příměstských lokalitách, a zároveň jste příznivcem přírodních materiálů a zachování autenticity domu i místa, je tato nemovitost právě pro Vás.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na mimořádně atraktivním místě v samotném centru Olomouce, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro vlastní podnikatelské využití. Budova se nachází ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech zde proběhla řada významných investic a modernizací. Instalovány byly nové kotle, nová okna a vstupní dveře, moderní EPS systém elektronické požární signalizace, nová tepelná clona a nová venkovní izolace vzduchotechniky. Veškeré potřebné revize jsou na objektu prováděny pravidelně v předepsaných intervalech.“ Celková plocha objektu činí přibližně 1 136 m², z toho přibližně 900 m² tvoří plocha určená k pronájmu či komerčnímu využití. Velkou předností nemovitosti je především její poloha přímo v centru města Olomouce, která zajišťuje výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a dlouhodobě atraktivní podmínky pro komerční využití. Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní komerční objekt na prémiové adrese s velmi dobrým technickým zázemím. Podrobnější informace o objektu, jeho současném využití a dalších parametrech rádi sdělíme při osobní prohlídce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji bytový dům v centru obce Týnec nad Labem, který má platné stavební povolení o dispozici 9 bytových jednotek, které jsou rozmístěny následujícím způsobem. V přízemí dva byty 2KK a jeden 3KK. V druhém podlaží jsou celkem čtyři byty, 2KK a v podkroví 2 byty 3KK. Bytový dům je ihned k rekonstrukci, což nabízí jedinečnou příležitost pro investory s vizí a odhodláním vytvořit moderní a vysoce funkční nemovitost. Bytový dům disponuje užitnou plochou 480 m² a navíc nabízí 500 m² zahrady, která zajistí dostatek parkovacích míst a dále může sloužit k relaxaci nebo jí lze využít k rozšíření stavebních projektů. Díky umístění v centru obce se jedná o strategicky výhodnou lokalitu s výbornou dostupností. V okolí je k dispozici vlakové spojení i MHD, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Součástí nemovitosti je parkování pro 10 aut, což je velkou výhodou nejen pro rezidenty, ale i pro případné návštěvníky či klienty. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Komerční prostor s výlohou do ulice a sklepem - ideální pro obchod, služby i kanceláře Hledáte prostor pro vlastní podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové užitné ploše 115,5 m², který nabízí široké možnosti využití a nachází se na dobře dostupném místě s výlohou přímo do ulice. Prodejna má dva vchody - jeden z ulice a druhý ze zadní strany, ze dvora, tzv. pro zaměstnance. Samotná provozovna disponuje plochou 100,3 m² a je prakticky rozdělena na několik funkčních částí. Součástí je hlavní prodejní prostor, sklad, dílna, sociální zázemí a navíc sklep o výměře 15,2 m², který poskytuje další úložné možnosti. Díky své dispozici a umístění je nemovitost vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit - například jako prodejna, showroom, kanceláře, provozovna služeb, servis, atelier, výdejní místo e-shopu nebo kombinace obchodu se zázemím. Celkové měsníční náklady: 5 465 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Prodej komerčních prostor na míru, 200 až 9 000 m², Olomouc - Holice, ul. Šlechtitelů Nabízíme k prodeji firemní prostory v připravovaném kampusu Nexus na adrese Šlechtitelů 583/1 v Olomouci-Holici. Jedná se o revitalizaci bývalého industriálního areálu, kde vzniknou samostatné firemní bloky navržené přesně podle potřeb kupujícího - kanceláře, sklady, showroomy, ateliéry, ordinace i reprezentativní zázemí v jednom funkčním celku. Prostory jsou v osobním vlastnictví, nikoliv v nájmu. Velikost jednotek od 200 m², menší výměry po dohodě. Cena v první etapě činí 65 000 Kč/m² užitné plochy bez DPH; v dalších etapách se cena zvyšuje (2. etapa 75 000 Kč/m², 3. etapa 80 000 Kč/m² bez DPH). První etapa je určena pro pět firem s nastěhováním v 1. čtvrtletí 2027. Součástí prodeje je kompletní servis: architektonický návrh dispozic, projektová dokumentace, stavební povolení, výstavba i stavební dozor. Kupující přebírá hotové prostory na klíč. Parametry areálu: - 9 000 m² užitné plochy, 10 000 m² pozemků a parkování - bistro s kavárnou a venkovní terasou přímo v areálu - manipulační plochy pro zásobování Lokalita: zavedená podnikatelská čtvrť Olomouc-Holice s přímým napojením na obchvat města a dálnici D35 - dostupnost pro klienty i nákladní dopravu bez průjezdu centrem. Zastávka MHD u areálu, 5 minut autem do OC Šantovka, 10 minut do centra města. Aktuálně probíhá rezervace první etapy. Rádi Vás areálem provedeme a připravíme nezávazný návrh prostor podle fungování Vaší firmy.

Pokud hledáte moderní bydlení s minimálními provozními náklady tak právě pro Vás máme v nabídce nebytový prostor o dispozici 1+kk a velkorysou výměřou 40 m², který se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu z roku 2011 s výtahem a bezbariérovým přístupem, v energetické třídě B /PENB budeme dodávat/ Nebytový prostor v osobním vlastnictví zaujme především promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou. Kuchyňský kout s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči je od obytné části elegantně oddělen barovým pultem, který vytváří příjemné místo pro každodenní stolování i posezení s přáteli. Komfort bydlení dále zvyšuje prostorná koupelna s vanou, umývadlem a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatné WC je praktickým bonusem. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. K jednotce náleží také sklep o výměře přibližně 2,8 m². Vytápění je zajištěno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody centrálně pro celý dům. Díky moderní stavbě a kvalitnímu provedení jsou měsíční náklady na bydlení velmi nízké. Ubytovací jednotka je orientována na severovýchodní stranu, a z tohoto důvodu je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor. Svým vybavením, dispozicí i způsobem užívání však nabízí komfort plnohodnotného, moderního bydlení. Velkou předností je bezbariérový přístup do domu, výtah a vstupní dveře o šířce 90 cm. Ideální nejen jako startovací bydlení, ale také pro seniory, osoby s omezenou pohyblivostí či rodiče s kočárkem. Nemovitost představuje také výbornou investiční příležitost. Menší jednotky s nízkými provozními náklady patří dlouhodobě mezi nejžádanější na trhu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra Olomouce i příjemné prostředí pro aktivní život. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rybník Hamrys, cyklostezky, sportoviště i dostatek zeleně pro odpočinek a relaxaci. Pokud hledáte vlastní bydlení nebo jako investici - neváhejte nás kontaktovat. Výhodné financování Vám zajistíme prostřednictvím našeho Money centra.

Existují projekty, u kterých investor kupuje pouze pozemek a vizi. A pak jsou projekty, u kterých kupuje čas. Nabízíme k prodeji rozestavěný bytový dům na adrese Dr. Hrubého 1 ve Šternberku, který je ve fázi dokončené hrubé stavby. Projekt prošel prvotní částí developerského procesu a je připraven plynule pokračovat k dokončení a následnému prodeji či dlouhodobému držení. Bytový dům zahrnuje celkem šest bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 357 m². - 3× byt 3+kk - 3× byt 2+kk - 4 byty s balkonem - 1 byt s vlastní zahrádkou K dispozici je projektová dokumentace, platné stavební povolení i kompletní položkový rozpočet na dokončení stavby zpracovaný pro realizaci na klíč externí stavební firmou. Nový vlastník tak přebírá projekt s jasně definovaným rozsahem prací, známými investičními náklady a možností okamžitě navázat na dosavadní výstavbu. Nemovitost je vlastněna samostatnou s.r.o., založenou výhradně za účelem realizace tohoto developerského záměru. Akvizici lze strukturovat buď standardním převodem nemovitosti, nebo převodem celé společnosti podle preferencí kupujícího. Proč tento projekt - Dokončená hrubá stavba - Projekt připravený k navazující realizaci - 6 bytových jednotek s atraktivní skladbou dispozic - Platné stavební povolení - Projektová dokumentace - Detailní položkový rozpočet dokončení - Předpokládaná doba dokončení do 1 roku. - Možnost převodu nemovitosti nebo celé s.r.o. Projekt představuje příležitost pro investory, developery i stavební společnosti, které hledají akvizici s možností rychlého pokračování výstavby. Pokud hledáte projekt, který umožňuje efektivně zhodnotit kapitál bez zdlouhavé přípravné fáze developmentu, rádi Vám představíme veškeré detaily při osobním setkání.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v Olomouci, části Týneček, na ulici Šternberská. Jedná se o rozpracovaný bytový dům, který je připravený na dokončení bytových jednotek dle představ nového majitele. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, developera nebo firmu, která hledá projekt s možností dalšího zhodnocení. V objektu již proběhla významná část rekonstrukce. Byla řešena zejména střecha, okna, elektroinstalace a příprava prostor pro budoucí bytové jednotky. Aktuální stav umožňuje novému vlastníkovi dokončit projekt podle vlastního standardu - ať už pro následný prodej jednotek, dlouhodobý pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání. Velkou výhodou je také zadní skladový / dílenský prostor, který v minulosti sloužil jako dílna. Tento prostor nabízí široké možnosti využití - například jako sklad, kanceláře, provozovna, autoservis, showroom nebo po prověření stavebně-technických možností také jako prostor pro další bytové jednotky. Pozemeky mají celkovou výměru 1304 m². Součástí je zpevněný dvůr, manipulační plocha a zázemí v zadní části areálu. Lokalita Olomouc-Týneček je dobře dostupná a v okolí již vznikají nové rezidenční projekty, což potvrzuje rostoucí atraktivitu této části města. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál nejen k dokončení, ale i k dlouhodobému investičnímu zhodnocení. Hlavní výhody nemovitosti - ⁠investiční nemovitost v Olomouci - ⁠příprava na bytové jednotky - možnost dokončení dle vlastního standardu - ⁠po rekonstrukci střechy, oken a elektroinstalace - zadní skladový / dílenský prostor s dalším potenciálem - ⁠možnost využití pro bydlení, kanceláře, provozovnu nebo služby - ⁠pozemky celkem 1 304 m² - ⁠zpevněný dvůr a manipulační plocha - ⁠lokalita s rozvojem nové bytové výstavby v okolí Tato nemovitost je vhodná pro kupujícího, který nehledá hotový produkt, ale projekt s jasným investičním potenciálem. Díky současnému stavu si nový majitel může nastavit finální podobu podle vlastní strategie a optimalizovat budoucí výnos. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Energetický průkaz se momentálně vyhotovuje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme Vám k prodeji dům na ulici Maroldova v obci Bystrovany, který nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti města Olomouc. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pronájmu dvou samostatných bytových jednotek. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům z roku 1980 v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. Každé podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku, což zajišťuje dostatek soukromí i flexibility využití. V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 1+1, která disponuje prostorným pokojem, samostatnou kuchyní a koupelnou s vanou. Díky praktickému uspořádání je ideální pro jednotlivce, pár nebo seniory. V prvním patře je situována bytová jednotka o dispozici 2+1, kterou tvoří dva samostatné pokoje, kuchyně a sociální zázemí. Tato část domu nabízí komfortní bydlení pro rodinu s dětmi nebo může sloužit jako samostatná jednotka k pronájmu. Příjemným bonusem nemovitosti je vnitřní dvorek, který poskytuje dostatek soukromí pro posezení, odpočinek či grilování s rodinou a přáteli. K domu je možné dokoupit také garáž o výměře 25 m², za kterou se nachází zahrada. Zahradu lze využívat formou pronájmu, což představuje další praktický benefit a rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Obec Bystrovany patří mezi vyhledávané lokality díky své bezprostřední návaznosti na město Olomouc. Centrum Olomouce je vzdálené přibližně 5 km, což znamená dojezd autem za 5-10 minut. Výborná je také dostupnost MHD, vlakové zastávky i napojení na hlavní dopravní tahy. V obci naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy. Kompletní služby, zdravotnická zařízení, obchodní centra i široké možnosti kulturního a sportovního vyžití jsou pak k dispozici v nedaleké Olomouci. Na financování této nemovitosti Vám rádi zajistíme výhodné hypoteční podmínky se snižováním úrokové sazby. Tento dům představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo investici do nemovitosti v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Olomouce.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům s mimořádným investičním potenciálem, situovaný na prestižní adrese v širším centru Olomouce, na ulici Štursova. Tato reprezentativní nemovitost nabízí široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení až po realizaci komerčních či investičních záměrů. Jedná se o zděný třípodlažní činžovní dům s garáží, který disponuje čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou 387 m². Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 549 m², z čehož zastavěná plocha a nádvoří tvoří 210 m². Dispozice domu jsou navrženy s důrazem na praktičnost a variabilitu: • 1. podzemní podlaží - bytová jednotka 1+1 o výměře 42 m2 + technické zázemí domu, sklepní a skladovací prostory, • 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 100 m2 s prostornou terasou (35 m2) • 2. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 100 m2 s balkonem (6 m2) • podkroví - bytová jednotka 2+1 o výměře 72 m2 s balkonem + půdními prostory s možností rozšíření stávající obytné plochy. Velkou předností této nemovitosti je její výjimečná flexibilita využití. Díky dispozici, velikosti i atraktivní lokalitě je ideální pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, lékařských ordinací, advokátní či notářské kanceláře, soukromé kliniky, vzdělávacího zařízení nebo jako dlouhodobá investice s možností pronájmu jednotlivých bytových jednotek či jejich budoucího samostatného prodeje. Nemovitost v současné době prochází plánovanou kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí, která významně zvýší její technickou úroveň i budoucí hodnotu. Novému majiteli tak nabídne moderní standard při zachování charakteru kvalitní zděné stavby. Dalším významným benefitem je vlastní pozemek navazující na dům, který je nyní využíván jako zahrada. V případě komerčního využití nabízí venkovní prostor zajímavý potenciál pro vybudování parkoviště s kapacitou až přibližně 15 osobních automobilů, což představuje v této lokalitě mimořádnou konkurenční výhodu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, výbornou dopravní dostupnost do historického centra Olomouce, na hlavní vlakové nádraží i k obchodním centrům. Strategické umístění činí z této nemovitosti atraktivní příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro dlouhodobé investiční zhodnocení. Veškeré doplňující informace, projektovou dokumentaci i termín osobní prohlídky Vám rádi poskytneme na vyžádání. Z důvodu dočasné absence Průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Exkluzivní prodej cihlového bytu v OV o celkové výměře 63 m2 po kompletní rekonstrukci na Jeremenkově ulici, nedaleko centra města. Byt je situovaný na východní stranu. Plastová okna s trojsklem. Topení ÚT - plynový kotel kotel zn. IMMERGAS. Radiátory zn. KORADO. Elektřina v mědi. Rozvody vody a odpadů v plastu. Dřevěné zárubně a dveře. Dlažba, plovoucí podlahy, lino. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Ubytovací prostor je kompletně zařízený. V každém pokoji 2 válendy, psací stůl s křeslem a šatní skříň. Vhodné pro studenty či zaměstnance, kapacita cca 6-8 lůžek. Dům po částečné revitalizaci - střecha, stupačky a zateplení boční stěny domu. Velmi nízké náklady na bydlení. Výborná investice. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Hledáte unikátní nemovitost s rozlehlým pozemkem, nízkými provozními náklady a bez nutnosti jakýchkoli dalších investic? Ať už plánujete velkorysé vlastní bydlení, stylovou rodinnou chalupu, nebo hledáte příležitost k celoročnímu investičnímu pronájmu, tato nemovitost v malebné části obce Břevenec (okr. Olomouc) vás nadchne. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, samostatně stojící dům o užitné ploše 350 m², který se rozkládá na nádherném pozemku o celkové výměře 2 658 m² (s uliční šíří velkorysých 68 m). Dispozice domu Dům má dvě obytná podlaží, která zaujmou vkusem a prostorem: 1. NP: Dominantou je nadstandardní obývací pokoj (58 m²) s kuchyňským koutem a plně funkčními kachlovými kamny i krbem. Dále zde najdete prostornou společenskou místnost (70 m²) se samostatným vstupem, krbem a dvěma udírnami. Patro doplňují dva pokoje (15 m² a 17 m²), koupelna se sprchovým koutem, WC, technická místnost a komora. 2. NP: Nabízí světlou galerii/halu (31 m²), 4 samostatné pokoje (16 m², 18 m² a 2x 15 m²) s důmyslně řešeným úložným skříňkovým prostorem, druhý kuchyňský kout (7 m²), koupelnu se sprchovým koutem, 2x WC a komoru. 3. NP: Menší půdní prostor. Technický stav a vychytávky Nemovitost prošla kompletní a precizní rekonstrukcí, díky které má velmi nízké provozní náklady. Vzhledem k tomu, že se nyní zpracovává PENB, uvádíme energetickou tř. G. Dům je kompletně podřezaný (perfektní izolace proti vlhkosti). Nové veškeré rozvody inženýrských sítí. Plastová okna s izolačními trojskly. Voda: Vlastní studna s rozvodem po domě + napojení na obecní vodovod. Vytápění a ohřev: Plynový kotel a plynový bojler, doplněný o záložní elektrický bojler. Bezpečnost a parkování: Celý objekt je napojen na zabezpečovací zařízení, za vjezdovou bránou je pohodlné parkování pro 4 auta. Lokalita stvořená pro relax i byznys Umístění domu nabízí skvělý potenciál pro celoroční turistický pronájem. V bezprostředním okolí najdete nově vybudované cyklostezky a řadu vyhledávaných cílů: Lyžařské středisko Karlov (pouze 20 minut autem), Rešovské vodopády a hrad Sovinec, Pradědova galerie v Jiříkově nebo Křížová cesta v Rudě. Vřele doporučuji osobní prohlídku, abyste sami navnímali výjimečnou atmosféru tohoto místa. Pro bližší informace nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor v samotném centru města Olomouce, na prestižní adrese Komenského 12. Jedná se o nebytovou jednotku s vlastním vstupem přímo z frekventované ulice a velkou osvětlenou výlohou s časovým spínačem, která zajišťuje výbornou viditelnost a prezentaci podnikání i mimo běžnou provozní dobu. Díky umístění v přízemí bytového domu na rušné městské třídě nabízí prostor ideální podmínky pro obchodní činnost, kancelářské využití i služby zaměřené na přímý kontakt s klienty. Strategická poloha v širším centru města přináší každodenní pohyb potenciálních zákazníků a zároveň výbornou dostupnost z ostatních částí Olomouce. Historické centrum města je vzdáleno jen několik minut chůze. Další významnou předností nemovitosti jsou dva nezávislé vstupy, které umožňují flexibilní využití prostoru například pro dvě samostatné podnikatelské činnosti, oddělení klientské a provozní části nebo efektivnější organizaci provozu. Tato dispozice otevírá široké možnosti využití jak pro vlastní podnikání, tak pro budoucí pronájem. Dispozice jednotky byla navržena s důrazem na praktičnost a variabilitu. Aktuálně je prostor kolaudován pro komerční využití a sestává z hlavní obchodní části sloužící jako prodejna či klientská zóna, samostatné kanceláře s umyvadlem a kompletního zázemí pro zaměstnance. Součástí zázemí je kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou a dřezem, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta s umyvadlem a chodba se vstupem do společných prostor domu. Díky tomuto řešení poskytuje nemovitost komfortní podmínky pro každodenní provoz a splňuje požadavky širokého spektra podnikatelských aktivit. V letech 2021-2022 prošlo zázemí jednotky rekonstrukcí, během níž byla modernizována koupelna a kuchyňský kout. Současně došlo ke snížení stropu v zadní místnosti, výrobě vestavěného nábytku v přední části prostoru a renovaci vstupních schodů. V roce 2022 byly instalovány nové bezpečnostní dveře. Součástí vybavení je také kamerový systém a optický internet, který umožňuje bezproblémový provoz moderních kancelářských i obchodních služeb. Vytápění je řešeno prostřednictvím radiátorů napojených na vlastní plynový kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Budoucí majitel tak získává plnou kontrolu nad provozními náklady. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost. Prostor je v současné době pronajat dlouhodobému a solventnímu nájemci na základě platné nájemní smlouvy do 31. 5. 2027, přičemž měsíční nájemné činí 15.270 Kč + zálohy na energie a služby. Nový vlastník tak získává nemovitost s okamžitým výnosem a stabilním nájemním vztahem bez nutnosti hledání nového nájemce. Prostor je vhodný například pro kancelářské využití, obchod, showroom, kontaktní místo služeb, kosmetické či poradenské studio nebo další podnikatelské záměry dle potřeb budoucího vlastníka. V případě zájmu, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji komerční areál v obci Hostkovice, který představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky, servisní společnosti nebo investory hledající zázemí pro své podnikání.Objekt disponuje zpevněnými manipulačními plochami, bezproblémovým příjezdem pro osobní i nákladní dopravu a dostatkem prostoru pro parkování techniky, firemních vozidel i kamionů. Lokalita Hostkovice poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností do Olomouce a dostatkem soukromí pro podnikatelské aktivity. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní nebytové prostory schválené jako zdravotnické zařízení o celkové výměře 409 m². Nemovitost se nachází na velmi dobře známé adrese v širším centru Olomouce, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Šibeník. Tyto reprezentativní prostory jsou vymezeny jako samostatná jednotka a jsou situovány ve 2. NP moderního bezbariérového objektu s výtahem. Výjimečná lékařská synergie a stabilní klientela: Klíčovou předností této nabídky je fakt, že celá budova funguje výhradně jako zavedené zdravotnické zařízení. To zajišťuje vysokou a přirozenou koncentraci pacientů a obrovskou výhodu vzájemné lékařské synergie. Přímo v přízemí budovy se nachází lékárna, RTG pracoviště a chirurgie. V dalších částech objektu úspěšně působí specializované ambulance jako mamograf, oční lékařství, diabetologie a neurologie. Promyšlená dispozice a zázemí: Vnitřní dispozice prodávaných prostor je precizně vyřešena pro medicínský či terapeutický provoz. Tvoří ji: Komfortní čekárna s uvítací recepcí. Soubor světlých vyšetřoven a lékařských kanceláří. Samostatná prostorná místnost určená pro skupinové terapie či semináře. Zázemí pro personál zahrnující útulnou denní místnost a dvě praktické skladovací místnosti. Moderní sociální zařízení (oddělené toalety zvlášť pro personál a pro pacienty). Vysoký standard doplňují dvě kompletně vybavené kuchyňky, přičemž z jedné z nich je umožněn přímý vstup na západně orientovanou terasu s pergolou o výměře 61m², která slouží jako ideální relaxační zóna pro zaměstnance nebo pacienty. Technické parametry: Budova prošla revitalizací a je osazena kvalitními dřevěnými euro-okny s izolačními dvojskly. Vytápění klimatizovaných prostor je řešeno radiátory s termostatickými regulačními hlavicemi napojenými na ústřední kotelnu v domě, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler. Energetický štítek budovy aktuálně prochází aktualizací a tak je prozatím do doby jeho finalizace inzerováno PENB - Energetická náročnost třída G. Parkování a dostupnost Vaši pacienti pak zcela bezproblémově zaparkují na prostorném veřejném parkovišti v těsné blízkosti objektu, které nabízí parkování na 1,5 hodiny zcela zdarma. Lokalita se navíc vyznačuje perfektní obslužností MHD - v bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky autobusů i tramvají se spoji do centra města i okolních částí Olomouce. Tato nemovitost představuje ojedinělou příležitost pro zřízení či rozšíření lékařské praxe nebo jako stabilní investice s potenciálem dlouhodobého výnosu. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji administrativní budovu s vlastním pozemkem (celkem 317m2) v Olomouci - Chválkovicích. Budova v řadové zástavbě na Chválkovické ulici byla v r. 2008 kompletně zrekonstruována. Dvoupodlažní zděná budova nabízí v přízemí dvě samostatné kanceláře, kuchyňku, sociální zázemí, technickou místnost, menší sklad a dílnu (celkem 90m2 podlahové plochy). V 1. poschodí jsou umístěny 3 kanceláře a sociální zázemí (celkem 60m2). Uzavřeným schodištěm je přístupný půdní prostor s betonovou podlahou o ploše ca. 45m2, vhodný k dobudování dalších podkrovních místností s pohodlnou podchozí výškou stropu 2,50m. Součástí prodeje je rovněž uzavřený obdélníkový dvůr upravený pro parkování až čtyř osobních vozů. Příjezd do dvora je možný z Kampelíkovy ulice branou s dálkově ovládanými posuvnými vraty. Vytápění budovy je zajištěno instalovaným plynovým kotlem s rozvodem k podokenním radiátorům. Budova je ve velmi dobrém stavu, v současnosti je využívána jako sídlo společnosti s kompletním kancelářským zázemím (rozvody PC, internet.). Pro podobný účel lze prostory bez nutných investic ihned využívat. Nastěhování je možné ihned.

Nabízíme Vám k prodeji komerční prostor se zastavěnou plochou 27 m2 na pozemku jiného vlastníka, v katastrálním území Olomouc-město, okres Olomouc. Stavba je odolná, zděná, s keramickými podlahami a obklady. Přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace jsou zavedeny. Přístup k objektu je přes pozemky soukromých vlastníků - objekt nemá přímý přístup z veřejné komunikace. Pozemek pod stavbou je ve vlastnictví Statutárního města Olomouc. Objekt leží v památkově chráněné oblasti. Dispozice: Provozní místnost - 4,39 m² Koupelna - 5,15 m² WC - 5,68 m² Sklad 1 - 4,32 m² Sklad 2 - 7,65 m² Možnosti využití: Zázemí restaurace - původní využití objektu. Hygienické zázemí nebo zásobovací sklad pro přilehlý podnik jsou nejpřirozenějším způsobem dalšího provozu. Skladové prostory - dva oddělené sklady s přímým napojením na inženýrské sítě jsou využitelné samostatně i jako celek. Dílna nebo ateliér - elektřina, voda i kanalizace jsou na místě. Vhodné pro řemeslný nebo kreativní provoz. Malý provoz nebo zázemí - po rekonstrukci lze využít i jiným způsobem Základní údaje: Plocha stavby: cca 27 m² Pozemek: 45 m² (ve vlastnictví Statutárního města Olomouc) Stav: původní, k rekonstrukci Rok kolaudace: 1992 Přípojky: elektřina, vodovod, kanalizace Doprava: tramvaj 150 m, vlak 540 m V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej samostatně stojící podsklepené cihlové usedlosti o dispozici 4+1 s hospodářskou budovou, rozlehlou zahradou, velkou dílnou a garáží na velmi klidném místě. Zastavěná plocha a nádvoří 342 m2, zahrada 4.500 m2. Střecha sedlová - plechové šablony. Voda obecní. Jímka. Topení ÚT - tuhá paliva a elektrokotel. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Podlahy - dřevo, dlažba. Velmi prostorné podkroví, které nabízí rozšíření o další pokoje. Nemovitost nabízí všestranné využití, např. bydlení s ustájením koní, farma. Okolí nabízí spousty cyklostezek, turistiku, koupání. Nemovitost je volná ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Předmětem prodeje je historický objekt o celkové výměře 1.949 m² s výbornou dopravní dostupností. Nemovitost je vedena jako kulturní památka a nabízí významný developerský potenciál. Jedná se o investiční příležitost v podobě bývalé sladovny a pivovaru, nacházející se v historickém centru Olomouc, pouhých 100 metrů od Dolního náměstí. K dispozici je architektonická studie počítající s vybudováním: 18 bytových jednotek - HPP 2.629 m2, ČPP 2.235 m2 6 komerčních jednotek - HPP 839 m2, ČPP 713 m2 40 parkovacích míst - 1. a 2. PP Objekt není v současné době užíván, je však průběžně udržován a napojen na veškeré inženýrské sítě. V minulosti bylo kompletně provedeno statické zajištění objektu. Způsob prodeje: share deal V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.

Prodej velmi dobře zavedené restaurace AVION s dlouhodobou tradicí ve stylu „devadesátek“, bez závazků, v plném provozu v atraktivní lokalitě města. Kuchyně je zaměřená na českou kuchyni. Denní menu 6-ti druhů hotových jídel, včetně rozvozu. Kapacita 80-ti míst s kompletním vybavením a zásobami. Užitná plocha 730 m2, k dispozici rampa, parkovací stání, výtah a venkovní zahrádka. Podlaha - kvalitní Travertin, dlažba. Topení ÚT - plynové. Velká plastová okna o velikosti výkladních skříní dodávají restauraci přirozené světlo a výhled. Kompletně vybavená kuchyně z nerezu, včetně konvektomatu, mrazáku, lednice, profi sporáku, fritézy, mikrovlnky, elektrickou gril deskou. Barový pult, malý a velký salónek (kapacita 15+35 míst). Zázemí pro personál (šatna, sprcha, toaleta, kancelář). Součástí zařízení restaurace je letní zahrádka o ploše 100 m2 s veškerým mobiliářem a s kapacitou 75 míst na sezení. Restaurace je v těsné blízkosti tramvajové zastávky a zajišťuje pořádání firemních akcí, oslav narozenin, smutečních hostin či svateb. Volná ihned! Skvělá investiční nabídka. Možnost financování naším hypotečním centrem.