Venta de locales - okres Olomouc

Předmětem prodeje je administrativně - obchodní areál, sestávající ze čtyřpodlažní administrativní budovy, jednopodlažního objektu s kancelářemi a jednopodlažního objektu, který nyní slouží jako kantýna a přípravna jídel. Celkem areál nabízí 514 m2 užitných ploch. 1. NP areálu, celkem se jedná o výměru 150 m2, kde se nachází kancelář, kantýna a přípravna jídel, lze také využít jako showroom, prostory pro internetový prodej, prodejní sklad atd. Na areálu byly provedeny tyto rekonstrukce: r. 2018 - oprava stěn na schodišti a malování, rekonstrukce WC v 1NP a 2NP, nové obklady a keramika. Areál je velice dobře dopravně dostupný i MHD, nachází se nedaleko centra Ostravy, komfortní dostupnost se zvýší vybudováním prodloužené ul. Porážková, která povede kolem areálu. Dispozice areálu: Administrativní budova: 1. PP - 44 m2 - skladové místnosti, kotelna; 1. NP - 230 m2 - z toho kanceláře 133 m2, chodby, kuchyňka, toalety, šatna, přípravna, jídel, kantýna; 2. NP - 162 m2 - z toho kanceláře 120 m2, chodba, serverovna, toalety, kuchyňka; 3. NP - 78 m2 - kanceláře - jedna místnost. Technické specifikace areálu: - vytápění - ústřední plynové pomocí plynových kotlů; - TUV - ohřev plynem; - rozvody studené vody i TUV; - kanalizace - obecní; - přípojka elektrické energie; - voda - přípojka na vodovodní řad SmVaK Ostrava, a.s.; - elektronický zabezpečovací systém, kamerový systém; - docházkový systém; - klimatizace. Kompletní a ucelené informace v informačním memorandu - zašleme na vyžádání.

Nabízíme víceúčelový objekt v obci Skrbeň, okr. Olomouc. Objekt se nachází v centru obce a prošel postupnou rekonstrukcí 2019 - 2022. V přízemí objektu se nachází prostor restaurace s kuchyní a zázemím s celkovou kapacitou 60 hostů a 1 bytová jednotka. V 1. patře je 6 bytových jednotek. Veškeré byty jsou aktuálně pronajaté. Celková užitná plocha objetku činí 450 m². Vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev TUV el. bojlery, vodovod, kanalizace, plynová přípojka. Zastavěná plocha pozemku činí 320 m² a k dispozici další pozemek za domem o výměře 633 m², který nabízí možnost rozvoje.

Rolsberská, Olomouc - sídlo firmy s vlastním parkováním a investičním potenciálem Hledáte reprezentativní sídlo firmy s kancelářemi, sklady, dílnou a vlastním parkováním přímo v Olomouci? Nebo nemovitost s potenciálem budoucího rozdělení na bytové jednotky? Nabízíme k prodeji prostorný cihlový dům na ulici Rolsberská v Olomouci, který díky své velikosti, dispozici a výborné dopravní dostupnosti nabízí široké možnosti dalšího využití. Nemovitost má zastavěnou plochu 225 m² a pozemek o výměře 726 m². Součástí je vlastní uzavřený dvůr s možností parkování více vozidel, což je významnou výhodou zejména pro firemní využití. Ideální sídlo firmy Objekt v současnosti funguje jako kompletní firemní zázemí. Nabízí kancelářské prostory ve dvou podlažích, dílnu, sklady, sociální zázemí, šatny se sprchami a další prostory v suterénu. Podkroví je již nyní využitelné k bydlení. Firma tak může získat na jednom místě administrativní, provozní i skladovací zázemí společně s vlastním parkováním. Potenciál pro bydlení a investici Zajímavou alternativou je budoucí rozdělení objektu na samostatné bytové jednotky, případně kombinace bydlení, kanceláří a komerčních prostor. Díky velikosti domu a jeho členění se tak nabízí možnost vytvořit více jednotek a nemovitost využít jako dlouhodobou investici. Konkrétní rozsah případné změny využití či rozdělení na bytové jednotky je nutné ověřit podle stavebně-technických a územně-plánovacích podmínek. Technický stav Dům prošel v letech 1995-1997 kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a plynu, podlahy, omítky a zateplená střecha s bonským šindelem. V roce 2016 byla osazena plastová okna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Objekt je vybaven pohybovými čidly a kamerovým systémem. Na pozemku se nachází také vlastní vrtaná studna. Hlavní přednosti nemovitosti * atraktivní lokalita v Olomouci * ideální využití jako sídlo firmy * kanceláře, dílna a skladovací prostory v jednom objektu * vlastní parkování pro více vozidel * zastavěná plocha 225 m² * pozemek 726 m² * obytné podkroví * možnost kombinace podnikání a bydlení * potenciál budoucího rozdělení na bytové jednotky * vlastní vrtaná studna * výborná dopravní dostupnost Nemovitost je zajímavou příležitostí jak pro společnost hledající vlastní firemní sídlo a provozní zázemí, tak pro investora, který chce využít potenciál objektu pro budoucí rezidenční či kombinované využití.

Nabízíme k prodeji variabilní výrobní objekt s mezipatrem (užitná plocha až 227 m²) - Těšetice u Olomouce. Hledáte prostor pro vaši výrobu, dílnu nebo skladování, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji komerční objekt v obci Těšetice, v těsné blízkosti Olomouce. Specifikem této haly jsou dva výškově odlišené provozní prostory s vestavěným mezipatrem. Obrovskou výhodou je absolutní flexibilita - halu lze upravit přesně na míru vašemu podnikání. Základní parametry haly: • Zastavěná plocha: 162 m² (vnější půdorys 16,2 x 10 m) • Celková užitná plocha: až 227 m² (díky vestavěnému patru) • Dispozice: Dva výškově odlišené provozní prostory. • Nízká část: výška 4,8 m (po okap) / 5,8 m (v hřebeni) • Vysoká část s mezipatrem: výška 7,8 m (po okap) / 8,8 m (v hřebeni) • Mezipatro: 65 m² (umístěno ve výšce 3,5 m, přístupné po schodišti) - ideální pro kanceláře, zázemí, lehkou výrobu či další skladování. • Vjezd: Velkoprostorová sekční vrata (3,8 x 3,5 m) - bezproblémový vjezd pro dodávky či manipulační techniku. Technická specifikace: • Konstrukce: pálená cihla, střecha je tvořena trapézovým plechem (aktuálně nezateplená). • Podlahy: Odolné betonové pojezdové podlahy připravené na zátěž. • Sítě a rozvody: V hale je již hotové osvětlení a rozvody elektřiny. Ostatní inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici objektu s možností okamžitého napojení a rozvedení po hale. Upravte si halu na míru (možnosti klientských změn): Prodej probíhá ve fázi, kdy je prodávající plně otevřen vašim požadavkům. Po dohodě lze zrealizovat: • Zateplení střechy • Osazení dalších oken pro více denního světla • Rozvedení vody, plynu a vysokorychlostního internetu (optický kabel) • Vestavbu sociálního zázemí, šaten, umývárny nebo administrativní kanceláře (např. do prostor mezipatra). Specifikum nabídky: Prodávající si ponechává část původního objektu. Prodej této haly tak probíhá v rámci celkové rekonstrukce celého areálu/objektu, která bude probíhat v úzké součinnosti a kooperaci s vámi (kupujícím). Získáváte tak spolehlivého partnera pro dokončení stavby dle vašich potřeb. Lokalita: Těšetice u Olomouce nabízí výbornou dopravní dostupnost jak do samotného krajského města, tak na hlavní tahy. Zaujala vás tato příležitost? Vytvořte si ideální zázemí pro váš byznys! Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Nabízíme k prodeji výjimečný, investičně zajímavý, historický dům známý také jako Langův dům, situovaný přímo v centru města Litovel. Tato nemovitost vzhledem k ceně představuje jedinečnou příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. A to buď jejím držením anebo rekonstrukcí, po které vznikne v domě 11 bytových jednotek a 4 prodejní prostory. Dům je prodáván včetně kompletní projektové dokumentace pro vybudování bytových jednotek a nebytových prostor, což výrazně urychluje realizaci vašeho investičního záměru. Součástí prodeje je také již vyřízené stavební povolení, díky kterému můžete bez zbytečných průtahů okamžitě zahájit realizaci rekonstrukce a začít generovat budoucí pravidelný výnos. Anebo to pojmout jako developerský projekt a provést po rekonstrukci prodej jednotlivých jednotek budoucím vlastníkům. Projekt citlivě kombinuje historický význam budovy s moderním využitím. Nemovitosti v centrech menších historických měst navíc dlouhodobě vykazují stabilní poptávku a růst hodnoty. Hlavní výhody: • atraktivní lokalita v centru Litovle • jeden z největších domů na náměstí • kompletní projekt na byty a nebytové prostory • platné stavební povolení • výrazný investiční potenciál • historická hodnota objektu.

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení v obci Hněvotín, které představuje zajímavou příležitost pro investory a developery. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě přibližně 15 minut jízdy od centra Olomouce. Soubor pozemků evidovaných na listu vlastnictví má celkovou výměru přibližně 2 825 m². Samotná třípodlažní budova má zastavěnou plochu 485 m² a nabízí rozsáhlé prostory pro další využití. Stávající provoz lze zachovat jako ubytovací zařízení nebo objekt využít pro jiný podnikatelský záměr. Pravidelný půdorys a množství oken umožňují efektivní úpravu vnitřních dispozic. Velkorysé pozemky poskytují prostor pro parkování, odpočinkovou zeleň, terasy i potřebné technické zázemí. Hněvotín nabízí základní občanskou vybavenost, školu, mateřskou školu, zdravotní služby, sportoviště a dobré spojení s Olomoucí. Díky blízkosti krajského města může objekt oslovit zaměstnance okolních firem, rodiny, investory i zájemce o nájemní bydlení. Nemovitost představuje vhodný základ pro modernizaci fasády, energetické úspory, vybudování výtahu a celkovou rekonstrukci podle současných standardů. Po případné změně územního plánu a získání všech potřebných povolení lze uvažovat o přestavbě na bytový dům a o ustupující nástavbě dalších podlaží. Předběžný developerský koncept počítá s kombinací menších investičních bytů, rodinných jednotek a luxusních střešních bytů s terasami a bioklimatickými pergolami. Projekt tak může nabídnout atraktivní bydlení v klidném prostředí s rychlou dostupností do Olomouce. Prodej zahrnuje budovu, přilehlé pozemky a výrazný potenciál dalšího rozvoje celého areálu. Jedná se o mimořádnou investiční příležitost vhodnou pro provozovatele ubytování, developerskou společnost nebo dlouhodobého investora.

Hostel se nachází v lukrativní a turisty celoročně vyhledávané lokalitě. Kdo by neznal hrad Bouzov? Je to jeden z nejnavštěvovanějších a nejromantičtějších hradů u nás, kde se natáčela řada legendárních pohádek. Taková princezna Jasněnka by vám mohla vyprávět. Oblast Bouzovské vrchoviny nabízí nekonečné možnosti pro cykloturistiku, pěší výlety, houbaření a úniky z města. Turisté sem jezdí neustále a všichni potřebují někde bydlet a přespat. Lokalita je strategickým bodem i pro výlety do nedaleké Olomouce či za tvarůžky do Loštic. Dům na adrese Doly 4 není žádná bezejmenná novostavba, ale místo s obrovským geniem loci. Podle historických výpisů z pozemkových knih ( které vám rádi při koupi předáme ) se jedná o původní věhlasný "Hostinec čís. pop. 4 Šalanda". Aby toho nebylo málo, k tomuto místu se váže reálné právo k výčepu piva a kořalky zanesené v knihách již od roku 1898! Záznamy v dokumentaci se navíc v rámci původních domů stejného majitele odkazují až na královská privilegia Václava II. (1291) a Jana Lucemburského (1373) k vaření piva a pálení kořalky. Později, od roku 1974, nemovitost sloužila jako oficiální rekreační středisko. Pohostinnost je tady zkrátka zapsaná přímo v základech. Super je, že nemusíte začínat od nuly. Hostel zde již 6 let velmi úspěšně provozuje současný majitel původem z Velké Británie. Předává plně funkční, zaběhnutý a turisty oblíbený koncept. Je to ideální příležitost pro někoho, kdo hledá podnikání na klíč, únik z korporátu nebo romantický rodinný byznys v srdci Moravy. Na půdě by se dal vybudovat krásný podkrovní byt. A trochu technikálií: - hostel obsahuje 6 jednotek, nebo apartmánů s vlastními toaletami a některé i koupelnou - samostatné toalety a sprchy - společenskou místnost, která lze použít v případě více hostů i jako ložnice - terasu s posezením a výhledem do krajiny - vlastní studnu, ale dá se připojit i na místní vodovod - septik, ale dá se připojit i na kanalizaci - nesmrtelnou, hliníkovou střešní krytinu - parkovací místa vedle domu - velikánskou zahradu, kde by se dal umístit i bazén ( a napouštět ho vlastní vodou ze studny ) - výhled na hrad Bouzov a v neposlední řadě zavedený rezervační systém na Bookingu a klientelu. Rozměry a další technické detaily jsou v části inzerce k tomu určené. Půdorysy jsou ve fotkách. DOPORUČUJI prohlídku prostřednictvím naší virtuální technologie Matterport. Lze tady prostřednictvím tlačítek v levém dolním rohu zapnout měření a uvidíte přesné rozměry všech konstrukcí, nebo druhým tlačítkem odstranit nábytek a utvářet si vlastní představu o zařízení pokojů. Za výhodu považuji i to, že dům je zapsán v Katastru nemovitosti jako rodinný, protože by se dal financovat i klasickou hypotékou. A o tu se vám také rádi postaráme. Máme na to zkušené kolegy. Rád vám nemovitost předvedu na osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme k převzetí lukrativní bezobslužné fitness centrum UltraGym s provozem 24/7, umístěné v komerčních prostorách nabízených výhradně k pronájmu. Nejedná se o prodej nemovitosti. Předmětem prodeje je kompletní koncept fitness centra včetně franšízy a brandu UltraGym. Cena za jeho převzetí zahrnuje provedené stavební úpravy, realizovaný fit-out a kompletní vybavení posilovny. Nový provozovatel bude komerční prostory nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Lokalita: Olomouc třída Svobody Cena: 3 500 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Olomouc Ulice/Lokalita: třída Svobody Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším centru Olomouce, v lokalitě třídy Svobody, která nabízí dobrou dostupnost a kombinaci rezidenční zástavby, služeb a občanské vybavenosti. Lokalita představuje vhodné prostředí pro pravidelnou klientelu a nabízí dobrou pěší i MHD dostupnost.

Nabízíme k prodeji lukrativní činžovní dům v ulici Riegrova, Olomouc, který představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě. Díky své výborné poloze v centru univerzitního města na pěší zóně a kombinací bytových jednotek a komerčního využití je nemovitost ideální investicí. Dům nabízí stabilní výnos, atraktivní adresu a zajímavý rostoucí potenciál do budoucna. Dům se skládá ze sedmi bytových jednotek a jedné nebytové jednotky - zavedené prodejny sportovního oblečení, díky čemuž nabízí stabilní výnosový potenciál. Pronajímatelná plocha je 919,5 m². Zastavěná plocha je 480 m². Vstup do domu je přímo z pěší zóny uzamykatelnými masivními dveřmi do uzavřeného průchodu, který tvoří součást domu a může sloužit k odstavení kočárků, kol apod. Nebytová jednotka - 405/1 prodejna se skladovacími prostory - se nachází v přízemí domu, vstup do prodejny z pěší zóny, velké výlohy, Výměra jednotky je 312,4 m². V prvním patře domu se nacházejí tři bytové jednotky: Byt č. 1 (405/2) o dispozici 2+kk a výměře 56,6 m² Byt č. 2 (405/3) o dispozici 3+kk+2 komory a výměře 117,9 m² Byt č. 3 (405/4) o dispozici 2+1 a výměře 102,6 m² V druhém patře domu se nacházejí další tři bytové jednotky: Byt č. 4 /405/5) o dispozici 3+1 a výměře 80,1 m² Byt č. 5 (405/6) o dispozici 4+kk a výměře 88,7 m² Byt č. 7 (405/7) o dispozici 2+kk a výměře 88,9 m² Ve třetím patře domu (v podkroví) se nachází atelier: Byt č. 6 (405/8) o dispozici 2+kk a výměře 72,3 m² Byty 4, 5 a 6 prošly v nedávné době kompletní rekonstrukcí. Ostatní byty byly rekonstruovány před 15 lety a jsou v udržovaném stavu. Všechny jednotky (až na byt č. 3, který je momentálně volný) jsou pronajaty dlouhodobým nájemníkům. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno kotli, které spravuje firma Olterm. V bytech jsou instalovány měřiče tepla, tudíž každá bytová jednotka hradí náklady spojené se skutečnou spotřebou. Rozúčtování tepla zajišťuje na základě pravidelných odečtů dodavatelská firma. Nemovitost je možné koupit prostřednictvím s.r.o. za zvýhodněnou cenu 66.000.000,- Kč Jedná se o zajímavou nemovitost s velkým potenciálem. Počet podobných nabídek na trhu je velmi omezený. Proto nás pro bližší informace či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat.

Pozdně secesní činžovní dům postavený na počátku 20. století stojí na prestižní adrese v těsné blízkosti historického centra Olomouce. Velkoryse pojaté prostory s možností půdní vestavby jsou ideální pro rezidenční i komerční využití. Spolu s kompletní občanskou vybaveností v okolí a výbornou dopravní dostupností tak představují ojedinělou investiční příležitost. Klíčová investiční kritéria - celková hrubá podlahová plocha: cca 1 606,41 m² - aktuální pronajímatelná plocha jednotek: cca 1 094,37 m² (bez započtení sklepních a půdních prostor) - potenciální pronajímatelná plocha: cca 1 285,35 m² - 10 bytových jednotek, včetně 2 jednotek využívaných aktuálně majitelem jako kanceláře - variabilní dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1, 3+kk a 3+1 - potenciál konverze půdy na 2 - 3 prostorné jednotky 2+kk až 4+kk - rezidenční i komerční využití - prodej formou asset deal (prodej nemovitosti) - exkluzivní poloha v památkové zóně v těsném sousedství historického centra a Čechových sadů Popis nemovitosti - majestátní bytový dům navržený r. 1912 významným olomouckým architektem a stavitelem Heinrichem Czeschnerem - pozdně secesní architektura s nastupujícími prvky moderny a tehdy velmi populárního konceptu tzv. „činžovní vily“ - součást urbanisticky cenného promyšleného trojbloku vlastních nájemních a obytných domů - 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží - rozsáhlý suterén s možným využitím jako sklepy či technické zázemí - špaletová okna, vysoké stropy, dřevěné podlahy - vnitřní dvůr a soukromá předzahrádka - bez výtahu - ve stavu částečně před rekonstrukcí Lokalita Klidná jednosměrná ulice lemovaná stromořadím je jednou z prémiových olomouckých adres, jež vznikla na přelomu 19. a 20. století na místě původních hradeb olomoucké pevnosti. Celá čtvrť byla vystavěna podle regulačního plánu architekta Camilla Sitteho z roku 1894, který vycházel z organického propojení městské zástavby, zeleně a okružních bulvárů. V místě je perfektní občanská vybavenost zahrnující školy, lékařské služby, zimní stadion, koupaliště, restaurace, kavárny, obchody i státní a kulturní instituce. Historické centrum Olomouce s Horním a Dolním náměstím je rovněž dostupné pěšky a hned za domem se rozprostírá rozlehlý městský park jako zelená oáza uprostřed města. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvaje z kolmé ulice Palackého. Uvedené výměry vycházejí z poskytnutých půdorysů, jsou orientační a budou upřesněny na základě geodetického zaměření.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - FUNGUJÍCÍ REKREAČNÍ AREÁL | HORNÍ ŽLEB - DALOV 20 Nabízíme k prodeji fungující rekreační areál s wellness a zavedeným krátkodobým pronájmem, pouhých 7 km od Šternberka. Areál o celkové rozloze 11 591 m² nabízí již fungující ubytování generující příjem, mimořádně nízké provozní náklady a zároveň velký potenciál dalšího rozvoje. Z rodinných důvodů potřebujeme prodej realizovat rychle, proto celý areál nabízíme za cenu, za kterou byl pořízen před 5 lety - navzdory následným investicím a fungujícímu podnikání. FUNGUJÍCÍ UBYTOVÁNÍ S NÍZKÝMI PROVOZNÍMI NÁKLADY Část objektu prošla rekonstrukcí a vznikla zde rekreační chata pro krátkodobé ubytování se soukromým wellness a ochlazovacím jezírkem. Aktuální cena pronájmu činí 3 500 Kč / noc. Při obsazenosti 80 % představuje potenciální tržbu přibližně 85 000 Kč měsíčně, tedy přes 1 000 000 Kč ročně pouze ze současné ubytovací části. Kompletní ekonomické výsledky pronájmu za poslední roky jsme připraveni doložit vážnému zájemci. VÝRAZNÝ POTENCIÁL DALŠÍHO ROZVOJE Současný pronájem využívá pouze část možností celého areálu. Další část objektu a rozsáhlý pozemek nabízejí prostor pro rozšíření ubytovacích kapacit, wellness služeb a další podnikatelské využití. Areál může být zajímavý zejména pro: * provozovatele svatebních a eventových areálů * pořadatele zážitkových pobytů a soukromých či firemních akcí * zájemce o rozvoj dětských táborů a škol v přírodě * investory hledající prostor pro moderní glamping a zážitkové ubytování * provozovatele wellness, retreatů a pobytových konceptů * investory hledající nemovitost s již existujícím příjmem a možností dalšího rozvoje Nový majitel tak nemusí začínat od nuly - může ihned navázat na fungující provoz a následně rozvíjet další části areálu podle svého podnikatelského záměru. ZÁKLADNÍ INFORMACE * celková výměra pozemku 11 591 m² * zastavěná plocha 798 m² * zahrada + les * zrekonstruovaná rekreační chata - pro 5 osob * fungující krátkodobý pronájem * soukromé wellness * ochlazovací jezírko * velmi nízké provozní náklady * voda z vlastních zdrojů * další část objektu s potenciálem dalšího využití * objekt kolaudovaný jako ubytovací zařízení * septik 50 m³ * 2 vlastní studny na pozemku * další studna s věcným břemenem * elektřina 400 V * vytápění-kamna s výměníkem * internet * parkování přímo u objektu * 2 příjezdové cesty * klidná a soukromá poloha * pouze 7 km od Šternberka CENA A PODMÍNKY PRODEJE Cena je konečná 7.499.000 Kč a odráží požadavek na rychlý prodej. Areál je nabízen za cenu odpovídající jeho pořizovací ceně před 5 lety, a to navzdory následným investicím, rekonstrukci, vybudování wellness a vytvoření fungujícího ubytovacího provozu. V kupní ceně je zahrnut kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti. Náklady na přípravu kupní dokumentace a zajištění převodu hradíme jako prodávající. Kompletní ekonomické výsledky pronájmu z posledních let a dostupnou stavební dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům při osobní prohlídce nebo následně zašleme elektronicky. Horní Žleb - Dalov 20 | 7 km od Šternberka Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte. Spolupráce s realitními kancelářemi je vítána. Provize pro RK je při realizovaném prodeji zajištěna. O exkluzivní zastoupení ani podpis exkluzivní smlouvy nemáme zájem.

Přinášíme ke koupi obchodní prostor ve velmi frekventované lokalitě Olomouce - Nových Sadech. Tento prostor o rozloze 36 m² se nachází přímo na sídlišti, v přízemí s výlohou, na boční straně panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Ideální jako obchodní prostory, kancelář nebo pro provozování dalších individuálních služeb. Nebytový prostor je po kompletní rekonstrukci, s nízkými náklady na provoz a po dohodě s majitelem je možné ponechat vybavení pro prodej textilu. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře.

Spojení prvorepublikové elegance s moderními technologiemi zabalené v investičním balíčku s návratností okolo osmi let - to je Hněvotín 88. ‌ Toto není nabídka jen budovy. Toto je kompletní byznys, kde máte hotový web, rezervační systém, sociální sítě. Provoz a správu domu pohodlně uřídíte i na dálku - díky systému dálkového otevírání dveří, kamerovému systému i spolehlivým zaměstnancům. ‌ Zbystřili jste? Nedivím se! Takových nabídek se na trhu moc neobjevuje. ‌ Celková rekonstrukce „na cihlu“ zde proběhla 2024/25 za použití původních metod zdění i kompletních řemesel. Všechno je nové, původní opravené, krásné, voňavé, prostě dokonalé! ‌ Vezměme to postupně: zaparkujete na vlastním parkovišti pro 5 aut, projdete kolem hlavní dominanty miniparčíku - stoleté vrby, přímo do dobové kavárny. Tady vás okouzlí nádherné původní dřevěné schodiště vedoucí ke čtyřem nadstandardním pokojům a apartmánu. Pro ubytované hosty je tu klimatizovaná posilovna. Zadním schodištěm se dostaneme kolem skryté místnosti s technickym zázemím zpět do přízemí, kde můžeme vejít do wellness zóny, velkého společenského sálu až pro 50 osob, či na prostorné nádvoří, které je jako stvořené pro venkovní společenské akce, při kterém využijete plně vybavenou profi kuchyni a venkovní gril/bar. A co se týče wellness, to je rozděleno do tří částí. Ta první, největší, je sauna s kapacitou pro 10 osob s ochlazovací kádí a klidovou zónou. V druhé a třetí je privátní wellness s parní nebo finskou saunou. Obě mají i vlastní vířivku, masážní postel, klidovou zónu a naprosté soukromí. ‌ Vytápění je v přízemí řešeno podlahovkou, v patře radiátory vyhřívané dvěma nezávislými plynovými kotly. Okna z pohledové části dřevěná, do dvora plastová, trojskla. O vodu se stará automatický změkčovač vody, na zálivku zeleně můžete využít vydatnou studni nebo zásoby z retenčky. Nová střecha je zateplená stříkanou izolací, mezi patry je 20 cm minerální vaty. V saunách je navíc i rekuperace, takže se nemusíte obávat velkých provozních nákladů. O dálkové centrální řízení a ovládání se stará chytrý systém Loxone. Skvělá lokalita kousíček od Olomouce a jen 2km na dálnici. ‌ Celek, díky špičkovému vybavení a promyšleným detailům v každém metru čtverečním, představuje výjimečnou investiční příležitost v segmentu komerčních nemovitostí se zaměřením na ubytovací služby, s potenciálem cílit jak na klientelu hledající soukromí a relaxaci, stejně tak i na větší akce, jako jsou firemní eventy, rodinné oslavy či svatby, kdy vaši klienti ocení kompletní zázemí. ‌ Nepromeškejte tuhle jedinečnou příležitost vlastnit tuto nadčasovou architekturu s moderním řešením! ‌ Pozn.: energetický štítek co nejdříve doplníme, zatím udáváme dle zákona třídu G

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout prodej romantického rodinného domu s multifunkčním využitím na jihovýchodním okraji jedné z nejvyhledávanějších lokalit našeho regionu, v obci Bouzov. Objekt byl historicky součástí komplexu, který od 16. století až do roku 1905 sloužil jako pivovar. Celá nemovitost se skládá rozlehlého pozemku o celkové výměře 3894 m2, z toho je zastavěná plocha a nádvoří 512 m2, zbytek tvoří zahrada a trvalý travní porost, zahrnující i potůček protékající pozemkem a jezírko sloužící jako biotop ke koupání. Samotný dům je postaven z větší části z kamene, který doplňuje pálená cihla - skladba zdiva je na několika místech přiznána jako interiérový detail. Dům má dva samostatné vchody - jedním se vchází do jednotky s dispozicí 3+1 v 1. NP, kterou aktuálně obývají majitelé, ve druhé polovině 1. NP se nachází další jednotka s dispozicí 3+kk. Obě poloviny domu lze využívat zcela samostatně, nezávisle na sobě, nebo je naopak lze funkčně propojit. Z obou částí přízemí lze vejít na schodiště do podkroví, které je vybudována rozhlehlá místnost sloužící aktuálně k nejrůznějším společenským a podnikatelským aktivitám - kapacita sálu je cca 15 - 20 lidí podle účelu využití a jeho charakter a atmosféra nabízí takovýchto možností nepřeberné množství. Druhá polovina podkroví je zatím prázdná a nabízí se řada možností jeho využití. Nemovitost prošla v letech 2018-2022 komplexní rekonstrukcí, která zahrnovala sanaci vlhkosti vnějších a vnitřních stěn (v části domu je odvětraná podlaha), hydroizolaci, chemickou injektáž proti vlhkosti, nová okna, tepelnou izolaci střechy, bojlery a rozvody topení, velkokapacitní expanzní nádobu na teplou vodu, a v neposlední řadě velmi citlivá a nákladná rekonstrukce interiéru za použití (téměř výhradně) přírodních materiálů - na podlahu v 1. NP byl použit modřín, v podkroví je pak využita borovice jak jako podlahová krytina a smrk jako obklad. Střešní krytina společně s krovy je stará cca 10 let. Celou nemovitost, nebo její část, lze vytápět buď elektrickým kotlem, nebo kotlem na tuhá paliva. Jako alternativa vytápění slouží v obou polovinách domu i kamna na TP (v každém obývacím pokoji). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, plyn zaveden není. V zadní části zahrady slouží ke zchlazení v letních měsících (případně k otužování v zimních) malebné biotopové jezírko s vlastním zázemím. Samozřejmou součástí zahrady je zahradní domek jako sklad nářadí. Pokud hledáte bydlení, relaxaci, nebo ideálně obojí v kombinaci s podnikáním, v maximálně klidném a atraktivním prostředí, neváhejte mne kontaktovat pro termín prohlídky. Pakliže se Vám příčí uniformita novostaveb a stísněnost standardizovaných pozemků v příměstských lokalitách, a zároveň jste příznivcem přírodních materiálů a zachování autenticity domu i místa, je tato nemovitost právě pro Vás.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na mimořádně atraktivním místě v samotném centru Olomouce, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro vlastní podnikatelské využití. Budova se nachází ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech zde proběhla řada významných investic a modernizací. Instalovány byly nové kotle, nová okna a vstupní dveře, moderní EPS systém elektronické požární signalizace, nová tepelná clona a nová venkovní izolace vzduchotechniky. Veškeré potřebné revize jsou na objektu prováděny pravidelně v předepsaných intervalech.“ Celková plocha objektu činí přibližně 1 136 m², z toho přibližně 900 m² tvoří plocha určená k pronájmu či komerčnímu využití. Velkou předností nemovitosti je především její poloha přímo v centru města Olomouce, která zajišťuje výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a dlouhodobě atraktivní podmínky pro komerční využití. Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní komerční objekt na prémiové adrese s velmi dobrým technickým zázemím. Podrobnější informace o objektu, jeho současném využití a dalších parametrech rádi sdělíme při osobní prohlídce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Komerční prostor s výlohou do ulice a sklepem - ideální pro obchod, služby i kanceláře Hledáte prostor pro vlastní podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové užitné ploše 115,5 m², který nabízí široké možnosti využití a nachází se na dobře dostupném místě s výlohou přímo do ulice. Prodejna má dva vchody - jeden z ulice a druhý ze zadní strany, ze dvora, tzv. pro zaměstnance. Samotná provozovna disponuje plochou 100,3 m² a je prakticky rozdělena na několik funkčních částí. Součástí je hlavní prodejní prostor, sklad, dílna, sociální zázemí a navíc sklep o výměře 15,2 m², který poskytuje další úložné možnosti. Díky své dispozici a umístění je nemovitost vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit - například jako prodejna, showroom, kanceláře, provozovna služeb, servis, atelier, výdejní místo e-shopu nebo kombinace obchodu se zázemím. Celkové měsníční náklady: 5 465 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Prodej komerčních prostor na míru, 200 až 9 000 m², Olomouc - Holice, ul. Šlechtitelů Nabízíme k prodeji firemní prostory v připravovaném kampusu Nexus na adrese Šlechtitelů 583/1 v Olomouci-Holici. Jedná se o revitalizaci bývalého industriálního areálu, kde vzniknou samostatné firemní bloky navržené přesně podle potřeb kupujícího - kanceláře, sklady, showroomy, ateliéry, ordinace i reprezentativní zázemí v jednom funkčním celku. Prostory jsou v osobním vlastnictví, nikoliv v nájmu. Velikost jednotek od 200 m², menší výměry po dohodě. Cena v první etapě činí 65 000 Kč/m² užitné plochy bez DPH; v dalších etapách se cena zvyšuje (2. etapa 75 000 Kč/m², 3. etapa 80 000 Kč/m² bez DPH). První etapa je určena pro pět firem s nastěhováním v 1. čtvrtletí 2027. Součástí prodeje je kompletní servis: architektonický návrh dispozic, projektová dokumentace, stavební povolení, výstavba i stavební dozor. Kupující přebírá hotové prostory na klíč. Parametry areálu: - 9 000 m² užitné plochy, 10 000 m² pozemků a parkování - bistro s kavárnou a venkovní terasou přímo v areálu - manipulační plochy pro zásobování Lokalita: zavedená podnikatelská čtvrť Olomouc-Holice s přímým napojením na obchvat města a dálnici D35 - dostupnost pro klienty i nákladní dopravu bez průjezdu centrem. Zastávka MHD u areálu, 5 minut autem do OC Šantovka, 10 minut do centra města. Aktuálně probíhá rezervace první etapy. Rádi Vás areálem provedeme a připravíme nezávazný návrh prostor podle fungování Vaší firmy.

Nabízíme k prodeji exkluzivní budovu v centru Olomouce, na velmi frekventovaném místě. Tato nemovitost s kapacitou až 280 osob je ideální pro zřízení stylového restauračního zařízení, klubu, eventového centra, nebo jako reprezentativní sídlo dynamické společnosti. Budova prošla rozsáhlými rekonstrukcemi a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Suterén - profesionálně vybavená kuchyně (vhodná pro catering, restauraci či bar). Pozor - všechen majetek je možno odkoupit. 1.NP a 2.NP nabízí velké prostory určené k usazení hostů. Podkroví je aktuálně využíváno jako kancelářské prostory. Možnost rozdělení na obytné části (byty, nebo také, jako pokoje pro hosty/zaměstnance). Skvělé místo pro firemní akce, večírky, svatby, gastro provozy (restaurace, kavárna, bar), casino, zázemí pro firmu či kanceláře. Jedinečná příležitost pro investory. Budova s obrovským potenciálem a okamžitým využitím. Výborná dopravní dostupnost, v blízkosti MHD, parkování v okolí.

Pokud hledáte moderní bydlení s minimálními provozními náklady tak právě pro Vás máme v nabídce nebytový prostor o dispozici 1+kk a velkorysou výměřou 40 m², který se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu z roku 2011 s výtahem a bezbariérovým přístupem, v energetické třídě B /PENB budeme dodávat/ Nebytový prostor v osobním vlastnictví zaujme především promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou. Kuchyňský kout s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči je od obytné části elegantně oddělen barovým pultem, který vytváří příjemné místo pro každodenní stolování i posezení s přáteli. Komfort bydlení dále zvyšuje prostorná koupelna s vanou, umývadlem a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatné WC je praktickým bonusem. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. K jednotce náleží také sklep o výměře přibližně 2,8 m². Vytápění je zajištěno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody centrálně pro celý dům. Díky moderní stavbě a kvalitnímu provedení jsou měsíční náklady na bydlení velmi nízké. Ubytovací jednotka je orientována na severovýchodní stranu, a z tohoto důvodu je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor. Svým vybavením, dispozicí i způsobem užívání však nabízí komfort plnohodnotného, moderního bydlení. Velkou předností je bezbariérový přístup do domu, výtah a vstupní dveře o šířce 90 cm. Ideální nejen jako startovací bydlení, ale také pro seniory, osoby s omezenou pohyblivostí či rodiče s kočárkem. Nemovitost představuje také výbornou investiční příležitost. Menší jednotky s nízkými provozními náklady patří dlouhodobě mezi nejžádanější na trhu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra Olomouce i příjemné prostředí pro aktivní život. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rybník Hamrys, cyklostezky, sportoviště i dostatek zeleně pro odpočinek a relaxaci. Pokud hledáte vlastní bydlení nebo jako investici - neváhejte nás kontaktovat. Výhodné financování Vám zajistíme prostřednictvím našeho Money centra.

Existují projekty, u kterých investor kupuje pouze pozemek a vizi. A pak jsou projekty, u kterých kupuje čas. Nabízíme k prodeji rozestavěný bytový dům na adrese Dr. Hrubého 1 ve Šternberku, který je ve fázi dokončené hrubé stavby. Projekt prošel prvotní částí developerského procesu a je připraven plynule pokračovat k dokončení a následnému prodeji či dlouhodobému držení. Bytový dům zahrnuje celkem šest bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 357 m². - 3× byt 3+kk - 3× byt 2+kk - 4 byty s balkonem - 1 byt s vlastní zahrádkou K dispozici je projektová dokumentace, platné stavební povolení i kompletní položkový rozpočet na dokončení stavby zpracovaný pro realizaci na klíč externí stavební firmou. Nový vlastník tak přebírá projekt s jasně definovaným rozsahem prací, známými investičními náklady a možností okamžitě navázat na dosavadní výstavbu. Nemovitost je vlastněna samostatnou s.r.o., založenou výhradně za účelem realizace tohoto developerského záměru. Akvizici lze strukturovat buď standardním převodem nemovitosti, nebo převodem celé společnosti podle preferencí kupujícího. Proč tento projekt - Dokončená hrubá stavba - Projekt připravený k navazující realizaci - 6 bytových jednotek s atraktivní skladbou dispozic - Platné stavební povolení - Projektová dokumentace - Detailní položkový rozpočet dokončení - Předpokládaná doba dokončení do 1 roku. - Možnost převodu nemovitosti nebo celé s.r.o. Projekt představuje příležitost pro investory, developery i stavební společnosti, které hledají akvizici s možností rychlého pokračování výstavby. Pokud hledáte projekt, který umožňuje efektivně zhodnotit kapitál bez zdlouhavé přípravné fáze developmentu, rádi Vám představíme veškeré detaily při osobním setkání.