Продажа коммерческой недвижимости - okres Olomouc

Nabízím k prodeji komerční jednotku o výměře 235 m², která se nachází v přízemí moderního rezidenčního projektu na ulici Wolkerova v Olomouci. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice Wolkerova a velkými prosklenými výlohami, které zajišťují velmi dobrou viditelnost provozovny. Prostor je aktuálně ve fázi hrubé stavby, což budoucímu vlastníkovi umožňuje přizpůsobit jeho dokončení i vnitřní dispozici konkrétním potřebám provozu. Významnou výhodou je možnost využití soukromých parkovacích stání ve vnitrobloku, která jsou umístěna za závorou s pohodlným ovládáním prostřednictvím mobilního telefonu. Parkování tak nabízí komfortní a kontrolovaný přístup pro vlastníka, zaměstnance i klienty. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti objektu se nachází zastávka MHD a výhodou je rovněž dobré napojení na hlavní městské komunikace a rychlá dostupnost na dálniční síť. Praktickým benefitem je také logistické řešení prostřednictvím zásobovací rampy s přímým napojením na komerční jednotku. V bezprostředním okolí projektu se nachází rozsáhlá bytová zástavba která vytváří silné rezidenční zázemí a přirozený zákaznický potenciál pro obchod, služby i další komerční využití. Prostor je vhodný například pro maloobchodní provozovnu, showroom, klientské centrum, kanceláře, zdravotnické či kosmetické služby, specializované studio nebo jiný obchodní koncept. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro společnosti hledající vlastní provozní zázemí, tak pro investory hledající komerční nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

PRODEJ: Variabilní výrobní hala / dílna (160 m²) s venkovní plochou - Těšetice u Olomouce Hledáte prostor pro vaši výrobu, dílnu nebo skladování, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 160 m² s manipulační plochou 128 m² v obci Těšetice, v těsné blízkosti Olomouce. Obrovskou výhodou této nabídky je absolutní flexibilita - halu lze upravit přesně na míru vašemu podnikání. Základní parametry haly: • Zastavěná plocha / Užitná plocha: 160 m² (půdorys 16 x 10 m) • Světlá délka: 16 m • Výška haly: 4,8 m (po okap) / 5,8 m (v hřebeni) • Vjezd: Velkoprostorová sekční vrata (3,8 x 3,5 m) - bezproblémový vjezd pro dodávky či manipulační techniku. • Venkovní prostor: K hale náleží nezastřešená venkovní skladovací plocha za objektem o výměře 128 m². Technická specifikace: • Konstrukce: Pevná nosná konstrukce z ocelových sloupů a příhradových střešních vazníků. • Zateplení: Nenosné výplňové zdi mezi sloupy jsou zatepleny 150 mm polystyrenem. Střecha je tvořena trapézovým plechem (aktuálně nezateplená). • Podlahy: Odolné betonové pojezdové podlahy připravené na zátěž. • Sítě a rozvody: V hale je již hotové osvětlení a rozvody elektřiny. Ostatní inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici objektu s možností okamžitého napojení a rozvedení po hale. Upravte si halu na míru (možnosti klientských změn): Prodej probíhá ve fázi, kdy je prodávající plně otevřen vašim požadavkům. Po dohodě lze zrealizovat: • Zateplení střechy • Osazení dalších oken pro více denního světla • Přidání dalších rolovacích vrat • Rozvedení vody, plynu a vysokorychlostního internetu (optický kabel) • Vestavbu sociálního zázemí, šaten, umývárny nebo menší administrativní kanceláře. Specifikum nabídky: Prodávající si ponechává část původního objektu. Prodej této haly tak probíhá v rámci celkové rekonstrukce celého areálu/objektu, která bude probíhat v úzké součinnosti a kooperaci s vámi (kupujícím). Získáváte tak spolehlivého partnera pro dokončení stavby dle vašich potřeb. Lokalita: Těšetice u Olomouce nabízí výbornou dopravní dostupnost jak do samotného krajského města, tak na hlavní tahy. Zaujala vás tato příležitost? Vytvořte si ideální zázemí pro váš byznys! Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Nabízíme Vám investičně zajímavou nemovitost, která se nachází ve vyhledávané lokalitě Olomouc - Nové Sady nedaleko městského průtahu ul. Velkomoravská s blízkou dostupností na dálnici. Tato nemovitost nabízí využití kombinující bydlení s komercí v různých poměrech dle Vašich požadavků. V rámci prodeje nabízíme rodinný dům a dvě sousedící komerční budovy bez č.p., které jsou v současné chvíli v nájemním vztahu. Jedná se o velmi lukrativně zajímavé a viditelné místo v Olomouci. Nejprve Vám představím rodinný dům, jedná se tedy o budovu, postavenou přibližně v roce 1919, o 3 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží o celkové podlahové ploše cca 683 m². 1.PP rodinného domu, které dříve sloužilo jako hospoda s vlastním sociálním zázemím, se aktuálně užívá jako sklad/sklepy. Na jednotlivých nadzemních podlažích jsou byty v nadstandardních velikostech (každé podlaží cca 170 m², mimo 3.NP/podkroví, kde je částečně i půda). Dům nabízí i možnost prohlášení vlastníka a tím byty rozdělit a prohlásit za bytové jednotky s komercí. RD je zděná budova se všemi dostupnými inženýrskými sítěmi (el., plyn, voda a kanalizace). Byty v 2. NP a 3. NP/podkroví prošly kompletní rekonstrukcí (1.NP je v původním stavu). Vytápění a ohřev vody jsou zajištěné samostatnými plynovými kotly v každém bytě. Investičně může v tomto domě vzniknout více bytových jednotek, ale to je na uvážení budoucího kupujícího. A dále Vám představujeme komerční část, která je přístupná z boku rodinného domu, se skládá ze 2 budov bez č.p. a aktuálně nabízí budova v čelní straně využití pro prodej rychlého občerstvení se zázemím a směrem do zadní části navazuje druhá budova (hala), která je aktuálně využívána pro prodej autodoplňků. Tyto prostory nabízí podlahovou plochu 515 m² s možností nadstavby. Aktuálně přízemní budova z roku 1993 s masivní konstrukcí byla stavebně realizována s vidinou nadstavby dalších 2 pater. V současné době lze dle územního plánu uvažovat o přestavbě/rozšíření stávajících budov. Tyto zděné budovy se všemi dostupnými inženýrskými sítěmi (el., plyn, voda a kanalizace) nabízí mnoho různých využití dle Vašich potřeb. Rádi vás blíže provedeme touto zajímavou nemovitostí a sdělíme vám další pro vás potřebné informace či zajistíme odpovědi na vaše případné dotazy. Zajistíme Vám možnost financování koupě této nemovitosti - bezplatná konzultace s našim finančním poradcem. Více fotografií na stránkách RE/MAX. Bližší informace u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRODEJ ČAROKAVÁRNY V OLOMOUCI - KOMPLETNĚ VYBAVENÝ PODNIK + S.R.O. Nejedná se o prodej nemovitosti ale zavedeného podniku. Nabízíme k prodeji Magic Coffee Olomouc s.r.o. včetně kompletně vybudované a vybavené provozovny Čarokavárny v Olomouci na adrese Dolní náměstí 22/43. Jedná se o možnost převzít hotový podnik jako celek a pokračovat bez nutnosti budovat kavárnu od nuly. Provozovna byla otevřena v květnu 2025 a při její realizaci jsme investovali značné prostředky do kompletní rekonstrukce a vybavení. Prostor dostal mimo jiné novou elektroinstalaci, kompletně nový bar a nové gastro vybavení a spotřebiče, které jsou v provozu od doby otevření. Co je součástí prodeje - společnost Magic Coffee Olomouc s.r.o. (firma je plátce DPH) - kompletně vybavená provozovna v Olomouci - nový bar vybudovaný přímo pro provoz - gastro vybavení a spotřebiče - kompletně nová elektroinstalace - nábytek, zařízení a další vybavení provozovny - kouzelnické dekorace - zavedený koncept Čarokavárny - možnost prakticky okamžitě navázat na současný provoz -přenechání zavedených sociálních sítí -kontakt na dodavatele Prostory a nájem Samotná provozovna se nachází v pronajatých prostorách v centru Olomouce. Majitel nemovitosti je o plánovaném prodeji a změně provozovatele předem informován a souhlasí s pokračováním nájemního vztahu s novým provozovatelem, konkrétní podmínky budou samozřejmě řešeny přímo se zájemcem. Díky tomu je možné převzít již kompletně vybudovaný prostor a pokračovat na stejném místě bez nutnosti hledat novou provozovnu a znovu investovat do její rekonstrukce. Proč podnik prodáváme? Stejný koncept provozujeme také v Brně, kde nám dlouhodobě velmi dobře funguje. Vedle toho máme v Brně i další podnikatelské aktivity a právě časová a vzdálenostní náročnost je hlavním důvodem, proč jsme se rozhodli olomouckou pobočku nabídnout k prodeji. Olomoucké provozovně jednoduše nedokážeme věnovat tolik času a osobní pozornosti, kolik by podle nás potřebovala. Proto bychom ji rádi předali někomu, kdo se jí bude chtít aktivně věnovat a využije již vybudovaný prostor, vybavení i celý koncept. Cena za kompletní převzetí: 2 000 000 Kč Při seriózním a rychlém jednání jsme připraveni o ceně jednat. Nejedná se pouze o odkup použitého vybavení. Prodáváme kompletně vybudovaný podnik, do kterého již byla vložena významná investice, čas a práce. Podrobnější informace o provozovně, vybavení, podmínkách převzetí a společnosti rádi poskytneme vážným zájemcům osobně nebo do zprávy. Budeme rádi když celý koncept převezme někdo, kdo bude nadále provozovat čarovného ducha.

V rámci našeho neveřejného portfolia jsme zařadili zajímavou investiční příležitost v segmentu hospitality. Jedná se o zavedené aktivum situované v atraktivní lokalitě střední Moravy, v prostředí přírody a s potenciálem celoroční turistiky. Areál nabízí ubytovací kapacitu přibližně 50-80 lůžek a představuje zajímavou příležitost pro investory hledající perspektivní výnosové aktivum. Významnou předností investice je připravený provozní model se zajištěným nájemním vztahem, který umožňuje investorovi převzít aktivum s okamžitým výnosovým potenciálem bez nutnosti řešit vlastní provoz od prvního dne. Z důvodu diskrétního prodeje nejsou veřejně sdíleny detailní informace ani identifikace objektu. Podrobné informace, investiční memorandum a další ekonomické podklady budou poskytnuty po ověření zájemce a podpisu NDA. Pokud aktivně hledáte podobné investiční příležitosti v oblasti hotelů, penzionů, apartmánových domů nebo komerčních nemovitostí, rádi Vás zařadíme do neveřejné databáze investorů a budeme Vás informovat o dalších off-market nabídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Obchodní + kanckářské + obytné prostory.Olomouc Lidická 8/22. V patře byt 4+KK 190m2 + Terasa 45m2 + balkon. Dole kancelářské prostory 150m2 + obchodní prostory 60m2. 4x samostatný vchod + samostatné měříče.Včechny IS.+ studna.Parkování na vlastním pozemku.

Na prodej je komerční prostor v centru Olomouce o rozloze 73 m2, prostor je moderní s klimatizaci. Možnost parkování v podzemních garážích

Hledáte stabilní podnikání s vlastním bydlením? Nabízíme k prodeji objekt rodinného domu se zaběhlou a oblíbenou restaurací v obci Bílá Lhota - Měník (u Litovle). Nemovitost leží přímo u frekventované cyklostezky, což zejména o víkendech a v sezóně zajišťuje vysokou návštěvnost. Součástí je prostorné venkovní posezení se slunečníky, zachovalý vnitřní prostor s výčepem, technické zázemí (sklad, prostor na sudy, kotel na tuhá paliva) a sociální zařízení včetně WC pro vozíčkáře. Velkou výhodou je samostatná bytová jednotka 1+1 s vlastním vchodem, ideální pro majitele nebo k pronájmu. Současný majitel hledá zájemce, který naváže na úspěšný provoz. Součástí je stálá klientela i výhodné smlouvy s partnery (Pivovar Holba, Kofola, Pizza Guseppe). Místo nabízí skvělý potenciál pro další rozvoj. Perfektní příležitost jak okamžitě začít podnikat i bydlet na jednom místě! Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

PRODEJ: Variabilní výrobní hala / dílna (120 m²) s venkovní plochou - Těšetice u Olomouce Hledáte prostor pro vaši výrobu, dílnu nebo skladování, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 120 m² s manipulační plochou 96 m² v obci Těšetice, v těsné blízkosti Olomouce. Obrovskou výhodou této nabídky je absolutní flexibilita - halu lze upravit přesně na míru vašemu podnikání. Základní parametry haly: • Zastavěná plocha / Užitná plocha: 120 m² (půdorys 12 x 10 m) • Světlá délka: 12 m • Výška haly: 4,8 m (po okap) / 5,8 m (v hřebeni) • Vjezd: Velkoprostorová sekční vrata (3,8 x 3,5 m) - bezproblémový vjezd pro dodávky či manipulační techniku. • Venkovní prostor: K hale náleží nezastřešená venkovní skladovací plocha za objektem o výměře 96 m². Technická specifikace: • Konstrukce: Pevná nosná konstrukce z ocelových sloupů a příhradových střešních vazníků. • Zateplení: Nenosné výplňové zdi mezi sloupy jsou zatepleny 150mm polystyrenem. Střecha je tvořena trapézovým plechem (aktuálně nezateplená). • Podlahy: Odolné betonové pojezdové podlahy připravené na zátěž. • Sítě a rozvody: V hale je již hotové osvětlení a rozvody elektřiny. Ostatní inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici objektu s možností okamžitého napojení a rozvedení po hale. Upravte si halu na míru (možnosti klientských změn): Prodej probíhá ve fázi, kdy je prodávající plně otevřen vašim požadavkům. Po dohodě lze zrealizovat: • Zateplení střechy • Osazení dalších oken pro více denního světla • Přidání dalších rolovacích vrat • Rozvedení vody, plynu a vysokorychlostního internetu (optický kabel) • Vestavbu sociálního zázemí, šaten, umývárny nebo menší administrativní kanceláře. Specifikum nabídky: Prodávající si ponechává část původního objektu. Prodej této haly tak probíhá v rámci celkové rekonstrukce celého areálu/objektu, která bude probíhat v úzké součinnosti a kooperaci s vámi (kupujícím). Získáváte tak spolehlivého partnera pro dokončení stavby dle vašich potřeb. Lokalita: Těšetice u Olomouce nabízí výbornou dopravní dostupnost jak do samotného krajského města, tak na hlavní tahy. Zaujala vás tato příležitost? Vytvořte si ideální zázemí pro váš byznys! Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Prostor, který se přizpůsobí Vašemu podnikání. Nabízíme k prodeji obchodní prostor s parkováním, ulice Svatoplukova, Šternberk. Budova se nachází v klidné části města a nabízí všestranné využití k Vašemu podnikání. Budova leží na pozemku o celkové výměře 890 m2, budova má zastavěnou plochu 282m2. Parkování je možné pro dvě auta z ulice vedle budovy nebo na částečně zpevněném pozemku za budovou. Pozemek je oplocen, uzavřen uzamykatelnou bránou. Budova byla v minulosti využívána pro lehkou výrobu, díky své dispozici lze však snadno přebudovat na kanceláře, ordinace, provozovnu služeb, showroom nebo dětskou skupinu. Dispozici budovy tvoří z hlavní části hala (ideální jako open space, dílna, ordinace nebo herna), dále je zde prostorná vstupní chodba, zasedací místnost, kuchyňka, úklidová místnost, šatny se samostatnou sprchou a WC se sprchami. V zadní části budovy je praktická místnost s výjezdem přímo na rampu - usnadňuje zásobování a manipulaci s materiálem. Budova je vytápěna ústředně plynovým kotlem, je zde elektřina, obecní vodovod a kanalizace. • Přízemní objekt • Budova je po rekonstrukci, zateplená, plastová okna • Parkování + částečně zpevněná plocha za domem pro další parkování / skladování / zázemí • Rampa s výjezdem v zadní části • Nízké provozní náklady přízemní budovy • Možnost rychlého nastěhování a zahájení podnikání Skvělá příležitost pro živnostníky, menší firmu, lékaře, fyzioterapeuta, ale i pro provozovatele dětské skupiny. Pro bližší informace kontaktuje realitního makléře.

Nabízíme víceúčelový objekt v obci Skrbeň, okr. Olomouc. Objekt se nachází v centru obce a prošel postupnou rekonstrukcí 2019 - 2022. V přízemí objektu se nachází prostor restaurace s kuchyní a zázemím s celkovou kapacitou 60 hostů a 1 bytová jednotka. V 1. patře je 6 bytových jednotek. Veškeré byty jsou aktuálně pronajaté. Celková užitná plocha objetku činí 450 m². Vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev TUV el. bojlery, vodovod, kanalizace, plynová přípojka. Zastavěná plocha pozemku činí 320 m² a k dispozici další pozemek za domem o výměře 633 m², který nabízí možnost rozvoje.

Rolsberská, Olomouc - sídlo firmy s vlastním parkováním a investičním potenciálem Hledáte reprezentativní sídlo firmy s kancelářemi, sklady, dílnou a vlastním parkováním přímo v Olomouci? Nebo nemovitost s potenciálem budoucího rozdělení na bytové jednotky? Nabízíme k prodeji prostorný cihlový dům na ulici Rolsberská v Olomouci, který díky své velikosti, dispozici a výborné dopravní dostupnosti nabízí široké možnosti dalšího využití. Nemovitost má zastavěnou plochu 225 m² a pozemek o výměře 726 m². Součástí je vlastní uzavřený dvůr s možností parkování více vozidel, což je významnou výhodou zejména pro firemní využití. Ideální sídlo firmy Objekt v současnosti funguje jako kompletní firemní zázemí. Nabízí kancelářské prostory ve dvou podlažích, dílnu, sklady, sociální zázemí, šatny se sprchami a další prostory v suterénu. Podkroví je již nyní využitelné k bydlení. Firma tak může získat na jednom místě administrativní, provozní i skladovací zázemí společně s vlastním parkováním. Potenciál pro bydlení a investici Zajímavou alternativou je budoucí rozdělení objektu na samostatné bytové jednotky, případně kombinace bydlení, kanceláří a komerčních prostor. Díky velikosti domu a jeho členění se tak nabízí možnost vytvořit více jednotek a nemovitost využít jako dlouhodobou investici. Konkrétní rozsah případné změny využití či rozdělení na bytové jednotky je nutné ověřit podle stavebně-technických a územně-plánovacích podmínek. Technický stav Dům prošel v letech 1995-1997 kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a plynu, podlahy, omítky a zateplená střecha s bonským šindelem. V roce 2016 byla osazena plastová okna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Objekt je vybaven pohybovými čidly a kamerovým systémem. Na pozemku se nachází také vlastní vrtaná studna. Hlavní přednosti nemovitosti * atraktivní lokalita v Olomouci * ideální využití jako sídlo firmy * kanceláře, dílna a skladovací prostory v jednom objektu * vlastní parkování pro více vozidel * zastavěná plocha 225 m² * pozemek 726 m² * obytné podkroví * možnost kombinace podnikání a bydlení * potenciál budoucího rozdělení na bytové jednotky * vlastní vrtaná studna * výborná dopravní dostupnost Nemovitost je zajímavou příležitostí jak pro společnost hledající vlastní firemní sídlo a provozní zázemí, tak pro investora, který chce využít potenciál objektu pro budoucí rezidenční či kombinované využití.

Nabízíme k prodeji variabilní výrobní objekt s mezipatrem (užitná plocha až 227 m²) - Těšetice u Olomouce. ​Hledáte prostor pro vaši výrobu, dílnu nebo skladování, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji komerční objekt v obci Těšetice, v těsné blízkosti Olomouce. Specifikem této haly jsou dva výškově odlišené provozní prostory s vestavěným mezipatrem. Obrovskou výhodou je absolutní flexibilita - halu lze upravit přesně na míru vašemu podnikání. ​Základní parametry haly: • Zastavěná plocha: 162 m² (vnější půdorys 16,2 x 10 m) • Celková užitná plocha: až 227 m² (díky vestavěnému patru) • Dispozice: Dva výškově odlišené provozní prostory. • Nízká část: výška 4,8 m (po okap) / 5,8 m (v hřebeni) • Vysoká část s mezipatrem: výška 7,8 m (po okap) / 8,8 m (v hřebeni) • Mezipatro: 65 m² (umístěno ve výšce 3,5 m, přístupné po schodišti) - ideální pro kanceláře, zázemí, lehkou výrobu či další skladování. • Vjezd: Velkoprostorová sekční vrata (3,8 x 3,5 m) - bezproblémový vjezd pro dodávky či manipulační techniku. ​Technická specifikace: • Konstrukce: pálená cihla, střecha je tvořena trapézovým plechem (aktuálně nezateplená). • Podlahy: Odolné betonové pojezdové podlahy připravené na zátěž. • Sítě a rozvody: V hale je již hotové osvětlení a rozvody elektřiny. Ostatní inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici objektu s možností okamžitého napojení a rozvedení po hale. ​Upravte si halu na míru (možnosti klientských změn): Prodej probíhá ve fázi, kdy je prodávající plně otevřen vašim požadavkům. Po dohodě lze zrealizovat: • Zateplení střechy • Osazení dalších oken pro více denního světla • Rozvedení vody, plynu a vysokorychlostního internetu (optický kabel) • Vestavbu sociálního zázemí, šaten, umývárny nebo administrativní kanceláře (např. do prostor mezipatra). ​Specifikum nabídky: Prodávající si ponechává část původního objektu. Prodej této haly tak probíhá v rámci celkové rekonstrukce celého areálu/objektu, která bude probíhat v úzké součinnosti a kooperaci s vámi (kupujícím). Získáváte tak spolehlivého partnera pro dokončení stavby dle vašich potřeb. ​Lokalita: Těšetice u Olomouce nabízí výbornou dopravní dostupnost jak do samotného krajského města, tak na hlavní tahy. ​Zaujala vás tato příležitost? Vytvořte si ideální zázemí pro váš byznys! Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Nabízíme k prodeji výjimečný, investičně zajímavý, historický dům známý také jako Langův dům, situovaný přímo v centru města Litovel. Tato nemovitost vzhledem k ceně představuje jedinečnou příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. A to buď jejím držením anebo rekonstrukcí, po které vznikne v domě 11 bytových jednotek a 4 prodejní prostory. Dům je prodáván včetně kompletní projektové dokumentace pro vybudování bytových jednotek a nebytových prostor, což výrazně urychluje realizaci vašeho investičního záměru. Součástí prodeje je také již vyřízené stavební povolení, díky kterému můžete bez zbytečných průtahů okamžitě zahájit realizaci rekonstrukce a začít generovat budoucí pravidelný výnos. Anebo to pojmout jako developerský projekt a provést po rekonstrukci prodej jednotlivých jednotek budoucím vlastníkům. Projekt citlivě kombinuje historický význam budovy s moderním využitím. Nemovitosti v centrech menších historických měst navíc dlouhodobě vykazují stabilní poptávku a růst hodnoty. Hlavní výhody: • atraktivní lokalita v centru Litovle • jeden z největších domů na náměstí • kompletní projekt na byty a nebytové prostory • platné stavební povolení • výrazný investiční potenciál • historická hodnota objektu.

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení v obci Hněvotín u Olomouce, které představuje zajímavou příležitost pro investory a developery. Aktuální výnos z nájmů je 650 tis./měs. Možno převzít i s velmi výhodným bankovním úvěrem. Velmi podobný projekt realizovali kolegové z Brna a přestavbu na ubytovací jednotky můžete vidět zde: koupelni.hireal (stačí zadat do vyhledavače) Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě přibližně 15 minut jízdy od centra Olomouce. Soubor pozemků evidovaných na listu vlastnictví má celkovou výměru přibližně 2 825 m². Samotná třípodlažní budova má zastavěnou plochu 485 m² a nabízí rozsáhlé prostory pro další využití. Stávající provoz lze zachovat jako ubytovací zařízení nebo objekt využít pro jiný podnikatelský záměr. Pravidelný půdorys a množství oken umožňují efektivní úpravu vnitřních dispozic. Velkorysé pozemky poskytují prostor pro parkování, odpočinkovou zeleň, terasy i potřebné technické zázemí. Případně je pronajmout místním firmám. Hněvotín nabízí základní občanskou vybavenost, školu, mateřskou školu, zdravotní služby, sportoviště a dobré spojení s Olomoucí. Díky blízkosti krajského města může objekt oslovit zaměstnance okolních firem, rodiny, investory i zájemce o nájemní bydlení. Nemovitost představuje vhodný základ pro modernizaci fasády, energetické úspory, vybudování výtahu a celkovou rekonstrukci podle současných standardů. Po případné změně územního plánu a získání všech potřebných povolení lze uvažovat o přestavbě na bytový dům a o ustupující nástavbě dalších podlaží. Předběžný developerský koncept počítá s kombinací menších investičních bytů, rodinných jednotek a luxusních střešních bytů s terasami a bioklimatickými pergolami. Projekt tak může nabídnout atraktivní bydlení v klidném prostředí s rychlou dostupností do Olomouce. Prodej zahrnuje budovu, přilehlé pozemky a výrazný potenciál dalšího rozvoje celého areálu. Jedná se o mimořádnou investiční příležitost vhodnou pro provozovatele ubytování, developerskou společnost nebo dlouhodobého investora.

Hostel se nachází v lukrativní a turisty celoročně vyhledávané lokalitě. Kdo by neznal hrad Bouzov? Je to jeden z nejnavštěvovanějších a nejromantičtějších hradů u nás, kde se natáčela řada legendárních pohádek. Taková princezna Jasněnka by vám mohla vyprávět. Oblast Bouzovské vrchoviny nabízí nekonečné možnosti pro cykloturistiku, pěší výlety, houbaření a úniky z města. Turisté sem jezdí neustále a všichni potřebují někde bydlet a přespat. Lokalita je strategickým bodem i pro výlety do nedaleké Olomouce či za tvarůžky do Loštic. Dům na adrese Doly 4 není žádná bezejmenná novostavba, ale místo s obrovským geniem loci. Podle historických výpisů z pozemkových knih ( které vám rádi při koupi předáme ) se jedná o původní věhlasný "Hostinec čís. pop. 4 Šalanda". Aby toho nebylo málo, k tomuto místu se váže reálné právo k výčepu piva a kořalky zanesené v knihách již od roku 1898! Záznamy v dokumentaci se navíc v rámci původních domů stejného majitele odkazují až na královská privilegia Václava II. (1291) a Jana Lucemburského (1373) k vaření piva a pálení kořalky. Později, od roku 1974, nemovitost sloužila jako oficiální rekreační středisko. Pohostinnost je tady zkrátka zapsaná přímo v základech. Super je, že nemusíte začínat od nuly. Hostel zde již 6 let velmi úspěšně provozuje současný majitel původem z Velké Británie. Předává plně funkční, zaběhnutý a turisty oblíbený koncept. Je to ideální příležitost pro někoho, kdo hledá podnikání na klíč, únik z korporátu nebo romantický rodinný byznys v srdci Moravy. Na půdě by se dal vybudovat krásný podkrovní byt. A trochu technikálií: - hostel obsahuje 6 jednotek, nebo apartmánů s vlastními toaletami a některé i koupelnou - samostatné toalety a sprchy - společenskou místnost, která lze použít v případě více hostů i jako ložnice - terasu s posezením a výhledem do krajiny - vlastní studnu, ale dá se připojit i na místní vodovod - septik, ale dá se připojit i na kanalizaci - nesmrtelnou, hliníkovou střešní krytinu - parkovací místa vedle domu - velikánskou zahradu, kde by se dal umístit i bazén ( a napouštět ho vlastní vodou ze studny ) - výhled na hrad Bouzov a v neposlední řadě zavedený rezervační systém na Bookingu a klientelu. Rozměry a další technické detaily jsou v části inzerce k tomu určené. Půdorysy jsou ve fotkách. DOPORUČUJI prohlídku prostřednictvím naší virtuální technologie Matterport. Lze tady prostřednictvím tlačítek v levém dolním rohu zapnout měření a uvidíte přesné rozměry všech konstrukcí, nebo druhým tlačítkem odstranit nábytek a utvářet si vlastní představu o zařízení pokojů. Za výhodu považuji i to, že dům je zapsán v Katastru nemovitosti jako rodinný, protože by se dal financovat i klasickou hypotékou. A o tu se vám také rádi postaráme. Máme na to zkušené kolegy. Rád vám nemovitost předvedu na osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme k převzetí lukrativní bezobslužné fitness centrum UltraGym s provozem 24/7, umístěné v komerčních prostorách nabízených výhradně k pronájmu. Nejedná se o prodej nemovitosti. Předmětem prodeje je kompletní koncept fitness centra včetně franšízy a brandu UltraGym. Cena za jeho převzetí zahrnuje provedené stavební úpravy, realizovaný fit-out a kompletní vybavení posilovny. Nový provozovatel bude komerční prostory nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Lokalita: Olomouc třída Svobody Cena: 3 500 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Olomouc Ulice/Lokalita: třída Svobody Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším centru Olomouce, v lokalitě třídy Svobody, která nabízí dobrou dostupnost a kombinaci rezidenční zástavby, služeb a občanské vybavenosti. Lokalita představuje vhodné prostředí pro pravidelnou klientelu a nabízí dobrou pěší i MHD dostupnost.

Nabízíme k prodeji lukrativní činžovní dům v ulici Riegrova, Olomouc, který představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě. Díky své výborné poloze v centru univerzitního města na pěší zóně a kombinací bytových jednotek a komerčního využití je nemovitost ideální investicí. Dům nabízí stabilní výnos, atraktivní adresu a zajímavý rostoucí potenciál do budoucna. Dům se skládá ze sedmi bytových jednotek a jedné nebytové jednotky - zavedené prodejny sportovního oblečení, díky čemuž nabízí stabilní výnosový potenciál. Pronajímatelná plocha je 919,5 m². Zastavěná plocha je 480 m². Vstup do domu je přímo z pěší zóny uzamykatelnými masivními dveřmi do uzavřeného průchodu, který tvoří součást domu a může sloužit k odstavení kočárků, kol apod. Nebytová jednotka - 405/1 prodejna se skladovacími prostory - se nachází v přízemí domu, vstup do prodejny z pěší zóny, velké výlohy, Výměra jednotky je 312,4 m². V prvním patře domu se nacházejí tři bytové jednotky: Byt č. 1 (405/2) o dispozici 2+kk a výměře 56,6 m² Byt č. 2 (405/3) o dispozici 3+kk+2 komory a výměře 117,9 m² Byt č. 3 (405/4) o dispozici 2+1 a výměře 102,6 m² V druhém patře domu se nacházejí další tři bytové jednotky: Byt č. 4 /405/5) o dispozici 3+1 a výměře 80,1 m² Byt č. 5 (405/6) o dispozici 4+kk a výměře 88,7 m² Byt č. 7 (405/7) o dispozici 2+kk a výměře 88,9 m² Ve třetím patře domu (v podkroví) se nachází atelier: Byt č. 6 (405/8) o dispozici 2+kk a výměře 72,3 m² Byty 4, 5 a 6 prošly v nedávné době kompletní rekonstrukcí. Ostatní byty byly rekonstruovány před 15 lety a jsou v udržovaném stavu. Všechny jednotky (až na byt č. 3, který je momentálně volný) jsou pronajaty dlouhodobým nájemníkům. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno kotli, které spravuje firma Olterm. V bytech jsou instalovány měřiče tepla, tudíž každá bytová jednotka hradí náklady spojené se skutečnou spotřebou. Rozúčtování tepla zajišťuje na základě pravidelných odečtů dodavatelská firma. Jedná se o zajímavou nemovitost s velkým potenciálem. Počet podobných nabídek na trhu je velmi omezený. Proto nás pro bližší informace či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat.

Pozdně secesní činžovní dům postavený na počátku 20. století stojí na prestižní adrese v těsné blízkosti historického centra Olomouce. Velkoryse pojaté prostory s možností půdní vestavby jsou ideální pro rezidenční i komerční využití. Spolu s kompletní občanskou vybaveností v okolí a výbornou dopravní dostupností tak představují ojedinělou investiční příležitost. Klíčová investiční kritéria - celková hrubá podlahová plocha: cca 1 606,41 m² - aktuální pronajímatelná plocha jednotek: cca 1 094,37 m² (bez započtení sklepních a půdních prostor) - potenciální pronajímatelná plocha: cca 1 285,35 m² - 10 bytových jednotek, včetně 2 jednotek využívaných aktuálně majitelem jako kanceláře - variabilní dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1, 3+kk a 3+1 - potenciál konverze půdy na 2 - 3 prostorné jednotky 2+kk až 4+kk - rezidenční i komerční využití - prodej formou asset deal (prodej nemovitosti) - exkluzivní poloha v památkové zóně v těsném sousedství historického centra a Čechových sadů Popis nemovitosti - majestátní bytový dům navržený r. 1912 významným olomouckým architektem a stavitelem Heinrichem Czeschnerem - pozdně secesní architektura s nastupujícími prvky moderny a tehdy velmi populárního konceptu tzv. „činžovní vily“ - součást urbanisticky cenného promyšleného trojbloku vlastních nájemních a obytných domů - 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží - rozsáhlý suterén s možným využitím jako sklepy či technické zázemí - špaletová okna, vysoké stropy, dřevěné podlahy - vnitřní dvůr a soukromá předzahrádka - bez výtahu - ve stavu částečně před rekonstrukcí Lokalita Klidná jednosměrná ulice lemovaná stromořadím je jednou z prémiových olomouckých adres, jež vznikla na přelomu 19. a 20. století na místě původních hradeb olomoucké pevnosti. Celá čtvrť byla vystavěna podle regulačního plánu architekta Camilla Sitteho z roku 1894, který vycházel z organického propojení městské zástavby, zeleně a okružních bulvárů. V místě je perfektní občanská vybavenost zahrnující školy, lékařské služby, zimní stadion, koupaliště, restaurace, kavárny, obchody i státní a kulturní instituce. Historické centrum Olomouce s Horním a Dolním náměstím je rovněž dostupné pěšky a hned za domem se rozprostírá rozlehlý městský park jako zelená oáza uprostřed města. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvaje z kolmé ulice Palackého. Uvedené výměry vycházejí z poskytnutých půdorysů, jsou orientační a budou upřesněny na základě geodetického zaměření.

Spojení prvorepublikové elegance s moderními technologiemi zabalené v investičním balíčku s návratností okolo osmi let - to je Hněvotín 88. ‌ Toto není nabídka jen budovy. Toto je kompletní byznys, kde máte hotový web, rezervační systém, sociální sítě. Provoz a správu domu pohodlně uřídíte i na dálku - díky systému dálkového otevírání dveří, kamerovému systému i spolehlivým zaměstnancům. ‌ Zbystřili jste? Nedivím se! Takových nabídek se na trhu moc neobjevuje. ‌ Celková rekonstrukce „na cihlu“ zde proběhla 2024/25 za použití původních metod zdění i kompletních řemesel. Všechno je nové, původní opravené, krásné, voňavé, prostě dokonalé! ‌ Vezměme to postupně: zaparkujete na vlastním parkovišti pro 5 aut, projdete kolem hlavní dominanty miniparčíku - stoleté vrby, přímo do dobové kavárny. Tady vás okouzlí nádherné původní dřevěné schodiště vedoucí ke čtyřem nadstandardním pokojům a apartmánu. Pro ubytované hosty je tu klimatizovaná posilovna. Zadním schodištěm se dostaneme kolem skryté místnosti s technickym zázemím zpět do přízemí, kde můžeme vejít do wellness zóny, velkého společenského sálu až pro 50 osob, či na prostorné nádvoří, které je jako stvořené pro venkovní společenské akce, při kterém využijete plně vybavenou profi kuchyni a venkovní gril/bar. A co se týče wellness, to je rozděleno do tří částí. Ta první, největší, je sauna s kapacitou pro 10 osob s ochlazovací kádí a klidovou zónou. V druhé a třetí je privátní wellness s parní nebo finskou saunou. Obě mají i vlastní vířivku, masážní postel, klidovou zónu a naprosté soukromí. ‌ Vytápění je v přízemí řešeno podlahovkou, v patře radiátory vyhřívané dvěma nezávislými plynovými kotly. Okna z pohledové části dřevěná, do dvora plastová, trojskla. O vodu se stará automatický změkčovač vody, na zálivku zeleně můžete využít vydatnou studni nebo zásoby z retenčky. Nová střecha je zateplená stříkanou izolací, mezi patry je 20 cm minerální vaty. V saunách je navíc i rekuperace, takže se nemusíte obávat velkých provozních nákladů. O dálkové centrální řízení a ovládání se stará chytrý systém Loxone. Skvělá lokalita kousíček od Olomouce a jen 2km na dálnici. ‌ Celek, díky špičkovému vybavení a promyšleným detailům v každém metru čtverečním, představuje výjimečnou investiční příležitost v segmentu komerčních nemovitostí se zaměřením na ubytovací služby, s potenciálem cílit jak na klientelu hledající soukromí a relaxaci, stejně tak i na větší akce, jako jsou firemní eventy, rodinné oslavy či svatby, kdy vaši klienti ocení kompletní zázemí. ‌ Nepromeškejte tuhle jedinečnou příležitost vlastnit tuto nadčasovou architekturu s moderním řešením! ‌ Pozn.: energetický štítek co nejdříve doplníme, zatím udáváme dle zákona třídu G