Immobili commerciali in vendita - okres Olomouc

Existují projekty, u kterých investor kupuje pouze pozemek a vizi. A pak jsou projekty, u kterých kupuje čas. Nabízíme k prodeji rozestavěný bytový dům na adrese Dr. Hrubého 1 ve Šternberku, který je ve fázi dokončené hrubé stavby. Projekt prošel prvotní částí developerského procesu a je připraven plynule pokračovat k dokončení a následnému prodeji či dlouhodobému držení. Bytový dům zahrnuje celkem šest bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 357 m². - 3× byt 3+kk - 3× byt 2+kk - 4 byty s balkonem - 1 byt s vlastní zahrádkou K dispozici je projektová dokumentace, platné stavební povolení i kompletní položkový rozpočet na dokončení stavby zpracovaný pro realizaci na klíč externí stavební firmou. Nový vlastník tak přebírá projekt s jasně definovaným rozsahem prací, známými investičními náklady a možností okamžitě navázat na dosavadní výstavbu. Nemovitost je vlastněna samostatnou s.r.o., založenou výhradně za účelem realizace tohoto developerského záměru. Akvizici lze strukturovat buď standardním převodem nemovitosti, nebo převodem celé společnosti podle preferencí kupujícího. Proč tento projekt - Dokončená hrubá stavba - Projekt připravený k navazující realizaci - 6 bytových jednotek s atraktivní skladbou dispozic - Platné stavební povolení - Projektová dokumentace - Detailní položkový rozpočet dokončení - Předpokládaná doba dokončení do 1 roku. - Možnost převodu nemovitosti nebo celé s.r.o. Projekt představuje příležitost pro investory, developery i stavební společnosti, které hledají akvizici s možností rychlého pokračování výstavby. Pokud hledáte projekt, který umožňuje efektivně zhodnotit kapitál bez zdlouhavé přípravné fáze developmentu, rádi Vám představíme veškeré detaily při osobním setkání.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v Olomouci, části Týneček, na ulici Šternberská. Jedná se o rozpracovaný bytový dům, který je připravený na dokončení bytových jednotek dle představ nového majitele. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, developera nebo firmu, která hledá projekt s možností dalšího zhodnocení. V objektu již proběhla významná část rekonstrukce. Byla řešena zejména střecha, okna, elektroinstalace a příprava prostor pro budoucí bytové jednotky. Aktuální stav umožňuje novému vlastníkovi dokončit projekt podle vlastního standardu - ať už pro následný prodej jednotek, dlouhodobý pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání. Velkou výhodou je také zadní skladový / dílenský prostor, který v minulosti sloužil jako dílna. Tento prostor nabízí široké možnosti využití - například jako sklad, kanceláře, provozovna, autoservis, showroom nebo po prověření stavebně-technických možností také jako prostor pro další bytové jednotky. Pozemeky mají celkovou výměru 1304 m². Součástí je zpevněný dvůr, manipulační plocha a zázemí v zadní části areálu. Lokalita Olomouc-Týneček je dobře dostupná a v okolí již vznikají nové rezidenční projekty, což potvrzuje rostoucí atraktivitu této části města. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál nejen k dokončení, ale i k dlouhodobému investičnímu zhodnocení. Hlavní výhody nemovitosti - ⁠investiční nemovitost v Olomouci - ⁠příprava na bytové jednotky - možnost dokončení dle vlastního standardu - ⁠po rekonstrukci střechy, oken a elektroinstalace - zadní skladový / dílenský prostor s dalším potenciálem - ⁠možnost využití pro bydlení, kanceláře, provozovnu nebo služby - ⁠pozemky celkem 1 304 m² - ⁠zpevněný dvůr a manipulační plocha - ⁠lokalita s rozvojem nové bytové výstavby v okolí Tato nemovitost je vhodná pro kupujícího, který nehledá hotový produkt, ale projekt s jasným investičním potenciálem. Díky současnému stavu si nový majitel může nastavit finální podobu podle vlastní strategie a optimalizovat budoucí výnos. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Energetický průkaz se momentálně vyhotovuje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme Vám k prodeji dům na ulici Maroldova v obci Bystrovany, který nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti města Olomouc. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pronájmu dvou samostatných bytových jednotek. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům z roku 1980 v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. Každé podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku, což zajišťuje dostatek soukromí i flexibility využití. V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 1+1, která disponuje prostorným pokojem, samostatnou kuchyní a koupelnou s vanou. Díky praktickému uspořádání je ideální pro jednotlivce, pár nebo seniory. V prvním patře je situována bytová jednotka o dispozici 2+1, kterou tvoří dva samostatné pokoje, kuchyně a sociální zázemí. Tato část domu nabízí komfortní bydlení pro rodinu s dětmi nebo může sloužit jako samostatná jednotka k pronájmu. Příjemným bonusem nemovitosti je vnitřní dvorek, který poskytuje dostatek soukromí pro posezení, odpočinek či grilování s rodinou a přáteli. K domu je možné dokoupit také garáž o výměře 25 m², za kterou se nachází zahrada. Zahradu lze využívat formou pronájmu, což představuje další praktický benefit a rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Obec Bystrovany patří mezi vyhledávané lokality díky své bezprostřední návaznosti na město Olomouc. Centrum Olomouce je vzdálené přibližně 5 km, což znamená dojezd autem za 5-10 minut. Výborná je také dostupnost MHD, vlakové zastávky i napojení na hlavní dopravní tahy. V obci naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy. Kompletní služby, zdravotnická zařízení, obchodní centra i široké možnosti kulturního a sportovního vyžití jsou pak k dispozici v nedaleké Olomouci. Na financování této nemovitosti Vám rádi zajistíme výhodné hypoteční podmínky se snižováním úrokové sazby. Tento dům představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo investici do nemovitosti v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Olomouce.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům s mimořádným investičním potenciálem, situovaný na prestižní adrese v širším centru Olomouce, na ulici Štursova. Tato reprezentativní nemovitost nabízí široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení až po realizaci komerčních či investičních záměrů. Jedná se o zděný třípodlažní činžovní dům s garáží, který disponuje čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou 387 m². Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 549 m², z čehož zastavěná plocha a nádvoří tvoří 210 m². Dispozice domu jsou navrženy s důrazem na praktičnost a variabilitu: • 1. podzemní podlaží - bytová jednotka 1+1 o výměře 42 m2 + technické zázemí domu, sklepní a skladovací prostory, • 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 100 m2 s prostornou terasou (35 m2) • 2. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 100 m2 s balkonem (6 m2) • podkroví - bytová jednotka 2+1 o výměře 72 m2 s balkonem + půdními prostory s možností rozšíření stávající obytné plochy. Velkou předností této nemovitosti je její výjimečná flexibilita využití. Díky dispozici, velikosti i atraktivní lokalitě je ideální pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, lékařských ordinací, advokátní či notářské kanceláře, soukromé kliniky, vzdělávacího zařízení nebo jako dlouhodobá investice s možností pronájmu jednotlivých bytových jednotek či jejich budoucího samostatného prodeje. Nemovitost v současné době prochází plánovanou kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí, která významně zvýší její technickou úroveň i budoucí hodnotu. Novému majiteli tak nabídne moderní standard při zachování charakteru kvalitní zděné stavby. Dalším významným benefitem je vlastní pozemek navazující na dům, který je nyní využíván jako zahrada. V případě komerčního využití nabízí venkovní prostor zajímavý potenciál pro vybudování parkoviště s kapacitou až přibližně 15 osobních automobilů, což představuje v této lokalitě mimořádnou konkurenční výhodu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, výbornou dopravní dostupnost do historického centra Olomouce, na hlavní vlakové nádraží i k obchodním centrům. Strategické umístění činí z této nemovitosti atraktivní příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro dlouhodobé investiční zhodnocení. Veškeré doplňující informace, projektovou dokumentaci i termín osobní prohlídky Vám rádi poskytneme na vyžádání. Z důvodu dočasné absence Průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům s dvěma komerčními prostory se samostatnými vchody a čtyřmi bytovými jednotkami ve druhém podlaží. Hlavní vchod z ulice Keplerova vede do prodejny o výměře 126 m2 s velkorysým vstupním prostorem. K prodejně přináleží zázemí s kanceláří (9 m2), koupelnou s toaletou (6,3 m2) a sklepem. Prodejna je vybavena moderními zařizovacími předměty a novým funkčním nábytkem. Zadním vchodem z ulice Slunečná se vstupuje na zahrádku restaurace, která disponuje jednak samostatnou budovou s výčepem a prodejními regály a využívá i zázemí v hlavní budově včetně kuchyně 36,4 m2, skladu 3,55 m2, kanceláře (12,25 m2) a pánských i dámských toalet pro hosty. Zahrádka poskytuje kapacitu 60 míst u stolů s lavičkami a dětské pískoviště, dále velkoplošnou televizní obrazovku pro společné sledování sportovních přenosů a také velkokapacitní gril. Z Keplerovy ulice vede samostatný vchod k čtyřem bytům umístěným ve 2. NP: byt č. 1 - dispozice 2+1, výměra 57,6 m2, byt č. 2 - dispozice 3+kk, výměra 52,8 m2 + samostatná koupelna 5 m2, byt č. 3 - dispozice 3+kk, výměra 56,8 m2 byt č. 4 - dispozice 3+1, výměra 65,2 m2 + terasa 10 m2 Jedná se o zajímavou investici s návratností ve formě pronájmu, nebo firemního využití. Jelikož je celý objekt po kompletní rekonstrukci, další investice nejsou potřeba, dům bude přinášet jen výnosy. Virtuální prohlídka přízemí s komerčními prostorami je přílohou. Virtuální prohlídky bytů ve 2. NP zašleme na požádání. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Osobní prohlídka vám poskytne ucelený názor na využití této jedinečné nemovitosti.

Exkluzivní prodej cihlového bytu v OV o celkové výměře 63 m2 po kompletní rekonstrukci na Jeremenkově ulici, nedaleko centra města. Byt je situovaný na východní stranu. Plastová okna s trojsklem. Topení ÚT - plynový kotel kotel zn. IMMERGAS. Radiátory zn. KORADO. Elektřina v mědi. Rozvody vody a odpadů v plastu. Dřevěné zárubně a dveře. Dlažba, plovoucí podlahy, lino. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Ubytovací prostor je kompletně zařízený. V každém pokoji 2 válendy, psací stůl s křeslem a šatní skříň. Vhodné pro studenty či zaměstnance, kapacita cca 6-8 lůžek. Dům po částečné revitalizaci - střecha, stupačky a zateplení boční stěny domu. Velmi nízké náklady na bydlení. Výborná investice. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi zajímavý komerční prostor s velkým potenciálem v olomoucké úřední čtvrti na ulici Resslova, jen pár minut chůze od historického centra města. Jednotka o celkové výměře 77,6 m² se nachází v přízemí bytového domu a nabízí vstup jak přímo z ulice, tak ze společných prostor domu. Dispozice je rozdělena do dvou úrovní. V úrovni ulice se nachází hlavní prostor se zázemím o celkové výměře přibližně 40 m². Z tohoto prostoru jsou orientovány do ulice 2 výlohy. Další dvě místnosti a sociální zázemí jsou situovány v polosuterénu, přístupném po pěti schodech z hlavní místnosti. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Ze zadní části jednotky je navíc přímý vstup na společný dvůr. Prostory jsou nabízeny ve stavu určeném ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vytvořit si dispozici, vzhled i charakter přesně podle vlastních představ. Díky své poloze a variabilitě jsou vhodné například pro obchod, showroom, kavárnu, kanceláře, služby, výdejní místo nebo provozovnu. Samostatný vstup ze společných prostor domu zároveň rozšiřuje možnosti využití také na bytovou jednotku, například pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Jsou nemovitosti, které koupíte a jen bydlíte. A pak jsou takové, které otevírají desítky možností. Přesně takovou příležitostí je tento činžovní dům na ulici Jeremenkova v Olomouci, jen pár minut chůze od hlavního vlakového nádraží a historického centra města. Dům nabízí celkem tři samostatné bytové jednotky a jeden nebytový prostor, přičemž každá jednotka je vedena samostatně, má vlastní elektroměr, plynoměr i vodoměr a je vytápěna vlastním plynovým kotlem. Díky tomu se jedná o ideální investici pro dlouhodobý pronájem, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním nebo kompletní developerský projekt. Dispozice domu: • Suterén - nebytový prostor o výměře 104 m² Původně zde fungovala restaurace, dnes je prostor využíván k bydlení. Nabízí kompletní sociální zázemí včetně sprchy a dvou samostatných toalet. Díky vysokým stropům a dispozici se nabízí využití jako kanceláře, ordinace, showroom, gastro provoz, fitness nebo jiná podnikatelská činnost. • 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka o výměře 101,64 m² Prostorný byt v původním stavu s balkonem i velkou terasou orientovanou do zahrady. • 2. nadzemní podlaží - bytová jednotka o výměře 98 m² Dispozičně velmi podobná prvnímu podlaží, součástí je balkon. • 3. nadzemní podlaží - bytová jednotka o výměře 96 m² Bytová jednotka bez balkonu, rovněž v původním stavu. Celková podlahová plocha bytových jednotek činí téměř 296 m², nebytový prostor nabízí dalších 104 m². Všechny bytové jednotky jsou v obdobném původním stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci přesně podle vlastních představ nebo investičního záměru. Velkým benefitem je také rozlehlá zahrada, která obklopuje dům z přední i zadní části a je ve spoluvlastnictví všech jednotek. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, společné zázemí nebo vytvoření většího počtu parkovacích stání, což je v této lokalitě mimořádně cenné. Další velkou výhodou je skutečnost, že celý dům bude nejpozději do dvou měsíců od připsání kupní ceny kompletně vyklizen a předán bez uživatelů. V současné době je obývána pouze jedna bytová jednotka a nebytový prostor v suterénu (na fotografiích se jedná o prostor s výše umístěnými okny). Lokalita Jeremenkova patří díky své poloze mezi nejzajímavější adresy v Olomouci. Hlavní nádraží, MHD, univerzita, centrum města i veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení i komerčních prostorech. Na fotografiích není z kapacitních důvodů zachycen celý dům ani všechny jeho prostory. Kompletní prezentaci, další fotografie, půdorysy a veškeré informace Vám rád představím osobně při prohlídce. Pokud hledáte nemovitost s výbornou adresou, více než 400 m² užitné plochy, možností kombinace bydlení a podnikání a obrovským investičním potenciálem, tato nabídka si Vaši pozornost rozhodně zaslouží. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte unikátní nemovitost s rozlehlým pozemkem, nízkými provozními náklady a bez nutnosti jakýchkoli dalších investic? Ať už plánujete velkorysé vlastní bydlení, stylovou rodinnou chalupu, nebo hledáte příležitost k celoročnímu investičnímu pronájmu, tato nemovitost v malebné části obce Břevenec (okr. Olomouc) vás nadchne. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, samostatně stojící dům o užitné ploše 350 m², který se rozkládá na nádherném pozemku o celkové výměře 2 658 m² (s uliční šíří velkorysých 68 m). Dispozice domu Dům má dvě obytná podlaží, která zaujmou vkusem a prostorem: 1. NP: Dominantou je nadstandardní obývací pokoj (58 m²) s kuchyňským koutem a plně funkčními kachlovými kamny i krbem. Dále zde najdete prostornou společenskou místnost (70 m²) se samostatným vstupem, krbem a dvěma udírnami. Patro doplňují dva pokoje (15 m² a 17 m²), koupelna se sprchovým koutem, WC, technická místnost a komora. 2. NP: Nabízí světlou galerii/halu (31 m²), 4 samostatné pokoje (16 m², 18 m² a 2x 15 m²) s důmyslně řešeným úložným skříňkovým prostorem, druhý kuchyňský kout (7 m²), koupelnu se sprchovým koutem, 2x WC a komoru. 3. NP: Menší půdní prostor. Technický stav a vychytávky Nemovitost prošla kompletní a precizní rekonstrukcí, díky které má velmi nízké provozní náklady. Vzhledem k tomu, že se nyní zpracovává PENB, uvádíme energetickou tř. G. Dům je kompletně podřezaný (perfektní izolace proti vlhkosti). Nové veškeré rozvody inženýrských sítí. Plastová okna s izolačními trojskly. Voda: Vlastní studna s rozvodem po domě + napojení na obecní vodovod. Vytápění a ohřev: Plynový kotel a plynový bojler, doplněný o záložní elektrický bojler. Bezpečnost a parkování: Celý objekt je napojen na zabezpečovací zařízení, za vjezdovou bránou je pohodlné parkování pro 4 auta. Lokalita stvořená pro relax i byznys Umístění domu nabízí skvělý potenciál pro celoroční turistický pronájem. V bezprostředním okolí najdete nově vybudované cyklostezky a řadu vyhledávaných cílů: Lyžařské středisko Karlov (pouze 20 minut autem), Rešovské vodopády a hrad Sovinec, Pradědova galerie v Jiříkově nebo Křížová cesta v Rudě. Vřele doporučuji osobní prohlídku, abyste sami navnímali výjimečnou atmosféru tohoto místa. Pro bližší informace nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor v samotném centru města Olomouce, na prestižní adrese Komenského 12. Jedná se o nebytovou jednotku s vlastním vstupem přímo z frekventované ulice a velkou osvětlenou výlohou s časovým spínačem, která zajišťuje výbornou viditelnost a prezentaci podnikání i mimo běžnou provozní dobu. Díky umístění v přízemí bytového domu na rušné městské třídě nabízí prostor ideální podmínky pro obchodní činnost, kancelářské využití i služby zaměřené na přímý kontakt s klienty. Strategická poloha v širším centru města přináší každodenní pohyb potenciálních zákazníků a zároveň výbornou dostupnost z ostatních částí Olomouce. Historické centrum města je vzdáleno jen několik minut chůze. Další významnou předností nemovitosti jsou dva nezávislé vstupy, které umožňují flexibilní využití prostoru například pro dvě samostatné podnikatelské činnosti, oddělení klientské a provozní části nebo efektivnější organizaci provozu. Tato dispozice otevírá široké možnosti využití jak pro vlastní podnikání, tak pro budoucí pronájem. Dispozice jednotky byla navržena s důrazem na praktičnost a variabilitu. Aktuálně je prostor kolaudován pro komerční využití a sestává z hlavní obchodní části sloužící jako prodejna či klientská zóna, samostatné kanceláře s umyvadlem a kompletního zázemí pro zaměstnance. Součástí zázemí je kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou a dřezem, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta s umyvadlem a chodba se vstupem do společných prostor domu. Díky tomuto řešení poskytuje nemovitost komfortní podmínky pro každodenní provoz a splňuje požadavky širokého spektra podnikatelských aktivit. V letech 2021-2022 prošlo zázemí jednotky rekonstrukcí, během níž byla modernizována koupelna a kuchyňský kout. Současně došlo ke snížení stropu v zadní místnosti, výrobě vestavěného nábytku v přední části prostoru a renovaci vstupních schodů. V roce 2022 byly instalovány nové bezpečnostní dveře. Součástí vybavení je také kamerový systém a optický internet, který umožňuje bezproblémový provoz moderních kancelářských i obchodních služeb. Vytápění je řešeno prostřednictvím radiátorů napojených na vlastní plynový kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Budoucí majitel tak získává plnou kontrolu nad provozními náklady. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost. Prostor je v současné době pronajat dlouhodobému a solventnímu nájemci na základě platné nájemní smlouvy do 31. 5. 2027, přičemž měsíční nájemné činí 15.270 Kč + zálohy na energie a služby. Nový vlastník tak získává nemovitost s okamžitým výnosem a stabilním nájemním vztahem bez nutnosti hledání nového nájemce. Prostor je vhodný například pro kancelářské využití, obchod, showroom, kontaktní místo služeb, kosmetické či poradenské studio nebo další podnikatelské záměry dle potřeb budoucího vlastníka. V případě zájmu, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji komerční areál v obci Hostkovice, který představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky, servisní společnosti nebo investory hledající zázemí pro své podnikání.Objekt disponuje zpevněnými manipulačními plochami, bezproblémovým příjezdem pro osobní i nákladní dopravu a dostatkem prostoru pro parkování techniky, firemních vozidel i kamionů. Lokalita Hostkovice poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností do Olomouce a dostatkem soukromí pro podnikatelské aktivity. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní nebytové prostory schválené jako zdravotnické zařízení o celkové výměře 409 m². Nemovitost se nachází na velmi dobře známé adrese v širším centru Olomouce, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Šibeník. Tyto reprezentativní prostory jsou vymezeny jako samostatná jednotka a jsou situovány ve 2. NP moderního bezbariérového objektu s výtahem. Výjimečná lékařská synergie a stabilní klientela: Klíčovou předností této nabídky je fakt, že celá budova funguje výhradně jako zavedené zdravotnické zařízení. To zajišťuje vysokou a přirozenou koncentraci pacientů a obrovskou výhodu vzájemné lékařské synergie. Přímo v přízemí budovy se nachází lékárna, RTG pracoviště a chirurgie. V dalších částech objektu úspěšně působí specializované ambulance jako mamograf, oční lékařství, diabetologie a neurologie. Promyšlená dispozice a zázemí: Vnitřní dispozice prodávaných prostor je precizně vyřešena pro medicínský či terapeutický provoz. Tvoří ji: Komfortní čekárna s uvítací recepcí. Soubor světlých vyšetřoven a lékařských kanceláří. Samostatná prostorná místnost určená pro skupinové terapie či semináře. Zázemí pro personál zahrnující útulnou denní místnost a dvě praktické skladovací místnosti. Moderní sociální zařízení (oddělené toalety zvlášť pro personál a pro pacienty). Vysoký standard doplňují dvě kompletně vybavené kuchyňky, přičemž z jedné z nich je umožněn přímý vstup na západně orientovanou terasu s pergolou o výměře 61m², která slouží jako ideální relaxační zóna pro zaměstnance nebo pacienty. Technické parametry: Budova prošla revitalizací a je osazena kvalitními dřevěnými euro-okny s izolačními dvojskly. Vytápění klimatizovaných prostor je řešeno radiátory s termostatickými regulačními hlavicemi napojenými na ústřední kotelnu v domě, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler. Energetický štítek budovy aktuálně prochází aktualizací a tak je prozatím do doby jeho finalizace inzerováno PENB - Energetická náročnost třída G. Parkování a dostupnost Vaši pacienti pak zcela bezproblémově zaparkují na prostorném veřejném parkovišti v těsné blízkosti objektu, které nabízí parkování na 1,5 hodiny zcela zdarma. Lokalita se navíc vyznačuje perfektní obslužností MHD - v bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky autobusů i tramvají se spoji do centra města i okolních částí Olomouce. Tato nemovitost představuje ojedinělou příležitost pro zřízení či rozšíření lékařské praxe nebo jako stabilní investice s potenciálem dlouhodobého výnosu. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji administrativní budovu s vlastním pozemkem (celkem 317m2) v Olomouci - Chválkovicích. Budova v řadové zástavbě na Chválkovické ulici byla v r. 2008 kompletně zrekonstruována. Dvoupodlažní zděná budova nabízí v přízemí dvě samostatné kanceláře, kuchyňku, sociální zázemí, technickou místnost, menší sklad a dílnu (celkem 90m2 podlahové plochy). V 1. poschodí jsou umístěny 3 kanceláře a sociální zázemí (celkem 60m2). Uzavřeným schodištěm je přístupný půdní prostor s betonovou podlahou o ploše ca. 45m2, vhodný k dobudování dalších podkrovních místností s pohodlnou podchozí výškou stropu 2,50m. Součástí prodeje je rovněž uzavřený obdélníkový dvůr upravený pro parkování až čtyř osobních vozů. Příjezd do dvora je možný z Kampelíkovy ulice branou s dálkově ovládanými posuvnými vraty. Vytápění budovy je zajištěno instalovaným plynovým kotlem s rozvodem k podokenním radiátorům. Budova je ve velmi dobrém stavu, v současnosti je využívána jako sídlo společnosti s kompletním kancelářským zázemím (rozvody PC, internet.). Pro podobný účel lze prostory bez nutných investic ihned využívat. Nastěhování je možné ihned.

Nabízíme Vám k prodeji komerční prostor se zastavěnou plochou 27 m2 na pozemku jiného vlastníka, v katastrálním území Olomouc-město, okres Olomouc. Stavba je odolná, zděná, s keramickými podlahami a obklady. Přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace jsou zavedeny. Přístup k objektu je přes pozemky soukromých vlastníků - objekt nemá přímý přístup z veřejné komunikace. Pozemek pod stavbou je ve vlastnictví Statutárního města Olomouc. Objekt leží v památkově chráněné oblasti. Dispozice: Provozní místnost - 4,39 m² Koupelna - 5,15 m² WC - 5,68 m² Sklad 1 - 4,32 m² Sklad 2 - 7,65 m² Možnosti využití: Zázemí restaurace - původní využití objektu. Hygienické zázemí nebo zásobovací sklad pro přilehlý podnik jsou nejpřirozenějším způsobem dalšího provozu. Skladové prostory - dva oddělené sklady s přímým napojením na inženýrské sítě jsou využitelné samostatně i jako celek. Dílna nebo ateliér - elektřina, voda i kanalizace jsou na místě. Vhodné pro řemeslný nebo kreativní provoz. Malý provoz nebo zázemí - po rekonstrukci lze využít i jiným způsobem Základní údaje: Plocha stavby: cca 27 m² Pozemek: 45 m² (ve vlastnictví Statutárního města Olomouc) Stav: původní, k rekonstrukci Rok kolaudace: 1992 Přípojky: elektřina, vodovod, kanalizace Doprava: tramvaj 150 m, vlak 540 m V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej samostatně stojící podsklepené cihlové usedlosti o dispozici 4+1 s hospodářskou budovou, rozlehlou zahradou, velkou dílnou a garáží na velmi klidném místě. Zastavěná plocha a nádvoří 342 m2, zahrada 4.500 m2. Střecha sedlová - plechové šablony. Voda obecní. Jímka. Topení ÚT - tuhá paliva a elektrokotel. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Podlahy - dřevo, dlažba. Velmi prostorné podkroví, které nabízí rozšíření o další pokoje. Nemovitost nabízí všestranné využití, např. bydlení s ustájením koní, farma. Okolí nabízí spousty cyklostezek, turistiku, koupání. Nemovitost je volná ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Nabízíme zajímavý rozpracovaný investiční projekt v Olomouci - Holici na ulici Brunclíkova. Součástí objektu jsou tři budoucí bytové jednotky o velikosti přibližně 36-50 m2, zastavěná plocha 178m2 a 4 samostatné garáže o výměře 21,45 m2. Jeden byt 1+1 je dokončen a připraven k užívání, dvě jednotky 1+kk čekají na dokončení dle představ nového vlastníka. Objekt prošel rozsáhlou částečnou rekonstrukcí, disponuje kvalitním zateplením PUR pěnou, zdivem Ytong Lambda a novou střechou SATJAM. Nejedná se o dokončený bytový dům se zajištěným výnosem z nájemného. Projekt je nutné dokončit jak po stavební, tak případně po administrativní stránce. Proč investovat? - možnost okamžitého pronájmu dokončené jednotky - předpokládaný hrubý výnos z nájmu 6,5-7,7 % ročně - potenciální hodnota po dokončení a rozprodeji jednotek přes 11 mil. Kč - 4 garáže jako samostatný zdroj příjmu - výborná dopravní dostupnost centra Olomouce i dálnice - projektová dokumentace k dispozici Nemovitost je vhodná pro dlouhodobé držení, pronájem nebo dokončení a následný prodej jednotlivých jednotek. Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Předmětem prodeje je historický objekt o celkové výměře 1.949 m² s výbornou dopravní dostupností. Nemovitost je vedena jako kulturní památka a nabízí významný developerský potenciál. Jedná se o investiční příležitost v podobě bývalé sladovny a pivovaru, nacházející se v historickém centru Olomouc, pouhých 100 metrů od Dolního náměstí. K dispozici je architektonická studie počítající s vybudováním: 18 bytových jednotek - HPP 2.629 m2, ČPP 2.235 m2 6 komerčních jednotek - HPP 839 m2, ČPP 713 m2 40 parkovacích míst - 1. a 2. PP Objekt není v současné době užíván, je však průběžně udržován a napojen na veškeré inženýrské sítě. V minulosti bylo kompletně provedeno statické zajištění objektu. Způsob prodeje: share deal V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.

Nová cena ! Prvorepubliková vila s noblesou, duchem historie a aristokratickým šarmem- Moravský Beroun. V srdci Moravského Berouna, v jedné z nejklidnějších a nejprestižnějších lokalit, se majestátně tyčí prvorepubliková vila, jejíž architektura a atmosféra nesou ducha zlaté éry českého stavitelství. Tato výjimečná rezidence, situovaná na rozlehlém pozemku o velikosti 1160 m², je celá osázena vzrostlými stromy, které poskytují absolutní soukromí a vytvářejí okouzlující zelené zákoutí pro ničím nerušený odpočinek. Po vstupu do této noblesní vily vás přivítá velkolepá vstupní hala, která již na první pohled zaujme svou velkorysostí a autentickými dobovými prvky. Široké dřevěné schodiště, pečlivě vyřezávané mistry své doby, vás provede patrem, kde se nacházejí prostorné, světlé pokoje s nádechem aristokratické atmosféry. V přízemí se nachází elegantní obývací salón, jehož součástí je jídelní kout umístěný v útulném výklenku, odkud se otevírá pohled na kachlová krbová kamna - pravé srdce domova, které zve k posezení a chvílím pohody. Na obývací část plynule navazuje další prostorný pokoj, který si zachoval svůj původní šarm a lze jej využít jako pracovnu či reprezentativní salon. Další samostatný pokoj má rovněž své kouzlo. Kuchyně, navržená s důrazem na praktičnost i historickou estetiku, disponuje přilehlou spíží. Celkovou atmosféru dokresluje slunná veranda, která se otevírá do půvabné zahrady a nabízí kouzelné výhledy do náruče přírody. Vila si zachovala mnoho původních architektonických skvostů, včetně dobové dlažby, originálních kastlíkových oken a dalších mistrovských řemeslných detailů, které podtrhují její historickou hodnotu a noblesní charakter. ato vila není jen domem - je stylovým odkazem doby, kdy elegance a kvalita byly samozřejmostí. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení s historií, nebo pro náročného investora, který umí ocenit půvab klasické architektury v kombinaci s moderními možnostmi citlivé rekonstrukce. Součástí této jedinečné nemovitosti je samostatná garáž. Tato vila není pouhým domovem - je mementem doby, kdy elegance a kvalita stály na prvním místě. Je ideální volbou pro ty, kteří touží po vznešeném bydlení s duší historie, avšak s možností citlivé modernizace. Moravský Beroun je malebné město obklopené krásnou přírodou Nízkého Jeseníku, ideální pro klidné bydlení i aktivní odpočinek. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, obchody, lékaře i sportoviště - a přitom si uchovává příjemnou atmosféru menšího města. Skvělou výhodou je také dobré dopravní spojení do Opavy, Olomouce i Ostravy. Milovníci přírody, turistiky a cyklistiky si zde přijdou na své díky blízkosti lesů, kopců i čistého ovzduší. Přijměte srdečné pozvání na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. Objevte místo, kde se snoubí historie, elegance a prostor pro nový příběh. Jitka Fröhlichová Vaše realitní makléřka pro tuto oblast ???? 776 257 694 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chce investovat nebo parkovat v Olomouci? Toto pro vás může být zajímavé. Jedná se o prodej parkovacího stání v Olomouci - Hodolanech na ulici Stará Víska. Parkovací stání je v uzavřeném areálu, kde je neomezený přístup. Velmi dobrá poloha. Blízko centra a vlakového nádraží. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Prodej velmi dobře zavedené restaurace AVION s dlouhodobou tradicí ve stylu „devadesátek“, bez závazků, v plném provozu v atraktivní lokalitě města. Kuchyně je zaměřená na českou kuchyni. Denní menu 6-ti druhů hotových jídel, včetně rozvozu. Kapacita 80-ti míst s kompletním vybavením a zásobami. Užitná plocha 730 m2, k dispozici rampa, parkovací stání, výtah a venkovní zahrádka. Podlaha - kvalitní Travertin, dlažba. Topení ÚT - plynové. Velká plastová okna o velikosti výkladních skříní dodávají restauraci přirozené světlo a výhled. Kompletně vybavená kuchyně z nerezu, včetně konvektomatu, mrazáku, lednice, profi sporáku, fritézy, mikrovlnky, elektrickou gril deskou. Barový pult, malý a velký salónek (kapacita 15+35 míst). Zázemí pro personál (šatna, sprcha, toaleta, kancelář). Součástí zařízení restaurace je letní zahrádka o ploše 100 m2 s veškerým mobiliářem a s kapacitou 75 míst na sezení. Restaurace je v těsné blízkosti tramvajové zastávky a zajišťuje pořádání firemních akcí, oslav narozenin, smutečních hostin či svateb. Volná ihned! Skvělá investiční nabídka. Možnost financování naším hypotečním centrem.