Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - okres Náchod

Nabízíme k prodeji penzion v malebném prostředí Adršpašsko-teplických skal v obci Zdoňov, pouhé 3 km od vstupu do Adršpašských skal. Nemovitost má velký potenciál pro vlastní rekreaci i jako výnosná investice a dlouhodobě generuje stabilní zisk z ubytování. Penzion nabízí dva vybavené čtyřlůžkové apartmány, a další ložnice s celkovou kapacitou více jak 20 lůžek. K dispozici jsou tři koupelny, společenská místnost, venku pak posezení s udírnou a velká zahrada. Výměra parcely je 3631 m². Součástí je garáž, sklep a kůlna. Na pozemku je vlastní studna a dům je zároveň připojen na vodovod. Místo nabízí jedinečnou atmosféru, čistou přírodu a celoroční turistický ruch, což z této nemovitosti dělá skvělou příležitost pro podnikání i pohodový život v jedné z nejkrásnějších částí Česka. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.

K prodeji celý moderní komplex skladových prostorů, pro drobnou opravu automobilů či motocyklů přímo v Náchodě, při vjezdu do města Náchod. Lokalita s vysokou dopravní frekvencí, výbornou dostupností a viditelností z hlavního tahu dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou investici s dalším potenciálem - komplex tvoří dvě zděné budovy s celkovým počtem 3-ti skladovými prostory. Některé jednotky jsou propojené a vytváří větší prostory, což umožňuje široké možnosti využití - od skladování až po případné podnikání, nebo jinou činnost stabilní měsíční příjem vysoká poptávka minimální provozní náklady dlouhodobá životnost stavby možnost dalšího příjmu z reklamy výborná poloha u hlavního tahu vhodné pro firmu i investora. Roční výnos 5,03% s návratností 20 let. Takové nemovitosti se na trhu objevují velmi zřídka. Informujte se Více u makléře. S financováním pomůže partner M&M finance. Celý komplex prochází kolaudací, která bude dodatečně dodána ke sjednanému termínu.

Nabízíme k prodeji zemědělský sklad obilovin a luskovin situovaný v katastrálním území obce Otovice u Broumova, na stavební parcele p. č. 286/2. Objekt představuje ideální investiční příležitost pro zemědělské podnikatele, skladování komodit nebo logistické využití. Areál je vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako dlouhodobá investice. Díky své dispozici a kapacitě umožňuje efektivní manipulaci se zemědělskými plodinami a je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti zásadních úprav. Základní informace: - skladová kapacita: 24 plechových sil - celkový objem: cca 1 200 tun - umístění na stavební parcele ️ - dobrá dopravní dostupnost i pro nákladní dopravu - pouhých 3,6 km od hranic s Polskem - ideální pro přeshraniční obchod a export Strategická poloha v blízkosti státní hranice přináší široké možnosti využití nejen na českém, ale i polském trhu. Nemovitost je tak vhodná pro zemědělce, výkupce komodit, distributory i logistické společnosti. Areál nabízí praktické a efektivní řešení pro skladování obilovin, luskovin i dalších zemědělských produktů a díky své dostupnosti představuje velmi zajímavou obchodní příležitost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte investiční bytový dům s okamžitým výnosem? Nabízím vám k prodeji zděný bytový dům o pěti nadzemních podlažích situovaný přímo v centru města Hronov, ulice T. G. Masaryka kousek od náměstí Čs. armády. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s kombinací stávajícího nájemního výnosu, stabilní poptávky po bydlení v lokalitě a možnosti využití prostorné půdy nebo dvou garáží. Celková podlahová plocha domu činí 620 m², výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 293 m². Za domem se nachází oplocený pozemek, který mohou nájemníci využívat jako zahradu či společný prostor. Dům je podsklepený a průběžně rekonstruovaný. Zejména byla provedena výměna plastových oken, modernizace rozvodů elektřiny, vody a odpadů a postupná obnova všech koupelen a kuchyňských linek, včetně podlah pokojů a chodeb. Objekt je ve stavu umožňujícím okamžité pokračování v pronájmu. V domě se nachází celkem 7 bytových jednotek různých dispozic a 2 prostorné garáže, což vytváří vhodnou strukturu pro dlouhodobý pronájem. 1. NP Vstupní chodba, komora, vstup do sklepa, vstup na zahradu. Bytová jednotka 1+kk (23,5 m²) a bytová jednotka 2+kk (42,65 m²), dvě garáže (29 m² a 30,25 m²). 2. NP Bytová jednotka 2+1 (83,45 m²) s terasou 22,8 m² a bytová jednotka 1+1 (50,95 m²). 3. NP Bytová jednotka 3+1 (83,25 m²) a bytová jednotka 2+kk (52,7 m²). 4. NP Bytová jednotka 4+1 (135,3 m²). Další prostory jsou nad posledním bytem, kde se nachází prostorná půda vhodná k vybudování dalších bytových jednotek, To může novému majiteli umožnit zvýšit kapacitu domu i budoucí výnos. Každá bytová jednotka má vlastní elektrický kotel pro vytápění s rozvodem do radiátorů, elektrický bojler pro ohřev vody, dva byty disponují navíc funkčními krbovými kamny. Dům je napojen na vodovod a elektřinu, odpady jsou svedeny do septiku. Lokalita - centrum města s kompletní vybaveností. V pěší dostupnosti je náměstí a městské služby - 2 minuty, obchody, supermarket, restaurace a kavárny, základní škola a mateřská škola - 5 minut, zdravotnické služby, lékárna, pošta, autobusové zastávky Náchod - 10 minut autem, Police nad Metují - 15 minut, Broumov - 20 minut, hranice s Polskem - 15 minut. Region Broumovska a Náchodska zároveň nabízí pracovní příležitosti, turistiku i rekreační využití, což podporuje dlouhodobou obyvatelnost oblasti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Michal Parák Certifikovaný realitní makléř Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji patrový a podsklepený objekt s číslem popisným, vedený v katastru jako objekt občanské vybavenosti. Objekt se nachází v obci Božanov. Budova se prodává včetně projektu a stavebního povolení (5 x apartmán ) Vyřizuje se povolení na FVE s kapacitou 50 kwp. Tento objekt je výškově velmi velkorysí a nabízí výrazný vnitřní prostor s možností dalšího využití. K nemovitosti náleží také pozemek v o celkové výměře 3747 m². Jedná se o stavbu s výrazným charakterem a zajímavým potenciálem pro citlivou rekonstrukci k rekreačním účelům a stabilnímu zázemí pro podnikání. Díky tomu, že má objekt číslo popisné a je veden jako objekt pro občanskou vybavenost, nejde pouze o běžnou stavbu, ale o nemovitost s reálným potenciálem dalšího využití a zhodnocení. Objekt je původní cihlová, patrová a částečně podsklepená stavba. Objekt má vlastní přípojku elektřiny s vlastním měřením. Voda, kanalizace a plyn se nacházejí v komunikaci před objektem. K nemovitosti náleží pozemek v zadní části a přední části objektu o celkové rozloze 3747m², který může sloužit jako zahrada, dvůr, zázemí k objektu nebo další prostor dle potřeb budoucího vlastníka. Nemovitost se nachází v centru obce Božanov v místě s dobrou dostupností a občanskou vybaveností a nádhernou přírodou která dotváří prostor pro Váš naprostý klid a místo pro relaxaci. Tento objekt nabízí prostor vytvořit z původní stavby něco výjimečného. Je vhodná pro kupujícího, který hledá nemovitost s příběhem. Objekt se prodáví včetně projektu a stavebního povolení (5 x apartmán ) Vyřizuje se povolení na FVE s kapacitou 50 kwp Projekt dále obsahuje povolení na výstavbu budovy pro saunu s potřebným zázemím, společenskou místnost a kolárnu. Dále by se kupujícímu mohla nabídnout možnost rekonstrukci zrealizovat lokální stavební firmou. V případě Vašeho zájmu, nebo jakékoliv informace se neváhejte na mě obrátit.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji exkluzivní skladový areál v Náchodě. Tato komerční nemovitost je ideální pro podnikání v oblasti skladování nebo výroby, a to díky své rozlehlé užitné ploše 9376 m2. Nemovitost je v dobrém stavu. areál o celkové výměře 11 672 m² pozemků a 9 376 m² užitných ploch, rozdělených do dvou stavebních etap (1990 a 2008). Objekt je ve velmi dobrém stavu - střechy jsou ve skvělé kondici, nikde neteče a budovy jsou pravidelně udržované. Areál je kompletně technicky připraven pro výrobní provoz. Nachází se zde: rozsáhlé rozvody tlakového vzduchu po celém areálu, silné rozvody elektřiny, připravené na energeticky náročné provozy, prostory dříve využívané pro šicí linky a velké cuttery, dostatek otevřených výrobních ploch a flexibilní dispoziční možnosti, několik nákladových ramp, více sekčních vrat s manipulačním přístupem, vlastní parkoviště pro zaměstnance, jídelna, šatny, sociální zázemí a kancelářská část - vše připraveno k okamžitému provozu. Areál je díky tomu ideální pro výrobu, montáž, lehký průmysl, logistiku či kombinované provozy. Dále existuje možnost připojení 1 MW zdroje (např. dieselgenerátor/mařič) Areál je připraven k okamžitému využití - bez nutnosti zásadních investic. Areál leží v zóně: VL - výroba a skladování, lehký průmysl Přípustné je: výroba logistika sklady lehký průmysl dopravní infrastruktura sběrné dvory, překladiště, servisní zařízení

Nabízíme k prodeji výrazný secesní objekt z roku 1911 v Broumově, části Poříčí. Budova o celkové užitné ploše 750 m² je určena ke kompletní rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro investora, podnikatele nebo provozovatele, který hledá nemovitost s charakterem, velkorysou výměrou a možností vlastního záměru. Hlavní dominantou objektu je prostorný sál o výměře 387 m², který doplňuje rozsáhlý suterén o ploše 363 m². Součástí je také dvůr a možnost parkování. Budova se nachází v městské památkové zóně Broumov, což podtrhuje její architektonickou hodnotu a odlišuje ji od běžných komerčních objektů. S ohledem na historický charakter nemovitosti lze zároveň prověřit možnosti městské podpory na opravu vnějšího vzhledu budovy, například fasády, střechy, klempířských prvků nebo výplní otvorů. Objekt je vhodný například pro: - eventový nebo kulturní prostor, - galerii, ateliéry nebo kreativní centrum, - showroom či stylový obchodní prostor, - sídlo firmy s reprezentativním zázemím, - gastro provoz, - multifunkční komerční využití, - kombinaci podnikání, služeb a veřejně přístupného provozu. Nemovitost je určena pro kupujícího, který nehledá hotový produkt, ale prostor s potenciálem. Tady nekupujete jen metry čtvereční - kupujete budovu s historií, výraznou atmosférou a možností vytvořit projekt, který v Broumově může skutečně vyniknout. Broumov je lokalita s turistickým, kulturním i přeshraničním přesahem. V kombinaci s velikostí objektu, historickým charakterem a možností nového využití jde o nabídku, která může oslovit investory, provozovatele služeb, kulturní projekty i podnikatele hledající netradiční prostor. Pro více informací, technické podklady nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Prodej domu dlouhodobě provozovaného jako restaurace v druhém nadzemním podlaží a soukromá posilovna se sklady v přízemí v centru města Jaroměř. Dům má užitnou plochu ve dvou patrech velkorysých 325 m2. Přízemí domu může být využito jako zázemí pro obchod nebo restauraci. V druhém nadzemním podlaží se nachází dva společenské sály, funkční kuchyň, sociální zařízení a sklady. Z půdy až do přízemí vede funkční výtah na zboží. Vytápění zde zajištují dva plynové kotle, v sociálním zařízení částečně pevné přímotopy, s možností připojení krbových kamen. Parkování je možné před a pod domem na obecním pozemku. S výhodným financováním rádi pomůžeme. Doporučuji prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115254.

Moderní komerční objekt po částečné rekonstrukci | sídlo firmy, showroom a sklad | Jaroměř - 4 min od D11 Hledáte prostor, který kombinuje reprezentativní firemní zázemí, funkční provozní část a strategickou dostupnost? V Jaroměři nabízíme modernizovaný komerční objekt kolaudovaný pro podnikatelské využití, který v posledních letech sloužil jako kanceláře, showroom, sklad a dílna pro opravy elektro zařízení. Nemovitost prošla v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí se zaměřením na vytvoření efektivního a příjemného pracovního prostředí. Díky tomu dnes nabízí prakticky členěné zázemí pro široké spektrum podnikání - od showroomu a administrativy až po skladové či řemeslné provozy. Hlavní benefity: * strategická poloha pouhé 4 minuty od D11 * kolaudace pro podnikatelský účel * nízké provozní náklady (cca 10 000 Kč / měsíc) * tepelné čerpadlo * nový přívod vody a odpadů do objektu * nová střecha a fasáda * hlavní jistič 63 A * parkování až pro 4 vozy * přístup pro dodávky i menší nákladní vozy * možnost jasného oddělení provozní a kancelářské části Dispozice a využití: Objekt je vhodný zejména pro firmy hledající kombinaci administrativního a provozního zázemí. Ideální například pro: * pneuservis * klempířství * truhlářství * zámečnictví * servisní firmy * e-shop se skladem * showroom + sklad Velkou výhodou je variabilita využití a možnost okamžitého provozu bez nutnosti zásadních technických investic. Lokalita: Jaroměř nabízí výbornou dopravní dostupnost: * D11: 4 min * Hradec Králové: 28 min * Pardubice: 34 min * Trutnov / Polsko směr: 28 min Férově: Nemovitost se nachází v řadové zástavbě v městské lokalitě, což však vyvažuje velmi dobrá dopravní dostupnost, nízké provozní náklady a praktické firemní využití. Tento objekt vznikal s důrazem na kvalitní pracovní prostředí a efektivní provoz. Novému majiteli nabídne zejména to, co je dnes pro podnikání klíčové - funkčnost, dostupnost a variabilitu.

Nabízíme přenechání prostor o užitné ploše 60 m² v obci Hronov, vhodné zejména pro fast food, kebab, pizzu nebo bistro. Součástí přenechání pronájmu je veškeré vybavení dle fotografií, včetně zařízení na přípravu kebabu na propan-butanové bomby, elektrické pece na dvě pizzy, lednic, pracovních ploch, dřezů, výdejního pultu a dalšího gastro vybavení. Cena za přenechání vybavení a převod nájmu činí 449 000 Kč. Měsíční nájemné je 10 700 Kč + 1 000 Kč za vodu, elektřina bude převedena na nájemce. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Prostory jsou k dispozici ihned. Díky umístění v centru obce a již zavedenému gastro využití představuje tato nabídka ideální příležitost pro rychlé zahájení podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji unikátní projekt komunitního domu v centru obce Hořičky, ideálně situovaného v blízkosti hlavní silnice směřující na Českou Skalici a Trutnov. Na objektu čp. 66, původně zdravotní středisko a škola pro neslyšící, je započata celková rekonstrukce. Nabídne 23 malometrážních bytů 1+KK, rozložených do tří nadzemních podlaží, s celkovou užitnou plochou 180 m². V přízemí budou k dispozici sklepní kóje pro každý byt. Dům bude vybaven společenskou místností. Zpevněná plocha, parkoviště pro 25 osobních automobilů + 2 místa pro parkování imobilních osob. Stavba objektu se nenachází v žádném ochranném ani bezpečnostním pásmu, nebo náplavovém území, ani není památkově chráněna. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě s bohatou historií. Pro více informací o projektu volejte makléřovi.

Hledáte investiční příležitost? Máme pro Vás v prodeji jedinečnou nemovitost s velkým investičním potenciálem. Dům o užitné ploše přes 500 m uvnitř skrývá hospodu o výměře 161 m2 a čtyři bytové jednotky. V zadní části objektu byly vybudovány tři garáže a dvě skladovací kóje o celkové výměře 66 m2, které Vám poskytnou vhodný prostor pro uskladnění Vašich věcí a parkování vozidel. Nemovitost se nachází v klidné obci Martínkovice, s dobrou dopravní dostupností a zázemím pro pohodlný provoz hospody i bydlení. Do domu je zaveden vodovod, kanalizace i elektřina. Dům je vybaven klimatizací, díky které je uvnitř příjemně po celý rok. Celý dům je dispozičně řešen následovně: V přízemí se nachází hospoda o rozloze 161 m2. Ve vyšších patrech se nachází čtyři bytové jednotky: dvě o dispozici 2+1 (51 m a 58 m), jeden byt 3+1 (64 m) a prostorný byt 4+1 (109 m) se soukromou terasou 36 m. Byt 4+1 je ideální pro vlastní bydlení nového majitele, zatímco zbývající tři byty jsou dlouhodobě pronajaty stabilním a spolehlivým nájemníkům. To znamená, že nový majitel získá pravidelný pasivní příjem již od prvního dne. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro investory, kteří hledají výnosnou nemovitost s možností dalšího rozvoje a zhodnocení. Jednoduchou úpravou lze hospodu přebudovat na obchod s POTRAVINAMI nebo na další byty a vytvořit tak plnohodnotný bytový dům. Jde o jedinečnou šanci získat nemovitost, která spojuje výnos z nájmů s možností provozu hospody či jiného podnikatelského záměru. Možnost pronájmu prostor nebo přeměny na multifunkční objekt zaručuje atraktivní návratnost investice. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.