Venta de locales - okres Náchod

Prodej komerčního objektu s velmi širokým využitím v obci Jetřichov na Broumovsku. Areál je v současné době užíván jako zázemí firmy se servisní halou s mostovým jeřábem, skladovací a montážní halou, pneuservisem, garážemi, kancelářemi, denní místností, šatnou, WC a umývárnou pro zaměstnance. Hlavní částí je již zmíněná servisní hala s nástrojárnou o ploše 250 m², kde se provádí servis a údržba vozového a strojového parku firmy. Další využívaný prostor je v II NP, kde jsou kanceláře se zázemím pro personál, sklad náhradních dílů apod. Samostatným úsekem je pneuservis a skladovací hala s podlahovou plochou až 400 m². Vytápění nemovitosti je zajištěno kotlem na TP a ohřev vody kombinovaným bojlerem. Součástí areálu je dostatečný manipulační prostor pro parkování a obsluhu firemní techniky. Bližší informace Vám podáme v realitní kanceláři.

Nabízíme k prodeji část zemědělského areálu v obci Jasenná (Jaroměř 9 km, Hradec Králové 20 km). Celková plocha prodávaných pozemků je 22 131 m², celková zastavěná plocha je do 3 000 m². Jedná se o rovinatý pozemek a tři budovy. Jedna je bývalý kravín, který byl ještě v roce 2022 funkční, druhá budova je hned vedle, není uzavřená, má vysoké stropy (cca 10 m), je zde nová plechová střecha. Třetí hala je využívána jako skladový prostor. Všechny tři budovy jsou nevytápěné. V areálu je částečně zpevněná plocha položenými panely a na některých místech zeleň. Na pozemku se nachází vrtaná studna (cca 50 m hluboká), která slouží pro celý areál. Odpadní voda je vyvedena do septiku. Využití areálu dle plánovaného územního plánu je určené pro výrobu zemědělskou a lesnickou. Přípustné využití je: - pozemky, stavby a zařízení výroby zemědělské, rostlinné a živočišné - pozemky, stavby a zařízení administrativy, služeb, výroby nezemědělské - pozemky, stavby a zařízení veterinární péče - pozemky, stavby a zařízení pro skladování - pozemky, stavby a zařízení pro pěstování rostlin a prodej výpěstků, skleníky - pozemky, stavby a zařízení pro odstavování a servis zemědělské techniky - stavy a zařízení správních a administrativních činností pro konkrétní areál, plochy zeleně - pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území - pozemky, stavby a zařízení pro ochranu území (protipovodňová, protierozní opatření apod.) - plocha a zařízení pro kompostování Podmínečně přípustné využití je: - pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení komerčního, pokud podmínkami jejich využití nebude omezováno hlavní využití - fotovoltaické elektrárny za podmínky, že zde nejsou umisťovány na ZPF - umístění nových staveb pro zemědělskou výrobu v areálu VZ situovaném na východním okraji zastavěného území Jasenné je podmíněno - realizací souvislého pásu pohledově izolační zeleně v min. šíři 10m. Rádi Vám sdělíme bližší informace či Vás areálem provedeme.

Nabízíme k prodeji část zemědělského areálu v obci Jasenná (Jaroměř 9 km, Hradec Králové 20 km). Celková plocha prodávaných pozemků je 9 609 m². Jedná se o rovinatý pozemek a jednu budovu (slouží jako sklad, má cca 600 m² - 48 x 13 m). Hala je nevytápěná. V areálu je částečně zpevněná plocha položenými panely a na některých místech zeleň. Využití areálu dle plánovaného územního plánu je určené pro výrobu zemědělskou a lesnickou. Přípustné využití je: > Pozemky, stavby a zařízení výroby zemědělské, rostlinné a živočišné > Pozemky, stavby a zařízení administrativy, služeb, výroby nezemědělské > Pozemky, stavby a zařízení veterinární péče > Pozemky, stavby a zařízení pro skladování > Pozemky, stavby a zařízení pro pěstování rostlin a prodej výpěstků, skleníky > Pozemky, stavby a zařízení pro odstavování a servis zemědělské techniky > Stavy a zařízení správních a administrativních činností pro konkrétní areál, plochy zeleně > Pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území > Pozemky, stavby a zařízení pro ochranu území (protipovodňová, protierozní opatření apod.) > Plocha a zařízení pro kompostování Podmínečně přípustné využití je: > Pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení komerčního, pokud podmínkami jejich využití nebude omezováno hlavní využití > Fotovoltaické elektrárny za podmínky, že zde nejsou umisťovány na ZPF > Umístění nových staveb pro zemědělskou výrobu v areálu VZ situovaném na východním okraji zastavěného území Jasenné je podmíněno realizací souvislého pásu pohledově izolační zeleně v min. šíři 10m. Rádi Vám sdělíme bližší informace či Vás areálem provedeme.

Nabízíme Vám k prodeji stylový nájemní dům v ulici Komenského, přímo v centru Nového Města nad Metují, naproti hotelu Rajská zahrada. Nájemní dům má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepený a jeho součástí je také prostorná, dosud nevyužitá půda s potenciálem dalšího využití. V přízemí se nachází vstupní chodba s průjezdem na zahradu a dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+kk a 3+kk. Druhé nadzemní podlaží tvoří luxusní, velkoryse řešený byt o dispozici 5+1 se zimní zahradou. Nemovitost je celkově v dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití i případných úprav podle představ nového majitele. Výraznou předností domu je nádherná zahrada lemovaná kamenným plotem, která poskytuje naprosté soukromí a klid přímo v centru historického města. Nové Město nad Metují nabízí příjemné prostředí, bohatý společenský život a veškerou potřebnou občanskou vybavenost v pohodlném dosahu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši bezplatnou linku.

Exkluzivně nabízená nemovitost s potenciálem pro investory. Prodej zavedeného fungujícího rodinného Hotelu Šrejber v centru Červeného Kostelce. Možnosti: HOTEL - stávající objekt nabízí 7 pokojů, 1 byt 2+kk a nebytový prostor, který je pronajímán České Spořitelně. Díky prostoru nevyužívaného sálu s balkonem, bývalé kuchyně a půdě lze uvažovat o vybudování dalších 6 apartmánů. Klientela je letitá a pravidelná. Jednoduchými úpravami lze zvýšit standard pokojů a 1.PP využít k přestavbě na wellness, fitness a lobby. BYTOVÝ DŮM - vzhledem k tomu, že objekt je historicky veden katastrem nemovitostí jako objekt k bydlení, přichází zde varianta přestavby na "bytový dům", kde by vlastník pronajímal krátkodobě či dlouhodobě jednotlivé apartmány. Díky prostorům příslušenství - komory, sklady, pracovny, zázemí hotelu, by mohlo být uspořádání následující: - 1.PP - sklepní prostory a společné prostory - 1.NP - stávající byt 2+kk, na místo kuchyně byt 1+kk - 2.NP - místo restaurace a vedlejšího příslušenství za recepcí byt 3+kk s balkonem, místo sálu 2x byt 2+kk a 3+kk (s balkonem) - 3. NP - ze stávajících 7 apartmánů by při využití příslušenství mohlo vzniknout 5 bytů 1+1 (1 disponuje balkonem). Podkroví - lze přebudovat na 1 apartmán 3+1 (4+kk) nebo 2 apartmány 2+kk Budova Hotelu Šrejber byla vystavěna v letech 1930 v centru Červeného Kostelce a následně procházela významnějšími rekonstrukcemi v letech 1972 a 1994. V roce 2016 byla vyměněna většina oken za plastová a v roce 2020 byla provedena rekonstrukce 1/2 střechy. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, vodu, elektřinu a plyn. Nebytový prostor, který je v pronájmu České Spořitelně je zrekonstruován s vlastním zdrojem vytápění a měřidly energií. Parkování je na přilehlých veřejných parkovacích plochách. Veškeré další informace budou sděleny zájemci při osobní prohlídce. Apartmány budou zpřístupněny v návaznosti na obsazenost hosty ve sjednaný termín. PENB objektu je ve zpracování, do doby vyhotovení uvádíme energetickou náročnost "G". Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny, vybavení hotelu v rozsahu restaurace a apartmánů a provizi RK.

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji retreat areál Janovičky. Areál umístěný na jedinečném a klidném místě, v malebných Javořích horách, nedaleko Broumova, Adršpašsko‑teplických skal, Polských hranic, v nadmořské výšce 546 m n. m. Místo zatím málo objevené, s nádhernou krajinou, klidem, soukromím a úžasným klima, jež je ideálním místem, kde trávit čas bez shonu a stresu v panenské přírodě. Hlavní budova, honosný objekt o výměře užitných ploch přes 900 m2, kapacitou cca 50ti lůžek, v minulosti sídlo finanční stráže, poté tábor Janovičky, lze využít jako hlavní budovu rekreačního areálu, rodinné sídlo, firemní relaxační a teambuilding areál, sanatorium nebo hotel. Dále je k dispozici vedlejší budova o výměře užitné plochy 95 m2, užívaná jako sociální zařízení, sprchy, garáž a lyžárna. Areál dále nabízí 30 samostatných chatiček o celkové užitné ploše cca 337 m2 a kapacitou dalších 60 lůžek. Celková užitná plocha budov a chatiček v areálu je cca 1.333 m2. Pozemky o celkové výměře 40.632 m2 nabízí dostatečné soukromí a mnoho možností dalšího rozvoje areálu. Rozvoj služeb a ubytovacích kapacit v areálu je možný díky 15.860 m2 pozemků zahrnutých v územním plánu jako rekreační a ubytovací zařízení. K areálu je možné přikoupit dalších 34.914 m2 pozemků využitelných jako pastvina, nebo na produkci sena. Dále je možné pronajmout k areálu 94.377 m2 polí. Využití areálu je tedy možné i jako farma, nebo vybudovat jezdecký areál a chov koní. Objekt je celoročně přístupný automobilem, napojen na elektřinu, vodovod, má vlastní čističku odpadních vod, rekonstruován byl v roce 2005 (nová okna, interiér, rozvody), v roce 2019 byla rekonstruována střecha. Topení elektrokotlem, nebo kotlem na dřevo. Energetická náročnost budovy (PENB) uvádíme třídu G (PENB je zpracováván). Okolí areálu je protkáno kilometry lesních a polních cest po Javořích horách. V zimě je provozu 800 m vzdálený lyžařských areál bez zbytečných front a zápasení o místo na sjezdovce. Běžecké trasy uspokojí občasné i skalní běžkaře. Na kole je to 30 minut do Polska ke krásnému zatopenému kamenolomu Kamyki, na koni necelou hodinu malebnou vyhlídkovou krajinou. Nádhernými turistickými trasami po hřebeni Javořích hor je to z areálu 9 km na Ruprechtický Špičák, nejvyšší vrchol s rozhlednou a nadmořskou výškou 881 m n. m. Za jasného počasí je z této rozhledny možné vidět východní panorama Krkonoš, Orlické hory a polskou Hejšovinu. Areál je umístěn 6 km od Broumova, 13 km od Národní přírodní památky Polické stěny, 23 km od Adršpašsko‑teplických skal, 18 km od Hradu Sarny, 20 km k přírodnímu koupališti Radków - Zalew Radkowski, velké přírodní koupaliště s travnatou pláží a krásným okolím s úchvatným výhledem, 38 km je to do Klodzska, nádherného města s monstrózní pevností. Jedná se o zajímavou příležitost a jedinečné místo v nádherné lokalitě, které okouzlí každého, kdo sem zavítá. Zajímá-li Vás toto jedinečné místo, kontaktujte mě a přijďte se podívat.

Nabízíme k prodeji prostornou vilu v Červeném Kostelci, v klidné lokalitě nedaleko centra města. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 2.712 m², z toho zahrada tvoří 2.501 m². Okolní zeleň, vzrostlé stromy a umístění domu vytvářejí příjemné soukromí. Vila má zastavěnou plochu 211 m² a celkem 4 podlaží. V současnosti jsou v domě dvě samostatné bytové jednotky, každá o dispozici 4+1, umístěné v přízemí a patře. Díky tomu je nemovitost vhodná nejen pro rodinu, ale také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Suterén nabízí technické, skladovací a další navazující prostory. Půda pak může posloužit jako rezerva pro budoucí rozšíření či jiné využití podle představ nového majitele. Dům si zachoval původní charakter a atmosféru. Zaujme zejména prostornou halou se schodištěm, parketovými podlahami, vyššími stropy a celkovým pojetím odpovídajícím vile z období kolem roku 1940. Interiér poskytuje dobrý základ pro citlivou rekonstrukci a přizpůsobení současným nárokům na bydlení. Velkou předností je zahrada obklopující dům. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinkovou zónu, venkovní posezení, rodinné zázemí nebo další zahradní úpravy. Příjezd k domu je pohodlný a navazuje na zázemí nemovitosti. Díky velikosti, dispozici a poloze v dosahu centra města jde o nemovitost s velmi zajímavým potenciálem. Nemovitost je možné řešit převzetím stávajícího úvěru navázaného na družstevní podíl, případně odkupem do osobního vlastnictví.

Hledáte prostor pro skladování, dílnu nebo místo s potenciálem pro rekreaci? Nabízíme k prodeji dřevěný sklad o užitné ploše 74 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 615 m² v klidné části Police nad Metují. Jednopodlažní objekt je v dobrém stavu a může sloužit jako sklad, dílna nebo zázemí pro řemeslnou činnost. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše rekreace - zahrádkářské osady, což do budoucna nabízí další možnosti v souladu s podmínkami územního plánu. Nemovitost se nachází na klidném a dobře přístupném místě s dostatkem prostoru kolem objektu. Nabídka je tak vhodná jak pro zájemce hledající vlastní skladovací či pracovní zázemí, tak pro ty, kteří chtějí pozemek využívat k rekreaci. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji bývalou hospodu s vlastním bytem, určenou k rekonstrukci dle vašich představ. Nemovitost představuje skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci podnikání a vlastního bydlení na jednom místě. Objekt disponuje původními prostory restaurace (výčep, zázemí, skladové prostory) a samostatnou bytovou jednotkou, která může sloužit jako bydlení pro majitele nebo k pronájmu. Díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - od obnovení pohostinství, přes kavárnu, penzion až po přestavbu na vícegenerační bydlení či komerční prostory. Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si prostor přesně podle svých potřeb a podnikatelského záměru. Výhody: vlastní byt přímo v objektu velký potenciál pro podnikání možnost přestavby dle vlastních představ investiční příležitost Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nové reprezentativní komerční prostory na Andělu K prodeji nabízíme komerční jednotku o výměře 468 m², která je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Na Bělidle 21. Projekt přináší prémiové boutique bydlení v kompletně rekonstruovaném domě s recepcí. Atraktivní poloha v srdci Smíchova nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost a blízkost centra Prahy, ale díky husté rezidenční i kancelářské zástavbě a vysoké návštěvnosti širokou základnu potenciálních klientů. Jednotka se nachází v přízemí domu a disponuje samostatným bezbariérovým vstupem přímo z ulice Na Bělidle, velkými výlohami a dvorkem orientovaným do vnitrobloku. Budoucí vlastník bude mít rovněž možnost využívat služby recepce domu. Prostor bude předán ve standardu shell & core, který umožní jeho dokončení a dispoziční řešení přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího provozu. Díky své poloze, velkým výlohám a variabilnímu uspořádání je vhodný například jako showroom, obchodní jednotka, kancelář, ordinace, kosmetický či beauty salon, provozovna dalších služeb nebo kavárna. Náročnější gastroprovoz zde není možný. K jednotce lze dokoupit skladovací prostory a parkovací stání v podzemní garáži. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji část zemědělského areálu v obci Jasenná (Jaroměř 9 km, Hradec Králové 20 km). Celková plocha prodávaných pozemků je 12 522 m², celková zastavěná plocha je do 2 100 m². Jedná se o rovinatý pozemek a dvě budovy. Jedna je bývalý kravín, který byl ještě v roce 2022 funkční, druhá budova je hned vedle, není uzavřená, má vysoké stropy (cca 10 m), je zde nová plechová střecha. Obě budovy jsou nevytápěné. V areálu je částečně zpevněná plocha položenými panely a na některých místech zeleň. Na pozemku se nachází vrtaná studna (cca 50 m hluboká), která slouží pro celý areál. Odpadní voda je vyvedena do septiku. Využití areálu dle plánovaného územního plánu je určené pro výrobu zemědělskou a lesnickou. Přípustné využití je: > Pozemky, stavby a zařízení výroby zemědělské, rostlinné a živočišné > Pozemky, stavby a zařízení administrativy, služeb, výroby nezemědělské > Pozemky, stavby a zařízení veterinární péče > Pozemky, stavby a zařízení pro skladování > Pozemky, stavby a zařízení pro pěstování rostlin a prodej výpěstků, skleníky > Pozemky, stavby a zařízení pro odstavování a servis zemědělské techniky > Stavy a zařízení správních a administrativních činností pro konkrétní areál, plochy zeleně > Pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území > Pozemky, stavby a zařízení pro ochranu území (protipovodňová, protierozní opatření apod.) > Plocha a zařízení pro kompostování Podmínečně přípustné využití je: > Pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení komerčního, pokud podmínkami jejich využití nebude omezováno hlavní využití > Fotovoltaické elektrárny za podmínky, že zde nejsou umisťovány na ZPF > Umístění nových staveb pro zemědělskou výrobu v areálu VZ situovaném na východním okraji zastavěného území Jasenné je podmíněno realizací souvislého pásu pohledově izolační zeleně v min. šíři 10m. Rádi Vám sdělíme bližší informace či Vás areálem provedeme.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion v srdci Teplic nad Metují, jen kousek od Adršpašsko-teplických skal. Nemovitost nabízí nejen fungující ubytovací provoz s hospodou, ale hlavně to, co se jen tak nevidí - rozlehlý pozemek s reálnou možností další výstavby. Pozemek 4 102 m² | Užitná plocha přes 600 m² + 280 m² obytné buňky (sklad) | 36 lůžek | Možnost výstavby dalších objektů Co penzion nabízí už dnes Budova má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, celková užitná plocha přesahuje 600 m². Objekt je v celkově dobrém a udržovaném stavu, vytápění je zajištěno pomocí dvou plynových kotlů. V přízemí najdete hospodu se sezením a samostatnými boxy pro večírky a různé akce plus kompletní zázemí - kuchyň a technické prostory, to vše na cca 300 m². Ve vyšších patrech je 10 pokojů a 2 apartmány, dohromady 36 zkolaudovaných lůžek. Každý pokoj má vlastní sprchu i toaletu, takže provoz je plně samostatný a komfortní pro hosty. Bonus navíc: půdní prostor o rozloze 110 m², který jen čeká na přestavbu na další pokoje nebo ubytovací kapacity. Součástí areálu jsou také obytné buňky 280 m², postavené na základové desce, dříve sloužící k ubytování. Tato plocha není zahrnuta do uváděné užitné plochy penzionu. Dnes fungují jako sklad, ale jsou kompletně zasíťované a okamžitě provozuschopné - stačí je znovu uvést do provozu. Hlavní devíza: potenciál do budoucna Tohle je to, proč tuhle nabídku stojí za to vidět. Pozemek má 4 102 m², z čehož je zastavěno pouze 606 m². Zbytek plochy nabízí obrovský prostor k dalšímu rozvoji. Místní územní plán umožňuje dostavbu nebo výstavbu dalšího ubytovacího zařízení, apartmánových domů, nebo dokonce bytového domu. Ať už uvažujete o rozšíření stávajícího hotelového provozu, nebo o developerském projektu s vlastními jednotkami k prodeji či pronájmu, tahle nemovitost vám k tomu dává prostor i reálné možnosti. Lokalita Teplice nad Metují leží v jedné z nejmalebnějších částí Broumovska. Přímo za humny je pískovcové skalní město Adršpašsko-teplických skal - vyhledávaný cíl turistů, pěších i cyklistů po celý rok. Region láká na klid, přírodu a stále rostoucí zájem o venkovskou turistiku, což dává penzionu i budoucí výstavbě jasnou perspektivu poptávky po ubytování. Pro kohokoliv, kdo hledá nemovitost s fungujícím provozem a zároveň prostorem pro velký budoucí projekt, jde o skvělou příležitost v atraktivní turistické lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací nebo domluvení prohlídky, neváhejte mě kontaktovat, rád vám nemovitost ukážu osobně.

Nabízíme k prodeji bytový dům v Broumově, který představuje zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. Dům je prodáván jako celek a aktuálně disponuje šesti bytovými jednotkami. Není rozdělen na samostatné bytové jednotky podle prohlášení vlastníka. Ve většině domu byla provedena nová elektroinstalace (výjimku tvoří jeden byt) a byly zmodernizovány rozvody vody. Všechny byty jsou vybaveny plastovými okny, vytápění zajišťují kamna a akumulační kamna. Díky masivním obvodovým zdím nebylo nutné dům zateplovat.Velkým benefitem je půdní prostor s připraveným projektem na vybudování dalších dvou bytových jednotek nebo rozšíření stávajících bytů, což nabízí možnost navýšení budoucího výnosu z nemovitosti. Broumov nabízí celkovou občanskou vybavenost a nachází se v blízkosti CHKO Broumovsko, což zvyšuje atraktivitu bydlení i pronájmu. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající dům s potenciálem dalšího zhodnocení.

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v oblasti cestovního ruchu - zavedený, kompletně vybavený a celoročně prosperující Pension Skály. Nemovitost byla postavena v roce 1997 a nachází se v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit České republiky, v obci Teplice nad Metují (CHKO Broumovsko), přímo u vstupu do Teplických skal a poblíž vstupu od Adršpašských skal. Díky své strategické poloze u hlavního turistického tahu a vysoké návštěvnosti regionu (stovky tisíc domácích i zahraničních turistů ročně) vykazuje pension stabilní ekonomické výsledky a vysokou míru obsazenosti po celý rok. Hlavní parametry nemovitosti Celková plocha pozemku: 2 381 m² Užitná plocha budovy: 753 m² Plocha pro parkování: 450 m² (vlastní prostorné parkoviště přímo u objektu) Kapacita ubytování: 36 míst Dispozice a vybavení objektu Pension se prodává se jako kompletně zařízený a připravený k okamžitému převzetí a pokračování v provozu bez nutnosti dalších investic. Objekt je striktně nekuřácký. Ubytovací část: Nabízí komfortní ubytování ve složení 2-lůžkových a 3-lůžkových pokojů, prostorných rodinných pokojů se dvěma oddělenými ložnicemi a 1 bezbariérového pokoje v přízemí. Všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení. Celkem 13 pokojů a obytné podkroví pro personál. Restaurace a zázemí: V přízemí budovy se nachází plně funkční restaurace s barem a kapacitou pro desítky hostů, která slouží pro výdej snídaní, celodenní stravování či pořádání společenských a firemních akcí. Exteriér: K pensionu náleží udržovaný zatravněný pozemek s venkovním posezením (krytý altán) a dostatečnou kapacitou parkovacích míst pro všechny ubytované hosty. Lokalita a občanská vybavenost Oblast Adršpašsko-teplických skal je magnetem pro vyznavače pěší turistiky, cykloturistiky a horolezectví. Pension leží v bezprostřední blízkosti skalního města. Zimní obsazenost zajišťuje možnost lyžování ve SKI areálu Kamenec. Dopravní dostupnost: Vynikající dostupnost autem i veřejnou dopravou. Železniční zastávka „Teplice nad Metují skály“ se nachází v docházkové vzdálenosti (cca 5 minut chůze). Okolí a vyžití: V okruhu několika minut se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, pekárna, sportovní centrum, fotbalové hřiště, SKI areál i městské koupaliště. Hodnocení investice Koupě Pensionu Skály představuje bezpečné uložení finančních prostředků s garantovanou návratností. Nemovitost se prodává včetně veškerého vnitřního vybavení, rezervačního systému, zavedené klientely a know-how. Jde o ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos nebo pro rodinné podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Financování této nemovitosti vám v případě zájmu pomůžeme zdarma zajistit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro více informací, zaslání ekonomických ukazatelů nebo pro sjednání osobní prohlídky objektu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytový dům ve Velkém Poříčí, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Nemovitost se nachází v centru obce a disponuje podlahovou plochou 546,4 m². Dle projektové dokumentace je navrženo celkem 5 bytových jednotek, z nichž tři jsou již připraveny k obývání - byt 2+kk o výměře 50,46 m², byt 2+kk o výměře 50,75 m² a byt 3+kk o výměře 66,4 m². Další dvě navržené jednotky mají výměru 63,5 m² a 52,5 m². Součástí nabídky jsou také betonové základy za domem o ploše 145,34 m², které umožňují výstavbu komerčních prostor či jiného využití dle záměru budoucího vlastníka. Objekt je postaven z plných cihel, nové příčky jsou ze sádrokartonu a pórobetonu. Strop tvoří monolitický beton a střechu dřevěný krov. Vytápění zajišťuje plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva, a ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler. Činžovní dům se nachází v blízkosti plného občanského vybavení. Pokud máte zájem o prohlídku, rádi ji pro Vás zprostředkujeme.

Skladové prostory 1937 m2, Nové Město nad Metují - Vrchoviny Objekt bývalého kravína kolaudovaného v roce 1978, nyní probíhá změna užívání ze zemědělské činnosti na samoobslužný sklad s celoročním provozem - podáno na stavební úřad v 12/2025 - předběžně bude schváleno. Základní informace: • Celková plocha pozemku: 6 431 m² • Zastavěná plocha: 2 458 m² • Užitná plocha haly: 1 937 m² Celý areál je nově kompletně oplocený, má vlastní vjezd a zpevněné manipulační plochy. Inženýrské sítě: • Elektřina - původní rozvody, nový rozvaděč • Voda - vlastní studna na cizím pozemku (zapsané věcné břemeno), možnost napojení na veřejný řad - do 100 m od objektu • Kanalizace - betonová jímka - je možno vyvařit fólií, nebo vložit plastovou nádrž Technicky: • Zdivo - beton + cihla • Střecha - hliníkový trapézový plech • Střešní konstrukce - ocelové nosníky • Podlaha - beton • Světlá výška skladu 4,1 m a 5,7 m Prodává se s kompletní projektovou dokumentací pro budoucí skladové prostory a se všemi souhlasnými stanovisky dotčených orgánů, které zájemcům zašleme elektronicky: • Hasičský záchranný sbor • Krajská hygienická stanice • ČEZ Distribuce a.s. • CETIN - sítě elektronických komunikací Výhody: Dle schváleného územního plánu - výroba a skladování, zemědělská výroba. Díky velikosti pozemku a uspořádání je zde prostor pro další rozvoj nebo přístavbu. Bezproblémový přístup - přímé vjezdy z obecní asfaltové komunikace. Lokalita - dostupnost z dálnice D11 - 20 km, hraniční přechod do Polska - 10 km. Pro více informaci jsme k dispozici. Podívejte se na videoprohlídku a přijďte se podívat osobně - těšíme se na Vás. ☺

Z důvodu stěhování do menších prostor nabízíme k prodeji, výrobní skladovací kancelářskou budovu v rušné části obce Kamenický Šenov. Tato nemovitost disponuje několika místnostmi a nabízí užitnou plochu 2651 m². Budova je v dobrém stavu a je ideální pro širokou škálu podnikatelských aktivit. K objektu náleží pozemky o celkové ploše 868 m², které poskytují dostatek prostoru pro rozšíření nebo logistické potřeby. Nemovitost je vhodná jak pro výrobu, tak pro skladování, a nabízí také dostatek kancelářských prostor. Skvělá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s dobrým dopravním spojením a napojením na silnici v trase Děčín - Česká Lípa - Liberec. Na pozemky a k budově lze zajet kamionem nebo dodávkou. Budova v současné době nevyužívá maximální kapacitu původní výroby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná investiční příležitost v Náchodě: výnosový bytový dům s komerčními prostory a potenciálem růstu. Hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem a možností dalšího zhodnocení? Nabízíme k prodeji bytový dům v atraktivní lokalitě města Náchod (ul. Komenského), který kombinuje pravidelný příjem z nájmu s potenciálem navýšení výnosu i budoucího kapitálového zisku. Prodej probíhá v transparentním režimu insolvenčního řízení. Dispozice domu: 1.PP Provozovna - komerční a sklepní prostory 80 m2 1.NP Provozovna - obchodní prostory, kanceláře 132 m2 2.NP Byt č. 1 (1+1 57 m2) a byt č. 2 (1+1 57 m2) 3.NP Byt č. 3 (1+1 57 m2) a byt č. 4 (2+kk 57 m2) 4.NP Byt č. 5 (1+1 34 m2) a byt č. 6 (3+1 80 m2) Podkroví Byt č. 7 (3+1 92 m2) Základní charakteristika: ● Celková plocha pozemku: 317 m² ● Zastavěná plocha: 196 m² ● Zahrada: 120 m² ● 5 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví + plně podsklepeno ● 7 bytových jednotek (1+1, 2+kk a podkrovní 3+1) ● 2 komerční prostory Výnos a potenciál: ● Většina bytových jednotek je obsazena nájemníky - existující příjem z nájmů ● Volné komerční prostory s možností dalšího pronájmu nebo k vlastnímu využití ● Zavedená provozovna v suterénu (služby) - diverzifikace příjmů ● Potenciál budoucího rozdělení na jednotky (prohlášení vlastníka) a následného rozprodeje Technický stav a provedené úpravy: ● Zděná stavba z roku 1949 (cihla 45 cm) ● Částečná revitalizace v letech 2000-2012 ● Nová střešní krytinou (falcovaný plech + Cembrit) ● Částečně zateplená fasáda (dvorní a boční část) ● Fasáda do ulice Komenského bez zateplení ● Dřevěné trámové stropy v obytných podlažích, železobeton v suterénu ● Vytápění řešeno centrálně (CZT) Inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, elektro NN, datová síť, centrální zásobování teplem Celkový stav: Nemovitost je ve funkčním, udržovaném stavu a vhodná k okamžitému provozu při zachování prostoru pro další zhodnocení. Tato nabídka představuje zajímavou kombinaci stabilního výnosu a investičního potenciálu v rámci jednoho aktiva. Pro více informací, ekonomické podklady a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Nemovitost bude prodána nejvyšší nabídce.

Nabízíme k prodeji halu v obci Jasenná, katastrální území Jasenná na Moravě. Jedná se o plechovou nezateplenou halu o zastavěné ploše 341 m2. V hale je kancelář. Hala bude prodána s pozemkem pod halou a s okolním pozemkem o výměře 2247m2 se zpěvněnou plochou. Díky vybudovanému sběrnému kanálu je možné plochu o velikosti cca 1200m2 využít s nakládání nebezpečnými odpady - šrotiště atd. Zdrojem vody jsou dvě studny, z níž jedna je vrtaná do hloubky 12m. Hala je napojena na elektřinu o hodnotě 80 A.

Nabízíme k prodeji objekt restaurace s vlastním bytem a kompletním zázemím na frekventovaném místě u Devíti křížů s parkovištěm přímo u restaurace (Lhota za Červeným Kostelcem). Nemovitost je ve fázi pokročilé rekonstrukce - zásadní technické prvky jsou již hotové, finální dokončení je možné přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému záměru. Nemovitost se nachází v lokalitě s vysokou koncentrací firem v blízkém okolí, což zajišťuje potenciál pro stabilní klientelu zejména v čase obědů. Restaurace 162 m² s kapacitou cca 80 hostů + zahrádka. Kompletně nová elektroinstalace (včetně přípravy na venkovní provoz). Rozvody slaboproudu (kamerový systém, reklama, zabezpečení). Příprava na výčep - sklad na sudy napojený na výčep. Hotové toalety (čidla, regulace teplé vody). Příprava na gastro vybavení (myčka, lednice, konvektomat, voda, atd.). Samostatné měření energií téměř pro každou část restaurace. Byt a zázemí (cca 70 m²) V podkroví se nachází samostatná bytová jednotka vhodná pro majitele či personál. Byt má odpočtové hodiny na elektřinu, samostatné vodoměry i měřič tepla což přináší možnost přesného rozúčtování. Ve spodním patře se nachází další zázemí pro personál, který může loužit jako šatna nebo jako samostatný pokoj s koupelnou. Technický stav • nová střecha a kvalitní okna (německý profil) • kompletně nové rozvody elektřiny a topení • plynový kotel • samostatné okruhy energií (restaurace / byt / garáž / stánek) • zatepleno Objekt je připraven k dokončení bez nutnosti zásadních investic do technické části. Další prostory • garáž + dílna • nový sklad na zboží za garáží • možnost venkovní stánku, na zmrzlinu, ledovou kávu atd…, s vlastním měřením energií • pozemek celkem 1007 m² Skvělá lokalita a velký potenciál díky výborné viditelnosti a dostupnosti u hlavní cesty. Pro více informací, cenu a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře Aleše.