Prodej komerčních nemovitostí - okres Mladá Boleslav

Obchodní prostoty v plánované výstavbě bytových domů v Mnichově Hradišti, ul. V Cestkách Nabízíme k prodeji nebo k pronájmu obchodní prostory v plánované výstavbě 4 bytových domů v Mnichově Hradišti, ul. V Cestkách. V současné době je ještě možné prostory stavebně upravit dle požadavku budoucího majitele nebo nájemníka. Předpokládaný termín dokončení stavby je květen 2025.

Nabízíme k prodeji nebytové prostory umístěné v suterénu bytového domu. Budova je rozdělena prohlášením vlastníka na celkem osm bytových jednotek a jednu nebytovou, číslo jednotky 325/9 vymezený v budově bytového domu Čejetičky č.p.325 a spoluvlastnický podíl 13470/70016 na společných částech domu a pozemku parcelní číslo st. 56/3, vše v katastrálním území Čejetice u Mladé Boleslavi. Sítě: kanalizace, vodovod, vlastní elektroměr, příprava elektrických rozvodů na elektrické vytápění, možnost připojení na plyn. Celková podlahová plocha rozdělená do prostorné hlavní chodby a 5 místností činí 135 m2. Budova je situována v jihozápadní části zastavěného území města Mladá Boleslav ve vzdálenosti cca 130m od řeky Jizery a v blízkosti hlavního nádraží.

Investiční příležitost: Činžovní dům se 4 byty a velkým pozemkem. Aktuální ROI 3,5%. ‌ Nabízíme k prodeji starší činžovní dům se 4 samostatnými bytovými jednotkami na prostorném pozemku o celkové výměře 3107 m². Zastavěná plocha domu činí 490 m², každý byt je plně samostatný a má i svou zahrádku. Možnost zbudovat další byty v podkroví a zvýšit ROI. Na nezastavěné části pozemku lze postavit další 1-2 RD, případně část pozemku prodat a zrychlit návratnost investice. ‌ Aktuální dispozice 4 samostatné bytové jednotky (2+1, 2+1, 3+1 a 4+1) Celková užitná plocha bytů činí 348 m2 Nevyužité podkroví s potenciálem pro vybudování dalších bytů Prostorný pozemek hraničící s potokem Celková zastavěná plocha domu: 490 m² Pozemek: 3107 m² ‌ Výhody a potenciál Investiční příležitost: Stabilní příjem z pronájmu bytů (všechny smlouvy jsou na dobu určitou) Rozvojový potenciál: Možnost zbudování 1-2 dalších rodinných domů na pozemku Podkrovní prostory: Možnost vybudování dalších bytových jednotek Lokalita: Klidné vesnické prostředí s dobrou dostupností Strategická poloha: Blízkost dálnice D10 s rychlým spojením do Prahy a Mladé Boleslavi Přírodní prvek: Pozemek hraničí s potokem, který vytváří příjemné prostředí ‌ Stav nemovitosti Nemovitost je v celkově dobrém stavu. Zhruba polovina oken již vyměna za plastová, 2 byty po reko. Ostatní části domu jsou udržované a plně funkční. ‌ Ideální pro Investory hledající nemovitost s potenciálem stabilního výnosu Zájemce o kombinaci vlastního bydlení a příjmu z pronájmu Developery se zájmem o menší projekty Rodiny hledající multigenerační bydlení s možností příjmu ‌ Unikátní příležitost Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají kombinaci investice a vlastního bydlení. Můžete si na pozemku postavit vlastní dům a současně získat příjem z pronájmu bytů v činžovním domě. Díky velkorysé ploše pozemku a strategické poloze s dobrou dostupností do větších měst nabízí tato nemovitost nadstandardní potenciál zhodnocení v budoucnu. ‌ Domluvení prohlídky, bližší informace, výnosy, předpokládané investice a nápady pro využití potenciálu na maximum na uvedených kontaktech.

Nabízíme k prodeji rozsáhlou zemědělskou usedlost v obci Nemyslovice, která nabízí zajímavý prostor pro podnikání, skladování, výrobu, případně další využití dle platných územně plánovacích podmínek. Areál tvoří uzavřený dvůr s několika hospodářskými stavbami a manipulačními plochami. Celková výměra pozemků činí 3 435 m2 a zastavěná plocha budov je cca 1 405 m2. Nemovitost je určena především pro zájemce, kteří hledají větší areál s možností rekonstrukce, úprav a přizpůsobení vlastním potřebám. Hlavní budovy jsou ve starším technickém stavu a vyžadují rekonstrukci, zároveň ale nabízejí velkorysé prostory, charakter původní zemědělské usedlosti a možnost dalšího využití. Výhodou je také větší vnitřní dvůr, dobrý přístup a možnost využití areálu jako skladového, výrobního či provozního zázemí. Zajímavým bonusem je střecha největší budovy orientovaná na jižní stranu, která může být po technickém posouzení vhodná pro umístění fotovoltaické elektrárny. Díky velikosti střechy se nabízí možnost využít objekt i s ohledem na budoucí energetickou úspornost provozu. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, podnikatele, řemeslnou firmu, skladování, lehkou výrobu, zemědělské či technické využití, případně jako dlouhodobý projekt s potenciálem dalšího rozvoje. Shrnutí hlavních výhod: rozsáhlý uzavřený areál v obci Nemyslovice pozemky o výměře cca 3 435 m² zastavěná plocha cca 1 405 m² více hospodářských budov a manipulačních ploch možnost využití pro skladování, výrobu, podnikání či technické zázemí jižně orientovaná střecha největší budovy s potenciálem pro fotovoltaiku nemovitost vhodná k rekonstrukci a přizpůsobení vlastním potřebám Areál je vhodný pro zájemce, kteří nehledají hotovou nemovitost, ale prostor s možností vytvořit si vlastní provozní nebo investiční zázemí podle svých představ.

Nabízíme k prodeji bytový dům v klidné lokalitě v Mnichově Hradišti- ulice Havlíčkova. Tento cihlový dům disponuje celkovou užitnou plochou 287 m² a nabízí 7 bytových jednotek/ v současné době všechny bytové jednotky pronajaty za tržní nájemné-jedná se o jednotky 3 kk - 60,2 m2, 1 kk- 37,8m2, 1 kk- 37,5m2, 1 kk-32,8m2, 3 kk-56,4m2, 1 kk-31,1m2, 2 kk-33,5m2. V roce 2022- 2023 prošel dům kompletní rekonstrukcí díky čemuž se nachází ve velmi dobrém stavu/ není dodělaná fasáda, střecha původní stav- z důvodu plánované nástavby / Jeho strategická poloha a dostupnost veškerých služeb a občanské vybavenosti v blízkosti dělají z tohoto domu ideální investiční příležitost.Možnost dokoupení projektu s právem stavby dalších dvou bytů. Informace o ceně Vám rádi sdělíme telefonicky.

Prodej třípodlažního cihlového penzionu s restaurací v klidné části Mukařova (okres Mladá Boleslav). Užitná plocha 620 m², pozemek 16 004 m², v okolí lesy. Kapacita 30 lůžek + přistýlky; všechny pokoje se samostatnou koupelnou a WC. Přízemí: vstupní hala, společenská místnost obložená kamenem a dřevem, restaurace 25 míst, kuchyně a zázemí (v přízemí podlahové topení). 2. NP: 9 dvoulůžkových pokojů + kuchyňka. 3. NP: apartmán s terasou, 3 třílůžkové pokoje, kuchyňka a sklad. Na pozemku zděná dvojgaráž, bazén, 3 altány a venkovní posezení. Objekt po částečné rekonstrukci, automatický kotel na tuhá paliva 75 kW se zásobníkem, v přízemí el. podlahové vytápění, ohřev vody elektrickým bojlerem.

Dnes vám představíme zavedenou a plně vybavenou cukrárnu s kavárnou, která má stabilní klientelu a je připravena k okamžitému převzetí. Celková plocha provozovny je téměř 280 metrů čtverečních, takže nabízí opravdu velkorysý prostor nejen pro hosty, ale i pro zázemí provozu. Dominantou je hlavní místnost s posezením, nechybí ani dětský koutek, který ocení hlavně rodiny s dětmi - a právě ty sem chodí velmi rády. Velkou výhodou jsou dvě samostatné kuchyně - jedna na sladkou a druhá na slanou výrobu. Ideální řešení pro cukrárnu, kavárnu nebo třeba menší bistro koncept. Samozřejmostí je kompletní zázemí - toalety pro klienty i zaměstnance, sklad, šatna, kancelář, místnost pro personál i zádveří. Provozovna má vybudovanou věrnou klientelu a skvělou pověst. Nový majitel tak nepřebírá jen prostor, ale už fungující podnik. A navíc tu stále existuje prostor pro další rozvoj - rozšíření nabídky, vlastní koncept nebo třeba tematické akce. Pokud hledáte podnikání v gastronomii bez nutnosti velkých počátečních investic, tohle je příležitost přesně pro vás. Ozvěte se nám, rádi vám provozovnu osobně ukážeme a probereme všechny detaily přenechání.

Nabízíme činžovní dům se 12 bytovými jednotkami s podlahovou plochou jednotek 767 m2 ve Vlkavě, kousek od Benátek nad Jizerou. Dům je v dobrém stavu, byla zde mj. vyměněna okna za plastová. Vytápění je řešeno centrální kotelnou s kotlem na tuhá paliva se zajištěnou obsluhou. K domu patří i pozemek vedle něj, přístup s parkováním je zajištěn přes pozemek obce Vlkava. Byty (3x 1+1 a 9x 3+1) jsou dlouhodobě pronajaty spolehlivým nájemcům za tržní nájemné, 3 smlouvy jsou na dobu neurčitou, zbytek na dobu určitou. Celkové čisté měsíční nájemné činí 154.200 Kč, hrubý roční výnos tedy vychází na cca 5,8 %. Obec Vlkava leží na silnici 38 spojující Mladou Boleslav a Nymburk, jsou zde základní služby jako obchody, MŠ a lékař, dostupná je vlakem z vedlejší obce Čahovice nebo autobusem. Pro více informací o nájemném kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výjimečné poloze přímo na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi nabízíme k prodeji rozsáhlý historický objekt bývalého hotelu Zlatý Kohout. Nemovitost tvoří dvě stavebně propojené budovy s celkovou podlahovou plochou přesahující 1 000 m². Významný potenciál představuje budoucí rezidenční využití. Díky evidenci obou budov jako objektů k bydlení, rozsahu nemovitosti, stávajícím dispozicím a vlastnímu hygienickému zázemí jednotlivých pokojů lze uvažovat o přestavbě na nájemní či prodejní byty, případně o kombinaci bytových a apartmánových jednotek. Další možností je pokračování ve stávajícím ubytovacím provozu, návrat k hotelovému využití, vytvoření butikového hotelu nebo dlouhodobé a korporátní ubytování. Přízemní a sklepní prostory lze využít například pro kavárnu, restauraci, vinárnu, galerii, kanceláře nebo jiné služby. Celek zahrnuje dvě podzemní a tři nadzemní podlaží včetně podkrovních prostor a nabízí ubytovací, společenské, provozní i sklepní zázemí. Obě budovy jsou v katastru nemovitostí evidovány jako objekty k bydlení, přestože jsou nyní využívány jako ubytovací zařízení. V minulosti zde fungoval hotel s celkovou kapacitou 21 pokojů, z toho tří apartmánů, všechny s vlastním sociálním zařízením. Součástí nemovitosti jsou sklepní prostory o ploše přes 100 m². V jejich historické části se nacházejí klenuté místnosti, dříve využívané jako stylová vinárna. Nejstarší části objektu jsou spojovány s původním gotickým měšťanským domem ze 14. století. V 90. letech nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byly historické konstrukce a architektonické prvky doplněny o zázemí pro hotelový a ubytovací provoz. Dochovaly se klenuté stropy, kamenné zdivo, dřevěné prvky i historická schodiště. Konkrétní podoba budoucího využití, počet jednotek a rozsah stavebních úprav budou záviset na zvoleném projektu a jeho projednání se stavebním úřadem a orgány památkové péče. Obě budovy jsou kulturními památkami a nacházejí se v památkové zóně. K dispozici je stavební dokumentace jednotlivých podlaží. Podrobnější technické, provozní a ekonomické informace budou poskytnuty vážným zájemcům.

Prodej restaurace Na Veselce, Nová Ves u Bakova, nedaleko města Mladá Boleslav - 8km. Jedná se o známou zavedenou restauraci s vlastní vybavenou kuchyní a venkovní terasou s pergolou, která je tradiční zastávkou velkého množství cyklistů. Na restauraci dále navazuje sál se samostatným barem s možností pořádání kulturních a společenských akcí (svatby, plesy). V objektu se dále nachází tři byty o velikosti 1+kk a jeden pokoj pro personál. Restaurace má kapacitu pro 60 hostů, sál až pro 180 hostů, terasa s pergolou má kapacitu 90 hostů. Restaurace má vlastní zázemí v podobě vybavené kuchyně s vlastním chladícím boxem potravin, skladu s vlastním chladícím boxem na pivo, kanceláře, šatny pro personál, sociální zařízení pro restauraci, další sociální zařízení pro sál. Ve druhém patře nad restaurací se nachází zmíněné tři byty o velikosti 1+kk, z toho jeden s balkonem a dále pokoj pro přespání personálu. Objekt je napojen na elektřinu 230/400V, obecní vodovod a kanalizaci, je vybaven lapolem. vytápění je ústřední 2x plynový kotel - kombinované také pro ohřev teplé užitkové vody do zásobníků s možností elektrického ohřevu. Objekt je k dispozici včetně zázemí, vybavení a nábytku. Dále v případě zájmu prodávající přenechá zdarma web a FB restuarace, kde má cca 2 000 sledujících. Celková plocha pozemku: 1.337m2, zastavěná plocha objektu: 640m2.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý, multifunkční a díky zavedenému ubytování i finančně soběstačný průmyslový areál v Dobrovici (okres Mladá Boleslav). Nemovitost se nachází na strategickém místě pouhých 7 km od výrobního závodu Škoda Auto a 6 km od nájezdu na dálnici D10 (Praha-Liberec). Je to ideální zázemí pro firmy z oblasti automotive, lehkého průmyslu, logistiky či jako stabilní výnosová investice. Majetek je zapsán na listu vlastnictví (LV) č. 920 pro k.ú. Dobrovice. Dle platného územního plánu je areál oficiálně veden v ploše VS (výroba a skladování), bezproblémové komerční využití je tak plně garantováno. STRUČNÝ SOUHRN AREÁLU: Celý průmyslový areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 7 849 m² s celkovou užitnou podlahovou plochou budov cca 3 700 m². V areálu se nacházejí tyto čtyři hlavní objekty: Výrobní budova č.p. 343 (užitná plocha 1 662 m²) : Třípodlažní zděný objekt určený pro průmyslovou výrobu a skladování, s železobetonovými stropy a nákladním výtahem o nosnosti 1 000 kg. V nejvyšším patře se nachází administrativní zázemí. Administrativní budova č.p. 340 (užitná plocha 833 m²) : Třípodlažní objekt, kde se v přízemí nacházejí dílenské prostory, v patře kanceláře se zázemím (včetně funkční malé sauny) a v podkroví dva vybavené firemní byty. Penzion č.p. 344 (užitná plocha 629 m²) : Kompletně funkční a zavedené ubytovací zařízení s 18 pokoji (48 lůžek). Montovaná skladová hala (plocha 600 m²) : Konstrukce z ocelových profilů postavená na masivní drátko-betonové desce, se světlou výškou v hřebeni 6,9 m a širokými posuvnými vraty. Úřední nákladová hodnota areálu (zjištěná cena reprodukce) dle znaleckého posudku z 2024 činí 101 mil. Kč. KLÍČOVÉ PRŮMYSLOVÉ KAPACITY A SÍTĚ: Vysoká kapacita elektřiny: Přímo v areálu je umístěna trafostanice ČEZ (přívodní kabel Al 50 mm²). Aktuálně je nasmlouván rezervovaný příkon s hlavním jističem 3x160A (cca 110 kW) a distribuční sazba C45d. Silné inženýrské sítě: Areál disponuje velkokapacitními průmyslovými přípojkami - kanalizace DN 200, vodovod DN 50, plynovod DN 40. Kompletně zpevněný areál: Většina areálu je tvořena zpevněnými plochami. Povrch je kombinací průmyslové zámkové dlažby o tloušťce 80 mm (vysoce odolná proti promačknutí), klasického silničního asfaltu a masivních betonových panelů. OKAMŽITÝ VÝNOS A NADSTANDARDNÍ BENEFITY: Autonomně provozovaný penzion č.p. 344: Penzion je plně funkční a stabilně ubytovává hosty. O jeho chod se stará externí správce, novému majiteli tak s provozem nevznikají naprosto žádné starosti. Penzion funguje zcela samostatně a jeho výnos plně pokrývá veškeré fixní měsíční náklady na provoz a údržbu celého areálu. Investor tak nekupuje nákladovou položku, areál je již nyní finančně soběstačný a z hlediska ubytování bezúdržbový. Firemní bydlení: Součástí administrativní budovy jsou dva kompletně a nadstandardně vybavené byty o velkorysých výměrách 121 m² a 97 m², které jsou ideální pro ubytování vedení firmy, klíčových zaměstnanců nebo obchodních partnerů. STAV STŘECH A POTENCIÁL PRO FVE: Areál prošel rozsáhlou rekonstrukí (1997-2004) a je pečlivě udržován. Nosné dřevěné krovy všech objektů jsou v naprosto zdravém a pevném stavu. Svrchní krytina (bitumenový šindel) odpovídá svému stáří a vykazuje potřebu opravy či lokální výměny. Tento fakt je již plně zohledněn v obou nabízených prodejních cenách (investice do krytiny je v prodejní ceně již odečtena a ceny jsou z tohoto důvodu konečné). Pro nového majitele se zde otevírá skvělá příležitost spojit pokládku nové střešní krytiny rovnou s instalací fotovoltaické elektrárny (FVE) s využitím aktuálních státních dotací, čímž se mimo jiné významně vylepší aktuální energetický štítek budov a radikálně sníží budoucí provozní náklady. CENOVÉ VARIANTY PRODEJE A MOŽNOST PRONÁJMU: Zohledňujeme potřeby různého daňového a bankovního financování investorů, proto nabízíme dvě varianty odkupu a jsme otevřeni i možnostem pronájmu: 59 000 000 Kč - Share Deal (převod 100% podílu) Cena platí pro prodej čisté společnosti vlastnící pouze tento nemovitý majetek. Proces odštěpení majetku do nové společnosti však p

Nabízíme ke koupi moderní obchodní centrum o celkové ploše 4 857 m2 s pozemkem 5293 m2, nacházející se v obci Dubce u Mladé Boleslavi, přímo u dálnice D10. Projekt je nový plně funkční, obsazený silnými a stabilními nájemci - supermarketem BILLA, drogerií TETA, dvěma fitness centry, kavárnou, Zásilkovnou a dalšími službami pro veřejnost. Centrum se nachází v lokalitě bez přímé konkurence a zajišťuje okamžitý stabilní výnos s dalším potenciálem růstu díky připravované restauraci a plánovanému rozšíření venkovních gastro provozů. Klíčová data projektu • Celková plocha: 4 857 m² • Počet podlaží: 3 • Parkovací místa: 40 podzemních + 70 venkovních • Potenciální měsíční nájem: 953 000 Kč • Roční nájemní příjem při plném obsazení: 11 438 000 Kč Proč investovat právě sem • Silní a prověření nájemci - BILLA, TETA, fitness centra, kavárna, Zásilkovna. • Výjimečná poloha - přímo u dálnice D10, skvělá viditelnost i dostupnost. • Bez přímé konkurence - jediné nákupní centrum v širší lokalitě. • Okamžité cash flow - pronajatý a provozovaný objekt. • Potenciál růstu výnosu - připravovaná restaurace, stánky s občerstvením, fotovoltaika se připravuje. Shrnutí pro investory Obchodní centrum Dubce představuje mimořádně stabilní a výnosnou investici v segmentu retail parků. Díky dlouhodobým nájemním smlouvám a silné dopravní poloze to je jistota pravidelného příjmu. Pro bližší informace jsem vám plně k dispozici.

Nově nabízíme komerční objekt v bezprostřední blízkosti centra města Mladá Boleslav. Jestliže hledáte jedinečnou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty a atraktivním výnosem, pak je to ta správná volba. Tento objekt se nachází na vlastním pozemku o výměře 1172 m2. K dispozici pro vás máme architektonickou studii k rekonstrukci na bytový dům a souhlas magistrátu se záměrem. Nad touto nemovitostí již vyrostly tři bytové domy na zelené louce. Projekt zatím zpracován nebyl s ohledem na možnost i jiného investičního záměru, jako je například hotel, ubytovna, Alzheimer centrum, domov seniorů, soukromá školka, firemní zázemí apod. Studie obsahuje 13 bytových jednotek, každá s krytým parkovacím stáním a kójí, s dispozicí 1+kk, 2+kk a 3+kk, kdy celková výměra bytů činí 821,6 m2. První podlaží by zahrnovalo hromadné garážové stání pro 10 automobilů, 3 samostatné garáže, sklepní kóje a společné prostory. Ve druhém podlaží by se nacházelo 7 bytových jednotek a v posledním třetím podlaží by bylo k dispozici 6 bytových jednotek. Součástí 10 bytových jednotek by byly také balkony. Garážový prostor je s vysokými stropy a umožňuje montáž zateplení a rozvodů pro jednotlivé byty či parkovací stání. Další parkovací plochy jsou k dispozici na přilehlém vlastním pozemku. Areál je průjezdný a zpevněný na těžkou techniku. Tím, že je objekt v tomto stavu, odpadají jakékoliv zemní práce a nejedná se o celkovou výstavbu, nýbrž o nástavbu - zjednodušení stavebního řízení. Ze strany města je zde velká vůle na výstavbu bytového domu, studii vypracoval bývalý městský architekt a je v případě zájmu připraven k další součinnosti. Na střechu budovy je možnost umístění FVE. Největší vývojové centrum ve střední Evropě je v docházkové vzdálenosti 400 m na stejné ulici. Investiční výnos při průměrných cenách lokality: 90 207 600,- V roce 2012 byla provedena rekonstrukce objektu, jejíž součástí byla oprava fasády, vnitřní demolice a vylití průmyslových betonových podlah, betonového stropu, instalace nosných sloupů a překladů, a to vše bylo již dimenzováno na budoucí možnou nástavbu. K objektu jsou ze stejné doby přivedeny také nové přípojky rovněž dimenzovány na nástavbu. Objekt je vybaven plastovými okny a dveřmi. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Samozřejmostí jsou elektro přípojky s rozvody 240V / 400V. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Jedná se o velice atraktivní lokalitu, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost a autobusová zastávka je pouhých 100 m od objektu. Jestli Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace a potkáme se s Vámi na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 3+kk a výměře 120,2 m2 v osobním vlastnictví, který je situován v přízemí cihlového domu v perfektní lokalitě - ulice Laurinova, Mladá Boleslav II. Jedná se o tři prostorné neprůchozí místnosti, prostor na kuchyňku, dvě toalety a předsíň. Všechna okna po výměně za plastová. V místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy a dlažba. K dispozici jsou dvě vyhrazená parkovací stání ve dvoře. 1.6.2026 byla zahájena revitalizaci pláště a střechy domu, která má být ukončena v 8. měsíci tohoto roku. Kupující této bytové jednotky nebude hradit žádné náklady s tímto spojené, toto bude hrazeno současnými majiteli celé budovy. Poplatky do fondu oprav odváděné na 1 m2 plochy bytu budou nízké (15 Kč / 1 m2). Zároveň dojde ke změně energetického štítku budovy. Bytový dům je umístěn v žádané lokalitě širšího centra města - skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V pěší vzdálenosti najdeme kromě nemocnice i všechny potřebné obchody a služby. Dobrá dopravní dostupnost - zastávka MHD přímo u domu. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům o užitné ploše 305 m², nacházející se na pozemku o celkové výměře 679 m². Nemovitost se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Mladé Boleslavi - ulice Ptácká, přímo naproti areálu ŠKODA AUTO - vývojové centrum Česana. Jedná se o ideální příležitost pro investory, podnikatele nebo zájemce o kombinaci bydlení a podnikání. Dům je po rekonstrukci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Jeho dispozice a technické řešení umožňují využití jako více samostatných jednotek, například k dlouhodobému pronájmu zaměstnancům ŠKODA AUTO nebo jako firemní sídlo. Základní informace: • Užitná plocha domu: 305 m² • Celková plocha pozemku: 679 m² • Stav: po kompletní rekonstrukci • Možnost rozšíření - příprava a prostor pro přístavbu dalšího objektu • Vlastní parkovací plocha na pozemku pro až 12 automobilů Technické vybavení a standardy: • Dům je zateplen - nízké náklady na vytápění • Vytápění zajišťují tři samostatné plynové kotle - vhodné pro rozdělení na více jednotek • Ve všech prostorách je zavedeno vysokorychlostní připojení přes optický kabel • Dům je vybaven bezpečnostním systémem - alarm a kamerový dohled Lokalita: Ptácká ulice je stabilní a velmi dobře hodnocená lokalita v rámci Mladé Boleslavi. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD, školy, obchody i služby. Přímé sousedství s vývojovým centrem ŠKODA AUTO Česana výrazně zvyšuje atraktivitu této nabídky jak pro podnikání, tak pro pronájem. Díky strategické poloze, vybavení a možnosti dalšího rozšíření je nemovitost vhodná jako: • nájemní dům (dlouhodobý i krátkodobý pronájem) • sídlo firmy s vlastním zázemím • kombinace bydlení a podnikání • investiční projekt s potenciálem další výstavby Pokud hledáte nemovitost s výborným umístěním a potenciálem pro budoucí zhodnocení, tato nabídka je tou správnou volbou. PENB uvádíme G, pracujeme na něm. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Bezno, prodej výrobně-skladového areálu o zastavěné ploše 861 m2 na pozemcích 2813 m2 Nabízíme k prodeji víceúčelový výrobně-skladový areál nacházející se v obci Bezno, okres Mladá Boleslav, ve strategické lokalitě s výbornou dostupností na hlavní dopravní tahy. Areál tvoří funkční celek o celkové výměře pozemků 2 813 m2 a je vhodný pro výrobu, skladování i kombinované podnikatelské využití. Hlavní část areálu tvoří zděný průmyslový objekt č.p. 142 ve velmi dobrém technickém stavu, půdorysně řešený do tvaru L. Objekt je přízemní, nepodsklepený, s částečným druhým nadzemním podlažím a vestavbou dílny a kanceláří. Na hlavní objekt navazuje patrová budova technického a sociálního zázemí pro zaměstnance. Součástí areálu je dále historický objekt č.p. 47 (bývalé bydlení se sýpkou z cca roku 1780), který je evidován jako kulturní památka a je v současné době v havarijním stavu. Areál je napojen na veřejné rozvody elektřiny a vody, odpadní vody jsou řešeny vlastní jímkou. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem. Velkou výhodou je vlastní trafostanice vysokého napětí, která zajišťuje dostatečný výkon pro průmyslový provoz. K dispozici je také extrakční linka (aktuálně nefunkční), průmyslový kompresor, řetězový kladkostroj, chladicí soustava, klimatizace a další technologie související s provozem areálu. Areál nabízí dostatek manipulačních a parkovacích ploch, což výrazně usnadňuje logistiku a každodenní provoz. Přístup do areálu je zajištěn na základě věcného břemene chůze a jízdy. Umístění některých technologií na sousedním pozemku je řešeno nájemní smlouvou. Obec Bezno se nachází přibližně 12 km od Mladé Boleslavi a leží přímo u silnice I/16 (Mělník Mladá Boleslav), což zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost. Napojení na dálnici D10 je vzdálené cca 11 km v Benátkách nad Jizerou. V obci je základní občanská vybavenost, autobusové spojení i dobrá dostupnost do širšího regionu včetně Prahy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele hledající funkční výrobní nebo skladový areál s vlastním technickým zázemím a dobrou dopravní dostupností. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Přenechání zavedeného FUNPARKU + kavárny - Mladá Boleslav 968 m2 | okamžitý provoz bez investic Nabízíme k prodeji (přenechání) kompletně vybavený a plně funkční dětský zábavní park s kavárnou Funpark Bambi v Mladé Boleslavi. Jedná se o zavedený, výdělečný provoz s pravidelnou klientelou, který je připraven k okamžitému pokračování bez nutnosti dalších investic. Prostory o velikosti cca 986 m2 prošly kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy (vinyl v kavárně, linoleum v ostatních částech), kompletně vybudované sociální zázemí, výměna radiátorů i veškeré stavební a malířské práce. Samozřejmostí jsou i bezpečnostní prvky, včetně krytů radiátorů. Součástí prodeje je plně vybavená kavárna a herna (mimo zapůjčené vybavení od dodavatelů), což umožňuje okamžité navázání na stávající provoz bez nutnosti dalších investic. Stabilní a diverzifikované příjmy: - kavárna až pro 50 hostů (prodeje, oslavy, akce, animační programy) - dětská herna (vstupné, permanentky, školky a školy) - automaty na drobné mince - dětské herní automaty Silné stránky projektu: - zavedená klientela včetně spolupráce se školkami - výdělečný a funkční provoz - kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic - okamžitý start podnikání - nájemní smlouva na dobu neurčitou Tato nabídka je ideální příležitostí pro podnikatele, kteří chtějí převzít již fungující projekt s historií, klientelou a stabilním cashflow, bez nutnosti budovat vše od začátku. Pro více informací, detailní čísla nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme komerční areál s truhlárnou v zrekonstruované dvoupodlažní budově s pozemkem vhodným k výstavbě nové haly o zast. ploše 1300 m2 a výšky 14 m. V hlavní budově se nachází výroba masivního nábytku s tradicí firmy přes 30 let, sklady a kanceláře na pozemku 10.667 m2. Komerční prostory jsou v průmyslové zóně Vazačka v obci Bělá pod Bezdězem, okres Mladá Boleslav, na okraji Středočeského kraje. Leží 11 km severozápadně od Mladé Boleslavi a 49 kilometrů severovýchodně od Prahy. Přístupný silnicí 1.třídy I/38. Součástí areálu s hlavní budovou na pozemku jsou: skladová hala s železobetonovou podlahou s vysokou nosností, klimatizací, vytápěna tepelným čerpadlem, velkými vraty s možností vjezdu nákladního auta, dvougaráž, sklad s pergolou a garáž. Tyto objekty se pronajímají na dobu neurčitou s výnosem cca 170.000Kč/měsíc. Celkové prostory mají dohromady 3.500 m2. Komunikace v celém areálu jsou zpevněné s asfaltovým povrchem a přístupné nákladní autodopravě. Areál se nachází v průmyslové zóně Vazačka s možností odkoupení i okolních pozemků a zvětšit případně plochu potřebnou pro realizaci většího projektu. V bezprostřední blízkosti areálu se nachází hala s garážemi, které je možno přikoupit. Areál je napojen na přípojky elektrické energie, vody, kanalizace. Plochu lze využít pro tzv. lehký průmysl. Provozní využití tedy může sloužit pro: • Provozní zázemí dopravních a stavebních firem • Plochy a objekty občanského vybavení • Plochy VL (lehký průmysl) - drobná výroba a výrobní služby aj K areálu je možno dokoupit okolní pozemky. Jde třeba o pozemek parcelní číslo 44 v zemědělském půdním fondu. Vyčleněna je část parcely o rozměrech 21 000 m2. Některé další pozemky k možnému odprodeji jsou už ve vlastnictví majitele. Areál je možné odkoupit i s vybavením truhlárny a pokračovat ve výrobě nábytku nebo k jakémukoli jinému užití v rámci územního plánu. Zajímavé místo s možností velkého rozšíření a vybudování rozsáhlého areálu.

Nabízíme na prodej zajímavou investici v obci Skyšice nedaleko Dolního Bousova. Dům disponuje velkou obytnou plochou, která zahrnuje celkem 9 pokojů, kuchyň, koupelnu a 2x toaletu. Přízemí má 2 samostatné vstupy, je po částečné rekonstrukci a lze ihned užívat. V podkroví jsou další 3 pokoje a toaleta. Další možností je využití půdního prostoru o výměře 70 m². Nabízí se tak zde možnost zřízení ubytovny, dále rozdělení na minimálně 3 bytové jednotky k pronájmu, či možnost podnikání jiného druhu. Vytápění je řešeno novým kotlem na uhlí nebo pelety. Je zde k dispozici i starší elektrický kotel. Na pozemku s celkovou plochou 586 m² je umístěna garáž a prostorná kotelna. Občanská vybavenost se nachází v Dolním Bousově - 3 km. Z obce je vynikají dostupnost do Mladé Boleslavi a Jičína. Nenechte si ujít tuto ojedinělou nabídku a domluvte si včas termín prohlídky.

Objekt v současném stavu není napojen na vodu ani kanalizaci. V objektu zůstane jedna místnost jako věcné břemeno pro telekomunikační zařízení s přístupem 24/7 a roční platbou ve výši 3.754,-Kč. Po prodeji lze objekt využívat ke skladování a po úpravách i na sídlo malé firmy se zázemím, či rekolaudovat na bydlení. Pruh pozemku před vstupem na nemovitost je v majetku jiného vlastníka.