Prodej komerčních nemovitostí - okres Mladá Boleslav

Dobrý den, prodám výrobní a skladovací prostory, aktuálně zařízené jako truhlárna a zámečnická dílna v Jabkenicích u Mladé Boleslavi (Praha - Černý most je 25 min. autem) - lze ji ovšem využít i na jiné výrobní aktivity (autodílna, bydlení + dílna, aj.) a/nebo na skladování, popř. i jako obchod. Jedná se objekt o celkem: 400 m2 výrobních a skladovacích prostor + 120 m2 kancelářské zázemí a administrativa + 350 m2 zastřešené venkovní skladovací prostory (možné parkovat i 2 nákladní auta) = 870 m2 celkem. Velikost pozemku je: 1.620 m2. Všude jsou osazena úsporná průmyslová LED světla (značná úspora). Jeden prostor vyčleněn jako lakovna (není zde filtr s odtahem). V rámci areálu je dále volná manipulační plocha. Areál je oplocen, jsou zde kamery a zabezpečovačka se vzdálenou správou. Je zde přípojka elektro (jistič 3x 100A), obecní vodovod + voda ze studny, rozvody plynu, kanalizace, vysokorychlostní internet (kabel). Přímo před areálem je parkoviště. Prodej možný ihned. Elektřina byla cca 8-10 tis. Kč/měsíčně za plný provoz. Dílna je fakt docela velká, 8 lidí se tu ztratí. -) Po menší rekonstrukci (dodělat koupelnu, kuchyň) je zde možné i bydlet. Případně je možné se domluvit rovněž i na prodeji veškerého vybavení. Skončili jsme, tak prodáváme. Nejsem RK, jsem přímo majitel. RK prosím nevolat. Díky moc, pěkný den a ať se Vám daří. -)

Nabízíme k prodeji byt 3+kk ve velmi dobrém stavu, nacházející se v cihlové zástavbě v samém srdci Mladé Boleslavi I. Tento byt má užitnou plochu 70 m² a je situován v prvním patře, kdy okna s výhledem do údolí Klenice směr na Komenické schody poskytuje široký výhled a světlé prostory situované na jihovýchod. Okna jsou na úrovni patra 2,5 m. nad zahradou. Z ulice kam nevede žádné z okem je bezbariérový bez schodů. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor v suterénu činžáku. Vhodné i jako kancelář, ordinace a podobně. Byt je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice. Osobní vlastnictví zajišťuje plnou kontrolu nad nemovitostí. Rezidenti ocení možnost parkování na zóně v samém srdci města, byt který nabízí dostatečný prostor i soukromí. Velmi vysoké stropy přes 3 m. dělají prostor vzdušným. Mladá Boleslav je navíc dynamické město se skvělou pracovní příležitostí s bohatou nabídkou služeb a dobrým dopravním spojením, což láká zájemce o klidné, ale zároveň moderní bydlení. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodej komerční prostory (65 m2) s terasou v centru města Pardubice (ul. třída Míru, Zelené Předměstí). Tyto prostory se nacházejí ve 3. NP OC Pyramida (administrativní část). Jedná se o otevřený prostor, který si budoucí majitel může upravit dle vlastních potřeb (podlahové krytiny, rozložení jednotlivých místností). V kanceláři je předpříprava na umístění klimatizační jednotky, rozvody vody a odpady. Na společné chodbě je možno využívat kuchyňku a toalety. V okolí je veškerá občanská vybavenost (banky, pošta, MHD). Pro další informace kontaktujte makléře. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Prodej nebytové jednotky v osobním vlastnictví - Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou nebytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jednotka nabízí přibližně 11 m² podlahové plochy a díky pravidelnému půdorysu poskytuje široké možnosti využití. Vhodná je zejména jako prostorný sklad, soukromá dílna, archiv, prostor pro uložení jízdních kol, motocyklového vybavení či firemního materiálu. Vstup do jednotky je zajištěn samostatnými uzamykatelnými dveřmi o šířce cca 100cm. • praktický obdélníkový půdorys • přístup až k jednotce vozidlem nebo i dodávkou • vhodné využití jako sklad, dílna, archiv nebo zázemí pro podnikání • zavedena funkční elektřina, osvětlení a elektrická zásuvka • vlastní podružný elektroměr • samostatný uzamykatelný vstup • objekt je monitorován kamerovým systémem • nízké měsíční poplatky ve výši 55 Kč + spotřebovaná elektřina • vhodné pro vlastní užívání i jako investice k následnému pronájmu Jednotka je ihned využitelná a díky své velikosti, samostatnému vstupu a zavedené elektřině představuje praktickou a variabilní nabídku pro soukromé i podnikatelské využití.

Nabízíme k prodeji výjimečný nájemní dům v atraktivní lokalitě v Mladé Boleslavi, přímo v centru města v ulici Palackého. Tento cihlový dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální investiční příležitost. V přízemí se nachází 3 nebytové prostory, které lze využít buď jako kanceláře nebo k bydlení. V dalších třech nadzemních podlažích se nachází celkem 5 bytů (dispozičně 3+1, 2+1, 2+kk, 2+kk, 2+1) Dispozice domu: 1.NP nebytový prostor s výlohou do ulice a dva nebytové prostory s odděleným vstupem vše o celkové ploše 110 m2. 2.NP byt 3+1 (90 m2), 3.NP byt 2+1 (55 m2) a byt 2+kk (35 m2). 4.NP byt 2+1 (55 m2) a byt 2+kk (35 m2). Díky umístění v centru města je veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti, což zaručuje vysokou poptávku po pronájmech bytových i nebytových prostor. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s velkým potenciálem. S financováním Vám pomůžou naše finanční specialistky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej komerčních prostor se dvěma bytovými jednotkami - Tuřice, výborná dostupnost D10. Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost v klidné obci Tuřice, která spojuje prostory k podnikání se dvěma bytovými jednotkami určenými k bydlení. Díky své dispozici představuje ideální řešení pro ty, kteří chtějí skloubit komfortní rodinné bydlení s vlastním podnikáním na jednom místě. Dům nabízí dvě plnohodnotné, samostatné bytové jednotky o dispozici 3+kk se samostatnými koupelnami (vana, sprchový kout) a samostatnými toaletami, což poskytuje dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo podnikáním. Každá bytová jednotka má své samostatné odpočtové hodiny na elektřinu. Nemovitost je kompletně podsklepená, přičemž sklepní prostory poskytují široké využití od dílny přes skladovací prostory až po technické zázemí domu. Součástí je také samostatná garáž, dílna a další sklepní prostory, které ocení každý, kdo hledá praktické a funkční řešení. Celkový pozemek má 800 m2. Dům byl postaven v 80. letech a v průběhu let prošel postupnou modernizací. Horní patro bylo kompletně zrekonstruováno přibližně před 15 lety, přízemí prošlo částečnými úpravami. Samozřejmostí jsou plastová okna a zateplená půda, které přispívají k vyššímu komfortu bydlení i energetické úspoře. Velkým benefitem je moderní technické zázemí - tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna z roku 2025, která slouží k ohřevu vody (250l vody dokáže ohřát fotovoltaická elektrárna a dalších 125 l dokáže ohřát distributor elektřiny ČEZ), na střeše jsou 4 panely o výkonu 1800 W). Dům je dále napojen na vlastní studnu a veřejnou kanalizaci. Díky těmto prvkům jsou provozní náklady mimořádně nízké, přibližně 6 000 Kč/měsíčně pro dvě samostatné bytové jednotky, což z této nemovitosti činí nejen komfortní, ale i ekonomicky velmi efektivní řešení bydlení. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s variabilním využitím a výbornou dostupností do Praha i Mladá Boleslav.

Nabízíme cihlový nájemní dům o obytné ploše cca 230 m², který je dispozičně připraven a stavebně řešen tak, aby mohl sloužit i k budoucí rekolaudaci na bytový dům. Aktuálně je dům rozdělen na několik samostatně využitelných částí, celkem se zde nachází 12 místností, 7 sprchových koutů s WC a 5 samostatných vstupů. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí - zateplení, nové rozvody vody, odpadů, elektřiny, plynu, podlahy, stropy i střecha včetně střešní konstrukce. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Junkers, napojený také na 300l zásobník teplé vody. Součástí domu jsou dva krásné klenbové sklepy, původně určené ke skladování piva. Pozemek má výměru 393 m², parkování je možné přímo na pozemku z obecní příjezdové komunikace. V projektové dokumentaci je navíc povolena výstavba dvou podzemních garáží vedle domu. Dům je vhodný jako investiční nemovitost, pro kombinaci bydlení a pronájmu nebo pro budoucí přestavbu na bytový dům. Atraktivní poloha v centru a 10 min do Mladé Boleslavi

Nabízíme k prodeji výjimečný historický zámecký areál ve Velkých Všelisech, který představuje mimořádnou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití. Objekt s jedinečnou atmosférou, charakterem a historickou hodnotou nabízí prostor pro vznik boutique hotelu, apartmánového domu, reprezentativního firemního sídla, svatebního a eventového areálu nebo luxusní rezidence (vždy v souladu s platnými předpisy a možnostmi lokality). Součástí prodeje je hlavní historická budova, navazující stavby a přilehlé pozemky o celkové výměře přes 3 000 m². Strategická poloha s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi i Prahy zvyšuje atraktivitu celé investice. Nemovitosti s podobným potenciálem se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Pokud hledáte projekt s příběhem, prestiží a možností vytvořit jedinečné místo s dlouhodobou hodnotou, tento zámecký areál je příležitostí, která si zaslouží Vaši pozornost.

Prodej prostorné podkrovní nebytové jednotky o ploše cca 170 m² - Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou podkrovní nebytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jednotka nabízí mimořádně velkorysou celkovou plochu přibližně 170 m² a skládá se z několika vzájemně propojených prostor s rozdílnou výškou stropů. Díky otevřenému uspořádání a současnému stavu poskytuje budoucímu majiteli široké možnosti úprav a využití podle vlastních potřeb. Prostor lze využít například jako rozsáhlý sklad, archiv, zázemí pro podnikání, ateliér, hobby prostor, lehkou dílnu, showroom nebo kombinaci několika různých funkcí • mimořádná celková plocha přibližně 170 m² • několik propojených prostor s variabilním využitím • přirozené denní světlo z oken • zavedena elektřina a funkční osvětlení • samostatný uzamykatelný vstup • možnost individuálních stavebních a dispozičních úprav • měsíční poplatky ve výši 870 Kč + elektřina • vhodné pro vlastní využití i jako investice k následnému pronájmu Jednotka je nabízena v současném stavu, který umožňuje novému majiteli přizpůsobit její uspořádání a dokončení konkrétnímu způsobu využití. Díky své výjimečné rozloze a variabilitě představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý skladový, pracovní nebo víceúčelový prostor přímo v Mnichově Hradišti.

Prodej praktické skladové jednotky - Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou nebytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jedná se o menší skladovou komoru o ploše přibližně 3 m², která díky nadstandardní výšce stropu přibližně 3,2 m nabízí překvapivě velký úložný objem. Prostor je vhodný zejména k uskladnění nářadí, pneumatik, sportovního vybavení, jízdních kol, sezónních věcí, materiálu, firemních zásob nebo archivu. Vysoký strop umožňuje efektivní využití • zavedena funkční elektřina, osvětlení a elektrická zásuvka • vlastní podružný elektroměr • samostatný uzamykatelný vstup • pohodlný příjezd osobním automobilem i dodávkou až do bezprostřední blízkosti jednotky • umístění v uzavřeném objektu monitorovaném kamerovým systémem • měsíční poplatky pouze 16 Kč + elektřina • vhodné pro vlastní využití i jako investice k následnému pronájmu Jednotka je ihned využitelná a představuje praktické řešení pro každého, kdo hledá bezpečný a dobře přístupný úložný prostor s elektřinou přímo v Mnichově Hradišti.

Prodej nebytové jednotky v osobním vlastnictví - Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou nebytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jednotka nabízí přibližně 18 m² podlahové plochy a díky pravidelnému půdorysu poskytuje široké možnosti využití. Vhodná je zejména jako prostorný sklad, soukromá dílna, archiv, prostor pro uložení jízdních kol, motocyklového vybavení či firemního materiálu. Může sloužit také například jako hudební zkušebna. Vstup do jednotky je zajištěn samostatnými uzamykatelnými dveřmi o šířce 80 cm. • nadstandardní velikost a praktický obdélníkový půdorys • vhodné využití jako sklad, dílna, archiv nebo zázemí pro podnikání • zavedena funkční elektřina, osvětlení a elektrická zásuvka • vlastní podružný elektroměr • samostatný uzamykatelný vstup • objekt je monitorován kamerovým systémem • nízké měsíční poplatky ve výši 95 Kč + spotřebovaná elektřina • vhodné pro vlastní užívání i jako investice k následnému pronájmu Jednotka je ihned využitelná a díky své velikosti, samostatnému vstupu a zavedené elektřině představuje praktickou a variabilní nabídku pro soukromé i podnikatelské využití.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý původní dům určený ke kompletní rekonstrukci, situovaný v obci Skalsko v okrese Mladá Boleslav. Hlavní výhodou nemovitosti je platné stavební povolení na přestavbu objektu na pět samostatných bytových jednotek. Schválený záměr počítá se čtyřmi prostornými byty o výměře přibližně 150 m² a jedním bytem o velikosti přibližně 50 m². Celková plánovaná plocha bytových jednotek tak činí přibližně 650 m². Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro developerský projekt s následným prodejem jednotlivých bytů nebo jejich dlouhodobým pronájmem. Využít ji lze také pro vícegenerační bydlení, případně jako kombinaci vlastního bydlení a dalších jednotek přinášejících pravidelný příjem. Platné stavební povolení výrazně usnadňuje přípravu realizace a šetří budoucímu majiteli čas spojený s povolovacím procesem. Skalsko je klidná obec obklopená přírodou, přibližně 20 minut jízdy od Mladé Boleslavi. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola pro děti od 3 do 11 let, obchod s potravinami, pošta, obecní úřad a sportovní zázemí. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky a místní železniční stanice. Mladá Boleslav je vzdálena přibližně 17 km a cesta do Prahy trvá automobilem okolo jedné hodiny v závislosti na dopravní situaci. Jedná se o zajímavou příležitost pro investora, developera nebo vícegenerační rodinu, která hledá rozsáhlý objekt s již připraveným projektem a výrazným potenciálem budoucího využití. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, které poroste společně s vaším podnikáním, nebo výjimečnou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál s užitnou plochou přes 3 000 m², na pozemcích o ploše 6768 m2, který nabízí široké možnosti využití. Součástí jsou dvě prostorné výrobní či skladovací haly, několik dalších objektů, administrativní budova s kancelářemi i služební byt. Díky promyšlenému uspořádání a dvěma samostatným vjezdům lze areál snadno rozdělit na více provozů - například výrobu, sklady, autoservis, logistické zázemí nebo samostatně pronajímané jednotky, což z něj činí atraktivní investici s potenciálem stabilního výnosu. Samozřejmostí je bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu. Strategická poloha v Benátkách nad Jizerou zajišťuje skvělou dostupnost - nájezd na dálnici D10 je vzdálen pouhé 3 minuty jízdy, Praha i Mladá Boleslav jsou tak na dosah. Takové příležitosti se na trhu objevují jen zřídka!

Nabízíme k prodeji kancelář v samotném centru Pardubic - třída Míru. Jedná se o místnost o rozměru 28,74 m². Vhodné pro finančního poradce, pojišťovacího makléře, realitního makléře. Aktuálně využívané jako call centrum. Možnost využít jako investici - vyhledáme Vám vhodného zájemce o pronájem dle Vašich požadavků. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118676.

Prodej komerční skladové haly s výnosem a stavebním pozemkem - Bělá pod Bezdězem Nabízíme k prodeji skladovou halu o užitné ploše přes 1 300 m², která je rozdělena do 6 samostatných skladových prostor. Výška haly je 6 m. Světlost zajištěna luxfery. Větrání zajištěno větracími mřížky. Objekt má novou střešní krytinu z roku 2026 a novou elektroinstalaci. Podlahy jsou betonové. Součástí prodeje je také stavební pozemek o výměře 2 727 m², určený dle územního plánu k výstavbě další skladové haly nebo objektu pro lehkou výrobu. Pozemek se nachází v průmyslové zóně Vazačka v obci Bělá pod Bezdězem a společně se stávající halou tvoří funkční celek. Pozemek je zastavitelný z 60 %. Maximální povolená výška budovy včetně kancelářských prostor je 12 m, při udělení výjimky až 16 m. Objekt je napojen na dostatečnou kapacitu elektrické energie. Voda a kanalizace jsou vedeny v ulici. Areál se nachází v průmyslové zóně Vazačka, okres Mladá Boleslav, na okraji Středočeského kraje. Výborná dopravní dostupnost: 11 km od Mladé Boleslavi a 49 km od Prahy. Přístup je zajištěn po silnici I. třídy I/38 a celý areál je dostupný pro nákladní dopravu po obecní asfaltové komunikaci. Hala je aktuálně pronajata z 92 % a generuje roční výnos přes 1 000 000 Kč. Jeden skladový prostor využívá majitel. V rámci komerčního areálu je možné jednat také o koupi další větší haly s pozemky. Více informací poskytne makléř.

Nabízíme k prodeji funkční ubytovací zařízení s celoročním provozem - cca 20 klimatizovaných pokojů, - parkování pro 25 vozidel v oploceném a monitorovaném areálu - wellness zázemí (sauna, vířivá vana, bazén - restaurace - konferenční prostory, restaurace Penzion je situován v klidném prostředí Mladoboleslavského okresu se skvělou dálniční dostupností. Stávající provozovatel je otevřen pokračování formou nájmu, což zaručuje kontinuitu provozu a zkušený tým i po převodu vlastnictví. Kategorie pokojů - od jednolůžkového po čtyřlůžkový, včetně rodinných apartmánů. Wellness zázemí zahrnuje saunu, vířivou vanu a bazén, vybrané pokoje nabízejí vířivku nebo infrasaunu přímo na pokoji. Ke snídaním slouží snídaňová restaurace s barem a venkovní terasou s grilem. Pro firemní klientelu je k dispozici konferenční místnost pro 25 osob. Penzion je v provozu, má dlouhodobě budovanou klientelu s vysokým hodnocením na rezervačních platformách. Ideální příležitost pro investora hledajícího stabilní výnos s možností dalšího rozvoje.

Nabízíme k prodeji jedinečný multifunkční objekt po kompletní rekonstrukci, který v současnosti úspěšně funguje jako hotel, restaurace a dětská skupina. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosem a zároveň nabízí významný developerský potenciál - včetně možnosti vybudování bytových jednotek, rozšíření ubytovacích kapacit nebo vytvoření moderního multifunkčního domu kombinujícího bydlení, služby a komerční prostory. Objekt se nachází ve strategické lokalitě přímo u autobusového a vlakového terminálu v Mnichovo Hradiště, s výbornou dostupností do průmyslových center regionu i turisticky atraktivní oblasti Českého ráje. Základní informace • Stav objektu: výborný • Částečně podsklepeno • Samostatné uzavřené parkoviště pro cca 10 vozidel • 2× terasa (krytá a otevřená) • 1× balkon • Pergola • Venkovní plochy ze zámkové dlažby • Bez věcných břemen a zástav Ubytovací kapacita • 6× dvoulůžkový pokoj • 2× třílůžkový pokoj • Celková kapacita: 18 lůžek Hotelová část je dlouhodobě provozována a aktivně prezentována na rezervačních portálech Booking, HRS a Expedia. Restaurace a gastro provoz • Restaurace s kapacitou 60 míst • Profesionální kuchyně s kapacitou až 350 jídel denně • Rozsáhlé skladové prostory • Sklep vhodný pro skladování sudů piva • Vzduchotechnika kuchyně Technický stav a rekonstrukce Proběhlé rekonstrukce • 2005 - rekonstrukce restaurace a kuchyně • 2014 - rekonstrukce 2. NP a fasády • 2024 - rekonstrukce sálu Konstrukce a technické řešení • Obvodové zdivo z plných pálených cihel tl. 450-600 mm • Plastová okna a dveře v dekoru zlatý dub • Izolační trojskla • Zateplení fasády polystyrenovým systémem 140 mm • Zateplení střechy 300 mm minerální vaty • Střešní krytina plechová • Zachovalé původní trámy v podkroví • Ocelové stropní nosníky S235 • Betonové konstrukce C20/25 XC1 Inženýrské sítě a technologie • Obecní vodovod • Kanalizace • Plyn • Elektřina - samostatné jištění pro hotel s restaurací a dětskou skupinu • 1× plynový kotel • 1× kogenerační jednotka • 3× boiler Nemovitost nabízí několik možností dalšího rozvoje: • půdní vestavba nad restaurací • možnost nástavby nad částí dětské skupiny • rozšíření ubytovacích kapacit • multifunkční využití objektu Díky poloze je objekt vhodný nejen pro turistický provoz v oblasti Českého ráje, ale také pro dlouhodobé ubytování zaměstnanců firem v okolí, jako jsou Škoda Auto, Mahle, Kofola nebo Faurecia. Obestavěný prostor • Hotel s restaurací: 3 372 m³ • Ostatní části objektu: 1 554 m³ Shrnutí hlavních benefitů • Zavedený hotelový a gastro provoz • Výborný technický stav • Kogenerační jednotka • Strategická poloha u terminálu • Vlastní parkování • Další developerský potenciál • Stabilní klientela a široké možnosti využití

Na klidném místě v Luštěnicích se nachází rozsáhlá stavba o užitné ploše přes 370 m² a také samostatně stojící stodola o zastavěné ploše 155 m². Oba objekty stojí na velkorysém pozemku o celkové výměře 4 375 m², který nabízí mimořádný prostor pro nové nápady a projekty. Část hlavní budovy je podsklepena, sklep má přibližně 50 m² a poskytuje praktické úložné zázemí nebo prostor pro technické zázemí budoucí rekonstrukce. Pozemek je rozdělen do dvou funkčních částí: 2 232 m² spadá do zóny smíšené obytné venkovské (SV), 2 143 m² tvoří plochu zemědělskou (NZ). Toto rozdělení otevírá široké možnosti využití - od bydlení a občanské vybavenosti, přes menší provozovnu, kanceláře nebo penzion, až po pěstitelské a zemědělské aktivity. Územní plán zde umožňuje i kombinaci bydlení s podnikáním, takže lze rozvíjet projekt, který propojí více funkcí a využije potenciál celého pozemku. Nemovitost je napojena na vodovod, elektřinu i plyn. Na pozemku je příprava pro septik, jehož dokončení bude na novém majiteli. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek místa pro parkování, dílny, garáže nebo další doplňkové stavby. Podle regulativů musí zůstat minimálně 40 % plochy nezastavěno, přičemž zástavba může mít dvě nadzemní podlaží s podkrovím a výšku do 12 metrů - ideální pro projekt s venkovským charakterem a dostatkem prostoru. Luštěnice leží jen pár minut od Mladé Boleslavi a dálnice D10, s přímým spojením do Prahy. V obci najdete železniční stanici, základní občanskou vybavenost a právě zde probíhá modernizace přilehlé komunikace (dokončení plánováno na 12/2025), která ještě zlepší dopravní komfort. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají velký, variabilní prostor s jasným rozvojovým potenciálem - ať už pro kombinaci bydlení a podnikání, nájemní bydlení nebo menší komerční projekt. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi - rád vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti, které nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost s užitnou plochou cca 700 m² s možností komerčního využití situovanou v obci Krnsko nedaleko Mladé Boleslavi. Objekt vhodný jako sídlo výrobní firmy. Strategické umístění do 5 min od dálnice D 10 Praha - Liberec. Budova se skládá z jednoho podzemního a dvou nadzemních podlaží. Objekt prošel v roce 2006 rekonstrukcí, jež zahrnovala novou střešní konstrukci, veškeré rozvody (elektroinstalace, topení, voda, vzduchotechnika, požárně bezpečnostní řešení). Vytápění řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva Euro 5 (uhlí/pelety). Odpady jsou napojeny na obecní kanalizaci. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové rozloze 2651 m², které poskytují dostatek místa pro parkování nebo další využití. Díky poloze na okraji obce je objekt snadno dostupný a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Tato nabídka představuje skvělou investiční příležitost pro rozšíření vašeho podnikání. Neváhejte nás kontaktovat pro podrobné informace a prohlídku.

Exkluzivní investiční příležitost - Ubytovací zařízení s výnosem až 15 % p.a. Nabízíme vám jedinečnou příležitost investovat do ubytovacího zařízení, které představuje ideální kombinaci stabilního výnosu a růstového potenciálu. Tato nemovitost, nacházející se na pozemku o celkové výměře 833 m², přináší skvělé možnosti zhodnocení a díky své lokalitě i široké využití. Základní parametry objektu: •Zastavěná plocha budovy: 473 m² •Užitná plocha: 499,8 m² •Kapacita: 43 lůžek (kolaudováno) •Parkovací místa: 8 vozidel •Rok výstavby: 1930, průběžně rekonstruováno a modernizováno. Možnosti využití objektu: •Objekt je nyní zkolaudován jako ubytovna pro 43 osob - lze tedy využít jako ubytovnu, hostel nebo penzion. Ideální pro personální agentury, ubytování vlastních zaměstnanců pro stavební a výrobní firmy (především díky ideální dopravě do lokality průmyslové zóny Plazy - rychlejší než z Mladé Boleslavi). Ubytovna byla až doposud v provozu, a tak má funkční všechna zabezpečení a revize včetně dokumentace. Je možné ihned pokračovat v provozu. •Objekt lze také využít v souladu s územním plánem jako vesnické bydlení (lze rozdělit na 2-3 samostatné objekty nebo 4-5 bytů) a má tak potenciál i pro developera. •Objekt je také možné využít jako sídlo firmy se zázemím a skladem (dříve byl objekt využíván jako hostinec s tanečním sálem a následně jako zámečnická dílna). Pozitiva a přínosy objektu: •Výnos z pronájmu anténního systému s výpovědní dobou 60 měsíců: 10 000 Kč/měs. •Součástí je internetové připojení 100/100 Mb pro objekt zdarma. •Součástí objektu je nová solární elektrárna se vzdálenou správou o výkonu 19,425 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 11,6 kWh (tedy v letních měsících, kdy se netopí uhlím a natápí se bojler s TUV, je minimální spotřeba elektřiny). •Z důvodu vytápění uhlím jsou velmi nízké provozní náklady na vytápění v zimních a přechodných měsících. •Je nově nainstalován velký změkčovač vody (voda v Mladé Boleslavi má velké množství vodního kamene a dochází k protékání vody a zanášení bojleru, což způsobuje vysokou spotřebu vody a elektřiny, která byla tímto eliminována) - tedy je mnohem nižší spotřeba vody a elektrické energie! •Jsou velmi nízké provozní náklady na elektřinu, vodu i topení! •Pohodlné parkování na vlastním pozemku. •Posezení a zahrádka u objektu. •Velmi kvalitní údržba objektu. •Nové napojení na kanalizaci, injektáže a izolace včetně soklů v části objektu. •Částečně nová střecha se zateplením 20 cm. •Je k dispozici veškerá dokumentace k rekonstrukci včetně fotografií, takže se nejedná o nákup „zajíce v pytli." •Potenciál cca 50 metrů čtverečních, které jsou ještě volné nad stávajícím prostorem v části původního sálu. •Platné veškeré revize a dokumentace včetně požární bezpečnosti. •Kamerový a protipožární systém se vzdálenou správou (stáří 4 roky) v celém objektu. • Celý objekt je kompletně vybaven a je možné ihned pokračovat v provozu. Moderní technologie a vybavení: •Ekologický provoz: Nové výkonné solární panely. •Kotel s podavačem uhlí (stáří 7 let). •Zásobník na teplou vodu: Kapacita 1000 litrů. •Úsporné řešení vody: Změkčovač vody - brání vzniku vodního kamene, což zajišťuje dlouhou životnost instalací. •Bezpečnost: Kamerový systém pokrývající celý objekt a okolí. •Komfort pro klienty: Internet o rychlosti 100 Mb/s s wi-fi dostupnou v celém objektu. •Ventilace: Odvětrání většiny pokojů zajišťuje komfortní prostředí pro hosty. Potenciál a kalkulace příjmů s náklady: Informace o ekonomice objektu vám rádi poskytneme na požádání. Skvělá lokalita: Nemovitost se nachází v obci Holé Vrchy, které leží pouhých 7 km (10 minut autem) od Mladé Boleslavi. Díky této poloze je objekt ideální volbou pro personální agentury a firmy, které zajišťují ubytování zaměstnancům pracujícím v Mladé Boleslavi a jejím okolí. Výhodou je také vynikající dopravní dostupnost do Prahy, Turnova a Liberce, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro další podnikatelské účely nebo rozšíření pronájmů. Strategická investice: Nemovitost nabízí stabilní a dlouhodobý příjem z pronájmu v atraktivní lokalitě. Díky nízkým provozním nákladům