Venta de locales - okres Kolín

Nabízíme Vám ke koupi zachovalý výrobní a skladovací areál, který se nachází při hlavním příjezdu od Kolína v obci Lžovice nedaleko Týnce nad Labem. Tento areál má přímé napojení na silnici č. II / 322. Celková plocha areálu je 23 612 m2. Areál je převážně rovinatý bez většího výškového rozdílu. Většinu areálu tvoří venkovní zpevněné plochy, dále zde také naleznete kancelářské prostory, několik autodílen s přilehlými sklady a jednu nedokončenou opláštěnou halu ( celkové plochy těchto zmíněných objektů jsou 3.465 m2). Celý areál je napojený na inženýrské sítě. Tento areál je určený pro výrobu, skladování a servisní využití, přípustné jsou i aktivity ve stavebnictví, opravárenská činnost či komerční činnost ( obchod, služby, technologické centrum). Podmíněné přípustné je možnost parkovišť, odstavných ploch a ČSPH. Tento areál je vhodný více či méně pro výrobu, skladování, spediční a logistické služby, showroom-prodejny. Bližší informace o možnostech využití areálu je možno získat u jednatele RK na čísle tel. 608 180 601.

PROSTORNÝ RODINNÝ DŮM 250 m² S POZEMKEM 1 200 m², DVĚMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, VINNÝM SKLEPEM A SAUNOU Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše přibližně 250 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 1 200 m². Jedná se o velmi zajímavou nemovitost vhodnou pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu nebo jako investiční příležitost. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky se zvláštními vchody, díky čemuž mohou jednotlivé části domu fungovat nezávisle a poskytují svým obyvatelům dostatek soukromí. Velkou předností nemovitosti je také prostorný klenutý vinný sklep, který je možné nadále využívat, a pozemek, který v minulosti sloužil jako vinice. ⸻ DISPOZICE DOMU Nemovitost nabízí velkorysý prostor rozložený do několika podlaží. Přízemí * kuchyňská linka s jídelnou * 2 pokoje * sociální zařízení * koupelna se sprchou * sauna Mezipatro * 2 pokoje * sociální zařízení * koupelna s vanou 1. patro * 2 pokoje Podkroví * kuchyň * obytné prostory * sociální zařízení * koupelna se sprchou a vanou Celková užitná plocha domu činí přibližně 250 m², takže poskytuje dostatek prostoru jak pro každodenní bydlení, tak pro odpočinek, návštěvy či případné další využití. ⸻ KLENUTÝ VINNÝ SKLEP Jednou z nejvýraznějších předností této nemovitosti je krásný cihlový, klenutý vinný sklep, který je možné dále využívat. Sklep si zachovává svou autentickou atmosféru a nabízí skvělé možnosti pro uchovávání vína i příjemné posezení s rodinou a přáteli. V kombinaci s pozemkem, který v minulosti sloužil jako vinice, vytváří tato nemovitost velmi zajímavý celek pro milovníky vína a tradiční atmosféry. ⸻ POZEMEK 1 200 m² - BÝVALÁ VINICE K domu náleží pozemek o výměře přibližně 1 200 m². Pozemek byl v minulosti využíván jako vinice, což společně s vinným sklepem dává nemovitosti jedinečný charakter a nabízí novému majiteli možnost navázat na původní využití pozemku. Pozemek lze samozřejmě využít také jako zahradu, odpočinkovou zónu nebo prostor pro další venkovní aktivity, podle představ a potřeb nového majitele. ⸻ VENKOVNÍ POSEZENÍ S KRBEM Součástí nemovitosti je také venkovní posezení s krbem. Jedná se o příjemné místo pro trávení volného času, rodinná setkání, grilování nebo večerní posezení s přáteli. ⸻ ️ SAUNA A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Pro chvíle odpočinku je v domě k dispozici sauna. Nemovitost je zároveň vybavena tepelným čerpadlem vzduch-voda, které představuje moderní způsob vytápění domu. ⸻ HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI * užitná plocha cca 250 m² * pozemek 1 200 m² * pozemek v minulosti využívaný jako vinice * 2 samostatné bytové jednotky * zvláštní vchody * celkem minimálně 6 pokojů * kuchyňská zázemí * několik koupelen a sociálních zařízení * vana i sprchy * sauna * klenutý vinný sklep * venkovní posezení s krbem * tepelné čerpadlo vzduch-voda * vhodné pro vícegenerační bydlení * možnost investičního využití * velké množství prostoru pro vlastní úpravy a využití ⸻ NEMOVITOST S CHARAKTEREM A PŘÍBĚHEM Tato nemovitost nabízí něco, co se na trhu neobjevuje každý den. Velkorysý rodinný dům, dvě samostatné bytové jednotky, vlastní vinný sklep, sauna, venkovní posezení s krbem a pozemek o rozloze 1 200 m², který byl v minulosti vinicí. Dům může být ideálním místem pro velkou nebo vícegenerační rodinu, ale také zajímavou příležitostí pro kupujícího, který hledá nemovitost s možností víceúčelového využití. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji rodinné sídlo s jezdeckým zázemím a podnikatelským potenciálem na pozemcích o celkové výměře cca 3,58 ha, nedaleko Prahy, v Pečkách. Nemovitost může sloužit jako velkorysé rodinné zázemí s vlastním parkem a zázemím pro koně, zároveň však nabízí významný potenciál pro podnikatelské využití a další rozvoj. Významnou součástí nabídky je 13 812 m² pozemků v ploše VL - výroba lehká. Územní plán zde umožňuje zejména lehkou výrobu, výrobní a nevýrobní služby, skladování a související provozy, včetně možnosti služebních a pohotovostních bytů. Dále je součástí cca 20 238 m² orné půdy, 1 113 m² pozemku s rodinným domem a zahradou a 635 m² ostatní plochy. V areálu se nachází objekt z roku 2023 zkolaudovaný jako stáje s bytem. Nabízí rozsáhlé obytné a provozní prostory, garáž, dvě velké terasy a wellness s podlahovým vytápěním, saunou, sprchou a vířivkou. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Wolf v kombinaci s elektrokotlem, k dispozici je také výkonná klimatizace. Technické vybavení zahrnuje FVE 18 kW s bateriovým úložištěm, solární ohřev vody, nabíječku pro elektromobil a nadstandardně dimenzovaný elektrický příkon. Areál je vybaven systémem Jablotron a více než 20 kamerami. Vybrané technologie, vytápění, závlahu, garážová vrata i vjezdové brány lze ovládat na dálku. Vlastní zdroj vody zajišťuje zkolaudovaný vrt hluboký cca 28 m a renovovaná studna. Voda prochází profesionální vícestupňovou úpravou. K dispozici je také ČOV. Rozsáhlá parková část s vlastními cestami nabízí přibližně 6 000 vysazených stromů mnoha druhů, z toho cca 300 ovocných. Výsadba je napojena na automatickou kapkovou závlahu. Součástí je oplocená zeleninová zahrada a okrasné jezírko s vodopádem. Pro koně jsou aktuálně k dispozici 4 venkovní stání s paddocky s možností obnovení dalších 4 boxů a venkovní jízdárny. Pro krytou jezdeckou halu cca 60 × 25 m je zpracován kompletní projekt a vydáno platné stavební povolení. Součástí zázemí je také stodola cca 10 × 10 m. Nemovitost zahrnuje rovněž rodinný dům 5+kk o ploše cca 280 m² po rekonstrukci v roce 2019, party domek cca 44 m² a vyhřívaný bazén se slanou vodou 12 × 4 m a protiproudem. K dispozici jsou garáže a kryté parkovací stání. Celý areál je kompletně oplocen. Ať už hledáte velkorysé rodinné sídlo s vlastním parkem a zázemím pro koně, prostor pro podnikání, nebo místo, kde lze obojí smysluplně propojit, tato nemovitost nabízí možnosti, které se na jednom místě objevují jen zřídka. Podrobné informace k nemovitosti, regulativům plochy VL, územnímu plánu a projektovou dokumentaci ráda poskytnu zájemcům.

Exkluzivně nabízíme k prodeji obchodní jednotku č. 101 o celkové podlahové ploše 375,6 m² v novém developerském projektu polyfunkčního domu Rezidence Hradební, který vzniká přímo v historickém centru Kolína. Díky své strategické poloze v přízemí budovy, výborné dostupnosti a vysokému pohybu obyvatel i návštěvníků města představuje atraktivní příležitost pro podnikání. Jednotka je navržena pro využití jako obchod s baleným potravinářským a nepotravinářským zbožím. Součástí projektu je příprava pro provoz supermarketu, včetně hygienického zázemí pro více než pět zaměstnanců, systému větrání a elektro přípravy pro instalaci chladicích boxů. Díky velkorysé podlahové ploše nabízí prostor široké možnosti využití dle potřeb budoucího vlastníka. Polyfunkční dům Rezidence Hradební vzniká v samotném historickém centru Kolína, jen pár kroků od Karlova náměstí. Díky této atraktivní poloze nabízí obchodní jednotka skvělou dostupnost a vysoký potenciál oslovit jak místní obyvatele, tak návštěvníky města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i další služby, které zajišťují každodenní pohyb lidí a vytvářejí ideální podmínky pro podnikání. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze, což usnadňuje přístup zákazníkům i zaměstnancům z Kolína, Prahy, Pardubic i dalších okolních měst. Součástí projektu budou kromě obchodních prostor s průchozí pasáží také bytové jednotky, které přispějí k oživení celé lokality a vytvoří příjemné prostředí pro obchod i služby. K obchodní jednotce je nutné dokoupit parkovacích stání v podzemních garážích projektu, která nejsou součástí kupní ceny. Díky dostatečné parkovací kapacitě může být zajištěno komfortní zázemí pro zaměstnance i zákazníky provozovny. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Nabízíme k prodeji či pronájmu budovu v areálu bývalého zemědělského družstva na konci obce Krakovany. Stavbu je možno využít jako výrobní nebo skladovací prostor. Areál je v územním plánu určen pro výrobu a skladování. Budova je patrová, podlahy jsou betonové, strop železobeton. Zastavěná plocha je 180 m2, Na budovu navazuje nižší část bývalé výkrmny o zastavěné ploše 1.300 m2, kterou je možno přikoupit. Přípojka elektřiny je v blízkosti budovy. K budově vede zpevněná cesta se sjezdem ze silnice. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji budovu v areálu bývalého zemědělského družstva s užitnou plochou 1200 m2. Stavba je určena k rekonstrukci a následnému využití jako skladový nebo výrobní prostor. Areál je v územním plánu určen pro výrobu a skladování. Příjezd k budově je po zpevněné cestě s vjezdem ze silnice. Možnost připojení elektřiny z nedalekého rozvaděče. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji zavedenou prodejnu potravin COOP v obci Velim, okres Kolín, situovanou v Riegrově ulici. Nemovitost se nachází pouhých 9 km od Kolína a její výraznou předností je dobré dopravní napojení a snadná dostupnost. Objekt je dlouhodobě využíván jako prodejna potravin, zároveň však nabízí široké možnosti alternativního využití dle potřeb a záměrů budoucího majitele. Jedná se o jednopodlažní, nepodsklepený komerční objekt. V roce 2022 proběhl remodeling prodejny, při kterém byly obchodní prostory modernizovány. Budova není zateplena, je osazena plastovými okny a vytápění zajišťuje plynový kotel. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Střecha je rovná, krytá asfaltovými pásy IPA. Součástí provozního zázemí je rovněž krytá zásobovací rampa, která usnadňuje zásobování prodejny. Nemovitosti jsou evidovány na LV č. 1410 pro katastrální území Velim. Předmětem prodeje je pozemek - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 241 m², jehož součástí je stavba Velim, č.p. 554, vedená jako jiná stavba, a dále pozemek - ostatní plocha o výměře 121 m². Celková výměra pozemků činí 362 m². Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše smíšené obytné, což může nabídnout širší možnosti budoucího využití nemovitosti v souladu s příslušnými regulativy územního plánu. Vlastníkem nemovitosti je společnost COOP, která zde zároveň provozuje prodejnu potravin. Nemovitost není zatížena žádnými nájemními vztahy, což umožňuje novému vlastníkovi flexibilně rozhodnout o jejím dalším využití. Díky zavedenému charakteru provozovny, modernizaci z roku 2022, kompletnímu napojení na inženýrské sítě, zásobovací rampě a poloze s dobrou dostupností do Kolína představuje objekt zajímavou příležitost jak pro maloobchodní provoz, tak pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího využití. Uvedená cena je cenou za nemovitost. Vybavení prodejny není součástí kupní ceny. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu E.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej domu s rychlím občerstvením a s pozemkem v Kolíně na Pražské ulici. Zastavěná plocha 92 m². Celková plocha pozemku 219.m². Objekt je určený k podnikání. Venkovní posezení pro cca 32 osob + vysoké stoly pro rychlé občerstvení ve stoje, vnitřní posezení pro cca 10 osob. Parkování (zpevněná plocha) kousek od kiosku. Součástí objektu je velká garáž sloužící jako sklad a zásobovací prostor. Stálá klientela na svačiny. Veškeré informace k nemovitosti Vám velmi rád sdělím telefonicky či osobně při prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Ev. číslo: 657360.

Exkluzivně nabízíme k prodeji obchodní prostor v ulici Tovární v Kolíně, nacházející se ve známé budově bývalé kolínské Barumky, která je již řadu let spojena s obchodní a podnikatelskou činností. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 337 m², přičemž zastavěná plocha činí 229 m². Prostor je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost upravit si jej přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své dispozici a poloze je vhodný pro širokou škálu využití, například jako obchodní prostor, showroom, provozovna služeb, kanceláře, skladové zázemí nebo investiční nemovitost určená k dalšímu pronájmu. Velkou předností této nabídky je atraktivní poloha v zavedené komerční části Kolína a umístění v budově s dlouhou historií, kterou zná většina místních obyvatel. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro podnikatele hledající vlastní zázemí, tak pro investory, kteří chtějí využít potenciál této lokality. V případě zájmu je možné po vzájemné dohodě prostor také dlouhodobě pronajmout. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme průmyslový areál na adrese Havlíčkova 844, Kolín - bývalé výrobní sídlo společnosti Colognia Press. Areál je ideální pro výrobní či logistické firmy (vlastní využití), případně je vhodný jako investice s možností pronájmu. Lokalita a doprava Nemovitost leží v průmyslové zóně v ul. Havlíčkova, s výborným dopravním napojením: obchvat Kolína do 2 minut, dálnice D11 cca 17 minut. Územní plán umožňuje průmyslovou výrobu, nevýrobní služby a sklady (nikoliv bydlení). Investiční potenciál Areál je nyní prázdný (bez nájemce) - možnost pronájmu jednomu nájemci. Vodné pro showroom, sklad nebo lehkou výrobu. Pro více informací nebo v případě zájmu o prohlídku nás kontaktuje.

Je vaším přáním provozovat penzion a máte blízko ke světu wellness? Tak možná zrovna pro vás bude zajímavá nabídka prodeje zaběhnutého wellness penzionu nacházejícího se ve Slovenské ulici v Kolíně, vzdáleného asi 1 kilometr od Karlova náměstí - centra tohoto města z historického i současného pohledu. Penzion se nalézá ve druhém a třetím nadzemním podlaží budovy, interiér je vyladěn do nejmenšího detailu a v udržován perfektním stavu. Druhé nadzemní podlaží o celkové velikosti 289,4 m² zahrnuje především společenskou část penzionu a nabízí svým hostům zejména recepci, jídelnu, kuchyňku, saunu s odpočívací místností, Kneippův chodník, místnosti pro masáže a spinning, relaxační místnost s dřevěnou lázeňskou vanou, pokoj s dřevěnou lázeňskou vanou a nezbytné zázemí (sprchy, šatna, sklad, kancelář atd.), dále se zde nalézají prostory ubytování provozovatele. Třetí nadzemní podlaží o velikosti 104,2 m² tvoří ubytovací část penzionu a nachází se zde čtyři originální pokoje se sociálním zařízením (největší z pokojů je navíc vybaven dřevěnou lázeňskou vanou) a terasa s vířivkou, kterou lze provozovat nepřetržitě. Tři pokoje jsou klimatizované. Penzion má stále otevřeno, po koupi je tak možné plynule navázat na současný provoz a začít vítat klientelu, která je převážně firemní. Rozsáhlý prostor obou podlaží lze samozřejmě využít i k jiným podnikatelským účelům (např. částečně upravit na bytové jednotky). Líbí se vám tato nabídka? Kontaktujte mne a přesvědčíte se o všem sami. Zájemcům rádi pomůžeme s vyřízením podnikatelského úvěru.

Představuji Vám výjimečnou investiční příležitost ke koupi nemovitosti s bohatou historií a strategickým umístěním na frekventované Veltrubské ulici v Kolíně. Tato nemovitost, místními obyvateli dodnes s oblibou nazývaná jako hospoda U Vodvárků, se skládá ze souboru dvou staveb a pozemku o celkové výměře 720 m². Objekt je aktuálně stále v provozu, což umožňuje plynulé navázání na komerční činnost, jeho hlavní hodnota však spočívá v mimořádně flexibilním územním plánu. Historie a současné využití Historie tohoto domu sahá až do roku 1897. Důležitým milníkem se pak stal rok 1931, kdy zde tehdejší majitel, pan Čeněk Vodvárka, úspěšně požádal o povolení k pohostinské činnosti. Od té doby plnil objekt funkci restaurace, jídelny, hospody a společenského centra. V současné době je nemovitost využívána jako tradiční hospoda/pivnice a menší hudební klub. Velkou devízou objektu je vlastní koncertní sál, který se stal oblíbeným místem pro vystoupení rockových kapel a pořádání kulturních akcí. Základní technické informace - Adresa: Veltrubská č.p. 330, Kolín - Celková plocha pozemku: 720 m² - Složení nemovitosti: Soubor 2 samostatných staveb (podlahová plocha cca 411 m2) - Inženýrské sítě: Nemovitost je plně napojena na veškeré dostupné sítě (voda, elektřina, plyn, veřejná kanalizace). - Skladovací prostory: Objekt je částečně podsklepen. - Stav nemovitosti: Objekt je funkční a provozuschopný, pro budoucí plnohodnotné využití či změnu záměru vyžaduje rekonstrukci. Územní plán a developerský potenciál (Lokalita SO2) Dle platného územního plánu se pozemek nachází v mimořádně atraktivní lokalitě SO2 SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ ÚZEMÍ. Tato klasifikace otevírá široké možnosti pro investory a developery. Hlavní využití území: Pozemek je primárně určen pro bydlení různých forem, podnikatelskou činnost poskytující služby obyvatelstvu, občanské vybavení a vybranou výrobní činnost. Přípustné využití území a staveb nabízí rozmanité varianty realizace: Bytová výstavba: - Bydlení v bytových domech s vyhrazenými pozemky (poskytující obyvatelům prostor pro odpočinek a zázemí mimo veřejný prostor). - Bydlení v bytových domech bez vyhrazených pozemků. - Nízkopodlažní bydlení v rodinných domech městského typu. Komerční a podnikatelská činnost: - Služby veřejnosti (např. maloobchod), občanské vybavení. - Vybraná výrobní a skladová činnost (např. sklady menších firem), která svým vlivem nepřesahuje vlastní prostory. Ubytovací služby: Možnost výstavby hotelu či penzionu pro přechodné ubytování turistů. Parkovací kapacity: Budování vyhrazených odstavných ploch, případně hromadných patrových či podzemních garáží jako samostatných účelových objektů. Další občanské vybavení: Plochy a zařízení pro sport a rekreaci, sociální a zdravotní zařízení a služby. Jedná se o lukrativní investici na frekventovaném místě, která nabízí jak pokračování a modernizaci zavedené gastro tradice, tak především kompletní přestavbu na výnosný bytový, ubytovací či obchodní projekt. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud majitelem předložen, proto je dočasně uváděna energetická třída G. Uvedené výměry v půdorysu mají pouze orientační charakter a nemusí odpovídat skutečnému stavu. Pro podrobnější informace, nahlédnutí do dokumentace či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji komerční areál, dle územního plánu určený pro skladování, logistiku nebo výrobu, včetně bytového domu (6 bytů), který se nachází v Kolíně, Havlíčkova ulice s vjezdem do dvora a několika ocelovými halami a zpevněnou plochou dvora. Objekt bytového domu nabízí i možnost jeho rozšíření a přístavby. V areálu se nachází bytový dům s šesti byty (2+1) v současné době v rekonstrukci a prodejnou v přízemí (zastavěná plocha 197 m2) a skladem (103 m2). Dále se zde nacházejí 3 haly s celkovou užitnou plochou 222 m² a 224 m². Elektřina, obecní vodovod, kanalizace a přípojka plynu. Celková plocha pozemků je 2 011m² a nabízí se tak potenciál k dalšímu rozšíření. Možnost parkování uvnitř areálu, do areálu je možno vjezdu z ulice Havířská a vstup do prodejny z ulice Havlíčkova. Pokud máte zájem o další informace nebo prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme k prodeji areál bývalého zemědělského družstva o výměře 17.000 m2. Na pozemku stojí zemědělská stavba se zastavěnou plochou 1.797 m2. Stavba je určena k rekonstrukci a následnému využití jako skladový nebo výrobní prostor. Dále zde jsou umístěny dvě zděné zamykatelné garáže. Areál je v územním plánu určen pro výrobu a skladování. Na pozemku je zavedena elektřina. Voda a kanalizace jsou na hranici areálu u silnice. Areál je možno rozdělit a koupit jen část. Cena dohodou. Více informací u makléře.

Dobrý den. Nabízím Vám k prodeji trojpodlažní dům z roku 1932 s bohatou historií, jako hotelový dům, hospoda na adrese Havlíčkova 364, Zásmuky. Nemovitost je celá podsklepená, v přízemí jsou dva pronajaté komerční prostory prodejna rybářských potřeb cca 75 m2 s výlohami a 25 m2 zázemí: WC, kuchyňka, šatna. Druhá provozovna cca 26 m2 je nyní pronajatá jako salon pedikúry. V 1.patře domu se nacházejí celkem 3 byty s nájemními vztahy dvakrát 2+1 a jeden byt 1+1. V podkroví jsou 4 malé pokojíky bez příslušenství a rozsáhlý půdní prostor. V nemovitosti v průběhu let probíhali částečné úpravy jako výměna oken a výloh, v bytech podlahy, koupelny, plynové kotle. Nemovitost disponuje průjezdem z ulice, odkud se také dostaneme na zelený dvorek cca 44 m2. Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejnou kanalizaci i vodovod. V Zásmukách je veškerá občanská vybavenost a dobré dopravní spojení směr Praha, Kolín, Kutná Hora. - průjezd 27 m2 - dvorek 44 m2 - přízemí 120 m2 - patro 150 m2 - podkroví 75 m2 - půda 75 m2 Nemovitost je možné financovat pomocí hypotéky, kterou Vám rádi vyřídíme. V případě zájmu se budu těšit na prohlídku.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný třígenerační dům 8+2, 550 m2, v ulici Na Rafandě, Tuklaty. Dům je v současné době využíván jako ubytovna. Zastavěná plocha domu je 171 m2. Celková plocha pozemku je 1.679 m2. Dispozice domu: celý dům je podsklepen, - v přízemí domu je byt o velikosti 3 + 1 a komorou, samostatným WC a koupelnou, - v 1. patře je byt taktéž o velikosti 3 + 1 s dvěma balkony a se samostatným WC, koupelnou a komorou, - v podkroví jsou dva pokoje, koupelna se sprchovým koutem a komora. V domě je tepelné čerpadlo a rekuperace. Vedle domu je přístavek, kde se nachází bazén a sauna, dále přístavek kde jsou dvě garáže a dílna, vše celkem o výměře 120 m2. Nad garážemi lze vybudovat nástavbu. Je zde také možnost přístavby k domu. Dům je po velmi zdařilé rekonstrukci včetně vnějšího pláště s možností využití všech třech pater jako tři bytové jednotky. Nebo s možností zbudování sídla firmy. V současné době je dům lukrativně pronajat a generuje částku 85.000,- Kč. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě nedaleko Prahy. Doporučujeme.

Dobrý den, pokud jste investor, podnikatel nebo developer hledající výjimečný projekt v centru města, zbystřete. Nabízím k prodeji jedinečnou nemovitost přímo v centru města Kolína, na adrese Kmochova 561. Jedná se o známý objekt s výraznou historií a silným investičním potenciálem. Budova není památkově chráněna, což umožňuje široké možnosti budoucího využití či přestavby. Hlavní objekt bývalého Francova kina byl postaven v roce 1912, ve 40. letech přejmenován na kino Oko a v 90. letech využíván jako diskoklub. Aktuálně se zde nachází prostorný sál s balkonem, dva bary a kancelářské zázemí. Elektroinstalace je částečně v mědi a částečně v hliníku. Zadní část objektu, původně sloužící mimo jiné jako restaurace, má dva samostatné vstupy z ulice Politických vězňů. Část této přístavby byla v roce 2020 upravena pro kancelářské využití, zbývající část zůstává v původním technickém stavu. Objekt je rozdělen na dvě funkční části, které jsou napojeny na ústřední plynové vytápění. Každá část má vlastní měření spotřeby vody a elektřiny. Celková užitná plocha činí 544 m a k dispozici je také větší množství sociálních zařízení. Zadní přístavba bývalé restaurace byla zkolaudována, ale bohužel nedošlo k jejímu zákresu na katastrálním úřadě. S ohledem na možné budoucí stavební úpravy či změnu využití objektu je tato skutečnost řešitelná v návaznosti na záměr budoucího vlastníka. Vzhledem ke stáří objektu je nutné počítat s technickým stavem odpovídajícím jeho věku, včetně výskytu lokální vlhkosti. Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše smíšeného městského území (SO2). Celková plocha pozemku činí 573 m. Vzhledem k rozsahu a potenciálu objektu doporučuji osobní prohlídku, případně Vám rád poskytnu podrobnější informace na vyžádání. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční nájemní dům ve Svojšicích u Kolína, v blízkosti města Kouřim. Nemovitost představuje stabilní a dlouhodobě výnosnou investici s okamžitým cash-flow. Dům disponuje 6 prostornými bytovými jednotkami o dispozici 4+1, které jsou plně obsazené a pronajaté na základě dlouhodobých smluv. Každý byt má k dispozici vlastní garáž, další garáž je navíc. Dům se nachází na pozemku o výměře 1 368 m², součástí je zahrada, sklepní prostory a parkování na pozemku. Vytápění je řešeno kotli na tuhá paliva. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Kolína i Kouřimi, což zajišťuje dlouhodobý zájem nájemníků. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos, minimální riziko a možnost dalšího zhodnocení do budoucna. Pro více informací, výnosovou kalkulaci a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Moderní byty v centru Kolína! Nabízíme k prodeji atypické světlé byty s velmi moderním designem v bytovém domě v srdci Kolína. Bytový dům nabízí 5 bytových jednotek od užitné plochy 42 m2 po 117 m2. Byty jsou umístěny ve 3NP. Dům nabízí společnou zahradu. Tyto byty jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a praktické bydlení v Kolíně. Bytové jednotky: byt č. 1 - 41,6 m2 byt č. 2 - 48,1 m2 byt. č. 3 - 50,9 m2 byt č. 4 - 56,3 m2 byt č. 5 - 117,4 m2 Investičně lze všechny bytové jednotky pronajímat a měsíční tržní nájemné je celkem 92.000,-/měsíc. Bytové jednotky si můžete projít online díky 3d virtuální prohlídce, pokud jí v inzerci nenaleznete, rádi Vám jí zašleme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky!

Na základě výhradního pověření vlastníka, nabízím k prodeji nemovitost s velmi zajímavou historií, nacházející se v obci Křečhoř, která je významně spjata s českými dějinami. Dvůr Křečhoř je bývalý statek, nyní víceúčelový uzavřený areál v malebné krajině nacházející se v klidné části obce Křečhoř 5 km od Kolína. U vstupu do areálu jsou dvě odborně zrekonstruované a majiteli provozované budovy s bezbariérovým přístupem, ve kterých se nachází kompletně vybavená profesionální kuchyně, restaurace, samostatné salonky a bar s interiéry i exteriéry, které byly rovněž pečlivě a odborně zrestaurovány. V těchto zrekonstruovaných budovách je dále zázemí pro personál a 10 nově vybudovaných pokojů, včetně WC a koupelen a připravena šachta pro osobní výtah. Součástí areálu je dále 5 hospodářských budov: stodola, kravské stáje, koňské stáje, sýpka a menší stodola na parkovišti. Rekonstrukce objektu proběhla před 10 lety pod dohledem architektonické kanceláře Archa Ml. Boleslav, kdy bylo zachováno nebo restaurováno mnoho původních historických detailů. Součástí rekonstrukce bylo rovněž vybudování nové vodovodní a odpadní přípojky a provedení nové elektroinstalace. Součástí pozemku na nádvoří je studna a závlahový systém. Vzhledem ke krásnému, klidnému a uzavřenému prostoru lze v rozlehlém areálu pořádat kulturní, historické, sportovní i společenské akce, rauty, catering, svatby, firemní večírky, oslavy pro děti, apod. Následně by bylo možné nemovitost využívat např. jako konferenční centrum, ekologické farmaření, chov koní, nebo aktivní odpočinek s ubytováním, služby pro seniory, děti a další sociální aktivity. Součástí areálu je rozsáhlé atrium, předzahrádka, prostorná zahrada a uzavřené parkoviště. Celková rozloha areálu včetně přilehlých pozemků (zahrady) je 11 682 m2. Informace pro plátce DPH: je možný částečný odpočet. Nemovitost je vhodnou investiční příležitostí pro budoucího majitele, který jistě ocení příjemnou polohu, občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní obslužnost. Vážení zájemci těším se na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, kde rád sdělím další informace k nabízené nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.