Πώληση εμπορικών ακινήτων - okres Kolín

Nabízíme k prodeji zajímavý komerční areál v obci Dobré Pole u Vitic, který představuje široké možnosti využití pro podnikatelské, výrobní, skladovací či jiné komerční aktivity. celkově pozemky o ploše 10 782 m2 jsou dle platného územního plánu zařazen do ploch určených pro výrobu a skladování. Z toho pozemek 10 123 m2 je zároveň pozemkem stavebním a má charakter zastavěná plocha a nádvoří. Konkrétní podmínky a možnosti využití vycházející z územního plánu Vám rádi podrobněji představíme. Velkou předností areálu je skutečnost, že se na pozemcích již nachází několik samostatných hospodářských a provozních objektů, které mohou posloužit k okamžitému zahájení podnikatelské činnosti, případně nabídnout prostor pro úpravy a přizpůsobení potřebám nového vlastníka. V minulosti areál sloužil jako zemědělské družstvo, přičemž v posledních přibližně 20 letech byl využíván především pro chov a ustájení koní. Co všechno areál nabízí? Stáje pro koně o přibližné výměře 302 m², s přivedenou elektřinou. Bývalý chlév, který nabízí rozsáhlé vnitřní prostory o ploše 547 m2 s potenciálem pro další využití. Rozlehlou stodolu o předpokládané výměře cca 605 m², která představuje významný prostor pro skladování, provozní či jiné podnikatelské účely a je zde plně funkční elektroinstalace a osvětlení. Budova s číslem popisným je jednou z významných předností této nemovitosti. V přízemí se nachází kancelářské a provozní prostory, sociální zázemí se sprchou, samostatnými dámskými a pánskými toaletami a technickými místnostmi. Dispoziční řešení umožňuje praktické oddělení veřejně přístupných provozních prostor od soukromé části objektu. V horním podlaží se nachází plnohodnotná bytová jednotka o dispozici 2+1 a podlahové ploše přibližně 92 m², která může sloužit například k bydlení majitele či správce areálu. Celý areál je oplocený a tvoří jeden funkční celek, což přináší výhodu z hlediska provozu, zabezpečení i organizace jednotlivých činností. Nachází se pouhých 30 minut od Černého Mostu v Praze, 10 minut od Kostelce nad Černými lesy a 5 minut od Kouřimi. Zajímavá příležitost pro podnikatele a investory Tato nemovitost nabízí kombinaci rozsáhlých pozemků, stávajících hospodářských a provozních budov a zázemí pro zaměstnance i vlastníka. Díky svému charakteru a zařazení dle územního plánu může oslovit zájemce hledající prostor pro výrobní činnost, skladování, podnikatelské zázemí nebo jiné komerční využití v souladu s regulativy územního plánu. Velkou výhodou je již existující infrastruktura a množství prostor, které dávají novému vlastníkovi možnost navázat na dosavadní využití areálu, nebo jej přizpůsobit zcela novému podnikatelskému záměru. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120695.

Moderní prostor, bezpečné zázemí. Areál nabízí k prodeji jednotku o velikosti 8,5 m², která tvoří součást celku o 27 prostorech. Tyto jednotky představují moderní alternativu k zastaralým řadovým garážím s velkým důrazem na bezpečí, pohodlí a udržitelnost. Jednotky jsou navrženy pro širokou škálu využití a představují praktickou a bezpečnou alternativu ke klasickým garážím a běžným skladům. Jsou ideální například pro: * bezpečné uložení motorek, skútrů či čtyřkolek * sezónní výbavu a příslušenství k vozidlům * osobní sklad pro vybavení domácnosti, sportovních potřeb nebo nářadí * drobný prostor pro hobby dílnu či menší skladové zázemí. Výnosnost z pronájmu může činit 7% p.a. při pronajmutí této jednotky za 3.000,- Kč/měsíc. S koupí jednotky získáte: * Kompletní zázemí bez starostí - o provoz a správu se staráme my. * Samostatné měření energií - každá jednotka má vlastní elektroměr * Kameru monitorující vnitřní prostor DOCKu * Zpoplatněný automatický výdej vody s napojením na hadici * Technické a uživatelské zázemí - k dispozici společné toalety, rozvodna a technické zázemí. * Protipožární čidlo * Pohybový detektor zachycující nežádoucí pohyb napojený na bezpečnostní agenturu * Ovládání vjezdové brány, sekčních vrat, pohybového detektoru pomocí aplikace DOCKS * Kompletně osvětlený areál Digitální správa v aplikaci DOCKS Součástí služby je i přístup do mobilní a webové aplikace DOCKS, která přehledně zobrazuje veškeré důležité informace o vaší jednotce a provozu areálu.
 Projekt DOCKS vznikl z jednoduché myšlenky: nahradit zastaralý koncept klasických garáží a nevzhledných skladů moderním, funkčním a bezpečným řešením, které odpovídá potřebám dnešní doby. DOCKS nabízí chytré a dlouhodobě udržitelné zázemí pro vaše vybavení, techniku i osobní projekty. Pro více informací nás kontaktujte nebo navštivte naše webové stránky. dcks (tečka)cz V případě zajmu je možné jednotky spojit a zajistit si tak několikanásobný prostor. Cena je uvedena včetně zákonné sazby DPH 21%.

Novinka trhu! Nabízíme k prodeji soubor na sebe navazujících 4 budov na pozemku 1055 m2 v srdci historického jádra města Kolín a to přímo na prestižním Bartolomějském návrší, což je nejcennější památková lokalita města. - celková výměra pozemku 1055 m2 - ZP 810 m2 ( 4 původní objekty určené k přestavbě) - parcely 113/2, 131/1, 131/2, 7220/1 - nádvoří 245 m2 Celý areál je uzavřen autentickými kamennými hradbami, vstup na pozemek průjezdem z Kouřimské ulice. Nemovitost se nachází v klidném vnitrobloku, přesto pár kroků od Karlova náměstí a s výhledem na dominantu města - kostel sv. Bartoloměje. Vysoký investiční potencionál - v minulých letech byl zpracován projekt bytové výstavby a vydáno stavební povolení (aktuálně již neplatné). Lokalita a dispozice však nabízejí široké možnosti využití: - rezidenční projekt ( byty vyššího standardu/ apartmány ) - penzion / boutique hotel / apartmánové ubytování v historickém centru - komerce (kavárna, restaurace, soukromá klinika, soukromá školka, galerie, služby) Tato nemovitost představuje zcela výjimečnou investiční příležitost - spojení historické hodnoty, absolutní centrum města, silný genius loci. K dispozici: - podklady k původnímu projektu - informace k územnímu plánu

Nabízíme k prodeji prostorný nájemní dům o užitné ploše cca 336 m² v klidné části města Pečky. Nemovitost je v současné době dispozičně rozdělena na šest samostatně užívaných obytných prostor, které jsou pronajímány, a nemovitost tak představuje zajímavou příležitost zejména pro investory hledající nemovitost s fungujícím nájemním využitím. Dům má dvě nadzemní podlaží a stojí na pozemku o celkové výměře 467 m². Součástí nemovitosti je terasa a zahrada poskytující další prostor pro odpočinek. Přístup do dvora je zajištěn krytým průjezdem domem. Do domu je zavedena elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace. Výhodou nemovitosti je poloha s dobrou dostupností vlakového i autobusového spojení a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Díky současnému využití nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro další investiční záměr. Stávající využití nemovitosti umožňuje novému majiteli plynule navázat na současný provoz. Pro více informací a domluvení prohlídky se na nás neváhejte obrátit.

Vlastní vinice, posezení u vína a prostor pro setkávání s rodinou, přáteli i kolegy. Nabízíme k prodeji nemovitost v Konárovicích na Kolínsku, která spojuje rekreační zázemí s možností rozvíjet vlastní vinařský nebo zážitkový projekt. Samostatně stojící zděný dům se sedlovou střechou má zastavěnou plochu 122 m² a dosud slouží k sezonnímu obývání. V přízemí najdete přípravnu vína a prostornou degustační místnost s kamny, na kterou navazuje vinný sklípek. Podkroví tvoří tři pokoje, koupelna a technická místnost. K domu přiléhá přístavba s dalším sociálním zařízením. Součástí jsou dvě nedokončené chatky s podkrovím určeným ke spaní. Společně s domem a zahradou nabízejí prostor pro vlastní představy o rekreaci a pobytech hostů. Jižně orientovaný svažitý pozemek o výměře 3 015 m² je v katastru vedený jako ovocný sad. Roste zde téměř 2 000 hlav révy odrůd Pálava, Müller, Rulandské bílé a Rulandské modré s výnosem až 3,5 tuny ročně. Degustační místnost, vinný sklípek a venkovní prostor vytvářejí zajímavé zázemí pro menší firemní teambuildingy, soukromé degustace nebo rodinná setkání. Společný výlet na kole lze zakončit posezením ve vinici a ochutnávkou vlastního vína. Právě propojení aktivního programu a neformálního setkání může být základem vlastního projektu. Okolím projíždí řada cyklistů, kteří se zde zastavují na občerstvení. Místo tak oslovuje i návštěvníky, kteří do Konárovic přijíždějí během výletů po Polabí. Pro nového majitele je to příležitost navázat na tyto zastávky a propojit občerstvení s nabídkou vína, degustacemi nebo tematickými akcemi. Konárovice leží poblíž Labe mezi Kolínem a Týncem nad Labem. Okolní trasy střídají cesty podél řeky s lesními a polními úseky směrem na Veletov, Jelen a Týnec nad Labem. Krajina nabízí možnosti pro cyklistiku, procházky i další venkovní program. Přímo v obci je mateřská škola, pošta a knihovna. Další služby a kulturní vyžití nabízí blízký Kolín s historickým centrem a Bartolomějským návrším. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také studna. Vytápění zajišťují kamna. Příjezd vede po vlastní nezpevněné cestě a na pozemku je prostor pro parkování čtyř až pěti aut. Pokud hledáte místo pro odpočinek, vlastní vinařství nebo pořádání menších společných akcí, tato nemovitost stojí za osobní návštěvu.

Nabízíme k prodeji bývalou barokní faru v obci Horní Kruty s rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 2 815 m². Nemovitost s historickým charakterem nabízí zajímavý potenciál pro nové využití. Areál tvoří hlavní budova fary se dvěma nadzemními podlažími, sklepem a nevyužitým podkrovím, navazující přístavba z let 1976-1979 a samostatná budova bývalé truhlárny. Orientační plocha hlavní budovy včetně přístavby a sklepů činí 697 m², zastavěná plocha bývalé truhlárny přibližně 213 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Dle územního plánu je zařazena do ploch OV2 občanské vybavení, s potenciálem pro společenské, vzdělávací, kulturní či jiné vhodné využití v souladu s příslušnými regulativy. Stávající objekt č.p. 1 je však aktuálně veden jako objekt určený k bydlení, tedy je zde možnost spojení bydlení i podnikání. Objekt je napojen na elektřinu a veřejný vodovod, odkanalizování je řešeno jímkou. V obci probíhá výstavba veřejné kanalizace. Samotná fara není kulturní památkou, památkově chráněn je sousední kostel. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro realizaci projektu, který dokáže využít její historický charakter, velkorysé prostory a přilehlý pozemek. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji průmyslový areál o celkové výměře 22 433 m² - BEZ PROVIZE. Areál disponuje třemi výrobními a skladovými halami o celkové užitné ploše cca 3 690 m², administrativním a provozním zázemím a rozsáhlými pozemky s potenciálem dalšího rozvoje. Prostory jsou vhodné pro výrobu, skladování, logistiku i investiční záměry. Dle platného územního plánu je lokalita určena pro příslušné výrobní a provozní využití. Areál nabízí možnost okamžitého využití stávajících objektů i postupného rozšíření kapacit podle potřeb budoucího vlastníka. SPECIFIKACE - Celková plocha pozemků: 22 433 m² - Celková užitná plocha hal: cca 3 690 m² - Hala 1: 1 700 m² - Hala 2: 1 000 m² - Hala 3: 990 m² - Administrativní a provozní zázemí - Významný potenciál pro další výstavbu a rozšíření areálu - Elektřina na vlastním pozemku, nové rozvody do hal - Možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci - Možnost okamžitého využití stávajících objektů LOKALITA Průmyslový areál se nachází v obci Dolní Chvatliny v okrese Kolín, přibližně 60 km východně od Prahy. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost směrem na Kolín, Prahu a hlavní dopravní tahy v regionu. Díky své poloze, rozsáhlému pozemku a možnostem dalšího rozvoje představuje areál zajímavou příležitost pro výrobní a skladovací společnosti i investory a developery. O nás V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme. Pokud jste nenalezli vhodný prostor, neváhejte nás kontaktovat. Společně nalezneme vhodné řešení na míru Vašim potřebám.

Nabízíme k prodeji výjimečný investiční objekt v centru Český Brod o celkové užitné ploše 960 m². Budova má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží a je kompletně pronajata, což zajišťuje stabilní výnos již od začátku vlastnictví. Součástí objektu je restaurace s vybavenou kuchyní a prostorná dětská herna s posezením pro rodiče, barem a zázemím, využívaná především pro dětské oslavy a volnočasové aktivity. V patře se nachází čtyři bytové jednotky a další prostory nabízejí možnost budoucího rozšíření. K nemovitosti náleží pozemek o rozloze 1 681 m² s cca 20 parkovacími místy a skladovacími prostory. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky své poloze a plnému obsazení představuje atraktivní investiční příležitost. Nenechte si ujít tuto jedinečnost příležitost a domluvte si prohlídku

Nabízíme vám příležitost investice do nemovitosti//převodu družstva v centru obce Poboří, nedaleko Plaňan. Tento přízemní objekt, o zastavěné ploše 312 m², byl dříve využíván jako hospoda a nyní slouží jako truhlárna. Nachází se na pozemku o velikosti 454 m² a nese v sobě nespočty možností pro další využití. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což přináší potenciál nejen pro podnikatele, ale i pro investory hledající prostor k transformaci. Vzhledem k současnému stavu nabízí možnosti jak pro úplnou demolici a výstavbu nového objektu, tak i pro rekonstrukci a využití ke komerčním účelům. V místě je zajištěna funkční občanská vybavenost, s autobusovým spojením a dětským hřištěm v blízkosti. Kompletní vybavenost naleznete v Plaňanech, které jsou vzdáleny pouhé 3 km. Praha - 32 km, Kolín - 12 km, Český Brod - 16 km IS: elektřina, žumpa, studna Vytápění je momentálně řešeno kotlem na tuhá paliva 5. třídy z roku 2024. V případě rychlého jednání je možné nechat současné vybavení truhlárny v rámci ceny. Díky své poloze v klidném prostředí nabízí tato nemovitost skvělou příležitost k investici. Nečekejte a využijte potenciál, který tento atypický objekt skýtá! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Na hranici Městské památkové rezervace Kolín nabízíme k prodeji řadový dům v lokalitě Kolín II, přičemž hranice MPR prochází štítem tohoto domu. Tento rodinný dům s užitnou plochou 230m² a pozemkem 524m² je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí široké možnosti i pro komerční využití - například jako sídlo firmy, kanceláře, poradenské či administrativní centrum, provozovna služeb nebo kombinace více funkcí. Dům má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží, celkem 9 místností a dále prostornou půdu s možností vestavby. Podzemní podlaží lze využít jako skladové, technické či provozní zázemí. Výrazným benefitem je terasa o ploše cca 80 m² a navazující okrasná zahrada, kterou lze po rekonstrukci využít jako příjemnou relaxační zónu pro zaměstnance, nájemce či klienty. Nemovitost nebyla posledních 30 let zásadně modernizována, nyní je kompletně vyklizená a připravená k rekonstrukci. PVlastní parkovací stání není k dispozici. Prohlídkový den plánovaný na 26.10.2026 dohodněte si svůj čas s makléřem.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme komerční zděnou budovu využívanou jako prodejnu potravin a smíšeného zboží v obci Jestřábí Lhota, okres Kolín. Prodejna se nachází v centru obce Jestřábí Lhota vedle Kulturního domu. Objekt je po celou dobu od dokončení stavby v devadesátých letech využíván jako prodejna potravin a smíšeného zboží. Novému majiteli nabízí možnost pokračování ve stávajícím provozu včetně možného využití služeb současných nájemníků. Pro tento komerční objekt je možné i jiné využití. Jedná se jednopodlažní budovu s rovnou střechou se zastavěnou plochou 260 m2, užitná plocha cca 230 m2. Pro zásobování je možné využívat zásobovací rampu umístěnou za budovou. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě. Vlastníkem nemovitosti je fyzická osoba a nemovitost není zatížena žádnou právní vadou, exekucí ani není součástí insolvenčního řízení. Uvedená cena je cenou za nemovitost včetně pozemku, na němž budova stojí. Sousedící pozemky jsou ve vlastnictví obce Jestřábí Lhota. Vybavení prodejny a zásoby nejsou součástí kupní ceny. Vzhledem ke skutečnosti, že na budovu není zatím zpracován PENB štítek, uvádíme třídu G.

Vážení a milí, pro podnikavé, pro zkušené a znalé, pro všechny, koho osloví naše nabídka nabízíme PRODEJ SPOLEČNOSTI S RUČENÍM OMEZENÝM, včetně úspěšné značky, přenechání pronájmu prostor známé a úspěšné restaurace s veškerým zařízením a zázemím a automobil na operativní leasing s reklamou. Kolín a široké okolí, když se řekne LA MUSICA, moc dobře ví, že se jedná o oblíbenou restauraci, která úspěšně funguje již několik let. Sídlí na Obecním dvoře v Kolíně a právem patří mezi hojně navštěvovaná oblíbená místa ve městě. Samozřejmě k tomu přispěla nejen výborná gastronomie, přístup k zákazníkům, ale i lokalita a možnost pohodlného parkování. LA MUSICA má širokou škálu nabídek - snídaně, obědy, rozvoz jídel, polední MENU, výtečná káva, skvělé víno, klasické pivo, rodinné oslavy a svatby, firemní akce, školení či večírky, hudební vystoupení, třídní srazy nebo třeba smuteční hostiny. Do jejich MENU nabídky samozřejmě patří - tradiční česká kuchyně, mezinárodní kuchyně, pokrmy z darů moře, ale i nízkosacharidová neboli low carb jídla. A k vynikající kávě vám rádi nabídnou skvělé dezerty. Majitelé oslovují i přípravou pokrmů pro milovníky masa, či vegetariány či vegany. Zakládají si na čerstvosti potravin. A proč La Musica? Protože se gastronomie skvěle pojí s příjemnou hudbou. Prostředí restaurace je tedy vyzdobeno hudebními motivy a nástroji včetně krásného klavíru, což evokuje pořádání příjemných hudebních vystoupení. Prostory jsou umístěny na druhé nadzemní podlaží a tvoří zázemí jak zákazníkům tak i personálu. Po vystoupání po točitých kovových schodech vcházíme do hlavní části - do restaurace s barem/ výčepem. Odsud je vchod do technické části (kuchyň, kancelář, úklidová komora, pracovní výtah atd.) Pro návštěvníky je tu WC. Po dvou schodech se můžeme posadit v další části se stoly. V neposlední řadě pokračujeme do prostorného salonku, kde po zavření dveří je klid a soukromí na pořádání již zmíněných oslav, školení, srazů a pod. Je zde samostatný bar, promítací zázemí, toalety. Celý prostor je klimatizovaný. Manipulační a zásobovací základna je v přízemí. Je tu prostor 22,55m2, a přístup ze dvora, kde jsou k dispozici dvě parkovací stání, nejen pro účely vykládky. Tudy dochází k doplňování surovin a pití pomocí pracovního výtahu. Součástí prodeje firmy je i přenechání pronájmu s kompletně vybavenými prostorami, včetně nábytku. Předložíme hospodaření firmy za posledních pět let, nájemní smlouvu se souhlasem majitele nemovitosti, společenskou smlouvu, soupis vybavení v restauraci, výkresy prostor a výměry místností a další podklady. Dle znění nájemní smlouvy se platí nájemné + zálohy na energie (elektřina, plyn smlouva přímo s dodavateli) a vodné- stočné (čtvrtletně majiteli domu). Majitel si ponechává právo na výběr zájemce dle svých představ. A pokud toužíte se v restauraci jen výborně najíst, nebo si dát kávu a posedět, můžeme se tu zastavit i s pejskem.-).

Průmyslový areál s potenciálem - Český Brod, okres Kolín Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost - rozsáhlý průmyslový areál v Českém Brodě, ideální pro výrobu, skladování i podnikání. Areál o celkové využitelné ploše 30 850 m² disponuje plně funkčním provozním zázemím a nabízí flexibilitu pro další rozvoj nebo přizpůsobení specifickým potřebám investora. Technické parametry Celková plocha areálu činí 30 850 m², z toho 25 000 m² tvoří pozemky a 5 850 m² budovy (výrobní haly, sklady, kanceláře, garáže a ubytovna). Klíčovým prvkem je halový jeřáb s nosností 8 tun, který umožňuje efektivní manipulaci s těžkými břemeny - ideální pro strojírenskou nebo jinou náročnou výrobu. Součástí areálu je také fotovoltaický systém o výkonu 50 kWp doplněný o bateriové úložiště 40 kWh, což výrazně snižuje provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost. Areál zahrnuje široké zázemí pro zaměstnance. Více informací na uvedeném telefonu. Dopravní dostupnost a infrastruktura Areál má přímý vjezd z hlavní silnice I/12 s kapacitou pro kamionovou dopravu. Je napojen na kompletní inženýrské sítě - elektřinu, vodu, kanalizaci i optický internet. Územní plán umožňuje až 30% zastavitelnost, což poskytuje další prostor pro expanzi. Lokalita se nachází pouhých 35 minut od Prahy v tradičním průmyslovém regionu s dostupnou pracovní silou. Shrnutí hlavních výhod Kompletní provozní zázemí připravené k okamžitému využití Halový jeřáb o nosnosti 8 tun Široké zázemí pro zaměstnance. Fotovoltaická elektrárna + bateriové úložiště Výborná kamionová dostupnost Možnost další výstavby a rozvoje Kompletní dokumentaci, technické výkresy a ekonomická data rádi poskytneme na vyžádání. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Dále je možnost odkupu areálu.

Zemědělský areál se zděnými statky a moderní halou Nabízíme k prodeji rozsáhlý zemědělský areál s celkem čtyřmi stavbami o celkové zastavěné ploše 2 641 m², situovaný na pozemcích o celkové výměře 27 259 m². Nemovitost se nachází v intravilánu obce Ratenice a nabízí velmi dobré zázemí pro zemědělskou činnost, skladování, výrobu, podnikání i další provozní využití. Výhodou je přímé napojení na obecní komunikaci, které umožňuje pohodlný příjezd zemědělské techniky i bezproblémový vjezd kamionů do areálu. Součástí areálu jsou celkem čtyři stavby: •nová zateplená montovaná hala z PUR panelů - 1 209 m², vybavená výsuvnými vraty o výšce cca 4,5 m, •zděný zemědělský statek - 972 m², jehož součástí je také prostor pro chladicí provoz, •zděná hospodářská stavba - 429 m², •hospodářská stavba - domek - 31 m². Dominantou celého areálu je nová zateplená hala určená pro výrobu a skladování, která díky svým rozměrům a vratům umožňuje pohodlný vjezd zemědělské techniky, vozidel i manipulaci s materiálem. Nabízí tak široké možnosti využití například pro skladování, výrobu, garážování techniky nebo jiné provozní účely. Další významnou součástí je zděný zemědělský statek, vedený v katastru nemovitostí jako zemědělská stavba. Objekt poskytuje praktické zázemí v podobě dvou kanceláří a skladovacích prostor. Součástí je také v současnosti funkční chladicí prostor o výměře přibližně 130 m², který byl využíván pro skladování zeleniny a může nadále sloužit pro uchování zemědělských produktů nebo jiného materiálu vyžadujícího chlazené prostředí. Díky své velikosti, uspořádání a kombinaci jednotlivých staveb nabízí areál široké možnosti využití pro zemědělství, chov, skladování, výrobu, podnikání nebo jako vlastní provozní a technické zázemí. Zajímavý může být také pro zájemce hledající nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje a investičního využití. Inženýrské sítě Zděný zemědělský statek je napojen na elektřinu, obecní kanalizaci a vodu z vlastní studny. Obecní vodovod se nachází u vjezdu na pozemek. Základní údaje •celková výměra pozemků: 27 259 m² •počet staveb: 4 •celková zastavěná plocha všech staveb: 2 641 m² •nová hala: 1 209 m² •funkční chladicí prostor: cca 130 m² •pohodlný příjezd pro zemědělskou techniku i kamionovou dopravu Nemovitost se navíc nachází ve velmi dobrém dopravním dosahu dálnice D11 ve směru Praha - Hradec Králové, přičemž dálniční přivaděč je vzdálen přibližně 3 km. Jedná se o výjimečnou nabídku rozsáhlého a funkčního areálu, který spojuje velkorysou výměru pozemků, celkovou zastavěnou plochu 2 641 m², několik provozních staveb, moderní halu i již funkční technické zázemí. Pokud hledáte prostor pro vlastní podnikání, rozšíření stávajícího provozu nebo investici s potenciálem dalšího využití, tento areál nabízí mimořádně široké možnosti.

Exkluzivně nabízíme k prodeji obchodní jednotku č. 110 o celkové podlahové ploše 48,3 m² v novém developerském projektu polyfunkčního domu Rezidence Hradební, který vzniká přímo v historickém centru Kolína. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží a díky své poloze v přízemí budovy, dobré dostupnosti a umístění v centru města představuje atraktivní prostor pro podnikání. Jednotka je navržena pro využití jako obchod s baleným potravinářským a nepotravinářským zbožím. Dispozice nabízí otevřený prodejní prostor doplněný o potřebné zázemí a umožňuje variabilní uspořádání dle potřeb budoucího vlastníka či provozovatele. Polyfunkční dům Rezidence Hradební vzniká v samotném historickém centru Kolína, jen pár kroků od Karlova náměstí. Díky této atraktivní poloze nabízí obchodní jednotka skvělou dostupnost a vysoký potenciál oslovit jak místní obyvatele, tak návštěvníky města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i další služby, které zajišťují každodenní pohyb lidí a vytvářejí ideální podmínky pro podnikání. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze, což usnadňuje přístup zákazníkům i zaměstnancům z Kolína, Prahy, Pardubic i dalších okolních měst. Součástí projektu budou kromě obchodních prostor s průchozí pasáží také bytové jednotky, které přispějí k oživení celé lokality a vytvoří příjemné prostředí pro obchod i služby. K obchodní jednotce je nutné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích projektu, která nejsou součástí kupní ceny. Díky dostatečné parkovací kapacitě může být zajištěno komfortní zázemí pro zaměstnance i zákazníky provozovny. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Prodám aktuálně pronajatý skladovací nebytový prostor o ploše 34,9 m² v suterénu domu v ulici Sadová, Kolín (Borek). Prostor tvoří dvě oddělené místnosti s vlastním vstupem přes zastřešené anglické dvorky, které dávají denní světlo a větrání. Důležité: prostor je zkolaudován jako sklad, ne jako kancelář (chybí odvětrání WC). Hodí se proto ke skladování, jako archiv, dílna bez hluku nebo zázemí pro firmu či řemeslníka. Není určen k bydlení. Investice s nájemníkem: prostor je od 6/2025 pronajatý za 6 000 Kč měsíčně čistého. Nájemník navíc platí veškeré poplatky a energie. Ročně to dělá 72 000 Kč čistého, tedy zhruba 5 % ročně. - 2 oddělené místnosti, WC s umyvadlem a teplou vodou - kompletní rekonstrukce 2024-2025: nová elektroinstalace a rozvaděč, vchodové dveře, francouzská okna, dlažba, sanita, očištěný strop s cihlovou klenbou - elektrické přímotopy ovládané z mobilu, internet - nízké náklady: fond oprav 873 Kč + služby 700 Kč měsíčně (nyní hradí nájemník) - osobní vlastnictví Prohlídka po domluvě. Přímý prodej od majitele.

Dobrý den. Nabízím Vám k prodeji trojpodlažní dům z roku 1932 s bohatou historií, jako hotelový dům, hospoda na adrese Havlíčkova 364, Zásmuky. Nemovitost je celá podsklepená, v přízemí jsou dva pronajaté komerční prostory prodejna rybářských potřeb cca 75 m2 s výlohami a 25 m2 zázemí: WC, kuchyňka, šatna. Druhá provozovna cca 26 m2 je nyní pronajatá jako salon pedikúry. V 1.patře domu se nacházejí celkem 3 byty s nájemními vztahy dvakrát 2+1 a jeden byt 1+1. V podkroví jsou 4 malé pokojíky bez příslušenství a rozsáhlý půdní prostor. V nemovitosti v průběhu let probíhali částečné úpravy jako výměna oken a výloh, v bytech podlahy, koupelny, plynové kotle. Nemovitost disponuje průjezdem z ulice, odkud se také dostaneme na zelený dvorek cca 44 m2. Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejnou kanalizaci i vodovod. V Zásmukách je veškerá občanská vybavenost a dobré dopravní spojení směr Praha, Kolín, Kutná Hora. - průjezd 27 m2 - dvorek 44 m2 - přízemí 120 m2 - patro 150 m2 - podkroví 75 m2 - půda 75 m2 Nemovitost je možné financovat pomocí hypotéky, kterou Vám rádi vyřídíme. V případě zájmu se budu těšit na prohlídku.

Nabízíme k prodeji komerční nebytovou jednotku o celkové užitné ploše cca 186 m², která se nachází v přízemí zděného domu v Kolíně III, v lokalitě ulic Legerova a Politických vězňů. Nemovitost je dispozičně rozdělena na několik samostatně využitelných komerčních prostorů, přičemž jednotlivé provozovny mají samostatné vstupy z ulice. Toto uspořádání umožňuje více nezávislých nájemních vztahů a představuje zajímavou investiční příležitost. V současné době jsou tři komerční prostory pronajaty třem samostatným nájemcům. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, 13 500 Kč a 10 000 Kč, tedy celkem 37 500 Kč měsíčně / 450 000 Kč ročně. Dalším pravidelným příjmem je nájemné od společnosti CETIN a.s. ve výši 3 300 Kč čtvrtletně, tedy dalších 13 200 Kč ročně. Celkový současný příjem z nájemného tak činí přibližně 463 200 Kč ročně. Součástí nabídky je rovněž další aktuálně volný komerční prostor, který bude současně nabízen k pronájmu za 9 900 Kč měsíčně + služby. Po jeho obsazení může celkový příjem z nájemného dosáhnout přibližně 582 000 Kč ročně. Při plném obsazení tak předpokládaný hrubý roční výnos z nájemného dosahuje přibližně 4,6 % z nabídkové ceny. Výhodou nemovitosti je také zadní část s vlastním vjezdem a možností parkování přibližně čtyř vozidel, což představuje významný benefit jak pro jednotlivé provozovny, tak pro jejich zaměstnance a zákazníky. Hlavní přednosti nemovitosti celková užitná plocha cca 186 m² několik samostatně využitelných komerčních prostorů 3 stávající nájemci aktuální nájemné 37 500 Kč měsíčně další příjem od CETIN a.s. 3 300 Kč čtvrtletně současný roční příjem cca 463 200 Kč další prostor připravený k pronájmu potenciální celkový roční příjem cca 582 000 Kč samostatné vstupy z ulice vlastní vjezd do zadní části možnost parkování přibližně 4 vozidel možnost kombinace investičního využití a vlastního podnikání Součástí prodeje jsou rovněž sklepní prostory, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Mohou sloužit jako skladové či technické zázemí pro jednotlivé provozovny, případně nabízejí další potenciál pro budoucí úpravy a zvýšení užitné hodnoty nemovitosti. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá komerční prostor s již fungujícím nájemním výnosem a současně s dalším potenciálem jeho navýšení. Díky rozdělení na více samostatných provozoven, vlastnímu vjezdu, parkování a variabilnímu využití jednotlivých prostor nabízí zajímavou kombinaci stabilního příjmu a dalšího investičního potenciálu. Nabídková cena: 12 756 700 Kč včetně provize RK a DPH. Při rychlém jednání je možnost o ceně jednat. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jednotku č. 109 o celkové podlahové ploše 114,5 m² v novém developerském projektu polyfunkčního domu Rezidence Hradební, který vzniká přímo v historickém centru Kolína. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží a díky své poloze v přízemí budovy, dobré dostupnosti a umístění v centru města představuje atraktivní prostor pro firemní či kancelářské využití. Jednotka je navržena jako administrativní prostory. Dispoziční řešení nabízí dostatek prostoru pro vytvoření několika pracovních míst, jednací či společné zóny a vlastního hygienického zázemí. Díky variabilnímu uspořádání je prostor vhodný pro kanceláře, sídlo společnosti či jiné administrativní využití. Polyfunkční dům Rezidence Hradební vzniká v samotném historickém centru Kolína, jen pár kroků od Karlova náměstí. Díky této atraktivní poloze nabízí obchodní jednotka skvělou dostupnost a vysoký potenciál oslovit jak místní obyvatele, tak návštěvníky města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i další služby, které zajišťují každodenní pohyb lidí a vytvářejí ideální podmínky pro podnikání. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze, což usnadňuje přístup zákazníkům i zaměstnancům z Kolína, Prahy, Pardubic i dalších okolních měst. Součástí projektu budou kromě obchodních prostor s průchozí pasáží také bytové jednotky, které přispějí k oživení celé lokality a vytvoří příjemné prostředí pro obchod i služby. K obchodní jednotce je nutné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích projektu, která nejsou součástí kupní ceny. Díky dostatečné parkovací kapacitě může být zajištěno komfortní zázemí pro zaměstnance i zákazníky provozovny. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji obchodní jednotku č. 104 o celkové podlahové ploše 61,5 m² v novém developerském projektu polyfunkčního domu Rezidence Hradební, který vzniká přímo v historickém centru Kolína. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží a díky své poloze v přízemí budovy, dobré dostupnosti a umístění v centru města představuje atraktivní prostor pro podnikání. Jednotka je navržena pro využití jako obchod s baleným potravinářským a nepotravinářským zbožím. Dispozice nabízí otevřený prodejní prostor doplněný o potřebné zázemí a umožňuje variabilní uspořádání dle potřeb budoucího vlastníka či provozovatele. Polyfunkční dům Rezidence Hradební vzniká v samotném historickém centru Kolína, jen pár kroků od Karlova náměstí. Díky této atraktivní poloze nabízí obchodní jednotka skvělou dostupnost a vysoký potenciál oslovit jak místní obyvatele, tak návštěvníky města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i další služby, které zajišťují každodenní pohyb lidí a vytvářejí ideální podmínky pro podnikání. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze, což usnadňuje přístup zákazníkům i zaměstnancům z Kolína, Prahy, Pardubic i dalších okolních měst. Součástí projektu budou kromě obchodních prostor s průchozí pasáží také bytové jednotky, které přispějí k oživení celé lokality a vytvoří příjemné prostředí pro obchod i služby. K obchodní jednotce je nutné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích projektu, která nejsou součástí kupní ceny. Díky dostatečné parkovací kapacitě může být zajištěno komfortní zázemí pro zaměstnance i zákazníky provozovny. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.