Prodej komerčních nemovitostí - okres Hodonín

Exkluzivní nabídka prodeje částečně podsklepeného cihlového bytového domu s multifunkčním využitím v samém centru města, nedaleko Baťova kanálu. Dům je v řadové zástavbě s nebytovým prostorem. Zastavěná plocha a nádvoří 646 m2. Nyní je zpracován projekt na 11 bytových jednotek o velikosti 2+kk a 3+kk, jeden nebytový prostor a 15 parkovacích stání. Součástí projektu je i statický posudek, předběžný souhlas města se stavebními úpravami, nástavbou a změnou užívání objektu a souhlas sousedních domů se zateplením budovy, v jednání stavební povolení. Bližší info v naší RK. Skvělá investiční příležitost. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zavedenou restauraci s minipivovarem a venkovním posezením v obci Strážnice. Jedná se o Slovácký Šenk s minipivovarem Strážnický Slavjan. Restaurace s minipivovarem, letní terasou a dětským hřištěm se nachází v uzavřeném areálu zahrady kousek za vlakovým nádražím směrem na Radějov mimo centrum města. Restaurace nabízí letní grilování, kulturní akce, koncerty, terasu lze využít pro pořádání rodinných oslav nebo svatebních hostin s veškerým komfortem. Tato nemovitost je vhodná jako investice nebo je zde možnost předělat na penzion či k bydlení. Je zde možnost stavební úpravy a předělání dispozice podle půdorysu na byt 2+kk. V roce 2016 a 2024 proběhla rekonstrukce střechy. V inzerci naleznete celkový půdorys prostor včetně jednotlivých výměr místností. Dále je k dispozici v suterénu herna (kulečník, šipky atd.) a sklad. Objekt je připojen na veškeré inženýrské sítě - veřejný vodovod, elektřinu, plyn, kanalizaci. Vytápění objektu je ústřední, zajištěno plynovým kotlem. Je zde možnost využít i krbová kamna. Vzduchotechnika je plně funkční. Na zahradě se nachází terasa, altánek s grilem a trampolínou. Celková plocha pozemku je cca 777 m2. Strážnice jsou obec v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, 5 km západně od Kyjova. V obci je dobrá občanská vybavenost a je odsud výborná dostupnost do okolních měst a obcí. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vaše podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116835.

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou investiční příležitost v srdci vyhlášené vinařské obce Čejkovice - stylový, perfektně zavedený penzion s pravidelnou klientelou a výborným hodnocením hostů. Tato nemovitost představuje ideální spojení podnikání a vášně pro víno, a je připravena k okamžitému pokračování provozu bez nutnosti dalších investic. Penzion se nachází na pozemku o celkové výměře 176 m², se zastavěnou plochou 81 m² a nadstandardní užitnou plochou 468 m². Dispozice objektu je promyšlená do posledního detailu s důrazem na komfort hostů i efektivní provoz. Po vstupu do nemovitosti Vás přivítá chodba, odkud vede schodiště do obytné části, kde se nachází 5 útulných, plně vybavených pokojů s celkovou kapacitou 11 lůžek. Každý pokoj disponuje vlastním sociálním zázemím - koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí pro hosty. Za předsíňovými dveřmi se otevírá stylová společenská místnost s krbem, která vytváří jedinečnou atmosféru pro posezení, degustace či soukromé akce. Nechybí zde ani potřebné zázemí včetně sociálního zařízení a prostoru pro přípravu občerstvení. Na tuto část navazuje prostorná, plně vybavená kuchyně o velikosti 19 m². Skutečným klenotem celé nemovitosti je rozsáhlý, kvelbený vinný sklep o velikosti 160 m², který nabízí autentický zážitek v tradičním moravském stylu. Na hlavní sklep navazují další klenuté prostory o velikostech 14 m² a 17 m² a také praktický trojbox o výměře 46 m². Tyto prostory jsou ideální nejen pro skladování vína, ale i pro pořádání řízených degustací či soukromých akcí. V celé nemovitosti byl kladen důraz na kvalitní materiály, precizní řemeslné zpracování a zachování tradičního charakteru vinného sklepa, což vytváří nezaměnitelnou atmosféru, která hosty láká k opakovaným návštěvám. Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos, milovníky vína či podnikatele, kteří chtějí navázat na úspěšný provoz v jedné z nejatraktivnějších vinařských lokalit jižní Moravy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat - ráda Vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu a představím Vám její jedinečné kouzlo.

Nabízíme prodej komerčního objektu ve Veselí nad Moravou - Zarazice, k bydlení a podnikání. Dům byl dříve využíván i díky umístění k podnikatelským aktivitám, byl kolaudován v roce 1998, připojen na veškeré IS. Topení ústřední plynové. Užitná plocha každého patra 160 m2. Počet obytných místností : 3, koupelny: 2, WC: 5, kuchyň: 1. Dům můžete využít jak k bydlení, tak k podnikatelským aktivitám: přízemí pro obchodní činnost, občerstvení, či večerka, patro: jako kanceláře nebo byt. V obci veškerá občanská vybavenost.

Nabízíme k prodeji tenisový areál v Kyjově - Boršově. Tenisový areál má rozlohu 5 066 m² a nachází se v Kyjově - Boršově na ulici Za Humny. V tenisovém areálu jsou k dispozici 4 tenisové kurty, na kterých byla každý rok prováděna údržba. K závlaze tenisových kurtů slouží studna. Součástí tenisových kurtů je i přetlaková nafukovací hala, která svou velikostí zastřeší dva tenisové kurty pro provoz v zimním období. V areálu se dále nachází dva sklady, jeden slouží jako technické zázemí a strojovna přetlakové haly, v kterém je motor a tepelný agregát sloužící k vytápění. Druhý sklad nabízí dostatečný prostor pro složení přetlakové haly po zimní sezoně a další prostor pro uložení potřebného vybavení. Dále se v zadní části areálu nachází minibar využíván k pronájmu veřejnosti na různé společenské akce. K areálu se samozřejmě nabízí veškeré vybavení pro provoz a údržbu tenisových kurtů a haly. V přední částí areálu se nachází bar a šatny, které jsou celoročně využívány členy i veřejností. Vnitřní prostor baru poskytuje posezení pro 25 osob, venkovní posezení pojme více jak 40 návštěvníků. Bar i šatny se nabízí s veškerým vybavením jako jsou stoly, šatní skříně, nábytek a cateringové vybavení. Areál je napojen na rozvod elektřiny, plynu a k místnímu vodovodu, k vytápění tenisového baru a šaten slouží plynový kotel. V zimním období je bar a tenisová hala spojen montovaným průchodem. Při změně územního plánu je lokalita velmi zajímavou pro výstavbu rodinných nebo bytových domů Pro podrobnější informace kontaktujte makléře.

Se souhlasem majitele Vám nabízím k prodeji za výhodnou cenu velký komerční objekt v samém centru města Veselí nad Moravou s možností parkování. ‌ Jedná se o velkou, částečně podsklepenou dvoupodlažní budovu, která se nachází přímo u nejfrekventovanější křižovatky ve městě. Je zde velmi vysoká frekvence pohybu lidí. ‌ V přízemí se nacházejí prostory o výměře cca 630 m2, v patře o výměře cca 350 m2. Prostory jsou vhodné jak pro obchodní činnost, tak i pro různé jiné využití (kanceláře, ordinace, knihovna, fit centrum, restaurace, svatební salón apod.). Budova je v současnosti rozdělena na dva samostatné prostory (jeden v přízemí a druhý v patře) a každý má ze strany od ulice samostatný vstup a velkou prosklenou výlohu. ‌ V případě potřeby je možno oba samostatné prostory sloučit do jednoho velkého celku se širokým schodištěm. ‌ Dům je ve velmi dobrém stavu. Je vytápěn plynem, každé podlaží má svůj vlastní kotel s měřením spotřeby. ‌ Za domem se nachází oplocený dvůr o výměře 365 m2 s příjezdovou cestou i pro nákladní auta, je zde rovněž nakládací rampa. Parkování je možné ve dvoře za domem. ‌ Ohledně prohlídek můžete volat makléři kdykoliv.

Nabídka objektu občanské vybavenosti ve Věteřově v okrese Hodonín. Bývalý hostinec z r. 1933 v centru obce je již řadu let nevyužívaný. V územním plánu obce se jedná o plochu občanské vybavenosti. Jedná se o řadový, přízemní objekt s obytným podkrovím, částečně podsklepený. Krytina z pálené tašky, dřevěný krov, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Fasáda je stříkaná, okna jsou dřevěná špaletová. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy z PVC, parket a dlažby. Topení ústřední kotlem na plyn, v sálu jsou plynové přímotopy. Napojení na IS: dříve napojen na elektřinu, plyn, nyní odpojeno. Voda byla dříve čerpána ze studny, odpady zřejmě svedeny do jímky. Dispozice budovy: - v přední části je velký společenský sál, výčep s posezením, bývalá kuchyně, - v zadní části je velký pokoj s kuchyňskou linkou, malý pokoj, sociální zařízení, - v podkroví jsou dva pokoje a velká půda, - částečné podsklepení - kvelbený sklep s výtahem, další sklepní místnosti. V zahradě se nachází samostatně stojící zděný objekt. Zahrada o výměře 611 m2 je přístupná i úzkou boční uličkou. Stávající objekt se dle platného Územního plánu Věteřov (účinnost dne 6.5.2016) a Změna č. 1 ÚP Věteřov (účinnost dne 30.12.2020) nachází ve funkční ploše OV - plochy občanského vybavení. Hlavní využití: pozemky staveb a zařízení občanského vybavení místního významu (např. staveb pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva). Přípustné využití: místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily. Nepřípustné využití: pozemky bydlení v rodinných a bytových domech, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, nadlimitní stavby, zařízení a činnosti. Dále veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmíněně přípustné využití: pozemky pro občanské vybavení vyššího významu a pozemky nerušící výroby - obojí za podmínky, že: - daná plocha bezprostředně nesousedí s plochami BR a SO, - že záměr svým charakterem a kapacitou významně nezvýší dopravní zátěž v obytném území, - že budou vyřešeny nároky na parkování vozidel bez zatěžování veřejných prostranství. Podmínky prostorového uspořádání: v plochách OV se připouští objekty o výšce do 11 m (od upraveného terénu po římsu střechy), pokud není v kap. I.C. uvedeno jinak, u objektů v souvislé uliční zástavbě musí podlažnost objektů zohlednit výšku okolních staveb, aby nebyla narušena architektonická jednota ulice jako celku. Koeficient zastavění plochy se nestanovuje. Z textové části vyplývá, že bytové domy nejsou přípustné. Více informací jak objekt využít podá Stavební úřad v Kyjově. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

ID: 02286 Explicit Reality & Richard Bábík nabízí k prodeji skladové a výrobní prostory v obci Šardice okres Hodonín. AKTUÁLNĚ: Při rychlém a seriózním jednání nabízí majitel slevu 1 300 000 Kč. Kupní cena po této slevě činí 11 600 000 Kč. Nabízíme k prodeji komerční areál v obci Šardice (okres Hodonín). Hlavní objekt tvoří třípodlažní, částečně podsklepená zděná budova s užitnou plochou 1 837 m². K nemovitosti náleží pozemek o výměře 12 153 m² a přilehlé skladové objekty se zastavěnou plochou 222 m². Tyto objekty tvoří funkčně propojený celek. Majitel navíc nabízí možnost financování při koupi tohoto objektu. Areál je vhodný pro skladování, lehkou výrobu i administrativní využití. K dispozici jsou kanceláře, hygienické zázemí, zasedací místnosti, technické prostory a provozní zázemí. Technický popis Budova je zděná, s betonovými podlahami a stropy typu HURDIS. Vytápění zajišťuje elektrokotel, přímotopy a teplovzdušné jednotky (kalorifery), část kancelářských prostor je vybavena klimatizací s funkcí tepelného čerpadla vzduch/vzduch. Objekt je napojen na elektrickou síť (230/400 V), obecní vodovod a kanalizaci svedenou do jímky. Přístup do areálu je zajištěn z veřejné komunikace. Část prostor je aktuálně využívána pro administrativní a dílenskou činnost, zbývající plochy jsou volné a připravené k dalšímu využití. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Podle platného územního plánu je nemovitost určena pro nerušící výrobu, polyfunkční využití a občanskou vybavenost. Areál splňuje podmínky pro čerpání dotací z programu OPTAK, například na rekonstrukci, energetické úspory či využití obnovitelných zdrojů energie. Dispozice 1. podzemní podlaží (1. PP): Plynová kotelna Sklad Plynoměr Chodba Kuchyňka Jídelna Schodiště Vrátnice 1. nadzemní podlaží (1. NP): Kancelářské prostory (využívané i nevyužívané) Hygienické zázemí 2. nadzemní podlaží (2. NP): Výrobní a skladové prostory Hygienické zázemí 3. nadzemní podlaží (3. NP): Trafostanice Půdní prostory Technické parametry Elektřina: 230/400 V, jistič 3×50 A Vytápění: elektrokotel, přímotopy, teplovzdušné jednotky, klimatizace (TČ vzduch/vzduch) Ohřev vody: elektrické bojlery (Ariston, OKCE) Střešní krytina: plechová Okna: dřevěná zdvojená Kanalizace: jímka Voda: napojení na obecní vodovodní řad Energetická náročnost: třída G (mimořádně nehospodárná) Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád se s Vámi setkám. Richard Bábík Explicit Reality

Nabízím k prodeji víceúčelový dům, který kombinuje komerční část a obytné jednotky. Objekt se nachází ve městě Veselí nad Moravou a díky svému dispozičnímu řešení vhodný pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají propojení vlastního bydlení a provozu. Hlavní přednosti objektu: Komerční prostor vhodný pro cukrářskou výrobu, prodejnu či jiné služby. Tři samostatné bytové jednotky (1+KK, 2+KK a 2+1) Možnost vlastního podnikání a současně pravidelného příjmu z pronájmu. Možnost přestavby komerčních prostor na další bytové jednotky. Komerční část: V přízemí se nachází prodejna s vlastním vstupem. Prostor je ideální pro cukrářskou výrobu, malou gastronomii, obchod, sklady či služby. Díky umístění v domě a dispozičnímu členění nabízí zázemí pro plnohodnotné podnikání. Tento prostor nabízí: prodejnu, výrobnu, skladové místnosti, chladící místnost, sociální zázemí, šatnu, sklep. Byt v 1.NP: Součástí této úrovně je také bytová jednotka 1+KK o ploše 43 m2. Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem spojená s toaletou, a vzdušná prostorná místnost kde se nachází kuchyně s jídelnou, obývací místnost i spací prostor. Byt je vytápěn podlahový topením a je zde i klimatizace. Bytové patro: Do dalších dvou bytů se jde přes soukromí dvůr, který patří k domu, je uzavřený a poskytuje příjemné zázemí k odpočinku či posezení výhradně pro obyvatele bytů. Byty v 2.NP: Jeden z bytů je velikostně řešen jako 2+KK s obytnou plochou 48 m2. Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem spojená s toaletou, kuchyně spojená s obývacím pokojem, a samostatná ložnice. V bytě i nainstalovaná klimatizace a vytápěn je přímotopy v jednotlivých místnostech. Druhý byt na tomto společném patře je podkrovní a řešen jako 2+1 s obytnou plochou 42 m2. Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, obývací pokoj ze kterého se jde do kuchyně a z té do ložnice. Vytápění je jde řešeno přímotopy v jednotlivých místnostech. Popis domu: Celková plocha pozemku je 346 m2 z toho zastavěná plocha je 167 m2. Byty mají k dispozici dvůr o ploše 170 m2. Celý dům je po revitalizaci (el. rozvody, vody, výměna oken, zateplení, fasáda) a úpravě na bytové jednotky. Každý byt i komerční prostory mají své odpočtové hodiny na elektřinu i vodu. Část domu je podsklepená Ve sklepě se nachází původní studna, která není napojena na dům, ani není využívaná. Dále je k dispozici i půdní prostor, který se také nyní nijak nevyužívá. Nyní jsou byty pronajímány a generují zisk. Pro velikost komplexu doporučuji osobní prohlídku.

Hledáte místo, kde můžete okamžitě rozjet své podnikání. Představujeme vám atraktivní areál o celkové výměře 2001 m², který se nachází přímo na frekventované trase Brno - Kyjov, s výbornou dostupností na dálnici D1. Strategická poloha, skvělá dopravní obslužnost a připravené zázemí dělají z této nabídky ideální příležitost pro vaše podnikání, ať už jde o výrobu, skladování nebo kombinaci obojího. Nabízíme zděné, vzájemně propojené a vytápěné haly o ploše cca 400 m². Ať už plánujete výrobu, skladování nebo lehkou montáž, můžete začít bez nutnosti větších úprav. Prostory jsou v dobrém technickém stavu a umožní vám rychlý rozjezd a další růst. Areál je zcela oplocený a zajišťuje tak potřebné soukromí i bezpečí. Přímý vjezd ze státní silnice umožňuje pohodlný přístup osobním i nákladním vozidlům. Hala je vybavena sociálním zařízením a vytápění zajišťuje plynový kotel. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě elektřinu, vodu, plyn i kanalizaci, takže můžete ihned zahájit provoz bez dalších investic. K dispozici jsou navíc dvě menší samostatné, zděné budovy o výměře 25 m² a 33 m², které umožňují využití podle vašich potřeb. Dále dva uzamykatelné plechové přístřešky (výměra jednoho cca 45 m², ) ideální pro bezpečné uložení techniky, materiálu, Vaše vybavení tak bude vždy v bezpečí a po ruce. Rozsáhlé manipulační plochy kolem hal o výměře cca 1.400 m² jsou z betonových panelů, dobré pro práci s těžkou technikou, parkování či nakládku zboží. Vysoká nosnost a odolnost zajišťují spolehlivý provoz za každého počasí. Tento areál má vše, co moderní podnikání potřebuje, stačí jen využít jeho potenciál. Za rozumnou cenu získáte kompletní zázemí pro růst vašeho podnikání. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Zaujalo vás to, zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku. Tento areál čeká právě na vás. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Pokud hledáte komerční prostor s potenciálem, širokou škálou využití a nízkými náklady, tak tento prostor je pro vás tím pravým. Představuji vám 588 m2 vzdušného open space, který spojuje výhody pro podnikatele i investory. Prostor je nově zrekonstruovaný a připravený na okamžité využití - od showroomu, prodejny, kanceláří nebo sídla firmy, až po fitness, studio či služby. Možnostem se zde meze nekladou. Co zde naleznete: •prosvětlený prostor s velkými okny a vstupem ze dvou stran (automatické posuvné dveře, bezbariérový přístup) •možnost přizpůsobení prostoru vašim potřebám (lze rozdělit na dvě nezávislé části) •oddělenou kuchyňku, dvě toalety a sprchu •nová dlažba, nové omítky, elektroinstalace i sanita •voda, kanalizace, elektřina 230/400 V •plynový kotel s termostatem - ekonomické vytápění •sklep 2×7 m, vlastní kotelnu, kóje na klimatizaci i popelnice Další přednosti: •parkování zdarma před budovou i v jejím okolí •možnost umístění reklamy přímo na objekt •budova z cihel se železobetonovými stropy - odolná konstrukce •výborná dopravní dostupnost, viditelnost z hlavní cesty •kvalitně zrekonstruovaný a variabilní prostor - připravený růst spolu s vaším podnikáním. Zkrátka moderní prostor, který se přizpůsobí vašim plánům. Ozvěte se mi pro více informací a naplánujeme prohlídku.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji (případně pronájmu) komerční jednotku o dvou místnostech vybavenou vlastním hygienickým zázemím v přízemí polyfunkčního domu s bezbariérovým přístupem na ulici Koupelní 2 v Hodoníně v docházkové vzdálenosti od jeho centra. Komerční prostory se nacházejí v přízemí (1NP) polyfunkčního domu a jsou bezbariérově přístupné. Nebo ve 2NP, kde díky dvojici výtahů (jeden osobní, druhý nákladní) je zajištěna jak bezbariérovost, tak snadný přesun zboží apod. Dům je dle PENB klasifikován jako mimořádně úsporný (tř. A), dokonce z pohledu měrné spotřeby tepla na vytápění jako nízkoenergetický. To se velmi pozitivně promítne v budoucích provozních nákladech. Využití jednotky je libovolné, nesmí být však zdrojem nadměrného hluku či emisí. Optimálně se hodí pro kancelář, jiný administrativní provoz, služby jako je např. manikúra, pedikúra, kadeřnictví, tattoo salon, půjčovnu sportovních potřeb, svatebních šatů, karnevalových potřeb, drobný prodej, např. vína atd. Jednotky umístěné vedle sebe lze po dohodě propojit (dveřmi nebo zcela) a tím vytvořit prostor větší velikosti s možností jeho širšího využití, který bude zahrnovat hygienické zázemím zvlášť pro zaměstnance a zvlášť pro zákazníky. Při takovém propojení vícero jednotek je možné po obstarání změny užívání realizovat prostor vhodný pro večerku, kavárnu, cukrárnu, brunch. Obstarání změny užívání (pokud to bude vyžadovat hygienický či jiný předpis) zajistí developer na vlastní náklady. Stavební úpravy související s optimalizací prostoru pro daný druh provozu Vám bezplatně navrhne partner developera a zrealizuje jím nasmlouvaný zhotovitel stavby. V případě potřeby lze k jednotce/-kám přikoupit/pronajmout menší skladové prostory umístěné na podlaží nebo velké v suterénu domu dostupné nákladním výtahem. Podle typu provozu lze pro zaměstnance nebo zákazníky zakoupit/pronajmout vyhrazené parkovací místo na parkovišti před domem nebo v jeho těsném sousedství. Pokud tedy uvažujete o rozšíření současného provozu nebo zřízení provozu nového, je koupě či pronájem těchto variabilních komerčních prostor tím pravým řešením. V případě zájmu o další podrobnosti se na nás neváhejte obrátit prostřednictvím poptávkového formuláře nebo telefonicky. Popis celého developerského projektu tohoto polyfunkčního domu najdete na webových stránkách společnosti HiREAL s.r.o. Těšíme se na Vás!

Nabízíme k prodeji velký komerční objekt v samotném centru Veselí nad Moravou s možností parkování. Jedná se o dvoupodlažní budovu, která se nachází přímo u frekventované cesty na tř. Masarykově. Stavba obdelníkového tvaru se nachází v řadové zástavbě o zastavěné ploše 420m. Celková plocha pozemku je 610m. Přístup k budově je jak z třídy Masarykovy, tak z odbočky ulice Zbrodek. Budova je nepodsklepená, napojená na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektrická energie a plynovod. Objekt je realizovaný podle druhu konstrukce jako kombinace klasického zděného příčného systému s nosnými zděnými sloupy. V přízemí je situován hlavní vstup do budovy přes zádveří do rozsáhlé prodejny bývalé drogerie. V tomto podlaží se dále nachází kancelář, technická místnost plynová kotelna, sklad,výtah, vstup na rampu, shoz, sociální zařízení, schodiště pro zaměstnance. Hlavní schodiště pro návštěvníky do druhého podlaží je přímo v prodejně. V druhém patře se nachází kancelářské prostory, sklady, sociální zařízení, schodiště a nákladní výtah. V zadní části za hlavní budovou se nachází další stavba o výměře 112m pro výrobu a skladování. Jedná se o jednopodlažní nepodsklepenou volně stojící halu se šikmou střechou. Stavba je napojena na inženýrské sítě elektro. Tento prostor nabízí využití pro komerční prostory nebo přestavbu na bytové jednotky. Skladovací prostory lze využít na přestavbu garáží. Na bytové jednotky lze předložit projektovou dokumentaci. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud majitelem předložen (je ve fázi zpracování), proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická třída G.

Penzion s restaurací, vinnými sklepy a silným investičním potenciálem. Na okraji obce Kobylí nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, vinnými sklepy a dalším rozvojovým potenciálem - a to přímo v jedné z nejvyhledávanějších vinařských lokalit jižní Moravy. Přízemí - provoz připravený vydělávat: - restaurace s kapacitou více než 50 míst - plně vybavená kuchyně (bez nutnosti větších investic) - sociální zázemí pro hosty - 2 kvelbené vinné sklepy (celkem přes 120 m²) - ideální na degustace, oslavy, firemní akce nebo vlastní výrobu vína Patro - ubytování: - 9 samostatných pokojů / celkem 21 lůžek - každý pokoj má vlastní koupelnu a toaletu - 2 pokoje s vířivou vanou - terasa s výhledem na vinice - infra sauna pro hosty Zázemí: - parkoviště pro cca 10 aut - napojení na obecní vodovod - tepelné čerpadlo - podlahové vytápění v celém objektu Proč je to zajímavé investičně: vinařská turistika v lokalitě Kobylí - Čejč - Mutěnice dlouhodobě roste kombinace ubytování + gastronomie + zážitku (sklep) = vyšší výnos na hosta objekt je funkční hned, ale zároveň má prostor pro další růst Potenciál, který zatím není využitý - vybudování prodeje vína / regionálních produktů u frekventované silnice (hlavní tah na Brno) - vytvoření parkoviště se zázemím pro karavany a obytné vozy - rozšíření kapacit nebo tematické zaměření (wellness, firemní retreaty, vinařské balíčky) Pro koho je to ideální - investor v oblasti ubytovacích služeb - vinař, který chce spojit výrobu, prodej i zážitek v jednom místě - podnikatel, který hledá hotový provoz + prostor pro vlastní koncept Férově na závěr - objekt je na okraji obce u silnice (= skvělá viditelnost a dostupnost) - pro maximální využití potenciálu počítejte s aktivním řízením nebo silným provozním týmem Pokud hledáte nemovitost, která není jen „na papíře hezká“, ale dává smysl i byznysově, tohle je velmi zajímavá příležitost. Neváhejte se mi ozvat a naplánovat si prohlídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytové prostory nacházející se v 1. nadzemním podlaží budovy na ulici Měšťanská 4207/54 v Hodoníně. Prostory jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit a představují ideální příležitost pro investici i vlastní podnikání. Dispozice a výměry: - prodejna: 96,44 m² - sklad: 49,92 m² - předsíň: 2,19 m² - WC: 1,62 m² - sklad pod schodištěm (příslušenství mimo jednotku): 10,2 m² - garáž (příslušenství mimo jednotku): 13,31 m² Prostory jsou velmi dobře dispozičně řešeny a umožňují efektivní využití jak pro obchodní, tak i skladové účely. Možnosti využití: - maloobchodní prodejna - showroom - kanceláře nebo sídlo firmy - výdejní místo e-shopu - služby (např. servis) Výhody: - dobrá dostupnost a viditelnost - variabilní využití - zázemí včetně skladu a garáže - vhodné i jako investiční nemovitost Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ojedinělou příležitost ke koupi komerčního areálu o celkové rozloze 19 082 m2 nacházejícího se v srdci přírodního parku Ždánický les ve Zdravé vodě. 1/ Víceúčelová stavba - zastavěná plocha 819 m2 - v budově jsou dvě zrekonstruované bytové jednotky - správcovské byty, které nyní nejsou využívány - nová střecha - ostatní prostory jsou určeny k rekonstrukci - stavba z roku 1998 2/ Hangár / garáž - zastavěná plocha 863 m2 - 12 velkokapacitních hangárů - nová střecha Do budov a celého areálu je zavedena elektřina, zároveň je zde funkční studna s kvalitní pitnou vodou. Splašková voda je odváděna do septiku s výpustí. Zbytek ploch v areálu tvoří zejména komunikace, manipulační plochy a ostatní plochy. Důležité informace: - celý areál je nově oplocen - přední část s vjezdovou bránou tvoří gabionová stěna navazující na masivní betonový plot - KAMEROVÝ SYSTÉM - nově zaveden po celém obvodu pozemku a vnitřních částí areálu, napojen na pult centrální ochrany - do místa je zavedeno INTERNETOVÉ PŘIPOJENÍ - SERVEROVNA - vybudována nová ve víceúčelové stavbě Shrnutí Pozemek s budovami má široké spektrum využití zejména pro firmy podnikající ve výrobě, skladování případně může sloužit také jako ubytovací kapacita. Lze zde také vystavět reprezentativní sídlo firmy v kombinaci s bydlením / ubytováním. Do objektu je zajištěn příjezd po zpevněné komunikaci (i pro těžší techniku a kamiony). Atraktivní dopravní dostupnost dálnice (D1 i D2), v blízkosti Brna a Hodonína. Dobrá dojezdová vzdálenost na hranice se Slovenskem i Rakouskem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Prodej komerčního prostoru - 1 061 m², tř. Masarykova, Veselí nad Moravou INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST, KTERÁ DÁVÁ SMYSL DNES I ZA 20 LET Nabízíme k prodeji výjimečnou multifunkční budovu o celkové ploše 1 061,2 m², situovanou přímo u hlavní silnice ve městě Veselí nad Moravou. Objekt s výbornou viditelností, dostupností a vlastním krytým parkováním představuje ideální příležitost pro investory, podnikatele i developery, kteří hledají stabilní výnos, diverzifikaci příjmů a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Budova je rozdělena do tří nadzemních podlaží, která lze využívat samostatně nebo jako jeden promyšlený celek: 1. nadzemní podlaží (372,5 m²) - ideální pro zdravotnické centrum s více ordinacemi, kliniku, rehabilitační zařízení, lékárnu, showroom, obchodní prostory nebo jakoukoli službu s vysokou návštěvností. Díky poloze u hlavního tahu získáte přirozený marketing a stálý pohyb klientů. 2. nadzemní podlaží (369,4 m²) - vhodné pro kanceláře, coworkingové centrum, sídlo společnosti, školící prostory nebo administrativní část navazující na komerční provoz. 3. nadzemní podlaží (319,3 m²) - prostor pro vybudování prostorných bytových jednotek či investičních apartmánů k dlouhodobému pronájmu. Kombinace komerčních prostor v dolních patrech a rezidenčního bydlení v horní části objektu vytváří funkční investiční model s vícezdrojovým cashflow, který snižuje riziko výpadku příjmů a současně zvyšuje celkovou návratnost projektu. Kryté parkování přináší komfort pro klienty i rezidenty a výraznou konkurenční výhodu na trhu. Tato nemovitost není jen budova - je to projekt s jasnou vizí, obrovským množstvím možností využití a potenciálem generovat stabilní výnos po mnoho let. Pokud hledáte investici, která spojuje strategickou polohu, flexibilitu využití a perspektivu dlouhodobého růstu hodnoty, ráda vám představím veškeré detaily osobně. Jana Kutná Nemovision reality

Nabízíme k prodeji zavedený penzion Nofasada ve městě Bzenec, který představuje atraktivní investiční příležitost s již funkčním a optimalizovaným provozem. Objekt prošel rekonstrukcí a dnes nabízí moderní, čisté a plně vybavené zázemí, což potvrzují i dlouhodobě velmi vysoká hodnocení hostů na ubytovacích portálech včetně Booking.com. Penzion je provozován formou self check-in, kdy hosté využívají přístup pomocí kódů ke schránkám na klíče. Díky tomu není potřeba stálá obsluha a provoz je výrazně efektivnější. Úklid, praní ložního prádla i běžná údržba jsou zajištěny externě, což umožňuje téměř pasivní správu nemovitosti. Dispozičně se objekt skládá z pěti tematicky laděných pokojů s celkovou kapacitou cca 13 lůžek a přistýlek. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, která je jedním z hlavních benefitů celého objektu. Kuchyně disponuje běžnými spotřebiči, jako je lednice, myčka, sporák s troubou, mikrovlnná trouba či rychlovarná konvice a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné využití hosty. Součástí společenské místnosti je také posezení, televize, Wi-Fi a prostor pro společné aktivity, což výrazně zvyšuje atraktivitu zejména pro skupinové pobyty. Celková plocha parcely je 841 m², z toho zastavěná plocha je 146 m². Samotná podlahová plocha nemovitosti je 202 m². K nemovitosti náleží zahrada s venkovním posezením a grilem, která poskytuje hostům další možnost relaxace. Praktickým benefitem je rovněž zázemí pro údržbu (např. úložný prostor pro sekačku a nářadí) a úschovna kol, které ocení především cyklisté. Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. Bzenec se nachází v srdci vinařské oblasti jižní Moravy a je vyhledávaným cílem turistů, cyklistů i milovníků vína. V bezprostřední blízkosti se nachází Chateau Bzenec a další vinařství, stejně jako cyklostezky vedoucí mezi vinicemi. Okolí nabízí široké možnosti využití - od cykloturistiky přes výlety do oblasti Bzenecká Doubrava až po návštěvy města Strážnice s bohatým folklorem či plavby po Baťově kanálu. Výborná dostupnost z dálnice zajišťuje pohodlný příjezd hostů z větších měst. Z pohledu investora je zásadní také široké spektrum cílových skupin, na které lze ubytování zaměřit. Jedná se zejména o skupiny přátel a rodiny hledající společné ubytování, cyklisty a aktivní turisty využívající místní stezky, milovníky vína přijíždějící za vinařskou turistikou, ale také firemní klientelu pro menší akce či teambuildingy. Díky kapacitě objektu a společenskému zázemí je penzion ideální právě pro skupinové rezervace, které přinášejí stabilní obsazenost i zajímavý výnos. Díky kombinaci atraktivní lokality, zavedeného provozu, výborných recenzí, nízkých provozních nákladů a možnosti okamžitého pokračování v podnikání představuje penzion Nofasada ideální příležitost pro investora hledajícího funkční a již výdělečný projekt v oblasti krátkodobého ubytování. Součástí prodeje může být také doména nofasada.cz, což umožňuje plynulé navázání na stávající značku. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí domluvě. Z pohledu investora je zásadní také široké spektrum cílových skupin, na které lze ubytování zaměřit. Jedná se zejména o skupiny přátel a rodiny hledající společné ubytování, cyklisty a aktivní turisty využívající místní stezky, milovníky vína přijíždějící za vinařskou turistikou, ale také firemní klientelu pro menší akce či teambuildingy. Díky kapacitě objektu a společenskému zázemí je penzion ideální právě pro skupinové rezervace, které přinášejí stabilní obsazenost i zajímavý výnos. Díky kombinaci atraktivní lokality, zavedeného provozu, výborných recenzí, nízkých provozních nákladů a možnosti okamžitého pokračování v podnikání představuje penzion Nofasada ideální příležitost pro investora hledajícího funkční a již výdělečný projekt v oblasti krátkodobého ubytování. Součástí prodeje může být také doména nofasada.cz, což umožňuje plynulé navázání na stávající značku a online prezentaci.

Prodej rekreačního areálu s pozemky o celkové výměře 36.000 m2. Součástí areálu je objekt motorestu s vlastním parkovištěm, sportovní fotbalové hřiště, tenisové kurty, budova bývalého mlýna s rybníkem a navazující pozemky. V objektu motorestu byly započaty stavební práce pro jeho celkovou rekonstrukci. Pro budovu bývalého mlýna je zpracována projektová dokumentace zahrnující rekonstrukci budovy do podoby rekreačního zařízení s celkem jedenácti apartmány, kuchyní a společenskou místností. Aktuálně je vyřizován společný uzemní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru k dostavbě areálu okolí stávajícího motorestu. Souběžně se vyřizuje územní rozhodnutí pro vodní dílo výstavby rybníku, která bude součástí areálu motorestu.

Nabízíme k prodeji bytový dům v centru Hodonína, určený především investorům a developerům hledajícím projekt s potenciálem kompletní rekonstrukce, změny dispozic a vytvoření většího počtu menších bytových jednotek. Nemovitost se v současnosti skládá ze 4 prostorných bytových jednotek 2+1 o velikosti přibližně 75 m². Dispozice a velikost domu umožňují uvažovat o jejich rozdělení na menší jednotky - například 4 × 2+kk a 4 × 1+kk. Další potenciál nabízí podkroví a započatá rekonstrukce střechy, kde projekt počítá s možností vytvoření dalších 2 bytových jednotek 3+kk. Celkově tak nemovitost nabízí potenciál vytvoření až 10 bytových jednotek. Základní parametry • lokalita: Havlíčkova, centrum Hodonína • stávající dispozice: 4 × byt 2+1, každý cca 75 m² • potenciál po změně dispozic: 4 × 2+kk + 4 × 1+kk • potenciál podkroví: další 2 × 3+kk • celkový potenciál: až 10 bytových jednotek • plocha nadzemních částí domu: cca 600 m² • sklepní prostory: cca 180 m² • dům je kompletně podsklepený • zděná stavba • pozemek umožňující vybudování parkovacích stání • celková plocha pozemku: 374m2 • zastavěná plocha: cca 200m2 • pozemek: cca 140m2 (nabízí se vybudování parkovacích míst] Stavební povolení a připravenost projektu Pro půdní část je vydáno platné stavební povolení. Investiční potenciál Hlavní hodnotou nemovitosti je kombinace velké stávající podlahové plochy, možnosti vytvoření většího počtu menších bytových jednotek, podkroví vhodného k dalšímu využití a vlastního pozemku s potenciálem parkovacích míst. Projekt lze podle zvolené investiční strategie koncipovat například jako: • rekonstrukci a následný prodej jednotlivých bytových jednotek, • dlouhodobý nájemní bytový dům, • kombinaci prodeje a pronájmu, • případně jiné rezidenční či komerční využití v souladu s příslušnými povoleními. Menší dispozice 1+kk a 2+kk mohou být zajímavé zejména z pohledu následného pronájmu nebo prodeje jednotlivých jednotek. Lokalita Nemovitost se nachází v centru Hodonína s dobrou dostupností občanské vybavenosti, služeb a veřejné dopravy. Centrální poloha v kombinaci s možností parkování přímo na vlastním pozemku představuje významnou výhodu projektu. Nemovitost doporučujeme zejména investorovi nebo stavební společnosti, která dokáže využít potenciál rozsáhlejší rekonstrukce a následného rozdělení domu na jednotlivé bytové jednotky. Pro bližší informace, kompletní dokumentaci a sjednání prohlídky mě kontaktujte.