Prodej komerčních nemovitostí - okres Benešov

Pokud hledáte chytrou investici s okamžitým výnosem, máme něco opravdu zajímavého. Jen pár minut od budoucí dálnice D3 a zhruba 30 minut od Prahy, v malebných Netvořicích na Benešovsku, vznikla zcela nová budova, která v sobě kombinuje vše, co si od investiční nemovitosti můžete přát. Třípodlažní dům nabízí 6 samostatných jednotek - čtyři byty 2+kk o velikosti cca 50 m² a dva komerční prostory v přízemí (39 m² a 48 m²), které lze v případě potřeby propojit do jednoho většího celku. Byty jsou navržené pro dlouhodobý pronájem, mají hotové koupelny v nadčasovém stylu, přípravu na kuchyňské linky a promyšlené dispozice. Komerční prostory mají samostatné vstupy a perfektní viditelnost - nacházejí se přímo na návsi, hned vedle autobusové zastávky. Ideální místo třeba pro kavárnu, obchod, ordinaci nebo kancelář. Na pozemku o velikosti 568 m² je místo pro pět parkovacích míst a menší klidová zóna se zelení. Vytápění je podlahové, energetická náročnost budovy spadá do kategorie B (velmi úsporná), přípojky jsou napojené na veřejný vodovod i kanalizaci. Celková užitná plocha činí 310 m² a celý dům je kompletně nový, bez nutnosti dalších investic. Netvořice mají vše, co potřebujete - školu, školku, obchod, poštu, lékaře i hospodu. Kousek odtud jsou Slapy, okolní krajina nabízí ideální podmínky pro výlety, cyklostezky i odpočinek. A s připravovanou dostavbou D3 se dojezd do Prahy výrazně zrychlí a s tím poroste i hodnota této nemovitosti. Nabízí potenciál výnosu cca 10 % ročně s garantovaným zhodnocením nemovitosti až o 40 % v souvislosti s plánovaným napojením na D3. Hledáte jistotu s potenciálem? Tohle je přesně ona. Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte nám nebo napište.

Exkluzivně nabízím nemovitost, která je svou povahou výjimečnou na českém trhu. Jedná se o prodej apartmánového domu (penzionu) s restaurací a s vlastní čerpací stanicí. Nemovitost je postavena na 315m2 a má 2 podlaží. V prvním podlaží se nachází restaurace s kompletním zázemím (WC, kuchyně, sklady) a kadeřnictví. V současné době je v provozu kadeřnictví s velkou poptávkou po službách. V druhém patře se pak nacházejí 4 apartmány, resp. byty, o velikosti 2+1 nebo 2+kk. Každá jednotka má vlastní vstup, sociální zařízení a kuchyň. Některé mají i vlastní balkon. Horní patro bylo kolaudováno v roce 2009. V současné době jsou jednotky kolaudovány ke krátkodobému pronájmu, nicméně je možné je rekolaudovat i jako byty. V současné době je obsazenost cca 75%, v době probíhajících okolních staveb (železnice, dálnice) pak 100%, s pronájmem i na rok dopředu. Vzhledem k budoucí stavbě dálnice se tato strategicky ležící nemovitost jeví jako velice vhodná investice, která je pak dále podpořena čerpací stanicí, která je také součástí prodeje a na KN je zapsána jako ostatní plocha na parcele 22m2. Tato čerpací stanice je funkční a prosperující. Jedná se o 2 samoobslužné stojany. Z důvodu, v současné době, stále probíhajících staveb v okolí, jak přivaděče, tak následně dálnice, je tato čerpací stanice velice vytížena s hodně zajímavým ročním obratem. Ubytovací kapacity jsou atraktivní i době, kdy se zrovna v okolí nestaví žádné velké stavby a to z důvodu nedaleké sjezdovky Monínec a dalších aktraktivnách turistických a cyklo tras. Heřmaničky leží na železniční trati Praha - Tábor - České Budějovice a podle plánů povede od obce 1km dálnice D3. V rámci prodeje se prodává pozemek cca o 70 - 100m2 menší, tato část bude, dle předchozí dohody s majitelem, prodána sousedovi. Jedná se o pozemek napravo od penzionu, nikoliv o pozemek okolo čerpací stanice. V případě jakýchkoliv informací mě prosím neváhejte kontaktovat.

Prodej zavedeného rodinného penzionu Silvie v centru Vlašimi Přinášíme vám unikátní možnost investovat do Penzionu Silvie, který se nachází v historickém centru Vlašimi. Tento rodinný penzion s vynikajícím hodnocením od hostů nabízí příležitost pro stabilní výnos a zároveň poskytuje pohodlné a stylové ubytování pro různé typy klientely. Penzion Silvie je ideální volbou pro investory nebo nové provozovatele, kteří chtějí převzít zavedený podnik v atraktivní lokalitě. Komfortní ubytování a kapacita Penzion nabízí celkem 9 apartmánových pokojů s kapacitou 18 lůžek: - 2 jednolůžkové apartmány - ideální pro obchodní cestující nebo jednotlivce. - 6 dvoulůžkových apartmánů - komfortní ubytování pro páry a menší skupiny. - 1 čtyřlůžkový mezonetový apartmán - skvělý pro rodiny nebo skupiny přátel, nabízí prostorný interiér s více úrovněmi. Gastronomické zázemí a vybavení Penzion Silvie disponuje příjemnou restaurací s kapacitou celkem 52 míst, která je oblíbená nejen mezi hosty, ale i mezi místními obyvateli. Pro letní sezónu je k dispozici venkovní terasa s kapacitou pro 15 hostů, kde si návštěvníci mohou užít venkovní posezení a příjemné prostředí. Restaurace je vybavena profesionální kuchyní a skladovacími prostory včetně menšího sklepa. K penzionu náleží čtyři parkovací stání, což v centru města ocení nejen ubytovaní hosté, ale i návštěvníci restaurace. Snadné parkování přispívá k vysokému komfortu hostů a zajišťuje bezproblémový přístup k penzionu. Vlašim - brána do přírodní a kulturní krásy Vlašim je malebné město s bohatou historií, krásnými památkami a okolní přírodou, která láká turisty po celý rok. Město nabízí široké spektrum aktivit - od procházek po historickém centru až po návštěvu nádherného zámeckého parku s romantickými stavbami, jezírky a vzácnými dřevinami. Vlašimský park je jeden z nejvýznamnějších anglických parků v Čechách a tvoří nádhernou kulisu, která dělá z Vlašimi oblíbené turistické místo. Blízké okolí města nabízí také výjimečné přírodní krásy. Mezi nejznámější patří hora Blaník, která je opředena mnoha legendami a je symbolem českého národa. Výstup na Velký Blaník odmění návštěvníky úchvatným výhledem z rozhledny a krásnou přírodou okolního CHKO Blaník. Místní krajina je ideální pro pěší turistiku, cykloturistiku a další venkovní aktivity, které každý rok přitahují mnoho návštěvníků. Investiční příležitost Penzion Silvie je díky své výhodné poloze, zavedenému provozu a pozitivnímu hodnocení skvělou investiční příležitostí. Stabilní klientela, atraktivní prostředí a bohaté možnosti v regionu Vlašimi činí z tohoto penzionu ideální místo pro všechny, kteří hledají stabilní investici s růstovým potenciálem nebo prostor pro vlastní podnikání v oblasti ubytovacích a gastronomických služeb. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108627.