Продажа коммерческой недвижимости - okres Benešov

Sázava, obrovský rozestavěný areál, nad řekou, vysoko na kopci "Bílý kámen" (mimo záplavovou oblast), na kraji přírodní rezervace "Posázavské bučiny", uprostřed lesů, 42 km od jižního okraje Prahy (Chodov), 9 km od D1; rozsáhlý, rozestavěný rekreační objekt; pozemek celkem 17.359 m², východní svah; v jeho centrální části je hlavní budova - 3-podlažní objekt, ZP 1.423 m², naprojektováno 33 místností, garáže; naplánována ČOV a vodárna; voda + elektřina; plus je zde 6 dřevěných chatek (20-25 m²)

Naše společnost Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej komerčního objektu v obci Otročice v okrese Benešov. Bezbariérový dům dispozičně 4+1 s neprůchozími místnostmi, dvěma vchody, větší garáží a krytým stáním je vhodný na živnostenské podnikání nebo jako zázemí pro menší sklad. Dva vchody lze využít na rozdělení domu pro prodejnu a zázemí firmy. Prostorná zahrada o výměře 1025 m² nabízí dostatek prostoru pro parkování, pěstování plodin či chovu drobného zvířectva. Voda je zajištěna dálkovým vodovodem i studnou, odpady jímkou, vytápění bylo zajištěno tuhými palivy. Dům má částečně novou střechu a byl postaven svépomocí. Na mírně svažitém pozemku se nacházejí i další nevyužívané menší stavby. Dům je vyklizen a ihned k dispozici. V sousedství je obecní silnice, pole a dva rodinné domy. Umístění domu na konci obce zaručuje klid, ale zároveň dobrou dopravní dostupnost na D1 - 8 km. Vlašim 13 km, vodní nádrž Švihov 10 km. RK zajišťuje finanční i právní servis. Ev. číslo: 654578.

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji unikátní nebytovou jednotku o výměře 73 m², umístěnou v 1. podzemním podlaží kompletně revitalizovaného domu Palác Tyršova na exkluzivním místě pěší zóny Tyršova v samotném centru Benešova u Prahy. Prostor původně sloužil jako konferenční místnost a zaměstnanecké zázemí dřívější Komerční banky. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorná hlavní místnost, samostatná kuchyně s jídelní částí, vstupní a provozní zázemí a toaleta. Hlavní místnost je vybavena klimatizací a vzduchotechnikou, úsporným a stmívatelným LED osvětlením v SDK podhledu, na podlahách zátěžový koberec. Prostor je vytápěný a s dostatkem elektrických či datových přípojek. Interiér je po rekonstrukci již zcela funkční a současně nabízí možnost dalších úprav podle potřeb nového majitele. Výraznou předností je komfortní přístup z hlavní chodby domu přímo ke vstupu do nebytové jednotky pěkným proskleným výtahem, který vede středem reprezentativního točitého schodiště s italským kamenným obkladem a nerezovým zábradlím. Moderně zrekonstruované jsou rovněž vstupní a společné prostory bytového domu. Vstup na čip, kamera, domácí videotelefon, digitální zvonek atd. V domě fungující SVJ s profesionálním předsedou. Jednotka může posloužit jako privátní fitness či pohybové studio, školicí a konferenční prostor, showroom, poradenské pracoviště, firemní zázemí nebo klidný prostor pro další služby. Přiložené vizualizace představují některé z možných variant využití. Parkování je zajištěno pro 1x osobní vůz na soukromém parkovišti za závorou na dálkové ovládání ve vnitrobloku Tyršova. Palác Tyršova stojí přímo na pěší zóně v centru Benešova, v přízemí disponuje bankomatem a pobočkou banky Moneta a několik minut chůze od Masarykova náměstí, ale i vlakového či autobusového nádraží s parkovacím domem. V bezprostředním okolí se nachází kompletní nabídka obchodů, restaurací a komerčních služeb. Prostor je výborná příležitost pro vaše vlastní podnikatelské využití v Benešově anebo jako strategická investiční nemovitost a bezpečné zhodnocení vlastních finančních prostředků. V případě zájmu o domluvu prohlídky tohoto pěkného prostoru zavolejte či napište makléři na uvedených kontaktech, viz níže.

Nabízíme k prodeji prostorný zemědělský objekt - bývalý kravín - o užitné ploše 3 150 m² v katastrálním území Bolina, pouhých 5 km od Vlašimi. Díky své velikosti nabízí objekt široké možnosti využití. Do objektu je zavedena elektřina, voda je zajištěna ze studny. Výhodou je poloha na okraji obce a dobrá dopravní dostupnost - nájezd na dálnici D1, EXIT 49, je vzdálen přibližně 10 km a zajišťuje pohodlné spojení směrem na Prahu i Brno. Nemovitost je v současné době pronajata. Stavba stojí na pozemku jiného vlastníka. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost zkolaudovanou v roce 2005, která nabízí široké možnosti komerčního využití. Objekt o užitné ploše 327 m² a dispozici 7+1 je situován na rozsáhlém a udržovaném pozemku o velikosti 5 036 m² v klidné části obce Čeřenice u Sázavy (okres Benešov). Výjimečnost tohoto místa spočívá především v kombinaci velkého soukromého areálu, bezprostřední blízkosti přírody a velmi dobré dostupnosti Prahy. Díky své poloze a charakteru nabízí nemovitost široké možnosti využití pro podnikatelské záměry - může sloužit jako sídlo firmy, penzion, senior house, školka, školící středisko, sanatorium či rekreační centrum. Budova poskytuje komfortní zázemí s několika samostatnými pokoji vhodnými k ubytování hostů nebo zřízení kanceláří, plně vybavenou kuchyní, společenskými prostory využitelnými pro školení, prezentace, firemní akce nebo relaxaci a čtyřmi koupelnami. Velkou přidanou hodnotou je prostředí, ve kterém se objekt nachází. Rozlehlý pozemek zajišťuje dostatek soukromí a klidu, takže firemní setkání, školení nebo teambuilding mohou probíhat mimo ruch města, obklopené zelení a přírodou. Hned od domu vede cesta do lesa, která vybízí k procházce, běhu nebo vyjížďce na kole. Terasa u bazénu pak nabízí příjemné místo pro neformální setkání s klienty, relaxaci nebo pokračování pracovního jednání v příjemné atmosféře. K dispozici je krytý bazén (12 × 6 m), vhodný nejen k relaxaci, ale také pro sportovní využití, dvojgaráž (42,5 m²) a zahradní domek s možností dalšího využití například jako sklad či dílna. Technické vybavení objektu zahrnuje tepelné čerpadlo země-voda, vlastní vrtanou studnu (50 m), obecní vodovod, elektřinu s jističem 3×63 A a čističku odpadních vod. K dispozici je také zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany. Energetická třída C. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu provedení, použité materiály a dlouhodobý komfort bydlení. Čeřenice se nachází v srdci žádané rekreační oblasti Posázaví. Nemovitost nabízí naprosté soukromí, ticho a bezprostřední kontakt s přírodou, přitom však bez pocitu odloučení od civilizace. Ráno zde můžete slyšet zpěv ptáků, večer si užít klid na terase a za jasné oblohy pozorovat hvězdy. Sázava je vzdálena 6 km, Benešov 20 km a Praha 50 km s rychlým napojením na dálnici D1. Okolí nabízí nespočet možností pro volnočasové aktivity, výlety, sport i odpočinek - v blízkosti jsou lesy, řeka Sázava a cyklostezky. Tento objekt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají reprezentativní a variabilní prostor pro podnikání v prostředí, které nabízí klid a soukromí, ale zároveň zůstává dobře dostupné z Prahy. Může být zázemím pro firmu, místem pro školení a teambuildingy, prostorem pro setkávání s klienty nebo atraktivním rekreačním či ubytovacím zařízením. Velkorysá velikost pozemku navíc nabízí další možnosti využití - je zde prostor pro dobudování dalších parkovacích ploch u druhého vjezdu na pozemek. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ucelený historický areál Podzámčí o výměře 20 334 m² v Sázavě, části Černé Budy, bezprostředně pod národní kulturní památkou Sázavský klášter a přímo na břehu řeky Sázavy. Jádrem je čtyřkřídlý hospodářský dvůr na pozemku o výměře 5 197 m², s kamenným zdivem, arkádami a klenutými prostory. Hlavní křídla mají nově osazenou keramickou krytinu, nejnáročnější etapa záchrany je hotová. Areál dále tvoří čtyři rodinné domy, zemědělská stavba, zbořeniště, ovocný sad 3 617 m², zahrady a pozemky sahající až k řece. Vše na jednom listu vlastnictví, bez zástav. Územní plán vymezuje zastavěnou část jako plochu přestavby P.ČB2 s funkcí OV, občanské vybavení veřejné. Areál je určen pro ubytování, kulturu, vzdělávání, gastronomii, wellness či komunitní využití, s bydlením majitele jako doplňkovou funkcí. Územní studie se nevyžaduje. Dvůr s prostorným nádvořím se přirozeně člení na ubytovací, provozní a společenskou část. Klášter v sousedství je celoročně navštěvovanou památkou a pořádají se v něm svatební obřady i společenské akce, což areálu otevírá cestu k hotelu či resortu se společenským zázemím nebo k prostoru pro svatby a firemní akce s ubytováním v místě. Nabízí se i gastronomický provoz, muzeum, galerie a řemeslné dílny navazující na tradici sázavského sklářství. Areálem prochází páteřní cyklotrasa Posázaví, po jižní straně navazuje městský park, občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Vodovod je zhruba 10 m a splašková kanalizace 36 m od hranice, zařízení distribuční soustavy je přímo v areálu. Dálnice D1, exit 34 Ostředek, je necelých 10 km, vlaková zastávka ve městě, Praha zhruba 50 km. Většina pozemků a všechny stavby jsou nemovitou kulturní památkou v ochranném pásmu NKP, stavební záměry proto podléhají závaznému stanovisku památkové péče. Areál zasahuje do záplavového území Sázavy, do aktivní zóny zhruba 23 % výměry, kde platí omezení podle § 67 vodního zákona. V ploše je vymezena veřejně prospěšná stavba protipovodňového opatření a území je z větší části vedeno jako území s archeologickými nálezy.

Nabízíme k prodeji část rozsáhlého skladového a výrobního areálu, který se nachází v průmyslové zóně Voračice, v těsné blízkosti budované dálnice D3, mezi exity Olbramovice a Sedlčany. Velkou výhodou je plánovaný přímý sjezd z dálnice k areálu. Areál je kompletně oplocený a bez omezení přístupný pro veškerou nákladní dopravu včetně TIR. Prodávaná hala se nachází na pozemku o celkové výměře 6 773 m². Díky výborné poloze a budoucímu dálničnímu napojení je Praha dostupná přibližně do 45 minut jízdy. Hala má užitnou plochu cca 1 400 m², je zateplená a vybavená světlíky zajišťujícími dostatek přirozeného denního světla. Vytápění je řešeno pomocí LTO. Hala disponuje betonovou podlahou a bezbariérovým vstupem. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodu i kanalizaci. K areálu náleží rozsáhlé zpevněné venkovní plochy, které jsou vhodné pro manipulaci, parkování i nakládku nákladních vozidel. Celý areál je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro logistické i výrobní provozy. Nemovitost je ideální pro výrobu, skladování, logistiku nebo servisní činnost. Významným benefitem je strategická poloha v rozvíjející se průmyslové oblasti s rychlým napojením na dálnici D3 a dobrou dostupností hlavního města. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velkometrážní nebytový prostor o výměře 235 m² v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, a to v Křižíkově ulici v Karlíně, pouhou minutu chůze od stanice metra Křižíkova. Prostor je ve stavu před kompletní rekonstrukcí, což představuje příležitost pro nového majitele vytvořit moderní komerční prostor přesně podle vlastních představ a podnikatelského záměru. Díky své velikosti, dispozici a umístění nabízí široké možnosti využití: například jako prémiový beauty salon, showroom, kancelářské prostory nebo jako investiční projekt s možností vytvoření více samostatných jednotek pro krátkodobé pronajímání. Součástí prostoru je příprava na rozdělení až do čtyř samostatných jednotek. Každá jednotka má vlastní měření spotřeby elektřiny a vody, což umožňuje flexibilní budoucí využití a případný samostatný provoz jednotlivých částí. Jednotka je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Velkou výhodou je především lokalita. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky skvělé dopravní dostupnosti, množství kancelářských budov, restaurací, služeb a vysoké koncentraci rezidentů i návštěvníků Prahy. Přiložené vizualizace ukazují možné budoucí využití prostoru, například podobu moderního beauty salonu nebo elegantních apartmánových jednotek pro krátkodobé ubytování. Jedná se pouze o inspiraci, nikoliv o současný stav prostoru. Tato nabídka je zajímavou příležitostí pro investora nebo podnikatele, který hledá prostor s velkým potenciálem v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy.

Prodej jiného nebytového prostoru - skladu o velikosti 39 m2 v 1.podzemním podlazí bytového domu na lukrativní adrese Puškinova 1 v Žabovřeskách. Světlá podchodná výška 2m, v místech průvlaků 1.8m. Tento sklad je ideální variantou někoho hledajícího prostor pro uskladnění svého zboží nebo materiálu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji v rámci insolvenčního řízení zemědělský objekt - hala k výkrmu hospodářské drůbeže - jedná se o stavbu bez čp/če zem. stavení, na pozemku st.p.č. 52 (pozemek jiného vlastníka) nacházející se v obci Mezno. O prodeji pozemku se lze dohodnout s majitelem pozemku. Jedná se o prodej v rámci insolvenčního řízení, nejvyšší nabídce. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji v rámci insolvenčního řízení zemědělský objekt - hala k výkrmu hospodářské drůbeže - jedná se o stavbu bez čp/če zem. stavení, na pozemku st.p.č. 392 (pozemek jiného vlastníka) nacházející se v obci Miličín. Jedná se o prodej v rámci insolvenčního řízení, nejvyšší nabídce. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zavedený komerční objekt restaurace Pod Hradem s celkovou výměrou parcel 801 m², situovaný v jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit středních Čech. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, která spojuje okamžité využití zavedené gastronomie s obrovským potenciálem pro vybudování penzionu či apartmánů. Český Šternberk je vyhledávaným celoročním cílem v srdci malebného Posázaví, pouhých 35 minut jízdy po dálnici D1 z Prahy. Nemovitost těží z bezprostřední blízkosti renesančního hradu Šternberk, který ročně přitahuje tisíce návštěvníků, a přímo navazuje na rušný vodácký život na řece Sázavě i oblíbené cyklostezky. V přízemí najdete velkorysý restaurační sál o výměře 179 m² se zázemím pro výčep z pivních tanků, profesionální kuchyní a praktickými sklady. Součástí objektu je také výdejní okénko se zmrzlinou orientované přímo do náměstí. Díky své poloze oslovuje kolemjdoucí turisty i návštěvníky hradu, kteří si mohou zakoupit zmrzlinu, aniž by vstupovali do restaurace nebo zahrádky. V letních měsících představuje významný zdroj dodatečných tržeb. Z restaurace je přímý vstup na prostornou venkovní zahrádku, která bývá během hlavní turistické sezóny pravidelně plně obsazená. Poloha restaurace na hlavní trase vedoucí od parkoviště a dětského hřiště směrem k hradu zajišťuje vysokou průchodnost návštěvníků a představuje jednu z největších předností celé nemovitosti. Unikátem je kamenný prostor pod skálou, který je ideální pro stylovou vinárnu nebo degustace. V patře se nacházejí dva samostatné pokoje a především otevřená půda o ploše téměř 280 m². Tento prostor nabízí ideální příležitost pro vybudování hotelových pokojů či apartmánů, což může výrazně navýšit budoucí výnosový potenciál celé nemovitosti. Objekt je napojen jak na vlastní studnu, tak na obecní vodovod, což poskytuje budoucímu provozovateli větší flexibilitu při hospodaření s vodou. Objekt prošel v uplynulých letech významnou stavební i technologickou modernizací a je plně připraven k provozu. Veškerou projektovou dokumentaci v případě zájmu rádi zašleme vážným zájemcům. Součástí prodeje je také kompletní vybavení restaurace, které je prodáváno za cenu 2.000.000 Kč + 21 % DPH. Prodej vybavení je neoddělitelnou součástí prodeje a restauraci není možné zakoupit bez tohoto, často vestavěného, vybavení, díky němuž může nový majitel navázat na provoz bez nutnosti dalších významných investic do zařízení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit na prohlídce!

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komerčního areálu o ploše 8.709 m² na okraji obce Chotýšany. Areál se nachází v těsné blízkosti hlavní silnice č. 112 Benešov-Vlašim. Příjezd je po zpevněné cestě přístupný i pro velká nákladní vozidla. Uzavřený oplocený areál o výměře 8.709 m². V areálu jsou zpevněné pojezdové cesty, ale i travnaté plochy. V územním plánu je veden jako VD - plochy výroby a skladování (drobná řemeslná výroba). V areálu je k dispozici i malý byt pro správce. Možnost výstavby i více bytů. Areál má vlastní studnu, kanalizace je svedena do jímky. Stávající haly jsou skladové. Velká vjezdová vrata, betonové podlahy. Více informací u makléře M. Kareše. Ev. číslo: 656845.

*Cena k jednání dle požadavku na vybavení* Jen 30 minut od Prahy, v poklidné vesnici Všechlapy, kousek od sjezdu z D1, se nachází unikátní nemovitost, která spojuje klidné bydlení s podnikáním. Tento dům, zasazený v masivu s dokončenou kompletní rekonstrukcí v roce 2021, je nyní k prodeji i s veškerým vybavením. Charakteristika nemovitosti: ENERGETICKÁ ÚSPORNOST: Dům je vybaven moderním fotovoltaickým systémem s bateriovým úložištěm. Solární panely PHONO SOLAR s výkonem 8,19 kWp, hybridní střídač Solax G4 a bateriový systém o kapacitě 11,6 kWh v kombinaci s kvalitními stavebními materiály a masivem, do kterého je východní část stavby vybudována, dělá dům neuvěřitelně energeticky úsporný. UBYTOVACÍ PROSTORY: Téměř 100 m² obytného prostoru podkrovního apartmánu je navrženo s důrazem na pohodlí a eleganci. Nachází se zde interiér, který je vybaven nábytkem z masivu - buk, dub a smrk, kde nejvíce namáhané části jsou z tvrdého dřeva, což zaručuje dlouhou životnost a nadstandardní kvalitu. KREATIVNÍ ZÁZEMÍ A VYBAVENÍ: Dům nabízí plně vybavenou keramickou dílnu s komorovou pecí Nabertherm, hrnčířským kruhem Shimpo Nidec RK-3E a dalšími profesionálními nástroji. Nachází se zde hudební kout s různými druhy kytar, kombem a mikrofony. Součástí vybavení jsou také například dvě elektrokola Fafrees F20 Master a Fafrees F20 Max. HISTORICKÝ ZÁKLAD: Základy domu sahají do doby před první republikou, avšak modernizace přináší současný komfort a funkčnost. DISPOZICE: Dům má dva samostatné vchody, které zajišťují oddělení prostoru pro hosty a soukromé části majitelů. 1. Vstupní část pro hosty: Po vstupu se ocitnete v chodbě, ze které je přímý přístup do keramické dílny a ke schodům do druhého podlaží, kde se nachází keramická sušárna a průchod do soukromé části domu. Dále pokračují schody do prostorného apartmánu. Ten se skládá ze dvou samostatných pokojů, ve kterých se nachází kuchyňský kout, velký jídelní stůl, obývací část, koupelna a samozřejmě spací prostor. 2. Soukromá část domu (aktuálně obývána majiteli): Druhý vchod vede do chodby, z níž je přístup do koupelny, kuchyně, sklepa a na schodiště do horního patra. V patře se nachází druhá koupelna s toaletou, pokoj využívaný jako prodejna keramiky a prostorná ložnice s pracovním koutem. LOKALITA A OKOLÍ: Okolí nabízí nespočet možností pro pěší turistiku a cykloturistiku. Blízkost hradu Český Šternberk řeky Sázavy nebo také přírodního koupaliště Divišov přidává na atraktivitě této lokality. 100% RECENZE NA UBYTOVÁNÍ: Dům je oblíbeným místem pro hosty, kteří oceňují jeho jedinečnou atmosféru, klid a možnosti vyžití. Skvělé recenze a plných 10 hvězd na Megaubytku je tomu důkazem. Objekt se přenechává včetně veškerého vybavení, webových stránek a stálých klientů. Soukromá část domu slouží k vlastnímu bydlení. Kontaktujte mě pro více informací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční příležitost představuje zrekonstruovaný barokní zámek Čechtice, situovaný přibližně hodinu jízdy z Prahy v těsné blízkosti dálnice D1. Zámecký areál se zavedenou historií kongresového hotelu umožňuje navázat na stávající provoz, případně nabízí potenciál pro vybudování prémiového wellness resortu, privátní kliniky nebo důstojného seniorského domu. Klíčová investiční kritéria - historický zámecký areál z roku 1658, kompletně zrekonstruovaný v letech 2002-2003 - pronajímatelná plocha: 1 672 m2 - rozloha pozemků: 2 751 m2 - dle územního plánu: OV - plochy občanského vybavení - aktuální využití: hotelový a školicí provoz - celková kapacita hotelu: 24 pokojů s 60 lůžky - součástí objektu jsou přednáškové sály pro ca 200 osob, restaurace, kuchyně, vinárna, školicí prostory, služební byt a další zázemí - dobrý stavebně-technický stav budovy - nemovitost aktuálně bez nájemců a bez provozu - poloha přímo na náměstí v centru městyse Čechtice v okrese Benešov, přibližně 8 km jihozápadně od exitu č. 66 dálnice D1 Popis nemovitosti - trojkřídlá stavba z let 1656 - 1658, kterou nechal postavit František Antonín Josef, hrabě von Holleweil - po přístavbě tvoří uzavřený zámecký areál - v roce 2002 byl soukromým majitelem zrekonstruován a provozován jako kongresový hotel - částečně podsklepená budova, masivní zděné konstrukce s valbovým zastřešením, nádvorní strany křídel zdobí arkády - 1. PP: provozní zázemí, vinárna - 1. NP: přednáškové sály, zázemí hotelového provozu včetně kuchyně a jídelny - 2. NP: 16 pokojů, služební byt, tělocvična, sklad - 3. NP: 8 pokojů, ve zbylé části půda - elektrické vytápění - bez výtahu - parkování na veřejné komunikaci v okolí zámku Lokalita Poklidná menší obec Čechtice leží v turisticky atraktivní oblasti Podblanicka, na dohled od bájné hory Blaník, a je obklopena malebnou přírodou a vodní nádrží Švihov (Želivka). Poloha zámku představuje skvělý výchozí bod pro objevování významných středočeských památek jako jsou zámky Konopiště a Jemniště, hrad Český Šternberk, klášter Želiv nebo města Vlašim a Ledeč nad Sázavou. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje 8 km vzdálený nájezd na dálnici D1. Čechtice poskytují základní občanskou vybavenost zahrnující obchody s potravinami, školku, školu, poštu, knihovnu a restauraci, další služby jsou dostupné ve Vlašimi (15 km).

Prodávám multifunkční areál s kompletním zázemím pro bydlení i podnikání - v klidné přírodní lokalitě u vodní nádrže Želivka, 45 minut od Prahy. Areál tvoří tři objekty na pozemku 2 938 m²: RODINNÝ DŮM S RESTAURACÍ (242 m²) Energetický štítek B. Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění. Přízemí: vybavená restaurace + kuchyň + sociální zázemí + prodejna. Patro: 2 apartmány + pracovna. Připraveno k nastěhování. PROVOZNÍ BUDOVA (335 m²) Litý beton, odhlučněná konstrukce, rekuperační vytápění. Přízemí: 3 chladírny + výrobní prostory (hygienicky certifikované). Patro: 5 místností + kuchyň. Využití: výroba potravin, sklad, dílna, kanceláře, ubytování, wellness. HISTORICKÁ STODOLA Otevřený prostor s platným stavebním povolením na restauraci + 4 apartmány (platnost do 6/2027, prodloužitelné). TECHNICKÉ VYBAVENÍ Obecní vodovod + vlastní studna, ČOV, jímky, 12 parkovacích míst, zahrada, sklep. LOKALITA Němčice, Loket u Dolních Kralovic. 5 min dálnice D1. U Želivky. 45 min Praha, 60 min Brno. Prodej přímo od majitelky, bez realitní provize. V případě zájmu Vám zašlu odkaz na web této nemovitosti s detaily a půdorysy. Kontakt: prosím SMS 778 019 838 Nemám zájem o spolupráci s RK.

Nabízíme k prodeje komerční areál ve velmi dobrém technickém stavu. Stavba stojí na vlastním pozemku o velikosti 2.133 m2. Široké možnosti využití tohoto areálu jsou jedinečnou příležitostí pro nejrůznější podnikatelské aktivity počínaje např. tichou výrobou, až po provoz e-shopu. Budova nabízí kompletní zázemí včetně skladových prostor, výrobní haly, showroomu a kanceláří. V případě potřeby většího prostoru lze realizovat přístavbu patra. Stavba se nachází na vlastním velkém pozemku a disponuje rovněž nakládací rampou. Lokalita nabízí velmi dobré umístění, nájezd velkými auty bezproblémový. Nájezd na D1 cca 10km. Strategické místo mezi Prahou a Benešovem. Nemovitost je bez právních vad. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře.

Výhradně si Vám dovolujeme nabídnout kompletně zavedenou farmu s pastvinami, rybníkem a lesy v obci Rudoltice u Vrchotových Janovic. Farma se nachází pouhých 6 km od silnice I/3, která spojuje Prahu a Benešov s Táborem, a nabízí tak výbornou dopravní dostupnost. Areál farmy je situován na severozápadním okraji obce a rozkládá se na sloučených pozemcích o celkové výměře 29 554 m². Dominantou farmy je obytná, nově zrekonstruovaná budova s obytným podkrovím o užitné ploše 346 m², na kterou navazuje přístřešek pro automobily o velikosti 86 m². Naproti přes štěrkový dvůr se nachází rozsáhlé dílny s klenutými stropy, využívané jako dílny, kovárna, sklady a zázemí, včetně podkroví připraveného k dalšímu využití, o celkové ploše 402 m². Na dílny navazuje prodejna s příslušenstvím a přístřeškem o výměře 141 m², kterou je možné rozšířit o podkrovní prostory. V čele areálu se nachází plně vybavená bourárna skotu s chladírnou o ploše 63 m², rovněž s možností využití podkroví. Obdélníkový tvar farmy uzavírá zpevněná plocha, která nabízí potenciál pro výstavbu další výroby, skladů, rekreačního objektu či garáží. Původní objekty prošly velmi důkladnou rekonstrukcí a jsou situovány na zastavěných plochách o výměře 2 445 m², které je dle územního plánu možné částečně dále zastavět. Na areál navazují zcelené pozemky tvořené 9 325 m² pastvin, 14 785 m² lesa a přibližně 3 000 m² plochy s vodotečí v údolí pod farmou. Pozemky jsou v současnosti částečně oploceny ohradníky a plotem. Na jihozápadní straně obce se nacházejí zcelený soubor pozemků, zahrnujícího pastviny, rybník a les o celkové výměře 274 000 m² (včetně dvou pozemků ve výhodném podílovém vlastnictví). Pozemky zahrnují pastviny a lesní porosty. Součástí je také podíl na rybníku a přilehlé louce. V současnosti jsou pastviny využívány pro chov skotu a pozemky jsou částečně oploceny ohradníky a plotem. Rybník o výměře téměř 9 000 m² je vhodný k chovu ryb. Na pozemcích jsou dále budovány tůně, které přispívají k zadržování vody v krajině. Farma nabízí široké možnosti využití - od pokračování v chovu skotu či jiných hospodářských zvířat, včetně koní, až po vybudování vlastní obory například pro chov daňků. To vše v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy, s výbornou dostupností a v jedné z nejmalebnějších částí Středočeského kraje. V případě zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme nerušenou prohlídku celé farmy i přilehlých pozemků. Více informací naleznete na stránkách farmarudoltice.

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která si za roky své existence vybudovala tak silné jméno a jedinečnou atmosféru. Právě nyní máte příležitost získat areál známý jako Camp Fuego, který založil český influencer a milovník vaření na ohni Marek Pavala. Místo, které navštívily tisíce lidí z celé České republiky a které se stalo symbolem poctivého vaření, pobytu v přírodě a autentických zážitků. Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře 8 402 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dominantou je velká stylová stodola, ve které probíhala škola vaření Camp Fuego. Součástí areálu je také moderní bioklimatická pergola s ohništěm, vlastní vrtaná studna, čistička odpadních vod, rybník, skleník, záhony a další zázemí. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že celý pozemek je určen k výstavbě. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v podobném konceptu, ale také pro investory a developery, kteří hledají místo s charakterem, příběhem a potenciálem dalšího rozvoje. Výjimečnost tohoto místa podtrhuje nejen jeho historie, ale především atmosféra, kterou nelze vybudovat za rok ani za dva. To je něco, co zde vznikalo dlouhé roky. Camp Fuego uzavírá svou dosavadní kapitolu. Možná právě vy budete tím, kdo zde napíše tu další. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu (se zavedeným penzionem (*), restaurací a soukromým barem s profi kuchyní), se zcela oplocenou zahradou a vlastním parkovištěm v Javorské ulici č. p. 208 ve Voticích. Původní rodinný dům byl vystavěn v roce 1963. V roce 1998 byla realizována rekonstrukce, při níž byla kompletně zrekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. V roce 2001 proběhla přístavba a půdní vestavba, jejímž cílem bylo spojit rodinné bydlení s podnikáním. Nabízená nemovitost je tak v současné době dvoupodlažním (druhým podlažím je obytné podkroví), částečně podsklepeným rodinným domem s prostory k podnikání v oblasti ubytování osob a hostinské činnosti. Přízemí domu dispozičně nabízí byt pro majitele 2+0, samostatný ubytovací pokoj se sociálním zázemím, restauraci (52,8 m2) a bar (19,5 m2) s pánským a dámským WC, profesionální kuchyni (22,2 m2), krytou venkovní terasu s udírnou a dvě technické místnosti. Obytné podkroví je koncipováno jako penzion se čtyřmi samostatnými ubytovacími pokoji (každý pokoj má vlastní sociální zázemí) a apartmánem 2+KK se sociálním zázemím. Současná ubytovací kapacita je 16 - 20 osob. Penzion (*) je provozován na základě platného živnostenského oprávnění - ubytování v soukromí, veřejnosti je prezentován a nabízen jako Penzion pod Svatým Václavem. Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny i plynu, vodou je zásobován z obecního vodovodu odkanalizován do obecní kanalizace. Obecní vodovod je přiveden dvěma samostatnými, na sobě nezávislými přípojkami. Na zahradě je vyhloubena kopaná studna (9 m) s přípravou na dodávku studniční vody do domu. I pro dodávku elektřiny jsou dvě samostatná, na sobě nezávislá odběrná místa s příkony 33 kW (hlavní přívod) a 25 kW (rezervovaný výkon). Vytápění je v podkroví (ubytovací část) zajištěno teplovodním ústředním topením (deskové radiátory), napojeným na plynový rekuperační kotel. V přízemí jsou radiátory napojeny na krbová kamna s teplovodním výměníkem. Ohřev teplé vody je zajištěn dvěma elektrickými bojlery (500 l + 200 l), případný dohřev je zajištěn rezervním plynovým bojlerem. Na střeše objektu je instalována fotovoltaická elektrárna (ostrovní systém), sestávající ze 42 panelů s výkonem až 15 kW. Nabízený objekt je vystavěn na vlastní stavební parcele (557 m2), ke které přiléhá zcela oplocená zahrada (704 m2). Zahrada je zčásti upravena jako okrasná - relaxační a zčásti jako parkoviště. Přímo před penzionem je možnost parkování i na veřejném parkovišti. Popisovaný penzion s restaurací, barem a venkovním posezením nabízí nejen ubytování, ale i prostor pro společenské akce - svatby, rodinná setkání, živé pracovní meetingy, či workshopy. Současný majitel měl s nabízenými nemovitostmi velkorysý záměr: projektově má zpracované rozšíření o přístavbu s bazénem a zemědělským muzeem. K realizaci záměru je vydáno pravomocné stavební povolení, platné do konce roku 2032. Navrhovaná přístavba už je stavebně započata - po celém obvodu budoucí přístavby jsou vylity betonové základy, na nichž je vystavěna obvodová zeď do výše cca 2 m. Realizací projektu by došlo k rozšíření ubytovací kapacity o dalších 26 lůžek. Zde majitel neuvažoval jen o podnikání v ubytovacích službách, ale zvažoval i využití jako domu s pečovatelskou služnou, seniorcentra, či Alzhaimer centra. Přístup a příjezd k nemovitostem je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB D - 138 kWh/m2/rok. Koupi inzerovaných nemovitostí, vzhledem k současnému provedení, ale i k jejich potenciálu velmi rád doporučuji. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti - Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Na webových stránkách realitní kanceláře je u inzerátu naskenovaná projektová dokumentace současného i budoucího stavu penzionu.