Prodej komerčních nemovitostí - okres Benešov

Prodávám multifunkční areál s kompletním zázemím pro bydlení i podnikání - v klidné přírodní lokalitě u vodní nádrže Želivka, 45 minut od Prahy. Areál tvoří tři objekty na pozemku 2 938 m²: RODINNÝ DŮM S RESTAURACÍ (242 m²) Energetický štítek B. Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění. Přízemí: vybavená restaurace + kuchyň + sociální zázemí + prodejna. Patro: 2 apartmány + pracovna. Připraveno k nastěhování. PROVOZNÍ BUDOVA (335 m²) Litý beton, odhlučněná konstrukce, rekuperační vytápění. Přízemí: 3 chladírny + výrobní prostory (hygienicky certifikované). Patro: 5 místností + kuchyň. Využití: výroba potravin, sklad, dílna, kanceláře, ubytování, wellness. HISTORICKÁ STODOLA Otevřený prostor s platným stavebním povolením na restauraci + 4 apartmány (platnost do 6/2027, prodloužitelné). TECHNICKÉ VYBAVENÍ Obecní vodovod + vlastní studna, ČOV, jímky, 12 parkovacích míst, zahrada, sklep. LOKALITA Němčice, Loket u Dolních Kralovic. 5 min dálnice D1. U Želivky. 45 min Praha, 60 min Brno. Prodej přímo od majitelky, bez realitní provize. V případě zájmu Vám zašlu odkaz na web této nemovitosti s detaily a půdorysy. Kontakt: prosím SMS 778 019 838 Nemám zájem o spolupráci s RK.

Nabízíme k prodeje komerční areál ve velmi dobrém technickém stavu. Stavba stojí na vlastním pozemku o velikosti 2.133 m2. Široké možnosti využití tohoto areálu jsou jedinečnou příležitostí pro nejrůznější podnikatelské aktivity počínaje např. tichou výrobou, až po provoz e-shopu. Budova nabízí kompletní zázemí včetně skladových prostor, výrobní haly, showroomu a kanceláří. V případě potřeby většího prostoru lze realizovat přístavbu patra. Stavba se nachází na vlastním velkém pozemku a disponuje rovněž nakládací rampou. Lokalita nabízí velmi dobré umístění, nájezd velkými auty bezproblémový. Nájezd na D1 cca 10km. Strategické místo mezi Prahou a Benešovem. Nemovitost je bez právních vad. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře.

Výhradně si Vám dovolujeme nabídnout kompletně zavedenou farmu s pastvinami, rybníkem a lesy v obci Rudoltice u Vrchotových Janovic. Farma se nachází pouhých 6 km od silnice I/3, která spojuje Prahu a Benešov s Táborem, a nabízí tak výbornou dopravní dostupnost. Areál farmy je situován na severozápadním okraji obce a rozkládá se na sloučených pozemcích o celkové výměře 29 554 m². Dominantou farmy je obytná, nově zrekonstruovaná budova s obytným podkrovím o užitné ploše 346 m², na kterou navazuje přístřešek pro automobily o velikosti 86 m². Naproti přes štěrkový dvůr se nachází rozsáhlé dílny s klenutými stropy, využívané jako dílny, kovárna, sklady a zázemí, včetně podkroví připraveného k dalšímu využití, o celkové ploše 402 m². Na dílny navazuje prodejna s příslušenstvím a přístřeškem o výměře 141 m², kterou je možné rozšířit o podkrovní prostory. V čele areálu se nachází plně vybavená bourárna skotu s chladírnou o ploše 63 m², rovněž s možností využití podkroví. Obdélníkový tvar farmy uzavírá zpevněná plocha, která nabízí potenciál pro výstavbu další výroby, skladů, rekreačního objektu či garáží. Původní objekty prošly velmi důkladnou rekonstrukcí a jsou situovány na zastavěných plochách o výměře 2 445 m², které je dle územního plánu možné částečně dále zastavět. Na areál navazují zcelené pozemky tvořené 9 325 m² pastvin, 14 785 m² lesa a přibližně 3 000 m² plochy s vodotečí v údolí pod farmou. Pozemky jsou v současnosti částečně oploceny ohradníky a plotem. Na jihozápadní straně obce se nacházejí zcelený soubor pozemků, zahrnujícího pastviny, rybník a les o celkové výměře 274 000 m² (včetně dvou pozemků ve výhodném podílovém vlastnictví). Pozemky zahrnují pastviny a lesní porosty. Součástí je také podíl na rybníku a přilehlé louce. V současnosti jsou pastviny využívány pro chov skotu a pozemky jsou částečně oploceny ohradníky a plotem. Rybník o výměře téměř 9 000 m² je vhodný k chovu ryb. Na pozemcích jsou dále budovány tůně, které přispívají k zadržování vody v krajině. Farma nabízí široké možnosti využití - od pokračování v chovu skotu či jiných hospodářských zvířat, včetně koní, až po vybudování vlastní obory například pro chov daňků. To vše v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy, s výbornou dostupností a v jedné z nejmalebnějších částí Středočeského kraje. V případě zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme nerušenou prohlídku celé farmy i přilehlých pozemků. Více informací naleznete na stránkách farmarudoltice.

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která si za roky své existence vybudovala tak silné jméno a jedinečnou atmosféru. Právě nyní máte příležitost získat areál známý jako Camp Fuego, který založil český influencer a milovník vaření na ohni Marek Pavala. Místo, které navštívily tisíce lidí z celé České republiky a které se stalo symbolem poctivého vaření, pobytu v přírodě a autentických zážitků. Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře 8 402 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dominantou je velká stylová stodola, ve které probíhala škola vaření Camp Fuego. Součástí areálu je také moderní bioklimatická pergola s ohništěm, vlastní vrtaná studna, čistička odpadních vod, rybník, skleník, záhony a další zázemí. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že celý pozemek je určen k výstavbě. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v podobném konceptu, ale také pro investory a developery, kteří hledají místo s charakterem, příběhem a potenciálem dalšího rozvoje. Výjimečnost tohoto místa podtrhuje nejen jeho historie, ale především atmosféra, kterou nelze vybudovat za rok ani za dva. To je něco, co zde vznikalo dlouhé roky. Camp Fuego uzavírá svou dosavadní kapitolu. Možná právě vy budete tím, kdo zde napíše tu další. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Historický objekt na břehu Sázavy, ve kterém je mimo kompletně vybaveného zázemí restaurace prostor pro vybudování apartmánů či bytů. Stavba z 19. století prošla částečnou rekonstrukcí před 20 lety a jedná se o masivní stavbu o několika sekcích, která je částečně podsklepená. Pozemek o velikosti 1.593 m² sahá přímo ke břehu řeky, ze které lze na pozemek vstoupit. Plocha zrekonstruované části je 479 m². Restauraci tvoří 3 hlavní místnosti, sociální zázemí, vybavená kuchyně (vč. profesionálních spotřebičů) a sklady. V zadní části objektu (směrem do zahrady) je pak konferenční místnost (48 m²) a byt s vlastním zázemím. K dispozici je nákladní výtah a také staré klenuté sklepy. Směrem do zahrady je pak prostor k provozu letního bistra. Druhé podlaží domu s půdou je v původním nerekonstruovaném stavu a nabízí dalších několik set metrů plochy, kterou lze využít například pro výstavbu ubytování hostů či bytů. V rámci provozu restaurace je nainstalována výkonná vzduchotechnika, vytápění je řešeno radiátory s plynovým kotlem. V restauraci jsou také 18 kW litinová kamna. Restaurace zůstává kompletně vybavená vč. veškerého nábytku a je připravena k provozu. Parkování je možné před domem či z boku, kde je umístěn vstup do bytu. V minulostí budova sloužila jako stravovací provoz nedaleké společnosti JAWA. Pokud vás o nabídce zajímá více, rád vám pošlu odkaz na web s dalšími fotkami, plánkem prostor a podobně.

Rekreační areál se 4 nově zrekonstruovanými chatami, ke kterým náleží částečně zděný objekt společného zázemí (bývalá jídelna, společenský prostor) v původním stavu k rekonstrukci. Areál se nachází jen pár minut chůze od hladiny vodní nádrže Slapy, na klidném místě mezi vzrostlými stromy na kopci směrem k vrchu Vražná. Místo tak těží z bezprostřední blízkosti oblíbené rekreační lokality, přesto však nabízí klid. Všechny 4 chaty jsou zrekonstruované a na ploše 68 m² nabízí dispozici 3+kk s velkým zádveřím. Chaty mají kamenný základ (nižší sklepy), hlavní konstrukce je dřevěná. Chaty jsou vybavené a aktuálně v provozu v rámci krátkodobých rekreačních ubytování, který generuje zajímavý výnos. Každá chata má vlastní novou koupelnu s WC i kuchyňskou linku. Výnos z jejich krátkodobého pronájmu je 1 milion Kč roně. Horní objekt bývalého společenského zázemí (s číslem evidenčním) je vyklizený a je připraven na opravu. Spodní dvě podlaží jsou zděná (v přízemí nižší stropy), horní podlaží je pak dřevostavba. Zastavěná plocha objektu je 383 m² a nabízí tak spoustu prostoru pro vybudování dalších apartmánů. Výměra pozemku je 7.376 m² (cca 40x150 m) a náleží k nim podíl na další ploše. Na pozemku se nachází plochy pro další malé chatky, ty původní jsou pro svůj stav nyní odstraněné. Odpad je řešen jímkou, vodu pak zajišťuje vlastní studna. S ohledem na plochu pozemku je možné parkování několika aut, přičemž příjezd je po zpevněné cestě (asfalt + štěrk). Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s plánky a dalšími fotkami.

Nabízíme k prodeji bytový dům v obci Petroupim, cca 10 minut od Benešova. Nemovitost je rozdělena na 5 samostatných bytových jednotek a je vhodná především pro investora, který hledá nájemní nemovitost s pravidelným příjmem. Všechny byty jsou dlouhodobě obsazené nájemníky, což potvrzuje stabilní poptávku po bydlení v této lokalitě. Při nastavení nájemného dle aktuálního tržního potenciálu může dům generovat příjem až 70 000 Kč měsíčně, tedy přibližně 840 000 Kč ročně. Dispozice bytů: 2× byt 1+1 o velikosti cca 37 m2 2× byt 3+kk o velikosti cca 73 m2 1× byt 4+kk o velikosti cca 100 m2 Dům prošel rekonstrukcí elektřina je v mědi, voda v plastu, fasáda je zateplená polystyrenem o síle cca 1618 cm, okna jsou trojskla a pod střechou je cca 40 cm tepelné izolace. Každý byt má vlastní elektrokotel, sprchový kout a samostatné měření elektřiny i vody. Díky tomu je provoz domu přehledný, správa jednodušší a rozúčtování nákladů mezi nájemníky jasné. Nemovitost je vhodná pro dlouhodobé držení s pravidelným výnosovým potenciálem. Petroupim je klidná obec v okrese Benešov s dobrou dostupností do Benešova i Prahy. Přímo v obci je obchod, mateřská škola i základní škola, kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Benešově. Právě kombinace dlouhodobě obsazených bytů, dobré dostupnosti a základní občanské vybavenosti v místě podporuje stabilní zájem o nájemní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytového domu se zahradou a parkovištěm pro rezidenty ve známé a žádané lokalitě ve městě Benešov. Moderně řešená novostavba bytového domu nabízí celkem osm bytových jednotek, parkoviště a společnou zahradu. Budova o třech nadzemních podlažích je ideální příležitostí pro investici do bydlení či komerčního využití. Dům sestává z osmi bytových jednotek, v prvním nadzemním podlaží se nachází čtyři bytové jednotky - bytová jednotka 3+kk a tři bytové jednotky 2+kk, ve druhém nadzemním podlaží se nachází čtyři bytové jednotky - bytová jednotka 2+kk s balkonem a dvě bytové jednotky 1+kk a mezonetový byt 5+kk se dvěma balkony. Budova s číslem popisným 2261 stojí na pozemku č. 1310, výměra 185 m2 - zastavěná plocha a nádvoří a parcela č. 1311/4, o výměře 472 m2, vedená jako zahrada, vše v katastrálním území Benešov u Prahy, obec Benešov. Systém teplovodního topení, zdrojem tepla je centrální tepelné čerpadlo, fotovoltaika. Budova napojena na vodovod, místní kanalizaci, plyn a elektřinu. Tato výjimečná nemovitost nabízí moderní komfortní bydlení a představuje skvělou investiční příležitost. Jedná se o klidné místo s velmi dobrou občanskou vybaveností. Velmi dobré dopravní spojení do hlavního města Prahy. Doporučujeme prohlídku!

Nabízíme exkluzivní investiční příležitost pro výstavbu developerského projektu na 8 bytových jednotek ve vyhledávané lokalitě Nesvačily, nedaleko Bystřice u Benešova. Tento projekt vám dává možnost ihned zahájit výstavbu, neboť je již zpracován s veškerou projetovou dokumentací včetně stavebního povolení. Nemovitost se nachází v centru obce a nabízí strategicky výhodnou polohu. V blízkosti naleznete klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností, jakou představují základní a mateřská škola, zdravotní péče, restaurace, smíšené obchody a další služby. Nedaleko se nachází i sportovní letiště a golfový rezort, což přitahuje jak obyvatele, tak turisty. Pozemek má rozlohu 2 475 m² a užitná plocha budovy je 182 m². S výhledem na budoucí rozvoj oblasti, zejména plánovanou dálnici, je tato lokalita ideální volbou pro investory či developery hledající nové příležitosti. Předpokládaná dojezdová doba do Prahy je pouhých 40 minut. Parkování je zajištěno pro 7 vozidel, což ocení nejen budoucí obyvatelé bytů, ale i návštěvníci. Technické zázemí zahrnuje dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci a přístup k elektrické síti 400V. Tato nemovitost nabízí nejen atraktivní možnost investice do bydlení v klidné lokalitě s rychlým přístupem do hlavního města, ale také příležitost pro vytvoření kvalitních bytů v rozvíjející se oblasti. Nezmeškejte šanci stát se součástí tohoto perspektivního projektu!

Hledáte ke koupi nemovitost, kde můžete bydlet a zároveň podnikat? Nemovitost se skvělou dostupností do Prahy? Pokud ano, tak tato nabídka prodeje nemovitosti o velikosti 400 m2 a celkovým pozemkem 1751 m2 v obci Tatouňovice je právě pro vás. Jedná se o objekt, který je složený z více typů nemovitostí a nabízí tak i široké možnosti využití. To zejména na bydlení, ale i podnikání (výroba, skladování). Na pozemku se nachází stavba rodinného domu, navazující bývalá pekárna a dále stavba garáže s dílnou. Celý objekt je určený k rekonstrukci a nabízí tak novému majiteli si vše přizpůsobit dle svých potřeb a požadavků k nové výrobě, skladování nebo jinému záměru podnikání. Rodinný dům: stavba má 2 nadzemní podlaží a je určena k rekonstrukci. Nachází se zde cca 8 místností, které mohou sloužit k bydlení nebo případně jako kanceláře pro zázemí podnikání. Užitková stavba: stavba navazující na rodinný dům byla dříve pekárnou a je také určena k rekonstrukci. Nyní může sloužit na jinou výrobu či skladování. Součástí jsou prostory toalety, příslušenství a celkové zázemí. V podkroví jsou další místnosti na další využití. K těmto místnostem je přístup jak z přízemí, tak i zvenku. Garáž s dílnou: jedná se o samostatnou stavbu, která má 2 velká vjezdová vrata. Může opět sloužit na skladování nebo servis. Pozemek: pozemek je částečně zpevněný a částečně travnatý. V případě potřeby lze pozemek upravit na zpevněnou plochu a sloužit pro parkování či manipulaci pro osobní nebo nákladní automobily. Přípojky: voda obecní, vlastní studna, septik, plyn na vytápění, elektřina 220/380V. Velkou výhodou pro bydlení nebo podnikání je poloha obce jen 3km od sjezdu dálnice D1. Do Prahy je to pouhých 25 km a několik minut. Tato nemovitost má velký potenciál a záleží jen na novém majiteli, jak toho využije. Obec Tatouňovice nabízí základní občanskou vybavenost. Vše ostatní najdete v nejbližších obcích či městech. Těšíme se na Váš zájem a věřme, že si dům nemovitost najde nového majitele. Tuto nemovitost Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na prohlídky. S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19./I./2018 Asociace realitních kanceláří České republiky.

V samotném srdci Týnce nad Sázavou, přímo na břehu řeky Sázavy, nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný multifunkční nebytový prostor, který je dlouhodobě a úspěšně provozován jako kavárna a bistro se stabilní klientelou a zavedeným provozem. Prostor se nachází v multifunkčním komerčním objektu v centru města, v lokalitě s přirozeně vysokým pohybem lidí. Jedná se o velmi lukrativní a vyhledávané místo, které nabízí široké možnosti dalšího rozvoje i alternativního využití. DISPOZICE BISTRA A VYBAVENÍ Bistro je kompletně vybaveno a připraveno k okamžitému pokračování v provozu: - bistro (200 m2) s přímým vstupem na venkovní terasu (124 m2) - provozní zázemí o dispozici 2+kk (vhodné pro další komerční využití, pronájem nebo bydlení provozovatele) - dvě plně vybavené kuchyně - zázemí baru - pec na pizzu - skladové prostory - samostatný vstup pro personál a zásobování - kapacita provozu činí minimálně 30 míst uvnitř a dalších 30 míst na venkovní terase - vybavení bistra v hodnotě 540.000,- Kč je nedílnou součástí prodeje TECHNICKÝ STAV V roce 2024 prošly prostory kompletní rekonstrukcí - nové toalety, podlahy, bar s kompletním vybavením, rozvody teplé a studené vody, elektřiny a plynu, nové štuky i výmalba. Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem v kombinaci s klimatizačními jednotkami. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. SILNÝ PODNIKATELSKÝ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL Velkou přidanou hodnotou je stálý a přirozený přísun hostů. Přímo nad bistrem se nachází samostatně provozovaný turistický hostel, který je v sezoně od dubna do října pravidelně obsazen a generuje zájem o stravování jednotlivců i skupin. V bezprostředním sousedství se nachází také půjčovna lodí, což dále zvyšuje návštěvnost bistra. ATRAKTIVNÍ LOKALITA Týnec nad Sázavou je vyhledávanou destinací v rámci oblasti Posázaví a nabízí celoroční turistický i sportovní ruch. Město je součástí trasy tradičního dálkového pochodu Praha-Prčice, který každoročně přivádí do oblasti tisíce účastníků a vytváří výrazný gastronomický a společenský potenciál. Lokalita je oblíbená zejména díky: - vodácké turistice na řece Sázavě - cykloturistice a pěší turistice v rámci značených tras Posázaví - pravidelným zastávkám historické parní lokomotivy Posázavský pacifik Prostory jsou ideální nejen pro provoz kavárny a bistra, ale také pro: - svatby, oslavy a firemní akce, - kulturní, školní a komunitní události, - rozšíření gastronomického konceptu Variabilní využití prostoru Multifunkční nebytový prostor lze díky dispozici a samostatným vstupům rozdělit na více provozoven. Vhodný je například pro kadeřnictví, beauty studio, květinářství, showroom, ateliér či dílnu. Nabízí tak možnost vlastního podnikání i kombinaci provozu a pronájmu v atraktivní lokalitě centra města. Těším se na Vás na prohlídce. Osobní návštěvu doporučuji - jedná se o skutečně výjimečné místo s velkým potenciálem a zavedeným podnikatelským konceptem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji funkční a prosperující rodinné zahradnictví U Lejčků vč. dvougeneračního moderního, patrového rodinného domu, o dispozici 5+kk s terasou + samostatnou bytovou jednotkou 1+kk se samostatným vchodem, které je situováno na krásném místě, obklopeno lesy a louky, v obci Miřetice, okr. Benešov. Zahradnictví leží na pozemku o celkové výměře 7479 m2, zastavěná plocha rodinného domu je 146m2, užitná plocha domu je 126m2 + 33m2 samostatná bytová jednotka 1kk a zastavěná plocha vytápěných skleníků zahradnictví je 797m2. Dispozice domu - v prvním nadzemním podlaží je situováno zádveří, chodba se schodištěm, obývací pokoj který je propojený s jídelnou a kuchyňským koutem, ve kterém je instalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a vstup do spíže. Dále se v přízemí domu nachází ložnice, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a technická místnost domu. V patře se nachází obytná chodba, tři pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Mezi rodinným domem a bytovou jednotkou je situováno kryté parkovací stání pro jeden automobil. K domu patří terasa, na kterou se dostaneme z obývacího pokoje, ze které je krásný výhled jak na udržovanou zahradu, tak i na krásnou okolní přírodu, vč. blízkého lesa. Vedle terasy domu je postaveno venkovní posezení s grilem. Je udělána příprava pro bazén. Vytápění domu je řešeno ústředním topením napojeným na elektro kotel. Vedle domu je umístěno funkční zahradnictví U Lejčků. Zahradnictví se skládá z vnitřních zasklených a vytápěných ploch a venkovních záhonů. Zahradnictví má vlastní obchod v nedaleké Vlašimi (nemovitost obchodu není součástí prodeje). V obci se nachází obchod, zastávka autobusu. Škola a školka je ve 3km vzdálených Zdislavicích. Veškerá občanská vybavenost vč. obchodů, supermarketů, lékaře, škol a restaurací je v 8km vzdálené Vlašimi. Velmi dobrá je dostupnost do Prahy - automobilem trvá cesta na stanici metra linky C - Háje nebo Chodov cca. 35min. Zahradnictví leží 500m od státní silnice Benešov - Pelhřimov a lze ho upravit na zahradnické centrum.

Pokud hledáte chytrou investici s okamžitým výnosem, máme něco opravdu zajímavého. Jen pár minut od budoucí dálnice D3 a zhruba 30 minut od Prahy, v malebných Netvořicích na Benešovsku, vznikla zcela nová budova, která v sobě kombinuje vše, co si od investiční nemovitosti můžete přát. Třípodlažní dům nabízí 6 samostatných jednotek - čtyři byty 2+kk o velikosti cca 50 m² a dva komerční prostory v přízemí (39 m² a 48 m²), které lze v případě potřeby propojit do jednoho většího celku. Byty jsou navržené pro dlouhodobý pronájem, mají hotové koupelny v nadčasovém stylu, přípravu na kuchyňské linky a promyšlené dispozice. Komerční prostory mají samostatné vstupy a perfektní viditelnost - nacházejí se přímo na návsi, hned vedle autobusové zastávky. Ideální místo třeba pro kavárnu, obchod, ordinaci nebo kancelář. Na pozemku o velikosti 568 m² je místo pro pět parkovacích míst a menší klidová zóna se zelení. Vytápění je podlahové, energetická náročnost budovy spadá do kategorie B (velmi úsporná), přípojky jsou napojené na veřejný vodovod i kanalizaci. Celková užitná plocha činí 310 m² a celý dům je kompletně nový, bez nutnosti dalších investic. Netvořice mají vše, co potřebujete - školu, školku, obchod, poštu, lékaře i hospodu. Kousek odtud jsou Slapy, okolní krajina nabízí ideální podmínky pro výlety, cyklostezky i odpočinek. A s připravovanou dostavbou D3 se dojezd do Prahy výrazně zrychlí a s tím poroste i hodnota této nemovitosti. Nabízí potenciál výnosu cca 10 % ročně s garantovaným zhodnocením nemovitosti až o 40 % v souvislosti s plánovaným napojením na D3. Hledáte jistotu s potenciálem? Tohle je přesně ona. Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte nám nebo napište.

Hledáte ideální prostory pro své podnikání ve Středočeském kraji? Nechte se zlákat městem Benešov! Benešov, okresní město strategicky položené na hlavních dopravních trasách Praha-České Budějovice a pouhých 15 km od dálnice D1, je jedním z historicky nejstarších měst v kraji s bohatou kulturou a dynamickou modernizací. V dynamicky se rozvíjející čtvrti pod centrem města vám ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi komerční nemovitost o celkové užitné ploše 227 m² na pozemku 536 m² s pěti parkovacími stáními, hned vedle městského parku Klášterka. Proč právě tato nemovitost? - Strategická poloha v rámci obce. - Blízko centra i výjezdu z města - vše na dosah. - Známá adresa - vaše podnikání bude dobře viditelné. - Zákazníci u vás zaparkují - pohodlí pro vaše klienty. - Sousedství s městským parkem - příjemné prostředí. - Nízké provozní náklady - úsporný provoz díky vlastním zdrojům. - Voda z vrtané studny - nezávislost na veřejných dodávkách. - Komplexní zabezpečení - alarm, kamery, bezpečnostní dveře a rolety, mříže. - Supermarket 90 m - občanská vybavenost na dosah. - Nová výstavba Pod Karlovem - rostoucí atraktivita lokality. - Vlastníte celou nemovitost, nejen obchodní prostory. - Prostorná prodejní plocha - 108 m² otevřeného prostoru. - Velkorysé skladovací prostory - sklep 47 m² a půda. - Možnost rekolaudace a přestavby - přizpůsobte si prostor svým potřebám. Nemovitost z roku 2005 je situována ve smíšené lokalitě, která kombinuje rezidenční a komerční zástavbu. Projekt výstavby byl navržen s ohledem na budoucí přestavbu na rodinný dům. Všestranné využití: Tato nemovitost sloužila jako prodejna elektrického nářadí, ale nabízí široké spektrum možností: - Obchod, showroom, salon, kanceláře. - Ubytovací zařízení či restaurační provoz. Ideální zázemí pro firmy nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Detailní dispozice: - Prodejní plocha: 107,8 m² s dvěma výlohami - ideální pro výraznou prezentaci. - Kancelář: 16,7 m² - klidné zázemí pro administrativu. - Denní místnost: 32,8 m² s klimatizací, vodovodní přípojkou a monitory napojenými na kamerový systém. - Chodba: 12,5 m² - odděluje prodejní část od zázemí, přímý vstup do všech místností a na půdu. - Zádveří: 2,7 m² s bezpečnostními dveřmi - vstup pro zaměstnance. - Toaleta: 3,5 m² - včetně sprchového koutu. - Technická místnost: 7,4 m² - praktický prostor pro vybavení. - Sklep: 46,9 m² - ideální pro skladování nebo archiv se samostatným vchodem a možností rekolaudace na bytovou jednotku. - Půda: Další úložný prostor nebo potenciál pro rozšíření. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kdo hledají prostory s potenciálem v atraktivní lokalitě. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Vaše nové sídlo podnikání čeká právě zde v Benešově! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme náš vlastní skladový a obchodní areál v okrese Benešov. Nachází se v těsné blízkosti D1, obec Loket, a řadu let byl využíván jako prodejna stavebnin. Oplocený pozemek má celkovou výměru 4.364 m2. Zděná budova s číslem popisným má zastavěnou plochou 686 m2, na ni navazuje zpevněná plocha, která může sloužit ke skladování, manipulaci, parkování. V 1. NP budovy je 126 m2 administrativní část, v níž se nachází showroom, kanceláře, sociální zařízení, a dále skladová část 424 m2, která je rozdělena na 2 oddělené sklady, každý z nich o rozměrech cca 14,8 x 14,3 m, využitelná výška 4 m. Ve 2. NP se nachází jedna kancelář 38 m2 a samostatný byt 3+kk o výměře 132 m2. Vytápění a ohřev vody v budově: plynový kotel na propan-butan napojený na zásobník Flaga. Elektřina: 220/380, veřejný vodovod, veřejná kanalizace. Územní plán obce umožňuje využití jako plocha smíšená výrobní, tzn. plochy pro skladování, dopravní vybavenost, drobnou výrobu, služby, prodej, administrativu. Areál má výhodnou polohu přímo u sjezdu č. 66 z dálnice D1. Ve vzdálenosti do 300 m je čerpací stanice, dálniční odpočívadlo s restauracemi McDonald, Burger King, KFC, Bageterie Boulevard. Na okraj Prahy je to 66 km. V případě potřeby rozšíření nebo většího areálu je předjednána možnost odkoupení navazujících sousedních pozemků. Na vyžádání zašleme informační memorandum, vyjádření od dotčených subjektů, mapu sítí a další údaje.

Exkluzivně nabízím nemovitost, která je svou povahou výjimečnou na českém trhu. Jedná se o prodej apartmánového domu (penzionu) s restaurací a s vlastní čerpací stanicí. Nemovitost je postavena na 315m2 a má 2 podlaží. V prvním podlaží se nachází restaurace s kompletním zázemím (WC, kuchyně, sklady) a kadeřnictví. V současné době je v provozu kadeřnictví s velkou poptávkou po službách. V druhém patře se pak nacházejí 4 apartmány, resp. byty, o velikosti 2+1 nebo 2+kk. Každá jednotka má vlastní vstup, sociální zařízení a kuchyň. Některé mají i vlastní balkon. Horní patro bylo kolaudováno v roce 2009. V současné době jsou jednotky kolaudovány ke krátkodobému pronájmu, nicméně je možné je rekolaudovat i jako byty. V současné době je obsazenost cca 75%, v době probíhajících okolních staveb (železnice, dálnice) pak 100%, s pronájmem i na rok dopředu. Vzhledem k budoucí stavbě dálnice se tato strategicky ležící nemovitost jeví jako velice vhodná investice, která je pak dále podpořena čerpací stanicí, která je také součástí prodeje a na KN je zapsána jako ostatní plocha na parcele 22m2. Tato čerpací stanice je funkční a prosperující. Jedná se o 2 samoobslužné stojany. Z důvodu, v současné době, stále probíhajících staveb v okolí, jak přivaděče, tak následně dálnice, je tato čerpací stanice velice vytížena s hodně zajímavým ročním obratem. Ubytovací kapacity jsou atraktivní i době, kdy se zrovna v okolí nestaví žádné velké stavby a to z důvodu nedaleké sjezdovky Monínec a dalších aktraktivnách turistických a cyklo tras. Heřmaničky leží na železniční trati Praha - Tábor - České Budějovice a podle plánů povede od obce 1km dálnice D3. V rámci prodeje se prodává pozemek cca o 70 - 100m2 menší, tato část bude, dle předchozí dohody s majitelem, prodána sousedovi. Jedná se o pozemek napravo od penzionu, nikoliv o pozemek okolo čerpací stanice. V případě jakýchkoliv informací mě prosím neváhejte kontaktovat.