Prodej komerčních nemovitostí - okres Benešov

Výhradně si Vám dovolujeme nabídnout kompletně zavedenou farmu s pastvinami, rybníkem a lesy v obci Rudoltice u Vrchotových Janovic. Farma se nachází pouhých 6 km od silnice I/3, která spojuje Prahu a Benešov s Táborem, a nabízí tak výbornou dopravní dostupnost. Areál farmy je situován na severozápadním okraji obce a rozkládá se na sloučených pozemcích o celkové výměře 29 554 m². Dominantou farmy je obytná, nově zrekonstruovaná budova s obytným podkrovím o užitné ploše 346 m², na kterou navazuje přístřešek pro automobily o velikosti 86 m². Naproti přes štěrkový dvůr se nachází rozsáhlé dílny s klenutými stropy, využívané jako dílny, kovárna, sklady a zázemí, včetně podkroví připraveného k dalšímu využití, o celkové ploše 402 m². Na dílny navazuje prodejna s příslušenstvím a přístřeškem o výměře 141 m², kterou je možné rozšířit o podkrovní prostory. V čele areálu se nachází plně vybavená bourárna skotu s chladírnou o ploše 63 m², rovněž s možností využití podkroví. Obdélníkový tvar farmy uzavírá zpevněná plocha, která nabízí potenciál pro výstavbu další výroby, skladů, rekreačního objektu či garáží. Původní objekty prošly velmi důkladnou rekonstrukcí a jsou situovány na zastavěných plochách o výměře 2 445 m², které je dle územního plánu možné částečně dále zastavět. Na areál navazují zcelené pozemky tvořené 9 325 m² pastvin, 14 785 m² lesa a přibližně 3 000 m² plochy s vodotečí v údolí pod farmou. Pozemky jsou v současnosti částečně oploceny ohradníky a plotem. Na jihozápadní straně obce se nacházejí zcelený soubor pozemků, zahrnujícího pastviny, rybník a les o celkové výměře 274 000 m² (včetně dvou pozemků ve výhodném podílovém vlastnictví). Pozemky zahrnují pastviny a lesní porosty. Součástí je také podíl na rybníku a přilehlé louce. V současnosti jsou pastviny využívány pro chov skotu a pozemky jsou částečně oploceny ohradníky a plotem. Rybník o výměře téměř 9 000 m² je vhodný k chovu ryb. Na pozemcích jsou dále budovány tůně, které přispívají k zadržování vody v krajině. Farma nabízí široké možnosti využití - od pokračování v chovu skotu či jiných hospodářských zvířat, včetně koní, až po vybudování vlastní obory například pro chov daňků. To vše v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy, s výbornou dostupností a v jedné z nejmalebnějších částí Středočeského kraje. V případě zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme nerušenou prohlídku celé farmy i přilehlých pozemků. Více informací naleznete na stránkách farmarudoltice.

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která si za roky své existence vybudovala tak silné jméno a jedinečnou atmosféru. Právě nyní máte příležitost získat areál známý jako Camp Fuego, který založil český influencer a milovník vaření na ohni Marek Pavala. Místo, které navštívily tisíce lidí z celé České republiky a které se stalo symbolem poctivého vaření, pobytu v přírodě a autentických zážitků. Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře 8 402 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dominantou je velká stylová stodola, ve které probíhala škola vaření Camp Fuego. Součástí areálu je také moderní bioklimatická pergola s ohništěm, vlastní vrtaná studna, čistička odpadních vod, rybník, skleník, záhony a další zázemí. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že celý pozemek je určen k výstavbě. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v podobném konceptu, ale také pro investory a developery, kteří hledají místo s charakterem, příběhem a potenciálem dalšího rozvoje. Výjimečnost tohoto místa podtrhuje nejen jeho historie, ale především atmosféra, kterou nelze vybudovat za rok ani za dva. To je něco, co zde vznikalo dlouhé roky. Camp Fuego uzavírá svou dosavadní kapitolu. Možná právě vy budete tím, kdo zde napíše tu další. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu (se zavedeným penzionem (*), restaurací a soukromým barem s profi kuchyní), se zcela oplocenou zahradou a vlastním parkovištěm v Javorské ulici č. p. 208 ve Voticích. Původní rodinný dům byl vystavěn v roce 1963. V roce 1998 byla realizována rekonstrukce, při níž byla kompletně zrekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. V roce 2001 proběhla přístavba a půdní vestavba, jejímž cílem bylo spojit rodinné bydlení s podnikáním. Nabízená nemovitost je tak v současné době dvoupodlažním (druhým podlažím je obytné podkroví), částečně podsklepeným rodinným domem s prostory k podnikání v oblasti ubytování osob a hostinské činnosti. Přízemí domu dispozičně nabízí byt pro majitele 2+0, samostatný ubytovací pokoj se sociálním zázemím, restauraci (52,8 m2) a bar (19,5 m2) s pánským a dámským WC, profesionální kuchyni (22,2 m2), krytou venkovní terasu s udírnou a dvě technické místnosti. Obytné podkroví je koncipováno jako penzion se čtyřmi samostatnými ubytovacími pokoji (každý pokoj má vlastní sociální zázemí) a apartmánem 2+KK se sociálním zázemím. Současná ubytovací kapacita je 16 - 20 osob. Penzion (*) je provozován na základě platného živnostenského oprávnění - ubytování v soukromí, veřejnosti je prezentován a nabízen jako Penzion pod Svatým Václavem. Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny i plynu, vodou je zásobován z obecního vodovodu odkanalizován do obecní kanalizace. Obecní vodovod je přiveden dvěma samostatnými, na sobě nezávislými přípojkami. Na zahradě je vyhloubena kopaná studna (9 m) s přípravou na dodávku studniční vody do domu. I pro dodávku elektřiny jsou dvě samostatná, na sobě nezávislá odběrná místa s příkony 33 kW (hlavní přívod) a 25 kW (rezervovaný výkon). Vytápění je v podkroví (ubytovací část) zajištěno teplovodním ústředním topením (deskové radiátory), napojeným na plynový rekuperační kotel. V přízemí jsou radiátory napojeny na krbová kamna s teplovodním výměníkem. Ohřev teplé vody je zajištěn dvěma elektrickými bojlery (500 l + 200 l), případný dohřev je zajištěn rezervním plynovým bojlerem. Na střeše objektu je instalována fotovoltaická elektrárna (ostrovní systém), sestávající ze 42 panelů s výkonem až 15 kW. Nabízený objekt je vystavěn na vlastní stavební parcele (557 m2), ke které přiléhá zcela oplocená zahrada (704 m2). Zahrada je zčásti upravena jako okrasná - relaxační a zčásti jako parkoviště. Přímo před penzionem je možnost parkování i na veřejném parkovišti. Popisovaný penzion s restaurací, barem a venkovním posezením nabízí nejen ubytování, ale i prostor pro společenské akce - svatby, rodinná setkání, živé pracovní meetingy, či workshopy. Současný majitel měl s nabízenými nemovitostmi velkorysý záměr: projektově má zpracované rozšíření o přístavbu s bazénem a zemědělským muzeem. K realizaci záměru je vydáno pravomocné stavební povolení, platné do konce roku 2032. Navrhovaná přístavba už je stavebně započata - po celém obvodu budoucí přístavby jsou vylity betonové základy, na nichž je vystavěna obvodová zeď do výše cca 2 m. Realizací projektu by došlo k rozšíření ubytovací kapacity o dalších 26 lůžek. Zde majitel neuvažoval jen o podnikání v ubytovacích službách, ale zvažoval i využití jako domu s pečovatelskou služnou, seniorcentra, či Alzhaimer centra. Přístup a příjezd k nemovitostem je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB D - 138 kWh/m2/rok. Koupi inzerovaných nemovitostí, vzhledem k současnému provedení, ale i k jejich potenciálu velmi rád doporučuji. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti - Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Na webových stránkách realitní kanceláře je u inzerátu naskenovaná projektová dokumentace současného i budoucího stavu penzionu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej podsklepeného domu v Moravských Budějovic s větším pozemkem o výměře 1165 m2. Vzhledem k umístění nedaleko autobusového nádraží a hlavní silnice je dům vhodné využít na komerční využití - firemní sídlo, obchod, služby, apod. Velikost domu 2+1 (koupelna, WC, 2 pokoje, kuchyň, komora), parkování vozidla je možné v průjezdu domu. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a je k celkové rekonstrukci. Moravské Budějovice, kde se nemovitost nachází, je město s veškerou občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnické zařízení a další. Umístění na Pražské ulici zajišťuje výbornou dopravní dostupnost jak autem, tak veřejnou dopravou.

Nabízíme k prodeji část rozsáhlého skladového a výrobního areálu nacházející se v průmyslové zóně Voračice, v těsné blízkosti budované dálnice D3 (mezi exity Olbramovice a Sedlčany) s budoucím přímým sjezdem z dálnice. Areál je zcela oplocený, dostupný veškerou nákladní dopravou (TIR), prodávané haly stojí na pozemku o celkové výměře 11 000 m². Díky výborné poloze a novému dálničnímu napojení je Praha snadno dostupná - přibližně 45 minut jízdy. Hlavní informace: 2 skladové a výrobní haly: Hala 1: 1 400 m² - zateplená, světlíky s přirozeným denním světlem, vytápěna LTO Hala 2: 1 400 m² Obě haly mají betonovou podlahu a bezbariérový přístup Celková zastavěná plocha: cca 2 800 m² Pozemek: cca 11 000 m² - celý areál oplocený Inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace Zpevněné venkovní plochy vhodné pro manipulaci, parkování a nakládku TIR vozidel Výborná dopravní dostupnost - přímý dálniční sjezd, blízkost Prahy (cca 45 minut) Areál je ideální pro výrobu, logistiku, skladování nebo servisní činnost. Výhodou je strategická poloha v rozvíjející se průmyslové oblasti s rychlým napojením na dálnici D3 a výbornou dostupností hlavního města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Historický objekt na břehu Sázavy, ve kterém je mimo kompletně vybaveného zázemí restaurace prostor pro vybudování apartmánů či bytů. Stavba z 19. století prošla částečnou rekonstrukcí před 20 lety a jedná se o masivní stavbu o několika sekcích, která je částečně podsklepená. Pozemek o velikosti 1.593 m² sahá přímo ke břehu řeky, ze které lze na pozemek vstoupit. Plocha zrekonstruované části je 479 m². Restauraci tvoří 3 hlavní místnosti, sociální zázemí, vybavená kuchyně (vč. profesionálních spotřebičů) a sklady. V zadní části objektu (směrem do zahrady) je pak konferenční místnost (48 m²) a byt s vlastním zázemím. K dispozici je nákladní výtah a také staré klenuté sklepy. Směrem do zahrady je pak prostor k provozu letního bistra. Druhé podlaží domu s půdou je v původním nerekonstruovaném stavu a nabízí dalších několik set metrů plochy, kterou lze využít například pro výstavbu ubytování hostů či bytů. V rámci provozu restaurace je nainstalována výkonná vzduchotechnika, vytápění je řešeno radiátory s plynovým kotlem. V restauraci jsou také 18 kW litinová kamna. Restaurace zůstává kompletně vybavená vč. veškerého nábytku a je připravena k provozu. Parkování je možné před domem či z boku, kde je umístěn vstup do bytu. V minulostí budova sloužila jako stravovací provoz nedaleké společnosti JAWA. Pokud vás o nabídce zajímá více, rád vám pošlu odkaz na web s dalšími fotkami, plánkem prostor a podobně.

Rekreační areál se 4 nově zrekonstruovanými chatami, ke kterým náleží částečně zděný objekt společného zázemí (bývalá jídelna, společenský prostor) v původním stavu k rekonstrukci. Areál se nachází jen pár minut chůze od hladiny vodní nádrže Slapy, na klidném místě mezi vzrostlými stromy na kopci směrem k vrchu Vražná. Místo tak těží z bezprostřední blízkosti oblíbené rekreační lokality, přesto však nabízí klid. Všechny 4 chaty jsou zrekonstruované a na ploše 68 m² nabízí dispozici 3+kk s velkým zádveřím. Chaty mají kamenný základ (nižší sklepy), hlavní konstrukce je dřevěná. Chaty jsou vybavené a aktuálně v provozu v rámci krátkodobých rekreačních ubytování, který generuje zajímavý výnos. Každá chata má vlastní novou koupelnu s WC i kuchyňskou linku. Výnos z jejich krátkodobého pronájmu je 1 milion Kč roně. Horní objekt bývalého společenského zázemí (s číslem evidenčním) je vyklizený a je připraven na opravu. Spodní dvě podlaží jsou zděná (v přízemí nižší stropy), horní podlaží je pak dřevostavba. Zastavěná plocha objektu je 383 m² a nabízí tak spoustu prostoru pro vybudování dalších apartmánů. Výměra pozemku je 7.376 m² (cca 40x150 m) a náleží k nim podíl na další ploše. Na pozemku se nachází plochy pro další malé chatky, ty původní jsou pro svůj stav nyní odstraněné. Odpad je řešen jímkou, vodu pak zajišťuje vlastní studna. S ohledem na plochu pozemku je možné parkování několika aut, přičemž příjezd je po zpevněné cestě (asfalt + štěrk). Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s plánky a dalšími fotkami.

Nabízíme k prodeji bytový dům v obci Petroupim, cca 10 minut od Benešova. Nemovitost je rozdělena na 5 samostatných bytových jednotek a je vhodná především pro investora, který hledá nájemní nemovitost s pravidelným příjmem. Všechny byty jsou dlouhodobě obsazené nájemníky, což potvrzuje stabilní poptávku po bydlení v této lokalitě. Při nastavení nájemného dle aktuálního tržního potenciálu může dům generovat příjem až 70 000 Kč měsíčně, tedy přibližně 840 000 Kč ročně. Dispozice bytů: 2× byt 1+1 o velikosti cca 37 m2 2× byt 3+kk o velikosti cca 73 m2 1× byt 4+kk o velikosti cca 100 m2 Dům prošel rekonstrukcí elektřina je v mědi, voda v plastu, fasáda je zateplená polystyrenem o síle cca 1618 cm, okna jsou trojskla a pod střechou je cca 40 cm tepelné izolace. Každý byt má vlastní elektrokotel, sprchový kout a samostatné měření elektřiny i vody. Díky tomu je provoz domu přehledný, správa jednodušší a rozúčtování nákladů mezi nájemníky jasné. Nemovitost je vhodná pro dlouhodobé držení s pravidelným výnosovým potenciálem. Petroupim je klidná obec v okrese Benešov s dobrou dostupností do Benešova i Prahy. Přímo v obci je obchod, mateřská škola i základní škola, kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Benešově. Právě kombinace dlouhodobě obsazených bytů, dobré dostupnosti a základní občanské vybavenosti v místě podporuje stabilní zájem o nájemní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytového domu se zahradou a parkovištěm pro rezidenty ve známé a žádané lokalitě ve městě Benešov. Moderně řešená novostavba bytového domu nabízí celkem osm bytových jednotek, parkoviště a společnou zahradu. Budova o třech nadzemních podlažích je ideální příležitostí pro investici do bydlení či komerčního využití. Dům sestává z osmi bytových jednotek, v prvním nadzemním podlaží se nachází čtyři bytové jednotky - bytová jednotka 3+kk a tři bytové jednotky 2+kk, ve druhém nadzemním podlaží se nachází čtyři bytové jednotky - bytová jednotka 2+kk s balkonem a dvě bytové jednotky 1+kk a mezonetový byt 5+kk se dvěma balkony. Budova s číslem popisným 2261 stojí na pozemku č. 1310, výměra 185 m2 - zastavěná plocha a nádvoří a parcela č. 1311/4, o výměře 472 m2, vedená jako zahrada, vše v katastrálním území Benešov u Prahy, obec Benešov. Systém teplovodního topení, zdrojem tepla je centrální tepelné čerpadlo, fotovoltaika. Budova napojena na vodovod, místní kanalizaci, plyn a elektřinu. Tato výjimečná nemovitost nabízí moderní komfortní bydlení a představuje skvělou investiční příležitost. Jedná se o klidné místo s velmi dobrou občanskou vybaveností. Velmi dobré dopravní spojení do hlavního města Prahy. Doporučujeme prohlídku!

Nabízíme exkluzivní investiční příležitost pro výstavbu developerského projektu na 8 bytových jednotek ve vyhledávané lokalitě Nesvačily, nedaleko Bystřice u Benešova. Tento projekt vám dává možnost ihned zahájit výstavbu, neboť je již zpracován s veškerou projetovou dokumentací včetně stavebního povolení. Nemovitost se nachází v centru obce a nabízí strategicky výhodnou polohu. V blízkosti naleznete klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností, jakou představují základní a mateřská škola, zdravotní péče, restaurace, smíšené obchody a další služby. Nedaleko se nachází i sportovní letiště a golfový rezort, což přitahuje jak obyvatele, tak turisty. Pozemek má rozlohu 2 475 m² a užitná plocha budovy je 182 m². S výhledem na budoucí rozvoj oblasti, zejména plánovanou dálnici, je tato lokalita ideální volbou pro investory či developery hledající nové příležitosti. Předpokládaná dojezdová doba do Prahy je pouhých 40 minut. Parkování je zajištěno pro 7 vozidel, což ocení nejen budoucí obyvatelé bytů, ale i návštěvníci. Technické zázemí zahrnuje dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci a přístup k elektrické síti 400V. Tato nemovitost nabízí nejen atraktivní možnost investice do bydlení v klidné lokalitě s rychlým přístupem do hlavního města, ale také příležitost pro vytvoření kvalitních bytů v rozvíjející se oblasti. Nezmeškejte šanci stát se součástí tohoto perspektivního projektu!

Hledáte ke koupi nemovitost, kde můžete bydlet a zároveň podnikat? Nemovitost se skvělou dostupností do Prahy? Pokud ano, tak tato nabídka prodeje nemovitosti o velikosti 400 m2 a celkovým pozemkem 1751 m2 v obci Tatouňovice je právě pro vás. Jedná se o objekt, který je složený z více typů nemovitostí a nabízí tak i široké možnosti využití. To zejména na bydlení, ale i podnikání (výroba, skladování). Na pozemku se nachází stavba rodinného domu, navazující bývalá pekárna a dále stavba garáže s dílnou. Celý objekt je určený k rekonstrukci a nabízí tak novému majiteli si vše přizpůsobit dle svých potřeb a požadavků k nové výrobě, skladování nebo jinému záměru podnikání. Rodinný dům: stavba má 2 nadzemní podlaží a je určena k rekonstrukci. Nachází se zde cca 8 místností, které mohou sloužit k bydlení nebo případně jako kanceláře pro zázemí podnikání. Užitková stavba: stavba navazující na rodinný dům byla dříve pekárnou a je také určena k rekonstrukci. Nyní může sloužit na jinou výrobu či skladování. Součástí jsou prostory toalety, příslušenství a celkové zázemí. V podkroví jsou další místnosti na další využití. K těmto místnostem je přístup jak z přízemí, tak i zvenku. Garáž s dílnou: jedná se o samostatnou stavbu, která má 2 velká vjezdová vrata. Může opět sloužit na skladování nebo servis. Pozemek: pozemek je částečně zpevněný a částečně travnatý. V případě potřeby lze pozemek upravit na zpevněnou plochu a sloužit pro parkování či manipulaci pro osobní nebo nákladní automobily. Přípojky: voda obecní, vlastní studna, septik, plyn na vytápění, elektřina 220/380V. Velkou výhodou pro bydlení nebo podnikání je poloha obce jen 3km od sjezdu dálnice D1. Do Prahy je to pouhých 25 km a několik minut. Tato nemovitost má velký potenciál a záleží jen na novém majiteli, jak toho využije. Obec Tatouňovice nabízí základní občanskou vybavenost. Vše ostatní najdete v nejbližších obcích či městech. Těšíme se na Váš zájem a věřme, že si dům nemovitost najde nového majitele. Tuto nemovitost Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na prohlídky. S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19./I./2018 Asociace realitních kanceláří České republiky.

V samotném srdci Týnce nad Sázavou, přímo na břehu řeky Sázavy, nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný multifunkční nebytový prostor, který je dlouhodobě a úspěšně provozován jako kavárna a bistro se stabilní klientelou a zavedeným provozem. Prostor se nachází v multifunkčním komerčním objektu v centru města, v lokalitě s přirozeně vysokým pohybem lidí. Jedná se o velmi lukrativní a vyhledávané místo, které nabízí široké možnosti dalšího rozvoje i alternativního využití. DISPOZICE BISTRA A VYBAVENÍ Bistro je kompletně vybaveno a připraveno k okamžitému pokračování v provozu: - bistro (200 m2) s přímým vstupem na venkovní terasu (124 m2) - provozní zázemí o dispozici 2+kk (vhodné pro další komerční využití, pronájem nebo bydlení provozovatele) - dvě plně vybavené kuchyně - zázemí baru - pec na pizzu - skladové prostory - samostatný vstup pro personál a zásobování - kapacita provozu činí minimálně 30 míst uvnitř a dalších 30 míst na venkovní terase - vybavení bistra v hodnotě 540.000,- Kč je nedílnou součástí prodeje TECHNICKÝ STAV V roce 2024 prošly prostory kompletní rekonstrukcí - nové toalety, podlahy, bar s kompletním vybavením, rozvody teplé a studené vody, elektřiny a plynu, nové štuky i výmalba. Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem v kombinaci s klimatizačními jednotkami. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. SILNÝ PODNIKATELSKÝ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL Velkou přidanou hodnotou je stálý a přirozený přísun hostů. Přímo nad bistrem se nachází samostatně provozovaný turistický hostel, který je v sezoně od dubna do října pravidelně obsazen a generuje zájem o stravování jednotlivců i skupin. V bezprostředním sousedství se nachází také půjčovna lodí, což dále zvyšuje návštěvnost bistra. ATRAKTIVNÍ LOKALITA Týnec nad Sázavou je vyhledávanou destinací v rámci oblasti Posázaví a nabízí celoroční turistický i sportovní ruch. Město je součástí trasy tradičního dálkového pochodu Praha-Prčice, který každoročně přivádí do oblasti tisíce účastníků a vytváří výrazný gastronomický a společenský potenciál. Lokalita je oblíbená zejména díky: - vodácké turistice na řece Sázavě - cykloturistice a pěší turistice v rámci značených tras Posázaví - pravidelným zastávkám historické parní lokomotivy Posázavský pacifik Prostory jsou ideální nejen pro provoz kavárny a bistra, ale také pro: - svatby, oslavy a firemní akce, - kulturní, školní a komunitní události, - rozšíření gastronomického konceptu Variabilní využití prostoru Multifunkční nebytový prostor lze díky dispozici a samostatným vstupům rozdělit na více provozoven. Vhodný je například pro kadeřnictví, beauty studio, květinářství, showroom, ateliér či dílnu. Nabízí tak možnost vlastního podnikání i kombinaci provozu a pronájmu v atraktivní lokalitě centra města. Těším se na Vás na prohlídce. Osobní návštěvu doporučuji - jedná se o skutečně výjimečné místo s velkým potenciálem a zavedeným podnikatelským konceptem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bytový dům po rozsáhlé rekonstrukci se 4 byty 3+1 (67,5 m²), velkým pozemkem (1 223 m²), tepelné čerpadlo + příprava na FVE/EV, v městyse Křivsoudov, jen 5 km od D1, přes exit 66, přibližně 40 minut od Prahy Chodov. Nabízím k prodeji bytový dům v městyse Křivsoudov (Středočeský kraj), cca 5 km od sjezdu z dálnice D1 na 66. kilometru - 40 minut cesty autem z Prahy Chodova. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci zaměřené na energetickou úspornost, má moderní zdroj vytápění (tepelné čerpadlo) a je připravený na další technologický posun (FVE, nabíjení elektromobilů). Výhodou je také velkorysý pozemek a zázemí ke každému bytu. Dům má následující vlastnosti: • 4 bytové jednotky 3+1, podlahová plocha 67,5 m²/byt • V každém nadzemním podlaží jsou 2 byty • Zastavěná plocha domu: 180 m² • Celková plocha pozemku 1 223 m², z toho zahrada 978 m² • Na zahradě je umístěná kůlna se samostatnou parcelou 65 m² • Náklady na vytápění v topné sezóně 2024/2025 činily 38 000 Kč za celý dům • Roční náklady na vytápění (elektřina k tepelnému čerpadlu) činí 9 500 Kč • V rámci rekonstrukce byla provedena příprava na fotovoltaiku a EV nabíječky • Zánovní střecha (rekonstruovaná předchozím majitelem) • Dům je aktuálně plně obsazen platícími spolehlivými nájemníky Byty • 4 byty s dispozicí 3+1, každý o rozloze 67,5 m² • 1 byt po rekonstrukci (cca před 6 lety), 3 byty v původním stavu • Od 2/2026 a bude volný jeden byt, připraven k rekonstrukci Ke každému bytu je k dispozici: • 2 zděné kóje ve sklepě • parkovací místo s možností přivedení EV nabíječky • Vlastní část zahrady cca 75 m² (pro každý byt) • zahradní kůlna: uzamykatelný prostor cca 16 m² pro každý byt Rekonstrukce a technické řešení (dokončena 10/2024): • výměna všech oken a dveří za kvalitní prvky s izolačními trojskly • zateplení fasády 20 cm (šedý EPS) • zateplení soklu včetně podzemní části až ke spodní úrovni základů (16 cm XPS) • nová hydroizolace soklu pod terénem • drenáž kolem domu (obsyp štěrkem) zaústěná do kanalizace • zateplení celé podlahy půdy a stropů sklepů • nové společné rozvody topné vody • zdroj vytápění tepelné čerpadlo vzduch/voda • nová společná elektroinstalace, nový elektroměrový rozvaděč • příprava na FVE (průchodky z půdy do technické místnosti ve sklepě) • příprava na 4 nabíječky EV, každá s podružným měřením • nová společná vodoinstalace ve sklepě Inženýrské sítě • Studna + možnost odebírat vodu z veřejného vodovodu • Obecní kanalizace Pozemek nabízí dostatek místa pro parkování. Architektonický návrh počítá se 4 parkovacími místy vedle domu, ke kterým bude přiveden elektrický proud a možnost nabíjení elektromobilů. Rekonstrukce společných prostor je téměř hotova, zbývají dodělat jen drobnější estetické práce. Prodej přímo od majitele, bez provize RK. V případě zájmu rád poskytnu další informace, podklady k rekonstrukci a domluvíme prohlídku.

V přízemí bašty se nachází hlavní vstupní dveře vedoucí přímo od pozemní komunikace I/13 a bar včetně úložných prostor. V současné době je zde umístěno vybavení od společnosti Pivovary Staropramen (bar, výčepní zařízení a technologie tankového piva). V 1. patře a 2. patře se nacházejí samotné prostory restaurace. Současná kapacita je 55 míst k sezení. A budova je zkolaudovaná pro provoz restaurace. Na tento objekt navazuje další budova, která je průchozí v přízemí bašty a zde je v přízemí umístěno zázemí restaurace jak pro hosty, tak pro personál. Sklad pro bar, 2 x sklízecí místnost, toalety pro invalidy, toaleta pro ženy a toalety pro muže, dále je zde komplet nově vybavená kuchyň se skladovými prostorami, šatna pro zaměstnance včetně sprchového koutu a toaletou. Dále je v přízemí umístěn prostor kanceláře a technická místnost. Tyto prostory prošly v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Nová elektroinstalace, odpady, voda, omítky, instalován Lapol, příprava na tepelné čerpadlo. V celém zázemí je instalována vzduchotechnika. Objekt je částečně zateplen a je udělaná nová fasáda. Součástí je velká prostorná terasa a dále za objektem je umístěný prostorný dvůr, který je přístupný z ulice Komenského a jsou zde nová dvoukřídlá dřevěná vrata. 1.patro budovy je připravené k zahájení výstavby čtyř pokojů. Je zpracovaná projektová dokumentace (která bude součástí prodeje) a zároveň je vydáno na tuto stavbu stavební povolení. V celé budově jsou instalovaná nová eurookna v souladu s pravidly památkové zóny města Bílina. U hlavní silnice I/13 je vyhrazené parkoviště pro návštěvníky bašty. V případě zájmu může být součástí prodeje i vybavení kuchyně. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Chcete realizovat svůj podnikatelský záměr formou investice do atraktivní nemovitosti ? Pak právě Vaše plány jistě naplní multifunkční nemovitost v obci Radslavice u Přerova, kterou Vám nyní v exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi. Dům na své ploše nabízí v přízemí obchodní prostor se skladem a zázemím o výměře cca 350 m2, byt 2+kk 64 m2, kotelnu, v patře pak byt 4+kk 90 m2, 3+kk 90 m2, 2+kk 75 m2, střešní terasa 60 m2, sušárnu a sklípky k bytům. Nemovitost byla rozsáhle rekonstruována včetně nové střechy, rozvodů topení, vody, odpadů, elektřiny, omítek, oken, podlah, byly instalovány fotovoltaické panely, topení je řešeno přes centrální kotelnu s kotlem na plyn a tuhá paliva s kombinací podlahového vytápění v bytech a radiátorů v obch. prostorech. Nemovitost svému novému vlastníkovi také v současnosti zajišťuje pravidelný nájem z pronajatých bytů i obchodního prostoru. Dům má možnost parkování na pozemku nebo pak na nových parkovacích stáních v ulici. V obci je kompletní občanská vybavenost - autobus, škola, školka, restaurace, obchod a další. Rád Vám nemovitost představím na osobní prohlídce.

Prodej bytového domu o 5 jednotkách v Lubech na ulici Zahradní, který má 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. V přízemí domu je byt o velikosti 2+1, v prvém a druhém patře jsou umístěny byty o dispozici 3+1 a ve třetím patře jsou umístěny dva byty s dispozicí 2+1 a 1+1. Byty jsou vytápěny společným plynovým kotlem umístěným v suterénu domu. Dům je zateplen a je v dobře udržovaném stavu. Byty jsou pronajaty. Dům je možné prohlášením vlastníka rozdělit na bytové jednotky. K domu náleží zahrada. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji sklad/výrobu. Jedná se o zděnou budovu, + dva plechové přístřešky s rampou. Budova je rozdělená na 4 sklady/dílny s vlastním vchodem a dříve sloužila jako sklad hořlavého materiálu. Po stranách jsou dva kovové montované přístřešky, které lze lehce demontovat s možností nové výstavby. Do objektu je přivedeno elektro a nachází se v uzavřeném výrobním areálu, který leží na okraji obce Luby v ul. Petra Bezruče v těsné blízkosti německých hranic a cca 20 km od Chebu s napojením na dálnici D6. Dle územního plánu spadá budova do lehkého průmyslu - lehká výroba a skladování bez negativního vlivu na životní prostředí. Maximální výška zástavby 8 m. 2x prostor v přední části: v=5,0 m, š=5,7 m, hl=5,6 m, každý sklad má vlastní vrata š=1,4 m, v=2,55 m 2x prostor v zadní části: v=5,3 m, š=5,6 m, hl=5,6 m, každý sklad má vlastní vrata š=1,4 m, v=2,55 m 2x plechový přístřešek: z levé a pravé strany budovy jsou přístřešky s velikostí 80 m2 1x rampa s výškou 1,3m a velikostí 127 m2 V tomto areálu dále k prodeji/pronájmu nabízíme: -sklady/výrobu libovolných rozměrů -kanceláře dle potřeb v administrativní budově -pozemky pro průmyslovou/komerční výstavbu V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní a klidné bydlení obklopené přírodou, a přitom s výbornou dostupností do Brna? V oblíbené vinařské obci Zaječí právě vzniká nový rezidenční projekt navržený pro ty, kteří ocení soukromí, pohodlí a blízkost přírody. ‌ Projekt tvoří domy s pouze 4 bytovými jednotkami, díky čemuž si užijete klid, komorní atmosféru a menší počet sousedů. Na výběr máte: ‌ - Byty 2+kk o výměře 60 m2 + zahrada - ideální pro milovníky soukromí, grilování nebo pěstování vlastních bylinek - Byty 2+kk o výměře 60 m2 + balkon 6 m2 - perfektní volba pro páry nebo jednotlivce - Prostorný 3+kk o výměře 69 m2 + balkon - skvělé řešení pro rodinu ‌ Moderní dispoziční řešení, kvalitní materiály a promyšlený standard vybavení. Každý byt má vlastní parkovací stání a k němu příslušnou část pozemku nebo balkon. ‌ 1. etapa výstavby bude dokončena ještě v roce 2026, druhá etapa pak naváže v roce 2027. Už teď si můžete vybrat tu nejlepší jednotku - ať už pro vlastní bydlení, rekreační účely nebo investici. ‌ Ceny již od 4.990.000,-Kč. ‌ Zaječí je malebná vinařská obec obklopená vinicemi, cyklostezkami a krásnou přírodou. Do Brna se dostanete pohodlně vlakem za cca 23 minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost vodní nádrže Nové Mlýny, Pálavy i množství cyklistických tras. Skvělé víno, klid i přátelská atmosféra - to vše je Zaječí a okolí. ‌ Pro více podrobnějších informací mě kontaktujte. A můžeme se společně podívat na již hotovou vzorovou jednotku a dům.

K prodeji nabízíme nově zrekonstruovaný dvoupokojový ateliér o celkové velikosti cca 45 m². Místnosti jsou zkolaudovány jako jiný nebytový prostor, ale díky rekonstrukci jsou připraveny k obývání. Každý pokoj má vlastní koupelnu ( WC + sprchový kout). V každém pokoji je příprava na připojení kuchyňské linky ( voda, odpad). Prostory tak lze využít i odděleně jako samostatné kanceláře, případně bytové jednotky o dispozici 1+kk. Prostory se nachází v suterénu bytového domu v ulici Děčínská v Praze 8 Střížkov. Lze je využít jak k bydlení, tak jako komerční prostory ( ateliér, kancelář, kosmetické studio, masáže, terapie, poradenství, airbnb). V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Střížkov a zastávka MHD, v okolí je veškerá občanská vybavenost ( obchod, restaurace, nákupní centrum). Pokud vás naše nabídka oslovila, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. V případě zájmu vám pomůžeme zajistit financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte chytrou investici s okamžitým výnosem, máme něco opravdu zajímavého. Jen pár minut od budoucí dálnice D3 a zhruba 30 minut od Prahy, v malebných Netvořicích na Benešovsku, vznikla zcela nová budova, která v sobě kombinuje vše, co si od investiční nemovitosti můžete přát. Třípodlažní dům nabízí 6 samostatných jednotek - čtyři byty 2+kk o velikosti cca 50 m² a dva komerční prostory v přízemí (39 m² a 48 m²), které lze v případě potřeby propojit do jednoho většího celku. Byty jsou navržené pro dlouhodobý pronájem, mají hotové koupelny v nadčasovém stylu, přípravu na kuchyňské linky a promyšlené dispozice. Komerční prostory mají samostatné vstupy a perfektní viditelnost - nacházejí se přímo na návsi, hned vedle autobusové zastávky. Ideální místo třeba pro kavárnu, obchod, ordinaci nebo kancelář. Na pozemku o velikosti 568 m² je místo pro pět parkovacích míst a menší klidová zóna se zelení. Vytápění je podlahové, energetická náročnost budovy spadá do kategorie B (velmi úsporná), přípojky jsou napojené na veřejný vodovod i kanalizaci. Celková užitná plocha činí 310 m² a celý dům je kompletně nový, bez nutnosti dalších investic. Netvořice mají vše, co potřebujete - školu, školku, obchod, poštu, lékaře i hospodu. Kousek odtud jsou Slapy, okolní krajina nabízí ideální podmínky pro výlety, cyklostezky i odpočinek. A s připravovanou dostavbou D3 se dojezd do Prahy výrazně zrychlí a s tím poroste i hodnota této nemovitosti. Nabízí potenciál výnosu cca 10 % ročně s garantovaným zhodnocením nemovitosti až o 40 % v souvislosti s plánovaným napojením na D3. Hledáte jistotu s potenciálem? Tohle je přesně ona. Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte nám nebo napište.