Продажа коммерческой недвижимости - Karlovy Vary

Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o užitné ploše 120 m², situovaný v oblíbené části Karlových Varů - Rybáře, na ulici Sokolovská. Tento cihlový prostor se nachází v prvním nadzemní podlaží čtyřpodlažní budovy a je ideální pro obchodní či kancelářské účely, provozovnu a další podnikatelské záměry. Disponuje 5 místnostmi včetně pánského a dámského WC, technické místnosti s plynovým kotlem a sklepu. Na chodbě je k dispozici další místnost s WC a šatnou. Nebytový prostor je aktuálně prázdný a připraven na vaše nápady. Nachází se v rušné části obce, což zajišťuje vysokou průchodnost a viditelnost. Stav nemovitosti je dobrý. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost v atraktivní lokalitě!

Nabízíme k prodeji dobovou vilu situovanou v klidné lokalitě města Karlovy vary, místní části Doubí, ulice K Přehradě. Dům nabízí na každém ze třech podlaží byt s dispozicí 4+1 o výměře cca 120 m2 každého z nich. Na domě byla provedena výměna rozvodů vody a kanalizace a oprava střechy. Vytápění bytů zajišťují automatické kotle se zásobníkem na tuhá paliva, ohřev zajišťují elektrické bojlery, dům je po celé ploše podsklepený a napojený na kompletní inženýrské sítě dané lokality. Na pozemku přímo u domu se nachází garáž a prostorná plocha umožňující parkování několika vozidel. Za domem se rozprostírá rozlehlá zahrada s vlastní studnou umožňující širokou škálu využití v kombinaci s užíváním nabízeného domu. Pozemky za domem využívané jako zahrada jsou přístupné i ze zadní části přes navazující zahrádkářskou kolonii a je možné je v budoucnu využít jako další tři stavební pozemky v souladu s platným územním plánem, kdy na jejich hranici se nachází přípojky vody, elektřiny a kanalizace. Vzhledem ke členitosti nemovitosti není možné v popisu obsáhnout její veškeré dílčí náležitosti, případné dotazy rádi upřesníme po telefonické domluvě.

Nabízíme k prodeji jedinečný hotelový a apartmánový dům v jedné z nejprestižnějších lázeňských lokalit - v Karlových Varech. Nemovitost se nachází na zcela výjimečném místě přímo naproti Grandhotelu Pupp, v bezprostřední blízkosti Sadů Karla IV. a pouhých 5 minut chůze od Vřídelní kolonády. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, prestiže a výborné dostupnosti všech lázeňských služeb. Jedná se o šestipodlažní hotelový a apartmánový objekt, který kombinuje ubytovací a rezidenční funkci: 10 plně vybavených apartmánů Restaurace, bar a profesionální hlavní kuchyně Wellness zóna s bazénem, rehabilitačními a masážními prostory Výtah (nový z roku 2021) Technické a provozní zázemí Z většiny pokojů je výhled na Grandhotel Pupp a řeku Teplou, což podtrhuje atraktivitu celé nemovitosti. Celková plocha objektu činí 1 425 m²: Apartmány: 1 000 m² Restaurace: 100 m² Wellness a bazén: 90 m² Společné a technické prostory: cca 235 m² Nemovitost je kompletně vybavena kvalitním italským nábytkem a dekoracemi. Apartmány i restaurace disponují plně vybavenými kuchyněmi, které umožňují okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla, což zajišťuje moderní a energeticky úsporný chod budovy. Objekt momentálně není v provozu, je však řádně udržován a temperován, díky čemuž je ve velmi dobrém technickém stavu. Z hlediska investic je aktuálně vhodné počítat především s renovací bazénu (cca 500 000 Kč) a drobnými kosmetickými úpravami (výmalba, čištění a tepování). Stavební povolení na rekonstrukci bylo vydáno, což umožňuje případné navýšení počtu jednotek. Nemovitost nabízí široké možnosti využití: ✔ okamžité obnovení hotelového provozu ✔ krátkodobý pronájem apartmánů ✔ případné rozdělení na samostatné bytové jednotky Díky své poloze a charakteru se jedná o stabilní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Možný odpočet DPH. K prodeji nabízíme zcela novou jednotku 3+kk (89 m2) s vlastním parkovacím stáním v ceně, situovanou v klidné části Karlových Varů v Bohaticích, ulice U Trati. Jednotka je oficiálně umístěna v 1. podzemním podlaží energeticky úsporné budovy (třída C), avšak díky poloze budovy ve svahu se nachází z větší části nad úrovní terénu, tedy ve výšce odpovídající běžně 1. nadzemnímu podlaží. Jedná se o novou, dosud neužívanou jednotku, která je aktuálně zkolaudována jako byt, nicméně změnou užívání ji lze upravit na kancelářské prostory. Jednotka je členěna na tři místnosti, předsíň, komoru, koupelnu a oddělenou toaletu. Největší z místností, která navazuje na předsíň a jejíž součástí je kuchyňský kout, je jako jediná průchozí. Z této místnosti je zajištěn samostatný vstup do zbývajících dvou místností. K jednotce náleží také zděná sklepní kóje (2 m2). Parkovací stání je umístěno na oploceném pozemku s automatickou vjezdovou bránou a nachází se přímo před okny jednotky, což zajišťuje maximální pohodlí a bezpečnost. Jednotka je dokončena v nadstandardním provedení, které zahrnuje kompletní vnitřní rozvody a instalace, plastová okna s izolačním trojsklem doplněná o venkovní žaluzie, podlahové teplovodní vytápění v celém prostoru, v koupelně navíc rozšířené o topný žebřík. Interiér doplňují moderní interiérové dveře se zárubněmi, vinylové podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou, stejně jako obklady i sanita od renomovaných výrobců. Pro instalaci kuchyňské linky je připravena kompletní přípojka elektřiny, vody a odpadu. Absence klasických radiátorů šetří prostor a umožňuje variabilnější uspořádání vybavení. Teplo i teplá voda jsou dodávány ústředně, přičemž spotřeba je měřena samostatně pro každou jednotku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost, včetně MHD (autobusové linky č. 5 a 17) a rychlého napojení na hlavní městské komunikace i dálnici. V okolí domu je k dispozici bezplatné parkování. Konečná cena včetně DPH, provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 4.840.000 Kč. Případný úvěr vám zdarma zajistíme. Možnost odpočtu DPH pro podnikatele a firmy (plátce DPH). Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní samostatný dům s přiděleným č.p., který je postavený na vnitřním dvorku bytových domů s břemenem chůze a jízdy přes vjezd vedlejšího domu na ulici Varšavská, Karlovy Vary. Dvoupodlažní částečně podsklepený objekt s půdou je napojený na vodovod, elektriku a plyn. Komerční objekt je v udržovaném stavu, před několika lety na domě proběhla oprava střechy a v minulém roce oprava napojení na kanalizaci. K nemovitosti patří zastavěná část pozemku. Nemovitost je bez zápisu a omezení na LV. Více informací k této zakázce Vám rádi poskytneme osobně nebo při prohlídce nemovitosti.

Nabízíme k prodeji nevšední a prostornou vilu s víceúčelovým využitím, která se nachází v prestižní lokalitě nad centrem lázeňských Karlových Varů. Díky své poloze a velikosti nabízí tento historický objekt jedinečné možnosti využití jak pro realizaci komerčních projektů, tak i pro luxusní bydlení vícegenerační rodiny. Vila je ideální pro investory i náročné klienty, kteří hledají reprezentativní a flexibilní prostory. Možnosti využití zahrnují například: ubytovací zařízení s vlastní kavárnou, obchodní prostory či showroom s velkými prosklenými okny, ordinace lékaře, beauty nebo masážní salon, kanceláře či sídlo společnosti. Další potenciál nabízí i využití jako lékárna nebo dokonce návrat k tradičnímu cukrářství, které má v této oblasti svou historickou tradici. Villa Emilie díky své skvělé poloze a velikosti nabízí široké možnosti využití - především jako komfortní a stylové místo pro bydlení, ale také jako prostor pro podnikání, například ordinaci, kanceláře či stylový penzion. Vila je aktuálně rozdělena na šest samostatných bytových jednotek o dispozicích 2+kk až po prostorné 4+1, přičemž dvě z nich jsou mezonetové. Většina bytů má vlastní terasu nebo balkon, které zaručují příjemné soukromí a nádherné výhledy do okolní zeleně. Pro volný čas a příjemné chvíle s rodinou či přáteli je k dispozici zahrádka na terase s posezením a grilem, a celoročně využitelná zimní zahrada orientovaná na jih, která nabízí krásné výhledy a příjemné prostředí. Oba prostory jsou ideální pro relaxaci i obdivování panoramat a architektonických skvostů města. Nemovitost je plně napojena na všechny inženýrské sítě, je částečně podsklepená a nabízí prostornou garáž v úrovni ulice vhodnou pro osobní i dodávková vozidla. Další parkovací místa jsou k dispozici přímo na pozemku. Pohodlí bydlení zajišťuje moderní vytápění, kombinující podlahové topení a plynový kotel, který slouží i k ohřevu vody. Karlovy Vary nejsou jen světoznámým lázeňským městem, ale také jedinečným místem pro život, investici či odpočinek. Spojují historický šarm, prvotřídní architekturu a okouzlující přírodu. Nejslavnějším symbolem je Vřídlo, nejteplejší minerální pramen v Česku, obklopené Vřídelní a Mlýnskou kolonádou, které tvoří srdce lázeňské zóny. Kultura zde hraje významnou roli - Mezinárodní filmový festival každoročně přivádí do města filmové hvězdy a posiluje jeho prestiž. Mezi další ikonická místa patří Grandhotel Pupp, Alžbětiny lázně, Městské divadlo nebo vyhlídka Diana, kam vás vyveze historická lanovka s výhledem na celé město. Z Villy Emilie se otevírá přímý výhled právě na tuto vyhlídku. Okolní příroda vybízí k relaxaci i aktivnímu odpočinku. Karlovy Vary tak představují ideální volbu pro ty, kdo hledají klidné, ale zároveň inspirativní prostředí se silným kulturním a společenským duchem. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost - od škol a zdravotnických zařízení až po nákupní centra, restaurace a sportovní areály. Tato lokalita spojuje prestiž s pohodlím - ať už jako domov nebo výjimečná investice.

Představujeme Vám tuto nemovitost s vlastním parkovacím stáním k prodeji, jedná se o prostory v Karlových Varech, které mohou být využívány jako kanceláře, jako kosmetický salon, jako masážní salon a další možnosti podnikání. Kanceláře se nachází v přízemní cihlové stavby ve velmi dobrém stavu. Díky promyšlenému rozmístění jednotlivých místností nabízí nemovitost dostatek prostoru o užitné ploše 92 m2, což je ideální pro provoz menších i středně velkých firem. Pro podnikatele hledající snadnou dopravní dostupnost je zde možnost parkování, což je v tomto městě velkou výhodou. Nemovitost je vhodná pro různé druhy kancelářských využití a nabízí příjemné prostředí pro práci. Parkovací stání je zahrnuto v ceně nemovitosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi vám pomůžeme a odpovíme na vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o velikosti 30,6 m², který se nachází na ulici Zámecký Vrch, přímo v centru turistické a lázeňské části Karlových Varů. Lokalita s vysokým pěším provozem zaručuje skvělou viditelnost a stálý přísun návštěvníků. Prostor je situován v přízemí budovy s přímým vstupem z ulice a velkými panoramatickými výlohami, které zajišťují dostatek denního světla a atraktivní prezentaci. Vybavení a výhody: - vysoké stropy; - klimatizační jednotka; - zabezpečovací a kamerový systém; - vlastní WC; - samostatný vodoměr a elektroměr; - centrální vytápění; K jednotce náleží také skladovací místnost o ploše 5,9 m². Prostor je ideální pro obchod, kancelář, showroom nebo jiné podnikatelské aktivity. Tato nemovitost je jedinečnou nabídkou v této lokalitě - podobné prostory se zde objevují jen zřídka. Zájem je velký, proto neváhejte a buďte mezi prvními, kdo si ji přijde prohlédnout! V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky se obraťte přímo na mě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka - prodej komerčních prostor v novém projektu Byty Nová Role. Uvedená cena je bez DPH. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi zkolaudovaného nebytového prostoru v nově vzniklém projektu Byty Nová Role. V rámci dvou moderních budov vznikly celkem čtyři stejně dispozičně řešené jednotky, z nichž každá disponuje komfortní plochou 62,35 m² včetně kuchyňky a zázemí. V rámci kupní ceny je dokončení stropů, podlahy si řeší budoucí vlastník individuálně. Hlavní výhody nabídky: - variabilní využití - ideální pro kanceláře, služby, obchod či menší provozovnu, - atraktivní poloha v příjemné lokalitě podhůří Krušných hor, - skvělá občanská vybavenost města a strategická dostupnost do Karlových Varů. Projekt kombinuje moderní architekturu, praktické dispozice a pohodlí menšího města s výhodami rychlé dostupnosti větší aglomerace. V případě dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji plně fungující a prosperující Apartmánový dům s 9 kompletně zrekonstruovanými apartmány. Podnik je dlouhodobě prosperující s prověřeným výnosem a loajální klientelou. Stabilní příjem jelikož apartmány jsou trvale obsazené a těší se výborné reputaci Výhodná poloha pěšky do lázní i centra města Moderní standard každý apartmán prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na pohodlí. K dispozici jsou čtyři parkovací místa na vlastním pozemku, malý dvorek pro hosty. Skvělá příležitost pro investory, kteří chtějí navázat na úspěšný projekt s jistým výnosem. Zveme vás k osobní prohlídce, na které si můžete tento jedinečný majetek prohlédnout a přesvědčit se o jeho kvalitách a potenciálu.

Představujeme Vám ke koupi komerční prostory, situované v Karlových Varech v Doubí. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - je ideální pro kancelářské či obchodní prostory, kosmetický či masážní salon, případně další formy podnikání. Komerční prostory se nacházejí v přízemí cihlové budovy ve velmi dobrém technickém stavu. Díky praktickému dispozičnímu řešení poskytují dostatek prostoru a flexibility. Užitná plocha činí 92 m², celková plocha pak 104 m², což je optimální jak pro menší, tak i středně velké firmy. Velkou předností je vlastní parkovací stání zahrnuté v ceně nemovitosti. Nemovitost nabízí příjemné a klidné pracovní prostředí s dobrou dopravní dostupností. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost detailně představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Nabízíme Vám k prodeji obchod v provozu nacházející v centru lázeňského města Karlovy Vary, v ul. Nábřeží Jana Palacha. Celková plocha komerčního prostoru činí 89 m2. Obchod se skládá z obchodního prostoru, skladu, WC. K dispozici je předzahrádka a vlastní parkovací stání za domem. Sklad disponuje vlastním vchodem z vnitřního dvoru, což je velkou výhodou při zásobování. Obchod je situovaný v 1 nadzemním podlaží cihlové budovy ve 100 metrech od Hotelu Thermal, Lázně V a Hlavní Pošty. Budova, ve které je situovaný obchod je v perfektním stavu, s novou fasádou. Komerční prostor je ve velice dobrém stavu. Centrální topení, bezpečnostní žaluzie. V prostoru je povoleno zřídit kavárnu, obchod, tak též je k dispozici povolení pro provozování restaurace. V současné době jsou prostory pronajaty řetězovému supermarketu s ochrannou známkou Mix-Markt, který má 360 prodejen v celé Evropě za cenu 60.000,- Kč měsíčně. Což je velké plus pro potenciální investory. Je možná výměna za nemovitost v Praze.!Dohoda na ceně je možná! Cena objektu činí 1.050.000 euro.

Nabízíme vám k prodeji komerční prostory, donedávna využívané jako kanceláře. Nalezneme je na ulici I. P. Pavlova v části obce Karlovy Vary. Tento objekt se nachází na začátku pěší zóny a je vstupem lázeňské kolonády. Kancelářské prostory o celkové ploše 47 m² nabízejí ideální podmínky pro podnikání, ať už hledáte místo pro kanceláře, služby nebo jiné komerční využití (kancelář 1 se nachází ve 2. NP a kancelář 2 se nachází ve 3. NP). Vytápění zajišťuje plynový kotel. V blízkosti naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu, což přispívá k pohodlí a praktičnosti pro vaše podnikání. Město je známé nejen svými lázněmi, ale také rozvinutou obchodní sítí, což představuje velkou výhodu pro jakýkoliv typ komerční činnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zavedený komerční objekt občanské vybavenosti - NS Centrum ve Staré Roli v Karlových Varech, umístěný na frekventovaném místě s výbornou dostupností. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost, jelikož je aktuálně kompletně pronajata. Jedná se o dvoupodlažní budovu s částečným podsklepením o zastavěné ploše 1 291 m² a navazujícím pozemkem o výměře 1 085 m² (LV 2331, k.ú. Stará Role). Objekt je dlouhodobě využíván pro obchodní a provozní činnost - nachází se zde prodejna smíšeného zboží, výrobna lahůdek, občerstvení/bistro, prodejna textilu a průmyslového zboží, dále skladové prostory a kompletní zázemí. Budova je řešena jako železobetonový skelet s cihelnými dozdívkami a plochou střechou. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím výměníkové stanice umístěné v objektu (Teplárna Karlovy Vary), ohřev TUV rovněž ve výměníku. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Součástí vybavení jsou chladící a mrazící boxy, zastřešená zásobovací rampa a fotovoltaická elektrárna o výkonu 19,98 kW (54 panelů). Nemovitost prošla v průběhu let řadou rekonstrukcí a modernizací, naposledy v roce 2025 (výlohy a dveře v části bistra, elektroinstalace ve výrobně, vodoměry na dálkový odečet). Stará Role je vyhledávaná městská část Karlových Varů s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a stabilní klientelou, což zajišťuje dlouhodobý potenciál této investice. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu E.

Na základě přímého pověření majitele nabízíme k prodeji průmyslovou halu s dlouhodobými nájemníky, jedná se tedy o zajímavou investiční příležitost. Specifikace: - světlá výška stropu max. 4 m - nosnost podlahy 5 t/m² - pouze přímé vjezdy 7x - hala je temperovaná - k dispozici parkovací místa a odstavné plochy - parkoviště je možné bez limitu i zastavět - v objektu jsou dva nájemníci se smlouvami podepsanými na 10 let - celková plocha pozemku je 5 979 m² - cena je k jednání Lokalita: - areál se nachází u silnice E442, která se napojuje na dálnici D6

Nabízíme k prodeji jedinečné kancelářské prostory v atraktivní lokalitě ulice Moskevská, přímo v centru Karlových Varů. Podkrovní prostor o celkové výměře 200 m² nabízí nevšední pracovní prostředí s osobitou atmosférou, dostatkem přirozeného světla a variabilním uspořádáním. Dominantou prostoru je prostorná otevřená část s kuchyňským koutem, která nabízí široké možnosti využití - jako moderní open-space kancelář, reprezentativní zázemí pro tým, prostor pro jednání s klienty nebo odpočinková zóna. Vysoké stropy a vzdušný interiér vytvářejí příjemné pracovní prostředí podporující kreativitu i komfort při každodenním provozu. Součástí dispozice jsou také samostatné místnosti vhodné pro kanceláře, manažerské pracovny nebo zasedací prostory. Praktické zázemí doplňují dvě koupelny se sprchovým koutem, šatna, komora a prostorná chodba s úložnými možnostmi. Výhodou je také samotná lokalita - centrum Karlových Varů nabízí výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku restaurací, kaváren i služeb a pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou. Reprezentativní adresa navíc podtrhne profesionální image každé společnosti. Tyto kancelářské prostory jsou ideální volbou pro firmy, které hledají nadstandardní pracovní zázemí s charakterem, dostatkem prostoru a prestižní polohou v samotném centru Karlových Varů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům, který je situovaný v klidné slepé Škroupově ulici, v centru vyhledávané prestižní lázeňské a památkové zóně Karlových Varů mezi hotelem Pupp a hotelem Imperiál. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci klidu a zároveň veškerou dostupnost občanské vybavenosti lázeňského města. Z balkonů čelní strany domu je výhled do údolí říčky Teplé, na hotel Pupp a na svah rozhledny "Diana". Dům byl postaven v roce 1932, má 5 NP ( Nadzemních podlaží) a půdní prostor 6. NP, s mansardovou střechou, kde jsou příčkami oddělené komory k jednotlivým bytům. Celková započitatelná užitná plocha domu činí 570 m² (569,66 m2). Dům je situován na pozemcích o celkové výměře cca 819 m². Parkování je možné na vlastním pozemku bezprostředně vedle domu a před domem v ulici (rezidentní režim / povolení). Nemovitost má 5 bytových jednotek: 1. NP: byt 3+1 ( včetně sklepa a místnosti bývalé kotelny) o výměře 102,5 m2. 2. NP: prostorný mezonetový byt 5+1 s terasou a bočním zděným balkonem, o výměře 126,07 m2. 3. NP: byt 1+1 o výměře 48 m2, 2 balkóny, levý vchod a byt 2+0, o výměře 76,42 m2, koupelna, 2 balkony, schodiště (je součástí mezonetového bytu v 2. NP) pravý vchod. Celková výměra 124,42 m2. 4. NP: byt 4+1, 2 balkony, o výměře 125,82 m2. 5. NP: byt 4+1, 2 balkony, o výměře 90,85 m2. 6. NP: půda - jednotlivé komory k bytům. Bytová jednotka 3+1 v 1. NP je v současné době pronajata, ostatní byty jsou volné bez nájemníků. V průběhu roků 2017 2019 proběhla částečná rekonstrukce objektu: výměna stávajících zdvojených oken a dveří (zadní severní strana fasády byla ponechána v původní stavu, z důvodu eventuální přístavby venkovní výtahové šachty), výměna nové střešní krytiny - tašky vídeňská bobrovka, včetně oplechování titanzinek, nové žlaby, svody (fi. SOVA K.V.). Oprava fasády a balkonů, kompletní oplechování titanzinek. Vnitřní prostory domu jsou převážně v původním stavu a jsou určeny k modernizaci, což nabízí výrazný potenciál ke zhodnocení celé nemovitosti. Významnou předností domu je mezonetový byt 5+1 (2NP+3 NP), ve kterém se nachází řada historicky cenných prvků - dřevěné obložení, vestavěné skříně, původní dveře s fazetovým sklem, vitrážová okna a dřevěné schodiště. Tyto prvky dodávají nemovitosti jedinečný charakter a při citlivé rekonstrukci mohou výrazně zvýšit její hodnotu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektro, plyn) a přístup k nemovitosti je zajištěn z veřejné komunikace. Nemovitost se nachází v chráněném a památkově hodnotném území, což podtrhuje její prestižní polohu. Jedná se o atraktivní investiční příležitost vhodnou jak pro dlouhodobé nájemní bydlení nebo krátkodobé pronájmy, eventuálně pro firemní podnikání. Na vyžádání Vám pošleme další fotografie, plánky, znalecký odhad vyhotovený v roce 2022, účetní rozvahu, výkaz zisků a ztrát. Prodej této nemovitosti se nabízí formou převodu 100 % obchodních podílů společnosti CONTIX s.r.o., která je bez závazků.

Hledáte ideální prostor pro podnikání v Karlových Varech? Nabízím k prodeji atraktivní komerční prostory o celkové výměře 72 m², které se nachází v přízemí domu s vlastním vstupem přímo z ulice na adrese Konečná 900/15, Karlovy Vary - Rybáře. Díky této poloze jsou prostory dobře viditelné a snadno dostupné pro klienty, což je velkou výhodou pro podnikání. Prostory jsou po rekonstrukci a jejich dispozice zahrnuje tři samostatné místnosti, které umožňují flexibilní využití podle potřeb nového majitele. Díky variabilitě jsou vhodné například pro kosmetické studio, barber shop či kadeřnictví, masážní salon, kanceláře, prodejnu nebo showroom, případně také jako zázemí firmy či skladové prostory. Velkou výhodou je, že prostory jsou částečně vybaveny. K dispozici je kuchyňská linka, základní kancelářský nábytek, vestavěné skříňky na míru s moderním LED podsvícením, regály, pracovní stoly a komoda. Součástí je také praktická úklidová místnost a samostatné WC. Teplá i studená voda jsou zajištěny z centrálního rozvodu, stejně jako vytápění objektu. Prostory mají rovněž přípravu na kamerový systém, což umožňuje snadnou instalaci zabezpečení. Nemovitost se nachází v žádané městské části Rybáře, v okolí s hustou obytnou zástavbou, službami a obchody, což zajišťuje stabilní pohyb lidí a potenciálních zákazníků. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost - v blízkosti jsou zastávky MHD s pravidelným spojením do centra Karlových Varů i dalších částí města. Samozřejmostí je možnost parkování v okolí objektu, což ocení jak klienti, tak zaměstnanci. Díky své strategické poloze, dobré dostupnosti a variabilnímu využití představují tyto prostory zajímavou investiční příležitost nebo ideální místo pro vlastní podnikání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost Cushman & Wakefield Vám exkluzivně nabízí k prodeji Hotel Romania, významnou historickou instituci ležící přímo v srdci Karlových Varů. Tato jedinečná nemovitost se nachází na prestižní adrese Zahradní 948/49, přímo u malebné říční promenády. Tato impozantní budova s celkovou plochou 6 150 m² byla postavena v roce 1893 v historizujícím stylu s prvky klasicismu, který je naprosto typický pro lázeňskou architekturu konce 19. století. Hotel aktuálně disponuje 32 pokoji ve čtyřech různých kategoriích, od menších pokojů typu Economy až po prostorný Suite. Součástí objektu je také celodenní restaurace o velikosti 86 až 105 m² umístěná v přízemí, ke které náleží sezónní venkovní terasa s krásným výhledem na promenádu. Prostory restaurace jsou navíc naprosto ideální pro pořádání soukromých akcí, pro které ji lze exkluzivně zarezervovat. Výjimečnost této investiční nabídky spočívá v absolutní flexibilitě pro nového majitele, jelikož je hotel nabízen zcela nezatížený jakýmkoli manažerskými či franšízovými smlouvami. Máte tak zcela volné ruce k případnému rebrandingu, zavedení vlastního konceptu nebo zapojení vybraného lokálního či mezinárodního operátora. Gastronomický provoz lze navíc zcela oddělit a pronajmout třetí straně, což pomáhá optimalizovat provozní náklady a zefektivnit personální zajištění, přičemž vysoká kvalita služeb pro hotelové hosty zůstane plně zachována. Hotel dlouhodobě těží ze silné poptávky po wellness turismu a nabízí hostům vynikající dopravní dostupnost. Hlavní vlakové nádraží (Horní nádraží) je vzdálené přibližně 1 kilometr a Dolní nádraží leží pouhých 850 metrů od budovy. Zastávka meziměstských autobusů na Hlavním terminálu se nachází rovněž 850 metrů daleko a zastávka městské hromadné dopravy Hlavní pošta je situována pouhých 30 metrů od hlavního vchodu do hotelu. Ačkoliv objekt z historických důvodů nedisponuje vlastním parkovištěm, hosté přijíždějící vozem mohou pohodlně využít zavedené parkovací služby v 750 metrech vzdáleném hotelu Thermal. Pro detailnější informace, zaslání kompletního investičního memoranda nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v Karlových Varech - Rybářích, umístěný v klidné části města v historickém areálu bývalé porcelánky významného karlovarského průmyslníka Knolla. Areál vznikal postupně v letech 1870-1900 a od roku 1946 zde fungovala První česká továrna na porcelán Karlovy Vary, což místu dodává zajímavý industriální charakter a historii. Obytný dům - 251m2 Součástí nabídky je samostatný obytný dům, vhodný pro kombinaci bydlení a podnikání nebo jako zázemí firmy. • v přízemí se nachází nebytový prostor, aktuálně využívaný jako provozovna na výrobu medu • v 1. patře je zrekonstruovaný byt 3+1, kolaudovaný v roce 2024 • ve stejném podlaží je navíc prostor cca 65 m², vhodný pro vybudování další bytové jednotky • vytápění zajišťuje kotel s podavačem na tuhá paliva Výrobně-administrativní objekt - 1766m2 Druhou nemovitostí je rozsáhlý nepodsklepený objekt se třemi nadzemními podlažími, sedlovou střechou a půdním prostorem, který je v současnosti plně využíván k podnikatelské činnosti. Dispozice objektu: 1. NP - výrobní plochy pro lehkou výrobu o výměře cca 749 m² 2. NP -kancelářské a administrativní prostory cca 204 m² 2. NP -výrobní plochy (lehká výroba) cca 305 m² 3. NP - vytápěné skladovací prostory o výměře cca 508 m² Objekt je vybaven nákladním výtahem a je technicky přizpůsoben průmyslovému provozu. Technické zázemí: • ústřední vytápění zajištěné dvěma automatickými kotli na tuhá paliva, umístěnými ve vedlejším objektu • elektroinstalace světelná i motorová v celém objektu • část spotřeby elektrické energie pokryta fotovoltaickým systémem (panely na střeše včetně řídicí jednotky, instalace 2016) • rozvody teplé a studené vody ve dvou podlažích • napojení na vlastní ČOV Nemovitosti jsou dlouhodobě využívány vlastníkem k podnikání, konkrétně ke zpracování kompaktních materiálů (Corian, Hanex) a výrobě vybavení koupelen a kuchyní (desky, umyvadla, dřezy). Tento soubor nemovitostí představuje výjimečnou příležitost pro zájemce hledající: • funkční výrobní a skladové prostory • administrativní zázemí • možnost bydlení přímo v areálu • nebo kombinaci podnikání a investice v atraktivní lokalitě Karlových Varů Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.