Търговски недвижими имоти под наем - obvod Praha 4

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 500 m² v unikátním objektu s názvem MEZI VODAMI. Jedná se o moderní administrativní budovu nacházející se na okraji kancelářské oblasti v Praze 4, která nabízí nádherné výhledy na břehy Vltavy a okolní Chuchelský háj. Výjimečná prosklená stavba ve tvaru písmene U má pět nadzemních a dvě podzemní podlaží a poskytuje celkem přibližně 10 000 m² využitelné plochy. Kancelářské prostory jsou navrženy jako vzdušné a otevřené, v kombinaci s atriem plným zeleně. Komplex Mezi Vodami je výborně dostupný všemi dopravními prostředky. Přímo před budovou se nachází tramvajová zastávka Belárie (linky 3, 17 a 52) a v blízkosti jsou dále dvě zastávky městských autobusů. Tato strategická lokalita umožňuje snadné napojení na Městský i Pražský okruh, což zajišťuje efektivní a komfortní spojení s ostatními částmi hlavního města včetně jeho okolí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Pronájem kancelářských prostor o výměře 550 m² v reprezentativním administrativním objektu, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Chodov. Tato moderní jedenáctipatrová budova nabízí téměř 13 000 m² prvotřídních kancelářských prostor kategorie A, s průměrnou pronajímatelnou plochou 1 190 m² na každém patře. V přízemí budovy najdete prostorný showroom, restauraci a dodatečných 513 m² kancelářských prostor. Pro pohodlí nájemců a jejich návštěvníků je k dispozici rozsáhlá parkovací kapacita čítající 285 parkovacích stání ve dvoupatrové podzemní garáži, 15 vyhrazených parkovacích míst před budovou a přístup k velkému veřejnému parkovišti. Objekt vyniká strategickou polohou v těsném sousedství dálnice D1, s městským okruhem dostupným do 5 minut jízdy. Výborná je i dostupnost městskou hromadnou dopravou - autobusové zastávky jsou umístěny přímo před budovou a stanice metra Chodov a Roztyly jsou v docházkové vzdálenosti do 15 minut. Okolí budovy poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně oblíbeného nákupního centra Chodov. Tato prestižní administrativní budova představuje ideální volbu pro společnosti, které hledají reprezentativní kancelářské prostory nejvyšší kategorie s vynikající dopravní dostupností a kompletním zázemím v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 4.

Nabízíme k pronájmu kanceláře budoucnosti v nové administrativní budově Sequoia, která nyní vyrůstá v lokalitě Nové Roztyly na Praze 4. Unikátní projekt, jak svým umístěním, tak architekturou, nabídne po svém dokončení, které je plánováno na začátek roku 2028, 33 000 m2 špičkových kancelářských ploch, 375 m2 obchodních ploch, kantýnu s kavárnou napojenou lávkou na místní park, 488 parkovacích míst v podzemní garáži i sdílené zasedací místnosti s kapacitou až 200 osob. Komfortní a zdravé pracovní prostředí kanceláří ideálně doplňuje velkorysá střešní terasa se zelení a relaxačními místy s krásnými výhledy nejen do Krčského lesa. Projekt usiluje o získání nejvyšší úrovně certifikace BREEAM - Outstanding, která hodnotí celkovou udržitelnost budov například z pohledu energetické účinnosti, hospodaření s vodou, využití recyklovaných materiálů a podpory biodiverzity. Budova Sequoia je vybavena nejmodernějšími a inovativními technologiemi, jako jsou rychle reagující sálavé stropy, tepelná čerpadla, fotovoltaické panely, ionizátory vzduchu, ale i venkovní žaluzie regulující tepelné zisky ze slunečního záření stejně jako omezující světelný smog v nočních hodinách. Tyto prvky zajišťují nejen zcela výjimečný komfort pro uživatele, ale i ekologický provoz. Servisní poplatky jsou tak nižší v porovnání s tržním standardem, a optikou roku 2025 jsou odhadovány na 84 Kč/m²/měsíc pro společné prostory. Budova, jejíž název je inspirován majestátností sekvojí, vytváří přirozené rozhraní mezi hlavními dopravními tepnami (Jižní spojkou a magistrálou) a největším zeleným územím v Praze - Krčským lesem. Díky tomu má Sequoia zcela jedinečnou vizibilitu poskytující nájemcům možnost umístění firemních označení/log, která nepřehlédne nikdo z více než 200 tisíc projíždějících dopravních prostředků denně. Nové přímé napojení do křížení Jižní spojky a magistrály poskytne vynikající dopravní dostupnost autem přímo k budově, podpořenou i napojením na ulici Tomíčkova. Pro cestující MHD a příměstskými autobusy, je tu pár minut od budovy autobusový terminál a stanice metra trasy C Roztyly. Ani na milovníky cyklistiky Sequoia nezapomíná, leží na jedné z hlavních pražských cyklostezek. Velkým benefitem umístění budovy je zároveň příjemný veřejný prostor a přilehlý park Nové Roztyly, který vybízí k aktivnímu odpočinku prostřednictvím běžeckého oválu, který volně přechází na běžecké trasy v Krčském lese, outdoorového fitness, discgolfu, workoutového, dětského a parkourového hřiště. V letních měsících zde probíhají sportovní lekce jógy, fitness i běhu pro veřejnost zdarma. Administrativní budova Sequoia svou promyšleností i umístěním nastavuje nové standardy v oblasti udržitelnosti, moderní architektury a komfortu pracovního prostředí. Stavba obohatí nejen vznikající čtvrť na Roztylech o nové administrativní prostory, ale rovněž vytvoří inspirativní prostředí, které díky propojení s přírodou umožní lidem nacházet rovnováhu v moderním pracovním životě. Prostory k pronájmu jsou již od 500 m2.

Jako vybraní zástupci majitele vám bez provize nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory v prestižním projektu ENTERPRISE OFFICE CENTER, který se nachází ve vyhledávané obchodní lokalitě Praha 4 - Pankrác nedaleko centra města. Budova nabízí celkem 29 069 m2 moderních kancelářských ploch třídy A. Prostory jsou vhodné jak pro menší firmy, tak pro nadnárodní společnosti hledající reprezentativní sídlo. Proč právě tato budova: - moderní kancelářské prostory v nejvyšší kvalitě, třída A - zdvojené podlahy a nejmodernější telekomunikační připojení - snížené podhledy se zabudovaným osvětlením a klimatizací - dostatečná kapacita parkovacích míst pro nájemce i návštěvy - praktické skladové prostory v budově Lokalita: - V bezprostřední blízkosti a docházkové vzdálenosti se nachází: - strategický dopravní uzel Pankrác - stanice metra trasy C - Pankrác (pouhé 2 minuty chůze od budovy) - rychlé napojení na pražskou magistrálu (automobilem za 3 minuty) - vynikající a rychlá dostupnost do širšího i samotného centra Prahy Díky tomu je lokalita ideální pro společnosti hledající prestižní kanceláře v Praze s naprosto bezkonkurenční dopravní dostupností městskou hromadnou dopravou i automobilem a strategickou polohou v oblíbené byznysové čtvrti. Z našeho portfolia komerčních objektů a kancelářských ploch vám rádi připravíme také alternativní nabídky kanceláří v této lokalitě nebo v rámci celé Prahy, Brna, Ostravy a jiných měst v ČR. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

ENTERPRISE je 40 metrů vysoká a 120 metrů dlouhá budova, která se stala svou velikostí a prominentní polohou novou dominantou obchodní čtvrti Prahy 4. Tato městská část je nejdynamičtější a nejvyhledávanější kancelářská lokalita v Praze. Jedná se o energeticky úspornou budovu s celkovou plochou přes 30.000 m2. Aktuálně k dispozici kanceláře od 363 do 1518 m2 a obchodní jednotka 56 m2 (rezervováno). Konkrétní varianty na dotaz.

Kancelářské prostory k pronájmu. 3 plně vybavené místnosti + zázemí včetně sociálního zařízení (kuchyňský kout, sprcha, WC). Nelze provozovat jako obchod! Termín dohodou (cca. od listopadu). Pronajímatel je plátce DPH. RK prosím nevolat.

Samoobslužné skladovací boxy k pronájmu v lokalitě Chodov v ulici Vojtíškova: - 72 boxů, plocha boxu od 1,2 m² do 4,9 m² - Výška skladových boxů 3,2 m ‎ Osobní přístupový kód se vstupem 24/7 Parkovací místa vedle vchodu Prostor v přízemí Čistý, suchý a vytápěný Na prostory dohlíží průmyslové kamery Pojištění věcí v boxu 50.000,- Kč/skladový box v ceně Bez kauce a skrytých poplatků Plocha 1.2 m2 - 1064 Kč/měsíc Plocha 2.4 m2 - 2036 Kč/měsíc Plocha 4.9 m2 - 4289 Kč/měsíc Objednejte si svůj skladovací box ještě dnes, pohodlně online přímo na našich webových stránkách yourbox Další lokality s boxy k pronájmu: Kobylisy, Malešice, Černý Most, Pankrác a Háje

Pronájem kancelářských prostor v čtyřpodlažní administrativní budově v moderním industriálním stylu od renomovaného architekta Patrika Hoffmana vznikla v r. 2018 v revitalizovaném objektu bývalé vyhlášené nuselské výrobny uzenin ve dvoře na náměstí Bratří Synků. Lokalita je součástí městské památkové rezervace a oblasti procházející dle vzoru Karlína přeměnou v trendy čtvrť, která již dnes disponuje veškerými službami a je v perfektním dosahu centra. Budova patřila věhlasnému nuselskému uzenáři Augustinovi Šebkovi. Jeho bratrancem, který se zde i vyučil, byl slavný zápasník Josef Šmejkal alias Big Joe. Designový objekt zachovávající svým industriálním rukopisem a kvalitou autenticitu výrobního provozu lze využít buď jako jeden celek, nebo zvlášť jako samostatná nezávislá podlaží. Ta jsou propojena výtahem. Suterén poskytuje 3 prostorné ateliéry, velkou a malou zasedací místnost, kuchyňku, toalety, chodbu a technické zázemí. V přízemí je umístěna hala/zasedací místnost s recepcí, 2 kanceláře, kuchyňka, toalety a vstupní chodba. 1. patro obsahuje 54metrový open space s kuchyňkou a vstupem na terasu, dále jednací místnost, sklad a toalety. V nejvyšším podlaží se nachází oddychový prostor ve střešním altánu s výhledem do celého dvora a na dominantu dvora zachovaný „uzenářský“ komín. Členitý půdorys umožňuje odpočinek na dlážděných či zatravněných terasách. Suterén (1. PP) 236,9 m2 Přízemí (1. NP) 152,4 m2, dvorek a lávka 96 m2 1. patro (2. NP) 87,6 m2, terasy 24,3 m2 a 27,1 m2 + zelená střecha 14,9 m2 2. patro (3. NP) 15,3 m2 a terasa (rondel) 5,9 m2 Vybavení a služby: VZT s rekuperací Klimatizace Kuchyně německého výrobce Leicht se spotřebiči Siemens, celkem 3 kuchyně Hliníková okna Akustické prosklené příčky (útlum 39 dB) Sanita Hansgrohe a Grohe Bezfalcové „skryté“ dveře Vinylové podlahy imitující beton, keramické obklady Podlahové topení Strukturovaná kabeláž CAT 5 / přípojka na optickou síť CETIN /, jednotlivá podlaží propojená optikou EZS, kamerový systém Systém centrálního klíče Domovní přístupový systém Osazená svítidla firmy ATEH Zelené extenzivní střechy Možnost samostatného měření energií každého podlaží Výtah propojující všechny podlaží Komín s unikátním přístupem do nitra na úrovni 3.NP skrz prosklené dveře Nájemné a poplatky jsou uvedeny bez DPH. Nájemce neplatí provizi.

Bez provize nabízíme pronájem kanceláře B208 o výměře 38,3 m2 se střešním oknem, vzduchotechnikou a klimatizací, která se nachází ve 2. NP administrativní budovy Merkaz s výtahem, na pomezí Chodova a Kunratic, Praha 4. Přímo u budovy se nachází autobusová zastávka U Kunratického lesa se spojením na stanici metra linky C - Chodov. Objekt prošel celkovou rekonstrukcí, je elektronicky zabezpečen a připojen na pult centrální ochrany. Kanceláře lze po domluvě upravit dle požadavků nájemce. K dispozici jsou společné kuchyňky a sociální zařízení v každé sekci. Bezproblémové parkování přímo u budovy na rozlehlém veřejném parkovišti nebo lze za poplatek pronajmout parkovací stání ve dvoře. Ke kanceláři náleží poštovní schránka. Nájemné pro plátce DPH: 14.993 Kč + služby 3.498 Kč + energie 2.499 Kč = 20.990 Kč + DPH / měsíc. Nájemné pro neplátce: 14.993 Kč + sužby 4.232,58 Kč + energie 3.023,79 Kč = 22.249,37 Kč / měsíc. Při podpisu nájemní smlouvy nájemce hradí pronajímateli kauci ve výši 36.982 Kč. Provizi nehradíte!

Nově máme k dispozici kancelářské prostory v administrativní budově v pražských Hodkovičkách, které díky třem neprůchozím místnostem poskytují dostatek soukromí a komfortní zázemí pro menší firmu, poradenské služby, studio či administrativní provoz. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, přičemž majitel zajistí nový koberec a čerstvou výmalbu, takže budoucí nájemce získá reprezentativní pracovní prostředí připravené k okamžitému využití. Samozřejmostí je nepřetržitý přístup 24/7/365 prostřednictvím čipového systému, bezpečnost zajišťuje kamerový systém CCTV a pohodlný pohyb po budově usnadňuje výtah. K dispozici je optické internetové připojení, plastová okna a sdílené sociální zázemí včetně kuchyňky a toalet. Prostor je vhodný pro dlouhodobé využití a nabízí stabilní zázemí pro společnosti hledající funkční kanceláře s flexibilním přístupem a kvalitní infrastrukturou.

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře 87,37 m², který se nachází v přízemí kompletně rekonstruovaného domu v ulici Sezimova, jen několik kroků od zastávky Náměstí Bratří Synků. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice a nabízí zázemí vhodné zejména pro maloobchodní prodej nebo služby. Je zde možnost využití předzahrádky ve vnitrobloku. Prostor je připraven k dokončení podle potřeb budoucího nájemce. Součástí jsou nové rozvody elektroinstalace, dokončené podlahy a bíle vymalované stěny. Dům prochází kompletní rekonstrukcí, která citlivě propojuje původní charakter městské architektury s požadavky na současný provoz obchodních prostor. Jednotka je tvořena prodejní částí a navazujícím zázemím, které poskytuje praktické podmínky pro každodenní fungování provozovny. Lokalita na pomezí Nuslí a Vršovic patří mezi dlouhodobě vyhledávané městské adresy. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren i služeb a výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost centra města. Díky kombinaci silné rezidenční základny a každodenního pohybu lidí představuje Sezimova 13 atraktivní adresu pro podnikání.

Přenechání zavedené vinotéky a bistra - Praha 4, Ke Krči 2 Nabízíme k přenechání stylovou a plně vybavenou vinotéku s delikatesami na atraktivní adrese Praha 4 - Ke Krči 2. Jedná se o zavedený podnik s příjemnou atmosférou, stálou klientelou a výbornou viditelností přímo z ulice. Prostor zaujme velkými výlohami, vysokými stropy, dostatkem denního světla a moderním interiérem, který vytváří ideální prostředí pro prodej vína, pořádání degustací i společenských akcí. V současné době se v provozovně konají: •⁠ ⁠snídaně, •⁠ ⁠degustace vín, •⁠ ⁠firemní a soukromé rauty, •⁠ ⁠tematické večery, •⁠ ⁠akce s živou hudbou. Součástí odstupného je kompletní vybavení provozovny, veškerý nábytek, dekorace, regálový systém, chladicí zařízení, skladové zásoby vína a další inventář potřebný pro okamžité pokračování provozu. Měsíční nájemné činí 31.600 Kč. Provize RK: 31.600 Kč. Elektřina bude převedena na nového nájemce. Podnik je možné převzít a ihned pokračovat v zavedeném provozu bez nutnosti dalších investic. Cena odstupného dle dohody a na vyžádání. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RealDeko Group Váš partner pro reality a podnikatelské příležitosti.

Kancelářské prostory v rodinném domě v klidné lokalitě na Praze 4. Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářeké prostory v rodinném domě, který je po rekonstrukci. Nachází se v ulici Ke Hrádku na Praze 4. Skládá se ze 6 kanceláří, kuchyně, 4 koupelen, 2 skladů a prostorné skladovací místnosti v suterénu. Nová kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči: lednice, mrazák, myčka, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba. Kanceláře jsou prostorné a světlé. V domě je dále zaveden zabezpečovací systém, internet, telefonní linky, příjem satelitních programů. K domu patří krásná zahrada (1000 m2), ideální místo pro relaxování, posezení s rodinou nebo přáteli. Nutná údržba zahrady. K dispozici je garáž, otevřená garáž nebo 2 parkovací místa. Nedaleko domu se nachází autobusové zastávky Volha (bus 177, 203 a 326) a U Kunratického lesa. Stanice metra (C) Chodov 4 minuty jízdy. Centrum je vzdálené cca 25 minut jízdy. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost: školy (VŠE, ZŠ), nákupní centrum Chodov, sportovní areály, pošta, restaurace, poliklinika. Pět minut chůze od domu se nachází Kunratický les s vyznačenými cestami k procházkám, či ke sportu. Nachází se zde také rybník, který se v zimě využívá pro bruslení. Kancelářské prostory jsou umístěny ve velice krásné a klidné lokalitě, doporučujeme.

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory ve dvoupodlažním rodinném domě s dekorativní vzrostlou zahradou (999 m2), situovaný v klidné části pražských Kunratic. Přírodní lokalita v těsném sousedství rozsáhlého lesoparku a místních přírodních rybníků, s kvalitní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra, ke stanici metra C, nákupnímu centru Westfield Chodov, na dálnici D1 a k mezinárodním školám v Praze 4 (PBS, Česko-britská základní škola). Spousta zeleně, zámek s rozsáhlým parkem pouhých 5 minut chůze, tenisový klub přes ulici, squash-klub s vynikajícím vybavením. Dům o celkové užitní ploše 417 m2 nabízí k administrativnímu využití 6 samostatných kanceláří, prostornou zasedací místnost / recepci (původně obývací pokoj), 4 koupelny, technické zázemí, plně vybavenou kuchyň, 2 sklady, 2 šatny. Suterén disponuje velkou místností o velikosti 39 m2, dále je zde vinný sklípek a prádelna. Kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (Bosch), v domě je alarm, SAT, krb v obývacím pokoji, vestavěné skříně, vinný sklep, přístřešek pro zahradnické náčiní. K dispozici je garáž pro dvě auta za poplatek 4.000 Kč měsíčně a parkovací místa na pozemku. Oblast je ceněná pro zeleň a jezero používané pro bruslení a hokej, výborné sportovní možnosti. Snadná dostupnost do Prahy, (metro Chodov), centrum města 10 minut autem, v rychlém dosahu mezinárodních škol EISP, PBS, a PORG. Dům je v tiché ulici s výhledem do zeleně a krásnou dekorativní zahradou. V domě je rozvedena počítačová síť, internet, telefonní linky, alarm v celém domě. Plyn, elektřina a voda se přepisují na nájemce a nájemce platí dle reálné spotřeby. Internet si platí Nájemce. Zahradnické práce, odvoz komunálního odpadu se platí Pronajímateli měsíčně dle zálohových faktur. K dispozici ihned.

Nabízíme k pronájmu světlé kancelářské prostory v moderní administrativní budově blízko stanice metra Vyšehrad. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží a tvoří jej tři samostatné kanceláře s vlastní kuchyňkou, což zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí. Výhody budovy: Reprezentativní recepce Sdílená zahrada vhodná pro práci i odpočinek Parkování přímo v budově v podzemních garážích Kolárna pro nájemce Ostraha a přístup do budovy 24/7 Technické vybavení Klimatizace a vytápění Otevíratelná okna Podhledy Zdvojené podlahy Přístup na magnetické karty Lokalita Budova se nachází ve vyhledávané administrativní lokalitě Praha 4 - Vyšehrad s výbornou dostupností MHD i autem. K dispozici ihned. Nájemce neplatí provizi.

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o dispozici 2+1 a výměře nadstandardních 80 m², situované v 1. patře prvorepublikové vily v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 4 Hodkovičky. Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a nabízejí příjemné pracovní prostředí s dostatkem denního světla. Okna jsou orientována na jih a západ, díky čemuž jsou kanceláře po celý den světlé a vzdušné. Komfort během letních měsíců zajišťují moderní předokenní rolety, které pomáhají udržovat příjemnou teplotu a zároveň umožňují úplné zastínění. Dispozice nabízí dvě samostatné kanceláře a prostornou kuchyň, kterou lze využít jako zázemí pro zaměstnance nebo menší jednací prostor. Samozřejmostí je samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. K dispozici je dostatek úložných prostor a vestavěného nábytku. Velkou výhodou je, že při rekonstrukci bylo myšleno i na moderní technické zázemí. Prostory disponují dostatečnými rozvody elektrické energie, datových a komunikačních kabelů pro bezproblémový provoz kanceláře, IT techniky a moderních pracovních technologií. Majitel při rekonstrukci také myslel také na budoucí nízké provozní náklady. Byt je vybaven kvalitními okny s izolačními trojskly a vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje špičkové tepelné čerpadlo značky Viessmann. Podkroví je navíc zatepleno stříkanou izolací, která významně omezuje tepelné ztráty a přispívá k vysokému komfortu bydlení. Stylové dřevěné parkety dodávají prostorům reprezentativní vzhled a příjemnou atmosféru pro každodenní práci i jednání s klienty. Parkování je možné v přilehlém okolí vily. Měsíční náklady: - Nájemné: 29 000 Kč - Záloha na vodu: cca 1 000 Kč - Záloha na vytápění: 2 000 Kč - Elektřina bude převedena na nájemce - Kauce: 2 nájmy Prostory jsou vhodné zejména pro sídlo společnosti, účetní či daňovou kancelář, architektonické nebo projekční studio, IT firmu, marketingovou agenturu, poradenskou společnost či jiné administrativní využití. Lokalita Hodkovičky nabízí ideální kombinaci klidného pracovního prostředí a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází zastávky MHD s rychlým spojením na metro, restaurace, kavárny, obchody a další občanská vybavenost. Výhodou je také snadné napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. Máte-li zájem o prohlídku nebo více informací, kontaktujte nás prostřednictvím odpovědi na tento inzerát. Rádi Vám prostory osobně představíme.

## Pronájem komerčních prostor / zavedené zámečnické dílny Praha 4, Pankrác ### Na Veselí 1687/45, Praha 4 Nusle Za rozumné odstupné a možnost odkupu vybavení nabízíme přenechání zavedené a slušně vybavené zámečnické dílny v atraktivní lokalitě Praha 4 Pankrác. Prostory jsou vhodné nejen pro zámečnickou výrobu, ale také pro sklad, servis, výrobu, lehkou dílnu, železářství či jiné podnikání. Velkou výhodou je možnost změny účelu provozu dle potřeb nového nájemce. ## Dispozice prostor * hlavní dílna: cca **132 m²** * venkovní manipulační / skladovací prostor: cca **100 m²** * výška stropů: cca **2,85 m** * možnost parkování a zásobování přímo u objektu Prostory nabízejí praktické dispoziční řešení vhodné pro každodenní provoz i manipulaci s materiálem. ## Vybavení a výhody * zavedená a funkční zámečnická dílna * možnost odkupu zařízení a vybavení po dohodě * možnost pokračovat ve stávajícím provozu * vhodné také pro železářství či jinou podnikatelskou činnost * možnost změny podnikání * dlouhodobý stabilní pronájem * převod elektřiny na nájemce * bez nutnosti skládání kauce Velkou výhodou je jistota dlouhodobého pronájmu až na 8 let s možností pokračování provozu bez nutnosti vysokých počátečních investic. ## Lokalita Praha 4, Nusle / Pankrác Prostory se nachází v žádané komerční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. ### Výhody lokality: * výborné napojení na magistrálu a městský okruh * snadná dostupnost autem i MHD * metro Pankrác v blízkosti * dobré podmínky pro zásobování * kompletní občanská vybavenost v okolí * restaurace, obchody, služby a čerpací stanice poblíž ## Cenové podmínky * Nájemné: **190 Kč / m²** * Dlouhodobý pronájem: jistota až na 8 let (+ inflace) * Elektřina: převod na nájemce * Kauce: není požadována * Odstupné / odprodej vybavení: cca 300 000kč, pokud s vybaveni odstupné 450 000Kč. Provize RK, nájem + DPH. Prostory jsou k dispozici dle dohody. ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Makléřka: **Lidiya Savynets** WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets

KANCELÁŘ BUDĚJOVICKÁ se nachází v objektu „Beta vestibul“ (po Komerční bance) v areálu budovy Úřadu MČ Praha 4 a polikliniky Budějovická. K pronájmu nabízíme klimatizovanou kancelář o velikosti 265 m2 umístěnou ve 2.patře budovy s výtahem. K dispozici jsou až 3 venkovní parkovací stání přímo u budovy. Vstup je z ulice Antala Staška. Výhled z kanceláří je převážně do ulice Antala Staška a do atria budovy. Dispozice kanceláře obdélníkového tvaru zahrnuje: • 8 kanceláří (z toho 4 velké a 4 menší velikosti) • zasedací místnost pro 18 osob (možno spojit s druhou zasedačkou) • zasedací místnost por 6 osob • samostatnou kuchyňku • toalety • serverovna Technická specifikace kancleláře: • klimatizace • výměna vzduchu • topení • zdvojené podlahy s podlahovými krabicemi • koberce • podhledy a osvětlení • bezbariérový přístup • přístup 24/7 • ostraha 24/7 • výtah • neotevíratelná okna Parkování: Až 3 venkovní parkovací stání přímo u budovy. Nájemné 3.000 Kč/místo/měsíc + DPH. Poplatky za služby: Paušál: 65 Kč/m2/měsíc + spotřeby (elektřina, chlazení, topení, vodné a stočné) 55 Kč/m2/měsíc + DPH. Doba nájmu: 5 let, případně dohodou. K dispozici od 1.8.2026. NÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI.

Exkluzivně vám nabízíme přenechání pronájmu provozní plochy včetně stánku, který stojí na této provozní ploše. Stánek je plně vybaven elektrickými spotřebiči i nábytkem. Do stánku je přiveden elektrický proud, veřejný vodovod a veřejná kanalizace. Hlavně se zde grilují kuřata, pak také hranolky, langoš a bramborák. Majitel této plochy je obchodní firma, která tuto plochu pronajímá. Potom se platí veřejný zábor místnímu úřadu buď měsíčně a nebo jednou ročně. Dosavadní nájemce má měsíční tržbu kolem 100 tis. Kč. Stánek stojí na frekventovaném místě, kde se nachází obchodní dům a jiné stánky. Stánek a veškeré zařízení v něm, včetně přenechání nájmu provozní plochy, se nabízí za odstupné. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a též je dobrá dopravní dostupnost. Prohlídky dle domluvy.

Pankrác Prime Office Building nabízí cca 7,200 m2 moderních kancelářských ploch rozložených na sedmi patrech, které splňují nejvyšší standardy s minimálními podílem na společných prostorách. Koncept budovy byl podřízen požadavkům na maximální variabilitu prostor, která neomezuje nájemce při volbě vnitřního uspořádání kanceláří. Kanceláře od 13 m2 do 536 m2. V přízemí prostor pro vybudování restaurace cca 445 m2 s venkovní zahradou. ihned volná malá obchodní jednotka 45 m2. Ilustrační foto. Poplatky 185 Kč/m2.