Prodej bytů

Jako majitelé si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji jedinečný byt 4+1, o výměře 132,5 m2, naproti výstavní síni Mánes. Neobarokní rohový dům architekta Vincence Mullera, v jehož posledním, 4. patře se nachází, je součástí unikátního architektonického bloku, dnes známým jako Masarykovo nábřeží. Svým obyvatelům bere dech především úžasným výhledem na Pražský hrad, Národní divadlo, Petřín, Tančící dům a Vltavu. Jedná se o velkorysý, velmi slunný byt s balkónem do vnitrobloku, který prošel během minulých let kompletní rekonstrukcí. Některé historické prvky, například dlažba v kuchyni nebo dřevěné parkety v pokojích, však byly zachovány a dodávají mu jedinečný šarm. Tři ze čtyř pokojů jsou orientované na západ a po poledni jsou již tak velmi světlé prostory zaplavené slunečními paprsky. Kuchyň, balkón a pokoj, který byl v počátcích 20. století používán jako služebnický, jsou orientované na východ, do klidného vnitrobloku. Byt má oddělenou toaletu a koupelnu, a menší komoru v kuchyni, kterou lze přestavět na druhou koupelnu. Půdorys, vysoké stropy a celková prostornost nabízí mnoho dispozičních řešení. V domě proběhla v posledních letech kompletní rekonstrukce fasády, střechy, výtahu a minulý rok instalace vysokorychlostního internetu a videozvonků. Nejenom pražská panoramata, ale také školy a školky, pekárny, restaurace, kavárny, kina, galerie, tramvajové zastávky a metro máte na dosah ruky, stejně tak i zeleň (Žofín, Střelecký ostrov, Petřín, Kampa…) a třeba také proslulý trh na Náplavce každou sobotu. Vřelostí a jedinečností této lokality budete jistě unešeni hned při první návštěvě. Zveme vás na osobní prohlídku a budeme se na vás těšit.

Nabízíme nový, zkolaudovaný byt 2+kk s otevřeným výhledem na Prahu, připravený k okamžitému nastěhování v dokončené Rezidenci Kardašovská. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a má západní orientaci. Velkoformátová francouzská okna přivádějí do hlavní obytné části dostatek světla a vyšší podlaží nabízí příjemné soukromí i výhled nad okolní zástavbu. Dispozice je praktická a dobře využitelná. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem doplňuje ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná technická místnost s místem pro pračku a sušičku. V předsíni je prostor pro vestavěnou skříň. Hloubětín spojuje rychlé spojení do centra s příjemným rezidenčním prostředím a zelení. Tramvajová a autobusová zastávka Lehovec je v bezprostřední blízkosti, metro B Hloubětín je dostupné pěšky nebo krátkou jízdou tramvají. V okolí najdete obchody, školy, školky i další služby. Pro volný čas jsou nedaleko Rokytka, přírodní park Smetanka, Kyjský rybník a navazující cyklostezky. Dům má čistě rezidenční charakter bez komerčních prostor, energetickou třídu B a optické připojení k internetu. Součástí standardu bytů je také příprava pro venkovní stínění. Byt je zkolaudovaný a ihned k nastěhování. Více než 60 % bytů v projektu je již prodáno. Za příplatek je k dispozici parkovací stání v zakladačovém systému a sklepní kóje. Pomůžeme i s financováním - při doložení potřebných podkladů umíme zajistit schválení hypotéky do 3 dnů. Prodej přímo od developera - bez provize. Máte zájem? Domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 70,02 m² a současné dispozici 3+1, který je možné jednoduchou stavební úpravou rozšířit na 4+1. Byt se nachází v posledním patře bytového domu s výtahem. V rámci daného vchodu se jedná o jediný byt na patře, což zajišťuje vysokou míru soukromí. Přístup k bytu vede po vlastním schodišti s chodbou, kterou využívá výhradně tento byt. Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí, která zahrnovala jak modernizaci interiéru, tak kompletní vyměněnu elektroinstalace - původní rozvody byly nahrazeny měděnými a byl instalován nový rozvaděč dle aktuálních norem a provedena revize. Součástí kompletní rekonstrukce byly nové podlahy a dlažby v celém bytě, kompletní renovace koupelny a samostatného WC a příprava rozvodů pro novou kuchyňskou linku. Všechna okna jsou opatřena venkovními předokenními roletami, které umožňují úplné zatemnění bytu a zlepšují tepelnou izolaci vůči horku i chladu. V pokojích orientovaných na jih je navíc instalována klimatizace, která byla v rámci rekonstrukce odborně vyčištěna a servisována. Vytápění je dálkové, s centrálním rozvodem. Celý dům je zateplen. Díky své poloze v nejvyšším podlaží je byt velmi světlý, přičemž místnosti jsou orientovány na jih a sever. Byt má dvě terasy, s jižní orientací 8,4 m² a severní orientací, která má rozlohu bezmála 5,4 m², které umožňují flexibilní využití během dne. Vedle samotného bytu se navíc nachází střešní terasa o velikosti téměř 60 m², na kterou má výhradní přístup pouze majitel bytu. Venkovní prostor je ideální pro odpočinek, relaxaci nebo individuální využití podle potřeb nového majitele. K bytu náleží také sklep 2 m² a v současné době je k bytu pronajatý prostorný nebytový prostor v domě, vhodný například pro uskladnění jízdních kol, lyží nebo sezónních věcí. Jedná se o výjimečný a atypický byt, který díky své poloze, důkladné rekonstrukci a soukromému přístupu nabízí nadstandardní bydlení s kombinací světlého interiéru, technické připravenosti a velkorysého venkovního prostoru. Byt se nachází v klidné části pražských Letňan, s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Přímo vedle domu se nachází zdravotní středisko a lékárna, v pěší vzdálenosti je několik mateřských i základních škol. Pouhých několik minut chůze od domu se nachází obchodní centrum OC Letňany, kde najdete širokou nabídku obchodů, supermarketů, restaurací, kina i sportovních zařízení. Lokalita nabízí také dobrou dopravní dostupnost - zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti a stanice metra C Letňany je dostupná během několika minut. Jedná se o byt, který díky spojení rekonstrukce, atypického uspořádání, soukromí i komfortu nabízí velmi příjemné bydlení v zavedené a funkční městské čtvrti s veškerým zázemím na dosah. Pravé šampaňské Moët Chandon od makléře pro nové majitele. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 4+kk (96,1 m2), terasou (103,8 m2), sklepem (2,36 m2) a třemi garážovými stáními (47,5 m2) v posledním 4. nadzemním podlaží budovy s průkazem energetické náročnosti PENB A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká čtvrť čítající 10 komorních bytových domů a rodinných domů. Důraz na precizní zpracování a promyšlený architektonický koncept činí z Viladomů Uhříněves výjimečnou příležitost pro náročné zájemce o kvalitní bydlení za atraktivní cenu. Hlavními benefity bytu jsou: Výška stropu obytných místností 2,75 m Výška interiérových dveří 2,2 m Terasa o ploše 103,8 m2 včetně pergoly Sklep o ploše 2,36 m2 Tři podzemní garážová stání o ploše 47,5 m2 Předokenní žaluzie poskytující efektivní exteriérové stínění na všech oknech bytu Rekuperace vzduchu s individuálními jednotkami v každé obytné místnosti Podlahové vytápění s lepenou vinylovou podlahou Tepelná čerpadla k vytápění a ohřevu vody Fotovoltaické elektrárny na střechách budov Příprava pro klimatizaci Viladomy Uhříněves přinášejí nový standard bydlení, spojují komfort městského života s klidem přírody. Kontaktujte nás a informujte se o dalších přednostech našeho projektu. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji velkorysý byt o dispozici 5+kk v centru Prahy, v Holešovicích. Tento moderní mezonetový byt se nachází v šestém a sedmém patře nově postavené sedmipodlažní budovy, která propojuje bydlení s obchodními prostory v parteru a nově budovanou zelení ve vnitrobloku. Kolaudace proběhla v říjnu 2025, takže budete mít možnost být prvními obyvateli tohoto elegantního domova již dnes. Byt disponuje užitnou plochou 206 m², což mu propůjčuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. Je částečně vybaven (kuchyňská linka a vestavěné skříně za příplatek) a jeho součástí jsou prostorné terasy a balkony o rozloze 100 m² plus 122 m2 střešní terasa, ze které si můžete dopřát nádherný výhled na město i do zeleně v okolí. Výhodou je rovněž bezbariérový přístup a dostupnost osobního i autovýtahu. K bytu náleží dvě parkovací místa na terase, což je v centru města velkým přínosem. Další místo v podzemních garážích lze přikoupit za cenu 1.500.000 Kč Díky umístění v centru města máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Dopravní dostupnost je výborná, s možností využití vlakové, autobusové a městské hromadné dopravy, stejně tak jako rychlého přístupu na dálnici a silniční síť. Byt je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a nadčasové bydlení v srdci metropole. V nabídce máme v projektu Linea Pura i další byty 3kk až 5kk, dokonce s velmi rozsáhlými střešními terasami. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Moderní 1+kk s balkónem v novém developerském projektu Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o celkové ploše 32 m² s balkónem o velikosti 6 m², situovaný v prestižním projektu aktuálně ve výstavbě. K bytu je možné přikoupit parkovací stání i sklepní kóji. Hlavní výhody družstevního financování ✔ Není nutné dokládat příjmy ✔ Bez věkového omezení ✔ Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci ✔ Úroková sazba pro bytové družstvo na úrovni běžných hypoték ✔ Vhodné pro mladé, podnikatele, starší klienty i jako investice ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci Cenové podmínky Akontace (vlastní zdroje): 1 854 330 Kč Nesplacená část (anuita): 5 696 400 Kč Měsíční splátka anuity: 29 168 Kč Splatnost: 30 let Uvedené fotografie jsou vizualizace. Interiér si tak můžete navrhnout a zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb. V případě zájmu Vám rádi zašleme kompletní informace a aktuální nabídku dalších bytů v developerských projektech v Praze vhodných k pořízení do družstevního vlastnictví. Neváhejte nás kontaktovat.

Moderní 1+kk v novém developerském projektu Představujeme vám družstevní byt 1+kk o velikosti 26 m², který vzniká v rámci atraktivního developerského projektu aktuálně ve výstavbě. Ideální řešení pro vlastní bydlení i jako investice v Praze. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. Výhody družstevního bydlení ✔ Není nutné dokládat příjmy ✔ Bez věkového omezení ✔ Splácení anuity až po kolaudaci ✔ Úroková sazba srovnatelná s klasickou hypotékou ✔ Vhodné pro jednotlivce, mladé páry, podnikatele i investory ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví Financování Akontace (vlastní zdroje): 1 583 800 Kč Nesplacená část (anuita): 4 864 000 Kč Měsíční splátka anuity: 24 906 Kč Splatnost: 30 let Byt je nabízen bez vybavení, což umožňuje realizaci interiéru dle vlastních představ a standardu. Fotografie slouží jako ilustrační vizualizace budoucí podoby. Pro více informací a aktuální nabídku dalších družstevních bytů ve výstavbě v Praze nás neváhejte kontaktovat.

Moderní 2+kk s balkonem Dopřejte si moderní družstevní byt 2+kk o velikosti 40 m² s balkonem 5 m², aktuálně ve výstavbě. K bytu je možné dokoupit parkovací stání i sklepní kóji. Proč je tato nabídka výjimečná? Bez dokládání příjmů a bez věkového omezení Anuitu splácíte měsíčně až od kolaudace a to s výhodnou úrokovou sazbou pro bytové družstvo na úrovni klasických hypoték Ideální volba pro mladé, podnikatelé, starší osoby i na investici Při prodeji po 5 letech neplatíte daň z příjmu Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci Cena bytu: Vlastní zdroje (akontace): 2 193 500 Kč Nesplacená část (anuita): 6 740 000 Kč Měsíční splátka anuity: 34 512 Kč Splatnost: 30 let Byt se prodává nevybavený, takže si ho můžete zařídit přesně podle svých představ. Fotografie jsou vizualizace. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a zašleme Vám další byty v projektech ve výstavbě v Praze pro nákup do družstevního vlastnictví.

Nabízíme byt 2+kk v družstevním vlastnictví v rámci nově budovaného rezidenčního komplexu, který vzniká v rozvíjející se městské části Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností do centra. K bytu náleží sklep. Projekt je navržen s důrazem na moderní městské bydlení, kvalitní architekturu a dostatek veřejného prostoru se zelení. Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek denního světla a standard odpovídající současným požadavkům na komfortní bydlení. Například rekuperace, podlahové vytápění, okna s trojskly a exkluzivní materiály v interiéru. Projekt je koncipován pro příjemné bydlení jeho obyvatel, počítá se s klidnými zónami ve vnitrobloku a s obchody a službami v areálu. Lokalita prochází postupnou proměnou a nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází obchody, restaurace, sportoviště, školy i místa pro volnočasové aktivity. Výhodou je také výborné spojení městskou hromadnou dopravou a dobrá dostupnost hlavních dopravních tahů. Projekt je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením ve 4. čtvrtletí roku 2028. Vstupní vklad od 2 240 992 Kč (26 % z ceny bytu) Zbytek ceny je splácen formou měsíční anuity s dlouhodobou splatností. Hlavní benefity: zvýhodněná úroková sazba pro bytové družstvo není nutné dokládat příjem splácení až po kolaudaci Vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako stabilní investice.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 3+kk (62,7 m2), balkónem (17,2 m2) sklepem (3,38 m2) a garážovým stáním (14,5 m2) ve 3. nadzemním podlaží budovy s průkazem energetické náročnosti PENB A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká čtvrť čítající 10 komorních bytových domů a rodinných domů. Důraz na precizní zpracování a promyšlený architektonický koncept činí z Viladomů Uhříněves výjimečnou příležitost pro náročné zájemce o kvalitní bydlení za atraktivní cenu. Hlavními benefity bytu jsou: Balkón o ploše 17,2 m2 a hloubce 2,2 m Výška stropu obytných místností 2,75 m Předokenní žaluzie poskytující exteriérové stínění na všech oknech bytu Rekuperace vzduchu s individuálními jednotkami v každé obytné místnosti Tepelná čerpadla k vytápění a ohřevu vody Podlahové vytápění s lepenou vinylovou podlahou Fotovoltaické elektrárny na střechách budov Viladomy Uhříněves přinášejí nový standard bydlení, spojují komfort městského života s klidem přírody. Kontaktujte nás a informujte se o dalších přednostech našeho projektu. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

KRÁSNÝ PODKROVNÍ BYT S BALKONEM, VÝHLEDEM NA PRAHU A PARKOVACÍM STÁNÍM ! Hledáte klidné bydlení v atraktivní lokalitě plné zeleně, a přitom v dosahu centra? Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o velikosti 60 m² v 2. patře novostavby domu se třemi bytovými jednotkami v žádané části Prahy 5 - Košíře + parkovací stání. Dispozice a vybavení - světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu - 2 samostatné ložnice s dostatkem úložného prostoru - moderní koupelna a samostatné WC - balkon (3 m2) - parkovací stání novostavba ve vilové čtvrti - okolí tvoří klidné rodinné domy se zahradami, žádné velké panelové komplexy komorní projekt pouze s několika jednotkami, soukromí a bezpečí terasa a vlastní zahrada nízké provozní náklady díky moderním technologiím a zateplení designové provedení - čistá architektura, prostorná okna, důraz na detail výborná dopravní dostupnost - tramvaj i autobus v pěší vzdálenosti, do centra do 15 minut blízkost přírody - park Cibulka a lesopark Košíře-Motol ideální na sport a procházky Lokalita: Košíře patří mezi nejžádanější rezidenční čtvrti Prahy - nabízí kombinaci vilové atmosféry, zeleně a současně snadné dostupnosti centra. V okolí se nachází školy, školky, obchody i sportoviště.

Nabízíme startovací bydlení 1+kk o výměře od 24,7 m² s předzahrádkou v družstevním vlastnictví, který je součástí nově vznikající rezidenční zástavby v rozvíjející se části Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností. Blízko nádraží Praha - Libeň. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a dostatek světla, přičemž vybrané jednotky disponují také vlastní předzahrádkou, která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek. Standard projektu odpovídá současným požadavkům na moderní a úsporné bydlení - samozřejmostí jsou kvalitní materiály, moderní technologie a promyšlené dispoziční řešení. Projekt je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením ve 4. čtvrtletí roku 2028. Financování formou družstevního vlastnictví: Vstupní platba již od 1 630 000 Kč (26 % z ceny bytu) Zbývající část ceny je hrazena formou dlouhodobé anuity. Výhody družstevního financování: bez nutnosti dokládání příjmů splátky až od kolaudace bez horní věkové hranice Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako investice k pronájmu.

Nabízený byt 3+kk v družstevním vlastnictví je součástí nového bytového projektu realizovaného v rozvíjející se městské části Prahy. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do centra města a zároveň postupně vznikající moderní městské prostředí s důrazem na zeleň a veřejný prostor. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí vhodnou pro rodinné bydlení, dostatkem přirozeného světla a balkonem pro příjemné venkovní posezení. Standard projektu odpovídá současným nárokům na komfortní a úsporné bydlení - součástí je například rekuperace, podlahové vytápění, okna s izolačními trojskly a kvalitní interiérové materiály. Celý rezidenční soubor je navržen tak, aby poskytoval klidné zázemí svým obyvatelům. Vnitroblok nabídne odpočinkové zóny se zelení, počítá se také s obchodními jednotkami a službami přímo v areálu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i možnosti pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí je výborné spojení MHD nebo nádraží Praha - Libeň i snadný nájezd na hlavní dopravní tepny. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Financování formou družstevního vlastnictví: Počáteční vklad od 2 840 000 Kč (26 % z ceny bytu) Zbývající část je řešena formou dlouhodobé anuity (30-35 let). Co získáte: dostupnější vstup oproti klasické hypotéce bez posuzování DTI/DSTI vhodné pro vlastní bydlení i investici Pro více informací o dispozicích, dostupnosti a konkrétní kalkulaci mě neváhejte kontaktovat.

Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží aktuálně dokončeného projektu a je připraven k nastěhování. Jeho ložnice směřují do klidného vnitrobloku, obývací pokoj do klidné ulice Kaplířova. Je vyhotoven ve vysokém standardu včetně hliníkových oken, podlahového topení či exteriérových žaluzií. Součástí bytu je dokončená kuchyňská linka od značky Gorenje včetně spotřebičů. Vivus Žižkov nabízí bydlení od garsonek po byty s terasami o dispozici 5+kk. V ceně bytu je zahrnut sklep. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu. Další volné byty v projektu Vivus Žižkov najdete na webu společnosti.

Nabízíme jedinečný byt 2+kk o výměře 55 m² v oblíbené lokalitě Praha - Kamýk, konkrétně na ulici Mariánské, který zaujme jak jednotlivce, tak páry i investory. Tento velmi dobře udržovaný byt se nachází v klidné části obce, přičemž vyniká světlým a prostorným vzhledem. Jednou z největších výhod této nemovitosti je parkovací stání, které oceníte v hektickém městském prostředí. Náklady na bydlení a parkovací stání včetně fondu oprav činí 4916 Kč. Součástí bytu je i balkón s příjemným výhledem do vnitrobloku, ideální pro relaxaci po náročném dni. Byt disponuje prostornou předsíní s vestavěnou skříní, koupelnou s vanou a pračkou, a samostatnou toaletou. Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a samostatná ložnice tvoří komfortní zázemí pro moderní bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - zastávka autobusu je přímo u domu, stanice metra linky D je vzdálena pouhých 1 km nebo se k ní dostanete dvěma zastávkami autobusem. V blízkosti se nachází také koupaliště Lhotka a lesy Kamýk, Kunratický les či Velký Háj pro milovníky přírody. Pro sportovní vyžití máte na dosah ruky různé sportoviště a obchodní centrum Novo Plaza. Byt je situován ve 5. patře bezbariérového skeletového domu se 9 podlažími a je vybaven centrálním vytápěním. Komplex je zabezpečen kamerovým systémem. Máte-li zájem o moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat!

Na prodej nabízíme bytovou jednotku 305 v nově dokončeném rezidenčním projektu Rezidence Mechanika. Byt o dispozici 1+kk disponuje užitnou plochou 39,6 m². Situován je ve 3. nadzemním podlaží šesti­patrového moderního domu. Celý projekt je navržen v industriálním stylu s důrazem na vysoký standard provedení. Parkování je možné řešit pronájmem za 1 000 Kč měsíčně. Kromě této jednotky je v projektu k dispozici i širší nabídka bytů různých velikostí a dispozic, takže si vyberou jak jednotlivci, tak rodiny. Co tento byt a projekt nabízí: - Skvělá lokalita - rychlé spojení do centra města i na důležité dopravní uzly - Prostorné a vzdušné místnosti díky téměř čtyřmetrové výšce stropů - Úsporný provoz - energetická třída B a moderní technologie vytápění - Maximální komfort - podlahové topení - Nadstandardní prvky - vysoké dveře (210 cm), hliníková okna s izolačním trojsklem - Kvalitní stavební provedení a dlouhá životnost použitých materiálů - Výborná akustická i tepelná izolace pro klidné a pohodlné bydlení - Flexibilní řešení parkování - koupě parkovacího stání nebo pronájem za 1 000 Kč/měsíc - Atraktivní okolí - revitalizovaná čtvrť s parkem přímo u rezidence a nedaleko Vinohradské ulice - Výhodné financování díky partnerským podmínkám pro hypotéky - Více typů bytů k dispozici - od menších startovacích po větší rodinné jednotky - Více informací o celé nabídce najdete na webových stránkách projektu rezidence-mechanika

Nabízíme exkluzivně k prodeji útulný byt 2+1 v centru Prahy 3 - Žižkov, v katastru nemovitostí vedený jako jiný nebytový prostor. Tento prostorný / byt/ s užitnou plochou 51 m² se nachází v klidné lokalitě na ulici Baranova. Jedná se o cihlovou budovu ve velmi dobrém stavu nacházející se v 1. podzemním podlaží. Byt je zařízený. Světlé místnosti a praktický dispoziční řešení tvoří ideální prostředí pro pohodlné bydlení. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD. Tato nemovitost je ideální pro mladé páry nebo jednotlivce hledající bydlení v prestižní lokalitě. Nejoblíbenější kavárny, restaurace a obchody jsou jen pár kroků od bytu. K domu patří krásná a upravená zahrada sloužící pro odpočinek obyvatelům domu. Jsou zde vzrostlé stromy, květiny, lavičky k odpočinku. Baranova ulice je klidná, lemovaná zelení, a přitom se nachází v naprosté blízkosti centra Vinohrad - doslova pár kroků od OC Atrium Flora, metra A, tramvají a veškeré občanské vybavenosti. Skvělá dostupnost i atmosféra starých Vinohrad vytvářejí místo, kde se spojuje klid, elegance a městský životní styl.

Nbízíme k prodeji investiční nebytový prostor o celkové výměře 40 m² v ulici U Jezerky, Praha 4 Nusle. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné jednotky 1+kk, které jsou evidovány na jednom listu vlastnictví a prodávají se výhradně jako jeden celek. Nemovitost je aktuálně plně pronajata a generuje stabilní měsíční příjem 25.000 Kč, což představuje roční příjem 300.000 Kč, výnos 6,06 %. Obě jednotky jsou dlouhodobě obsazeny prověřenými nájemníky, což novému vlastníkovi zajišťuje okamžitý příjem od dne převodu vlastnictví. Významnou výhodou je rozložení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy, které snižuje riziko výpadku nájemného a přispívá ke stabilitě výnosu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, koupelnou se sprchovým koutem a WC, kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů, plastovými okny, digitálním zvonkem s kamerou a samostatným měřením energií. Praha 4 Nusle patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality z pohledu nájemního bydlení. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác podporují dlouhodobou atraktivitu a stabilitu této investice. Investice vhodná pro zájemce hledající stabilní cash flow, minimální provozní starosti a pravidelný výnos v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Nájemní smlouvy a ekonomické podklady jsou k dispozici vážným zájemcům.

Pokud hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě u Kyjského rybníka, v menším bytovém komplexu, zavítejte na Prahu 9, do Kyjí! Nově zde vzniká Rezidence Želivská! Po úspěšném projektu v Záběhlicích přichází developer Revival byty s dalším rezidenčním domem, tentokrát v Praze - Kyjích. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný dům, který svou podobou i provedením odpovídá standardu novostavby. Projekt nabídne pouhých 8 bytových jednotek o dispozici 1+kk nebo 2+kk, což zaručuje soukromí, klid a komorní atmosféru. Hlavní benefity projektu: • Vysoký standard provedení - moderní a kvalitní materiály, podlahové topení a pečlivé dispoziční řešení • Soukromí a komfort - vlastní sklepní kóje i parkovací stání • Balkony a předzahrádky - všechny jednotky disponují balkonem, dva přízemní byty mají předzahrádku • Kompletní rekonstrukce domu - díky rozsáhlé a citlivé rekonstrukci získává dům charakter novostavby a splňuje nároky moderního bydlení. • Dostavba projektu je plánována v dubnu 2026 Praha 14 - Kyje, atraktivní lokalita se skvělou dopravní dostupností! Bytový dům se nachází v klidné části Kyjí v ulici Želivská 334, v bezprostřední blízkosti Kyjského rybníka. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. Stanice linky metra B - Rajská zahrada se nachází několik minut pěší chůzí. Výborné spojení do Prahy i okolí je také díky rychlému nájezdu na Jižní spojku i Pražský okruh. Lokalita se pyšní kompletní občanskou vybaveností, najdete zde školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní centra. Okolí plné zeleně, Kyjský rybník a přilehlé parky poskytují dokonalý prostor pro relaxaci a nespočet možností pro sportovní aktivity i procházky s rodinou nebo cyklovýlety. Projekt je ideální pro ty, kteří: • Hledají klidné a moderní bydlení v dosahu centra, • chtějí bydlet v menším domě s přátelskou atmosférou, • chtějí kvalitně zpracovaný byt s balkonem nebo předzahrádkou a pohodlným parkováním • hledají skvělou investiční příležitost K bytu je nutné dokoupit parkovací stání (450.000,- Kč) a sklepní kóji (75.000,- Kč). Pokud hledáte svůj nový domov v příjemné lokalitě Prahy 14, s výhledem na vodní hladinu a s veškerým komfortem moderního bydlení, projekt Revival Byty Kyje je ideální volbou. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k postoupení prostorný družstevní byt o celkové ploše 82,7 m² včetně balkonu, situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v dolní Libni. Byt prošel před třemi lety kompletní kvalitní rekonstrukcí a nabízí kombinaci praktické dispozice, nadstandardního technického stavu domu a výborné dostupnosti do centra Prahy. Dispozice bytu: obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem a vstupem na balkon, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň, dvě komory, sklepní kóje cca 2 m². Celkový dojem bytu podtrhují kvalitní materiály - dřevěné parkety, marmoleum, keramická dlažba a podlahové vytápění v koupelně, předsíni a na WC. Velkým benefitem této nabídky je dlouhodobě velmi dobře fungující bytové družstvo. Dům je po rozsáhlé revitalizaci (fasáda, střecha, balkony, okna) a zároveň disponuje nadstandardně stabilním financováním díky vlastním pronajímaným bytům v majetku družstva. Výnosy z nájmů pomáhají pokrývat provoz domu, fond oprav i další investice bez mimořádného zatížení členů družstva. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, klidné okolí a zároveň velmi rychlou dostupnost do centra. Metro Palmovka je vzdálené přibližně 8 minut chůze. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Nesplacená anuita: cca 895 000,- Kč Koupi lze financovat z vlastních zdrojů nebo úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Doporučuji osobní prohlídku.