Sprzedaż mieszkań

Nabízíme na prodej jednotku o velikosti 22 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 7 - Holešovice. Dispozice je vstupní síň, obývací prostor, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC, dále spací patro a další místnost jako úložný prostor. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží domu a má úzké okno. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 2+kk v klidné části Prahy 11 - Chodov, na adrese Divišovská 2310/9. Velkou výhodou je zcela splacená anuita a možnost převodu bytu do osobního vlastnictví, což představuje zajímavou investiční příležitost i komfortní bydlení. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí vstupní halu s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně, ze které je samostatný vstup do všech místností. K dispozici je světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice se skříní, prostorná komora, zděná koupelna s vanou a samostatné WC. Dům je udržovaný a vybaven prostorným výtahem. Součástí nabídky je parkovací stání, přičemž další parkování je možné také v klidné ulici před domem. Jednou z největších předností je vyhledávaná lokalita Praha 4 - Chodov, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborné je také dopravní spojení, včetně rychlé dostupnosti stanice metra C - Chodov a navazujících autobusových linek. Měsíční náklady včetně fondu oprav činí pouze 5 090 Kč pro tříčlennou domácnost. PENB bude dodán. Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, možností převodu do osobního vlastnictví, parkováním a skvělou dostupností do centra Prahy, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Hledáte byt v Praze na klidném místě, kde stačí udělat pár kroků a jste v lese? Nebo investiční příležitost s garantovaným potenciálem růstu ceny? Exkluzivně nabízíme zařízený byt 2+kk v ulici Zárubova v těsné blízkosti lesoparku Kamýk, což vám zajistí klidné zázemí, přitom neztratíte spojení do centra města. Díky probíhající stavbě metra D a plánované stanici Nové Dvory jde navíc o lokalitu s jistým zhodnocením. Dispozice a uspořádání (43 m²) : Byt se nachází v 6. NP (ze 14), dostupný moderním výtahem, interiér nabízí: • Světlý obývací pokoj s kuch. linku, jídelní stůl a sedací soupravu s konferenčním stolkem. V přechodu do předsíně jsou prakticky zakomponovány šatní skříně. • Ložnice: menší, ale útulný pokoj přístupný z obývacího pokoje. V současnosti je zařízen manželskou postelí, ale poslouží i jako dětský pokoj nebo klidná pracovna (přiložena vizualizace). • Koupelna s WC: kompletně přestavěné a rozšířené jádro nabízí nadstandardní komfort - najdete zde velkou rohovou vanu, umyvadlo, WC a místo na pračku. • Předsíň: praktická vstupní zóna s věšákem a skříní, která je od hlavní obytné části oddělena dveřmi pro zajištění maximálního klidu a tepelné pohody. Hlavní přednosti bytu: • Vybavení v ceně: stačí otočit klíčem, byt je připraven k nastěhování nebo okamžitému pronájmu. • Nízké náklady na bydlení: dům je zateplen a spadá do energetické kategorie C (úsporná), k úspoře tepla přispívá i moderní zařízení Wilkop. • Slunná jihozápadní orientace: byt je díky ní příjemně světlý po celý den. • Velmi dobrý technický stav: nemovitost nevyžaduje žádné okamžité opravy (krom dveří mezi obývacím pokojem a ložnicí). • Úložné prostory: sklepní kóje. • Skvělá investice: výnos z dlouhodobého či střednědobého pronájmu. Technické parametry a stav budovy: • Inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, centrální vytápění, kanalizace. • Vysokorychlostní internet: v domě je k dispozici optická síť O2 s rychlostí až 2000 Mb/s - ideální pro práci z domova a náročné uživatele. • Revitalizovaný dům: budova prošla kompletní modernizací - nové výtahy, plastová okna, zateplení, rekonstrukce společných prostor a výměna měřidel. Bezpečnost obyvatel zajišťuje kamerový systém. Lokalita a občanská vybavenost: Ulice Zárubova spojuje to nejlepší z městského života a přírody. • Les na dosah: Dům stojí v těsné blízkosti cca 40hektarového lesoparku Kamýk protkaného cyklostezkami, turistickými trasami, dětským hřištěm a najdete tu i oblíbený zookoutek. K relaxaci a úniku od městského shonu vybízí také blízká retenční nádrž Borový. • Vše potřebné u domu: v bezprostředním sousedství máte k dispozici mateřské i základní školy, polikliniku, supermarkety a další služby. • Budoucí metro D: stavba nové linky metra a blízkost stanice Nové Dvory je zárukou, že hodnota této nemovitosti v příštích letech výrazně poroste. Ev. číslo: 656910.

Fotografie jsou skutečné nejedná se o vizualizaci. Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví v oblíbené části Prahy 4 na Hájích. Tato výjimečná nemovitost prošla nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení. Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na funkčnost, dlouhou životnost použitých prémiových materiálů a splnění současných technických a bezpečnostních standardů. Pro nového majitele to znamená především klid do budoucna. Nemusí řešit bourání, skryté vady ani nečekané investice spojené se zastaralými rozvody nebo vybavením. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Stanice metra C Háje je vzdálena jen několik minut chůze. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení i dostatku zeleně pro každodenní odpočinek. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji designový, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 23 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dům je situován v samém srdci Prahy 1 - Nového Města, v ulici Štěpánská. Byt je v současné době využíván ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím platformy Airbnb. Přehled zhodnocení investice a konkrétní roční výnosnost Vám rádi sdělíme na vyžádání. Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří nadčasový design interiéru navrženého na míru, atraktivní investiční potenciál s pravidelným měsíčním výnosem a reprezentativní vstup do domu i společné prostory. Velkou výhodou je také výjimečná lokalita v samotném centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Karlovo náměstí (linka B) je vzdálena přibližně 9 minut chůze, tramvajová zastávka Štěpánská pak pouhých 5 minut chůze. Na Václavské náměstí se dostanete pěšky za přibližně 10 minut. K dispozici jsou zde stanice metra Můstek a Muzeum, takže v pěší vzdálenosti naleznete všechny tři linky pražského metra. V okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, kulturních institucí, parků i veškeré občanské vybavenosti. Pro větší nákupy lze využít nedaleké obchodní centrum Quadrio. Celkové měsíční poplatky činí 5 492 Kč, včetně všech záloh. Ve fondu oprav je našetřeno 1,7 mil. Kč. Byt je volný ihned a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem v prestižním projektu TOIVO Roztyly V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk v oblíbeném rezidenčním projektu TOIVO Roztyly, který spojuje nadčasovou architekturu, klidné bydlení v zeleni a výbornou dostupnost do centra Prahy. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního nového domu na adrese Kárníkova 2442/2, Praha 4 - Roztyly. Díky své poloze směrem do vnitrobloku nabízí naprosté soukromí, ticho a příjemné výhledy do okolní zeleně. Celková plocha bytu činí 71,9 m² a navazuje na ni prostorná terasa o velikosti 7 m², která je ideálním místem pro ranní kávu i večerní posezení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, orientovaný na jih, odkud je vstup na terasu. Dvě ložnice orientované na sever poskytují příjemný výhled na město i klidný vnitroblok a zajišťují komfortní prostředí pro odpočinek,koupelna s denním osvětlením Součástí prodeje je také: ● garážové stání, ● sklepní kóje, ● venkovní předokenní žaluzie ve všech místnostech. Lokalita Roztyly patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy 4. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Krčský les, který nabízí ideální podmínky pro sport i relaxaci. Jen několik minut chůze je vzdálena stanice metra C - Roztyly, odkud se pohodlně dostanete do centra města. V dosahu je rovněž obchodní centrum Westfield Chodov, školy, školky, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako dlouhodobě hodnotnou investici.

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 38 m², z toho 32,5 m² podlahové plochy a 5,5 m² balkon, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bezbariérového bytového domu z roku 2019. Nemovitost se nachází v ulici Moravcových, v oblíbené a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s výborným potenciálem budoucího zhodnocení. Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející pražské čtvrti a dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení i investice. Stanice metra Kolbenova (linka B) i tramvajová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centrum Form Factory, coworkingová centra, prádelnu i výdejní boxy Alza, PPL a Zásilkovny. Rodiny ocení mateřskou školu přímo vedle domu i nově budovanou základní školu v docházkové vzdálenosti. Pro odpočinek a sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti park Zahrádky a další sportoviště. Díky pokračujícímu rozvoji celé lokality představuje tato nemovitost nejen komfortní bydlení, ale také atraktivní investici s vysokým potenciálem růstu hodnoty. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve výborném stavu, byl čerstvě vymalován a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér tvoří světlý obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na prostorný balkon o velikosti 5,5 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. - Moderní bytový dům z roku 2019 - Bezbariérový přístup - Výtah - Vstup do domu na čip - Vjezd do garáže ovládaný prostřednictvím GSM - Sklep o velikosti 5 m² - Vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži - Balkon 5,5 m² Měsíční náklady:- Příspěvek do fondu oprav: 684 Kč - zálohy na služby: 1 400 Kč - elektřina: přibližně 550 Kč měsíčně Součástí prodeje je výhradní právo užívání sklepní kóje a parkovacího stání v podzemní garáži - + 500.000 Kč ke kupní ceně. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis spojený s převodem vlastnického práva.

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + kk/L v docházkové vzdálenosti od metra C Háje, v klidné části Prahy 11 - ul. Hněvkovského. Byt je ideální volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 62,0 m², z toho: • byt 59,5 m², • zasklená lodžie 2,5 m². K bytu náleží sklep umístěný v 1. PP (1,7 m²). Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic, koupelny, samostatného WC, předsíně, praktické komory a zasklené lodžie. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových 12 energeticky velmi úsporného panelového domu (PENB hodnota B) po kompletní revitalizaci, a to zejména zateplení, fasáda, společné prostory. Díky orientaci na východ nabízí dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců. Bytová jednotka prošla kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • nové rozvody elektřiny v mědi, • zděné koupelnové jádro, • nové rozvody vody a odpadu, • vinylové podlahy, • interiérové dveře, • žaluzie na všech oknech, • vestavěné úložné prostory. Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména:: • vestavěné skříně v chodbě, • vestavěný botník se šatní skříní v předsíni, • komora přímo v bytě (1,7 m²), • zasklená lodžie, • bezbariérový přístup do domu i bytu. Lokalita • Klidná část Prahy 11 s množstvím zeleně. • Mateřská i základní škola v docházkové vzdálenosti. • Dětská hřiště přímo v okolí domu. • Kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, lékaři, pošta, sportoviště). • Výborná dopravní dostupnost - stanice metra C Háje je vzdálena jen několik minut chůze. • V okolí se nachází Hostivařský lesopark, Milíčovský les a Hostivařská přehrada s množstvím cyklostezek a možností sportovního i rekreačního vyžití. • Velké veřejné parkoviště se nachází přímo před domem. Více informací u makléře.

Prodej moderního bytu 2+kk s 19,72 m² venkovních ploch a vlastním parkovacím stáním - Praha 10, Horní Měcholupy Nabízíme k prodeji prostorný a moderní byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 65,5 m², situovaný v 10. nadzemním podlaží novostavby z roku 2015 v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 10 - Horní Měcholupy. Jedním z největších benefitů této nemovitosti jsou velkorysé venkovní prostory o celkové výměře 19,72 m². K bytu náleží dvě prostorné zasklené lodžie o výměrách 8,5 m² a 8,82 m² a balkon o velikosti 2,4 m². Tyto prostory výrazně rozšiřují obytnou část bytu a poskytují ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení s rodinou a přáteli po většinu roku. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně vyrobené na míru, pohovka i pračka. Součástí kupní ceny je také venkovní parkovací stání v osobním vlastnictví (parc. č. 544/52), které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Moderní bytový dům byl dokončen v roce 2017, je vybaven výtahem a nachází se v klidné části Horních Měcholup s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje také vlakové spojení do centra Prahy. Měsíční zálohy na správu domu a služby činí 2 876 Kč, z toho 1 151 Kč představuje příspěvek na správu domu a dlouhodobou rezervu a 1 725 Kč tvoří zálohy na služby spojené s užíváním jednotky. Pokud hledáte moderní bydlení s nadstandardními venkovními prostory, vlastním parkovacím stáním, kompletním vybavením a výbornou dostupností do centra Prahy, rádi Vám tuto atraktivní nemovitost představíme při osobní prohlídce. PENB: C - úsporná. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Chodov a zvlášť ulice V průčelí je atraktivní a vyhledávaná lokalita,kde v blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost,dopravní dostupnost do centra je velmi dobrá a to jak Metrem Opatov, tak i busem,kdy jsou 3 zastávky na Smíchov.Kousek od bytu jsou i Háje,les a nákupní centrum Chodov. Klidná lokalita,u domu je prostorné parkoviště,dětské hřiště a park. Nabízíme družstevní a standartní,udržovaný byt 2+1 se zakrytou lodžií o velikosti 62 m2 ve 3.patře již nově opraveného a zatepleného panelového domu s novým výtahem.Byt je situován na západ s výhledem.Je umístěn ve 3.patře,vlastní chodba pod zámkem je pro 4 byty a umožnuje soukromí a klid.Byt má vstupní chodbu,dále pokračuje chodba se šatnou a komorou,velký obývací pokoj,kuchyňka s moderní kuchyňskou linkou,ložnice se zakrytou lodžií s výhledem,dětský pokoj,koupelna,wc,byt má k dispozici sklep.V blízkosti domu jsou školy,školka a vybavenost včetně obchodů.U domu je prostorné parkoviště,z druhé strany domu je park,stromy a zeleň na relax a odpočinek. Byt je družstevní a družstvo je velice soběstačné,nízké poplatky a klid umožňují pohodlné bydlení.Byt je situován všemi okny na západ,výhled a odpolední slunce přináší světlost do bytu.Parkoviště před domem.Byt je nyní solidně pronajat s možností uvolnění.PENB C.Celková plocha je 62 m2.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 - Kamýk. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v zatepleném panelovém domě po kompletní revitalizaci. K bytu náleží sklepní kóje a lodžie o velikosti 4 m² ve výhradním užívání, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Velkou předností je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V těsné blízkosti se nachází mateřská a základní škola, anglická školka, obchody, služby i další možnosti pro pohodlný každodenní život. Budoucí majitelé jistě ocení dostatek parkovacích stání v okolí domu. Lokalita nabízí také dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy prostřednictvím MHD. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Jen pár minut od Anděla, přesto v tiché slepé ulici na okraji lesoparku **Nabízíme zrekonstruovaný byt 3+kk se zasklenou lodžií, samostatnou garáží a sklepem na Praze 5 - Smíchově** Byt o podlahové ploše 53,9 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Kroupova. K bytu patří zasklená lodžie o velikosti 7,28 m², sklep a samostatná garáž o výměře 15 m², která je zahrnuta v kupní ceně. Bydlení, kde se potkává město s přírodou. Kroupova je klidná neprůjezdná ulice s komorní atmosférou, kde se sousedé znají a okolí si zachovává příjemný rezidenční charakter. Za domem začíná les a během několika minut se dostanete do jedné z nejkrásnějších rekreačních oblastí Prahy. Pouhých 700 metrů od domu začínají Dívčí Hrady, Prokopské a Dalejské údolí, přírodní park Ctirad, hradiště Děvín, výběh koní Převalského i řada vyhlídek na Prahu. Lokalita je ideální pro každodenní procházky, sport i odpočinek v přírodě. Přitom máte vše potřebné doslova pár minut od domu: * Žabka, restaurace Na Kopci, praktický lékař a výdejní boxy (290 m) * dětské hřiště (280 m) * přírodní hřiště Na Brabenci (320 m) * Mateřská škola Kroupova (270 m) * nové velké dětské hřiště budované vedle MŠ Kroupova * ZŠ a MŠ Radlická (900 m) * metro Radlická (966 m) Autobusové zastávky Dívčí Hrady a Kesnerka jsou vzdálené jen 2-4 minuty chůze a na stanici metra Anděl se dostanete přibližně za 10 minut. Komorní cihlový dům s výborně fungujícím SVJ Dům nabízí příjemné bydlení bez anonymity velkých bytových komplexů. * pouze 22 bytových jednotek v bloku * ve vchodě pouze 2 byty * aktivní a dobře hospodařící SVJ * rekonstrukce rozvodů (2022) * dvě centrální kotelny po rekonstrukci * kamerový systém * elektrické otevírání vstupních dveří * pravidelně udržovaná zeleň v okolí domu. Byt po rekonstrukci rekonstrukce proběhla v letech 2014-2015 s důrazem na kvalitní materiály a dlouhou životnost. Byt nabízí: * orientaci oken na východ a západ * příjemné klima i během horkých letních dnů díky dispozici domu * nové elektrické rozvody v mědi * plynové rozvody * zasklenou lodžii s venkovním přívodem vody i elektřiny * masivní dubové parkety (A třída) ošetřené voskem * bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým rozvorovým zámkem. * pod bytem je vlastní garáž a nebytové prostory, které zlepšují tepelný komfort Samostatná garáž jako velký bonus V současnosti je upravena jako praktický sklad a zázemí: * bezpečnostní dveře * samostatná skladovací kóje * přivedena elektřina, voda i odpad * samostatné jističe * připravená přípojka pro instalaci wallboxu * vestavbu lze odstranit a garáž opět využívat k parkování automobilu. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou, a přitom nechce přijít o výbornou dostupnost centra Prahy. Spojuje výhody městského života s atmosférou místa, kde se dobře bydlí a kam se budete rádi vracet.

Moderní byt 3+kk s předzahrádkou v Praze 6 - Řepy | Skvělá investice i pohodlné bydlení Hledáte byt, který nabídne komfort vlastního venkovního prostoru a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost? Pak by Vás mohl zaujmout tento moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 72 m² v ulici Čistovická, Praha 6 - Řepy. Největší předností bytu je soukromá předzahrádka s terasou, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je také skutečnost, že je byt aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům. Nový majitel tak může ihned navázat na stávající nájemní vztah a získávat pravidelný výnos, nebo jej v budoucnu využít pro vlastní bydlení. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje kvalitní bydlení s dlouhodobým investičním potenciálem, rádi Vám poskytneme více informací nebo Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme ke koupi atraktivní investiční byt v centru Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí. Nemovitost je v současnosti úspěšně provozována formou krátkodobých pronájmů s vysokou obsazeností a představuje příležitost pro investora, který hledá okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic do vybavení či rozjezdu provozu. Průměrný čistý měsíční příjem: 39 486 Kč Roční čistý příjem: 473 832 Kč Roční výnos: 4,99% p.a. Výnos vychází ze skutečných provozních výsledků nemovitosti; podklady rádi doložíme vážnému zájemci. Je zde možnost koupit i druhý byt naproti této jednotce obdobné velikosti i designu. Byt se nachází v kompletně rekonstruovaném domě a těží z mimořádně atraktivní polohy v blízkosti restaurací, kaváren, obchodů, metra i nejvyhledávanějších pražských památek. Díky tomu dlouhodobě vykazuje velmi dobré výsledky v oblasti krátkodobého ubytování. Hosté oceňují zejména promyšlený design, komfortní kapacitu bytu a parkovací stání, které je v centru Prahy významným benefitem. Součástí nabídky je možnost převzít nájemní smlouvu na parkovací stání. Veškeré vybavení je zahrnuto v kupní ceně, což umožňuje plynulé pokračování v provozu bez dalších nákladů. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a o celkové ploše 61 m², který se nachází ve vyhledávané části Prahy 10 - Vršovice, přímo na Kubánském náměstí. Byt prošel před pěti lety citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, praktičnost a příjemnou atmosféru domova. V interiéru najdete krásné parkety, dřevěné obložení kolem radiátorů, kuchyni na míru s vestavnými spotřebiči, vestavěné skříně v ložnici a kompletně novou elektroinstalaci. Velkou předností bytu je množství přirozeného světla. Díky východní orientaci a velkým oknům si zde užijete krásné východy slunce nad Kubánským náměstím. Dispozice bytu je velmi praktická. Kuchyně nabízí dostatek prostoru také pro jídelní stůl, obývací pokoj je samostatný a oddělená ložnice poskytuje klid a soukromí. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a komora, do které se vejde úložný regál, pračka i sušička. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je ekonomicky nenáročný na provoz. Díky zateplení domu a nízké spotřebě vytápění mají současní majitelé pravidelně přeplatky za vodu a teplo. Zajímavým bonusem je také to, že společně s bytem kupujete podíly na nebytových prostorách v přízemí domu. Ty jsou dlouhodobě pronajaté a výnos připadající na tento byt přesahuje 40 000 Kč ročně. Dům je vybaven výtahem, má opravenou střechu, nové rozvody elektřiny a dálkové odečty vody i tepla. O dům se stará dobře fungující SVJ, které hospodaří zodpovědně a postupně investuje do dalších oprav a údržby domu. Kubánské náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova pod okny. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, pravidelně se zde konají farmářské trhy a v okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, dětská hřiště i sportoviště. Nedaleko je obchodní centrum Eden, bazén Slavia, Gutovka i venkovní workoutová zóna. Velmi příjemným bonusem je také možnost bezplatného parkování za domem. Pokud hledáte světlý, vkusně zrekonstruovaný byt s praktickou dispozicí, nízkými provozními náklady a výbornou lokalitou, tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o užitné ploše 18 m² v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nové Město. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se vybavený - součástí je kuchyňská linka, postel, sedací souprava i další vybavení. Je tak připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² umístěný ve stejném podlaží. Velkou předností je poloha v širším centru Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází metro I. P. Pavlova a Muzeum, tramvajové i autobusové zastávky. V okolí najdete množství obchodů, restaurací, kaváren a veškeré potřebné služby. Financování hypotečním úvěrem je možné. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízíme velmi hezký a moderní byt 3+kk s balkonem. Původně řešen jako 2+1, ale před třemi léty byla vybouraná zeď a tím se zvětšíl prostor, kde se teď nachází kuchyně s obývacím pokojem spolu s balkonem. Opticky se místnost zvětšila a proniká zde mnohem více světla. Tento slunný byt o užitné ploše 75 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ve velmi dobrém stavu. Obývací pokoj a ložnice mají na podlahách dřevěné parkety, v menším pokoji plovoucí podlaha. Na chodbě, koupelně a wc je tmavá dlažba. Balkón s výhledem na okolní zelené prostranství a vinohradskou nemocnici zpříjemní ranní vstávání u kafíčka. K dispozici sklep pro uložení vašich věcí. Byt je částečně zařízený, ale je možnost ponechat stávající nábytek nebo vše odstranit. V domě ústřední dálkové topení. Díky své ideální lokalitě nabízí skvělé spojení s veřejnou dopravou a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Škola a školka do 3 minut chůze. Metro Flora a Želivského na dosah chůze. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v prestižní části Prahy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost!

Prostorný byt 3+kk, 72,8 m² v srdci Letné | po rekonstrukci | připraven k okamžitému nastěhování Jen několik kroků od Letenských sadů nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 75 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Jirečkova, Praha 7 - Holešovice. Byt prošel přibližně před sedmi lety kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Před prodejem byl nově vymalován, profesionálně vyčištěn a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, která přirozeně tvoří hlavní obytný prostor. Dispozici dále doplňuje samostatná ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a dostatek úložných prostor. Součástí prodeje je kompletní vybavení zachycené na fotografiích, díky kterému je možné byt začít využívat ihned po převzetí nebo jej bez dalších investic nabídnout k pronájmu. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj s kuchyní a jeden z pokojů směřují na sever, druhý pokoj na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla i příjemné větrání během celého dne. Významnou předností je také pečlivě spravovaný dům s aktivním a dobře fungujícím společenstvím vlastníků jednotek. Dlouhodobá péče o společné prostory i technický stav domu přispívá ke komfortnímu bydlení a představuje výhodu, která není u pražských bytových domů vždy samozřejmostí. Bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy Jirečkova ulice nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení s atmosférou Letné. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Letenské sady, Královská obora Stromovka i nábřeží Vltavy. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, galerie, designové obchody, školy i kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky u Letenského náměstí i stanice metra Vltavská, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Díky velmi dobrému technickému stavu, kompletní rekonstrukci, možnosti okamžitého nastěhování a atraktivní lokalitě představuje byt výbornou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Rád Vám poskytnu více informací a osobně Vás bytem provedu při prohlídce.

V prestižní vilové čtvrti Praha 6 - Hanspaulka nabízíme byt 3+1 69,29 m² se dvěma sklepy o velikostech 3,42 m² a 7,77 m² s celkovou plochou 80 m². Byt se nachází ve 2. NP a je zde možnost užívání společné zahrady kolem domu, parkování je přímo před domem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s nádherným výhledem na panorama Prahy, orientovaný na slunnou jižní stranu. Dispozici doplňují dvě ložnice, samostatná kuchyň, chodba s vestavěnou skříní, koupelna a toaleta. Byt je určen k rekonstrukci, což nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Tato lukrativní lokalita nabízí klidné prostředí mezi rodinnými vilami, které z Hanspaulky činí jednu z nejprestižnějších adres v Praze. V pěší vzdálenosti jsou zastávky autobusů s přímým spojením na metro A Bořislavka a Dejvická. V okolí se nachází široký výběr služeb, obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště a přírodní park Divoká Šárka. Ideální místo pro klidné bydlení v zeleni s výjimečnou atmosférou.

Nabízíme k prodeji stylový, nově zrekonstruovaný suterénní prostor o dispozici 2 + kk a ploše 40 m2, s okny do klidného vnitrobloku. Nemovitost se nachází v ulici Boleslavská na pražských Vinohradech. Jednotka je na LV zapsána jako nebytový prostor, což nabízí široké možnosti využití: od kreativního ateliéru, kanceláře, kosmetického salonu až po privátní zázemí v širším centru města. Hlavní výhody: Kompletní rekonstrukce (nové rozvody, moderní koupelna). Skvělá investiční příležitost s rychlou návratností. Život na Vinohradech v sobě spojuje to nejlepší z Prahy: příjemný klid rezidenční čtvrti a energii velkoměsta hned za rohem. Ranní kávu nebo pracovní schůzku můžete naplánovat do oblíbených podniků jako Vila 63, La Farma či Vinohradský Pivovar. Vše podstatné, včetně nákupního centra Atrium Flora, máte v pěší vzdálenosti. Skvělé spojení s celým městem garantují blízké stanice metra (Flora, Jiřího z Poděbrad) a tramvaje. Vinohrady vás okouzlí svými upravenými ulicemi, elegantní architekturou a kultivovaným prostředím, které z této lokality dělá výjimečné místo pro život. V inzerci jsou použité vizualizace kuchyňské linky, která bude instalována na náklady investora v horizontu několika málo týdnů. V případě zájmu o prohlídku, nebo bližší informace mne neváhejte kontektovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118940.