Domy na prodej

Toužíte po domově, který spojuje nízké provozní náklady, soukromí a příjemné bydlení jen pár minut od Třebíče? Pak vás jistě zaujme tato útulná dřevostavba o dispozici 3+KK v obci Markvartice. Dům s obytnou plochou 77 m² stojí na pozemku o celkové výměře 675 m² a nabízí promyšlenou dispozici, díky které se zde budete cítit příjemně od prvního okamžiku. Už při vstupu vás přivítá praktické zádveří navazující na technickou místnost, samostatné WC a prostornou koupelnu. Součástí domu jsou také dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Srdcem celého domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Tento otevřený prostor vytváří ideální místo pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Příjemnou atmosféru během chladnějších dnů dotvářejí krbová kamna, která interiér nejen vytopí, ale dodají mu i pocit skutečného domova. Velkým praktickým benefitem je také pochozí půda přístupná z chodby, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo vše, co chcete mít po ruce, ale nemusí být každý den na očích. Z obývacího pokoje se vychází přímo na krytou terasu, která zve k ranní kávě, letnímu grilování i příjemnému posezení s rodinou. Zahrada o celkové výměře 675 m² nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Najdete zde uzavřený dvůr, ovocné stromy, udírnu, zahradní domek i příjemné venkovní posezení. Díky uzavřenému pozemku si zde mohou bezpečně hrát děti i domácí mazlíčci. O nízké provozní náklady se starají solární panely na ohřev vody, které přispívají k úspornému provozu domu. Pokud hledáte příjemné a úsporné bydlení s výbornou dostupností do Třebíče, neváhejte se mi ozvat. Ráda vás tímto domovem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům na ulici Tišnovská v oblíbené brněnské městské části Černá Pole. Dům o dispozici 5+kk nabízí komfortní rodinné bydlení, dostatek prostoru pro každodenní život i příjemné zázemí v podobě zahrady a podsklepení. Velkou předností nemovitosti je příjemný obytný prostor s navazující kuchyňskou částí, který působí velmi vzdušně. Na dům navazuje terasa a zahrada orientovaná do klidného prostředí, ideální pro relaxaci, rodinné posezení, dětské hry i zahradničení. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností a zároveň nabízí klidné rodinné bydlení. Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti - v blízkosti najdete školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se zahradou v atraktivní části Brna, kde se spojuje soukromí, praktičnost a příjemná atmosféra zavedené rezidenční lokality. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme mimořádnou příležitost koupě rodinného domu. Při vstupu do tohoto rodinného domu poznáte, že se nejedná o obvyklou developerskou výstavbu. Majitel stavěl dům pro vlastní rodinu, a proto během realizace nešetřil na použitých materiálech. Celý projekt navíc vznikal pod vedením architekta, který dohlížel na každý detail. Interiér je zařízen v duchu současných trendů s důrazem na kvalitu a nadčasový design. Díky harmonicky sladěným barevným tónům, kvalitním materiálům a promyšlenému řešení interiéru zde budete mít pocit maximálního komfortu a pohody. Dominantou domu je velkorysý centrální obytný prostor, který díky své vzdušnosti a množství denního světla vytváří mimořádně příjemnou atmosféru. Tu během zimních měsíců ještě umocňuje elegantní krbová vložka, která interiéru dodává útulnost a jedinečné kouzlo. Hlavní obytný prostor je navržen v jednotném designovém konceptu, v němž se jednotlivé prvky přirozeně prolínají do harmonického celku. Italská kuchyň plynule navazuje jídelní částí na obývací část a s jejím vybavením tvoří dokonale sladěný prostor. Shodné materiály, barevné odstíny i designové zpracování vytvářejí nadčasový interiér, který působí elegantně a uceleně. Součástí kupní ceny je také veškeré vnitřní movité vybavení domu. Podrobný soupis jednotlivých položek a vybavení bude zájemcům prezentován při osobní prohlídce nemovitosti. Velkou výhodou této nemovitosti je zcela bezproblémové a garantované parkování. Jeden automobil lze pohodlně zaparkovat na vlastním pozemku před domem a další dva vozy za vjezdem na pozemek. Dům nabízí dvě terasy, z nichž každá má své jedinečné využití. První terasa navazuje přímo na obývací část a poskytuje příjemné posezení ve stínu. Druhá terasa je orientována na slunnou stranu zahrady, odkud budete mít dokonalý přehled o dění na zahradě i kolem bazénu i o dětech při jejich hrách. Ukazatel energetické náročnosti budovy je prozatím uveden ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici. Po jeho dodání bude energetická třída aktualizována dle skutečného stavu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, rád vám tuto jedinečnou nemovitost představím osobně.

V Brně není problém najít rodinný dům. Najít rodinný dům v klidné slepé ulici, pár minut od centra města, je ale úplně jiný příběh. A přesně jednu takovou příležitost vám představuji. Na ulici Bořivojova v oblíbených Židenicích na vás čeká řadový rodinný dům s užitnou plochou 130 m², soukromou zahradou orientovanou do klidného vnitrobloku a dispozicí, která nabízí skvělý základ pro vytvoření vysněného rodinného bydlení. Dispozice 3+1 je rozložena do dvou obytných podlaží a praktického suterénu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně se vstupem na zahradu, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. V patře najdete dva velké pokoje, z nichž jeden disponuje vlastní šatnou, a druhou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Nechybí ani prostorný suterén se sklepem, dílnou, prádelnou, technickou místností a přímým vstupem na zahradu. Právě možnost upravit si dům podle vlastních představ je jednou z jeho největších předností. Prostorné místnosti, praktická dispozice a soukromá zahrada vytvářejí ideální základ pro moderní rodinné bydlení na místě, kde se podobné nabídky objevují jen zřídka. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními dvojskly, předokenní rolety na uliční straně, plynový kombinovaný kotel, klimatizace, zabezpečovací systém a bezproblémové parkování přímo před domem. Židenice jsou dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších částí Brna. Kombinují klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města, kompletní občanskou vybaveností i skvělým napojením na městský okruh a dálnice D1 a D2. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Zkrátka lokalita, ve které se žije opravdu pohodlně. Jestli hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a zároveň centrum Brna doslova na dosah, tahle nabídka by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Přijďte se přesvědčit osobně - možná právě tady najdete svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části Brna - Juliánov, ulice Podlomní. Dům má užitnou plochu 142 m², náleží k němu terasa a udržovaná zahrada to vše o velikosti 165 m². Nachází se ve velmi dobrém stavu a je ihned obyvatelný. Interiér je vybaven skříňovými sestavami a nábytkem na míru. Velkou výhodou je investiční potenciál - dům lze jednoduše rozdělit na tři samostatné bytové jednotky, každou na jednom podlaží. To z něj činí zajímavou příležitost pro developery či investory, kteří hledají nemovitost k dalšímu prodeji nebo pronájmu po jednotkách. Součástí domu jsou dvě koupelny, tři toalety, prostorný sklep, terasa vhodná k posezení a zahrada s automatickým zavlažováním a přípravou na vířivku. Brno - Juliánov patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Brna. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, koupaliště, lékařské služby, sportoviště i parky. Dopravní dostupnost je vynikající - tramvajová zastávka i autobusové linky se nachází pár minut chůze od domu, centrum Brna je dosažitelné za 10 minut MHD. Díky blízkému napojení na městský okruh i dálnice je lokalita vhodná i pro ty, kdo dojíždějí mimo Brno. Navíc se jedná o klidnou rezidenční oblast s minimálním provozem, což zaručuje příjemné a bezpečné bydlení i atraktivitu pro budoucí nájemníky nebo kupce jednotlivých bytových jednotek. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. Ta činí tři procenta plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorného rodinného domu 8+1, 328 m², Hovorany Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí a zároveň dostatek prostoru pro společné chvíle? V obci Hovorany nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům o dispozici 8+1, který spojuje pohodlí, variabilitu a příjemnou rodinnou atmosféru. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce a představuje ideální zázemí pro rodinný život i kombinaci bydlení s podnikáním. Dům má dvě nadzemní podlaží a celkovou užitnou plochu 328 m². Velkorysé dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro početnou rodinu i vícegenerační bydlení. Přízemí tvoří přirozené centrum domu. Nabízí komfortní prostor pro každodenní fungování i příjemné večery u krbu. Dispozice podporuje společné setkávání, zároveň však zachovává soukromí jednotlivých členů domácnosti. Horní patro je téměř dokončeno a otevírá široké možnosti využití - dětské pokoje, pracovna, ateliér, domácí fitness či další obytné místnosti. Pro finální dokončení je potřeba osadit zábradlí u schodiště, obložky dveří, podlahové lišty, namontovat svítidla a dokončit vodoinstalaci v koupelně. Nový majitel tak může doladit finální detaily podle vlastních představ. Na obytnou část navazuje zastřešené venkovní posezení v blízkosti klenbového sklípku, dále kutilská dílna a zahrada poskytující dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné oslavy i soukromý odpočinek. Dům je cihlový, ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání. • sedlová střecha s pálenou krytinou • plastová okna s trojskly a vnitřními horizontálními žaluziemi • energetická náročnost budovy: třída B Technické parametry: • elektřina 230 V a 400 V (měděné rozvody) • napojení na dálkový vodovod • veřejná kanalizace • plynovod • lokální plynové vytápění doplněné krbovými kamny • kombinace radiátorů a podlahového vytápění • bezdrátový internet • asfaltová příjezdová komunikace Parkování je možné přímo před domem. Orientace na sever a východ zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne. Měsíční náklady na provoz činí přibližně 8 000 Kč. Nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysý prostor, kvalitní technické zázemí a možnost doladění finálních detailů dle vlastního vkusu. Díky rozsahu užitné plochy a dispoziční variabilitě nabízí dům dlouhodobou hodnotu i stabilitu. Rádi vám dům osobně představíme. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit, zda je toto místo právě pro vás

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečný rekreační areál v klidné lokalitě u Ivančic, obklopený přírodou. Na pozemku o výměře 3 032 m² se nachází stavba pro rodinnou rekreaci s užitnou plochou cca 420 m². Hlavní budova se dvěma křídly nabízí řadu pokojů, společenské prostory, kuchyňské zázemí a několik sociálních zařízení. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem pro rekreační areál, penzion, ubytování větších skupin, firemní či sportovní pobyty nebo další podnikatelské využití dle možností příslušných úřadů. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, disponuje vlastní studnou, vlastní ČOV a vytápěním elektrickými akumulačními kamny, přímotopy i krbovými kamny. Přístup k nemovitosti je veden po nezpevněné příjezdové cestě. V inzerci byly použity vizualizace a drobné úpravy pomocí AI.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné obci Borotín u Boskovic. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 260 m², je částečně podsklepený a nabízí celkovou užitnou plochu 120 m², včetně terasy, sklepa a dílny. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu, kdy v letech cca 2010 a 2015 proběhly následující modernizace: obytné podkroví a nová střecha (laťování a krytina). Významnou předností domu je prostorná terasa o výměře 25 m², která navazuje na jeden z obytných pokojů a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny. Díky praktickému dispozičnímu řešení je dům vhodný jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako rekreační nemovitost. Dispozice domu tvoří vstupní předsíň (5,9 m²), samostatné WC (0,9 m²), kuchyně (12 m²), navazující chodba se schodištěm (4,3 m²), pokoj č. 1 (20 m²), pokoj č. 2 (15,5 m²) se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem (3 m²), obytné podkroví (15 m²), sklep (12,5 m²) a dílna (6,5 m²), která nabízí dostatek prostoru pro uskladnění nebo domácí dílnu. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpad je řešen jímkou. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s rozvodem teplé vody do radiátorů, v některých místnostech jsou navíc instalovány elektrické přímotopy. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Orientační měsíční náklady činí přibližně 1.500 Kč za elektřinu a 2.000 Kč za vodu. PENB zatím nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Obec Borotín se nachází v malebné krajině Drahanské vrchoviny a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Boskovic, Letovic i Blanska. V nedalekých Boskovicích naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací, sportovišť i kulturního vyžití. Okolí obce je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a pěší turistiky. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům, který nabídne dostatek místa, soukromí a příjemné zázemí pro celou rodinu. Tento rodinný dům je z roku 2009 a nachází se v obci Lechovice. Dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou přibližně 280 m² je situován na pozemku o výměře 1 190 m² a díky promyšlenému uspořádání nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obytného prostoru je přímý vstup do relaxační části s vyhřívaným vnitřním bazénem vybaveným protiproudem, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek po celý rok. Součástí přízemí je dále ložnice s průchozí šatnou a přímým vstupem do koupelny, technická místnost a vstup na zahradu. V patře se nachází čtyři samostatné pokoje a druhá koupelna, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Dům je postaven z cihel, osazen plastovými okny a zastřešen pálenou taškou. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění v kombinaci s ústředním topením, které umožňuje vytápění zemním plynem, elektřinou i tuhými palivy. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. PENB zatím nebyl dodán, z tohoto důvodů uvádíme G. Parkování je zajištěno až pro čtyři automobily, z toho dvě parkovací místa jsou zastřešená. Velkou předností je udržovaná zahrada se vzrostlou okrasnou zelení, která poskytuje dostatek soukromí. Najdete zde zastřešenou pergolu s letní kuchyní, dílnu, sklad a také vinný sklípek vybudovaný přímo na zahradě, který potěší každého milovníka vína i příjemného posezení s rodinou či přáteli. Lechovice jsou oblíbenou obcí s výbornou dostupností do Znojma i směrem na Brno, čímž zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Okolní vinice, cyklostezky a typická atmosféra jižní Moravy navíc vytvářejí příjemné prostředí pro rodinný život. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Hledáte rodinný dům, který nabízí dostatek prostoru, soukromí a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ? Právě jste jej možná našli. Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v oblíbené obci Šanov, nedaleko Hrušovan nad Jevišovkou. Nemovitost je průběžně udržovaná, ve velmi čistém stavu a připravená pro nové majitele. Přestože bude vhodná částečná modernizace, dům poskytuje pevný základ pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností je uzavřený dvůr, který zajišťuje dostatek soukromí a nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či bezpečné hraní dětí. Součástí nemovitosti je také garáž a navazující hospodářské prostory, které lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro vaše koníčky. Nelze opomenout ani sklep k uskladnění potravin. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, tj. elektřinu, vodu, plyn i kanalizaci. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Na pozemku se také nachází vlastní studna, kterou lze použít na případné zalévání nebo připojit na splachování WC v domě, které je aktuálně, jako vše v domě, napojeno pouze na veřejný řád. Na jižní straně (tedy všechny 4 pokoje) a v obou štítech obytné části stavby je nemovitost zateplena 150 mm polystyrenovou izolací. Dům prošel důkladným vyklizením a úklidem, díky čemuž si při prohlídce snadno představíte jeho budoucí podobu i možnosti využití jednotlivých prostor. Šanov je vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a příjemným okolím. Je ideálním místem pro klidné rodinné bydlení i život mimo ruch velkých měst, současně perfektní pro dojíždění do zaměstnání v Rakousku. Pokud hledáte dům s poctivou atmosférou, dostatkem prostoru a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ, ráda vás nemovitostí osobně provedu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Nádražní ulici, v Borovanech. Jedná se o patrový dům, částečně podsklepený, přístupný z obecní komunikace. V přízemí domu je zádveří, kde je umístěn plynový kondenzační kotel, chodba s vestavěnou šatnou a obývací pokoj s krbovými kamny. Dále technická místnost, samostatná toaleta a neprůchozí pokoj se vstupem na terasu. V podkroví je hala, kuchyň, koupelna a dva pokoje. Částečná rekonstrukce proběhla před lety, elektřina v 1. patře, klimatizace. Střecha zateplena, betonové tašky. Napojeno na plyn, vodu a obecní kanalizaci. Ohřev a vytápění plynovým kondenzačním kotlem, nebo krbovými kamny na tuhá paliva. Občanská vybavenost v obci, obchody, přírodní koupaliště, školy.Výborná dostupnost do krajského města. Pro více informací volejte makléři.

Z důvodu vysokého věku nabízí majitel k prodeji unikátní víceúčelový rodinný dům, který se nachází v nadmořské výšce 830 m v nádherné krajině Šumavy s neopakovatelnými výhledy na Národní park Šumava, Bayerischer Wald (DE) a Bohmerwald (AT). Dům je koncipovaný jako energeticky pasivní prostřednictvím kombinace solárních panelů a tepelného čerpadla. Dům může sloužit jak k rekreačním účelům početnější rodiny, tak i jako provoz ubytovacích apartmánů. Je podsklepený - v této části najdeme sklepní prostory, kotelnu, technické zázemí budovy, skladovací prostory. V přízemí vejdeme do prostorné chodby, která je dominantou této nemovitosti, kde se vine impozantní schodiště, po kterém vystoupáte do horních pater. Dále zde najdeme velkou společenskou místnost s jídelnou a posezením současně. Kuchyňskou linku se spotřebiči, krbová kamna, klasickou kachlovou pec, prostornou koupelnu s vanou, toaletu. Je tu i velká konferenční místnost, v létě možné využívat jako jídelní místnost, nebo ke školícím účelům menších skupin. V 1. NP pak najdeme dva velké plně vybavené pokoje, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, toaletu. V 2.NP pak jsou další 3 pokoje, koupelna s vanou a toaleta. K dispozici je také rozlehlá půda s dalším možným využitím. Stejně tak je možné vybudovat pravé křídlo chalupy, které je na to připravené a prakticky tak zdvojnásobit kapacitu, která je v současné době pohyblivá a má 16 - 21 lůžek. Eurookna, Podlahy dlažby a dřevo. Topení podlahové, zdroj vytápění elektrokotel kombinovaný s FWE a tepelným čerpadlem, dům disponuje i alternativními zdroji vytápění: dřevokotlem s fluidním spalováním, kachlovými kamny a krbovými kamny. Na pozemku je vlastní vrtaná studna, pitná voda vysoké kvality bez dusičnanů. Parkování na vlastním pozemku až pro 9 aut (z toho 2 stání zastřešená). Samotná budova je z roku 1917 i když základy budou pravděpodobně starší. Kolaudace pro rodinný dům proběhla v roce 2008. V současné době je po kompletní rekonstrukci a připravena k okamžitému užívání. Součástí nemovitosti je vlastní pozemek o výměře 1210 m2, jehož součástí je přilehlý dvůr, zahrada a také rybníček. Je v nadmořské výšce 830 metrů nad mořem a při ojedinělé viditelnosti jsou vidět vrcholky Alp. Jedná se o klidovou zónu mimo tranzitní trasy téměř bez aut a jedno z nejkrásnějších míst na Šumavě, s krásným výhledem do přírody, ideální k rekreaci, houbaření. V okolí lesy, louky a pastviny. Vimperk 10 km, Prachatice 10 km. Doporučujeme prohlídku. Možnost konzultace přímo s majitelem a stavebníkem rozsáhlé rekonstrukce.

Nabízím k prodeji zděnou chatu na vlastním pozemku v krásném prostředí na kraji osady v oblíbené lokalitě u Benešovského mlýna. Díky své poloze v blízkosti lesa, řeky a rybníků nabízí ideální místo pro rekreaci, víkendové pobyty, rybaření i klidný odpočinek v přírodě. Dispozičně je řešena jako 2+1 s verandou, v chatě je dále menší sklep a půda, kterou je možné přebudovat například na spaní. Chata prošla částečnou rekonstrukcí - nová elektroinstalace včetně revize, nový komín též včetně revize, nové podlahy, zateplený strop, nové podhledy a nové štuky. Chata je vytápěna novými krbovými kamny. Odpady jsou svedeny do jímky. Voda z vlastního vrtu o hloubce 13,5 m není aktuálně zavedena do chaty. K chatě vede obecní přístupová cesta a má přidělené číslo evidenční, takže je možné financovat hypotékou. Chata i celý pozemek leží mimo záplavové území. Celková plocha pozemku je 661 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, posezení, grilování a další aktivity. Pozemek se skládá z hlavní oplocené zahrady o ploše 399 m2 se vzrostlými ovocnými stromy, angreštem a rybízem. Oplocení je nové a podezděné po celém obvodu. Další část pozemku o rozloze 262 m2 před zahradou je ideální k parkování, uskladnění dřeva, kompostu nebo vybudování ohniště apod. Chata leží u rozlehlého smíšeného lesa. Z obývacího pokoje a zahrady je výhled do šíré krajiny, kterou protéká řeka Blanice, vzdálená cca 170 m od chaty. V řece je možné chytání ryb i koupání. Přibližně 600 m od chaty se nachází Benešovský mlýn s restaurací, kam si můžete dojít na jídlo nebo večer na jedno. V nedalekých Maleticích (cca 1,5 km) je Farmapark Maletice s jedinečným bistrem, restaurací a dětským zábavním parkem. Okolní krajina je protkaná cyklostezkami, po kterých se dostanete například k mohyle Jana Žižky u Sudoměře nebo do Píseckých hor. Zdatnější cyklisté dojedou i na nedalekou Šumavu. Z Písku, kde je veškerá občanská vybavenost, jste na chatě autem cca za 12 min., z Prahy je to díky dálnici D4 odhadem 60 min. (dálnice vede z Prahy až do Písku) Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Uvedené výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Fotografie jsou reálné.

Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost s uzavřeným dvorem, která se nachází na návsi malebné jihočeské obce Matná, v okrese Jindřichův Hradec. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo s charakterem, soukromím a širokými možnostmi budoucího využití. Statek je průjezdný a tvoří jej soubor hospodářských budov o celkové zastavěné ploše 760 m², situovaných kolem uzavřeného dvora. Celková výměra pozemku činí 1 412 m². Za objektem navazuje volná krajina a pole, což vytváří příjemný přechod do okolní přírody a dodává místu jedinečnou atmosféru. Budoucí obytná část o výměře přibližně 89 m² je již částečně připravena k rekonstrukci - byly odstraněny omítky i podlahy, zatímco ostatní části usedlosti zůstávají v původním stavu. Zdivo je smíšené, přičemž obytná část je postavena z plných cihel o tloušťce přibližně 50 cm. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a elektřinu, odkanalizování je řešeno jímkou. Celý objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní vytvořit bydlení nebo podnikatelský záměr přesně podle vlastních představ. Díky své dispozici, velikosti a poloze nabízí usedlost mimořádně široké možnosti využití. Může vzniknout stylové venkovské rodinné sídlo, rekreační usedlost, penzion, apartmánové ubytování, malý boutique hotel, svatební statek, jezdecké zázemí, centrum pro pořádání kurzů, firemních akcí či wellness pobytů nebo kombinace bydlení a podnikání. Velkou výhodou je výborná dostupnost Jindřichova Hradce, který je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Obec Matná je klidná jihočeská obec obklopená krásnou přírodou České Kanady a Jindřichohradecka. Okolí je ideální pro cykloturistiku, pěší výlety i odpočinek v přírodě. Díky své poloze nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností města a zároveň dostatek klidu a soukromí, které jsou dnes stále vzácnější. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají místo s duší a chtějí vytvořit něco opravdu jedinečného. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit na osobní setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rozestavěný nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 121 m² na pozemku o výměře 1 200 m² v klidné obci Kamenný Malíkov nedaleko Jindřichova Hradce. Dům je postaven z přírodních materiálů v pasivním standardu. Konstrukci tvoří dvojitý dřevěný skelet vyplněný lisovanou slámou o tloušťce 50 cm, interiér je opatřen hliněnými omítkami a exteriér dřevovláknitými deskami s difuzní skladbou. Díky tomu nabízí zdravé vnitřní prostředí, optimální vlhkost vzduchu a velmi nízké náklady na vytápění. V přízemí je navržen obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, předsíň a technická místnost. V podkroví se nachází tři další pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo ateliér s dostatkem přirozeného světla. Nemovitost je před dokončením, což umožňuje novému majiteli dokončit ji podle vlastních představ. Hotové jsou rozvody vody, odpadů i elektroinstalace. K dokončení zbývají podlahy, část omítek, interiérové dveře a zárubně, sanita, vytápění, fasáda a napojení na inženýrské sítě. Elektřina je připravena na hranici pozemku a součástí prodeje je také schválený projekt na domovní čističku odpadních vod. Veškerá projektová dokumentace i potřebná povolení jsou již vyřízena. Velkou výhodou jsou robustní základy s profesionální drenáží, které zajišťují suchý a stabilní pozemek. Součástí prodeje je také část materiálu na dokončení domu, například parapety, obklad soklu či část zateplení podkroví. V případě zájmu lze navázat spolupráci s řemeslníky, kteří mají zkušenosti s touto technologií výstavby. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost dokončit si moderní, zdravé a energeticky úsporné bydlení přesně podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte projekt, kde už někdo odpracoval tu nejtěžší část, papírování? Máte jedinečnou šanci získat nemovitost s vydaným stavebním povolením a kompletním projektem. Nemovitost představuje ideální investici pro developery i investory hledající projekt s okamžitou možností realizace. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení na přestavbu domu na šest samostatných bytových jednotek. Projekt počítá s citlivou, ale moderní rekonstrukcí stávajícího objektu na 6 samostatných bytových jednotek. Celková čistá podlahová plocha bytů činí 285,6 m². Ke každému bytu náleží podíl na společné zahradě, což výrazně zvyšuje atraktivitu pro budoucí nájemníky či kupující. Schválená dispozice projektu: 1× byt 4+kk 2× byt 2+kk 1× byt 1+1 2× byt 1+kk Celková podlahová plocha bytů činí 285,6 m², přičemž každý byt bude mít podíl na společné zahradě, která nabídne budoucím obyvatelům příjemné soukromí i prostor pro relaxaci. Proč právě tato investice? - platné stavební povolení = možnost okamžité realizace - atraktivní turistická lokalita s rostoucí poptávkou po bydlení i krátkodobých pronájmech - výborný potenciál dlouhodobého i krátkodobého výnosu - možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky k následnému prodeji - klidná lokalita v docházkové vzdálenosti od historického centra a zámku - strategická poloha mezi Karlovy Vary a Mariánské Lázně Bečov nad Teplou je vyhledávanou destinací díky své historii, turistickému ruchu i blízkosti lázeňských měst. Projekt tak nabízí široké možnosti využití od nájemního bydlení přes apartmánový dům až po rozprodej jednotlivých bytů. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve Svinkách č.p. 22, místní části obce Vlastiboř, který představuje ideální volbu jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití. Nemovitost se nachází v klidném venkovském prostředí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky své poloze, charakteru a okolní přírodě nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a prostoru pro odpočinek. Dům disponuje zastavěnou plochou 87 m² a je situován na pozemku o celkové výměře 858 m². Pozemek poskytuje dostatek místa pro relaxaci, zahradničení i další volnočasové aktivity. Zdrojem vody je vlastní studna a odpadní vody jsou svedeny do nově vybudované čistírny odpadních vod, což zajišťuje komfortní a bezproblémový provoz nemovitosti. O vytápění domu se starají krbová kamna, která nejen efektivně vytopí obytný prostor, ale zároveň vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru, zejména během chladnějších měsíců. Součástí domu je také prostorný průjezd, který může sloužit jako kryté parkovací stání pro automobil. Na pozemku se dále nachází menší stodola, která nabízí praktický úložný prostor pro zahradní techniku, nářadí, kola nebo sezónní vybavení. Velkou předností této nemovitosti je její umístění. Svinky jsou malebná a klidná lokalita obklopená jihočeskou krajinou, která poskytuje naprostý klid a soukromí. Zároveň však nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Do Soběslavi se dostanete za přibližně 10 minut jízdy autem a nájezd na dálnici D3 je vzdálen necelých 15 minut, což zajišťuje pohodlné spojení směrem na České Budějovice i Prahu. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit klid venkovského života s dobrou dostupností městských služeb, pak je tato nemovitost skvělou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Prostorná chata u lesa nedaleko Orlické přehrady. Hledáte dokonalý únik z města do přírody? Nabízíme ke koupi udržovanou, samostatně stojící chatu na nádherném a klidném místě na okraji lesa v obci Zahrádka u Kostelce nad Vltavou. Nemovitost je ideální pro rodinnou rekreaci i celoroční pobyt, s výbornou a rychlou dostupností z Prahy po dálnici D4. Chata je postavena koncem 90. let. Jedná se o pečlivě udržovanou kombinaci dřevostavby a částečně kontejnerové stavby s kanadským šindelem na střeše. Velkým bonusem je, že kupujete celý komplex na vlastním velkém pozemku: • Hlavní chata (3+kk): obytná plocha cca 70 m² s příjemnou atmosférou. • Zastřešená pergola: 10 m² pro venkovní posezení za každého počasí. • Hostinská chata: menší, zcela samostatná obytná chatka pro návštěvy. • Obytná maringotka: další stylové ubytovací kapacity či azyl pro děti. • Pozemek: celková rozloha 1 021 m² na okraji lesa a kraji obce zajišťuje absolutní soukromí. Příjezdová odbočka z obecní komunikace je právně ošetřena věcným břemenem práva jízdy a chůze. Chata se prodává včetně vnitřního vybavení a zařízené dílny, což vám ušetří spoustu peněz i času při zařizování. Další specifikace: • Voda: vlastní vrt, ohřev v chatě zajišťuje průtokový ohřívač. • Vytápění: krbová kamna, která spolehlivě vytopí celou chatu. • Palivo na roky dopředu: součástí ceny je zásoba suchého dřeva složeného v dlouhé hranici na okraji pozemku. • Odpad: aktuálně je využíván suchý záchod. Pozemek a dispozice přímo vybízejí k jednoduchému dobudování jímky nebo domácí čistírny odpadních vod (ČOV), což posune chatu na úroveň komfortního celoročního domku. Obec Zahrádka nabízí klid vesnického života uprostřed přírody. Jen kousek od chaty se rozkládá vodní nádrž Orlík, která je rájem pro koupání, rybaření a vodní sporty. Díky dálnici D4 (sjezd směr Orlík nad Vltavou) jste z Prahy na chatě za chvíli.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 67,9 m² s velkorysou garáží či dílnou 67,3 m² určené k podnikání. Objekt je zateplený a vytápěn tepelným čerpadlem s nízkými provozními náklady. V lokalitě známé jako Podřezanská bašta - místě s jedinečným historickým příběhem. Areál je spjat s rybníkem Nový lipnický - Podřezaný, založeným počátkem 16. století. Pod jeho hrází stával zádušní mlýn, který byl roku 1672 úmyslně poškozen a zničen v rámci majetkových sporů mezi augustiniánským klášterem a schwarzenberským panstvím. Právě tato událost dala rybníku jméno Podřezaný, jež se přeneslo i na místní mlýnskou baštu - dnes lidově označovanou jako Podřezanská bašta. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 2.628 m² s možností zahrady, relaxačních i komerčních aktivit. Ideální jak k bydlení, tak jako investiční příležitost. Financování je možné pouze v hotovosti nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Jedinečná nabídka prodeje krásné chalupy ( rodinného domu ) v úžasném prostředí Novohradských hor v malebné vesničce Vyšné. Chalupa byla částečně rekonstruována a nabízí veškerý komfort a dostatek prostoru pro báječnou rekreaci i pro dokonalé trvalé bydlení. Chalupa má obytnou plochu ve dvou podlažích. Zastavěná plocha činí 215 m2. Vytápění přízemí v zimních měsících zajišťují dvoje kamna na dřevo umístěná v obývacím pokoji a kuchyni, která poskytují nádhernou domácí atmosféru chalupy. Horní patro je vytápěno elektřinou. Dispozice domu jsou následující : 1.NP - vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kachlovými kamny, kuchyní s kamny na kterých lze vařit, verandou a halou s menší šatnou, kde je schodiště do patra 2.NP - jeden pokoj, ložnice s balkónem a krásným výhledem do zahrady, ve 2.NP je i vstup na půdu, která nabízí komfortní úložný prostor a do budoucna se dá využít pro rozšíření obytné části. Kuchyňská linka je vybavena troubou s elektrickým sporákem. Dále chalupa disponuje dílnou a velkou garáží pro uložení kol, lyží, zahradního nábytku apod. Pozemek nabízí parkovací stání pro 1-2 auta. U domu směrem do zahrady je vydlážděná plocha na posezení. V zahradě se pod velkou třešní nachází altán s krbem, který je zázemím pro grilování a večerní posezení. Dále je tu zahradní domek a dřevník. Součástí prodeje je víceméně i kompletní vybavení a zařízení. ‌ Nemovitost se nachází v krásném prostředí malé obce pro rodinnou dovolenou, cyklistické výlety, túry, jak v Novohradských horách, tak v blízkém Rakousku (Halámky jsou vzdáleny jen 15 min autem, Gmünd 13 km). Je zde ráj houbařů a o borůvky není nouze. V Nových Hradech (8 km) je veškerá infrastruktura, obchody, občerstvení a další služby. Hledáte-li něco jedinečného v krásné přírodě pro odpočinek či rekreaci nebo hledáte zajímavou investici, tak tato nabídka je ideálním spojením pro všechny tyto požadavky. Není nutná žádná větší investice do nemovitosti.možná jen posekat zahradu. Doporučujeme prohlídku. Možnost financování hypotékou.