Продаж будинків

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části Brna - Juliánov, ulice Podlomní. Dům má užitnou plochu 142 m², náleží k němu terasa a udržovaná zahrada to vše o velikosti 165 m². Nachází se ve velmi dobrém stavu a je ihned obyvatelný. Interiér je vybaven skříňovými sestavami a nábytkem na míru. Velkou výhodou je investiční potenciál - dům lze jednoduše rozdělit na tři samostatné bytové jednotky, každou na jednom podlaží. To z něj činí zajímavou příležitost pro developery či investory, kteří hledají nemovitost k dalšímu prodeji nebo pronájmu po jednotkách. Součástí domu jsou dvě koupelny, tři toalety, prostorný sklep, terasa vhodná k posezení a zahrada s automatickým zavlažováním a přípravou na vířivku. Brno - Juliánov patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Brna. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, koupaliště, lékařské služby, sportoviště i parky. Dopravní dostupnost je vynikající - tramvajová zastávka i autobusové linky se nachází pár minut chůze od domu, centrum Brna je dosažitelné za 10 minut MHD. Díky blízkému napojení na městský okruh i dálnice je lokalita vhodná i pro ty, kdo dojíždějí mimo Brno. Navíc se jedná o klidnou rezidenční oblast s minimálním provozem, což zaručuje příjemné a bezpečné bydlení i atraktivitu pro budoucí nájemníky nebo kupce jednotlivých bytových jednotek. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. Ta činí tři procenta plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorného rodinného domu 8+1, 328 m², Hovorany Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí a zároveň dostatek prostoru pro společné chvíle? V obci Hovorany nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům o dispozici 8+1, který spojuje pohodlí, variabilitu a příjemnou rodinnou atmosféru. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce a představuje ideální zázemí pro rodinný život i kombinaci bydlení s podnikáním. Dům má dvě nadzemní podlaží a celkovou užitnou plochu 328 m². Velkorysé dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro početnou rodinu i vícegenerační bydlení. Přízemí tvoří přirozené centrum domu. Nabízí komfortní prostor pro každodenní fungování i příjemné večery u krbu. Dispozice podporuje společné setkávání, zároveň však zachovává soukromí jednotlivých členů domácnosti. Horní patro je téměř dokončeno a otevírá široké možnosti využití - dětské pokoje, pracovna, ateliér, domácí fitness či další obytné místnosti. Pro finální dokončení je potřeba osadit zábradlí u schodiště, obložky dveří, podlahové lišty, namontovat svítidla a dokončit vodoinstalaci v koupelně. Nový majitel tak může doladit finální detaily podle vlastních představ. Na obytnou část navazuje zastřešené venkovní posezení v blízkosti klenbového sklípku, dále kutilská dílna a zahrada poskytující dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné oslavy i soukromý odpočinek. Dům je cihlový, ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání. • sedlová střecha s pálenou krytinou • plastová okna s trojskly a vnitřními horizontálními žaluziemi • energetická náročnost budovy: třída B Technické parametry: • elektřina 230 V a 400 V (měděné rozvody) • napojení na dálkový vodovod • veřejná kanalizace • plynovod • lokální plynové vytápění doplněné krbovými kamny • kombinace radiátorů a podlahového vytápění • bezdrátový internet • asfaltová příjezdová komunikace Parkování je možné přímo před domem. Orientace na sever a východ zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne. Měsíční náklady na provoz činí přibližně 8 000 Kč. Nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysý prostor, kvalitní technické zázemí a možnost doladění finálních detailů dle vlastního vkusu. Díky rozsahu užitné plochy a dispoziční variabilitě nabízí dům dlouhodobou hodnotu i stabilitu. Rádi vám dům osobně představíme. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit, zda je toto místo právě pro vás

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečný rekreační areál v klidné lokalitě u Ivančic, obklopený přírodou. Na pozemku o výměře 3 032 m² se nachází stavba pro rodinnou rekreaci s užitnou plochou cca 420 m². Hlavní budova se dvěma křídly nabízí řadu pokojů, společenské prostory, kuchyňské zázemí a několik sociálních zařízení. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem pro rekreační areál, penzion, ubytování větších skupin, firemní či sportovní pobyty nebo další podnikatelské využití dle možností příslušných úřadů. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, disponuje vlastní studnou, vlastní ČOV a vytápěním elektrickými akumulačními kamny, přímotopy i krbovými kamny. Přístup k nemovitosti je veden po nezpevněné příjezdové cestě. V inzerci byly použity vizualizace a drobné úpravy pomocí AI.

Moderní rodinný dům s bazénem - klidné bydlení jen pár minut od centra Mikulova ‌ Jen výjimečně se podaří najít domov, který spojuje klidné rodinné bydlení s bezprostřední blízkostí historického centra. Tento moderní rodinný dům o dispozici 4+kk a celkové podlahové ploše 119 m² nabízí vzdušný interiér, soukromou zahradu s bazénem a zastřešenou terasu, kde si můžete naplno vychutnat chvíle odpočinku. ‌ Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, na který přirozeně navazuje welness zahrada orientovaná na jihozápad (s bazénem a výřivkou, saunou). Součástí je také pergola, která vytváří příjemné místo pro posezení s rodinou a přáteli. Před domem se nachází vlastní parkovací stání s dostatkem prostoru pro dvě auta. ‌ Velkou předností je klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností, přitom jen několik minut od centra Mikulova. Díky skvělé dopravní dostupnosti jsou na dosah Břeclav, Brno i Vídeň. ‌ Místo, kde se moderní bydlení přirozeně propojuje s klidem, soukromím a městským životem.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné obci Borotín u Boskovic. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 260 m², je částečně podsklepený a nabízí celkovou užitnou plochu 120 m², včetně terasy, sklepa a dílny. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu, kdy v letech cca 2010 a 2015 proběhly následující modernizace: obytné podkroví a nová střecha (laťování a krytina). Významnou předností domu je prostorná terasa o výměře 25 m², která navazuje na jeden z obytných pokojů a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny. Díky praktickému dispozičnímu řešení je dům vhodný jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako rekreační nemovitost. Dispozice domu tvoří vstupní předsíň (5,9 m²), samostatné WC (0,9 m²), kuchyně (12 m²), navazující chodba se schodištěm (4,3 m²), pokoj č. 1 (20 m²), pokoj č. 2 (15,5 m²) se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem (3 m²), obytné podkroví (15 m²), sklep (12,5 m²) a dílna (6,5 m²), která nabízí dostatek prostoru pro uskladnění nebo domácí dílnu. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpad je řešen jímkou. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s rozvodem teplé vody do radiátorů, v některých místnostech jsou navíc instalovány elektrické přímotopy. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Orientační měsíční náklady činí přibližně 1.500 Kč za elektřinu a 2.000 Kč za vodu. PENB zatím nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Obec Borotín se nachází v malebné krajině Drahanské vrchoviny a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Boskovic, Letovic i Blanska. V nedalekých Boskovicích naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací, sportovišť i kulturního vyžití. Okolí obce je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a pěší turistiky. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům, který nabídne dostatek místa, soukromí a příjemné zázemí pro celou rodinu. Tento rodinný dům je z roku 2009 a nachází se v obci Lechovice. Dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou přibližně 280 m² je situován na pozemku o výměře 1 190 m² a díky promyšlenému uspořádání nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obytného prostoru je přímý vstup do relaxační části s vyhřívaným vnitřním bazénem vybaveným protiproudem, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek po celý rok. Součástí přízemí je dále ložnice s průchozí šatnou a přímým vstupem do koupelny, technická místnost a vstup na zahradu. V patře se nachází čtyři samostatné pokoje a druhá koupelna, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Dům je postaven z cihel, osazen plastovými okny a zastřešen pálenou taškou. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění v kombinaci s ústředním topením, které umožňuje vytápění zemním plynem, elektřinou i tuhými palivy. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. PENB zatím nebyl dodán, z tohoto důvodů uvádíme G. Parkování je zajištěno až pro čtyři automobily, z toho dvě parkovací místa jsou zastřešená. Velkou předností je udržovaná zahrada se vzrostlou okrasnou zelení, která poskytuje dostatek soukromí. Najdete zde zastřešenou pergolu s letní kuchyní, dílnu, sklad a také vinný sklípek vybudovaný přímo na zahradě, který potěší každého milovníka vína i příjemného posezení s rodinou či přáteli. Lechovice jsou oblíbenou obcí s výbornou dostupností do Znojma i směrem na Brno, čímž zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Okolní vinice, cyklostezky a typická atmosféra jižní Moravy navíc vytvářejí příjemné prostředí pro rodinný život. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Hledáte rodinný dům, který nabízí dostatek prostoru, soukromí a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ? Právě jste jej možná našli. Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v oblíbené obci Šanov, nedaleko Hrušovan nad Jevišovkou. Nemovitost je průběžně udržovaná, ve velmi čistém stavu a připravená pro nové majitele. Přestože bude vhodná částečná modernizace, dům poskytuje pevný základ pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností je uzavřený dvůr, který zajišťuje dostatek soukromí a nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či bezpečné hraní dětí. Součástí nemovitosti je také garáž a navazující hospodářské prostory, které lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro vaše koníčky. Nelze opomenout ani sklep k uskladnění potravin. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, tj. elektřinu, vodu, plyn i kanalizaci. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Na pozemku se také nachází vlastní studna, kterou lze použít na případné zalévání nebo připojit na splachování WC v domě, které je aktuálně, jako vše v domě, napojeno pouze na veřejný řád. Na jižní straně (tedy všechny 4 pokoje) a v obou štítech obytné části stavby je nemovitost zateplena 150 mm polystyrenovou izolací. Dům prošel důkladným vyklizením a úklidem, díky čemuž si při prohlídce snadno představíte jeho budoucí podobu i možnosti využití jednotlivých prostor. Šanov je vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a příjemným okolím. Je ideálním místem pro klidné rodinné bydlení i život mimo ruch velkých měst, současně perfektní pro dojíždění do zaměstnání v Rakousku. Pokud hledáte dům s poctivou atmosférou, dostatkem prostoru a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ, ráda vás nemovitostí osobně provedu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Nádražní ulici, v Borovanech. Jedná se o patrový dům, částečně podsklepený, přístupný z obecní komunikace. V přízemí domu je zádveří, kde je umístěn plynový kondenzační kotel, chodba s vestavěnou šatnou a obývací pokoj s krbovými kamny. Dále technická místnost, samostatná toaleta a neprůchozí pokoj se vstupem na terasu. V podkroví je hala, kuchyň, koupelna a dva pokoje. Částečná rekonstrukce proběhla před lety, elektřina v 1. patře, klimatizace. Střecha zateplena, betonové tašky. Napojeno na plyn, vodu a obecní kanalizaci. Ohřev a vytápění plynovým kondenzačním kotlem, nebo krbovými kamny na tuhá paliva. Občanská vybavenost v obci, obchody, přírodní koupaliště, školy.Výborná dostupnost do krajského města. Pro více informací volejte makléři.

Z důvodu vysokého věku nabízí majitel k prodeji unikátní víceúčelový rodinný dům, který se nachází v nadmořské výšce 830 m v nádherné krajině Šumavy s neopakovatelnými výhledy na Národní park Šumava, Bayerischer Wald (DE) a Bohmerwald (AT). Dům je koncipovaný jako energeticky pasivní prostřednictvím kombinace solárních panelů a tepelného čerpadla. Dům může sloužit jak k rekreačním účelům početnější rodiny, tak i jako provoz ubytovacích apartmánů. Je podsklepený - v této části najdeme sklepní prostory, kotelnu, technické zázemí budovy, skladovací prostory. V přízemí vejdeme do prostorné chodby, která je dominantou této nemovitosti, kde se vine impozantní schodiště, po kterém vystoupáte do horních pater. Dále zde najdeme velkou společenskou místnost s jídelnou a posezením současně. Kuchyňskou linku se spotřebiči, krbová kamna, klasickou kachlovou pec, prostornou koupelnu s vanou, toaletu. Je tu i velká konferenční místnost, v létě možné využívat jako jídelní místnost, nebo ke školícím účelům menších skupin. V 1. NP pak najdeme dva velké plně vybavené pokoje, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, toaletu. V 2.NP pak jsou další 3 pokoje, koupelna s vanou a toaleta. K dispozici je také rozlehlá půda s dalším možným využitím. Stejně tak je možné vybudovat pravé křídlo chalupy, které je na to připravené a prakticky tak zdvojnásobit kapacitu, která je v současné době pohyblivá a má 16 - 21 lůžek. Eurookna, Podlahy dlažby a dřevo. Topení podlahové, zdroj vytápění elektrokotel kombinovaný s FWE a tepelným čerpadlem, dům disponuje i alternativními zdroji vytápění: dřevokotlem s fluidním spalováním, kachlovými kamny a krbovými kamny. Na pozemku je vlastní vrtaná studna, pitná voda vysoké kvality bez dusičnanů. Parkování na vlastním pozemku až pro 9 aut (z toho 2 stání zastřešená). Samotná budova je z roku 1917 i když základy budou pravděpodobně starší. Kolaudace pro rodinný dům proběhla v roce 2008. V současné době je po kompletní rekonstrukci a připravena k okamžitému užívání. Součástí nemovitosti je vlastní pozemek o výměře 1210 m2, jehož součástí je přilehlý dvůr, zahrada a také rybníček. Je v nadmořské výšce 830 metrů nad mořem a při ojedinělé viditelnosti jsou vidět vrcholky Alp. Jedná se o klidovou zónu mimo tranzitní trasy téměř bez aut a jedno z nejkrásnějších míst na Šumavě, s krásným výhledem do přírody, ideální k rekreaci, houbaření. V okolí lesy, louky a pastviny. Vimperk 10 km, Prachatice 10 km. Doporučujeme prohlídku. Možnost konzultace přímo s majitelem a stavebníkem rozsáhlé rekonstrukce.

Nabízím k prodeji zděnou chatu na vlastním pozemku v krásném prostředí na kraji osady v oblíbené lokalitě u Benešovského mlýna. Díky své poloze v blízkosti lesa, řeky a rybníků nabízí ideální místo pro rekreaci, víkendové pobyty, rybaření i klidný odpočinek v přírodě. Dispozičně je řešena jako 2+1 s verandou, v chatě je dále menší sklep a půda, kterou je možné přebudovat například na spaní. Chata prošla částečnou rekonstrukcí - nová elektroinstalace včetně revize, nový komín též včetně revize, nové podlahy, zateplený strop, nové podhledy a nové štuky. Chata je vytápěna novými krbovými kamny. Odpady jsou svedeny do jímky. Voda z vlastního vrtu o hloubce 13,5 m není aktuálně zavedena do chaty. K chatě vede obecní přístupová cesta a má přidělené číslo evidenční, takže je možné financovat hypotékou. Chata i celý pozemek leží mimo záplavové území. Celková plocha pozemku je 661 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, posezení, grilování a další aktivity. Pozemek se skládá z hlavní oplocené zahrady o ploše 399 m2 se vzrostlými ovocnými stromy, angreštem a rybízem. Oplocení je nové a podezděné po celém obvodu. Další část pozemku o rozloze 262 m2 před zahradou je ideální k parkování, uskladnění dřeva, kompostu nebo vybudování ohniště apod. Chata leží u rozlehlého smíšeného lesa. Z obývacího pokoje a zahrady je výhled do šíré krajiny, kterou protéká řeka Blanice, vzdálená cca 170 m od chaty. V řece je možné chytání ryb i koupání. Přibližně 600 m od chaty se nachází Benešovský mlýn s restaurací, kam si můžete dojít na jídlo nebo večer na jedno. V nedalekých Maleticích (cca 1,5 km) je Farmapark Maletice s jedinečným bistrem, restaurací a dětským zábavním parkem. Okolní krajina je protkaná cyklostezkami, po kterých se dostanete například k mohyle Jana Žižky u Sudoměře nebo do Píseckých hor. Zdatnější cyklisté dojedou i na nedalekou Šumavu. Z Písku, kde je veškerá občanská vybavenost, jste na chatě autem cca za 12 min., z Prahy je to díky dálnici D4 odhadem 60 min. (dálnice vede z Prahy až do Písku) Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Uvedené výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Fotografie jsou reálné.

Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost s uzavřeným dvorem, která se nachází na návsi malebné jihočeské obce Matná, v okrese Jindřichův Hradec. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo s charakterem, soukromím a širokými možnostmi budoucího využití. Statek je průjezdný a tvoří jej soubor hospodářských budov o celkové zastavěné ploše 760 m², situovaných kolem uzavřeného dvora. Celková výměra pozemku činí 1 412 m². Za objektem navazuje volná krajina a pole, což vytváří příjemný přechod do okolní přírody a dodává místu jedinečnou atmosféru. Budoucí obytná část o výměře přibližně 89 m² je již částečně připravena k rekonstrukci - byly odstraněny omítky i podlahy, zatímco ostatní části usedlosti zůstávají v původním stavu. Zdivo je smíšené, přičemž obytná část je postavena z plných cihel o tloušťce přibližně 50 cm. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a elektřinu, odkanalizování je řešeno jímkou. Celý objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní vytvořit bydlení nebo podnikatelský záměr přesně podle vlastních představ. Díky své dispozici, velikosti a poloze nabízí usedlost mimořádně široké možnosti využití. Může vzniknout stylové venkovské rodinné sídlo, rekreační usedlost, penzion, apartmánové ubytování, malý boutique hotel, svatební statek, jezdecké zázemí, centrum pro pořádání kurzů, firemních akcí či wellness pobytů nebo kombinace bydlení a podnikání. Velkou výhodou je výborná dostupnost Jindřichova Hradce, který je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Obec Matná je klidná jihočeská obec obklopená krásnou přírodou České Kanady a Jindřichohradecka. Okolí je ideální pro cykloturistiku, pěší výlety i odpočinek v přírodě. Díky své poloze nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností města a zároveň dostatek klidu a soukromí, které jsou dnes stále vzácnější. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají místo s duší a chtějí vytvořit něco opravdu jedinečného. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit na osobní setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rozestavěný nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 121 m² na pozemku o výměře 1 200 m² v klidné obci Kamenný Malíkov nedaleko Jindřichova Hradce. Dům je postaven z přírodních materiálů v pasivním standardu. Konstrukci tvoří dvojitý dřevěný skelet vyplněný lisovanou slámou o tloušťce 50 cm, interiér je opatřen hliněnými omítkami a exteriér dřevovláknitými deskami s difuzní skladbou. Díky tomu nabízí zdravé vnitřní prostředí, optimální vlhkost vzduchu a velmi nízké náklady na vytápění. V přízemí je navržen obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, předsíň a technická místnost. V podkroví se nachází tři další pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo ateliér s dostatkem přirozeného světla. Nemovitost je před dokončením, což umožňuje novému majiteli dokončit ji podle vlastních představ. Hotové jsou rozvody vody, odpadů i elektroinstalace. K dokončení zbývají podlahy, část omítek, interiérové dveře a zárubně, sanita, vytápění, fasáda a napojení na inženýrské sítě. Elektřina je připravena na hranici pozemku a součástí prodeje je také schválený projekt na domovní čističku odpadních vod. Veškerá projektová dokumentace i potřebná povolení jsou již vyřízena. Velkou výhodou jsou robustní základy s profesionální drenáží, které zajišťují suchý a stabilní pozemek. Součástí prodeje je také část materiálu na dokončení domu, například parapety, obklad soklu či část zateplení podkroví. V případě zájmu lze navázat spolupráci s řemeslníky, kteří mají zkušenosti s touto technologií výstavby. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost dokončit si moderní, zdravé a energeticky úsporné bydlení přesně podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte projekt, kde už někdo odpracoval tu nejtěžší část, papírování? Máte jedinečnou šanci získat nemovitost s vydaným stavebním povolením a kompletním projektem. Nemovitost představuje ideální investici pro developery i investory hledající projekt s okamžitou možností realizace. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení na přestavbu domu na šest samostatných bytových jednotek. Projekt počítá s citlivou, ale moderní rekonstrukcí stávajícího objektu na 6 samostatných bytových jednotek. Celková čistá podlahová plocha bytů činí 285,6 m². Ke každému bytu náleží podíl na společné zahradě, což výrazně zvyšuje atraktivitu pro budoucí nájemníky či kupující. Schválená dispozice projektu: 1× byt 4+kk 2× byt 2+kk 1× byt 1+1 2× byt 1+kk Celková podlahová plocha bytů činí 285,6 m², přičemž každý byt bude mít podíl na společné zahradě, která nabídne budoucím obyvatelům příjemné soukromí i prostor pro relaxaci. Proč právě tato investice? - platné stavební povolení = možnost okamžité realizace - atraktivní turistická lokalita s rostoucí poptávkou po bydlení i krátkodobých pronájmech - výborný potenciál dlouhodobého i krátkodobého výnosu - možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky k následnému prodeji - klidná lokalita v docházkové vzdálenosti od historického centra a zámku - strategická poloha mezi Karlovy Vary a Mariánské Lázně Bečov nad Teplou je vyhledávanou destinací díky své historii, turistickému ruchu i blízkosti lázeňských měst. Projekt tak nabízí široké možnosti využití od nájemního bydlení přes apartmánový dům až po rozprodej jednotlivých bytů. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve Svinkách č.p. 22, místní části obce Vlastiboř, který představuje ideální volbu jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití. Nemovitost se nachází v klidném venkovském prostředí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky své poloze, charakteru a okolní přírodě nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a prostoru pro odpočinek. Dům disponuje zastavěnou plochou 87 m² a je situován na pozemku o celkové výměře 858 m². Pozemek poskytuje dostatek místa pro relaxaci, zahradničení i další volnočasové aktivity. Zdrojem vody je vlastní studna a odpadní vody jsou svedeny do nově vybudované čistírny odpadních vod, což zajišťuje komfortní a bezproblémový provoz nemovitosti. O vytápění domu se starají krbová kamna, která nejen efektivně vytopí obytný prostor, ale zároveň vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru, zejména během chladnějších měsíců. Součástí domu je také prostorný průjezd, který může sloužit jako kryté parkovací stání pro automobil. Na pozemku se dále nachází menší stodola, která nabízí praktický úložný prostor pro zahradní techniku, nářadí, kola nebo sezónní vybavení. Velkou předností této nemovitosti je její umístění. Svinky jsou malebná a klidná lokalita obklopená jihočeskou krajinou, která poskytuje naprostý klid a soukromí. Zároveň však nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Do Soběslavi se dostanete za přibližně 10 minut jízdy autem a nájezd na dálnici D3 je vzdálen necelých 15 minut, což zajišťuje pohodlné spojení směrem na České Budějovice i Prahu. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit klid venkovského života s dobrou dostupností městských služeb, pak je tato nemovitost skvělou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Prostorná chata u lesa nedaleko Orlické přehrady. Hledáte dokonalý únik z města do přírody? Nabízíme ke koupi udržovanou, samostatně stojící chatu na nádherném a klidném místě na okraji lesa v obci Zahrádka u Kostelce nad Vltavou. Nemovitost je ideální pro rodinnou rekreaci i celoroční pobyt, s výbornou a rychlou dostupností z Prahy po dálnici D4. Chata je postavena koncem 90. let. Jedná se o pečlivě udržovanou kombinaci dřevostavby a částečně kontejnerové stavby s kanadským šindelem na střeše. Velkým bonusem je, že kupujete celý komplex na vlastním velkém pozemku: • Hlavní chata (3+kk): obytná plocha cca 70 m² s příjemnou atmosférou. • Zastřešená pergola: 10 m² pro venkovní posezení za každého počasí. • Hostinská chata: menší, zcela samostatná obytná chatka pro návštěvy. • Obytná maringotka: další stylové ubytovací kapacity či azyl pro děti. • Pozemek: celková rozloha 1 021 m² na okraji lesa a kraji obce zajišťuje absolutní soukromí. Příjezdová odbočka z obecní komunikace je právně ošetřena věcným břemenem práva jízdy a chůze. Chata se prodává včetně vnitřního vybavení a zařízené dílny, což vám ušetří spoustu peněz i času při zařizování. Další specifikace: • Voda: vlastní vrt, ohřev v chatě zajišťuje průtokový ohřívač. • Vytápění: krbová kamna, která spolehlivě vytopí celou chatu. • Palivo na roky dopředu: součástí ceny je zásoba suchého dřeva složeného v dlouhé hranici na okraji pozemku. • Odpad: aktuálně je využíván suchý záchod. Pozemek a dispozice přímo vybízejí k jednoduchému dobudování jímky nebo domácí čistírny odpadních vod (ČOV), což posune chatu na úroveň komfortního celoročního domku. Obec Zahrádka nabízí klid vesnického života uprostřed přírody. Jen kousek od chaty se rozkládá vodní nádrž Orlík, která je rájem pro koupání, rybaření a vodní sporty. Díky dálnici D4 (sjezd směr Orlík nad Vltavou) jste z Prahy na chatě za chvíli.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 67,9 m² s velkorysou garáží či dílnou 67,3 m² určené k podnikání. Objekt je zateplený a vytápěn tepelným čerpadlem s nízkými provozními náklady. V lokalitě známé jako Podřezanská bašta - místě s jedinečným historickým příběhem. Areál je spjat s rybníkem Nový lipnický - Podřezaný, založeným počátkem 16. století. Pod jeho hrází stával zádušní mlýn, který byl roku 1672 úmyslně poškozen a zničen v rámci majetkových sporů mezi augustiniánským klášterem a schwarzenberským panstvím. Právě tato událost dala rybníku jméno Podřezaný, jež se přeneslo i na místní mlýnskou baštu - dnes lidově označovanou jako Podřezanská bašta. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 2.628 m² s možností zahrady, relaxačních i komerčních aktivit. Ideální jak k bydlení, tak jako investiční příležitost. Financování je možné pouze v hotovosti nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Jedinečná nabídka prodeje krásné chalupy ( rodinného domu ) v úžasném prostředí Novohradských hor v malebné vesničce Vyšné. Chalupa byla částečně rekonstruována a nabízí veškerý komfort a dostatek prostoru pro báječnou rekreaci i pro dokonalé trvalé bydlení. Chalupa má obytnou plochu ve dvou podlažích. Zastavěná plocha činí 215 m2. Vytápění přízemí v zimních měsících zajišťují dvoje kamna na dřevo umístěná v obývacím pokoji a kuchyni, která poskytují nádhernou domácí atmosféru chalupy. Horní patro je vytápěno elektřinou. Dispozice domu jsou následující : 1.NP - vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kachlovými kamny, kuchyní s kamny na kterých lze vařit, verandou a halou s menší šatnou, kde je schodiště do patra 2.NP - jeden pokoj, ložnice s balkónem a krásným výhledem do zahrady, ve 2.NP je i vstup na půdu, která nabízí komfortní úložný prostor a do budoucna se dá využít pro rozšíření obytné části. Kuchyňská linka je vybavena troubou s elektrickým sporákem. Dále chalupa disponuje dílnou a velkou garáží pro uložení kol, lyží, zahradního nábytku apod. Pozemek nabízí parkovací stání pro 1-2 auta. U domu směrem do zahrady je vydlážděná plocha na posezení. V zahradě se pod velkou třešní nachází altán s krbem, který je zázemím pro grilování a večerní posezení. Dále je tu zahradní domek a dřevník. Součástí prodeje je víceméně i kompletní vybavení a zařízení. ‌ Nemovitost se nachází v krásném prostředí malé obce pro rodinnou dovolenou, cyklistické výlety, túry, jak v Novohradských horách, tak v blízkém Rakousku (Halámky jsou vzdáleny jen 15 min autem, Gmünd 13 km). Je zde ráj houbařů a o borůvky není nouze. V Nových Hradech (8 km) je veškerá infrastruktura, obchody, občerstvení a další služby. Hledáte-li něco jedinečného v krásné přírodě pro odpočinek či rekreaci nebo hledáte zajímavou investici, tak tato nabídka je ideálním spojením pro všechny tyto požadavky. Není nutná žádná větší investice do nemovitosti.možná jen posekat zahradu. Doporučujeme prohlídku. Možnost financování hypotékou.

Nabízená nemovitost má specifickou dispozici, která umožňuje velmi široké využití. Dům obsahuje 8 místností a každá z nich má své vlastní sociální zázemí. Je tedy jen na budoucím vlastníkovi, zda dům bude sloužit jen pro jeho soukromé účely, pro podnikání nebo kombinaci. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2025 a nabízí moderní, úsporné a bezstarostné řešení pro vlastníky či investory hledající stabilní výnos i dlouhodobý potenciál růstu hodnoty nemovitosti. Hlavní přednosti nemovitosti • 8 samostatných apartmánů - každý s vlastním měřením elektrické energie a vody • parkovací místa přímo u domu • nízkoenergetická budova s průkazem energetické náročnosti B - velmi úsporná • moderní technologie pro nízké provozní náklady - topení budovy je zajištěno tepelným čerpadlem v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou vč. bateriového úložiště • celý dům má podlahové topení, akumulační bojler o objemu 500litrů Lokalita, která funguje po celý rok Frymburk patří mezi nejatraktivnější lokality v okolí Lipna. Nabízí celoroční turistické vyžití - v létě koupání, cyklistiku a vodní sporty, v zimě pak lyžování v areálu Lipno a běžkařské trasy. V obci se nachází restaurace, kavárny, obchody, wellness centrum i veškerá základní občanská vybavenost. Proč právě tato nemovitost? ✓ atraktivní lokalita s celoroční turistickou poptávkou ✓ novostavba kolaudovaná v roce 2025 ✓ nízké provozní náklady díky moderním technologiím ✓ možnost krátkodobých i dlouhodobých pronájmů ✓ vysoký investiční potenciál a stabilní výnos ✓ bez nutnosti dalších investic V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

V klidné a obci Řetůvka nabízím samostatně stojící rodinný dům, který může stejně dobře sloužit jako chalupa pro víkendový odpočinek. Současná dispozice 3+1 poskytuje komfortní bydlení, přičemž podkroví o ploše přibližně 25 m² nabízí prostor pro vybudování další obytné místnosti. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 830 m². Největším benefitem je krásně udržovaná zahrada o rozloze 702 m² a prostorná terasa o velikosti 34 m², která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli, letnímu grilování nebo klidné relaxaci. Nemovitost prošla v roce 2008 kompletní rekonstrukcí. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů, instalována plastová okna s izolačními dvojskly, vybudována nová koupelna s toaletou i moderní kuchyň. V roce 2024 byla položena nová střešní krytina. Vytápění zajišťuje elektrokotel, příjemnou atmosféru i další možnost vytápění nabízí možnost napojení krbových kamen v obývacím pokoji. Odpady jsou svedeny do septiku s trativodem. Řetůvka patří mezi oblíbené obce díky klidnému prostředí, okolní přírodě a zároveň výborné dostupnosti do Ústí nad Orlicí i České Třebové. Právě díky této kombinaci je nemovitost ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační chalupa. Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete a budete se cítit jako doma? Přijeďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete svůj nový domov nebo vysněnou chalupu. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si termín prohlídky.

Rodinný dům 200 m² se zahradou 826 m², garáží a velkorysým zázemím | Hlinsko, Májová Hledáte dostatek prostoru pro celou rodinu, velkou zahradu a dům, který není určený k celkové rekonstrukci? V klidné ulici Májová nabízím zděný rodinný dům zkolaudovaný v roce 2002, s užitnou plochou přes 200 m² a pozemkem 826 m². Dům má velmi praktické víceúrovňové uspořádání. Hlavní obytnou část tvoří kuchyň s jídelnou a prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, odkud je přímý vstup na terasu a do vzrostlé zahrady. O půl patra výše se nacházejí tři pokoje a koupelna. Velkou výhodou je samostatný pokoj v podkroví o ploše přibližně 23 m² s vlastní koupelnou - ideální pro dospívající dítě, hosty, pracovnu nebo člena rodiny, který ocení vlastní soukromí. A prostor nekončí obytnými místnostmi. Dům nabízí také garáž, dílnu, prádelnu, kotelnu a množství skladovacích prostor. Praktické zázemí, které u dnešních novostaveb často chybí. Na pozemku vás čeká vzrostlá soukromá zahrada, terasa a zahradní posezení se zděným krbem. Vytápění zajišťuje plynový kotel a alternativně krbová kamna s výměníkem napojeným na topnou soustavu. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Hlavní přednosti: dům zkolaudovaný v roce 2002 přes 200 m² užitné plochy pozemek 826 m² 4 samostatné pokoje + velký obývací prostor 2 koupelny samostatný pokoj s vlastní koupelnou garáž, dílna a rozsáhlé úložné zázemí terasa a soukromá zahrada dva zdroje vytápění klidná část Hlinska Dům si můžete před osobní prohlídkou projít také ve virtuální prohlídce. Zaujala vás nabídka? Zavolejte mi, ráda vás domem osobně provedu.