Продаж будинків

Za dobu, co děláme reality, ceny nemovitostí raketově vzrostly. Možná je to jedna z posledních šancí pořídit si v Praze rodinný dům. A co teprve vilu. Dům se nachází v severozápadní části Řeporyjí, v klidné zástavbě s mírně svažitým, vzrostlým pozemkem orientovaným na východ. Celá tato část čtvrti stojí již od roku 1938, jde tedy o ustálenou a harmonickou lokalitu s charakterem vilové čtvrti. Zahrada je plná vzrostlé zeleně a keřů, které vytvářejí přirozené soukromí. Dominantou pozemku je ořech, strom s charakterem, který tu zřejmě stojí stejně dlouho jako dům sám. Dům prošel kompletní rekonstrukcí před šesti lety a nabízí promyšlené a funkční uspořádání napříč čtyřmi podlažími. Všechna podlaží propojuje původní schodiště, které zachovává autentický ráz domu. Suterén tvoří plnohodnotná obytná část s ložnicí, toaletou, technickou místností a prádelnou. První nadzemní podlaží o rozloze přibližně 54 m² nabízí prostorný obývací pokoj, moderní kuchyň na míru, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí podlaží je také terasa s výhledem na okolní zástavbu. Druhé nadzemní podlaží tvoří dva dětské pokoje propojené chytře řešenou sdílenou koupelnou, která obsluhuje oba pokoje. Podkroví skýtá velký potenciál. Majitelé disponují zpracovanou architektonickou studií na další přestavbu a rozšíření domu. Projekt počítá s novou ložnicí, pracovnou, koupelnou a vikýřem, ale také s větším propojením obytné části domu se zahradou. Součástí návrhu je zimní zahrada, slunečná terasa, krytá terasa navazující na terén a také nové parkovací řešení a kryté parkovací stání. Pro lepší představu o tom, jak by mohl dům po realizaci architektonické studie vypadat, přikládáme ve fotogalerii také vizualizace navrhované podoby. Tyto vizualizace představují možný budoucí stav domu. Řeporyje leží na jihozápadním okraji Prahy a nabízejí něco, co je dnes stále vzácnější: bezprostřední kontakt s přírodou při zachování snadné dostupnosti centra. Přímo za zástavbou začíná oblast Dalejského a Prokopského údolí. Dalejské údolí s Dalejským potokem, háji a vápencovými skalami plynule přechází do známého Prokopského údolí, jedné z nejvyhledávanějších přírodních lokalit v Praze. Na Řeporyjském náměstí stojí kostel sv. Petra a Pavla, jehož historie sahá až do 12. století a který patří mezi nejstarší sakrální památky na území Prahy. Centrum Prahy je přitom na dosah. Během několika minut jste u stanice metra B Luka nebo Nové Butovice. Za přibližně 6 minut příjemné chůze se dostanete na vlakové nádraží, odkud se pohodlně dostanete na Smíchovské nádraží nebo naopak vyrazíte směrem mimo Prahu, například na Karlštejn. Do budoucna se počítá také s dalším rozvojem veřejné dopravy v této části Prahy, což může dostupnost lokality ještě zlepšit. Dům nabízí komfortní bydlení už dnes, zároveň ale dává novému majiteli možnost pokračovat v jeho dalším rozvoji podle již připravené architektonické studie a vytvořit z něj skutečně výjimečné rodinné bydlení. Těšíme se na prohlídky.

V malebné obci Pálovice, pouhých 15 km od rakouských hranic a přibližně 65 km od lázeňského města Gmünd, nabízíme jedinečný venkovský statek ve tvaru písmene L s dispozicí 5+1. Nemovitost je zasazena do klidného prostředí a stojí na vlastním pozemku. Dům je postaven ze smíšeného zdiva, je pečlivě udržovaný a nabízí široké možnosti dalšího využití - od pohodlného rodinného bydlení přes rekreační chalupu až po podnikatelský záměr. Součástí jsou rozlehlé hospodářské budovy a chlévy, které poskytují dostatek prostoru pro dílnu, skladování, řemeslnou výrobu, chov zvířat nebo vytvoření stylového rekreačního zázemí. Nemovitost disponuje elektřinou 230 V i 400 V, dvěma vlastními studnami (pitná i užitková voda), vytápění ústřední na tuhá paliva a na hranici pozemku je připravena plynová přípojka. Pokud hledáte místo s venkovskou atmosférou, charakterem a obrovským potenciálem pro život, podnikání nebo investici, právě jste ho našli. Přijďte objevit kouzlo Pálovic a možnosti, které tato výjimečná nemovitost nabízí. Pro více informací si zajistěte prohlídku u makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+kk o celkové ploše 238 m², který se nachází na ulici Modřínová v Havířově. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny s dětmi a nabízí bezpečné a příjemné prostředí pro výchovu Vašich nejmenších. Dřevostavba je řešena jako dvoupodlažní. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyní jenž nabízí přímým vstup na terasu a do zasklené zimní zahrady o velikosti 20 m², samostatné WC, ložnice s klimatizací a vlastní koupelnou, další pokoj a relaxační místnost s posilovnou a finskou saunou. V patře jsou situovány tři samostatné pokoje - jeden z nich je také s klimatizací, komora a koupelna. V interiéru je kladen důraz na pohodlí, díky podlahovému vytápění ve všech prostorách je zajištěna příjemná teplota nejen v zimních měsících. V obývacím pokoji se nachází krb, který dodává domu útulnou atmosféru a nabízí další možnost vytápění během chladnějších dnů. Na střeše se nachází solární panely na ohřev vody. Součástí domu je i garáž pro 1 auto o velikosti 24 m². V případě potřeby je možné vybudovat i garáž druhou. Zahrada o výměře 1 332 m² je krásná, udržovaná a nabízí dostatek prostoru pro hrátky Vašich dětí. Je vybavena nově vybudovaným vyhřívaným zastřešeným bazénem se slanou vodou, který lze v létě také ochlazovat. Rodinný život tak dostává nový rozměr - společné grilování, hřejivé letní večery, ale také místo na relaxaci pro dospělé. Každý detail tohoto domu byl navržen tak, aby vyhovoval potřebám rodin a zajistil bezpečné a šťastné bydlení. Od kvalitního vytápění po funkční dispozice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na vás těšit!

Jen výjimečně se na trhu objeví nemovitost s takto jedinečným příběhem. Havířováci určitě znají tento ikonický dům na Selské ulici č.p. 1324/51na pozemku 1508 m2 téměř v centru města. Historie původního domu sahá až do roku 1919, podle dostupných informací patří mezi nejstarší původní stavby v této části Havířova. Jeho dominantou jsou mimořádně robustní obvodové zdi o tloušťce přibližně 75 cm a velkorysý půdní prostor, který nabízí možnost vybudování obytného podkroví. Nemovitost představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ při zachování jedinečného charakteru stavby. Pozemek 1508 m2 poskytuje dostatek soukromí, vzrostlou zeleň a příjemné prostředí. Vše se nachází v dosahu veškeré občanské vybavenosti a centra města. Velkým benefitem je rozšířená prodejní nabídka s možností okamžitého bydlení ve zcela nové, moderní dřevostavbě, která propojuje historii původní budovy s možností okamžitého bydlení bez nutnosti čekat na dokončení rekonstrukce hlavního domu. Nabízí se k prodeji ve dvou cenových variantách: Rodinný dům na stavebním pozemku 1508 m2: 6 950 000 Kč. Vše za jednu cenu: 8 490 000 Kč (rodinný dům, nová dřevostavba a pozemek 1 508 m²) Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající kombinaci bydlení, rekonstrukce historického domu nebo zajímavou investiční příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám nový moderní rodinný dům o dispozici 2+kk a ploše 54 m², který bude umístěn na pozemku o výměře 800 m² v Petřvaldu, v lokalitě ulice K Ubytovnám. Dům je navržen pro komfortní celoroční bydlení s důrazem na nízké provozní náklady, kvalitní materiály a moderní vzhled. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu. Velkou výhodou nabídky je možnost individuálního přizpůsobení domu. Zvolit lze také větší variantu s vyšší podlahovou plochou a větším počtem pokojů. Konkrétní velikost, dispozici i vybavení lze upravit dle požadavků budoucího majitele. Dům je dodáván v provedení vhodném ke kolaudaci a celoročnímu užívání. Cena zahrnuje rodinný dům včetně pozemku o výměře 800 m². Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Ostravy, Havířova i Karviné a zároveň dostatek prostoru pro zahradu, terasu, parkování či další venkovní úpravy. Pro více informací o možnostech provedení, větších variantách domu a termínu realizace nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům k prodeji v obci Životice u Nového Jičína. Jedná se o patrový dům umístěný v bloku /jeden soused/, poskytující dostatek prostoru díky své užitné ploše 247 m2. Velká zahrada o rozloze 5000 m2 je ideální pro rodinné aktivity nebo zahradničení, dva skleníky a ovocné stromy. Dům prošel průběžnou rekonstrukcí v roce 1995-2020 a nachází se ve smíšené zástavbě typické pro venkovské prostředí. Nemovitost je částečně vybavená a nabízí dostatek místa s pěti a více pokoji. Díky sklepu v přízemí objektu, garáži a možnostem parkování kolem domu je zajištěno pohodlí a praktické využití. Dům je snadno dostupný silnicí a autobusem, což usnadňuje každodenní dojíždění.Autobusová zastávka U Kostela je 5.min chůze. Energetická třída tohoto domu je G. Jedná se o přímý prodej bez realitky.tj.bez provize. kontaktní osobou u tohoto inzerátu je zmocněnec majitele.Nevolat Realitní kanceláře ani různí zprostředkovatelé ! Pokud Vás dům zaujal, neváhejte zavolat, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.Nevolat Realitní kanceláře ani různí zprostředkovatelé.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme rodinný dům v klidné části Petřvaldu, s dobrou dostupností okolních měst. Dům má cihlovou konstrukci, je zateplený s dřevěnými Euro okny a je ve velmi dobrém stavu. Z terasy je pěkný výhled na velkou zahradu, která má i ovocné stromy. Prostorný sklep slouží jako úschovna věcí. K vytápění domu se používá peletkový kotel se zásobníkem a dopravníkem. Na pozemku se nachází prostorná dvojgaráž. Kromě parkování dvou aut ji můžete v budoucnu proměnit v samostatný domek s dostatkem soukromí pro všechny. V domě zůstává veškeré vybavení s možností okamžitého nastěhování. Pokud hledáte klidné bydlení je tento dům pro Vás ideální volbou. Fotografie částečně upraveny pomocí AI.

Tento dům sice nějaké investice potřebuje ale za to vám nabídne ideální lokalitu k bydlení. Veškerá občanská vybavenost na dosah ruky, procházka v okolí lesů ale zároveň jste za chvíli v centru dění. 1NP vám nabízí dispozici 3kk s koupelnou a technickou místností. 2NP prošlo rekonstrukví pár let zpátky s dispozicí 3kk s šatnou a klimatizací. Je zde připravená kompletní projektová dokumentace nová zelená úsporám na zateplení domu včetně nových oken a hydroizolaci kolem celého domu. Zavolejte, domluvte si prohlídku a ráda vám veškeré informace sdělím osobně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118780.

Na základě exkluzivní sml. nabízím k prodeji zajímavý vesnický dům o momentální dispozici 3 + kk s celkovou plochou pozemků cca 1200 m2. Levá část nemovitosti, 3+kk, je již po rekonstrukci a připravena k okamžitému bydlení. K ní navazuje část s velkou dílnou a nemovitost bez čísla popisného, kde lze vybudovat další prostory k bydlení nebo podnikání. Možná je i varianta dvougeneračního bydlení. Zde jsou již připraveny instalace sítí (voda, el, odpad, vlastní studna) a tato část nemovitosti nabízí dokončení dle vašich představ. Uzavřený dvůr o ploše cca 400 m2 je obehnán zdí, která jej opticky i akusticky odděluje od málo frekventované komunikace procházející obcí a nabízí tak úplné a nerušené soukromí na klid a pohodu například při víkendové relaxaci. Stavební materiál, který vidíte na fotografiích, není součástí prodeje (případně dle dohody) a bude po prodeji v dohodnutém termínu odvezen. Heřmanice u Oder nabízí základní občanskou vybavenost. Najdete zde malotřídní základní školu pro 1. až 5. ročník, obecní úřad, obchod se smíšeným zbožím a místní hospodu. Pro větší nákupy, lékařskou péči či poštu dojíždějí obyvatelé do nedalekých Oder. Heřmanice u Oder jsou malá obec, odkud jezdí hlavně příměstské autobusy (systém ODIS). Většina spojů slouží jako návazná pro dojíždění za prací a studiem do větších měst v okolí. Dostupnost do hlavních měst v regionu: Odry cca 6 km (asi 10 minut autem) Spojení: Je to nejbližší město, kam se dostanete příměstskými autobusy (např. linka 238). Vlak: Z Oder jezdí přímé vlaky do Suchdola nad Odrou. Vítkov cca 12 km (asi 15 minut autem). Velká města, jako Ostrava, Opava, Nový Jičín 30 až 35 minut autem, Olomouc 40 minut. Okolí Heřmanic u Oder leží v krásné přírodě Oderských vrchů. Nabízí klid i spoustu zábavy. Vyrazit můžete do okolních měst, za sportem i historií. Např. : HEIPARK Tošovice: Zábavní areál (3,3 km) nabízí celoroční vyžití. V zimě se zde lyžuje, v létě můžete využít bobovou dráhu, lanové centrum a koupaliště. Vítkovský Balaton: Přírodní koupaliště s písčitou pláží je vzdálené 6,1 km.Město Odry: Leží jen kousek odtud. Nabízí městské koupaliště a Naučnou stezku Stříbrný chodník. Vodní mlýn Wesselsky (Loučky): Historický unikát je vzdálený jen několik kilometrů. Můžete zde obdivovat staré mlýnské stroje. Pomůžeme vám zajistit i hypotéku a za případný tip na prodej jiné nemovitosti Vám vyplatíme odměnu až 15 000,- Kč po jejím prodeji.

Nabízíme k prodeji zahradní chatku s přístavkem a přenecháním podnájmu zahrady o celkové výměře 317 m² v oblíbené zahrádkářské kolonii Městské sady v Opavě. Pozemek o přibližných rozměrech 20 × 15,85 m je situován v klidné zahrádkářské kolonii za městským koupalištěm. Součástí nabídky je zahradní chatka o výměře 20 m² s praktickým přístavkem. Dispozice chatky zahrnuje vstupní chodbu a obytnou místnost s kuchyňským koutem. V přístavku se nachází sklad na zahradní nářadí a samostatné WC. Na zahradu je zavedena elektrická energie s vlastním odběrným místem. Na pozemku se nachází vlastní studna, která slouží k zalévání zahrady, a také zasklený skleník vhodný pro pěstování zeleniny či sazenic. Pozemek je oplocen drátěným pletivem a opatřen vstupní brankou. Zahrada je součástí zahrádkářské kolonie spravované zahrádkářským svazem, který má pozemky v pronájmu. S převodem chatky je spojeno přenechání podnájmu zahrady. Roční nájemné včetně poplatků činí 5 055 Kč. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte pana Hořínka. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Hledáte místo pro odpočinek v srdci přírody, které můžete využívat po celý rok nebo v něm mít trvalé bydliště? Pak vás jistě zaujme tato zděná chata s dřevěným obkladem, situovaná v malebném prostředí obce Řeka v chráněné krajinné oblasti. Chata je celoročně přístupná po udržované komunikaci a nabízí možnost zřízení trvalého pobytu. O dostatek vody se starají dvě studny (jedna sdílená) a vlastní nový vrt s technologií zajišťující pitnou vodu. Dispozičně je řešena jako 3+1. V přízemí se nachází vstupní hala, chodba, prostorný obývací pokoj s moderními peletkovými kamny, která vytápějí celou chatu ústředním topením a lze je pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím chytré domácnosti. Dále je zde kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním a samostatné WC. V každé místnosti jsou navíc instalovány elektrické přímotopy s možností dálkového ovládání přes chytrou domácnost. Díky tomu si můžete ještě před příjezdem nastavit požadovanou teplotu a přijet vždy do příjemně vyhřáté chaty. Samozřejmostí je zabezpečovací systém, kamerový systém, připojení k internetu, televizní anténa i elektrický bojler pro ohřev teplé vody. K chatě náleží terasa 10m2 na kterou je vstup z chodby z prvního patra přes balkónové dveře. K chatě náleží také krásný, udržovaný pozemek o výměře 726 m², na kterém najdete dřevěný altán s posezením, dětské hřiště i praktický dřevník. Velkou předností je také skutečnost, že v posledních dvou letech prošla chata kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace, nové vnitřní omítky, obklady, dlažby, plovoucí podlahy, osazena nová plastová okna a instalována moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů. K dispozici je 100m2 zámkové dlažby na dodělání parkovacích míst a chodníků. Pokud hledáte chatu bez nutnosti dalších investic, která nabízí komfort moderního bydlení v nádherném prostředí Beskyd, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parádní místo, neskutečné soukromí a přitom super dostupnost! Ostrava 35 minut, Frýdek-Místek 25 minut autem. Zděná chata v dispozici 2+1, v přízemí je vstup, společenská místnost s přípravou na krb, kuchyňka, koupelna a toaleta, schody do podkroví, kde se nachází jeden obytný pokoj a balkon. Vše superkompaktní, útulné, umím si představit i celoroční bydlení. Na chatu navazují dvě terasy, jižní je verandového typu krytá střechou, západní balkonem, na severní straně je další potenciál střechou zakrytého prostoru podél chaty. V souvislosti s venkovními terasami znovu zdůrazním soukromí. Na zahradě vlastní studna s pitnou vodou, čerpadlo, v chatě vše funguje. V případě potřeby je vodovodní řad pár metrů od pozemku v obecní příjezdové cestě - souhlasné stanovisko SmVaK k dispozici, stejně jako máme souhlas SmVaK pro přípojku do kanalizace, která je taktéž pár metrů od plotu v obecním pozemku, stačí dopojit, aktuálně je odpad řešen jímkou. Vytápění radiátory, plynový kotel. Podsklepeno v celém půdorysu stavby. Elektřina 230 i 400V. Chata je zděná, střecha sedlová, okna plastová. Zastavěná plocha dle katastru nemovitostí 33 m2, zahrada 757 m2, celkem tedy 790 m2 parádního celooploceného prostoru. Vše je v územním plánu vedeno jako plocha Bydlení individuálního (BI), primárně určeno pro výstavbu rodinného domu = stavební pozemek, index zastavitelnosti 0,25 (25%). Chata samozřejmě potřebuje údržbu, která bude zpočátku určitě intenzivnější, ale odmění se vám! Když byla využívána naplno, fungoval i zimní provoz. Parkování historicky i aktuálně podél plotu z vnější strany, možno samozřejmě i přímo v zahradě. Zahrada - jedním slovem superfunkční vizuální izolace od okolí! Zeleň, stromy, keře, průběžně udržováno, prostoru tak akorát, dá se vymýšlet, budovat, tvořit. Výhled přímo do Beskyd na masiv Radhoště, Pustevny, Kněhyni. Máte pocit, že jste součástí přírody a hor. Do hor je to opravdu jen kousíček, kolo, pěšky, jakkoli. Pozor, turistický ruch se vás zde netýká, jste prostě sami pro sebe na své zahradě. V nejbližším okolí rekreační i roztroušení obytná zástavba, louky, klid a příroda, CHKO Beskydy začíná 400 metrů od chaty. Únik z města, víkendy, prázdniny letní i zimní, rodinná setkání, cokoli vás napadne. Zaujalo? Volejte, jsem plně k dispozici, těším se na setkání při prohlídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zachovalou venkovskou usedlost v obci Bor u Sejřku, která zaujme svým rozsahem, soukromím a širokými možnostmi využití. Součástí nemovitosti je obytná část o dispozici přibližně 6+1, uzavřený dvůr, hospodářské zázemí, garáže, dílny, půdní prostory a pozemek o celkové výměře 2 060 m2. Usedlost se nachází v klidné části obce, v krásném přírodním prostředí v blízkosti rybníku, luk, polí a lesů. Je vhodná pro ty, kteří nehledají běžný rodinný dům, ale místo s atmosférou, prostorem a možností přizpůsobit si jej podle vlastních potřeb. Obytná část je dvoupodlažní, kompletně podsklepená a nabízí několik obytných pokojů, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, komoru, technickou místnost, chodby a navazující půdní prostory. Dle ověřeného pasportu stavby je objekt veden jako rodinný dům s jednou bytovou jednotkou a navazujícími hospodářskými částmi. Velkou předností je zachovalý stav nemovitosti. O usedlost bylo dlouhodobě pečováno, je průběžně udržovaná a nejde o opuštěný objekt bez péče. Nový majitel tak získá poctivou venkovskou nemovitost s funkčním zázemím a výrazným potenciálem do budoucna. Stavby jsou uspořádány přibližně do tvaru písmene U, díky čemuž vzniká praktický uzavřený dvůr se soukromím. Na obytnou část navazují původní hospodářské prostory, chlévy, kolna, garáže, garáž s montážní jámou, dílna, skladovací prostory a další technické zázemí. V minulosti byly části nemovitosti využívány pro hospodářská zvířata. Nemovitost může sloužit k trvalému bydlení, rekreaci, rodinnému zázemí na venkově, chovu zvířat, řemeslné činnosti, skladování, drobnému podnikání nebo hospodářskému využití. Vše vždy s ohledem na konkrétní záměr budoucího vlastníka a případné povolovací procesy. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě C - úsporná. Voda je zajištěna z obecního vodovodního řádu a zároveň je k nemovitosti doložena vlastní vrtaná studna s povoleným odběrem podzemních vod. Splaškové vody jsou řešeny jímkou na vyvážení, dešťové vody jsou částečně zachytávány pro další využití. Předmětem prodeje je hlavní část venkovské usedlosti s obytnou částí, navazujícími hospodářskými stavbami, dvorem a pozemkem v rozsahu dle připravovaného geometrického plánu. Zadní stodola a samostatný příjezd k ní nejsou součástí prodeje. Přesný rozsah bude zájemcům představen na katastrálním snímku a následně vymezen geometrickým plánem. Kombinace obytné části, rozsáhlého zázemí, kompletního podsklepení, uzavřeného dvora, pozemku, zachovalého stavu a atraktivního okolí u rybníku dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro bydlení, rekreaci i podnikání.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 7+kk určený k celkové rekonstrukci, nacházející se v klidné části obce Dambořice. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. K domu náleží zahrada a rozsáhlé hospodářské přístavky, které nabízejí široké možnosti využití - dílna, sklad, chov, případně další stavební úpravy. Dambořice jsou vyhledávanou obcí na jižní Moravě s kompletní občanskou vybaveností - mateřská a základní škola, zdravotní středisko, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní vyžití. Obec se nachází v dobré dojezdové vzdálenosti do Brna, Kyjova i Hodonína a nabízí klidné bydlení v prostředí Ždánického lesa. Dům je vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či prohlídku.

Chcete žít mimo městský stres, přitom chovat zvířata, pěstovat bylinky, pořádat kurzy či jen pronajímat již zařízené 3 apartmány? Právě zkolaudovaný atypický zděný dům o podlahové ploše 360m2 na slunném pozemku o celkové výměře 2.800m2 nedaleko Telče, v obci Dobrá Voda u Mrákotína, vám toto nabízí. Městys Mrákotín leží 5km západně od Telče, 30km od Jihlavy, a nabízí veškerou občanskou vybavenost vč. MŠ a ZŠ. Kilometr jižním směrem od Mrákotína pak leží Dobrá Voda, která vás zdaleka okouzlí kostelíkem sv. Jáchyma z roku 1682. Obec je proslavena od poč. 17.st. Jáchymovými lázněmi, které užívaly místní vody s obsahem cínu a síry ke koupelím. Dnes je v obci 60 stálých obyvatel a 28 domů, z východu přiléhá velký Hamerský rybník, z nějž Praskolezský potok přivádí vodu do soustavy dalších rybníků právě po spodní straně našeho pozemku. Z mnoha oken domu a ze zahrady máme v každé denní době jedinečný výhled nejen na kostelík, ale také na okolní přilehlá panoramata kopců, lesů, luk a rybníků Českomoravské vrchoviny. Obec je obsluhována autobusovou linkou mezi Telčí a Dačicemi, je napojena na sítě elektřiny, plynu i vodovodu. Poloha vybízí k procházkám, relaxaci, koupání aj. Nedaleká Telč, památka UNESCO, se svým pohádkovým náměstím a zámkem, je bonusem, který jistě dobře znáte. Dům skýtá zajímavý potenciál ve využití. Vzhledem k jeho dispozici, velikosti rovinatého pozemku celkem 2.800m2 a poloze na okraji obce. Aktuální dispozice 8 pokojů, z toho 3 velké apartmány s kuchyňským koutem a 3 luxusních soc. zařízení, o celk. podlahové ploše 360m2, může být využit: - k rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky k bydlení či rekreaci, pro rodinu či k pronájmu - k provozu sálu ke školení, k výuce umění, tance, jógy, hudby (66m2) s přilehlou kuchyní, ubytování účastníků pak v 7 stávajících velkých pokojích - konání svateb s výhledem na kostelík, sál, parkování 10 aut, stodola po úpravě k venkovní romantické hostině, krytá nová terasa s barem. Výhody: - kolaudace stavby bez připomínek 11/2025 - Průkaz energet. náročnosti : B, tedy nižší úroková sazba hypotéky a vyšší tržní cena v budoucnosti - na pozemku přípojka plynu, zavedena el. 220/380V, vodovod + vlastní kopaná bohatá studna - poloha na okraji obce - možnosti užívat si klidu i bujarého veselí s tolerantními sousedy, výhled z terasy do krajiny bez rizika zástavby - obecní asfaltová příjezdová cesta ze 2 stran parcely, parkování před domem 10 vozy, možnost další výstavby na zahradě - pěstování či chov zvířat: rovina + potok na spodní straně parcely - slunečná zahrada se závlahou zdarma, možnost pronájmu okolních luk - dispozice : bydlení vlastní i široké rodiny či pronájem nejen za účelem bydlení (v sousedství další apartmánové domy ke spolupráci) - cena byla snížena: pro dokončení fasády a okapů, bude předán projekt fotovoltaiky a tep. čerpadla Zastavěná plocha 540m2 je tvořena: stavbou ( 220m2 ve tvaru písmene L), vprostřed je dvůr s vjezdem (200m2) a přiléhá stodola (150m2), na jejíž ploše může výstavba pokračovat. Před domem byla zahájena stavba vyhřívaného hydroponického skleníku (dokončena základová deska s oddělenými 5 nádobami pro různé druhy rostlin), která by využívala teplo ze systému fotovoltaických panelů a tepelného čerpadla, se kterými je uvažováno. Jako další zdroj tepla je využíván krb s výměníkem. Celý pozemek je nově oplocen. V zahradě nová krytá masivní pergola s venk. kuchyní, pípou a grilem. Je k dispozici rozvod 220/380V, obecní vodovod i vlastní studna (možnost levného vodního zdroje pro koupací jezírko a saunu), přípojka plynu je na hranici pozemku, vlastní čistička odpadních vod, kanalizace dešťová. Celk. plocha přízemí 156m2 a dispozici 3+kk s koupelnou a 2 WC, komorou, chodbou a tech.místností. Podlahové topení. 1.NP má 3 samostatné vstupy z venkovní terasy a ze spodního patra, a je členěna na 2 samostatné jednotky: - 2+kk (52m2 s luxusní koupelnou 6m2), z pokoje francouzské dveře na terasu do dvora 8m2 - 3+kk, z čehož činí apartmán 44m2 se zlatým štukem, výstupem na terasu 27m2 a 2 ložnicemi ( jedna má franc. dveře na terasu) a koupelnou s oknem (8m2). Podla

Prohlídky: Sraz vždy před budou objektu v termínu prohlídky. Domluva telefonicky. Majestátní měšťanská prvorepubliková vila s neopakovatelným geniem loci bez omezení památkového úřadu v Třešti. Noblesní elegance se dokonale prolíná s moderním technickým komfortem a vizionářským investičním potenciálem, který vám umožní vdechnout život hned několika luxusním bytovým jednotkám. Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1925 na ulici Palackého, původně vybudovanou jako reprezentativní sídlo pro rodinu váženého továrníka. Dům o zastavěné ploše 229 m2, zahradou 505 m2, který sloužil i k administrativním účelům, se dnes nachází v úžasném stavebně-technickém stavu. Vila prošla v letech 2008 až 2010 rozsáhlou, velmi nákladnou a precizně provedenou modernizací, která nemovitost posunula do jednadvacátého století a budoucímu majiteli ušetřila miliony korun i měsíce náročné práce. Okolo domu byla provedena kompletní svislá izolace až do hloubky téměř dvou metrů, původní okna byla nahrazena novými plastovými okny s izolačními dvojskly, ve všech nadzemních podlažích byla nově rozvedena elektroinstalace v mědi. V některých místnostech byly instalovány snížené sádrokartonové nebo kazetové podhledy, které elegantně schovaly nové rozvody a optimalizují náklady na vytápění. Zásadním benefitem pro rozdělení domu na samostatné byty je nezávislé ústřední vytápění pro jednotlivá podlaží. Uspořádání od sklepa až po podkroví: 1.PP - Historický suterén s bunkrem (180 m²). Celé podsklepení s historickými cihlovými klenbami, jistí extrémní nosnost pro podlahy v nadzemních patrech. Prostor je stoprocentně suchý, čistý a stabilně odvětrávaný jako stvořený pro vinný sklep, domácí wellness nebo bezpečný sklad. V zadní technické přístavbě suterénu se nachází stavební rarita domu - plnohodnotný, pevný podzemní kryt civilní ochrany (bunkr) o výměře 23 m², do kterého vedou těžké ocelové hermetické pancéřové dveře s křížovou výztuhou. 1.NP - Přízemí pro bydlení i podnikání (229 m²) : Přízemí s tloušťkou obvodového zdiva úctyhodných 80 cm s centrální chodbou (26,50 m²), je aktuálně rozestavěno a připraveno pro dokončení samostatného bytu nebo komerčních prostor. Nachází se zde budoucí ložnice s poctivými dřevěnými skládanými parketami, ze které se vstupuje do navazujícího prostoru pro kuchyni. Místnost osazena konstrukcí pro koupelnu s toaletou a rohovým sprchovým koutem. Z hlavní chodby je přístupná druhá, samostatná toaleta s umyvadlem a praktická technická místnost s dlažbou pro plynový kotel. Patro doplňují další dva pokoje se sníženými kazetovými stropy a vestavěným osvětlením - jeden s dokončenou parketovou podlahou a druhý s čistým betonových potěrem. 2.NP - Luxusní reprezentativní byt (229 m²) : První patro tvoří nádherný, vzdušný byt s vysokými stropy v čisté omítce bez podhledů, který si zachoval vznešený měšťanský ráz a poctivé parketové podlahy skládané do stromečku. Z centrální vstupní haly (13,00 m²) se světlou dekorativní dlažbou se samostatně vstupuje do monumentálního obývacího pokoje (55,30 m²), ve kterém je vybudován moderní, kamenem obložený krb s prosklenou vložkou, a do centrální jídelny (13,00 m²) s ozdobnými kamennými pilíři, ze které se hvězdicovitě rozcházejí ostatní místnosti. Vpravo se nachází kompletně dokončená kuchyň (16,35 m²) se světlou rustikální linkou, úložným ostrovem a podlahovou dlažbou s texturou dřeva, vlevo samostatný velký pokoj (cca 24 m²) s parketami a rovně třetí samostatná ložnice (cca 24 m²) s novými štuky a připravenými interiérovými dveřmi k osazení. Z haly jsou přístupné také dvě samostatné, kompletně dokončené koupelny v luxusním mramorovém designu - větší s rohovou hydromasážní vanou (5,62 m²) a menší koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC (5,35 m²), přičemž zázemí doplňuje praktická komora (4,20 m²). 3.NP - Stylové podkroví a půda (166 m²) : Nejvyšší patro s hliníkovou plechovou krytinou umožní další výstavbu, kde je část podlaží již obytná s několika pokoji (53,30 m², 51,84 m² a 22,08 m²). Na tyto pokoje navazuje zbývající klasická půda (20 m², 14 m² a 13 m²) s masivním, zdravým t

Toužíte po domově, který spojuje nízké provozní náklady, soukromí a příjemné bydlení jen pár minut od Třebíče? Pak vás jistě zaujme tato útulná dřevostavba o dispozici 3+KK v obci Markvartice. Dům s obytnou plochou 77 m² stojí na pozemku o celkové výměře 675 m² a nabízí promyšlenou dispozici, díky které se zde budete cítit příjemně od prvního okamžiku. Už při vstupu vás přivítá praktické zádveří navazující na technickou místnost, samostatné WC a prostornou koupelnu. Součástí domu jsou také dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Srdcem celého domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Tento otevřený prostor vytváří ideální místo pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Příjemnou atmosféru během chladnějších dnů dotvářejí krbová kamna, která interiér nejen vytopí, ale dodají mu i pocit skutečného domova. Velkým praktickým benefitem je také pochozí půda přístupná z chodby, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo vše, co chcete mít po ruce, ale nemusí být každý den na očích. Z obývacího pokoje se vychází přímo na krytou terasu, která zve k ranní kávě, letnímu grilování i příjemnému posezení s rodinou. Zahrada o celkové výměře 675 m² nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Najdete zde uzavřený dvůr, ovocné stromy, udírnu, zahradní domek i příjemné venkovní posezení. Díky uzavřenému pozemku si zde mohou bezpečně hrát děti i domácí mazlíčci. O nízké provozní náklady se starají solární panely na ohřev vody, které přispívají k úspornému provozu domu. Pokud hledáte příjemné a úsporné bydlení s výbornou dostupností do Třebíče, neváhejte se mi ozvat. Ráda vás tímto domovem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům na ulici Tišnovská v oblíbené brněnské městské části Černá Pole. Dům o dispozici 5+kk nabízí komfortní rodinné bydlení, dostatek prostoru pro každodenní život i příjemné zázemí v podobě zahrady a podsklepení. Velkou předností nemovitosti je příjemný obytný prostor s navazující kuchyňskou částí, který působí velmi vzdušně. Na dům navazuje terasa a zahrada orientovaná do klidného prostředí, ideální pro relaxaci, rodinné posezení, dětské hry i zahradničení. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností a zároveň nabízí klidné rodinné bydlení. Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti - v blízkosti najdete školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se zahradou v atraktivní části Brna, kde se spojuje soukromí, praktičnost a příjemná atmosféra zavedené rezidenční lokality. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme mimořádnou příležitost koupě rodinného domu. Při vstupu do tohoto rodinného domu poznáte, že se nejedná o obvyklou developerskou výstavbu. Majitel stavěl dům pro vlastní rodinu, a proto během realizace nešetřil na použitých materiálech. Celý projekt navíc vznikal pod vedením architekta, který dohlížel na každý detail. Interiér je zařízen v duchu současných trendů s důrazem na kvalitu a nadčasový design. Díky harmonicky sladěným barevným tónům, kvalitním materiálům a promyšlenému řešení interiéru zde budete mít pocit maximálního komfortu a pohody. Dominantou domu je velkorysý centrální obytný prostor, který díky své vzdušnosti a množství denního světla vytváří mimořádně příjemnou atmosféru. Tu během zimních měsíců ještě umocňuje elegantní krbová vložka, která interiéru dodává útulnost a jedinečné kouzlo. Hlavní obytný prostor je navržen v jednotném designovém konceptu, v němž se jednotlivé prvky přirozeně prolínají do harmonického celku. Italská kuchyň plynule navazuje jídelní částí na obývací část a s jejím vybavením tvoří dokonale sladěný prostor. Shodné materiály, barevné odstíny i designové zpracování vytvářejí nadčasový interiér, který působí elegantně a uceleně. Součástí kupní ceny je také veškeré vnitřní movité vybavení domu. Podrobný soupis jednotlivých položek a vybavení bude zájemcům prezentován při osobní prohlídce nemovitosti. Velkou výhodou této nemovitosti je zcela bezproblémové a garantované parkování. Jeden automobil lze pohodlně zaparkovat na vlastním pozemku před domem a další dva vozy za vjezdem na pozemek. Dům nabízí dvě terasy, z nichž každá má své jedinečné využití. První terasa navazuje přímo na obývací část a poskytuje příjemné posezení ve stínu. Druhá terasa je orientována na slunnou stranu zahrady, odkud budete mít dokonalý přehled o dění na zahradě i kolem bazénu i o dětech při jejich hrách. Ukazatel energetické náročnosti budovy je prozatím uveden ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici. Po jeho dodání bude energetická třída aktualizována dle skutečného stavu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, rád vám tuto jedinečnou nemovitost představím osobně.

V Brně není problém najít rodinný dům. Najít rodinný dům v klidné slepé ulici, pár minut od centra města, je ale úplně jiný příběh. A přesně jednu takovou příležitost vám představuji. Na ulici Bořivojova v oblíbených Židenicích na vás čeká řadový rodinný dům s užitnou plochou 130 m², soukromou zahradou orientovanou do klidného vnitrobloku a dispozicí, která nabízí skvělý základ pro vytvoření vysněného rodinného bydlení. Dispozice 3+1 je rozložena do dvou obytných podlaží a praktického suterénu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně se vstupem na zahradu, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. V patře najdete dva velké pokoje, z nichž jeden disponuje vlastní šatnou, a druhou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Nechybí ani prostorný suterén se sklepem, dílnou, prádelnou, technickou místností a přímým vstupem na zahradu. Právě možnost upravit si dům podle vlastních představ je jednou z jeho největších předností. Prostorné místnosti, praktická dispozice a soukromá zahrada vytvářejí ideální základ pro moderní rodinné bydlení na místě, kde se podobné nabídky objevují jen zřídka. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními dvojskly, předokenní rolety na uliční straně, plynový kombinovaný kotel, klimatizace, zabezpečovací systém a bezproblémové parkování přímo před domem. Židenice jsou dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších částí Brna. Kombinují klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města, kompletní občanskou vybaveností i skvělým napojením na městský okruh a dálnice D1 a D2. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Zkrátka lokalita, ve které se žije opravdu pohodlně. Jestli hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a zároveň centrum Brna doslova na dosah, tahle nabídka by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Přijďte se přesvědčit osobně - možná právě tady najdete svůj nový domov.