Domy na prodej

Hledáte vlastní místo u Máchova jezera, kde budete obklopeni lesem, ale na pláž dojdete během několika minut? Ve Starých Splavech, v ulici Dalibora z Myšlína, nabízíme k prodeji rekreační chatu na vlastním pozemku o výměře 747 m². Od pláže u hráze ji dělí přibližně 700 metrů a parkovat lze pohodlně přímo u chaty. Vnitřní prostor tvoří prostorná obytná místnost rozdělená na obývací, jídelní a spací část, dále samostatná kuchyň, koupelna a splachovací toaleta. Na chatu navazuje terasa vhodná k venkovnímu posezení. Interiér je jednoduše a prakticky zařízený pro rekreační pobyty. V roce 2025 byla v hlavní obytné místnosti položena nová podlaha. Chata poskytuje praktické zázemí pro víkendové pobyty, letní dovolenou i delší rekreaci. Chata je napojena na elektřinu. Voda je zajištěna z vrtané studny, která je využívána společně se sousední chatou. Pro celou chatovou osadu je k dispozici také druhá studna, která má v budoucnu sloužit jako přípojné místo k městskému vodovodu. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Pod chatou se nachází menší pískovcový sklípek. Provozní náklady jsou příznivé. Současná záloha na elektřinu činí přibližně 300 Kč měsíčně a roční poplatek za komunální odpad přibližně 900 Kč. Vývoz jímky stojí orientačně 1 200 Kč, přičemž jeho četnost závisí na intenzitě využívání chaty. Roční poplatek za údržbu společné vrtané studny a souvisejícího vodovodního rozvodu činí 500 Kč. Na pozemku se dále nachází zahradní domek, který poskytuje praktický úložný prostor pro kola, zahradní náčiní a další vybavení. Vedle blízké pláže u hráze je možné využít také hlavní pláž ve Starých Splavech, vzdálenou přibližně dva kilometry od chaty. Další občanská vybavenost je dostupná v centru Doks, kde se nacházejí obchody, zdravotnické zařízení i další potřebné služby. Chata představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní rekreační zázemí obklopené přírodou, s dostatkem soukromí a Máchovým jezerem v pohodlné docházkové vzdálenosti. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji chalupu v Rokytnici nad Jizerou s pozemky o celkové výměře 2.866 m2. Nemovitost se nachází v katastrálním území Dolní Rokytnice, místní části Hranice, kde je pouze několik chalup a tím pádem zaručeno soukromí a klid. Objekt je v udržovaném původním stavu, dispozičně řešen jako 3+kk s možností půdní vestavby. Nově byly vybetonovány podlahy v přízemí a opraveny dva komíny s šamotovou vložkou. Střecha i roubení jsou v dobrém stavu, o chalupu je dobře pečováno. Na zahradě je menší dílna se skladem na nářadí. Kdo hledá krásnou krkonošskou chalupu s původními prvky a na místě, kterých již mnoho není, ať neváhá. Tato nemovitost může dalších několik let sloužit v nynějším stavu, nebo se z ní dá udělat luxusní objekt k rekreaci dle přestav nového majitele. Ačkoliv se jedná o polosamotu, přístupová cesta je celoročně udržovaná. Bližší info u makléře.

Nabízíme k prodeji krásný prostorný dům s pozemky o celkové výměře 4.250 m2. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, udržovaná s rozsáhlými rekonstrukcemi, připravená k okamžitému bydlení. V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1, koupelna s vanou, samostatné wc a prosklená veranda s posezením. V patře je bytová jednotka 3+1, koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc a balkon s krásným výhledem. Na prostorné půdě vznikly další 3 prostorné pokoje. Suterén domu nabízí prostor pro wellness, podnikání nebo větší dílnu, má samostatný venkovní vchod a několik dalších malých místností. Díky své velikosti je možné objekt provozovat jako penzion, nebo rozdělit na několik horských apartmánů. Díky pečlivým majitelům není potřeba vysokých investic, dům je připraven pro nového majitele, který si zde užije klid, výhled a příjemné posezení na okrasné udržované zahradě. Dobrý přístup po celý rok, mnoho ski areálů v těsné blízkosti. Neváhejte si domluvit prohlídku v srdci Jizerských hor.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, dvougaráží a pozemky omvýměře 875 m2 v klidné části Velkých Hamrů, místní části Svárov. Nemovitost prošla nákladnou rekonstrukcí a nyní slouží jako dvougenerační bydlení. V přízemí objektu je bytová jednotka 3+1 s koupelnou a toaletou. V patře se nachází opět bytová jednotka 3+1 s koupelnou a toaletou, prostorná půda nabízí možnost vybudování dalších pokojů. Ve sklepě je zplyňovací kotel na tuhá paliva se zásobníkem, což zaručuje dlouhé přikládací intervaly a nízké náklady na vytápění. K pohodě na zahradě slouží pergola s krbem a z části zapuštěný bazén. Kdo má rád pěstování vlastní zeleniny a ovoce, tak jistě ocení mnoho záhonů, skleník, ovocné stromy a pro slepice kurník. Celkově se jedná o pěkný dům bez investic vhodný jak k trvalému bydlení, tak podnikání, díky rybníku a lesu za domem je zde klid a jistě není od věci ani možnost rekreace. Rozhraní Jizerských hor a Krkonoš, ski areály v těsné blízkosti. Dohoda o ceně možná

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji ideální 1/2 prvorepublikové vily v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 - Nusle. Místo kombinuje dostatek okolní zeleně s výbornou dostupností do centra města. Vila stojí v zástavbě rodinných domů a vil na rozlehlém pozemku o celkové výměře 959 m². Disponuje třemi podlažími o celkové ploše 474 m². Velká okna zajišťují dostatek denního světla, balkony nabízejí krásné výhledy do okolní zeleně i na panorama Prahy. Druhé a třetí nadzemní podlaží jsou dispozičně řešena jako prostorné 5+1 s chodbou a reprezentativní halou. Součástí pozemku je velká zahrada a čtyři garáže. K dispozici jsou dva oddělené hlavní vstupy s přístupem do prvního a druhého podlaží, což nabízí variabilní využití - pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání či reprezentativní sídlo firmy. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, služeb i zastávek MHD, s velmi dobrým spojením do centra Prahy. Neváhejte nás kontaktovat a sjednat si prohlídku. Nemovitost vám rádi individuálně představíme - možná právě zde najdete své nové bydlení, sídlo společnosti nebo výjimečné prostory pro podnikání.

(R328) Nabízíme k prodeji nemovitost na terasovitě řešeném pozemku o celkové výměře 773 m² se vstupem ze dvou ulic, v klidné rezidenční části Prahy - Suchdol. Z toho činí 110 m² zastavěná plocha a nádvoří a 663 m² zahrada. Stávající rodinný dům z roku 1947 je podsklepený, se sedlovou střechou a podkrovím, s celkovou podlahovou plochou všech podlaží cca 264 m². Suterén je přístupný přímo z pozemku, což zvyšuje variabilitu využití. Dispoziční řešení - kuchyňský kout na každém podlaží, sociální zázemí v suterénu a přízemí - dává objektu potenciál pro vícegenerační bydlení po provedení rekonstrukce a stavebních úprav (vč. doplnění sociálního zázemí v podkroví), příp. řešení změny v užívání jednotlivých podlaží. : • 1.PP: cca 61 m² • 1.NP: cca 84 m² • podkroví: cca 75 m² Součástí domu je garáž (28 m²) navazující na hlavní stavbu, jejíž střecha nabízí možnost vybudování terasy přístupné z bytu v 1.NP. Technický stav a parametry jednotlivých prostor (zejména světlé výšky a způsob využití podlaží) doporučujeme zájemcům ověřit při prohlídce, příp. s přizváním stavebního technika. Za domem je umístěna kolna. Na pozemku se nachází kopaná studna. Nemovitost je technicky funkční, avšak morálně zastaralá a určená ke kompletní rekonstrukci. Současně nabízí výrazný potenciál pro rozšíření, úpravu dispozic nebo přestavbu na moderní rodinné bydlení či investiční projekt. Pozemek je oplocený a svažitý, což umožňuje atraktivní architektonické řešení s terasami, výhledy a efektivním členěním prostoru. Významnou přidanou hodnotou je přístup ze dvou komunikací, který umožňuje flexibilní řešení příjezdu, parkování i samotného usazení domu v rámci pozemku. Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní oblast Tiché údolí, ideální pro sport, relaxaci i každodenní kontakt s přírodou. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení s možností úprav dle vlastních představ, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G. Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce. V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno. Nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování. Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (9:00 - 18:00 hod.) a v pátek (9:00 - 16:00 hod.).

Hledáte dům v lokalitě, která by se dala nazvat "širším centrem" Prahy? Jeden takový nabízíme v Libni. Kousek od Vltavy, v ulici Na Truhlářce, nabízíme velkoryse řešený řadový dům, který ve třech podlažích nabízí dispozici 6+1 se vstupní halou, garáží a prádelnou. Dům postavený v 80. letech je ve velmi dobrém stavu, průběžně udržovaný a částečně rekonstruovaný (například koupelny či kvalitní hliníková okna), ovšem facelift směrem k dnešním standardům by si již zasloužil. První podlaží představuje především uvítací hala s otevřeným krbem, ze které vede centrální schodiště do dalších dvou pater. Najdeme zde také garáž pro jedno auto, kotelnu/prádelnu, vstupní chodbu na zahradu a sklad. Zahrada samotná, orientovaná směrem do zeleně za domem, je v tuto chvíli dělena do dvou částí, z nichž ta zadní je oddělena plotem a bude na novém majiteli, aby si na ni vybudoval přístup. Druhé podlaží je hlavní obytné. Nachází se zde prostorný obývací pokoj (velký přes 33 m2), dále rozšířený přes prosklené posuvné dveře do chodby a s vlastní lodžií, kuchyně, pokoj s další lodžií, koupelna a WC. Ve třetím podlaží se pak nacházejí celkem 4 ložnice, z nichž opět dvě disponují lodžií, k dispozici je také další koupelna a samostatné WC. Z lodžií orientovaných do zahrady je krásný výhled na Prahu. Dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody řeší karmy v jednotlivých koupelnách. Napojen je na všechny sítě. Výborná lokalita je dobře dostupná MHD i autem, před domem je možné bez problému parkovat další dva vozy. Pěšky se dostanete během pár minut k Vltavě, nemocnice Na Bulovce stojí doslova za rohem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte speciální adresu k životu, jednou z nich je ulice U Mlýnského rybníka v pražském Šeberově. Nabízím Vám naprosto unikátní příležitost: moderní vilu v první linii u vody, která čeká na své finální dokončení podle vašich představ. ‌ Tento dům není jen stavbou, je to brána do jiného světa. Představte si ráno, kdy otevřete francouzské okno a místo hluku velkoměsta slyšíte jen šplouchání vody a vidíte labutě, které se zabydlely přímo u vašeho břehu. Pozemek o výměře 471 m² plynule navazuje na vodní hladinu Mlýnského rybníka, což z této nemovitosti činí jednu z nejprestižnějších nabídek v lokalitě. ‌ Architektura a prostor: Vila je navržena s důrazem na prosvětlenost a propojení interiéru s exteriérem. ‌ Užitná plocha: Velkorysých 260 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i reprezentativní zázemí. ‌ Zastavěná plocha: 160 m². ‌ Stav: Nemovitost je před dokončením - to je vaše největší výhoda. Máte možnost ovlivnit finální výběr materiálů, podlah, obkladů i technologií a vtisknout domu svůj osobitý styl bez kompromisů. ‌ Lokalita, kterou si podmaníte: Šeberov je vyhledáván pro svou dokonalou rovnováhu. Na jedné straně stojí absolutní klid rybniční soustavy a přírodní památky Hrnčířské louky, na straně druhé špičková dostupnost do centra Prahy a na mezinárodní školy (např. Sunny Canadian International School). ‌ Proč investovat právě do této vily? ‌ Lokalita „First Line“: Pozemky přímo sousedící s vodní hladinou se v Praze v podstatě již neobjevují. ‌ Soukromí a klid: Slepá ulice zaručuje minimální provoz a maximální bezpečí. ‌ Zhodnocení: Nemovitosti na břehu rybníka jsou nejlepší ochranou před inflací - jejich hodnota s časem jen roste. ‌ Podívejte se na fotografie z dronu, které jsme pro vás připravili. Zachycují tu neopakovatelnou atmosféru, kdy se moderní architektura potkává s hladinou rybníka. Je to místo, kde se zastavil čas, přestože jste stále v srdci Prahy. ‌ Tato vila je určena pro náročného klienta, který hledá výjimečnost a chce ranní kávu pít za doprovodu labutí na vlastním břehu. ‌ Kontaktujte mě pro osobní prohlídku. Rád vám toto magické místo představím.

Ke koupi nabízím chatu v zahrádkářské osadě s krásnými výhledy nad údolím Vltavy. Osada přiléhá k pražskému Suchdolu, katastrálně se jedná o součást městské části Sedlec. Chata se nachází na pronajatém pozemku o výměře 342 m². Pozemek je svažitý, osázený ovocnými stromy. U chaty je zpevněná rovinatá plocha pro posezení. Možný příjezd autem k pozemku po nezpevněné komunikaci, k dispozici je také parkovací plocha u vjezdu do zahrádkářské osady. V přízemí chaty je otevřený obytný prostor s přípravou pro kuchyňskou linku. Obytné podkroví poslouží jako ložnice, v suterénu jsou praktické úložné prostory s možností umístění technického zázemí. Do chaty je možné přivést užitkovou vodu ze společné studny. Nájemné za užívání pozemku a společného vybavení činí 6 740,- Kč za rok. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě Praha 5 - Lipence, část Kazín. Dům je určen k trvalému bydlení a disponuje číslem popisným, což umožňuje financování koupě prostřednictvím hypotéky. Nemovitost se nachází v příjemném prostředí s dostatkem soukromí, obklopená přírodou, a nabízí ideální podmínky pro komfortní rodinné bydlení. Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatná podlaží 3+kk s celkovou užitnou plochou cca 160 m². K domu náleží krásný pozemek o velikosti 932 m². Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a poskytuje dostatek prostoru i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Součástí domu je zastřešená terasa, balkon, kryté parkovací stání a garáž využitelná také jako dílna. Slunná zahrada orientovaná na jihozápad nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s rodinou i zahradničení. Velkou předností této lokality je naprostý klid, minimální provoz a výjimečné spojení s přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází řeka Berounka, rozsáhlé lesy a chráněné oblasti Českého krasu. Okolí je protkané cyklostezkami a turistickými trasami, které poskytují široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. V místě naleznete základní občanskou vybavenost včetně supermarketu Albert, restaurací, kaváren a sportovišť. V blízkosti se nachází také Prague City Golf, tenisové kurty či zimní stadion v Černošicích. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Radotíně, Zbraslavi a Černošicích. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - pravidelné autobusové spojení zajišťuje rychlý přístup na metro Smíchovské nádraží, alternativně lze využít vlakové spojení z Černošic. Autem je snadné napojení na Pražský okruh a cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do centra Prahy. Výjimečné místo pro klienty, kteří hledají soukromí, prostor a kvalitní životní styl. Doporučujeme prohlídku.

REZERVACE Zahradní chata se slunným pozemkem v lukrativní zahrádkářské osadě Třešňovka v Praze - Velké Chuchli. Klidné místo v zeleni, které nabízí příjemné soukromí, krásný výhled na Prahu a okolí a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Pozemek o výměře 301 m² je jen mírně svažitý, orientovaný převážně na jihovýchod a díky otevřenému prostoru před chatou není výhled rušen okolní zástavbou. Z balkonu chaty je vidět do okolní krajiny, a to směrem na Prahu, ale i na Zbraslav a vysílač Cukrák. Na pozemku se nachází zděná zahradní chata o zastavěné ploše 16 m², přístavek o velikosti cca 11 m² a zastřešená terasa vhodná pro venkovní posezení. Chata má tři podlaží - polosuterén, 1. nadzemní podlaží a podkroví - s celkovou užitnou plochou cca 36 m² bez přístavku. V polosuterénu je v současnosti dílna, kterou lze upravit na další obytnou místnost se vstupem do zahrady. V 1. nadzemním podlaží se nachází obytná část a v podkroví ložnice se vstupem na balkon s výhledem. Díky dispozici a napojení na inženýrské sítě je chata v letních měsících vhodná i k pohodlnému delšímu pobytu, nejen k víkendové rekreaci. Pozemek v osobním vlastnictví je slunný a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, vyvýšené záhony, skleník, houpačku, odpočinkovou část, bazén, posezení s grilem. Vzrostlá zeleň a okolní zahrady vytvářejí příjemnou atmosféru pro rekreaci i pravidelný pobyt. Chata je napojena na celoroční vodovod s pitnou vodou a elektřinu, odpadní vody jsou řešeny čističkou odpadních vod. Jsou zde nádrže na dešťovou vodu. Chata je suchá, je vyřešen svod vody od chaty. Objekt má číslo evidenční a můžete mít uvedeno jako trvalé bydliště v OP, jestli zde budete trvale bydlet záleží na Vás a vašich požadavcích na bydlení. V chatě aktuálně není instalováno vytápění a není zateplena, protože nesloužila k bydlení. Vytápění lze ihned vyřešit elektrickými přímotopy nebo infrapanely a do budoucna klimatizací nebo tepelným čerpadlem. Parkování je možné přímo na pozemku, případně lze pro návštěvy využít parkování na společných pozemcích nad chatou. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě na území Prahy, s krásným výhledem, zahradou a možností další úpravy dle vlastních představ. Uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů dostupných ke dni zpracování nabídky. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům se dvěma obytnými podlažími a opravdu rozlehlým pozemkem. Zahrada o výměře 1901m2 je osázena vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami a má přístup ze dvou ulic a přes dva automatické vjezdy. Spodní podlaží disponuje prostornou garáží pro 2-3 vozy s možností využití také jako ateliér či dílna s dostatkem denního světla, dále samostatnou bytovou jednotkou 2+kk o velikosti 34,5 m2 s přímým vstupem na zahradu, skladovacími prostory, koupelnou, šatnou, sklepem a technickým zázemím. Horní podlaží nabízí bytovou dispozici 3+1 s obytným prostorem a kuchyňským koutem o velikosti 40 m2. Z centrální chodby se vstupuje do ložnice, dětského (hostinského) pokoje, koupelny a šatny. Součástí podlaží je také balkon o výměře 9m2 s příjemným výhledem na jihovýchod. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje kombinace tepelného čerpadla a solárního systému. Zahrada využívá přirozenou elevaci terénu a nabízí odpočinkové zóny, posezení, grilovací zónu i zahradní domek a je odpočinkovým prostorem v téměř permanentním slunečním svitu v průběhu celého dne i roku. Hledáte-li klidné a prostorné místo s rychlým dosahem do centra dostáváte se na správnou adresu. Více informací rádi předáme na vyžádání (plánek domu, náklady na provoz, doplňující fotografie). Blízkost řeky, Přívoz Lahovičky, cyklostezka, Prague louka - kulturně sportovní koncept a Sádky Lahovice nabízí fakticky třaskavou směs zábavy na dosah centra města.

Nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy - ve Starých Ďáblicích. Projekt je určen pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení v Praze, ale zároveň nechtějí dělat kompromis mezi dostupností města, soukromím, zelení a příjemným sousedským prostředím. Jednou z hlavních předností projektu je velmi zajímavý poměr ceny a hodnoty. Cena vychází od cca 132 000 Kč/m², což je v porovnání s mnoha pražskými byty mimořádně atraktivní - zvlášť s ohledem na to, že zde nekupujete pouze bytovou jednotku, ale plnohodnotný rodinný dům se zahradou, garáží, větším soukromím a zázemím pro rodinný život. Dům je aktuálně ve výstavbě a předpokládaný termín nastěhování je červen 2027. Nabízený dům je postaven z kvalitního cihlového zdiva a nabízí užitnou plochu 128 m² rozloženou do dvou podlaží. Dispozice se čtyřmi prostornými pokoji poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i volnočasové aktivity. Součástí domu je také garáž. Pozemek o výměře 226 m² nabízí menší zahradu, která poskytne příjemné soukromí, prostor pro odpočinek i rodinné využití, a zároveň nevyžaduje náročnou údržbu. Domy jsou navrženy s důrazem na komfortní a úsporný provoz. Energetická třída A, kvalitní stavební řešení a moderní technologie přispívají k nízkým provozním nákladům a smysluplnému každodennímu fungování domu. Součástí technického řešení je mimo jiné: • tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění, • rekuperace vzduchu pro kvalitnější vnitřní prostředí, • akumulace dešťové vody pro další využití v domácnosti i na zahradě, • moderní technologie podporující nižší spotřebu energií. Projekt vzniká mezi ulicemi Statková a Šenovská v tiché části Starých Ďáblic, které si zachovaly charakter samostatné obce s dostatkem zeleně, bezpečným prostředím a příjemnou komunitní atmosférou. Lokalita nabízí výborné spojení do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Zastávka MHD se nachází přibližně 200 m od projektu a na metro C - Ládví se dostanete zhruba za 5 minut. V budoucnu dostupnost dále zlepší plánované dokončení poslední části Pražského okruhu. V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu přímo v Ďáblicích, zdravotní služby, obchody a služby v Kobylisích i OC Letňany, stejně jako široké možnosti sportu a volného času včetně sportovišť, aquacentra, zimního stadionu a okolní přírody. Rodinné domy Ďáblice představují zajímavou alternativu k velkým pražským bytům - za srovnatelnou cenu za metr zde získáte více soukromí, vlastní zahradu, moderní technologie, nízké provozní náklady a skutečné rodinné zázemí v rámci Prahy.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části Prahy 9 obklopený krásnou udržovanou zahradou. Tento cihlový, patrový dům prošel v roce 2014 rekonstrukcí ( Nová zateplená fasáda včetně nových dřevěných euro oken s 3 sklem, dřevěných vchodových dveří. V interieru proběhla instalace veškerých rozvodů (voda,elektrika,odpady,plynové vytápění včetně kondenzačního kotle) Tato nemovitost nabízí pohodlné bydlení ve dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, zimní zahradou a venkovní terasou krytou bioklimatickou pergolou. V mezipatře je umístěna velká koupelna. V prvním podlaží se nachází dvě prostorné ložnice, koupelna a vstup na půdu.Součástí domu je i přízemní bytová jednotka o rozloze 35 m2 s vlastním samostatným vchodem (obývací pokoj, kuchyňka,koupelna vč. WC). S užitnou plochou 176 m2 a plochou pozemku 689 m2 je ideální pro rodinu hledající komfortní a prostorné bydlení. Nabízí se i možnost další modernizace a rozšíření domu. K dispozici je také sklep o ploše 11 m2, zimní zahrada a venkovní bazén o ploše 18 m2 včetně ohřevu vody tepelným čerpadlem. Pro vaše pohodlí jsou k dispozici dvě parkovací místa. Nachází se v atraktivní lokalitě s výborným dopravním spojením a občanskou vybaveností. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 301,7 m², situovaný na pozemku o výměře 803 m². Dům byl zkolaudován v roce 2006, postaven českou stavební společností z kvalitních materiálů a je ve velmi dobrém technickém stavu. Velkou předností domu je promyšlená dispozice. V přízemí se nachází prostorná kuchyň s jídelnou a přímým vstupem na terasu a do zahrady, světlý obývací pokoj a samostatné křídlo s pokojem, technickou místností a samostatným WC. Mezipatro nabízí velkorysou společenskou místnost s kulečníkem a barem. V horním podlaží jsou tři ložnice, koupelna, sauna a další zázemí domu (viz půdorysy). Součástí domu je také prostorná dvojgaráž. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Komfort bydlení doplňují dvě podzemní retenční nádrže na dešťovou vodu (2× 7,7 m and sup3;) s automatickým závlahovým systémem. V roce 2024 byl instalován nový kondenzační plynový kotel Vaillant. Průměrné měsíční provozní náklady činí přibližně 1 363 Kč za vodu a stočné, 2 927 Kč za elektřinu a 7 800 Kč za plyn. Další výhodou je možnost obnovení pronájmu navazujícího pozemku o výměře 393 m², kterým lze zahradu výrazně rozšířit. Zadní část pozemku sousedí s areálem Ústavu chemických procesů AV ČR, což zajišťuje výjimečný klid, soukromí i vyšší bezpečnost díky stálé ostraze. Dům se nabízí včetně většiny vybavení a zařízení, takže je možné se nastěhovat téměř bez starostí. V případě zájmu lze po dohodě část vybavení z domu vystěhovat. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, promyšlenou dispozicí, krásnou zahradou a výborným soukromím, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Rezidenční dům v atraktivní části Prahy Nabízíme k prodeji moderní rezidenční dům situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy. Lokalita nabízí klidné prostředí pro bydlení, výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody. Objekt je tvořen samostatnými bytovými jednotkami. Dům se aktuálně nachází v pokročilé fázi výstavby, dokončení v letošním roce. Základní informace: - celková podlahová plocha bytů: cca 340 m² - terasy o celkové výměře cca 30 m² - garážová + venkovní parkovací stání - sklepní kóje Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem pro prodej jednotlivých bytových jednotek nebo jejich dlouhodobý pronájem. Pro více informací nás kontaktujte. Nevyhovuje Vám tato nemovitost? Ozvěte se, máme další neveřejné nabídky, které ve veřejné inzerci nenajdete. Fotografie jsou ilustrační. Uvedená lokalita je orientační. Uvádíme PENG G - bude upřesněno, budova je nová a energeticky úsporná.

Prestižní adresa si zaslouží prestižní bydlení. Jako je tento moderní a světlý patrový dům v Klánovicích v nadstandardním provedení o dispozici 5+kk ihned k nastěhování, kam se pohodlně vejde celá vaše rodina. Co se vám taky bude líbit: - velkorysá podlahová plocha 146 m2 na pozemku 260 m2 nabízející dostatek místa pro všechny, - zkolaudovaná zděná novostavba - bytová jednotka, v níž budete úplně prvními obyvateli se svobodou zařídit si interiér včetně kuchyně zcela dle svých snů, - prostorná terasa s výhledem do udržované zahrady se vzrostlými stromy ideální pro grilování, hry vašich dětí a mazlíčků, posezení s přáteli nebo umístění vířivky, - dvě vyhrazená stání pro vás přímo před domem pro bezproblémové parkování, - uzavřený areál butikového charakteru přístupný pouze rezidentům pro ještě větší soukromí a bezpečí, - kousek od nádraží pro rychlé a pohodlné spojení vlakem do centra Prahy během pouhých 20 minut, - mateřská a základní škola v místě a - nespočet příležitostí pro procházky, běh, vyjížďky na kole, tenis, golf a další aktivity v Klánovickém lese a okolí. *PRÉMIOVÉ VYBAVENÍ A ZAŘÍZENÍ* Nadstandardní provedení interiéru bez kompromisů pro skutečně náročnou klientelu zahrnuje například toto: - prémiové dýhované dřevěné podlahy z Belgie a schodiště z masivního jasanu, - luxusní italská velkoformátová dlažba a obklady Marazzi, - značková sanita Laufen, baterie Hansgrohe, - příprava pro předokenní žaluzie pro světelný komfort i ještě větší soukromí, - podlahové vytápění pro příjemné teplo od nohou také v chladném počasí, - tepelné čerpadlo De Dietrich pro nízké náklady na vytápění, - kompletní datové rozvody do všech obytných místností pro práci i zábavu kdekoliv nebo - ručně stříkané interiérové dveře Sapeli s výškou 2100 mm. *DOSTATEK PROSTORU PRO VÁS VŠECHNY* Přízemí tvoří: - prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu (27 m2), - pokoj využitelný pro děti nebo hosty, jako pracovna apod. (14 m2), - koupelna s denním světlem a závěsným WC a sprchovým koutem typu walk-in (6 m2), - šatna (5 m2), - chodba se schodištěm (15 m2) a - zádveří (5 m2). K tomu terasa se zahradou 74 m2. První patro tvoří: - velkorysá hlavní ložnice s výhledem do zahrady se vzrostlými stromy (21 m2), - dva pokoje využitelné pro děti, jako pracovna apod. (13 m2, resp. 10 m2), - šatna (5 m2), - koupelna s denním světlem a s vanou (8 m2) a - samostatné WC (2 m2). Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. Obývací pokoj a kuchyní a terasou v přízemi a hlavní ložnice v 1. patře jsou orientované na západ. *PRESTIŽNÍ ADRESA PRO BYDLENÍ NA ÚROVNI* Klidné rodinné bydlení v přírodě, aniž byste se museli vzdát výhod velkoměsta. Takové jsou Klánovice, po generace jedna z vůbec nejprestižnějších adres v Praze a okolí. Rozlehlý Klánovický les, vilová zástavba, kompletní občanská vybavenost a rychlé vlakové spojení do centra Prahy vytvářejí ideální místo pro komfortní život pro náročné. *OSTATNÍ INFORMACE* K nastěhování ihned či dle domluvy. Rád vám toto prémiové bydlení ukážu osobně. Stačí kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka CENTURY 21 Premium

Nabízíme ke koupi krajní řadový rodinný dům s velkým potenciálem, situovaný v atraktivní a žádané lokalitě Praha - Hostivař (mezi ulicemi K Horkám a Na Košíku). Nemovitost je určená ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ, případně dům využít jako vícegenerační bydlení či zajímavou investici. Základní parametry nemovitosti: - Celková užitná plocha: cca 458 m² - Pozemky: Zahrada o výměře 276 m² + zastavěná plocha a nádvoří 137 m² (dle KN) Dispozice a možnosti využití: - Obytná část (přístupná z ulice K Horkám): - 1. NP (Byt 3+kk): Obytná plocha 96 m² + prosklená zimní zahrada (20 m²) a prostorná venkovní terasa (56 m²). - Podkroví (Byt 2+kk): Užitná plocha 71 m² obsahující chodbu, šatnu, obytné místnosti a prostor přípravený pro koupelnu. Technické zázemí a suterén (přístupné z ulice Na Košíku): - Prostorná garáž s dílnou (82 m²). - Další samostatné dílny (55 m²). - Skladové prostory (93 m²) a kotelna. Stav objektu: Původní stavba z roku 1960 s pozdější přístavbou zimní zahrady. Dům je vyklizený, ihned k dispozici a připravený k celkové obnově. Interiér budovy je možné si prohlédnout také na přiložené virtuální prohlídce. Forma prodeje a cena: Cena nemovitosti není pevně stanovena - prodej proběhne nejvyšší nabídce. Pro více informací a sjednání individuálního termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonu.

Nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům z roku 1945 v atraktivní lokalitě Prahy 9, pouhých přibližně 8 minut chůze od stanice metra Rajská zahrada. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako zajímavou investici. Hlavní budova disponuje dvěma prostornými byty 4+1, každý o podlahové ploše přibližně 120 m². Součástí areálu je také samostatná patrová stavba ve dvoře s obytnou jednotkou 1+1 o velikosti cca 35 m². V přízemí této stavby se nachází garáž, vedle objektu je navíc samostatná dvougaráž. Celkem jsou tedy k dispozici tři garážová stání a prostorná zahrada poskytující dostatek soukromí. Dům prošel před 15 lety rozsáhlou modernizací, při níž byly obnoveny rozvody vody, odpadů, elektřiny a plynu, vyměněna okna, opravena střecha a zateplena vedlejší stavba. Nemovitost je průběžně udržovaná a ve velmi dobrém technickém stavu. Přízemní byt je vytápěn ústředním topením s plynovým kotlem. Byt v prvním patře využívá elektrické přímotopy a klimatizační jednotku s funkcí vytápění i chlazení. Další výhodou je přibližně z poloviny podsklepený dům se suchými sklepy bez známek vlhkosti a prostorná půda o velikosti cca 120 m², která nabízí zajímavý potenciál dalšího využití, například pro vestavbu nebo rozšíření obytných prostor (vždy v souladu s platnými předpisy). V katastru nemovitostí i registru RÚIAN je objekt veden jako bytový dům. Historicky obsahoval pět menších bytových jednotek, které byly postupně sloučeny do dnešní podoby dvou velkorysých bytů 4+1 a samostatné jednotky 1+1 ve vedlejší stavbě. Hlavní přednosti: přibližně 8 minut chůze od metra Rajská zahrada, dvě bytové jednotky 4+1 (každá cca 120 m²), samostatná jednotka 1+1 (cca 35 m²), tři garáže, zahrada a vedlejší patrová stavba, rozsáhlé rekonstrukce, suchý sklep a prostorná půda s potenciálem dalšího využití, vhodné pro vícegenerační bydlení i investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná příležitost spojit bydlení s podnikáním v Praze - Běchovicích. Nabízíme k prodeji prostorný zděný rodinný dům 4+1 s užitnou plochou 250 m² a samostatným komerčním prostorem o výměře 50 m², který je zkolaudovaným jako prodejna. Komerční prostor byl dlouhá léta úspěšně využíván jako prodejna potravin a nabízí široké možnosti dalšího využití. Může sloužit jako obchod, kancelář, ordinace, provozovna služeb, showroom, ateliér nebo sídlo firmy. Spojení rodinného bydlení a podnikání na jednom místě představuje v dnešní době velmi atraktivní a málo vídanou příležitost. Dům je situován na pozemku se zahradou o výměře 863 m² v klidné ulici přímo u parku, který vytváří příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Lokalita nabízí dostatek soukromí, zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je zděná, má plastová okna, novou střešní krytinu, nový plynový kotel i nový bojler. Vnitřní prostory jsou určeny k rekonstrukci, díky čemuž si nový majitel může dům upravit přesně podle vlastních představ a vytvořit moderní bydlení odpovídající současným standardům. Velkým benefitem je celopodsklepení domu. Suterén byl dříve využíván jako dílna a nachází se zde garáž, technické zázemí i další prostory vhodné jako sklad, hobby dílna, fitness nebo podnikatelské zázemí. Další významnou výhodou je prostorná půda, která nabízí možnost vybudování další obytné části formou půdní vestavby nebo ji lze využít jako velkorysý úložný prostor. Na pozemku se nachází další samostatně stojící garáž. Praha - Běchovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i vlakové spojení, díky kterému se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro rodinné bydlení, podnikání i investici, a to vše na jedné adrese. Je možná i výměna za jinou nemovitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte kdykoliv.