Venta de locales

V rámci exkluzivní smlouvy nabízíme k prodeji dům s restaurací a komerčním prostorem na náměstí renesančního města Slavonice, které je součástí mikroregionu Česká Kanada. Restaurace, která byla v provozu od roku 1993 do roku 2024, se nachází přímo v centru města v pozdně gotickém domě z roku 1551. Zajímavostí jsou historická pozdně gotická čtyřdílní okna s ozdobnými kamennými rámy v přízemí a také průjezd s hřebínkovou klenbou. Restaurace se nachází v 1. patře domu a skládá se z výčepu s barem a 12 místy k sezení, dále z jídelny s cca 50 místy, salonkem pro cca 25 osob. Dále se zde nachází WC pro muže a ženy, vybavená kuchyně, kancelář, tři místnosti určené pro skladování a sociální zázemí pro personál. V letních měsících je možno provozovat předzahrádku před domem s pohledem na historické náměstí s cca 30 místy a vlastním výčepem a dále uzavřenou zahradní restauraci ve dvoře domu s cca 50 místy, dětským koutkem, výčepem a vlastním WC pro muže, ženy i postižené. Komerční prostor v přízemí o velikosti 70 m2 se výborně hodí pro účely prodejny, služeb či občerstvení. Dále se za tímto komerčním prostorem se nachází prostor pro potřeby kuchyně o ploše 16 m2, samostatné WC a místnost o ploše 33 m2 určená pro skladování. V průjezdu domu je možno využít prostornou výkladní skříň. Vytápění řešeno centrálně pro celý dům plynovým kotlem. Ohřev vody se provádí elektrickými bojlery pro každé patro zvlášť. Voda využívána z veřejného vodovodního řadu a taktéž z vlastní kopané studny. Odpad sveden do obecní kanalizace. Asi před deseti byla provedena výměna střešní krytiny s opravou původního krovu. V roce 2025 byla provedena kompletní rekonstrukce elektrického vedení v komerční části přízemí domu. Slavonice jsou jedinečnou historickou a architektonickou památkou nacházející se na pomezí Čech, Moravy a Rakouska. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností. Jen 12 km se nachází město Dačice, obec s rozšířenou působností. Přímo ve Slavonicích je možno navštívit podzemí, městskou věž, muzeum 20. století apod. V blízkém okolí města se nachází několik cyklostezek, turistických tras, mnoho pamětihodností a zajímavostí jako např. hrad Landštejn, město Telč zapsané na seznamu UNESC, pevnostní areál z 2. světové války, bizoní farma, keramika Maříž a mnoho dalšího. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

KOMERČNÍ AREÁL V CENTRU SLAVIČÍNA Objekt cca 770 m² + pozemek 2 425 m² | vlastní parkování | 2 vjezdy | možnost další výstavby Nabízíme k prodeji komerční areál v centru Slavičína, tvořený objektem o celkové ploše cca 770 m² a pozemkem o výměře 2 425 m². Areál se nachází v oploceném a hlídaném vojenském areálu, přesto přímo v centru města. Nabízí tak kombinaci velmi dobré dostupnosti a zvýšeného zabezpečení. HLAVNÍ VÝHODY komerční objekt cca 770 m² pozemek 2 425 m² 2 samostatné vjezdy do areálu rozsáhlé zpevněné plochy před objektem parkování minimálně pro 10 větších vozidel dostatek prostoru pro manipulaci a zásobování oplocený a hlídaný areál centrum Slavičína možnost výstavby další haly nově vybudovaná elektrická přípojka s garantovaným připojením FVE VYTÁPĚNÍ A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Objekt je vybaven: plynovým vytápěním tepelným čerpadlem 3 klimatizačními jednotkami elektrickou přípojkou s možností napojení FVE Nově vybudovaná elektrická přípojka s garantovaným připojením FVE představuje zajímavou možnost pro další energetický rozvoj objektu. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ Objekt lze využít například jako: výrobní provoz • sklad • logistické centrum • prodejna • servis • sídlo firmy • administrativní zázemí • showroom • kombinace výroby, skladu a prodejny Díky velikosti objektu, zpevněným plochám, parkování a dvěma samostatným vjezdům je areál vhodný také pro firmy, které potřebují dobré zásobování, manipulaci s materiálem a pohyb větších vozidel. Vzhledem k umístění v hlídaném a oploceném vojenském areálu může být objekt zajímavý i pro specifické provozy s požadavkem na vyšší úroveň zabezpečení. Za předpokladu splnění všech zákonných, licenčních, bezpečnostních a stavebních podmínek je možné objekt využít také pro zbrojní výrobu. MOŽNOST DALŠÍ VÝSTAVBY Pozemek o výměře 2 425 m² poskytuje prostor pro další rozvoj. Na pozemku je možnost přístavby / výstavby další haly, což umožňuje budoucímu vlastníkovi areál dále rozšířit podle svých podnikatelských potřeb a příslušných povolení. ATRAKTIVNÍ KOMBINACE PRO PODNIKÁNÍ 770 m² objektu + 2 425 m² pozemku + vlastní parkování + 2 vjezdy + hlídaný areál + centrum města + možnost další výstavby. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak pro firmu hledající nové výrobní nebo skladovací prostory či pro investiční využití. Prohlídka možná po předchozí domluvě. RK NEVOLAT.

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji ucelený průmyslový areál v Ostrově nad Ohří, vhodný pro výrobu, skladování, logistiku, sídlo společnosti i investiční využití. Areál o celkové ploše 11 439 m² nabízí 4 898 m² vnitřních prostor a 6 541 m² venkovních manipulačních ploch. Hlavní budova disponuje plochou 4 641 m², součástí areálu je také samostatný sklad o výměře 257 m². Přibližně 3 950 m² tvoří výrobní a skladové prostory, doplněné kancelářským a provozním zázemím. Významnou předností nemovitosti je vlastní energetické zázemí s trafostanicí, vlastní zdroj vytápění a napojení na inženýrské sítě. Pro manipulaci se zbožím jsou k dispozici dva nákladní výtahy s nosností 2 000 kg. Areál umožňuje vjezd a otáčení TIR a nabízí přibližně 50 parkovacích míst. Jednou z hlavních výhod je strategická poloha pouhých 1,5 km, přibližně 2 minuty jízdy, od dálnice D6 a 9 km od Karlových Varů. Areál má výborné napojení na silnici I/25 a bezprostředně sousedí s železniční tratí, což může být zajímavé zejména pro výrobní a logistické společnosti. Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše VS - výroba průmyslová, určené pro průmyslovou výrobu, výrobní haly a související manipulační plochy. Areál tak nabízí potenciál nejen pro okamžité využití stávajících prostor, ale také pro další rozvoj podle potřeb nového vlastníka. Nemovitost je nabízena k prodeji jako celek a je ihned k dispozici. Pro více informací, technickou dokumentaci, cenové podmínky nebo sjednání osobní prohlídky areálu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme zprostředkování prodeje velmi zajímavého nebytového prostoru, který je vhodný k vícero možnostem využití. Nachází se v přízemí panelového domu s velmi dobrým přístupem. Prostor je rozdělen na dvě části, jedna část je přístupná z ulice samostatným vchodem. Tato část prostoru je vhodná například jako kancelář, s tím, že má i samostatnou výlohu na vystavení zboží či reklamy. Druhá část je přístupná ze společných prostor domu a skládá se z několika místností, které je možno využít jako sklad. Současný majitel má již na SVJ zjištěno, že by bylo možno stavební úpravou zajistit vstup z venku a rozšířit tak možnosti využití tohoto prostoru. Pro více možností, či domluvení prohlídky volejte naší realitní kancelář.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt - zavedený autoservis/pneuservis s veškerou technikou, vybavená restaurace s plně vybavenou kuchyní, ubytování pro 25 osob v 11-ti pokojích a společ. místností, kanceláře, sklady a několik sociálních zařízení (sprchy, WC). Tento jedinečný objekt se nachází u řeky Labe na velmi lukrativním místě - Ústí nad Labem - Vaňov, výjezd směr Lovosice - Praha (napojení i na D8). Přímo u objektu je zastávka autobusů (oba směry), a přístaviště výletních lodí - velmi čilý turistický ruch! Jedná se o dvoupodlažní zděnou budovu, částečně podsklepenou, o celkové užitné ploše 801 m2!, zastavěná plocha budovy je 751 m2, plocha venkovních prostor je 220 m2, (v KN zapsáno jako stavba občanského vybavení). V přízemí se nachází - velká přijímací kancelář, prostorná autodílna, sociální zařízení, kotelna, sklady. Ve druhé části budovy se nachází vybavená restaurace s kuchyní (dříve velmi prosperující restaurace KOTVA). V prvním patře - ubytovací prostory - 11 pokojů pro 25 osob, sociální zařízení se sprchami (muži, ženy), společenská místnost, kuchyňka. Parkování cca 8-10 vozidel na vlastním pozemku, dalších cca 30 parkovacích míst přímo před areálem, možnost parkování i NA či BUS. Napojeno na ele. energii, vodovod, kanalizaci, otop a teplá voda zajištěna pomocí kotle na tuhá paliva i elektrokotle a ele. bojleru. Cena je uvedena včetně vybavení. Nabízí se zde opravdu široké možnosti využití, prostory jsou ideální pro zřízení např. sídla společnosti, kombinace vzorkové prodejny se skladem, autodílna/pneuservis, výroba/obchodní prostory, restaurace, pension, možnost přestavby na bytové jednotky a spousty dalších možných variant využití. PENB - je v procesu zpracování. Pokud hledáte reprezentativní zázemí pro svou společnost, včetně perfektní dopravní dostupnosti, pak volejte pro více informací či pro objednání termínu prohlídky, makléři této nabídky. Pomohu také s případným financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční objekt určený pro výrobu v Hlinsku, který je exkluzivně dostupný na trhu. Tato nemovitost se nachází ve strategické lokalitě, která je dobře dostupná vlakem, MHD i autobusem, což zajišťuje vynikající dopravní spojení jak pro zaměstnance, tak pro logistické potřeby. Areál: Nádražní 132, Hlinsko - na ploše 7 357 m2 se nachází 5 objektů, 3x vjezd (2x z ul. Nádražní, z ul. Tyršova), 15x parkovací stání v ul. Tyršova, Objekt č. 1 - hlavní budova areálu, vytápěná, třípodlažní, zastavěná plocha 980 m2, celková plocha 1870 m2, - objekt se dělí na kancelářskou část, showroom a skladové / výrobní prostory Kanceláře 2. a 3. NP - 10x kancelář vč. nábytku, 2x kuchyňka, místnost pro server, jednací místnost, archiv Showroom - 2. nadzemní podlaží, přímý vstup z ulice Nádražní, přístup do kanceláří, přístup do skladové části objektu Skladové prostory 2. NP - vytápěná hala s nákladní rampou a světlíky, FV technologie, fotovoltaické panely na střeše - 4x kancelář skladového provozu (bez nábytku) - 3x sklad zděný - toalety Skladové prostory 1. NP - 3x výrobní hala - elektrorozvodna - přidružené zděné sklady - toalety pro výrobu a sklady Objekt č. 2 - zděný, vytápěný jednopodlažní objekt propojený s objektem č. 1, 107 m2 - 3 x garáž (1x montážní jáma) - 2x přidružený sklad - plynová kotelna pro objekty č. 1, 2 a 3 - nová technologie Objekt č. 3 - vytápěný jednopodlažní montovaný objekt propojený s objektem č. 1, 1059 m2 - velká výrobní hala: - vestavěná kancelář - přímý vjezd ze dvora plechovými vraty - elektrorozvodna - velkokapacitní kompresor vč. rozvodů tlak. vzduchu po hale - 2x střední hala - 2x malá hala - nákladní rampa s montovaným vnějším skladem Objekt č. 4 - zděný jednopodlažní nevytápěný objekt, 228 m2 - vlastní parkovací plocha před objektem mimo areál přístupná z ul. Tyršova - ½ objektu 2x skladová místnost se samostatným vstupem - ½ objektu nevyužívané ubytování - zpracovaná studie pro výstavbu bytového domu v místě objektu č. 4 Objekt č. 5 - montovaná zateplená, nevytápěná hala, 224 m2 - 2x skladový prostor - přímý vjezd ze dvora plechovými vraty - 1x malý sklad - garáž pro vysokozdvižné vozidlo - vně skladovací plocha pod přístřeškem Pokud Vás tento komerční objekt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

REALDOMUS zprostředkuje prodej komerční nemovitosti v centru města Plzně. Dům má šest nadzemních podlaží, je podsklepený a vybavený výtahem. Dlouhodobě stabilní nájemní vztahy. Přehled ploch po podlažích (pronajímatelná plocha): Přízemí - cca 220 m² patro - cca 240 m² patro - cca 250 m² patro - cca 270 m² patro - cca 260 m² patro - cca 225 m² Celková pronajímatelná plocha cca 1 450 m², hrubá podlahová plocha domu (vč. společných prostor) přes 1 700 m². Nemovitost je aktuálně 100% pronajata, s 24 dlouhodobými nájemními jednotkami. Hrubá návratnost investice se při plné obsazenosti pohybuje v rozmezí cca 20 let. Nemovitost nabízí i další rozvojový potenciál.

Prodej komerčního areálu: Bytový dům se zázemím a Stolárna | Zbýšov u Rosic Hledáte prostor s historií a tradicí pro vlastní podnikání, stabilní dlouhodobou investici, nebo ucelený areál s výborným dojezdem do Brna i Dukovan? Nabízím k prodeji kompletní komerční areál ve Zbýšově, který tvoří samostatný bytový dům a navazující stolárna s dlouholetou tradicí výrobního využití. Parametry a vybavení areálu • Bytový dům: Samostatný objekt, jehož bytové jednotky a kancelář prošly kompletní rekonstrukcí (nové koupelny, rozvody, kuchyňské linky a nábytek na míru). • Dispozice jednotek a příslušenství: 1. bytová jednotka (3+kk, 59,2 m²) + sklep 58,4 m² 2. bytová jednotka (1+1, 46 m²) + sklep 17,7 m² 3. bytová jednotka (3+kk, 105,3 m²) + sklep 13,1 m² 4. Nebytový prostor / kancelář (34,5 m²) • Půdní prostor: Velký půdní prostor domu nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek. • Stolárna a zázemí: Samostatně stojící objekt stolárny provozovaný více než 20 let. Poskytuje plnohodnotné prostory pro výrobní činnost, řemeslo, skladování nebo firemní zázemí, na tuto historii a tradici lze plynule navázat. • Pozemky, plochy a parkování: Celková výměra pozemku bytového domu činí 617 m² (podlahová plocha cca 359,7 m²) a pozemku stolárny 402 m² (podlahová plocha 189 m²). Celková výměra pozemků je 1 019 m². K dispozici je uzavřený dvůr se dvěma vjezdy, společným užíváním, jasně vyčleněnými pozemky a parkovací kapacitou až pro 12 osobních automobilů. • Právní stav: Objekt bytového domu je vedený jako rodinný dům a díky prohlášení vlastníka je rozdělen na samostatné jednotky a kancelář zapsané na listu vlastnictví. Investiční potenciál a využití • Strategická poloha: Výborná dostupnost z Brna i z regionu Dukovan. • Vlastní podnikání a zázemí: Ideální pro firmy či řemeslníky, kteří spojí výrobní či skladovací prostory stolárny a kanceláře s vlastním nebo firemním bydlením v těsné blízkosti. • Stabilní výnos a jistota příjmů: Kombinace tří bytů, kanceláře a komerčního objektu rozkládá riziko a zajišťuje pravidelný příjmový tok z několika nezávislých zdrojů. • Dukovany a poptávka po bydlení: S ohledem na probíhající přípravu a výstavbu nových bloků v Dukovanech, vznik tisíců nových pracovních míst a dlouhodobý horizont projektu čelí region obrovské poptávce po ubytování. Bytový dům v areálu tak představuje jistotu stabilního dlouhodobého pronájmu. • Čistý start: Stávající nájemní vztahy v bytovém domě a stolárně končí ke konci roku, což novému majiteli dává volné ruce pro nastavení vlastních podmínek. Varianty prodeje Areál nabízí maximální flexibilitu. Můžete jej pořídit jako jeden ucelený komplex pro propojení podnikání a bydlení, případně zvolit samostatnou koupi bytového domu nebo stolárny podle vašich investičních záměrů. Podklady a prohlídka Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji prostornou průmyslovou halu v Hustopečích s celkovou plochou pozemku 3 500 m². Nemovitost zaujme svou velikostí, praktickým uspořádáním a především strategickou polohou s výborným napojením na dálnici. Samotná hala nabízí užitnou plochu 1 710 m² a díky velkorysému vnitřnímu prostoru poskytuje široké možnosti využití. Může sloužit jako výrobní nebo skladovací prostor, zázemí pro logistiku, provozovna či prostor pro další podnikatelské aktivity. Výška haly v hřebeni je 4 metry a výška vjezdových vrat 3 metry, což umožňuje pohodlnou manipulaci a vjezd dodávek či další techniky. Velká otevřená plocha zároveň nabízí dostatek prostoru pro uspořádání podle potřeb nového majitele. Výraznou výhodou jsou dva samostatné vjezdy do areálu, které usnadňují zásobování, manipulaci i pohyb vozidel. Prostor v okolí haly lze využít pro parkování, manipulaci nebo další potřeby provozu. Součástí objektu je také zázemí pro zaměstnance, které zahrnuje kancelářské prostory, kuchyňku a další provozní zázemí. Nemovitost tak nabízí nejen rozsáhlý prostor pro samotný provoz, ale také potřebné zázemí pro každodenní fungování firmy. Velkou výhodou je samotná poloha. Hala se nachází v Hustopečích, pouhé 3 minuty jízdy od sjezdu z dálnice D2, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Brno, Břeclav i dále na Slovensko. Díky tomu je nemovitost vhodná nejen pro výrobní a skladovací účely, ale také pro logistiku a další podnikatelské využití. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro firmu hledající vlastní výrobní či skladovací zázemí, stejně jako pro investora, který hledá prostorný komerční objekt s dobrou dopravní dostupností a širokými možnostmi využití.

Nabízíme k prodeji kompaktní nebytový prostor o výměře 10,68 m² na ulici Bednářova v Brně. Prostor prošel úpravou pro jednoduché a skromné bydlení a je prakticky vybaven tak, aby na malé ploše poskytoval základní zázemí. K dispozici je kuchyňský kout s lednicí, pračkou a mikrovlnnou troubou, vlastní sprchový kout, WC a umyvadlo a prostor pro spaní. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z venkovní části domu, takže jednotka poskytuje dostatek soukromí a není nutné procházet společnými vnitřními prostory domu. Nemovitost může být zajímavá pro někoho, kdo hledá malý vlastní prostor v Brně, zázemí při práci či studiu, sklad s nadstandardním vybavením nebo investiční nemovitost. Důležitá informace: dle prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako nebytový prostor - sklad, nikoliv jako byt. Současné vybavení a úpravy tuto skutečnost nemění.

Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící funkcionalistickou admi­ni­strativní budovu se třemi nadzemními a jed­ním podzemním podlažím. K budově pří­ sluší travnatý pás s oplocením, který ji od­ děluje od Kolbenovy ulice. Konstrukce je železobetonová s výplňovým zdivem. Střecha je sedlová s plechovou krytinou. Dřevěná okna doplňuje luxferový pás. Fasáda je vápenocementová s částečným kera­mickým obkladem. Objekt je přístupný z ulice Kolbenova. Zastávka tramvaje a stanice metra je v přímém sousedství. V současnosti jsou veškerá podlaží kompletně vyklizená po posled­ních nájemcích a byl proveden generální úklid. Budoucnost nabízí široké možnosti využití, přizpůsobitelné představám nového majitele. Vila může sloužit jako reprezentativní rezidence, kreativní prostor, kli­nika, kanceláře nebo jejich kombinace. Jed­notlivá patra lze využívat samostatně.

Nabízíme k prodeji Ferienhaus IVA v Olešnici v Orlických horách - kompletně rekonstruovaný a modernizovaný rekreační objekt, který spojuje kvalitní nemovitost ve velmi dobrém stavu se zavedeným ubytovacím provozem, historií rezervací a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje. Jednou z hlavních hodnot této nabídky je již fungující model krátkodobého ubytování. Dle doložitelných údajů se historická obsazenost pohybuje kolem 80 % ročně, investor tak nekupuje objekt, u kterého se teprve bude ověřovat zájem trhu. Přebírá nemovitost s existující historií provozu, rezervací, zahraniční distribucí a hodnocením hostů. Při současné cenové úrovni pronájmů vychází orientační model hrubých ročních tržeb přibližně na 1,25-1,35 mil. Kč, tedy přibližně 6,0-6,4 % hrubého ročního výnosu vzhledem k nabídkové ceně. Významnou hodnotou objektu je již existující distribuční síť. Nabídka je dohledatelná prostřednictvím významných českých i zahraničních rezervačních a distribučních kanálů, budoucí vlastník tak nezačíná od nuly. Objekt již má vytvořenou digitální stopu, historii nabídky, recenze a přístup k české i zahraniční klientele. Kvalitu ubytování potvrzuje také zpětná vazba hostů. Na Booking.com bylo v rámci provedené rešerše dohledáno hodnocení přibližně 9,1 z 10, přičemž velmi dobře je hodnoceno zejména vybavení objektu. Pozitivní hodnocení a recenze jsou dohledatelné také prostřednictvím dalších rezervačních kanálů. Vybudované hodnocení představuje pro další provoz významnou hodnotu - nový ubytovací objekt by si podobnou reputaci musel budovat postupně. Interiéry, ubytovací část i společné prostory působí moderním a velmi zachovalým dojmem. Objekt tak není investicí založenou pouze na lokalitě a budoucím potenciálu, ale nabízí již dnes vysoký standard odpovídající požadavkům současné rekreační i firemní klientely. Současná ubytovací kapacita činí přibližně 20 osob, k dispozici je 5 ložnic a 3 koupelny. Významnou součástí nabídky je relaxační a volnočasové zázemí: Sauna, Vířivka, Venkovní bazén, Kulečník, Společenské a společné prostory, Zázemí vhodné pro větší skupiny, Celoroční využití objektu. Právě kombinace vysoké kapacity, společných prostor, soukromí a wellness vybavení vytváří velmi zajímavý produkt nejen pro rodinnou rekreaci, ale také pro firemní klientelu. Významný další potenciál vidíme v segmentu firemních pobytů a teambuildingů. Ferienhaus IVA díky současné kapacitě kolem 20 osob, wellness zázemí, bazénu, společným prostorům a horskému okolí nabízí dobré předpoklady právě pro teambuildingy, firemní pobyty, menší workshopy a školení, management meetingy, pracovní retreaty i motivační pobyty zaměstnanců. Firemní klientela může být zajímavá také ekonomicky. Pomáhá obsazovat pracovní dny a období mimo hlavní víkendovou, letní a zimní poptávku. Právě další rozvoj B2B segmentu tak představuje jednu z možností, jak zvýšit využití objektu i průměrnou hodnotu rezervace. Z investičního pohledu je velmi zajímavou součástí nemovitosti podkroví připravené pro další rozvoj. Celková ubytovací kapacita by se tak mohla zvýšit ze současných přibližně 20 až na 34 osob. Takové rozšíření by mohlo výrazně posílit pozici objektu právě v segmentu větších skupin, firemních teambuildingů, rodinných setkání a dalších skupinových pobytů. Olešnice v Orlických horách nabízí kombinaci přírody, klidu a celoročního rekreačního využití. V zimním období oblast nabízí možnosti sjezdového a běžeckého lyžování a další zimní rekreace. Od jara do podzimu je region vhodný pro pěší turistiku, cykloturistiku a výlety po Orlických horách. Olešnice je výchozím bodem turistických tras a přes lokalitu vede také známá Jiráskova cesta, pokračující přes Vrchmezí a Šerlich směrem k Velké Deštné. Výhodou je rovněž blízkost polských hranic. Wellness vybavení samotného objektu zároveň pomáhá snižovat závislost provozu na počasí a hlavních turistických sezónách. Ferienhaus IVA nabízí zajímavou kombinaci: kompletně rekonstruovaná a modernizovaná nemovitost + zavedený ubytovací provoz + historická obsazenost kolem 80 % + mezinárodní distribuce + velmi dobré recenze + wellness záze

Zcela nový a moderně zařízený komerční prostor ideální pro vlastní podnikání nebo jako investice v rezidenčním projektu Barrandez-Vous na Barrandově. Samotný prostor má 19 m², dalších 7 m² zázemí je k dispozici v suterénu domu. K jednotce je možné přikoupit také sklad nebo parkovací stání. Díky umístění v rozvíjející se a dobře dostupné rezidenční lokalitě je prostor ideální pro provoz kavárny, kadeřnictví, kosmetického či nehtového salonu, kanceláře, ordinace nebo jiné služby. Měsíční poplatky činí pouze 3 800 Kč včetně příspěvku do fondu oprav, nad rámec se hradí pouze vlastní spotřeba elektřiny. Vše je nové a na jednotku se vztahuje nadstandardní pětiletá záruka na skryté vady poskytovaná developerem. Prostor je volný ihned. Pro více informací volejte 774 948 333 nebo pište na info@yourmove.cz

Nabízíme přenechání nebytového prostoru nacházejícího se v centrální části Prahy. Prostor se nachází v atraktivní lokalitě s vysokou pěší frekvencí, výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností. Aktuální kolaudace Prostor je zkolaudovaný jako salon krásy - vhodné pro kosmetiku, kadeřnictví, manikúru, masáže či jiné beauty služby. Možnost změny využití V případě, že potřebujete jiný typ provozu, nabízíme pomoc se zajištěním překolaudace na prodejnu, případně jiný druh podnikatelské činnosti dle vašich potřeb. Finanční podmínky • odstupné: 990 000 Kč • možnost okamžitého převzetí • detailní informace k dispozici na vyžádání Kontakt V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostory 3+kk nacházející se v samém srdci Mladé Boleslavi. Tento cihlový byt se nachází v prvním patře s okny do zahrady na úrovni 1,5 patra a je v osobním vlastnictví bez zástav a závad ve velmi dobrém stavu, Má praktické uspořádání dispozic, které nabízí dostatek místa pro rodinu či jednotlivce hledající prostorné bydlení. S užitnou plochou 69 m² sklep v suterénních prostorách o velikosti 4 m², Prostory mají vysoké stropy, původní prvky starého činžovního domu, lze využít i jako kancelář, ordinaci a podobně. Atpické uspořádání, bezbariérový přístup. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Bytový dům - České Budějovice České Budějovice • 6 bytových jednotek • výrazný rozvojový potenciál Bytový dům České Budějovice.pdf NEMOVITOST Dům s charakterem a investičním potenciálem Nárožní činžovní dům v širším centru Českých Budějovic, vhodný pro rekonstrukci, pronájem i další rozvoj. 6 bytových jednotek cca 490 m² plocha bytových jednotek cca 83 m² sklepní prostory cca 192 m² rozsáhlá půda 249 m² zastavěná plocha Bytový dům České Budějovice.pdf LOKALITA Strategická poloha na nároží ulic J. Plachty a Skuherského Městská lokalita s rychlým dosahem centra, služeb, obchodů i městské hromadné dopravy. Centrum na dosah Poloha vhodná pro dlouhodobé bydlení i nájemní investici. Nárožní objekt Dobrá viditelnost domu a přirozené prosvětlení části dispozic. Palackého náměstí Z části domu se otevírá výhled směrem k náměstí. Bytový dům České Budějovice.pdf DISPOZICE Šest bytových jednotek Kombinace kompaktnějších a velkorysých bytů dává prostor pro více investičních strategií. Byt 1 - 2+kk, 50,62 m² Byt 2 - 5+kk, 98,62 m² Byt 3 - 3+kk, 63,58 m² Byt 4 - 5+kk, 97,88 m² Byt 5 - 3+kk, 65,33 m² Byt 6 - 5+kk, 102,22 m² Součet uvedených výměr jednotlivých bytů činí 478,25 m²; v prodejních podkladech je celková plocha bytů uvedena přibližně 490 m². Bytový dům České Budějovice.pdf TECHNICKÉ ŘEŠENÍ Samostatné vytápění jednotlivých bytů Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění a přípravu teplé vody. Individuální provoz Oddělené zdroje tepla umožňují samostatné řízení spotřeby a provozních nákladů každé jednotky. Rekonstrukční příležitost Stávající stav dává investorovi možnost sjednotit standard bytů, modernizovat technické prvky a vytvořit ucelený nájemní či prodejní produkt. Bytový dům České Budějovice.pdf ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Půdní prostor jako významná rezerva domu Přibližně 192 m² půdní plochy představuje zajímavý prostor pro budoucí využití. Možné směry využití: rozšíření obytné plochy nové jednotky nebo mezonety doplňkové zázemí domu Konkrétní stavební využití je nutné ověřit podle stavebních, územně-plánovacích a případných památkových podmínek. Bytový dům České Budějovice.pdf INVESTIČNÍ SCÉNÁŘE Jedna nemovitost, několik cest ke zhodnocení 01 Rekonstrukce a pronájem Modernizace stávajících šesti bytů a následné dlouhodobé nájemní využití. 02 Rekonstrukce a prodej Zvýšení standardu bytů a případná příprava jednotek k samostatnému prodeji. 03 Rozšíření kapacity Prověření využitelnosti půdy a dalších částí domu pro navýšení užitné plochy. Bytový dům České Budějovice.pdf PROČ TATO NEMOVITOST Investice do městského domu s prostorem pro další růst 6 bytů • sklepy • rozsáhlá půda • nárožní poloha • České Budějovice Nemovitost je určena investorovi, který hledá kombinaci stávající obytné plochy, rekonstrukčního potenciálu a možnosti dlouhodobého zhodnocení. Cena: na vyžádání

V přímém zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt na ulici Knejzlíkova 408/7 v Ostravě-Zábřehu. Objekt s užitnou plochou cca 250 m² a pozemkem o celkové výměře 661 m² nabízí široké možnosti využití - například pro kanceláře, ordinace, provozovnu služeb, sídlo firmy nebo kombinaci více podnikatelských aktivit. Patrový objekt o zastavěné ploše 132 m² byl postaven v roce 1965 a v posledních letech prošel řadou technických úprav a rekonstrukcí. Díky prostornému a variabilnímu dispozičnímu řešení lze jednotlivé části využít jako samostatné kanceláře, ordinace, zázemí pro zaměstnance, čekárnu, zasedací místnost či další provozní prostory. Hliníková střecha je přibližně 20 let stará a před dvěma lety byla nově natřena. Opraveny byly také oba komíny včetně nových cihel a komínových vložek. Výhodou jsou nízké provozní náklady a moderní energetické řešení. Vytápění zajišťuje plynový kotel a peletkový kotel instalovaný v roce 2015. Objekt je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 8,125 kWp s bateriovým úložištěm 11,6 kWh, instalovanou před dvěma lety. Hybridní měnič umožňuje přepínání napájení celého objektu mezi ostrovním režimem a distribuční sítí. V obou podlažích byla zrekonstruována elektroinstalace. Objekt je zateplen 15 cm polystyrenem a osazen plastovými okny s trojitým zasklením. K dispozici je sociální a kuchyňské zázemí a balkon. Pozemek o výměře 661 m², z toho zahrada přibližně 529 m², nabízí prostor pro parkování, venkovní zázemí firmy nebo odpočinkovou část pro zaměstnance. Nemovitost se nachází v klidné části Ostravy-Zábřehu s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Možnosti využití: kanceláře, sídlo firmy, ordinace, poradenské a profesionální služby, provozovna nebo kombinace více provozů. Náš tým zkušených finančních poradců Vám pomůže vyřešit otázku financování. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.

Nabízíme ke koupi komerční objekt v Ostravě-Třebovicích na ulici Na Heleně. Objekt v minulosti sloužil jako zázemí pro podnikání, a to především jako kombinace skladových prostor a kanceláří. V roce 2024 byl bohužel zasažen povodní a v současné době je proto určen ke kompletní sanaci, případně demolici. Právě v tomto stavu však může představovat zajímavou příležitost pro někoho, kdo hledá vlastní prostor pro podnikání a chce jeho budoucí podobu přizpůsobit svým potřebám. Velkou výhodou je samotná lokalita. Ostrava-Třebovice nabízí velmi dobrou dostupnost do dalších částí Ostravy, především do Poruby, ale také směrem do centra města. Díky dobrému napojení na hlavní komunikace je místo dobře dostupné autem a vhodné jak pro každodenní provoz firmy, tak pro zásobování či obsluhu zákazníků. Budoucí využití objektu se může odvíjet především od záměru nového majitele a možností daného území. Nabízí se například vybudování nových kancelářských nebo obchodních prostor, provozovny služeb, skladového zázemí nebo jiného komerčního objektu. Zajímavá je také poloha přímo v Ostravě, v dosahu hustě obydlených městských částí a s dobrou dostupností pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a rádi s vámi domluvíme termín prohlídky. V případě potřeby je možné absolvovat také online prohlídku formou videohovoru. S financováním koupě vám zdarma pomůže náš zkušený hypoteční specialista.

Činžovní dům se nachází v širším centru Českých Budějovic, v ulici Fráni Šrámka. Nabízí celkem 620 m² užitné plochy na zastavěné ploše 205 m². Nemovitost si zachovala řadu původních prvků - reprezentativní vstup se sádrovými plastikami, erby a stropní malbou, žulové schodiště až do 5. podlaží a umělecky kované zábradlí. Objekt má přibližně půl metru silné cihlové zdivo, je izolován proti vlhkosti, má nová okna, obnovené parkety a nové dřevěné podlahy. K dispozici je také balkon, lodžie a klidný dvůr o rozloze 130 m². V současnosti jsou pronajaty pouze komerční prostory v přízemí a jedna bytová jednotka. Další bytové i sklepní komerční prostory zůstávají volné. Ve 3. a 4. podlaží již byly zahájeny rekonstrukce bytů. Významný potenciál nabízí 5. podlaží - půda. Byly zde vyměněny nosné trámy a připravena část konstrukce pro další bytové prostory. Půdní vestavbou lze získat přibližně dalších 159 m². Rozsáhlé sklepní prostory s klenutými stropy jsou vhodné pro restauraci, služby nebo další komerční využití. Nový vlastník může postupně dokončit rozpracované bytové části, využít dosud nepronajaté komerční prostory a rozšířit celkovou kapacitu domu o půdní vestavbu. Poloha domu je zajímavá nejen pro bydlení, ale také pro komerční využití domu. Blízkost centra, výborná dopravní dostupnost a množství služeb v okolí podporují využití jednotlivých prostor jak pro bydlení, tak pro podnikání. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory a developery, kteří hledají lukrativní místo v centru města s možností nového využití dle vlastních představ. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi činžovního domu v osobním vlastnictví v ulici Chebská v centru města Luby. Podsklepený dům se zastavěnou plochou 139 m² nabízí celkem 6 samostatně využívaných bytů, které prošly rekonstrukcí. V přízemí se nachází byt 1+1 a byt 1+kk s předzahradou. Součástí tohoto podlaží je také technická místnost a kancelář. V 1. patře se nacházejí byty 2+1 a 1+1, ve 2. patře pak další dva byty ve stejných dispozicích. V podkroví se aktuálně nachází prostor v rekonstrukci s možností vybudování prostorného mezonetového bytu, což nabízí další potenciál této nemovitosti. Všechny byty disponují vlastní koupelnou. V domě jsou rozvody elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci a je připojena k elektrické síti. Dům prošel revitalizací, v rámci které byl zateplen, opatřen novou fasádou a novými střešními okny, dále byly izolovány jeho základy. Společné prostory jsou vybaveny úsporným osvětlením s pohybovými čidly. Nemovitost se nachází přímo v centru města, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Luby nabízejí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, mateřské a základní školy, restaurací a služeb. Výhodou je také dostupnost veřejné dopravy a spojení s okolními městy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího vícebytový dům s již zrekonstruovanými byty a zároveň s dalším potenciálem v podobě podkrovního prostoru. V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování této nemovitosti za zvýhodněných podmínek pro naše klienty. Více informací vám poskytne přidělený makléř.