Продажа домов

Výjimečná investiční příležitost. Prvorepubliková vila na Smíchově (Praha 5) s ordinací a bytovými jednotkami. Představují jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze - prestižní vilovou čtvrť na pražském Smíchově (Praha 5). Jedná se o samostatně stojící vícepodlažní vilu s velkým potenciálem, která ideálně kombinuje možnost prémiového vlastního bydlení, sídla firmy a stabilního výnosu z pronájmu. Nemovitost nabízí celkem 4 podlaží (včetně plnohodnotného suterénu s okny) a prostornou půdu vhodnou k další vestavbě. 1. Suterén Bývalá ordinace kardiologa. Tento prostor nabízí samostatný přístup a dostatek denního světla. Reprezentativní podlaží, které dlouhé roky úspěšně sloužilo jako renomovaná ordinace kardiologa. Prostory jsou ideální pro pokračování lékařské praxe, právní kanceláře, sídlo firmy nebo je lze snadno předělat na bytovou jednotku 2. Přízemí Bytová jednotka 3+1 s balkonem Plnohodnotný, světlý byt s identickou velkorysou dispozicí, vhodný pro rodinné bydlení prostorná předsíň, koupelna, WC, spíž, chodba a balkon. 3. První patro Bytová jednotka 3+1 s balkonem Totožná jednotka 4. Druhé patro a podkroví Bytová jednotka 2+1 s šatnou a nevyužitá půda V nejvyšším podlaží vily se nachází další bytová jednotka spolu s velkorysým půdním prostorem, který přímo vybízí k realizaci luxusního střešního mezonetu s výhledem na Prahu. Nevyužitý půdní prostor: rozsáhlé plochy s poctivou tesařskou konstrukcí krovu, které nabízejí možnost kompletní vestavby dalších obytných místností. Prestižní adresa: Smíchov, ulice Nad Zámečnicí / Ke klimentce ( vstup na pozemek je z obou ulic) klidná vilová čtvrť s rychlým spojením do centra města i na letiště. Kombinace komerčního využití (ordinace/kanceláře) a rezidenčního bydlení (3 samostatné byty + možnost mezonetu). Vila si zachovala svůj historický charakter, vysoké stropy a citlivým přístupem z ní lze vytvořit naprostý unikát na trhu. Strategické možnosti rozvoje a zásadní výhoda při financování Při uvažování o investičním potenciálu této vily je klíčovým faktorem její současný právní status. V současné době je nemovitost oficiálně vedena jako rodinný dům. Pro kupujícího to přináší zásadní výhodu, protože tento status výrazně zjednodušuje a zrychluje proces zajištění bankovního financování. Tento flexibilní právní stav tak dává novému majiteli jedinečnou svobodu využít okamžitého benefitu snadného financování rodinného domu, nebo nemovitost transformovat na klasický bytový dům s více jednotkami podle aktuálních potřeb trhu. Rád/a pro Vás zajistím financování celé transakce. Kompletní následnou správu nemovitosti (vyhledání spolehlivých nájemníků, správa smluv, údržba). Právní a administrativní asistenci v případě, že se rozhodnete pro rekolaudaci na bytový dům. Projektové řízení a pomoc s realizací případné výstavby či vestavby nových jednotek. Celým procesem Vás tak mohu provést bezpečně od A do Z, abyste se mohli soustředit čistě na rozvoj Vašeho portfolia.

Prodej vícegeneračního domu s rozlehlou zahradou a potenciálem další výstavby - Lomy u Kunžaku, jižní Čechy. V rámci této nabídky získává nový majitel skutečně rozsáhlý soubor nemovitostí a prostorů: dvě samostatné bytové jednotky 3+1, každou o užitné ploše 130 m², rozlehlou zahradu o výměře 4 314 m² s potenciálem další výstavby, stodolu o ploše 200 m², několik garáží a garážových prostor, kůlny, sklepní prostory, technickou místnost, půdu o výměře 92 m², prostorný dvůr a další parkovací možnosti. Jedna z bytových jednotek prošla rekonstrukcí, druhá je v zachovalém stavu a nabízí možnost úprav podle představ nového majitele. Velkou přidanou hodnotou je rozsáhlá zahrada, která může do budoucna nabídnout další možnosti využití včetně případné výstavby. Bližší informace k možnostem využití a potenciálu pozemku ráda představím osobně při prohlídce nemovitosti. Část nemovitosti prošla stavebními úpravami, horní objekt je zateplený a nad stodolou byla položena nová střešní krytina. Jedna bytová jednotka prošla rekonstrukcí, druhá je v zachovalém stavu a nabízí novému majiteli možnost úprav podle vlastních představ. Na domě byla provedena hydroizolace a odvodnění, což představuje významnou investici do jeho technického stavu. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod. Okna v domě jsou plastová. Vytápení zajišťuje rok starý kotel na uhlí. Topení podlahové. Velkou předností nemovitosti je její rozsáhlé hospodářské zázemí, které otevírá řadu možností pro podnikání, skladování i nejrůznější volnočasové aktivity. K dispozici je stodola o výměře 200 m², uzamykatelná garáž o ploše 32 m², další garážové prostory o výměrách 95 m² a 34 m² a kůlny o celkové ploše 51 m². Nechybí ani sklepní prostory o výměře 87 m² a technická místnost o ploše 20 m². Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, řemeslnou výrobu například autodílnu nebo truhlárnu, dílnu, skladování nebo realizaci svých koníčků, zde budete mít dostatek místa i příležitostí. Celý areál tak představuje zajímavou možnost nejen pro rodinné bydlení, ale také pro podnikatele či investora. Součástí nemovitosti je rovněž prostorný dvůr, parkovací místa pro dvě vozidla před domem a další možnosti parkování v garážích. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a pasport stavby jsou v současné době ve zpracování. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost okolních měst a základní občanské vybavenosti. Kunžak je vzdálen jen několik minut jízdy, přičemž přímo zde jsou k dispozici obchody s potravinami COOP a FLOP i další služby pro každodenní potřeby. Do Jindřichova Hradce se autem dostanete přibližně za 15 minut, do Třeboně zhruba za 40 minut a do Českých Budějovic přibližně za 50 minut. Dobře dostupná je také Jihlava, přibližně 50-60 minut jízdy, a cesta do Prahy trvá přibližně 2 hodiny. Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidného venkovského bydlení uprostřed jihočeské přírody a zároveň rozumné dojezdové vzdálenosti za kompletní občanskou vybaveností, službami i pracovními příležitostmi. Ráda vás nemovitostí osobně provedu, představím vám její jednotlivé části a podrobněji vám ukážu také možnosti, které nabízí rozsáhlý pozemek. Možná právě zde najdete prostor pro svou další životní kapitolu. Cena k jednání.

Nabízíme k prodeji celodřevěnou rekreační chatu o dispozici 2+kk v lokalitě Dobí nad Lužnicí. Chata se nachází na pozemku o celkové výměře 209 m² a její zastavěná plocha činí 23 m². Je vhodná pro zájemce, kteří hledají menší rekreační objekt pro odpočinek a trávení volného času. Chata je postavena na základové desce a nabízí prakticky řešený interiér. Ze vstupní chodby (1,8 m²) se dostaneme do jídelny s kuchyňským koutem (8,5 m²) a samostatné ložnice (7,4 m²). Součástí objektu je dále koupelna (3 m²) vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a WC a praktická komora (2,4 m²), která poskytuje další úložný prostor. Objekt je napojen na vodovodní přípojku a elektřinu (230/400 V). Odkanalizování je řešeno septikem o objemu 3 m³. Vytápění zajišťuje klimatizační jednotka Acond. Střecha je opatřena šindelovou krytinou systému Tegola, okna jsou dřevěná a klempířské prvky jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Na jedné straně chaty se nachází přilehlá kolna rozdělená na dvě samostatné části, z nichž každá má vlastní vchod. Nabízí tak praktické zázemí pro uskladnění zahradního nářadí, rekreačního vybavení či dalších potřeb. Pozemek o výměře 209 m² poskytuje prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Díky kompaktní dispozici, dostupným inženýrským sítím a vytápění klimatizační jednotkou může chata sloužit jako příjemné rekreační zázemí. Pokud hledáte menší rekreační chatu s vlastním pozemkem v lokalitě Dobí nad Lužnicí, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRODÁME ÚŽASNOU NOVOSTAVBU RD 5+1 v národním parku Šumava u přehrady Lipno v jižních Čechách Hledáte klid mimo město? Místo pohody a nádherné přírody? Nabízíme Vám novostavbu rodinného domu s nádhernými výhledy do okolí. Krajina s nejčistším ovzduším v ČR. Hluboké lesy na horských úbočích a úžasné výhledy do kraje a na nádrž Lipno činí z této části CHKO Šumava jedno z jejích nejhezčích míst. Blízko je i na zajímavé místa k výletům, turistické a cyklistické stezky, v zimě v dobré dostupnosti lyžařské areály. V klidné osadě Maňava je nově postaven samostatně stojící rodinný dům, obklopený nádhernou šumavskou přírodou. Dům je dobře přístupný autem i v zimě. Krásné, slunné místo vyzařující klid a pohodu v idylické části Šumavy. Popis nemovitosti Nově postaven nádherný cihlový 2patrový rodinný dům, dispozičně může být dvougenerační, nebo 2 apartmány. Orientace domu na jihozápad, vstup do domu ze zadní strany. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život i pro početnější rodinu. Byl navržen tak, aby co nejvíce zapadl do nádherné okolní krajiny. Dům je energeticky úsporný díky kvalitnímu zateplení a systému podlahového vytápění. Uvnitř se nachází dvě ložnice (se šatnou), další 2 pokoje, 2 koupelny se sprchovými kouty a WC; vanou, obývací místnost s kuchyní, komora, technická místnost a chodba. Schodiště je umístěno u zádveří a dům může být využíván jako dvougenerační. Pro užívání jako úložný prostor je přístupný i půdní prostor. Střešní krytina je pálená taška, kvalitní okna PVC 3-sklo s venkovními roletami na dálkové ovládání, střešní okna, sanita, interiérové dveře Masonite, kvalitní vinylové podlahy, v koupelnách a vstupní chodbě dlažby. Z obývacího pokoje se vstupuje na terasu o rozloze 20 m2. Pozemek je oplocen, brána posuvná s otevíráním na dálkové ovládání. Topení je podlahové, elektrokotel, s předpřípravou na krb a tepelné čerpadlo. Bojler je samostatný se zabudovaným tepelným čerpadlem. Dům je napojen na obecnou kanalizaci. Na zahradě se nachází vlastní studna - vrt hluboký 55 m s technologií filtračního zařízení zabezpečující pitnou kvalitu vody. Dům je zkonstruován s důrazem na kvalitu a energetickou efektivitu, což dokazuje i energetický štítek třídy B. Dům je situován na krásném místě u nádrže Lipno, kde je mnoho příležitostí k vyžití, například cyklostezky, turistické trasy, pláž u jezera či možnost rybaření. Dispozice domu dává možnost v něm vytvořit ideální místo pro domov a rodinný život. S pozemkem, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu nebo venkovní aktivity, se tento dům stává ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo v srdci Šumavy. V blízkosti se nachází veřejná pláž, cyklostezka, restaurace a přístaviště. Lokalita Horní Planá je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti služeb, včetně dobré vzdálenosti k lyžařským střediskům. Lipno je lokalita s celoročním rekreačním využitím. Jaro a podzim lákají k cyklistice, turistice nebo rybaření, v létě dominuje koupání a vodní sporty včetně jachtingu. Zima nabízí ideální podmínky pro běžkování, bruslení na zamrzlém jezeře, nebo lyžování v nedalekých českých i rakouských skiareálech. Na přívozy Horní Planá a Dolní Vltavice, odkud se dostanete na druhý břeh Lipna a do Rakouska na večeři či lyžování, je 10 minut autem. Most v Nové Peci je celoročně otevřen a vzdálen 15 km. Navíc pokračující výstavba dálnice D3 zkrátila vzdálenost z Prahy na Lipno. Budeme rádi, když si v případě zájmu domluvíte prohlídku na uvedeném telefonním čísle.

Nabízíme na prodej chatu se zahradou s jedním z nejkrásnějších výhledů v zahrádkářské kolonii Sadová v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy Lysolaje. Hledáte místo pro rekreaci a volný čas? Hledáte místo s jedinečným dechberoucím výhledem? Máme pro vás klidné slunečné místo pro odpočinek v jedné z nejkrásnějších lokalit Prahy Lysolaje. Nabízíme zahradu s chatkou v poslední řadě chatové oblasti Sadová, která nabízí panoramatické výhledy na Prahu. Zahrada je umístěna ve svahu, díky čemu má naprosto jedinečný výhled. Chatka je podezděná a společně s terasami má 46,4 m2, má 1NP a podkroví. Ve spodní části se nachází prostor pro kuchyň a obývací část a v podkroví je prostor pro ložnici. V chatě je zavedena elektrická přípojka s vlastním elektroměrem na hranici pozemku. K dispozici ej dešťová voda svedená do podzemní betonové nádrže. Vytápění je zajištěno novými nerezovými kamny na tuhá paliva a k dispozici je zásoba dřeva na jednu zimní sezónu. V osadě Sadová není rozvedena voda. Na zahradě jsou vzrostlé stromy a řada zákoutí vhodných k relaxaci a odpočinku. Chata se zahradou jsou ve stavu před vlastní částečnou úpravou či rekonstrukcí podle vlastních představ. Jedná se o přepuštění Podnájemní smlouvy na dobu neurčitou za výši odstupného 1 430 000 Kč a uzavření Podnájemní smlouvy na dobu neurčitou se Základní organizací Českého zahrádkářského svazu. Dostupnost MHD 4 min chůze od chatky a 5 min jízdy na MHD na metro Dejvická.

Rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy 6 - Suchdola s užitnou plochou 342 m2, podlahovou plochou 380 m2 a čistě obytnou plocou 196 m2 na pozemku s celkovou výměrou 769 m2. Dispozice 7+1, se rozkládá ve dvou obytných podlažích a zatepleném podkroví, které aktuálně slouží jako domácí fitness. Praktické zázemí domu doplňují komunikační, technické a skladovací prostory. Dvojgaráž s přímým vstupem má 38,9 m2, dále jsou k dispozici 2 balkony o celk. ploše 17,6 m2 a terasa 27,5 m2 s přímým vstupem z obývací části. Další 2 parkovací stání jsou kryta boční dřevěnou pergolou s plnou zadní stěnou. Jižně orientovaná zahrada se vzrostlou zelení nabízí zastřešený vyhřívaný bazén s novou fólií 2024), venkovní krb a automatickou závlahu napojenou na retenční nádrž o objemu 30 m3. Suterén zahrnuje dílnu, vytápěnou pracovnu, skladovací prostory a technické zázemí včetně bazénové technologie s tepelným čerpadlem. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox (2022) s dálk. ovládáním a zásobníkem TUV 400 L; k dispozici je také záložní zdroj - samostatný bojler. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a zabezpečen PCO. Měsíční náklady na elektřinu a plyn jsou 8.940 Kč. Pro více informací jsem vám k dispozici na kontaktech uvedených níže.

Hledáte moderní rodinný dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? V rezidenčním projektu Rezidence Šenovská na vás čeká jeden z posledních dvou volných domů. Nabízím Vám k prodeji novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 4+kk a podlahové ploše 90 m², která se nachází v klidné lokalitě na ulici Šenovská v Petřvaldu, s výbornou dostupností do Ostravy. Dům byl zkolaudován v únoru 2026 a nabízí moderní, úsporné a pohodlné bydlení pro celou rodinu. Co Vám dům nabízí? - Dispozici 4+kk s neprůchozími pokoji - Podlahovou plochu 90 m² a zastavěnou plochu 100 m² - Vlastní oplocenou zahradu o výměře přibližně 100 m² s terasou - Dvě parkovací místa přímo u domu - Hliníkovou skladovací kóji na kola, zahradní nářadí či sportovní vybavení - Dokončený interiér připravený k nastěhování - Moderní technologie a nízké provozní náklady Dům je postaven z kvalitního zdiva Ytong a splňuje požadavky na nízkoenergetické bydlení. O komfort se postarají hliníková okna s izolačními trojskly, elektrické předokenní žaluzie, podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo LG s integrovaným zásobníkem teplé vody a centrální rekuperace vzduchu. Díky těmto technologiím si užijete příjemné vnitřní prostředí a úsporný provoz domácnosti. V domě jsou již hotové podlahové krytiny, interiérové dveře, osvětlení, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. K domu náleží vlastní oplocená zahrada s nově založeným trávníkem a terasou. Oplocení je doplněno stínicími prvky pro větší soukromí. Zahrada nabízí příjemný prostor pro odpočinek, grilování i rodinné chvíle. V projektu zbývají pouze dva volné domy. Kromě této nemovitosti je k dispozici také krajní dům s větší zahradou. S financováním Vám ráda pomohu prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty. Přijďte se přesvědčit osobně. Pokud hledáte moderní novostavbu s vlastní zahradou, dvěma parkovacími místy a dobrou dostupností do Ostravy, ráda Vás přivítám na prohlídce.

Nabízíme možnost pořídit si moderní bydlení v nízkoenergetickém dvojdomě o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 75 m², s vlastní oplocenou zahradou a dvěma parkovacími místy. Dům je součást nového rezidenčního projektu v obci Květnová nedaleko Ostrova nad Ohří Dispozice 3+kk nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou technickou místnost. Díky vlastní zahradě získáte dostatek prostoru pro posezení, grilování, apod. Standard zahrnuje laminátové podlahy v obytných místnostech, kompletně dokončenou koupelnu včetně obkladů, sanity a baterií, plastová okna s izolačními trojskly, tepelné čerpadlo vzduch-vzduch a přípravu pro FVE. První etapa výstavby je zahájena. Od podpisu rezervační smlouvy počítejte s dokončením a předáním domu přibližně do 14-16 měsíců. Velkou výhodou je také způsob financování. Při koupi uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývající část až po dokončení domu. Celý proces je jednoduchý. Domluvíte si se mnou prohlídku projektu, představím vám jednotlivé možnosti a vyberete si z aktuálně dostupných dvojdomů a pozemků. Potřebujete před koupí nejdříve prodat své současné bydlení? I s tím vám mohu pomoci. Prodej vaší stávající nemovitosti můžeme časově sladit s výstavbou a předáním nového domu tak, aby na sebe jednotlivé kroky co nejlépe navazovaly. Vy si zvolíte způsob prodeje a já se postarám o celý proces. V rámci Resortu Květnová jsou kromě dvojdomů k dispozici také další možnosti bydlení a samostatné stavební pozemky s možností výstavby rodinného domu na klíč, nebo byty 3+kk a 4kk v trojdomech. Chcete znát aktuálně volné jednotky, jejich ceny nebo možnosti financování? Kompletní informace o projektu najdete na webu martinhalamek, případně mi zavolejte. Rád vám představím celý projekt a aktuální možnosti bydlení v Resortu Květnová. Veškeré fotografie interiéru a exteriéru jsou vizualizace. Výsledné provedení se může v detailech lišit. Ev. číslo: 657700.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji přízemní řadový rodinný dům o dispozici 2+1 s hospodářskou částí a zahradou o celkové výměře pozemku 1 401 m² v obci Modrá u Velehradu. Na tento dům byl vydán souhlas s odstraněním stavby a zároveň bylo vydáno stavební povolení na novostavbu rodinného domu s obytným podkrovím, kde bude kromě 7 obytných místností i sauna, garáž, 3 koupelny, 4 WC, další příslušenství a samostatná stodola. Před novým domem, na vlastním pozemku, mohou stát dvě vozidla, další vozidlo může stát v garáži v domě. Součástí nepodsklepeného rodinného domu se sedlovou střechou budou dvě nadzemní podlaží, která obsahují tyto místnosti a části: - 1. NP: garáž (průjezd), zádveří se schodištěm, sklad (technická místnost), WC, sauna, jóga, zádveří, prádelna, šatna, obytná místnost se schodištěm (kuchyně, jídelna, obývací pokoj), koupelna, komora, ložnice, venkovní zastřešená terasa. - 2. NP: koupelna, pokoj, chodba/pracovna, WC, 2× pokoj, šatna, ložnice, koupelna, WC, chodba/pracovna. V rámci stavebního povolení je i novostavba stodoly se zemním sklepem umístěným mimo budovu stodoly. Objekt stodoly bude řešen jako jednopodlažní nepodsklepený, nad částí půdorysu s využitým podkrovím, nad částí půdorysu s otevřeným prostorem do krovu. Střecha stodoly bude sedlová. Veškeré další detaily o stavbě nového rodinného domu se dozvíte po registraci, kde v zaslaném e-mailu ve složce s dokumenty naleznete stavební dokumentaci. Současný stavba rodinného domu určená k dmeolici má PENB třídy "F". Novostavba rodinného domu má určený PENB třídy "B". Lokalita: Obec Modrá těsně sousedí s vyhlášenou obcí Velehrad - je poutním místem, je zde Bazilika Nanebevzetí Panny Marie a sv. Cyrila a Metoděje na Velehradě. Dalším turistickým lákadlem je Archeoskanzen v Modré, který představuje opevněné sídliště z doby Velké Moravy. V těsné blízkosti archeoskanzenu se nachází expozice sladkovodních ryb Živá voda s proskleným tunelem s rybami, obora s pratury a Centrum historie a tradic. Staré Město u Uherského Hradiště je vzdáleno cca 5 km a do Uherského Hradiště je to od Modré cca 7 km. Nájezd na dálnici D55 směr Zlín nebo Bzenec je cca 7 km. Pomůžeme Vám získat financování koupě této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat svou nemovitost nejvýhodnější nabídce. Další detaily Vám rád sdělím na předem domluvené prohlídce.

Nabídka prodeje kompletně zrevitalizovaného baťovského půldomku 4+kk, o podlahové ploše 109 m2, s novou přístavbou, terasou ( 31 m2 ), velkým zmodernizovaným sklepem ( 18m2 ), 2x koupelnou, 2x WC, 2x parkovacím stáním na vlastním pozemku ( 156 m2 ) před domem, vlastní zahradou ( 86 m2 ), dvorkem za domem ( 64 m2 ) a novým tepelným čerpadlem. Dům v tradičním baťovském stylu prošel kompletní a důkladnou revitalizací, včetně postavení nové přístavby a rozšíření celkové podlahové a užitné plochy ( 124 m2 ) této velmi zajímavé nemovitosti. Majitelé tak získali podstatně větší prostor pro svou početnou rodinu, samostatné neprůchozí pokoje pro všechny děti a zázemí rodičů. V suterénu domu byla zbudována 2. koupelna s WC, fitness a další úložné a skladovací plochy. Nespornou výhodu a rozhodně ne pravidlem, je také vlastní pozemek, zahrada před domem a 2 parkovací místa na pozemku majitelů. Podél přístavby a vzrostlých tůjí, zajišťujících dostatek soukromí od sousedního domu, je přístup na zadní dvorek. Tady si majitelé vytvořili klidné zakoutí pro trávení volného času s rodinou, kamarády, prostor pro grilování a také umístnili zahradní domek pro vše, co potřebuji na zahradě " po ruce ". Celkový prostor pak přirozeně doplňuje velká terasa ( 31m2) nad přístavbou k domu, s hezkými výhledy do okolí. S ohledem k současným nákladům na energie, se majitelé rovněž rozhodli v roce 2023 zainvestovat do kvalitního německého tepelného čerpadla Alpha Innotec. V rámci revitalizace a kompletní rekonstrukce domu, nebylo nic ponecháno nádodě a takříkajíc " napotom". Vše prošlo důslednou výměnou, včetně rozvodů elektřiny a topení v mědi, rozvodů vody, odpadů, nových oken dle požadavků památkové péče, vstupních bezpečnostních dveří, zcela nové moderní a velmi prakticky řešené koupelny v 1.NP, vyrovnání všech podlah nivelační stěrkou a položení podlahového topení v celém přízemí domu, osazení velmi praktické a moderní kuchyňské linky a také zbudování nového dřevěného schodiště do 2.NP. Zde se topí radiátory, vše je napojeno na tepelné čerpadlo, sloužící rovněž pro ohřev teplé vody. V suterénu domu jsou v rámci otopné soustavy k tepelnému čerpadlu 2 samostatné bojlery, jeden pro vlastní topení a druhý pro ohřev teplé vody. Ložnice manželů i oba 2 dětské pokoje jsou klimatizované. Celý dům na úrovni stěn je pečlivě a důkladně odhlučněný od souseda. Majitelé tak mají klid a soukromí. Na podlahách v celém domě majitelé použili příjemnou vinilovou krytinu, v koupelnách je pak dlažba keramická. Střecha domu prošla kompletní revitalizací na začátku září 2026, spolu se sousedním domem, kdy byla kompletně celá vyměněna, zateplena, položily se zcela nové hydroizolace, klempířské prvky a střecha je po celém obvodu i odvětrávaná. V zimě tak tvoří ideální izolant domu, v létě se dům " nepřehřívá" a je zde už tak velmi komfortně. Obvodový plášť domu má moderní obklad v známém cihlovém dekoru. Dům tak přirozeně a nenápadně zapadá mezi okolní stavby, uvnitř je pak již na první dojem velmi příjemně, útulně a prostor. Díky všem technologiích, tepelnému čerpadlu, kompletní revitalizaci domu a aktuálně i zcela nové střeše, jsou provozní náklady domu velmi nízké. V celém domě jsou použita i úsporná moderní LED světla. Přední zahrada, stejně jako zadní dvorek jsou celé oplocené. Můžete tak s klidným svědomím vypustit děti i ostatní domácí mazlíčky. Zadní dvorek je odstíněn vysokými tůjemi od sousedů a je zde i stahovací markýza pro letní dny. Díky své poloze na Lesní čtvrti, na ulici Příkrá, nabízí toto místo kromě hezkého výhledu na severozápní část Zlína, také dostupnost veškeré občanské vybavenosti, včetně školy, školky, jeslí, hřišť, sportovišť, restaurace, obchodu s potravinami poblíž, přístup do lesa a přírody směrem na Kudlov a Jaroslavice, i zastávky MHD do 2 min chůze. V samotném centru města jste do 4 min v nejbližším supermarketu pak do 5 min jízdy autem. PENB budovy ( energetický štítek) je ve zpracování. Nyní prozatím uvádíme kategorii G.

Nová podlaha, nové rozvody, podlahové topení, nová střecha - tady už rekonstrukci řešit nemusíte. Rodinný dům na ulici Pazderna v Chropyni právě prochází posledními dokončovacími pracemi a během krátké doby bude připravený k tomu nejpříjemnějšímu: zařídit si jej podle sebe a začít bydlet. Za dispozicí 3+kk s plochou 76,83 m² se skrývá kompletně obnovený jednopodlažní dům, u kterého se při rekonstrukci v letech 2025-2026 šlo opravdu od základů - od sanace vlhkosti a nových rozvodů přes podlahy a vytápění až po střechu, okna a finální interiér. Dům je rohový a od komunikace příjemně odsazený. Na pozemek se vjíždí vlastní bránou a pohodlně zde zaparkují dvě auta, další možnost parkování je před domem. Vstupní hala o výměře 7,21 m² zpřístupňuje technickou místnost 6,85 m² a hlavní obytnou část domu. Tou je obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,42 m². Z této místnosti se samostatně vstupuje do pokoje 10,28 m², ložnice 16,85 m² a koupelny s WC 6,22 m². Dispozice je jednoduchá, bez zbytečně komplikovaných průchodů a celá obytná část se nachází v jednom podlaží. Moderní kuchyňská linka je vybavena granitovým dřezem, indukční deskou, digestoří, vestavěnou elektrickou a mikrovlnnou troubou a místem pro myčku nádobí. Je opravdu prostorná a poskytuje plno úložného prostoru. Koupelna má k dispozici sprchový kout, koupelnovou skříňku s umyvadlem. A důležité je, co všechno už je hotové. Dům má nové rozvody elektřiny a odpadů, podlahové vytápění a plastová okna a dveře s izolačními trojskly. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Warmhaus EWA 20/24 COMBI o výkonu 20 kW. Obvodové zdivo má tloušťku přibližně 45 cm, fasáda je zateplena 10 cm polystyrenu, s výjimkou stěny sousedící s vedlejší nemovitostí a tato stěna je ze smíšeného zdiva. Rekonstrukcí prošla také sedlová střecha, která je zateplena 20 cm minerální vaty. Podlahy jsou izolovány dvěma vrstvami polystyrenu po 5 cm, podhledy jsou sádrokartonové a proti zemní vlhkosti byl dům fyzicky podřezán nerezovými plechy. V interiéru nyní probíhají poslední dokončovací práce. Součástí dokončení budou také LED svítidla zabudovaná do stropů. Výsledkem bude čistý, moderní a příjemný interiér, který už nebude potřebovat další stavební zásahy - zbývá jej vybavit nábytkem a začít bydlet. Chropyně nabízí kompletní zázemí pro každodenní život - mateřskou a základní školu, obchody, zdravotní služby, lékárnu, poštu, restaurace i vlakové a autobusové spojení. Město má také velmi dobré sportovní a volnočasové zázemí, které doplňuje sportovní hala a vyhledávané koupaliště. Výhodou je dostupnost Kroměříže, Kojetína a Přerova a také rychlé napojení na dálnici D1. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Prodej rodinného domu uprostřed přírody Bílých Karpat v obci Březová u Uherského Hradiště. Obec má kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, pošty, lékařů, lékárny, služeb, ale také mateřské, základní a střední školy. Částečně podsklepená stavba je napojena na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. V prvním podlaží jsou tři pokoje, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a spíž. V podkroví je další obytný prostor. Objekt je vhodný k rekonstrukci. Na zahradě o výměře 619 m² se nacházejí vzrostlé ovocné stromy. Předzahrádka nabízí posezení s pěkným výhledem. Dům je vhodný k trvalému bydlení, ale také k rekreaci. Doporučujeme prohlídku. Výhodné financování zdarma zajistíme.

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v centru obce Bánov, který je primárně určen ke kompletní rekonstrukci. Nemovitost nabízí velké množství prostoru, rozsáhlý pozemek a široké možnosti budoucího využití - od klasického rodinného bydlení až po kombinaci bydlení a podnikání. Základní informace: ■ Bánov 53 ■ celková plocha pozemku 1 365 m² ■ zahrada přibližně 1 200 m² ■ orientační užitná plocha domu cca 205 m² ■ zastavěná plocha cca 165 m² ■ dvě nadzemní podlaží ■ sklepní prostory ■ prostorná půda ■ průjezd na zahradu ■ rovinatý pozemek Sklepy a půda: Součástí domu jsou prostorné sklepy přístupné z domu a zahrady Nad domem se nachází vysoká a plně pochozí půda, která půdorysně přibližně odpovídá ploše budovy. Půdní prostor tak nabízí zajímavý potenciál pro další budoucí využití nebo rozšíření obytné části. Možnosti využití: Velkou výhodou nemovitosti je její variabilita. Dům může po rekonstrukci sloužit například jako: ■ prostorné rodinné bydlení ■ kombinace bydlení a podnikání ■ více samostatných obytných částí ■ zázemí pro kanceláře, služby či jinou podnikatelskou činnost Rozlehlý pozemek zároveň nabízí možnost dalšího využití nebo případné budoucí výstavby. Konkrétní stavební nebo podnikatelský záměr je vždy nutné ověřit s ohledem na územní plán a příslušná povolení. Pozemek: Pozemek je rovinatý a přístupný přímo z veřejné komunikace. Přes průjezd domu je možné autem projet přímo na zahradu. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro: ■ odpočinkovou část ■ terasu ■ zahradu ■ technické zázemí ■ případné další budoucí využití V poslední části zahrady aktuálně chybí oplocení, hranice pozemku jsou však známé. Technický stav: Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, čemuž odpovídá také jeho současný technický stav. ■ převážně zděná konstrukce v kombinaci s dalším zdivem ■ původní okna ■ původní technické rozvody Rozvody a technické instalace jsou ve stavu odpovídajícím celkové rekonstrukci nemovitosti. Dokumentace a katastr: K nemovitosti je zpracovaný geometrický plán z roku 2024, který zachycuje současný obvod domu po odstranění dřívějšího chléva a stodoly. Katastr nemovitostí aktuálně stále eviduje původní historický půdorys budovy. Pro uvedení evidovaného stavu do souladu se skutečným stavem je dle dostupných informací potřeba doplnit příslušnou stavební dokumentaci, například formou pasportu stavby. Geometrické zaměření je již zpracováno. K dispozici je také orientační půdorys nemovitosti Lokalita: Nemovitost se nachází přímo v centru Bánova. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do okolních měst. Hlavním benefitem této nabídky je především kombinace: ■ velkého pozemku ■ prostorného domu ■ rozsáhlých sklepů ■ velké půdy ■ průjezdu na zahradu ■ širokých možností budoucího využití Pokud Vás nemovitost zaujala, rád Vám sdělím více detailů, Jakub Šmiřák

Nabízíme k prodeji chalupu v původním, ale velmi zachovalém a udržovaném stavu ve Valašském Meziříčí, v místní části obce Podlesí- Brňov. Dispozici je 5+1, kde v 1. NP se nachází kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC. Ve 2. NP se jsou 2 ložnice a pokoj a podkrovní prostory. Chalupa je částečně podsklepená a náleží k ní i zahrada s ovocnými stromy o velikosti 1887 m2, součástí které je zastřešené venkovní posezení. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci. Chalupa je připojena na veřejnou kanalizaci a studnu. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům v Rychvaldě, v klidné části Stará kolonie, obklopené převážně novější rodinnou zástavbou a novostavbami. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost do Ostravy, Bohumína i okolních měst. Dům má dispozici 4+1, obytnou plochu přibližně 104 m², je částečně podsklepený a nabízí také prostornou půdu o velikosti cca 68m². Pozemek se zastavěnou plochou má přibližně 408 m². Rekonstrukce domu již byla započata a řada prací je hotová. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně keramická dlažba a obklady. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s rozvodem do radiátorů. K pohodlnému bydlení zbývá dokončit pouze několik úprav, které nejsou až tak finančně náročné. Dům tak nabízí možnost bydlet téměř ihned a postupně si jej doladit podle vlastního vkusu. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho možnostech. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho úvěrového centra. Je ideální pro rodinné bydlení.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům se dvěma samostatnými vchody, který skvěle poslouží jako dvougenerační bydlení. Přízemí je připravené k nastěhování a vybavení dle představ nového majitele, zatímco patro je aktuálně zařízené a obývané současným vlastníkem. K domu náleží menší garáž a pohodlné parkování na příjezdové cestě či před domem. Kolem domu se rozprostírá rovinatá zahrada nabízející klid, relaxaci i ideální podmínky pro pěstování květin či zeleniny. Nemovitost je podsklepená, disponuje půdou pro další úložné prostory a je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel. Dům se nachází v příjemné části Chrost, která má velmi dobrou dostupnost do Havířova. Jde o skvělou příležitost pro klidné rodinné bydlení s možností okamžitého užívání a postupných úprav zbytku podle vlastních představ. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům na ulici Ke Statku v Šenově ve stavu vyžadujícím velmi rozsáhlou rekonstrukci nebo demolici pro uvolnění místa pro novou výstavbu. Tato nemovitost na klidném a lukrativním místě nabízí dvě cesty: využití stávajícího čísla popisného a inženýrských sítí k radikální přestavbě, která zachová genia loci místa, nebo odstranění stavby a stavbu moderního rodinného domu na uvolněném pozemku. Je také možné odkoupit pouze pozemek s domem o výměře 4 723 m², což představuje ideální variantu pro zájemce hledající prostornou parcelu pro vlastní realizaci. Lokalita je vysoce ceněna pro svůj klid a výbornou dostupnost, což z nabídky dělá skvělou příležitost pro obnovu objektu i nový projekt. Parcela je dobře přístupná a nabízí dostatek soukromí pro rodinné bydlení. Pro prohlídku kontaktujte makléře!

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům ve Vojkovicích, situovaný v klidné části obce obklopené zelení v místní části V Olšinkách. Dům na první pohled zaujme příjemným charakterem, prostornou terasou a možností využití okolních pozemků. Dům je částečně podsklepený, ve sklepě je umístěno ovládání tepelného čerpadla, bojler a ovládání vodního hospodářství v domě. Dům má dvě nadzemní podlaží, v přízemí se nachází kuchyně, tři pokoje a sociální zařízení (koupelna a samostatné WC) přístupné ze vstupní chodby. A také prádelna se samostatným bočním vchodem. V podkroví jsou tři místnosti, kuchyňský kout a WC. Z jedné místnosti je vstup na terasu s výhledem na pozemky, které jsou součástí nabízené nemovitosti. Podkroví bylo zřízeno před cca deseti lety, jedná se o zateplený prostor opatřený střešními okny. Sedlová střecha je krytá eternitovými šablonami, okna v přízemí jsou plastová, nová fasáda na celém domě byla provedena před několika lety. Energetická náročnost domu je označena třídou G, energetický štítek nebyl dosud zpracován. Dům je obklopen pozemky se vzrostlou zelení, která zajišťuje dostatek soukromí. Pozemky: ve vlastnictví je stavební pozemek 615 m², na tomto pozemku se nachází hospodářské zázemí, zděná kůlna, zpevněné betonové plochy před domem, dále opěrná zeď se zemním kamenným sklepem. Zahrada 758 m2, kde je umístěna vrtaná studna s vodovodem do domu, odkanalizování domu je přes čistírnu odpadních vod, dále altán a skleník. Tyto pozemky tvoří jednotný funkční celek pod oplocením potahovaným pletivem na ocelové sloupky a částečně také dřevěným plaňkovým plotem. Dále k nemovitosti patří další pozemky, a to louka 2.699 m2 v bezprostřední blízkosti domu, ostatní plocha 2.017 m2 nad domem a vzdálenější pozemky louka 1.370 m2 a ostatní plocha 2.404 m2. Vybavení: vodovod z vlastní vrtané studny je zaveden do objektu, možná kombinace s vodou z místního spádového vodovodu, kanalizace je svedena do čistírny odpadních vod, ústřední vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla o výkonu 24 kW, které zároveň ohřívá teplou vodu v zásobníku. Do objektu je zavedená přípojka elektro 220/380 V. K nemovitosti vede přístup po asfaltové komunikaci, možnost parkování je na vlastním pozemku. Vojkovice nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody s dobrou dostupností do okolních měst.

Prodej prostorného rodinného domu v klidné části Ostravy - Nová Bělá, ul. Foksova Naše společnost nabízí k prodeji prostorný rodinný cihlový dům v oblíbené a velmi klidné části Ostravy - Nové Bělé, na ulici Foksova. Nemovitost se nachází v příjemné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů a nabízí dostatek soukromí, prostoru i možností dalšího využití. Celková výměra pozemku činí 1 130 m². Dům byl kolaudován v roce 1995 a je celopodsklepený. Významnou předností je mimořádně prostorná garáž o výměře přibližně 54 m², která poskytuje dostatek místa nejen pro parkování, ale také pro dílnu, skladování nebo další využití. V další části suterénu se nachází technické zázemí domu, včetně plynového nástěnného kotle, ovládání tepelného čerpadla a dvou bojlerů. V přízemí se nachází prostorná bytová jednotka o dispozici 3+1. Dominantou této části domu je velkorysý obývací pokoj, na který navazuje vstup na terasu a následně přímo do zahrady. Dále je zde kuchyně, další pokoje, koupelna a samostatné WC. Stropy přízemí jsou zatepleny minerální vatou a následně opatřeny sádrokartonovými podhledy. V celém přízemí jsou osazena plastová okna. Elektroinstalace je provedena v mědi, odpady jsou v plastu. V horním patře se nacházejí tři pokoje, přičemž jeden z nich je již dokončen a další dva nabízejí možnost dokončení podle představ nového majitele. Horní podlaží tak představuje zajímavý prostor pro vytvoření dalších ložnic, pracovny, pokoje pro děti nebo případně samostatné části bydlení. Podlahy v domě jsou řešeny kombinací plovoucích podlah, dlažby a koberců. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda, instalované v roce 2022. Současné zálohy na elektrickou energii činí přibližně 6 000 Kč měsíčně. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Velkou předností nemovitosti je také rovinatá, kompletně oplocená zahrada o celkové ploše pozemku 1 130 m². Zahrada je vkusně osázena ovocnými stromy a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Na pozemku se dále nachází zděná zahradní kůlna, vhodná pro uložení nářadí, zahradní techniky a dalšího vybavení. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení s možností využití velkého suterénu, garáže i dosud nedokončených prostor v horním patře. Klidná lokalita Nové Bělé zároveň nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti a spojení s Ostravou. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Hlavní přednosti nemovitosti: pozemek 1 130 m² prostorný cihlový rodinný dům kolaudace 1995 dispozice přízemí 3+1 prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a zahradu celopodsklepení garáž přibližně 54 m² tepelné čerpadlo vzduch-voda z roku 2022 plastová okna v celém přízemí elektroinstalace v mědi veřejná kanalizace rovinatá a oplocená zahrada s ovocnými stromy zděná zahradní kůlna klidná lokalita rodinných domů MHD přibližně 5 minut chůze Nová Bělá je klidná a vyhledávaná městská část Ostravy, která nabízí příjemné bydlení v převážně rodinné zástavbě s dostatkem zeleně a soukromí. Výhodou je zároveň dobrá dostupnost do centra Ostravy, kvalitní dopravní spojení, občanská vybavenost a blízkost přírody. Lokalita je vhodná zejména pro rodinné bydlení a nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí a dostupnosti města. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Místo kde zpomalíte. Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, ale zároveň zůstanete v dosahu Karlových Varů? V klidné zahradní kolonii v Doubí, v ulici Svatošská, nabízíme k prodeji velmi pěknou a pečlivě udržovanou chatu s pozemkem o výměře 414 m². Chata stojí na rovinatém pozemku a nabízí příjemný výhled na Krušné hory i okolní přírodu. Konstrukčně je tvořena kombinací cihel, kamene a dřevěné přístavby. Celková užitná plocha činí přibližně 50 m². Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a bez větších investic ji lze ihned využívat k sezónní rekreaci. Po menších úpravách může být vhodná také k celoročnímu užívání. K příjemnému posezení slouží prostorná zastíněná terasa a samostatná venkovní pergola, které poskytují dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou nebo letní grilování. Velkou výhodou je vlastní studna s rozvodem vody. Teplou vodu zajišťuje bojler a přivedena je také do uzavřeného venkovního sprchového koutu. K dispozici je rovněž funkční Wi-Fi připojení. Chata prošla dalšími úpravami - má novou přístavbu, novou omítku a nový komín. Součástí prodeje zůstává vnitřní vybavení včetně kamen, zahradní náčiní a velký skleník. Okolí ocení zejména milovníci přírody, cyklistiky a turistiky. Přímo kolem chaty vede cesta a oblíbená cyklostezka podél řeky Ohře, po které se pohodlně dostanete ke Svatošským skalám a dále směrem na Loket. Spojení klidného prostředí, krásné přírody a dobré dostupnosti do Karlových Varů dělá z této nemovitosti příjemné místo pro víkendovou rekreaci, rodinné chvíle i aktivně strávený volný čas.