Продаж комерційної нерухомості

Nabízíme exkluzivně prodej zavedené mateřské školky KOI v atraktivní luxusní oblasti Na Hřebenkách. Nejedná se o prodej obchodního prostoru. Školka je v pronájmu v těchto prostorách. Smlouva je možná na dobu určitou 7 let. Jedná se o atraktivní investici s návratností 2,5 roku. KOI je první školka v České Republice, která pracuje na základě unikátní japonské metody ranného rozvoje dětí. Školka je v provozu od roku 2016. Kapacita dle hyg. norem 13 dětí. Školka má uzavřenou smlouvu z dodavatelem obědů, kontakty na učitelku jógy pro děti, canisterapii, školka využívá DDM blízko školky, kam se chodí na divadélka a různé akce. Momentálně je ve školce 12 dětí s různými druhy docházky, 2 učitelky, paní účetní a paní uklízečka na úklid 2x týdně. V blízkosti je krásné dětské hřiště, kam si chodí děti hrát. Před školkou se dá pohodlně parkovat. Odstupné dohodou. Více informací na webu KOIŠKOLKY nebo u makléře.

Horský dům s výjimečným investičním potenciálem v srdci Krkonoš Jsou místa, která si lidé vybírají kvůli adrese. A pak jsou místa, kam se celý život vracejí. Velká Úpa je jedním z nich. Jen pár kroků od lanovky Portášky nabízíme jedinečný horský dům, který spojuje výbornou polohu, velkorysý prostor a široké možnosti využití. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, rekreační zázemí nebo investici do jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit v České republice, tato nemovitost nabízí příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Základní informace užitná plocha přibližně 390 m² pozemky o celkové výměře 2 016 m² několik samostatných pokojů se sociálním zázemím společenské prostory a kuchyně technické zázemí a skladové prostory garáž prodává se včetně vybavení připravena k okamžitému využití Dispozice domu nabízí dostatek soukromí i společných prostor, díky čemuž je vhodný pro vícegenerační bydlení, rekreaci větší rodiny nebo pokračování v ubytovacím provozu. Velká Úpa patří mezi nejžádanější části Pece pod Sněžkou. Lanovka Portášky je vzdálena jen několik minut chůze a navazuje na SkiResort ČERNÁ HORA - PEC. V létě se přímo od domu můžete vydat na turistické trasy vedoucí na Sněžku nebo objevovat krásy Krkonošského národního parku. Restaurace, kavárny i další služby jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí nejen výjimečné místo pro život či rekreaci, ale také dlouhodobou hodnotu, rádi vám ji představíme osobně.

Nabízíme k prodeji hotel v srdci Jeseníků s celkovou kapacitou 17 pokojů, které jsou situovány v patře i podkroví objektu. Hotel je vybaven bowlingem s klubem a kulečníkem, wellness centrem se saunami, vířivkou, soláriem a vlastní posilovnou. Součástí je také prostorná restaurace s kapacitou přibližně 60 míst a plně vybavenou kuchyní. Je zde možnost venkovního posezení. Objekt disponuje vlastním parkovištěm a lyžárnou. Hotel se nachází ve Vrbně pod Pradědem, malebném městečku ležícím přímo pod nejvyšší horou Jeseníků - Pradědem. Tato chráněná krajinná oblast je proslulá jedinečným přírodním prostředí s bohatými možnostmi turistického a sportovního vyžití. Jeseníky nabízejí turistické vyžití po celý rok. V létě a na podzim jsou k dispozici četné turistické stezky, cyklostezky a nově budované traily pro horská kola. Krátkou procházkou od hotelu je možné navštívit studánku Mirkův pramen a oblíbený fotopoint s obří houpačkou. V zimě je lokalita je ideální pro milovníky zimních sportů. V okolí se nachází lyžařské areály, rozsáhlá síť běžkařských tratí a kousek nad hotelem vznikají přírodní traily. V docházkové vzdálenosti od hotelu je kompletní občanská vybavenost - potraviny, drogerie, lékárna, kavárna a cukrárna. Pouhých 5 minut autem je pak lázeňské město Karlova Studánka s přírodním parkem a vodopády. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem. Hotel je možné provozovat v současném režimu nebo jej lze transformovat na bytové jednotky, což otevírá další možnosti využití objektu. Všechny revize jsou platné a hotel splňuje veškerá legislativní kritéria pro řádný provoz hotelového zařízení, což výrazně usnadňuje převzetí a pokračování v podnikání bez nutnosti dalších investic do technického vybavení či úprav. ZPŮSOB PRODEJE Velkou výhodou této nabídky je flexibilita způsobu koupě. Zájemci mají možnost zakoupit hotel jako celek, nebo koupit obchodní podíl ve firmě, která nemovitost vlastní. Shrnutí klíčových parametrů • 17 pokojů v patře a podkroví • Bowling, kulečník, klub • Wellness se saunami, vířivkou a soláriem • Posilovna • Restaurace pro cca 60 hostů s plně vybavenou kuchyní • Možnost zřízení venkovního posezení • Vlastní parkoviště a lyžárna • Blízkost lyžařských areálů, běžkařských tras, cyklostezek a skibusy • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Pouhých 5 minut autem do lázní Karlova Studánka • Možnost koupě hotelu jako celku nebo obchodního podílu Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál - bývalý penzion Slezský dvůr - situovaný ve velmi atraktivní lokalitě obce Podhradí, přibližně 25 minut jízdy od Opavy. Areál se nachází v oblíbené rekreační oblasti u řeky Moravice, přímo pod zříceninou hradu Vikštejn. Díky své poloze nabízí výborný potenciál pro podnikání v oblasti ubytování, gastronomie, rekreace i dalších komerčních aktivit. Hlavní budova je třípodlažní, částečně podsklepená, se čtyřpodlažní přístavbou. Ve třech nadzemních podlažích je k dispozici 19 pokojů, každý s vlastním sociálním zařízením, některé pokoje disponují lodžií. V přízemí se nachází bývalá restaurace s výčepem, kuchyně, několik salónků, technické zázemí, kotelna a skladové prostory. Součástí areálu je také venkovní stánek (kiosek). Celková výměra oplocených pozemků činí 2 500 m², což poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, sportovní či relaxační zónu nebo další rozvoj areálu. Parkování je zajištěno přímo u objektu s kapacitou přibližně 20 osobních automobilů. Objekt je celoročně přístupný po místní komunikaci a nabízí široké možnosti využití - například jako penzion, hotel, rekreační zařízení, firemní školicí centrum, domov pro seniory, rehabilitační nebo wellness centrum či jiný investiční projekt. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme exkluzivně k prodeji dům v obci Holubov, v krásné lokalitě CHKO Blanský les, 13 km od Českého Krumlova a 16 km od Českých Budějovic. Obec Holubov je jedno z nejžádanějších míst úpatí Blanského s jejím vrcholem horou Kleť. Nemovitost je postavena na břehu Holubovského rybníka s přístupem po obecní komunikaci. Celková plocha pozemku je 1029 m2 a z toho je 190 m2 zastavěná plocha. Dům byl postaven v roce 1991 až 1998, je v dobrém stavu a je připojený na vodovod, kanalizaci, elektro a plyn. Polovina nemovitosti 96 m2 byla restaurace pro 40hostů, kuchyně, sklad nápojů a potravin, chladící box, zázemí pro zaměstnance a příslušenství. Na jaře a v létě byla k dispozici velká venkovní zahrádka s 30 místy k sezení. V druhé polovině nemovitosti byl penzion se samostatným vchodem, kde je 10 ubytovacích míst ve čtyřech pokojích (1x4lůžkový, 3x2lůžkový pokoj). Všechny pokoje mají vlastní příslušenství. Nemovitost byla původně zkolaudována jako objekt občanské vybavenosti, což nabízí nespočet možností pro budoucí využití - například pro penzion, bistro, kavárnu, komunitní centrum, sídlo firmy, nebo kombinaci podnikání a bydlení. Velkým benefitem je již vydané platné stavební povolení, dále kompletní dokumentace k provedení stavby, architektonická studie a zpracovaná vizualizace. Jako nový majitel, tak můžete mít připravený projekt bez zdlouhavého povolovacího procesu. Postačí případné změny před dokončením stavby. Také je udělána a zapojena kompletně nová elektro přípojka na hranici pozemku. Nemovitost je v centru obce s výbornou dostupností autem, vlakem a autobusem, jak do Českých Budějovic, tak do Českého Krumlova. Tato lokalita nabízí přímý kontakt s přírodou turisticky atraktivní oblasti pod Kletí, kde jsou ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, koupání, houbaření, a v blízkém okolí také množství kulturních památek. Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej komerčního areálu s potenciálem výroby i bydlení - Čimelice Nabízíme k prodeji komerční nemovitost s širokým spektrem využití, situovanou v klidné části obce Čimelice. V současné době je areál využíván jako truhlářská dílna, díky dispozicím je však ideální pro autodílnu, řemeslnou výrobu, zámečnictví či skladování. Hlavní parametry budovy: Celková užitná plocha: 760 m² Přízemí (532 m²) : Výrobní prostory, kanceláře, kuchyňský kout, sklady a kompletní sociální zázemí. Patro (228 m²) : Půdní prostor s již zavedenými sítěmi, vhodný pro vybudování 2-3 bytových jednotek (ideální jako firemní zázemí nebo byty k pronájmu). Stav: Objekt je po částečné rekonstrukci (nová okna, okapy atd.), finální úpravy právě probíhají. Pozemky a exteriér: 450 m² zpevněné manipulační plochy přímo u budovy. Cca 1 200 m² navazujících pozemků (orná půda), které jsou součástí prodeje. Inženýrské sítě a infrastruktura: Elektřina: Silný jistič 100A (vhodné pro energeticky náročné stroje). Voda: Vlastní vydatná studna. Odpad: Kapacitní jímka. Doprava: Bezproblémový příjezd po obecní asfaltové cestě i pro těžší techniku. Důležité informace: Územní plán: Lokalita je určena pro lehký průmysl, výrobu, služby, obchod i administrativu. Stav při předání: Prostory jsou momentálně plně využívány k výrobě. Při prodeji bude celý objekt kompletně vyklizen a připraven k novému využití. Vybavení: Stroje a zásoby materiálu nejsou součástí kupní ceny, ale po dohodě s majitelem je lze odkoupit za velmi výhodných podmínek. Lokalita: Čimelice disponují kompletní občanskou vybaveností a strategickou polohou na trase Praha - Písek - České Budějovice. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej 100% podílu obchodní společnosti včetně výrobní a skladové haly s kancelářským a sociálním zázemím o celkové výměře podlahové plochy 2 752 m² vedené na LV č. 2985 ve Veselí nad Lužnicí. Výrobní a skladová hala se nachází na strategickém místě u sjezdu z dálnice D3 do města Veselí nad Lužnicí. Hala se vstupním příkonem 150A prošla rozsáhlou rekonstrukcí s kolaudací v r. 2023. Veškerá zařízení jsou ve výborné kondici s pravidelnou revizí. Dispozici prostor naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. Obchodní společnost je bez právních vad. Exkluzivní místo pro rozvoj a expanzi Vašeho podnikání. Více informací Vám poskytne realitní makléř Michael Arnošt Beneš z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 655984.

Kopta reality nabízí k prodeji unikátní patrový dům s možností rozmanitého využití, který je ideálně umístěný na náměstí T. G. Masaryka v obci Švihov, okres Klatovy. Dům o zastavěné ploše 170 m² a užitné ploše 200 m² je vystavěn na pozemku o rozloze 354 m². S dvěma podlažími a možností půdní vestavby nabízí jak komerční tak i rezidenční prostory, což představuje atraktivní příležitost jak pro investory hledající diverzifikované možnosti výnosů, tak i pro vícegenerační bydlení, či jako kombinace bydlení a podnikání Přízemí domu, s celkovou plochou cca 130 m², je ideálním prostorem pro komerční aktivity. Díky možnosti přizpůsobení dvou velkých místností v přední části domu a jednou technickou místností (kuchyně, boiler, kotel) v zadní části můžete snadno využít jeho potenciál pro obchod, kanceláře nebo služby. Výhodou jsou jistě dva vstupy (jeden do komerčních prostor, jeden do chodby do zadní části domu k zahradě a ke schodišti k bytu v patře). Přístup přímo z ulice/náměstí zajišťuje skvělé možnosti pro zvýšení viditelnosti a dostupnosti pro klienty. Krásně zachovalé klenuté stropy jsou důležitým detailem a ozdobou celého přízemí. V prvním patře se nachází prostorný byt 4+1 o ploše cca 134 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Rozsáhlé podkroví je připraveno pro vestavbu dalšího bytu či pokojů. Tato kombinace užitných ploch má obrovský potenciál pro generování pasivního příjmu prostřednictvím pronájmu jak komerční části, tak obytného prvního patra a podkroví. Historicky právě přízemí bylo vždy využíváno k podnikatelským účelům. Celá nemovitost prošla řadou rekonstrukcí mezi lety 2018- 2024 ( rozvody elektřiny a vody, odpady, výměna oken, broušené dřevěné podlahy v bytě, nový kotel na tuhá paliva s podavačem (uhlí, pelety, dřevo) a boiler na ohřev TUV (kombinace jak na elektřinu, tak na kotel na tuhá paliva), výměna vchodových dveří, rekonstrukce koupelny + podlah.vytápění, nová kuch.linka, fasáda do ulice, úprava krovu + nová krytina). Byt je po drobných úpravách připraven k nastěhování, zahájení provozu v přízemí nic nebrání, kromě estetické úpravy prostor. Dům je zasazen v dobře dostupné lokalitě, což je další výhodou pro potenciální nájemce, ať již jde o komerční nebo rezidenční účely. Investice do nemovitosti v této dobře situované oblasti může přinést solidní návratnost díky poptávce po nájmu v regionu. Dále lze očekávat, že rostoucí zájem o lokalitu přispěje k zhodnocení hodnoty této nemovitosti v čase. Uvedené výměry jsou orientační. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Jan Kopta, DiS. realitní makléř Kopta reality s.r.o.

Společnost David Benák Reality s.r.o. Vám nabízí k prodeji zajímavou nemovitost - zavedenou, vybavenou restauraci - motorest Piccolo v obci Všestary u Hradce Králové, která však může být využita k různým druhům podnikatelské činnosti i díky právě budované nové části dálnice D11 a D35. Nemovitost se nachází 5 km od Hradce Králové, na hlavním silničním tahu HK, Hořice, Jičín, Liberec. V roce 2005 byl celý objekt nově postaven. Kapacita restaurace může být celkem až 125 míst - hlavní lokál 45 míst, nekuřácký salonek 25 míst a v letním období jsou v provozu dvě venkovní zahrádky s cca 55 místy. V nemovitosti jsou bezbariérové přístupy a splňuje plně hygienické normy. Dispozice budovy: na prostornou vybavenou hlavní místnost s centrálním barem navazuje samostatný salónek, prostorná zařízená kuchyně včetně výkonného odsávání a kompletní vzduchotechniky. Dále vstup na pánské a dámské toalety a toalety pro invalidy. Veškeré další zázemí potřebné k provozu restaurace: sklad nápojů, sklad potravin, přípravna, mytí nádobí, chladírna, úklidový kout, šatna a toalety pro personál, kancelář. Dvě venkovní zahrádky s posezením. Před restaurací je na obecním pozemku parkoviště pro 10 - 15 vozidel dle velikosti. Motorest se v případě zájmu nabízí kompletně vybavený. Nemovitost je vedena jako stavba občanské vybavenosti a proto je zde možnost řady využití. Nově se zde buduje nový dálniční úsek D35. Více informací Vám rádi sdělíme v RK, nebo při prohlídce. PENB třída D. ‌ Obec V Š E S T A R Y. V místech kde jsou Všestary, bydleli lidé již v době předhistorické, jak dokazují tu nalezené předhistorické památky. V roce 1908 tady bylo objeveno malé slezské pohřebiště z mladší doby bronzové. Osada Všestary byla založena při potoku Melounce a staré obchodní cestě, která Hradec Králové spojovala s Hořicemi a Jičínem. ‌

Nabízíme k prodeji družstevní podíl vázaný na nebytovou jednotku o dispozici 1+kk a celkové ploše 25 m², která bude situována v 1. podzemním podlaží moderního bytového domu v Holicích. Prostor je vhodný výhradně ke komerčnímu využití - ideální jako kancelář, zázemí firmy, menší provozovna nebo investice k pronájmu. Není určen k bydlení ani krátkodobému ubytování. Dispozice nabízí hlavní místnost s přípravou na kuchyňský kout a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Velkým benefitem je strategická poloha - Pardubice i Hradec Králové jsou dostupné do 15 minut, Praha přibližně za hodinu. Projekt je navržen s důrazem na moderní standardy, nízké provozní náklady a komfort užívání: energetická náročnost B - velmi úsporná podlahové vytápění rekuperace vzduchu (úspora na energiích) plastová okna s trojskly výtah v domě Nebytová jednotka se prodává bez kuchyňské linky, což umožňuje dokončení dle vlastních představ. Cena: převod družstevního podílu: 1 169 000 Kč základní členský vklad: 15 000 Kč doplatek anuity: 1 090 74 Kč měsíční splátka anuity: 6 000 Kč Možnost dokoupení venkovního parkovacího stání v areálu (119 000 Kč). Předpokládané dokončení stavby 05/2026. Záruka na stavbu 5 let, na střechu 10 let. Pro více informací či sjednání osobní schůzky kontaktujte makléře.

Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou příležitost koupě objektu složeného ze tří společně propojených multifunkčních domů nacházejících se přímo v historickém srdci města Svitavy na nám. Míru. Budovy disponují třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím s aktuální celkovou plochou 4.666 m2. Z toho čistá podlahová plocha činí 3.632m2. Zastavěná plocha pak je 1592m2. V objektu jsou nyní nebytové prostory, které mají velmi variabilní možnosti využití v širokém spektru činností a jsou tak vhodné jak pro využití pro pojišťovny, banky, obchodní, kancelářské či skladovací prostory, tak i pro zdravotnická či gastro zařízení, případně vzhledem k rozloze a rozčlenění, také ke kombinaci několika oborů. Objekt byl v roce 1994 kompletně zrekonstruován a z větší části i kancelářsky vybaven z masivního dřeva. Během rekonstrukce byl do dvora přistavený pavilón pro účely dřívější banky - nyní vhodné například na prodejnu. Při rekonstrukci byly rovněž vybudovány bezbariérové výtahy. V suterénu domu jsou pak rozsáhle sklepní i skladové prostory, šatny a několik místností s trezory vhodných k dalšímu využití. Vzhledem k tomu, že se historicky jednalo o tři samostatné domy, je možné je opět jednoduše stavebně oddělit a prodat i zvlášť dle přání kupujícího a dále případně přestavět na bytové jednotky s možností vytvořit mimo jiné luxusní velkorysé půdní byty na nejlepší adrese ve Svitavách. V zadní části areálu je pro nájemce a jejich návštěvy k dispozic garáže i i parkoviště.

Hledáte prostor pro své podnikání v atraktivní lokalitě s vysokou frekvencí lidí, nebo zajímavou investiční příležitost? V centru města Chrudim, v ulici Novoměstská, nabízím ke koupi vkusně zrekonstruovaný nebytový prostor ideální pro beauty služby. Prostor o velikosti 18 m² se nachází ve vyvýšeném přízemí frekventované ulice, což zajišťuje výbornou viditelnost i přirozený pohyb klientely bez nutnosti vysokých investic do reklamy. Výhodou je také snadné parkování v okolí a pohodlný přístup pro klienty. Dispozice tvoří jedna světlá místnost s přivedenou vodou, ideální pro kosmetické služby, lash studio, nehtový design, masáže nebo jiný menší beauty koncept. Velkou výhodou je, že prostor je v tuto chvíli dlouhodobě pronajatý spolehlivé nájemnici, což z této nemovitosti dělá také zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem z nájmu. Je tedy vhodný jak pro vlastní podnikání v budoucnu, tak pro investora hledajícího stabilní pasivní příjem. K dispozici je sdílené sociální zázemí a vybavená kuchyňka v domě. Objekt je obsazen dalšími solidními nájemci, což vytváří klidné a profesionální prostředí. Lokalita v centru města s dobrou dostupností a stabilním pohybem lidí poskytuje dlouhodobý potenciál růstu hodnoty i využití prostoru. Součástí nabídky je také možnost zajištění výhodného financování na míru. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Hledáte moderní a klidné bydlení obklopené přírodou, a přitom s výbornou dostupností do Brna? V oblíbené vinařské obci Zaječí právě vzniká nový rezidenční projekt navržený pro ty, kteří ocení soukromí, pohodlí a blízkost přírody. ‌ Projekt tvoří domy s pouze 4 bytovými jednotkami, díky čemuž si užijete klid, komorní atmosféru a menší počet sousedů. Na výběr máte: ‌ - Byty 2+kk o výměře 60 m2 + zahrada - ideální pro milovníky soukromí, grilování nebo pěstování vlastních bylinek - Byty 2+kk o výměře 60 m2 + balkon 6 m2 - perfektní volba pro páry nebo jednotlivce - Prostorný 3+kk o výměře 69 m2 + balkon - skvělé řešení pro rodinu ‌ Moderní dispoziční řešení, kvalitní materiály a promyšlený standard vybavení. Každý byt má vlastní parkovací stání a k němu příslušnou část pozemku nebo balkon. ‌ 1. etapa výstavby bude dokončena ještě v roce 2026, druhá etapa pak naváže v roce 2027. Už teď si můžete vybrat tu nejlepší jednotku - ať už pro vlastní bydlení, rekreační účely nebo investici. ‌ Ceny již od 4.990.000,-Kč. ‌ Zaječí je malebná vinařská obec obklopená vinicemi, cyklostezkami a krásnou přírodou. Do Brna se dostanete pohodlně vlakem za cca 23 minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost vodní nádrže Nové Mlýny, Pálavy i množství cyklistických tras. Skvělé víno, klid i přátelská atmosféra - to vše je Zaječí a okolí. ‌ Pro více podrobnějších informací mě kontaktujte. A můžeme se společně podívat na již hotovou vzorovou jednotku a dům.

7 nemovitostí v 1 Hledáte něco opravdu výjimečného? Nemovitost kde se snoubí vkus, komfort, praktičnost, soukromí a investiční příležitost na pronájmy v kombinaci s nadstandardním bydlením? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou příležitost koupit si multifunkční nemovitost v klidné a zelené lokalitě Komín. Kromě moderně zařízeného bungalovu s velkou zahradou a wellness zázemím získáte i samostatný polyfunkční dům se 6 nemovitostmi k pronájmu. Tato nemovitost vám zajistí komfortní bydlení i zajímavý příjem. Nemovitost se navíc nachází v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Komíně. Je to klidná a zelená oblast obklopena lesy s výbornou dostupností do centra. Dům stojí přímo v centru Komína na náměstí na ulici Hlavní. Základní popis nemovitosti: V západní části domu orientované do ulice Hlavní se nachází 6 nemovitostí, které se v současné době slouží k pronájmu. Jedná se o 3 bytové jednotky a 3 zavedené komerční prostory. Byty v 2.n.p.: - Byt 2+kk o velikosti 59,7m2 - Byt 2+kk o velikosti 50,4m2 - Byt 4+kk o velikosti 83,8m2 Byty mají samostatný vstup do domu a z centrální chodby se vchází do každého z nich zvlášť. Byty jsou kompletně a vkusně vybavené nábytkem a elektrospotřebiči, které mohou být součástí kupní ceny po dohodě. Každý byt má své vlastní měřidla energie a kombinovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Komerční prostory v 1.n.p.: - Zavedený obchod s textilem o velikosti 43,18m2 - Zavedené kadeřnictví o velikosti 31,58m2 - Zavedená kavárna v kombinaci s vinárnou a prostornou oplocenou zahrádkou je situovaná ve vnitrobloku domu a má celkovou velikost 94m2. Jsou zde instalovány kamery a alarm. Všechny prostory mají svůj přímý vstup z ulice, výlohu a svá měřidla energii. Kavárna kombinovaná s vinárnou má svůj samostatný kombinovaný, plynový kotel. Kadeřnictví a obchod s oblečením má kotel společný. Po dohodě může být součástí kupní ceny i vybavení kavárny. V případě zájmu vám ochotně zašleme půdorysy bytů i obchodních prostor. Luxusní RD 4+1: Dům typu bungalov se nachází ve vnitrobloku domu, kde je zajištěno klidné a soukromé bydlení zcela izolováno od venkovního ruchu. Po vjezdu přes elektrická vrata vás přivítá pozitivní prostředí, kde se kde se současnému majiteli podařilo dokonale propojit moderní technologie a komfort s přírodou. Základní popis domu: • Jedná se o bezbariérový dům 4+kk o velikosti 125m2 s moderním vybavením a dominantním obývacím pokojem + prosklené, vyhřívané wellness zázemí o užitné ploše 74m2. V hlavní ložnici s výhledem do zahrady je šatna a koupelna s parním boxem. Dům má ještě druhou prostornou a designovou koupelnu a technickou místnost kde je instalován střídač a baterie na výkonnou fotovoltaickou elektrárnu. • Další dvě ložnice a vstupní předsíň jsou orientované do nádvoří domu. • K domu patří i prosklené, vyhřívané wellness zázemí s bazénem s protiproudem a saunou o velikosti 31,7m2, zimní zahrada o velikosti 23,2m2 a tělocvična o velikosti 18,33m2. • K domu náleží také okrasná zahrada v japonském stylu s jezírkem a zahradním domkem, která dotváří jedinečnou atmosféru domu. Zahrada má velikost 785m2, je prosluněná a do detailu vyladěná. Z terasy o velikosti 17,16m2 se můžete večer kochat krásnými pohledy na osvětlenou zahradu. • Dům má dvougaráž s elektrickými vraty o velikosti 36m2, venkovní technickou místnost o velikosti 8m2 a nádvoří o velikosti 210m2, kde je možnost zaparkovat další vozy. V případě zájmu může být téměř veškerý nábytek i elektrospotřebiče součástí kupní ceny. Další technické vybavení domu: • Dům je vybaven novou fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 11kWp, která výrazně snižuje náklady na bydlení. • V garáži je instalována nabíjecí stanice Wallbox pro elektomobily. • Nová klimatizační jednotka v interiéru. • Dům je vytápěn podlahovým topením. • V obývacím pokoji je krb. • Na zahradě je vlastní studna. Po domluvě vám rádi zašleme půdorysy domu. Celkové parametry: • Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 1597m2 • Zastavěná plocha a nádvoří 753m2 • Zahrada 785m2 • Užitná plocha 523,13m2 Občanská vybavenost a dopravní dostupno

Hledáte investici, která dává smysl nejen na papíře, ale i v praxi? Nabízíme k prodeji plně funkční penzion Bellet v obci Březí u Mikulova, v jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí České republiky. Kombinace turistiky, cyklotras a vinařské kultury zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku. Blízkost Mikulova, Lednicko-valtického areálu a vinařských stezek vytváří silný turistický magnet, který přivádí návštěvníky po celý rok. Penzion disponuje kapacitou 16 lůžek ve čtyřech samostatných apartmánech a dlouhodobě fungujícím provozem. Díky efektivně nastavenému chodu a velmi nízkým fixním nákladům generuje zajímavý roční výnos a zároveň nabízí potenciál další optimalizace či růstu. Součástí penzionu je vinný sklep, který přirozeně rozšiřuje možnosti využití - od degustací až po menší soukromé akce. • užitná plocha cca 333 m² • pozemek 257 m² • 4 samostatné apartmány (každý vlastní koupelna) • kapacita 16 lůžek • terasa cca 58 m² • vinný sklep se zázemím Dispozice propojuje komfort ubytování s autentickým vinařským zážitkem, což je jeden z hlavních důvodů, proč se hosté opakovaně vracejí. Technické řešení: • více nezávislých topných systémů (optimalizace nákladů) • klimatizace • solární panely pro ohřev vody • rozvody po rekonstrukci • parkování přímo u objektu Nemovitost je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Tato příležitost představuje kombinaci stabilního výnosu, jednoduchého provozu a atraktivní lokality s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní ekonomický model a další podklady k provozu.

Hledáte zajímavou investici v atraktivní turistické lokalitě? Nabízíme k prodeji penzion Sport v obci Rokytno, pouhé 3 km od Nové Město na Moravě - centra sportu, turistiky a celoročního vyžití. Penzion se nachází v krásné přírodě Žďárské vrchy a nabízí skvělý potenciál pro další rozvoj podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Co vám nemovitost nabízí: • celková kapacita 52 lůžek, • 2 samostatné budovy na oploceném pozemku, • rozlehlý pozemek 2 751 m² se zahradou, • vlastní zázemí: jídelna, kuchyně, společenská místnost, tělocvična, • správcovský byt přímo v objektu, • parkování v areálu. Dispozice: Budova I: 7 pokojů / 15 lůžek + zázemí (byt správce, společenské prostory, kuchyně, jídelna). Budova II: 12 pokojů / 37 lůžek. Technické informace: • elektřina 230/400 V, • veřejný vodovod a kanalizace, • ústřední topení (kotel na tuhá paliva + elektrokotel). Proč právě tato lokalita? • vyhledávaná oblast pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty, • blízkost Nového Města na Moravě (biatlon, lyžování, akce po celý rok), • klidné prostředí ideální pro rekreaci, školy v přírodě či firemní pobyty, Skvělá investiční příležitost s možností okamžitého pokračování v provozu nebo dalšího rozvoje. Sleva - původní cena 13.990.000 Kč.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý nebytový prostor o výměře 206,83 m², umístěný v přízemí budovy v samotném centru Frýdlantu nad Ostravicí. Výborná poloha zajišťuje skvělou dostupnost a vysoký potenciál pro podnikání. Nemovitost nabízí možnost kompletní rekonstrukce s příležitostí přizpůsobit dispoziční i technické řešení individuálním potřebám budoucího majitele. Dispozice: - prodejní prostor I. 90,70 m² - prodejní prostor II. 34,56 m² - kancelář / zázemí 6,16 m² - sklady 65,63 m² - wc, umývárna, předsíň Možné využití: ordinace, fyzioterapie, kanceláře, kosmetické a estetické služby, obchod, showroom, klientské centrum či jiné podnikání. Nemovitost je vhodná pro podnikatele, lékaře i investory, kteří hledají variabilní prostor v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o tuto nabídku či doplňující informace mě kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117218.

Nabízíme k prodeji komerční objekt, Kostelec nad Labem (okres Mělník), ul. Neratovická. Sklad se nachází v komerční zóně Kostelce nad Labem na okraji obce. Jedná se o zděný sklad s betonovými výztuhami o zastavěné ploše 828 m² a užitné ploše 730 m². Objekt se nabízí včetně zajištění rekonstrukce - nová průmyslová podlaha, nově upravené vnitřní i venkovní stěny, zateplený strop a elektroinstalaci včetně osvětlení (viz vizualizační fotografie). Vjezd do areálu je průjezdný i pro kamiony. V případě potřeby je možné vestavět patro pro kanceláře či zázemí firmy a zvýšit tak užitnou plochu na cca 1 460 m². Dále je možné zakoupit také dva sousední sklady o zastavěné ploše 672 m² a 600 m². Nemovitost nabízí výbornou dopravní dostupnost - dálnice D8 a D10 jsou vzdálené cca 9 km, autem do Prahy cca 8 km. Autobusem se lze dostat na metro C - Letňany přibližně za 38 minut. Spojení je také do Brandýsa nad Labem, Neratovic, Všetat a Mělníka (cca 15 km). V Kostelci nad Labem je k dispozici veškerá občanská vybavenost. S financováním této nemovitosti Vám rádi pomůžeme a zajistíme výhodnou úrokovou sazbu. Fotografie skladu po rekonstrukci jsou vizualizace. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se podívat - další informace Vám rádi sdělíme při prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Velký třípatrový dům i pro komerční využití. Tento dům o dispozici 5+2 (více než 200 m²) v klidné Nové Včelnici u Jindřichova Hradce nabízí vše, co náročná rodina či investor potřebuje. ✨ Hlavní přednosti domu - Dvě samostatná patra: Ideální jako dvougenerační bydlení. - Čerstvá rekonstrukce (2026): Celé spodní patro prošlo kompletní obnovou (nová elektřina, podlahy, štuky, SDK podhledy). Vše voní novotou a čeká na vaši novou kuchyni! - Podnikání z domova: Přízemí je díky své dispozici a velkorysému prostoru vhodné i pro komerční využití (ordinace, ateliér, kancelář). - Další prostor k růstu: Půda je připravena pro vybudování třetí bytové jednotky. ️ Dispozice a vybavení: - Přízemí (po rekonstrukci): Velký obývací pokoj, příprava na kuchyni, šatna, WC a praktické zázemí (dílna + technická místnost). - 1. patro (udržovaný původní stav): Plně funkční kuchyně, koupelna, 3 pokoje a terasa pro ranní kávu ☕. Ihned obyvatelné! - Technické info: Nová střecha, částečné zateplení. Vytápění plynem nebo krbovými kamny s výměníkem (úspora nákladů na dřevě ). - Voda a odpady: Vlastní studna a napojení na obecní kanalizaci. Zahrada a okolí: - Na menší, ale maximálně využité zahrádce najdete: 2 parkovací místa přímo u domu. - Pro pěstitele: skleník pro domácí zeleninu. Nová Včelnice nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Jindřichova Hradce. Je to místo, kde máte klid přírody na dosah, ale město za rohem. Přijďte se podívat na dům, který roste s vašimi potřebami!

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout prodej unikátní restaurace v přímém sousedství Státního zámku Kratochvíle. Jedná se o výjimečnou obchodní příležitost v srdci jižních Čech. Na prodej je zavedený restaurační objekt Restaurace U zámku Kratochvíle, situovaný přímo v předzámčí jednoho z nejnavštěvovanějších renesančních klenotů u nás - státního zámku Kratochvíle. Hlavní devizou této nemovitosti je její nenahraditelná poloha. Díky přísné památkové ochraně okolí zámku a nastavení územního plánu je vznik jakékoli další konkurence v bezprostřední blízkosti prakticky vyloučen. Tato bariéra vstupu činí z objektu stabilní „bezpečný přístav“ pro váš kapitál. Podle oficiálních statistik NIPOS a NPÚ je návštěvnost zámku v posledních letech mezi 33 000 - 41 000 návštěvníky. Restaurace je přirozenou první volbou pro občerstvení turistů, účastníky svatebních obřadů i návštěvníky kulturních akcí, jejichž kalendář plní lokalitu od Velikonoc až do podzimu. Mimo to v okolí zámku probíhá i množství akcí na přiléhajícím dostihovém závodišti, jehož prestižní akce (např. Velká cena Netolic) přivádějí do lokality nárazově dalších 2 000 až 4 000 návštěvníků během jediného dne. Dispozice a kapacity objektu : 1. NP (68 m²) : V přízemí se nachází restaurační část (31,5 m²) se 6 stoly, plně vybavená kuchyně (18,8 m²) a hygienické i technické zázemí (17,4 m²). Na restauraci přímo navazuje venkovní terasa s 10 stoly, která je dlouhodobě provozovaná na základě nájemní smlouvy s Národním památkovým ústavem. 2.NP (38 m2): Podkrovní prostor s přiznaným charakterem historického objektu, který z důvodu památkové ochrany postrádá okna, což jej předurčuje k využití jako zázemí pro personál (kancelář, sprcha, šatna, klidová zóna). Poznámka: Užitná plocha je v souladu s normou počítána od světlé výšky 1,2 m. 1.PP (70 m2): Rozlehlé sklepní prostory, které v současnosti slouží jako skladové zázemí. Tento prostor nabízí značný budoucí potenciál pro rozšíření konceptu (např. vinný sklep, stylové degustační prostory), budoucí využití je vázáno na schválení příslušnými úřady. Provoz restaurace si i přes vysokou obrátkovost, drží vysoký standard což dokazuje aktuální hodnocení Firmy.cz, kde se restaurace jako TOP firma umístila na 3. místě mezi Českými a středočeskými restauracemi na okrese. Tato lokalita vykazuje nevídanou odolnost vůči ekonomickým výkyvům. V dobách konjunktury těží z přílivu zahraničních turistů, v dobách krize se stává cílem domácího cestovního ruchu. Investicí do objektu Petrův Dvůr č.p. 52 nekupujete pouze budovu, ale především garantovanou frekvenci zákazníků na adrese, která neztrácí na hodnotě. Budova je plně vytápěna elektricky, a to jak ohřev vody tak topení (tepelné čerpadlo), klimatizace v kuchyni i patře. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl dodán, proto uvádím písmeno G. V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na shledanou s Vámi při prohlídce této unikátní restaurace.