Prodej komerčních nemovitostí

Prodej mezonetového prostoru o užitné ploše 100 m2, v Praze 4, Modřanech. Prostor se nachází v 1. a ve 2. podlaží bytového domu dokončeného v roce 2001. V domě se nachází několik stejných mezonetových jednotek, ale tato je poslední, která má způsob využití jako jiný nebytový prostor, zbylé mezonety mají změněný způsob využití na byt. Mezonet je doposud zařízený jako privátní wellness. V přízemí se nachází jeden apartmán a ve 2. podlaží je druhý. Mezonet lze využívat v celku nebo zvlášť vstoupit do spodní části a zvlášť do horního prostoru samostatnými vchody. Prodej mezonetu je možný včetně kompletního vybavení nebo dle dohody. Kupující se tak může rozhodnout o budoucím využití mezonetu dle vlastního uvážení. V případě zájmu kontaktujte makléře.

K prodeji nabízíme moderní, světlý a velmi dobře dispozičně řešený prostor o výměře 139,2 m², ve kterém je provozován zavedený kosmetický salon se stálou a spolehlivou nájemnicí. Prostor je kompletně vybavený a salon má dlouhodobě stabilní klientelu. Nemovitost leží na adrese Miličova 25, Praha 3, v oblíbené části Žižkova s rychlou dostupností do centra a jen pár kroků od tramvajové zastávky. Prostor představuje stabilní a bezstarostnou investici s okamžitým výnosem z nájemného a potenciálem dalšího růstu. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Reprezentativní kancelářský prostor spojený s mezonetovým bydlením v atmosféře vršovických ulic plných života, s inspirujícím výhledem na pražské střechy, který se neomrzí Při zamyšleném pracovním pohledu z okna kanceláře či ranním lenošení u snídaně na střešní terase vám bude výhled se stovkami pražských střech táhnoucích se až po obzor doslova ležet u nohou. Prostor situovaný v 5. a 6. patře s výtahem je v současnosti rozdělen na kancelářskou 58 m2 a mezonetovou obytnou 80 m2 část a vytvoří vám reprezentativní prostředí pro vaše podnikání v centru města. Příjemný dojem dodává interiéru všudypřítomné dřevo. V případě změny situace lze jednoduchou úpravou získat neobvyklý a velmi prostorný mezonetový byt 138 m2. Prostor je situován do nástavby na původním a pěkně udržovaném činžovním domě, proto jsou jeho stavební vlastnosti modernější než zbytek domu. Ve spodním patře se nachází prostorná kancelář, kde pracovalo v jeden čas společně až 8 lidí, doplněná o zázemí kuchyně a toalety. Druhá část prostoru patří bytu a najdete zde obývací pokoj, ložnici, východ na terasu a schody do horního patra. Vstupní předsíň je společná pro oba prostory. Horní patro patří již výhradně bytu a nachází se zde prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a dva prostory využívané jako komora a šatna. V autentické atmosféře vršovických ulic, plných života jako z povídek o staré Praze, si vyjdete z domu nakoupit k pekaři, posedět u kávy, navštívit divadlo nebo se projít v zeleni místních sadů. Tramvajová zastávka u domu vás spojí se stanicí metra na Náměstí Míru a centrem Prahy, kam lze v případě příznivého počasí a aktivní nálady dojít i pěšky. Sportovní vyžití nabízí sousední činorodá Sokolovna či nedaleký velký areál sportovišť v Edenu. V pěší vzdálenosti od domu je pro malé členy rodiny k dispozici několik mateřských i základních škol. Domluvte si s námi prohlídku, rádi vám byt předvedeme a sdělíme další informace. PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.)

Nabízíme Vám k prodeji nebytový prostor o výměře 109 m2, vhodný jako kanceláře. Tento prostor se nachází v přízemí třípodlažního domu a je po celkové rekonstrukci. Vchod do prostoru je přímo z ulice. Dispozičně je tento prostor 3+1, dvě koupelny s WC. Dům je taktéž po celkové rekonstrukci. Dům se nachází v klidné ulici nedaleko zoologické zahrady a Trojského zámku. Doporučujeme.

Výjimečná investiční příležitost s ročním výnosem 6,01%: Nemovitost v širším centru Prahy s 30% úsporou na vstupu, nebo prostor pro vaše podnikání. Pořiďte si generátor pasivního příjmu v podobě komerčního prostoru a získáte tak za podstatně nižší náklady srovnatelný výnos. Z pohledu investice, tuto nemovitost získáte za cenu výrazně nižší než u velikostí srovnatelných bytů v širším okolí. Při porovnání s rezidenčními byty stejné plochy, se díky nižší kupní ceně vložený kapitál vrátí výrazně rychleji Prostor má zajištěnou poptávku a generuje pravidelné cash flow od prvního dne. Díky strategickému umístění s dobrou dostupností se nabízí potenciál dlouhodobého růstu hodnoty. Vhodné jako přímá investice do portfolia pro investory, kteří chtějí efektivně zhodnotit volné finanční prostředky bez nutnosti utrácet za nadhodnocené rezidenční metry čtvereční. Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji nebytový prostor v Praze 4 - Nuslích, ulice Na Jezerce. Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržovaného domu s fungujícím SVJ na hlavní ulici blízko ulice Nuselská. Dům momentálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, což bude zvyšovat atraktivitu daného místa. Jedná se o nebytovou jednotku která je výjimečná možností vstupu jak z domu, tak přímo z ulice. Díky této variabilitě prostor nabízí širokou škálu možností využití pro podnikání a nabízí se také možnost kombinovat podnikání s bydlením či jiné formy využití. Prostor je ve výborném stavu připraven k okamžitému užívání. Dispozice 3+kk o celkové ploše 74 m² zahrnuje hlavní místnost s kuchyní, dvě samostatné místnosti, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň, sklad a malou místnost se skladem ve vstupu do prostoru z domu. Vytápění je řešeno vlastním kondenzačním plynovým kotlem Bosch, což zajištuje kontrolu vlastní spotřeby. Velkou výhodou je instalovaná vzduchotechnika pro možnost rekuperace a výměnu ovzduší interiéru. Prostor má ve vstupní místnosti výlohu a také okna z jednotlivých místností do ulice. Tento prostor těží z atraktivního umístění v blízkosti OC Arkády, stanice metra Pankrác a ulice Nuselská kde se nabízí tramvajové i autobusové zastávky. Pro bližší informace o aktuálním výnosu, provozních nákladech a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rezidence pod lesem - Praha - Komořany - nízkoenergetická novostavba v prémiové kvalitě. "Sledujte moje webové stránky, kde najdete jednotlivé byty na interaktivní mapce rezidence s půdorysy." Nabízíme exkluzivně k prodeji rezidenční komplex dvou domů, které jsou rozděleny na katastru nemovitostí na tři samostatné jednotky o dispozici 4kk, 4kk a 5kk. Tento rezidenční komplex je ideální pro rodinné či firemní sídlo. Možnost využít rezidenci jako kombinaci bydlení a komerčního využití, jako kanceláře, ordinace, showroom či obchodní prostory atd. Nemovitost se nachází na výjimečném místě v sousedství přírodního parku - Modřanská rokle - Cholupice s jedinečným výhledem na Prahu. Přední dům je rozdělen na dvě bytové jednotky 4+kk. První byt 4kk v přízemí disponuje vlastní soukromou předzahrádkou. Druhý byt 4kk má vlastní střešní terasu. Samotný dům v zadní části má také vlastní střešní terasu. Jednotlivé byty mají vlastní parkovací stání; celkem je k dispozici šest parkovacích míst před domem a jedno parkovací místo v zadní části rezidence s vlastním výjezdem. Příprava na nabíjecí stanice pro elektromobily. Rezidence je nízkoenergetická novostavba postavena majitelem stavební firmy v té nejvyšší kvalitě. Každá jednotka je vybavena vlastním tepelným čerpadlem Vaillant s podlahovým vytápěním. Pro maximální komfort je dům vybaven klimatizacemi Panasonic. Součástí je chytrá domácnost, venkovní rolety - žaluzie, alarm, magnetické dovírání interiérových dveří, ozvučení koupelny, atd. Na střeše rezidence jsou připravené terasy pro instalaci vířivek a saun. V zadní části domu je zastřešená pergola s přípravou na kuchyňskou linku. Pro více informací mě kontaktujte nebo navštivte naše webové stránky - Najdete zde interaktivní mapu s půdorysy a další informace!

Nabízíme k prodeji komerční objekt na frekventované ulici Mírová v pražských Kolovratech, který byl dlouhodobě využíván jako květinářství. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci obchodního prostoru v přízemí a zázemí v patře, které lze využít pro bydlení nebo jako administrativní či provozní zázemí k podnikání. V přízemí se nachází obchodní prostor o velikosti 34 m², navazující na zázemí pro přípravu a aranžování květin o velikosti 24 m². Součástí provozu jsou také dva velké chladicí boxy o velikosti 9 m² každý, které sloužily k uchovávání květin, dále sociální zázemí a menší kuchyňka pro zaměstnance. Za prostorem pro úpravu květin se nachází další místnost, která sloužila jako sklad materiálu, například pro uskladnění korpusů věnců či dalšího floristického vybavení. Do objektu vedou dva samostatné vstupy z ulice. Jeden přímo do prodejny a druhý do samostatné kanceláře o velikosti 19 m². Tento prostor lze využít jako kancelář, poradnu, menší provozovnu služeb, případně jej pronajmout třetí osobě. Velkou výhodou je poloha na hlavní ulici s dobrou viditelností a dostupností. Přímo naproti objektu se nachází parkoviště pro 11 vozidel, kde je možné parkovat zdarma až dvě hodiny, což je pro zákazníky obchodů a služeb velmi praktické. V patře se nachází prostor o velikosti 54 m², který může sloužit jako bytová jednotka o dispozici 1+1 nebo jako další zázemí pro podnikání. Tvoří jí předsíň, koupelna s toaletou, kuchyň a obývací pokoj spojený s ložnicí. Nad kuchyní je navíc praktický úložný prostor pro sezónní věci. Nemovitost je vhodná například pro obchod, večerku, služby nebo kombinaci podnikání s vlastním zázemím v patře. Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici, a proto je nemovitost v souladu se zákonnými požadavky dočasně označena energetickou třídou G. Cena je uvedena včetně realitních a právních služeb. Pro více informací, možnosti financování nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‍

Nabízíme k prodeji reprezentativní nemovitost vhodnou pro komerční využití situovanou v klidné části Benic.Objekt s celkovou užitnou plochou 433 m² je rozložen do tří podlaží a stojí na pozemku o velikosti 826 m². Dispozice domu umožňuje flexibilní využití jako je sídlo společnosti, administrativní objekt, ordinace, vzdělávací centrum, showroom nebo kombinaci podnikání a bydlení. Architektura budovy je navržena s důrazem na světlo, otevřený prostor a reprezentativní charakter. Velkorysé místnosti, velká okna a praktická dispozice poskytují komfortní pracovní prostředí a možnost variabilního uspořádání kanceláří či pracovních zón. Hlavní parametry nemovitosti: • užitná plocha cca 433 m² ve třech podlažích • navíc terasa cca 34 m² a balkon cca 14 m² • pozemek 826 m², zahrada cca 580 m² • reprezentativní vstupní část a prostorné místnosti • možnost flexibilního dispozičního řešení • vhodné pro administrativní, zdravotnické či vzdělávací služby • klidné prostředí na obchodní jednání v interiéru s dobrou dopravní dostupností • dvě parkovací místa v garáži, tři parkovací místa na venkovních plochách Přízemí objektu tvoří vstupní hala se šatnou, dále velkolepý hlavní prostor vhodný jako otevřená kancelář či jednací prostory s kuchyňským zázemím a přímým vstupem na terasu a zahradu. V patře se nachází několik samostatných místností využitelných jako kanceláře nebo konzultační místnosti, doplněné koupelnami a sociálním zázemím. Na dvě místnosti navíc navazují šatny, které lze využít jako archiv či příruční sklad. Výhodou objektu je tak i možnost krátkodobého ubytování zaměstnanců či firemních návštěv. Prostory jsou vybaveny klimatizačními jednotkami. Suterén nabízí zázemí pro zaměstnance nebo relaxační část - sauna, posilovna, koupelna, samostatné WC, technická místnost, prádelna a skladový prostor. Součástí pozemku je udržovaná zahrada s terasou, venkovním posezením, vířivkou a okrasným jezírkem nabízející relaxační zónu pro zaměstnance či klienty. Vytápění objektu je řešeno tepelným čerpadlem, alternativně i plynovým kotlem. Přízemní otevřený prostor je vybaven krbem, koupelny mají podlahové vytápění. Budova je díky kvalitnímu zateplení zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Součástí nemovitosti je garáž pro dvě vozidla, další parkovací místa jsou možná před objektem. Bezpečnost domu zajišťuje alarm. Lokalita Praha - Benice nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra Prahy i na Pražský okruh a dálnici D1. V blízkosti restaurace, sportovní centrum Park Holiday se sportovními aktivitami, konferenčními, ubytovacími i stravovacími možnostmi. V dojezdové vzdálenosti nákupní a obchodní zóna v oblasti Čestlic. Pokud hledáte reprezentativní sídlo v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností do centra i mimo metropoli, místo, kde Vás budou klienti rádi navštěvovat třeba u šálku dobré kávy, pak tato nemovitost bude splňovat Vaše očekávání. Ráda Vás objektem provedu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej unikátní nebytové jednotky 4+kk v centru Smíchova - ideální pro podnikání i bydlení! Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytové jednotky v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a rozloze 119,9 m². Součástí je i zahrádka o 15 m² ve výhradním užívání, která se nachází ve vnitrobloku cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je umístěna v přízemí klidné ulice na Smíchově a představuje dokonalé propojení prostoru pro bydlení a podnikání. Perfektní volba pro podnikatele, kteří hledají vhodné zázemí v centru města. Klíčové výhody: Prostorný interiér - užitná plocha 120 m² (podlahová 135 m²) s flexibilním uspořádáním. Relaxace na zahrádce - 15 m² zeleně ve vnitrobloku pro klidné posezení. Atraktivní lokalita - výborná dopravní dostupnost - vlak, dálnice, MHD, autobusy - vše na dosah. Parkování na modré zóně přímo před domem. Komfortní vybavení - částečně zařízený prostor, který můžete přizpůsobit svým potřebám. Rekonstruovaný dům - opravená střecha, společné prostory, rozvody i výtah. Dispozice: Chodba (14,8 m²) spojující všechny místnosti. Dvě místnosti s výhledem na dvůr (15,9 m² a 19,2 m²). Velká jednací místnost (28,1 m²) s kuchyňským koutem. Další prostorná místnost (34,1 m²) přepažená klenbovým průvlakem. Koupelna s WC (3,8 m²), samostatné WC (1,6 m²) a komora (2,4 m²). Technické informace: Internetové připojení - optika (1000/60 Mbits) a VDSL (250/50 Mbits). Energetická náročnost- třída G (PENB nebyl předložen). Provozní náklady - Vám rád sdělí makléř. Cena je uvedena včetně provize RK, právního servisu a advokátní úschovy. V ceně jsou zahrnuty veškeré náklady spojené s převodem nemovitosti. Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás ještě dnes! Rádi Vám prostor osobně představíme. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nabízíme na prodej jednotku o celkové velikosti cca 30 m2 dispozice 1+kk (24,6 m2 podlahová plocha + 6 m2 patro na spaní), v osobním vlastnictví, v lokalitě Praha 3 - Žižkov, ul. Husitská. V jednotce se nachází kuchyňský kout, koupelna s WC a sprchovým koutem (vanou), místo na skříně, stůl a sedačku, dále spací patro o velikosti 6 m2 + úložný prostor na koupelnou cca 4m2. Byt se nachází v přízemí domu, který prošel kompletní revitalizací, okna směřují do vnitrobloku, vytápění je řešené pomocí ekonomicky nenáročné klimatizační jednotky. Nemovitost je kolaudována jako ateliér. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který bezplatně zajistíme V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu

Nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové podlahové ploše přibližně 1000 m², který se nachází v atraktivní části Prahy 5. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobě perspektivní projekt. Činžovní dům díky své velikosti otevírá široké spektrum využití - od bytového pronájmu přes možnost rozdělení na jednotlivé jednotky až po komerční záměr. Samotná budova disponuje dostatečně velkými prostorami a nabízí variabilní možnosti budoucího využití. Díky svému charakteru je vhodná jak k dalším úpravám a rozvoji, tak i k využití s potenciálem pravidelného výnosu. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Praha 5 - Smíchov patří mezi nejatraktivnější a nejrychleji se rozvíjející čtvrti metropole. Nachází se zde obchodní centrum Nový Smíchov, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací i multikino. Milovníci přírody ocení blízkost Kinského zahrady či dalších parkových ploch, které poskytují klidné místo k odpočinku přímo v srdci města. Smíchov je zároveň významným kulturním centrem - sídlí zde například Švandovo divadlo, Divadlo Na Klamovce nebo populární MeetFactory, které nabízí bohatý program od činohry až po koncerty a výstavy. Čtvrť se může pochlubit vynikající dopravní dostupností - nachází se zde stanice metra Anděl, hustá síť tramvajových i autobusových linek a vlakové spojení ze Smíchovského nádraží. V místě nechybí školy, školky ani zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlné rodinné bydlení. Díky kompletní občanské vybavenosti a široké nabídce volnočasových aktivit představuje Smíchov ideální místo pro bydlení i investice.

Nabízíme exkluzivně k prodeji zavedený tříhvězdičkový hotel ve strategické lokalitě Prahy 4, který představuje jedinečnou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Hotel disponuje 32 komfortně zařízenými pokoji, elegantní restaurací, stylovým lobby barem a veškerým zázemím pro pohodlí hostů. Nemovitost je ve skvělém stavu, plně vybavená a připravená k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Nezmeškejte šanci na bezpečnou a lukrativní investici s rychlou návratností. Praha 4 patří mezi nejžádanější lokality díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a bohatým možnostem pro volný čas. Nabízí kombinaci historické i moderní architektury, rezidenční klid i živou městskou atmosféru. Blízkost Vltavy, parků a sportovišť zajišťuje ideální podmínky pro aktivní životní styl.

Nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové podlahové ploše přibližně 900 m², situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1 - Malá Strana. Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost pro developery i dlouhodobé investory. Díky své velikosti a dispozicím nabízí široké možnosti využití - od pronájmu bytových jednotek přes rozdělení na menší apartmány až po komerční či kancelářské účely. Budova disponuje prostornými a variabilními jednotkami, které umožňují přizpůsobení aktuálním potřebám i budoucím projektům. Charakter domu poskytuje potenciál pro další úpravy a rozvoj, zároveň však nabízí možnost stabilního výnosu v průběhu času. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Malá Strana patří mezi nejprestižnější a historicky nejatraktivnější části Prahy. Tvoří ji malebné uličky, historické domy, kostely a paláce, které vytvářejí jedinečnou atmosféru hlavního města. Centrum lokality je lemováno zelení a nabízí přímý přístup k parku Kampa, ideálnímu místu pro relaxaci, procházky a sportovní vyžití. Historické náměstí, Karlův most a další pamětihodnosti jsou jen pár kroků odtud, což zajišťuje kombinaci klidného bydlení a blízkosti pulzujícího centra. V oblasti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, s možností využití MHD, tramvají a metra, což umožňuje rychlý a pohodlný přesun do dalších částí města. Malá Strana tak nabízí ideální kombinaci historického kouzla, komfortního městského života a klidného prostředí.

Nabízíme k prodeji komoru v projektu Rezidence Odra - nový začátek v srdci Bohnic Komora se nachází v 5. patře domu a má výměru 18,50 m². Ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jako praktický úložný prostor k bytu. Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C - Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov - vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí - např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně - naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás! Tým Esty

Obchodní prostor o velikosti 286.40 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který přináší prémiové bydlení v kompletně zrekonstruovaném novobarokním domě z roku 1910. Lokalita na pomezí Vinohrad a Nuslí nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a rezidenční hustoty - v bezprostředním okolí se nachází zastávka tramvaje Nuselské schody, stanice metra I. P. Pavlova je dostupná do 8 minut. Jednotka se rozkládá na třech patrech, od 2. přízemního podlaží do 1. nadzemního podlaží. Nabízí vstup přímo z domu a prostor v provedení shell & core s možností úprav dle potřeb budoucího provozu. Je vhodná jako showroom, dílna, klientské místo, provozovna služeb nebo obchodní jednotka.

Jedinečná investiční příležitost vybudovat 3-4 luxusní byty + komerční prostor. Nabízíme luxusní rozestavěnou stavbu aktuálně realizovanou jako stavbu individuálního bydlení (tedy je možné mít jen jako jedno luxusní sídlo) nebo je zde případná možnost vybudovat 3-4 luxusní byty + komerční prostor. Každé patro a tedy byt by nabízel unikátní dechberoucí panoramatické výhledy do celého údolí se soutokem Berounky s Vltavou a na Zbraslavský zámek a okolní přírodu. Rovněž každý byt by měl vlastní terasu s přímým vstupem z každého pokoje a navíc horní byt v nejvyšším patře by nabízel velkou zahradu s absolutním soukromím a přímým vstupem do lesa. Tato luxusní prosklená rezidence je plánována s výtahem a prostorným schodištěm, kdy by mohla nabídnout v přízemí 2 vnitřní garáže, dvě venkovní parkovací stání, dále komerční prostor a rovněž dostatečný prostor pro vybudování sklepních kójí. V prvním patře by pak případně bylo možné vybudovat prostorné 3+kk se dvěma koupelnami, nebo i případně 2+kk a 1+kk (každé s vlastní koupelnou), vše s velkou terasou. Ve druhém patře by pak bylo případně možné mít luxusní a prostorný byt 4+kk se 3 koupelnami a vstupem na terasu lemující celý byt se vstupem z každé místnosti. Ve čtvrtm patře by bylo případně možné vybudovat 4+kk nebo i 5+kk (případně se nabízí i možnost vybudovat 3+kk + luxusní wellness, nebo 4+kk + menší wellness) - tento byt opět měl terasu kolem celého bytu a navíc rozsáhlou zahradu s absolutním soukromím a s přímým vstupem do lesa. Vznikající residence je plánována s hrubou užitnou plochou cca 570 m2 (užitná plocha cca 450 m2) včetně dvou krytých garážových stání jako součást domu + dvě venkovní garážová stání + navíc dále rozsáhlé terasy v každém patře s celkovou plochou cca 190 m2 navíc k uvedeným rozměrům. Takže hrubá užitná plocha včetně teras je cca 760 m2. Velikost pozemku je 664 m2 a zastavěná plocha bude 253 m2. Prodává se pozemek s aktuálně rozestavěnou stavbou popsaného domu. Aktuálně jsou již plně provedeny náročné výkopové práce, základová deska a jsou hotové stěny 1. patra. Zpracována je architektonická studie, stavební dokumentace pro stavební povolení pro stavbu individuálního bydlení a statika domu. Stavební povolení je vydané a platné, takže je možné hned pokračovat v rozestavěné stavbě, zároveň je výhodou, že si nyní případně můžete upravit dispozice dle vašeho uvážení včetně úpravy na byty apod. Dokončit tak stavbu můžete hrubým odhadem a dle náročnosti vašich požadavků na interiéry apod. tak do jednoho roku či do jednoho roku a půl. Umístění na Praze 5 - Radotín nabízí kompletní občanskou vybavenost v daném místě, obchody, restaurace, banky, školy, školky, cyklostezky, koupaliště, sportoviště, MHD zastávka vzdálená cca 20 m od pozemku. Napojení na Městský okruh do 5 minut, letiště do 20 minut autem. Do centra města se můžete dostat MHD - vlakovým spojením (je součástí pražské MHD), které zde jezdí zpravidla každých 15 minut a za cca 11 minut jste na Smíchovském nádraží, cca za 17 minut jste na Hlavním nádraží. Nově je zde vybudována moderní prosklená vlaková stanice. Nabízí přímý majitel, neplatíte provizi realitní kanceláři. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.

Nabízíme Vám k prodeji výjimečnou nemovitost v jedné z nejprestižnějších lokalit Karlových Varů, na ulici Zámecký Vrch. Elegantní třípodlažní vila je provozována jako ubytovací zařízení se šesti plně vybavenými apartmány a představuje jedinečnou investiční příležitost přímo v historickém a lázeňském centru města. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 435 m², zastavěná plocha činí 283 m². Součástí objektu je garáž, soukromá zahrada poskytující dostatek klidu a soukromí, relaxační zóna se saunou a venkovní vířivkou. V roce 2018 prošla nemovitost kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí s důrazem na použití kvalitních materiálů a zachování reprezentativního charakteru budovy. Bylo provedeno zateplení domu s novou fasádou, realizována nová střecha, osazena eurookna, instalovány masivní interiérové dveře, vybudovány nové koupelny a moderní kuchyňské linky ve všech apartmánech. Součástí domu je rovněž prosklený relaxační prostor pro hosty se saunou a přímým vstupem na udržovanou zahradu s vířivkou, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek v naprostém soukromí, včetně venkovního posezení před domem. Nemovitost se prodává včetně kompletního luxusního vybavení, nábytku a technického zázemí, jehož součástí je také kamerový systém. Dispozice domu: přízemí: 1 apartmán a technické zázemí, nadzemní podlaží: 3 apartmány, nadzemní podlaží: 2 apartmány. Vytápění objektu zajišťuje centrální plynový kotel umístěný v přízemí budovy. Prestižní lokalita Zámecký Vrch Zámecký Vrch patří k nejvyhledávanějším a nejreprezentativnějším adresám v Karlových Varech. Nemovitost se nachází pouhých 200 metrů od Tržní kolonády a světoznámých minerálních pramenů. V bezprostřední blízkosti naleznete lázeňské promenády, restaurace, kavárny, kulturní památky i veškeré služby potřebné pro pohodlný život či podnikání. Nedaleko domu se nachází lanovka Diana, která nabízí nádherné výhledy na celé město a přístup k rozsáhlým lesním stezkám a vyhledávaným místům pro relaxaci a sportovní vyžití. Přestože se jedná o samotné centrum Karlových Varů, okolí domu si zachovává klidnou a komorní atmosféru s množstvím zeleně a soukromí. Tato jedinečná nemovitost představuje ideální volbu pro pokračování v zavedeném ubytovacím provozu, rodinné podnikání nebo jako prestižní investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit České republiky. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme při soukromé prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní ubytovací zařízení, které se nachází v malebné lokalitě Karlových Var. Objekt leží v blízkosti lázeňské kolonády, která je vzdálena pouhých 15 minut chůze, a jen 100 metrů od muzea Jana Bechera, což z něj činí ideální místo pro turisty i lázeňské hosty. Jedná se o přízemní cihlový objekt ve velmi dobrém stavu, který byl v roce 2009 prošel kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí. Celková zastavěná a užitná plocha činí 2 600 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní ubytování a další poskytované služby. Ubytovací kapacita tohoto zařízení zahrnuje 42 moderně vybavených pokojů s vlastní koupelnou, které jsou rozděleny do následujících kategorií: - 17 dvoulůžkových pokojů - 15 jednolůžkových pokojů - 10 pokojů typu Lux (celkem 72 lůžek včetně přistýlek) Součástí objektu je také prostorné lobby, recepce a kancelář, které vytváří příjemnou atmosféru pro hosty. Vybavení zahrnuje rovněž restauraci se sálem o velikosti 66 m² s kapacitou 32 míst, ideální pro pořádání společenských akcí a snídaní pro hosty. Další praktické aspekty zahrnují suterén, který slouží jako kotelna, čtyři sklady a pánské a dámské toalety. Pro hosty je k dispozici soukromé parkoviště s kapacitou pro 6 vozidel. Hotel se nachází v turisticky atraktivní oblasti, která je známá svými památkami pod ochranou UNESCO a nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a služby. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje blízkost vlakového a autobusového nádraží. Hotel má skvělé hodnocení na Booking.com s průměrným skóre 8,1 „Velmi dobré“, což potvrzuje kvalitu nabízených služeb a komfortu pro hosty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji Villu Moritz v obci Dalovice, jen pár minut od Karlových Varů. Dům se nachází v klidné lokalitě na úpatí Krušných hor a díky své variabilitě nabízí široké možnosti využití - aktuálně funguje jako penzion, ale bez větších úprav může sloužit i jako bytový dům nebo komfortní rodinné sídlo. Nemovitost prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, takže je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití. Vytápění je řešeno moderním plynovým kotlem. Dům je rozdělen na 5 samostatných jednotek: - 1. nadzemní podlaží: 2× byt 2+kk - 2. nadzemní podlaží: 2× byt 2+kk - podkroví: 1× byt 1+kk Celková obytná plocha jednotek činí 231,36 m², celková podlahová plocha domu je 486 m². Pozemek má výměru 1 065 m². K dispozici je také kompletní zázemí - garáž pro 2 vozy, dílna a prostorné sklepní prostory, které se přímo nabízí k vybudování wellness nebo sauny. Na vlastním pozemku je zároveň dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Karlových Varů. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD i základní občanská vybavenost. Okolí je ideální pro aktivní životní styl - cyklostezky, turistika i zimní sporty v Krušných horách. Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající objekt k okamžitému pronájmu (krátkodobému i dlouhodobému), tak i pro zájemce o vícegenerační bydlení nebo přestavbu na bytový dům. Veškerá dokumentace k objektu je k dispozici. Jedná se o zajímavou příležitost v atraktivní lokalitě, která spojuje blízkost přírody s výbornou dostupností města.

Nabízíme Vám k prodeji zemědělskou stavbu o zastavěné ploše 132 m2 a pozemek o velikosti 132 m2 v katastrálním území Poutnov, okres Cheb. Pozemek je zapsán na LV 152. Parcela č. st. 74 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 132 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.