Prodej bytů

Apartments Plešivec, je místo, kde se splní vaše nejtajnější sny a touhy. Ať už hledáte klidný odpočinek, aktivní sportovní vyžití, anebo adrenalinem zalité dny, nelze najít lepší místo. Jen pouhých 50 m od vašeho apartmánu startuje sedačková lanovka ski & bike areálu Plešivec, kde si přijdou na své jak děti, méně i více zkušení i ti nejnáročnější lyžaři a běžkaři. A to po celou zimní sezónu. A pokud máte rádi jaro a léto, cyklistiku a turistiku, výlety za poznáním, a je vlastně jedno, jakým způsobem, Krušné hory vás nikdy nezklamou. No, a pokud jste velmi ortodoxní bikeři, můžete přijmout každodenní výzvu biketrailů různých obtížností, které otestují vaši zručnost a odhodlání být zase o kousek lepší. Apartments Plešivec, každý den nové zážitky! Nejvyšší standard a nadčasové řešení Budete-li zde trávit jen víkendy, nebo dlouhé měsíce, váš apartmán se o vás postará v nejvyšším standardu, který si přejete. A díky promyšlenému technickému řešení celé budovy, můžete konečně začít relaxovat, a popustit uzdu své fantazii. Stačí vymyslet jakoukoliv aktivitu, a klidně to může být jen otevřená knížka…. Komfortní a luxusní Díky vašemu chytrému zařízení, si můžete nastavit komfort vytápění, díky kterému bude váš příjezd vždy velmi příjemný. Moderní velkoplošná okna, balkóny nebo dřevěné terasy, vám zprostředkují ten nejbližší kontakt s přírodou za jakéhokoliv počasí. Prémiové standardy vašeho apartmánu - luxus, který si zasloužíte. Včetně parkovacího místa. Financování Přemýšlíte, jak si splnit sen? Rádi Vám pomůžeme. Provedeme vás individuální nabídkou financování nemovitosti a vybereme spolu to nejvýhodnější řešení pro vás. Stačí jen málo, zavolejte a o zbytek se již postaráme my. Vybavení apartmánu není součástí prodeje-jde o vizualizaci, jak může váš byt vybaven. Líbí se Vám tato nabídka? Tak na nic nečekejte a zavolejte. Pavel Seidl Home & Develop partner Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý byt 1+1 v žádané lokalitě Pod Hůrkou Hledáte dostupný startovací byt, který si zařídíte přesně podle svých představ, nebo skvělou příležitost pro investiční projekt? Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 39 m² v 1. patře udržovaného panelového domu v Klatovech (ulice Pod Hůrkou). Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, což novému majiteli dává volnou ruku k rekonstrukci bez nutnosti platit za cizí vkus. Samotný dům je ve výborné kondici a prošel významnými modernizacemi - je zateplený (cca 8 let), má plastová okna (8-10 let) a nový výtah (cca 5 let). Energetická náročnost budovy je v třídě D. Hlavní výhody bytu a domu: Skvělá dispozice 1+1 (36 m²) v 1. patře s dálkovým topením Praktické zázemí: k bytu náleží vlastní sklepní kóje a využívat můžete společné prostory v domě - kolárnu, sušárnu a balkon v mezipatře (sdílený pouze se sousedním bytem) Nízké provozní náklady: celkové měsíční náklady činí 1 918 Kč (včetně fondu oprav 563 Kč) + energie a plyn Oblíbená lokalita Pod Hůrkou: klidná část Klatov s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností Tento byt představuje ideální čisté plátno pro vytvoření moderního domova s nízkými provozními náklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat 733 708 408. Budu se na Vás těšit.

Prodej bytu 1+1, 39,32 m², Gerská Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 39,32 m² v ulici Gerská. Nachází se v posledním, 8. nadzemním podlaží panelového domu po revitalizaci se zateplenou střechou. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v původním stavu a nabízí příležitost upravit si bydlení podle vlastních představ. Praktická dispozice je dobrým základem pro vytvoření pohodlného a účelně využitého prostoru. Výhodou posledního patra je soukromí bez sousedů nad hlavou a pěkný výhled na Bolevecké rybníky. V dosahu najdete veškerou občanskou vybavenost. Nedaleké zastávky zajišťují výborné spojení do centra a přímo u domu se nachází velké parkoviště. Okolní lesy a rybníky nabízejí řadu možností pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Se zajištěním financování prostřednictvím úvěru vám rádi pomůžeme. Ev. číslo: 28488.

Naše společnost Vám zprostředkuje exklusivní prodej cihlového bytu 3+1+B v obci Stříbro. Byt má vlastní kuchyň, Obývací pokoj s balkónem, dva samostatné pokoje, vlastní šatnu s úklidovou komorou, sklep a spoustu parkovacího místa u domu. V současné době byla podána žádost o opřevod do osobního vlastnictví, kterou rada města Stříbra přijala ke schválení ke konci letošního roku. Orientace bytu je na jih - obývací pokoj s balkónem a pokoj 1; kuchyň a pokoj - na sever, a to ve druhém patře. Nádherný výhled, klid a pohoda. 700 m hypermarkety BILLA, PENNY a LIDL, školky, školy středisko atd. Hypotéka do 3 dní. Veškeré informace a prohlídky u RK. Ev. číslo: 657563.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 33 m² v Mariánských Lázních, v části Úšovice, na adrese Anglická 143/27. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 12 m², který poskytuje nadstandardní úložný prostor. Součástí převodu je také podíl na pozemku pod domem v hodnotě přibližně 200 000 Kč. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční nemovitost. V minulosti byl využíván také ke krátkodobému pronájmu. Díky své poloze nabízí dobrou dostupnost centra města, kolonády a okolních parků. Parkování je možné před domem. Vybavení bytu zůstává dle fotografií. K dispozici je internet. Sklep je vyklizený a oprava zárubní je již dokončena. K nemovitosti je k dispozici také potvrzení související s odvodněním bytu v hodnotě 70 000 Kč. Vytápění zajišťuje elektrokotel s denním a nočním režimem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dva byty. Jedna adresa. Mnoho možností. Hledáte nemovitost, která vám nabídne víc než běžné bydlení? Na ulici Benešova v samotném centru Jihlavy nabízím bytovou jednotku, která byla fakticky rozdělena na dvě samostatné dispozice 2+kk. Každá část má vlastní vstup z chodby, vlastní koupelnu s WC a samostatné měření energií. Tato nemovitost otevírá řadu možností využití: • vlastní bydlení a současně kancelář či podnikání • vícegenerační bydlení • dlouhodobý pronájem dvou samostatných jednotek • krátkodobé ubytování v centru města • investice s potenciálem dvou příjmů z jedné nemovitosti Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu přímo na jedné z nejznámějších ulic v Jihlavě. Jen pár kroků od domu najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i historické centrum města. Samotná bytová jednotka prošla rozsáhlou přestavbou a aktuálně je před dokončením. Nový majitel si tak může finální podobu doladit podle vlastních představ. K dokončení zbývá zejména montáž vstupních a interiérových dveří, dokončení části podlah, výmalby a instalace připravených kuchyňských linek. K bytům náleží sklepní prostor. Je fér zmínit i to, že společné prostory domu, zejména schodiště a přístupová chodba k bytům, odpovídají stáří domu a do budoucna by si zasloužily rekonstrukci. Na druhou stranu právě zde vzniká zajímavá příležitost získat nemovitost v samotném centru Jihlavy za cenu, která zohledňuje současný stav. Takové nemovitosti se neprodávají podle počtu pokojů. Prodávají se podle možností, které nabízejí. A těch je zde opravdu mnoho. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novinka v nabídce! Zprostředkuji Vám prodej příjemného bytu 2+1 v Jiráskově ulici v Náměšti nad Oslavou. Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního revitalizovaného panelového domu s výtahem. Nabízí praktickou dispozici se samostatnou šatnou/komorou přímo v bytě, kompletně zrekonstruovaný interiér a prostornou zasklenou lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Byt prošel v letech 2015-2016 kompletní rekonstrukcí. Bylo vybudováno zděné bytové jádro s koupelnou, ve které se nachází sprchový kout s masážními tryskami, umyvadlo a prostor pro pračku, a samostatné WC. Součástí rekonstrukce byly také nové rozvody vody, elektřiny a odpadů v rámci bytového jádra, PVC podlahy, interiérové dveře a nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - myčkou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou a elektrickou troubou. Dispozice bytu je prakticky řešená. Z předsíně je vstup do samostatné šatny/komory, ložnice orientované do vnitrobloku, kuchyně s jídelní částí, koupelny a samostatného WC. Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. Bytový dům prošel kompletní revitalizací - je zateplený, má novou fasádu a plastová okna. V posledním roce byly vybudovány také nové prostorné lodžie. Velkou výhodou jsou příznivé provozní náklady. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, fond oprav činí 1 700 Kč měsíčně a celkové měsíční náklady na bydlení včetně elektřiny byly pro dvě osoby přibližně 4.770 Kč. K bytu náleží sklepní kóje. V přízemí domu je možné využívat společnou kočárkárnu, kolárnu a sušárnu. Parkování je možné v okolí domu. Hned u domu se nachází dětské hřiště a pískoviště. Byt je vhodný pro vlastní bydlení páru i rodiny s dětmi, ale může být zajímavou příležitostí také pro investora. V případě zájmu Vám ráda pomohu s nalezením vhodného nájemce. Byt je volný ihned. V případě zájmu kupujícího je možné zajistit jeho kompletní vyklizení. Náměšť nad Oslavou nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, dětských skupin, obchodů, lékáren, pošty, úřadů, restaurací a možností kulturního i sportovního vyžití. Výhodou je také dobré autobusové a vlakové spojení do Brna i Třebíče a rychlý nájezd na dálnici D1 přibližně 15 minut. Ráda Vám pomůžu zajistit financování koupě a v případě potřeby jsem Vám též k dispozici při prodeji Vaší stávající nemovitosti. Pokud hledáte hezký a prakticky řešený byt 2+1 přímo v Náměšti nad Oslavou, přijďte se podívat osobně. Těším se na Vás na prohlídce!

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v ulici K Valše v Třešti. K bytu náleží samostatná garáž, která poskytuje pohodlné parkování a zároveň možnost uložení dalšího vybavení. Součástí nabídky jsou také dva sklepy a podíl na pozemku s postavenou kůlnou. Byt se nachází ve 2. podlaží a je po rekonstrukci. Vytápění je řešeno vlastním topením, takže si lze samostatně regulovat vytápění a kontrolovat jeho provozní náklady. Dispozice 3+kk nabízí praktické uspořádání pro rodinné bydlení, pár i jednotlivce. Výhodou je také dostatek úložných prostor díky dvěma sklepům, garáži a kůlně na pozemku. Bytový dům se nachází v ulici K Valše, v klidné části Třeště s dobrou dostupností centra města i občanské vybavenosti. Třešť nabízí obchody, služby, školu, školku, zdravotní péči i možnosti pro každodenní trávení volného času. V okolí najdete řadu možností pro sport a aktivní odpočinek. K dispozici je sportovní hala, fotbalové hřiště, fitness a další sportovní zázemí. Pro cyklisty a pěší je zajímavá okolní krajina Vysočiny a síť cyklotras vedoucích z Třeště do okolních obcí i směrem na Jihlavu. Okolí je vhodné pro kratší vyjížďky i delší cyklovýlety a procházky. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost Jihlavy, vzdálené přibližně 15 km. Do krajského města je možné cestovat autem, autobusem i vlakem, což umožňuje pohodlné dojíždění za prací, školou, službami nebo kulturou bez nutnosti bydlet přímo v Jihlavě. Třešť tak nabízí klidnější prostředí menšího města a současně dobrou dostupnost krajského města. Okolí je navíc vhodné pro ty, kteří chtějí mít přírodu a možnosti aktivního trávení volného času v bezprostředním dosahu bydliště. Nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají byt 3+kk v Třešti s vlastním parkováním, dostatkem úložných prostor a dobrou dostupností Jihlavy. Swiss Life Select a.s. Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Pro více informací kontaktujte makléře.

V rámci projektu Terasové domy Pelhřimov přinášíme poslední volný bezbariérový byt o dispozici 4+kk s vlastní terasou a parkovacím stáním. Jedná se o architektonicky velmi zdařilý bytový dům, na krásném místě, kde máte celé město jako na dlani. Projekt je výjimečný i tím, že na každém patře je vždy pouze jeden byt. Díky tomu má každý byt samostatný vstup, žádné společné chodby a poskytuje tak maximum soukromí a klidu. Tento konkrétní byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 125 m² nabízí prostorné zádveří a chodbu s dostatkem místa pro vestavěný nábytek, tři ložnice, vlastní sklad 10 m2 na sezónní věci, dvě toalety a velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše bezmála 40 m². Velkou předností bytu jsou také vysoké standardy a vybavení: hliníkové vstupní dveře, plastová okna s trojskly, venkovní žaluzie, podlahové vytápění, kvalitní laminátové podlahy, velkoformátová dlažba, designová sanita a interiérové dveře české výroby. Tím, co dává tomuto bydlení zcela nový rozměr, je vlastní terasa o velikosti téměř 100 m². Jen si představte ty možnosti - grilovačky s přáteli či rodinou, pohodlné posezení s výhledem, prostor pro lehátka, letní večeře nebo chvíle naprostého klidu jen pro sebe. A najednou si uvědomíte, že k samotnému bytu získáváte téměř dalších 100 m² prostoru, který můžete využívat přesně podle svých představ. K bytu navíc náleží vlastní parkovací stání s možností dokoupení i dalšího místa. Tedy jen další benefit který přispívá na klidu a pohodě. Plátce DPH jistě potěší, že je zde základní sazba 21% ! Okresní město Pelhřimov nabízí kompletní občanskou vybavenost bez kompromisů - vše máte doslova na dosah ruky. Zároveň Vás ale překvapí klidná lokalita a okolní příroda, ideální pro procházky, sport i víkendový odpočinek. Lyžaře jistě potěší, že na sjezdovku je to pouhých 10 minut autem, a na běžky můžete vyrazit prakticky hned za městem. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Chceš bydlet ve Velkým Meziříčí, ale pokaždý, když otevřeš nabídku bytů, tak buď není co koupit, nebo si říkáš, jestli je ta cena myšlená vážně? Tak zkus popojet pár minut vedle. V Lavičkách totiž najdeš rezidenční projekt Bella Vita a v něm jedno moc pěkný 2+kk, který může být ideální pro vlka samotáře, pár, ale klidně i jako byt na pronájem. A Bella Vita rozhodně nevypadá jako klasickej sídlištní panelák. Celý projekt je řešený jako menší rezidenční areál a na první pohled ti spíš připomene nějaký apartmánový bydlení. Výstavba v lokalitě ještě pokračuje, takže kolem postupně vzniká úplně nová obytná část. Pokud tedy hledáš něco novějšího a nechceš se koukat z okna na panelák z osmdesátek, tady už to začíná být zajímavější. Samotný byt má čistou užitnou plochu 43,1 m² a dispozici 2+kk. Najdeš ho v prvním nadzemním podlaží zděného domu z roku 2019. Výtah tu není, ale vzhledem k tomu, že tě čeká první patro, asi kvůli tomu permanentku do fitka kupovat nemusíš. Po vstupu projdeš menším zádveřím, ze kterého se dostaneš do koupelny. Tam najdeš vanu, prostor pro pračku i sušičku a vlastní bojler. Dál už pokračuješ do hlavní obytné části s kuchyňským koutem. Díky většímu množství oken je tu dostatek denního světla a rozhodně to nepůsobí jako tmavá krabička o čtyřiceti metrech. Z obýváku projdeš do samostatné ložnice. a teď přichází jedna z věcí, která mě na tomhle bytě baví. Jak z obýváku, tak přímo z ložnice můžeš vyjít na vlastní terásku o velikosti 6,4 m². Takže ráno otevřeš dveře z ložnice, večer z obýváku a pořád skončíš na stejným místě s kafem nebo skleničkou v ruce. No a auto? To taky má svoje místečko. K bytu totiž patří vlastní venkovní parkovací stání. Sklepní kóje je samozřejmost. Na běžný 2+kk tak dostáváš všechno, co bych dneska chtěl terasu, svoje parkování a ještě místo, kam zmizí kola, lyže nebo věci, který doma opravdu vystavovat nepotřebuješ. A Lavičky. Pokud trváš na tom, že musíš bydlet přímo ve Velmezu, tak tě asi nepřesvědčím. Jestli ti ale nevadí pár minut autem a radši za to dostaneš klidnější prostředí, zánovní byt, terasu a vlastní parkování, pak bych tuhle variantu rozhodně nezahazoval. Hladem nepojdeš, protože v místních potravinách si jídlo koupíš a děcka můžeš vodit do místní školky. Pro většinu věcí budeš asi stejně využívat Velké Meziříčí, ale nejsi odkázaný jenom na auto přes Lavičky jezdí autobusové spoje přímo směrem na Velké Meziříčí. Takže do práce, na nákup nebo za službama popojedeš pár minut a potom se zase vrátíš do prostředí, kde máš od městskýho ruchu trochu větší klid. Více informací a fotek na webu demelapartneri nebo na instagramu demelpartneri

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi hezký a prostorný zděný byt 2+kk o výměře 50 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Byt byl původně dispozičně řešen jako 1+1, vzhledem k jeho nadstandardní velikosti však byl hlavní pokoj prakticky rozdělen příčkou, čímž vznikla samostatná ložnice a současná dispozice 2+kk. Velkou předností bytu jsou dvě prostorné lodžie orientované na jižní stranu, které poskytují příjemný prostor pro odpočinek a díky jižní orientaci také dostatek denního světla. Byt je navíc středový a bytový dům je zateplený, což přispívá k velmi dobrým tepelně-izolačním vlastnostem a nízkým měsíčním nákladům na bydlení. Byt má zděné bytové jádro, ve kterém se nachází zrekonstruovaná koupelna s vanou a samostatné splachovací WC. K dalšímu vybavení patří plastová okna s izolačním dvojsklem, nové bezpečnostní HT dveře a nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která zahrnuje horkovzdušnou troubu, vestavěnou mikrovlnnou troubu, indukční varnou desku a digestoř. Vytápění je řešeno centrálním topením s odpočtovými měřiči v jednotlivých místnostech, spotřeba vody je měřena samostatnými vodoměry na teplou i studenou vodu. K bytu náleží také dvě větší sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Bytový dům je bez výtahu. Velkou výhodou je také samotná poloha nemovitosti. Byt se nachází v příjemné lokalitě nedaleko náměstí, v bezprostřední blízkosti obchodů a občanské vybavenosti, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení bez nutnosti dlouhého dojíždění. Přímo před bytovým domem se navíc nachází velké parkoviště, takže parkování je velmi dobře dostupné. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její financování je možné prostřednictvím hypotečního úvěru nebo stavebního spoření. Byt představuje také zajímavou investiční příležitost. Prodává se včetně kompletního zařízení a vybavení tak, jak je prezentováno na fotografiích, takže jej lze prakticky ihned a bez nutnosti dalších investic pronajmout. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování. Díky atraktivní dispozici, dvěma jižně orientovaným lodžiím, nízkým nákladům, kompletnímu vybavení a výborné poloze je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezstarostná investice k okamžitému pronájmu.

INVESTIČNÍ BYT 1+KK | 22,2 m² | JIHLAVA - SEIFERTOVA 11 Stabilní nájemník • Kompletně vybavený • Dům prochází zásadní rekonstrukcí • Okamžitý příjem z nájmu Nabízím k prodeji útulný a kompletně vybavený byt 1+kk (byt č. 2) o výměře 22,2 m² v atraktivní lokalitě Jihlava, Seifertova 11 situovaný v 1.NP. Byt představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá menší nemovitost s již existujícím nájemním vztahem, pravidelným příjmem a potenciálně nižší potřebou budoucích investic do společných částí domu. INVESTICE, KTERÁ UŽ VYDĚLÁVÁ Byt je aktuálně pronajatý za 9 250 Kč měsíčně. Nový majitel tak může pokračovat v existujícím nájemním vztahu a získat příjem z nemovitosti prakticky okamžitě. Roční příjem z nájemného při současné výši činí 111 000 Kč, což představuje přibližně 4,11 % hrubý roční výnos z kupní ceny. ️VÝZNAMNÁ INVESTICE DO CELÉ NEMOVITOSTI Dům aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí, což je z pohledu budoucího vlastníka významnou výhodou. V rámci rekonstrukce je plánováno: • kompletně nová střecha • zateplení domu • nová fasáda • rekonstrukce suterénu • rekonstrukce sklepních prostor včetně sklepů Tyto práce představují významnou investici do technického stavu a dlouhodobé hodnoty celé nemovitosti. Pro investora je důležité především to, že po dokončení těchto zásadních prací bude dům ve výrazně lepším technickém stavu a lze očekávat nižší potřebu dalších větších investic do společných částí domu v následujících letech. Zároveň tak odpadá obava, že bude krátce po koupi nutné financovat další zásadní opravy domu prostřednictvím mimořádných příspěvků do fondu oprav. BYT JE KOMPLETNĚ VYBAVENÝ Byt se prodává kompletně vybavený, takže není nutné investovat další prostředky do jeho zařízení. Kuchyňská linka • lednice • myčka • trouba • další spotřebiče Koupelna • sprchový kout • pračka • kompletní vybavení Obývací pokoj • postel • komody • úložné systémy • TV a další elektronika Součástí bytu je také sklepní kóje. CHYTRÉ ŘÍZENÍ DOMÁCNOSTI Další výhodou je moderní řízení domácnosti a energií prostřednictvím mobilního telefonu. Byt má samostaný elektroměr a vodoměr, což umožňuje pohodlnou kontrolu a správu domácnosti i na dálku. PARKOVÁNÍ Parkování je možné před domem v režimu modrých zón. AKTUÁLNÍ MĚSÍČNÍ NÁKLADY • nájemné: 9 250 Kč • elektřina / vytápění: 3 250 Kč • voda: 350 Kč • ostatní poplatky: 300 Kč HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY - aktuálně pronajatý byt - pravidelný příjem 9 250 Kč měsíčně - hrubý výnos cca 4,11 % p.a. ️- kompletní vybavení v ceně ️- není nutné řešit pořizování nábytku a spotřebičů - dům prochází zásadní rekonstrukcí - nová střecha, zateplení a fasáda - rekonstrukce suterénu a sklepních prostor ️- předpoklad nižší potřeby dalších velkých investic do domu po dokončení rekonstrukce ️- sklepní kóje ️- chytré ovládání energií přes telefon ️- parkování před domem v režimu modrých zón ️- dispozice 1+kk vhodná pro dlouhodobý pronájem - skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností (škola, škola, trolej/bus,obchody, služby, lesopark) IDEÁLNÍ PRO INVESTORA NEBO KUPUJÍCÍHO, KTERÝ CHCE MINIMUM STAROSTÍ Byt je již pronajatý, kompletně vybavený a dům současně prochází významnou rekonstrukcí. Kupující tak získává investiční nemovitost s existujícím nájemním výnosem a zároveň možností těžit z budoucího zhodnocení domu po dokončení rekonstrukce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V JIHLAVĚ: 1+KK 25,4 m² S NÁJEMNÍKEM Hledáte investiční byt, který nemusíte zařizovat, nemusíte hledat nájemníka a zároveň získáváte nemovitost v domě procházející modernizací? Právě taková příležitost se nabízí v Jihlavě na ulici Seifertova 11. Jedná se o byt 1+kk (byt č. 5) o velikosti 25,4 m² v 2. NP, který je aktuálně pronajatý. Nemovitost je kompletně vybavená, takže investor kupuje nejen samotný byt, ale především hotovou investici připravenou k okamžitému pokračování v pronájmu či vlastnímu bydlení. INVESTICE BEZ ČEKÁNÍ NA NÁJEMNÍKA Současné nájemné činí 10 000 Kč měsíčně. To představuje: 120 000 Kč ročně na nájemném. Při kupní ceně 3 092 000 Kč vychází orientační hrubý výnos z nájemného na 3,9 % ročně. Pro investora je důležité, že není potřeba řešit: • hledání nájemníka, • pořizování nábytku, • vybavování kuchyně, • nákup spotřebičů, • základní zařízení bytu. Nemovitost už svou investiční funkci plní. BONUS, KTERÝ NENÍ NA PRVNÍ POHLED VIDĚT: REKONSTRUOVANÝ DŮM Dalším významným argumentem této nabídky je stav celé nemovitosti. Dům právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje zásadní práce na společných částech: - nová střecha - zateplení domu - nová fasáda - rekonstrukce suterénu včetně sklepů Z pohledu investora jde o důležitý faktor. Nejde pouze o koupi bytu, ale také o investici do technického stavu a budoucí atraktivity celého domu. Po dokončení těchto zásadních prací lze očekávat, že v následujících letech nebude potřeba realizovat další rozsáhlé opravy společných částí domu v takové míře. To může znamenat nižší tlak na fond oprav a menší potřebu dalších významných investic do domu. CO DOSTANETE ZA 3,092 MILIONU? 25,4m² + 2,3m2 (balkon) chytrého investičního prostoru ve 2. NP, který je kompletně připravený k bydlení. V bytě najdete: Kuchyň: kompletní kuchyňskou linku včetně lednice, myčky, trouby a dalších spotřebičů. Koupelnu: sprchový kout, pračku a kompletní vybavení. Obývací část: postel, komody, úložné systémy. K bytu navíc náleží sklepní kóje. CHYTRÉ OVLÁDÁNÍ ENERGIÍ Praktickým bonusem je řízení domácnosti a energií prostřednictvím telefonu. To přináší komfort nájemníkovi a zároveň možnost jednodušší kontroly domácnosti. NÁKLADY Aktuální měsíční položky: 10 000 Kč - nájemné 3 500 Kč - elektřina / vytápění 350 Kč - voda 300 Kč - ostatní poplatky Parkování je možné před domem v režimu modrých zón. PROČ MŮŽE DÁVAT TATO INVESTICE SMYSL? - Nájemník už v bytě je - Nájemné 10 000 Kč měsíčně - Hrubý výnos cca 3,9 % p.a. - Očekávaný růst kapitálové hodnoty v čase - Kompletní vybavení v ceně - Žádné další náklady na zařízení bytu - Dům prochází významnou rekonstrukcí - Nová střecha, zateplení a fasáda - Rekonstrukce suterénu a sklepů - Sklepní kóje - Moderní ovládání energií přes telefon - Parkování před domem v režimu modrých zón Malý byt. Hotový nájem. Kompletní vybavení. A zásadně modernizovaný dům. To je kombinace, která může být zajímavá jak pro začínajícího investora, tak pro někoho, kdo chce svůj realitní portfolio rozšířit o menší, snadno pronajímatelnou jednotku s relativně jednoduchou správou. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji tento světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené klidné části obce Česká Lípa. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí panelového domu. Nemovitost je ve skvělém stavu po celkové revitalizaci. Byt o užitné ploše 56 m² je v osobním vlastnictví a po částečné rekonstrukci, což poskytuje novým majitelům možnost si prostor přizpůsobit podle vlastních představ. Zahrnuje také sklep s plochou 2 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí. Provozní náklady činí 3515,-Kč měsíčně. Dobré parkovací podmínky hned za domem. Jednotka je ideální pro ty z vás, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města, cca 3minuty klidné chůze, nebo nabízí ideální investiční příležitost. Zajištění platícího nájemníka, po prodeji, samozřejmostí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. S financováním nemovitosti pomůže naše hypoteční specialistka.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 42 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné části Stráže pod Ralskem, v ulici Máchova. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost. Původní dispozice bytu 1+1 byla prakticky upravena na 2+1. Kuchyňská linka byla přemístěna do chodby, díky čemuž vznikly dva samostatné pokoje. Bytové jádro je zděné. Částečná rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018. Velkou předností je také samotný bytový dům. Dům je zateplený a SVJ se o jeho stav i společné prostory velmi dobře stará. V současné době se dokončuje instalace fotovoltaického systému, který může v budoucnu přispět k dalšímu snížení nákladů na provoz domu. K vyšší bezpečnosti přispívá kamerový systém. Ve sklepních prostorách byly vybudovány nové sklepní kóje. Přímo před domem je k dispozici parkoviště. Investice bez starostí Byt je v současné době pronajatý spolehlivým a řádně platícím nájemníkům, kteří mají uzavřenou nájemní smlouvu až do konce roku 2027. Pro investora tak může být zajímavou možností převzít stávající nájemní vztah a pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka. Stráž pod Ralskem nabízí kompletní občanskou vybavenost - základní a mateřskou školu, obchody, supermarkety, lékařskou polikliniku a další služby. Velkým benefitem pro volný čas je Hamerský rybník, který nabízí možnosti koupání a vodních sportů. Okolí je vhodné také pro cyklistiku a turistiku. Výhodou je dobré dopravní spojení do České Lípy i Liberce. Hlavní přednosti: - osobní vlastnictví - dispozice 2+1 - celková plocha 42 m² -1. patro - částečná rekonstrukce v roce 2018 - zděné bytové jádro - zateplený bytový dům - velmi dobře fungující SVJ - připravovaná/dokončovaná fotovoltaika - kamerový systém - nové sklepní kóje - parkování před domem - klidná lokalita na okraji města - stávající spolehliví nájemníci - nájemní smlouva do 12/2027 ( nájemné včetně služeb 11.900 Kč/měsíc) Byt představuje zajímavou kombinaci dostupného bydlení a již fungující investice. Pokud hledáte nemovitost, která může okamžitě generovat nájemní příjem a zároveň se nachází v dobře udržovaném bytovém domě, doporučuji věnovat této nabídce pozornost. S financováním koupě vám rádi zdarma pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o ploše 78 m² v Ruprechtické ulici, na pomezí Starého Města a Ruprechtic. Byt se nachází v nejvyšším podlaží zatepleného domu a díky velkým oknům orientovaným na více stran nabízí dostatek světla, příjemný výhled a především klid bez sousedů nad bytem. Velkou předností bytu je jeho netypicky vzdušná dispozice. Odstraněním původní příčky vznikl velký otevřený obytný prostor s prosklením ze dvou stran. Dispozici lze v případě potřeby opět jednoduše upravit podle potřeb nového majitele. K bytu náleží balkon o ploše přibližně 7 m² a nadstandardně velký sklep o ploše cca 8 m². K bytu máme navíc za symbolické nájemné pronajatou další místnost v suterénu domu o velikosti přibližně 10 m². Byt je v udržovaném stavu a je možné jej ihned užívat. Zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle vlastních představ. Dům je kompletně zateplený včetně střechy a má plastová okna. Lokalita kombinuje rychlou dostupnost centra Liberce s blízkostí Ruprechtic a přírody. Zastávka MHD je přibližně 100 metrů od domu, v pěší vzdálenosti je škola, školka, obchody i dětské hřiště. Lokalita je vhodná zejména pro rodinu, která chce bydlet blízko centra a současně mít snadný přístup do přírody a směrem k Jizerským horám. Vlastníme rovněž dvojgaráž v bezprostřední blízkosti domu. Garáž není v současnosti součástí prodeje bytu, s jeho kupujícím je však možné jednat o přednostní možnosti jejího případného budoucího odkupu. Prodej přímo od majitele.

Nabízíme vám k prodeji byt 3+1 o rozloze 59 m2 v oblíbené lokalitě Jablonce nad Nisou - v Jizerské ulici. Tento byt se nachází v 8. podlaží s výhledem na Ještěd. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou škola, školka, MHD, obchody (LIDL), restaurace, nemocnice atd. Dispozice bytu: předsíň 5,98 m2, koupelna 3,1 m2, WC 1,1 m2, kuchyň 11,09 m2, obývací pokoj 16,0 m2, pokoj 8,1 m2, pokoj 13,39 m2. Příslušenství mimo byt: sklep 2,0 m2. Byt je v udržovaném, převážně původním stavu. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v docházkové vzdálenosti k přehradě a blízko centru města. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte a kontaktujte nás. Těšíme se na vaši návštěvu.

Pěkný byt 1+1 (nebo 2+kk) v osobním vlastnictví o velikosti 39,1 m², situovaný v 10. patře panelového domu v Jizerské ulici. Díky umístění nabízí příjemný výhled do okolí směrem k jablonecké přehradě jen pár minut chůze od domu. V domě se dvěma výtahy byla akt. dokončena rozsáhlá rekonstrukce zateplení domu, sklepů (nový PENB ještě není k dispozici). Sklepní kóje k v suterénu. Byt je vhodný k okamžitému nastěhování či úpravy. Jako příjemné bydlení pro jednotlivce či pár nebo jako investice. Pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ, mohou být inspirací přiložené vizualizace. Ty ukazují mimo jiné zajímavou variantu s přesunutím kuchyňské linky do obytného prostoru a vytvořením menší ložnice místo kuchyně. Takováto realizace v obdobném bytě existuje, je tedy realizovatelná. Velmi dobrá poloha nabízí pohodlnou dostupnost centra, obchodů, nemocnice i přehrady. Pro více informací volejte makléřku. S financováním poradí naše finanční poradci.

Byt 2+1 v Jablonci nad Nisou, který čeká na svůj nový začátek. Není nový. Není po rekonstrukci. A rozhodně není pro každého. Ale možná je přesně pro vás. Nabízím k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 58 m² v Jablonci nad Nisou, v ulici Podhorská. Nachází se v cihlovém domě a je před rekonstrukcí, takže si ho můžete vytvořit přesně podle svého vkusu a potřeb. Potěší prostorné zádveří i praktická spíž. A protože je byt až v nejvyšším podlaží, nikdo vám nebude dupat nad hlavou. Okna byla vyměněna v roce 2019 a stoupačky jsou nové z roku 2024. Lokalita nabízí občanskou vybavenost a služby v pohodlném dosahu. Byt může být příjemným bydlením i zajímavou investicí. Fond oprav činí 1 768 Kč měsíčně. K bytu navíc náleží možnost využívat společnou půdu, sušárnu a sklep. Díky dispozici 2+1 nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i chytré využití jednotlivých místností. Ať už hledáte svůj první byt, nové bydlení nebo investici, tady máte prostor začít podle sebe.

Nabízíme vám ke koupi byt po kompletní moderní rekonstrukci, která byla dokončena v tomto roce 2026. Součástí rekonstrukce byla i změna dispozice z původní 2+1 na 3+1, což je velkou výhodou. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5. patře panelového domu na sídlišti Slovanka. Pokud tedy hledáte byt, do kterého již není potřeba investovat, je tato nemovitost tou správnou volbou pro vás. Další výhodou je stav domu, je kompletně zateplený a daný blok, ve kterém se byt nachází, je po čerstvé revitalizaci - nový výtah, kompletní stoupací potrubí, zrekonstruované společné prostory, kamerové zabezpečení v domě a mnoho dalšího. Jedná se také o skvělé umístění v rámci České Lípy, v blízkosti domu najdeme ZŠ, SŠ, MŠ, autobusovou a vlakovou zastávku, místo nabízí celkově veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Případné financování vám zajistíme za výhodných podmínek. V případě zájmu zajistíme i přepis energií ke smluvnímu partnerovi Innogy. Více informací u makléře.