Продажа домов

Rodinný dům s potenciálem v klidné lokalitě Hledáte nemovitost s reálným investičním potenciálem, kde si můžete nastavit vlastní strategii - bydlení, pronájem nebo kombinaci obojího? Tento rodinný dům v klidné rezidenční části Liberce nabízí přesně to. Nachází se v lokalitě obklopené rodinnými domy, s rychlou dostupností do centra i na rychlostní komunikace, a zároveň v bezprostřední blízkosti otevřené krajiny ideální na procházky. Bonus navíc? Výhled na Ještědský hřeben a připravený projekt, který z této nemovitosti dělá silnou investiční příležitost. Dům je v původním stavu a určený k rekonstrukci, ale právě v tom je jeho největší výhoda - můžete ho přetvořit přesně podle svých představ nebo využít již hotovou projektovou dokumentaci na přestavbu na tři samostatné bytové jednotky. Dispozice a příslušenství Dispozice domu je 6+KK + garáž, terasa, 2 balkóny/lodžie a sklep Celková výměra domu je 231,01 m2 (sklep 48.49, garáž 21,82 a zbylá plocha je obytná) Výměra pozemku je 397 m2 včetně zastavěné plochy 112,5 m2 Standardy a interiér Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s podsklepením, který má jednoduchý obdélníkový tvar ideální pro rekonstrukci bez zbytečných komplikací. Konstrukce je kombinací panelu a cihly, střecha je rovná s mírným sklonem. Patra propojuje kovové schodiště standardních rozměrů s dřevěnými nášlapy. V přízemí domu se nachází garáž, koupelna a dva pokoje, přičemž jeden z nich má přímý vstup na terasu, respektive přízemní balkon/lodžii. Druhé nadzemní podlaží nabízí čtyři samostatné pokoje a koupelnu, přičemž ze dvou pokojů je vstup na balkony/lodžie. Dispozice domu umožňuje vytvořit velkorysé rodinné bydlení pro větší rodinu nebo dvougenerační dům. Zásadní přidanou hodnotou je však již vypracovaný projekt na kompletní rekonstrukci, který počítá s rozdělením na tři bytové jednotky. V přízemí by vznikly dva byty o dispozici 2+kk, každý s vlastním vstupem a přístupem na zahradu. Ve druhém patře je navržen prostorný byt 4+kk s vlastním vstupem, schodištěm, částí zahrady a dvěma balkony. Tato variabilita umožňuje využití jak pro čistě investiční záměr, tak jako kombinaci vlastního bydlení a dvou nájemních jednotek, které mohou výrazně snížit vaše měsíční náklady nebo splátku hypotéky. Technické údaje Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Díky jednoduché konstrukci a tvaru je však velmi dobře přizpůsobitelný pro modernizaci. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - veřejnou kanalizaci, vodovodní řad, plyn a elektřinu. Energetický štítek zatím nebyl zpracován, proto je ze zákona uvedena třída G, odpovídající aktuálnímu stavu. K domu náleží sklepní prostory o výměře 48 m². Výměra 1. nadzemního podlaží činí 89,89 m² a 2. nadzemního podlaží 92,63 m². Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace - zaměření stávajícího stavu, řezy, návrh rekonstrukce na tři bytové jednotky i statický posudek. Vše je připraveno k okamžitému využití a výrazně vám to ušetří čas i náklady v procesu přípravy. Je potřeba počítat s tím, že zahrada má celkovou výměru 397 m² včetně zastavěné plochy, a není tedy vhodná pro klienty, kteří hledají velký pozemek. Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je G.

Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji dvougenerační dům v ulici Krajová, v atraktivní lokalitě Vratislavic nad Nisou. Dům disponuje velkou zahradou (1852m2), terasou, několika balkony, garáží, parkovacím stáním a výtahem pro invalidy. Nemovitost nabízí dvě samostatné bytové jednotky. V prvním patře se nachází byt o dispozici 3+kk s terasou a balkonem. Ve druhém a třetím patře je situován další byt o dispozici 3+kk se třemi balkony a navazujícími půdními prostory. Velkou výhodou je variabilita využití domu i pozemku. Dům lze rozdělit až na tři samostatné bytové jednotky. Pozemek o celkové výměře 1 852 m² je celý veden jako stavební a nabízí tak možnost další výstavby. Užitná plocha domu činí přibližně 300 m², podlahová plocha cca 174 m² + sklepy, garáž a parkovací stání. Dům byl kolaudován v roce 1990 a je postaven z tvárnic. Elektroinstalace je v mědi. Spodní byt je vytápěn plynovým kotlem s ústředním topením, horní byt využívá přímotopy a krbová kamna. Nemovitost má dva elektroměry, je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Také má vlastní studnu na pozemku. Technický stav domu odpovídá cca 7/10. Do budoucna je vhodné počítat s investicemi do střešní krytiny, fasády, modernizace vytápění a částečné rekonstrukce interiérů (např. koupelen). Dům však působí velmi příjemným a prostorným dojmem a je vhodný k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních investic. Interiér nabízí řadu prvků z masivního dřeva a potěší také pěkný výhled na Liberec a Prosečský hřeben. Na zahradě se nachází vířivka, zastřešená terasa, zpevněná plocha vhodná pro ohniště či bazén a zahradní domek. Parkování je možné v garáži, krytém stání, na příjezdové cestě i podél plotu. Vybavení a termín předání je předmětem dohody stran. Je zde též možnost výměny za menší RD s doplatkem. Doporučuji osobní prohlídku

Nabízíme k prodeji dům nacházející se v obci Rádlo u Jablonce n. N. Tento dům s třemi podlažími je situován na velkém pozemku u lesa o rozloze 2142 m², který nabízí nejen dostatek prostoru pro klidné žití, ale také krásnou udržovanou zahradu se záhony, ovocnými a okrasnými stromy a keři a vstup přímo na cyklostezku 3038 Hřebenovka. Objekt disponuje podlahovou plochou 338 m², zastavěnou plochou 116 m². Dům, v případě potřeby, poskytuje možnost rozdělení na tři samostatně fungující bytové jednotky. Tato varianta je ideální pro větší rodiny nebo pro investici do pronájmu. Z 1. p. je přístup na venkovní dřevěnou terasu o velikosti 13 m². Půda cca. 55 m². K domu patří: garáž, stodola, kůlny, kotec, dřevníky a domeček pro děti. Dům je ve velmi dobrém stavu a je částečně zrekonstruován. Stavba je z roku 1933, dílčí rekonstrukce proběhly v letech 2002-2003, 2016 a 2024. K dispozici jsou moderní technologie jako plynový kotel pro topení a ohřev vody (lze i elektrobojler). Ústřední topení rozvedeno v mědi do všech podlaží. V 1.p. jsou krbová kamna/sporák s troubou. K objektu je přípojka na vodovod a pro užití vody je k dispozici i kopaná studna 12m s ruční pumpou i ponorným čerpadlem. Čištění studny a rozbory vody proběhly v roce 2017. V domě je nerezová tlaková nádoba 100l, nové rozvody vody provedeny v roce 2017 včetně cirkulace. Na dvou stranách domu jsou instalovány venkovní kohoutky Kemper. Odpady jsou nové. Příprava pro koupelnu a WC v přízemí i 2. p. Na zahradě tříkomorový septik, pískový filtr, přepad vyveden do vsakovací jámy se skruží za silnicí. Kolaudace ČOV a uvedení do provozu v roce 2003. Obvodové zdi jsou zatepleny minerální vlnou. Okna dřevěná z roku 2002, v 1. p. výměna oken v bytě v roce 2016. V roce 2024 výměna oken v 2. p. ve vikýřích a v přízemí v koupelně. Venkovní dveře vyměněny v 1. p. v roce 2016 a v přízemí v roce 2024. Celý obvod domu obkopán do nezámrzné hloubky. V roce 2002 bylo provedeno odizolování obvodových a vnitřních stěn v přízemí a vnější izolace objektu s položením drenáže, na zdivu nopová folie, výkop vysypán kamenivem zabaleným v geotextílii. Dešťová voda je svedena do kanalizace. Komín je nově vyzděný, zavedeny 2 nerezové vložky pro plyn a pevná paliva. Podlahy jsou dřevěné, na chodbě a schodišti teraco. V přízemí byla v roce 2024 zateplena podlaha podle norem "Zelená úsporám". Nemovitost je obklopena přírodou, což dává možnost pro příjemné vycházky a relaxaci. V blízkosti se nachází také rozhledna Císařský kámen, která nabízí nádherné výhledy do okolní krajiny. Dům je v dobré dostupnosti s okolními městy Liberec a Jablonec n.N. a také rychlostní silnicí do Prahy. S ohledem na všechny zmíněné výhody je tato nemovitost ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení nebo místo pro únik z hektického života velkoměsta na víkendy. Pro financování Vám nabízíme služby profesionálního finančního poradce. Těším se na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně Vám nabízíme vícegenerační rodinný dům v obci Bohutín, vzdálené necelých 5km od Příbrami. I přes to, že to z venku to tak nevypadá, tak tento cihlový dům je aktuálně využívaný jako 2generační, kdy v přízemí domu nalezneme bytovou jednotku 2+1, v 1. patře 3+kk a v podkroví jsou aktuálně 4 obytné místnosti + koupelna, které byly stavebně dokončené v tomto roce. Dům Vám tak nabídne obrovské množství obytné plochy, kterou dokáže využít jak početná rodina, tak i realitní investor, který díky drobné stavební úpravě může nemovitost rozdělit až na 3 samostatné bytové jednotky. Jednotka v 1. patře má navíc k dispozici obrovskou terasu (cca 45m2), která se táhne podél celého prostoru obývacího pokoje a ložnice a je přístupná francouzskými okny. Dům má všude plastová okna, směrem k silnici a na terasu jsou navíc protihluková s 3-sklem, směrem k potůčku 2-skla. Podlahy kryje v přízemí dlažba, v 1. patře dlažba a vinyl a v podkroví je plovoucí laminátová podlaha. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva se zásobníkem, který rozvádí teplo do všech radiátorů v domě, kdy v přízemí je navíc řešeno i jako podlahové teplovodní. To najdeme i v koupelně v prostředním patře. Ohřev vody zajišťuje bojler, voda je z vlastní kopané studny. Odpady jsou likvidované do jímky. Přípojka na elektro 220+400V. V domě jsou všechny rozvody v mědi a každé patro má svůj rozvaděč. Aktuálně je v projektu obce výstavba vodovodního řádu a kanalizace. Pozemek zahrady Vám nabídne nadstandardní plochu o více jak 1.370m2, která je vhodná jak pro běžné zahradničení, tak i jako potenciální investice, protože je možné pozemky díky svému rozdělení využít i pro případnou stavbu dalších 2 domů (rozdělení již prošlo katastrem). Další info u makléře.

Hledáte nemovitost, která nabízí široké možnosti využití od podnikání až po kombinaci bydlení a komerce? Pak vás může zaujmout tento rodinný dům na adrese Heleny Malířové 881/8, Havířov Šumbark. Jedná se o zděný, zateplený rodinný dům se dvěma samostatnými byty, který je díky své dispozici a velikosti ideální pro komerční využití (nutná rekolaudace). Například jako sídlo firmy, kanceláře, ubytování, ordinace či investiční objekt. Dům má 2 nadzemní podlaží a neobytné podkroví, je celopodsklepený a nabízí celkovou užitnou plochu 214,15 m². Každé podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku (cca 73 m²) : 1. NP: 2 pokoje, kuchyně, koupelna 2. NP: 3 pokoje, kuchyně, koupelna Suterén o velikosti 68,55 m² nabízí dostatek prostoru pro technické zázemí, skladování či další využití. Nemovitost prošla v posledních letech častečnou rekonstrukcí. Byly provedeny nové vnitřní omítky, podlahy, střešní krytina, zateplení i výplně otvorů (plastová okna s trojskly). Rekonstrukcí prošly také koupelny, což zvyšuje komfort i okamžitou využitelnost domu bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno pomocí elektrických kotlů, ohřev vody zajišťují 2 elektrické bojlery. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, elektřinu, vodovod, kanalizaci i dešťovou kanalizaci. Velkým benefitem je rovinatý oplocený pozemek o velikosti 1 813 m², který nabízí dostatek prostoru například pro parkování, zázemí firmy nebo další úpravy dle vlastních představ. Pozemek není zatím upravený, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si ho přesně podle svých potřeb. Součástí je také hospodářská budova, která je však ve špatném technickém stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Lokalita a občanská vybavenost Dům se nachází na okraji sídliště, v kombinaci panelové zástavby a přírody, což zajišťuje dobrou dostupnost služeb i klidnější prostředí. Velkým benefitem je také bezprostřední blízkost Pežgovského lesa, ideálního pro procházky či relaxaci. Přímo naproti domu se nachází Základní škola Marie Pujmanové, mateřská škola Mládí je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Výborná je i dopravní dostupnost, autobusová zastávka H. Malířové je vzdálena pouhé 2 minuty pěšky se spoji po celém Havířově i směrem na Ostravu. Vlakové nádraží je dostupné přibližně do 5 minut autem. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici potraviny COOP cca 2 minuty pěšky, obchod Billa do 10 minut chůze a další služby v okolí. Díky své dispozici, velikosti a pozemku nabízí dům velmi zajímavý investiční potenciál a široké možnosti využití dle potřeb nového majitele.

V klidné a vyhledávané části obce Šestajovice, na samém konci slepé ulice, nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na adrese Ve Skále 730, s udržovanou zahradou s naprostým soukromím. Lokalita navazující na Prahu 9 - Klánovice poskytuje příjemné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v dosahu (školy, školky, obchody, služby, restaurace, sportoviště i zdravotní služby). Dům o dispozici 5+1 a podlahové ploše cca 243 m² byl postaven v roce 2001 a nabízí praktické uspořádání pro pohodlné rodinné bydlení, doplněné o prostornou zahradu a dostatek parkovacích možností. Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj (32,9 m²) s krbovými kamny a přímým vstupem na zastřešenou terasu s pergolou a zahradu. Dále zde najdete jídelnu (14,9 m²), samostatnou kuchyni (10,1 m²) s praktickou komorou a koupelnu s toaletou. Patra jsou propojena masivním schodištěm vedoucím do otevřeného prostoru s galerií a dřevěným zábradlím, který podtrhuje vzdušnost interiéru. V patře se nachází hlavní ložnice (18,5 m²) s vlastní šatnou a koupelnou (12,8 m²), dva prostorné pokoje (24,4 m² a 25,3 m²), druhá koupelna a samostatná prádelna (cca 10 m²). Komfort zvyšují dvě klimatizační jednotky. Dům dále disponuje pochozí půdou (cca 64 m²) vhodnou jako úložný prostor, dvojgaráží s navazující dílnou a krytým parkovacím stáním. Samozřejmostí je vjezd přímo na pozemek. Pozemek o celkové výměře 766 m² nabízí udržovanou zahradu se vzrostlými stromy a keři, která zajišťuje příjemné soukromí a klidné prostředí pro každodenní odpočinek. K dispozici je nádrž na dešťovou vodu a připravené (obnovitelné) zavlažování. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel (cca 2 roky starý včetně výměníku), doplněný o krbová kamna. Nemovitost je zabezpečena alarmem včetně spodních oken. K dispozici je rozvod antény, internet přes pevnou linku a elektroinstalace 230/400 V. Možnost ponechání vybavení dle fotografií po dohodě. Nespornou výhodou je blízkost Klánovického lesa, který nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity - procházky, sport i každodenní relaxaci v přírodě. Šestajovice patří mezi oblíbené lokality v blízkosti Prahy s výbornou dopravní dostupností - metro Černý Most i vlakové spojení z nedalekých Klánovic. Pokud hledáte klidné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a rychlou dostupností do Prahy, může být tento dům ideální volbou právě pro vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

! REZERVOVÁNO ! Jsou domy, které projdete… a za chvíli si je nevybavíte. A pak jsou takové, kde se přistihnete, že přemýšlíte: „Co všechno bych tady mohl vytvořit?“ Přesně tenhle pocit vás čeká tady. Vítejte v Albrechticích u Českého Těšína, na ul. Osvobození. Přijedete domů, otevřete vrata jedné ze dvou garáží (31,4 m² a 20 m²) a suchou nohou vstoupíte rovnou do přízemí domu. A hned vám dojde, že tohle je dům, který stojí na pevných základech. Přízemí působí velmi prakticky a nabízí skvělé zázemí třeba pro podnikání - dva samostatné pokoje se přímo nabízí jako kanceláře, kde můžete pracovat bez rušení od zbytku domu. Dále zde najdete předsíň se vstupem na zahradu, technickou místnost a dřevník. Kuchyně je v původním, starším stavu a dává prostor k úpravě podle vlastních představ. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC jsou oddělené tak, aby nenarušovaly chod této části. Po schodech vystoupáte do 1. nadzemního podlaží (75 m²), které má vlastní vstup. A právě tady začnete ten dům vnímat úplně jinak. Z obývacího pokoje se vychází přímo na terasu o velikosti 40 m² - místo pro klidná rána i dlouhé večery. Kuchyně přirozeně navazuje na předsíň a hned vedle ní je prostor pro jídelní stůl, takže všechno funguje přirozeně - vaření, stolování i setkávání na jednom místě. Tři pokoje - dva dětské a ložnice s balkonem - dávají každému dostatek prostoru i soukromí. Koupelna se sprchovým koutem a WC jsou řešeny samostatně. A pak podkroví. Prostor, který vás donutí zastavit. Velký obývací pokoj, další pokoj a dva menší pokojíčky. Pro děti? Naprosto ideální. Vlastní hrací království, kde mohou mít svůj svět, svoje úkryty, svoje příběhy. Místo, kam dospělí chodí jen na návštěvu. Kuchyně zde čeká na nové zpracování - ideální příležitost vytvořit si ji přesně na míru. Naproti kuchyni je navíc prostor pro jídelní stůl, takže i tady může vzniknout plnohodnotné zázemí pro každodenní život. Koupelna a WC už jsou k dispozici. Dům byl zkolaudován v roce 1990 a stojí na pozemku o velikosti 3.812 m². Velkou výhodou je také elektřina vedená v mědi, což je důležitý technický benefit pro budoucí úpravy i bezproblémový provoz. Vytápění kotlem na tuhá paliva. Kotel byl již vyměněn za nový v roce 2024. Celková podlahová plocha domu včetně garáží je cca 270m². Venku najdete altán s posezením, zahradní krb, bazén i ovocné stromy. Každý kout má své využití a celek působí jako místo, které má potenciál růst spolu s vámi. Tohle není jen dům. Je to prostor, který se dokáže přizpůsobit tomu, co právě potřebujete - ať už hledáte vícegenerační bydlení, kombinaci podnikání a domova, nebo investici s možností rozdělení na více jednotek. Pokud vás tento dům zaujal, ozvěte se mi a domluvte si prohlídku : ) Přeji krásný den, T.Novotný RE/MAX Černá perla. Cena je včetně provize, právních služeb a advokátní úschovy kupní ceny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zděný dům v klidné a malebné obci Tylov (Lomnice u Bruntálu), obklopený krásnou přírodou Jeseníků. Nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační objekt či investiční příležitost. Základní informace: Cena: 3 490 000 Kč Užitná plocha domu: 180 m² Pozemek: 1 481 m² Další pronajatý pozemek od státu: 1 054 m² (1 300 Kč/rok) Dispozice: 5+1 Počet podlaží: 2 Konstrukce: cihlová (zdi cca 100 cm) Dispozice domu: Spodní patro: 3 pokoje + kuchyně koupelna s WC technické zázemí + sklad/dílna Horní patro: 2 pokoje samostatné WC malá a velká půda (možnost další vestavby) Stav a rekonstrukce: započatá rekonstrukce nová střecha (cca 3 roky, včetně části krovů a záklopů) komín vyvložkovaný nerezem plastová okna (2-komorová), střešní okna (3-komorová) nové vstupní dveře rozvody elektřiny a topení v mědi vytápění: kotel na pelety (2021) odpad řešen jímkou s přepadem instalován kamerový systém Další výhody: za domem možnost pronájmu dalších tisíců m² (vhodné např. pro chov koní či hospodářských zvířat) klidná lokalita s minimálním provozem příjezd po asfaltové komunikaci Lokalita a okolí: Dům se nachází v krásné přírodě Jeseníků, ideální pro milovníky klidu, turistiky a sportu. V okolí najdete: hrad Sovinec Rešovské vodopády Slezskou Hartu (koupání, rybaření, vodní sporty) ski areály: Karlov, Velká Morávka, Kopřivná (v létě bikepark) unikátní zážitek - jízda se psím spřežením (areál Severka) Shrnutí: Nemovitost nabízí velký potenciál - prostorný dům, rozsáhlé pozemky a možnost dalšího rozvoje dle vlastních představ. Ideální jak pro rodinné bydlení, tak rekreaci nebo podnikání.

Prodej rodinného domu v Nýrsku, ulice Palackého č. p. 265, okres Klatovy. Dům má 4 pokoje, kuchyň a koupelnu se záchodem. V podkroví je velmi prostorná půda, která nabízí zvětšení obytného prostoru, případně zde lze vybudovat 2 samostatné byty a ty pronajímat. Celková výměra pozemku je 583 m², podlahová plocha domu je 131 m² a celková užitná plocha je 311 m² včetně 2 garáží, půdy a sklepa. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí ideální příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dům je umístěn v klidné lokalitě města Nýrska a je v docházkové vzdálenosti do centra. Přes silnici je mateřská škola, cca 2 min. chůze je základní škola. Výhodou je prostorná zahrada s množstvím úložného prostoru. Dům je podsklepený. Je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Prostorný sklep nabízí vybudovat technické zázemí pro tepelné čerpadlo, akumulační nádrže, atd. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je dobře dostupná po asfaltové komunikaci. Výhodou je také dostupnost veřejné dopravy - v místě je vlakové a autobusové spojení. V Nýrsku naleznete veškerou občanskou vybavenost. Je zde mnoho sportovišť pro letní i zimní sezónu. Hraniční přechod s Německem je vzdálen cca 8 km, okresní město Klatovy cca 17 km a šumavský Špičák cca 22 km. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají dům v klidné lokalitě s možností rekonstrukce a vytvoření vlastního domova podle svých představ. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám mohou pomoci naši finanční specialisté.

Opravdu velký bungalov o dispozici 5+kk a ploše 186 m², ke kterému náleží ještě samostatná 25 m² garáž a bazén. Dům je vybaven FVE s tepelným čerpadlem a jeho roční spotřeba je do 4 MWh elektřiny. Mimo provozních nákladů však vyniká zejména nezvykle velkou plochou, která je pro bungalovy atypická, ale slouží perfektně. Dům byl dokončen v roce 2023 a je tedy stále jako nový. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má nadstandardní velikost 55 m². Ke kuchyni patří ještě velká komora (8 m²) a na obývák navazuje oddělená část, která funguje jako 15 m² pracovna. Skutečně velkorysé pojetí, kde je na všechno dost místa, ale při zachování nízkých provozních nákladů. Interiér je laděn do světlých a jemných tónů a je klimatizován. Z obýváku je výstup na krytou terasu, která je začleněna do půdorysu domu. Orientace je na jihozápad, kde je zároveň umístěn bazén s technologií. Na oknech jsou nainstalované stínící žaluzie. Všechny 3 ložnice, které jsou v řadě za sebou, jsou dostatečně prostorné (2x 16 m² a 14 m² + 11 m² šatna) a přístupné z chodby, na které je velká vestavěná skříň. Koupelna o ploše 14 m² je velká jako pokoj a je vybavena vanou, WC je samostatně. V domě je dále šatna u vstupu (botník), samostatná technická místnost a zvenčí je pak přístupný sklad zahradního náčiní. Nad domem je pak ještě velký úložný prostor na půdě. Garáž o vnitřní ploše 25 m² je samostatnou stavbou. Pozemek o ploše 893 m² byl mírně svažitý, byl však upraven a před domem byla vytvořena rovinatá platforma s bazénem. Dům je umístěn na kraji zástavby ve slepé ulici, kde je naprostý klid. Pokud vás zajímá více informací (plánek, vyúčtování spotřeby, více fotek), rád vám pošlu odkaz na samostatný web nabídky.

Pokud Vás zajímá atraktivní a výjimečná investiční příležitost, rádi Vám představíme tento zcela ojedinělý objekt. Moderní komfort s citlivě propracovanými detaily, kde lze vnímat velmi vkusnou, kvalitní a materiály dokonale sladěnou celkovou rekonstrukci, která je právě v tomto apartmánovém domě, Vám rádi ukážeme. Osm apartmánů/bytů se nachází v třípodlažním objektu. Součástí domu je výtah, kolárna, parkoviště s 8 parkovacími místy a prostorná zahrada 690 m2 s altánem, vířivkou a napojením na sítě pro možné další využití pozemku zahrady. Původní historický objekt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla realizována v jednotlivých etapách, kde k úplnému dokončení prací došlo v srpnu 2025. Tento kouzelný dům se prodává kompletně vybavený a je zcela bez nutnosti dalších investic, kde i toto je velkou předností nemovitosti. Celková užitná plocha domu je 715 m² na pozemku 1494 m², kde lze vystavět případně ještě další objekt. Tento nadstandardní bytový dům může ihned generovat příjem z podnikání. Apartmány jsou řádně povoleny stavebním úřadem jako bytové jednotky. Byty 2+kk 42 m2, 2+kk 49 m2, 2+kk 60 m2, 1+kk 35 m2, 2 x 2+kk 75 m2, 2+kk 125 m2 a 2+1 100 m2 (dva byty mají své terasy za domem) mají samostatná měření energií v technickém zázemí. V domě je 40 lůžek. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově z elektrárny Poříčí. Dům má štítek energetické třídy C, což znamená vyváženou spotřebu energie. Je napojen na vodovodní řád a má kamerový systém. V okolí bytového domu nedochází k emisím od sousedních pozemků, k žádnému znečišťování půdy, ovzduší, vody. Od roku 2020 je objekt úspěšně provozován jako nemovitost pro krátkodobé pronájmy, což z něho činí zajímavou investiční příležitost s možností plynule navázat na zaběhnutý funkční koncept apartmánového domu Sklípek. Apartmány v přízemí se samostatným přístupem jsou vhodné i pro jiné druhy podnikání, např. ordinace lékaře, kde je k dispozici 2x sociální zařízení, prostor vhodný pro čekárnu pacientů, wellness studio, kadeřnický salón se soláriem, atd. Vhodné i k prodeji po bytových jednotkách ke zvýšení výnosu této investice. Lokalita má vysokou návštěvnost a stabilní poptávku po ubytování. Vzhledem k atraktivní lokalitě s dohlednou skvělou dopravní dostupností díky intenzivně probíhající výstavbě dálnice D11, je zde celoroční turistická poptávka, mj. velmi často ze zahraničí. Nechybí poptávka po firemním ubytování. Objekt je v těsné blízkosti Krkonoš a kouzelné skalní oblasti Adršpašska a Broumovska. Milovníci horských kol mají kousek od apartmánů vlastní ráj - Trutnov trails. Loděnice nedaleko. V zimě jsou nejbližší sjezdovky pouhé 4 km od objektu. Ski areál Prkenný důl 16 km, Mladé buky 13 km. Pokud hledáte stabilní investici s velmi atraktivním výnosem, kde lze počítat s návratností do cca 12 let, tak nás kontaktujte a my Vás společně s majiteli rádi provedeme. Doporučujeme; financování zajistíme.

Prodej stavebního pozemku s rodinným domem, průjezdnou stodolou a dalším pozemkem - Smolnice, okres Louny Nabízíme k prodeji zajímavý soubor nemovitostí v obci Smolnice, který představuje ideální příležitost pro bydlení, rekreaci i podnikatelské využití. Předmětem prodeje jsou dva pozemky o celkové výměře 1 044 m², rodinný dům v původním stavu, průjezdná stodola a další hospodářské stavby. Součástí nabídky je stavební parcela č. 221 o výměře 546 m², jejíž součástí je rodinný dům a průjezdná stodola, dále pozemek parc. č. 897/2 o výměře 498 m². Celková plocha poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, zahradu, rekreaci i další využití dle představ nového majitele. Na stavebním pozemku se nachází rodinný dům v původním stavu o dispozici 1+1 s možností rozšíření obytné plochy formou půdní vestavby. Do podkroví vedou betonové schody se vstupem přímo z interiéru, což výrazně usnadňuje budoucí rekonstrukci a rozšíření obytného prostoru. Dům je částečně podsklepený a nabízí možnost přístavby dle individuálních potřeb. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, odpad je řešen vlastní jímkou se septikem. Elektřina je zavedena v rodinném domě i ve stodole. Plyn do objektu zaveden není. Vytápění je řešeno lokálním způsobem. Významnou součástí prodeje je průjezdná stodola se širokými vraty z hlavní komunikace, která nabízí výborné možnosti využití. Díky vysokým stropům a prostornému řešení je vhodná pro parkování vozidel, techniky, karavanu, jako dílna, sklad nebo prostor pro podnikání. Velkou výhodou je možnost vybudování dalšího patra či vestavby. Střešní vazba je ve velmi dobrém stavu, stejně jako krytina, svody a okapy. Na pozemku se dále nachází původní vedlejší stavby, jako jsou chlívky, králíkárny a hospodářské přístavky, které lze využít jako skladové prostory, dílny nebo prostor upravit dle vlastních představ. Nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití. Je ideální pro rodinné bydlení s velkou zahradou, rekreační chalupu s venkovskou atmosférou nebo spojení bydlení a podnikání na jednom místě. Prostor je vhodný také pro autodílnu, truhlářství, řemeslnou výrobu, skladové zázemí, chovatelství, hobby hospodářství, pěstování, zahradničení i parkování obytného vozu či techniky. Zajímavou příležitostí může být také investiční záměr spojený s rekonstrukcí a dalším rozvojem. Obec Smolnice se nachází v okrese Louny a nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Velkou výhodou je blízký nájezd na dálnici D7 ve směru Praha - Chomutov, který zajišťuje pohodlné spojení do Prahy, Slaného, Loun i Chomutova. Pomůžeme Vám se zajištěním výhodného financování formou hypotečního úvěru. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti. Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem, dostatkem prostoru a možností spojit bydlení, podnikání i venkovský klid, tato nabídka v obci Smolnice Vás jistě osloví. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej vily v lázeňském městě Dubí u Teplic. Nabízíme k prodeji prostornou třípodlažní vilu situovanou v klidné části lázeňského města Dubí u Teplic, nedaleko Cínovce a hranic s Německem. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Krušných hor s výbornými možnostmi celoročního sportovního i rekreačního využití - v okolí jsou lyžařské běžecké trasy, cyklostezky i multifunkční sportovní areál v německém Altenbergu. Vila nabízí široké možnosti využití - může sloužit jako komfortní rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo investiční nemovitost s možností kombinace bydlení a podnikání. Velkou předností je samostatně využitelná spodní část objektu, která je ideální pro provozování kanceláře, ordinace, provozovny, ateliéru, dílny, skladu nebo poskytování různých služeb. Prostory lze samozřejmě využít i pro jiné komerční či soukromé účely podle potřeb nového majitele. Dispozice domu 1. nadzemní podlaží: chodba, kuchyň, 2 místnosti, koupelna s vanou, technická místnost s plynovým kotlem a boilerem, WC, prádelna a centrální vysavač. 2. nadzemní podlaží: zádveří, chodba, místnost se sprchou a WC, 3 samostatné místnosti, další koupelna se sprchou a WC. 3. nadzemní podlaží: chodba, 2 skladové místnosti, kuchyňský kout, obytná část, ložnice a koupelna s vanou a WC. podkroví: sprcha s WC, menší obytný prostor a větší obytná místnost před dokončením. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Elektřina 230/400 V. Vytápění a ohřev vody zajišťují dva plynové kondenzační kotle a boiler. Oplocený pozemek o celkové výměře 614 m² nabízí dostatek soukromí i praktického zázemí. Součástí je také částečně zastřešený venkovní prostor vhodný pro posezení. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání či investici s možností víceúčelového využití.

Splňte si sen o místě, kde můžete spojit klidné bydlení s podnikáním nebo si vytvořit vlastní hospodářství. Nabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení hospodářské usedlosti s velkým potenciálem v obci Lukavec u Fulneku. Nemovitost zahrnuje obytný dům, hospodářské budovy a dostatek prostoru pro chov zvířat, pěstování nebo další rozvoj. Usedlost na rozlehlé parcele o 3. 693 m² nabízí široké možnosti využití - od rodinného bydlení až po podnikatelský záměr, jako je farma, agroturistika či rekreační areál. Lokalita zajišťuje klid, soukromí a kontakt s přírodou, zároveň celoroční dobrou dostupnost do okolních měst a na dálnici D1. Jedná se o samostatný cihlový objekt o dvou bytových jednotkách, ale s potenciálem rozšíření až na 12 místností. Nechybí sklepní a půdní prostory. Součástí prodeje je i pozemek v ú.z. určený k výstavbě další nemovitosti o rozloze 1.517 m². Rádi Vám tuto specifickou nemovitost blíže představíme, proto neváhejte kontaktovat makléře pro více informací.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, podsklepený rodinný dům s garáží a příjemnou zahradou v v Lubině, místní části obce Kopřivnice. Dům díky své dispozici 5+2 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, případně i dvougenerační uspořádání. Dům je však v původním technickém stavu bez zásadních rekonstrukcí, a proto je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo, které si mohou přetvořit přesně podle svých představ. Dům má zastavěnou plochu 113 m² a jeho dispozice je prakticky řešena. V prvním nadzemním podlaží najdete zádveří, chodbu, kuchyni a tři pokoje, dále koupelnu a samostatné WC. Podkroví jsou dva pokoje, kuchyně, dále koupelna a toaleta. V suterénu se nachází kotelna, dva skladovací prostory a garáž. Dům je napojena na elektřinu 230/400 V, vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody probíhá prostřednictvím zásobníku s možností kombinace kotle a elektřiny. Součástí pozemku je zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo drobné hospodaření. Na pozemku se nachází také kurník. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně dvě minuty chůze a veškerá občanská vybavenost je k dispozici v nedaleké Kopřivnici. Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost v původním stavu a chtějí si vytvořit moderní a útulné bydlení přesně podle svých představ. Pokud hledáte místo s potenciálem a příjemnou atmosférou, může být tato nabídka tou pravou.

Jsou nemovitosti, které si prohlédnete. A pak jsou takové, do kterých vejdete - a okamžitě víte, že tady chcete zůstat. Přesně tenhle pocit vás čeká u tohoto dvoupodlažního domu o dispozici 3+kk v jedné z nejžádanějších lokalit na Lipně. Už při příjezdu je jasné, že tady to není náhoda. Klidná rezidenční zástavba, upravené okolí, promyšlené umístění domu na pozemku, který vám dává soukromí i prostor. Parkování přímo u domu, pohodlný přístup, žádný stres. Přízemí vás zavede do hlavního obytného prostoru, kde se přirozeně propojuje kuchyň, jídelna a obývací část. Všechno je čisté, funkční, nadčasové. Kuchyňská linka má dostatek prostoru, jídelní stůl je připravený na rodinné snídaně i večery s přáteli. A pak obývací část - místo, kde se zastaví čas. Krbová kamna dodávají prostoru charakter a atmosféru, kterou si nekoupíte, tu si musíte zažít. A pak přichází moment, kvůli kterému se tyhle nemovitosti prodávají. Otevřete dveře a vstoupíte na terasu orientovanou na jih. Slunce, klid a výhled. Před vámi Lipno - voda, krajina a zároveň sjezdovka, která připomíná, že tohle místo funguje dvanáct měsíců v roce. Ráno snídaně na terase, odpoledne kolo kolem jezera, v zimě lyže pár minut od domu. Tohle není marketing. Tohle je realita. Pozemek je navíc řešený chytře - dostatek prostoru pro relax, minimum starostí. Ideální kombinace pro vlastní užívání i pronájem. V přízemí se nachází také samostatná toaleta, prakticky umístěná pro každodenní fungování. Po schodišti se přesouváme do patra, kde dům přechází do klidové zóny. Dva samostatné pokoje, které dávají flexibilitu - hlavní ložnice a další pokoj, který bez problémů pojme děti, hosty nebo další klienty v rámci krátkodobého pronájmu. Koupelna s vanou je čistá, moderní a připravená na každodenní komfort. Celý dům působí velmi udržovaně, svěže a bez nutnosti dalších investic. Přijedete a fungujete. A teď to zásadní, co rozhoduje. Lipno. Jedna z nejsilnějších rekreačních lokalit v České republice. Voda, pláže, marina, cyklostezky, inline trasy, běžky, sjezdovky, wellness, restaurace. V létě plno, v zimě plno. A mezisezóna? Ta už tady dávno neexistuje. Pro rodinu je to místo, kam budete utíkat z města. Pro investora je to číslo, které dává smysl. Krátkodobé pronájmy na Lipně dlouhodobě fungují, obsazenost je stabilní a poptávka neklesá. Tohle není spekulace. Tohle je ověřený model. A teď upřímně - takových nemovitostí tu není nekonečno. Kombinace výhledu, orientace na jih, dispozice 3+kk a reálné využitelnosti pro vlastní pobyt i pronájem se na trhu objevuje jen omezeně. Pokud hledáte „něco na víkendy“, možná budete váhat. Pokud hledáte chytrou nemovitost, která vám bude dávat smysl každý den v roce, právě jste ji našli. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117408.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+2 v obci Písečná u Žamberku. Tento patrový, cihlový rodinný dům je ve velmi dobrém stavu a v průběhu let prošel rekonstrukcí, což poskytuje ideální možnosti pro rodinné bydlení nebo investici s dobrou perspektivou. Dům disponuje dvěma podlažími a je částečně podsklepený. Užitná plocha domu je 230 m2 a stojí na pozemku 682 m2. V 1.NP se nachází prostorná kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, chodba, koupelna a WC. Z obývacího pokoje je vstup na velkou terasu s výhledem do zahrady. V 2. NP se nachází 3 pokoje, šatna, koupelna a kuchyň. V domě nová plastová okna, elektřina v mědi, odpady a voda v plastu. Plovoucí podlahy, dlažba, koberce. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění tepelným čerpadlem napojeným na fotovoltaiku 9,9 kWh (12 kW je bateriové úložiště), kde v domě je rozvod ústředního topení. Vedle domu je garáž (zapsaná v KN) a autodílna, která je v současné době v provozu. Součástí pozemku je okrasná zahrada a zastřešená pergola. Kvalitní bydlení ve velmi klidném, nerušeném místě na konci obce, které je vsazeno do nitra kouzelné přírody v těsném sousedství lesů a spousty zeleně. V obci, kde se koná spousta společenských akcí, jsou potraviny, škola, školka, pošta, koupaliště. Žamberk 5 km, Letohrad také 5 km. Doporučujeme, financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v atraktivní plzeňské lokalitě, na Slovanské ulici. Dům z roku 1927 zaujme nejen svou polohou v širším centru, ale i variabilitou využití - hodí se jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako investiční příležitost. Nemovitost aktuálně disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami. V přízemí se nachází byt o dispozici 2+1, zatímco vyšší podlaží tvoří prostorný mezonetový byt. Dům je kompletně podsklepený, přičemž ve sklepních prostorách jsou instalovány kotle na plyn i tuhá paliva s možností přepínání dle potřeby. Za domem je k dispozici příjemná zahrada o výměře 299 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru k odpočinku. Velkou výhodou je také lokalita - veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí, základní škola v docházkové vzdálenosti a zastávka tramvaje jen pár kroků od domu. Parkování je možné přímo před nemovitostí na obecním pozemku. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v současnosti ve zpracování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si Vám nabídnout rodinný dům v obci Cholina, okres Olomouc. Tento samostatně stojící dům se sedlovou střechou se nachází na klidném místě a je obklopen prostornou zahradou. Pozemek, na kterém se nemovitost nachází, má plochu 1653 m², což poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a možnost realizace zahradních projektů. Nemovitost má dispozice-3+1, kuchyně, obývací pokoj, dva pokoje,dvě koupelny, WC. Prostorné podkroví s potenciálem k přestavbě. Za domem je malebná zahrada s vedlejšími stavbami-dvě dílny, dřevník. Na pozemku se dále nachází bazén o ploše 9 m², ideální pro osvěžení během letních měsíců. K vytápění objektu slouží kotel na tuhá paliva. Dům je také vybaven krbem s výměníkem, který přináší příjemnou atmosféru a možnost alternativního vytápění. což přináší úsporné a efektivní vytápění v chladnějších měsících. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicí a pravidelnou autobusovou dopravou, což usnadňuje spojení s okolními městy a obcemi. Tento rodinný dům představuje skvělé bydlení pro ty, kteří hledají klid a pohodu v blízkosti přírody, avšak stále v dosahu městské infrastruktury. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 4,8%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou. Pokud jste zaujati tímto rodinným domem a rádi byste si jej prohlédli, neváhejte mne kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi rekreační nemovitost situovanou v obci Chvalčov, v okrese Kroměříž. Jedná se o poslední chatu na okraji obce, nad stávající chatovou oblastí, což zajišťuje klid, soukromí a příjemný výhled do okolní přírody. Objekt je dřevěné konstrukce, stojí na betonovém základu a je evidován pod dvěma čísly. Celková výměra mírně svažitého pozemku činí 973 m². Užitná plocha samotné chaty dosahuje 95 m². Dispozičně je nemovitost rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází obývací část s kuchyňským koutem, pokoj, technické zázemí s koupelnou a toaletou a také vstup do menšího sklepa. Horní patro tvoří dvě prostorné, oddělené ložnice. O vytápění se starají krbová kamna, zatímco ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Objekt je napojen na elektrickou síť a voda je přivedena z přírodního dostatečně silného pramene. Okna jsou dřevěná, doplněná okenicemi. Součástí pozemku je i zázemí pro odpočinek a volný čas - pergola s posezením a grilem, kůlna, skleník, kryté parkovací stání a krytý bazén s navazující dřevěnou terasou. Vybavení zůstává součástí prodeje. Příjezd k nemovitosti je možný až k objektu, a to na základě zajištěného věcného břemene přes sousední pozemky. Lokalita je známá svou rekreační atraktivitou během celého roku. V blízkém okolí najdete hlavně lesy, turistické trasy, cyklotrasy, lyžařská střediska Tesák a Troják, vyhřívané koupaliště Rusava i oblíbená výletní místa, jako je sv.Hostýn, rozhledna Maruška na Trojáku nebo vrchol Kelčský Javorník. Nemovitost představuje ideální zázemí pro relaxaci v přírodě, mimo ruch města. Do centra města Bystřice pod Hostýnem je to pouze 4 km. V případě zájmu doporučujeme osobní prohlídku.