Sprzedaż mieszkań - Slavkovské bojiště

V rámci projektu Nové Šlapanice, který vyrůstá na okraji města Šlapanic si Vám dovolujeme představit výjimečné a na danou lokalitu ojedinělé bydlení. Představujeme Vám 3.etapu, která je zaměřena na výstavbu 4 viladomů, se 3 bytovými jednotkami a ateliérem. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní, prostorné a dispozičně chytře řešené bydlení. V tomto projektu nabízíme k prodeji byt 4+KK s terasou 18m2, balkonem 10,5m2, sklepem 7,7m2 a 1 parkovacím stáním vše je součástí kupní ceny. Možnost dokoupení dalšího parkovacího stání za cenu 300.000,-Kč. V celém bytě jsou venkovní žaluzie Viladům č. 7 na ulic Stanislava Hanzla Byt č. 3 o celkové ploše je umístěn v 2.NP Dispozice: chodba 11,61m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 45,04m2, ložnice 15,69m2 s koupelnou s vanou včetně WC 4,09m2, dětský pokoj 20,54m2 se vstupem na balkon 10,5m2, druhý dětský pokoj 15,99 m2, koupelna s vanou včetně WC 5,69m2, technická místnost 3,17m2 a WC zvlášť 1,65m2. Z obývacího pokoje a ložnice je vstup na terasu o výměře 18m2. Standarty bytu, které jsou součástí kupní ceny: - podlahy vinyl, keramická dlažba - sanitární technika, 2x umyvadlo včetně baterie, 2x vana, 3 x závěsné WC, zrcadla, obklady - mramor - interiérové dveře + obložkové zárubně, vstupní dveře - podlahové vytápění, topné těleso - venkovní osvětlení - příprava klimatizace - rekuperace Samotná lokalita nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2. Také zde v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku, řadu obchodů, restaurací a služeb, trolejbusovou zastávku, ale především vlakové nádraží, z kterého jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně va 15 min. Dokončení bytů je plánované na 4Q roku 2026. Výhodou je model financování nemovitosti. Pokud by Vás nabídka tohoto či jakéhokoliv jiného bytu v tomto projektu zaujala, kontaktujte prosím makléře, u kterého se dozvíte více. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o velikosti 2+kk ve Šlapanicích na ulici Švehlova umístěný ve 2 patře (3NP) cihlového bytového domu bez výtahu. Tento byt je aktuálně pronajat a může tak být výhodnou investicí. Byt je ve výborném stavu. Je vybavený kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči. Podlahy v pokoji s kuchyňským koutem (19,2 m2) i v ložnici (17,8 m2) jsou laminátové, plovoucí. Koupelna s vanou a místem pro pračku, wc pak samostatně. V předsíni (2,4 m2) jsou u stropu praktické odkládací skříňky. Vytápění bytu a ohřev TV zajišťuje plynový kotel pro každý byt zvlášť, který je umístěný v samostatné místnosti mimo byt na patře. K bytu náleží sklepní koje (1,9 m2) a v domě je společná kočárkárna. Byt je aktuálně pronajat s nájemní smlouvou do 30.6.2027, kdy nájemci platí nájemné 15.000,-Kč a 4.000 zálohy na energie a služby. Nad rámec těchto plateb je s bytem spojena měsíční úhrada do SVJ za pojištění nem. 91,00 Kč/měs., fond oprav 825,00 Kč, správa nem. 120,00 Kč/měs. a osobní náklady: 70,00 Kč/měs. Bytový dům se nachází v klidném místě. Město Šlapanice nabízí kompletní občanskou vybavenost a mnoho možností kulturního i sportovního vyžití. Další výhodou je přímé spojení s Brnem městskou hromadnou dopravou včetně noční linky. Více informací v RK. Prohlídky jsou možné po dohodě s klienty a aktuálními nájemci bytu.

Byt 2+1 ve Šlapanicích s balkonem, lodžií a potenciálem podle vašich představ Přesně takový je tento byt 2+1 o celkové podlahové ploše 58,74 m² v oblíbených Šlapanicích. Nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru, balkon i lodžii a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Dispozice, která dává smysl Byt je orientovaný na dvě strany a díky tomu působí příjemně světlým dojmem. Podle paní majitelky se v létě zbytečně nepřehřívá a v zimě nepůsobí chladně a tmavě. Kromě dvou pokojů a samostatné kuchyně nabízí také něco, co u bytů této dispozice nebývá samozřejmostí - komoru a samostatnou šatnu. K bytu patří sklepní kóje cca 2,50 m², která se nachází v přízemí domu, nikoliv v suterénu, díky tomu je suchá. Současné měsíční zálohy pro 4 osoby činí 7 257 Kč (SVJ včetně vody, vytápění a správy domu 5 677 Kč, elektřina 1 290 Kč, plyn 290 Kč). Zálohy jsou však nastavené s výraznou rezervou - při posledním ročním vyúčtování vznikl přeplatek 9 061 Kč. Reálné měsíční náklady tak mohou být výrazně nižší. Pro srovnání, u sousedního bytu se měsíční náklady pohybují kolem 4 000 Kč. Výše skutečných nákladů samozřejmě závisí na počtu osob a individuální spotřebě. Dispozice bytu nabízí: - obývací pokoj 16,21 m², - ložnici 14,65 m², - kuchyni 12,36 m², - předsíň 6,80 m², - koupelnu s WC 4,12 m², - šatnu 2,77 m², - spíž 1,83 m², - sklep cca 2,50 m². Balkon i lodžie Tady máte hned dva venkovní prostory, každý trochu jiný. Balkon o velikosti cca 2,88 m² je orientovaný do vnitrobloku. Hodí se na ranní kávu, pár květin nebo jen chvíli klidu. Lodžie o velikosti cca 4,73 m² nabízí otevřenější výhled do okolí Šlapanic. A pokud vás baví pozorovat letadla, tady si přijdete na své, přitom se nemusíte obávat výrazného hluku - byt není přímo v letovém koridoru. Celková plocha balkonu a lodžie je přibližně 7,61 m². Lodžii je případně možné zasklít. Byt, který si můžete vytvořit podle sebe Byt je udržovaný a je možné se do něj nastěhovat, zároveň ale počítejte s tím, že je vhodný k rekonstrukci. Původní je zejména: hliníková elektroinstalace, vodovodní rozvody, umakartové bytové jádro, kuchyňská linka a laminátové podlahy jsou z roku 2011. V bytě naopak byly nově provedeny plynové rozvody - v kuchyni je plynový sporák. V bytě jsou také žaluzie a je zde dostupné optické připojení Vivo. Dům s důležitými investicemi už za sebou Byt se nachází v 5. NP panelového domu postaveného v roce 1975, ve kterém je pouze 12 bytových jednotek. Dům je zateplený, má plastová okna s dvojsklem a nový výtah z roku 2015. Tyto investice jsou již uhrazené, takže je nový majitel nemusí řešit. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, dálkovým teplovodním systémem. V domě je také prostorná kočárkárna, kterou obyvatelé využívají i pro uložení kol. Majitelka oceňuje klidný dům a dobré sousedské vztahy. Pro koho může být tenhle byt zajímavý? Pro někoho, kdo chce vlastní bydlení blízko Brna. Pro pár, který ocení dvě samostatné místnosti, balkon, lodžii a dostatek úložného prostoru. Pro menší rodinu, která chce mít školu, školku, obchody i sportovní vyžití v místě. A také pro někoho, kdo se nebojí rekonstrukce a chce si byt postupně vytvořit podle sebe. A jak ho vidím já? Za mě je hlavní výhodou tohoto bytu kombinace dobré lokality, praktické dispozice, dostatku úložného prostoru a balkonu i lodžie. Byt neprošel kompletní rekonstrukcí, ale je dobrým základem pro někoho, kdo hledá prostornou 2+1, ocení komoru a šatnu a chce si interiér upravit podle sebe. Navíc kupujete byt v domě, kde už proběhly důležité investice: zateplení, výměna oken a instalace nového výtahu. Právě v téhle kombinaci vidím jeho největší potenciál. Šlapanice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna a kompletní občanskou vybaveností. V místě najdete školy, školky, gymnázium, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. V blízkosti bytu jsou například Penny Market, Pepco a Teta. Výhodou je také skvělé dopravní spojení - autobus, trolejbus, vlakové nádraží i noční rozjezdy přímo u domu. Naproti domu vede cyklostezka a za domem je dětské hřiště. Brno-Slatina je aute

Nabízím ke koupi světlý a pečlivě udržovaný byt ihned k nastěhování o dispozici 2+1 o celkové výměře 61,24 m² s prostornou lodžií a balkónem, které nejsou ve výměře započteny. Byt se nachází ve třetím patře čtyřpatrového, a jednoho podzemního podlaží, zatepleného domu s výtahem na ulici Brněnská ve Šlapanicích. Svým uspořádáním i lokalitou představuje ideální volbu jak pro startovací bydlení mladého páru, tak jako bezpečná investiční příležitost. Dispozice bytu je velmi prakticky rozvržena vůči světovým stranám. Kuchyně, ze které je přístup na balkón (2 m²), a obývací pokoj jsou orientovány na sever, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den bez zbytečného přehřívání interiéru. Ložnice je naopak směřována na jihozápad a navazuje na ni prostorná lodžie o výměře 4,8 m². Před touto částí domu se nachází dostatek vzrostlé zeleně, která vytváří přirozený stín a zajišťuje komfortní klima i v horkých letních dnech. Interiér bytu prošel zhruba před patnácti lety rekonstrukcí a nachází se ve velmi pěkném a čistém stavu s novou kuchyňskou linkou. Velkou předností jsou velkorysé úložné prostory. Ze samostatné chodby vstoupíte do oddělené šatny a přímo v kuchyni se nachází praktická komora na uchování potravin. Koupelna disponuje vanou a toaleta je řešena samostatně. K bytu náleží také sklepní kóje (2,47 m²) v suterénu a dům nabízí přístup přes dva samostatné vchody z obou stran. O teplo a ohřev vody se stará vlastní domovní kotelna, což garantuje stabilní a komfortní provoz. Samotný dům má za sebou kompletní revitalizaci v posledních dvaceti letech, která zahrnuje zateplení fasády, výměnu oken, opravu střechy, výtahy i osvětlení společných prostor. Společenství vlastníků jednotek hospodaří bez jakéhokoliv úvěru a ve fondu oprav má naspořeno k 31. 8. 2026 necelých 900 tisíc korun, což svědčí o dlouhodobě dobré péči o celou budovu. Lokalita na ulici Brněnská nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Brna, především do sousední Slatiny. V bezprostředním okolí domu najdete klid, dětská i workoutová hřiště a nákupní centrum je vzdálené pouhé tři minuty chůze. Velkým benefitem je také bezproblémové parkování přímo před domem a blízkém okolí. Náklady na bydlení vycházejí zhruba na 5.500,- Kč, kde předpis záloh SVJ činí 3.895,- Kč, elektřina zhruba 1.000,- Kč a plyn 240,- Kč. Pokud hledáte bydlení nebo investici s jasnou historií údržby a vynikajícím zázemím, ozvěte se mi a velmi rád vás provedu osobní prohlídkou. Byt je volný ihned. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

drobná stavba do 40m2 v Telnici u Brna - vymezeno jako atelier novostavba - velmi zajimava investice. vnitřni plochy místnost plocha podlahová plocha 1.np celkem 30,44 m² půdní prostor (galerie) 23,93 m² terasa 12,96 m² 1x parking spot Odhad nákladů: cca 2 400 Kč měsíčně. Elektřina včetně topení a ohřevu vody vychází ~1 500 Kč, voda ~350 Kč, fond ~500 Kč.

krásné 3+1 v telnici se zahradou a parkingem. kvalitní materialy, vcetne kuchyne a spotrebicu. klimatizace také v ceně. 2 koupelny krasna nemovitost, delal jsem to pro sebe jako majitel. nakonec jsem zpět v brně. Plocha: 99,6 m² podle prohlášení vlastníka, mezonet v 1. NP a 1. PP propojený vlastním schodištěm Dispozice: 3+kk, dvě koupelny, samostatné WC, balkon Venku: zahrádka a dlážděná terasa s grilem Parkování: 1 stání na předprostoru domu Cena: 7 900 000 Kč, pevná

Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji byt 3+kk v obci Sokolnice. Byt o velikosti 62,35 m² se nachází ve 2. NP moderní novostavby. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě (6,67 m²), která rozděluje koupelnu s WC (7,53 m²) a obývací pokoj s kuchyní (20,28 m²). Z obývacího pokoje vedou vstupy do dalších dvou pokojů, a to ložnice (16,93 m²) a druhého pokoje (9,19 m²), který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Bytový dům je postaven z kvalitních cihel Ecoton, vnitřní příčky jsou ze sádrokartonu a zajišťují výborné akustické vlastnosti. Stropy jsou odhlučněné a podlahy jsou z anhydritu. Střecha je zateplená PUR pěnou (36 cm) a splňuje parametry pasivního domu. Krytinu tvoří tašky Tondach s nejnižším možným sklonem. Celý plášť budovy je důkladně zateplen. Vytápění zajišťuje podlahový systém Maxeco s regulací v každém pokoji a možností ovládání přes mobilní telefon. O ohřev vody se stará bojler značky Ariston. Samozřejmostí je také kvalitně provedená elektroinstalace. Okna jsou osazena izolačním trojsklem VEKA SOFTLINE 82MD a vchodové dveře jsou vyrobeny z kombinace PVC a hliníku. V bytě jsou instalovány vnitřní dveře výšky 210 cm a součástí vybavení jsou také žaluzie ISOTRA Zetta70 s motorickým pohonem Somfy J4 WT Protect. Balkon je proveden z pozinkované konstrukce a dřeva ze Sibiřského modřínu. K bytu bude připočítáno parkování na vyhrazeném parkovišti s dlažbou a závorou v hodnotě 170 000,- Kč. Obec Sokolnice se nachází jen pár minut jízdy od Brna, se skvělou dopravní dostupností (autem, vlakem či autobusem). Nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, SŠ, restaurace, lékárna, potraviny apod.). Přímo u rezidence se nachází mateřská škola, což z tohoto bydlení činí ideální volbu pro rodiny s dětmi. Více zajímavých nemovitostí naleznete na mém Facebooku: Tomáš Defeld - Profesionální realitní služby nebo na Instagramu: @tomasdefeld

Moderní 3+kk v klidné brněnské lokalitě a v rezidenčním projektu pro náročné Nabízíme exkluzivní mezonetovou jednotku 3+kk v rodinném domě (bytová jednotka G2-2), v novém projektu Špica bydlení - byt umístěný ve viladomě G2, kde jsou celkově 3 bytové jednotky. Celková podlahová plocha 90,2 m2, 2x terasa celkově 15,8 m2, zahrádkou 30,9 m2 a vlastní parkovací stání, to vše v ceně vilabytu. K bytu lze dokoupit další parkovací stání. Po kolaudaci bude založeno SVJ přímo developerem. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Dispozice a standard bytu v rodinném domě: Bytová jednotka G2-2 (3+kk) mezonet: 1 NP: - Předsíň 4,5 m2. - Obývací pokoj 29,3 m2 s přípravou na kuchyňský kout. - Techn. místnost 4,6 m2. - Toaleta 1,9 m2. - Sklad 3,9 m2. - Terasa 8,4 m2. - Zahrádka 30,9 m2. Plocha příček 3,6 m2. 2 NP: - Schodiště 5 m2. - Chodba 2,4 m2. - Ložnice 18,5 m2. - Pokoj 12,6 m2. - Koupelna 6,5 m2. - Terasa 7,4 m2. Plocha příček 2,4 m2. Nový vlastník si bude moci vybrat dekor podlah, obkladů a dveří z připravených vzorníků a propracovat si interiér podle vlastního vkusu ještě před dokončením stavby. Špica bydlení - proč právě tento projekt. Jde o exkluzivní developerský projekt situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Špica bydlení je zároveň atraktivní volbou pro investory, kteří hledají perspektivní novostavbu v dobře dostupné lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této části Brna a dobrá dopravní dostupnost činí z projektu výbornou příležitost pro bezpečnou a dlouhodobou investici. Klienti-investoři navíc mohou využít odborné služby BRAVIS a bezplatné nacenění tržního nájemného pro daný byt i i kompletní správu nemovitosti, která zahrnuje vyhledání prověřených nájemníků, smluvní zajištění, inkaso plateb i pravidelné vyúčtování. Díky tomu se investice stává bezstarostnou a maximálně efektivní. Lokalita Brno-Tuřany - klidné bydlení s výhodami města Městská čtvrť Brno‑Tuřany je situována na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, restaurace, služby a sportoviště - ideální pro život rodiny i jednotlivce. Zároveň Tuřany poskytují pohodlné spojení s centrem města a snadnou dostupnost, což ocení lidé, kteří chtějí spojit klid lokality se zelení a s komfortem městského života.

Prostorné bydlení ve Šlapanicích 154 m², terasa a vlastní venkovní prostor Pokud hledáte větší byt nebo mezonet ve Šlapanicích, zajímavou alternativou může být tento rodinný dům na Brněnské ulici. Nabízí dvě nadzemní podlaží, celkem 154 m² užitné plochy včetně sklepa, prostornou terasu o ploše 23,76 m² a vlastní zahradní část přibližně 36 m². Prodává se celý rodinný dům, nikoli samostatná bytová jednotka. Dům má přibližně 79 m² v přízemí a 59 m² v horním podlaží. K tomu patří sklep o ploše přibližně 16 m². Horní podlaží tvoří hlavní obytnou část domu a navazuje na velkou terasu o ploše 23,76 m². Přízemí nabízí další prostor s různými možnostmi využití. Je zde hlavní místnost o ploše přibližně 48 m², další pokoj a vlastní sociální zázemí. Velký přízemní prostor lze podle potřeb nového majitele dále dispozičně upravit, například rozdělit na dvě části. Přízemí tak může sloužit jako domácí kancelář, pracovna, jednací či přijímací místnost, zázemí pro podnikání nebo jako samostatnější část domu pro starší děti či návštěvy. Výhodou je možnost oddělit hlavní rodinné bydlení v horním podlaží od pracovního nebo dalšího zázemí v přízemí. K domu patří také menší zahradní část o ploše přibližně 36 m². Nabízí vlastní venkovní prostor, ale zároveň nevyžaduje údržbu velkého pozemku. Celková plocha parcely je 135 m². Dům tak může být zajímavý zejména pro ty, kteří hledají prostorné bydlení typu 4+1 nebo mezonet, ale za podobnou cenu by dali přednost vlastnímu domu s terasou a venkovním zázemím. Zároveň může dobře vyhovovat lidem, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě, aniž by se obě části musely vzájemně rušit. Velkou výhodou je poloha ve Šlapanicích. Běžné každodenní služby jsou dobře dostupné pěšky v okolí je základní škola, mateřské školy, gymnázium se ZUŠ, obchody i kavárny. Dobré je také spojení s Brnem. V blízkosti domu je zastávka Šlapanice, Kalvodova, odkud jede přímá trolejbusová linka 31 až na Hlavní nádraží v Brně. Cesta podle jízdního řádu trvá přibližně 24 minut. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, na zahradě je také studna. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Pokud je pro vás důležitější dostatek prostoru, terasa, vlastní zázemí a možnost oddělit práci od bydlení než velká zahrada, stojí tato nabídka za prohlídku.

Příležitost stát se majitelem části významné funkcionalistické vily se na realitním trhu prakticky neopakuje. Na ulici Kalvodova v Brně nyní nabízíme středový byt 4+1 o velkorysé ploše 216 m², který je součástí vily Ernsta Löw-Beera - mimořádné stavby z roku 1935 navržené vídeňskými architekty Rudolfem Baumfeldem a Norbertem Schlesingerem. Vila vznikla pro Ernsta Löw-Beera, bratrance Grety Tugendhatové, a dodnes patří k pozoruhodným příkladům meziválečné vilové architektury v Brně. Její výjimečnost spočívá nejen v historii, ale především v práci s prostorem, světlem a technických řešeních, která byla na svou dobu mimořádně pokroková. Dominantou nabízeného bytu je velkorysý obývací pokoj s pracovnou a krbem, který se rozprostírá téměř podél celé prosklené fasády orientované na jihozápad. Na obytný prostor navazuje jídelna využívající zbývající část prosklení a menší samostatná kuchyně. Impozantní výška stropů ještě umocňuje velkorysost celého prostoru a společně s rozsáhlým prosklením mu dodává mimořádnou vzdušnost a reprezentativní charakter. Interiér je díky tomu zaplaven přirozeným světlem a nabízí atmosféru, kterou lze jen těžko vytvořit v současné zástavbě. Na obývací část navazuje ložnice s průchozí šatnou a druhým vstupem do chodby. Celkových 216 m² nabízí nadstandardní proporce a především mimořádný potenciál pro budoucího majitele. Současné uspořádání totiž nemusí být konečnou podobou bytu. Nový vlastník může interiér přizpůsobit svým představám a současným nárokům na bydlení, nebo se při jeho citlivé obnově inspirovat původním architektonickým konceptem a znovu navázat na genius loci minulosti. Právě takový přístup si prostor s touto historií a architektonickou hodnotou bezpochyby zaslouží. Prosklená fasáda je památkově chráněna a případný majitel by s touto skutečností měl při budoucích úpravách počítat. U nemovitosti tohoto charakteru však nejde pouze o vlastnictví prostoru. Nekupujete zde jen byt, ale část architektonicky významného domu, jeho historii a skutečný genius loci. Součástí vily je také dochovaný původní systém klimatizace, jehož případné zprovoznění by vyžadovalo odbornou revizi. Praktickou výhodou je možnost parkování přímo před vstupem do domu, nebo ve vlastní garáži. Základní údaje: dispozice 4+1 | obytná plocha 216 m² | středový byt ve vile Ernsta Löw-Beera | Brno, Kalvodova 8 Taková nemovitost není jen místem k bydlení. Je příležitostí převzít část příběhu jedné z výjimečných brněnských vil a dát mu vlastní pokračování. Přijďte poznat prostor, jehož skutečnou atmosféru fotografie ani text nedokážou zcela zachytit.

Byt č. 10 se nachází v nárožní části druhého podlaží Zámečku a nabízí dispozici 3+kk o podlahové ploše 66,2 m² s velkorysou světlou výškou místností, kterou dnes již v nových bytech nekoupíte. Jeho půdorys využívá polohu na kraji budovy a soustředí obytné místnosti podél vnějších fasád. Hlavní obytný prostor propojuje kuchyň, jídelní část a místo pro posezení. Dvě další samostatné místnosti umožňují vytvořit klasické rodinné uspořádání s ložnicí a dětským pokojem, případně využít jeden z pokojů jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna a další zázemí jsou soustředěné ve vnitřní části dispozice. Obytné místnosti tak zůstávají dobře využitelné a díky nárožní poloze má byt zároveň více možností přirozeného osvětlení. Část oken bytu je orientována směrem do ulice Náves a svým členěním navazuje na podobu původních zámeckých oken, čímž zachovává historický charakter této části budovy. Okna směřující do ulice Okružní jsou naopak řešena jako francouzská, takže do interiéru přivádějí více denního světla a dodávají místnostem otevřenější a vzdušnější charakter. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Na jejím místě budou připraveny rozvody elektřiny, vody a odpadu, takže výslednou podobu kuchyně si může nový majitel navrhnout podle vlastních představ. Foto je informativní k postupu stavby. Jednotlivé byty a jejich stupeň dokončení Vám rád představím. Byt č. 10 nabízí na kompaktní ploše plnohodnotné 3+kk a díky nárožnímu umístění získává vlastní charakter i více přirozeného světla.

V rámci projektu Nové Šlapanice, který vyrůstá na začátku Šlapanic si Vám dovolujeme představit výjimečné a na danou lokalitu ojedinělé bydlení. Celý projekt je v nadstandartním provedení. Představujeme Vám 3.etapu, která je zaměřena na výstavbu 4 viladomů. Každý viladům má 3 bytové jednotky a ateliér. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní, prostorné a dispozičně chytře řešené bydlení. V tomto projektu nabízíme k prodeji byt 2+KK s balkonem 5,8m2, zahradou 106,7m2, sklepem 7,7m2 a 1 parkovacím stáním vše je součástí kupní ceny. Možnost dokoupení dalšího parkovacího stání za 300.000,-Kč V celém bytě jsou venkovní žaluzie. Viladům 7 na ulici Stanislava Hanzla Byt č. 2 je umístěn v 1.NP Dispozice: chodba 7,29m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 37,83m2 s přímým vstupem přes lávku na zahradu 106,7m2 a s balkonem 5,8m2, ložnice 13,36m2, koupelna se sprchovým koutem 3,6m2 a WC zvlášť 1,75m2 a technická místnost 2,75m2. Standarty bytu, které jsou součástí kupní ceny: - podlahy vinyl, keramická dlažba - sanitární technika, sprchový kout, včetně sprchového setu, umyvadlo včetně baterie, vana, závěsné WC, zrcadlo, obklady -mramor - interiérové dveře + obložkové zárubně, vstupní dveře - podlahové vytápění, topné těleso - příprava klimatizace - venkovní osvětlení - rekuperace Samotná lokalita nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2. Také zde v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku, řadu obchodů, restaurací a služeb, trolejbusovou zastávku, ale především vlakové nádraží, z kterého jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně za 15 min. Dokončení bytů je plánované na 4Q roku 2026. Výhodou je model financování nemovitosti. Pokud by Vás nabídka tohoto či jakéhokoliv jiného bytu v tomto projektu zaujala, kontaktujte prosím makléře, u kterého se dozvíte více. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Bydlení v historické zámecké sýpce v centru Blažovic, 15 minut od Brna. Byt 2+kk ve 2. podlaží rekonstruovaného Zámečku - historický dům s komfortem nového bytu. • Dispozice 2+kk, 47,9 m², 2. podlaží • Samostatná ložnice oddělená od obytné části • Podlahové vytápění, centrální plynový kondenzační kotel • Izolační trojskla, zateplená fasáda i střecha • Energetická třída C • Kuchyň navrhnete podle sebe - rozvody elektřiny, vody a odpadu budou připravené • Parkovací stání i sklep lze dokoupit • Dokončení: 2027 • Cena 5 748 000 Kč vč. 15 % DPH (cca 120 000 Kč/m²) Obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí tvoří centrum bytu, ložnice je jeho klidnou soukromou částí. Koupelna a zázemí jsou ve vnitřní části dispozice, takže okna patří obytným místnostem. Ideální první vlastní bydlení pro jednotlivce či pár, nebo byt k dlouhodobému pronájmu. Sýpka patřila k zámeckému hospodářskému dvoru, jehož historii připomínají pamětní desky v areálu - nejstarší z nich zmiňuje rok 1604. Dnes se z ní stávají byty, které v běžné novostavbě nenajdete. Blažovice: mateřská a základní škola, mateřské centrum, pošta, obchod, hřiště, cyklostezky. Do Brna cca 10 km - autem, vlakem i autobusem. Byt je součástí rezidenčního projektu Sojkův dvůr v centru Blažovic, který vzniká rekonstrukcí historického zámeckého areálu. Při osobní prohlídce vám rád ukážu celý areál a průběh stavby a představím i další dispozice, které projekt nabízí. Domluvte si prohlídku. Fotografie jsou ilustrační a zachycují průběh stavby a vizualizace projektu.

Stylové bydlení se zahrádkou jen pár minut od Prahy. Nabízím k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m² se dvěma soukromými předzahrádkami (cca 12 m² a 15 m²) a vlastním parkovacím stáním v obci Holubice (Praha-západ). Byt se nachází v komorním domě s pouhými 5 jednotkami, v klidném prostředí u jezdeckého areálu. Jižní orientace přináší dostatek přirozeného světla po celý den, příjemnou atmosféru a zároveň úsporný provoz. Dispozice: Prakticky řešený interiér nabízí vstupní chodbu s předsíní s dostatkem úložného prostoru. Odtud se vstupuje do ložnice s francouzským oknem a přímým vstupem na zahrádku - ideální pro ranní kávu nebo večerní relax. Z chodby je dále vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého bytu, za kterým je další předzahrádka, orientovaná na druhou stranu. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, součástí je i praktická technická místnost. Technické informace: Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno elektrickým kotlem. Byt je veden jako ateliér, avšak splňuje veškeré parametry komfortního bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo hledají klid, soukromí a kontakt s přírodou, a přitom chtějí mít Prahu na dosah. Ráda Vám pomohu i se zajištěním výhodného financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky, SMS či e-mailem.

Modern 3+kk v klidné brněnské lokalitě a v rezidenčním projektu pro náročné Nabízíme exkluzivní bytovou jednotku 3+kk (bytová jednotka A3-7) v novém projektu Špica bydlení - byt umístěný ve 3. NP nízkoenergetického bytového domu A. Celková podlahová plocha činí 67,3 m2 s terasou 9,2 m2. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Dispozice a standard bytu Bytová jednotka A3-7 (3+kk) Podlaží: 3. NP, nízkoenergetický dům. - Obývací pokoj 34,5 m2. - Ložnice 12,5 m2. - Pokoj 9,7 m2. - Koupelna 4,6 m2. - Toaleta 1,4 m2. - Předsíň 6,6 m2. Nový vlastník si bude moci vybrat dekor podlah, obkladů a dveří z připravených vzorníků a propracovat si interiér podle vlastního vkusu ještě před dokončením stavby. Špica bydlení - proč právě tento projekt. Jde o exkluzivní developerský projekt situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Špica bydlení je zároveň atraktivní volbou pro investory, kteří hledají perspektivní novostavbu v dobře dostupné lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této části Brna a dobrá dopravní dostupnost činí z projektu výbornou příležitost pro bezpečnou a dlouhodobou investici. Klienti-investoři navíc mohou využít odborné služby BRAVIS a bezplatné nacenění tržního nájemného pro daný byt i i kompletní správu nemovitosti, která zahrnuje vyhledání prověřených nájemníků, smluvní zajištění, inkaso plateb i pravidelné vyúčtování. Díky tomu se investice stává bezstarostnou a maximálně efektivní. Lokalita Brno-Tuřany - klidné bydlení s výhodami města Městská čtvrť Brno‑Tuřany je situována na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, restaurace, služby a sportoviště - ideální pro život rodiny i jednotlivce. Zároveň Tuřany poskytují pohodlné spojení s centrem města a snadnou dostupnost, což ocení lidé, kteří chtějí spojit klid lokality se zelení a s komfortem městského života.

Hledáte pohodlí moderního bytu, ale nechcete se vzdát vlastní zahrady? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 77,8 m² se soukromou zahradou a terasou o celkové výměře 142 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží třípodlažního domu BD 9 na adrese Holubice 431. Dům od společnosti MIRROR Development byl dokončen v roce 2022 a splňuje energetickou třídu B. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní (26,1 m²), dvě prostorné ložnice (19,1 a 17 m²), předsíň (4,7 m²), koupelna s vanou (4,4 m²) a samostatná toaleta (1,8 m²). Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na terasu a zahradu, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry, zahradničení i posezení s přáteli. K dispozici je venkovní voda a elektřina přivedená až do zadní části zahrady, kde lze vybudovat například saunu, zahradní domek nebo úložný prostor. Na zahradu je možné vstoupit přímo z bytu i samostatným venkovním vstupem, což usnadňuje její údržbu i praktické každodenní využití. Součástí prodeje je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně, nábytek na míru a televizní stěna s krbem. Všechna okna jsou vybavena elektronicky ovládanými venkovními žaluziemi s možností ovládání přes telefon. K bytu náleží vyhrazené stání ve společné podzemní garáži, sklep o velikosti 3 m² umístěný přímo u stání a další venkovní parkovací místo. Z garáže lze do domu projít vnitřkem. Měsíční zálohy činí přibližně 3 500 Kč za plyn, vodu, správu domu a další služby SVJ a přibližně 2 200 Kč za elektřinu. Výše nákladů se může lišit podle spotřeby a počtu osob. Holubice nabízejí klidné prostředí, příjemnou sousedskou komunitu a rychlé napojení na dálnici D1 směrem na Brno a Vyškov. Nemovitost je ideální pro rodinu, pár pracující z domova nebo pro každého, kdo hledá praktickou alternativu k rodinnému domu. Předání je možné po dohodě s majiteli, případně i v krátkém termínu. Kompletní realitní a právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny je samozřejmostí. Zaujala vás kombinace moderního bydlení, vlastní zahrady a pohodlného parkování? Zavolejte mi nebo napište a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt představím.

Jako přímý vlastník nabízím k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví nacházející se v nové moderní rezidenční čtvrti obce Šlapanice. Tento byt o užitné ploše 62 m² se nachází v 1. patře cihlového domu z roku 2010 s 16 bytovými jednotkami a je celý zařízený v jednotném jemně pastelovém stylu, díky čemuž působí velmi světle a útulně. Byt je ve velmi dobrém stavu a je prodáván plně zařízený dle přiložených fotek, takže si stačí pouze přinést osobní věci a začít bydlet. Zařízení bytu (postele, sedačka, stoly, židle, dvířka kuchyňské linky) bylo pořizováno před 2 roky, tudíž je téměř jako nové. Výtah a bezbariérový přístup v domě zajišťuje plnou bezbariérovost a pohodlí při přepravě těžších nebo rozměrnějších věcí. K bytu náleží lodžie s terasou o výměře 44 m² směřovaná na západ, což zajišťuje dostatek sluníčka a umožňuje od jara do podzimu příjemné venkovní posezení. Terasa je velká přidaná hodnota i pro malé děti nebo domácí mazlíčky. K bytu náleží rovněž sklep o výměře 2 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro věci, které nejsou zrovna potřeba. Dům prošel v roce 2025 revitalizací v podobě zateplení a nové fasády, díky čemuž dům zvenku vypadá jako nový. Vzhledem k dostatečnému počtu parkovacích míst před domem odpadá problém s každodenním parkováním. Město Šlapanice patří mezi žádané lokality v blízkosti Brna a nabízí kompletní občanskou vybavenost, najdete zde mateřskou a základní školu, poštu, obchody, restaurace, bankomat, zdravotní a veterinární služby, sportovní využití nebo cyklostezky. Ulice Brněnská Pole je relativně nová část Šlapanic, která vznikla v roce 2008 zahájením výstavby stejnojmenného obytného komplexu. Jedná se o moderní rezidenční čtvrť, která se skládá z bezbariérových bytových domů a doplňující infrastruktury. Nachází se na rozhraní původní městské zástavby a zemědělské půdy směrem na Brno. Lokalita je dobře dostupná autem, vlakem i MHD, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Do centra Brna je to pouhých 10 km a dostanete se tam přibližně do 15 minut jízdy autem a 20 minut MHD. Další výhodou v rámci dostupnosti je blízký nájezd na D1, přibližně do 5 minut jízdy autem. Umístění na okraji obce přináší klidné prostředí ideální pro rodinné bydlení. V případě zájmu je možné nad rámec této nabídky k bytu dále dokoupit sklad o velikosti 8 m² a dvě garážová stání, vše nacházející se v suterénu domu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím o kontaktování nebo vyplnění níže uvedeného formuláře.

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 60 m², situovaný v posledním 3. patře bytového domu na ulici Švehlova ve Šlapanicích u Brna. Díky svému umístění nabízí byt nejen dostatek soukromí, ale také krásný otevřený výhled do okolní krajiny, který si můžete vychutnávat z balkonu o výměře 4 m². Právě spojení klidného bydlení na okraji zástavby s rychlou dostupností do Brna dělá z této nemovitosti ideální místo pro život. Interiér bytu je promyšleně rozdělen do dvou podlaží. Ve spodním patře se nachází vzdušný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou a jídelní částí, samostatný pokoj, koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba. Horní podlaží tvoří otevřený podkrovní prostor, který lze využít jako hlavní ložnici, pracovnu, dětský pokoj nebo příjemnou relaxační zónu. Díky otevřenému konceptu nabízí prostor dostatek variability a snadno se přizpůsobí potřebám nových majitelů. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se částečně vybavený, takže novým majitelům odpadne řada počátečních investic. O příjemné klima během letních měsíců se stará klimatizace, komfort dále zvyšují venkovní stínicí rolety střešních oken. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je prakticky umístěn v samostatné technické místnosti mimo byt. Budova má energetickou náročnost třídy C. Součástí prodeje zůstává: - moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, myčka, trouba), - mikrovlnná trouba, - americká lednice s mrazákem, - kombinovaná pračka se sušičkou (v prodloužené záruce), - jídelní stůl se židlemi, - obývací stěna (bez TV), - rozkládací sedací souprava s úložným prostorem, - vestavěné skříně, - klimatizace, - botník a police v předsíni. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Náklady na bydlení pro tříčlennou rodinu nepřesahují 5.500,- Kč měsíčně. Šlapanice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, restaurace, sportovní vyžití, zdravotní služby i široké možnosti pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí je rychlé spojení do centra Brna autem i veřejnou dopravou. Pokud hledáte byt, který nabízí více než jen praktické bydlení - příjemnou atmosféru, dostatek prostoru, krásné výhledy a klidné okolí s perfektní dostupností do Brna - rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. V ceně není zahrnuta provize.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi samostatně stojící mezonetový dům ve vnitrobloku BD o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 72 m² a zahradou o velikosti, nacházející se v atraktivní lokalitě Šlapanice u Brna. Dům je umístěn v zadní části pozemku a nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na terasu a dále do zahrady. Součástí spodní části domu je také koupelna spojená s toaletou, vybavená sprchovým koutem. V horním patře domu naleznete dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna dle potřeb nového majitele. Vytápění domu zajišťuje podlahové topení. Velkou předností této nemovitosti je vlastní oplocená zahrada o velikosti 45 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení s rodinou nebo relaxaci v soukromí. Dům je částečně vybavený a představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna. Město Šlapanice se nachází v okrese Brno-venkov, pouhých 9 km jihovýchodně od Brna, a nabízí kompletní občanskou vybavenost - základní a mateřskou školu, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Pro volný čas je ve městě Šlapanicek dispozici například krytý bazén, cyklostezky a další sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení i městská hromadná doprava. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací neváhejte kontaktovat našeho makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atypický mezonetový byt o dispozici 5+1 s celkovou výměrou 136 m² a prostornou zahradou. Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu se třemi bytovými jednotkami v atraktivní lokalitě Šlapanice u Brna. Byt je prakticky rozdělen do dvou podlaží. Ve spodní části bytové jednotky části se nachází další tři místnosti, přičemž jedna z nich je připravena pro umístění kuchyňské linky. Z této místnosti je zároveň možný vstup na menší balkon. V horní části bytu se nachází tři místnosti, které lze využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj či pracovnu dle vlastních potřeb. Součástí bytu jsou dvě koupelny (jedna s vanou druhá se sprchovým koutem) a v každém podlaží jedna toaleta. Vytápění je řešeno podlahovým topením, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu dále náleží sklep. Velkým benefitem této nemovitosti je vlastní zahrada o výměře 245 m² za domem, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, odpočinek, zahradničení nebo trávení volného času s rodinou. Díky atypickému řešení a prostorné dispozici nabízí byt široké možnosti úprav a je ideální příležitostí pro vytvoření jedinečného bydlení podle vlastních představ. Šlapanice jsou vyhledávaným městem v okrese Brno-venkov, vzdáleným přibližně 9 km jihovýchodně od Brna a sousedícím s městskými částmi Slatina a Tuřany. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Pro volný čas je k dispozici například krytý bazén, sportoviště, cyklostezky a další možnosti aktivního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení i městská hromadná doprava. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.